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La consultora inmobiliaria Item Agency comercializa un edificio de oficinas en Barcelona

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Barcelona. La consultora inmobiliaria Item Agency ha sido escogida por la sociedad Diagonal 477 para la comercialización del nuevo edificio de oficinas situado en la calle Pujades 51, en la Nueva Área de Negocios del 22@.

El inmueble, se caracteriza por su innovadora arquitectura, obra del arquitecto Josep Miàs, y por ser uno de los escasos edificios del nuevo distrito de negocios que pone a disposición de pequeñas y medianas empresas espacios a partir de 100 m2. La superficie total alquilable es de aproximadamente 4.600 m2 repartidos entre oficinas y locales en los que se prevé que se instalen empresas de servicios para los usuarios del edificio. Cuenta además con 77 plazas de parking.

Ubicado en la confluencia de las calles Pujades y Pere IV, goza de excelentes comunicaciones, a pie de la parada de metro de Bogatell. Item Group, grupo del que pertenece Item Agency, fue creada en pleno apogeo de la crisis inmobiliaria. A día de hoy ya cuenta una plantilla de nueve profesionales y prevé seguir creciendo en los próximos meses.

Barcelona Home Staging ofrece un servicio de decoración de ‘pisos piloto’ a bajo coste

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Barcelona. Barcelona Home Staging introduce en el mercado español un servicio de piso/casa piloto a bajo coste que representa una alternativa eficaz, barata y flexible al piso piloto clásico, con el objetivo de maximizar el impacto de cada foto y de cada visita en viviendas vacías, sean de obra nueva o de segunda mano.
 
El trabajo se realiza con muebles de cartón, colchones inflables, tejidos, cortinas, lámparas, objetos de decoración de todo tipo, etc., para realizar, con un presupuesto mínimo (5 o 10 veces más barato de lo que pide un interiorista), instalaciones que ponen de relieve todo el potencial de los espacios.

¿Por qué es mejor «vestir» una vivienda que dejarla vacía?
 
    – Porque un espacio amueblado y decorado siempre da mejor impresión y mejor recuerdo a quien lo visita que un espacio totalmente vacío, que será percibido como frío y poco acogedor.
 
    – Porque un espacio vacío siempre parece más pequeño de lo que es en realidad. Sin referencias visuales, el ojo se equivoca al medir un espacio y no evalua bien su potencial. Muchas habitaciones pueden quedar desvaloradas por este error. Cuántas veces se oye “¡Aquí no cabe una cama doble!” cuando en realidad sí que cabe?… En muchos casos, sólo creemos lo que vemos.
 
    – Porque mucha gente no tiene la capacidad de imaginación y de abstracción para imaginar lo que podría ser su vida en ese espacio, ni cuál puede ser la función de cada sala. Eso disminuye mucho el impacto de la visita y la oportunidad de conseguir el “flechazo” de un comprador. Rellenar, decorar e iluminar el espacio con ingeniosidad ayuda mucho a conseguir que el comprador potencial se sienta cómodo en la vivienda que visita por primera vez, además de focalizar la atención del visitante sobre los puntos fuertes de esa vivienda.
 
En la actual situación de exceso de oferta, los profesionales del mundo inmobiliario español, particularmente los del sector de la obra nueva, se encuentran más que nunca con la necesidad de invertir en herramientas de marketing inmobiliario, de soporte a la venta. Con el piso piloto a bajo coste, el presupuesto para hacer esto queda muy razonable.
 
¿Para qué gastar 10.000 euros o más en la compra de muebles y en el servicio de una empresa de interiorismo, para la realización de un solo piso piloto? ¿Para qué gastar tanto para poner de relieve a un piso de 150 m2 cuando la mitad de compradores vendrán a visitar pisos de 80 m2 del mismo complejo residencial? ¿Para qué arriesgar que el cliente exija quedarse con los muebles como primer punto de negociación? Con la técnica propia de Barcelona Home Staging para “vestir” viviendas vacías con elementos de bajo coste, se ofrece una solución barata, eficaz y flexible para optimizar las condiciones de venta de las viviendas vacías.
 
El testimonio de Ventura Garrido, de la promotora Keli en Badalona : «El hecho de tener en mi promoción unos pisos amueblados y decorados lo cambia todo. Ya he vendido 2 pisos en poco tiempo. A los clientes les gusta siempre más los pisos donde Barcelona Home Staging ha operado, y hasta no me creen cuando les digo que el piso de arriba o de abajo de éstos tienen la misma superficie».

Zara abre en Roma su tienda 5.000, la de mayor sostenibilidad medioambiental

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Roma. La nueva Zara que abre hoy en Roma, la tienda número 5.000 del Grupo Inditex, presidido por Amancio Ortega, representa un hito por partida doble. No tanto por ese número de locales operativos en 77 países del mundo, sino sobre todo por la impronta medioambiental que ha presidido la rehabilitación del centenario Palazzo Bocconi, el edificio ubicado en Via Corso desde hace 120 años, para lograr la categoría platino, la máxima calificación otorgada por la certificación LEED, el sello estadounidense de arquitectura sostenible considerado como el de mayor exigencia a nivel mundial.

La reforma del palacio se encuadra dentro del Plan ‘Inditex sostenible 2011-2015’, que tiene como objetivo estratégico conseguir que antes de 2020 todas las tiendas del Grupo Inditex respondan a estos criterios con los que se están abriendo los establecimientos de nueva creación. “La variable medioambiental es clave en la estrategia global de Inditex y este proyecto debe suponer un cambio en la forma en que concebimos el espacio comercial”, ha señalado Pablo Isla, vicepresidente de Inditex.

El edificio forma parte del patrimonio histórico y artístico romano, singularidad que ha servido al encargado del proyecto, el arquitecto italiano Duccio Grassi, para dotar a la nueva tienda de una imagen única, combinando la documentación histórica de sus peculiaridades arquitectónicas originales con la incorporación de modernos elementos arquitectónicos.

El resultado final es una tienda que consume un 30% menos de energía respecto al consumo medio anual de una tienda convencional, disminuye un 70% el consumo de agua y evita la emisión de más de 200 toneladas de CO2 por año.

Algunas de las medidas más relevantes que contribuyen a la ecoeficiencia de la tienda son la monitorización automática de la calidad ambiental en el interior de la tienda, la instalación de detectores de presencia para encendido y apagado de luces, el sistema de cortinas de aire en las puertas de acceso con sensores especiales de medición continua de la temperatura exterior o los sistemas lumínicos de la tienda reducen la potencia lumínica por encima del 50% fuera del horario comercial.

Aguirre inaugura en Alcobendas el parque empresarial Valdelacasa

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Madrid. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, inaugurará hoy por la mañana el parque empresarial Valdelacasa, en el municipio de Alcobendas. Se trata de un nuevo foco productivo levantado sobre una superficie de 861.666 metros cuadrados con una edificabilidad de 406.137 metros, repartidos a partes iguales entre usos industriales y terciarios para albergar unas 300 empresas y generar unos 10.000 puestos de trabajo.

Entre sus objetivos está el de desarrollar una moderna área empresarial, donde conviva la actividad industrial con los usos terciarios y empresariales y otros complementarios a su entorno; potenciar un espacio dotado de infraestructuras y equipamientos equilibrado y de gran calidad, y ofrecer un suelo urbanizado competitivo y atractivo para una actividad productiva diversificada.

La iniciativa, bajo la fórmula del consorcio urbanístico, se ha llevado a cabo entre el Ayuntamiento de Alcobendas y el ya extinto Instituto Madrileño de Desarrollo (Imade), propietario de 68.595 metros edificables.

Localizado a tan sólo 15 kilómetros de la capital, entre las autovías de Burgos (A-1) y Colmenar (M-607), y la carretera de Fuencarral (M-603), cuenta con acceso casi directo desdela M-40 lo que facilita el contacto con el resto de la corona metropolitana; y la carretera M-110 enlaza directamente con el aeropuerto de Barajas. Además, a través de la M-50 y la R-2, el Parque Empresarial se comunica con la A-2 y el Corredor del Henares. A los accesos por carretera, hay que añadir los servicios de transporte público, como los autobuses interurbanos, la estación de Metro de “La Granja” o la línea 4 de Cercanías Renfe.

El pasado mes de febrero fueron adjudicadas las primeras parcelas de uso industrial a las empresas Docalia, perteneciente al Grupo Caja Rural, y a Orbis Tecnología Eléctrica, que compraron sendos solares con una superficie conjunta de 17.454 metros cuadrados.

 

Los precios caerán más en Seseña o la costa, pero ya suben en zonas puntuales

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Barcelona. ¿Seguirán bajando los precios de la vivienda, cuánto y hasta cuándo? Son algunas de las interrogantes que nublan el futuro del sector inmobiliario. El director del portal inmobiliario fotocasa.es, Christian Palau, estima que la bajada en los precios de la vivienda ronda el 25% desde los precios máximos registrados en 2007, y que existe aún un recorrido a la baja, pero ya no de forma generalizada.

“En Seseña, sí, o en zonas con alto porcentaje de población de inmigrantes, también. En las zonas de costa, clarísimamente que sí”, ha asegurado, para a renglón seguido comentar que hay otras zonas, en el Centro de algunas ciudades, donde los precios ya están subiendo, dice.

Respecto a que la situación económica se agrave e incida en un menoscabo de la demanda, Palau cree que la crisis está llevando a dos velocidades. “Lógicamente hay familias muy perjudicadas por la crisis, pero hay otras que mantienen su estatus laboral y su ritmo de vida”, cree.

Sobre la excesiva dependencia del sector inmobiliario en España, el director del portal inmobiliario cree que es necesario acometer un cambio, porque “hay muchos jóvenes que dejaron los estudios porque en la construcción se ganaba mucho dinero, y ahora nos encontramos con parados sin formación, y lo peor es que aún piensan que la construcción les va a volver a dar trabajo”.

En relación a la entrada obligada de las entidades financieras en este mercado, Palau, tras testar el sentir de responsables de bancos y cajas de ahorros, asegura que “ese no es su objetivo, es más bien un marrón”, y dan por hecho que el próximo año recibirán muchos más pisos embargados.

Unos activos en muchos casos con más de 30 ó 40 años de antigüedad, con un perfil del propietario muy bajo y se preguntan a quién se lo va a vender. “Esta claro que no va a venir un inversor con un perfil más alto a comprarlo porque la vivienda ya no es una compra especulativa”, remacha Palau.

 

La Comunidad de Madrid registra 1.446 denuncias sobre medio ambiente en lo que va de año

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Madrid. El Cuerpo de Agentes Forestales de la Comunidad ha tramitado en lo que va de año 1.446 denuncias relacionadas con el medio ambiente, dentro de las labores que tienen encomendadas estos profesionales de velar por el cumplimiento de la normativa aplicable a todo aquello que afecte al medio natural, a la fauna y a la flora.

Entre las funciones que realizan estos forestales destacan las relacionadas con la vigilancia y la protección de medio ambiente; informan y orientan a los ciudadanos en el buen uso, disfrute y conservación del medio natural; participan en programas de educación ambiental; auxiliar en los supuestos de protección civil; y la prevención, detección y extinción de incendios forestales, investigando las causas de los mismos.

De las casi 1.500 denuncias, 855 se han producido por circulación y aparcamiento indebido de vehículos a motor por pistas forestales y vías pecuarias; 134 son infracciones relacionadas con la pesca; 162 por afecciones a la flora y fauna por cortas, construcciones y actuaciones indebidas en terreno forestal; 36 por vertidos de tierras y residuos de construcción y demolición en terreno forestal; y 72 relacionadas con el uso indebido del fuego.

Respecto a la caza, se han tramitado 26 denuncias por cazar en zona vedada o sin autorización y 8 por el empleo de cepos, lazos y otras artes prohibidas para la captura de animales. Además, se han retirado más de 92 lazos, cuatro cepos y ocho jaulas. Las denuncias relacionadas con la afección a la flora y fauna es espacios naturales protegidos han sido 153.

Investigación de incendios forestales

En lo que va de año,  este colectivo ha investigado 162 incendios forestales, determinándose la causa de su origen en un 93% de los casos. El 52,5% de se han producido por negligencias, el 31,5% han sido intencionados y el 7,4% por la caída de un rayo. El resto ha sido por causas desconocidas. Dentro de las negligencias, las más comunes son por cigarrillos mal apagados (aunque han disminuido), quema de pastos y juegos de niños.

En lo que se refiere control de fauna, los agentes forestales han localizado 143 ejemplares de animales muertos (zorros, aves, jabalíes, corzos,…), para su posterior análisis para averiguar las causas del fallecimiento; y 22 animales heridos, que han sido trasladados al Centro de Recuperación de Animales Silvestres de la Comunidad.

Otras de las actividades relacionadas con la fauna de la región realizadas en 2010 han sido el seguimiento de nidos de especies protegidas (cigüeña negra y águila real), el control de poblaciones de fauna exótica invasora o el seguimiento de anfibios. En total, la Comunidad cuenta con 230 agentes forestales distribuidos en 17 comarcas y dos brigadas especializadas en incendios.

 

 

El trasvase del Ebro es la única solución al déficit hídrico que padece la Comunidad Valenciana

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Valencia. «Los trasvases de recursos hídricos son la única garantía para el abastecimiento de la Comunitat», ha asegurado el Vicepresidente Tercero del Consell y conseller de Medio Ambiente, Juan Cotino, quien ha añadido que «por esta razón hemos de continuar reivindicando el trasvase del Ebro como única solución de futuro al déficit hídrico que padece la Comunitat».

Cotino ha realizado estas declaraciones durante la reunión de la Fundación Agua y Progreso, en la que se ha dado cuenta del balance de actuación del ejercicio 2010 y se ha aprobado el presupuesto de la Fundación para el ejercicio 2011.

Como ejemplo de la necesidad de los trasvases hídricos, Cotino ha resaltado que el 75% del agua que abastece a Valencia y su área metropolitana procede de un trasvase, el Júcar-Túria. De no ser una realidad esta transferencia hídrica, sólo llegaría a la capital una cuarta parte del agua que actualmente se destina a consumo humano, ha explicado el conseller.

«Esto significa que de cada cuatro litros que se consumen en Valencia y su área metropolitana, tres proceden del Júcar y uno proviene del Túria», ha señalado Cotino.

Asimismo, «¿Por qué actualmente se está realizando un trasvase de agua en Alemania y a la Comunitat Valenciana se le niega el derecho a recibir aguas del Ebro?», se ha preguntado el conseller. «Y por qué se está ejecutando un trasvase de aguas del Ebro a una localidad de la provincia de Barcelona, situada a 140 kilómetros del río, mientras a los valencianos se nos impide esta posibilidad; más aún, cuando esta misma distancia es la que separa el Ebro de Castellón».

El Vicepresidente Tercero del Consell ha justificado la defensa del trasvase en el uso racional y eficiente que en la Comunitat Valenciana se hace de los recursos hídricos. Así, ha recordado que la Comunitat es líder nacional en agua depurada y posteriormente reutilizada. De hecho, la Comunitat Valenciana reutiliza el 50% del agua que se recicla en el conjunto del estado.

En este sentido, Juan Cotino ha recordado que anualmente llegan a l’Albufera 92 millones de metros cúbicos de agua depurada, que sirven para regenerar y mejorar la calidad de las aguas de la laguna.

El Vicepresidente tercero del Consell ha destacado, además, el valor del agua como fuente de riqueza. De hecho, 500.000 puestos de trabajo en la Comunitat Valenciana dependen directamente de la existencia de recursos hídricos. «No cabe duda de que el agua es una necesidad para la agricultura valenciana, nuestras empresas y el abastecimiento humano», ha añadido Juan Cotino.

Actividades de Agua y Progreso

La Fundación Agua y Progreso ha presentado hoy el balance de actuaciones desarrolladas en 2010, entre las que destacan el convenio de colaboración con la sociedad pública germana Stadtwerken Halle para intercambiar experiencias en materia hídrica; la presentación de la exposición «Trasvasament de l’Ebre: Govern de la II República Espanyola» y del libro del mismo nombre; y jornadas como «Una visión israelí sobre el trasvase del Ebro» o «Visiones del Agua«, en las que han intervenido expertos de relevancia internacional.

Asimismo, la Fundación ha facilitado la realización de informes y estudios de enorme calado socioeconómico para la Comunitat Valenciana. Entre ellos, destaca el «Análisis económico del trasvase del Ebro como instrumento generador de empleo duradero y estable», el informe sobre el «Valor del Agua en la provincia de Alicante» y el «Inventario del Patrimonio Hidráulico de la provincia de Alicante».

La Fundación Agua y Progreso también ha colaborado con otras instituciones y entidades en la divulgación de temas de interés en materia hídrica, entre las que figuran las jornadas sobre ‘Agua y Constitución’, ‘Agua y Empleo’ y ‘Agua y Futuro’, celebradas en la Universidad CEU Cardenal Herrera, o la jornada de formación medioambiental ‘Nuevas Estrategias del Agua’, organizada por el Ayuntamiento de Castellón.

 

 

Naciones Unidas premia las mejores prácticas urbanas de España con dos galardones

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Dubai. Dos proyectos españoles han obtenido el máximo galardón, premio Award, en la Octava Edición de los Premios Internacionales sobre Buenas Prácticas para la mejora de las condiciones de vida en las ciudades, Dubai 2010, promovidos por ONU Hábitat.

Es la primera vez, desde que se instituyeron estos premios en el año 1996, que un país consigue dos galardones en una misma convocatoria. Se trata del Plan municipal para el Cambio Climático del Ayuntamiento de Noaín (Navarra) y la Agenda 21 escolar de Barcelona presentada por el Ayuntamiento de la ciudad Condal. Con ellas, España acumula ya ocho Premios Internacionales, situándose a la cabeza de los cuarenta países que han obtenido premios en estos certámenes, seguida de India con seis, y Brasil con cinco.

Además otras siete propuestas españolas, junto con las premiadas, fueron incluidas en la denominada Short List, o lista corta de 40 prácticas elegidas por el Comité Técnico Asesor para acceder a los premios finales. Son propuestas provenientes de Barcelona, Burgos, Madrid y El Observatorio de la Sostenibilidad en España, que concurría a la modalidad de Premios Especiales de Transferencia de Buenas Prácticas. Seis de ellas han quedado clasificadas entre las 100 mejores prácticas a nivel mundial, y el resto obtuvo la calificación de Good.

El director general de Suelo y Políticas Urbanas del Ministerio de Fomento, Félix Arias, ha destacado la dificultad de mantener este nivel de calidad a lo largo de los años. “Parece evidente que ello sólo es posible con el compromiso de todos, el buen hacer de instituciones y particulares y la suma de esfuerzos en la necesaria persecución de los objetivos de sostenibilidad en nuestros pueblos y ciudades”, ha concluido.

Los resultados finales de esta convocatoria señalan además a Europa y a América Latina como las regiones más galardonadas, con 3 premios internacionales cada una de ellas. Mientras que en Europa a los dos premios de España se suma uno de Bulgaria, en América Latina, consiguen los correspondientes premios Brasil, El Salvador y México.

El Concurso Internacional de Buenas Prácticas para Mejorar las condiciones de vida forma parte del programa de Buenas Prácticas y Liderazgo Local creado por el Centro de Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos (ONU-Hábitat).

Como Secretariado permanente del Comité Hábitat español, el Ministerio de Fomento impulsa la participación de Buenas Prácticas españolas coordinando la selección y envío de las que cumplen los requisitos establecidos por Naciones Unidas.

Las empresas eólicas, satisfechas con la rebaja de las primas para ahorrar 1.100 millones hasta 2013

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Madrid. Tras ser publicado en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto por el que entra en vigor la nueva regulación de la actividad relacionada con las energías eólica y termosolar, que rebaja las primas de cara a ahorrar 1.100 millones de euros hasta 2013, la Asociación Empresarial Eólica (AEE) ha estimado, a través de un comunicado, que se trata de un paso adelante y recoge los aspectos fundamentales del acuerdo al que llegó el pasado julio el sector eólico con el Ministerio de Industria, ante las dudas surgidas sobre posibles medidas retroactivas y restablecer la estabilidad regulatoria.

No obstante, la AEE insiste en que, de cara a la regulación de las futuras instalaciones, resulta urgente iniciar las negociaciones para evitar la parálisis del sector. La nueva norma garantiza que los parques eólicos volverán a percibir los niveles actuales de retribución –los previstos en el RD 661/2007- a partir de 2013 y que las revisiones futuras de las tarifas no afectarán en ningún caso a las instalaciones en funcionamiento, medida que elimina el riesgo de una revisión retroactiva de las primas.

El nuevo Real Decreto también limita a 2.589 horas al año el pago de la prima, pero sólo en los años en que la media nacional supere las 2.350 horas y, asimismo, recoge las peticiones del sector referentes al Real Decreto-Ley 6/2009, que puso en marcha el Registro de Preasignación, y permite regularizar la situación de algunos parques que quedaron fuera del registro por cuestiones administrativas.

La tecnología eólica va a ser la clave para cumplir el requisito de que el 20% del consumo europeo de energía proceda de fuentes renovables en 2020, tal y como exige la vinculante Directiva Europea conocida como 20-20-20. El plan enviado por el Gobierno a Bruselas el pasado verano contempla unos objetivos de 35.000 MW para eólica terrestre y 3.000 MW para la tecnología ‘offshore’ en 2020.

 

 

Las sedes deportivas de Londres 2012 estarán acabadas un año antes de iniciarse los JJOO

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Londres. A año y medio vista para que se celebren en Londres los Juegos Olímpicos, el presidente de la Autoridad Olímpica, John Armitt, ha señalado que el 75% de la planificación de construcción de infraestructuras ha entrado ya en su fase final, y que en aproximadamente seis meses, un año antes de que se inicien los Juegos, estarán acabadas todas las sedes deportivas.

Armitt ha visitado junto al mítico atleta británico Sebastian Coe, ahora jefe de la Comisión Coordinadora de Londres 2012 dentro del Comité Olímpico Internacional (COI), la zona este de la capital británica, donde se concentran buena parte de estas nuevas instalaciones, y ambos han destacado la transformación que se está produciendo como “un legado de nuevas comunidades con espacios habitacionales y recintos deportivos de vanguardia que serán aprovechados por muchos años”.

El plan de actuación para los Juegos 2012 fue diseñado por Aecom, multinacional estadounidense que, además, se encarga de coordinar los trabajos de empresas como HOK Sports, la Oficina de Arquitectos Extranjeros y Allies & Morrison. En base a ese plan se contemplan obras relacionadas con infraestructura, empleo, cultura, recreación, planificación urbana, transporte, manejo del agua y desperdicios, sostenibilidad, energía y cambio climático.

Los inmuebles deportivos del Parque Olímpico utilizarán alrededor de 40% menos agua que inmuebles similares construidos para otros eventos. Su diseño incluye además la iniciativa de recolectar y reutilizar el agua de lluvia.  A su vez, se planea motivar a los turistas que viajen a las sedes olímpicas utilizando el transporte público, a pie, o en bicicleta.

En el balance realizado por los responsables, se recoge que el Estadio Olímpico, diseñado por los estadounidenses Populous, tiene la estructura totalmente terminada, con el techo y las torres de iluminación ya colocadas, y se procede ahora a  instalar los asientos en las gradas, para seguidamente colocar el césped y la pista. También está acabada la ondulada estructura del Centro Acuático, proyectado por la británica Zaha Hadid, y se están acometiendo los trabajos de colocar la madera interior del techo y los azulejos en los vasos.

En cuanto a la Villa Olímpica, diseñada por el despacho australiano BVN, están acabadas las estructuras de los espacios destinados a habitaciones de los atletas, se ultiman las instalaciones de la escuela Chobham, y están en ejecución las obras de la policlínica. Los edificios de la Villa Olímpica serán convertidos en residencias con precios accesibles para los londinenses. 
 

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