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En 2010 se terminaron 218.572 viviendas libres y se calificaron 56.996 viviendas protegidas.

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Madrid. En el cuarto trimestre de 2010 se iniciaron 13.849 viviendas libres, se calificaron provisionalmente 20.184 viviendas protegidas y el número de aprobaciones provisionales de rehabilitación fue de 27.729.

Viviendas libres

En el cuarto trimestre se iniciaron 13.849 viviendas libres lo que supone un aumento del 3,4% con respecto al tercer trimestre de 2010 y una bajada en tasa interanual del 31%.

En cuanto a las viviendas terminadas, entre octubre y diciembre se finalizaron 46.008 viviendas libres, un 8,2% más que en el trimestre anterior y un 37,5% menos en tasa interanual.

En 2010 se iniciaron 63.090 viviendas libres, un 21,4% menos que en 2009 y se terminaron 218.572, lo que supone un descenso del 38,7% respecto al año anterior.

El número de viviendas libres iniciadas en 2010 por cada 100.000 habitantes fue superior a 250 en las comunidades autónomas de La Rioja (418), Castilla-La Mancha (322), Castilla y León (255) y la ciudad autónoma de Melilla (423).

En cuanto al número de viviendas libres terminadas por cada 100.000 habitantes durante 2010, los mayores porcentajes se registraron Castilla-La Mancha (1.266) y Murcia (1.123) y La Rioja (1.080).

Cuatro comunidades autónomas concentraron el 50,3% de las viviendas libres iniciadas en 2010: Cataluña (10.496), Andalucía (10.175), Castilla y León (5.589) y Castilla- La Mancha (5.461).

El mayor número de viviendas terminadas se localizó en 2010 en Andalucía (36.619), Cataluña (25.441), Comunidad Valenciana (21.959), Castilla-La Mancha (21.468) y Galicia (17.245), que concentraron el 56,2 % del total.

Viviendas protegidas

Entre octubre y diciembre del 2010 se calificaron provisionalmente (planes estatales y autonómicos) 20.184 viviendas protegidas, un 72,1% más que en el tercer trimestre y un 22,4% menos que en el mismo periodo del año anterior.

Durante el último trimestre de 2010 se calificaron definitivamente (planes estatales y autonómicos) 18.870 viviendas protegidas, lo que supone un ascenso del 123,2% con respecto al trimestre anterior y un descenso del 0,1% en tasa interanual.

En 2010 se calificaron provisionalmente 60.798 viviendas protegidas, lo que supone un descenso del 23,1% a 2009 y se calificaron definitivamente (planes estatales y autonómicos) 56.996, un 16,1% menos.

El 83,4% de las calificaciones provisionales en 2010 pertenecían al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

En 2010, el mayor número de calificaciones provisionales por cada 100.000 habitantes se dio en: La Rioja (525), Navarra (341), Castilla-La Mancha (298) y Aragón (293). En cuanto a valores absolutos, Andalucía (9.078), Cataluña (7.602), Madrid (7.396), Castilla-La Mancha (5.052) y País Vasco (4.616) concentraron el 55,5% del total de calificaciones provisionales (planes estatales y autonómicos).

El mayor número de calificaciones definitivas por cada 100.000 habitantes se dio en Castilla-La Mancha (309), Navarra (303), País Vasco (271), Madrid (269) y en la ciudad autónoma de Ceuta (254). El 51,8% de las calificaciones definitivas (planes estatales y autonómicos) en España en 2010 se localizaron en Madrid (14.163), Andalucía (8.603) y Cataluña (6.786).

Rehabilitación protegida de viviendas

Entre octubre y diciembre de 2010 el número de aprobaciones provisionales de rehabilitación fue de 27.729. Comparando este dato con el mismo trimestre del año anterior, las aprobaciones provisionales aumentaron en un 135,3%. En relación al tercer trimestre de 2010 se produce una subida del 40,1% de la tasa intertrimestral.

En los últimos tres meses del año 2010 hubo 17.042 aprobaciones de rehabilitación definitivas, un 18% más que las registradas en el cuarto trimestre de 2009 y un 37% más que las aprobaciones definitivas que se produjeron entre julio y septiembre de 2010.

Durante el año 2010 se aprobaron provisionalmente 78.582 y obtuvieron la aprobación definitiva 59.058. Todo ello, si comparamos con 2009, supone unos aumentos del 82,4% y 38,1% respectivamente.

En 2010 las mayores aprobaciones provisionales por rehabilitación por cada 100.000 habitantes se produjeron en Cantabria (1.373), La Rioja (712), Murcia (565) y la ciudad autónoma de Melilla (510). En cuanto a las aprobaciones definitivas: La Rioja (887), Ceuta (805) y Cantabria (506) son las comunidades/ciudades que presentaron cifras mayores de aprobaciones por cada 100.000 habitantes durante 2010.

Las comunidades autónomas con un número mayor de aprobaciones provisionales son: Cataluña (27.721), Comunidad Valenciana (8.106) y Castilla y León (7.441). Concentran un 55% de todas las aprobaciones provisionales.

Cataluña (19.634), Comunidad Valenciana (9.241) y Galicia (6.011) concentran el 59% del total de aprobaciones definitivas.

Fuentes

La estadística de vivienda protegida y rehabilitación protegida de vivienda se obtiene a partir de la información que proporcionan los departamentos de las comunidades autónomas encargados de la política de vivienda.

La estimación del número de viviendas libres iniciadas y terminadas se obtiene por métodos indirectos a partir de las viviendas contenidas en los proyectos de ejecución visados por los Colegios de Arquitectos.

La estadística completa puede ser consultada en la página web del Ministerio de Fomento.

Jornadas de Rehabilitación Energética en la Feria Ibérica de la Construcción, FICON 2011

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Badajoz. La 19ª Feria Ibérica de la Construcción, FICON 2011 ha acogido los días 24 y 25 de marzo la celebración de las “Jornadas de Rehabilitación Energética. EDEA RENOV”, que comenzaron  con la presentación de  los proyectos europeos denominados EDEA, EDEA RENOV, ESSEH, ENEF, y E4R SUDOE.

Las Jornadas se dividieron en dos bloques diferenciados: ‘Marco normativo Edificación existente’  y ‘Evaluación y diagnosis Edificación existente.’

En el primer bloque, celebrado el jueves 24 de marzo, se expuso principalmente  la línea de la eficiencia energética que está desarrollando la Consejería  de Fomento de la Junta de Extremadura  y  se presentó el  proyecto aprobado por la Comisión Europea, denominado EDEA RENOV, encaminado a la investigación de nuevas estrategias en materia de rehabilitación  y de innovación y eficiencia energética,  en el participa la Junta de Extremadura; GOP, Oficina de Proyectos, INTROMAC, AGENEX y Valladares Ingeniería.

EDEA RENOV nace porque se ha confirmado que en la Unión Europea la construcción de edificios consume el 40% de los materiales y de energía primaria y genera igualmente el 40% de resíduos; por tanto se trata de un sector con un profundo impacto tanto económico como ecológico y social y por tanto insostenible.

La importancia del sector constructivo da idea de la necesidad de un cambio en el modo de diseñar, construir, mantener, renovar y demoler los edificios y su entorno que permita establecer una situación de mejora en las “prestaciones” ambientales, económicas y sociales de los pueblos y ciudades y en la calidad de vida de los ciudadanos. En definitiva, debe tender hacia un modelo de construcción sostenible, y ésta es, en definitiva, la razón de ser del proyecto EDEA RENOV.

Por otro lado, en este primer bloque, se trató  la aplicación del Código Técnico de la Edificación  en materia de rehabilitación así como  el análisis y evaluación de las herramientas que se utilizan para determinar la eficiencia energética en los edificios.

En esta línea, la Junta de Extremadura consideró que sigue apostando por una  rehabilitación más eficiente y sostenible y por la calidad de los edificios y viviendas, poniendo todas las herramientas a disposición del sector, tanto de empresarios como de otros agentes intervinientes en materia de vivienda, aportando  conocimientos e investigación, y utilizando los proyectos europeos para aportar innovación y más estrategias que desarrollar a lo largo de estos años futuros.

El segundo bloque, celebrado el viernes 25 de marzo, profundizó también  en aspectos importantes como la diagnosis de los edificios a la hora de poder evaluar una primera toma de contacto de los edificios y cómo afrontar la rehabilitación energética de éstos.

Durante las jornadas se hizo especial hincapié en  que la rehabilitación va a desempeñar en los años venideros  un papel muy importante a favor de  los usuarios finales, que sin perder confort y calidad, podrán consumir menos al construir y seguir haciendo edificaciones más sostenibles y más eficientes energéticamente.

Planta de producción de energía eléctrica a partir de biomasa en Piedrabuena

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Ciudad Real. El consejero de Presidencia y Administraciones Públicas de la Junta de Castilla La Mancha, Santiago Moreno, ha asegurado en Piedrabuena (Ciudad Real), durante la presentación del proyecto de una planta de producción de energía eléctrica a partir de biomasa, que aquellos proyectos que planteen la generación de energías limpias y compatibles con nuestro medio ambiente encajan perfectamente con la línea marcada por el Gobierno de Castilla-La Mancha.

Moreno recordó que en la región se ha apostado por un desarrollo basado en las energías limpias, renovables y compatibles con la preservación del entorno y señaló toda la electricidad que se consuma en nuestra región el año que viene procederá de fuentes energéticas renovables.

Según el consejero, hasta ahora este modelo se había fundamentado en el crecimiento de las instalaciones eólicas y fotovoltaicas, a las que se han sumado en los últimos tiempos las plantas de biomasa, por lo que felicitó al alcalde de Piedrabuena, José Luis Cabezas, por haber conseguido este proyecto para su pueblo y a los promotores del mismo, la empresa Tecnoma. El alcalde se expresó en términos parecidos y destacó que la nueva instalación creará un centenar de puestos de trabajo precisamente en el sector de las energías alternativas.

La planta producirá hasta quince megavatios de energía eléctrica con biomasa de la superficie forestal existente y, con posterioridad, de biomasa obtenida de cultivos de especies arbóreas plantadas con dicho fin. Se ubicará cerca de la depuradora de aguas residuales, ya que está previsto que utilice las aguas tratadas para refrigerar las instalaciones.

La empresa promotora espera poder obtener todos los permisos a lo largo de este año y poder empezar las obras a principios de 2012. El plazo de construcción previsto es de dos años. El coste total de la inversión es de treinta millones de euros, de los que casi la mitad proceden de subvenciones del Gobierno de Castilla-La Mancha.

La Junta de Galicia presenta el Plan Estratégico del Programa Impulsa Lugo

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Santiago de Compostela. El Presidente de la Junta de Galicia, Alberto Nuñez Feijóo, acompañado de los consejeros de Presidencia, Administraciones Públicas y Justicia, Alfonso Rueda, y el consejero de Economía e Industria, Javier Guerra, presentan en Lugo el Plan Estratégico del Programa Impulsa Lugo. Un proyecto que recoge la apuesta de la Junta por intensificar los sectores prioritarios y emergentes de la provincia.

El objetivo primordial es definir los sectores prioritarios de la provincia de Lugo, intensificar e incrementar las ayudas ya vigentes en el Plan Impulsa Lugo para así abaratar el suelo, financiar las inversiones, crear líneas de crédito con subsidiación de tipos de interés y subvenciones a fondo perdido para todos aquellos que se quieran instalar en la provincia de Lugo.

Dentro del Plan Impulsa Lugo, el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijoó, presidió el pasado 11 de marzo el acto de la puesta en servicio del Parque Empresarial de As Gándaras en Lugo, en el que se invirtieron 40 millones de euros, y que en su primera fase consta con un espacio de casi 900.000 metros cuadrados, de los cuales 400.000 serán de uso industrial y comercial, distribuidos en 114 parcelas, y que permitirá a Lugo contar con un total de casi 2.2 millones de metros cuadrados de suelo industrial, lo que supone una oportunidad para los inversores, empresarios y emprendedores.

Además, siguiendo las directrices del Plan Impulsa, sabiendo de las dificultades de la crisis en las que nos encontramos, no sólo se va a subvencionar la compra de las parcelas del Parque Empresarial sino que también se va a aplazar el pago de esas parcelas a tres años, necesario para impulsar la inversión productiva y trabajar con el objetivo final que es el empleo como garantía de bienestar, dignidad y libertad de las personas.

Las medidas tomadas por el Plan Impulsa posibilitan conseguir subvenciones de hasta el 50 por ciento de las inversiones, y gracias a este Plan se obtuvieron 122 millones de euros de subvención y el mantenimiento y la creación de 400 puestos de trabajo.

 

 

 

 

 

Iberdrola Renovables inicia en Rumanía el proyecto eólico más grande del mundo

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Rumania. Iberdrola Renovables ha iniciado la construcción en Rumanía del parque eólico de Mihai Viteazu, de 80 megavatios (MW) de potencia. Esta instalación será la primera infraestructura de la Empresa en Rumanía y estará situada en el distrito de Constanza, en la región de Dobrogea, al sureste del país. El parque de Mihai Viteazu va a construirse con tecnología de la empresa Gamesa, con 40 aerogeneradores de 2 MW de potencia cada uno y entrará en funcionamiento a finales de este año. Además, su construcción va a ser desarrollada por Iberdrola Ingeniería y Construcción.

Esta instalación va a suponer la primera fase de ejecución del Complejo Eólico Dobrogea, el proyecto más importante en energías renovables desarrollado en el mundo hasta la fecha. Esta ambiciosa iniciativa va a incluir la puesta en marcha de hasta 50 instalaciones eólicas, que pueden sumar 1.500 MW de potencia. La Compañía pretende construir estas instalaciones entre 2011 y 2017.

La potencia de este complejo eólico permitirá a la Empresa generar la energía suficiente en Rumanía como para suministrar electricidad a cerca de un millón de hogares, el equivalente de la población de la capital del país, Bucarest, evitando además la emisión a la atmósfera de 1,25 millones toneladas anuales de CO2.

Iberdrola Renovables ya ha suscrito con el operador de la red rumana (Transeléctrica) el acuerdo que establece las condiciones para conectar a su sistema eléctrico nacional los 1.500 MW de este proyecto, así como el contrato de conexión para la primera fase de 600 MW. Esto supone el acceso de energía eólica a red de mayor volumen dado hasta la fecha en Europa.

La filial del grupo eléctrico está llevando a cabo todas sus iniciativas en Rumanía junto a  la empresa Eólica Dobrogea SRL –participada por el grupo de ingeniería suizo NEK Umwelttechnik AG y las compañías rumanas C-Tech y Rokura–. Esta compañía, pionera en su país en el desarrollo de proyectos renovables, es la encargada de la promoción de los mismos, mientras que Iberdrola Renovables es la responsable de  la construcción y explotación de las instalaciones eólicas.

La empresa abrió una oficina en Bucarest en 2009 con el fin de seguir reforzando su presencia en Europa del Este, en donde ya cuenta con parques eólicos en operación en Polonia (161 MW) y Hungría (158 MW) e impulsa otros proyectos en Estonia y Bulgaria.

La Junta de Andalucía remata la ampliación del puerto de Bonanza de Sanlúcar

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Cádiz. El presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán, acompañado de la consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz Villalón, ha visitado las nuevas instalaciones del puerto de Bonanza, en la localidad gaditana de Sanlúcar de Barrameda, tras la finalización de las obras de reforma y ampliación desarrolladas en su recinto, que han supuesto una inversión de 8,5 millones de euros.

Esta reforma integral del puerto sanluqueño, acometida por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda a través de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía, ha supuesto la ampliación y modernización de la lonja y la creación de nuevas oficinas y muelles de carga en sus instalaciones, así como la construcción de un nuevo edificio que albergará cuartos de manipulación de productos pesqueros y la rehabilitación de un antiguo inmueble del siglo XIX.

La mayor parte de la inversión –6,2 millones– se ha destinado a la ampliación y reforma de la lonja, cuya superficie se ha aumentado en un millar de metros cuadrados. La lonja dispone ahora de una extensión de 3.140 metros cuadrados y cuenta con más espacio para el área de subasta y nuevas dependencias para oficinas. En esta intervención se han respetado al máximo las características del edificio, que forma parte del patrimonio arquitectónico del municipio.

La Junta ha construido también un nuevo edificio destinado a la manipulación de productos pesqueros, que alberga once cuartos para este cometido con una superficie de 76 metros cuadrados cada uno y distribuidos en dos bloques.

La reforma integral en el puerto ha incluido asimismo la rehabilitación de la casa-cuartel de carabineros, un edificio del siglo XIX  que ha sido adecuado para nuevos usos, al tiempo que se han recuperado sus valores arquitectónicos originales. Estos trabajos han permitido reutilizar la tipología original del edificio, respetando su patio central como distribuidor de los distintos espacios y generándose una superficie construida total de 374 metros cuadrados.

Con este proyecto, la Junta pretende impulsar la actividad y el desarrollo económico del puerto de Sanlúcar, uno de los más importantes de Andalucía por su volumen de actividad pesquera, que durante el pasado año alcanzó los 2,1 millones de kilos de pesca desembarcada con un valor en el mercado que superó los 10 millones de euros.

El Gobierno andaluz proyecta también la ampliación del puerto hacia el norte con una inversión global de 33 millones de euros. Con esta actuación, cuyos trabajos de planificación ya han comenzado, se pretende fomentar la vertiente turística del puerto a través de la implantación de instalaciones para actividades náutico-recreativas y de transporte de pasajeros.

La ampliación portuaria supondrá el dragado de seis hectáreas de la zona norte y un nuevo dique de 270 metros para dar abrigo a las nuevas instalaciones náuticas, que acogerán cerca de 400 nuevos atraques para embarcaciones de recreo.

El proyecto prevé además la construcción de un edificio de servicios y actividades complementarias para contribuir a fomentar la industria auxiliar y la actividad comercial asociadas a la náutica de recreo y al turismo. Esta futura ampliación se contempla en el documento del nuevo Plan de Usos del Puerto, que se encuentra actualmente en trámite de evaluación ambiental estratégica, requisito imprescindible y de gran complejidad al que está supeditada su definitiva ejecución.

Drago pone a la venta 428 sucursales del Santander, el 37% de las compradas en 2007

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Madrid. Drago Real Estate Partners, un fondo de inversión inmobiliaria con amplia experiencia en el mercado ibérico, y sus accionistas principales han puesto en venta 428 sucursales repartidas por toda España. Representan el 37% de lote de 1.152 inmuebles comprados a la entidad presidida por Emilio Botín en noviembre de 2007, y por los que desembolsaron 2.040 millones de euros.

Se trata de una venta individualizada, abierta a cualquier perfil de inversión, con locales desde los 200.000 euros, de los cuales aproximadamente un 45% se encuentra en capitales de provincia. En la venta se garantiza un contrato de obligado cumplimiento de 24 ó 25 años (desde su firma en 2007), con el Banco Santander como inquilino, además de una rentabilidad triple neta, ya que todos los gastos ordinarios y extraordinarios serán asumidos por el Banco Santander.

Francisco Gasset, director del departamento de inversores privados de Aguirre Newman y responsable del proyecto, asegura que “la operación se ha diseñado para ofrecer un producto diferenciado, fácil de gestionar y con volúmenes pequeños de entrada”. Se garantizan por tanto la seguridad en todas las operaciones, con una rentabilidad interesante a través de los contratos de arrendamiento. “Dado el entorno de inflación creciente, esta inversión supone un valor refugio para el ahorro”, concluye Gasset.
 
Drago Real Estate Partners, gestionado por la firma española Mare Nostrum, y los fondos británicos Sun Capital Partners y Pearl Group, está domiciliada en las Islas del Canal. El fondo está participado por Royal Bank of Scotland (en un 20%), Sun y Pearl, y la gestión está en manos de Mare Nostrum Capital Managers, firma liderada por Luis Iglesias y Oleguer Pujol, hijo del ex presidente de la Generalitat de Catalunya.

Fuente de la Mora, primera estación para que el Cercanías llegue a la T-4 de Barajas

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Madrid. El ministro de Fomento, José Blanco, y la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, han presidido la puesta en servicio de la nueva estación de Cercanías de Fuente de la Mora, incluida en el Plan de Cercanías de Madrid. Esta estación forma parte del nuevo acceso ferroviario al aeropuerto de Barajas, y pasará a ser final de trayecto de las líneas C7 Alcalá de Henares – Atocha – Chamartín – P. Pío – Atocha – Chamartín – Fuente de la Mora, y C10 Villalba – Príncipe Pío – Atocha – Chamartín – Fuente de la Mora.

“Estamos ante la primera estación del nuevo acceso ferroviario a la Terminal 4 de Barajas, un acceso que finalizaremos este año y que nos permitirá llevar el ferrocarril al Aeropuerto”, ha señalado Blanco durante el acto.

Esta línea permitirá también que la alta velocidad llegue hasta Barajas, “lo que tendrá un impacto de primera magnitud en la integración de los modos de transporte en la Comunidad de Madrid”, ha añadido Blanco, que ha afirmado además que Fomento “está subiendo a Madrid a todos los trenes que la llevan hacia el progreso, a través de la inversión y de la cooperación y coordinación de todas las administraciones públicas”.

El tiempo de trayecto entre las estaciones de Chamartín y Fuente de la Mora será de 5 minutos. La estación se ubica en el límite entre los distritos de Hortaleza y Ciudad Lineal, tiene interconexión con la línea 1 de Metro ligero, Las Tablas Pinar de Chamartín. Y da servicio directo a los barrios de Pinar de Chamartín, Manoteras, Hortaleza, Virgen del Cortijo, Isla de Chamartín, Sanchinarro y Arturo Soria.

Fuente de la Mora, dentro de la zona A, facilitará la movilidad de los viajeros del noreste de la ciudad. Permitirá el acceso al centro de la capital y dará servicio tanto a los vecinos de la zona de Manoteras y Sanchinarro, como a todos aquellos que realicen transbordos desde la estación de Metro Ligero del mismo nombre.

Esta nueva estación sitúa este barrio a 5 minutos de Chamartín, 11 minutos de Nuevos Ministerios, 15 minutos de Recoletos, 19 minutos de Atocha y 31 minutos de Príncipe Pío. Con un solo transbordo, Fuente de la Mora se sitúa a 17 minutos de la Puerta del Sol.

De este modo, Fuente de la Mora queda integrada en el núcleo de Cercanías de Madrid a través de las líneas C-7 y C-10 y cuentan con una conexión rápida y directa con las dos grandes estaciones de AVE y Larga Distancia de la ciudad, Chamartín y Atocha.

Permitirá a los usuarios acceder, en tan sólo una parada, a la estación de Chamartín, donde confluyen, además de la C-7 y la C-10, las líneas de Cercanías de Madrid C-2 (Guadalajara), C-3 (Aranjuez, San Martín de la Vega y Pinto), C-4 (Parla-San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo) y C-8 (Villalba, El Escorial y Cercedilla).

En días laborables, el primer tren de la mañana saldrá desde Fuente de la Mora a las 5.57 horas. El último convoy partirá de la nueva estación a las 23.41 horas. La frecuencia de trenes será de 15 minutos, en hora punta, y el resto del día los trenes circularán con un intervalo de 30 minutos.

La C-10 conecta Villlalba con Pitis, pasando por Príncipe Pío, Atocha, Recoletos y Chamartín. Desde mañana, por esta línea también circularán trenes con inicio/destino Fuente de la Mora/Villalba.

Por su parte, la línea C-7, conectará con Fuente de la Mora a los viajeros que lleguen desde Alcalá de Henares, Atocha o Chamartín y los procedentes de Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo o Príncipe Pío.

Además de la puesta en servicio de la estación, también se incorpora a la red de Cercanías la cuadruplicación de la doble vía de contorno de Hortaleza con una longitud aproximada de 4,1 kilómetros, que va desde la cabecera norte de la estación de Chamartín hasta el cruce con la M-40.

En ella se ha incorporado la modificación de las instalaciones técnicas de Hortaleza, que permite reducir el tráfico ferroviario soportado por la estación de Chamartín, facilitando que parte de los trenes no deban cambiar de sentido en esta última estación, sino que se desplacen a Hortaleza para efectuarlo.La inversión efectuada para incorporar a la red, tanto la estación como la cuadruplicación, es de 45 millones de euros.

Las tarifas del nuevo servicio incluyen la rebaja del 5 por ciento que ha aprobado el Gobierno en los billetes de Cercanías para reducir el tráfico y el consumo de combustible en los accesos a las grandes ciudades, ante el aumento de precios en los mercados internacionales.

Metrovacesa inaugura el centro comercial Las Arenas en Barcelona

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Barcelona. El Centro Comercial Arenas de Barcelona, que ha promovido Metrovacesa en la antigua plaza de toros de la Ciudad Condal, se inaugura hoy viernes 25 de marzo. Entre las firmas que forman parte de la oferta se encuentran Mercadona, Fnac, Cines Balañá, Metropolitan, Desigual, Mango, Blanco, Sephora, Veritas, Punt Roma, Casas y Tous, entre otros.

Las obras de construcción del centro, ubicado en la antigua plaza de toros del mismo nombre en la plaza de Espanya de Barcelona, se reanudaron a finales de 2009 tras estar paralizadas casi un año por problemas de financiación. La promotora que inició el proyecto, Sacresa, cedió posteriormente el testigo a Metrovacesa.

Cuenta con una superficie total construida de 104.576 metros cuadrados, y ha sido uno de los proyectos más importantes desarrollados por Metrovacesa, sobre todo por tratarse de un referente arquitectónico en la adaptación de edificios históricos en nuestro país. El complejo comercial y de ocio aúna el respeto por la arquitectura de un edificio singular, conservando y restaurando la fachada original neomudéjar del siglo XIX con la construcción de un nuevo recinto comercial que da respuestas a las necesidades actuales de la sociedad.

La conservación de la fachada original, situada cuatro metros sobre la altura actual de la calle, ha  supuesto un desafío arquitectónico de primer orden y ha obligado a buscar soluciones técnicas singulares que dan  al edificio una apariencia de flotabilidad acorde con la imagen futurista de su cúpula.

El proyecto de Metrovacesa ha sido realizado por los estudios de arquitectura de  Richard Rogers Partnership y Alonso-Balaguer, Arquitectos Asociados. La parte central del edificio es un gran espacio, que tendrá la función de una  plaza desde donde se podrá observar el interior de las cinco plantas que componen el complejo comercial y de ocio y que evocará al antiguo coso taurino de Barcelona.

El edificio dispone, en su planta cuarta, de una pista de footing al aire libre donde los corredores podrán divisar Barcelona en todas sus direcciones. La gran cúpula del edificio -uno de sus rasgos más característicos- y que cubre la planta quinta del edificio tiene 27 metros de altura y  300 metros lineales de circunferencia y se ha realizado con elementos prefabricados de madera laminada para incrementar la ligereza del complejo comercial.

Su altura y sus 90 metros de diámetro  convierten su zona central en un espacio excepcional para toda clase de celebraciones. La cúpula albergará igualmente restaurantes con áreas de terraza exterior orientadas a distintas zonas de la ciudad y todo ello rodeado de un amplio paseo desde donde, al igual que en la planta inferior, se podrán contemplar espectaculares vistas de Barcelona.

Consta de cuatro plantas destinadas a parking y cinco más sobre rasante, con lo que en total dispone de de 30.6328 metros cuadrados de SBA. Entre la oferta se incluyen 8 restaurantes panorámicos, 12 salas de cine, un gimnasio, y una planta cubierta para eventos. El centro incluye también, un supermercado de 1.900 metros2 y un gimnasio con spa de 2.100 metros cuadrados de superficie.

Asimismo, en el complejo se ubicará la sede del Museo del Rock, en donde se expondrá la colección de rock propiedad de Metrovacesa y se realizarán diversas actividades y exposiciones al margen de la propia colección. El Museo nace con vocación de convertirse en un espacio cultural dinámico y vanguardista y uno de los centros musicales más relevantes de Cataluña.

El edificio dispone de un gran espacio destinado al entretenimiento, cuyo centro son los más de 6.600 metros cuadrados destinados a cines y en el que también podremos encontrar un centro de ocio de FNAC -con 2.000 metros2 de superficie- y más de 110 locales comerciales situados en 10.000 metros. El proyecto cuenta también con un aparcamiento para 1.250 vehículos y 500 motos. El complejo se completa con un área de oficinas que tendrá un total de 4.500 metros de superficie.

UGT propone algunas medidas para reducir los riesgos de desahucios y embargos

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Madrid. UGT ha remitido una carta al ministro de Fomento, José Blanco, en la que solicita la creación de un grupo de trabajo para buscar alternativas a los desahucios y las ejecuciones hipotecarias de viviendas. Junto a la misma, que fue remitida el pasado martes 22 de marzo, el sindicato envío sus “Medidas para reducir los riesgos de desahucios y embargos en las ejecuciones hipotecarias”, documento que presentó en la última mesa de Diálogo Social en materia de Vivienda. El objetivo es paliar, en la medida de lo posible y cuanto antes, los efectos que está teniendo esta crisis sobre la vivienda de los ciudadanos.

El documento había sido presentado en la última Mesa de Diálogo Social en Materia de Vivienda. Junto a este documento se ha solicitado al ministro que cree un grupo de trabajo para estudiar y valorar las propuestas que se realicen sobre las ejecuciones hipotecarias de viviendas. El objetivo es minorar las consecuencias que la crisis está teniendo sobre el acceso a una vivienda y, más concretamente, en la pérdida de la misma.

Entre las medidas que UGT propone, y que deberían ser objeto de estudio y valoración en el grupo de trabajo se encuentran la ampliación de los límites de inembargabilidad, la creación de organismos mediadores entre prestamistas y prestatarios, posibilitar el adelanto de la deducción por adquisición de vivienda del IRPF, para casos justificados, frente a impagos o elevar el porcentaje sobre el valor de tasación, por el cual las entidades financieras pueden adjudicarse los inmuebles, en caso de quedar desierta la subasta de los mismos.

Asimismo, el documento señala la posibilidad de modificar la Ley Hipotecaria y la Ley Concursal para racionalizar las ejecuciones hipotecarias, y estudiar el impacto que tendría la dación en pago por la totalidad de la deuda en las entidades financieras, para los casos de vivienda habitual y deudores de buena fe, para lo que habría que cuantificar el número de préstamos afectados. Además, se plantea valorar su introducción para evitar sobreendeudamientos futuros y creaciones de burbujas inmobiliarias o ver si la SPA (Sociedad Pública de Alquiler) puede ofrecer viviendas en alquiler a bajo precio a las familias desahuciadas.

 

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