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Entrega en Alcorcón de 359 pisos protegidos en alquiler promovidos por la iniciativa privada

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Madrid. La Comunidad de Madrid ha entregado en Alcorcón las llaves de 359 viviendas protegidas del Plan Joven de alquiler con opción a compra promovidos por la iniciativa privada. Un acto presidido por la consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, en el que destacó que el Gobierno regional genera más de 120.000 puestos de trabajo cada año en la Región vinculados a la actividad inmobiliaria gracias a sus políticas de vivienda protegida.

Las viviendas en alquiler con opción a compra se localizan en el barrio de Las Retamas de Alcorcón, y los jóvenes adjudicatarios (con unos ingresos que no superan en 5,5 veces el índice Iprem) disfrutarán de su primera vivienda por un alquiler mensual medio de 400 euros, plaza de garaje y trastero incluidos.

Después, a los siete años, podrán optar por adquirirlas por un precio final medio de 120.000 euros, una vez descontado la mitad de lo pagado en arrendamientos durante ese periodo. Estos precios suponen un ahorro medio de unos 110.000 euros respecto a una vivienda del mercado libre. Los pisos, de entre 1 y 2 dormitorios, cuentan con una superficie de entre 41 y 56 metros cuadrados de superficie, y nueve de ellos están adaptados a ciudadanos con movilidad reducida.

“La construcción de viviendas, además de satisfacer una demanda esencial de los ciudadanos, muchos de ellos de jóvenes, ha contribuido en los últimos años a una importante inyección de empleo en nuestra región, y en los próximos años queremos que sigan generándose puestos de trabajo gracias a una actividad residencial a la que nadie puede negar su papel como motor del crecimiento”, señaló Mariño, acompañada en el acto por el alcalde de Alcorcón, David Pérez.

Mariño destacó el liderazgo de la Comunidad de Madrid en la progresiva recuperación del sector inmobiliario en España, tal y como demuestran todos los indicadores de visados, hipotecas, compraventas, desempleo en el sector y descenso del stock. “Madrid es la región española donde se cierran más operaciones de compraventa de vivienda, donde más vivienda protegida se ha iniciado y terminado en lo que va de año, donde las hipotecas mantienen un ritmo más constante, o donde más ha descendido el paro en el sector de la construcción”, enumeró la consejera.

Pese a esta tendencia positiva, Mariño aseguró que “desde el Ejecutivo regional no nos conformamos, y además sin caer en la tentación simplista de achacar a la actividad inmobiliaria todos los males de nuestra economía cuando la edificación residencial, ahora más sostenible, tiene un efecto muy positivo para cimentar nuestro crecimiento y productividad”.

Más de 300.000 jóvenes reciben ya los 210 euros de la Renta Básica de Emancipación

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Madrid. La Renta Básica de Emancipación (RBE) ha llegado ya a 301.254 hogares, después de que 34.303 jóvenes empezaran en el primer semestre de 2011 a cobrar la ayuda de 210 euros que les facilita el Ministerio de Fomento para pagar el alquiler, lo que representa un incremento del 12,8% con respecto al número de beneficiarios contabilizados hasta diciembre de 2010.

Al finalizar el mes de junio había 58.416 jóvenes que presentaban algún tipo de incidencia en su expediente que ha impedido al Ministerio abonar temporalmente la ayuda.

Entre las incidencias principales que se han producido destaca que en 39.041 casos se ha dejado de justificar el pago del alquiler, lo cual es un requisito necesario para poder recibir la ayuda. Otros 12.997 jóvenes presentan algún tipo de incumplimiento con las agencias tributarias o la Seguridad Social, siendo requisito indispensable para poder cobrar una subvención pública estar al corriente de las obligaciones administrativas y fiscales. También se han detectado igualmente errores en los recibos bancarios del pago del alquiler en 6.378 casos. Estos errores impiden intercambiar datos con las entidades financieras a través del sistema automatizado de verificación del alquiler abonado mediante cargo en cuenta.

El Ministerio ha abonado la RBE al 91,3% de los jóvenes con resolución positiva y que se les ha verificado el pago del alquiler .En total, 490.991 jóvenes han solicitado la Renta Básica de Emancipación desde su creación. Las Comunidades Autónomas han concedido y enviado al Ministerio 373.337 resoluciones positivas, mientras que han denegado la ayuda o la han anulado en 95.630 casos. De las resoluciones positivas, 329.817 jóvenes han justificado estar al corriente en el pago de su alquiler.

Cataluña es la Comunidad Autónoma con un mayor número de beneficiarios con 56.098 hogares a los que ha llegado la RBE, con un incremento del 12% con respecto a diciembre de 2010. Le siguen la Comunidad de Madrid con 50.665 y un incremento del 13,2% y Andalucía con 37.693 y un aumento del 16,4%. (Ver tablas adjuntas Balance de RBE y Balance por provincias para el resto).

Las comunidades y ciudades autónomas con un mayor aumento porcentual del número de beneficiarios han sido: La Rioja (16,8%), Andalucía (16,4%), Murcia (15%), Navarra (14,7%) y la ciudad autónoma de Ceuta (19%).

Las mujeres son las que más demandan y, en la misma proporción, las que más cobran la ayuda de los 210 euros de tal forma que 170.726 mujeres han percibido la RBE, un 56,7% del total por 130.528 hombres, un 43,3%.

El esfuerzo que supone a los jóvenes emanciparse, entendiendo como tal el porcentaje que representa el pago del alquiler sobre los ingresos que perciben, es del 42,1%. En el caso de las mujeres es un 45,2% y un 38,6% en los hombres. Para los jóvenes que reciben la RBE el esfuerzo se reduce hasta el 25,2%, y supone un 27,3% en las mujeres y un 22,8% en los hombres.

 

Valcárcel aboga por retomar los incentivos fiscales para la adquisición de viviendas

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Murcia. El presidente de la Comunidad de Murcia, Ramón Luis Valcárcel, ha abogado por establecer nuevos incentivos fiscales para la adquisición de viviendas y la eliminación de cláusulas abusivas en los créditos hipotecarios, durante la conferencia pronunciada en el marco de los cursos de verano organizados por la Universidad Complutense de Madrid en San Lorenzo de El Escorial, en cuyo marco subrayó la necesidad de que el Gobierno central adopte propuestas serias que garanticen las políticas sociales del Estado de Bienestar así como otras que dinamicen la economía.

En su intervención bajo el título ‘El nuevo Rumbo de las Políticas Sociales’, el presidente señaló que es necesario reestablecer la confianza y la seguridad para las familias, los jóvenes y los más desfavorecidos. En concreto, se refirió a medidas destinadas a la adquisición de viviendas y al sistema hipotecario, y que pasan por restablecer la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF y por la incorporación al mercado de alquiler de viviendas ya construidas sin vender, “tras la aprobación de los instrumentos económicos y financieros, así como de los incentivos fiscales necesarios”.

De igual modo, Valcárcel planteó una revisión del sistema de concesión de créditos hipotecarios, en los que, según afirmó, “hay que eliminar la existencia de cláusulas abusivas, con especial atención a las llamadas ‘cláusulas suelo’, de forma que las familias españolas puedan afrontar con mayor seguridad, conocimiento y garantías jurídicas sus operaciones de crédito, ya sea en el momento de constitución o a lo largo de la vida del préstamo hipotecario”.

Unas acciones que contribuirán también a revitalizar la economía y que deben acordarse con el máximo consenso, mediante la colaboración con los agentes sociales, económicos y financieros, “con quienes debe desarrollarse un adecuado sistema de información, mediación y resolución de conflictos en este ámbito”.

350.000 euros para que los municipios canarios implanten nuevas oficinas gestoras de vivienda

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Canarias. La Consejería de Cultura, Deportes, Políticas Sociales y Vivienda del Gobierno canario, a través del Instituto Canario de la Vivienda, subvencionará este año con 350.000 euros la implantación y mantenimiento de oficinas gestoras de vivienda destinadas a facilitar información y ofrecer apoyo a la gestión de actuaciones protegidas en materia de vivienda, cantidad que podrá verse incrementada.

El Boletín Oficial de Canarias (BOC) ha publicado la convocatoria de subvenciones genéricas destinadas a los municipios canarios, para la implantación y mantenimiento de oficinas gestoras de vivienda para la información y apoyo a la gestión de actuaciones protegidas en materia de vivienda.

Según explica la consejera de Cultura, Deportes, Políticas Sociales y Vivienda del Gobierno de Canarias, Inés Rojas, con esta medida “acercamos la información sobre las variadas ayudas y subvenciones en materia de vivienda del Plan a la ciudadanía, llegamos a su ayuntamiento y agilizamos la gestión”.

“La colaboración de las corporaciones locales es fundamental para facilitar la información al mayor numero de personas, por ello es tan importante que los municipios cuenten con oficinas de información y apoyo a la gestión del Plan de Vivienda de Canarias y se doten de los medios materiales y personales que agilicen los trámites administrativos, las adjudicaciones de viviendas protegidas, la inscripción en el registro de demandantes de viviendas, entre otros”, según Rojas.

En la actualidad, el Gobierno canario subvenciona más de 70 oficinas municipales distribuidas por las siete islas que como asegura la responsable autonómica de Vivienda “nos están permitiendo que más personas puedan acceder a todas las actuaciones del Gobierno para facilitar el acceso a una vivienda”, comenta la consejera.

La actividad subvencionada consiste, principal y obligatoriamente, en la realización de actividades encaminadas a la implantación o mantenimiento de oficinas gestoras de vivienda para la información y apoyo a la gestión de actuaciones protegidas en materia de vivienda.

Tanto el Plan de Vivienda de Canarias 2005-2008 como en el nuevo Plan de Vivienda para el período 2009-2012, contienen medidas que inciden en favorecer el acceso de la ciudadanía a la vivienda, lo que hace especialmente necesario, lograr la máxima difusión del mismo, a través de las oficinas de información o ventanillas únicas de información en materia de vivienda.

Como especifican las directrices de elaboración del Plan actual se deberá fomentar “la implicación en la ejecución del Plan de Vivienda de Canarias de otras administraciones públicas con competencias en materia de vivienda como son los cabildos insulares y ayuntamientos”.

50 familias jiennenses reciben las llaves de sus nuevas viviendas protegidas en el barrio del Bulevar

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Jaén. Cincuenta familias de Jaén capital han recibido las llaves de sus nuevas viviendas protegidas en venta promovidas por la Junta de Andalucía en el barrio del Bulevar, una de las principales áreas de expansión al norte de la ciudad. La consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz Villalón, ha presidido el acto de entrega de 31 de ellas, ha visitado las viviendas y ha descubierto una placa conmemorativa con el nombre de la promoción, elegido a través de un concurso escolar dirigido a alumnos de todos los centros educativos de Jaén. El desarrollo del Bulevar, impulsado por las administraciones públicas y por la iniciativa privada, garantiza una importante bolsa residencial capaz de dar respuesta a las necesidades de la capital jienense.

Estas viviendas se incluyen en la promoción Aznaitín, compuesta por 79 VPO, que se vienen entregando en los últimos días a sus adjudicatarios a medida que van firmando los contratos de compraventa. La actuación, finalizada a principios de julio después de un periodo de ejecución de dos años, ha supuesto una inversión por parte de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de 5,6 millones de euros y una generación de 158 empleos directos e indirectos.

Los pisos, que cuentan con un precio aproximado de unos 120.000 euros –incluyendo el garaje–, están dirigidos mayoritariamente a los más jóvenes, el colectivo con más dificultades presenta para acceder a una vivienda digna a precio razonable en el mercado libre. Del conjunto, 52 casas irán dirigidas a los menores de 35 años, 22 a cupo general, tres a familias numerosas y dos a personas con algún grado de discapacidad. Con esta distribución, la Consejería de Obras Públicas ha buscado garantizar la atención a los diferentes colectivos.

La promoción, ejecutada por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), se ha adjudicado en régimen general en venta, por lo que los ingresos anuales de los futuros destinatarios no deberán superar los 4,5 veces el Iprem (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples), es decir, unos 26.000 euros netos anuales. Los pisos cuentan con una superficie que oscila entre los 80 y 90 metros útiles y disponen de salón comedor, baño y dos, tres o cuatro dormitorios, dependiendo de la superficie.

Esta nueva actuación se localiza en la tercera fase de desarrollo del Bulevar, que cuenta con una capacidad para albergar 1.439 VPO, de ellas 730 son desarrolladas por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, mientras que el resto es ejecutado por promotores privados.

La superficie total de esta tercera fase de urbanización es de 183.377 metros cuadrados, de los cuales 17.431 se destinan a uso dotacional, 23.153 a espacios libres –áreas de juego y recreo para niños y zonas ajardinadas- y 70.530 metros cuadrados a la red viaria y aparcamientos vinculados. Con esta reserva de suelo se garantiza que la nueva población asentada en esta tercera fase del barrio pueda contar con una oferta de servicios y zonas verdes adecuadas a sus necesidades.

En la tercera fase, de las 730 promovidas por la Junta de Andalucía y ya adjudicadas en mayo de 2010, un total de 651 ya tienen prácticamente finalizadas las obras, sólo están pendientes de los últimos remates; mientras que las 79 restantes están pendientes de licitación. La previsión es que se pueda convocar el concurso público para ello en el primer trimestre de 2012. Las 651 VPO se han adjudicado en venta (471), tanto de régimen especial como general; y en alquiler por un periodo de 25 años (180).

La zona del Bulevar, que cuenta con una superficie de 70,59 hectáreas, se ha desarrollado en tres fases y alberga la construcción de un total de 1.725 viviendas protegidas, de las que EPSA asume 1.016 inmuebles y el resto se desarrolla a través de la iniciativa privada. Además de los 730 pisos protegidos localizados en la tercera fase, la Consejería de Obras Públicas ya ha finalizado 34 VPO en la primera fase y 252 en la segunda.

En la construcción de este parque residencial la Junta ha comprometido un total de 61,77 millones. A esta inversión se suma el presupuesto de 10, 5 millones empleados en los trabajos de urbanización del suelo de todo el ámbito del Bulevar, desarrollado a partir de un convenio de colaboración firmado por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Jaén.

 

Inditex paga 103 millones para comprar el inmueble que acoge una de sus tiendas Zara en Milán

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Milán. Inditex ha cerrado la adquisición de la sociedad propietaria del inmueble que alberga la tienda de la cadena Zara en el Corso Vittorio Emanuele II 11, en Milán, una de las localizaciones comerciales más destacadas del continente europeo. Esta fue la primera tienda abierta por Zara en Italia, en abril de 2002, y se encuentra entre las de mayor tamaño y relevancia comercial de la cadena a nivel mundial.
 
Inditex ha decidido aprovechar la oportunidad única de adquirir este inmueble, de 4.500 metros cuadrados de superficie, con una inversión extraordinaria de 103 millones de euros que consolida la presencia de su marca en un emplazamiento de primer nivel. Esta operación no supone cambios en la estrategia de expansión de Inditex, que se mantiene orientada prioritariamente a la apertura de tiendas en locales en régimen de alquiler.

Inditex cuenta actualmente con casi 300 tiendas en Italia. De ellas, 88 de la cadena Zara, que está presente en más de cincuenta ciudades de toda la geografía italiana.

La operación es similar a la cerrada el pasado mes de marzo en Nueva York, por la que el grupo fundado por Amancio Ortega y presidido por Pablo Isla, adquirió un local de 3.600 metros cuadrados en el número 666 de la 5ª Avenida de Nueva York (Estados Unidos), en la confluencia con la calle 52, una de las ubicaciones comerciales de moda más importantes del mundo.
   
La adquisición supuso una inversión única y extraordinaria de 324 millones de dólares en 2011. El local, ocupado hasta la fecha por la franquicia de la liga profesional de baloncesto americano, la NBA, albergará una tienda Zara de referencia mundial. Se trata de uno de los edificios más emblemáticos de la Gran Manzana, situado en una de las zonas de mayor actividad comercial del mundo, cercana al Rockefeller Center, al Museum of Modern Art (MoMA), y a la Catedral de San Patricio.

Acciona triplica los beneficios, hasta 248 millones, gracias a las divisiones de Energía e Infraestructuras

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Madrid. Acciona ha cerrado el primer semestre de 2011 con un beneficio neto atribuible de 248 millones de euros, lo que supone más del triple de los 78 millones de euros registrados entre enero y junio del año pasado. El resultado bruto de explotación (EBITDA) del grupo ha sido de 631 millones de euros, un 19,4% más, y las ventas crecieron el 2,3% para situarse en 3.084 millones.

La mejora en el resultado bruto de explotación se debe fundamentalmente al positivo comportamiento de las divisiones de Energía e Infraestructuras, que han aumentado su EBITDA el 23% y el 24%, respectivamente. El beneficio neto se ha visto impulsado, además, por las plusvalías obtenidas por la venta de las participaciones en las concesiones “Autopista Vespucio Sur” y “Red Vial Litoral Central”, en Chile.

Las inversiones brutas del grupo ascendieron a 569 millones de euros, un 18% más que en el mismo periodo del año anterior, en su mayor parte destinadas a la división de Energía (436 millones) e Infraestructuras (112 millones de euros).

La generación de caja y las desinversiones llevadas a cabo en el semestre han permitido financiar estas inversiones con un mínimo impacto en el endeudamiento del grupo, que ha pasado de 6.587 millones al cierre de 2010 a 6.657 millones de euros a 30 de junio.

Por divisiones, la cifra de negocios de Acciona Energía ha aumentado un 9,1%, situándose en 809 millones de euros, mientras que el EBITDA se ha incrementado el 23% hasta 485 millones de euros, cifra que supone el 77% del total del grupo. A este crecimiento ha contribuido el buen comportamiento de los ingresos de generación, que aumentan un 15,8% por la recuperación del precio del pool durante el primer semestre del año en comparación con el mismo periodo de 2010, junto con el aumento de la capacidad instalada.

Acciona Energía ha aumentado la capacidad total en 394 MW: 50 MW termosolares en España y 344 MW eólicos (29 MW en España, 212 MW en Méjico, 41 MW en Canadá, 32 MW en Australia, 30 MW en India y 2 MW en Estados Unidos). A junio de 2011, la capacidad total instalada por Acciona Energía ascendía a 7.904 MW, de los cuales 6.614 son eólicos y 2.104 MW internacionales.

El EBITDA de Acciona Infraestructuras aumentó un 24,2%, para situarse en 99 millones, mientras que la cifra de negocios creció un 3,3% hasta 1.574 millones de euros, respaldada por la mayor actividad en el negocio de construcción internacional. A 30 de junio de 2011, la cartera de obra ascendía a 7.524 millones de euros, lo que supone un aumento del 9% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Destaca el crecimiento del 62% en la cartera de obra civil internacional, que hace que su peso en la cartera total del grupo pase del 28% al 42% en doce meses.
Acciona Agua y Medioambiente ha mantenido estable su cifra de negocios, que alcanza 336 millones de euros, con un EBITDA de 20 millones. La cartera de Agua es de 4.693 millones, un 11% superior a la de junio del año pasado, fundamentalmente por el aumento en la contratación de servicios de Operación y Mantenimiento (O&M).

En el resto de negocios, sobresale el positivo comportamiento de Bestinver, que alcanza un total de 6.124 millones de euros bajo gestión a 30 de junio de 2011 frente a 4.273 millones a 30 de junio de 2010.

 

Santander ofrece una moratoria sobre el capital de la hipoteca, que reducirá un 50% la cuota mensual

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Madrid. Banco Santander ofrecerá a partir del 1 de agosto una moratoria de capital de tres años para aliviar la situación de los clientes, particulares y autónomos, con causas objetivas de problemas económicos, como estar en paro o haber sufrido una caída de sus ingresos de más del 25%, y que tengan dificultades transitorias en el pago de sus hipotecas sobre vivienda habitual.

Los clientes tendrán la posibilidad de alargar el vencimiento del crédito, para compensar el periodo de carencia, sin que cambien las condiciones financieras del préstamo, ni durante el periodo de carencia, ni al finalizar el mismo.

Con esta medida, una familia con una hipoteca media de 125.000 euros a un plazo de 25
años que actualmente paga una cuota mensual de 590 euros (a un tipo de referencia del 2,20% más un diferencial de 0,75%) vería reducida significativamente su cuota mensual, que quedaría en 307 euros, un 48% menos. Otras alternativas como ampliar el plazo de la operación a 30 años, pero sin establecer periodo de carencia de capital, reducirían la cuota mensual un 11%, hasta 524 euros.

La moratoria servirá para mitigar el impacto social que la crisis económica tiene sobre muchas familias, cuya pérdida de ingresos provoca problemas de pago con sus deudores. Además, con esta medida se preserva la buena cultura de pago, uno de los elementos diferenciales del mercado hipotecario español y clave para asegurar un sistema sólido y sostenible.

El consejero delegado, Alfredo Sáenz, señalaba al respecto que “nuestro objetivo es seguir apoyando a nuestros clientes, anticipándonos con soluciones que les permitan ajustar sus cuotas mensuales a su capacidad de pago”.

La entidad propone, además, impulsar medidas a nivel sectorial y en las que se impliquen todos los agentes involucrados en el sistema hipotecario para contribuir a hacer frente al problema social que supone el aumento de familias hipotecadas con dificultades de pago. Entre ellas, destacan iniciativas para mejorar el proceso de ejecución hipotecaria con medidas para facilitar el acceso y la información sobre las viviendas a subastar, con mayor flexibilidad en el régimen de pago para participar en la subasta, con más facilidad para ajustar el precio del inmueble en que los interesados tasan la finca y con plazos más cortos que los actuales en el proceso de ejecución.

Además, también existen medidas destinadas a mejorar el procedimiento de venta forzosa ante notario, y una nueva Línea Moratoria Hipotecaria del ICO, en mejores condiciones que la que se puso en marcha en 2009, para hacerla más atractiva y útil a los particulares con dificultades financieras, con una mejora del sistema de garantías y con un aumento de la cuantía mínima de la hipoteca que pueda beneficiarse de la línea.

 

FCC logró un beneficio neto de 100,9 millones el primer semestre de 2011

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Madrid.  FCC logró un beneficio neto de 100,9 millones de euros el primer semestre de 2011, lo que supone un aumento del 6,7% respecto al mismo período del pasado año. Este resultado se apoya en el excelente comportamiento del área de Servicios Medioambientales (gestión de residuos urbanos e industriales, limpieza viaria, mantenimiento de parques y jardines y ciclo integral del agua), cuyo Ebitda creció un 11,8%.  La actividad internacional siguió aumentando y sumó una cifra de negocios de 2.713 millones de euros, que roza ya el 50% del total. También evolucionó favorablemente la cartera internacional, cuyo incremento del 12,5% sitúa el total del grupo en 37.034 millones de euros, equivalentes a más de  tres años de facturación.

Según Baldomero Falcones, presidente y consejero delegado de FCC, “los resultados semestrales muestran el gran esfuerzo en eficiencia que estamos realizando en todos los negocios del grupo, que es básico no sólo para defender nuestras cuotas de mercado en aquellos países en los que somos operador principal, sino también para ser más competitivos en el proceso de internacionalización”.

Los ingresos alcanzaron los 5.480 millones de euros durante el periodo, un 4,1% menos que el año anterior. Esta evolución es la combinación de un crecimiento sostenido en las divisiones medioambientales del área de Servicios (2%) y de la Construcción en mercados internacionales (10,3%), frente a la contracción de la actividad de Infraestructuras en España. En el área de Energía un menor nivel de viento redujo estacionalmente sus ingresos.

Por su parte, los menores ingresos registrados en Versia se deben a la venta realizada de algunas actividades a finales de 2010. De hecho, en términos homogéneos sus ingresos crecerían un 1,6%. Precisamente, la aplicación de las normas internacionales de contabilidad en las licencias de explotación de algunos contratos en Versia explica el ajuste a la baja de los resultados del primer semestre de 2010, que quedaron finalmente en 94,6 millones de beneficio neto.

Por zonas geográficas, la actividad exterior mantiene su peso ascendente y representa ya un 49,5% de la cifra de negocio del Grupo, con un 8,3% de aumento. Las ventas en mercados exteriores se concentran en Europa, con un destacado 83,7%, especialmente en Construcción y Servicios medioambientales. El 16,3% restante se reparte entre América (5,1% en EE.UU y 6,1% en Iberoamérica) y un conjunto selecto de países de Asia y África (5%).

Mejora del margen operativo y reducción de la deuda

Los gastos de explotación se redujeron en 219 millones, casi en la misma proporción que los ingresos. En consecuencia, el resultado bruto operativo (Ebitda) alcanzó los 678 millones, prácticamente idéntico al del primer semestre de 2010, con una mejora del margen operativo de 0,5 puntos porcentuales hasta el 12,4%. El Ebitda de las áreas más recurrentes (Servicios y Energía) crece un 6% y marca un nuevo máximo semestral al contribuir con el 61,2% del total. Por su parte, el resultado neto de explotación (Ebit) del primer semestre alcanza los 320 millones de euros, un 1,1% superior al del mismo periodo de 2010.

El beneficio neto fue de 100,9 millones, un 6,7% más que en el primer semestre del pasado año mientras que el beneficio antes de impuestos se situó en 127 millones de euros. Esta cifra supone un 7,6% menos que en el ejercicio anterior, si bien se produjo un aumento de la participación en el resultado de empresas consolidadas por puesta en equivalencia hasta 20,2 millones de euros, frente a los -2,5 millones de euros de 2010.

Las inversiones netas del grupo sumaron 269 millones de euros, siendo en su mayoría de mantenimiento. Como inversiones de crecimiento destacan 44 millones de euros en el área de Energía, destinados a la construcción de las dos plantas termosolares. Mientras, entre las desinversiones del periodo, la más relevante es de 14,3 millones de euros en Versia, correspondiente a la transferencia de ciertos estacionamientos subterráneos vinculados al acuerdo de venta firmado a finales del ejercicio pasado.

En el análisis semestral destaca la evolución de la deuda financiera del Grupo de Servicios Ciudadanos. A 30 de junio, el endeudamiento financiero neto alcanzó los 8.313 millones de euros, un 3% inferior al de junio del año pasado.

Acontecimientos más destacados:

FCC obtiene infraestructuras singulares por un importe superior a 2.200 millones

El fuerte dinamismo de la contratación de grandes proyectos de infraestructuras se ha visto reflejado en un elevado volumen de proyectos adjudicados durante el semestre en diversas zonas geográficas que suman un total de más de 2.200 millones de euros. Destaca la adjudicación de grandes obras ferroviarias, entre las que resalta una línea ferroviaria de 66 km de longitud en Argelia por 1.232 millones de euros.

FCC refuerza su cartera de servicios medioambientales de recogida y tratamiento de residuos

Entre los principales contratos adjudicados durante este primer semestre  destaca  el concurso para la redacción del proyecto, construcción y puesta en marcha del Centro de Gestión de Residuos de Guipúzcoa y su explotación durante cinco años, prorrogable por períodos de cinco años, con un importe de 322 millones de euros. Además, el Ayuntamiento de San Sebastián adjudicó en enero nuevamente a FCC el contrato para la prestación del servicio de recogida y transporte de residuos sólidos urbanos  por 10 años más con posibilidad de prórroga. La facturación total del contrato asciende a unos 46 millones de euros.

Alianza con Commodore para desarrollar infraestructuras en los Emiratos Árabes

FCC y la empresa de Abu Dhabi Commodore han firmado una alianza estratégica para acudir de forma conjunta a concursos para desarrollar proyectos de infraestructuras en los Emiratos Árabes. Esta alianza busca aprovechar los planes de desarrollo de infraestructuras en la zona en materia ferroviaria, portuaria, aeroportuaria, vial y de equipamiento social. Por su parte, Commodore está interesado en la experiencia en la construcción de túneles y alta velocidad ferroviaria desarrollada por el Grupo de Servicios Ciudadanos.

Nueva colocación de bonos de Alpine

El pasado mes de junio Alpine, filial de FCC para Centroeuropa, cerró con éxito una nueva emisión de bonos por un importe de 90 millones de euros, con un cupón del 5,25%. La fuerte demanda existente motivó la ampliación de la emisión inicial de 75 millones de euros. Esta es la tercera emisión de títulos que el grupo FCC realiza en el último año y medio y la segunda que Alpine culmina con éxito tras la de 100 millones de euros realizada en junio del año pasado.

Acuerdos estratégicos para el desarrollo de la movilidad eléctrica

FCC ha alcanzado un acuerdo estratégico con Siemens para el desarrollo e implantación de tecnologías en el campo de la movilidad eléctrica. FCC participará en los proyectos de investigación de su socio y se encargará de la implantación de las infraestructuras necesarias en el futuro. Asimismo, FCC ha firmado un acuerdo de colaboración con Citroën España y BlueMobility para fomentar la movilidad eléctrica en España. FCC e
jecutará las instalaciones eléctricas necesarias para los postes de recarga en las concesiones de Citroën, para hacer viable el funcionamiento en Automóviles Citröen España  de los equipos de recarga de baterías para su flota de vehículos eléctricos e híbridos.

 

 

 

Jones Lang LaSalle nombra a Nick Wride consultor senior de Capital Markets Barcelona

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Barcelona. La consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle continúa reforzando su equipo en Barcelona con la incorporación de Nick Wride como consultor senior en el área de Capital Markets. 

Wride se encargará de la intermediación en operaciones de inversión de oficinas, con trato directo con clientes tanto nacionales como internacionales.

Nick Wride, británico de nacimiento, cuenta con dilatada experiencia en el sector inmobiliario desde 2005, año en el que se incorporó a CB Richard Ellis Barcelona. A lo largo de su carrera en la consultora llegó a ser responsable de valoraciones en España para operaciones internacionales y responsable de activos inmobiliarios en la ciudad condal. Antes de incorporarse a CB Richard Ellis ocupó diferentes posiciones en Darlows Estate Agency, agencia inmobiliaria con sede en Cardiff, Gales.

Wride es Licenciado en Empresariales por la Universidad de Swansea y Master en Inmobiliario Europeo por la Universidad de Kingston, Surrey, Reino Unido. Nicholas es además miembro graduado del RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).

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