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El convenio de Martinsa-Fadesa establece el pago integro de la deuda en plazos más largos

La Coruña. Treinta meses después de su entrada en concurso (en julio del 2008), Martinsa-Fadesa podría superar el proceso a mediados de febrero, ya que el auto dictado ayer abre un plazo de diez días hábiles para formular oposición a la aprobación del convenio. Si no existen alegaciones, una vez que el juez dicte la finalización del concurso, los administradores concursales dejarán de tutelar las decisiones de la empresa, aunque el juez seguirá vigilando el cumplimiento del convenio (la empresa debe informarle cada 6 meses).

La segunda propuesta de convenio para el pago de la deuda de Martinsa-Fadesa sumó finalmente el 73,69% de apoyos, el que representan 307 acreedores con un pasivo ordinario de 2.963 millones de euros.

El juez Pablo González-Carreró, titular del Juzgado de lo Mercantil número 2 de A Coruña, dictó ayer miércoles el auto en el que proclama los resultados de un convenio que alarga los plazos de vencimiento de la deuda previstos en la primera propuesta, y que establece el abono íntegro, sin quita, de la deuda en un máximo de diez años a partir del 2012.

La propuesta, presentada el pasado mes de julio por Caixa Galicia, La Caixa, Caja Madrid y Banco Popular, solo tuvo un voto en contra, el de un acreedor que representa el 0,03% del pasivo. De los más de 6.900 millones de deuda total quedan fuera del convenio los créditos privilegiados

El auto judicial proclama además los resultados de las votaciones de los concursos de cinco filiales de la empresa: Jemafe, Town Planning, Fercler, Inomar e Inmobiliaria Marplus, que suman una deuda de algo más de trece millones de euros. En todos los casos lograron adhesiones por encima del 70%. También da cuenta de la liquidación de otra de las filiales, Construcciones Pórtico, que no presentó convenio.

 

Murcia distingue la calidad arquitectónica y la sostenibilidad de seis edificios de la región

Murcia. El Auditorio Víctor Villegas, el edificio Ruiz Seiquer, el Museo de Bellas Artes y el Casino, en Murcia, el Ayuntamiento de Cartagena y el hotel Termas de Archena han sido los seis edificios galardonados en la IV edición de los Premios a la Calidad en la Edificación de la Región de Murcia 2010, que distinguen a las edificaciones regionales que suponen un ejemplo arquitectónico por su calidad técnica, su eficiencia energética y su contribución a la sostenibilidad.

“La calidad en la edificación y la perdurabilidad en el tiempo son dos pilares fundamentales de la arquitectura bien pensada y bien definida. Por eso, estos premios regionales suponen no sólo un reconocimiento del pasado, sino también una llamada de atención al presente para lograr que los nuevos edificios respondan a los máximos parámetros de calidad”, manifestó el consejero de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, José Ballesta, en el acto de entrega de los premios.

“Esta cuarta edición de los premios ha contado con 24 candidaturas y con una nueva categoría, la de ‘Rehabilitación’, que reconoce los trabajos de recuperación integral llevados a cabos en inmuebles de la Región, desde los criterios de sostenibilidad y respeto a la identidad originaria de los edificios”, recalcó el consejero.

Los premios, que se convocan cada dos años, tienen por objeto reconocer las construcciones con una antigüedad igual o superior a 15 años que logren un equilibrio en sus condiciones de seguridad, calidad constructiva y habitabilidad.

Entre los 24 inmuebles candidatos, el edificio Ruiz Seiquer de Murcia ha recibido el premio regional en la categoría de  ‘Edificaciones de Uso Residencial’, mientras que el edificio Lord Caradoc de Murcia ha sido distinguido con una mención especial.

El edificio sede del Ayuntamiento de Cartagena ha obtenido el Premio Regional dentro de la categoría de ‘Edificaciones de Uso Institucional’. Además, se han otorgado dos menciones: una al Aulario General de la Universidad de Murcia, en Espinardo, y otra al Centro de Artesanía de Lorca, un galardón que recogió el director general de Comercio y Artesanía, Julio José Lorenzo.

Por su parte, el Hotel Termas de Archena ha ganado el Premio Regional en la categoría de Edificios de Uso Turístico y ha recibido una mención el Hotel Monasterio de Santa Eulalia, en Totana.

Respecto al apartado de Otros Usos, el Premio Regional ha sido compartido entre el Museo de Bellas Artes de Murcia (MUBAM) y el Auditorio Víctor Villegas de la capital, con una mención al Teatro Cervantes de Abarán. El Casino de Murcia ha recibido el Premio Regional en la nueva categoría de Rehabilitación.

Por unanimidad del jurado, Antonio Garrido Hernández ha sido distinguido con el Premio Especial a la labor profesional, a propuesta del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de la Región de Murcia.

El jurado ha contado con representantes de la Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, del Servicio de Gestión de Calidad en la Edificación de la Comunidad, del Colegio Oficial de Arquitectos, de la Federación Regional de Municipios, de la Federación Regional de Empresarios de la Construcción de la Región, de la Federación Regional de Empresarios del Metal, de Caja Mediterráneo, de la Fundación Cajamurcia, del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, del Colegio de Administradores de Fincas, y del Centro Tecnológico de la Construcción.

 

Medio Ambiente aboga en FITUR por un turismo compatible con las Reservas de la Biosfera

Madrid. El Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino ha apoyado, en la edición FITUR 2011, el desarrollo y promoción de un turismo sostenible y compatible con la conservación de los recursos naturales de las Reservas de la Biosfera.

Durante el acto promovido por el Ministerio en el marco de esta cumbre internacional del turismo, se ha explicado que la UNESCO es el organismo que, a través de su Programa Hombre y Biosfera «Man and Biosphere» (MaB), propuso la creación de reservas de la Biosfera en la década de los 70, buscando un nuevo modelo de relación entre el hombre y la naturaleza. Actualmente existen más de 560 reservas de la Biosfera repartidas en 109 países, 40 de ellas declaradas por la UNESCO en España.

En el Organismo Autónomo Parques Nacionales se ubica también la Oficina del Programa MaB en España, que da soporte técnico y logístico a la Red Española de Reservas de la Biosfera y al Comité Español del Programa MaB y sus órganos asesores (Consejo Científico y Consejo de Gestores). Dicha Oficina cumple un papel fundamental de coordinación y difusión de información, en general.

El OAPN impulsa, con sus propios medios, el funcionamiento de la Red Española de Reservas de la Biosfera, en aplicación de las indicaciones del Programa MaB (recogidas en el Plan de Acción de Madrid en este período) principalmente a través de varias líneas de apoyo, como el desarrollo de un sistema de seguimiento de las reservas y de la Red Española.

Otra línea de actuación pasa por el incremento de la visibilidad de las reservas de la biosfera y de su conocimiento por parte de los habitantes de las propias reservas y por parte del público general.

Asimismo, se suelen promover actuaciones de sensibilización y formación dirigidas a favorecer la adaptación de las reservas de la biosfera a los requisitos establecidos por el Programa MaB, que son de obligado cumplimiento antes de 2013, o la promoción de economías de calidad, orientadas a proporcionar a los agentes económicos de las reservas de biosfera facilidades para que se impliquen en actividades productivas comprometidas con los principios de las reservas de la biosfera.

Entre las acciones de la Dirección General de Desarrollo Sostenible del Medio Rural se encuentra el desarrollo sostenible en reservas de la biosfera, mediante una línea específica de financiación compartida con las comunidades autónomas y las entidades locales responsables de reservas de la biosfera. Esta línea de apoyo financiero supone una importante ayuda a la ejecución del plan de acción particular de muchas de las reservas de la biosfera españolas.

 

 

Ayudas en Galicia para cambiar la iluminación interior de 350 viviendas y oficinas

Santiago de Compostela. El Instituto Energético de Galicia (Inega) destinará 493.409 euros en ayudas correspondientes a la primera edición del Plan Renove de Equipos de Iluminación Interior, una nueva línea de ayudas con la que se pretende mejorar la eficiencia energética, a través de la renovación de las instalaciones lumínicas existentes por otras más eficientes, reduciendo así el consumo de energía. Este plan se enmarca dentro de una estrategia global que en 2011 pretende ahorrar algo más de 21 millones de euros gracias a una reducción del consumo de casi 193.000 megavatios/hora anuales.

La cuantía máxima de la subvención es del 25% del coste de la nueva instalación de iluminación, con un límite de 1.500 euros por vivienda unifamiliar; de 10.000 euros por edificio de viviendas en bloque y de 25.000 euros por edificio destinado a otros usos, no la vivienda. Con esta actuación enmarcada en la apuesta estratégica de la Xunta de Galicia por la potenciación del ahorro y de la eficiencia energética, se prevé llegar a más de 350 viviendas y edificios del sector terciario.

En primer lugar, el comprador se dirigirá la un instalador adherido al Plan Renove de Equipos de Iluminación Interior y adquirirá los materiales objeto de la subvención. A continuación, el instalador realizará la solicitud de fondos mediante la aplicación web habilitada al efecto, imprimirá los impresos de la ayuda y el comprador firmará su conformidad.

El instalador dispondrá de 60 días naturales desde el día siguiente a la fecha de reserva de fondos para realizar la instalación; cobrar el importe de la factura con el descuento de la ayuda establecida, calculada en la aplicación informática y para remitir toda la documentación al Inega para el cobro de la subvención.

Entre esos pequeños gestos señalados por el Inega para ahorrar energía en los hogares   se halla, por ejemplo, el relevo de una lámpara convencional de 100 W por una de bajo consumo equivalente, actuación subvencionable en el marco del Plan Renove de Iluminación Interior, se puede alcanzar un ahorro de 86,4 kWh/año y de 14,7 euros anuales; un ahorro que se traduce en 77.792 MWh/año y 13,2 millones de euros, si tenemos en cuenta a totalidad de viviendas existentes en Galicia, y en 1.225.799 MWh/año, es decir, 208 millones de euros anuales, si la extrapolación se hace al conjunto de hogares de España.

Será subvencionable, siempre que la inversión mínima sea de 500 euros, el cambio de luminarias, lámparas o reactancias existentes por luminarias de mayor rendimiento, cuando permitan reducir la potencia instalada en un 30%, así como la instalación de sistemas de control por presencia y regulación del nivel de iluminación, siempre que posibiliten conseguir un ahorro energético de cuando menos un 20% anual.

Las ayudas se podrán solicitar a partir de los 65 días hábiles contados desde el próximo 6 de abril, y hasta el 30 de julio de 2011 o bien hasta la finalización anticipada por final de fondos.

FCC construirá la ampliación del metro de Toronto-York Spadina (Tysse) en Canadá

Canadá. La Toronto Transit Commission ha adjudicado a FCC Construcción en UTE las obras de la ampliación del Metro de Toronto-York Spadina (Tysse) en Canadá, que incluye la construcción de los túneles Norte y de la estación Highway 407 y por un importe total de 304 millones de euros.

El proyecto consiste en la realización de un tramo subterráneo de 4.500 m de longitud, con tres estaciones intermedias: York University Station, Steeles West Station (no incluida en este contrato) y Highway 407 Station, además de un área de cocheras.

La Estación Highway 407 es una estación subterránea de nueva construcción con 165 m de longitud, 22 de anchura y 23 m de profundidad; con andén central y tres niveles, dos subterráneos y uno en superficie, formado por un edificio en forma de Y, con una terminal de autobuses y un aparcamiento al aire libre de 600 plazas

La obra se ejecutará mediante dos tuneladoras TBM en tres fases: la primera en dirección sur hasta el área de cocheras, con una longitud total de 1.672m., y la segunda y la tercera desde la estación Highway 407, desde donde se excavará en dos direcciones: hacia el sur hasta la estación Steeles West, un tramo de1.024m, y hacia el norte hasta el final del trayecto, en una longitud total de 936m.

El proyecto de ampliación de metro Toronto-York Spadina proporcionará a los ciudadanos el servicio de trenes subterráneos entre la ciudad de Toronto y York.

 

 

 

Plan Extraordinario de Apoyo Local para todos los municipios de Castilla y León

Valladolid. El presidente de la Junta de Castilla y León, Juan Vicente Herrera, ha presidido esta mañana la entrega de las ayudas del Plan Extraordinario de Apoyo Local a 543 entidades locales de la Comunidad, dotado con 90 millones y cuyo objetivo es relanzar el empleo y facilitar más fondos para el gasto corriente de ayuntamientos y diputaciones.

Los 2.248 municipios de la Castilla y León podrán recibir fondos de este Plan Extraordinario, si bien en el acto celebrado en el Auditorio Miguel Delibes de Valladolid, fueron los alcaldes de los 534 municipios de más de 500 habitantes de Castilla y León y los presidentes de las diputaciones provinciales, quienes firmaron las actas de recepción de las ayudas.
 
Durante su intervención, el presidente de la Junta ha puesto de manifiesto que el Gobierno de Castilla y León ha mantenido firme su apuesta por el municipalismo incluso pese a las dificultades económicas de los últimos tiempos y ha aportado más de 1.806 millones de euros a sus Corporaciones Locales en esta Legislatura.
 
Fomento del empleo local

Los 50 millones del Plan Extraordinario de Apoyo Local dedicados a financiar el empleo local se distribuyen en 45 millones para los municipios y 5 para las Diputaciones Provinciales.
 
Se estima que los 50 millones de este Plan Extraordinario pueden generar cerca de 4.000 contrataciones, que podrían ser más por la posibilidad de contratos a tiempo parcial. Sumando el resto de programas de fomento del empleo local y los talleres de empleo y escuelas taller, la cifra total de beneficiarios estimada en el ámbito local en el año 2011 rondaría un mínimo de 13.500, una cifra similar a la de 2010, pero con un «plus» de calidad, al generar derecho a prestación.
 
Gasto corriente de los Ayuntamientos. Pacto local

Los otros 40 millones de euros del Plan Extraordinario de Apoyo Local están destinados a ayudar a superar la asfixia económica motivada por la crisis de los 2.233 ayuntamientos de menos de 20.000 habitantes y de las nueve diputaciones provinciales, ya que con ellos podrán sufragar el gasto corriente que genera abrir las puertas de sus centros públicos y mantener el nivel de los servicios que prestan a los ciudadanos.
 
Por otro lado, y al margen de este Plan Extraordinario, los 15 municipios de más de 20.000 habitantes pueden cubrir gasto corriente dentro de una línea específica del Fondo de Cooperación Local, hasta el 37 por ciento de las cantidades que les correspondan a cada una de ellas, lo que suma más de 9 millones de euros para este concepto, mientras que el resto de las ayudas pueden destinarlas a inversiones en obras o dotaciones.
 
Los fondos del Plan Extraordinario llegan a todos los municipios de menos de 20.000 habitantes, son incondicionados, financiados al 100% por el Gobierno autonómico y se pueden aplicar al pago de todo tipo de operaciones corrientes. Gracias a esta ayuda, reclamada por las entidades locales por las dificultades económicas que sufren muchas de ellas, debido a la reducción de ingresos y a la falta de un régimen estable de financiación local por parte del Estado, podrán costear facturas de proveedores, contratos por el desarrollo de servicios públicos o las nóminas de funcionarios públicos. Además, el plan permite costear con estos fondos pagos pendientes tanto de 2011 como del año pasado 2010.
 
Gracias a estos fondos, los ayuntamientos y diputaciones pueden costear, por ejemplo, facturas del alumbrado público, de servicios de limpieza y recogida de basuras, de mantenimiento de instalaciones, parques y jardines, de servicios de policía local y bomberos o de centros sociales, entre otros.
 

Madrid y Gandía estarán unidas por Alta Velocidad en Semana Santa y en el Puente de Mayo

Madrid. La secretaria general de Infraestructuras del Ministerio de Fomento, Inmaculada Rodríguez Piñero, y el presidente de RENFE, Teófilo Serrano, han mantenido un encuentro en Madrid con el alcalde de Gandía, José Manuel Orengo Pastor, y con distintos representantes del sector empresarial de la localidad, para estudiar la creación de un servicio estacional entre la capital y Gandía.

Durante la reunión se ha consensuado la creación de un servicio de trenes de alta velocidad ida y vuelta para la próxima Semana Santa y para el Puente de Mayo, que podría ampliarse al verano en función de los resultados obtenidos en esta primera experiencia.

El servicio de AVE 250 (Alvia) operará el sábado 16 de abril, el domingo 17, el miércoles 20, el jueves 21, el domingo 24 y el lunes 25 de abril, así como el sábado 30 de abril y el lunes 2 de mayo, correspondiente al Puente de Mayo.

Los horarios están aún por definir, pero en los próximos días técnicos del sector turístico de Gandía y de RENFE mantendrán un nuevo encuentro para cerrar los mismos.

En cuanto a los precios, RENFE estudiará la tarifa más ventajosa dentro de los criterios de rentabilidad que mantiene como empresa, y además alcanzará acuerdos con el sector empresarial para crear paquetes hoteleros que ofrezcan importantes descuentos.

Este servicio es una prueba más de la apuesta que el Ministerio de Fomento está realizando para comunicar más y mejor a los ciudadanos a través de la alta velocidad, un compromiso que el ministro José Blanco puso de relieve en la inauguración de la línea Madrid-Valencia.

Reunión del ministro de Fomento con los sectores inmobiliario y financiero

Madrid. El ministro de Fomento, José Blanco, ha mantenido sendos desayunos de trabajo con representantes de las entidades financieras colaboradoras preferentes del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación y con las principales empresas del sector inmobiliario.

El propósito de ambos encuentros, en los que también ha participado la Secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, ha sido mantener una primera toma de contacto para conocer de primera mano el análisis que ambos sectores hacen de la situación actual del mercado de la vivienda en España.

A la reunión con el sector financiero han acudido representantes de las principales asociaciones del sector (AEB, CECA, UNACC y AHE), del ICO y de las cajas y bancos colaboradores preferentes del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

En el encuentro con el sector inmobiliario han estado presentes directivos de las asociaciones más representativas (APCE, AVS, CNC, CONCOVI, GECOPI y SEOPAN) y de las principales promotoras y empresas inmobiliarias.

En las dos reuniones, el ministro ha trasladado su interés por conocer la percepción que ambos sectores tienen de la situación del sector de la construcción residencial y de sus derivadas en el empleo.

Asimismo, ha trasladado la intención del Gobierno de continuar acompañando al sector en su paulatina normalización bajo dos principios irrenunciables: que las soluciones no pueden consistir en desplazar un problema del sector privado al sector público y que la transparencia es fundamental para abordar la situación con realismo.

Por último, Blanco ha explicado la línea de trabajo que el Ministerio se propone explorar como es la internacionalización y búsqueda de demanda de viviendas en el exterior. Con este fin, se realizará una ronda de reuniones y visitas a los principales países que están en mejor disposición de invertir en inmuebles en nuestro país, para explicar las garantías jurídicas de nuestro sistema y transmitir las reformas legislativas que se van a introducir para incrementar, aún más, la seguridad jurídica del sector.

En este sentido, el Ministerio considera que administración, sector financiero e inmobiliario pueden compartir estrategias y crear sinergias para encontrar en el exterior una vía de salida relevante para el stock inmobiliario.

Por este motivo y después de estas primeras reuniones de toma de contacto, Fomento convocará próximamente a los representantes de los sectores inmobiliario y financiero para constituir una Comisión de Trabajo para el impulso del Sector Inmobiliario.

 

La plataforma Travel Open Apps revolucionará la comercialización del turismo valenciano

Madrid. En su primer día de la trigésimo primera edición de Fitur, la titular de la Consejeria de Turismo de la Comunidad Valenciana, Belén Juste, ha presentado un proyecto innovador que revolucionará la comercialización del producto turístico valenciano, la plataforma Travel Open Apps.

Conscientes del cambio en la comercialización de los servicios turísticos, como consecuencia de Internet, «se exige respuestas innovadoras por parte de las empresas y los destinos turísticos, que aporten un papel proactivo entre ambos», según Juste. Y este ha sido uno de los fundamentos de esta iniciativa, contemplada como no, en el Plan Operativo y el Plan de Marketing 2011, impulsados por la propia Conselleria.

«Se trata de una plataforma online que incluye a todos los agentes del sector, pasando por toda la oferta de alojamiento, agencias de viaje, restauración, oferta complementaria y transporte», ha detallado la Consellera. «Una solución que otorga una ventaja competitiva a nuestras empresas y destinos para la comercialización y para la creación de nuevos productos, posicionamiento online, el marketing relacional y la fidelización de la demanda o business inteligence».

Una herramienta tecnológica de carácter diferencial

Evidentemente, el Travel Open Apps nace como una herramienta tecnológica y diferente, que marcará un antes y un después en la comercialización turística.

Según ha informado la Consellera, «el servicio ofrecido no tiene coste para el sector durante los dos primeros años, la plataforma estará operativa en pocos meses y además, a través del Travel Open Apps Store las empresas tecnológicas podrán crear y distribuir aplicaciones con nuevas funcionalidades para el sector turístico».

Por último, Juste ha destacado que con la inminente celebración de TCV en febrero se pone ya en marcha la fase de implantación de la plataforma. Además en abril, se activará para el sector hotelero y resto de alojamiento; en junio se extenderá a las agencias de viaje y en octubre se integrarán el resto de subsectores: restauración, oferta complementaria y destinos».

La contratación de oficinas en Barcelona durante 2010 se acerca a la media de los últimos diez años

Barcelona. La superficie de oficinas contratada en la ciudad de Barcelona durante 2010, 234.400 m2, se aproxima al promedio de los últimos diez años de 250.000 m2. Se trata de un dato positivo, según la consultora BNP Paribas Real Estate, que supone también un incremento del 30,2% respecto a 2009, si bien el pasado fue uno de los años más débiles en términos de contratación. 

En la composición de la demanda, además de las relocalizaciones oportunistas propias del ajuste de las rentas, se han observado durante el pasado año nuevas implantaciones y ampliaciones de superficie por parte de algunos usuarios, especialmente en las zonas descentralizadas de 22@ y Plaza Europa.

Las zonas descentralizadas, de hecho, han concentrado dos terceras partes de la contratación del año, 145.000 m2, y se muestran capaces de atraer a importantes compañías internacionales en sus implantaciones en la ciudad, compitiendo así con el tradicional distrito de negocios (CBD). En este ejercicio ha sido el caso, por ejemplo, de KPMG (Torre Realia, 6.000 m2), Vanity Fair (2.000 m2, Edificio Afirma) y Grupo Werfen (10.000 m2, Edificio Banif), en Plaza Europa, y Altran Tecnologies (3.500 m2), en 22@. Sobresale también la inauguración de la nueva sede de Telefónica, el Torre Diagonal ZeroZero de 30.000 m2 en 22@.

“El comportamiento especialmente dinámico de 22@ y Plaza Europa está provocando el desplazamiento del centro de negocios real de la ciudad a estas zonas descentralizadas, especialmente en el caso de los grandes usuarios, una tendencia que puede terminar por reconfigurar la tradicional división del mercado de oficinas de Barcelona”, argumenta Inés Bordás, directora de oficinas de BNP Paribas Real Estate en Cataluña.

Por sectores, las empresas de servicios han vuelto a mostrarse especialmente activas, a las que ha correspondido el 42% de la contratación, en tanto que el sector público (4%) y financiero (2%) se han comportado con retraimiento.

La disponibilidad en Barcelona alcanza en la actualidad el 14% del parque de oficinas, lo que supone un incremento de 2,4 puntos respecto al ejercicio anterior.

Las importantes entregas de nueva superficie realizadas entre 2008 y 2009 en las zonas periféricas y descentralizadas han penalizado sus índices de desocupación, que en la actualidad se sitúan en el 25,9% y 21%, respectivamente. Las perspectivas de las zonas periféricas para reducir su superficie vacante son algo más pesimistas, al mostrase menos dinámicas en su capacidad de contratación. La nueva superficie prevista para entregar en 2011 suma 96.000 m2, y corresponde a dos edificios, uno en zona descentralizada (de 30.000 m2) y otro en periferia (Sant Cugat).

El ejercicio 2010 ha finalizado con una renta media en la ciudad de 14,7 euros/m2/mes y una renta prime de 20 euros/m2/mes, lo que supone un descuento anual del 6% en el primer caso y del 9% en el segundo. Con respecto al trimestre anterior, no obstante, las rentas medias se han incrementado por el aumento el precio de alquiler de las zonas descentralizadas y el distrito de negocios.

Es previsible que el ejercicio 2011 dibuje un escenario similar al de 2010 en términos de contratación de oficinas, como consecuencia de que tanto la actividad productiva como el nivel de empleo se mantendrán prácticamente estables. Se podría observar, no obstante, cierta volatilidad en los precios de las rentas de las zonas descentralizadas, por el elevado movimiento de la demanda en estas áreas así como por la nueva superficie de oficinas que está previsto que salga al mercado.