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Análisis de Habitat Inmobiliaria sobre perfil del cliente y sus preferencias

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Análisis de Habitat Inmobiliaria sobre perfil del cliente y sus preferencias

Acceder a la primera vivienda: el motivo más frecuente que impulsa la compra de obra nueva

El primer hogar. Este es el motivo de compra más frecuente de los clientes que apuestan por la obra nueva. De hecho, el acceso a la primera vivienda está detrás de cerca del 45% de estas operaciones. Lo confirma un análisis de Habitat Inmobiliaria, promotora de referencia en el ámbito nacional, que analiza el perfil y las preferencias de sus clientes a la hora de adquirir un inmueble.

Así, de acuerdo con los datos de la primera mitad del 2024 y por segundo año consecutivo, la primera vivienda se fortalece y gana distancia con respecto a la compra para reposición. Con casi 15 puntos porcentuales de diferencia, este grupo se queda más rezagado: representa un 20% de las operaciones y pierde dos puntos porcentuales con respecto al año anterior.

Haciendo una valoración de estos datos, Luis Cruz, Big Data Manager en Habitat Inmobiliaria ha destacado el papel fundamental de conocer las necesidades de sus clientes: “En Habitat Inmobiliaria entendemos la importancia de acceder a un hogar propio. Por eso, realizamos un análisis de todos los datos disponibles para entender mejor las necesidades y preferencias de los clientes que quieren acceder a su primera vivienda. Apostar por convertirnos en una compañía “Data Driven” nos permite identificar con precisión estas características y adaptar nuestra oferta, tanto en lo que respecta a las promociones como a las estrategias para atraer a estos compradores, ofreciendo productos que se ajusten a lo que buscan”.

Rápida toma de decisión

Otros datos destacados del estudio están relacionados con el tiempo de decisión de los clientes. En este caso, cerca del 80% de los compradores de la promotora reserva su vivienda en los 30 días posteriores a interesarse por la promoción y, el 70% solo visita el punto de venta una vez.

Esta imagen continúa reflejando una rapidez notable, impulsada, entre otras cosas, por la inversión tecnológica que ha realizado la promotora para facilitar el acceso a toda la información necesaria para sus clientes, así como para permitir las reservas a través de su página web.

Perfil del cliente: más solteros

Asimismo, el estudio de la promotora muestra que las franjas de casados (52%) ha disminuido frente a los solteros (41%), este grupo ha aumentado diez puntos en los últimos cinco años. El resto de los perfiles se reparten entre divorciados (5,4%) o viudos (1,3%).

Por otra parte, en lo que respecta a la edad de los clientes, el perfil se mantiene similar al del año pasado: el 51% aún no ha cumplido los 45 años cuando compra su vivienda y casi un tercio del total tiene menos de 35 años.

Piscina y terrazas, indispensables

A través de este análisis, Habitat Inmobiliaria también ha podido identificar las preferencias de los compradores a la hora de elegir las características de su vivienda. De este modo, y en consonancia con la tendencia que se ha observado en los últimos años, la terraza y la piscina se afianzan como requisitos indispensables. Ocho de cada diez clientes optan por una vivienda con piscina y menos de uno de cada diez está dispuesto a adquirir una vivienda sin terraza.

Habitat Inmobiliaria, que ha sido reconocida como la primera promotora en el mundo con mejor desempeño ESG, según Sustainalytics, está presidida por Juan María Nin y dirigida por José Carlos Saz, contando en la actualidad con más de 45 promociones y alrededor de 4.000 viviendas en comercialización en todo el ámbito nacional.

El dinamismo de la compraventa de vivienda en Cataluña está en su nivel histórico más bajo

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● La participación en el mercado catalán se encuentra en mínimos debido a la contracción de la demanda y de la oferta de vivienda
● La demanda de compra en Cataluña cae del 15% al 13% y la oferta en venta desciende del 5% al 3% en los últimos seis meses
● La creencia de que las condiciones hipotecarias actuales dificultan la compra de vivienda tiene una nota de un 7,9 por parte de los compradores catalanes
● Solo el 3% de los catalanes participan ofertando inmuebles, una cifra que pierde cuatro puntos porcentuales desde 2017

La participación en el mercado de la compraventa de vivienda en Cataluña cae cinco puntos porcentuales del 19% al 14% en seis meses. Tras mostrar la interacción más alta de la historia, el mercado de la compraventa se modera en el último semestre hasta presentar los niveles más bajos de participación. En el desglose de este descenso, se aprecia en cómo los demandantes de viviendas caen del 15% al 13%, mientras los oferentes de viviendas en venta pasan del 5% al 3%, en la comparativa de agosto de 2023 con febrero de 2024. Esta es una de las principales conclusiones que se extraen del informe “Radiografía del mercado de la vivienda en Cataluña en 2024”, elaborado por Fotocasa Research, en el que se pulsa el comportamiento de la oferta y la demanda de vivienda en la comunidad.

Ese citado 14% de particulares que participan en el mercado de la compraventa de vivienda en Cataluña supone el nivel más bajo de la serie histórica (igualado con otros cuatro registros idénticos). Muy lejos de los máximos del 18 % que se registraron durante los semestres posteriores a la normalización tras la pandemia (durante la segunda mitad de 2021 y todo el año 2022). En este mercado catalán de compraventa la participación se ha reducido respecto a aquel periodo tanto en el lado de la oferta como en el de la demanda.

En cuanto al alquiler en Cataluña, y adoptando esta perspectiva del largo plazo, la participación de particulares se mantiene en un nivel medio de la serie histórica, tanto en términos de oferta como de demanda.

“El retraso en las bajadas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo durante el primer semestre del año y la prolongación de una política monetaria restrictiva que mantiene las hipotecas en condiciones menos atractivas que antes, hace que el dinamismo del mercado haya menguado. Sin embargo, las rebajas del Euríbor, son una buena noticia para aquellos compradores que estaban a la espera de una mejora de condiciones hipotecarias en la segunda parte del año. Aunque es importante destacar que, sigue habiendo un desequilibrio entre oferta y demanda que continúa presionando los precios de la vivienda al alza de manera intensa, lo que también puede llegar a desincentivar a posibles compradores y mantener la actividad del mercado. Por ello, el gran reto es aumentar la oferta de vivienda, tanto pública como privada, para ayudar a estabilizar los precios y mejorar el acceso a la vivienda de la sociedad catalana”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

La opinión más mayoritaria culpa a las condiciones hipotecarias

La gran mayoría de las opiniones sobre la vivienda continúan estables para los particulares involucrados en el mercado inmobiliario en Cataluña. En la única cuestión que se aprecia un cambio es en la dificultad que acarrea el acceso a la compra de vivienda por las condiciones hipotecarias: esta idea, a pesar de continuar siendo mayoritaria, pierde algo de fuerza, bajando de una puntuación de 8,3 sobre 10 en febrero de 2023 al 7,9 de doce meses después.

Por otro lado, el arraigo del sentimiento de propiedad continúa ocupando la segunda posición de opiniones sobre la vivienda con más apoyo, con una puntuación de 7,4, seguida de la certeza de que actualmente compensa más pagar una hipoteca y del valor de la vivienda como inversión, con un 7,3 en ambos casos.

Todas estas cuestiones cuentan con un apoyo muy extendido entre la población.

En cuanto al valor de la vivienda como herencia para los hijos y la inminencia de una burbuja inmobiliaria son apoyadas por más de la mitad de los particulares que han actuado en el mercado de la vivienda de Cataluña.

Los precios de las viviendas subirán en torno al 4% anual, si las hipotecas continúan bajando

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Los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) detallan que el precio de la vivienda nueva sube un 11,2%, su mayor ritmo desde el verano de 2007. En tasa inter trimestral, el precio de la vivienda subió un 3,6%, su mayor alza trimestral desde el segundo trimestre de 2015.

Francesc Quintana, CEO de VIVENDEX y tesorero de la AIC, descarta la existencia de una burbuja inmobiliaria, señalando que “la verdadera problemática radica en la falta de oferta, especialmente en el mercado de alquiler, lo que a su vez repercute en la venta de inmuebles”

A juicio del experto, este fenómeno, sumado a la tendencia de algunos propietarios de retirar sus propiedades del alquiler para venderlas, contribuye a la “percepción de que los precios continúan al alza”

Septiembre 2024. Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda libre aumentó un 7,8% interanual en el segundo trimestre del año. Este incremento es 1,5 puntos mayor que el del trimestre anterior y el más alto desde el segundo trimestre de 2022, cuando subió un 8%.

Con este aumento, ya son 41 trimestres consecutivos de subidas interanuales en el precio de la vivienda libre. El alza del 7,8% se observó tanto en viviendas nuevas como en las de segunda mano. En particular, el precio de la vivienda nueva creció un 11,2% interanual en el segundo trimestre, 1,1 puntos por encima del trimestre anterior y la mayor subida desde el tercer trimestre de 2007, cuando comenzó la crisis de las hipotecas subprime. Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 7,3% interanual en el segundo trimestre, 1,6 puntos por encima de lo que lo hizo en el trimestre previo y su mayor repunte desde el verano de 2022.

En tasa inter trimestral, el precio de la vivienda libre subió un 3,6%, su mayor alza trimestral desde el segundo trimestre de 2015.

Francesc Quintana atribuye esta tendencia a la escasa oferta disponible en el mercado. “Prácticamente no hay oferta de inmuebles en venta”, señala Quintana, explicando que en tiempos de incertidumbre económica, “muchas personas optan por no vender sus propiedades, lo que limita aún más la disponibilidad de viviendas en el mercado”

Además, el experto subraya la relación directa entre el mercado de alquiler y los precios de venta. “Al haber tan poco mercado de alquiler, las personas que consideraban esta opción por su flexibilidad, al no encontrar alternativas, se plantean comprar”, añade. Este fenómeno, sumado a la tendencia de algunos propietarios de retirar sus propiedades del alquiler para venderlas, contribuye, a su juicio, a la “percepción de que los precios continúan al alza”

El CEO de VIVENDEX concluye que, a corto plazo, no se espera un freno en esta tendencia. “Todavía hay margen para que los precios sigan subiendo, especialmente si las hipotecas continúan bajando. Aunque no creo que veamos grandes aumentos, un incremento anual del 3% al 4% está prácticamente garantizado”, asegura. Sin embargo, descarta la existencia de una burbuja inmobiliaria, señalando que “la verdadera problemática radica en la falta de oferta, especialmente en el mercado de alquiler, lo que a su vez repercute en la venta de inmuebles”

Expertos piden un procedimiento normativo y regulatorio más ágil para los materiales de construcción sostenibles

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Expertos piden un procedimiento normativo y regulatorio más ágil para los materiales de construcción sostenibles

En la jornada: “La contribución de los materiales a la construcción sostenible”

• Lo consideran un paso previo imprescindible para su prescripción en licitaciones públicas y privadas, de cara al cumplimiento de los objetivos de neutralidad climática.

• La jornada ha sido inaugurada por la alcaldesa de Granada, la consejera de Fomento y diversas autoridades del ámbito institucional local y nacional.

• Se ha presentado la “Declaración de Granada: La apuesta española por la sostenibilidad en los materiales de construcción”, un decálogo de propuestas para acelerar el uso real de los materiales de construcción sostenibles.

España necesita disponer de un procedimiento normativo y regulatorio para los materiales de construcción sostenibles, que sea ágil en su tramitación y esté basado en normas y regulaciones técnicas que promuevan su prescripción en licitaciones públicas y privadas. Solo así se podrán cumplir con los objetivos de neutralidad climática. Esta ha sido una de las principales recomendaciones consensuadas por más de una treintena de expertos reunidos hoy en el Colegio de Arquitectos de Granada, en una jornada titulada “La contribución de los materiales a la construcción sostenible», organizada por OFICEMEN, IECA, UNE y AENOR, y que cuenta con la colaboración del Ayuntamiento de Granada y la Plataforma Tecnológica Española del Hormigón (PTEH).

La inauguración ha contado con la participación de la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo Villalonga; la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz Jiménez; la vicerrectora de Infraestructuras y Sostenibilidad, Montserrat Zamorano Toro; el decano-presidente del Colegio Oficial de Arquitectos de Granada, Ismael Rodríguez Pedrosa; el presidente de la Asociación Española de Normalización, UNE, Alfredo Berges Valdecantos, y el presidente de la Agrupación española de fabricantes de cemento (Oficemen) y del Instituto Español del Cemento y sus Aplicaciones (IECA), Alan Svaiter; mientras que la clausura corrió a cargo del CEO de AENOR, Rafael García Meiro.

El acto ha reunido como ponentes a más de una treintena de altos cargos y expertos técnicos pertenecientes a instituciones públicas y privadas de ámbito local, regional, nacional y comunitario. Además de los organizadores, han participado como ponentes, entre otros, responsables del Comité Europeo de Normalización (CEN), la Organización Internacional de Normalización (ISO), Comisión Europea, CESCAE, CICCP, SEOPAN, ANCI, CEPCO, Tecniberia, CIES, APCE, ANFAH, ANEFHOP, ANEFA, ANDECE, así como representantes institucionales de varios ministerios, de la Junta de Andalucía y de organismos locales adscritos a la administración.

La construcción sostenible no es una opción, sino una necesidad

El objetivo final de la jornada es visibilizar frente a la opinión pública que la construcción sostenible no es una opción, sino una necesidad, que requiere contar con la colaboración de todos los sectores, para que se pueda alcanzar el objetivo de neutralidad climática marcado por la UE a 2050 y recogido en el Pacto Verde Europeo. Un objetivo que pasa por el desarrollo de nuevas soluciones constructivas que minimicen las emisiones, el uso de materias primas secundarias y la incorporación de metodologías rigurosas que evalúen el ciclo de vida completo de infraestructuras y edificaciones.

En este sentido, el director general de Oficemen, Aniceto Zaragoza apuntó que “tanto el cemento, como su principal derivado, el hormigón, junto a otros materiales de construcción, deben ser protagonistas de una nueva construcción descarbonizada”, y añadió que “las actividades de normalización de UNE y de certificación de AENOR dan seguridad a los sectores productivos, a la Administración y a los consumidores, y son imprescindibles en este este camino hacia la neutralidad climática”.

La Declaración de Granada: Diez medidas para descarbonizar la construcción

En la jornada se consensuó y presentó la “Declaración de Granada”, un decálogo de medidas orientadas a la descarbonización de la construcción, que bajo el título “La apuesta española por la sostenibilidad en los materiales de construcción» aboga por reivindicar el importante papel que tienen los materiales de construcción bajos en carbono. El documento incide en algunas vías útiles para fomentar su uso, como promover su utilización en las contrataciones públicas y privadas, y adaptar la reglamentación técnica actual para favorecer el uso de estos materiales, entre otros.

El objetivo es que la Declaración de Granada se convierta en un documento vivo, que crezca y se actualice en función de los avances y necesidades de la sociedad, y al que se adhieran el mayor número posible de instituciones públicas y privadas, dentro de la cadena de valor de los materiales de construcción.

Granada acoge también a expertos en normalización de 18 países

Esta jornada se ha realizado en Granada coincidiendo con la celebración del Plenario del Comité Técnico de Normalización Europeo CEN/TC 51 “Cementos y Cales de Construcción”, en donde 40 delegados de 18 países europeos debatieron técnicamente sobre el futuro de la normativa europea de cementos y cales encuadrada en el contexto del nuevo Reglamento de Productos de Construcción.

Barcelona apuesta por la construcción industrializada para nuevas viviendas de protección oficial

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Barcelona apuesta por la construcción industrializada para nuevas viviendas de protección oficial

El Ayuntamiento de Barcelona ha finalizado recientemente la construcción de cuatro nuevas promociones de vivienda pública en el distrito de Sant Martí, empleando métodos de construcción industrializados que han permitido acelerar los plazos y reducir el impacto ambiental. Estas viviendas, que suman un total de 151 unidades, forman parte de un esfuerzo más amplio por parte del Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB) para abordar la creciente necesidad de viviendas asequibles en la ciudad. Este enfoque innovador no solo permite reducir los tiempos de construcción, sino que también promueve la sostenibilidad y mejora la seguridad laboral en los procesos de edificación.

La construcción industrializada, utilizada en estos nuevos bloques de viviendas, se basa en la fabricación de componentes estructurales en fábricas especializadas, los cuales son posteriormente ensamblados en el sitio final. Este método, que ha ganado popularidad en el norte de Europa, permite automatizar tanto los procesos de diseño como de producción, lo que resulta en una mayor eficiencia y control sobre los materiales utilizados. Además, al reducir el tiempo necesario para completar las obras, este enfoque ofrece una respuesta rápida a la demanda de viviendas asequibles, algo especialmente relevante en el actual contexto de emergencia habitacional y climática.

Reducción de plazos y emisiones: beneficios de la construcción industrializada

Las cuatro nuevas promociones en Sant Martí son un ejemplo destacado de cómo la construcción industrializada puede transformar el sector de la vivienda pública. Situadas en los barrios de la Verneda y la Pau, y el Besòs y el Maresme, estas viviendas han sido completadas en un tiempo significativamente menor al de las construcciones tradicionales. Mientras que un proyecto convencional podría tardar más de dos años en completarse, estas promociones se finalizaron en aproximadamente un año y medio, gracias al uso de paneles prefabricados y módulos tridimensionales fabricados fuera del sitio de construcción.

Uno de los principales beneficios de este método es la reducción de emisiones de CO2, un objetivo clave en el contexto de la emergencia climática. Según los datos proporcionados por el IMHAB, la utilización de técnicas industrializadas ha permitido disminuir las emisiones en un 30 % en comparación con las técnicas de construcción tradicionales. Este ahorro es equivalente a las emisiones que se espera que generen los futuros habitantes de estas viviendas durante un periodo de 50 años. En concreto, tres de las cuatro promociones han sido construidas utilizando paneles de madera laminada CLT (Cross Laminated Timber), un material sostenible que proviene de bosques gestionados de manera responsable. Este material no solo contribuye a la reducción de emisiones, sino que también mejora la eficiencia energética de los edificios.

La cuarta promoción, ubicada en la calle Marruecos, ha seguido un enfoque diferente al utilizar módulos tridimensionales prefabricados. Cada módulo, que incluye elementos como muebles de cocina, baños y ventanas, fue producido y equipado en fábrica antes de ser ensamblado en el sitio. Este enfoque no solo permite un mayor control sobre la calidad de los materiales, sino que también reduce los residuos generados durante la construcción y disminuye las molestias para los residentes cercanos, como el ruido y el polvo.

Innovación en la construcción: colaboración entre arquitectos y constructoras

La finalización de estas promociones marca un hito en la evolución de la construcción de viviendas públicas en Barcelona, destacando la importancia de la colaboración entre arquitectos y constructoras desde las primeras etapas del proyecto. A diferencia de los procesos tradicionales, en los que el diseño arquitectónico y la ejecución de la obra se licitan por separado, en este caso se optó por una contratación conjunta. Esta modalidad, que permite a los equipos de arquitectura y a las constructoras trabajar en estrecha colaboración desde el inicio, ha resultado ser fundamental para la implementación exitosa de los métodos industrializados.

La contratación conjunta no solo ha facilitado la integración de técnicas innovadoras en el proceso constructivo, sino que también ha contribuido a reducir los plazos administrativos, acortando en un 35 % el tiempo total del proyecto. Este enfoque ha sido posible gracias a la normativa de contratación pública, que, en situaciones excepcionales como la actual emergencia habitacional y climática, permite la licitación conjunta de proyectos y obras. El resultado es un modelo más ágil y eficiente, que fomenta la innovación y mejora la capacidad de respuesta del sector de la construcción ante los desafíos actuales.

Los arquitectos y empresas constructoras involucradas en estas promociones han logrado diseñar y levantar edificios que no solo cumplen con los altos estándares de sostenibilidad y eficiencia, sino que también responden a la urgente necesidad de vivienda asequible en la ciudad. La promoción en la calle Binéfar, por ejemplo, fue desarrollada por Coma Arquitectura SLP y Martí Sanz Ausàs, en colaboración con la constructora GrupMas, con una inversión de 3,7 millones de euros. De manera similar, otras promociones como las de Lola Iturbe y Pallars han sido el resultado de exitosas colaboraciones entre destacados equipos de arquitectos y constructoras.

Estas promociones en Sant Martí representan solo una parte de un esfuerzo mayor por parte del Ayuntamiento de Barcelona para impulsar la construcción industrializada. En total, el IMHAB ha promovido 381 viviendas en nueve proyectos diferentes utilizando estos métodos innovadores. Este enfoque no solo está transformando el paisaje urbano de Barcelona, sino que también está estableciendo un nuevo estándar para la construcción de viviendas públicas en España.

Nuevas ayudas para la conservación del patrimonio cultural valenciano

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La Conselleria de Educación, Cultura, Universidades y Empleo ha lanzado una nueva convocatoria de ayudas destinadas a la conservación y protección de los bienes inmuebles que forman parte del patrimonio cultural de la Comunitat Valenciana. Estas ayudas, que han sido detalladas en la reciente publicación del Diario Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), buscan reforzar las acciones de preservación del vasto legado cultural valenciano, con una asignación presupuestaria que asciende a 3 millones de euros. Este programa, que se ha visto sustancialmente ampliado, refleja el compromiso del gobierno valenciano con la protección del patrimonio y la promoción de la identidad cultural regional.

La principal novedad de esta convocatoria es el aumento significativo en la cuantía máxima que pueden recibir las entidades beneficiarias. La cifra, que anteriormente se situaba en 40.000 euros, ha sido incrementada en un 500 %, alcanzando ahora los 200.000 euros. Este cambio responde a la necesidad de apoyar intervenciones más ambiciosas y con mayor impacto, evitando que las ayudas se limiten a actuaciones parciales que, en muchos casos, no logran abordar de manera efectiva los problemas estructurales que afectan a los bienes inmuebles del patrimonio cultural.

Apuesta por proyectos más ambiciosos y sostenibles

La nueva regulación de estas ayudas no solo amplía la dotación económica disponible, sino que también introduce varias modificaciones dirigidas a mejorar la eficacia de las intervenciones. Según ha explicado Pilar Tébar, secretaria autonómica de Cultura, este cambio de enfoque es el resultado de un proceso de diálogo y análisis que ha implicado a alcaldes y diversos agentes relacionados con la dinamización del patrimonio cultural. La finalidad de estas modificaciones es permitir que las actuaciones financiadas puedan abordar de manera integral las necesidades de conservación, evitando que se queden en simples intervenciones superficiales.

Entre las novedades destacadas se encuentra la posibilidad de financiar los proyectos técnicos necesarios para las intervenciones, lo que facilita la planificación y ejecución de obras de mayor envergadura. Además, se ha introducido la opción de realizar un pago anticipado de un porcentaje de la ayuda, lo que supone un alivio financiero para las entidades beneficiarias, especialmente para aquellas con menos recursos. El plazo disponible para completar los trabajos también se ha ampliado, proporcionando mayor flexibilidad para la ejecución de los proyectos. Asimismo, se ha incluido la opción de abonos a cuenta que se ajusten al ritmo de ejecución de las obras, lo que permite una gestión más ágil y adaptada a las necesidades de cada intervención.

Estas medidas buscan, en conjunto, mejorar la calidad de las intervenciones en el patrimonio cultural valenciano, asegurando que las inversiones públicas se traduzcan en resultados sostenibles y de largo plazo. En palabras de Pilar Tébar, el objetivo es «dar respuesta a las verdaderas necesidades de nuestro patrimonio cultural para que no se queden en buenas intenciones». Este nuevo modelo de ayudas pretende ser un instrumento eficaz para la preservación del patrimonio, al tiempo que contribuye a su valorización como uno de los pilares de la identidad valenciana.

Impulso a la vertebración del territorio a través del patrimonio cultural

Además de mejorar la conservación del patrimonio cultural, el nuevo sistema de ayudas busca dinamizar aquellas zonas de la Comunitat Valenciana que están más afectadas por el despoblamiento. Este enfoque territorial pretende utilizar el patrimonio cultural como una herramienta para revitalizar áreas rurales y pequeñas localidades, incentivando la participación de ayuntamientos y entidades locales en la conservación de su legado histórico.

Pilar Tébar ha subrayado que el Consell pretende, a través de estas ayudas, «vertebrar nuestro territorio a través del patrimonio cultural». Al ofrecer un apoyo económico significativo a pequeños ayuntamientos y entidades sin ánimo de lucro, se fomenta que aquellos con menos recursos puedan llevar a cabo proyectos que, de otro modo, serían inviables. Este enfoque no solo contribuye a la conservación del patrimonio, sino que también refuerza el tejido social y cultural de las comunidades locales, al tiempo que promueve el turismo cultural y la valorización del entorno.

El nuevo modelo de ayudas representa un paso adelante en la estrategia de la Generalitat Valenciana para proteger y promover su patrimonio cultural, al tiempo que impulsa el desarrollo sostenible de las zonas más desfavorecidas. La apuesta por proyectos más ambiciosos y la flexibilidad en la gestión de los fondos son claves para garantizar que estas intervenciones tengan un impacto duradero y significativo en la preservación del rico legado cultural de la Comunitat Valenciana.

Con esta iniciativa, la Conselleria de Educación, Cultura, Universidades y Empleo refuerza su compromiso con la protección del patrimonio cultural, alineándose con la voluntad del Consell de convertir el patrimonio valenciano en una de las principales señas de identidad del pueblo valenciano.

Nuevo sistema de iluminación en vehículos de limpieza en Madrid para mejorar la seguridad

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Nuevo sistema de iluminación en vehículos de limpieza en Madrid para mejorar la seguridad

El Ayuntamiento de Madrid ha lanzado un innovador proyecto piloto dirigido a mejorar la seguridad de los operarios de limpieza y recogida de residuos en la ciudad. Este proyecto se centra en la implementación de un sistema avanzado de iluminación LED en los vehículos dedicados a estas labores, con el objetivo de aumentar la visibilidad tanto de los trabajadores como de los ciudadanos que transitan por las vías públicas. La iniciativa forma parte del continuo esfuerzo del Ayuntamiento por garantizar la seguridad y eficiencia en las tareas de limpieza urbana.

El sistema de iluminación propuesto no solo busca reducir el número de accidentes que involucran a estos vehículos, sino que también pretende mejorar las condiciones de trabajo de los operarios, especialmente durante los turnos de noche o en situaciones de baja visibilidad. Este desarrollo subraya el compromiso del Ayuntamiento de Madrid con la protección de sus trabajadores y la optimización de los servicios públicos esenciales.

Innovación en la seguridad vial mediante tecnología LED

El nuevo sistema de iluminación implementado en los vehículos de limpieza de Madrid se basa en la tecnología LED, conocida por su alta eficiencia energética y durabilidad. La iluminación LED proyecta un haz de luz que delimita el área de trabajo de los operarios, creando un perímetro visible en todo momento. Este perímetro luminoso actúa como una barrera de seguridad, advirtiendo a otros conductores y peatones de la presencia del vehículo y del espacio que deben respetar para evitar accidentes.

La instalación de estas luces LED en los laterales y la parte trasera de los vehículos permite que estos sean visibles desde cualquier ángulo, incluso en condiciones de baja luminosidad. Esta visibilidad es crucial, especialmente en calles estrechas o áreas de trabajo confinadas, donde el riesgo de colisiones es mayor. Al iluminar tanto el vehículo como el área circundante inmediata, se garantiza un entorno de trabajo más seguro para los operarios y se reduce significativamente el riesgo de accidentes.

Además, la tecnología LED utilizada en este sistema no solo contribuye a la seguridad vial, sino que también refuerza el compromiso del Ayuntamiento con la sostenibilidad. El bajo consumo de energía y la larga vida útil de estas luces reducen el impacto ambiental de las operaciones de limpieza, alineándose con los objetivos de sostenibilidad de la ciudad.

Un avance hacia la eficiencia y protección de los trabajadores

El Ayuntamiento de Madrid ha subrayado que este proyecto piloto es un paso importante en su estrategia para mejorar la seguridad y las condiciones laborales de los operarios de limpieza. El nuevo sistema de iluminación no solo protege a los trabajadores al aumentar su visibilidad, sino que también mejora la eficiencia de las operaciones de limpieza al permitir que las tareas se realicen con mayor seguridad y precisión, incluso en entornos complejos.

La incorporación de la iluminación de perímetro complementa otros sistemas de luces ya presentes en los vehículos, como las luces de advertencia y las luces de trabajo. Mientras que las luces de advertencia alertan a los transeúntes y conductores sobre la presencia del vehículo, y las luces de trabajo aseguran que los operarios puedan ver claramente sus áreas de trabajo, la iluminación de perímetro define claramente el contorno del vehículo y su zona de operación. Esta combinación de sistemas de iluminación crea un entorno de trabajo más seguro y controlado.

La puesta en marcha de este proyecto piloto es una muestra más del compromiso del Ayuntamiento de Madrid con la mejora continua de los servicios públicos. Al invertir en nuevas tecnologías y en la seguridad de sus trabajadores, el Ayuntamiento no solo cumple con su deber de proteger a sus empleados, sino que también garantiza un servicio de limpieza más eficiente y seguro para todos los ciudadanos.

Fotocasa y Gilmar montan un piso en el Cívitas Metropolitano, la primera Fan Home

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Fotocasa y Gilmar montan un piso en el Cívitas Metropolitano, la primera Fan Home

● Para esta acción, Fotocasa ha colaborado con la inmobiliaria GILMAR, que ha cedido su palco para poder construir un piso
● El partido entre el Atlético de Madrid y el Real Madrid se podrá disfrutar en directo desde el estadio, pero con todas las comodidades de verlo como en el salón de casa
● Además, el ganador de esta experiencia única podrá quedarse a dormir en este exclusivo piso y vivir así una experiencia única de 24 horas en el estadio
● La persona ganadora podrá disfrutar del partido junto a 10 amigos, como si del salón de su casa se tratase
● Para participar hay que entrar en el anuncio de Gilmar en Fotocasa y responder a la pregunta ¿Por qué eres el perfecto inquilino de la Fan Home de Fotocasa?

Disfrutar del fútbol en directo en el estadio es una experiencia emocionante que atrae a los más apasionados de este deporte. No obstante, ver un partido en casa con todas las comodidades desde el sofá también es muy tentador. Pero ¿y si fuera posible combinar ambas experiencias bajo un mismo techo? Fotocasa lo ha hecho realidad, en colaboración con la inmobiliaria GILMAR, creando el primer apartamento completamente amueblado y con todas las comodidades dentro del estadio del Atlético de Madrid, el Cívitas Metropolitano.

Para el próximo derbi madrileño, que se celebrará en el Cívitas Metropolitano durante la jornada 8 de LALIGA, un afortunado aficionado rojiblanco tendrá la oportunidad de vivir este esperado partido desde una vivienda única creada para la ocasión. Esta exclusiva Fan Home ofrece todas las comodidades de ver un partido desde el sofá de casa, pero con las mejores vistas posibles: el campo de juego del Atlético de Madrid. Además, el afortunado podrá invitar a 10 amigos a disfrutar del partido con él, como si de su casa se tratara.

Además de poder ver el partido en directo y con total comodidad, esta experiencia ofrece muchas más sorpresas. La persona ganadora podrá pasar la noche en el estadio junto a un acompañante, disfrutando de actividades exclusivas. Entre ellas, un tour privado por el estadio y el museo, guiado por una leyenda del club. También podrá participar en un curso de cocina en la misma Fan Home y degustar los platos preparados. Antes del partido, tendrá acceso a la Fan Zone y será entrevistado en directo por ViTuber, uno de los YouTubers más icónicos dentro del fútbol y en particular del Atlético de Madrid, una de sus pasiones dentro del mundo del deporte.

Fotocasa cuenta para esta experiencia única con el mejor “propietario”: Gilmar

Para poder llevar a cabo esta espectacular iniciativa, la inmobiliaria GILMAR ha cedido su impresionante palco en el Cívitas Metropolitano, permitiendo a Fotocasa transformarlo en un acogedor apartamento por unos días. Así, Fotocasa ha encontrado el mejor aliado para llevar a cabo esta acción única en España. Juntos, están haciendo historia en el Cívitas Metropolitano al crear la primera Fan Home dentro de un estadio de fútbol español.
El piso se podrá reservar desde Fotocasa

Todos aquellos interesados en vivir esta experiencia única pueden participar a través del anuncio creado para la ocasión en la página de Fotocasa. La mecánica es muy sencilla: solo deberán completar el formulario de contacto, proporcionando sus datos y una breve explicación de por qué creen que deben ser los ganadores de esta experiencia en la zona de los comentarios.
Las inscripciones están abiertas desde el 26 de agosto hasta el 8 de septiembre, y la semana del 16 de septiembre se anunciará al ganador.

Grupo Lar y un fondo de Blackrock lanzan un proyecto residencial de lujo en Madrid

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Grupo Lar y un fondo de Blackrock lanzan un proyecto residencial de lujo en Madrid

• El edificio, situado en María de Molina 50, fue adjudicado en subasta pública con un precio de 204, 7 millones de €.
• El proyecto supondrá una inversión total que rondará los 400 millones de euros.
• La escritura pública se ha formalizado el 22 de agosto de 2024.
• Es la mayor operación de BlackRock en el mercado inmobiliario español hasta la fecha.

Fondos gestionados por BlackRock, mayor gestora global de activos del mundo con presencia en Iberia desde 1994, y Grupo Lar, empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios con más de 50 años de experiencia, lanzan uno de los proyectos residenciales más atractivos de la capital.
Grupo Lar y fondos gestionados por BlackRock, a través de su sociedad conjunta adquirieron en subasta pública el edificio de la Torre Central de María de Molina 50, en el Barrio de Salamanca en Madrid, con una inversión de 204,7 millones de euros. La escritura pública se ha formalizado el pasado 22 de agosto de 2024. Las obras de remodelación empezarán en 2025 y se espera que estén finalizados en 2027. La comercialización está prevista que empiece en octubre de este año.

El proyecto de conversión de oficina a residencia, que correrá a cargo de Martín de Lucio Arquitectos, y que supondrá una inversión total que rondará los 400 millones de euros creará:

– Edificio Residencial en la Torre Central con entrada por la calle Castelló. Compuesto por 153 viviendas en venta distribuidas en 20 plantas, destacando por sus vistas únicas y exclusivas zonas comunes. Este edificio supondrá un hito de calidad, sostenibilidad y modernidad en el Barrio de Salamanca en Madrid.
-Residencia de Estudiantes con entrada por la calle General Oráa, con una capacidad aproximada de 400 camas, distribuidas en habitaciones individuales y dobles.

“Esta operación es muy relevante para Grupo Lar, supone continuar nuestra apuesta por el residencial de lujo en Madrid, pero, sobre todo, significa nuestra primera operación con BlackRock, socio estratégico para nosotros, con el que nos sentimos muy orgullosos de trabajar. Desde un punto de vista inmobiliario, el activo es una joya por su inmejorable localización y por la calidad del edificio, que, una vez rehabilitado, va a convertirse en el edificio residencial de lujo de referencia en el Barrio de Salamanca y la mejor residencia de estudiantes de Madrid” afirma Miguel Ángel Peña, CEO de Living de Grupo Lar.

“Estamos encantados de colaborar con Grupo Lar en este proyecto único que transformará espacio de oficinas en viviendas. Esta operación pone de manifiesto el compromiso de BlackRock con España y su confianza en las oportunidades que ofrece la región. Esperamos crear valor para nuestros clientes y contribuir a la mejora del entorno construido en el distrito de Salamanca”, añadió Adolfo Favieres, responsable de Real Estate para BlackRock en el sur de Europa.

El proyecto en su primera fase será financiado por Banco de Santander. Han actuado como asesores Legales Uría y Perez Llorca. CBRE Project Management, Colliers, Savills, Atlas y JLL también asesoraron en la operación.

Compromiso Medioambiental

El proyecto contará con certificación BREEAM, con calificación “muy bueno” para las viviendas y “excelente” para la residencia de estudiantes. Además, se registrará el ciclo de vida y las emisiones de CO2 de ambos proyectos y su desempeño en cuanto a emisiones de CO2. Además, la Residencia de Estudiantes, se va a certificar también con WIREDCORED, para establecer unos estándares óptimos en cuanto a necesidades tecnológicas y de conectividad y con FITWEL para promover el bienestar y la salud de los usuarios.

5 consejos para llevar a cabo una mudanza de manera eficiente y sin contratiempos

Redacción
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Desde Porter Delivery sostienen que el 60% de las mudanzas se complican debido a errores que se podrían evitar con una mejor planificación y organización y, sobre todo, eligiendo a la empresa de mudanzas correcta

Mudarse de casa puede ser una de las experiencias más estresantes en la vida de una persona, pero con la planificación adecuada y los consejos correctos, este proceso puede ser mucho más llevadero. En España, las mudanzas han incrementado notablemente en los últimos años, con más del 20% de la población cambiando de domicilio al menos una vez en los últimos cinco años, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Agus Scab, CEO de Porter Delivery, la plataforma online y app de movilidad bajo demanda para contratar un porte o mudanza de forma totalmente digital, sostiene que “en España el 60% de las mudanzas se complican debido a errores que se podrían evitar con una mejor planificación y organización y, sobre todo, eligiendo a la empresa de mudanzas correcta”.

Para evitarlos, los expertos de Porter Delivery ofrecen consejos para llevar a cabo una mudanza de manera eficiente y sin contratiempos:

  1. Planificación anticipada: La planificación es clave. Desde Porter Delivery aconsejan comenzar a organizar la mudanza al menos con un mes de antelación. “Esto incluye decidir qué llevarás contigo, qué donarás o venderás, y contratar los servicios de una empresa de mudanza confiable”, comenta Agus Scab.
  2. Selección de la empresa de mudanzas: Según datos de Porter Delivery, el 45% de las mudanzas en España se realizan durante los meses de verano, siendo julio y agosto los meses más populares. En este escenario y para evitar contratiempos, es recomendable reservar con tiempo y comparar varias opciones.

“Asegúrate de que la empresa cuente con buenas referencias, sea segura y ofrezca un servicio rápido y sencillo, sin letra pequeña, que cuide tus pertenencias”, explica el CEO de la plataforma online y app de movilidad bajo demanda para contratar un porte o mudanza de forma totalmente digital, que destaca, además, que “el 25% de las personas que deciden hacer la mudanza por su cuenta, sin contratar una empresa profesional, enfrentan problemas como daños en sus muebles, pérdidas o, incluso, accidentes”.

  1. Organización y etiquetado: Es recomendable empacar las pertenencias por habitaciones con una etiqueta clara del contenido de cada caja. Esto facilitará el proceso de desembalaje en tu nuevo hogar. Además, es útil hacer un inventario de las pertenencias para llevar un control de lo que se está transportando. “El 35% de los clientes que no hacen un inventario suelen extraviar artículos o no se dan cuenta de daños hasta después de la mudanza. Hacer un inventario detallado puede prevenir estos problemas y facilitar el control de todo el proceso”, matizan desde Porter Delivery.
  2. Utiliza materiales de empaque adecuados: Usar cajas resistentes y materiales de embalaje de calidad es fundamental para proteger los objetos personales. En Porter Delivery recomienda el uso de plástico de burbujas para artículos frágiles y cajas de diferentes tamaños para adaptarse a diversos tipos de objetos. El CEO de la startup sostiene que “no invertir en materiales de embalaje adecuados es un error común que puede costar caro. Más del 30% de las reclamaciones en mudanzas están relacionadas con daños causados por un embalaje inadecuado”.
  3. Contar con los permisos necesarios: En muchas ciudades de España, es necesario solicitar permisos para realizar una mudanza, especialmente si se necesita utilizar la vía pública para estacionar el camión de mudanzas. “No hacerlo puede resultar en multas o complicaciones el día de la mudanza”, matiza el CEO de Porter Delivery, que recomienda: “Consulta con el ayuntamiento de tu ciudad sobre los permisos necesarios y obténlos con antelación”.

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