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Pryconsa comercializa 168 viviendas libres en el Parque de Valdebebas

Madrid. Pryconsa ha iniciado la comercialización de 168 viviendas de venta libre en el Parque de Valdebebas. Con esta actuación la promotora da comienzo al primero de sus desarrollos en este nuevo barrio madrileño en el que dispone de tres parcelas con una edificabilidad residencial superior a los 26.000 m2 para la construcción de 258 viviendas que se materializarán en 168 viviendas libres, 60 viviendas protegidas de precio básico y 30 viviendas protegidas de precio limitado. Esta primera edificación se llevará a cabo en la parcela 108 A, situada en primera línea del Parque Forestal Valdebebas, el pulmón verde más grande del este de Madrid, 5 veces más grande que parque de El Retiro.

Esta nueva promoción dispone de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, áticos-dúplex y pisos con terraza y vistas al parque forestal. El edificio contará con servicios comunitarios de piscina, gimnasio y pista de pádel y los compradores podrán personalizar su vivienda eligiendo entre diferentes acabados. La entrega de llaves está prevista para el otoño del 2013. Recientemente la promotora ha abierto una oficina de ventas dentro del área comercial del propio Parque para que todos los interesados puedan conocer in-situ los detalles de las viviendas. La oficina abre diariamente, incluso sábados y domingos, excepto miércoles y domingos por la tarde.

La adquisición a finales del año 2009 de tres parcelas por parte de la promotora, sumadas a otras seis que ya estaban en propiedad del grupo empresarial, permitirá al Grupo Pryconsa la edificación de un total de 633 viviendas de las 12.500 que se construirán en el Parque de Valdebebas. A su presencia en los grandes desarrollos urbanísticos que se han ejecutado en Madrid en los últimos años (Vallecas, Carabanchel, Las Tablas, Sanchinarro, etc.), se suma ahora su notable implantación en el último gran barrio de la ciudad de Madrid, el Parque de Valdebebas, donde el grupo está promoviendo actualmente otras seis edificaciones.

Con cerca de 40 promociones activas el Grupo Pryconsa mantiene su dinamismo promotor iniciando nuevos proyectos a pesar de la difícil coyuntura actual del sector inmobiliario. Es el caso de sus recientes lanzamientos de promociones no sólo en Valdebebas, si no también en Las Rosas, Miguel Yuste, el Ensanche de Vallecas, Carabanchel o Colmenar Viejo lo que pone de manifiesto la fortaleza y solvencia de la compañía.

 

 

El SIL lanza su nueva campaña ‘Entre todos hacemos el SIL’

Barcelona. El Salón Internacional de la Logística y de la Manutención (SIL), que celebrará su décimotercera edición del 7 al 10 de junio de 2011 en el recinto ferial de Gran Vía de Fira de Barcelona, acaba de presentar una nueva campaña dirigida a conocer las necesidades y preocupaciones de sus visitantes. Esta campaña, que tiene como eslogan “Entre todos hacemos el SIL”, estará vigente hasta finales del mes de febrero con el objetivo de recabar cuáles son los aspectos y los temas más importantes para el sector con el objeto de ser tratados y dar respuesta en las distintas Jornadas Técnicas que tienen lugar dentro del Salón. El SIL realiza este lanzamiento después del éxito de la campaña “El SIL te escucha” iniciada en la anterior edición del Salón y que contó con una gran participación.

El Salón Internacional de la Logística y de la Manutención lanzará esta campaña a través de las redes sociales donde está presente (Facebook, Twitter, Linkedin y Xing) debido al carácter participativo de la misma. Del mismo modo, todos los visitantes que quieran participar en la campaña “Entre todos hacemos el SIL” podrán hacerlo a través de la página web del SIL.

Esta iniciativa surge de la voluntad constante del Salón Internacional de la Logística y de la Manutención líder del Arco del Mediterráneo y el Sur de Europa de superarse y ofrecer el mejor y mayor servicio, tanto a sus expositores como a sus visitantes. Del mismo modo, esta campaña refleja el espíritu del SIL de ser el punto de encuentro y la plataforma de conocimiento de todos los profesionales que forman parte de todas las partes de la actividad logística, con el objetivo de evolucionar constantemente de la mano del sector.

El SIL acoge jornadas que abarcan todos los ámbitos de la logística, el transporte y la manutención para dar respuesta a todos los profesionales que conforman la cadena logística. Además del Fórum Mediterráneo de la Logística y el Transporte, el Salón Internacional de la Logística y de la Manutención acogió en su última edición un total de 20 Jornadas Técnicas.

Cabe destacar que el SIL 2011 se celebrará del 7 al 10 de junio de 2011 en el recinto ferial de Gran Vía de Fira de Barcelona, y este año presenta nuevas ofertas útiles y todas las facilidades para que todas las empresas del sector puedan estar presentes en la cita anual de la logística en España.

 

La ruta de Don Vasco, ganador del Concurso al Mejor Producto de Turismo Activo

Madrid. FITUR ha fallado los premios del XVI Concurso al Mejor Producto de Turismo Activo, organizado junto a la revista Aire Libre. El jurado, reunido el pasado jueves 13 de enero, se ha definido la propuesta En el resto de categorías, se ha premiado al recorrido Biodiversidad, recuperando animales autóctonos de  LASTUR ,Guipúzcoa en el segmento Naturaleza y Valle Salado de Salinas de Añana, de Ávala, en Cultura. Por su parte, en el apartado Aventura, el galardón ha recaído sobre El paraíso de los sentidos promovido por Asturias.

Además de estos galardones, los miembros del jurado han reconocido con menciones especiales los programas Turismo ornitológico de Parques Naturales de Andalucía; Enlaces Activos de Zamora y Ruta de Titanes de Santa Cruz de Tenerife.

Ana Larrañaga, directora de FITUR, y Paloma Fernández, directora de la Revista Aire entregarán las insignias que les identifican como premiados en este concurso a sus ganadores el próximo viernes 21 de enero.

El jurado responsable de la elección de los premiados estuvo formado por los lectores de Aire Libre, los expositores del Salón, otros profesionales del sector turístico, además de una representación de la prensa. Con este concurso al mejor Producto de Turismo Activo se pretende, una vez más, potenciar el desarrollo y la comercialización de este segmento, así como alentar la creación de nuevas y originales propuestas.

 

 

 

El Ayuntamiento de Pamplona reconoce a tres colegios sus iniciativas para ahorrar energía

Pamplona. Cada centro recibirá 1.500 euros en material escolar y el reconocimiento público a sus iniciativas para lograr la ‘eficiencia energética’, entre ellas la de eliminar el papel en la comunicación centro-familias, y sustituirlo por comunicación digital; la reestructuración de la iluminación de los espacios comunes del centro de forma que esperan ahorrar el 50% del consumo energético en los pasillos, o hacer un ‘Cuaderno de personas cívicas’ que registre los nombres de quienes, en sus aulas, trabajan sobre consumo responsable de agua y ahorro energético.

Estos tres centros, junto a otros cinco con diferentes menciones, forman parte de los 15 colegios que han participado en la primera edición del proyecto municipal ‘Escuelas eficientes’, un proceso en el que como recordaba el concejal delegado de Urbanismo, Vivienda y Desarrollo Sostenible, Juan Luis Sánchez de Muniáin, se han visto involucrados más de 5.600 escolares de Educación Infantil y Primaria de la red pública.

Este proyecto comenzó en marzo del pasado año con el objetivo de llevar hasta los primeros niveles de la enseñanza un mensaje de sostenibilidad ambiental, implicando en él a la comunidad educativa ya que en el centro escolar, el proyecto implica no sólo al equipo directivo, alumnado y profesorado, sino también al personal no docente, y a los padres y madres.

La idea es dar a conocer a los colegios el funcionamiento energético y medioambiental de su centro, ofreciéndoles la oportunidad de participar en su gestión en la idea de reducir el consumo de energía y agua, sin disminuir o incluso mejorando el confort. El primer paso, que se articuló a mediados del curso pasado, fue la realización con la ayuda de la Agencia Energética Municipal de Pamplona de los diagnósticos de los edificios.

En este proceso los colegios han identificado sus deficiencias desde el punto de vista de consumo de energía y agua, y se han propuesto medidas de ahorro. También se han detectado necesidad de actuaciones que, dependiendo de su envergadura, han quedado en manos del centro o se han elevado al Consistorio.

 

Consorcio en Figueras para dos nuevos barrios con más de 2.000 viviendas

Gerona. El Instituto Catalán del Suelo (Incasol) y el Ayuntamiento de Figueras han constituido un consorcio urbanístico para el desarrollo de los sectores residenciales Horta Capellera-Cendrassos y Carretera de Llers, alto Empordà, en los que está prevista la construcción de más de 2.000 viviendas, la mitad protegidas. 

El área residencial Horta Capellera-Cendrassos tiene una superficie de unas 30,68 hectáreas, con capacidad para 1.804 viviendas potenciales, el 50% de los cuales serán en diferentes regímenes protegidos. El nuevo sector limita al este, con el término municipal de Vilabertran, al sur, con la urbanización Cendrassos Sur y Costa Brava, actualmente en ejecución, y al oeste, con la avenida de Perpiñán y el trazado de la antigua N- II.

El nuevo barrio se ordenará en torno al vial que completará la ronda de Figueres en su tramo norte para servir de eje estructurador del nuevo sector residencial. Se prevé completar la red de calles del barrio, a partir de la prolongación de los viales preexistentes principales que tienen continuidad desde el núcleo de la ciudad.

El proyecto conectará las diferentes islas residenciales, reservando espacios para incluir actividades comerciales.  Se creará un gran parque como espacio polarizador, con buena accesibilidad desde todo el ámbito y desde el centro de la ciudad, que se extenderá hacia las zonas húmedas, respetando la topografía y los elementos naturales relevantes como acequias o líneas de cipreses existentes.

En cuanto al ámbito de la carretera de Llers, se articulará en una superficie de 6,5 hectáreas, con capacidad para 328 viviendas potenciales, el 50% de los cuales serán con diferentes regímenes protegidos. El nuevo ámbito residencial está situado al noroeste del término municipal, actuando de amortiguador del espacio agrícola y el entorno del Castillo de San Fernando hacia el núcleo urbano. Los terrenos limitan al norte, con el Parque Comarcal del Castillo de San Fernando, al este con la urbanización Parque Sol, y, al oeste, con la calle Avinyonet, que enlaza con la carretera GIP-5106 de Figueres a Llers.

El sector Carretera de Llers completa el tejido urbano existente y su proximidad a la futura estación del AVE, en la zona deportiva Hospital de Figueres sitúa el nuevo crecimiento en un punto clave de accesibilidad de la ciudad. Uno de los objetivos de la nueva ordenación es mejorar la accesibilidad, generando un acceso directo al Hospital y creando una red viaria que se adecue a la realidad del territorio, a las necesidades del nuevo barrio y los viales existentes. Se incorporarán medidas de pacificación del tráfico y se dará un uso prioritario peatonal.

Se crearán espacios de transición entre el Parque Comarcal del Castillo de San Fernando y la zona urbana, siendo respetuoso con la topografía del ámbito por su valor histórico. En este sentido, está previsto integrar paisajísticamente todas las fachadas que configuran los límites de la ciudad y que confrontan con el Parque Comarcal. En las áreas reservadas para la construcción de viviendas se garantizará la combinación entre los usos comerciales y residenciales.

 

 

 

El Mercado Puerta de Toledo podría acoger el primer centro de la Universidad Carlos III en la capital

Madrid. El fracaso continuo del Mercado Puerta de Toledo, un centro comercial cedido por el Ayuntamiento de Madrid a la Comunidad en 1988, puede acabar definitivamente si finalmente las negociaciones entre ambas administraciones y la Universidad Carlos III culminan en el acuerdo por el que se cederían a esta institución, de forma gratuita, estas instalaciones.

Más de 11.000 metros cuadrados en los que los locales, en su mayoría cerrados, dejarían paso, según publica el diario ‘El Mundo’, al primer centro de la Carlos III en la capital durante los próximos 50 años. Antes de que se rubrique el acuerdo, la Comunidad debe renunciar a la gestión del mercado que le corresponde hasta el 2016.

La Universidad se responsabilizaría de la inversión necesaria para convertir el mercado en un centro de posgrado que, en colaboración con otras universidades, se enmarcará dentro de su proyecto de Campus de Excelencia Internacional, una iniciativa impulsada por el Ministerio de Educación para modernizar y especializar a las universidades españolas. Respecto a los 9.000 metros cuadrados de aparcamiento,  la Universidad tendría un uso preferente de las plazas, pero los beneficios se repartirán entre las tres instituciones.

El Gobierno regional reconoce que está buscando una salida para el centro comercial, pero antes “intentaremos respetar al máximo los contratos de los comerciantes y alcanzar acuerdos”, según señala un portavoz del Ejecutivo regional. Los comerciantes se lamentan. “En cuatro meses van a echarnos a todos. Llevan un año y medio sin querer alquilar tiendas a nadie y no están haciendo más que desmantelarlo todo poco a poco sin informarnos de nada”, apunta una de las comerciantes. Otros acusan a los responsables de subir exageradamente la renta para que tomen la decisión de irse, sabedores de que los ingresos apenas dan para cubrir gastos.

Volver a promover pasa por deshacerse del stock a costa de bajar precios y asumir pérdidas

Madrid. Alto y claro el mensaje lanzado ayer por el presidente de Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmain, a los promotores. Que se olviden definitivamente de vender al precio del crédito contraido para comprar los suelos y construir las viviendas. Tendrán que vender más barato y asumir más pérdidas si quieren deshacerse de las casas que mantienen en stock y obtener recursos suficientes para volver a promover allí donde exista demanda. “Hasta que no se asuman las pérdidas no se arreglará la situación”, ha concluido.

También tuvo para las entidades financieras, a las que no otorgó un papel tan protagonista como quieren hacer ver otros expertos, pero sí les conminó a hacer público y de forma desagregada a cuánto asciende su riesgo en el sector inmobiliario. “No basta con que digan la cuantía de los préstamos dudosos, sino que deberían publicar cuántas casas tienen y cuánto suelo, con claridad y transparencia. Es la única manera de disipar dudas”, matizó Estevas-Guilmain.

Y para el Gobierno central, al que el presidente de la tasadora reclamó regular el mercado de alquiler porque muchas casas vacías podrían reconducirse al arrendamiento, promoviendo así un abaratamiento de los pisos en propiedad.

Precisamente ayer se reunió una nutrida representación del sector financiero con el ministro de Fomento, José Blanco, quien vino a señalar que el principal problema que debe afrontar el mercado inmobiliario es cómo drenar el excedente de viviendas sin vender ni alquilar. Medida que, a juicio de Estevas-Guilmain, pasaría por aplicar mayores descuentos a los precios de los inmuebles y reconducir parte de esos pisos vacíos al arrendamiento.

 

 

Aplicar medidas de eficiencia energética puede suponer un ahorro de hasta un 50%

Barcelona. La reciente subida de la electricidad, en plena recesión económica, ha supuesto un nuevo golpe para la cuenta de gastos de las empresas. El momento de crisis económica unido al incremento del precio de la luz, han hecho que las empresas pierdan competitividad debido al aumento de sus costes energéticos. Sin embargo, tal y como se destaca desde ipsom es posible reducir la factura de la energía eléctrica hasta en un 50% a través de la aplicación de medidas de eficiencia.

Negociación de la tarifa

El complicado sistema tarifario hace que las compañías no sepan a qué precio están pagando su energía eléctrica. Esto puede suponer que, aquellas empresas, que no revisen sus contratos de suministro eléctrico estén pagando entre un 5 y un 10% más. Dada la situación actual, para que una empresa pueda ser competitiva y pueda ahorrar costes, debe gestionar su energía eléctrica. Gestionar la energía eléctrica implicaría, además de reducir el gasto en energía, una correcta adecuación del suministro, y un mayor control sobre el uso de la energía.

Sistemas de calor y frío

Los sistemas de climatización (calefacción, aire acondicionado) son los mayores consumidores de energía. El calor y el frío representan hasta el 50% de la factura eléctrica. Por su magnitud, son un objetivo clave del ahorro energético. En este ámbito, los ahorros son posibles a través de las siguientes medidas: programar la temperatura según los horarios de la empresa, revisar los sistemas de climatización con frecuencia, es de especial importancia atender a los filtros. Un filtro sucio obliga al sistema a trabajar más. Por otro lado, conviene detectar posibles fugas en las canalizaciones de aire caliente o frío que reducen la eficiencia energética. Y, por último, es conveniente cubrir la parte exterior del aparato de aire condicionado para evitar pérdidas de calor. Asimismo, mejorar la eficiencia energética de los aparatos de aire condicionado a través de la regulación, puede suponer un ahorro de un 20%. Por otro lado, si éstos se sustituyen por otros más eficientes el ahorro alcanza la cifra de un 30%.

Iluminación

En este punto la reducción de los costes es muy significativa. Gracias a la nueva tecnología existente en sistemas de iluminación, el ahorro puede ser de hasta un 30%. Así, por ejemplo, sólo en la sustitución de los fluorescentes por la tecnología LED, aunque supone una inversión, tiene como resultado una disminución de hasta un 80% en el coste energético. Por otro lado, la instalación de sensores que apaguen las luces de aquellas estancias que no estén siendo utilizadas, también supone una importante disminución del coste con una inversión mínima. 

Aislamiento térmico

Dos tercios de calor generado en un edificio se pierden a través de las paredes y techos (el tercio restante se va por las puertas, ventanas y sistemas de ventilación). Por tanto, es obvio que una mejora en el aislamiento del edificio puede conllevar una reducción drástica de las pérdidas de calor (o bien de las entradas indeseadas de calor, en los meses de verano) y de los costes de climatización. Por este motivo, es muy necesario llevar a cabo un mantenimiento regular del edificio, atendiendo y reparando posibles, paredes degradadas, cristales rotos o ventanas que no cierran de forma correcta. Por otro lado es conveniente una mejora del aislamiento. Ésta puede realizarse aprovechando obras o reformas, mediante la instalación de materiales adecuados o rellenando los espacios interiores del techo y paredes con materiales aislantes.

Ipsom, consultora de ahorro energético

Ipsom es una consultora de ahorro energético especializada en reducir los consumos de agua, gas y electricidad. Ofrece servicios integrales para el ahorro y la eficiencia energética, para, a través del ahorro y la sostenibilidad conseguir el beneficio de la empresa.

Antich no logra arrancar un compromiso a los bancos para que financien 1.200 VPP paralizadas

Palma de Mallorca. Las expectativas levantadas por la reunión entre los dirigentes políticos de Baleares, con su presidente, Francesc Antich, a la cabeza, y representantes de catorce entidades financieras con presencia en el archipiélago para analizar la situación financiera del sector inmobiliario y buscar fórmulas de estabilización del mercado, acaban sin avances destacados.

De dinero, de momento nada, y únicamente la aceptación, por parte de bancos y cajas, de la propuesta del Ejecutivo autónomo de crear una comisión que empezará a trabajar a partir de la próxima semana, con grupos de trabajo para buscar soluciones a los problemas de financiación del sector inmobiliario.
Uno de los objetivos de la reunión era buscar estudiar cómo financiar más de 1.200 viviendas de protección oficial que no se construyen en Baleares por falta de financiación, de las que 400 son del Govern. Al respecto, el consejero de Vivienda y Obras Públicas, Jaume Carbonero, ha dicho que deberán seguir estudiándose posibles soluciones.

“El posicionamiento actual es que las promociones de vivienda nuevas que en estos momentos están pendientes de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras van a tener muchísimas dificultades”, ha asegurado Carbonero. El Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) podría buscar financiación mediante créditos ICO o con el Gobierno central.

Por su parte, el director general de Sa Nostra, Pau Dols, ha recordado que hay un problema de liquidez en el mercado pero ha puntualizado que las entidades financieras viven de dar crédito y ha dicho que su voluntad es seguir dándolo. “La voluntad es seguir dando crédito y de hecho se está dando, aunque en menor medida que otros años”, ha dicho Dols, quien facilitó los datos de la entidad que dirige, indicado que en 2010 se han renovado créditos por valor prácticamente de 2.000 millones de euros, “con lo cual negocio hay”, añadió.

Dols ha insistido en que las entidades apuestan por fomentar el acceso a los créditos hipotecarios aunque las garantías que se pidan ahora son superiores, por intentar que la confianza se recupere lo antes posible, así como por promover el alquiler y dar salida al remanente de viviendas de la banca. “Hemos planteado la conveniencia de dar salida al stock que hay pero a la vez tener en cuenta la deslocalización”, ha dicho Dols, en el sentido de que aunque dicho remanente de viviendas “es elevado”, las dificultades para ponerlas en el mercado varían en función de su ubicación.

 

 

La adaptación de planes a la Ley de Ordenación andaluza libera suelo para 862 VPP

Sevilla. Varios municipios de las provincias de Almería, Cádiz, Córdoba, Granada, Jaén y Sevilla contarán con suelos adicionales donde poder construir 862 viviendas protegidas. Será posible gracias al informe favorable a diez adaptaciones parciales de los respectivos planes generales a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) emitido por la Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda.

En Almería, el municipio de Huércal de Almería ha sometido a informe de la Comisión su adaptación, que incluye una reserva de terreno para la construcción de 40 VPO. En Cádiz, la localidad de Zahara de la Sierra ha obtenido la valoración positiva de su documento, donde se recoge una disponibilidad de terreno para 234 inmuebles protegidos; en Córdoba, las adaptaciones parciales de los PGOU de Nueva Carteya, Fernán Núñez, Hornachuelos y Torrecampo incorporan a sus futuros crecimientos 55 nuevas VPO. En Granada, el municipio de Moraleda de Zafayona liberará en su nuevo desarrollo terreno para albergar 218 nuevos inmuebles protegidos.

En Jaén, el visto bueno de este órgano a los documentos presentados por Beas de Segura y Huesa posibilitará contar en estos planeamientos con un parque residencial de 268 inmuebles protegidos, mientras que en Sevilla la adaptación parcial de San Juan de Aznalfarache contempla una disponibilidad de suelo para 47 VPO.

También hay que añadir las 125.603 VPO que se recogen en las reservas de terreno incluidas en las 248 adaptaciones parciales que ya habían logrado con anterioridad el visto bueno de la Comisión Interdepartamental. Así, son ya 258 los municipios que se han acogido a esta figura de adaptación parcial, con una reserva de suelo para 126.465 VPO.

En total, 360 municipios cuentan con normativa urbanística actualizada en Andalucía, bien mediante el Decreto 11/2008 o bien a través del procedimiento normal de revisión o formulación de un nuevo Plan General. En conjunto, la región dispone, por ambas vías, de una reserva de suelo con capacidad para más de 250.000 VPO.

Asimismo, hasta la fecha otros 177 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación parcial a la LOUA en diferentes fases de tramitación. De ellos, unos 57 se han mostrado interesados en asumir las determinaciones de la Ley por este procedimiento, por lo que ya se han dirigido a la Consejería de Obras Públicas y Vivienda para iniciar el proceso. A éstos se suman las 36 localidades que actualmente se encuentran en fase de redacción y las 84 que han finalizado los trabajos de redacción y están pendientes de la valoración de la Comisión Interdepartamental.