lunes, 30 junio 2025
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Barrios de Madrid y Barcelona que superan los 2.000 euros mensuales en el alquiler de viviendas

Barcelona desplaza a Madrid en precios de alquiler, con un aumento del 14% en viviendas de dos dormitorios y un 8% en las de tres

Málaga aún se encuentra por debajo de Valencia en cuanto a precios de alquiler

Los precios de los alquileres llegan a máximos históricos prácticamente en todo el territorio nacional, destacando especialmente en las ciudades de Madrid y Barcelona, donde varios distritos superan los 2.000€ mensuales según el estudio “El alquiler en las ciudades españolas de mayor expansión inmobiliaria”, de Activum Real Estate Consulting. Aunque Valencia y Málaga también experimentan un crecimiento, no alcanzan los niveles de las dos grandes capitales: Valencia tiene una media de 1.605€ en los pisos de dos dormitorios y 1.753€ en los de tres; en Málaga los precios son de 1.361€ y 1.516€ respectivamente.

Distritos que superan los 2.000€ al mes

En siete distritos madrileños alquilar un piso de varias habitaciones supera los 2.000€. El barrio de Salamanca encabeza la lista con una media de 2.487€ por una vivienda de dos dormitorios y 3.896€ de tres. Le sigue Chamberí (2.579€ de media en el de dos dormitorios y 3.572€ en el de tres), Centro (2.572€ en el de dos dormitorios y 3.390€ en el de tres), el Retiro (2.212€ en las viviendas de dos dormitorios y 3.228€ en las de tres), Chamartín (2.243€ en el de dos y 2.855€ en el de tres), Moncloa (2.342€ en el de dos y 2.198€ en el de tres) y Tetuán (1.771€ y 2.374€ respectivamente).

Barcelona también experimenta una transformación en su panorama de alquiler, con seis distritos superando los 2.000€ en viviendas de varios dormitorios. Eixample encabeza la lista con una media de 2.615€ en dos dormitorios y 2.982€ en tres. Le siguen Sarrià-Sant Gervasi (2.162€ en el de dos dormitorios y 3.072€ en las viviendas de tres), Sant Martí (2.390€ y 2.899€ respectivamente), Les Corts (2.333€ y 2.775€), Ciutat Vella (2.325€ en el de dos dormitorios y 2.844€ en las viviendas de tres) y Gràcia (2.222€ y 2.418€ respectivamente).

Además, Barcelona desplaza a Madrid en precios de alquiler, con un aumento del 14% en viviendas de dos dormitorios y un 8% en las de tres.

Fuente: Activum.es a 11/2023. Para elaborar este estudio se han analizado las viviendas publicadas en Idealista

Crecimiento sostenido en Málaga y Valencia

El crecimiento del mercado inmobiliario en Málaga en los últimos años ha sido el más creciente del territorio. Sin embargo, en materia de alquiler todavía no consigue desbancar a la tercera ciudad principal española, Valencia. La ciudad del sur alcanza los 1.361€ para las viviendas de dos dormitorios y 1.516€ en las de tres, por su parte Valencia llega a los 1.605€ en las viviendas de dos dormitorios y 1.753€ en la de tres.

Fuente: Activum.es a 11/2023. Para elaborar este estudio se han analizado las viviendas publicadas en Idealista

Oferta disponible en las principales ciudades españolas

En cuanto a la oferta del alquiler, Madrid cuenta con 1.830 pisos de dos dormitorios y 1.197 de tres. En Barcelona los pisos disponibles de dos dormitorios son 1.776 y de tres 1.145. En Málaga hay 245 de dos dormitorios y 318 de tres dormitorios; en Valencia hay 520 de dos y 570 de tres.

Cómo afrontar el desafío de triplicar la energía renovable para 2030 con ayuda de la digitalización

• Las Agencias Internacionales de Energías Renovables (IRENA) y de Energía (AIE) establecen la necesidad de triplicar la capacidad de energías renovables para reducir la dependencia de combustibles fósiles y enfrentar el cambio climático.

• Tecnologías como la inteligencia artificial y la digitalización de procesos serán esenciales para que las empresas del sector puedan abordar con éxito estos aumentos de capacidad energética que se espera triplicar en el caso de la eólica y quintuplicar para la solar.

• ARBENTIA evalúa el estado de la transformación digital en el sector y ofrece estrategias para alcanzar la visión de un futuro energético renovable con el apoyo de las TI.

Lograr triplicar la capacidad mundial de energías renovables para el año 2030 emerge como uno de los principales objetivos en las reuniones internacionales sobre políticas climáticas. Es una meta ambiciosa, pero factible, según diversos expertos y estudios. Sin embargo, alcanzar este objetivo plantea desafíos operacionales significativos para las empresas del sector energético que requieren soluciones innovadoras de la mano de la tecnología. En este contexto, ARBENTIA, firma internacional de consultoría de negocio y partner de Microsoft, analiza las estrategias necesarias para alcanzar la visión de un panorama energético dominado por las fuentes renovables en la próxima década.

La Agencia Internacional de Energías Renovables (IRENA), la Agencia Internacional de Energía (AIE) y la presidencia de la COP están de acuerdo en que se requiere triplicar la capacidad de energías renovables a 11.000 GW para 2030 con el objetivo de lograr una trayectoria de 1,5°C. En ello, España se encuentra en muy buena posición. De hecho, según datos de Red Eléctrica, en noviembre del presente año ya se ha conseguido superar toda la producción acumulada en 2022.

“En esta creciente apuesta por las energías renovables, la solar y eólica jugarán un papel fundamental. Se espera que más del 90% del crecimiento de la capacidad renovable provenga de este tipo de energías, para lo que se necesitaría triplicar la capacidad eólica y quintuplicar la solar”, explica Iago Oro, Director del área de proyectos en ARBENTIA. “En relación con ello, las empresas del sector se enfrentan a retos operacionales considerables para poder hacer frente al aumento de la capacidad y, en ello, la implementación de tecnologías como la inteligencia artificial o la digitalización de los procesos operacionales y de toma de decisiones se presentan como una prioridad”.

Aumento de la capacidad operativa para abordar las demandas energéticas

En respuesta a la creciente urgencia internacional por abordar el cambio climático y reducir la dependencia de los combustibles fósiles, las empresas de energías renovables se están adaptando y creciendo a pasos agigantados. Hoy, avanzar no depende tanto de los recursos, como de la capacidad de las infraestructuras y los sistemas para gestionarlo. Según ARBENTIA, la tecnología jugará un papel fundamental a la hora de responder a los principales desafíos que afrontará el sector durante la próxima década, destacando entre ellos:

• Aumento exponencial de la capacidad con Apps Low-Code: El aumento necesario en la capacidad eólica y solar demanda una expansión masiva de la infraestructura. La creación de nuevos parques de renovables será una constante durante los próximos años y este es un proceso largo que requiere de un seguimiento meticuloso, centralizado y eficiente. Desde la localización del terreno hasta la gestión de permisos y su financiación, el control será fundamental. Para abordarlo con éxito y asegurar la eficiencia en la ejecución y los costes, las compañías hoy disponen de Apps Low-Code en la nube que facilitan el control analítico-financiero en tiempo real, impulsando la toma de decisiones. Son aplicativos muy sencillos de desplegar, escalables según las necesidades en cada momento y de cada organización, y se gestionan a través de la nube, facilitando el acceso a todos los agentes implicados.
• Integración fluida en las redes existentes con Inteligencia Artificial: La transición efectiva hacia energías renovables implica integrar de manera suave estas fuentes en las redes eléctricas ya existentes. Este proceso se enfrenta al desafío de garantizar que la incorporación de la energía renovable no afecte negativamente la estabilidad del sistema ni la gestión de la carga y, para superarlo, es crucial implementar sistemas de gestión avanzados respaldados por tecnologías de inteligencia artificial. Con el uso de sistemas de gestión avanzados y la IA, se puede prever estos cambios en tiempo real y ajustar dinámicamente la distribución de la energía para mantener la estabilidad del sistema, por ejemplo, coordinando la producción, almacenamiento y distribución de energía para optimizar la eficiencia operativa.
• Coordinación eficiente de la gestión y los recursos: Con una infraestructura más distribuida, la coordinación efectiva de los recursos crece en complejidad. Plataformas de gestión centralizadas basadas en la nube proporcionan una visión integral de la infraestructura, facilitando la toma de decisiones coordinada y la respuesta rápida a cambios en la demanda. La centralización de la gestión permite una optimización más eficiente de los recursos descentralizados, mejorando la eficiencia global del sistema. Además, obtener un control y una visión integral 360º del negocio será fundamental para un desarrollo más ágil, transparente y seguro de los procesos financieros, brindando la capacidad a los directivos de consultar la situación real de su empresa en cualquier momento.
• Mantenimiento predictivo y fiabilidad con IA: El aumento en la capacidad implica una mayor necesidad de mantenimiento, lo que puede afectar la fiabilidad del suministro. Las aplicaciones de gestión no solo serán fundamentales para supervisar la rentabilidad económica de los parques, con ellos también se obtiene la capacidad de controlar su rendimiento y supervisar su mantenimiento a través de cuadros de mando con datos técnicos. En este sentido la inteligencia artificial aplicada a estos sistemas permitirá un mantenimiento predictivo que se adelante a posibles complicaciones, minimizando el tiempo de inactividad y maximizando la confianza en los equipos y su funcionamiento óptimo.

“En este viaje hacia un futuro más sostenible, la tecnología y el despliegue estratégico de la Inteligencia Artificial no solo son claves en el camino hacia la meta. España, con su potencial innegable, tiene la oportunidad de liderar el camino. Sin embargo, este liderazgo solo se materializará si las compañías del sector abrazan la digitalización, la tecnología y la innovación, preparando sus procesos de gestión y toma de decisiones para soportar este crecimiento”, concluye Oro.

La construcción adopta el cloud computing para una transformación digital eficiente

La transformación digital del sector de la construcción exige “superar la fase de las hojas de cálculo porque la obra es algo muy vivo y en constante cambio, y solo unificando el control del presupuesto y la gestión de costes en una isla de información, se logrará trabajar con una mayor eficiencia”, afirma Sergio Bautista, director de desarrollo de negocio de billdin.

Según la Plataforma Tecnológica Española de la Construcción, uno de los frenos de la digitalización es la insuficiente capacidad inversora (56%), pero “el Cloud Computing no requiere una inversión en grandes equipos y sistemas de almacenamiento: con un ordenador con conexión a Internet es suficiente”, admite Bautista.

La transformación digital en el sector de la construcción avanza en España, aunque todavía hay frenos que retrasan su adoptación. Según datos de la Plataforma Tecnológica Española de la Construcción (PTEC), las principales barreras son la insuficiente capacidad inversora (56%) o la ausencia clara de una estrategia de digitalización (49%). 

Dentro del catálogo de tecnologías capaces de llevar la construcción al siguiente nivel está el Cloud Computing. Tal y como apunta el Observatorio de la Fundación Laboral de la Construcción, las compañías apuestan cada vez más por estos servicios, sobre todo, los relativos a almacenamiento de ficheros (77,3%), servicios de email (74,6%) y aplicaciones informativas de seguridad (68%).

Sin embargo, la nube también ofrece grandes ventajas dentro de la gestión de presupuestos y el control de costes. Poner el foco en una herramienta centrada en estos procesos “constituye los cimientos de la digitalización de cualquier empresa de la construcción”, asegura Sergio Bautista, director de desarrollo de negocio de billdin, añadiendo que “hay que superar la fase de las hojas de cálculo porque la obra es algo muy vivo y en constante cambio y solo unificando ambas tareas se logrará trabajar con una mayor eficiencia”.

Los resultados no tardan en llegar. “Estamos acostumbrados a manejar unos tiempos de amortización de la inversión muy largos, pero un adecuado sistema de gestión en la nube da resultados antes de lo que esperamos, reduciendo los tiempos, por lo que la recompensa es casi inmediata”, destaca Bautista.

Competencias digitales

La inversión inicial es la gran excusa tras la que se escuda el sector para retrasar su salto digital. “La implementación on site tradicional exigía comprar y mantener hardware además de adquirir licencias de software, pero el Cloud Computing no requiere de grandes equipos y sistemas de almacenamiento: con un ordenador con conexión a Internet es suficiente”, apunta el portavoz de billdin, que subraya el hecho de que “esta tecnología no solo es más accesible en términos económicos, sino que además las ayudas a la digitalización facilitan dar el paso”.

Más allá de la cuestión monetaria está la resistencia al cambio. “No se trata de miedo, sino de falta de competencias digitales”, declara Bautista, convencido de que “hay que hacer hincapié en la formación tecnológica específica para la construcción, pues mostrando a las empresas cómo funcionan estas herramientas tan sencillas e intuitivas, no tendrán reparos en dejar atrás las metodologías tradicionales”.

Más del 80% de los españoles vendería su casa a través de internet y sin contacto con el comprador

• El 53% espera vender su casa en menos de 3 meses, a pesar de que la media española es de 5 meses

• Las Proptech aceleran el proceso de venta gracias a la aplicación de tecnología como la Inteligencia Artificial

• El mayor miedo de los vendedores es encontrar a un comprador fiable (37%), seguido de venderla al precio esperado (32%)

La tecnología está revolucionando muchos sectores y el inmobiliario es uno de ellos. Según el reciente informe publicado por la Proptech española Tiko, “Vender una casa en España a través de las nuevas tecnologías”, el 83% de los españoles estaría dispuesto a vender su casa a través de un proceso online, un dato que demuestra un cambio significativo en la mentalidad de la población, que ahora se siente más cómoda confiando en las nuevas tecnologías para llevar a cabo este proceso.

El tiempo de venta, la principal preocupación de los propietarios

Según el informe publicado por la proptech española, uno de los factores que más preocupa a los propietarios de viviendas es la rapidez con la que van a vender su casa; el 53% de ellos desearía terminar con el proceso en menos de 3 meses. Sin embargo, de media, en España se tardan 5 meses en vender una vivienda. Y si no se cuenta con ayuda, a esta espera hay que sumar los trámites, papeleos, visitas de extraños al inmueble, etc., por lo que vender una casa se convierte en un proceso realmente estresante.

No obstante, este procedimiento se ha agilizado con la irrupción de la tecnología en el sector del Real Estate, a través de innovaciones que, como señala la proptech Tiko en el informe, agilizan el proceso de compra y venta de una casa. Por ejemplo, gracias a las herramientas de Inteligencia Artificial basadas en la valoración de los inmuebles, la proptech española Tiko es capaz de calcular el precio de mercado de una vivienda en tiempo récord y comprar una casa rápidamente, atendiendo al deseo de la mayoría de los españoles que venden su inmueble. Además, sus expertos se encargan de todas las gestiones y la documentación, convirtiéndose en un único punto de contacto para el propietario que se libera de esa inquietud e incertidumbre.

Encontrar el comprador perfecto no es tan fácil como parece

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, es comprensible que los vendedores busquen un comprador que se adecue a las características específicas de su propiedad. De hecho, este informe refleja que para más de un tercio de los españoles (37%), encontrar a un comprador fiable con el que llevar a cabo la transacción es su mayor inquietud.

Esto refleja la importancia de contar con empresas especializadas en el sector para obtener una mayor seguridad en el acuerdo. Esta inquietud está incluso por encima de que el precio de venta no se ajuste a lo esperado, lo que preocupa al 32% de los vendedores.

En definitiva, la tecnología está rompiendo barreras y generando mayor confianza en el mercado inmobiliario. “Hoy en día no tenemos tiempo para ocuparnos de gestionar las visitas a nuestra casa durante meses hasta encontrar a un comprador que realmente esté interesado en darnos una buena oferta. Quienes acuden a las nuevas proptech, como Tiko, buscan la comodidad y el descanso de saber que pueden vender su piso a un precio competitivo y sin complicaciones” explica la CEO Iberia de Tiko, Ana Villanueva.

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Metodología: Para la elaboración de este informe se han realizado entrevistas personales a más de 200 personas residentes en España con edades superiores a los 25 años. La encuesta se realizó en el primer semestre de 2023.

Prueba de un pavimento en Barcelona con residuos de plásticos no reutilizables y residuos de tóner

Se trata de un nuevo pavimento que incorpora plásticos no reutilizables y restos de tóner de impresora y que, por tanto, no podían tener un nuevo uso

Con su fabricación se han emitido 14 toneladas de CO2 menos que un tradicional aglomerado. Para configurarlo se han utilizado un total de 3.717 kg de plásticos que no se podían reciclar, la cifra equivaldría a 2.478 bolsas domésticas de basura llenas de plásticos

Este nuevo material tiene una resistencia superior a los pavimentos normales y presenta un mejor comportamiento en el paso de autobuses debido a la rigidez que aportan los plásticos y el residuo de tóner, que también añade protección anticarburante

En el marco del contrato de mantenimiento de pavimentos, el Ayuntamiento de Barcelona ha instalado en la calle Josep Soldevila, en el distrito de Sant Andreu, un nuevo pavimento asfáltico. Se trata de un material que incorpora, por un lado, trazas de plásticos que no se pueden reciclar y que ya habían finalizado su vida útil, y por otro, y otro tipo de residuo proveniente de la fabricación de la tinta de tóner de las impresoras.

Este nuevo pavimento forma parte de una prueba piloto para evaluar su resistencia al tráfico y contabilizar la reducción de CO2 en su fabricación. La medida tiene como objetivo seguir mejorando la sostenibilidad del aglomerado de las calles.

Hasta el día de hoy, en el marco del contrato de mantenimiento de pavimentos, en Barcelona ya se habían puesto a prueba soluciones que incorporaban residuos de plástico en ámbitos como el paseo de la Verneda o la calle de Aragó, pero es la primera vez que se incluye también el residuo proveniente de los tóners.

La iniciativa permite disminuir la cantidad de emisiones de CO2 a dos niveles. En primer lugar, los residuos de plástico permiten sustituir a una parte del betún que forma parte de la mezcla bituminosa que se utiliza para generar el pavimento, con el correspondiente ahorro en emisiones durante la fabricación del betún. En segundo lugar, con esta iniciativa también se evita el posterior tratamiento de residuos que debería realizarse sobre estos plásticos, favoreciendo así la mitigación de los efectos del cambio climático y el ahorro de emisiones de gases de efecto invernadero.

Las estimaciones realizadas indican que la fabricación del nuevo pavimento para asfaltar la calle Josep Soldevila ha comportado la disminución de 14 toneladas de CO2 respecto a un aglomerado tradicional. Para su configuración se han utilizado un total de 3.717 kg de plásticos que no se podían reciclar ya los que se les ha dado un último uso. La cifra equivaldría a unas 2.478 bolsas domésticas de basura llenas de plásticos.

Aparte de la reducción de emisiones de CO 2 asociada al uso de residuos plásticos, también se espera que gracias a las propiedades del residuo de tinta de tóner se produzca una mejora en la vida útil de este pavimento. Hay que tener en cuenta que el residuo de tinta de tóner ofrece un nuevo tratamiento anticarburante que evita la contaminación y los daños que generan los derrames de carburantes en los pavimentos; también se espera que retrase la aparición de roderas prematuras debidas a las deformaciones por el paso de autobuses que se producen en los pavimentos aglomerados. Con la inclusión de este tipo de residuo, se persigue reducir las necesidades de mantenimiento y actuaciones a medio-largo plazo de estos pavimentos, con las consecuentes ventajas ambientales y económicas que comporta este alargamiento en la vida útil.

La actuación la ejecuta la empresa AMSA, una de las empresas que realiza el mantenimiento de pavimentos de la ciudad.

La Agencia Tributaria Valenciana habilita el pago de tasas e impuestos mediante Bizum

Esta forma de pago se suma a las ya vigentes en vía telemática: pago con tarjeta y cargo en cuenta

La consellera de Hacienda destaca que se trata de un procedimiento sencillo y rápido con el que se pretende facilitar a los contribuyentes el cumplimiento de sus obligaciones tributarias

La Agencia Tributaria Valenciana (ATV) ha habilitado el pago de tasas autonómicas e impuestos a través de la plataforma Bizum a partir de este lunes 27 de noviembre en la página web de la ATV. Esta forma de pago se suma a las ya vigentes en vía telemática: pago con tarjeta y cargo en cuenta bancaria.

Así lo ha anunciado la consellera de Hacienda, Economía y Administración Pública, Ruth Merino, durante la sesión del Observatorio Fiscal de la Comunitat Valenciana, celebrada en la sede del Colegio de Economistas de Valencia.

La responsable de Hacienda ha subrayado que la incorporación de Bizum como medio de pago pretende facilitar a los contribuyentes el cumplimiento de sus obligaciones tributarias mediante un procedimiento “muy sencillo, ágil y rápido”.

En concreto, podrá utilizarse Bizum como medio de pago de diferentes tributos como Tasas autonómicas (modelo 046); Impuestos medioambientales (modelos 637, 638, 641, 642, 643, 644, 645, 646 y 647); Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (modelo 600); Impuesto de Sucesiones y Donaciones (modelos 650 y 651); Compraventa de vehículos (modelo 620); y Fianzas de arrendamientos urbanos (modelos 816 y 817).

Una vez cumplimentada la autoliquidación del modelo correspondiente, el contribuyente podrá elegir la forma de pago. En el caso del Bizum, una vez se haya elegido esta opción, el contribuyente deberá introducir su número de móvil y se abrirá la pasarela de pagos de la entidad bancaria para aceptarlo y autorizarlo. Una vez realizado, se podrá acceder y descargar el justificante correspondiente.

La directora general de la Agencia Tributaria Valenciana, Sonia Díaz, ha señalado que esta actuación “se enmarca en el camino emprendido por la ATV de contar con una administración tributaria moderna y sensible a las nuevas tecnologías que han surgido en los últimos tiempos. Todo ello sin perjuicio de mantener las anteriores formas de pago (cargo en cuenta bancaria o tarjeta) para aquellos ciudadanos que no tengan acceso a esta aplicación”.

Bizum es una plataforma que permite enviar dinero a través del teléfono móvil de manera instantánea y que actualmente cuenta con más de 25 millones de usuarios. Con esta actuación, la Comunitat Valenciana se suma a otras comunidades autónomas como Galicia, Extremadura o Baleares, donde Bizum ya está establecido como medio de pago de los tributos.

Observatorio Fiscal de la Comunitat Valenciana

El Observatorio Fiscal de la Comunitat Valenciana es un espacio multilateral de transparencia de la Administración tributaria y de puesta en común de información y conocimientos, para una mayor cooperación entre quienes actúan como interlocutores sociales en materia tributaria y la propia administración.

Además de la propia administración tributaria valenciana, forman parte de este órgano de participación las universidades públicas valencianas; asociaciones de asesores fiscales; el Colegio de Abogados; el Colegio Notarial; el Colegio de registradores; el Colegio de Economistas; el Colegio de Gestores administrativos; el Comité de Entidades Representantes de Personas con Discapacidad; asociaciones empresariales; sindicatos, etc.

La Junta y el Gobierno firman un ‘acuerdo por Doñana: ‘Todos ganan y nadie pierde’

Ambos se comprometen a invertir en este Parque y su entorno más de 1.400 millones destinados a medidas para protegerlo

El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, y la vicepresidenta tercera del Gobierno de España y ministra de Transición Ecológica y Reto Demográfico, Teresa Ribera, han firmado un Acuerdo por Doñana con el que se da un paso adelante muy importante en la protección de este Parque Nacional y también en las oportunidades de futuro de la comarca.

Moreno ha afirmado que se trata de un «acuerdo histórico» que protege y blinda una joya natural como ésta, que pone fin a una difícil situación que se había enquistado, que concilia la protección del Parque con el desarrollo económico y el progreso social de la comarca y que demuestra que el diálogo funciona cuando se practica con el interés general como objetivo.

De este modo, ha incidido en que Doñana debe ser una oportunidad para el desarrollo económico y el progreso social de la zona y ha reiterado que se trata de pacto muy beneficioso para todos en el que ganan los agricultores, los ayuntamientos, los vecinos, las empresas de la zona y las organizaciones sociales, ecologistas y conservacionistas que desde siempre están luchando por el bien de Doñana. «Este acuerdo es en beneficio del interés general de la comarca de Doñana, de la provincia de Huelva, de Andalucía y de España entera. Todo el mundo gana y nadie pierde».

En este punto, ha señalado que, con este acuerdo, que beneficiará no sólo a esos cinco municipios sino a los catorce municipios del área de influencia de Doñana, la Junta de Andalucía y el Gobierno de España se comprometen a invertir más de 1.400 millones en Doñana y su entorno, en medidas destinadas a proteger este Parque y fomentar la agricultura, la pesca, la ganadería, la industria, la artesanía, las energías renovables y las obras hidráulicas.

«El Ministerio ya aportó 356 millones y ahora pone otros 350. Más de 700 millones el Gobierno central y más de 700 millones la Junta. En total 1.400 millones para garantizar un desarrollo sostenible de los municipios del entorno de Doñana en el período 2023-2027».

Además, el acuerdo recoge que el Gobierno andaluz impulsará obras hidráulicas por valor de 335 millones en depuración, abastecimiento y embalses y destinará 251 millones de fondos europeos a la agricultura y ganadería para modernizar explotaciones, diversificar la producción o mejorar la comercialización.

Asimismo, ha indicado que 23,5 millones irán dirigidos al sector pesquero, con un plan de gestión de la coquina que contará con 5 millones de euros, a lo que se suma un importante paquete de medidas ambientales, entre las que destaca la adquisición de 7.500 hectáreas de Veta la Palma para mantenerlas inundadas todo el año. «Una prueba del alto compromiso del Gobierno de Andalucía con Doñana y con el medio ambiente», ha añadido.

El presidente andaluz ha aseverado que dar solución al problema de los cientos de familias de la Corona Norte que se vieron en un limbo jurídico y vieron amenazado su futuro económico ha sido una prioridad desde el primer momento para el Gobierno andaluz.

A este respecto, ha manifestado que los agricultores de la Corona Norte recibirán una ayuda de 100.000 euros por hectárea, que cobrarán en cinco años, a razón de 20.000 euros anuales y que, a cambio, dejarán de cultivar sus tierras y tendrán que renaturalizar o reforestar los suelos. Según ha explicado, de esa ayuda de 100.000 euros por hectárea, la mayor parte, 70.000 euros, los aportará el Gobierno de España, mientras que la Junta pondrá los 20.000 euros y la Diputación de Huelva, que se ha sumado a esta solución, complementará con otros 10.000 euros.

«Los agricultores que no quieran dejar de cultivar, podrán optar también por reconvertir sus explotaciones en cultivos de secano o en producción ecológica. En estos casos, la cuantía de la ayuda será menor», ha puntualizado.

Moreno ha especificado que el acuerdo con el Gobierno de España recoge puntos interesantes como la posibilidad de integrar la generación de energía renovable en el entorno de Doñana, por lo que se compromete a poner 30 millones para proyectos de energía renovable y eficiencia energética, impulsar con 70 millones iniciativas y proyectos de los catorce ayuntamientos del área de influencia de Doñana, destinar 32 millones a mejorar las condiciones de vida y de habitabilidad de los temporeros que cada año acuden a Huelva en época de recolección o crear la Marca Doñana como garantía de calidad y sostenibilidad para productos y servicios como el hotelero.

«Una vez que los agricultores han dado su conformidad a este acuerdo que es beneficioso para todos se retira definitivamente la proposición de ley del Grupo Parlamentario Popular con la que se buscaba una solución a esos agricultores», ha agregado.

Para concluir, ha insistido en que este acuerdo es la mejor solución, porque no sólo da certezas a las familias, sino que también ofrece soluciones a un área de influencia de tres provincias, aportando seguridad jurídica y aumentando el prestigio de Doñana en España y fuera de ella.

Las primeras medidas del nuevo Gobierno marcarán el futuro de la vivienda en España de los próximos 10 años

Tras el nombramiento de una nueva ministra de Vivienda, los anuncios de Sánchez en materia inmobiliaria para su nueva legislatura y la entrada en vigor de la Ley de Vivienda hace ya seis meses, las primeras decisiones que el nuevo Ejecutivo tome en políticas de vivienda marcarán el ritmo, avance y evolución del mercado español de la vivienda.

Vicenç Hernández Reche, economista y CEO de Tecnotramit: “Los fondos Next Generation están enmascarado una situación presupuestaria precaria. El presupuesto de este año para políticas de vivienda pública es la mitad que el de hace 20 años, por mucho que Sánchez diga que la vivienda es el quinto pilar fundamental de nuestra sociedad”.

Según las previsiones de Tecnotramit, el Euríbor se mantendrá alrededor del 4% en 2024 y no será hasta el 2025 cuando se empiece a registrar una tendencia bajista de la mano de una deflación generalizada en buena parte de las principales economías mundiales.

Tras la formación de un nuevo Gobierno y a falta de poco más de un mes para finalizar el 2023, Tecnotramit hace balance y valoración de la situación actual del sector inmobiliario como una de las principales empresas de España y Portugal en dar servicios a muchas de las entidades financieras y compañías inmobiliarias más importantes.

La organización advierte que, tras el nombramiento de una nueva ministra de Vivienda, los anuncios de Sánchez en materia inmobiliaria para su nueva legislatura y la entrada en vigor de la Ley de Vivienda hace ya seis meses, las primeras decisiones que el nuevo Ejecutivo tome en políticas de vivienda “marcarán el ritmo, avance y evolución del mercado español de la vivienda en la próxima década, pues las medidas que se adoptan en el sector inmobiliario tienen un efecto inmediato sobre la oferta y la demanda y consecuencias directa e indirectas a medio y largo plazo en el parque inmobiliario del país y en los hábitos de consumo de la ciudadanía”.

En el contexto económico actual, la compañía prevé que las políticas monetarias impulsadas por el Banco Central Europeo (BCE) también serán decisivas para el avance del mercado. Según las previsiones de Tecnotramit, el Euríbor se mantendrá alrededor del 4% en 2024 y no será hasta el 2025 cuando se empiece a registrar una tendencia bajista de la mano de una deflación generalizada en buena parte de las principales economías mundiales.

“Los fondos Next Generation están enmascarado una situación presupuestaria precaria. Con tan sólo destinar el 0,6% del PIB español a vivienda pública contaríamos con un presupuesto de 8.000 millones anuales en vez de los 1.000 millones actuales. El presupuesto de este año para políticas de vivienda pública es la mitad que el de hace 20 años, por mucho que Sánchez diga que la vivienda es el quinto pilar fundamental de nuestra sociedad. Con estas cifras es imposible aumentar la oferta de vivienda de alquiler asequible”, asegura Vicenç Hernández Reche, economista y CEO de Tecnotramit.

Con respecto a las modificaciones en los procesos de desahucio, Tecnotramit hace hincapié en que la clave para aumentar la oferta de vivienda en alquiler pasa por aplicar más medidas que fomenten que los incentivos fiscales a los propietarios que reduzcan el precio de la renta de su piso en un 5%. “Es la mejor de las propuestas incluidas en la nueva Ley de Vivienda. Si bien no tenemos constancia de una aplicación masiva, es una medida que va en el buen camino”.

Además, sobre el problema del acceso al mercado de la vivienda, Hernández Reche insiste en que debe ser tratado “de manera transversal y con políticas nuevas de vivienda adaptadas a la situación real del mercado”. “La falta de oferta aumenta el número de infrahogares y la degradación medioambiental. Estamos ante un grave problema social de acceso al mercado inmobiliario en las principales áreas metropolitanas de España, mientras los resultados de iniciativas como el ‘Plan Madrid Vive’ y el de ‘Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB)’ han sido muy desiguales”, avisa el economista.

Las subidas de tipos han encarecido las cuotas hipotecarias hasta 300 euros en los últimos 20 meses

Las constantes subidas de tipos de interés han provocado que el Euríbor encadene 20 meses de aumento, afectando directamente a las hipotecas a tipo variable, cuya cuota mensual se han encarecido hasta 300 euros en los últimos 20 meses.

“La modalidad mixta es particularmente atractiva, ya que permite pagar una tasa fija durante un período (generalmente de 3, 5 o 10 años) antes de volver a una tasa variable; lo que proporciona estabilidad durante el período de incertidumbre causado por el Euribor en alza”, comenta Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Inmobiliaria.

Las recientes subidas del Euribor, que lleva más de 20 meses en aumento, han tenido un impacto significativo la economía de las familias que tienen hipotecas variables. En este tiempo, éste índice ha pasado del -0,51% a superar el 4%, por lo que para una hipoteca promedio de 150.000 euros, las cuotas mensuales se han encarecido en hasta 300 euros.

Este escenario plantea la pregunta de cómo las familias están abordando este desafío y cómo pueden pagar su hipoteca. Desde la empresa especializada en intermediación financiera a nivel hipotecaria RN Tu Solución Hipotecaria recuerdan que existen posibilidades de cambiar la modalidad del préstamo hipotecario por uno a tipo fijo o mixto.

“La modalidad mixta es particularmente atractiva, ya que permite pagar una tasa fija durante un período (generalmente de 3, 5 o 10 años) antes de volver a una tasa variable; lo que proporciona estabilidad durante el período de incertidumbre causado por el Euribor en alza”, detalla Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.

El tipo fijo, una alternativa para los que buscan estabilidad

En la actualidad, las tasas promedio de las hipotecas mixtas rondan el 2,5%, haciéndolas mucho más atractivas para el consumidor frente a las fijas, que superan ya el 3% en la mayoría de los casos. “Cada caso es diferente, por lo que recomendamos siempre informarse bien para encontrar la opción que mejor se adapte a las condiciones económicas y perfiles individuales de la familia”, continúa Gulias.

Otra alternativa es cambiar de banco, pues desde 2019 la mayoría de los gastos hipotecarios son asumidos por la banca, por lo que solicitar este traslado es relativamente económico, generalmente costando lo mismo que una cancelación registral o incluso menos en el caso de una subrogación. Esto significa que, por alrededor de 1.500€, se puede hacer el cambio, con la posibilidad de regresar en el futuro si las condiciones mejoran, aconseja el experto.

“Una medida preventiva para los que no se sienten cómodos con el tipo mixto es cambiar a un tipo fijo; con este tipo de préstamo el propietario sabrá la cuota que pagarán cada mes, ganando en estabilidad y pudiendo prevenir situaciones complejas en el futuro. Además, con la inflación y el tiempo, la cuota fija podría parecer una inversión a largo plazo más atractiva”, concluye Gulias.

Cuatro soluciones domóticas que ayudan a mejorar la accesibilidad de la vivienda

Stannah España propone instalar sistemas de control por voz, sensores de movimiento, sistemas de alerta visual y soluciones de movilidad

Los hogares inteligentes son una tendencia al alza. Según un estudio de Statista, para 2025 casi cuatro millones de viviendas estarán domotizadas, lo que supone un 20% del total. Estas cifras que crecen año tras año se deben a los beneficios que presenta la domótica: ahorro de costes, revalorización del inmueble e incremento de la seguridad.

“Aunque estas ventajas que definen la domótica son las más extendidas entre todos, es cierto que no son las únicas. Estos sistemas para automatizar la vivienda sirven para mejorar su accesibilidad, ya que convierten el entorno doméstico en un espacio más sencillo de controlar, proporcionando mayor autonomía y comodidad en el día a día”, explica Alberto Badás, marketing manager de Stannah España.

Estos sistemas están diseñados para simplificar el día a día de cualquier persona, pero son de suma importancia para facilitar ciertas tareas del hogar a aquellas con algún tipo de discapacidad o movilidad reducida. Así, esta tecnología debe cumplir con tres criterios clave: facilidad de uso, adaptabilidad y personalización a cada usuario particular.

Aunque las soluciones a instalar deben ser individualizadas, existen algunas de ellas que son de gran ayuda para mejorar la accesibilidad en la vivienda. En ese sentido, Stannah España, fabricante líder mundial en movilidad, expone las siguientes:

• Sistemas de control por voz. Esta tecnología permite controlar diferentes dispositivos que estén domotizados sin la necesidad de moverse físicamente. Solamente a través de comandos de voz específicos para cada función, es posible realizar ciertas tareas que siempre han requerido el desplazamiento por el hogar: encender la luz, regular el termostato, subir las persianas e, incluso, hacer llamadas telefónicas. Estos sistemas son de suma utilidad para aquellas personas con algún tipo de discapacidad física –permanente o temporal– y con movilidad reducida. Además de la comodidad que aportan, también les otorga independencia y seguridad y reduce la frustración al tener que realizar ciertas tareas que antes podían suponer un gran esfuerzo.
• Sistemas de alerta visual. Estos son perfectos para aquellas personas con algún tipo de discapacidad auditiva. Utilizando luces intermitentes o indicadores luminosos instalados en lugares estratégicos de la vivienda, estos sistemas avisan sobre eventos como llamadas telefónicas, timbres o alarmas de seguridad como puede ser una alerta de incendio.
• Sensores de movimiento. Este tipo de dispositivos son de gran ayuda para personas con discapacidad física o movilidad reducida. Y es que, con su simple presencia, es posible desde encender luces hasta abrir puertas tanto dentro como fuera de casa sin la necesidad de activar interruptores ni utilizar llaves o picaportes. Estos sensores, combinados con los sistemas de control de voz hacen la casa más segura en relación con la accesibilidad física.
• Soluciones de movilidad. Existen diversas soluciones de movilidad que pueden automatizarse con el objetivo de mejorar la comodidad. Una silla salvaescaleras puede controlarse de forma remota con un mando e incluso desde una app móvil para activar y desactivar su funcionamiento de forma sencilla. Así, la silla siempre podrá estar en el piso en el que sea necesario su uso. Igualmente, existen pasamanos con sensores que pueden detectar caídas y enviar alertas e inodoros y lavabos con altura ajustable.

“La tecnología avanza para facilitarnos el día a día y también lo hace para mejorar la accesibilidad universal. En Stannah trabajamos para integrar las últimas novedades tecnológicas en nuestros productos con el objetivo de simplificar su funcionamiento para continuar mejorando la vida de todas esas personas con problemas de movilidad”, concluye Alberto Badás, marketing manager de Stannah España.