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Casa Pasarela, la Vanguardia del Hábitat en la Feria de Madrid

Madrid. Mañana día 4 y hasta el próximo día 8 de mayo de 2010, el pabellón 5 de la FERIA DE MADRID acoge la celebración de CASA PASARELA, Pasarela de la Vanguardia para del Hábitat, que organizan IFEMA y Acción Pasarela Promotores. Esta feria, que celebra su sexta edición, se ha consolidado como el principal referente de diseño para el equipamiento integral del hábitat.

CASA PASARELA coincidirá, además, con INTERIOR HOME, Salón Internacional de la Decoración e Interiorismo, VETECO, Salón Internacional de la Ventana y el Cerramiento Acristalado y PIEDRA, Feria Internacional de la Piedra Natural,  lo que favorecerá la afluencia de visitantes, y convertirá a la Feria de Madrid en el mayor escaparate del diseño para el hábitat, mobiliario e interiorismo.

Junto a los productos propuestos por algunas de las marcas más importantes de los diferentes sectores, este año la feria vuelve a profundizar en el contract, uno de los canales de distribución más importantes del mercado.

El contract, la gran apuesta profesional

En esta ocasión, CASA PASARELA vuelve a potenciar su área dedicada al contract, que se refuerza, además, con la celebración de la segunda edición del Congreso Internacional del Contract, que organizado por Grupo Vía y Unex (Asociación Empresarial del Hábitat, su Internacionalización y el Contract), reunirá a más de 600 personas para analizar las tendencias, vanguardia y diseño en este ámbito. En este evento se dan cita los principales operadores de contract hotelero, residencial, de ocio y terciario, de los países con mayor actividad en esta área, quienes además de aportar su experiencia, tienen la oportunidad de conocer la oferta presente en la feria.

Abecedario, una puerta abierta a los nuevos diseñadores

Cerca de una veintena de diseñadores, estudios y escuelas, participan con proyectos novedosos y creativos, y con infinitos puntos de interés, tanto para los agentes relacionados con el sector, como para el público general. El objetivo es ofrecer una exposición en la que los diseñadores puedan presentar sus interesantes soluciones para el mercado actual.

Econciencia, diseño para una casa más verde

CASA PASARELA cuenta, por cuarto año consecutivo, con la exposición ECONCIENCIA, organizada en colaboración con el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), del Ministerio de Industria y coordinada por DOGsing. Este proyecto pretende implicar a diseñadores, creadores, arquitectos, ingenieros, proyectistas, interioristas, etc. en la concienciación sobre el ahorro energético, ya que ellos tienen una influencia directa en los objetos y productos de uso cotidiano que se encuentran en el hogar.

En esta edición, se presentan los trabajos MIRA; COME; PURIFICA; AMA; VIVE; VIAJA; LEE; VISTE; DESCONECTA, y COOPERA. Diez propuestas desarrolladas por Álvaro Catalán de Ocón; Surtido – Verónica Martínez; Emotique; Fermín Jiménez Landa; Sic; Carles Solsona; Manuel Bartual; María Barros; Niño viejo, y Alejandro Magallanes. Cada profesional interpreta su propuesta conectándola a un ámbito cotidiano en el que se debe promover el diseño ecológico para fomentar el ahorro y el uso de materiales sostenibles. Con sus trabajos, proponen de forma atractiva sencillos consejos.

A estos diez proyectos hay que sumar otras cuatro visiones, de cuatro ilustradores (Mar Hernández; Martín Sati; Nisinino y Nacho de Diego), que han plasmado su visión del ahorro energético en las portadas de un práctico cuaderno de notas que, además, resume todo el proyecto, y que están disponibles en el espacio expositivo de ECONCIENCIA. 

Domo Pasarela, la vanguardia de la tecnología

Conscientes de la importancia que la domótica ha ido adquiriendo, CASA PASARELA ha incluido un área, DOMO PASARELA, donde se muestran todas las tecnologías de vanguardia para el hogar y edificios de última generación con el diseño como eje fundamental. De esta manera, queda patente la cada vez mayor preocupación e implicación de empresas y consumidores en este sentido.

Diseño y nuevos materiales

Los diseños más asombrosos aplicados a materiales de última generación son la base de la decoración del hogar, vistiendo suelos y paredes con la máxima calidad. En CASA PASARELA se presentan las distintas combinaciones que se pueden realizar con la elegancia de la madera, el lujo de las piedras semipreciosas o los relieves y enmallados, que ofrecen profundidad y vistosidad al conjunto.

La iluminación también destaca en la feria por la variedad de propuestas, tanto para interior como para exterior, que otorgan gran importancia a la eficiencia energética y al cuidado del medio ambiente, haciendo uso de las últimas tecnologías.

Por su parte, las nuevas generaciones de radiadores y chimeneas contribuyen a crear ambientes cálidos y se convierten en nuevos elementos decorativos que se adaptan al entorno, combinando la funcionalidad y la estética. Asimismo, destaca la presencia de empresas de baño, que muestran sus tendencias marcadas por la sencillez de las líneas rectas, suavizadas por acabados curvos y formas geométricas unidas a pequeños detalles de lujo.

La sexta edición de CASA PASARELA puede visitarse de 10.00 a 19.00 horas. Está reservada a los profesionales los días 4, 5, 6 y 7 y abierta al público general, el sábado 8 de mayo.

Jones Lang LaSalle: Mercado de oficinas de Barcelona del 1er trimestre de 2010

Barcelona. De acuerdo con últimos datos de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado de oficinas de Barcelona para el primer trimestre de 2010, las rentas han continuado el descenso en todas las zonas con respecto al trimestre anterior. La renta máxima en zona prime ha decendido un 2%, mientras que en CBD el descenso ha sido de un 1% y de un 3% en Secundaria.

“El descenso de rentas será más moderado durante el resto del año por varias razones; por un lado, por la excepcional contratación, que podría traducirse en una posible ligera reactivación de la demanda. Por otro, a la paulatina absorción de la oferta disponible y la poca oferta futura por entregar que queda durante este año”, señaló Jordi Toboso, Director General de Jones Lang LaSalle Cataluña.

En cuanto a la oferta, la tasa media de disponibilidad continúa su tendencia alcista alcanzando el 11,9% de oficinas disponibles en Barcelona. En la zona Prime es donde mayor ha aumentado la disponibilidad llegando hasta el 8,02%, tres puntos más respecto al último trimestre de 2009. En CBD la disponibilidad se mantiene estable en torno al 6%, mientras que en Secundaria, la tendencia es contraria, registrando un descenso del 14,04% al 13,87%. En Periferia, la disponibilidad ha alcanzado ya el 20%.

“Para el resto del año quedan por entregar casi 200.000 m², de los que únicamente la mitad serán oferta libre, destacando el proyecto D38, primer Parque Empresarial Urbano, situado en el Paseo de la Zona Franca de Barcelona y propiedad de Gesmadrid”, añadió Jordi Toboso.

Con respecto a la demanda, durante este primer trimestre de año se ha percibido un claro aumento de la actividad. Se han firmado 171 operaciones, aumentando un 36% respecto al trimestre anterior, y con una superficie media de 563 m². En cuanto al tipo de operaciones, el 92% de la superficie contratada ha sido en alquiler y el 8% en venta. La zona de Secundaria ha sido donde mayor contratación se ha producido con un 39% de la superficie contratada total.

“El ahorro de costes continúa siendo el motor de decisión para las empresas que se plantean un cambio de ubicación. Los propietarios han entendido que tienen que continuar ofreciendo soluciones imaginativas adaptadas a cada empresa a modo de mayores contribuciones, mayores periodos de carencias y escalados de rentas para que sus edificios puedan ser ocupados”, señaló Jordi Toboso.

El volumen de contratación durante este primer trimestre de año ha sido de 96.373 m², registrando un incremento respecto al primer trimestre de 2009 del 180 %. Secundaria y Periferia han acogido el mayor porcentaje de la superficie firmada con un 39% y 28% respectivamente. Les sigue la zona CDB con un 23 % de la ocupación, mientra que en la zona Prime, se ha contratado únicamente el 10 % de la superficie total.

Entre las operaciones más destacadas se encuentran: la compra por parte de Grupo Werfen de la Torre Zenit de 18.7000 m² en Plaza Europa, el traslado de la sede de AXA a WTC Almeda Park Cornellà y el alquiler del edificio de 5.977 m² en la C/ Valencia 344 por parte de un organismo público, estas dos últimas operaciones asesoradas por Jones Lang LaSalle.

“Aunque es pronto para empezar a atisbar un cambio de tendencia, pero este volumen de contratación muy por encima de trimestres anteriores nos permite ser más optimistas que nuetsras previsiones iniciales de un nivel de contratación por encima de los 220.000 m² para 2010”, finalizó Jordi Toboso.

Mercado de Inversión

Según datos de Jones Lang LaSalle, el volumen de inversión en edificios de oficinas en Barcelona ha alcanzado este primer trimestre del año los 233 millones de euros, un 28,02% más que el mismo trimestre del año anterior. El 97% de este volumen corresponde a operaciones tradicionales de inversión y el resto a inmuebles que se han adjudicado las entidades financieras.

Las operaciones más significativas de este primer trimestre han sido la venta por parte de  Iberdrola Inmobiliaria de la Torre Diagonal Litoral B2 a un inversor privado, operación asesorada por Jones Lang LaSalle, y la ejecución del derecho de compra por parte de Agbar de su sede corporativa en Diagonal 205, por un volumen aproximado de 165 millones de euros.

El apetito de compra por parte de los inversores privados y el retorno de los fondos internacionales, ya para comprar, ha provocado que se empiece a percibir una ligera tendencia a la baja de las rentabilidades en todas las zonas. En este sentido, las rentabilidades mínimas para la zona Prime se han situado en el 6%, 25 puntos básicos por debajo de la rentabilidad del trimestre anterior. En la Periferia, sin embargo, las rentabilidades mínimas se mantienen estables en el 8,00-8,75%.

Con respecto a la demanda, los inversores privados continúan siendo los grandes protagonistas y lo seguirán siendo el resto del año. Cuentan con la suficiente liquidez y pese a que sus parámetros iniciales de compra eran activos de volúmenes medios, muy céntricos y con inquilinos solventes, la escasa oferta de ellos ha provocado que empiecen a ampliar su curva de riesgo. Los fondos institucionales, por su parte, están aumentando su actividad y se prevé que este año protagonicen operaciones importantes del mercado.

Si se habla de la oferta, sigue habiendo un número considerable de edificios de oficinas en venta que no encuentran comprador por su elevado precio, por estar desocupados o por su mala ubicación. Aún así, los inversores han empezado a analizar la compra de edificios con garantía de renta para garantizar la seguridad de sus compras. La venta de portfolios de sucursales bancarias en formato de sale&leaseback continuará. Por otro lado, sigue siendo importante el papel de las entidades financieras en los procesos de desinversión de las empresas con una importante deuda. El mercado en la mayoría de ocasiones se encuentra lejos de las expectativas de precio de este tipo de propietario, lo que implica que no se realicen las transacciones.

Según Xavier Cotet, director adjunto de inversión oficinas de Jones Lang LaSalle en Barcelona comentó: “El conjunto de procesos de venta que están actualmente en marcha nos hacen preveer unas cifras de inversión para 2010 superiores a los 544 millones alcanzados el año pasado. La gran preocupación de los inversores volverá a ser los descensos de renta. Esperamos que terminen su recorrido a la baja durante este año, lo que hará que un importante número de inversores lo contemple como una oportunidad al avanzarse al final del ciclo. Las compras en las zonas secundarias de la ciudad aumentarán de forma importante debido a la relajación de los parámetros de compra de los inversores en cuanto a ubicación, así como la falta de oportunidades de calidad en el centro de la ciudad”.

LDC pone en marcha un nuevo servicio de Gestión de Alquileres

Madrid. LDC, franquicia líder en Administración de Comunidades, ha anunciado la puesta en marcha de su nuevo servicio Gestión de Alquileres.

Esta iniciativa surge tras el análisis realizado por LDC sobre la situación actual del mercado inmobiliario, ante la caída de las ventas de inmuebles y el aumento de la demanda en viviendas de alquiler.

El nuevo servicio de Gestión de Alquileres pretende cubrir las necesidades de propietarios e inquilinos de las comunidades administradas por las diferentes oficinas de la red LDC y poder evitarles los problemas que suelen originarse en esta relación contractual. LDC desarrollará el servicio de gestión integral para una u otra parte, en las Comunidades que administra la enseña.

Así, LDC se encargará de cobrar mensualmente a los inquilinos a través de su software propio al mismo tiempo que garantizará a los clientes el acceso a la situación de la vivienda a través de unas claves para propietario e inquilino. Además, durante la vigencia del contrato de alquiler, el propietario estará permanentemente informado de las vicisitudes que ocurran en su vivienda.

LDC Gestión de Alquileres pretende incluir, entre otros muchos servicios, un seguro para el propietario, que le garantiza el cobro de la renta mensual, así como la limpieza y adecuación de su vivienda a la finalización del contrato con el inquilino, para dejarla lista para un próximo alquiler.

El concepto de servicio de LDC se basa en la Administración de fincas y comunidades de propietarios, pero con un tipo de gestión absolutamente innovadora, incluyendo la limpieza y el mantenimiento de las Comunidades, consiguiendo los mejores precios en todas las partidas de la Comunidad, gracias al volumen que maneja la red.

Actualmente, LDC es líder en su sector en Europa, con más de 100.000 fincas administradas y más de 600 profesionales en sus 115 oficinas a pie de calle.

LDC abre sus puertas a todas las comunidades de propietarios y se caracteriza por la proximidad, la credibilidad y el reconocimiento de sus clientes. Las oficinas de LDC se encuentran a pie de calle, de forma que todos sus clientes puedan conocer y consultar cualquier aspecto de la gestión de su comunidad desde cualquier tienda de la red, así como por Internet con claves para cada vecino.

 

Nueva versión de InmoSAAS, la solución integral para el sector inmobiliario

Madrid. ALTALIA, consultora tecnológica perteneciente a PRISMA MPA Grupo, ha lanzado una nueva versión de InmoSAAS, el único software disponible en el mercado para promotoras inmobiliarias que permite gestionar, desde un mismo programa, los procesos de marketing, ventas y posventa. Todo ello, con el objetivo de mejorar la efectividad, el posicionamiento, el rendimiento de la empresa y sus campañas en el medio online.

La nueva versión de InmoSAAS se presenta en 4 soluciones diferentes para adaptarse a las necesidades de cada cliente: Premium, Little, CMS y MLS.

InmoSAAS Premium

Este sistema de gestión está destinado a promotoras inmobiliarias. Se trata de una solución integral del ciclo de venta, postventa, marketing, reportes en tiempo real y tecnología FullDuplex (con la que se gestiona una página web desde InmoSAAS y se integran las peticiones de información directamente en el sistema). Esta nueva versión integra ahora la gestión de alquileres.

InmoSAAS Little

Se trata del software de gestión para agencias inmobiliarias. A través del mismo se pueden llevar a cabo las siguientes tareas: controlar los expedientes de los clientes, gestionar las demandas de los potenciales clientes, tramitar las peticiones de los vendedores, gestionar la bolsa de inmuebles de la web y exportar directamente a los principales portales inmobiliarios. Además, fomenta el trabajo en equipo entre los comerciales y facilita la gestión del escaparate interactivo. 

InmoSAAS CMS

El pack InmoSAAS CMS es un gestor de contenidos para páginas web de promotoras e inmobiliarias. Este sistema incorpora un completo gestor de la bolsa de inmuebles y obra nueva con un alto nivel de detalle. Asimismo, integra un AdServer para el control de acciones de marketing promocional sobre cada producto y dispone de una completa API (Aplication Programming Interface) de integración para el equipo de desarrollo.

InmoSAAS MLS

Es el software de gestión para agrupaciones inmobiliarias (MLS) que permite, por un lado, llevar un control íntegro de la agencia inmobiliaria y, por otro, compartir los inmuebles que se quiera con el resto de la Agrupación (MLS). La aplicación incorpora también notificaciones de cambio de precios a nivel de agrupación, mensajería interna, control de seguimientos y gestiones realizadas sobre los inmuebles compartidos. Está especialmente diseñado para agrupaciones y franquicias inmobiliarias.

Una consultora respaldada por un fuerte grupo empresarial

ALTALIA es una consultora tecnológica que ofrece soluciones de asesoramiento integral a empresas e instituciones, así como servicios de marketing, dirección y fuerza de ventas. Además, se encarga del desarrollo de aplicaciones web, outsourcing y formación especializada.

PRISMA MPA Grupo es un grupo de comunicación, publicidad, marketing y organización de eventos que nació como fruto de la unión en 2009 de tres compañías con más de 15 años de experiencia en el sector: PRISMA, MPA y MAS Business. Esta unión ha permitido constituir el primer grupo de comunicación de capital 100% español en integrar a las disciplinas clásicas de la publicidad y el marketing aspectos relacionados con la responsabilidad social corporativa y el marketing responsable, dando lugar a un verdadero proceso de reflexión 360 grados sobre las marcas.

Más información:  www.altalia.es

 

Aguire Newman comercializa un edificio para rehabilitar en la calle Jorge Juan de Madrid

A través del Plan Especial y del Proyecto Básico ya aprobados, el inmueble tiene concedida licencia para la recuperación de su uso característico residencial combinado con el comercial en las plantas inferiores.

Madrid. La consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha firmado un mandato de venta para comercializar en exclusiva el edificio sito en la calle Jorge Juan 32, ubicado en el tramo de la misma que comprende las calles Velázquez y Núñez de Balboa. Éste tramo ha sido recientemente remodelado por el Ayuntamiento a través de obras de adecuación de las aceras acentuando de ésta forma el carácter de eje comercial de la calle. El inmueble cuenta con una superficie de más de 3.500m2, que hasta ahora ha sido utilizada bajo el uso terciario docente.

A través de un Plan Especial y un Proyecto Básico, el edificio tiene licencia para una rehabilitación que permitirá el cambio a uso residencial, aunque las plantas semisótano y baja serán aprovechadas para uso comercial. Con dicha rehabilitación prevista, el edificio aumentará su actual superficie edificable de 3.563 m2 a 3.951 m2. Además, contará con un parking robotizado para 44 plazas.

Sus características y su ubicación hacen del inmueble una oportunidad de inversión idónea para clientes privados, empresas de rehabilitación de edificios, embajadas, clientes hoteleros o cualquier usuario que se adapte al uso terciario-oficinas.

Piedra’10, Feria Internacional de la Piedra Natural en Madrid

Madrid. PIEDRA’10, Feria Internacional de la Piedra Natural, celebra su octava edición entre los días 5 y 8 de mayo en el pabellón 9 de la Feria de Madrid,  organizada por IFEMA, en colaboración con la Federación española de la Piedra Natural.

En esta edición participan un total de 191 empresas entre fabricantes, exportadores, importadores y distribuidores de piedra natural y maquinaria de España, así como  más de 81 compañías procedentes de Alemania, Brasil, China, Egipto, Francia, India, Italia, Países Bajos, Portugal y Turquía.

La oferta de PIEDRA comprende todos aquellos productos, novedades y servicios relacionados con los segmentos de cantera, elaboración y transformación; artesanía; decoración; diseño y comercialización; cantería y restauración; colocación de la piedra; maquinaria; útiles diamantados; abrasivos; herramientas y accesorios; arte funerario, y gestión de subproductos, así como la presencia de organismos y asociaciones relacionadas con el sector y la prensa especializada.

Un completo contenido de interés para distribuidores, extractores y elaboradores de piedra natural, arquitectos, constructores, promotores inmobiliarios, decoradores, proyectistas, interioristas, y demás prescriptores del sector.

Competitividad de la piedra española

La piedra natural española ha conseguido posicionarse de manera notable en los mercados internacionales. La calidad y variedad de la producción española, la inversión en tecnología y el avance en investigación y desarrollo que realizan las empresas para introducir innovaciones en la elaboración de los productos, sitúan a este sector como uno de los más competitivos del mercado internacional. Prueba de ello, es el importante posicionamiento de nuestro país como primer exportador mundial de pizarra para techar y en la producción de mármol, granito y piedra de cantería.

Durante 2009, la producción de piedra en nuestro país ha alcanzado la cifra de 2.150 millones de euros, un 14% menos respecto al año anterior. El descenso se explica por la estrecha relación de esta industria con el sector de la construcción, actualmente en proceso de desaceleración. Por otro lado, las exportaciones, que constituyen un punto de apoyo importante para el sector, han representado 712,40 millones de euros en 2009, un 18% menos,  sin embargo la balanza comercial continúa siendo positiva para España en 534,25 millones de euros.

La industria de la piedra natural prevé que la recuperación del mercado exterior está más próxima que la del consumo interno, y señala dos vías fundamentales para continuar manteniendo su valor estratégico: primero, mayor apoyo a la internacionalización de este sector eminentemente exportador; y, en segundo lugar, insistir en la competitividad de los procesos de producción, la calidad de los acabados, la aplicación de diseños de vanguardia y el empleo de las más novedosas tecnologías.

Actividades Paralelas

Como en anteriores ediciones, en torno a PIEDRA se desarrollará un interesante programa de actividades que de forma paralela a la exhibición comercial contribuirán a generar un completo evento sectorial especialmente enfocado al mundo de la  arquitectura y de la construcción.

Este es el caso del Gran Foro de Arquitectura “Grandes Proyectos 2010-2011”, que se desarrollará el 5 de mayo, con el objetivo de generar un debate dinámico sobre temas de actualidad del sector entre arquitectos de primera línea y jóvenes emergentes. En  el Foro  tomarán parte  estudios con grandes proyectos en marcha como Ortiz-León, Estudio Lamela, Junquera Arquitectos, S-M-A-O, Reid Fenwick Asociados, Estudio Carme Pinòs, DNA Arquitectura, b720, L35, Creus y Carrasco, Moneo Brock, Alonso y Balaguer, Coll Barreu Arquitectos o Herreros y Arquitectos.

También en el marco de PIEDRA, durante la jornada del 6 de mayo,  se dará a conocer el fallo del jurado del XII Premio Arquitectura,  convocado por la FDP e IFEMA con el propósito de impulsar un mayor conocimiento y difusión de la piedra natural española, y como valor añadido a la promoción del sector.  Este galardón,  de carácter internacional, contempla la presentación de proyectos de arquitectura llevados a cabo en cualquier parte del mundo siempre y cuando hayan utilizado de forma significativa piedra natural española.

Además,  los 65 trabajos que han optado al Premio en esta edición  formarán parte de una   exposición que se presenta en el pabellón 9 y que recoge las diferentes propuestas tanto en rehabilitación de viviendas, como en obras de nueva construcción, edificios institucionales, fundaciones, etc. en su mayoría del sector residencial Del ámbito internacional se han presentado dos proyectos, uno de Italia y otro de Suiza.

En el marco de PIEDRA también se ha organizado una exposición sobre colocación, diseño y cantería en piedra natural que puede visitarse durante todos los días de la feria en el pabellón 9.

Veteco 2010

Otro de los grandes atractivos de esta convocatoria es su celebración simultánea a VETECO, Salón Internacional de la Ventana y el Cerramiento Acristalado. Una doble propuesta ferial de IFEMA que  obedece a la sinergia de sus contenidos, para favorecer la visita del profesional. La oferta de ambos salones mostrará  una completa perspectiva de dos sectores líderes en el contexto de la construcción, a través de la participación directa de más  500  empresas expositoras.

La industria española de la ventana y el cerramiento acristalado, una de las más competitivas del continente europeo, consolida a VETECO como feria líder en participación empresarial no sólo en nuestro país sino también en el ámbito internacional. En esta edición participan un total de 348 empresas en los pabellones 4, 6, 8 y 10 de la FERIA DE MADRID. IFEMA organiza VETECO en colaboración con la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (ASEFAVE). 

Cita con la Alta Decoración en la Feria de Madrid con ‘Interior Home 2010’

Y por segundo año consecutivo, INTERIOR HOME Madrid, Salón Internacional de la Decoración e Interiorismo, organizado por IFEMA, vuelve a reunir las últimas tendencias en alta decoración con la celebración de su nueva edición, que tendrá lugar en el Pabellón 3 de la Feria de Madrid, del 4 al 8 de mayo. El Salón, a pesar de su breve trayectoria, se ha convertido en un importante certamen en España para todo el sector del mueble.
 

 

Los ERES en España: su regulación

1.- AMBITO DE APLICACIÓN

La presente y rabiosa crisis económica, lamentablemente está originando en muchas empresas de casi todos los sectores, una disminución en la cifra de negocio, precisamente debido a una drástica reducción de la actividad.

Evidentemente esta circunstancia ocasiona que se deba la producción existente al nivel de empleo de cada empresa, debiendo acometer la tan temida reestructuración de personal, la cual tendrá diferente finalidad y objetivo dependiendo sobre todo de si la Empresa se encuentra ante una causa coyuntural o estructural.

En este sentido, el empresario cuenta con diversas medidas de reestructuración laboral, siendo una de ellas el planteamiento de los expedientes de regulación de empleo.

Los expedientes de regulación de empleo, procedimiento administrativo que explicaremos posteriormente, pueden ser aplicados a situaciones en las que solamente se precisa una suspensión temporal de los contratos de trabajo, por presentar la Empresa una situación más coyuntural, o aplicarse a situaciones de extinción de los puestos de trabajo con afectación parcial o total de la plantilla, debiéndose motivar estas extinciones en causas estructurales, denominándose este tipo de extinción despido colectivo.

En todo caso, tanto en el supuesto de suspensión de los contratos de trabajo, como en el de extinción a través del despido colectivo las causas que puede esgrimir el empresario son las mismas, causas económicas, tecnológicas, organizativas o de producción.

Nuestra legislación, no reduce la posibilidad de extinguir puestos de trabajo únicamente a través del despido colectivo, sino que basándose en las mismas causas anteriormente mencionadas, permite la amortización de dichos puestos de trabajo a través de los despidos objetivos, despidos que presentan una forma quizá menos complicada y menos gravosa para el Empresario puesto que en éstos no se requiere el Expediente de Regulación de Empleo.

Esta doble posibilidad puede originar dudas sobre el tipo de despido a aplicar y para ello, el propio Estatuto de los Trabajadores, establece la diferenciación a tenor del número de trabajadores que vayan a quedar afectados por la extinción en relación al número de trabajadores que tenga la Empresa.

En este sentido, los citados umbrales numéricos para la aplicación de uno o de otro despido son los siguientes:

Se deberá optar por la aplicación de un despido colectivo cuando en un periodo de 90 días, la extinción afecte al menos a:

.- 10 trabajadores en empresas que mantengan una plantilla de hasta 100 trabajadores.

.- 10% de la plantilla en empresas que mantengan una plantilla de entre 100 y 300 trabajadores.

.- 30 trabajadores en empresas que mantengan una plantilla de 300 ó más trabajadores.

Por consiguiente todo despido que vaya a afectar a menor número de estos parámetros, se deberá realizar a través del despido objetivo.

2.- CAUCE PROCEDIMENTAL

En todo caso, con carácter general decir que el Expediente de Regulación de Empleo, es mucho más formal, complicado y gravoso para el empresario al intervenir en el mismo la Administración. En él el Empresario pierde la potestad extintiva final, trasladándose ésta a decisión de la Administración y convirtiéndose en nulos los despidos objetivos que deberían haberse realizado a través de un expediente de regulación de empleo (por superar los umbrales numéricos de trabajadores a los que afecta la extinción).

En cuanto a la formalidad estricta del EXPEDIENTE DE REGULACION DE EMPLEO hay que cumplir los siguientes pasos formales:

1.- Solicitud ante la Autoridad Administrativa competente, con el acompañamiento de una documentación bastante prolija consistente en:

Memoria explicativa de las causas o motivos que fundamenten las extinciones y documentación que justifique dichas causas
En los supuestos de empresas de 50 o más trabajadores, se adjuntará un plan de acompañamiento social.
Escrito de solicitud del informe de los representantes de los trabajadores.

2.- Inicio del Periodo de Consultas. El empresario debe negociar sobre las causas alegadas y las medidas propuestas con los representantes de los trabajadores, aportándoles toda la documentación necesaria en la que justifique la extinción.

La duración del periodo de consultas tiene que tener una duración no inferior a 30 días naturales o 15 en el caso de empresas de menos de 50 trabajadores.

Las consultas realizadas y la posición de cada una de las partes interesadas se deberá hacer constar en un acta final.

3.- Finalización del periodo de consultas.

El periodo de consultas puede finalizar con acuerdo o sin acuerdo. En caso de que exista acuerdo, estaremos ante un Despido Colectivo pactado y la autorización por parte de la Administración lógicamente es bastante más sencilla.

4.- Resolución administrativa, el expediente de regulación de empleo terminará con una resolución administrativa en la que autorice o deniegue la medida solicitada que deberá ser motivada.

En el caso de que quede aprobado el expediente, posteriormente será el empresario quién tenga que proceder a efectuar los despidos, puesto que dicha autorización no pone fin por sí sola a los contratos.

3.- CRITERIOS DE LAS DE LAS DELEGACIONES TERRITORIALES QUE RESUELVEN LOS EXPEDIENTE DE REGULACIÓN DE EMPLEO

Como antes se indicaba, los EREs pueden ser pactados o no pactados.

En los casos en los que la Autoridad laboral deba resolver sobre la estimación o no de un ERE por causas económicas, está solicitando como medios de prueba para acreditar la misma documentación muy similar a la de los Juzgados de lo social si bien, la diferencia más clara es que la Autoridad laboral exige que se aporten los criterios de selección de los trabajadores que ha tenido la empresa a la hora de elaborar la lista de afectados por el ERE como la polivalencia, la eficacia, la eficiencia, la operatividad, de manera que un trabajador sepa exactamente el porqué de su afectación de manera individualizada.

Asimismo la idea de “contribuir a superar la situación de crisis”, es más estricta que la contemplada por los Tribunales y la Autoridad Laboral, a efectos de autorizar un ERE, tendrá muy en cuenta estos criterios, pudiendo concluir en virtud de ello, que los despidos colectivos, vienen dotados de mayor seguridad jurídica para los afectados.

ESTADÍSTICAS

A fin de reflejar el referido criterio mantenido por las delegaciones Territoriales, acudimos al número Total de EREs que el pasado año 2009 se presentaron en España:

Este pasado año 2009 se han presentado un TOTAL de 20.757 EREs en toda España.

De ese total, 17.532 EREs fueron pactados.

1.902 fueron no pactados, pero autorizados.

1.323 fueron no autorizados.

De esa estadística se deduce que las Delegaciones Territoriales de Relaciones Laborales NO están siendo permisivas en la autorización de los EREs ya que de un total de 3.225 de expedientes no pactados, sólo se autorizaron 1.902, poco más de la mitad, con lo que los criterios anteriormente indicados se están aplicando de una manera estricta por parte de la A
utoridad Laboral.

En el año 2009, las Comunidades Autónomas que más destacan por tramitación de expedientes de regulación de empleo son Cataluña con un TOTAL de ERES autorizados de 3.946.

Le sigue a la zaga la Comunidad Valenciana con un total de EREs autorizados de 3.490 y País Vasco con 2.795.

En la otra punta se encuentran Extremadura que solo autorizó el pasado año 2009 un total de 167 EREs, Baleares con 170 y La Rioja que solo autorizó 209.

Por otro lado, sorprende, por su extensión, cómo Comunidades como Madrid o Andalucía sólo autorizaron un total de 1.218 y 1.261 respectivamente y o la Comunidad de Navarra que sólo autorizó 717 expedientes de regulación de empleo.

Dentro de estos expedientes autorizados quedan englobados los pactado y no pactados autorizados sin poder contar con la estadística de los no autorizados por Comunidad Autónoma. (Fuente: Ministerio de Trabajo).

Por Miren Arburu, de Larrauri & Martí Abogados.

Fuente: diariojuridico.com

El Gobierno reduce unos cuantos altos cargos al publicar las cifras del paro

Madrid.  La vicepresidenta segunda del Gobierno, Elena Salgado, ha admitido la «gravedad» de las cifras del paro, si bien insistió en que el Gobierno está haciendo y hará todos los esfuerzos necesarios para paliarlo y para propiciar la creación de empleo. La principal preocupación del Gobierno según la ministra es reducir la tasa de paro -que en el primer trimestre llegó al 20,05% de la población activa según ha publicado el INE-, un porcentaje «muy alto», ha dicho.

Por otra parte, el Gobierno ha decidido acabar con 29 empresas públicas, lo que conllevará una reducción de 80 directivos y 450 consejeros, y ha eliminado 32 altos cargos de los distintos ministerios, con la intención de ahorrar 16 millones de euros al año. El compromiso de reducir las estructuras del Estado para ayudar a que baje el déficit se ha traducido finalmente en un ahorro que el Ejecutivo reconoce que no es elevado, pero con el que espera ganar en eficiencia.

María Teresa Fernández de la Vega, enmarcó el plan en las medidas de «austeridad y eficacia» diseñadas frente a la crisis por un Gobierno que actúa «con rigor, decisión y responsabilidad«. Con los recortes, añadió, habrá «más trabajo con menos recursos humanos».

Por su parte, la vicepresidenta segunda, Elena Salgado, admitió que los 16 millones del ahorro directo no son «la variable más importante«, y sí el objetivo de mejorar la eficiencia y la eficacia de la Administración y sus empresas. Recordó en este sentido que seguirá habiendo más de 100.000 trabajadores en empresas públicas, aunque ahora se ubiquen en distintas sociedades.

Por el contrario, el líder del PP, Mariano Rajoy, pidió al Gobierno una explicación por esta medida que, en su opinión, al ser aislada e inconexa se revelará inútil. La reestructuración empresarial consiste en la desaparición de catorce sociedades mercantiles (13 adscritas a la SEPI y una al Ministerio de Vivienda) y la fusión de otras veinticuatro (17 en Patrimonio, 5 en la SEPI y 2 en Fomento) que pasarán a ser nueve; también se suprimirán la mayoría de las fundaciones.

Todo esto supondrá la eliminación de 40 directivos y 150 consejeros en las empresas públicas, así como de otros 40 directivos y 300 consejeros en las entidades públicas empresariales. Mientras, los 32 altos cargos del Gobierno que desaparecen son ocho directores generales, un secretario general y responsables de catorce organismos autónomos con rango de director general. De los dieciséis millones que se van a amortizar, sólo cuatro corresponden a este recorte de altos cargos, una cifra que el Gobierno también reconoce que es limitada pero a la que otorga un alto valor simbólico.

La mayoría de los altos cargos que vayan siendo destituidos se mantendrán en cualquier caso en la Administración porque son funcionarios. La progresiva eliminación de los cargos de la Administración empezará en las próximas semanas y se acometerá en los próximos tres meses, y no va a afectar ni al Ministerio de Asuntos Exteriores ni al conjunto de las Secretarías de Estado hasta que no acabe el semestre de la Presidencia Española de la UE.

 

 

Sáenz de Santamaría: “A Zapatero se le está yendo España de las manos”

Madrid. La portavoz del Grupo Popular en el Congreso, Soraya Sáenz de Santamaría, ha manifestado que al presidente Zapatero “se le está yendo España de las manos” y es “el mayor riesgo económico que tiene nuestro país”. “Lo veo noqueado” y “alejado de la realidad”, añadió.

En declaraciones al programa La Mañana, de la Cadena Cope, Sáenz de Santamaría señaló que el problema es que de la percepción de la realidad de Zapatero y de su capacidad de hacer reformas depende que España salga de este momento tan delicado o que nos hundamos más en él. En este sentido, consideró que «en este momento tan crítico, el Gobierno no puede esperar más a hacer las reformas estructurales que necesita España y pidió un plan de austeridad de verdad, no de maquillaje, una reforma laboral, la energética y otras reformas ligadas a la productividad.

En opinión de Sáenz de Santamaría, «el proyecto del Gobierno está prácticamente terminado, y el problema de la legislatura es que quien la tiene que dirigir ya no tiene proyecto conocido ni ganas ni energía para llevarlo a cabo». «Todos tenemos la sensación de fin de legislatura porque todo el mundo mira al Ejecutivo y no ve absolutamente nada», aseguró.

En este sentido, manifestó que «Zapatero será recordado como un presidente que cogió un país en una situación excepcional y lo está llevando a las peores cotas que hemos conocido de paro y de déficit» y que «un Gobierno que parece que está más en el cálculo cortoplacista -si adopto esta medida, cuántos votos puedo perder- probablemente pierda muchísimos más por no hacer nada».

Sáenz de Santamaría aseguró que «necesitamos otro estilo de gobernar y otra forma de ejercer el liderazgo». «En primer lugar, diciendo la verdad a los españoles y siendo consciente de esa situación hay que ser capaz de asumir decisiones valientes y generar un clima de estabilidad», añadió la dirigente popular, quien abogó «especialmente» por la «estabilidad institucional».

«Juntar esa inestabilidad institucional que generan muchas declaraciones de dirigentes socialistas con la inacción del Gobierno hace que el momento sea mucho más delicado que en otros países de nuestro entorno», subrayó.

Para la portavoz popular, «las únicas dos Españas que yo conozco son la España que tiene empleo y la España que no lo tiene, y lo que le pediría al Gobierno es responsabilidad para evitar que la inestabilidad institucional, que también cotiza en bolsa y se tiene muy presente por los inversores de fuera, sea un problema añadido y que están generando».

Respecto al recorte de cargos públicos, la portavoz popular consideró que en el plan diseñado por el Gobierno «puede haber más ruido que nueces». En este sentido, argumentó que se van a suprimir 300 consejeros de empresas públicas pero que esos 300 consejeros «no cobran un sueldo, cobran una indemnización por prestar ese servicio» y que un consejero de la categoría más alta puede recibir al año en torno a los 13.000 euros. «Si se multiplica esa cantidad por 300, no es mucho para un país que tiene una deuda de 559.000 millones de euros», explicó.

Por otra parte, y en relación al papel que están desempeñando los Sindicatos está legislatura, la portavoz del PP señaló que «sorprende ver cómo ciertos Sindicatos se han movilizado ante determinadas cuestiones en una línea muy similar a la del Gobierno» y que «están más dispuestos a organizar actos para defender el trabajo de una persona concreta que el de tantos y tantos españoles que no lo tienen».

Por último, manifestó que le produjo «una cierta angustia ajena» la sesión de control del pasado miércoles, «porque, en un momento en que la economía española está en una situación tan delicada, que la vicepresidenta económica del Gobierno no tenga palabras genera muchísima inquietud».

 

 

Planta de residuos orgánicos para la generación de energía eléctrica en Jaén

Jaén. El consejero de Medio Ambiente, José Juan Díaz Trillo, ha visitado la planta de recuperación y compostaje de la Sierra Sur de Jaén, la primera de Andalucía en la generación de energía eléctrica a través del aprovechamiento de los residuos orgánicos.

La planta tendrá capacidad para generar en un principio 5.631 megawatios/hora, lo que servirá para suministrar electricidad a más de un millar de hogares durante todo el año. Esta infraestructura está en funcionamiento desde 2007, aunque ahora alcanza su plenitud en todos sus procesos. Su construcción contó con una inversión inicial de 17 millones de euros, financiados en un 80% por los Fondos de Cohesión de la UE y el resto -3,4 millones- por parte del la Consejería.

Las actuaciones de Medio Ambiente han posibilitado la creación de un centro de acondicionamiento aledaño a la planta, que va a permitir la gestión también de los residuos procedentes de la construcción y demolición. Con esta nueva línea de tratamiento de residuos se optimiza al máximo la planta, que desarrollará así tres funciones (compost, biometanización y gestión de escombros).

Los sistemas empleados permiten utilizar también la energía térmica del proceso de combustión para la depuración de los lixiviados excedentes de la planta y del vertedero de apoyo a la misma, mediante el uso de un sistema de cogeneración. Además de energía eléctrica, la planta permite el aprovechamiento de la materia orgánica de los residuos para la producción compost, cuyo uso está asegurado en una provincia de marcado carácter agrícola y muy vinculada al olivar.

La Consejería de Medio Ambiente ha invertido 43 millones en los últimos cuatro años para la mejora de la gestión de residuos en la provincia, que ha supuesto la construcción de cuatro nuevos puntos limpios y el sellado de otros cuatro vertederos. Jaén cuenta en la actualidad con 10 puntos limpios en servicio, mientras que hay otro en construcción (Jaén capital) y otros tres proyectos (Úbeda, La Carolina y Martos), con una inversión de 1,3 millones.

Asimismo, dispone de tres plantas de recuperación y compostaje en funcionamiento (Jaén, Linares y Sierra Sur) y cinco plantas de transferencia (Cazorla, Castellar, La Puerta de Segura, Úbeda, Andújar), junto a otra más dedicada a la clasificación de papel y envases (Ibros) y otra pionera también en la reciclaje de neumáticos (Espeluy).