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Savills incorpora a Ignacio Sobrino en el departamento de agencia de oficinas en Madrid

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Madrid. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha anunciado hoy la incorporación de Ignacio Sobrino como Responsable de Desarrollo de Negocio dentro del departamento de Agencia de oficinas de la capital madrileña.

Ignacio Sobrino posee un MBA en dirección y administración de empresas por el INESE y es especialista en gestión urbanística por la Universidad Francisco de Vitoria.

Sobrino cuenta con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario. Comenzó su trayectoria profesional en el año 2000 como responsable del departamento Industrial y Logístico en DTZ Ibérica. En 2003 se incorporó al departamento de Suelo y Desarrollo de la consultora Jones Lang LaSalle donde permaneció tres años hasta que TASINSA anunciara su promoción como director de la delegación de Madrid.

En su nuevo puesto, Ignacio Sobrino será el encargado de reforzar la experiencia comercial del departamento de Agencia, y ampliar las posibilidades de éxito en la búsqueda proactiva de demanda, bajo la dirección de Ana Zavala, directora del departamento de Agencia de oficinas de Savills Madrid.
Ignacio Sobrino, responsable de Desarrollo de Negocio del departamento de Agencia de oficinas de Savills, declara: «Aportar mi experiencia a Savills  con esta incorporación al departamento de Agencia, y de la mano de profesionales tan cualificados y consolidados en el sector, es un reto personal que afronto con muchas ganas y entusiasmo».

Ana Zavala, directora del departamento de Agencia de oficinas de Madrid, comenta: “Quiero dar la bienvenida a Ignacio Sobrino por su incorporación al departamento de Agencia de Savills. Su profesionalidad y experiencia dentro del sector inmobiliario sin duda, será un plus para el departamento en el que todos trabajamos bajo un mismo  denominador común,  la excelencia en nuestros servicios».

España y Rusia exploran nuevos espacios para la cooperación científica y tecnológica

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Madrid. Se ha celebrado en Madrid la I Reunión de la Comisión Mixta Hispano-Rusa para la Cooperación Científica y Tecnológica. Felipe Pétriz, secretario de Estado de Investigación y Sergei V. Ivanets, viceministro de Educación y Ciencia de la Federación de Rusia, han presidido sus respectivas delegaciones.

Durante el encuentro, los representantes de los dos países han compartido información sobre sus prioridades en política científico-tecnológica y de innovación y han coincidido en que la convergencia de estas prioridades en varias líneas estratégicas pone de manifiesto que existen las condiciones para incrementar la cooperación bilateral en provecho de la construcción de una economía basada en el conocimiento.

Sobre las posibilidades de colaboración, se han señalado como prioritarias las siguientes: energética, incluyendo las fuentes de energía renovables, nanotecnologías y nanomateriales, ciencias de la Tierra, astronomía y radioastronomía, investigación nuclear, tecnologías de la información y la comunicación y tecnologías de aprovechamiento racional de recursos naturales como las de saneamiento de los suelos o el tratamiento del agua.

Para poder desarrollar el existente potencial para la cooperación, se recurrirá a instrumentos como acciones de movilidad y formación de científicos y tecnólogos, convocatorias conjuntas de investigación científica y tecnológica o participación en infraestructuras científicas y tecnológicas.

En la reunión también se ha hablado de mejorar la colaboración en el ámbito de la innovación. Entre otras medidas, con el objetivo de ampliar la cooperación en el ámbito de la transferencia de resultados de la actividad investigadora, España y Rusia contribuirán a la realización de proyectos que incluyen la incorporación de empresas de capital riesgo o la creación de centros de transferencia de tecnologías y de plataformas tecnológicas, entre otros.

También se ha aprovechado la reunión para repasar el programa de eventos científicos y tecnológicos enmarcado en las celebraciones del Año Dual de España en Rusia y de Rusia en España, que supondrá un punto de inflexión en las relaciones entre ambos países.

El Ayuntamiento de San Sebastián sortea 417 pisos protegidos entre 12.954 solicitantes

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San Sebastián. El próximo viernes 29 de abril se celebrará, en el frontón Atano III, el sorteo de 417 viviendas y apartamentos de protección oficial, promovidos por el Ayuntamiento de San Sebastián. Corresponden a las promociones de Illarra, Morlans, Pagola, Puio-Lanberri , Riberas de Loiola y Villa Araoz. La lista definitiva de participantes es de 12.954 donostiarras, según lo anunciado por los responsables de Etxegintza, la empresa pública encargada de la gestión de viviendas protegidas.

El conjunto de las promociones suma 428 viviendas. No obstante, de estas 428 viviendas, Etxegintza reservará 11 en derecho de superficie de la promoción de Morlans, para el realojo de personas afectadas por las operaciones de San Bartolomé (7), Txomin Enea (3) y Puio Lanberri (1). De las 417 viviendas a adjudicar, 116 serán de alquiler, entre las cuales se encuentran 56 apartamentos dotacionales para jóvenes.

En total se sortearán 263 viviendas de VPO en derecho de superficie, 38 viviendas en derecho de superficie tasadas, 60 viviendas de VPO de alquiler y 56 apartamentos de alquiler para jóvenes.

Todas ellas corresponden a las siguientes promociones en marcha. Illarra, con 50 viviendas de VPO en derecho de superficie; la segunda fase de Morlans, con 126 viviendas de VPO en derecho de superficie; Puio Lanberri, con 60 viviendas de VPO de alquiler y 38 viviendas tasadas; Pagola, con  79 viviendas de VPO en derecho de superficie; Riberas de Loiola, con 19 viviendas en derecho de superficie, y, por último, Villa Araoz, que cuenta con 56 apartamentos dotacionales de alquiler para jóvenes.

Este es el primero de los sorteos previstos para este año por el Gobierno de la ciudad. Habrá un segundo sorteo de 210 viviendas, 115 de VPO en derecho de superficie en Plaza de Amerika y Aldunaene, 25 Viviendas Tasadas en Plaza de Amerika y 70 VPO en alquiler en Morlans, una vez conseguidos los créditos para su promoción.

Nueva edición en Madrid de los Planes ‘Renove’ de Electrodomésticos y Ventanas

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Madrid. El consejero de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid, Antonio Beteta, ha firmado los convenios para la puesta en marcha de una nueva edición del Plan Renove de Electrodomésticos y del Plan Renove de Ventanas, de cuyas ayudas se podrán beneficiar los madrileños.

El primero de los convenios pretende facilitar a los consumidores, a través de ayudas directas en el momento de hacer la compra, el cambio de equipos usados por otros que consumen menos energía; en tanto que el segundo permite la sustitución de los acristalamientos existentes por los denominados bajo emisivos o de aislamiento térmico reforzado.

En ambos casos el objetivo es incrementar la eficiencia energética en los hogares y contribuir así a una reducción de emisiones de CO2 y de la factura energética de los madrileños. El Plan Renove de Electrodomésticos firmado hoy con la Asociación Nacional de Grandes Empresas de Distribución (ANGED), que preside Javier Millán-Astray, y con la Asociación de Comerciantes de Electrodomésticos, Mayoristas y Autónomos (ACEMA), en cuya representación ha asistido su secretaria general, Rosa María Hernanz, cuenta con un presupuesto de 6,3 millones y estará vigente hasta el próximo 30 de diciembre de 2011 o hasta el agotamiento de los fondos.

Podrán beneficiarse de este Plan los ciudadanos que, para sustituir un electrodoméstico usado del mismo tipo, adquieran un frigorífico o un congelador con clasificación energética A+ y A++; una lavadora, un lavavajillas o un horno con clasificación energética A, y aquellos que cambien la encimera eléctrica por una de inducción.

El consejero destacó que los descuentos se realizarán directamente en los establecimientos colaboradores a la hora de adquirir los nuevos electrodomésticos e irán desde los 85 euros hasta los 125 euros de descuento en función de la clasificación energética y el tipo de electrodoméstico. En concreto, la adquisición de frigoríficos y
congeladores de clase A++ se beneficiará de un descuento de 125 euros, mientras que dichos equipos de eficiencia energética A+ obtendrán un descuento de 105 euros.

Asimismo, las lavadoras y lavavajillas con clasificación energética A, eficacia de lavado A, y unos máximos energéticos fijados en el Plan, obtendrán un descuento de 105 euros. Por último, la sustitución de encimeras eléctricas por encimeras de inducción total y la adquisición de hornos con clasificación energética A tendrán un descuento de 85 euros.

Se estima que en esta nueva edición se puedan superar las 60.000 solicitudes atendidas para beneficiarse del Plan, lo que supondría un ahorro energético superior a 13,2 kilotoneladas equivalente de petróleo al año, con lo que dejaría de emitirse a la atmósfera cerca de 117.000 toneladas de CO2 al año, lo que equivale al consumo anual de energía de unas 14.000 viviendas madrileñas.

Asimismo, el consejero presentó el nuevo Plan Renove de Ventanas, que se pone en marcha a través de la firma del convenio de colaboración entre la Comunidad de Madrid y la Asociación Nacional de Fabricantes de materiales aislantes (ANDIMAT), que preside Luis Mateo. Este plan cuenta con un presupuesto de 5,1 millones de euros y estará vigente hasta el 15 de octubre de 2011 o hasta que se agoten los fondos disponibles. Se estima que puedan beneficiar unos 7.400 hogares.

Este Plan consiste en la sustitución de los acristalamientos existentes por los denominados bajo emisivos o de aislamiento térmico reforzado y las ayudas ascienden a 110 euros por metro cuadrado de acristalamiento de ventana en la sustitución de ventanas (cristales y marcos) y a la instalación de dobles ventanas y a 24 euros por metro cuadrado de acristalamiento cuando exclusivamente se cambie el cristal. Para beneficiarse de las mismas bastará con que el interesado acuda a un instalador de acristalamientos que se haya adherido al Plan Renove.

El IGVS inicia el procedimiento para adjudicar 147 VPP en cinco municipios de A Coruña

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La Coruña. Un total de 147 viviendas protegidas de promoción pública existentes en cinco ayuntamientos de la provincia de A Coruña serán adjudicadas por la Comisión Provincial de Vivienda, que ha determinado el inicio del proceso de selección de los adjudicatarios. Optarán a la adjudicación de dichas viviendas los solicitantes que estén inscritos en el Registro de Demandantes a fecha de 26 de abril de 2011.

En la Coruña se adjudicarán 28 viviendas emplazadas en la calle Cabaleiros, 23. La adjudicación se realizará en régimen de alquiler y los adjudicatarios no podrán superar los 35 años de edad. Doce de las viviendas construidas disponen de tres dormitorios y superficie útil de 83 metros cuadrados. Otras catorce tienen dos dormitorios y 65,45 metros cuadrados útiles y las dos viviendas restantes disponen de un dormitorio y 57 metros cuadrados útiles.

En El Ferrol serán 43 viviendas emplazadas en el polígono de Esteiro. Se trata de alojamientos ‘piloto’, por lo que todos disponen de uno o dos dormitorios, con superficies entre 40 y 57 metros cuadrados útiles. Dieciocho de estos alojamientos disponen de dos dormitorios y los restantes 25 tienen un dormitorio. Tres de los alojamientos están adaptados para su uso por personas con movilidad reducida. Los alojamientos se adjudicarán en régimen de alquiler entre personas menores de 35 años o mayores de 60.

En Narón se adjudicarán 35 viviendas ubicadas en la calle Telleiras, en régimen de compra venta o alquiler, según los ingresos familiares de los solicitantes. Un total de 22 viviendas cuentan con tres dormitorios. Siete viviendas tienen dos dormitorios, tres viviendas tienen cuatro y tres viviendas un dormitorio. Una de las viviendas de tres dormitorios está adaptada para su uso por personas con movilidad reducida. Las superficies útiles oscilan entre los 49 y 90 metros cuadrados.

En el ayuntamiento de Mugardos son nueve las viviendas que serán adjudicadas por la Comisión Provincial de Vivienda, emplazadas de la calle Eduardo Pondal. Todas las viviendas cuentan con dos dormitorios y una superficie útil de 73,51 metros cuadrados. En régimen de compra venta o alquiler, según los ingresos familiares de los solicitantes.

Y, por último, en As Pontes serán 32 las viviendas que se adjudiquen, situadas en la calle Sergio Rivera Chao. Como en el caso de Ferrol, se trata de alojamientos ‘piloto’, por lo que todos disponen de uno o dos dormitorios, con superficies entre 43 y 54 metros cuadrados útiles. Veinticuatro de estos alojamientos cuentan con un dormitorio y los ocho restantes con dos. Los alojamientos se adjudicarán en régimen de alquiler a menores de 35 años o mayores de 60.

32 obras de construcción, rehabilitación o equipamiento de espacios escénicos andaluces

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Sevilla. El consejero de Cultura, Paulino Plata, ha informado ante la Comisión de Cultura del Parlamento de Andalucía de que su departamento financia actualmente, en colaboración con otras administraciones, 32 obras de construcción, rehabilitación o equipamiento de espacios escénicos en las ocho provincias andaluzas.

Estas actuaciones supondrán, ha indicado el consejero, una inversión de casi 23 millones de euros y una dotación de 11.000 butacas, de las que se beneficiará una población cercana a los 450.000 habitantes. Asimismo, en Andalucía hay programadas ya otras 44 intervenciones en materia de infraestructuras escénicas.

Paulino Plata ha señalado que, en concreto, está previsto que este año 2011 se produzca la apertura de los teatros de municipios como Tarifa y Medina Sidonia, en Cádiz, Montalbán (Córdoba), Almonte (Huelva), Cártama (Málaga) y Aznalcóllar y El Rubio (Sevilla). Desde 2008, se han destinado casi 16 millones de euros a 23 actuaciones, lo que ha supuesto un incremento de 9.000 butacas.

El consejero ha explicado que el Programa de Infraestructuras Escénicas de Andalucía se puso en marcha para facilitar el acceso a la cultura en todo el territorio andaluz y de ofrecer a los ciudadanos “una oferta cultural estable y de indiscutible calidad”.

En este sentido, ha afirmado que la Red de Espacios Escénicos de Andalucía está entre las mayores del país, a la altura de la de Madrid o Cataluña. En cooperación con diputaciones y ayuntamientos en unos casos y con la Consejería de Obras Públicas y Vivienda en el programa de rehabilitación, el consejero ha dicho que se ha trabajado “con el fin de facilitar una homogénea distribución de la infraestructura escénica en nuestra comunidad autónoma”.

Desde sus inicios la Consejería de Cultura ha invertido en infraestructuras escénicas 122 millones de euros, lo que, según ha destacado Plata, ha permitido dotar a la comunidad autónoma de 62.100 butacas que llegan a una población cercana a los 5 millones de habitantes.

La Consejería de Cultura acompaña este Programa de Infraestructuras Escénicas del desarrollo de una programación cultural estable en las diferentas localidades a través del Circuito de Espacios Escénicos, que funciona desde 1998. Para el consejero ambas iniciativas contribuyen notablemente a enriquecer los recursos culturales de estos municipios, “y la cultura puede ser clave en el futuro desarrollo social, económico y turístico de pueblos y ciudades”.

El Circuito de Espacios Escénicos Andaluces proporciona así el contenido a la red de teatros de la comunidad autónoma con el fin último, según ha explicado Plata, de contribuir a la descentralización de la cultura en Andalucía y procurar que los ciudadanos tengan acceso a la misma independientemente del lugar donde residan.

El Circuito ha favorecido también el trabajo de los artistas andaluces, ya que gracias a este programa en los últimos años han girado por toda la geografía andaluza creadores y compañías como Atalaya, La Zaranda, Axioma, La Vi e Bel, El Espejo Negro, Rafael Álvarez ‘El Brujo’, Antonio Dechént, Paco Tous, Antonio Álamo o Alfonso Zurro.

Este programa, que se inició con 31 ayuntamientos adscritos en 1998, cuenta este año con la participación de 72 municipios de las ocho provincias andaluzas. Más de 7.000 representaciones y 807.084 espectadores, con una inversión de 15 millones de euros, se han obtenido ya desde 2008.

 

 

Licitación del AVE a Extremadura por el procedimiento de Colaboración Público Privada

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Madrid. El Ministerio de Fomento, a través de Adif, ha remitido al Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) la información relativa a la licitación, por el procedimiento de Colaboración Público Privada (CPP), de la redacción de los proyectos y la ejecución de las obras de plataforma, montaje de vía e instalaciones ferroviarias de la línea de alta velocidad a Extremadura, así como de su mantenimiento durante 25 años y la financiación de parte de las inversiones.

Esta actuación, que se enmarca en el Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) del Ministerio de Fomento, cuenta con un presupuesto conjunto de licitación estimado de 3.829,8 millones de euros (IVA incluido), que corresponden tanto a las inversiones iniciales como a los servicios de mantenimiento de la infraestructura. El envío al DOUE de la información sobre el proceso de licitación responde al compromiso del Ministerio de Fomento de impulsar esta línea de alta velocidad.

En el caso de las obras de plataforma y montaje de vía, el importe estimado de licitación será de 1.776,3 millones de euros, mientras que el de las instalaciones de energía, señalización, telecomunicaciones fijas y móviles, y de protección civil y seguridad se prevé que ascienda a 2.053,5 millones de euros. La licitación de las obras de plataforma, incluido el mantenimiento de la infraestructura, afectará a 140 kilómetros que actualmente se encuentran en fase de redacción de proyecto.

Por su parte, los contratos de montaje de vía y de instalaciones ferroviarias tendrán por objeto toda la línea, desde Pantoja (Toledo), punto en el que entronca con la conexión por alta velocidad entre Madrid y Andalucía, hasta Badajoz, con una longitud aproximada total de 450 kilómetros.

Para la ejecución de ambos contratos se constituirán las correspondientes Sociedades de Propósito Específico (SPE) que, participadas por Adif y las empresas que resulten adjudicatarias, se encargarán de ejecutar los trabajos.

Asimismo, se seguirá un procedimiento negociado con publicidad/diálogo competitivo, articulado en las siguientes fases:

Fase previa: selección de los candidatos que participarán en la etapa de negociación entre los licitadores, de acuerdo a criterios de solvencia técnica y económica.

Fase de negociación: se presentarán las ofertas iniciales, que serán objeto de negociación de aspectos de carácter técnico y económico.

Fase final: una vez presentada la oferta final en función de las características especificadas en la fase de negociación/diálogo, se procederá a la adjudicación del contrato conforme a los criterios establecidos en el pliego del concurso.

El capital social de las SPE variará entre un 5% y un 10% del presupuesto de inversión resultante de la adjudicación, en función del contrato objeto de la misma. Las SPE articularán la inversión de la siguiente forma:

Pagos por obra, que suponen el 40% del presupuesto de ejecución del contrato y se hacen efectivos por Adif en la fase de construcción.

Pagos por obra diferidos, que ascienden al 60% del presupuesto de ejecución y se hacen efectivos periódicamente con cargo a deuda a largo plazo, más los intereses capitalizados durante la construcción.

Pagos por disponibilidad, condicionados a la calidad de los servicios de mantenimiento de las infraestructuras en la fase de explotación. El plazo del servicio de disponibilidad será de 25 años desde la puesta en servicio.

Esta actuación, que supone un impulso fundamental a la conexión de Madrid y Extremadura en alta velocidad, se desarrolla en el marco del Plan Extraordinario de Infraestructuras (PEI) del Ministerio de Fomento, que tiene por objetivo reactivar la economía y el empleo a través de la inversión en infraestructuras de transporte.

La colaboración Público-Privada es una fórmula, contrastada a nivel internacional, de cooperación entre las administraciones públicas y el sector privado para el desarrollo y modernización de infraestructuras y servicios públicos de interés estratégico.

Además, según la Comisión Europea, la CPP es una fórmula idónea y adecuada para mejorar la ejecución de los proyectos estratégicos, obtener un mayor rendimiento económico y social de las infraestructuras, mejorar la distribución de los beneficios, y repartir los costes de financiación de la infraestructura durante toda su vida útil.

En el caso de la conexión ferroviaria de alta velocidad Madrid-Extremadura, el carácter innovador del proyecto ha aconsejado adaptar la habitual fórmula de la concesión para construir y gestionar las infraestructuras, por un modelo que compatibiliza el interés público, la transparencia en el proceso de contratación, la correcta planificación del proyecto y el acceso a una mejor financiación del sector privado para impulsar el desarrollo de la red ferroviaria española.

Este modelo innovador está basado en la salvaguarda de la transparencia y objetividad en la asignación de los proyectos tareas y riesgos según las capacidades, tamaño y experiencia del mayor número de empresas posible que se incorporen al proyecto, permitiendo a las empresas beneficiarse, de manera óptima, de los contratos de acuerdo al nivel de riesgo asumido y la posibilidad de financiación de carácter comunitario.

Estos proyectos podrán ser cofinanciados por el Feder a través del P.O. Fondo de Cohesión-Feder, por el P.O. Castilla-La Mancha 2007-2013 y por el P.O. Extremadura 2007-2013, así como por ayudas de Redes Transeuropeas de Transporte (RTE-T).

¡Éramos pocos y la abuela parió … ¡en la Îlle de France!

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Madrid. En El Mundo.es, en un artículo titulado: ‘Los Robin Hood del sector inmobiliario’, leemos que su corresponsal en París (Francia),  Raquel Villaécija, señala la existencia en Francia de una especie de ONG –Red de Solidarios para la Vivienda- que se dedica a hacer de agencia inmobiliaria… para pobres: “Son los Robin Hood del sector inmobiliario: negocian y regatean pisos a los ricos para ofrecérselos a los pobres.”

Bien, si Cáritas y otros se dedican a asistir a los necesitados con diferentes tipos de ayudas tales como: comida, ropa, alojamiento, etc., el salto conceptual de esta idea a la de proporcionar otro tipo de servicios tales como el de intermediación inmobiliaria es fácil, así que, ya sea porque nosotros sí creemos en la  caridad (o en el altruismo, si no se es creyente)  ya sea porque contra la realidad es difícil oponerse, habrá que saludar este nuevo parto inmobiliario.

Queremos resaltar, aunque es evidente,  la diferencia con iniciativas aparentemente similares en España. Las oficinas públicas de alquiler o las empresas municipales de vivienda -municipales, autonómicas o estatales- no podrían satisfacer a esos “clientes” que apenas tienen nada. La excepción podríamos encontrarla cuando se trate de realojamientos casi gratuitos para la población marginal, en las que sí cabría la comparación.

Sólo haremos notar que ese movimiento, que suponemos se financia con fondos públicos aunque podría hacerlo con aportaciones privadas, no parece que vaya a constituir un fuerte competidor en el mercado de la intermediación inmobiliaria francesa, dado el público objetivo al que se dirige pues sus clientes, nunca podrían comprar o alquilar a precios de mercado aunque sólo fuera –más allá de su capacidad económica- por las exigencias que las operaciones de compraventa o alquiler llevan incorporadas para sus demandantes.

Así que, como acción solidaria con los más desfavorecidos de nuestra sociedad, le damos la bienvenida al ruedo inmobiliario. ¡Felicidades, abuela!

Miguel Villarroya Martín

Las cadenas hoteleras españolas buscan nuevos destinos en Brasil

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Fortaleza. ADIT Invest 2011 la mayor feria de inversiones inmobiliarias y turísticas de la región, celebra este año su sexta edición en Fortaleza (Ceará), uno de los destinos predilectos de grandes cadenas hoteleras y de muchas inmobiliarias e inversores españoles.

Este año, ocho empresas de diferentes segmentos del mercado inmobiliario y turístico participarán en la convención anual de la Asociación para el Desarrollo Inmobiliario y Turístico de Brasil (ADIT Brasil) en la ciudad de Fortaleza, capital del Estado de Ceará, en la región Nordeste del país.  Gestilar, CMS Construcciones, Construcciones Araguaia; Oberon Property Management, Desarrollo y Planificación del Suelo Andaluz, Husa Hoteles, CHAIN/Grupo Husa  y Grupo Hotusa, se darán cita en la sexta edición de este evento, en el que se espera a cerca de 2.000 profesionales, inversores, empresarios, representantes públicos y sectoriales, tanto de Brasil como de varios países europeos, EEUU y del resto del mundo.

La sexta edición de la convención anual de ADIT Brasil, ADIT Invest 2011, marca el inicio de una nueva etapa para la asociación que, tras cinco ediciones previas bajo la marca” Nordeste Invest”, se ha planteado un reto mayor y más ambicioso: reflejar el crecimiento y la madurez de esta entidad público-privada, que el año pasado afrontó su nacionalización, ampliación de funciones y de espectro de influencia, convirtiéndose en la asociación inmobiliaria y turística más relevante de la región.

Luiz Henrique Lessa, presidente ejecutivo de ADIT Brasil ha manifestado que las expectativas de negocio y participación de este año “son excelentes y muy prometedoras”. Recuerda que “en la edición del año pasado, contamos con la presencia de 1.500 empresarios e inversores brasileños e internacionales, y se generó una perspectiva de nuevos negocios de 1,8 billones de reais, que supuso triplicar la cifra conseguida en 2009. Para ADIT Invest 2011, esperamos la participación de 2.000 profesionales y un incremento del 30% en la expectativa de nuevos negocios, lo que supone la consolidación definitiva de ADIT Invest como la feria más importante de inversiones inmobiliarias y turísticas de la región”, indica Lessa.

Estas cifras responden no sólo al interés que Brasil despierta a nivel internacional; además, ADIT Invest 2011 abordará este año nuevos sectores clave en el desarrollo inmobiliario y turístico: las infraestructuras y el transporte, el sector logístico y comercial, y la planificación urbanística. A través de sus diferentes secciones (Rueda de Negocios, Conferencia Internacional, Feria de Exposiciones, Speed Networking y Mesas Redondas Interactivas), los asistentes podrán analizar mejor los segmentos de mercado de su interés; estudiar de primera mano perspectivas y oportunidades de negocio; y entablar valiosas relaciones profesionales, decisivas de cara a promover futuros negocios.

Brasil: la alternativa para la industria inmobiliaria española

Uno de los aspectos más atractivos del mercado inmobiliario brasileño es la demanda latente en un país de más de 193 millones de habitantes, que concentra el 33% del PIB de Latinoamérica, y que creció en 2010 un 7,3%, con bajos índices de desempleo, estabilidad económica, y bajos niveles de inflación. El aumento de la renta media de los ciudadanos brasileños ha dado lugar a un notable crecimiento de la clase media, ahora formada por otros 30 millones de personas más, que aumentarán en los próximos tres años en otros 18 millones de personas, lo que supondrá un impulso definitivo al consumo en general, muy especialmente en lo que se refiere a mercado inmobiliario.

Este incremento de la demanda de vivienda libre se traduce en oportunidades para las inmobiliarias extranjeras, que además, son conscientes que el mercado de compra de vivienda no se concentra en las grandes capitales, sino que, por el contrario, la demanda es uniforme en todas las regiones de Brasil. Por esa razón, el sector inmobiliario español mira hacia Brasil como un mercado alternativo, que no sólo reúne excelentes condiciones y ofrece perspectivas de futuro muy positivas, además, se caracteriza por su largo recorrido y por su interés en aprovechar el know how y las lecciones aprendidas durante el boom inmobiliario español.

De esta forma, varias empresas españolas aprovecharán su participación en ADIT Invest 2011 para explorar potenciales oportunidades de negocio y expansión en Brasil. El presidente de Gestilar, Javier García-Valcárcel, y el director técnico de la firma, Rafael Gil Panizo; el presidente de CMS Construcciones, José Manuel Herráiz; Antonio Greoles, director general de la firma catalana Construcciones Araguaia; Jaime García Prieto, director de patrimonio de Oberon Property Management, y José María Trevijano, inversor malagueño y director de la firma Desarrollo y Planificación del Suelo Andaluz. También destaca la presencia de otros representantes del sector inmobiliario español, como el director ejecutivo de Grupo OHL, Enrique Benjumea.

La hotelería, sector clave en el desarrollo inmobiliario brasileño

Dos prestigiosas cadenas hoteleras tendrán una destacada participación, por una parte, Grupo Hotusa, representada por Amancio López Seijas, presidente de la compañía y Luiz Filipe Cruz, director de Expansión para Portugal y Brasil; y por otro lado, la representación de la compañía catalana Grupo Husa, formada por Guillermo Gaspart, vicepresidente del holding empresarial de la familia Gaspart y de Husa Hoteles, y por Robin Chalier, director de Expansión de la cadena hotelera Husa Hoteles.

Es precisamente el segmento de hotelería urbana el que presenta mayores perspectivas de crecimiento en los próximos 15 años, al calor no sólo de los dos grandes eventos deportivos mundiales previstos en el calendario internacional (el Mundial FIFA 2014 y las Olimpiadas de 2016), sino también como consecuencia de su prosperidad y crecimiento industrial, muy diversificado, al reciente descubrimiento de yacimientos petrolíferos en la costa que le convertirán en uno de los 10 países de mayor producción de petróleo a nivel mundial, y a la pujanza de su sector financiero, que convierten a Sao Paulo en la capital de los negocios de Latinoamérica. Estos factores fueron decisivos cuando, el año pasado, la cadena hotelera Hyatt International cerró un acuerdo durante la celebración de la convención para abrir varios hoteles en Brasil con su marca en los próximos años.

La inversión privada busca posiciones en Brasil

Numerosos fondos internacionales y entidades financieras estarán también presentes en ADIT Invest 2011, atraídas por las atractivas oportunidades de inversión, vinculadas al desarrollo de infraestructuras públicas e instalaciones hoteleras en Brasil.

Grandes nombres del mundo financiero norteamericano como Gary Garrabrant, CEO y co-fundador  de Equity International; Mari Canton, directora del área de Real Estate Internacional  de INTL Provident Group;  Ron Stefano, CIO de MSY Investimentos; Cyrus Alanouti, de Optimun Investments, John Druckman, director general de Fontis Capital Group; Pieter van Voorst
Vader, presidente de la firma de inversiones hoteleras BHG; entre otros, asistirán a ADIT Invest 2011.

Otros fondos y sociedades de inversión europeos y asiáticos explorarán el mercado inmobiliario y turístico brasileño durante la convención anual de ADIT Brasil, entre ellas destacan las representantes de firmas británicas como Charlemagne Capital, Paul Weeks y Michael Russell;  Richard van Battenberg, director general del fondo KOP Capital de Singapur; y la española Oberon Property Management.

Por otra parte, algunas de las principales entidades brasileñas vinculadas a la financiación inmobiliaria y hotelera han confirmado su presencia; entre los asistentes cabe destacar a Cláudio Borges Cassemiro, Superintendente  Ejecutivo de Crédito Inmobiliario de Bradesco-Brasil; Alda Lucia Amaral Ayres Rosselli, Superintendente  Ejecutiva  Comercial de Negocios Inmobiliarios de Banco Santander; y Julianne Ferrera, administradora para la zona Nordeste del BNDES, entre otros. 

Fortaleza, la sede de ADIT Brasil 2011

Este año, ADIT Brasil ha elegido como sede de ADIT Invest a Fortaleza, capital del estado de Ceará, uno de los principales destinos turísticos de Brasil, con una población de ocho millones de personas, de las que un 77% reside en zonas urbanas. Su PIB, estimado en más de 50 mil millones de dólares, lo convierte en la tercera economía más grande del nordeste de Brasil. Su principal sector económico es el turismo, que genera el 70,24% de la riqueza del estado, seguida por el industrial (23,57%) y la agricultura (6,19%).

 Más información: http://www.aditinvest.com.br/

 

 

 

Sonae Sierra reduce el número de bajas por accidente y registra cero enfermedades laborales

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Madrid. Con motivo del Día Mundial de la Seguridad & Salud en el Trabajo, Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, publica los resultados conseguidos a través de la aplicación del Sistema de Gestión de Seguridad & Salud, destacando la reducción en un 25% de la tasa de bajas laborales por accidentes o enfermedades laborales. Además, por segundo año consecutivo, no se han registrado enfermedades relacionadas con el trabajo. En los últimos 4 años, la empresa redujo en los centros comerciales en construcción un 64% el absentismo por accidentes y enfermedades laborales, y un 34% los accidentes con baja laboral, implicando a los prestadores de servicios.

Estos resultados se consiguieron gracias a la excelente labor de la compañía en el área de la Seguridad & Salud. Su sistema de gestión, que en 2008 recibió la certificación OHSAS 18001, tiene el objetivo de prevenir accidentes y promocionar la seguridad de millones de personas que trabajan y visitan los centros comerciales de la compañía.

Sonae Sierra fue la primera compañía del sector en obtener este certificado y, en 2010, contó con otros 10 centros comerciales con este certificado: cuatro en Portugal, tres en España (La Farga -L’Hospitalet de Llobregat-, Max Center –Barakaldo- y El Rosal –Ponferrada-), y otros tres centros en Italia, Brasil y Alemania.

La compañía tiene en la actualidad 24 centros comerciales certificados con el OHSAS 18001, lo cual reconoce la capacidad de gestionar eficazmente los riesgos en la Seguridad & Salud en el trabajo, el cuidado en la prevención de accidentes, la reducción de riesgos laborales y el bienestar de los empleados, comerciantes, proveedores y visitantes.

Sonae Sierra también fue la primera empresa en Europa en conseguir el certificado OHSAS 18001 en Seguridad & Salud en el Trabajo en un centro comercial en construcción – LeiriaShopping, en Portugal – a lo que se une en 2010 la certificación para las obras de construcción del proyecto “Torre Occidente”.

Objetivo: “Cero accidentes”

 “Cero accidentes” es el objetivo de la empresa a largo plazo, el cual sólo se conseguirá a través de la realización de prácticas de prevención y de la adopción de la cultura de seguridad por toda la organización.

 “El objetivo de cero accidentes es el resultado de nuestra firme convicción de que los empleados son uno de los activos más importantes de la compañía y su integridad física, intelectual y psicológica debe quedar salvaguardada. Esta preocupación se extiende a los comerciantes y sus empleados, proveedores y visitantes, a quienes la empresa dirige constantemente sus actividades de sensibilización y formación para reforzar su cultura de seguridad y prevención de accidentes tanto dentro como fuera de la organización”, afirma Elsa Monteiro, Directora de Sostenibilidad de Sonae Sierra.

Para 2011, el objetivo de la compañía es continuar con el éxito alcanzado estos años. Por lo tanto, los objetivos de este año incluyen continuar con la reducción del número de ausencias de trabajadores debido a accidentes y enfermedades laborales, con la meta de reducir en un 5% la tasa de días de baja por accidentes laborales en toda la cartera de centros comerciales de Sonae Sierra y conseguir la certificación OHSAS 18001 para cinco centros comerciales más.

Inversión en formación

En Sonae Sierra, todos los empleados, proveedores y comerciantes reciben formación cuando son contratados, con el objetivo de promocionar una cultura de Seguridad & Salud en toda la compañía.

El año pasado, la compañía invirtió un total de 145.407 horas en formación de Seguridad & Salud, en un total de 2.153 sesiones, con la participación 28.802 trabajadores.

Durante 2010 se ha realizado un proyecto piloto de e-learning que ha sido realizado por algunos empleados, un total de 750 personas. A través de esta plataforma de e-learning, los empleados tenían acceso a la formación de una manera mucho más cómoda y flexible, completando los diferentes módulos de manera gradual y en función de su disponibilidad.

Dado que una de las misiones del sistema de Seguridad & Salud es mejorar las condiciones de trabajo para los empleados, el mes de mayo de 2010 estuvo dedicado a la salud en las oficinas Sonae Sierra. Se promovieron un total de 139 actividades en todos los mercados en los que está presente la compañía, en las que participaron 395 empleados. Las acciones tenían el propósito de crear conciencia y promover estilos de vida saludables, incluidas actividades de grupo (baile, fútbol, gimnasia laboral, etc…), prácticas Zen (pilates, yoga y masaje terapéutico), distribución de fruta y actividades informativas (talleres de nutrición y de estilos de vida saludables, conferencias sobre la postura correcta del cuerpo, o consejos para dormir, entre otros).

Sonae Sierra también cuenta con un sistema de alertas de seguridad, a través del cual, cada vez que ocurre un incidente con posibilidades de que ocurra lo mismo en otro centro comercial o en las oficinas de la empresa, el sistema emite una alerta que describe el incidente, sus causas y las recomendaciones para evitar que vuelva a ocurrir.

Éxito del Sistema de Gestión en España

En España, entre los principales logros obtenidos en esta materia en 2010, están la formación en Seguridad & Salud  impartida a los comerciantes y proveedores en todos los centros comerciales. Se han realizado inspecciones técnicas especializadas a los locales comerciales, y se han empleado más de 4.000 horas en la Observación Preventiva de la Seguridad. En colaboración con entidades públicas y privadas, se han celebrado Jornadas de Puertas Abiertas en materia de Seguridad y Salud destinadas al público en general, y en concreto, a escolares, con la participación activa de colegios.

Asimismo, se han realizado simulacros de evacuación y se han creado Áreas de Información en Seguridad y Salud en los distintos centros comerciales.

Wika, la mascota que difunde las buenas prácticas

Con 49 centros comerciales en operación, tres proyectos en construcción y once oficinas centrales en Europa y Brasil, Sonae Sierra es responsable de la seguridad y salud de millones de personas, incluidos sus 1.106 empleados, los visitantes a sus centros comerciales (durante 2010, los centros recibieron más de 442 millones de visitantes), proveedores y comerciantes. Por ello, la compañía lleva a cabo numerosas campañas de sensibilización y educación acerca de la seguridad y la prevención de accidentes para todo este grupo de personas.

Dentro de estas campañas de sensibilización, Sonae Sierra ha creado una mascota con el propósito específico de facilitar una mejor comprensión de los mensajes de Seguridad & Salud: el castor Wika, un nombre inspirado en el lema de Sonae Sierra en materia de Seguridad & Salud en el trabajo: “We Care”. La mascota se encuentra en las páginas web de los centros comerciales, en los juegos educativos en prevención de accidentes y en las campañas con consejos dirigidos a niños. También está presente en los impactos dirig
idos a empleados, comerciantes, visitantes y audiencia en general.

 

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