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Finalizan las obras del proyecto piloto de rehabilitación Grupo Alférez Rojas, en Zaragoza

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Zaragoza. El consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente, y el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, han visitado esta mañana al proyecto piloto de rehabilitación de los portales 67-69 del Grupo Alferez Rojas, en el barrio de Delicias, galardonado con el “Premio Endesa a la rehabilitación Inmobiliaria más Sostenible 2010”, en la pasada edición del Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point.

Es uno de los cinco proyectos piloto finalizados en los dos últimos años en las zonas de rehabilitación integrada de la capital aragonesa, en un proceso de gestión basado en el acompañamiento técnico y social de los propietarios, que el Ayuntamiento de Zaragoza lleva a cabo a través de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda. Las obras han incorporado ascensores, aislamiento térmico y acústico, instalaciones centralizadas de agua caliente y placas solares térmicas en cubierta, entre otra mejoras, que producen unos ahorros energéticos del 70% en invierno y del 60% en verano respecto a la situación anterior.

En los próximos meses se van a iniciar las obras la rehabilitación de más de 300 viviendas de 24 edificios de la ciudad ubicados en las 5 Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y en el Áreas especial del Casco Histórico (ARCH), financiadas con fondos del convenio suscrito en 2006 por el Ayuntamiento de Zaragoza, el Gobierno de Aragón y el Gobierno de España (entonces Ministerio, hoy Secretaría de Estado de Vivienda).

Todas estas actuaciones se enmarcan dentro del convenio firmado en mayo de 2006 entre el Ayuntamiento de Zaragoza, el entonces Ministerio de la Vivienda y el Gobierno de Aragón, para la creación y puesta en marcha en Zaragoza de dos Áreas de Rehabilitación Integrada, en las que se están invirtiendo 42 millones de euros, de los que el Ayuntamiento pone casi la mitad, 19,3 millones, destinados a 1.175 acciones de rehabilitación de viviendas en 116 edificios de dos zonas fundamentales. Por una parte, el Casco Histórico –en los ámbitos de Zamoray, Pignatelli/Armas, Casta Álvarez y San Agustín/Alcover (La Magdalena)– y, por otra, los Conjuntos Urbanos de Interés formados por edificaciones de postguerra en los barrios de Las Fuentes, Delicias, San José y Picarral, más la zona del Rabal, en la Margen Izquierda.
 

El proyecto de Ley de Vivienda del País Vasco recibe las críticas de toda la oposición

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Vitoria. No parece que el anteproyecto de Ley Vasca de Vivienda haya sido del agrado de los partidos de la oposición. El texto presentado por el Ejecutivo presidido por el socialista Patxi López ha recibido las primeras críticas, incluso desde las filas del Partido Popular, fuerza que le dio su apoyo para gobernar en minoría.

Si el sábado el PP le negaba sus 13 votos, ayer fue el PNV el que, a través de los parlamentarios Ricardo Gatzagaetxebarria y Juan Antonio Arieta-Araunabeña, señalaban la necesidad de introducir cambios sustanciales, entre otros temas en la propuesta de considerar el derecho a una vivienda únicamente a las personas con menos recursos económicos. Un límite que “deja fuera” a la gran mayoría de demandantes de vivienda pública, por ejemplo, a “los mileuristas”.

La idea inicial recogida en el anteproyecto de ley plantea extender este derecho de forma progresiva, primero a las unidades convivenciales de tres o más miembros con ingresos anuales hasta 15.000 euros; el segundo año a las de dos miembros con ingresos anuales hasta 12.000 euros y el tercero a las unidades de un solo miembro con hasta 9.000 euros de ingresos al año. “Si los que ganan mil euros no entran dentro del derecho subjetivo, ¿quiénes entran? ¿Qué clase de derecho subjetivo es éste?”, se preguntó Arieta-Araunabeña.

Otro de los aspectos que cuestionan es la idea de establecer un canon para las viviendas vacías, aquellas que estén desocupadas durante más de dos años de forma continuada y sin causa justificada. Idea que intentó sacar adelante sin éxito el anterior Ejecutivo de Ibarretxe. En este caso, la intención del Gobierno Vasco es cobrar diez euros al año por metro cuadrado a las viviendas que no justifiquen su desocupación, esto es, que no sean ni segunda residencia, ni estén en el mercado puestas en venta o alquiler. Además de subrayar la dificultad de definir jurídicamente el concepto de vivienda vacía, los parlamentarios del PNV afirmaron que la idea de expropiar las VPO a quienes vean mejorados de forma sustanciosa sus ingresos anuales “no tiene ni pies ni cabeza”.

Más complaciente se ha mostrado Aralar, aunque estiman que no se puede esperar hasta 2012 para aprobar la ley “porque el plazo es demasiado largo, sobre todo, si se tiene en cuenta el contexto económico-social actual”, dijo el parlamentario Daniel Maeztu. A las voces críticas al proyecto se sumó UPyD. Gorka Maneiro reprobó que el anteproyecto “siga sin apostar decididamente por el alquiler” y que medidas drásticas, como la expropiación a los dueños que mejoren sus ingresos, se evitarían si todas las promociones públicas fueran en renta y no en propiedad”, añadió.

Como ya hemos publicado en Inmodiario la ley pretende desarrollar el derecho constitucional a una vivienda digna.

Savill nombra a Alberto Gómez director del departamento de Gestión de Inmuebles

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Madrid. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha anunciado hoy el nuevo cargo de Alberto Gómez junto con las nuevas incorporaciones que darán apoyo al departamento de Property Management.

El que fuera director del departamento de Agencia en Madrid desde el año 2007, pasa hoy a dirigir el departamento de Gestión de Inmuebles; departamento que ayudó a crear en el año 2002.

Alberto Gómez es licenciado en derecho por la Universidad Autónoma de Madrid y cuenta con 18 años de experiencia en el sector inmobiliario. Antes de incorporarse a Savills, trabajó en el departamento de Property Management de CB Richard Ellis en Madrid, durante más de 10 años.

Su extensa experiencia en el ámbito de la gestión de inmuebles le ha permitido trabajar con clientes de la talla de Barclays, Rodamco, Invesco, Axa Real Estate, Union Investment Real Estate entre otros, para los que ha gestionado varios activos a nivel nacional. Por eso Savills, ha confiado en Alberto Gómez como candidato indiscutible para potenciar este departamento.

Este nombramiento responde a la estrategia de la filial británica en España de reforzar la división de Property que gestiona aproximadamente 10,5 millones de metros cuadrados en toda Europa y más de 400.000 metros cuadrados en sus diferentes tipologías en España. El equipo español está formado por nueve profesionales bajo la dirección de Alberto Gómez.

Alberto Gómez, director del departamento de Gestión de inmuebles, declara: «Dirigir el equipo de Property Management es una gran oportunidad. Este departamento además se ha visto reforzado con recientes incorporaciones que van a desarrollar la nueva estrategia que la compañía se ha marcado a nivel internacional en el campo de la gestión».

Rafael Merry del Val, director general de Savills España asegura que: «Alberto Gómez es un referente personal para toda la compañía, por lo que estoy francamente contento que haya aceptado liderar este proceso de cambio  hacia los máximos de calidad y eficiencia del departamento de Property y de la oficina de Savills en España”.

El Gobierno de Navarra invierte casi 100 millones en promover 806 viviendas protegidas

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Navarra. El Gobierno de Navarra, a través de la sociedad pública Vinsa, tiene previsto entregar 806 viviendas protegidas durante el presente ejercicio, 654 en venta y 152 de alquiler, para cuya promoción existe una inversión estimada de 96 millones de euros. Las viviendas se ubican en su mayoría en Pamplona y su comarca (754), y las 52 restantes en Aoiz y Alsasua, según los datos facilitados por la consejera de Vivienda y Ordenación del Territorio, Amelia Salanueva, quien ha remarcado que sólo quedan disponibles algunas en estas dos localidades y que las restantes en venta ya han sido adjudicadas, mientras que las de alquiler lo serán cuando obtengan la calificación definitiva que certifique el final de las obras.

Salanueva ha destacado que el Gobierno de Navarra seguirá concediendo ayudas de hasta el 75% del valor del piso en alquiler según los ingresos de los inquilinos, que se otorgarán en el momento de adjudicación de la vivienda. Así, el año pasado la subvención del Ejecutivo foral ascendió a 5,5 millones de euros.

En cuanto a la tipología de las viviendas, Salanueva ha indicado que de las 654 de compraventa, 572 son de VPO y 82 de VPT; y respecto a las de alquiler, las cuatro promociones son de alquiler joven y dos de ellas, además, con opción a compra. En este punto, la consejera ha incidido en que para hacer uso de esta opción de compra será necesario que los inquilinos de alguna de estas viviendas (82 en Buztintxuri) permanezcan de alquiler un mínimo de 5 años.

De cumplirse este trámite, del precio máximo de venta que corresponda a esta VPO en el momento de ejercitar la opción de compra, se descontará una cuantía mínima equivalente al 20% del precio de las rentas abonadas en estos cinco años. A estas viviendas podrán optar todas aquellas personas menores de 35 años con ingresos ponderados máximos de 4,5 veces el IPREM (47.000 euros en el caso de una pareja).

En el transcurso de su intervención, la consejera Salanueva ha valorado positivamente “el trabajo continuo de VINSA por seguir ofreciendo viviendas protegidas a nuestros ciudadanos. De hecho, en los últimos tres años ha entregado más de 2.000, dato que refuerza su compromiso con la creación de VPO. Además, hay que tener en cuenta la implicación actual de las promotoras privadas por construir vivienda protegida, algo positivo para los ciudadanos”.

De hecho, y según cifras del Ministerio de Vivienda, Navarra es la comunidad que más viviendas protegidas por habitante ha calificado provisionalmente en los últimos diez años, con una media de 31 por cada 1.000 habitantes. “Estamos muy por delante de la segunda comunidad, que es La Rioja, con 23,5, y de la media nacional, que es del 13,5. Se han iniciado en nuestra comunidad más del doble de viviendas que la media en España”, ha señalado Salanueva. Para la consejera, “esto no sería posible sin el esfuerzo del Gobierno de Navarra a través de VINSA, que ha encabezado durante mucho tiempo los porcentajes de construcción de VPO”.

 

Iniciativas para que hogares y empresas ahorren en un año el consumo energético de 5.500 viviendas

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Andalucía. El fuerte impacto energético que se estima tenga el conjunto de iniciativas de reducción del consumo energético puestas en marcha en Andalucía permitirá ahorrar más de 4.400 toneladas equivalentes de petróleo al año (tep/año), cantidad suficiente para abastecer las necesidades energéticas anuales de más de 5.500 viviendas. Además, permitirá reducir en 23.000 toneladas la emisión de gases de efecto invernadero a la atmósfera, cantidad similar a la obtenida por la retirada de la circulación de casi 9.400 vehículos.

Es el objetivo que persigue la primera edición de esta actuación puesta en marcha por la Consejería Economía, Innovación y Ciencia, a través de la Agencia Andaluza de la Energía, que ha abierto el plazo de adhesión para que comercios y empresas instaladoras puedan formar parte de diversos programas de ahorro energético en los hogares y empresas de la región.

En esta primera edición se destinarán 23,5 millones de euros a fomentar, entre otras iniciativas, la sustitución de ventanas (Programa Renove Ventanas), sistemas de iluminación convencionales (Programa Iluminación Eficiente) y equipos de climatización (Programa Climatización Eficiente) por otros, cuyas prestaciones técnicas permitan reducir los niveles de consumo energético. Las ayudas dispuestas a través de esta iniciativa se acogen al Programa de Subvenciones al Desarrollo Energético Sostenible de Andalucía A+, que cuenta con una dotación de 480 millones de euros y un marco temporal que abarca hasta el año 2014.

Para que los ciudadanos y PYMES puedan empezar a beneficiarse de estos nuevos programas, es necesario que los comercios y empresas instaladoras que deseen adherirse cumplimenten, a través de la página web de la Agencia Andaluza de la Energía, la solicitud de adhesión al mismo. De este modo, los usuarios que deseen acogerse a las ayudas podrán conocer los establecimientos que forman que parte de estos programas en los próximos meses. Esta información será accesible a través de la herramienta de localización que se activará en la página web de la Agencia.

El procedimiento para los beneficiarios será muy sencillo, ya que los comercios participantes serán los encargados de presentar la solicitud de subvención en nombre del ciudadano, quienes recibirán la ayuda a modo de descuento en el mismo momento de la compra. Los aparatos sustituidos serán retirados por la empresa colaboradora sin coste alguno para el comprador.

El Programa Renove de Ventanas tiene por finalidad la sustitución de ventanas y cerramientos acristalados por otros nuevos con mejores prestaciones en cuanto al aislamiento térmico y protección solar. Está dirigido a personas físicas propietarias o en régimen de alquiler que procedan a la renovación de las ventanas por otras energéticamente más eficientes.

El Programa de Iluminación Eficiente sustituye los sistemas de iluminación interior en los centros de actividad empresarial por otros de mayor eficiencia que permitan la disminución del consumo de energía eléctrica en comercios al por menor o servicios de restauración. Contempla ayudas al suministro y montaje de nuevas instalaciones así como el desmontaje y retirada de las instalaciones existentes. Los nuevos elementos a instalar deberán mejorar las prestaciones energéticas existentes, permitiendo una reducción anual de al menos un 25% del consumo de energía eléctrica en la iluminación interior de los edificios. Este porcentaje desciende al 20% si se instalan sistemas de control de encendido y regulación del nivel de iluminación.

Por su parte, el Programa de Climatización Eficiente tiene por finalidad la mejora energética de las instalaciones de climatización existentes en Andalucía. Los beneficiarios de este programa podrán ser tanto personas físicas, propietarios o en régimen de alquiler de una vivienda, como PYMES que renueven sus equipos de climatización. Para ello se subvencionarán la inclusión de sistemas de zonificación en instalaciones centralizadas y la sustitución de equipos de climatización por otros de alta eficiencia energética como la bomba de calor, siempre que exista una reducción del 20% en el consumo de energía convencional del equipo o instalación sobre el que se produzca la reforma.

Las cajas que no tengan cubiertas reservas del 8% de su capital serán nacionalizadas

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Madrid. 20.000, 30.000 o 40.000 millones de euros. Al final, ya se verá cual es el alcance del rescate financiero de las cajas de ahorros. En principio, y según la vicepresidenta y ministra de Economía, Elena Salgado, el Estado, a través del Fondo de Reestructuración Bancaria Ordenada (FROB), no pondrá más de 20.000 millones para rescatar a las entidades que el próximo mes de septiembre no hayan conseguido fondos privados para llevar su ‘core capital’ (capital más reservas) a un mínimo del 8%.

Si ni con la ayuda del FROB llegan a ese 8%, el Estado se convertirá en accionista de las entidades que no lo consigan por un periodo máximo de cinco años tras los que vendería las acciones, lo que conllevaría su automática reconversión en bancos.

En cuanto al efecto de estas ayudas públicas en el déficit del Estado, Salgado ha explicado explicó que aunque se nacionalice parte del sector financiero, esas ayudas no computan como déficit, sino que engrosarán la deuda pública en un máximo de dos puntos del PIB. A su juicio esta cifra no es preocupante, sobre todo teniendo en cuenta que en 2010 las cifras de deuda han sido inferiores a las previstas por el Ejecutivo.

El ‘timing’ de esta reestructuración dará comienzo el próximo mes de febrero, cuando el Consejo de Ministros apruebe el real decreto con las nuevas condiciones de saneamiento que se exigirán a las cajas de ahorros. Se dará de plazo hasta septiembre para que las entidades financieras capten el capital necesario para llegar al nuevo nivel requerido. Y en ese mes, el Banco de España estudiará la situación de cada entidad y determinará qué bancos o cajas mantienen necesidades de capitalización.

Todo listo para que el Ayuntamiento de Madrid apruebe la ‘operación Chamartín’

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Madrid. Dieciocho años después de que el arquitecto Ricardo Bofill realizara el primer plano de la operación Chamartín –el proyecto para prolongar dos kilómetros al norte el paseo de la Castellana sobre el haz de vías de la estación ferroviaria– parece que esta vez sí será la definitiva. No será en el Pleno municipal de mañana jueves, como algunos habían señalado, pero sí en el de febrero, el que se celebre los días 23 o 24 del próximo mes. La razón, que el definitivo informe medioambiental de la Comunidad de Madrid se emitió después de la pasada comisión municipal de Urbanismo.

A partir de aquí, comienzan de nuevo las previsiones para urbanizar los tres millones de metros cuadrados que ocupa el ámbito. Si todo transcurre con normalidad, y teniendo en cuenta los últimos desarrollos acometidos –en Valdebebas hace más de cinco años se iniciaron las obras de urbanización y todavía no se ha colocado una grúa para edificar –, los primeros edificios podrían estar levantados dentro de una década, siempre que las obras comiencen en un par de años y se pongan encima de la mesa un mínimo de 11.000 millones de euros necesarios, la mitad por los promotores privados agrupados en Duch(Constructora San José y el BBVA) y la otra mitad por parte de las Administraciones Públicas.

Si se cumplen los plazos previstos, cuando cerca del año 2030 concluya esta actuación, más de 50.000 personas residirán en 20.000 nuevas viviendas –4.000 de ellas protegidas–, 1,2 millones de metros cuadrados de oficinas y 165.000 metros cuadrados de zonas comerciales, la misma superficie que se destinará a hoteles. El proyecto estará coronado por el mayor rascacielos que albergará la capital de España. Un edificio de 60 pisos al que le acompañarán otros 14 edificios de más de 25 plantas destinados a oficinas y concentrados en los extremos sur y norte de la operación y en el centro, así como una decena de torres de 15 o 20 pisos para viviendas.

El proyecto ha prestado especial atención al medio ambiente, con ahorros energéticos de hasta el 40% y del 24% en el consumo de agua potable. Su eje principal es la eficiencia energética, la creación de empleo, la movilidad sostenible y el consumo óptimo del agua así como de la energía que procede del sol. Duch integrará más de medio millón de zonas verdes, con un parque central de 130.000 metros cuadrados, regados con agua reciclada. Movibilidad y sostenibilidad irán de la mano gracias a un carril bici de 18 kilómetros y a la cercanía de las estaciones de metro y ferrocarril.

Se pone en marcha el nuevo Portal de la Construcción, el Interiorismo y la Decoración

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Madrid. El sector de la construcción vive actualmente una gran transformación, que obliga a las empresas y profesionales a disponer de herramientas modernas y eficaces para captar clientes. Por su parte, los usuarios de este tipo de servicios son cada vez más selectivos con los proveedores a los que confían sus obras de construcción y reforma, además de exigir un buen asesoramiento y la posibilidad de comparar presupuestos.
 
Con objeto de facilitar que la oferta y la demanda se encuentren más fácilmente en este nuevo contexto, se ha puesto en marcha el Portal de la Construcción, el Interiorismo y la Decoración. Se trata de un innovador espacio online concebido para dar servicio a los usuarios que desean realizar una obra, reforma, rehabilitación, diseño de interior o la decoración de un espacio. En esta web los clientes pueden plantear sus dudas y consultas, contactar con empresas de su zona, solicitar presupuestos gratuitamente y sin compromiso o acceder a prácticos servicios como un generador de planos, asesoría jurídica, información sobre ayudas y subvenciones, etc.
 
Por su parte, las empresas y profesionales del sector pueden responder a las peticiones de presupuesto que los usuarios publican en el portal. También tienen la posibilidad de registrarse gratis en el Directorio de Empresas para promocionarse entre los clientes potenciales de su provincia y de toda España. Además, el Portal ofrece varias opciones publicitarias que permiten a los anunciantes tener una presencia destacada en las diversas secciones de la web: Noticias, Artículos de Interés, Agenda, Lo más Cool, etc.
 
A diferencia de otras páginas similares existentes actualmente, en este portal tienen cabida todo tipo de empresas, no sólo de construcción y reformas, sino también de decoración, interiorismo, arquitectura, etc. El registro de las empresas en el directorio es totalmente gratis y por tiempo indefinido, no se cobra nada por mantenerse en el mismo posteriormente. Además, la relación entre las empresas registradas y los clientes es directa y sin coste, no hay que pagar por la intermediación ni por los contactos.
 
Por otro lado, los usuarios accederán gratuitamente a una gran variedad de contenidos útiles e interesantes, tanto para las empresas y profesionales del sector como para los que no son especialistas en el tema. Los contenidos son generados por los propios usuarios, que pueden publicar noticias sobre su empresa, artículos, consejos prácticos, opiniones, etc. Así mismo los usuarios, tendrán la posibilidad de plantear en la web cualquier duda sobre construcción, reformas, interiorismo, decoración, etc. para que sea respondida por un profesional.
 
Con objeto de que las empresas y profesionales puedan comprobar su eficacia como herramienta para generar negocio, El Portal de la Construcción les ofrece como bienvenida un banner de lanzamiento para el primer año desde 65 € + IVA al mes.
 
“Nuestra experiencia nos ha permitido detectar que los sistemas clásicos como el boca a oreja o los carteles ya no son suficientes para las empresas del sector que quieren mantener el dinamismo de su negocio. Así mismo, los particulares desean recibir información transparente, poder comparar ofertas, preguntar y decidir con libertad. En el Portal de la Construcción, el Interiorismo y la Decoración hemos intentado satisfacer todas estas necesidades mediante un espacio online diseñado de forma que sea útil, práctico y provechoso para todos los usuarios”, explica Silvia Blasco, Gerente del portal.

 

Roca ejercía en Marbella un ‘urbanismo a la carta’, según varios policías del caso Malaya

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Málaga.  Prosiguen las sesiones del juicio del ‘caso Malaya’ iniciado hace cuatro meses en la Ciudad de la Justicia de Málaga. Ayer martes tocaba declarar agentes de la Unidad de Droga y Crimen Organizado (Udyco) de la Policía Nacional en  la Costa del Sol, en relación a las pesquisas relacionadas con la ‘operación Crucero Banús’ y, como previamente habían señalado compañeros de la Unidad de Delincuencia Especializada y Fiscal y de Blanqueo (UDEF-BLA), no tuvieron la menor duda en indicar que José Antonio Roca, el que fuera asesor del Ayuntamiento de Marbella y principal acusado de la trama, “ejercía un control y utilizaba el urbanismo a la carta desde el año 2000”.

Ante estas acusaciones, la letrada de Roca se quejó de la emisión de las, a su juicio, “valoraciones generales”, aunque los inspectores insistieron en que esas manifestaciones respecto a Roca se han establecido a raíz de las investigaciones conjuntas del caso. Además, añadieron que, aunque había un regidor [el fallecido Jesús Gil], hubo “un alcalde de hecho, durante el tiempo de la investigación, que fue Juan Antonio Roca, una persona muy inteligente que sabe sacar provecho de todas sus situaciones y participa en todos los tramos del negocio. Es un gran vendedor y los demás sabían su influencia en el Ayuntamiento”, añadieron los agentes.

Respecto al ex alcalde Julián Muñoz, los inspectores dijeron que no hay “ninguna prueba en concreto” que constatara su implicación en el convenio de la ‘operación Crucero Banús’ más allá de que, como alcalde accidental, firmara el documento. 

En el ámbito urbanístico, los investigadores han asegurado que el convenio no se ajustaba al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986, ya que, han explicado, entre otras deficiencias, que se cambia la calificación de comercial a residencial, se incrementa la edificabilidad, hay invasión de zonas para jardines o hay afectación de arbolada, aunque han añadido que tampoco se ajustaba al texto de revisión del planeamiento.

Respecto a la valoración, precisaron que había indicios “de un desfase entre la valoración de esos bienes inmuebles y la real del mercado”. “Detectamos que el precio de tasación del metro cuadrado que el tasador municipal establece sí era inferior al valor del mercado”, añadieron para, a renglón seguido, comentar el hecho de que un día antes de la ratificación del convenio, un informe del interventor municipal señalando anomalías.

Gestinmo colabora con Capital Action en la promoción de inversiones inmobiliarias en Brasil

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Brasil. Gestinmo Promotora de Negocios, ha celebrado un Convenio de Colaboración interprofesional con la empresa  Capital Action Investimentos Imobiliários Ltda., para la intermediación, promoción y difusión de las inversiones en activos inmobiliarios que esta empresa brasileña desarrolla en el Nordeste del país.

Como hemos dicho, Capital Action es una empresa brasileña, constituida y dirigida por profesionales europeos, que se dedica al desarrollo de inversiones colectivas en activos inmobiliarios y que cuenta con despacho físico y estable para toda Europa en la Ciudad de Barcelona, a la que Gestinmo PdN suma su sinergia para aportar un valor agregado a sus clientes transmitiéndoles la información necesaria con el fin de que puedan conocer en profundidad este mercado internacional a través del tipo de gestión que Capital Action realiza. El objetivo de Gestinmo Promotora de Negocios es que Capital Action sea valorada por sus clientes para formar parte de su  diversificación de cartera de inversión -tanto por tipo de activo como por zona geográfica-.

De esta manera, Gestinmo PdN considera que la seguridad económico-financiera que ofrece Capital Action en sus inversiones proviene de un importante Due Diligence previo a cualquier toma de decisiones, sumado a un Sistema Estratégico de Ejecución del desarrollo inmobiliario; además de la correspondiente seguridad jurídica y mecanismos de control -la empresa se encuentra auditada-.  Aunque, dichas previsiones son materializadas dentro de un escenario propicio, creado por la estabilidad política, económica y monetaria, permite que Brasil disfrute de un crecimiento elevado y sostenible que convierte al país en uno de los más atractivos para invertir dentro del Grupo de los BRIC.

Un dato diferencial del tipo de gestión que realiza Capital Action, recae sobre el perfil de la operación, la cual si bien cuenta con un subyacente en activos inmobiliarios, el formato de negocio tiene un trato netamente financiero, sobretodo porque cuenta con una situación de mercado concreta y determinada que le permite realizar una correcta previsión de la operación (desarrollo de viviendas sociales), de esta manera tiene un horizonte concreto, existe un plazo establecido para el retorno del capital de inversión, como así también existen parámetros claros sobre las rentabilidades mínimas en expectativa para sus inversores.

Debemos mencionar que Capital Action cumple con los más elevados estándares de calidad en cuanto a los procesos necesarios para una correcta toma de decisiones. Una elevada rentabilidad, alta seguridad jurídico-financiera, rigor técnico, experiencia en la zona de desarrollo y la posibilidad de realizar operaciones a medida de cada inversor, hacen de Capital Action un excelente destino de inversión.

Las promociones inmobiliarias desarrolladas por Capital Action son el resultado de un análisis cuidadoso, que ofrecen seguridad al capital principal y un rendimiento satisfactorio sobre el mismo. Aquellas operaciones que no cumplen con estos requisitos, consideradas “meramente especulativas”, no forman parte de nuestra filosofía de inversión.

Estos factores, han generado la confianza necesaria que han permitido que muchos inversores españoles hayan elegido Brasil para sus inversiones.

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