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V Premios de Arquitectura e Interiorismo de Porcelanosa

Madrid. El Palacio de la Bolsa de Madrid acogerá la quinta edición de los Premios Arquitectura e Interiorismo de Porcelanosa Grupo el próximo 19 de abril. Los participantes se enfrentan al reto de diseñar el interior de una vivienda situada cerca de la costa utilizando cerámica, revestimientos de piedra y madera, cocinas, equipamientos de baño y diversas soluciones constructivas.

Los interioristas y arquitectos interesados en participar en esta quinta edición pueden presentar sus proyectos hasta el 15 de marzo. Para ello, deberán elaborar un proyecto en el que se utilicen los diferentes materiales de las empresas del Grupo. Además, los trabajos deberán contar con un diseño coherente de los diferentes espacios y un uso inteligente de los materiales empleados.

En esta quinta edición, los participantes se enfrentan al reto de diseñar el interior de una vivienda situada cerca de la costa, utilizando la cerámica de Porcelanosa, Urbatek y Venis, los revestimientos de piedra y madera de L’Antic Colonial, las cocinas de Gamadecor y los equipamientos de baño de Noken y Systempool, junto a las avanzadas soluciones constructivas de Butech.

Pero además, como ya ocurriera en la pasada edición, Porcelanosa premiará en la categoría “Proyectos realizados” los mejores proyectos reales finalizados durante los últimos meses en los que se hayan empleado materiales del Grupo.

Un experto grupo de reconocidos profesionales del mundo del interiorismo y la arquitectura, otorgará los premios. Benedetta Tagliabue, Pascua Ortega, Carlos Lamela, Manuel Torres y Clodagh serán los integrantes del jurado del certamen.

Tras el éxito de la anterior edición de los Premios Arquitectura e Interiorismo, que congregó a los mejores profesionales del sector, en esta ocasión Porcelanosa ha elegido un espacio emblemático, como es la sede del parquet madrileño, símbolo de elegancia arquitectónica y estética, y centro neurálgico de la actividad financiera de nuestro país. La Sala de Contratación, espacio en el que se desarrolla la actividad bursátil, es la estancia donde el Porcelanosa Grupo celebrará su evento anual.

 

Abierta la recepción de ponencias del VI Congreso Internacional de Envolventes Arquitectónicas

San Sebastián. El VI Congreso Internacional de Envolventes Arquitectónicas, que se celebrará en San Sebastián los días 21 y 22 junio, convoca a arquitectos, ingenieros y técnicos relacionados con la envolvente arquitectónica a presentar sus ponencias referentes a la temática del congreso: las fachadas ligeras.

El VI Congreso Internacional de Envolventes Arquitectónicas, organizado por Tecnalia Rsearch & Innovation, ha convocado arquitectos, ingenieros y técnicos relacionados con la envolvente arquitectónica a presentar sus ponencias referentes a la temática del congreso. La temática principal sobre la que se va a desarrollar hace referencia a la innovación en el ámbito de las fachadas ligeras.

“La elección de esta tema como hilo conductor se realiza debido a que el mundo de la envolvente arquitectónica es, quizás, la parte del edificio en la que se han producido mayores avances en sistemas constructivos, materiales, etc., Esto es así debido al carácter de presentación del edificio que ejerce la fachada. Siendo además el único elemento de grandes dimensiones que es capaz de percibirse con facilidad en su totalidad y el que aporta la estética y la forma de relacionarse del edificio con su entorno”, afirma la organización del congreso.

Debido a la importancia de todos estos factores, muchos de los avances que se han producido en el sector han tenido como objetivo producir mejoras y responder a las inquietudes de arquitectos y propietarios. Se han incorporado materiales más ligeros y con mejores prestaciones térmicas, acústicas, estructurales, etc., se han planteado soluciones formalmente cada vez más complejas, se han incorporado nuevas tecnologías (leds, fotovoltaica, etc.) y las fachadas han pasado de ser elementos con un comportamiento estático a ser capaces de reaccionar y variar su relación con el entorno. Todos estos avances tienen como base la investigación y el desarrollo realizados por cientos de empresas y centros de investigación en este ámbito.

“Por lo tanto, el objetivo del congreso es hablar de este proceso, sus inconvenientes, problemas, beneficios, etc. y lo que nos deparará el futuro dentro del mundo de la envolvente, ya que lo ahora se encuentra en los laboratorios y mesas de diseño será lo que nos encontremos en los edificios en los próximos años”.

Para esta nueva edición se han producido cambios significativos en el formato del mismo. El congreso pasa a ser Internacional y se añade una jornada técnica dedicada a presentaciones de temas científicos relacionados con la envolvente. El evento que se celebra cada tres años tendrá lugar en el Palacio de Congresos y Auditorio Kursaal de Donostia-San Sebastián (España).

Agencia Gallega de Infraestructuras bajo los criterios de unidad, austeridad y eficiencia

Santiago de Compostela. El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, ha avanzado que hoy entrará en funcionamiento la Agencia Gallega de Infraestructuras, “la primera agencia en nuestra historia –dijo-, que intenta agrupar todas las infraestructuras viarias que se hacen en la comunidad autónoma”. En la rueda de prensa posterior al Consello del Gobierno gallego, Feijóo destacó que esta nueva agencia supondrá “más unidad, al eliminar la tricotomía funcional existente hasta ahora; más austeridad, ya que supone un ahorro de 1,5 millones de euros; y más eficiencia, ya que el contrato de gestión que autorizamos, establece 29 indicadores para evaluar resultados”, explicó.

“Por lo tanto, damos el visto bueno al inicio de la Agencia Gallega de Infraestructuras y firmamos un contrato con la Agencia de Infraestructuras donde la Xunta de Galicia le transfiere 651 millones de euros que es el presupuesto para las infraestructuras que la Agencia va a gestionar durante el año 2012”, aseguró el presidente gallego señalando que, este nuevo organismo estará dirigido por Ethel Vázquez, hasta ahora directora general de Infraestructuras, que asumirá “todos los compromisos que anteriormente estaban repartidos en la SPI, en ACEOUSA y en la Dirección General de Infraestructuras”.

Según avanzó el mandatario autonómico en la rueda de prensa, la Agencia Gallega de Infraestructuras se compromete, además, “a una serie de hitos”, como a realizar auditorías en materia de seguridad viaria con medios propios; a actuar en tramos de concentración de accidentes de forma prioritaria para reducir la perigosidad de la red autonómica de carreteras; y a “una cosa que por primera vez los gestores se comprometen, que es a reducir las desviaciones presupuestarias como consecuencia de los reformados y de los modificados de los contratos de obra”.

“Por lo tanto –apostilló Feijóo–, hay un indicador de calidad donde, por primera vez, dentro del sector público los ingenieros y lo demás personal que trabaja en el ámbito de las infraestructuras van a medir los porcentajes de modificados y de reformados de los contratos de obra y, en consecuencia, se van a clarificar y transparentar estas desviaciones que cuestan muchísimo dinero al erario público”, incidió.

El presidente de la Xunta enmarcó la creación de la Agencia Gallega de Infraestructuras en el compromiso del Ejecutivo autonómico por hacer una administración más pequeña, menos costosa y menos burocrática. Así, señaló, se prevé que el gasto de personal, en el que se refiere a los funcionarios que llevan el tema de infraestructuras, disminuya un 2%.

A este respecto, Feijóo recordó que la Xunta ya lleva eliminados o refundidos más de 60 entidades y que optimizó la estructura de muchos otros organismos, unificando los departamentos de infraestructuras hidráulicas, de urbanismo y protección del paisaje, los departamentos de turismo, los departamentos tecnológicos de la Xunta y afirmó que “culminamos la unificación de los departamentos de infraestructuras”.

En la misma línea, el presidente de la Xunta anunció también la fusión de Gestur A Coruña, Gestur Lugo, Gestur Ourense y Gestur Pontevedra en una única empresa pública, Gestur Galicia, lo que supondrá, según señaló, “una mayor coordinación, menor coste y mayor estabilidad financiera”.

Núñez Feijóo recordó, en su intervención tras la reunión semanal del Consello de la Xunta, la “delicadísima” situación en la que el Gobierno gallego encontró estas empresas públicas. “Actuamos y logramos estabilizar la situación de las xestures a corto plazo. Hoy damos un paso más”, recalcó.

El titular de la Xunta aseguró que el proceso administrativo y mercantil que se inicia con la fusión de las cuatro empresas públicas “no tiene marcha atrás”, y destacó que con esta decisión se crea un modelo más coordinado: “Tenemos un plan sectorial del suelo, un único plan sectorial para toda Galicia. Ahora habrá un único organismo que gestione este plan”.

Feijóo remarcó la austeridad de esta nueva estructura con la que se pasará de cuatro la un gerente y se disminuirá un 75% el número de miembros del consejo de administración al pasar de 40 a 10. “Hacemos un modelo más viable, un modelo más económico que permite en una legislatura completa un ahorro de 4 millones de euros para ponerlos a disposición de hacer más suelo industrial en la Comunidad Autónoma”, explicó.

“En definitiva, Galicia contará con uno único referente en lo que se refiere a la gestión del suelo industrial. Ese único referente será Gestur Galicia que actuará de manera coordinada de tal forma que haya una única política de suelo en Galicia”, concluyó.

La Caixa comercializó 8.774 inmuebles en 2011 por un valor de 895 millones

Barcelona. Servihabitat, la compañía de servicios inmobiliarios del Grupo La Caixa, comercializó 8.774 inmuebles en 2011, a través de 6.698 operaciones, por un valor de 894,6 millones de euros, cifra que incluye 861 nuevos contratos de alquiler.

Durante el año pasado, la compañía puso en marcha una novedosa campaña que, bajo el lema Tú propones el precio, rompió las reglas del juego en un mercado tradicional, como es el inmobiliario, ofreciendo la posibilidad a los potenciales compradores de plantear el precio de los inmuebles que deseaban comprar. Tal ha sido el éxito de esta iniciativa innovadora que, del total de ofertas gestionadas por Servihabitat, en el 76% de los casos el cliente “ha propuesto el precio”.

Por todo ello, Servihabitat ha decidido apostar por reforzar su mensaje diferencial, de una forma más clara y contundente, con la propuesta de Lo mejor de nuestros pisos es el precio: en Servihabitat lo propones tú. Compruébalo, que estará operativa hasta el próximo 31 de marzo. Esta campaña es un paso más dentro de la estrategia de facilitar el acceso a la vivienda, ayudando a comprar con las mejores condiciones, especialmente en unos momentos en que se ha reactivado la deducción fiscal por la compra de vivienda.

Desde Servihabitat se considera que la nueva campaña “refleja perfectamente la identidad de nuestra compañía, una empresa flexible y orientada al diálogo con el cliente y a responder a sus necesidades. Tanto es así que todos nuestros procesos internos se han redefinido y adaptado a esta nueva forma de relacionarnos con el cliente. Cuando recibimos una oferta, una propuesta en firme, todas las áreas que han de intervenir en el proceso se coordinan para dar una respuesta rápida y tangible al posible comprador. Esta forma de trabajar nos ha situado como líderes del sector“.

Entre la oferta que contempla Lo mejor de nuestros pisos es el precio, se pueden encontrar oportunidades de inmuebles de segunda mano y a estrenar repartidos por todo el territorio español, tanto de primera como de segunda residencia.

Por ejemplo, se ofrece una oferta variada de viviendas a precios tan atractivos como: pisos a estrenar en Sant Feliu de Llobregat, a pocos minutos de Barcelona ciudad, desde 98.500 euros; viviendas a estrenar con pádel, piscina, zona de juegos, sauna y gimnasio en Las Rozas (Madrid), desde 263.328 euros; chalets adosados a estrenar de184 m2en Yuncos (Toledo) desde 143.565 euros;  magníficos pisos estrenar a tan solo200 metrosde la playa y con piscina comunitaria, en Punta Prima (Alicante) desde 73.900 euros; una vivienda en Mallorca, con 3 habitaciones, dos terrazas y parking por 164.870 euros; o pisos en el Sur de Tenerife desde 61.000 euros.

Como ventaja adicional, los inmuebles comercializados por la compañía disponen de una línea de financiación de hasta el 100%, con un plazo máximo de 30 años y con la posibilidad de contar con hasta 5 años de carencia, siempre que se cumplan los criterios de riesgo de “la Caixa”. Además, para facilitar la realización de las ofertas, Servihabitat identifica con una etiqueta amarilla los inmuebles incluidos en esta campaña, que durará hasta el próximo 31 de marzo.

 

 

 

Nuevo hotel en el Paseo de Recoletos de Madrid, en un edificio del siglo XIX

Madrid. El edificio decimonónico situado en el número 4 de la calle Salustiano Olózaga, un enclave privilegiado entre el Eje Recoletos-Prado, la calle Serrano y El Retiro, va a ser rehabilitado y reestructurado para convertirlo en hotel.  La Junta de Gobierno ha aprobado esta mañana el Plan Especial que autoriza el nuevo uso hotelero y cuya ejecución supone una oportunidad para recuperar y poner en valor un interesante ejemplo de la mejor arquitectura madrileña del siglo XIX.

La iniciativa contribuirá a mejorar la oferta turística y a dinamizar un sector clave de la economía madrileña en una de las zonas más visitadas de la capital,  sumándose al esfuerzo del Ayuntamiento de Madrid para impulsar la actividad económica y la creación de puestos de trabajo.

El Plan Especial analiza la viabilidad del uso de hospedaje en edificio exclusivo, y prescribe una intervención que mejore sus condiciones de habitabilidad y que preserve los elementos de la arquitectura original del inmueble, protegido con nivel 2 grado estructural. El turismo en Madrid emplea a 180.000 personas y supone el 9% del PIB. En la ciudad hay 893 hoteles, es decir, unas 80.264 habitaciones. Desde 2003 se han creado 93 establecimientos hoteleros, lo que implica un crecimiento del 39%.

El edificio estuvo destinado en su día  a uso residencial y  forma parte de lo que fue el ensanche de Castro de finales del siglo XIX.  Construido en 1897, el proyecto es del arquitecto Manuel Aníbal Álvarez, autor también del  Colegio de Nuestra Señora del Pilar.

El inmueble ocupa una parcela de 560 metros cuadrados y tiene una superficie construida de 3.244 metros cuadrados. Está situado entre medianeras y su distribución interior se organiza en torno a tres patios -uno principal situado junto a la escalera-,  y dos patios más interiores. Cuenta con cinco plantas sobre rasante, una planta semisótano y una bajocubierta que, tras la reforma, contendrán 66 habitaciones.

El Plan Especial, de acuerdo con el objetivo general del Ayuntamiento de Madrid de proteger y potenciar el patrimonio histórico de la ciudad,  establece la consolidación general del inmueble para garantizar su seguridad, la reestructuración de los interiores para adaptarlos al nuevo uso, y la restauración de los elementos protegidos del edificio: la fachada, la escalera, el portal y el patio principal.

Con las obras se eliminará el ascensor que se había colocado en la escalera principal, para devolver a ésta un mayor protagonismo, y se instalarán dos nuevos ascensores, situados a cada lado de la caja de escalera. También se construirá una nueva escalera que garantice la normativa de protección contra incendios y se realizarán las obras necesarias para  suprimir barreras arquitectónicas y  adaptar el edificio a las necesarias condiciones de accesibilidad.

Suelo industrial para implantar mediano comercio en 71 zonas de Madrid

Madrid. Reactivar las zonas industriales mediante la implantación de mediano comercio e igualar el régimen de usos autorizados en los distintos suelos industriales de la ciudad de Madrid, son los objetivos del Plan Especial  aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno. Con esta modificación de la ordenación, el Ayuntamiento establece las mismas condiciones de implantación de usos comerciales en todas las zonas industriales de la ciudad, impulsando con ello, la creación de empleo, y el incremento de la competitividad de las áreas industriales.

La herramienta urbanística permitirá la implantación del uso terciario comercial en la categoría de mediano comercio en 71 zonas industriales repartidas en 18 de los 21 distritos de la ciudad, con un total de 9.875.392,13 m2, y en los que Vicálvaro, con 2.723.163 m2 y San Blas, con 1.875.233 m2 son los distritos con mayor superficie afectada. Hasta ahora, este uso sólo estaba permitido en determinadas zonas, por lo que con este Plan Especial se eliminan algunas desigualdades entre suelos industriales, existentes en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Esta iniciativa municipal refuerza la competitividad de la ciudad, dinamizando la actividad económica, al facilitar la implantación de actividades económicas terciarias que promuevan la creación de nuevos puestos de trabajo en los polígonos industriales. Permite además, la diversificación de la actividad, convirtiendo estas áreas empresariales en nuevos focos de inversión.

Con esta medida, el Ayuntamiento de Madrid atiende, por un lado, la demanda de organizaciones empresariales ligadas a la actividad de las zonas industriales, y por otro, las necesidades de los ciudadanos que desempeñan su actividad profesional en las industrias y oficinas localizadas en estos polígonos, que hasta ahora carecían de este tipo de comercios. Se avanza así en el reequilibrio territorial y social, fomentando la integración de diferentes usos en las nuevas centralidades de actividad económica.

Para regular la implantación del mediano comercio en los suelos industriales será necesaria la tramitación de un Plan Especial, que permitirá al Ayuntamiento de Madrid valorar cada solicitud individualmente.

Este Plan Especial aprobado por la Junta de Gobierno se enmarca en una serie de trabajos de carácter previo a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se llevará a cabo en esta legislatura. El Gobierno municipal revisará el Plan General en cooperación con grupos políticos, asociaciones ciudadanas representativas de diferentes colectivos, asociaciones empresariales, colegios profesionales y expertos de la universidad, entre otros,  dado el alcance de este documento urbanístico en la configuración del modelo urbano.

 

In Side Logistics inaugura nueva plataforma en Valencia

Valencia. El operador logístico In Side Logistics ha protagonizado la transacción más importante de 2011 en la Comunidad Valenciana en este segmento inmobiliario, al arrendar una nave de más de 18.300 m² y 22 muelles de carga en Ribarroja del Turia, con el asesoramiento de la consultora BNP Paribas Real Estate.

La nave, ubicada en el Polígono del Oliveral y propiedad de la empresa patrimonialista local Promociones Nederval, es considerada una de las plataformas más modernas del mercado  valenciano (inaugurada en 2006). Su excelente ubicación, en la intersección entre la A3 (dirección Madrid) y la A7 (Barcelona – Alicante), permite a In Side Logistics mejorar el transporte entre sus diferentes almacenes en España y Santo Domingo –en total, cuentan con más de 50.000 m² de superficie logística –.   

Con el traslado, In Side Logistics, empresa creada en 2004 tras la unión de Sarton Canarias (franquicia de IKEA en Canarias y Baleares) y Grupo Vasco Catalana, amplía superficie ya que en su anterior ubicación en el Polígono Bassa, también en Ribarroja, ocupaba 12.000 m². El traslado obedece a una mejora en la operatividad, siguiendo el proceso iniciado en 2010 al haber obtenido el certificado de calidad UNE-EN ISO 9001:2008 en “Sistemas de Gestión de Calidad”, que avala sus procesos.

En 2011, la contratación de espacio logístico ha registrado un ligero aumento. Así, a finales de 2011, BNP Paribas Real Estate ha contabilizado más de 116.000 m² de almacenes logísticos contratados frente a 105.000 m2  en 2010. Cabe destacar el aumento significativo de la superficie contratada pasando de 4.000 m² en 2010 a 7.200m² en 2011, valor que supera las cifras del año 2008, año considerado como representativo en la actividad inmologística ya que se contrató más de 115.000m² de naves logísticas.

The Belfry, un prestigioso complejo de negocios, golf y entretenimiento

Madrid. La consultora especializada en inmuebles terciarios Jones Lang LaSalle Hotels ha sido elegida para comercializar el complejo Belfry de 220.000 m² en Warwickshire, propiedad del empresario irlandés Sean Quinn Junior y considerado el templo de la Ryder Cup.

El complejo, en el que también se encuentra la sede de la PGA, está formado por un hotel de 324 habitaciones, tres campos de golf que han albergado cuatro ediciones de la Ryder Cup y numerosas pruebas del circuito europeo, amplias instalaciones para conferencias y reuniones, un balneario, un centro de bienestar y estética recién reformado con gimnasio y una discoteca.

En relación con el futuro del complejo, Nigel Gray, director general de The Belfry, señaló: “Podemos confirmar que se están buscando nuevos propietarios para The Belfry y estamos seguros de que el proceso resultará ser un éxito. The Belfry es unnegocio muy rentable que ha cerrado un 2011 excelente en el que ha mejorado sus resultados con respecto a 2010. El equipo que trabaja en el complejo cuenta con una amplia experiencia y en los últimos meses la actividad se ha desarrollado con normalidad. Además, tiene en perspectiva un atractivo volumen de negocio para los próximos meses. Esta situación se va a mantener durante el proceso”.

Nigel Gray explicó que The Belfry “es una marca con dimensión internacional en el segmento de alojamiento y reuniones del mercado, y su oferta de golf es conocida y apreciada en todo el mundo”. El año pasado, el complejo recibió el premio Leading Golf Resort (Mejor complejo de golf) del Reino Unido en los World Travel Awards. Gray añadió en este sentido que “estamos seguros de que la venta se materializará y permitirá a The Belfry seguir desarrollándose y crecer”.

George Nicholas, ejecutivo de Jones Lang LaSalle Hotels, señaló: “The Belfry es un destino de golf emblemático que combina una marca reconocida internacionalmente con un negocio de éxito, y activos de esta calidad rara vez salen al mercado. Esperamos que la operación genere un considerable interés internacional entre compradores de todo el mundo que presentarán sus ofertas para materializar esta oportunidad única”.

De hecho añadió “ya hemos recibido las primeras muestras de interés procedentes de todo el mundo, pero especialmente de Asia».

 

Aqualia se adjudica el saneamiento y la depuración de agua en la zona este de Abu Dhabi

Abu Dhabi. Un nuevo contrato en Oriente Medio da prueba de la apuesta por la internacionalización de FCC. En este caso, se trata de la gestión del sistema de saneamiento y depuración de agua de la zona este del emirato de Abu Dhabi. Un consorcio liderado por Aqualia -filial de gestión del agua de FCC- y la empresa local Mace ha sido seleccionado como la mejor oferta por parte de la compañía pública Abu Dhabi Sewerage Services Company durante un periodo de siete años por un valor de 76,3 millones de euros para la adjudicación de este contrato.

Este contrato es el primero que se adjudica una empresa española en gestión de agua en Emiratos Árabes Unidos e incluye la operación y el mantenimiento de una red de saneamiento de aguas residuales de más 2.400 kilómetros con 68 estaciones de bombeo de agua residual y 19 depuradoras de agua en la ciudad de Al Ain (en la región oriental de Abu Dhabi, en la frontera con Omán) y alrededores.

Este acuerdo refuerza la presencia de FCC, a través de Aqualia, en una zona estratégica para su internacionalización como Oriente Medio. La filial del Grupo de Servicios Ciudadanos trabaja desde hace meses en Arabia Saudí, donde es responsable de implantar y ejecutar un innovador plan de búsqueda y reparación de fugas en la ciudad de Riyadh.

Este plan permitirá, entre otras cosas, la reducción de estas incidencias, así como un aumento en el ratio de eficiencia de la red. En este sentido, entre otras iniciativas, Aqualia ejecutará el control de la red a través de su sectorización, en línea con su política de internacionalización que incluye la puesta en marcha de las mejores prácticas desarrolladas en España y otros países donde opera.

Aqualia es la sociedad cabecera para la actividad agua de FCC y la tercera empresa de gestión de agua del mundo. Presente en 17 países de cuatro continentes, trabaja en más de 1.100 municipios con una población atendida superior a los 28 millones de habitantes. Cuenta con una cartera de negocio de más de 13.000 millones de euros, de carácter marcadamente estable y anticíclica, de la que el 30% proviene ya de la actividad internacional. Aqualia da respuesta a todas las necesidades, tanto de empresas privadas como organismos públicos y a particulares, en cada fase del ciclo integral del agua para todos los usos, ya sea consumo humano, industrial o agrícola.

El consorcio de Aqualia con la empresa local Mace supone un nuevo avance en la estrategia de FCC en los Emiratos Árabes. El pasado año, el Grupo de Servicios Ciudadanos a través de su filial de construcción firmó otra alianza estratégica con la empresa de Abu Dhabi Commodore para acudir de forma conjunta a concursos para desarrollar proyectos de infraestructuras en los Emiratos Árabes.
 
 

 

CatalunyaCaixa vendió 4.695 viviendas y alquiló otras 1.747 en el año 2011

Barcelona. Las propuestas lanzadas en los últimos meses, como el primer depósito financiero-inmobiliario del sector, el descuento del precio de venta de los gastos de compra-venta y una oferta de financiación preferente, facilitando, de este modo, a sus clientes el acceso a la vivienda, han llevado a CatalunyaCaixa a alcanzar durante el 2011 la cifra récord de 6.442 viviendas comercializadas.  De ellas, 4.695 corresponden a ventas de viviendas y 1.747 a viviendas alquiladas. El valor conjunto de estas transacciones supone más de 1.300 millones de euros.

Destaca especialmente el incremento del 35% de las cifras de ventas de inmuebles, fruto del dinamismo de la entidad en este campo. Estas ventas superan en un 13% los objetivos iniciales marcados de ventas para el conjunto del ejercicio 2011 en un entorno económico adverso y perjudicado adicionalmente en los primeros meses del año por la eliminación de la desgravación fiscal para la adquisición de la vivienda.

Uno de los aspectos que más positivamente ha incidido en las ventas ha sido la implicación y el aprovechamiento creciente de la red de oficinas en su actividad de prescripción y venta directa de inmuebles. En este sentido, del conjunto de las ventas de inmuebles del 2011, un 38% se ha efectuado por prescripción de la red mientras que el resto ha sido a través de los canales habituales de CX Inmobiliaria (comerciales de la inmobiliaria, red de APIs y web directa, etc).

Esta implicación de la red de oficinas en la venta de inmuebles ha tenido una línea creciente durante el año 2011, pasando a suponer  más de un 50% del total de prescripciones al final del ejercicio. Este aumento de las ventas a través de la red alcanzado en los últimos meses del año, fruto del perfeccionamiento de los canales y herramientas incorporadas, también ha incidido en la positiva evolución global del total de ventas alcanzado. Este perfeccionamiento de las herramientas de venta globales y, muy especialmente, de la red de oficinas hacen prever una positiva evolución para el 2012.

La distribución territorial de las ventas se ha producido en todo el territorio español con especial énfasis en las zonas naturales de la entidad destacando, por comunidades autónomas, Catalunya con 1.390 ventas, Valencia con 353, Andalucía con 334 y Madrid con 212, que agrupan cerca del 90% de las ventas de viviendas en propiedad de la entidad del 2011.

CatalunyaCaixa Inmobiliaria se caracteriza por su dinamismo en la comercialización y puesta en valor de los activos inmobiliarios de la entidad. La permanente innovación comercial en cada uno de los canales de venta ha permitido ser cada vez más eficientes; en especial en las sinergias entre canales, donde la oficina se convierte en el centro de la prescripción inmobiliaria. Asimismo, durante el último trimestre, el equipo de CatalunyaCaixa Inmobiliaria ha incorporado una dirección de marketing propia que, en dependencia funcional del área de marketing corporativo, orienta todavía con mayor énfasis acciones sobre el terreno que acercan el producto al cliente. Esta labor multicanal se ha combinado con ofertas permanentes, tanto del producto financiado como adjudicado, siempre con la segmentación como premisa para entender y satisfacer las necesidades del cliente, tanto en obra nueva como de segunda mano.

A la actividad de venta y alquiler de inmuebles hay que añadir operaciones de alto valor añadido como la construcción de una sede corporativa para la multinacional Puig, poniendo en valor un solar propiedad de CatalunyaCaixa, la realización de operaciones de permuta con promotores solventes o alcanzar acuerdos con empresas de promoción para la construcción de viviendas. El amplio conocimiento que posee del mercado la posiciona como una de las entidades líderes en ofrecer soluciones innovadoras en el ámbito inmobiliario.

La entidad ha proyectado para el 2012 diversas acciones para potenciar la comercialización de viviendas, comenzando por la prórroga de la actual campaña de descuento del precio de venta de los gastos derivados de la compra, o una nueva propuesta de valor que ofrece a sus clientes la posibilidad de aprovechar las recién reinstauradas ventajas fiscales para la adquisición de vivienda habitual.