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El sector inmobiliario necesita controles y exigencias a los profesionales

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El sector inmobiliario necesita controles y exigencias a los profesionales

El sector inmobiliario necesita mecanismos de control para la protección de los consumidores y usuarios en la prestación de servicios de intermediación inmobiliaria con la exigencia de requisitos mínimos obligatorios de capacitación y solvencia profesional para ejercer la actividad. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) reclama medidas de protección en el ámbito legislativo para los consumidores y usuarios en un momento crucial en el que el sector inmobiliario se encuentra con un grave problema de acceso a la vivienda.

La protección para los consumidores y usuarios en el sector inmobiliario requiere la introducción de controles para que los agentes inmobiliarios acrediten unos requisitos básicos para el ejercicio de su actividad. La ausencia de regulación de la actividad profesional en el ámbito inmobiliario está propiciando un permanente perjuicio y vulneración de los derechos y garantías de los consumidores y usuarios que sufren estafas, fraudes y abusos en el derecho a la vivienda, por lo que es prioritario aplicar mecanismos de control.

El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) lo ha reflejado así en las alegaciones presentadas al Anteproyecto de Ley de Protección de los Consumidores de la Comunidad de Madrid durante el trámite de consulta pública. La corporación entiende “la necesidad imperiosa de establecer una herramienta de control donde las agencias y agentes inmobiliarios deban acreditar el cumplimiento de unos requisitos básicos para el ejercicio de su actividad, con el objetivo de responder a la defensa y protección de los derechos de quienes contratan tal tipo de servicios”.

En concreto, COAPIMADRID – AIM solicita el establecimiento en la futura Ley de Protección de los Consumidores de unos requisitos de capacitación profesional, que pasan por disponer de formación y experiencia, así como un seguro de responsabilidad civil y de caución. Acreditar estas condiciones a través de una herramienta de control ofrecería una garantía añadida para los consumidores y usuarios en el mercado inmobiliario.

En un momento crucial en el que el sector inmobiliario se encuentra con un grave problema de acceso a la vivienda, la ausencia de controles agrava las dificultades para la lucha contra el fraude, la protección al consumidor o la conservación del patrimonio de las personas. “Esta situación no contribuye ni responde en absoluto a lograr la necesaria seguridad jurídica a lo largo del proceso precontractual y contractual en las operaciones de compraventa y arrendamiento de vivienda, ni la protección de los consumidores ni de las personas que acceden a una vivienda digna y adecuada, principios básicos que son, precisamente, los que promulga la vigente Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda”, explica COAPIMADRID – AIM en las alegaciones presentadas. Por ello, se reclaman medidas que amparen a los consumidores y usuarios.

El año 2024 arroja los mejores datos del sector de la edificación en España desde 2019

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• La superficie visada para obra nueva y rehabilitación se ha situado en
35.317.479 metros cuadrados. Según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, supone un incremento del 7% respecto a 2023 y del 5% en relación con el año anterior a la pandemia
• Para obra nueva, en 2024, se han autorizado 119.601 viviendas. La cifra representa un aumento del 21,5% respecto a 2023 y del 12,8% en comparación con 2019
• Las viviendas visadas para gran rehabilitación alcanzaron las 55.473 unidades (+47% que en 2023), superando las previsiones de la Estrategia de Rehabilitación Energética de Edificios (ERESEE) a largo plazo para los años 2024 y 2025
• Un análisis exhaustivo de los expedientes de rehabilitación muestra que en vivienda unifamiliar, la intervención integral supone ya la mitad de los casos, un porcentaje muy superior al residencial en bloque
• La presidenta del CSCAE valora los datos y subraya: “España acusa un grave problema de acceso a la vivienda y la edificación es un sector estratégico para solucionarlo, dignificando la vida de las personas y respondiendo al reto climático, pero necesita el respaldo de las Administraciones Públicas a todos los niveles y el mantenimiento de los
incentivos fiscales y las ayudas a los hogares, más allá de los fondos Next Generation, para que no se rompa la inercia y sea un verdadero vector de progreso y transformación”

El sector de la edificación en España cerró 2024 con sus mejores datos desde 2019. En sintonía con el crecimiento experimentado por el conjunto de la economía, la superficie visada para obra nueva y rehabilitación ha aumentado un 7% respecto a 2023 y un 5% en relación con 2019, situándose en 35.317.479 m2. El dato es importante por dos motivos. Por un lado, porque, por primera vez, el número de viviendas autorizadas para obra nueva supera las cifras del año anterior a la pandemia, cuando ya se empezaba a registrar una tendencia de estabilización positiva, tras el impacto provocado por la crisis financiera de 2008. Por otro lado, porque constata el revulsivo que han supuesto los fondos europeos Next Generation para que despegue una cultura de la conservación y el mantenimiento de los edificios hasta ahora prácticamente inexistente en España.

De acuerdo con las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, entre enero y diciembre de 2024, se han visado 119.601 viviendas de planta nueva, lo que supone un incremento del 21,5% respecto a 2023 y del 12,8% en comparación con 2019, cuando se autorizaron 106.040. En el caso de la gran rehabilitación, el número ha aumentado un 47%, pasando de 37.783, en 2023, a 55.473 (+17690). En relación con 2019, el incremento es del 117%, lo que convierte 2024 en el mejor año de la serie histórica, después de cuatro años de subidas consecutivas.

De acuerdo con el ritmo de rehabilitación establecido en la Estrategia a largo plazo de Rehabilitación Energética de edificios (ERESEE), que cifraba en 45.000 el objetivo de viviendas rehabilitadas en 2024, las estadísticas de visado muestran que se ha alcanzado sobradamente. De hecho, se han rebasado, incluso, las 50.000 unidades marcadas para este año 2025. Sin embargo, de acuerdo también con la ERESEE, en 2026, habría que alcanzar las 100.000 viviendas rehabilitadas; llegar a 150.000, en 2027; a 200.000, en 2028, y, así, de forma progresiva, hasta alcanzar las 300.000 unidades en 2030.

Ante estos objetivos, la presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Marta Vall-llossera, llama a no bajar la guardia: “España acusa un grave problema de acceso a la vivienda y la edificación es un sector estratégico para solucionarlo, dignificando la vida de las personas y respondiendo al reto climático, pero necesita el respaldo de las Administraciones Públicas a todos los niveles y que se mantengan los incentivos fiscales y las ayudas a los hogares, más allá de los fondos Next Generation, para que no se rompa la inercia y sea un verdadero vector de progreso y transformación”. En este sentido, aboga por seguir apostando por rehabilitaciones integrales de los edificios:

“Con honestidad, son las que nos permitirán hacer frente al cambio climático y atender las necesidades de la ciudadanía, optimizando recursos y garantizando un bienestar duradero”.
El interés que ha despertado la renovación de viviendas, alentado por las ayudas europeas, se constata, un año más, en los datos de las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos. De acuerdo con la Red OAR, en 2024 se han atendido 20.920 consultas. De ellas, el 52,27% fueron de profesionales y el 47,73% de particulares. Estas consultas han alcanzado a más de 38.000 viviendas, de las cuales el 31,48% son edificios plurifamiliares; el 27%, unifamiliares; el 24,53%, relacionadas con el interior de la vivienda y un 15% con otros usos.

Asimismo, el 60% de las consultas estuvieron relacionadas con las ayudas, seguidas de un 21,82% referidas a dudas técnicas.

Rehabilitación: superficie y datos desagregados

En línea con el número de viviendas, el volumen global de la superficie residencial y no residencial visada para gran rehabilitación ha alcanzado, en 2024,
9.851.454 m2 (+8,51% respecto a 2023). Esta cifra representa un crecimiento del 38,83% respecto a 2019 y, como viene sucediendo desde 2021, es el mejor dato de la serie histórica. Los cerca de 10 millones de metros cuadrados autorizados convierten a 2024 en el mejor año para la gran rehabilitación de viviendas en España.
De forma desagregada, en rehabilitación residencial, la superficie visada ha registrado un crecimiento del 8,7%. En total, en 2024, se han visado 5.019.931 m2 frente a los 4.618.801 m2 de 2023 y los 2.905.912 m2 de 2019 (+73%). Un análisis más exhaustivo de los expedientes de rehabilitación muestra que en vivienda unifamiliar, la intervención integral supone ya la mitad de los casos, un porcentaje muy superior al residencial en bloque (donde esta supone casi un 20%). Este tipo de intervención en vivienda unifamiliar implica un alto porcentaje de mejora tanto en los cerramientos (75%) como en la mejora de carpinterías (86%). En lo referente a las medidas de mejora activa de la climatización, sobresale la incorporación de aerotermia frente a otras acciones, tanto a nivel de vivienda unifamiliar (45%) como de residencial en bloque (20%). Finalmente, hay un incremento en la incorporación de paneles fotovoltaicos en residencial unifamiliar con respecto al dato anterior (llegando al 19%).

En cuanto a la superficie visada con carácter no residencial, el aumento ha sido del 8,3%, pasando de 4.460.332 m2 a 4.831.523 m2 (+371.191 m2). Respecto a 2019, el aumento es del 15,31% (+640.291 m2). Sin embargo, al responder a operaciones puntuales, estos datos no sirven para marcar tendencias.

Obra nueva: superficie y datos desagregados

En conjunto, la superficie visada de carácter residencial y no residencial para obra nueva ha aumentado un 6,4% respecto a 2023, situándose en 25.466.025 m2 (+1.532.796 m2). No obstante, en relación con 2019, esta cifra representa un retroceso del 3,8% (-1.003.468 m2).

De forma desagregada, la superficie residencial visada de nueva planta (19.399.456 m2) replica, con una ligera bajada del 1%, los datos de 2019 (19.644.562 m2) y representa un incremento del 12,7% respecto al año 2023. Esto supone una ruptura dentro de la tendencia a la baja que se había registrado en ejercicios anteriores. En cuanto a la superficie visada de carácter no residencial ha experimentado retrocesos del 9,7% y del 11% respecto a los años 2023 y 2019, respectivamente, situándose en
6.066.569 m2, el año pasado. Esta es la principal responsable del retroceso. No obstante, como en el visado para gran rehabilitación, estos datos no permiten dilucidar una tendencia porque dependen de grandes operaciones que son puntuales.

El visado por territorios

La evolución de la superficie visada para obra nueva y rehabilitación en 2024 ha aumentado en la mayoría de las comunidades autónomas, registrando los principales incrementos en Navarra (+44,14%), Comunidad Valenciana (+25,51%), Galicia (+21,49%), Extremadura (+18,65%), La Rioja (+17,59%) y Andalucía (+13,4%). También han registrado una evolución positiva Castilla-La Mancha (+8,84%), Aragón (+6,54%), Asturias (+4,8%), Murcia (+2,49%), Islas Baleares (+2,03%) y Castilla y León (+2,64%). En Canarias, el aumento ha sido del 0,5% y en Cantabria del 0,47%. Han experimentado retrocesos la Ciudad Autónoma de Ceuta (-36,45%), País Vasco (-3,04%), Madrid (-0,36%) y Cataluña (-0,22%).

En cuanto a la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial, la tendencia también ha sido positiva en la mayor parte de territorios. Los mayores incrementos se encuentran en Ceuta (+410,76%), Aragón (+64,53%), La Rioja (+60%), Andalucía (+59,15%), Castilla-La Mancha (+36,59%), Murcia (+35,29%), Navarra
(+34,24%), Extremadura (+20,88%) y Cantabria (+23,97%). También han registrado aumentos Comunidad Valenciana (+6,44%), Castilla y León (+6,12%) y Cataluña (+2,41%). En el extremo opuesto se sitúan País Vasco (-12,24%), Galicia (-8,16%), Asturias (-6,57%), Islas Canarias (-3,76%), Comunidad de Madrid (-1,26%) e Islas Baleares (-0,9%).

Por lo que respecta a la superficie visada para rehabilitación de carácter residencial, la disparidad por territorios advierte de la necesidad de una coordinación y cooperación interadministrativa para elevar las cifras de un sector clave para el progreso del país y el bienestar de la población. Los datos más positivos se han registrado en Murcia (+95,78%), Andalucía (+68,97%), Castilla-La Mancha (+43,28%), La Rioja (+28,27%), Navarra (+18,83%), Madrid (+16,61%), Comunidad Valenciana (+10,95%),
Extremadura (+7,42%), Cataluña (+5,88%), Islas Baleares (+4,32%) y Cantabria (+11,86%). Ha caído en Castilla y León (-26,37%), Islas Canarias (-18,69%), Asturias (-15,48%), Aragón (-14,31%), Galicia (-5,24%) y País Vasco (-1,91%).

En el ámbito de la obra nueva, la superficie visada de carácter residencial y no residencial ha aumentado en la mayoría de las regiones. Los principales crecimientos se han producido en Navarra (+50,53%), Galicia (+37,78%) y Comunidad Valenciana (+31,97%), seguidas de Extremadura (+17,44%), Asturias (+13,96%), País
Vasco (+8,19%), Andalucía (+6,98%), Islas Baleares (+6,13%), Castilla-La Mancha (+3,71%), Islas Canarias (+2,39%) y Castilla y León (+1,41%). Ha caído en Ceuta (-71,58%), Aragón (- 11,6%), Cantabria (-11,12%), Murcia (-5,11%), La Rioja (-3,34%), Cataluña (-1,19%) y Madrid (-0,11%).

En cuanto a la superficie visada para obra nueva residencial, ha crecido en todas las regiones, excepto en Murcia (-4,98%) y Cantabria (-3,51%). El aumento ha sido generalizado con los siguientes datos: Comunidad Valenciana (+37,55%), Navarra (+37,45%), Galicia (+31,83%), Extremadura (+21,57%), La Rioja (+17,96%), Aragón (+16,41%), Asturias (+15,75%), País Vasco (+14,1%), Castilla y León y Castilla-La Mancha, con un 10,47% más cada una; Andalucía (+9,9%), Cataluña (+9,59%), Islas Canarias (+7,95%) e Islas Baleares (+6,11%).

Sólo un 10% de los parados de la construcción posee algún título formativo

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La publicación «Radiografía del desempleo en el sector en el primer semestre de 2024» desgrana que tan solo un 3% de los demandantes de empleo en el sector posee algún Certificado de Profesionalidad y que apenas un 3,8% tiene titulación de FP

Sólo el 9,7% (o lo que es lo mismo 19.226) del total de personas paradas registradas en construcción (198.055) posee algún título de formación relacionado con el sector, según se desprende del último informe «Radiografía del desempleo en el sector en el primer semestre de 2024», publicado por el Observatorio Industrial de la Construcción de la Fundación Laboral de la Construcción, con datos del Servicio Público de Empleo Estatal (Sepe).

Las cifras muestran que en 2023 se registraron un total de 6.005 personas paradas con algún Certificado de Profesionalidad en Edificación y Obra Civil (niveles 1, 2 y 3), lo que suponen un 3% sobre el total de personas paradas del sector en junio de 2024. Además, este dato se reduce un 3,7% respecto a 2022. El número de demandantes de empleo con esta titulación asciende a 8.871.

En cuanto al número total de personas paradas registradas que cuentan con alguna titulación de Formación Profesional en construcción asciende a 7.552 en junio de 2024, cifra que supone un 3,8% sobre el total de parados del sector y experimenta una caída del 7,3% respecto al año anterior. Teniendo en cuenta la edad, sólo el 2,5% de los parados con titulaciones en FP de la rama de Edificación y Obra Civil tienen menos de 30 años, mientras que el 77,3% son mayores de 45 años.

En sus 76 páginas, el informe del Observatorio Industrial de la Construcción hace un análisis de contextualización del empleo en construcción, ofreciendo sus principales cifras en el primer semestre del año 2024, además de ofrecer indicadores de desempleo desde la perspectiva ofrecida por Encuesta de Población Activa (EPA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), y por el Servicio Público de Empleo Estatal (Sepe) del Ministerio de Trabajo y Economía Social, para finalmente ofrecer un perfil de la persona parada en las ocupaciones más demandadas del mercado laboral de la construcción.

De tal forma, el número de parados en construcción en ambos indicadores estadísticos refleja una caída en su variación interanual. Según la EPA, el número de parados cuyo último empleo estuvo en una empresa de la construcción fue de 122.267 de media de los dos primeros trimestres de 2024. En la comparativa anual, supone un descenso del 3,9% respecto al dato de 2023, lo que se traduce en 4.908 parados menos. Atendiendo al indicador de desempleo del Sepe, destaca que el número de parados registrados en el sector fue de 198.055 en junio de 2024, un 4,8% menos respecto al mismo mes de 2023.
Si nos fijamos en el perfil de los parados de construcción, son muy similares en los datos del INE y el Sepe. Según la EPA, el 95% de los parados son hombres, frente al 5% de mujeres. El 61,9% son españoles, mientras que el 38,1% son extranjeros, procediendo el 57,6% de América Latina. El 65,7% tienen un nivel formativo equivalente a la ESO o inferior. En cuanto al rango de edad, el 19,6% son mayores de 54 años. En este sentido, según el Sepe, el perfil del parado en construcción es un hombre (82,9%), de nacionalidad española (84,3%) frente al 15,7% de extranjeros en su mayoría procedentes de países extracomunitarios (64,4%). El 49,2% pertenece a «Actividades de construcción especializada», seguido del 46,9% a «Construcción de edificios» y el 3,9% a «Ingeniería civil».

Solo el 6,4% de las bajas por colocación han sido a través del Sepe

El estudio también da a conocer a través de los datos de la EPA las características del último empleo en construcción de los parados del sector, donde se desvela que 54,3% había trabajado y tenía experiencia laboral como Albañil o Peón. Entre los métodos de búsqueda activa de empleo, destacar que el 21,5% de las personas paradas para encontrar empleo pregunta a familiares o amigos, mientras que un escaso 3,8% contacta con las Oficinas de Empleo.

En cuanto al total de demandantes de empleo en el sector (sean ocupados o no ocupados), según datos del Sepe, esta cifra asciende a 300.785 demandas de empleo, de las cuales un 72,1% corresponden a personas no ocupadas. El documento incide en que en el primer semestre de 2024, de las bajas por colocación que se dieron en el sector tan solo el 6,4% han sido con una oferta de puesto de trabajo tramitada previamente desde el Sepe. Entre los puestos de trabajo ofrecidos por las empresas a las Oficinas Públicas de Empleo, 9.149 son de peones de la construcción de edificios.

Ocupaciones más demandadas: «Falta de relevo generacional»

Finalmente, la «Radiografía del desempleo en el sector» muestra las diez ocupaciones más demandadas en la construcción y que suponen el 85,4% del paro registrado en el sector. La lista está lidera por los «Peones de la construcción de edificios» (con 66.042 parados, un 33,4% del total), seguido de «Albañiles» (49.494 parados, un 25% del total), «Conductores asalariados de camiones» (13.308, que representa un 6,7%), «Electricistas de la construcción y afines» (11.729 parados que son el 5,9% del total), «Encofradores y operarios de puesta en obra de hormigón» (9.384 parados, un 4,7% del total), «Fontaneros» (8.417 parados, 4,3%), “Operadores de maquinaria de movimientos de tierras y equipos similares” (3.551 parados, un 1,8%), “Supervisores de la construcción” (3.358 parados, un 1,7% del total), “Operadores de grúas, montacargas y maquinaria similar” (3.013 parados, un 1,5%) e “Ingenieros en construcción y obra civil» (782 parados, que representan un 0,4%).

«De las diez ocupaciones más demandadas sólo existen tres ocupaciones en las que el peso de los parados jóvenes supere el 5% de los parados en cada ocupación: Peones (7,5%), Fontaneros (8,8%) y Electricistas (12,8%). En contraposición, se indica que el peso de los parados mayores de 45 años es mayor al 50% en todas las ocupaciones consideradas, destacando cuatro ocupaciones en las que ocho de cada diez parados pertenecen a este segmento de edad: Operadores de grúas, montacargas y de maquinaria similar de movimiento de materiales (80,3%), Operadores de maquinaria de movimientos de tierras y equipos similares (80,4%), Conductores asalariados de camiones (84,7%) y Supervisores de la construcción (90,2%).

«Con estos datos sobre el número de parados, se puede deducir que en las ocupaciones analizadas más demandadas en el sector de la construcción existe una evidente falta de relevo generacional, ya que la población joven está muy infrarrepresentada en el paro registrado», concluye el documento del Observatorio Industrial de la Construcción, formado por la patronal (Confederación Nacional de la Construcción, CNC) y los sindicatos mayoritarios del sector (CCOO del Hábitat y UGT FICA).

Andalucía impulsará 20.000 viviendas protegidas en cinco años

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Andalucía impulsará 20.000 viviendas protegidas en cinco años

El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha anunciado la aprobación en febrero de un Plan de Choque para la construcción de 20.000 viviendas protegidas en los próximos cinco años, con el objetivo de duplicar la oferta de VPO en la comunidad. Durante su intervención en el Foro ABC en Madrid, Moreno ha explicado que esta iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda a través de medidas que simplifiquen la normativa, aceleren los trámites administrativos y fomenten la colaboración entre el sector público y privado.

El plan contempla la posibilidad de destinar solares y edificios con uso turístico o de oficinas a la construcción de viviendas protegidas en alquiler, siempre que sean de uso permanente. Además, se permitirá la conversión de solares de uso dotacional privado, como gimnasios o residencias de estudiantes, en suelo residencial. Para garantizar la viabilidad de estos proyectos, se modificará la normativa para autorizar una mayor densidad de viviendas en las parcelas destinadas a VPO, se creará una bolsa de suelo y se reforzará la coordinación con los ayuntamientos.

Simplificación normativa y apoyo a la promoción de VPO

El Plan de Choque se articulará mediante un decreto-ley que dará respaldo legal a los ayuntamientos para agilizar los cambios de uso del suelo y facilitar la tramitación de nuevos proyectos. Moreno ha subrayado que el objetivo es aplicar criterios de sentido común y eliminar trabas burocráticas que han ralentizado el desarrollo inmobiliario en Andalucía en los últimos años.

Además, el decreto establecerá incentivos para promover el alquiler asequible, facilitando la construcción de VPO con un enfoque flexible que permita adaptar los desarrollos a las necesidades del mercado. Con esta estrategia, la Junta busca atraer inversión privada y generar nuevas oportunidades de vivienda en las zonas de mayor demanda, especialmente en las ciudades y el litoral andaluz.

El presidente ha reiterado que la política de vivienda en Andalucía se basa en tres pilares: aumentar el parque público en alquiler, simplificar la normativa urbanística y reducir la carga fiscal sobre la vivienda. En este sentido, ha destacado el impacto de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), aprobada en 2021, que ha permitido acelerar la tramitación de proyectos urbanísticos y reducir significativamente los tiempos de aprobación de nuevos desarrollos.

La Unidad Aceleradora de Proyectos y el apoyo a la inversión

Otra de las claves del plan será la incorporación de los proyectos de vivienda protegida a la Unidad Aceleradora de Proyectos, un mecanismo que ha gestionado hasta la fecha 137 iniciativas con una inversión global de casi 14.000 millones de euros y la creación de 50.000 empleos.

Moreno ha indicado que los proyectos orientados a la promoción de VPO podrán beneficiarse de esta herramienta, lo que permitirá agilizar los trámites administrativos y garantizar una coordinación efectiva entre la administración y los promotores.

Asimismo, ha subrayado que Andalucía es pionera en la reducción de impuestos sobre la vivienda, destacando las deducciones en el IRPF para jóvenes menores de 35 años, que pueden descontarse hasta un 6% en la compra y hasta 900 euros en alquiler. También ha recordado el Programa Garantía Joven, a través del cual la Junta ofrece un aval hipotecario que cubre hasta el 100% del precio de la vivienda para personas de hasta 40 años.

Un plan para mejorar el acceso a la vivienda en Andalucía

El anuncio de este Plan de Choque responde a la necesidad de hacer frente a la crisis de acceso a la vivienda en Andalucía, especialmente en las áreas metropolitanas y las zonas costeras donde la demanda ha crecido significativamente en los últimos años.

Moreno ha señalado que la intervención directa del gobierno autonómico busca contrarrestar las dificultades que enfrentan muchas familias para acceder a una vivienda digna, evitando la especulación y garantizando una oferta estable de alquiler asequible.

El presidente andaluz ha criticado las políticas intervencionistas que han limitado el crecimiento del mercado inmobiliario en otras comunidades, asegurando que la solución pasa por fomentar la inversión y eliminar las trabas burocráticas, en lugar de imponer regulaciones que frenen el desarrollo.

Con este nuevo plan, la Junta de Andalucía refuerza su compromiso con la vivienda asequible, ofreciendo soluciones concretas para aumentar la oferta de VPO y facilitar el acceso a la vivienda en la comunidad.

Almeida inicia las obras de Solana con 1.400 viviendas en Hortaleza

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Almeida inicia las obras de Solana con 1.400 viviendas en Hortaleza

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha colocado hoy la primera piedra del desarrollo urbanístico de Solana, un nuevo proyecto de más de un millón de metros cuadrados ubicado en el distrito de Hortaleza, entre la radial 2 y el municipio de Alcobendas. Este desarrollo contará con 1.393 viviendas, de las cuales el 46 % tendrá algún tipo de protección, incluyendo 422 promovidas directamente por el Ayuntamiento. Además, el plan incluye 292.000 m² de zonas verdes, la recuperación del mirador de La Solana y una mejora en la movilidad peatonal y ciclista para reducir el tráfico privado.

El proyecto será financiado y ejecutado por la junta de compensación del ámbito con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos. Almeida ha destacado que Solana representa un modelo de urbanismo sostenible e integrado con el entorno natural y ha reafirmado el compromiso del Ayuntamiento con la vivienda y la calidad del espacio público en la ciudad.

Un modelo de urbanismo sostenible

El desarrollo de Solana busca generar un equilibrio entre urbanización y conservación del medio ambiente. Su diseño ha sido planteado para integrarse con el entorno, preservando el arroyo de Valdebebas y sus vaguadas, además de contribuir a la ampliación y finalización del parque forestal de Valdebebas-Felipe VI.

Dentro del plan, se ha previsto la rehabilitación del antiguo mirador de Solana, una elevación natural que servirá como punto de encuentro para los vecinos, con vegetación y áreas arboladas que resaltarán su valor paisajístico y social. Asimismo, el trazado de la vereda de los toros, una antigua vía pecuaria, será ampliado de los 18.300 m² actuales a 27.000 m².

El espacio público jugará un papel clave en el desarrollo de Solana, con un diseño que prioriza la movilidad sostenible. Se fomentará el uso del transporte público, la circulación peatonal y ciclista, y se minimizará la dependencia del tráfico privado, especialmente en desplazamientos internos. Este enfoque se alinea con los objetivos del Ayuntamiento de Madrid de promover modelos urbanos más sostenibles y eficientes.

Vivienda protegida y equipamientos

El nuevo desarrollo ofrecerá un total de 1.393 viviendas, de las cuales 637 estarán sujetas a algún tipo de protección, garantizando una oferta asequible dentro del mercado inmobiliario madrileño. De estas, 422 serán promovidas directamente por el Ayuntamiento, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda en la capital.

Además de las viviendas, el plan urbanístico incorpora una amplia oferta de servicios y equipamientos para la comunidad. Se destinarán 46.500 m² a redes públicas de servicios colectivos, incluyendo infraestructuras educativas, deportivas y sanitarias. También se han reservado 141.500 m² para viario local y 45.000 m² para vía pública principal, lo que garantizará una conectividad fluida dentro del desarrollo.

En el ámbito comercial, se han planificado dos formatos de oferta. En primer lugar, se habilitará comercio de proximidad en las plantas bajas de los edificios residenciales, fomentando un entorno urbano dinámico y accesible. Por otro lado, se han destinado dos parcelas exclusivamente a uso comercial: una central con una superficie edificable de 5.000 m² y otra en la zona oeste con 3.000 m², asegurando la presencia de servicios esenciales para los residentes.

Un desarrollo clave para el futuro de Madrid

El desarrollo de Solana es parte del plan del Ayuntamiento para fortalecer la oferta de vivienda y mejorar la calidad del espacio público en Madrid. Con esta nueva urbanización, se busca consolidar la conexión entre La Moraleja y el parque forestal de Valdebebas-Felipe VI, al tiempo que se dota a la ciudad de nuevas infraestructuras modernas y sostenibles.

Almeida ha subrayado que este proyecto es un ejemplo del compromiso del Ayuntamiento con la mejora del acceso a la vivienda y la creación de espacios urbanos de calidad. Además, ha reafirmado la voluntad de la administración local de colaborar con el sector privado para agilizar los procesos urbanísticos y generar soluciones habitacionales que respondan a las necesidades de los madrileños.

Las obras de urbanización de Solana suponen un paso adelante en la transformación del distrito de Hortaleza, con un enfoque centrado en la sostenibilidad, la movilidad eficiente y la integración con el entorno natural. Con este proyecto, Madrid continúa avanzando hacia un modelo de desarrollo urbano equilibrado y orientado al bienestar de sus ciudadanos.

Los ingresos por habitación disponible de los hoteles españoles crecen un 11,5% en 2024

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• Dormir en una habitación de hotel en España ha costado 158,4€ de media en 2024, un 8,9% más que en 2023. El mayor crecimiento en ADR (precio medio diario) se ha registrado en Madrid, con un 14%, pasando de 149,8€ en 2023 a 170,8€ en 2024.

• La ocupación hotelera también ha seguido una evolución positiva, alcanzando un 74,6%, lo que supone un aumento del 2,4% respecto a 2023 e igualando prácticamente los niveles previos a la pandemia.
• Málaga ha liderado los registros de ocupación en España con una media de 83,9% a lo largo del año. Por su parte, el mayor precio medio diario (ADR) corresponde a Marbella con 303,4€, destino que también logra el RevPAR más alto con 201,3€.

• La inversión hotelera alcanza los 3.000 millones de euros con 147 activos hoteleros transaccionados en 2024.

Los datos de cierre del ejercicio 2024 han confirmado la tendencia de máximos históricos en la industria hotelera española que ya se apuntaba durante los tres trimestres anteriores. Los datos recogidos en el Barómetro del Sector Hotelero, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield, confirman la fortaleza de la ocupación que ha logrado, por primera vez desde la pandemia, alcanzar o superar los niveles de 2019, lo que ha impulsado tanto el ADR (precio medio diario) como el RevPAR (ingresos por habitación disponible) en todos los destinos, ya sean grandes ciudades o zonas vacacionales.

Comparado con el año 2019, que hasta la fecha había sido el mejor ejercicio para la industria hotelera en términos de ocupación, en 2024 este indicador se sitúa en 74,6%, apenas una décima por debajo de la registrada en aquel año, mientras que tanto ADR como RevPAR han superado ampliamente las cifras prepandemia. El ADR de 2024 de 158,4€ supone un 33% más que los 118,4€ de 2019, mientras que el RevPAR también pasa de los 88,5€ de 2019 a los 118,3€ de 2024, lo que supone un incremento del 33,6%.

Málaga, Valencia y Barcelona encabezan el ranking de ocupación

Málaga se mantiene como la ciudad con mayor ocupación hotelera, con un 83,9%, seguida de Valencia (81,1%) y las Islas Canarias (79,4%). En conjunto, la ocupación en los hoteles españoles ha crecido un 2,4% respecto a 2023, llegando el 74,6% de media anual.

Los mayores aumentos en ocupación respecto al año anterior se registraron en Alicante (+4,8%), Madrid (+4,4%), Marbella (+4%) y Zaragoza (3,9%) En contraste, se han registrado ligeros descensos en Valencia (-0,8%), una posible consecuencia más vinculada a la DANA, en Barcelona (-0,6%) y Granada (-0,4%). Andalucía como región es la que registra un mayor crecimiento en ocupación, liderada por Málaga. La comunidad andaluza lidera también la previsión de apertura de nuevos hoteles.

Según Elvira Arjona, Account Manager Spain de STR: «Los indicadores sitúan a la industria hotelera española a la cabeza de Europa Occidental en ocupación y, junto con Grecia, como la que registra un mayor crecimiento en RevPAR. Esta evolución positiva de los últimos dos años parece que puede mantenerse durante 2025 con una demanda al alza que supera ligeramente la oferta».

Por su parte Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, señala que “el ejercicio 2024 ha consolidado una tendencia alcista en los principales KPIs hoteleros en España. El crecimiento del segmento urbano, con Madrid y Barcelona liderando la recuperación del turismo corporativo y long-haul, sugiere que aún puede haber margen para un crecimiento moderado en mercados con alta demanda internacional.»

Marbella lidera la subida del precio medio diario hasta los 303,4 euros

Marbella sigue siendo la ciudad con el precio medio diario (ADR) más alto, con 303,4€, con un incremento del 8,2% durante 2024. Baleares (194,9€) y Barcelona (187,8€) ocupan el segundo y tercer puesto, respectivamente. Madrid también destaca con un crecimiento del 14%, el mayor de todas las ciudades, y se sitúa en cuarto lugar, alcanzando un ADR de 170,8€.

Tras la capital, Málaga (+11,4%), Alicante (+10,3%) y las Islas Canarias (+10,2%) son las tres zonas que registran crecimientos de ADR de doble dígito. Las subidas más moderadas las encontramos en Granada (+6,1%) y Zaragoza (+6,3%). La situación indica una lógica moderación en la subida de precios en comparación con 2023 cuando el ADR subió un 22% respecto a 2022. Esta subida más moderada puede marcar una tendencia hacia la estabilización en 2025 si los factores de demanda y el contexto socioeconómico no registran cambios importantes.

Para Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España “la elasticidad del ADR frente a la demanda ha permitido ajustes de tarifas en un entorno de alta inflación y presión en costes operativos, con crecimientos de doble dígito en mercados clave como Madrid, con un 14%, y Málaga con un 11,4%. Sin embargo, la estabilización de la ocupación en destinos vacacionales sugiere que el reposicionamiento de producto y la segmentación estratégica serán clave para sostener el crecimiento en 2025”.

Los hoteles españoles superan los 118€ en RevPAR

El RevPAR ha sido el indicador con la evolución más positiva en 2024, con un incremento medio del 11,5%, alcanzando los 118,26€. Este crecimiento responde tanto al aumento de la ocupación como al incremento de los precios.

Marbella lidera el ranking de RevPAR con 201,28€, seguida de Barcelona (146,44€) y Baleares (133,29€). La mayoría de los destinos ha aumentado significativamente el RevPAR, como es el caso de Madrid (+19%), que logra el mayor incremento de España, Alicante (+15,6%) o las Islas Canarias (13,6%). Solo Barcelona, Valencia y Granada experimentan crecimientos por debajo del doble dígito.

El Barómetro del Sector Hotelero recoge datos de 1.320 hoteles y alrededor de 180.000 habitaciones en España. El estudio es fruto de la alianza entre STR, proveedor mundial de benchmarking, analítica y conocimiento del mercado, especialmente en el sector hotelero, y Cushman & Wakefield España, firma líder global en servicios inmobiliarios.

La inversión hotelera alcanza los 3.000 millones de euros con 147 activos hoteleros transaccionados

Un total de 3.000 millones de euros en 2024 sitúan la cifra de inversión sensiblemente por debajo de los 4.000 millones alcanzados en 2024. La principal razón de esta menor inversión la encontramos en que durante 2024 los portafolios de hoteles a la venta se han reducido notablemente, una tendencia que parece que podría volver a cambiar en 2025.

Durante este año, las operaciones han sido protagonizadas en un 59% por inversores nacionales y un 41% de inversores internacionales, un porcentaje exactamente invertido al de 2023, cuando los fondos institucionales tuvieron un mayor protagonismo en la compra de grandes portafolios. Durante 2024, la buena marcha operativo ha permitido también que las cadenas hoteleras vuelvan a ser un player importante en el mercado de inversión ya que han realizado un 36% del total de la inversión. Esta tendencia puede mantenerse en 2025.

Durante 2025, la tendencia de inversión pone el foco de nuevo en hoteles economy, un cambio respecto a los últimos años en que el lujo, urbano y vacacional, han copado la mayoría de las operaciones. Las branded residences y los activos con opciones para el cambio de uso también pueden ser de interés para determinados perfiles de inversión. En estos momentos, el ciclo alcista de la industria hotelera reduce la oportunidad de inversiones value add y refuerza las operaciones de core con rentabilidad garantizada.

El Observatorio de Nuevos Riesgos de Incendio define su hoja de ruta para 2025

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El Observatorio de Nuevos Riesgos de Incendio define su hoja de ruta para 2025

• La plataforma ha reunido a diversas entidades adheridas a su manifiesto fundacional —que impulsa un cambio regulatorio para la protección contra el fuego en los edificios— en un encuentro estratégico para abordar los retos más urgentes que enfrenta nuestro país en esta materia

• OBS ve prioritario incluir la seguridad y las medidas contra el fuego en las Inspecciones Técnicas de Edificios y así auditar los riesgos de incendios de las viviendas

• En España, 173 personas fallecieron en 2023 por incendios y explosiones registrados en viviendas, la segunda cifra más alta desde 2010, según el informe de la Fundación Mapfre y APTB

• La plataforma sigue creciendo como referente en la promoción de una edificación más segura con una red ya consolidada de 17 entidades de los sectores de la ingeniería, bomberos, seguros, edificación y seguridad pasiva y activa adheridas a su manifiesto

El Observatorio de Nuevos Riesgos de Incendio (OBS) ha reunido a diversas entidades adheridas a su Manifiesto por un cambio regulatorio para la protección contra el fuego en edificios en España, en un desayuno de trabajo estratégico para marcar las prioridades de 2025 en su compromiso de reforzar la seguridad contra incendios en los edificios de España, especialmente en las fachadas, una de las vías más rápidas de propagación del fuego.

En este encuentro, que contó con la participación de expertos en ingeniería, bomberos, arquitectura, seguros y seguridad, se abordaron los retos más urgentes que enfrenta nuestro país en esta materia y se trazó una hoja de ruta clara hacia el cambio normativo y técnico en materia de protección contra incendios en los edificios.

“España necesita un marco normativo que esté a la altura de los desafíos actuales. La seguridad contra incendios no es un lujo, es una necesidad para salvar vidas y proteger nuestros edificios. En 2025, nuestra prioridad será promover la integración de medidas contra el fuego en las Inspecciones Técnicas de Edificios y así auditar los riesgos de incendios de los edificios, además de modificar la normativa actual contra incendios para exigir la no combustibilidad en los componentes y sistemas utilizados en fachadas. Esto nos permitirá elevar los estándares de seguridad a nivel europeo”, señaló Andrés Pedreira, director del OBS.

Avances clave y retos para 2025

Durante la sesión, los asistentes debatieron sobre los avances logrados en 2024, un año crucial en el que el OBS impulsó iniciativas clave, como:

• La presentación del Manifiesto por un cambio regulatorio, un documento que demanda medidas más estrictas para proteger los incendios en incendios y limitar la propagación vertical y horizontal del fuego, exigiendo para ello la no combustibilidad en los componentes y sistemas utilizados en edificios considerados sensibles, bien por su alta ocupación, su altura o las dificultades de evacuación.

• Aproximación a líderes institucionales para trasladar la necesidad de incrementar la exigencia aplicada a los productos y sistemas que se permiten utilizar en fachada en cuanto a su reacción al fuego en propagación por el exterior.

• El impulso de iniciativas parlamentarias alineadas con los posicionamientos del OBS, en el Congreso de los Diputados y también a nivel autonómico, específicamente en la Comunidad Valenciana y el Ayuntamiento de Valencia.

• La petición directa al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana de asegurar una mayor protección contra el fuego en los edificios, tras haber iniciado los trámites administrativos para revisar el Código Técnico de la Edificación (CTE). A través de las alegaciones presentadas, el OBS ha incidido en la necesidad de garantizar que el CTE requiera la no combustibilidad en componentes y sistemas completos en edificios con determinadas características de riesgo, así como medidas adicionales para limitar la propagación vertical y horizontal.

A su vez, el foco principal del debate se centró en los retos para 2025:

• Promover la introducción de medidas contra incendios en las Inspecciones Técnicas de Edificios y así auditar los riesgos de incendios en las viviendas.
• Continuar el acercamiento del OBS a Administraciones e instituciones para promover una revisión de la normativa actual de edificación
• Desarrollar una comunicación divulgativa y cercana, con el fin de fomentar una mayor sensibilidad por parte del ciudadano sobre el riesgo de incendio en los edificios.
• Consolidar el crecimiento del OBS con la adhesión de nuevas entidades y asociaciones.

Conclusiones del encuentro

El OBS concluyó el encuentro con un mensaje claro: la seguridad contra incendios debe ser una prioridad estratégica en España. “Cada año, 200 personas fallecen en nuestro país por incendios en edificios residenciales: el 70% mueren por inhalación de humo y el 55% por la noche. Son unas cifras impactantes que, en muchos casos, se reducirían si se tomaran las medidas adecuadas de prevención y reducción de riesgos contra incendios en las viviendas”, señala el director del OBS. “La sostenibilidad y la eficiencia energética no pueden comprometer la seguridad. En 2025, trabajaremos para garantizar que los edificios sean no solo eficientes, sino también seguros. No podemos permitir que se repitan tragedias evitables”, añadió Pedreira.

17 entidades comprometidas con la seguridad contra incendios

Actualmente, el OBS cuenta con el apoyo de 17 entidades adheridas a su manifiesto fundacional, demostrando que este desafío trasciende sectores y requiere una colaboración coordinada entre profesionales, administraciones y la sociedad. En este sentido, el OBS sigue creciendo como referente en la promoción de una edificación más segura, con la reciente incorporación de cinco nuevas entidades: Asociación Aragonesa de Empresas de prevención de Incendios (Araprein); Grupo Euro-CENTER, Correduría de Seguros; Saiz Enginyers, Consultores de Riesgo & Continuidad SAS y Fire & Security School.

Con estas nuevas adhesiones al manifiesto, el Observatorio refuerza su capacidad de acción al sumar el conocimiento y experiencia de estos actores clave a una red ya consolidada de 17 entidades, entre las que también se encuentran: Asociación Profesional de Técnicos de Bomberos (APTB); Consejo General de Colegios Oficiales de Graduados e Ingenieros Técnicos Industriales en España (COGITI); Asociación Española de Sociedades de Protección Contra Incendios (Tecnifuego); Asociación Española de Fabricantes de Ladrillos y Tejas de Arcilla Cocida (Hispalyt); Fundación Fuego; Asociación de Empresas e Expertos de Seguridade de Galicia (AESGA); Asociación Española de Empresas de Seguridad (AES); European Fire Sprinkler Network; Associació Catalana d´Empreses de Seguretat (ACAES); Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales Aislantes (afelma); Unión de Asociaciones de Seguridad (UAS); y Fundación Inade.

Este crecimiento reafirma el compromiso del OBS con la integración de perspectivas diversas para abordar de manera efectiva los retos de la seguridad contra incendios en España.

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid renueva su web

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El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid ha renovado su página web para dar un mayor protagonismo al usuario final, los propietarios, con nuevas herramientas de búsqueda de información.

La reestructuración de la nueva web presenta un diseño más actual y dinámico, y refleja la propia evolución del Colegio en los últimos años, apostando por espacios más claros y funcionales, capaces de ofrecer respuestas tanto a los usuarios como a los administradores de fincas colegiados.

Gracias una navegación fácil e intuitiva, el usuario puede acceder a los servicios que ofrece el profesional colegiado y las garantías que le aporta formar parte de la institución.

Potente buscador

Una de las principales apuestas de valor del Colegio es la transparencia informativa. Para ello, la nueva web pone al alcance de los usuarios la posibilidad de saber si su comunidad cuenta con un administrador de fincas colegiado, y así poder tener la garantía de que su vivienda, el bien más preciado, está gestionada por un profesional capacitado y respaldado por un seguro de responsabilidad civil como establece la Ley de Vivienda.

Así, la web incorpora un potente y avanzado buscador de administradores de fincas colegiados que permite localizar por distintos campos, como el código postal, a los profesionales que administran su finca.

Asimismo, desde la web cualquier ciudadano podrá descargar interesantes infografías sobre el funcionamiento de las comunidades de propietarios, normativas o la revista oficial con información útil; acceder a un blog donde se resuelven las principales dudas sobre cuestiones relacionadas con la convivencia vecinal ; y consultar un directorio abierto de empresas y servicios para comunidades integrado por profesionales del sector.

Un espacio para profesionales

Desde el Colegio no han querido perder la oportunidad de continuar ofreciendo un espacio exclusivo para los administradores de fincas colegiados dentro de su web: el Escritorio.

El nuevo Escritorio también ha sido renovado, ofreciendo una estética más moderna y una interfaz más amigable, manteniendo sus funcionalidades principales, pero incorporando mejoras en los servicios más demandados, para garantizar la pronta y eficaz respuesta a las comunidades de propietarios. Entre ellos, un procesamiento evolucionado de consultas a las asesorías, una mejora en la gestión de inscripciones a cursos, descarga de facturas o acceso directo al software propio de gestión CMW o a la tienda.

Además, se ha mejorado el acceso de los profesionales a servicios complementarios que ayudarán a la gestión de las comunidades, como conexión a Catastro, la sede electrónica de la Comunidad de Madrid, información sobre subvenciones, a los distintos Ayuntamientos de la región, etc.

Tanto la web de acceso público como el Escritorio privado se han convertido en dos herramientas intuitivas, diseñadas con tecnologías de vanguardia, capaces de adaptarse a futuros avances tecnológicos.

Ciberseguridad, acceso a la vivienda y sostenibilidad: las claves de 2025 para proteger al consumidor

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Ciberseguridad, acceso a la vivienda y sostenibilidad: las claves de 2025 para proteger al consumidor

• La organización presenta su «12 meses, 12 compromisos», un ambicioso plan anual que abordará temas clave como la sostenibilidad, la ciberseguridad y el acceso a la vivienda.
• El nuevo proyecto anual aborda retos clave para los consumidores y refuerza el papel de OCU como líder en protección y empoderamiento ciudadano.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha dado a conocer hoy en una rueda de prensa en sus oficinas centrales de Madrid los eventos y acciones que va a llevar a cabo para celebrar su 50 aniversario. Durante la jornada, presentó su plan «12 meses, 12 compromisos «, un proyecto que estructurará las acciones de la organización en torno a cuestiones esenciales para los consumidores a lo largo del año. Además, OCU anunció el lanzamiento de «OCU Contigo», su nueva propuesta diseñada para ofrecer a los consumidores información veraz, objetiva e independiente de forma práctica, a través de análisis comparativos, consejos y herramientas adaptadas a las demandas actuales en un nuevo ecosistema digital.

El acto, que contó con la participación de Ileana Izverniceanu, directora de Comunicación y Relaciones Institucionales de OCU, sirvió como plataforma para destacar el papel de la organización en la defensa de los derechos de los consumidores durante las últimas cinco décadas. Además, se subrayó la importancia de continuar avanzando en desafíos actuales y futuros que impactan directamente en la vida cotidiana de los ciudadanos.

«12 meses, 12 compromisos»: un enfoque integral y transformador

La presentada en el evento articula un calendario anual que abordará un tema de impacto cada mes, con el objetivo de señalar las situaciones de vulnerabilidad y desprotección en las que, dependiendo de las circunstancias, todos los consumidores nos podemos ver afectados y mediante actividades diseñadas para promover la concienciación, la reivindicación, el debate y el empoderamiento ciudadano.

Así, en enero se impulsará el consumo sostenible como pilar de la transición ecológica, mientras que febrero se centrará en los retos de la atención sanitaria y la salud mental. Marzo conmemorará el Día del Consumidor destacando el papel de Europa en la vida cotidiana de los ciudadanos, y abril tratará la creciente amenaza de los fraudes digitales, proponiendo soluciones en ciberseguridad.

En mayo, OCU pondrá el foco en la movilidad sostenible y sus barreras actuales, mientras que en junio, el acceso a una vivienda digna protagonizará el debate. Julio será el mes de los consumidores vulnerables, resaltando la necesidad de proteger a colectivos específicos. En agosto, los servicios turísticos y los retos que enfrentan los viajeros serán objeto de análisis, seguido de un septiembre enfocado en la ciencia como garantía de nuestro derecho a la salud y seguridad. Octubre se hablará de la soberanía alimentaria y el acceso a alimentos sostenibles, noviembre se reflexionará sobre la importancia de la competencia justa en los mercados, y diciembre cerrará el ciclo con una mirada crítica hacia los servicios financieros y los desafíos tecnológicos en este ámbito.

«OCU Contigo»: un nuevo canal de conexión con los consumidores

Coincidiendo con esta celebración, OCU también anunció el lanzamiento de su nueva revista «OCU Contigo», un formato moderno diseñado para acompañar a los consumidores en su día a día. Esta publicación ofrecerá información clara y accesible sobre decisiones de consumo, sostenibilidad, derechos digitales y otros temas relevantes. «OCU Contigo» refleja el compromiso de la organización de adaptarse a los cambios y necesidades del consumidor actual.

A lo largo de estas cinco décadas, OCU ha sido una referencia en la defensa de los derechos de los consumidores en España. Su labor incluye logros como la lucha contra cláusulas abusivas en hipotecas, la creación de compras colectivas para reducir costes energéticos y la publicación de análisis comparativos que han empoderado a los ciudadanos en sus decisiones de consumo.

Ileana Izverniceanu, directora de Comunicación y Relaciones Institucionales de OCU declaró: “Este 50 aniversario no es solo una celebración de nuestro legado, sino también una reafirmación de nuestro compromiso con los consumidores. Con ‘12 meses, 12 compromisos y ‘OCU Contigo’, queremos liderar el camino hacia un consumo más consciente, sostenible y justo. Nuestro objetivo es seguir trabajando, junto a nuestros socios, para garantizar que la voz de los consumidores sea escuchada y respetada en todos los ámbitos”.

Aísla tu hogar del frío con estos 5 consejos

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Aísla tu hogar del frío con estos 5 consejos

Tras el paso de la borrasca Herminia, España se prepara para un nuevo temporal con la llegada de Ivo, que traerá temperaturas aún más frías, fuertes vientos y nevadas en amplias zonas del país. Ante esta situación, Brico Depôt, compañía especialista en reformas y bricolaje, ofrece consejos prácticos para reforzar el hogar frente a la ola de frío, evitar pérdidas de calor y optimizar la eficiencia energética.

  1. Mejora el aislamiento: Asegúrate de que las paredes, techos y suelos están bien aislados para evitar la pérdida de calor. Invertir en materiales modernos y de calidad puede hacer una gran diferencia en el confort y en el ahorro energético.
  2. Sella puertas y ventanas: Las corrientes de aire frío son uno de los principales culpables de las bajas temperaturas en el hogar. Usa burletes, silicona o cortinas térmicas para sellar posibles huecos y mantener el calor dentro.
  3. Revisa y optimiza tu sistema de calefacción: Un sistema de calefacción eficiente es clave para calentar tu hogar sin aumentar las facturas. Asegúrate de que tu calefacción funciona correctamente y realiza mantenimiento periódico, como limpiar filtros y revisar posibles averías.
  4. Aprovecha la luz natural: Durante el día, abre las cortinas para dejar entrar la luz del sol. Esto ayudará a calentar los espacios de manera natural y reducirá la necesidad de usar calefacción en algunas zonas de la casa.
  5. Cubre las rendijas del suelo y el techo: Las rendijas en el suelo y el techo también pueden ser puntos de fuga de calor. Instalar sellos o burletes en las rendijas de las puertas o en el techo ayudará a bloquear las fugas de aire frío, mejorando la eficiencia térmica de tu hogar.

    «Nuestro objetivo es ayudar a nuestros clientes a crear hogares cálidos y eficientes. Con consejos prácticos y accesibles, queremos que todos disfruten de un invierno más cómodo y con un menor consumo energético. Por ello, estamos comprometidos en ofrecer soluciones que mejoren tanto el confort como la eficiencia en el hogar”, destaca José Vicente Gómez, Market Manager Heating & Cooling de Brico Depôt Iberia.

    Un hogar cálido y sostenible es posible

    La preparación de la vivienda para el invierno no solo aumenta el confort, sino que también ayuda a reducir el impacto medioambiental. Estas pequeñas mejoras contribuyen a un hogar más eficiente y sostenible, clave en el contexto actual.
    Para más consejos o productos especializados para la preparación del hogar, visita tu tienda Brico Depôt más cercana o consulta el catálogo online en www.bricodepot.es.
    Sobre Brico Depôt

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