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La mayoría de los hogares españoles tienen 8.000 euros o menos en sus cuentas bancarias

La situación financiera de los hogares españoles sigue siendo precaria, con una gran parte de las familias enfrentándose a serias dificultades para llegar a fin de mes. El Banco de España ha revelado los resultados de la última Encuesta Financiera de las Familias (EFF), mostrando que el 70% de las familias tienen 8.000 euros o menos en sus cuentas bancarias. Este dato refleja una estabilidad financiera limitada, especialmente en un contexto de creciente incertidumbre económica.

El informe del Banco de España proporciona una visión detallada de las finanzas de los hogares españoles a finales de 2022, destacando la influencia de diversos factores como la pandemia, los problemas en las cadenas de suministro y el aumento de los precios de la energía y las materias primas. Estos elementos han exacerbado la fragilidad económica de muchas familias, que ahora encuentran más difícil cubrir sus gastos esenciales.

La situación financiera de los hogares

La Encuesta Financiera de las Familias muestra que la mediana del saldo en las cuentas bancarias de los hogares es de 8.000 euros, apenas 200 euros más que en la edición anterior de la encuesta. Este leve incremento contrasta con las subidas más pronunciadas observadas en el pasado, reflejando la difícil situación económica que atraviesan muchas familias. La encuesta también revela que el saldo mediano es mayor en los hogares donde el cabeza de familia es un trabajador por cuenta propia o está jubilado.

Además, el 13,9% de los hogares tienen cuentas bancarias no utilizables para realizar pagos, como las cuentas vivienda. Este porcentaje tiende a aumentar con la renta y la riqueza, y el saldo mediano en estas cuentas es de 14.800 euros. Entre finales de 2020 y finales de 2022, se incrementó en 1,2 puntos porcentuales el porcentaje de hogares con cuentas para realizar pagos, aunque el saldo mediano de estas cuentas solo aumentó un 2,1%, pasando de 7.800 euros a 8.000 euros.

El informe destaca que los aumentos en la tenencia de cuentas bancarias fueron moderados para casi todos los grupos, especialmente entre los hogares con menores ingresos, los menores de 45 años, los hogares cuyo cabeza de familia está inactivo o parado, y aquellos en la cuartila inferior de la distribución de la riqueza. No obstante, se observaron caídas en los saldos medianos entre los hogares de la segunda quintila inferior de la renta, los hogares más jóvenes y aquellos cuyo cabeza de familia es trabajador por cuenta ajena.

La riqueza en bienes inmuebles

El informe del Banco de España también señala que el 70% de la riqueza de las familias españolas está concentrada en bienes inmuebles. De este porcentaje, el 42% corresponde a la vivienda principal, mientras que el 28% está en otros activos inmobiliarios como garajes, terrenos y locales. Este alto porcentaje refleja la tradicional preferencia de los españoles por invertir en ladrillo, una tendencia que se ha mantenido constante a lo largo de los años.

El resto de la riqueza se reparte entre activos financieros, que representan el 21%, y otros bienes reales, como el valor del negocio de los autónomos, joyas, arte y antigüedades. Este reparto desigual de la riqueza pone de manifiesto la dependencia de muchas familias del mercado inmobiliario, lo que puede ser un factor de vulnerabilidad en tiempos de crisis económicas o fluctuaciones en el mercado inmobiliario.

La EFF también muestra que los menores de 35 años han visto una disminución significativa en su renta desde 2020, perdiendo aproximadamente 2.600 euros. Esta reducción se suma a las dificultades ya existentes para este grupo de edad, que enfrenta mayores desafíos en el mercado laboral y en el acceso a la vivienda. La caída en la renta de los jóvenes es una preocupación importante, ya que puede tener implicaciones a largo plazo en su capacidad para formar hogares y acumular riqueza.

Remax España abre una nueva oficina en Valencia, Re/Max Rego

• REMAX España cuenta con una nueva oficina inmobiliaria en Valencia. Se trata de REMAX Rego, dirigida por el broker Ian Gabriel Dorrego

• Situada en Avenida del oeste 46, REMAX Rego ve la luz con el claro objetivo de brindar un excelente servicio profesional a todos aquellos interesados en comprar, vender o alquilar una vivienda, a la altura de las necesidades y exigencias de un mercado como el de Valencia.

REMAX España, compañía internacional líder en venta de propiedades inmobiliarias a nivel mundial, cuenta con una nueva oficina inmobiliaria en el centro de Valencia. Se trata de REMAX Rego, dirigida por el Broker Ian Gabriel Dorrego.

REMAX Rego ve la luz con el claro objetivo de brindar un excelente servicio profesional a todos aquellos interesados en comprar, vender o alquilar una vivienda, a la altura de las necesidades y exigencias de un mercado como el valenciano ofreciendo una oficina moderna, dinámica, actualizada, avanzada y con la última tecnología disponible, con una apuesta clara en servicio y asesoramiento al cliente.

REMAX Rego se encuentra ubicada en barrio de Ciutat Vella, en la Av. Del Oeste, 46 desde donde buscan “ofrecer un servicio marcado por la rapidez en la gestión de cualquier operación, la transparencia absoluta en cada consulta prestando una experiencia única, rápida y profesional”, tal y como afirma su Broker Ian Gabriel Dorrego..

Pertenecer al número 1 del mercado inmobiliario mundial, con más 50 años de éxito continuado, desarrollado e implantado con el mismo éxito en prácticamente todo el mundo el modelo de negocio REMAX ha sido el principal motivo que impulsó a su broker a emprender en el sector de la intermediación inmobiliaria de la mano de REMAX, junto con el reconocimiento de la marca en el sector inmobiliario a nivel mundial

Esta oficina será también una gran opción para emprendedores, brindando a sus agentes la posibilidad de contar con su propio negocio como agente asociado, bajo una inversión mínima. Y es que el gran valor diferencial de REMAX, su gran apuesta de valor es su modelo de negocio concebido para ofrecer los mejores servicios al agente inmobiliario. REMAX es una compañía de servicios para el agente inmobiliario, diseñada para atraer y retener a los mejores agentes del sector, con máximos honorarios, máximo servicio y soporte al agente.

Un modelo de negocio en el que también se incluyen herramientas avanzadas de gestión, formación constante, soporte motivacional y la libertad necesaria para que cada agente se desenvuelva dentro de la oficina. El foco de la compañía está puesto en que sus asesores inmobiliarios asociados puedan desempeñar una profesión de éxito convirtiéndose en una gran alternativa al desempleo en Valencia.

A su vez, REMAX Rego quiere aportar al mercado inmobiliario de su zona los más altos estándares de calidad y servicio al cliente, con las mejores herramientas posibles y los sistemas más avanzados de tecnología y aplicación informática que diferencien cada necesidad del cliente de los sistemas antiguos y tradicionales. Llevando a otro nivel la experiencia de servicio y ética inmobiliaria buscando como objetivo alcanzar los 10 agentes asociados en sus primeros tres meses de existencia.

REMAX España cuenta con 7 oficinas en la provincia de Valencia

Lantania firma dos contratos para la construcción de 200 viviendas por un valor de 30 millones

A través de su participación en Gestilar Construcciones ejecutará 130 viviendas para alquiler en Valdebebas (Madrid) y 70 en Córdoba

Lantania, a través de su participación en la sociedad Gestilar Construcciones, ha firmado dos nuevos contratos para la construcción de un total de 200 viviendas por un valor cercano a los 30 millones de euros. El Grupo de infraestructuras, agua y energía ejecutará 130 viviendas para alquiler en el barrio madrileño de Valdebebas, proyecto al que se suman 70 viviendas de la promoción ‘Terrazas de la Medina’ en Córdoba.

En Madrid, la compañía ejecuta una promoción con un presupuesto de ejecución de 19,5 millones de euros para el grupo inmobiliario Gestilar El proyecto está ubicado en la parcela 177B de Valdebebas en primera línea del Parque Forestal Felipe VI. Contará con 13.000 m2 de superficie residencial construida, distribuida en 130 viviendas de uno a tres dormitorios con terraza, garaje, trastero y amplias zonas comunes, que dispondrán de piscina, área de coworking, pista de pádel y zonas verdes. Además, el proyecto contempla la construcción de un espacio comercial de más de 2.000 m2.

Esta promoción contará con la certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology), considerada como el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad en la edificación líder a nivel mundial. La construcción en Valdebebas comenzó a principios de abril y las viviendas tienen prevista su fecha de entrega en febrero de 2026.

En Córdoba, la compañía acaba de iniciar la ejecución de la promoción ‘Terrazas de la Medina’ para Gestilar. Este proyecto cuenta con un presupuesto de ejecución de 9,2 millones de euros y está ubicado en la Huerta de Santa Isabel, con vistas a Sierra Morena. La promoción está compuesta por 70 viviendas de dos a cuatro dormitorios, que incluyen plaza de garaje y trastero, así como equipamientos comunes como piscina, gimnasio o área infantil. El plazo de ejecución de la obra es de 19 meses, su entrega está prevista para noviembre de 2025.

Gestilar Construcciones, participada conjuntamente entre Lantania y Gestilar, tiene en marcha en la actualidad 1.000 viviendas y ya ha finalizado la construcción de más de 600. La constructora fue puesta en marcha en 2019 con el objetivo de optimizar el proceso constructivo para cumplir con los plazos de entrega de los proyectos con la calidad, el diseño y los acabados más elevados.

4 consejos para transformar tu espacio exterior en un oasis de paz a través de Neolith

• Neolith y SUMMUMSTUDIO revelan trucos para hacer de tu patio o terraza un espacio sostenible y muy relajante.

• El espacio Neolith en Casa Decor 2024 nos traslada a un remanso de tranquilidad en un lugar donde la piedra sinterizada se mimetiza con la naturaleza y nos permite encontrarnos con nosotros mismos.

Trasladarse a un espacio para encontrar la calma y el sosiego, donde tan sólo se escucha el canto de los pájaros y el abrigo del sol; donde poder oler las zonas verdes que nos rodean o recrearse en un punto de descanso que invita a relajarse y meditar…

Casa Decor 2024 nos ha traído una fuente inagotable de inspiración, especialmente en el ambiente natural creado por Neolith, líder mundial en el sector de la piedra sinterizada, en colaboración con SUMMUMSTUDIO en los jardines del Palacio de la Trinidad. Pero ¿cómo trasladar la tranquilidad y la belleza de la naturaleza a tu propio espacio exterior?

Aquí tienes algunos consejos para transformar tu jardín o patio en un oasis personal, inspirado en el espacio exterior de Neolith en Casa Decor denominado «A Reflection of Who We Are», que se mimetiza con el entorno y nos incita a disfrutar del momento.

  1. Conecta con la naturaleza

El primer paso para crear un espacio exterior armonioso es establecer una conexión con la naturaleza que te rodea. Observa cómo se integran los elementos naturales en el diseño de Neolith en Casa Decor: plantas exuberantes, agua y superficies de piedra sinterizada que evocan la belleza del entorno natural.

Toma nota de esta combinación y busca integrar elementos naturales en tu propio espacio. No pueden faltar plantas autóctonas y una selección de mobiliario y elementos decorativos en madera y fibras naturales.

  1. Juega con la luz y el espacio

La iluminación es clave para crear ambientes acogedores y funcionales en tu espacio exterior. Inspírate en el diseño de Neolith, que utiliza estratégicamente espejos y distintas tonalidades de piedra sinterizada para maximizar la luz natural y ampliar visualmente el espacio. Considera la instalación de luces LED, espejos decorativos o muebles de tonalidades claras para crear un ambiente luminoso y expansivo de día y de noche en tu propio jardín o patio.

  1. Prioriza la sostenibilidad

Si hay algo que se ve especialmente reflejado en este espacio de Casa Decor, diseñado por SUMMUMSTUDIO, es que Neolith aboga por una belleza sostenible en todas sus colecciones y se posiciona como una de las superficies arquitectónicas más respetuosas con el entorno.

Toma nota de este enfoque y busca opciones sostenibles para tu propio espacio exterior. Puedes incluir una paleta de materiales naturales, como la piedra sinterizada de Neolith -que contiene hasta un 98% de materias primas recicladas en algunos de sus modelos y es 100% reciclable- y también apostar por sistemas de riego eficientes o jardines verticales que maximicen el uso del espacio.

  1. Crea una experiencia sensorial

Finalmente, apuesta por convertir tu espacio exterior en un lugar para relajarte y reconectar contigo mismo y con la naturaleza. Inspírate en el diseño de Neolith para crear una experiencia sensorial en tu propio jardín o patio, con elementos como aromas naturales, texturas táctiles y rincones de meditación. Recuerda que la verdadera belleza de un espacio exterior radica en la sensación de paz y bienestar que evoca en quienes lo disfrutan.

Con estos consejos inspirados en el diseño de Neolith para esta nueva edición de Casa Decor, estás listo para transformar tu espacio exterior en un oasis personal, donde reinen la naturaleza y la armonía. ¡Atrévete a soñar y a crear tu propio paraíso al aire libre!

Y si deseas empaparte de esta fuente de inspiración, puedes visitar el Espacio de Neolith “A Reflection of Who We Are” en Casa Decor 2024 hasta el 26 de mayo en la calle Francisco Silvela, 82 (Madrid).

VG Living presenta Bella Natura en Casa Decor 2024, una cocina de estilo eclético provenzal

VG Living, el estudio de interiorismo de Virginia Gasch, participa en esta nueva edición de Casa Decor 2024 con un espacio único, una cocina ecléctica de estilo provenzal diseñada en un invernadero y creada para disfrutar del tiempo en armonía con la naturaleza.

Con este proyecto, VG Living busca transmitir un ambiente relajado, acogedor y único a través de la filosofía “joie de vivre”, el optimismo, la vitalidad y el gozo ante la vida.

Con el objetivo de crear un espacio relajado y acogedor donde disfrutar del tiempo en armonía con la naturaleza, el reconocido estudio de interiorismo VG Living presenta, en esta edición de Casa Decor 2024 su nuevo proyecto “Bella Natura”, un espacio inspirado en las orangeries de las casas palaciegas en los siglos XVII y XVIII. Una cocina ecléctica de estilo provenzal diseñada en el interior de un invernadero y creada bajo la filosofía del joie de vivre que promulga el optimismo, la vitalidad y el gozo ante la vida, tan característicos del estudio y de su fundadora Virgina Gasch.

Desde sus inicios, Virginia Gasch se ha distinguido por su capacidad para desafiar los límites convencionales del diseño de interiores, fusionando la estética contemporánea con la funcionalidad práctica, dando especial importancia a las emociones y transmitiendo sus valores tan arraigados dentro de los espacios. En el proyecto “Bella Natura”, la cocina se erige como el corazón del hogar, donde la biofilia, conexión innata de los seres humanos con la naturaleza, y el bienestar se entrelazan en un espacio que celebra la importancia de la familia. Cada diseño y detalle refleja una apuesta por crear un ambiente acogedor y armonioso, donde los lazos familiares se fortalecen y los momentos compartidos se convierten en tesoros. Una filosofía de innovación que se refleja en cada proyecto que la firma presenta, y que se respira en su nuevo espacio “Bella Natura” para Casa Decor donde, a través de la experiencia, la diseñadora explora la intersección entre la vida interior y exterior, dando forma a una cocina con alma en el interior de un invernadero.

En palabras de su fundadora Virginia Gasch: “Mi objetivo con Bella Natura ha sido el de crear espacio inspirado en las orangeries de las casas palaciegas en los siglos XVII y XVIII, donde disfrutar del tiempo en armonía con la naturaleza. Una cocina invernadero donde las plantas inunden el espacio, la luz se cuele por los grandes ventanales y el verde sea el gran protagonista”. Así, Virginia pone de manifiesto, una vez más, la importancia de la cocina dentro del hogar, donde se desarrolla gran parte de la vida social de la familia.

Tendencias para 2024:

Para su proyecto Bella Nature, VG Living ha tenido en mente cinco tendencias en auge en 2024. Las ondas, que se aprecian en el banco y en las sillas de formas redondeadas tapizadas con las telas de la firma CASAMANCE; las rayas utilizadas en los suelos de cerámica de NAIS de pequeño formato y en dos colores (blanco y terracota) que imitan líneas contiguas; la biofilia o conexión innata de los seres humanos con las plantas; la gama cromática monocolor, donde el verde en distintas tonalidades monopoliza el espacio reforzando el concepto de naturaleza y, por último, el interiorismo emocional, predominante en hogares y espacios que mejoran y potencian el bienestar.

Cinco tendencias que, combinadas con una variedad de partners cuidadosamente seleccionados, entre los que también destacan CUPA STONE con su encimera Cuarcita Verde Roma de piedra natural y vibrantes tonos verdes que evocan la serenidad de la naturaleza; FORMICA, con su cerrajería hecha de hierro y lámina de espejo; COCINAS RIO para realizar la cocina de madera lacada; KUPPERSBUSCH con sus electrodomésticos de ultima generación o BLANCO para la grifería, dan forma a este precioso espacio.

Un proyecto donde cada detalle ha sido meticulosamente pensado para ofrecer una experiencia sensorial inigualable a los visitantes. Un interiorismo emocional que ayuda a ser más feliz en los hogares, mejorando y potenciando el bienestar en un espacio único que despierta los sentidos y desafía las convenciones.

El Colegio API de Alicante aplaude el Plan Vive, una iniciativa de vivienda social puesta en marcha por la Administración

La institución colegial siempre ha reclamado que los diferentes gobiernos debían de poner en marcha proyectos en este sentido para ayudar de verdad a las familias que tienen más complicado el acceso a la vivienda

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante valora de forma positiva el Plan ‘Vive’ de la Generalitat y la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP) que ya cuenta con el respaldo del Ayuntamiento de Alicante, entre otros consistorios y entidades.

Marifé Esteso, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, destaca que tal y como venía reclamando su Colegio, con el Plan ‘Vive’ es la propia Administración la que promueve directamente la vivienda social. “A diferencia de otras iniciativas puestas en marcha por la Administración, como la Ley de Vivienda del Gobierno Central, este proyecto ayudará de verdad a las familias que tienen más complicado el acceso a la vivienda, además de poder atender la demanda acumulada”, asegura Esteso. Este Plan se basa en tres pilares fundamentales: la seguridad jurídica, la cooperación entre administraciones y la colaboración público-privada. Para COAPI Alicante es buena idea que se aproveche el suelo residencial de titularidad pública para estas viviendas y que se construyan a través de mecanismos de colaboración como los concursos de derechos de superficie, concesiones administrativas que permitan al sector privado la gestión de las edificaciones durante 50-70 años y permutas.

Esteso reitera que será muy positivo para el sector inmobiliario de toda la Comunidad Valenciana la construcción de esas 10.000 viviendas públicas, tanto en régimen de alquiler asequible como en propiedad, que además generarán empleo. “Esta iniciativa es necesaria a nivel social pero también para nuestro sector donde vemos que existe muy poca oferta de vivienda en alquiler, entre otros motivos por el traspaso a alquiler de temporada de muchas viviendas”, subraya.

“Esperemos que este plan sea tan efectivo en la práctica como en papel”, concluye Esteso que añade que “parece que por fin la Administración se pone manos a la obra para resolver la falta de vivienda social e ir poniendo solución al problema de no pocas familias”, apunta.

El mercado de la vivienda de alquiler a nivel nacional, y en Alicante en particular, atraviesa un momento complicado tanto por el desequilibrio entre la oferta y la demanda como por los desorbitados precios, que llevan una línea ascendente desde hace años, situándose por encima de los 11 euros el metro cuadrado en la provincia. En esto ha tenido mucho que ver la Ley de Vivienda que, por la falta de seguridad jurídica que supone para al arrendador, ha hecho revertir el modelo de alquiler tradicional a turístico.

Los hogares con ingresos más bajos han triplicado la carga de su deuda de crédito personal

En una perspectiva preocupante sobre el endeudamiento en España, los hogares con ingresos más bajos han visto triplicarse la carga de su deuda de crédito personal en los últimos ocho años, según el último informe de la Encuesta Financiera de las Familias del Banco de España. Este aumento refleja desafíos significativos para los colectivos más vulnerables en un contexto económico ya de por sí complicado.

Incremento significativo en la deuda de crédito personal

Entre 2014 y 2022, el peso de la deuda de crédito personal en los hogares del decil de menor riqueza ha escalado del 6% al 18%, una tendencia alarmante que contrasta con la ligera disminución en el porcentaje total de hogares endeudados en España, que bajó marginalmente del 57,1% en 2020 al 57% en 2022. Este descenso generalizado de la deuda en los hogares coincide con un desapalancamiento notable entre los más desfavorecidos, aunque paradójicamente, estos mismos hogares han visto aumentar significativamente su carga de deuda personal.

Ángel Gavilán, director general de Economía y Estadística del Banco de España, destacó durante la presentación del informe que, si bien la proporción de deuda ha aumentado también entre los hogares más acaudalados, el impacto es menos pronunciado en comparación con los estratos de ingresos más bajos. El análisis detalla que en hogares de mayor riqueza, la deuda de crédito personal ha aumentado del 3% en 2017 al 10% en 2022, cifra que iguala la media nacional que también ha visto duplicarse desde el 5% al 10% en el mismo periodo.

La deuda con tarjeta de crédito como indicador de vulnerabilidad

La encuesta también señala un aspecto menos discutido pero igualmente crítico: la deuda con tarjeta de crédito. Aunque el porcentaje de hogares con este tipo de deuda ha disminuido ligeramente del 8,2% en 2020 al 7,7% en 2022, la carga mediana de deuda se ha mantenido relativamente estable, rondando los 1.000 euros. Esta forma de deuda afecta predominantemente a los hogares de entre 35 y 54 años, especialmente aquellos ubicados en el cuartil inferior de la distribución de la riqueza neta y aquellos cuyo cabeza de familia está empleado por cuenta ajena o es inactivo.

En términos de distribución por edad y situación laboral, la encuesta refleja cómo la probabilidad de tener deudas aumenta con el nivel de renta y el número de miembros del hogar que trabajan. Sin embargo, este indicador se mantiene constante a través de diferentes niveles de riqueza, demostrando que el endeudamiento afecta a una amplia gama de hogares más allá de su posición económica.

Impacto en la deuda inmobiliaria

La deuda inmobiliaria, aunque ha disminuido ligeramente desde 2020, sigue siendo la forma predominante de endeudamiento entre los hogares españoles, con un 27,6% de los mismos reportando deudas pendientes por la compra de su vivienda principal. Este tipo de deuda es más prevalente entre aquellos cuyos cabezas de familia tienen entre 35 y 44 años y está notablemente influenciado por la situación laboral y el número de miembros activos en el hogar.

El estudio del Banco de España no solo proporciona una visión integral del estado del endeudamiento entre los hogares españoles, sino que también destaca la necesidad de políticas más robustas para abordar las vulnerabilidades financieras de los sectores más afectados. Con el crecimiento de la deuda personal y los cambios en las dinámicas de endeudamiento, la planificación financiera y la regulación se vuelven más cruciales para garantizar la estabilidad económica de los ciudadanos en el futuro cercano.

«Madrid desde el cine»: Un viaje por el Madrid cinematográfico del último siglo

En un evento que reunió a entusiastas del cine y amantes de Madrid, el alcalde José Luis Martínez-Almeida presentó el libro «Madrid desde el cine». Este volumen, que explora la historia de la capital española a través de su representación en el cine durante el último siglo, fue descrito por Almeida como «extraordinariamente recomendable» tanto para cinéfilos como para quienes desean profundizar en el legado cultural de Madrid.

Un recorrido histórico y cinematográfico

El libro es el resultado de un exhaustivo proyecto de investigación realizado por un equipo multidisciplinario de académicos y profesionales del cine. Los profesores universitarios Luis Deltell Escolar, Agustín Gámir Orueta y Carlos Manuel Valdés, junto con Manu García, editor de Ediciones La Librería, han tejido una narrativa que captura la esencia de Madrid como escenario de innumerables producciones cinematográficas. El patrocinio de Madrid Film Office ha sido crucial para la realización de este proyecto, reafirmando el compromiso del Ayuntamiento con la promoción del patrimonio audiovisual de la ciudad.

Almeida destacó la importancia de este libro no solo como un recurso cultural, sino también como una ventana al alma de Madrid y sus habitantes, quienes son descritos como «los principales protagonistas» de estas historias cinematográficas. Según el alcalde, el cine ha permitido exhibir las «virtudes y bondades» de la ciudad, así como sus desafíos y «miserias», ofreciendo una visión completa y matizada de su evolución a lo largo del tiempo.

Impulso al turismo y la cultura cinematográfica

La concejala delegada de Turismo, Almudena Maíllo, reforzó la idea de Madrid como un lienzo para grandes narrativas, subrayando cómo el cine ha documentado los cambios y el crecimiento de la ciudad a lo largo de los años. Este libro, según Maíllo, complementa las iniciativas de la ciudad para valorar su riqueza patrimonial y potenciar el turismo cinematográfico. Con el eslogan de Madrid Film Office, «Madrid es una ciudad para contar grandes historias», Maíllo invitó tanto a residentes como a visitantes a explorar Madrid a través de sus representaciones en el cine.

La obra está dividida en varios capítulos que abarcan desde «Cuarenta películas en Madrid», un análisis de las obras más icónicas filmadas en la ciudad, hasta «Una cartografía de Madrid», que ofrece un recorrido visual por los 21 distritos de la capital, comparando escenas de películas con sus locaciones actuales. Este análisis no solo celebra la historia cinematográfica de Madrid, sino que también sirve como una guía cultural y turística, proporcionando un contexto único para explorar la ciudad.

El libro «Madrid desde el cine» promete ser una adición valiosa para cualquier biblioteca y una herramienta esencial para quienes deseen entender cómo el cine ha moldeado y reflejado la vida en la capital española a lo largo de más de un siglo. Con esta publicación, Madrid se afianza no solo como un centro histórico y cultural, sino como un protagonista vital en la narrativa global del cine.

El Plan Simplifica promete transformar la administración pública valenciana

En un movimiento sin precedentes, el presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, ha presentado el ambicioso «Plan Simplifica 2024-2026». Este proyecto estratégico, centrado en reformar y modernizar la administración pública, busca aumentar la eficiencia y mejorar significativamente la atención a la ciudadanía, eliminando redundancias y optimizando los procesos administrativos.

Una transformación digital integral

Durante la presentación del plan, el presidente Mazón destacó la necesidad urgente de actualizar y simplificar las operaciones administrativas para adaptarse a las demandas del siglo XXI. «Desde 2015, no se ha adoptado en la Generalitat ni una sola ley, ni un solo decreto, ni tan sólo una sola orden dirigida a la agilización de la administración y la burocracia cero», explicó Mazón, subrayando la obsolescencia de los sistemas actuales frente a las necesidades contemporáneas de la sociedad valenciana.

El «Plan Simplifica» propone una revisión exhaustiva del marco legal y administrativo actual, incluyendo la modificación de al menos 28 leyes, 46 decretos, y 6 órdenes, afectando a 448 artículos vigentes. Esta reforma legislativa pretende eliminar la «losa burocrática» que pesa sobre empresas y ciudadanos, facilitando un entorno más dinámico y accesible.

Impulso a la digitalización y accesibilidad

Una de las piedras angulares del plan es la introducción de tecnologías avanzadas para digitalizar y centralizar los servicios administrativos. El presidente anunció la creación de un canal empresarial único y la renovación de la carpeta ciudadana, que permitirán a empresas y ciudadanos gestionar todos sus trámites con la administración en un solo punto de acceso digital.

Además, se ha puesto en marcha un decreto ley de simplificación administrativa que se aplicará a todas las entidades del territorio, incluyendo las administraciones locales. Este decreto está diseñado para reducir los tiempos de tramitación y resolución de procedimientos a un máximo de tres meses, utilizando para ello las últimas tecnologías disponibles.

En su discurso, Mazón también se comprometió a mantener y optimizar anualmente la regulación para «eliminar grasa y gasto innecesario», asegurando que los recursos públicos se destinarán a prioridades como la sanidad, la educación y los servicios sociales públicos.

Innovaciones específicas y beneficios a largo plazo

El «Plan Simplifica» no solo busca agilizar la administración, sino que también introduce medidas específicas para mejorar la interacción con la administración pública. Entre estas, destaca la implementación de un gestor de expedientes único y la reducción de la brecha digital para garantizar que todos los ciudadanos tengan acceso equitativo a los servicios públicos.

Este plan también promete no reducir el empleo público y operar sin coste adicional, realineando recursos existentes para maximizar la eficiencia. Con estas medidas, el presidente Mazón asegura que la Comunitat Valenciana se posicionará a la vanguardia en términos de digitalización, reducción de burocracia y transparencia en la administración pública.

A medida que este plan se despliegue, se espera que marque un antes y un después en la forma en que los ciudadanos y empresas interactúan con la administración pública, estableciendo un modelo que podría ser emulado por otras comunidades autónomas en España.

Coral Homes lanza al mercado 270 activos destinados a la promoción de vivienda libre asequible

El lanzamiento y transacciones de los activos serán ejecutados por CBRE como mandatario asesor comercial y Servihabitat como gestor global de la cartera de Coral Homes

El 56% representa suelo urbano, el 34% suelo en gestión y el 10% WIPs o estructuras Work in Progress

Se trata de una cartera de más de más dos millones de metros cuadrados para desarrollar alrededor de 17.000 viviendas asequibles en España

Coral Homes, uno de los grandes propietarios de activos de suelo, residencial y logístico en España, lanza al mercado una cartera compuesta por más de 270 activos destinados a la promoción de vivienda libre asequible. La cartera cuenta con más dos millones de metros cuadrados, lo que permitiría desarrollar alrededor de 17.000 viviendas de carácter libre y asequible[1] en España.

Proyecto Focus, tal y como ha sido bautizada la cartera, incluye suelos y estructuras de uso residencial cuidadosamente seleccionadas por Coral Homes de entre su portfolio total -especialmente enfocado al middle-market y al desarrollo de promociones inmobiliarias locales- por presentar condiciones más favorables para el desarrollo de este tipo de viviendas. De este modo, el 56% de los activos se corresponde con suelo urbano, el 34% es suelo en gestión -aquellos con trámites urbanísticos pendientes- y el 10% está formado por WIPs (Work in Progress, por sus siglas en inglés,) o estructuras paradas.

Las características y ubicaciones estratégicas de los activos están destinados a inversores tanto locales como internacionales y promotores especializados en este segmento de mercado. Según Alberto Prieto, director general de Coral Homes, “la elección de los activos que conforman la cartera responde a una tesis de inversión. La vivienda libre asequible es el producto final que más se demanda en España al registrarse una necesidad social y de mercado cada vez más tangible y urgente. Esto explica que los activos en cartera contarán con una absorción comercial exitosa, mucho más clara y rápida que la que se registra en otro tipo de activos. Además, el tiempo potencial que se requiere para poner las viviendas en el mercado, garantizaría su disponibilidad coincidiendo con el actual pico de demanda.”

Coral Homes contará con el apoyo de CBRE, primera firma internacional de servicios inmobiliarios, que contribuirá con su experiencia y conocimiento del mercado local como consultora y agente principal del proyecto. Del mismo modo, Servihabitat, gestor y comercializador de toda la cartera de Coral Homes será el encargado de dar todo el soporte necesario a nivel geográfico y de ejecución de las operaciones.

Por su parte, Javier Kindelán Williams, Executive Director & Head de Living en CBRE, ha comentado: “A partir de las tendencias que observamos en Europa y particularmente en España, las exitosas iniciativas público-privadas relativas al mercado inmobiliario están aumentando el interés de los inversores hacia los desarrollos de viviendas asequibles. Esta tendencia se ve impulsada aún más por la oferta limitada de viviendas en el mercado y el aumento de sus precios, lo que dificulta que los compradores e inquilinos puedan permitirse opciones de vivienda adecuadas. Creemos que esto representa una gran oportunidad debido al potencial de los activos incluidos en el Proyecto Focus para ser desarrollados desde el punto de vista de promociones residenciales asequibles, lo que desde nuestro punto de vista puede contribuir a potenciar la creciente demanda de este tipo de producto tan necesario socialmente y demandado”.

La selección de los activos, clave del Proyecto Focus

La configuración de esta cartera se ha llevado a cabo mediante el uso de diferentes parámetros de mercado específicos por ubicación y big data sobre las principales variables de promoción inmobiliaria residencial en cada zona. Para ello, se han apoyado en las distintas herramientas y los responsables locales de CBRE y Servihabitat.

La selección incluye activos en ubicaciones en las que la tasa de esfuerzo, o porcentaje de ingresos en el hogar necesario para acceder a una vivienda, tanto en régimen de compra como de alquiler, supera el 30%. Las previsiones de mercado en este contexto indican que en estas ubicaciones se registrará una demanda al alza de este tipo de vivienda, al contar con una oferta menor, así como una dinámica de precios elevados. Además, el perímetro seleccionado incluye activos situados en ubicaciones donde se registra una escasez de obra nueva, lo que conlleva a una creciente demanda insatisfecha para adquirir o alquilar una vivienda.

En cuanto al reparto por territorios, Santa Cruz de Tenerife, Madrid, Barcelona, Sevilla y Cádiz son las ubicaciones donde se registran el mayor número de activos. Del mismo modo, un 27% de la edificabilidad total se concentra en ubicaciones de alta demanda y, en concreto, en las ciudades de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga. Estas cinco ciudades suman en total 75 activos que permitirán el desarrollo de aproximadamente 5.042 viviendas de corte asequible.