Inicio Blog Página 2165

Existen viviendas cuyo precio ha bajado casi el 40% en los últimos tres meses

Redacción
-
0

Madrid. El portal inmobiliario pisos.com ha realizado una selección de los inmuebles en venta que más han ajustado su precio entre los meses de septiembre y noviembre de 2011. La principal conclusión es que los vendedores están haciendo un gran esfuerzo por hacer sus inmuebles atractivos a la demanda, presentando un precio que les ayude a captar su atención. Así, las oportunidades de compra se han multiplicado, tanto en costa como en interior, llegando a registrarse ejemplos en estos tres últimos meses con reducciones cercanas al 40%. De cara a finales de 2011, la mayoría de los pronósticos apuntan a una caída general frente al pasado año de más del 10%. No obstante, determinados puntos superarán con creces este porcentaje.

Según el Instituto Nacional de Estadística, las compraventas de vivienda suman ya ocho meses consecutivos de caídas interanuales, aunque los porcentajes frente a 2010 son cada vez menos abultados. “El pasado anuncio en verano de la reducción del IVA del 8% al 4% quizá haya logrado amortiguar levemente la caída de operaciones en el ámbito de la obra nueva, pero a la luz de los datos, no se trata de un apoyo suficiente”, afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

“El progresivo descenso de los precios mantiene alerta a la demanda, que sigue buscando la vivienda que responde a sus necesidades, y que puede permitirse en función de su nivel de ingresos”, añade Alemany. Este panorama podría tener un empuje extra si la promesa del nuevo Gobierno de reactivar la desgravación por compra de vivienda habitual se pone definitivamente en marcha. “No obstante, la concesión de hipotecas aparece como el principal lastre en un contexto marcado por el alto número de inmuebles en manos de las entidades financieras”, finaliza el responsable del portal.

Rebajas para acabar el año comprando

Según el último informe de precios de venta de pisos.com, la vivienda en España en noviembre de 2011 registró un precio medio de 2.123 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del  -1,08% frente al mes de octubre, mientras que frente a noviembre del pasado año, la tasa de caída es del -9,36%. El análisis vuelve a poner el acento en el recorrido a la baja de los precios. No obstante, a nivel particular, en el portal existen ofertas inmobiliarias que superan ampliamente este porcentaje de caída en apenas tres meses.

El mayor ajuste entre septiembre y noviembre de 2011 lo protagoniza un piso en Meco de 114 m² que cuenta con 3 habitaciones y un baño. A mediados de agosto de este año esta vivienda tenía un precio de 189.000 euros. Sin embargo, en noviembre del presente año bajó a 115.100 euros, registrando una rebaja del 39,10%.

En Barcelona, concretamente en la ciudad de Manresa, se encuentra el segundo inmueble que ha registrado una mayor rebaja en los meses estudiados. Nos referimos a una primera planta de 116 m². Consta de 3 habitaciones y 2 baños, además de terraza, garaje, piscina comunitaria y un trastero. Su precio de salida a mediados de agosto de 2011 era de 238.154 euros, pero a mediados del pasado mes de noviembre se colocó en los 145.157 euros, arrojando un descuento del 39,05%.

El tercer ejemplo que puede animar la compraventa es un dúplex en El Vendrell, en Tarragona. Esta vivienda de 75 m² tiene 2 habitaciones y un baño y es relativamente nueva, pues se construyó en 2008. A finales de junio de 2011 se anunció en pisos.com con un precio de 113.000 euros, pero al comienzo de septiembre de este año bajó a 78.000 euros, un 30,97%. Al cierre de noviembre, recortó un 14,29% sobre el último precio, hasta colocarse en los 69.000 euros. El descuento desde su precio inicial ha sido del 38,94%.

Para el cuarto ejemplo, volvemos a la capital española. Se trata de un inmueble en Aranjuez que cuenta con cerca de 105 m², 3 habitaciones y 2 baños. A mediados de agosto de 2011 su precio era de 193.140 euros, y no ha sido hasta la mitad de noviembre de este año cuando ha descontado un 38,89% a su precio de venta original, llegando a los 118.030 euros actuales.

Nos trasladamos a la Comunidad Valenciana para encontrar el quinto ejemplo de la lista: Se trata de una casa en Altea, que distribuye sus más de 345 m² útiles en 5 dormitorios y 4 baños. Además, se ubica en una parcela privada de 940 m² y cuenta con una terraza de 27 m². La vivienda parte a mitad de agosto de 2011 de un precio de 731.500 euros, rebajándose a mediados de noviembre de 2011 hasta los 450.000 euros, un 38,48%.

Descuentos que benefician a la demanda

Damos un salto hasta el Puerto de Mazarrón, en Murcia, para encontrar el sexto puesto. Es un chalet de 82 m² y un solar de 210 m². Distribuye su superficie en 3 habitaciones dobles y un baño, además de un solárium con vistas al mar. A mediados de julio de 2010 tenía un precio de 288.400 euros y al cierre de noviembre pasó a costar 180.000 euros, arrojando un descuento del 37,59%. No obstante, esta rebaja final ha sido progresiva, pues a principios de septiembre de 2011 se rebajó previamente un 19,90% hasta venderse por 231.000 euros. No ha sido hasta finales del undécimo mes del año cuando se rebajó un 22,08% sobre la primera rebaja hasta alcanzar su precio actual.

A la provincia de Valencia también llegan los recortes. El ejemplo que se cuela en el listado de las 10 viviendas que más han bajado en los últimos tres meses está situado en la capital. Se trata de una cuarta planta de 135 m² repartidos en 4 dormitorios, un baño y un aseo. Este inmueble tenía un precio los últimos días de septiembre de 2010 de 400.000 euros. Ha tenido que pasar más de un año para que se efectuará una rebaja: pasó a costar 250.000 euros a mediados de noviembre de 2011, un 37,50% menos.

Haciendo una parada en Cádiz, encontramos un chalet de 489 m², en San Roque. Cuenta con 4 habitaciones y un baño. Se localiza en una urbanización exclusiva con magníficas vistas al mar y a la montaña, y muy cerca de un campo de golf. El precio a principios de agosto de 2011 era de 1.350.002 euros, mientras que su precio actual es de 858.586 euros. La vivienda ha pasado por dos caídas de precio entre septiembre y noviembre de 2011: a mediados de septiembre bajó a los 959.595 euros, un 28,92%, para después bajar a finales de noviembre un 10,53% sobre este precio, colocándose en el coste actual. El porcentaje de caída desde la primera marca ha sido del 36,40%.

Antes de poner el broche de oro al ranking, vamos de nuevo a Madrid, concretamente a Collado Villalba, donde encontramos un piso con 103 m². Esta tercera planta de 3 habitaciones y un baño, registraba un precio a mediados de agosto de este año de 182.480 euros, y ahora cuesta 116.340 euros, un 36,25% menos.

Cierra el ‘top ten’ de las bajadas más abultadas de los tres últimos meses un piso en Arrecife, en Las Palmas. Se trata de una vivienda de 64 m² con 2 dormitorios, salón-cocina, un baño y un patio trasero. Su precio actual es de 55.000 euros, al que llegó en la mitad de mes de noviembre de 2011 tras operar una rebaja del 36,05% a su precio original, que era de 86.000 euros a mediados de mayo del presente año.

 

 

Las auditorías energéticas crecerán cerca del 20% en 2012

Azucena Pascual
-
0

Madrid. La actual crisis económica y el previsible aumento de la tarifa eléctrica, para la que la patronal del sector Unesa reclama al Ministerio de Industria una subida mínima del 15% el próximo año, están animando a las empresas españolas a llevar a cabo planes de auditoría energética que les permitan reducir los costes derivados de sus procesos productivos.

Según las estimaciones de Ágora Kioto, empresa de servicios de consultoría y auditoría energética perteneciente al grupo Ágora Solutions, se espera que el número de auditorías energéticas aumente cerca del 20% durante el año 2012. Entre otros aspectos, este tipo de actuaciones permite lograr una mayor eficiencia energética de los inmuebles en los que las empresas desarrollan sus actividades, ámbito en el cuál se puede conseguir hasta un 30% de ahorro en la factura, al mismo tiempo que posibilita que estos edificios incrementen su valor en el mercado inmobiliario y contribuye a mejorar sus acciones de Responsabilidad Social Corporativa (RSC).

Mediante la auditoría energética de las empresas es posible averiguar el potencial de ahorro energético de las instalaciones e inmuebles que utilizan, conocer las recomendaciones para minimizar el consumo según la zona o usos clave de los edificios (como zonas comunes, calefacción, ventilación y climatización, cafetería, aparcamiento, etc.) y permite saber cuáles son las soluciones técnicas más eficientes para conseguir otras mejoras que reduzcan costes y el impacto sobre el entorno.

El primer paso para llevar a cabo la auditoría energética es efectuar una toma de datos, una especie de inventario con el que se realiza una medición de los distintos gastos de energía (luz, aire acondicionado, calefacción, agua, gas, etc.); también se analizan las pautas de consumo y los equipos que hacen uso de ella. Una vez efectuado el desglose de los consumos de las diferentes áreas, se elabora un informe con las deficiencias detectadas y con las medidas que sería necesario poner en práctica para fomentar la eficiencia y el ahorro energético en la actividad de la empresa. En el informe se hace constar además la inversión que requeriría la puesta en marcha de cada medida de ahorro y su amortización en el tiempo.

Las áreas en las que las compañías pueden conseguir un mayor ahorro dependerán de la modalidad o tipo de instalaciones que empleen, si bien los aspectos en los que más se puede conseguir un recorte significativo del gasto son los consumos eléctricos, la iluminación y los sistemas de refrigeración y climatización:

• Consumo eléctrico: es recomendable que los edificios dispongan de sistemas de control que permitan ajustar el consumo eléctrico a la ocupación real de los inmuebles, evitando consumos innecesarios o desorbitados. Hay que optar además por equipos electrónicos y/o eléctricos que aseguren la mayor eficiencia energética posible.

• Iluminación: se debe sacar el máximo partido a la luz natural que permitan el diseño y la orientación del edificio. Respecto a la luz artificial, es conveniente optar por el uso de lámparas de alta eficiencia como las LED, por su alto poder lumínico, menor consumo y mayor vida útil. También es muy recomendable el empleo de detectores de presencia que regulen la iluminación en zonas comunes o de paso donde no siempre es necesario tener las luces continuamente encendidas.

• Aire acondicionado: es conveniente optar por la utilización de ventiladores y bombas con regulación de velocidad variable, que consumen menos energía eléctrica que los de velocidad constante, así como verificar pérdidas de aire en los conductos del edificio y el ajuste de capacidades y consumos de los ventiladores. Se recomienda mantener una temperatura constante que nunca debería descender de los 26º en verano.

• Climatización: se debe procurar que el edificio cuente con un adecuado aislamiento térmico que permita un aprovechamiento eficaz de la ganancia de calor por radiación solar directa a través de las ventanas o de los sistemas de calefacción, evitando fugas. La temperatura en invierno no debería ser superior a los 21º, según las recomendaciones del Ministerio de Industria.

 

 

 

La ‘supermanzana’ del barrio de Gracia de Barcelona recibe el Premio Iniciativa BMW 2011

Redacción
-
0

Barcelona. La implantación del modelo urbanístico de la ‘supermanzana’ en el barrio barcelonés de Gracia, por parte de la agencia BCNEcologia, ha recibido Premio Iniciativa BMW 2011. Este galardón, impulsado por la delegación de la firma automotriz en España y Portugal y que ha llegado a su séptima edición, reconoce anualmente a personas, empresas o instituciones que se hayan destacada por encarnar en sus actividades profesionales valores de creatividad e innovación.

La ‘supermanzana’ constituye una célula urbana de unos 160.000 metros cuadrados, en el interior de la cual se limita la circulación de los vehículos privados y se priorizan los desplazamientos a pie o en bicicleta. Así la red de distribución perimetral recoge los vehículos de paso y el transporte público y las calles interiores los desplazamientos de origen o destinación, ya sea de vecinos, taxis, servicios urbanos, emergencias o carga y descarga. El interior de las ‘supermanzanas’ puede diseñarse con plataforma única, donde conviven vehículos y peatones, puesto que la velocidad de circulación se restringe a 10 Km/h.

No son pues zonas peatonales estrictas, sino que se limitan a impedir la circulación de paso y a pacificar el resto. De esta manera se consigue mejorar de forma notable el espacio público sin perjudicar los vecinos y comerciantes y sin comportar grandes transformaciones en el tejido urbano. En este sentido, las ‘supermanzanas’ encajan de manera perfecta con el concepto ‘smartcity’ o ciudad inteligente.

No es casual que la idea de la ‘supermanzana’ haya nacido en Barcelona, en concreto de la mano de BCNEcologia, un consorcio integrado por el Ayuntamiento de Barcelona, la Diputación de Barcelona y la Entidad Metropolitana de Servicios Hidráulicos y Tratamiento de Residuos.

Su director, Salvador Rueda, concibe la ‘supermanzana’ como una readaptación del Ensanche barcelonés ante la aparición y consolidación del vehículo motorizado. Del Ensanche, con sus manzanas de 100 metros de lado, se sigue valorando positivamente la mezcla de usos, la compacidad, la centralidad, la red ortogonal y su acomodación a los desplazamientos a pie. La ‘supermanzana’, de 400×400 metros, se sobrepone a esta estructura para hacer más eficientes los desplazamientos en coche –sin tener que parar cada 100 metros– y minimizar sus impactos sobre la estructura urbana.

La concreción de las ‘supermanzanas’ supone un reto importante para el urbanismo, ya que conlleva la liberación de cerca del 60% del espacio público, hoy ocupado por el coche, y que puede utilizarse para aumentar, entre otros, la superficie de verde. Se trata pues de diseñar y planificar espacios públicos en los que el peatón sea el protagonista y lo utilice para la socialización, la relación, el ocio y el paseo. Todo ello compatible con la circulación de los residentes, la carga y descarga, las emergencias y los servicios urbanos.

BCNEcologia trabaja para implementar la ‘supermanzana’, que actualmente funciona en Gracia y en el Born con un éxito notable, en otros barrios de la ciudad como el 22@ o incluso en el mismo Eixample. Además muchas ciudades –como Figueres, el Prat de Llobregat o Vitoria– plantean incorporar la ‘supermanzana’ en la ciudad consolidada o en los barrios de nueva creación. Algunas ciudades europeas empiezan también a interesarse por este modelo, que combina creatividad, innovación, sencillez y sostenibilidad y que tiene sus raíces en la ciudad tradicional mediterránea, donde el espacio público desempeña un papel clave para la vida de los ciudadanos.

 

En octubre apenas se vendieron 22.500 viviendas, al 50% entre nuevas y usadas

Redacción
-
0

Madrid. El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, en el mes de octubre es de 121.283, un 5,7% menos que en el mismo mes de 2010 y un 1,4% menos que en septiembre de 2011, según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 51.357, lo que supone un descenso interanual del 12,8% y una bajada del 8% respecto al mes precedente.

El 84,4% de las compraventas registradas corresponde a fincas urbanas y el 15,6% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 51,9% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 1,5% en octubre en tasa interanual y el de fincas urbanas un 14,7%. Dentro de estas últimas, las 22.482 compraventas de viviendas baja un 18%.

El 88,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son libres (19.801) y el 11,9% protegidas (2.681). En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 17,3% y el de protegidas un 23,0%.

El 50,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son usadas (11.432) y el 49,2% nuevas (11.050). El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 17,3% y el de usadas baja un 18,7% respecto a octubre de 2010.

En el mes de octubre de 2011 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes1 es mayor en las comunidades autónomas de Castilla y León (582) y La Rioja (538).

Las comunidades en las que el número de compraventas de fincas registradas por cada 100.000 habitantes es mayor son Castilla y León (213) y La Rioja (212). Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Cantabria (84) y La Rioja (83). En octubre de 2011, el 59,9% de las compraventas de viviendas se registraron en  cuatro comunidades: Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid.

El precio de la vivienda ha bajado un 24,5% desde diciembre de 2007

Redacción
-
0

Madrid. El Índice de Mercado Inmobiliarios Españoles (IMIE), que elabora mensualmente la tasadora Tinsa, volvió a descender en noviembre hasta los 1725 puntos, alcanzando una bajada interanual del 8% frente al 6,9% correspondiente al mes anterior. El descenso acumulado desde que el valor de las viviendas alcanzó su punto más alto en diciembre de 2007 se hizo más amplio, situándose en un 24,5%.

Esta situación se repitió en el resto de las zonas homogéneas de mercado, siendo nuevamente las “Capitales y Grandes Ciudades” donde se produjo un descenso interanual más acusado, con un 9,7%, seguidas, al igual que en el mes anterior, por las “Áreas Metropolitanas” con el 8,2% y la “Costa Mediterránea”, que igualó su ajuste al del mercado general situado en el 8%.

Respecto a las otras dos zonas, las bajadas se quedaron por debajo de la media. En el caso del “Resto de Municipios” la caída interanual producida fue del 7%, mientras que en las “Islas Baleares y Canarias” el descenso se quedó en un 3,7%, cerrando el grupo.

En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la “Costa Mediterránea” situó su descenso en noviembre en el 30,4%, las “Capitales y Grandes Ciudades” en el 26,7%, las “Áreas Metropolitanas” en un 25,9%, las “Islas Baleares y Canarias” en el 19,4% y, cerrando la serie, el “Resto de Municipios” no incluidos en las divisiones anteriores con el 21%.

El Grupo chino HNA no entrará finalmente en NH Hoteles

Redacción
-
0

Madrid. NH Hoteles ha dejado sin efecto el acuerdo de ampliación de capital y también el nombramiento de los consejeros de HNA, que se había acordado en la junta general del pasado 29 de junio. HNA se ha comprometido, según el grupo español, a continuar las conversaciones con NH para estudiar una posible alianza estratégica, pero la entrada en el capital a precios muy superiores a los de mercado no se hará realidad. El grupo chino ha abonado una indemnización a NH de 15 millones de dólares tras la ruptura del acuerdo.

El acuerdo, que ya contaba con el visto bueno de las autoridades chinas correspondientes, no se ha ejecutado ante la “volatilidad y la incertidumbre” de la situación financiera internacional, ha explicado NH Hoteles en su nota a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El grupo industrial chino HNA acordó en mayo su entrada en el capital de NH Hoteles en mayo con una inversión inicial de 431,6 millones de euros.

La alianza contemplaba una ampliación de capital sin derecho de suscripción preferente mediante la emisión de 61,6 millones de acciones nuevas valoradas en 7 euros (2 euros de valor nominal y 5 de prima), que serían desembolsadas por el grupo chino.

Sin embargo, NH anunció en octubre que el grupo chino pagaría 329,8 millones por ese 20% de la compañía, lo que suponía el 23,5% menos de lo que se había acordado inicialmente, a causa de “la caída generalizada del valor de las sociedades cotizadas, afectadas por un entorno económico mundial oscilante”. No obstante y a pesar de la rebaja, el precio de la emisión que pagaría el grupo chino representaba una prima del 64% respecto al valor de las acciones de ese día (3,26 euros) y superaba en el 23% las recomendaciones de la mayoría de los analistas.

 

En 2012 seguirá la caída del consumo de cemento en España

Redacción
-
0

Madrid. El consumo de cemento hasta el mes de noviembre ha sido de 19 millones de toneladas, lo que representa un descenso del 16,9% respecto al mismo periodo de 2010. Según la tendencia actual, la Agrupación de fabricantes de cemento de España  prevé que al cierre del año el consumo alcance los 20,2 millones de toneladas aproximadamente, lo que supone una caída del 17% en relación al pasado ejercicio.

Por otra parte, el departamento de Estudios Económicos de Oficemen considera que esta tendencia de descenso se va a mantener durante 2012 dada la paralización de la obra pública y la evolución de los datos de viviendas iniciadas. En los últimos 4 años el consumo de cemento se ha reducido un 64% y se podría estimar una caída para el próximo ejercicio entre el 8-12% que implicaría que el consumo de cemento volvería a cifras semejantes a las de hace cuarenta años.

En este contexto, la producción de las fábricas de cemento hasta el mes de noviembre descendió un 15,7% respecto al mismo periodo de 2010 y ha alcanzado los 20,7 millones de toneladas.

La evolución de la demanda en el mercado doméstico ha tenido repercusión en las exportaciones e importaciones. Así, hasta noviembre, se han vendido 3,6 millones de toneladas de cemento y clínker a terceros países, una cifra similar a la exportada en 2010 y que compensa parcialmente la menor actividad en nuestro país. Por su parte, las importaciones decrecen un 38,4% en los once primeros meses del año y representan el 6% del consumo nacional.

En palabras del presidente de Oficemen, Dieter Kiefer, “hace un año estimamos que en 2011 el consumo de cemento descendería un 10%. Como vemos en los datos que presentamos hoy, nuestras previsiones se han visto desbordadas por la crisis y la incertidumbre es tal que no sabemos cuando vamos a tocar fondo. Las restricciones en el crédito que se prevén y la debilidad de la economía nos hacen ser pesimistas en el corto plazo. No obstante, pedimos al próximo Gobierno que revise los planes de Estabilidad y arbitre instrumentos para ejecutar obra pública, que mantenga el IVA reducido y restablezca las deducciones para la adquisición de primera vivienda, con el fin de liberar el stock existente”.

 

Bankia crea un único Grupo Inmobiliario

Redacción
-
0

Madrid. El Consejo de Administración de Bankia ha acordado la creación de un único Grupo Inmobiliario, participado al 100% por Bankia, partiendo de la actual Bancaja Habitat, que agrupará y gestionará todos los activos inmobiliarios, ya sean adjudicados o propios del Grupo, así como integrará las sociedades participadas que tengan como objeto la actividad promotora o inmobiliaria.

Igualmente, el citado Grupo Inmobiliario, que contará con un activo de unos 22.000 millones de euros, gestionará, pero no integrará, los activos análogos del balance del Banco Financiero y de Ahorros (BFA), matriz de Bankia, y que acumula la mayoría del suelo del grupo. BFA, además, tiene entre sus activos la inyección de 4.465 millones del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB).

El consejo también ha previsto el establecimiento de un acuerdo marco entre Bankia y Bancaja Habitat que determinará si la aportación de inmuebles se hace vía ampliación de capital o compra, así como los posibles precios; así como el acuerdo para la financiación de activos adjudicados que sean vendidos y que la misma se realice por los cauces habituales de Bankia y los precios de transferencia por los servicios de gestión de cartera.

La operación, al margen de posibles beneficios fiscales, tiene por objetivo mejorar la gestión del que es el mayor grupo inmobiliario del país. Por tanto, y dado que la nueva sociedad es 100% de Bankia, consolida en esta y no tendrá efectos sobre las dotaciones.

 

Madrid, motor económico de España

Jose Carlos Moreno
-
0

Madrid. Analizando los últimos datos macroeconómicos de España se puede comprobar que la Comunidad de Madrid se ha convertido en uno de los núcleos que mejor han resistido la actual crisis que ha afectado especialmente a España. Esto no quiere decir que no se haya dejado sentir sus efectos en dicha región, nada más alejado de la realidad, y pueden dar fe de ello los miles de madrileños que han perdido su empleo en los últimos años.

Pero de la misma forma que hay que saber discernir las diferencias económicas entre las distintas Comunidades Autónomas, también hay que saber valorar cuales de ellas han aguantado mejor el “chaparrón”, y lo que es más importante, cuáles van a liderar la recuperación económica que sin duda los españoles van a llevar a cabo.

Y es aquí donde se hace evidente el cada vez mayor peso que está teniendo la Comunidad de Madrid, y no sólo por unas políticas económicas más o menos acertadas, sino por el mejor recurso de que disponemos: el factor humano.

Si la capital siempre se ha distinguido por ser crisol de las mejores cualidades de las personas que ha acogido y que venían de otras partes del país, en las últimas décadas se ha extendido dicha circunstancia a los grandes municipios de la Comunidad. Se ha formado un entramado industrial y económico sobre la base de unas notables comunicaciones y de unos excelentes recursos humanos. Si en los años noventa sucedió lo mismo alrededor de Barcelona, hoy es Madrid el protagonista indiscutible de la actividad económica industrial. Por otra parte, el sector servicios sigue siendo el eje vertebrador de dicha actividad, y además, consolidándose por fin como gran destino turístico internacional.

El sector inmobiliario es el que más ha sufrido las consecuencias de una crisis financiera demoledora, sin embargo, vuelve a ser Madrid, sobre todo la llamada “almendra” de la capital, la que mejor ha soportado aquella. Cuando cualquier cliente comenta que ha bajado un 30 % el precio de las viviendas le ofrezco visitar la promoción que Proinlasa comercializa en Acacias, en pleno Pasillo Verde de la capital, y ver las cualidades que han hecho posible que no se haya bajado ni un euro el precio inicial: proyecto, calidad y situación.

De nuevo se confirma que las promociones que tienen mayor ritmo de ventas no tienen porqué ser siempre las de precios más bajos, sino las mejor situadas. El cliente se ve limitado por el precio, pero tiene muy claro dónde quiere comprar, y sobre todo dónde no quiere. Una vez más, Madrid es un valor seguro de futuro, y más teniendo en cuenta que se convertirá sin duda en el centro impulsor de la recuperación económica de España.

José Carlos Moreno, Responsable Comercial de la Zona Centro de Proinlasa

La Generalidad Valenciana refundirá la legislación urbanística

Redacción
-
0

Valencia. La Consejeria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente de la Generalidad Valenciana refundirá la legislación ambiental y urbanística con el objetivo de agilizar toda la tramitación de los proyectos que generen riqueza y contribuyan a dinamizar la economía y creen empleo. Así lo ha anunciado la consejera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, tras mantener una reunión de trabajo con el presidente de la Generalidad, Alberto Fabra.

Según ha afirmado Bonig, su departamento está trabajando en el nuevo texto legal para presentarlo en verano de 2012 con el fin de que administraciones públicas, agentes privados y ciudadanos tengan acceso a toda la información sobre Urbanismo, Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de manera más ágil y sencilla.

Fabra ha continuado esta tarde con la ronda de encuentros con los equipos directivos de las distintas consejerias para analizar las medidas puestas en marcha para salir de la crisis, reducir el gasto y optimizar los recursos existentes.

La consejera ha declarado que el nuevo Plan Integral de Residuos ya está finalizado y además cuenta con todos los informes favorables del Consell así como del Consell Valencià de Cultura y el Centro Económico y Social, cuyas recomendaciones se incorporarán al documento.

Asimismo, Bonig ha anunciado que el próximo jueves entregará a todos los grupos parlamentarios el Plan Integral de Residuos para que lo conozcan de primera mano. “Los residuos no tienen color político porque es un tema capital que nos afecta a todos y en el que hay que aplicar la normativa europea”, ha señalado. Además, ha pedido a la oposición “altura de miras para pactar algo que es fundamental”.

La consellera también ha explicado que a lo largo de 2012 se presentará el Plan Forestal de la Comunidad Valenciana, “para el que esperamos contar con todo el apoyo de los agentes implicados”. Este plan apuesta por la biomasa como recurso energético y promotor de empleo.

Por otra parte, Bonig ha asegurado que continuará trabajando con el nuevo Gobierno Central para que infraestructuras fundamentales para la Comunidad, como el Corredor Mediterráneo, sean pronto una realidad. Igualmente, ha explicado que su departamento negociará con los nuevos responsables del Ministerio de Fomento la finalización de los proyectos más avanzados.

Bonig ha destacado que, dentro del plan de austeridad implantado en la Conselleria, la nueva organización de altos cargos se ha reducido en un 36 por ciento, lo que supone un ahorro de 2.160.386 euros anuales. Asimismo, ha explicado que todos los gerentes de empresas públicas dependientes de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente adaptarán sus sueldos a las Leyes de Presupuestos para los altos cargos de la Generalitat.

Este plan de ajuste de la Conselleria también ha supuesto llevar a cabo una labor de reasignación y optimización de espacios con el objetivo de disminuir los contratos de arrendamiento y así reducir costes. Una medida que ya ha permitido el ahorro de 90.000 euros en alquileres al año.

1...2.1642.1652.166...2.718Página 2.165 de 2.718