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Las olas de calor, una amenaza para las ciudades

• Las olas de calor con temperaturas extremas durante el verano; las precipitaciones desorbitadas en otras épocas del año; la contaminación atmosférica, constante en las grandes ciudades; o la exposición a gases nocivos son las principales amenazas a las que se enfrenta el parque edificado.
• Sika busca mejorar los procesos de producción con el uso de tecnologías cada vez más eficientes, trabajando, además, con firmeza en su apuesta por el I+D+i para aportar a los edificios materiales más sostenibles y duraderos.

La reciente ola de calor que ha sacudido a toda España es tan solo un episodio más de un fenómeno cada vez más frecuente y provocado por el cambio climático. Científicos de la NASA alertan de que varias regiones españolas serán inhabitables en 2050. Así lo aseguran en el estudio “Cómo el cambio climático impedirá que se pueda vivir en algunos lugares” en el que señalan que el estrés térmico, que combina calor extremo y humedad, y es una de las principales causas de muerte por calor, se ha duplicado en las últimas cuatro décadas y continuará en aumento.

Las regiones de Madrid, Andalucía y Valencia están particularmente en riesgo. Estas áreas ya sufren temperaturas elevadas, y las predicciones climáticas sugieren que podrían superar los límites de tolerancia humana.

Ante este panorama, las ciudades del futuro, con sus edificios e infraestructuras, están obligadas a ser más sostenibles para garantizar su durabilidad y combatir el cambio climático.

Las olas de calor con temperaturas extremas durante el verano; las precipitaciones desorbitadas en otras épocas del año; la contaminación atmosférica, constante en las grandes ciudades; o la exposición a gases nocivos son las principales amenazas a las que se enfrenta el parque edificado.

Para ello, Sika, que tiene en el centro de la estrategia 2024-2028 la necesidad de reducir las emisiones de C02 y defender los principios de una economía circular en la construcción, promueve la innovación, a través de tecnología de vanguardia, para conseguir que las ciudades sean cada vez más resilientes y sostenibles.

“Desde Sika creemos que la correlación entre sostenibilidad e innovación es clave para alcanzar el neto zero y la descarbonización de los edificios. Mientras las edificaciones se construyan con criterios de durabilidad, mejor se mantendrán con el paso del tiempo, ya que dejarán de consumir nuevos materiales, lo que también supone un considerable ahorro de la energía y una minimización del impacto ambiental, reduciendo la huella de carbono”, argumenta Ana Arenas, responsable de Sostenibilidad de Sika.

Entre las soluciones sostenibles, Sika apuesta por su amplia gama de productos de fachada innovadores, dada la creciente demanda de diseños más audaces y creativos, con acristalamiento estructural sostenible de alto rendimiento para ganar en iluminación natural. Sus soluciones, adhesivos y selladores climáticos, con durabilidad comprobada, destacan por su resistencia a la temperatura y a los rayos UV.

También ofrece, desde el punto de vista de la eficiencia energética, revestimientos de última generación para fachadas con efectos fotocatalíticos y, por lo tanto, descontaminantes. Y cuenta, además, con soluciones de pavimentos de baja emisión, que cumplen con todos los requisitos para mejorar la calidad del aire interior en los edificios.
Asimismo, los desafíos de las ciudades del futuro pasan por una impermeabilización de los edificios eficiente e innovadora, fundamental para una construcción segura y duradera. Y combatir gases contaminantes, como el radón, a través de innovadores y completos sistemas de impermeabilización.

Sobre las cubiertas, aquellos elementos del edificio por donde se escapa una mayor parte de la energía, también aporta Sika su experiencia con soluciones sostenibles, como son las membranas reflectantes solares que ayudan a ahorrar energía y, como consecuencia, reducir la demanda de energía de los edificios, además de mejorar la eficiencia de los paneles fotovoltaicos.

“Una de las principales aportaciones de Sika a la sostenibilidad del parque edificado es la durabilidad de sus soluciones sostenibles. Para nuestra compañía, durabilidad es la habilidad que tienen los edificios de durar y soportar las condiciones adversas de la naturaleza, algo que también se consigue con un hormigón sostenible que reduce el contenido de clinker en la producción de cemento, gracias a una tecnología innovadora”, destaca Arenas.

Desde Sika entienden la sostenibilidad en una doble vertiente: la búsqueda para mejorar los procesos de producción con el uso de tecnologías cada vez más eficientes, trabajando, además, con firmeza en su apuesta por el I+D+i para aportar a los edificios materiales más sostenibles y duraderos.

5 consejos para que la ola de calor no dispare tu factura de luz

● Como es habitual cada verano, las altas temperaturas elevan los precios al aumentar la demanda energética

● Trasladar el consumo energético a las horas más económicas a la par que se mantiene una buena climatización es clave para que la factura no se dispare

● Desde Chippio, comercializadora de luz, señalan el potencial de la tecnología y digitalización para ajustar el consumo de los hogares

Las altas temperaturas vividas estos días en buena parte de la Península han disparado el uso de los aparatos de aire acondicionado y otros sistemas de climatización. Este aumento de la demanda de energía provoca un encarecimiento en el mercado de generación, que estos días ha vivido precios medios diarios cercanos a los 100 €/MWh.

Las previsiones meteorológicas apuntan a que el calor será protagonista estas semanas, y desde Chippio, comercializadora de luz española, han recopilado algunos consejos para limitar el incremento en la factura de luz propio del verano:

● Optar por tarifas indexadas que den flexibilidad. Según datos de la compañía, el 41% de españoles tiene contratadas fórmulas fijas. Puede que estas sean más interesantes estas semanas en ciertas horas de precios elevados, pero a la larga no permiten aprovechar la variación de precios de la luz cada hora, por lo que “no podremos jugar con nuestro consumo moviéndolo a las hora baratas para buscar el ahorro” señala Pol Brau, responsable de operaciones de Chippio. Además, la tarifa PVPC, vista tradicionalmente como la opción más económica, se ha encarecido en 2024 debido a su nuevo cálculo que incluye el mercado de futuros.

Durante el pasado mes de mayo, el precio medio del PVPC fue de 0,102 €/KWh, mientras que el de la tarifa indexada a precio de mercado de Chippio 0,081€/KWh, lo que significa que el usuario de la tarifa regulada pagó un 25,9% más por su luz que el de la tarifa indexada, la opción más interesante para ahorrar.

● Trasladar el consumo a las horas más baratas. Las tarifas vinculadas al precio de mercado permiten aprovechar las hora de luz más baratas, que normalmente suelen estar en precios bastante menores a los estipulados en tarifas fijas. “Las horas más baratas del día suelen darse durante la noche y en la franja entre 14h y 18h, por lo que podemos intentar hacer el gasto energético para climatizar nuestra casa en esas horas y generar un ahorro”. Por el contrario, de 19h a 22h suelen ser las horas más caras.

● Poner fin al “consumo fantasma”. En esta época de vacaciones, es importante también evitar dejarnos aparatos conectados si vamos a estar de viaje o fuera de casa durante horas. El denominado consumo fantasma puede representar hasta un 12% del consumo energético del hogar. Apagar completamente la televisión, desenchufar los cargadores de móvil y ordenadores o bajar el diferencial de los electrodomésticos (excepto nevera) puede suponernos un alivio a final de mes.

● Contar con app informativa y tecnología adecuada. “Para conseguir reducir nuestra factura es clave contar con información constante y asumir un rol más activo” señala Brau. El mercado energético es visto muchas veces como lejano y complicado para los consumidores, y contar con una app de tu compañía de luz donde se ofrezca los precios de luz o el consumo mensual acumulado puede ayudar a racionalizar el consumo.

● Bajar las persianas y evitar el sol directo. Para mantener el frescor conseguido en las horas más baratas, es clave aislar en la medida de los posible el hogar. Cerrar ventanas, contar con cortinas/estores o bajar las persianas es un remedio al alcance de todos. Esto hará que la temperatura se mantenga más tiempo y que se pueda tener los aparatos de climatización encendidos menos tiempo.

OCU advierte que 6,9 millones de hogares podrían ser expulsados del mercado regulado

• La Comisaria Europea de Energía está presionando a España para que, a partir de 2026, solo puedan acogerse a la tarifa eléctrica regulada PVPC los hogares vulnerables.
• OCU defiende que se mantenga una tarifa PVPC accesible a todos los hogares. Es clara, tienen un precio razonable, ayuda a controlar el mercado y es un refugio frente a las agresivas políticas comerciales telefónicas.
• Con el fin de incentivar tarifas libres económicas y transparentes, OCU ha lanzado su VIII Compra Colectiva de Energía, a la que ya se han inscrito más de 32.000 consumidores.
• Información ampliada sobre la tarifa regulada y la VIII Compra Colectiva.

En el contexto europeo de un mercado energético liberalizado, las tarifas reguladas que mantienen varios países miembros se consideran algo excepcional. En este sentido, la Comisaria Europea de Energía, está presionando a España para que, a partir de 2026, solo puedan acogerse a la tarifa eléctrica regulada PVPC las familias vulnerables (1,6 millones de hogares). Un cambio que, de producirse, excluiría a 6,9 millones de hogares que también la tienen contratada, advierte la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).

OCU solicita al Gobierno que, en la redacción del inminente informe que deberá presentar a la Comisión Europea sobre la tarifa regulada PVPC, se justifique la importancia de mantenerla para todos los hogares con una potencia de hasta 10 kW. Por varias razones:

• Las tarifas reguladas siguen cumpliendo una eficaz función de control del mercado: sus condiciones son bien conocidas, no van asociadas a la contratación de servicios adicionales y se evitan subidas sorpresa en cuanto vence el contrato.

• Aunque el diseño actual de la tarifa PVPC (indexado a los mercados diarios y a plazos) no está exento de complejidad y tiene riesgo de precios elevados temporalmente, mejora los precios medios del mercado (un 21% en la actualidad) y, comparado con las peores tarifas del mercado, puede reducir la factura a la mitad.

• Las tarifas eléctricas reguladas son una referencia clave en un mercado especialmente cambiante por las nuevas tarifas de peajes y cargos, la incorporación del coche eléctrico, las instalaciones fotovoltaicas con compensación de excedentes o los futuros agregadores de demanda.

• Las tarifas reguladas son un refugio para el consumidor frente a las agresivas políticas comerciales que se realizan a través del canal telefónico. Y que la legislación, que prohíbe las llamadas comerciales no autorizadas, no ha conseguido ni siquiera frenar.

OCU, en su esfuerzo por promover un mercado energético más justo, claro y transparente, ofrece libre acceso a su comparador de tarifas de gas y luz. Al tiempo que ha lanzado su VIII Compra Colectiva de Energía, a la que ya se han inscrito más de 32.000 consumidores. El año pasado se tradujo en un ahorro medio anual de 141 euros en electricidad. Todos los consumidores que lo deseen pueden inscribirse sin compromiso alguno hasta el 9 de septiembre, lo que les permitirá obtener una valoración personalizada de su actual tarifa y compararla con la que ofrezca la compañía ganadora de la compra colectiva.

Savills y B Capital integran sus áreas de gestión residencial para liderar el Living en España

La consultora internacional Savills integrará en su división de gestión inmobiliaria el negocio de Medasil, área de B Capital Partners especializada en Property Management, alcanzando las 5.000 unidades en los formatos BTR, Flex Living y Coliving.


Savills España y B Capital Partners han cerrado un acuerdo que les permitirá convertirse en el líder del Property Management en España. El acuerdo contempla que Savills integrará en su división de gestión inmobiliaria el negocio de Medasil, área de B Capital Partners especializada en Property Management. Medasil es una de las primeras gestoras de residencial en alquiler creadas en el mercado español y con una de las carteras de activos bajo gestión de mayor volumen de España.

Con este movimiento, Savills España se posiciona, de la mano de B Capital Partners, como la consultora con mayor número de activos bajo gestión en residencial en alquiler institucional para alcanzar las 5.000 unidades en los formatos BTR, Flex Living y Coliving. El objetivo es acelerar el incremento de cuota de mercado, fortaleciendo la presencia en mercados específicos tras crecer de forma sostenida desde 2021 a un ritmo del 34% anual en activos living gestionados en toda la geografía española.

Los activos se concentran principalmente en Madrid y Barcelona, con presencia también en Palma de Mallorca, Valladolid y próximamente en Málaga, Valencia y Sevilla, los mercados con mayor potencial crecimiento. En cuanto al equipo, la integración supone formar un área específica dedicada a esta línea de negocio con más de 50 profesionales con experiencia consolidada en gestión de BTR y otras modalidades del living.

Jaime Pascual-Sanchiz, CEO de Savills España, ha explicado que “esta operación nos permite adelantar dos años el objetivo que nos habíamos propuesto en gestión de living ante el claro impulso que están tomando las nuevas formas de vivir y la necesidad de gestión profesionalizada de los nuevos modelos habitacionales. Queremos estar preparados para el medio y largo plazo a través de un enfoque integral único para nuestros clientes en el sector living.”

Valentín Bascuñana Mas, CEO de B Capital Partners, señala que “el acuerdo alcanzado supone una oportunidad única de seguir creciendo de la mano ahora de uno de los principales actores internacionales del sector”.

Los expertos de Savills apuntan que la oferta en alquiler promovida por inversores institucionales alcanza menos del 6% del stock total en España y estiman la incorporación de 35.565 nuevas unidades con gestión profesionalizada al mercado de alquiler en España entre 2024 y 2025 en los formatos BTR, flex living y coliving, con una creciente participación del alquiler institucional en el mercado ante la necesidad estructural de vivienda en alquiler en las principales ciudades.

Esta operación de Savills España se enmarca en la estrategia de la consultora internacional de fortalecimiento e incremento de sus servicios de Property y Facility Management en Europa y sigue a la integración de distintas compañías dedicadas a gestión inmobiliaria en Reino Unido, Alemania y Polonia.

La operación ha sido asesorada por CMS, Garrigues, BDO y Muzelle.

Servihabitat lanza una con más de 800 viviendas para jóvenes

• La iniciativa engloba viviendas con un precio máximo de 120.000 euros y ubicadas en municipios de menos de 10.000 habitantes

• El servicer busca facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes menores de 35 años con inmuebles que pueden acogerse a una subvención gubernamental del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

Servihabitat, asset manager multiproducto y multicliente de referencia en la gestión de activos inmobiliarios y financieros, ha activado una iniciativa comercial para facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes, con una selección de 834 activos residenciales ubicados en municipios de hasta 10.000 habitantes repartidos por todo el territorio nacional.

En el marco del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, los jóvenes menores de 35 años pueden beneficiarse de una subvención de hasta 10.800 euros al comprar una vivienda de un precio máximo de 120.000 euros, con un límite del 20% del precio de adquisición, en localidades de menos de 10.000 habitantes. La iniciativa de la Compañía engloba inmuebles que pueden acogerse a esta subvención gubernamental, con viviendas con un precio promedio de 41.908 euros. Por territorios, destaca la oferta de viviendas en Andalucía, con 259 unidades, Cataluña, con 181, y Castilla la Mancha, con 113. También se ofertan 69 viviendas en la Comunidad Valenciana, 52 en Castilla y León y 40 en Aragón.

El acceso a la vivienda por parte de los jóvenes es uno de los principales retos que debe hacer frente el sector. Según datos del informe sobre el “Mercado residencial en España», elaborado el Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis del sector impulsada desde Servihabitat, la edad media del comprador de vivienda habitual en España se sitúa en los 38,6 años. Según el estudio, el comprador joven ha desaparecido, prácticamente, del mercado, acusando la falta de ahorro, la inestabilidad laboral y la dificultad por conseguir crédito. Con esta campaña, que estará operativa hasta el 30 de septiembre, Servihabitat pretende hacer más accesible la compra de una vivienda en propiedad para los jóvenes y favorecer su acceso a las ayudas gubernamentales disponibles para ello.

Como subraya Isidro Soriano, Director Ejecutivo de REOs Sales y Marketing de Servihabitat, con iniciativas como esta queda patente el compromiso de Servihabitat por seguir «ofreciendo opciones habitacionales accesibles y proporcionar apoyo a los jóvenes en su camino hacia la vivienda en propiedad”. De este modo, explica Soriano “queremos contribuir a reducir las barreras de entrada al mercado inmobiliario y facilitar el acceso a las ayudas gubernamentales, que pueden marcar una gran diferencia en la adquisición de su primer hogar, sobre todo en el segmento de población menor de 35 años, que suele tener más problemas para conseguir la financiación».

Convierte tu terraza en un oasis este verano con estos tips

Con la llegada del buen tiempo, las terrazas se convierten en el refugio perfecto para disfrutar de un respiro al aire libre. Sin embargo, cuando el espacio es limitado, sacarles el máximo provecho puede parecer un desafío. Desde CULMIA, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, te traemos los mejores tips para transformar tu terraza en un auténtico oasis de relax y estilo este agosto. ¡Descubre cómo con estos consejos frescos y prácticos!

  1. Define tu espacio: Relájate o invita a tus amigos

Antes de empezar a decorar, es esencial decidir cómo quieres usar tu terraza. ¿Un rincón para leer al sol? ¿Un espacio para cenar con amigos? O tal vez un lugar para tomar el sol y disfrutar de la brisa nocturna. Esta decisión guiará la elección de muebles y accesorios.

  1. Opta por muebles minimalistas y multifuncionales

Para maximizar el espacio, elige muebles de líneas sencillas y diseños funcionales. Una mesa plegable y sillas ligeras son perfectas para cenar al aire libre, mientras que un banco esquinero aprovechará al máximo cada rincón. La clave es mantenerlo despejado y funcional.

  1. Crea sombra sin restar espacio

Los toldos y estores son ideales para crear sombra sin ocupar espacio valioso. Instálalos anclados a la fachada o al techo de tu terraza para disfrutar de la frescura sin sacrificar estética.

  1. Decora con plantas en vertical

Un jardín vertical es la solución perfecta para aportar un toque verde sin ocupar mucho espacio. Utiliza macetas colgantes y estanterías verticales para llenar tu terraza de naturaleza sin abrumar el espacio.

  1. Ilumina con estilo y sin ocupar espacio

Las guirnaldas de luces y los apliques en paredes y techos son ideales para iluminar tu terraza sin restar espacio útil. Opta por luces LED para crear una atmósfera cálida y acogedora, perfecta para las noches de verano.

  1. Dale protagonismo al suelo con materiales naturales

El césped artificial, la madera o la piedra son excelentes opciones para el suelo de tu terraza. Estos materiales no solo son visualmente atractivos, sino que también aportan calidez y un toque natural. Combínalos para crear zonas diferenciadas y dar profundidad al espacio.

  1. Aprovecha las paredes y elige colores claros

Pinta las paredes de colores claros para ampliar visualmente el espacio. Añade elementos decorativos verticales como cestas, espejos o figuras geométricas para dar carácter sin sobrecargar el ambiente.

  1. Transforma tu terraza en un espacio polivalente

Utiliza muebles desmontables y accesorios versátiles que te permitan cambiar la distribución de la terraza según tus necesidades. Una mesa auxiliar con ruedas, por ejemplo, puede convertirse en el centro de atención para cenas improvisadas o en un soporte para tus actividades al aire libre.

Te recomendamos leer esta nota de prensa escuchando nuestra playlist ‘Destino, tu hogar’.

Envac extiende la recogida neumática al Sur de Europa, Oriente Medio y África

• La compañía tiene actualmente 29 nuevos sistemas en construcción que se sumarán a otros 95 actualmente operativos.

Envac, la empresa que coopera con un desarrollo urbano más sostenible mediante sistemas de gestión de residuos altamente eficientes, mantiene el ritmo de construcción de nuevos sistemas de recogida neumática de residuos en el Sur de Europa, Oriente Medio y África con un total de 29 instalaciones en ejecución, que se sumarán a otras 95 que operan actualmente en este territorio.

Tanto el desarrollo de nuevo negocio como el diseño de los proyectos de ingeniería y soporte técnico en este territorio son responsabilidad de Envac Iberia y, en particular, de su sede en Madrid, a cuyo frente se encuentra Carlos Bernad, presidente de la región EMEA de Envac.

El actual parque de sistemas de recogida neumática en esta amplia región (95 instalaciones), en la que se incluye España, está integrado por una cifra superior a los 13.500 puntos de vertido que dan servicio a más de 330.000 viviendas, el equivalente a 1.000.000 de ciudadanos.

De las 29 instalaciones de recogida neumática actualmente en construcción, 11 se localizan en España (Andalucía, Cataluña, Castilla-La Mancha, Comunidad de Madrid y País Vasco), 3 en Francia, 1 en Italia, 1 en Mónaco, 4 en Israel, 4 en Arabia Saudí, 1 en Emiratos Árabes, 3 en Qatar y 1 en Kenia.

Por lo que respecta a nuestro país, el conjunto de sistemas neumáticos instalados por Envac en España, que supera actualmente los 50, procesan anualmente más de 57.000 toneladas de basuras.

La tecnología neumática para la recogida de residuos se ha erigido desde hace años en una solución limpia y eficiente para abordar los crecientes volúmenes de desechos generados en las grandes ciudades, que siguen atrayendo cada año crecientes volúmenes de población. Supone, además, acercar a los ciudadanos una infraestructura básica más, como el abastecimiento de agua, el alcantarillado o la electricidad. Ello evita a los usuarios, en muchos casos, tener que desplazarse a la vía pública para deshacerse de los residuos diarios por estar las compuertas ubicadas dentro de los edificios.

Estudios de impacto ambiental destacan que la tecnología neumática reduce en un 80% los kilómetros recorridos en trazados urbanos por camiones de basura convencional y, con ello, el 80% de las emisiones de NO2 y CO2 asociadas al consumo de combustible fósil utilizado por este tráfico pesado.

Green Finance Institute España pondrá en marcha el proyecto GEAR UP

• Se trata de un proyecto que se enmarca dentro del programa LIFE de la Unión Europea y que se desarrollará en consorcio con Joule Assets Europe, New Energy Group, TNO, SEFA, JLL, Pinergy y AUTH

• Esta iniciativa presenta un novedoso método para enfrentar la escasez de financiación destinada a optimizar el consumo energético en edificaciones de gran tamaño.

• El aspecto distintivo reside en considerar los edificios como Activos Energéticos Distribuidos (DER) y financiar la generación de una nueva fuente de energía eficiente creando una nueva clase de activos sostenibles a largo plazo susceptibles de ser comercializables.

• Así, GEAR UP transfiere el riesgo financiero del propietario del edificio al gestor de las instalaciones, alineando los intereses a largo plazo de propietarios, inquilinos, promotores, financieros y minoristas de energía.

Green Finance Institute España (GFI) ha anunciado la firma del Life Grant Agreement paraponer en marcha del innovador proyecto GEAR UP, cuyo objetivo es mejorar la eficiencia energética de grandes edificios a través de la financiación. Se trata de un proyecto que se enmarca dentro del programa LIFE de la Unión Europea y que se desarrollará en consorcio con Joule Assets Europe, New Energy Group, TNO, SEFA, JLL, Pinergy y AUTH.

En este aspecto, esta iniciativa facilita una solución innovadora para paliar el actual déficit de financiación con relación a la mejora de los niveles de eficiencia energética de grandes edificios. Frente a los complicados Contratos de Rendimiento Energético, GEAR -por sus siglas en inglés Generating Efficiency as a Resource- se basa en una bien conocida estructura de financiación de proyectos de energía renovable, al pasar de un esquema de compartición de ahorros y garantía a uno más maduro de PPA (Acuerdo de Compra de Energía) y leasing energético. Así, se transfiere el riesgo financiero del propietario del edificio al gestor de las instalaciones, alineando los intereses a largo plazo de propietarios, inquilinos, promotores, financieros y comercializadoras de energía.

El aspecto diferencial de GEAR radica en considerar y tratar los edificios como Activos Energéticos Distribuidos (DER), financiando la generación de una nueva fuente de energía denominada «Energía de Eficiencia». Según la Agencia Internacional de la Energía (IEA), esta es la mayor fuente de energía en nuestro planeta, lo que supone la creación de una nueva clase de activo sostenible a largo plazo, susceptible de ser comercializable.

El corazón del proyecto es una herramienta de medición dinámica estandarizada para todo el edificio. Esta herramienta certifica los ahorros energéticos como un nuevo activo negociable (Energía de Eficiencia), que es calibrable, transparente, auditable, escalable y económico de implementar. En este sentido, la «energía de eficiencia» es facturada por la comercializadora al propietario del edificio y puede transferirse como un gasto operativo (Opex) a los inquilinos y arrendatarios del edificio, resolviendo así el incentivo dividido, una barrera significativa en otras estructuras de financiación de eficiencia.

De este modo, la estructura de GEAR UP garantiza la “neutralidad de la factura energética” para el propietario del edificio y los inquilinos, lo que se traduce en un edificio más sostenible y saludable, donde los inquilinos no pagarán más de lo que pagarían si el edificio no fuera rehabilitado. Además, el financiador recupera su inversión a través de la Energía de Eficiencia cosechada y transaccionada. Por su parte, el propietario del edificio puede recibir pagos del gestor de las instalaciones en concepto de alquiler energético, agregando una nueva línea de ingresos netos operativos. La comercializadora de energía no pierde volumen de facturación y agrega un nuevo servicio de alto valor a sus clientes, aumentando su potencial de retención y penetración en el mercado. Finalmente, los inquilinos obtienen un espacio más saludable y mejorado sin coste adicional en comparación con la situación anterior a la remodelación.

Eduardo Brunet, director de GFI España, afirmó: «Desde Green Finance Institute estamos profundamente orgullosos de traer a España esta solución, que lleva implementada en EE.UU desde hace más de ocho años, y que lleva cosechados grandes éxitos en el continente americano. Teniendo en cuenta el gran número de edificios que no son sostenibles energéticamente en nuestro país y los problemas para poner en marcha medidas para solucionarlo, GEAR UP se posiciona como un catalizador para hacer más sostenible el parque construido y pone de manifiesto el papel fundamental que desempeña la financiación verde en este reto.»

Barcelona promoverá una nueva ordenanza para fomentar la innovación en la ciudad

El Ayuntamiento de Barcelona ha iniciado los trámites para la elaboración y aprobación de una nueva ordenanza destinada a fomentar la innovación y la experimentación en la ciudad. Esta medida refuerza la posición de Barcelona como líder internacional en el desarrollo de soluciones que mejoran la vida de las personas y el entorno. El anuncio fue realizado por el alcalde Jaume Collboni durante la presentación de la guía “Sandbox: entender e implementar. Guía para entornos controlados de pruebas”, creada por el Ministerio de Ciencia, Innovación y Universidades.

Un marco regulador para facilitar la experimentación

La nueva ordenanza municipal busca crear entornos reguladores que sean ágiles y sin trabas burocráticas, permitiendo que la innovación florezca en la ciudad. Jaume Collboni destacó la importancia de disponer de un marco regulador que facilite la experimentación y la implementación de nuevas tecnologías y metodologías. “Apostamos por hacer de la ciudad un espacio natural de experimentación, donde poder testear productos, servicios y metodologías innovadoras que generen valor público y comporten más bienestar social y calidad de vida a nuestra ciudadanía”, declaró el alcalde.

El primer paso para la implementación de esta normativa será la firma de un decreto de Alcaldía que establecerá el modelo organizativo para la elaboración del nuevo marco regulador. Este entorno controlado de pruebas permitirá evaluar la viabilidad y el impacto de nuevos productos y servicios antes de su implementación o comercialización, asegurando la seguridad y el beneficio público.

Creación de un banco de activos y procedimientos simplificados

El nuevo reglamento también contempla la creación de un banco de activos públicos, privados y comunitarios que estarán disponibles para el ecosistema innovador. Este banco se actualizará constantemente y podrá incluir espacios físicos como calles y puertos, así como equipamientos y eventos en la ciudad. Esta infraestructura facilitará la experimentación y la prueba de nuevas soluciones en un entorno real y controlado.

Además, la ordenanza simplificará los procedimientos administrativos para llevar a cabo pruebas piloto en la ciudad. Esto otorgará a las entidades la proyección necesaria para posicionar la marca Barcelona como un referente en innovación. La normativa también facilitará la colaboración público-privada, promoviendo la atracción de talento y la actividad económica en la ciudad.

Para asegurar la correcta implementación de la ordenanza, se constituirá una comisión asesora en materia de experimentación e innovación. Esta comisión estará formada por representantes de diversas áreas del consistorio, la fundación BIT Habitat, instituciones, empresas y entidades expertas en innovación. Sus funciones incluirán analizar la normativa vigente, identificar oportunidades de mejora y fomentar la colaboración público-privada.

Consolidación de Barcelona como líder en innovación

La presentación de la guía “Sandbox: entender e implementar” en Barcelona refuerza la posición de la ciudad como un epicentro de innovación y experimentación. La ministra de Ciencia, Innovación y Universidades, Diana Morant, destacó que “España ha demostrado que el avance de nuestra economía es una consecuencia clara y directa de nuestro avance en ciencia e innovación. Hoy somos un país valioso, innovador y con mayores índices de bienestar”.

La guía sandbox proporciona pautas y directrices para que los responsables públicos puedan implementar entornos de prueba seguros y eficaces. Estos entornos, conocidos como sandboxes, permiten la experimentación controlada de nuevas tecnologías, servicios o modelos de negocio sin afectar a los usuarios o al mercado en general. Esta iniciativa facilitará la implementación de innovaciones en un contexto real y seguro, promoviendo el desarrollo tecnológico y económico.

Con esta nueva ordenanza, Barcelona se posiciona como una ciudad que no solo promueve la innovación, sino que también crea las condiciones necesarias para su desarrollo y éxito. La colaboración entre administraciones, instituciones y el sector privado será clave para hacer de Barcelona un referente global en la adopción y desarrollo de soluciones innovadoras.

Zurich Seguros vende a Besant Capital su emblemático edificio de la calle Alcalá

• La firma de inversión adquiere el activo junto a Blasson, que asume el rol de socio desarrollador.

• Esta operación supone una oportunidad para Zurich Seguros, que continúa con su actividad en el Paseo de la Castellana, donde se ubican sus oficinas centrales.

Besant Capital y Zurich Seguros han firmado hoy la compraventa del Edificio Zurich, situado en la calle Alcalá 44 de Madrid, que hasta este momento pertenecía a la compañía aseguradora. La parte compradora ha contado con DLA Piper como asesor legal en la operación y la parte vendedora con el bufete RocaJunyent y CBRE como asesor inmobiliario.

El Edificio Zurich, uno de los más emblemáticos del centro de la capital, cuenta con una superficie construida de aproximadamente 12.000 metros cuadrados distribuidos en siete plantas, además de cuatro plantas subterráneas de aparcamiento. En la actualidad, está destinado al uso de oficinas. La propiedad, que ocupa una manzana entera, destaca además por disponer de un jardín, amplias terrazas y una de las vistas más icónicas de la capital. El inmueble se sitúa en una zona privilegiada de la ciudad, en la parcela que se encuentra entre el Banco de España y el Círculo de Bellas Artes.

Zurich señala que la propuesta de Besant Capital está alineada con los valores actuales del mercado inmobiliario madrileño y la considera “muy actractiva”.

Besant Capital firma que lidera la operación cuenta con la colaboración de un conjunto de coinversores, entre ellos Blasson, que desempeña un papel de socio desarrollador así como la firma asesorada por el arquitecto mexicano José Serur. Esta adquisición forma parte de la estrategia orientada al segmento de lujo de la compañía. Jerónimo Bremer, socio fundador de Besant Capital, destaca que “estamos muy satisfechos con la adquisición de este emblemático edificio. Con esta operación continuamos fortaleciendo nuestra presencia en Madrid, una ciudad destacada y atractiva para invertir en activos inmobiliarios de lujo.”

Por su parte, Antonio Pan de Soraluce, socio de Blasson considera que “se trata de un edificio extraordinario no sólo por su ubicación sino por sus características únicas de estilo clásico, cuatro fachadas y el jardín privado más grande de la zona. Gracias a este tipo de proyectos, Madrid continuará liderando las tendencias en el segmento del lujo de hoteles y residencial, convirtiéndose en la ciudad con mayor proyección de Europa”.

Zurich Seguros dispone en España de una amplia carretera de propiedades inmuebles que incluyen oficinas y locales comerciales en zonas exclusivas tanto de Madrid como de Barcelona. En Madrid, el sector inmobiliario está experimentando un momento muy positivo, lo cual ha facilitado esta operación. Vicente Cancio, CEO de Grupo Zurich en España, comenta: “esta operación confirma nuestro compromiso con el sector inmobiliario español, donde la alta demanda en mercados competitivos como el de Madrid nos permite dar salida a propiedades destacadas generando valor agregado para nuestras inversiones”.