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Se pone en marcha el nuevo Portal de la Construcción, el Interiorismo y la Decoración

Redacción
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Madrid. El sector de la construcción vive actualmente una gran transformación, que obliga a las empresas y profesionales a disponer de herramientas modernas y eficaces para captar clientes. Por su parte, los usuarios de este tipo de servicios son cada vez más selectivos con los proveedores a los que confían sus obras de construcción y reforma, además de exigir un buen asesoramiento y la posibilidad de comparar presupuestos.
 
Con objeto de facilitar que la oferta y la demanda se encuentren más fácilmente en este nuevo contexto, se ha puesto en marcha el Portal de la Construcción, el Interiorismo y la Decoración. Se trata de un innovador espacio online concebido para dar servicio a los usuarios que desean realizar una obra, reforma, rehabilitación, diseño de interior o la decoración de un espacio. En esta web los clientes pueden plantear sus dudas y consultas, contactar con empresas de su zona, solicitar presupuestos gratuitamente y sin compromiso o acceder a prácticos servicios como un generador de planos, asesoría jurídica, información sobre ayudas y subvenciones, etc.
 
Por su parte, las empresas y profesionales del sector pueden responder a las peticiones de presupuesto que los usuarios publican en el portal. También tienen la posibilidad de registrarse gratis en el Directorio de Empresas para promocionarse entre los clientes potenciales de su provincia y de toda España. Además, el Portal ofrece varias opciones publicitarias que permiten a los anunciantes tener una presencia destacada en las diversas secciones de la web: Noticias, Artículos de Interés, Agenda, Lo más Cool, etc.
 
A diferencia de otras páginas similares existentes actualmente, en este portal tienen cabida todo tipo de empresas, no sólo de construcción y reformas, sino también de decoración, interiorismo, arquitectura, etc. El registro de las empresas en el directorio es totalmente gratis y por tiempo indefinido, no se cobra nada por mantenerse en el mismo posteriormente. Además, la relación entre las empresas registradas y los clientes es directa y sin coste, no hay que pagar por la intermediación ni por los contactos.
 
Por otro lado, los usuarios accederán gratuitamente a una gran variedad de contenidos útiles e interesantes, tanto para las empresas y profesionales del sector como para los que no son especialistas en el tema. Los contenidos son generados por los propios usuarios, que pueden publicar noticias sobre su empresa, artículos, consejos prácticos, opiniones, etc. Así mismo los usuarios, tendrán la posibilidad de plantear en la web cualquier duda sobre construcción, reformas, interiorismo, decoración, etc. para que sea respondida por un profesional.
 
Con objeto de que las empresas y profesionales puedan comprobar su eficacia como herramienta para generar negocio, El Portal de la Construcción les ofrece como bienvenida un banner de lanzamiento para el primer año desde 65 € + IVA al mes.
 
“Nuestra experiencia nos ha permitido detectar que los sistemas clásicos como el boca a oreja o los carteles ya no son suficientes para las empresas del sector que quieren mantener el dinamismo de su negocio. Así mismo, los particulares desean recibir información transparente, poder comparar ofertas, preguntar y decidir con libertad. En el Portal de la Construcción, el Interiorismo y la Decoración hemos intentado satisfacer todas estas necesidades mediante un espacio online diseñado de forma que sea útil, práctico y provechoso para todos los usuarios”, explica Silvia Blasco, Gerente del portal.

 

Roca ejercía en Marbella un ‘urbanismo a la carta’, según varios policías del caso Malaya

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Málaga.  Prosiguen las sesiones del juicio del ‘caso Malaya’ iniciado hace cuatro meses en la Ciudad de la Justicia de Málaga. Ayer martes tocaba declarar agentes de la Unidad de Droga y Crimen Organizado (Udyco) de la Policía Nacional en  la Costa del Sol, en relación a las pesquisas relacionadas con la ‘operación Crucero Banús’ y, como previamente habían señalado compañeros de la Unidad de Delincuencia Especializada y Fiscal y de Blanqueo (UDEF-BLA), no tuvieron la menor duda en indicar que José Antonio Roca, el que fuera asesor del Ayuntamiento de Marbella y principal acusado de la trama, “ejercía un control y utilizaba el urbanismo a la carta desde el año 2000”.

Ante estas acusaciones, la letrada de Roca se quejó de la emisión de las, a su juicio, “valoraciones generales”, aunque los inspectores insistieron en que esas manifestaciones respecto a Roca se han establecido a raíz de las investigaciones conjuntas del caso. Además, añadieron que, aunque había un regidor [el fallecido Jesús Gil], hubo “un alcalde de hecho, durante el tiempo de la investigación, que fue Juan Antonio Roca, una persona muy inteligente que sabe sacar provecho de todas sus situaciones y participa en todos los tramos del negocio. Es un gran vendedor y los demás sabían su influencia en el Ayuntamiento”, añadieron los agentes.

Respecto al ex alcalde Julián Muñoz, los inspectores dijeron que no hay “ninguna prueba en concreto” que constatara su implicación en el convenio de la ‘operación Crucero Banús’ más allá de que, como alcalde accidental, firmara el documento. 

En el ámbito urbanístico, los investigadores han asegurado que el convenio no se ajustaba al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986, ya que, han explicado, entre otras deficiencias, que se cambia la calificación de comercial a residencial, se incrementa la edificabilidad, hay invasión de zonas para jardines o hay afectación de arbolada, aunque han añadido que tampoco se ajustaba al texto de revisión del planeamiento.

Respecto a la valoración, precisaron que había indicios “de un desfase entre la valoración de esos bienes inmuebles y la real del mercado”. “Detectamos que el precio de tasación del metro cuadrado que el tasador municipal establece sí era inferior al valor del mercado”, añadieron para, a renglón seguido, comentar el hecho de que un día antes de la ratificación del convenio, un informe del interventor municipal señalando anomalías.

Gestinmo colabora con Capital Action en la promoción de inversiones inmobiliarias en Brasil

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Brasil. Gestinmo Promotora de Negocios, ha celebrado un Convenio de Colaboración interprofesional con la empresa  Capital Action Investimentos Imobiliários Ltda., para la intermediación, promoción y difusión de las inversiones en activos inmobiliarios que esta empresa brasileña desarrolla en el Nordeste del país.

Como hemos dicho, Capital Action es una empresa brasileña, constituida y dirigida por profesionales europeos, que se dedica al desarrollo de inversiones colectivas en activos inmobiliarios y que cuenta con despacho físico y estable para toda Europa en la Ciudad de Barcelona, a la que Gestinmo PdN suma su sinergia para aportar un valor agregado a sus clientes transmitiéndoles la información necesaria con el fin de que puedan conocer en profundidad este mercado internacional a través del tipo de gestión que Capital Action realiza. El objetivo de Gestinmo Promotora de Negocios es que Capital Action sea valorada por sus clientes para formar parte de su  diversificación de cartera de inversión -tanto por tipo de activo como por zona geográfica-.

De esta manera, Gestinmo PdN considera que la seguridad económico-financiera que ofrece Capital Action en sus inversiones proviene de un importante Due Diligence previo a cualquier toma de decisiones, sumado a un Sistema Estratégico de Ejecución del desarrollo inmobiliario; además de la correspondiente seguridad jurídica y mecanismos de control -la empresa se encuentra auditada-.  Aunque, dichas previsiones son materializadas dentro de un escenario propicio, creado por la estabilidad política, económica y monetaria, permite que Brasil disfrute de un crecimiento elevado y sostenible que convierte al país en uno de los más atractivos para invertir dentro del Grupo de los BRIC.

Un dato diferencial del tipo de gestión que realiza Capital Action, recae sobre el perfil de la operación, la cual si bien cuenta con un subyacente en activos inmobiliarios, el formato de negocio tiene un trato netamente financiero, sobretodo porque cuenta con una situación de mercado concreta y determinada que le permite realizar una correcta previsión de la operación (desarrollo de viviendas sociales), de esta manera tiene un horizonte concreto, existe un plazo establecido para el retorno del capital de inversión, como así también existen parámetros claros sobre las rentabilidades mínimas en expectativa para sus inversores.

Debemos mencionar que Capital Action cumple con los más elevados estándares de calidad en cuanto a los procesos necesarios para una correcta toma de decisiones. Una elevada rentabilidad, alta seguridad jurídico-financiera, rigor técnico, experiencia en la zona de desarrollo y la posibilidad de realizar operaciones a medida de cada inversor, hacen de Capital Action un excelente destino de inversión.

Las promociones inmobiliarias desarrolladas por Capital Action son el resultado de un análisis cuidadoso, que ofrecen seguridad al capital principal y un rendimiento satisfactorio sobre el mismo. Aquellas operaciones que no cumplen con estos requisitos, consideradas “meramente especulativas”, no forman parte de nuestra filosofía de inversión.

Estos factores, han generado la confianza necesaria que han permitido que muchos inversores españoles hayan elegido Brasil para sus inversiones.

Gran seguimiento en la jornada de CESINE dedicada a la actualidad del mercado hipotecario

Redacción
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Madrid. Más de 200 profesionales asistieron el pasado jueves 20 de enero al VIII Encuentro Sectorial sobre Mercado Hipotecario en España “Hipotecas 2011”, organizado por CESINE Formación y Jornadas y la revista inmobiliaria Metros2 con el patrocinio de Garrigues, Krata, Finsolutia, Gesvalt, Garsa y Thirsa, y celebrada en el auditorio Garrigues de Madrid. La inauguración del encuentro corrió a cargo de Santos Gónzalez, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), quien señaló “la fortaleza de la demanda residencial española como un motivo de moderado optimismo en la actual coyuntura inmobiliaria”, y añadió que las entidades financieras del país “están preparadas para liderar el proceso de ajuste de precios de la vivienda que conduzca a la recuperación del sector”.

González entregó además el premio “Hipotecas 2011” a BBVA por su trayectoria en el mercado hipotecario español. Recogió este galardón entregado por CESINE Ángel Cardo, director de Servicios Jurídicos de Adjudicaciones y Concursos de la entidad, quien recordó que BBVA fue “el primer banco en hacer una titulización de hipotecas en España”. Cardo también participó en el encuentro con una ponencia sobre el efecto de bloqueo que los concursos de acreedores tienen sobre los procesos de ejecución hipotecaria y sobre las distintas alternativas que tiene la banca para afrontarlos.

Cifras del 2010, decálogo y normativa hipotecaria

Roberto Colomer, director general de UCI, resumió para los asistentes las expectativas del mercado en 2011 utilizando un elocuente titular de prensa que pronostica para este ejercicio “hipotecas igual de selectas pero más caras”. Colomer informó de las principales cifras del sector estimadas para el cierre del 2010: 754.000 hipotecas constituidas y 123.000 millones de euros en volumen de formalizaciones brutas, con descensos de un 17% y un 25%, respectivamente. El directivo señaló que el ejercicio recién concluido “ha dejado la primera caída del saldo de crédito hipotecario conocida en el sector” ya que aunque éste sigue superando el billón de euros, ha descendido un 1,5% en el último año. Además, el ponente expuso un “decálogo hipotecario para 2011” como reacción al precio de la deuda española, cuyo diagnóstico principal es que “el precio actual de las hipotecas es insostenible por demasiado bajo” para las entidades financieras españolas.

Lorena Mullor, gerente de la AHE, abordó en su intervención el futuro marco regulatorio europeo sobre el mercado hipotecario. Mullor explicó en qué consisten las nuevas normas de capital y liquidez recogidas en Basilea III, que traen consigo la elevación de los requisitos mínimos de capital y la introducción de un ratio de apalancamiento armonizado para las entidades financieras europeas, y presentó la futura directiva europea sobre endeudamiento responsable.

Fitch y su pronóstico para los bonos españoles

Los asistentes a “Hipotecas 2011” tuvieron la oportunidad de seguir la charla magistral “Titulización en España: trayectoria y perspectivas” a cargo de Juan David García, senior director-Structured Finance de la agencia de calificación Fitch Ratings. Según explicó el directivo, después de unos años como principal emisor de bonos, España ha debido asumir el cierre de su mercado de emisión así como la volatilidad de sus bonos en las distintas categorías de rating. La perspectiva a medio plazo para los bonos españoles es “de estabilidad con pronóstico negativo para un 20% de sus bonos, concretamente los que en origen recibieron un rating medio o bajo”, según informó Juan David García adelantando datos del informe que Fitch publicará en las primeras semanas de febrero.

El desarrollo de la jornada continuó con la intervención de Antonio Carballo, socio director de Vesta Asset Management, para quien “el Banco de España debería impulsar la venta de activos no estratégicos en manos de la banca para incrementar la liquidez, evitar la devaluación de los activos y en última instancia frenar el deterioro del riesgo soberano”.

José Luis Moñino, subdirector general de Gestión Inmobiliaria de Ahorro Corporación, abordó por su parte el futuro del sector inmobiliario frente a las restricciones del crédito hipotecario, sosteniendo que “el problema más grave es que España necesita 300.000 viviendas anuales para satisfacer su demanda de primera residencia y en la situación actual no puede construirlas porque falta liquidez. Si ésta no llega de los bancos, tendrá que intervenir el Estado”.

Como invitados al debate intervinieron además en la jornada diversos representantes de colectivos profesionales relacionados con el mercado hipotecario como Luis Leirado, presidente de la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA), y Jordi Paniello, presidente de la Asociación de Profesionales Asesores de Inversión y Financiación (AIF). Paniello defendió a los intermediarios financieros de la acusación de haber generado más endeudamiento, señalando el importante cambio que impondrá en este sector el proceso de regularización profesional al que acaba de comenzar a someterse.

Las dos rondas de ponentes moderadas por Ángeles Aguilar, directora Técnica de Gesvalt, y por Antonio Carballo, socio director de Vesta Asset Management, se completaron con otras intervenciones. Gonzalo Rincón, asociado de Garrigues, trató los aspectos fiscales de las operaciones de compra de cartera de créditos hipotecarios. Gumersindo Ruíz, catedrático de Política Económica de la Universidad de Málaga, analizó la ejecución de garantías hipotecarias en los fondos de titulización. Iñigo Amiano, director General de Krata, explicó los servicios avanzados de la tasadora para el seguimiento del valor de la cartera y Óscar Gómez, consejero delegado de Garsa, los pasos para realizar una eficiente externalización de servicios desde las entidades financieras.

BCN Real Estate firma un acuerdo con el Poble Espanyol para la comercialización de sus espacios disponibles

Toni López
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Barcelona. La consultora inmobiliaria BCN Real Estate ha firmado un acuerdo con el Poble Espanyol de Barcelona para la comercialización, mediante la cesión de uso, de diversos espacios ubicados dentro del conocido recinto. Las superficies de dichos espacios van desde los 35 m² hasta los 1.500 m² y los precios mensuales se encuentran entre los 510 € y más de 10.000 €.

El Poble espanyol es un museo al aire libre ubicado en la montaña de Montjuïc en la ciudad de Barcelona. Fue construido en el año 1929 con motivo de la Exposición Internacional e impulsado por el arquitecto Josep Puig i Cadafalch, que lo concibió como un recinto en el que se pretendían reunir las principales características de los pueblos de España. El proyecto fue realizado por los arquitectos Francesc Folguera y Ramon Reventós, y los artistas Xavier Nogués y Miquel Utrillo.

Entre la oferta de espacios, cabe destacar la Casa de Aranda, con salida de humos y apta para restauración; las Torres de Ávila, con 500 m² listos para acoger discoteca o sala de fiestas; así como la Casa de los Carvajales, con tres plantas y más de 1.500 m² de superficie, justo a la entrada del recinto. Según la dirección, el Poble Espanyol tiene más de un millón de visitantes al año.

La dirección del Poble Espanyol pretende seguir la linea de exclusividad en sus espacios disponibles para aquellas empresas o actividades relacionadas con todo lo español.

Ecoparque en Novelda para recoger los residuos valorizables

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Valencia. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Comunidad Valenciana ha adjudicado, en algo más de 216.000 euros, la construcción del centro de recogida de residuos valorizables en el municipio de Novelda. “Esta actuación se engloba en el plan Confianza tendente a impulsar el crecimiento económico de las localidades, así como elevar los niveles de bienestar social y de oportunidades”, según el director general para el Cambio Climático, Jorge Lamparero.

Lamparero ha explicado que en el marco del Plan Confianza, son algunos los ayuntamientos valencianos que han solicitado financiación de obras de puntos limpios o ecoparques para la recogida de residuos, construyendo nuevas instalaciones o modificando las existentes.

Los ecoparques son instalaciones destinadas a la recepción y almacenamiento temporal y selectivo de residuos, con la finalidad de facilitar y garantizar una adecuada gestión de los mismos. “Estas instalaciones permiten a los ciudadanos depositar sus residuos de forma selectiva, facilitando con ello, las posteriores operaciones de reutilización y valorización de los residuos urbanos”, ha destacado Lamparero.

Estas obras pueden ser ejecutadas directamente por la Generalitat o por los ayuntamientos. De manera directa, la Conselleria de Medio Ambiente, construirá, además del de Novelda, el nuevo ecoparque de Pego y la remodelación del que ya existe en Alginet. Además de estos municipios, dos localidades más de la Comunitat Valenciana contarán con una nueva instalación de estas características gracias al Plan Confianza. Se trata de Salinas, cuyas obras ya han sido iniciadas por su Ayuntamiento y Mislata.

Aguirre Newman se encarga de la gestión integral de dos centros comerciales en Andalucía

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Andalucía. La consultora inmobiliaria Aguirre Newman se encargará de la gestión integral de los centros comerciales Málaga Plaza y Bahía Mar, llevando a cabo la gerencia y la recomercialización de los inmuebles. En el segundo inmueble, ubicado en El Puerto de Santa María (Cádiz), también se ha realizado una consultoría previa para su relanzamiento.

Málaga Plaza es un proyecto consolidado, construido en el año 1993. Con un diseño innovador y excelente oferta comercial reunida en más de 7000 m² de S.B.A, y Fnac como locomotora. Integra ocio, entretenimiento, comercio, tiendas especializadas y un comodísimo aparcamiento en la zona de mayor actividad financiera y comercial de la ciudad

El Centro de Ocio Bahía Mar cuenta con una superficie comercial de 21.410 m2 distribuidos en dos niveles. La planta baja consta de una superficie de 17.512 m² de S.B.A. y la primera de 3.897 m² de S.B.A. El inmueble cuenta además con una dotación de aparcamiento de 450 plazas. Su principal locomotora son los cines, que constituyen la referencia en su área de influencia, así como más de una docena de restaurantes temáticos.

Aguirre Newman confirma con estas dos adjudicaciones la apuesta por la posición en los servicios prestados para los centros comerciales. Con estos dos centros, Aguirre Newman gestiona un total de diez centros comerciales, con más 200.000 m² de SBA. Asimismo, la cartera de centros comerciales en recomercialización y comercialización de la consultora se sitúa en diecisiete centros.

Fuertes incrementos en los precios de las hipotecas

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Madrid. Durante este primer mes del año, numerosos bancos y cajas han encarecido sus préstamos hipotecarios.

Para afrontar los incrementos que han realizado en los tipos de interés durante la guerra de depósitos y además, para compensar la caída de los márgenes producida por el aumento de la mora y el descenso del negocio bancario, la banca se ve obligada a subir los tipos de interés de los préstamos.

En noviembre de 2010, el último dato disponible del Banco de España, el interés medio de los créditos hipotecarios para la compra de vivienda, se ha situado en el 2,79%, un valor que no se alcanzaba desde septiembre de 2009.

Uno de los cambios más recientes lo ha protagonizado Bankinter, que esta semana ha subido desde el 2,55% hasta el 3,00% el tipo de interés inicial de sus hipotecas.

Otros bancos y cajas que han hecho modificaciones en sus préstamos hipotecarios en el mismo sentido durante este mes son las siguientes:

– SabadellAtlántico ha encarecido la Hipoteca Bonificada desde el euribor +0,60% hasta el euribor+0,90%.

– BBVA ahora cobra un euribor +0,89% en su hipoteca «Haz tu hipoteca con BBVA», antes cobraba un 0,79% por encima del índice.

-Bancopopular-e ha subido el precio de la Hipoteca Premium desde el euribr +0,39% hasta un euribor+0,69%.

Todos estos datos contrastan con la reducción que ha hecho Unnim en el precio de la hipoteca que financia viviendas de su portal. La entidad en un intento de reducir el número de viviendas de su stock inmobiliario, ha rebajado un 0,50% el diferencial de la Hipoteca Low Cost.

Son muchas las entidades que cuentan en sus balances con un número elevado de activos inmobiliarios y este año, con el aumento del número de provisiones que deberán realizar sus margenes mermarán aún más. Es más que previsible un aumento continuado del precio al que dejan dinero y un endurecimiento de los criterios de concesión: obtener dinero para adquirir una vivienda será más caro y más difícil en este 2011.

Más información en Bankimia, comparador de hipotecas

El Mercado inmobiliario ¿está mutando?

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Madrid. Ayer, un artículo que el experto en Bolsa  Yosi Truzman publicó en Cotizalia titulado ‘El mercado está mutando’ me chocó, así que fuí tras el enlace. Como podía esperar de mi ignorancia en Bolsa, no lo he entendido apenas, pues presenta un análisis de la situación actual apoyada tanto en datos y razones como con una serie de gráficos, que no me resultan de fácil lectura.

Sin embargo su primer párrafo me ha interesado en extremo. Dice así:

“Que ganas que tengo!! Que ganas que tengo de que lleguemos a un periodo en el que el entorno bursátil sea un poco más sencillo porque llevamos 18 meses de aúpa. Si a lo largo del ejercicio 2010 la estrategia era la de comprar valores relacionados con el crecimiento (growth), la estrategia de las últimas 2 semanas está siendo todo lo contrario. Lo mismo se puede decir con las áreas geográficas. Si en 2010 había que comprar cualquier cosa menos los periféricos, en las 2 últimas semanas está siendo lo contrario.”

Mi interés radica en que ese párrafo constituye  un ejemplo perfecto de situación caótica pues cuando la situación de Caos y Complejidad de un mercado se produce, hechos contradictorios se manifiestan juntos, o unos detrás de otros, sin orden aparente.

Esto es Caos. Y cuando él reina, el mercado, ya sea el de la Bolsa o el de Inmobiliaria o de cualquier otro,  se vuelve y se revuelve en un aparente sinsentido que nos muestra, a corto, que las cosas ocurren sin orden ni concierto y, a largo, que todo va evolucionando hacia un nuevo orden económico en el cual la realidad en ese momento volverá a ser inteligible y podrán así utilizarse las herramientas de predicción que nos permitían antes de la Crisis, otear el futuro. Mientras tanto recordemos que siempre que un Sistema entra en el Caos, su horizonte de sucesos –lo que vaya a ocurrir-  es impredecible y que sólo cuando se aproxima su fin -cuando el sistema vuelve a acercarse a situaciones de equilibrio inestable con el Entorno que le es propio- es cuando, clareándose el nuevo orden, los vislumbres de futuro pueden irse utilizando.

Y esto me lleva a un interrogante: estando como estamos. ¿Cómo puede preverse lo que no puede ser visto?

El Gobierno debe dejar de apoyar a la banca para que se ajuste el precio de la vivienda

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Madrid. “Sin un ajuste en el precio de la vivienda, será mucho más difícil para el resto de la economía encarar la recuperación”, por lo que el Instituto Juan de Mariana pide al Gobierno y al Banco Central Europeo a que dejen de sostener financieramente a las cajas de ahorro e indirectamente a los promotores inmobiliarios.

Así, “los inmuebles se liquidarán y los precios regresarán a sus fundamentales, tal como sucedió hace ya dos años en otros países como EEUU”. Precios que debería reducirse al menos un 25%, según los cálculos realizados por el Observatorio de Coyuntura Económica (OCE) del Instituto Juan de Mariana.

En la primera edición de este informe, en 2007, se estimaba que el valor de los pisos estaba inflado en un 40% tomando como referencia la relación entre los precios de venta y los de alquiler. A principios de 2009, el Instituto apuntaba ya a una sobrevaloración a la baja del 32,5% en 2008; y en 2009 caía al 20%. Ahora, el ajuste se ha ralentizado durante 2010 y eso ha provocado que la estimación de sobreprecio sea superior a la de hace 12 meses.

En enero de 2011, aplicando esta misma metodología, los datos actualizados por el OCE establecen que el coste medio del metro cuadrado de la vivienda en España se situó en 2010 en los 2.476 euros. Mientras, el alquiler medio por metro cuadrado y año costaba 97 euros. Esto quiere decir que a finales del 2010 el PER de la Vivienda (número de años que se necesitaría alquilar un inmueble para recuperar el monto inicial de la inversión) se situó en 25,6.

Desde el punto álgido de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda en España apenas ha caído un 15%, según datos de la Sociedad de Tasación, mientras que el alquiler se ha revalorizado un 7,7%, según el INE. Si en 2007 era necesario que los precios se ajustaran alrededor de un 40% a la baja, en 2010 esa necesidad se había estrechado al 25%.

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