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Fitur 2011 reúne los viajes más exclusivos, con programas para los trotamundos más sibaritas

Madrid. Cada vez más personas buscan convertir sus viajes en una experiencia única e irrepetible. En la próxima edición de FITUR, los turistas más exquisitos a la hora de elegir su alojamiento o su medio de transporte, podrán encontrar esas propuestas que  harán de su recorrido una experiencia irrepetible.

Entre otras, y para que sus huéspedes se sientan mimados como una valiosa joya, la cadena hotelera Derby Hotels Collection presenta su Hotel Bagués, situado en las Ramblas barcelonesas. La compañía ha recuperado el taller de la histórica joyería Bagués-Masriera, un palacio de 1850, para crear este prestigioso establecimiento que entre sus estancias cuenta con  una sala-museo en la que se exhiben piezas del fondo Bagués-Masriera.

Por su parte, la empresa Boutique Luxury Escapes Marketing propone a sus clientes disfrutar de experiencias inigualables en India, de modo que podrán sentirse como un maharajá durmiendo en uno de sus palacios, o practicar el arte milenario del yoga en un privilegiado enclave del país. El exotismo también es el protagonista que rodea las nuevas villas del Secret Garden, un establecimiento de Palmeraie Hotels & Resorts, en Marrakech, que pone a disposición de sus exclusivos clientes un mayordomo, además de contar con hamman independiente entre otros detalles.

LUJO POR TIERRA, MAR  Y AIRE

Trasportados a una época de ensueño se sentirán los pasajeros del Transcantábrico Gran Lujo, un tren de aspecto clásico con todas las prestaciones de un hotel de alta gama. En sus compartimentos, las Suites Privilege, revestidas de maderas nobles, cuentan con todas las comodidades para hacer aún más placentero el serpenteante  recorrido a través de verdes valles y montañas que unen las ciudades españolas de Santiago de Compostela y San Sebastián.

Y también en  alta mar se pueden disfrutar de las atenciones más exquisitas, como lo demuestran algunos de los servicios que se ofrecen en las villas privadas del buque Norwegian Epic, de la compañía NCL Norvegian Cruise Line. Un barco que desde el próximo verano navegará por el Mediterráneo desde Barcelona y en el que sus pasajeros podrán relajarse con total tranquilidad en sus cubiertas privadas, ya que cuentan con acceso restringido para asegurar la privacidad de sus huéspedes,  además de disfrutar de atención exclusiva de un mayordomo y un conserje.

Unos privilegios parecidos a los que disfrutan los viajeros del MSC Yacht Club, que ofrece la compañía de cruceros en el MSC Splendida y MSC Fantasia. El MSC Yacht Club se define como un yate de lujo dentro de un barco de crucero, en el que disfrutar de un servicio exclusivo. Entre otros, este espacio cuenta con un salón panorámico Top Sail Lounge, la piscina The One Pool, de disfrute único para los pasajeros de esta zona, o ascensor privado para acceder al centro de belleza y bienestar MSC Aurea SPA.

Con un mimo especial tratan también a los turistas que viajan en primera clase de la aerolínea Emirates, que vuela sin escalas entre Dubai y Madrid. La compañía mantiene un alto estándar de calidad, tanto en atención personalizada como en equipamiento a bordo. Unos servicios que se potencian en la clase más exclusiva del avión, donde, entre otras cosas, los asientos se convierten en cama para que el vuelo resulte un confortable paseo.

Pero para muchos, el verdadero lujo es poder realizar un recorrido diseñado a medida de sus gustos. Pensando en estos trotamundos, la agencia de viajes Nuba ha desarrollado programas que se adaptan a las más sofisticadas demandas, a la vez que permiten a sus clientes elegir entre los alojamientos más singulares que van desde las fazendas típicas brasileñas, hasta una tienda en medio del desierto en las que nada se interpone entre el viajero y las estrellas.

 

Ortega cierra sus Sicav para tener liquidez con la que afrontar nuevas inversiones inmobiliarias

Madrd. El presidente de Inditex, Amancio Ortega, sigue intentando cazar en río revuelto. Tras reducir la capitalización de Keblar y Alazán –dos de sus tres sociedades de inversión inmobiliaria, las conocidas Sicav– de 1.200 millones de euros a poco más de 160 en los tres últimos años, finalmente ha decidido finalmente su reconversión para seguir operando como sociedades anónimas.

“Todo ello como consecuencia de su voluntad de tener una total disponibilidad de los fondos para acometer otras inversiones, especialmente en el sector inmobiliario”, según recogen sendos comunicados enviados a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) por BBVA Patrimonios y Banif Gestión, las gestoras de ambas sociedades.

La operación supone la posibilidad de contar con una liquidez inmediata para afrontar nuevas inversiones en el mercado inmobiliario, sobre todo en la compra de sucursales bancarias bien situadas en las mejores capitales. Lo hizo a finales de 2007, cuando pagó al Grupo Santander 500 millones de euros por sus edificios históricos, lo repitió en 2008 al comprar 40 inmuebles a Caixa Galicia por 250 millones de euros, y lo acaba de hacer la semana pasada con cinco sucursales de Banco Sabadell valoradas en 55 millones de euros.

Ahora, según algunas fuentes, el objetivo inmediato serían media docena de sucursales del BBVA, en La Coruña, Sevilla, Vigo y Palma de Mallorca, por las que se pagaría un precio situado en torno a los 100 millones de euros, en una operación, como ocurrió en los anteriores casos, bajo la fórmula de sale & leaseback, de venta con permanencia del vendedor en los inmuebles.

bimba & lola y Vitivic aterrizan en el centro comercial Centro Oeste de Majadahonda

Madrid. El departamento de Retail Leasing de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle España ha intermediado la operación por la que la firma española de moda bimba & lola, dedicada al diseño y venta de prendas de vestir, bolsos, zapatos, bisutería y accesorios, ha firmado el alquiler de un local de 83 m² en el Centro Comercial Centro Oeste de Majadahonda (Madrid), propiedad de Testa Inmuebles en Renta, S.A.

bimba & lola, que cuenta con más de 100 tiendas en todo el mundo, abrió sus puertas el pasado sábado 18 de diciembre en este centro comercial, con un público objetivo muy acorde a su producto exclusivo.

Por su parte Vitivic, firma española especializada en moda infantil, tiene previsto inaugurar en Centro Oeste antes del 1 de febrero de 2011. La operación de alquiler también ha sido asesorada por el departamento de Retail Leasing de Jones Lang LaSalle.

Jones Lang LaSalle España posee en la actualidad un total de 28 mandatos de gestión de superficies comerciales que suman una SBA de 740.000 m². Cuenta, asimismo, con 30 proyectos en recomercialización y seis en comercialización.

Centro Comercial Centro Oeste

Fundado en 1996 y propiedad de Testa Inmuebles en Renta S.A, está ubicado en el Polígono Industrial El Carralero de Majadahonda. Posee una SBA (Superficie Bruta Alquilable) de 39.000 m² divididos en tres plantas, una comercial y dos para aparcamiento. Alberga 89 locales y posee 2.700 plazas de aparcamiento gratuitas. Entre sus principales rótulos se encuentran un supermercado Carrefour, varios locales del Grupo Inditex, Induyco y Cortefiel, Mango, Tous, Blanco y Adolfo Domínguez, entre otros.

 

 

Si no cobras más de 2.200 euros al mes, olvídate de comprar piso

Madrid. A pesar de las supuestas bajadas del precio de la vivienda, la realidad, a tenor de lo recogido en el último boletín del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de España (CJE), correspondiente al segundo trimestre de 2010, es que los jóvenes, y no tan jóvenes, que no tengan unos ingresos anuales superiores a 27.200 euros, o, lo que es lo mismo, unos 2.200 euros al mes, mejor que se olviden de comprar una vivienda.

El estudio pone de manifiesto que a pesar de que el coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad se ha situado en el nivel más bajo de los últimos seis años, los jóvenes continúan aún encontrando trabas a la hora de emanciparse, por lo que más de cinco millones de jóvenes españoles siguen residiendo en el hogar paterno, según indica Joffre López, el sociólogo autor de la investigación.

Puestos a comprar con los salarios reales que se están obteniendo, en torno a un 75% menos de las cantidades expresadas anteriormente, podrían optar, pagando más de la mitad de lo que ganan a adquirir un piso de 57 metros cuadrados y, si se decantan por el alquiler, a un estudio de no más de 45 metros. Sobre todo en aquellas comunidades, como el País Vasco, Madrid o Baleares donde las diferencias entre los ingresos necesarios para comprar una vivienda y el salario percibido son más amplias. La situación mejora notablemente si uno quiere residir en algún municipio de Extremadura, Castilla-La Mancha o Castilla y León.

El documento también hace mención al leve retroceso registrado de la tasa de emancipación, hasta el 45,8% durante el segundo trimestre de 2010,  siendo las mujeres con estudios superiores el perfil de jóvenes con más de 25 años que antes toma la decisión de independizarse y buscar residencia lejos del hogar paterno.

 

 

Aldesa apoya a Ingeniería Sin Fronteras en la implantación del Programa Empresa-Desarrollo

Madrid. Aldesa Construcciones, S.A. ha suscrito un acuerdo con Ingeniería Sin Fronteras Asociación para el Desarrollo (ISF ApD) con el fin de apoyar el Programa Empresa–Desarrollo, desarrollado por la ONG en colaboración con la Agencia Española de Cooperación Internacional al Desarrollo (AECID).

Dicho programa, cuya duración será de cuatro años, consistirá en el fomento de la actuación responsable de la empresa privada en el Sur, a través de acciones de educación para el desarrollo y de experiencias piloto para explorar su participación en iniciativas de desarrollo.

El apoyo de Aldesa se concreta especialmente en lo relativo a la difusión de los objetivos y actividades del proyecto, mediante la utilización de canales y espacios de comunicación tanto externa como interna y el apoyo a otras acciones que se lleven a cabo dentro del mismo y que estén relacionadas con la actividad de la empresa. De esta forma, Aldesa constata su plena identificación con la filosofía de ISF en el sentido de que la ingeniería es una herramienta esencial para el acceso universal a los servicios básicos.

La firma de este acuerdo se enmarca en el ámbito de la acción social de Aldesa, orientada al desarrollo de proyectos relacionados con su actividad que crean valor para la comunidad. Dichos proyectos se circunscriben a dos ámbitos de actividad: la promoción del desarrollo de infraestructuras en las regiones más pobres del mundo y la integración social de las personas menos favorecidas en las comunidades donde opera.

Apoyo a programas de cooperación

Aldesa ha venido colaborado con ISF en los últimos años apoyando varios proyectos de cooperación, como el Programa Hidrosanitario para mejorar el acceso de la población de la región de Kigoma (Tanzania) a los servicios básicos de agua y saneamiento; el Programa Willay, destinado a reforzar la gobernabilidad de entidades públicas rurales en Perú con el apoyo de infraestructuras de telecomunicación e informática; el Programa de Desarrollo Agropecuario y Gestión Territorial que se lleva a cabo en las zonas rurales más desfavorecidas de Nicaragua; y el Programa de Agua, Energía y Comunicaciones para la salud en la provincia de Cabo Delgado (Mozambique).

Aldesa Construcciones forma parte del Grupo Aldesa, uno de los diez mayores grupos de construcción en España, que opera además en los sectores de concesiones, energías renovables, ingeniería y servicios.

Ingeniería Sin Fronteras Asociación para el Desarrollo (ISF ApD) es una ONG de Desarrollo que apuesta por un enfoque de derechos centrados en el Acceso Universal a Servicios básicos, y propugna la erradicación de la pobreza poniendo la Tecnología al servicio del Desarrollo Humano. ISF ApD es una organización declarada de Utilidad Pública y acreditada por la Agencia Española de Cooperación Internacional como ONG de Desarrollo calificada en el sector de la Tecnología.

 

La juez insta de nuevo al BBVA para que entregue los listados de clientes con seguros de hipotecas

Madrid. La titular del Juzgado de Primera Instancia número 87 de Madrid, Carmen Pérez Guijo, ha dictado una nueva providencia en la que nuevamente insta al banco presidido por Francisco González para que en el plazo de veinte días hábiles, que vende el próximo 20 de enero de 2011, aporte la documentación requerida de cara a la demanda colectiva interpuesta por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae).

La juez señala que el CD aportado por el banco “omite el contrato marco de cobertura de operaciones financieras”, se limita al producto ‘Cuota Segura’ y no incluye «otro producto financiero que apareje ‘swaps’” (permuta financiera) y, por último, contiene un listado que “no es completo en casi una tercera parte”.

En la providencia, la juez recuerda también que, en caso de no cumplirse con esa nueva entrega, se volverá a ordenar la entrada y registro de la sede del banco ya que, como se indica expresamente, “el auto de fecha 20 de octubre de 2010 no contempla ninguna condición ni limitación temporal para permitir el acceso de la información a Adicae”.

Además, la magistrada aclara, en relación al recurso de amparo presentado por BBVA ante el Tribunal Constitucional, que si este Tribunal, en caso de admitir a trámite el recurso, acuerda finalmente la adopción de alguna medida será el momento de comunicarlo al Juzgado. De esta forma, rechaza que la mera presentación de un escrito ante el Tribunal Constitucional pueda conllevar la paralización de un procedimiento que, a la vista de la numeración correlativa de contratos que los afectados han entregado hasta el momento a ADICAE, podría afectar a más de 20.000 personas en toda España.

El BBVA prevé entregar en el plazo dado por el Juzgado la información que demanda la jueza sobre los clientes a los que vendió ‘swaps’, aunque también anuncia un nuevo recurso contra la parte de la providencia en la que el juzgado demanda al banco la información relativa a los contratos de “otros productos financieros que apareje swap”, ya que entiende que el Juzgado solo demandó la información relativa a los consumidores, por lo que no tiene por que dar otra que hace referencia a la actividad profesional.

La iluminación interior de la Alcazaba de Mérida recibe el certificado A de eficiencia energética

Madrid. El organismo de control autorizado SCI Control e Inspección ha reconocido a la iluminación artística interior de la Alcazaba de Mérida con el certificado tipo A de eficiencia energética como instalación “más eficiente y con menos consumo de energía”. Fue instalada por la Fundación Sevillana Endesa tras el acuerdo alcanzado con el Consorcio de la Ciudad Monumental de Mérida.

Con este título se certifica la actuación de embellecimiento artístico como “favorable, sin defectos” en lo relativo a iluminación, luminaria y potencia consumida, que “consiguen mejorar la eficiencia y el ahorro energético para disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero, limitar el resplandor luminoso nocturno o contaminación luminosa y reducir la luz intrusa o molesta”, según explica la Fundación Sevillana Endesa en nota de prensa.

El reconocimiento pone de manifiesto la “excelencia de las obras” para la iluminación del monumento emeritense, que han supuesto una inversión de 115.000 euros, y responde por un lado a las exigencia del Consorcio Ciudad Monumental de Mérida de “extremar las soluciones y medidas adoptadas para la conservación y el respeto medioambiental del enclave” y, por otro, a las directrices de la Fundación Sevillana Endesa de “llevar a cabo iluminaciones sostenibles, basadas en la eficiencia energética”.

Se han empleado fuentes de luz de última generación y de larga vida de funcionamiento para aminorar los costes de mantenimiento al prolongar los tiempos de sustitución de las lámparas. Asimismo, los proyectores instalados son de baja emisión de radiación infrarroja y ultravioleta, que generan una temperatura de funcionamiento moderada, con filtros de control para limitar la contaminación luminosa del cielo nocturno.

La iluminación viene proyectada por 138 puntos de luz, distribuidos en nueve encendidos diferentes, lo que le aporta mayor flexibilidad y versatilidad de uso y en cuanto a consumo energético, la instalación demanda una potencia de 5,65 kilovatios, lo que supone un coste de energía en su encendido completo de sólo 0,27 euros/hora.

Debegesa se adhiere al Pacto Social por la Vivienda en el País Vasco

Tras la adhesión de la Sociedad de Desarrollo Económico del Bajo Deba (Debegesa) son ya 76 las entidades sociales, económicas y financieras que han suscrito el Pacto Social por la Vivienda del País Vasco. Dos más de las que lo hicieron el pasado 16 de junio cuando echó a andar un pacto, con una vigencia de 15 años, que introduce una apuesta decidida por la rehabilitación de edificios y viviendas,  la regeneración de espacios urbanos y el impulso a las políticas de alquiler para lograr que en  2025 la mitad de las viviendas de la región sean en alquiler.

El consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del País Vasco, Iñaki Arriola, tras firmar el acuerdo con el director de Debegesa, Juan Ángel Balbas, ha destacado la importancia de que esta entidad colabore con el Pacto, ya que “tiene mucho que aportar gracias a su conocimiento en materia de rehabilitación”.

Para obtener los recursos económicos que permitan cumplir con los objetivos del Plan se pretenden buscar sistemas novedosos de financiación con la colaboración público- privada para construir viviendas en alquiler, e incrementar la disposición de suelo mediante una mayor y mejor colaboración con los ayuntamientos.

Entre las 87 acciones concretas que se definen en el Pacto, sellado tras un intenso proceso de participación y de debate con todos los agentes implicados que comenzó hace un año y culminó el pasado mes de junio, se hallan las de mejorar la colaboración institucional y reforzar el papel de los ayuntamientos en las políticas de vivienda.

Antes que Debegesa, la última entidad en sumarse al pacto fue, el pasado 19 de septiembre, la Federación Territorial de Asociaciones Provinciales de Pensionistas y Jubilados de Alava, Guipúzcoa, Vizcaya y Navarra. 

La Asociación Hipotecaria vaticina subida de precios de las viviendas en algunas zonas por escasez de oferta

Madrid. La Asociación Hipotecaria Española (AHE), en su estudio de la evolución hipotecaria hasta el cierre del pasado mes de octubre, hace una serie de previsiones para el próximo ejercicio, entre ellas la de que “de mantenerse  la  fuerte  contracción  de  la  nueva  producción  de  viviendas podría estar gestándose en algunas zonas geográficas una escasez en la oferta inmobiliaria que, a futuro, podría derivar en una inflación en precios”.

Para que esta situación no se dé, desde la AHE consideran muy importante que se produzca “una recuperación paulatina y constante del sector y de la construcción, no sólo por el peso que tiene en la actividad económica nacional, sino también para dar cobertura a una demanda de vivienda estructuralmente fuerte que, en el medio plazo, puede no ver cubiertas sus necesidades específicas de viviendas”.

De cara a la actividad hipotecaria en 2011, la AHE espera un comportamiento más positivo que en 2010, “especialmente sustentado por la mejora de la financiación a hogares para adquisición de vivienda, ya que no se prevé una recuperación en el corto plazo de financiación a las actividades inmobiliarias”. No obstante, el informe deja entrever la posibilidad de que durante la primera mitad de 2011, y especialmente en el primer trimestre, “el volumen de transacciones puede verse afectado de forma negativa por el efecto adelanto de compras promovido por la eliminación de los incentivos fiscales a la adquisición de vivienda”.

Pero más allá de la intensidad de la recuperación del mercado, la AHE deja caer su preocupación por algunas cuestiones, como la materialización del excesivo conjunto de propuestas regulatorias que puede tener lugar en 2011, como la nueva regulación en materia de consumo de capital, la introducción de ratios de liquidez y del ratio de apalancamiento, ya que tenderían a inmovilizar más recursos y penalizar determinadas actividades.

Ejecución hipotecaria, mejor no tocar 
 
Por  otro  lado,  cabe  destacar  que  algunas  de  las  iniciativas  que  se  están  proponiendo que forman parte del debate actual, lejos de ser necesarias y beneficiosas para el mercado, pueden herir gravemente los pilares fundamentales del negocio hipotecario y resultar en un daño general más grave que el beneficio perseguido. Es  el  caso  de  una  posible  modificación  de  las  garantías  personales  en  los  créditos hipotecarios  o del establecimiento de obstáculos a los procesos de ejecución; medidas socialmente demandadas por intentar suavizar los efectos de la crisis en la sociedad, pero que endurecerían las condiciones de financiación en los mercados españoles, y pondrían en jaque los más de un billón de títulos hipotecarios emitidos en circulación.

 
 

 

Promotores de EEUU y Panamá se interesan por la piedra natural española

Madrid. Catorce empresarios castellano-leoneses de piedra natural han aprovechado la celebración de un encuentro en el Centro de Negocios de Castilla y León en Madrid, impulsado por la Consejería de Economía y Empleo a través de Ade Internacional EXCAL, para mostrar las bondades y beneficios de este material a un grupo de importadores, promotores y arquitectos de EEUU y Panamá.

El encuentro, que ha servido para intercambiar conocimientos sobre las peculiaridades de cada uno de los mercados y dinamizar la actividad comercial bilateral, se inició con una exposición general del sector de la piedra natural en Castilla y León, las distintas variedades y su capacidad de extracción y transformación en las canteras por parte de las empresas regionales del sector, para continuar con la exposición, por parte, de la delegación empresarial norteamericana y panameña de sus necesidades, y culminó con varias reuniones bilaterales con el objetivo de alcanzar acuerdos comerciales o de colaboración. 
 
En la exposición de los empresarios españoles se aludió a la gran extensión de Castilla y León y a su amplia diversidad ecológica, que han conllevado a lo largo de los siglos el aprovechamiento de numerosos materiales rocosos para la construcción del patrimonio arquitectónico de la Comunidad Autónoma.

Esta tradición en la cantería es lo que ha propiciado que Castilla y León se haya convertido en una de las regiones españolas de referencia en la extracción, transformación y comercialización de su piedra natural. Hoy, consolidada España como  el segundo país productor mundial de rocas ornamentales y uno de los primeros productores mundiales de granitos y mármoles y el primero en pizarras, ha posibilitado qu en Castilla y León sean casi 100 las empresas que conforman un sector que da empleo a más de 4.000 trabajadores y factura una cifra cercana a los 340 millones de euros.
 
Las nuevas técnicas de construcción y de transformación, unidas a la demanda actual de materiales nobles y de calidad, convierten las explotaciones de rocas ornamentales en un sector en auge en Castilla y León. Es un sector en expansión en el que destacan la pizarra, en la que la Comunidad representa aproximadamente un tercio de la producción total española, los granitos y las piedras de cantería.