Inicio Blog Página 107

Los contratistas de obra pública urgen a mejorar el drenaje de carreteras para evitar inundaciones

Redacción
-
0
Los contratistas de obra pública urgen a mejorar el drenaje de carreteras para evitar inundaciones

La Federación de Contratistas de Obras de la Administración de la Comunitat Valenciana (Fecoval) ha advertido de la urgencia de la ejecución de obras que mejoren el drenaje en las carreteras para evitar posibles inundaciones ante fenómenos meteorológicos adversos, como la reciente DANA que ha afectado gravemente a la provincia de Valencia. Este ha sido uno de los temas protagonistas en el desayuno informativo que ha mantenido el presidente de FECOVAL, José Luis Santa Isabel y parte de su junta directiva, con Guillermo Llopis, jefe de la Demarcación de Carreteras del Estado en la Comunidad Valenciana.
FECOVAL forma parte del grupo de trabajo de la Confederación Empresarial Valenciana (CEV) que está elaborando una serie de recomendaciones con respecto al diseño de infraestructuras, no solo a las afectadas, sino también a las que no están dañadas y se pueden mejorar. Ese trabajo, que se trasladará al Ministerio, pone de ejemplo aquellas infraestructuras que han servido de dique en la reciente DANA, como la utilización de barreras metálicas en las carreteras en lugar de las realizadas con hormigón, para mejorar el drenaje del firme.

Durante el encuentro también se ha analizado y actualizado el estado de las obras de reconstrucción tras la DANA sobre los puentes y pasarelas afectadas, así como las licitaciones pendientes con estudios geotécnicos y topográficos. José Luis Santa Isabel ha puesto en valor el papel “clave” que ha desempeñado el sector constructor de obra pública valenciano, representado por las empresas que forman FECOVAL, en las tareas urgentes de reparación, así como en las obras de emergencias y las obras vigentes de reconstrucción. “La obra pública es fundamental y con la DANA se ha demostrado la función social que desempeñamos, ya que estuvimos trabajando en las zonas afectadas desde la misma noche del 29 de octubre”, ha manifestado Santa Isabel.

Por otro lado, desde FECOVAL recuerdan la importancia de una planificación de las inversiones. “Un estado que no invierte en infraestructuras es un estado obsoleto”, ha añadido el presidente de los contratistas de obra pública. Por su lado, Llopis ha informado, entre otros asuntos, sobre el estado de los proyectos pendientes por el Ministerio como el de la ampliación del by-pass, la mejora de la conexión con Mislata para evitar saturación del tráfico, así como otras actuaciones en la provincia de Alicante; como las obras en la variante de la N-332 entre Altea y Benidorm, y otros proyectos pendientes de ejecutar en la provincia de Castellón; como el planteamiento de terceros carriles de la AP-7 entre Almenara y Castellón. También se ha solicitado desde FECOVAL la revisión de precios, actualizando tarifas que contemplen el incremento de los costes en la construcción.

Se trata del primer desayuno informativo del año de una serie de encuentros que tienen como objetivo que las empresas valencianas de obra pública debatan abiertamente con técnicos de las administraciones sobre el sector y trasladar así, en primera persona, sus inquietudes.

El interés por las energías renovables se dispara en España

Redacción
-
0

• Un informe de la comercializadora pública Barcelona Energia sobre las búsquedas online relacionadas con el mercado eléctrico en España entre 2021 y 2024 refleja que las consultas relativas a autoconsumo y placas solares se han multiplicado por 11 desde 2021

• A pesar del interés creciente por la sostenibilidad, las consultas sobre el precio de la luz lideran las búsquedas, con un pico histórico en junio de 2023, que se mantiene hoy a raíz del contexto de crisis energética y volatilidad del precio del gas

• En Cataluña, Barcelona es la provincia más sensible a las fluctuaciones del mercado eléctrico, mientras que Lleida es la más interesada en soluciones sostenibles

El interés por las energías renovables en España se ha multiplicado por 11 en los últimos cuatro años. Así se desprende del informe elaborado por la comercializadora eléctrica pública Barcelona Energia, que analiza las búsquedas realizadas en Google entre 2021 y 20241 en España relacionadas con el mercado energético, haciendo foco especial en los términos económicos y medioambientales, en un contexto de fluctuaciones del precio de la electricidad, por un lado, y de interés creciente por las energías renovables y el autoconsumo, por otro.

Según el estudio de la eléctrica pública del área metropolitana de Barcelona, las energías renovables y sostenibles están adquiriendo cada vez más relevancia entre la población, tal como demuestran las consultas en línea analizadas en el informe de los últimos cuatro años. En este sentido, los términos relacionados con autoconsumo y placas solares han experimentado un aumento de más del 1.025% desde 2021, pasando de una media de 480 en enero de ese año, a un volumen mensual de 5.400 en 2024.

Este aumento del interés por soluciones sostenibles se produce en un contexto marcado por la crisis energética y la volatilidad de los precios del gas y la electricidad, factores que han condicionado las prioridades de los consumidores. Tal como destaca el informe, las búsquedas sobre el coste de la luz continúan dominando el panorama, con más de 450.000 búsquedas registradas en junio de 2023, un momento clave de la crisis energética. Este volumen supuso un 112% más que la media mensual de búsquedas sobre el coste eléctrico de ese año. Actualmente, la preocupación por el coste de la

Los otros dos momentos más relevantes en cuanto a búsquedas relacionadas con el coste de la electricidad entre 2021 y 2024, se registraron en noviembre de 2021 (uno de los meses más fríos del siglo XXI según la AEMET), que mostró un incremento de más del 60% de las búsquedas respecto a los meses anteriores. Por otro lado, la subida histórica del precio de la electricidad en marzo de 2022 provocó también un récord de búsquedas relacionadas con este tema, con un aumento superior al 600% respecto a los meses anteriores.

Tal como apunta Iu Gallart, director de Barcelona Energia, «este informe pone de manifiesto que la ciudadanía es cada vez más consciente del impacto del mercado energético en su economía familiar, así como del papel clave de las energías renovables en la transición hacia un modelo más sostenible, que les ofrezca también más estabilidad y ahorro a largo plazo. En Barcelona Energia trabajamos para ofrecer información clara y soluciones accesibles que ayuden a reducir la factura eléctrica y que promuevan un consumo responsable».

El informe de Barcelona Energia destaca también la relación directa entre el aumento de los precios de la electricidad y el interés por las energías renovables. Durante 2022, las búsquedas sobre placas solares crecieron de manera significativa, impulsadas por medidas como las subvenciones públicas para paneles solares y la rebaja del IVA de la luz en 2021, que generó un aumento considerable de búsquedas relacionadas con el coste de la electricidad. Estas acciones evidencian cómo las políticas energéticas pueden influir en el comportamiento de los consumidores, que buscan alternativas más sostenibles ante el encarecimiento de la energía. Además, han acelerado la adopción de modelos más sostenibles y han incrementado la conciencia pública sobre la importancia del autoconsumo energético. En esta línea, Barcelona Energia, como comercializadora pública y referente en la transición energética en el área metropolitana de Barcelona, apuesta por las energías renovables y la transparencia en la gestión, con el objetivo de garantizar un servicio de calidad y sostenible para la ciudadanía.

Barcelona y Lleida, las provincias catalanas más preocupadas por el coste de la energía y la sostenibilidad

Con el objetivo de conocer el comportamiento concreto de la ciudadanía de Cataluña con respecto a las búsquedas que lleva a cabo en el entorno de Google sobre el mercado eléctrico, el informe de Barcelona Energia ha analizado también el volumen de términos más buscados en las cuatro provincias de este territorio 2.

Por un lado, la ciudadanía de la provincia de Barcelona es la más sensible a la variabilidad del mercado eléctrico, con una media de casi cuatro búsquedas por cada mil habitantes, por delante de Lleida, con 3,32 búsquedas, Girona (1,76) y Tarragona (1,64). En cuanto al interés creciente por las energías renovables, la provincia de Lleida se posiciona al frente. Así, mientras que en Barcelona el foco principal está en reducir la factura energética a corto plazo, en Lleida se registra un mayor interés por los términos relacionados con las subvenciones de placas solares (0,11 búsquedas cada mil habitantes), lo que refleja una conciencia más creciente hacia las soluciones energéticas sostenibles. En la provincia de Barcelona, el volumen de búsquedas de estos términos se reduce a la mitad, con 0,05 por cada mil habitantes, mientras que el interés menos relevante es el registrado en Girona y Tarragona (0,04 búsquedas por mil habitantes).

Según el análisis de Barcelona Energía, la diferencia de búsquedas entre las provincias catalanas radica principalmente en motivos geográficos, climatológicos y económicos. En el caso de Lleida, la limitación en el acceso a tarifas energéticas competitivas y la necesidad de reducir costes hace que esta población busque proactivamente alternativas que ofrezcan beneficios duraderos, como la independencia energética. Esto contrasta con la realidad de Barcelona reflejada en el estudio, por otra parte, que al contar con un mayor acceso a opciones sostenibles y tarifas competitivas desde hace años, como es el caso de Barcelona Energia, parece moderar un poco más la necesidad de adoptar soluciones renovables, condicionadas en gran medida por la arquitectura de las grandes ciudades, que limitan la instalación de infraestructuras como los paneles solares.

1 Análisis de Barcelona Energía sobre la evolución del mercado eléctrico a través de las búsquedas en Google entre 2021 y 2024 en España. Diciembre 2024. electricidad se mantiene, con una media de 2.400 búsquedas mensuales, según datos de 2024.

2 Análisis del volumen de búsquedas de los términos del estudio de Barcelona Energia en el mes de septiembre de 2024, para cada una de las cuatro provincias de Cataluña.

La inversión inmobiliaria en 2025 subirá un 23% en Europa, con España como destino preferido

Redacción
-
0

Con los datos del último trimestre de 2024 y teniendo en cuenta el cambio en el sentimiento inversor, Savills anticipa que la inversión inmobiliaria en Europa en 2025 alcanzará los 214.000 millones de euros, lo que implicaría un aumento del 23% en comparación con 2024.

Los datos de Savills correspondientes al cuarto trimestre de 2024 muestran que la inversión inmobiliaria en Europa alcanzó los 53.000 millones de euros, lo que representa un aumento del 31% en comparación con el mismo período de 2023, marcando el volumen trimestral más alto desde finales de 2022. Savills estima que el volumen total a cierre de 2024 se sitúa en aproximadamente 174.000 millones de euros, lo que supondría un incremento del 17% respecto al año anterior.

España, destino preferido de los inversores inmobiliarios en Europa en 2025

Según la encuesta elaborada por Savills entre inversores internacionales que suman un total de activos bajo gestión (AuM) superior a 800.000 millones de euros, España destaca como el destino más atractivo para los inversores en Europa. Le siguen Reino Unido y Francia. Más de la mitad de los inversores encuestados se plantea incrementar su asignación a activos inmobiliarios en Europa y Oriente Medio en 2025.

Los activos con un valor entre 20 y 60 millones de euros siguen siendo los más demandados por los inversores. Asimismo, la consultora inmobiliaria internacional prevé que las transacciones vayan en aumento durante 2025 gracias a la bajada de los tipos de interés.

Por tipo de activos, residencial y logístico continúan liderando la demanda en Europa. Sin embargo, el sondeo de este año destaca un creciente interés por las oficinas en distritos financieros, hoteles, centros de datos y retail. Entre los inversores encuestados, también ha habido una mayor proporción que busca aumentar su nivel de riesgo, pasando del 28% el año pasado al 45% en esta edición. Esto puede explicarse, en parte, por la significativa reducción del pipeline de desarrollo en Europa y la fuerte competencia por los activos de mejor calidad, lo que ha llevado a un número creciente de inversores a asumir un mayor nivel de riesgo para alcanzar sus objetivos de rentabilidad. En la misma línea, más inversores están dispuestos a adoptar una estrategia de ‘gestión hacia ESG’ en comparación con 2024.

En 2025, las decisiones inmobiliarias estarán marcadas según Savills por la evolución del comercio global y los desafíos políticos, el reposicionamiento o cambio de uso de edificios obsoletos, los avances tecnológicos, la generación de potencia eléctrica y el impacto del cambio climático. Además, la consultora señala que la diversificación será una prioridad para los inversores que busquen mitigar los riesgos asociados a sus carteras. También anticipa un incremento en la actividad inversora transfronteriza e intraeuropea. En este contexto, se prevé mayor dinamismo en el mercado de oficinas, atrayendo el interés de distinto tipo de inversores debido a su rentabilidad y al incremento de rentas.

El mercado del poliestireno extruido (XPS) crecerá en los próximos años

Redacción
-
0
El mercado del poliestireno extruido (XPS) crecerá en los próximos años

• El consumo crecerá a un ritmo constante del 4% hasta el año 2029, según este análisis.

• El aumento estará impulsado principalmente por el auge de la construcción y rehabilitación de viviendas y una mayor sensibilidad hacia la sostenibilidad y el respeto medioambiental.

El consumo de poliestireno extruido (XPS) crecerá a un ritmo constante superior al 4% en los próximos cuatro años. Así lo cree la empresa de investigación de mercado Mordor Intelligence en su informe del periodo 2024-2029.

Esta compañía, especializada en dinámicas del mercado de los materiales de construcción y el comportamiento de los consumidores, cree que este aumento estará impulsado principalmente por el auge de la construcción y rehabilitación de viviendas, así como por la creciente demanda de materiales aislantes en Europa y el resto del mundo, debido a una mayor sensibilidad hacia la sostenibilidad y el respeto medioambiental.

El estudio destaca que el poliestireno extruido es ampliamente utilizado en la edificación debido a su alta resistencia a la compresión y a la humedad, lo que lo convierte en un material idóneo para el aislamiento de fachadas, cubiertas, suelos, o cimentaciones de edificios de cualquier uso.

Mordor Intelligence apunta a que el empleo del XPS en la construcción de edificios eficientes y sostenibles irá en aumento, por su contribución a la eficiencia energética, al contribuir a una reducción del consumo de energía entre un 6% y un 8% y disminuir notablemente las emisiones de gases de efecto invernadero, como el dióxido de carbono.

El informe subraya que la demanda de poliestireno extruido en Europa está siendo impulsada por los planes de rehabilitación de edificios y el endurecimiento de las normativas de eficiencia energética en la región. Además, las iniciativas gubernamentales para fomentar la construcción y rehabilitación de viviendas han reforzado la adopción de este material en el sector residencial.

“Llevamos varios años viendo como las previsiones de esta compañía de análisis de mercado se van cumpliendo y un material como el XPS continúa afianzándose como una alternativa perfecta para el aislamiento térmico de todo tipo de edificios e industrias”, afirma Mario Serrano, secretario general de AIPEX.

Aunque el informe no profundiza en los datos concretos de España y Portugal, la asociación que reúne a los principales fabricantes de poliestireno extruido de la Península Ibérica, como ChovA-BMI, Danosa, Iberfibrán, Soprema y URSA, cree que la tendencia europea es completamente aplicable a nuestro país. “Si España mantiene su objetivo de lograr la rehabilitación de 300.000 viviendas al año, cumpliendo así con los compromisos adquiridos frente a Europa de reducción de la demanda de energía y modernización del parque edificado, necesitará materiales aislantes de calidad que, como el XPS, cuenten con numerosas ventajas y prestaciones”, asegura Serrano.

En la actualidad, y en un contexto global, la región de Asia y el Pacífico lidera el consumo de poliestireno extruido, con China, India y Japón como principales mercados, seguida de Europa y Estados Unidos con crecimientos más moderados.

10 tendencias que están transformando el turismo y la hotelería

Redacción
-
0

FITURTECHY 2025 ha cerrado sus puertas consolidándose, una vez más, como el epicentro de la innovación turística. Organizado por el Instituto Tecnológico Hotelero (ITH) en colaboración con FITUR, este evento ha reunido a más 250 expertos y profesionales de empresas y entidades públicas del sector para debatir sobre el futuro del turismo y la hotelería, enmarcados en las leyendas y cuentos de “Los mil y un viajes”. En esta edición, se han identificado las 10 grandes tendencias que marcarán el rumbo de la industria, apostando por un turismo más inteligente, regenerativo, tecnológico y centrado en las personas.

Las 10 tendencias clave del turismo en 2025:

1.- Inteligencia artificial y personalización

La IA sigue revolucionando la experiencia del cliente, facilitando ofertas y servicios hiperpersonalizados que anticipan sus necesidades, desde la planificación hasta su regreso. La tecnología permite generar recomendaciones en tiempo real, mejorando la experiencia de cada viajero. De hecho, gracias a la IA el usuario va a poder contar con mucha información previa de carácter visual, llegando incluso a poder desarrollar un “previaje” muy intenso y concreto sobre lo qué va a visitar.

Desde el punto de vista de las empresas hoteleras, por ejemplo, gracias a la IA contarán con herramientas que facilitarán enormemente la gestión de ingresos, entre otros aspectos por la fijación de una política de precios más dinámica y en tiempo real.

2.- Robótica, Cobots y automatización de procesos

La introducción de cobots (robots colaborativos) en hoteles y establecimientos turísticos está transformando la operativa diaria, mejorando la eficiencia y permitiendo a los empleados centrarse en tareas más creativas y de alto valor añadido.

Sin embargo, aunque la tecnología avanza rápidamente, la industria hotelera sigue priorizando la interacción humana como un elemento diferenciador clave. La implementación de cobots debe ir acompañada de una estrategia de integración que refuerce la experiencia del cliente sin perder la calidez y autenticidad que caracterizan al sector de la hospitalidad.

3.- Digitalización y gemelos digitales

La digitalización sigue evolucionando y redefiniendo la industria turística. Destaca el creciente uso de gemelos digitales, representaciones virtuales de destinos y alojamientos que permiten realizar simulaciones precisas y personalizar la experiencia del viajero antes de su llegada.

Estos modelos virtuales no solo optimizan la planificación de la experiencia del cliente, sino que también mejoran la eficiencia operativa mediante el análisis predictivo y la gestión proactiva de infraestructuras. Desde el mantenimiento preventivo en hoteles hasta la planificación inteligente de rutas turísticas, los gemelos digitales representan una revolución en la toma de decisiones basada en datos.

Un claro ejemplo de ello es el caso de los gemelos digitales creados para Palladium Hotel Group, presentado por Sergio Zertuche, Chief Sales & Marketing Officer de la compañía en FITURTECHY, mostrando así la importancia de «utilizar la tecnología para mejorar la experiencia del cliente a través del customer journey».

4.- Análisis, gestión de datos y desestacionalización del turismo

El Big & Smart Data se consolida como una herramienta esencial para la toma de decisiones estratégicas. Desde la predicción de flujos turísticos hasta la optimización de recursos, los datos permiten un turismo más inteligente, eficiente y adaptado a las necesidades de los viajeros. La diversificación de la oferta turística y el uso de datos inteligentes están permitiendo a los destinos combatir la estacionalidad, promoviendo un flujo de visitantes más equilibrado a lo largo del año y reduciendo la presión sobre los recursos locales.

En este sentido, «el verdadero valor del dato está en su compartición dentro del sector hotelero, impulsando la economía del dato y generando un impacto real en la industria», señalaron los expertos durante el debate llevado a cabo bajo el título “Resiliencia y competitividad de destinos turísticos maduros en el espacio de datos europeo de turismo”.

5.- Nuevos formatos en publicidad y comunicación

La evolución de las redes sociales y las tecnologías emergentes están revolucionando la forma en que las marcas se comunican con sus audiencias. Las experiencias inmersivas, el contenido interactivo y los formatos innovadores son clave para captar la atención del viajero digital.

Las empresas turísticas, especialmente las cadenas hoteleras, están apostando por desarrollar estrategias de comunicación vinculadas a embajadores de marca frente a la más “tradicional” de influencers/colaboradores, según comentó el director global de Social Media de Melià Hotels International, Santiago García. Desde el punto de vista de redes, se destaca también la oportunidad que se abre con nuevos canales NextGen. Asimismo, se vislumbra el nacimiento de las primeras influencers virtuales, que son prescriptores de productos y servicios turísticos, como Alba Renai.

Entre los beneficios que aportan están la posibilidad de maximizar la personalización, control total de la imagen desde la agencia, mantener siempre una comunicación coherente, adaptación a los gustos del usuario o la capacidad de estar disponibles 24/7 y que en definitiva generan más engagement.

6.- Experiencia del cliente y del empleado y formación

La calidad en la experiencia no solo se centra en los huéspedes, sino también en los empleados. Las empresas están invirtiendo en herramientas y estrategias que garantizan la satisfacción de sus equipos, como, por ejemplo, el uso de exoesqueletos textiles en tareas operativas, plataformas digitales para la gestión del talento y programas de formación continua, entendiendo que empleados motivados generan experiencias excepcionales para los viajeros.

La capacitación en habilidades digitales, inteligencia emocional y atención personalizada será clave para la adaptación del sector a un entorno en constante evolución.

7.- Turismo regenerativo, desperdicio alimentario y sostenibilidad

Más allá de la sostenibilidad, el turismo regenerativo busca un impacto positivo en los destinos, restaurando ecosistemas y promoviendo el bienestar de las comunidades locales. Este enfoque redefine la relación entre el viajero y el entorno, priorizando la huella positiva sobre el territorio. A su vez, el sector turístico está implementando estrategias innovadoras para minimizar el desperdicio de alimentos, desde tecnologías de predicción de demanda hasta iniciativas de reaprovechamiento en hoteles, alineándose con los Objetivos de Desarrollo Sostenible.

En este sentido, la colaboración y la tecnología juegan un papel clave: «La tecnología tiene que estar al servicio de las personas, acabar con el desperdicio alimentario es una cuestión de equipo», destacaron durante FITURTECHY en el debate “El banquete sostenible: transformando el desperdicio alimentario en riqueza circular en los destinos turísticos”.

8.- Wellness y lujo consciente

Los viajeros buscan cada vez más experiencias que prioricen su bienestar físico y mental. El auge del lujo consciente combina exclusividad con sostenibilidad, ofreciendo productos y servicios premium que respetan el medioambiente y las comunidades locales. Se están fortaleciendo los hoteles destino vinculados a lugares concretos, en un contexto en el que el “wellness” ha pasado de ser un lujo a una necesidad, tal y como señaló el presidente de Castilla Termal, Roberto García, en FITURTECHY. Se va imponiendo la instalación de tecnologías y de todo aquello que agudice el sentir y potenciar la relación con la naturaleza.

9.- Innovación colaborativa y sostenible

La colaboración entre empresas, destinos y organizaciones está impulsando soluciones innovadoras que reducen el impacto ambiental. Desde la gestión eficiente de residuos hasta la implementación de energías renovables, la sostenibilidad es el eje de la innovación en el turismo.

En este contexto, “las empresas que ponen la sostenibilidad como eje de su actividad, por ejemplo, aquellas vinculadas a BCorp, están obteniendo un incremento de la facturación de entre un 20-30%”, apuntaba Javier García Cuenca, presidente de ITH. La sostenibilidad es una cuestión que el cliente da por hecho y resulta fundamental para captar y retener talento, en definitiva, favorece una mejor satisfacción del cliente, del empleado, y también del accionista.

10.- Ciberseguridad y confianza digital

En un entorno hiperconectado, la ciberseguridad se convierte en una prioridad. Proteger los datos de los usuarios y garantizar transacciones seguras es clave para mantener la confianza del cliente y reforzar la reputación de las empresas turísticas.

La protección de datos, la implementación de blockchain para transacciones seguras y el desarrollo de sistemas avanzados son algunas de las estrategias que está adoptando el sector.

Estas tendencias reflejan un cambio profundo hacia un modelo turístico más tecnológico, consciente y centrado en las personas, tanto para los huéspedes como para los empleados. De hecho, la implantación de estas tecnologías debe servir para atraer talento a un sector que lo demanda. FITURTECHY 2025 ha demostrado que el futuro del sector estará guiado por la innovación, la digitalización y un firme compromiso con la sostenibilidad.

El coliving se consolida como una opción emergente para jóvenes y trabajadores

Redacción
-
0
El coliving se consolida como una opción emergente para jóvenes y trabajadores

Según un estudio de CBRE, el coliving en España alcanzará 20.000 camas en 2025, más del doble de las 8.000 que había en 2023. Actualmente, el 75% se concentra en Madrid y Barcelona, aunque otras áreas como Valencia, Málaga y Vizcaya también están captando nuevos proyectos.

Este auge se enmarca en un contexto en el que, según cálculos del Banco de España, faltan 500.000 viviendas nuevas para hacer frente al aumento de los hogares.

“Esta coyuntura, sumada al incremento del precio de la vivienda en las grandes ciudades, convierten al coliving en una buena alternativa habitacional para casi todos los públicos”, explica Robin Decaux, CEO de Equito.

La crisis de vivienda y los elevados precios de alquiler han propiciado que el coliving, una modalidad de vivienda en la que se comparten espacios comunes mientras se dispone de áreas privadas, se convierta en una opción para sortear los precios de alquiler. “Aunque está más extendido en países como Estados Unidos y algunas ciudades europeas, en España está ganando terreno, especialmente en núcleos urbanos con alta demanda de vivienda y entre jóvenes profesionales que buscan flexibilidad”, explica Robin Decaux, CEO y fundador de Equito.

Un estudio de CBRE señala que el coliving en España alcanzará las 20.000 camas en 2025, más del doble de las 8.000 que había en 2023. Según la misma fuente, en 2020 había solo 2.000 camas y, actualmente, el 75% de las plazas están en Madrid y Barcelona, aunque áreas como Valencia, Málaga y Vizcaya también están captando nuevos proyectos.

Este auge se enmarca en un contexto en el que, según cálculos del Banco de España, faltan 500.000 viviendas nuevas para hacer frente al aumento de los hogares. “Esta coyuntura sumada al incremento del precio de la vivienda en las grandes ciudades, convierten al coliving en una buena alternativa habitacional para casi todos los públicos”, explica Decaux.

Un modelo flexible y social

Para el CEO de Equito, el coliving “es ideal para jóvenes y trabajadores locales que aún no tienen capacidad económica para adquirir una vivienda completa, pues les ofrece mucha más flexibilidad a la hora de alquilar una habitación que el régimen de alquiler al que estamos acostumbrados, servicios incluidos, y la posibilidad de convivir en comunidad”.

Los precios varían según la ubicación, los servicios incluidos y el tipo de espacios ofrecidos. Según datos del sector, las mensualidades oscilan entre los 300 y 700 euros, dependiendo del nivel de exclusividad y los servicios extra. Comparado con el alquiler compartido tradicional, el coliving ofrece un “todo incluido que simplifica la vida de sus inquilinos”.

Para el experto, el coliving ofrece ventajas que van más allá de lo económico y destaca la oportunidad de sociabilizar y combatir la soledad en un entorno urbano: “Es un modelo que fomenta las relaciones sociales en un contexto profesional y personal, pero también exige adaptarse a dinámicas compartidas que no siempre son fáciles para todos”.

Decaux añade que la gestión profesional es clave para evitar conflictos. “La figura del gestor se encarga del mantenimiento, la resolución de problemas y la organización de servicios comunes como limpieza o lavandería”, explica.

Retos y perspectivas

A pesar de sus ventajas, el coliving se enfrenta a varios retos. Decaux remarca que “aunque está en auge en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga, el reto principal radica en satisfacer las necesidades de los inquilinos, que requieren espacios de calidad, flexibles y a precios asequibles”. Además, subraya que “es necesario desarrollar más espacios de coliving para satisfacer esta demanda creciente y convertirlo en una solución masiva”.

Por otro lado, el experto incide en que el modelo tiene potencial para cubrir necesidades específicas, “especialmente en grandes ciudades donde la vivienda es un desafío cada vez mayor”. Sin embargo, advierte que no es una solución universal: “es ideal para ciertos perfiles, pero no para quienes buscan estabilidad a largo plazo o mayor privacidad”, sentencia.

DESCARGA NOTA DE PRENSA

DESCARGA IMAGEN

Sobre Equito

Equito.app es una startup nacida en Barcelona que tiene como objetivo democratizar la inversión en el mercado inmobiliario. Desarrollada de forma nativa para uso en smartphones, esta aplicación aprovecha las ventajas que ofrece la tecnología blockchain para tokenizar activos inmobiliarios y permitir que la demanda invierta en fracciones de propiedades desde los 100 euros. Su equipo lo conforman 10 profesionales y está liderado por Robin Decaux (CEO) y Naji Bizri (COO).

Equito participó en la segunda edición del Esade Entrepreneurship Summit (EESummit), evento de varias jornadas en las cuales se debate acerca de las etapas del emprendimiento y la financiación de empresas, entre otros, organizado por el Esade Entrepreneurship Institut y eWorks.

Departamento de Comunicación

David Costa / Laura Sali Pérez
+34 633 516 705 / +34 667 656 269
david@whiterabbit.site / laura@whiterabbit.site
press@equito.app

INFORMACIÓN BÁSICA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS

Responsable SHOWING THE WAY SL
Finalidad Gestión del envío de información no comercial y noticias de su interés
Legitimación Legitimación por interés legítimo del responsable
Destinatarios No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal
Derechos Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional
Ubicación Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos solicitándoselo a nuestro personal, puede solicitar copia al correo electrónico info@whiterabbit.es.

This email was sent to info@medianzo.com
why did I get this? unsubscribe from this list update subscription preferences
The White Rabbit · Carrer Sicilia 160 – 164 · Barcelona, Barcelona 08013 · Spain

El 85% de las hipotecas solicitadas en 2024 fueron para viviendas de segunda mano

Redacción
-
0

• El precio medio de las viviendas ha experimentado un incremento del 13,09% el pasado año, un porcentaje que sube hasta el 14,20% en las de segunda mano, especialmente demandadas en Madrid, Cataluña y Andalucía y Comunidad Valenciana, tal y como analizan desde Gibobs.com
• El 81% las hipotecas firmadas fueron a tipo fijo, mientras que el 17,6% fueron a tipo mixto, y solo un 1,4%, a tipo variable
• El importe medio de los préstamos hipotecarios solicitados a cierre de 2024 fue de 193.298€, lo que representa un incremento del 34,95% a lo largo del año

En 2025, el mercado inmobiliario español se enfrenta a un panorama marcado por la inflación persistente y la escasez de oferta, factores que han impulsado una notable preferencia por las viviendas de segunda mano. Según datos internos de Gibobs.com, startup fintech-proptech que, a través de su plataforma gratuita, consigue las mejores condiciones del mercado para las hipotecas de sus clientes particulares, estas propiedades representaron el 85% de las solicitudes de hipotecas durante el pasado año, reflejando una tendencia creciente hacia ese tipo de viviendas en un entorno de escasez de nuevas construcciones

“El mercado español está cada vez más influenciado por una oferta insuficiente que no logra satisfacer la creciente demanda”, comenta Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com. “Esta escasez junto con la bajada de tipos ha llevado a un aumento en los precios y ha impulsado a muchos compradores a optar por viviendas de segunda mano, que además se presentan como una alternativa más económica en comparación con las nuevas construcciones. A medida que la demanda sigue superando la oferta, especialmente en áreas urbanas clave, es probable que esta presión sobre los precios continúe en 2025, reforzando aún más la tendencia hacia la adquisición de propiedades de segunda mano”.

En concreto, el precio medio de las solicitudes de viviendas a hipotecar aumentó un 13,1%, pasando de 215.960€ mes de enero de 2024 hasta 244.0228€ a cierre del año. Este incremento es aún más pronunciado en el caso de las viviendas de segunda mano, donde el aumento alcanza el 14,2%, llegando a los 235.911€ a finales de 2024, frente a los 206.571€ de comienzos de año.

Esta tendencia se da en un contexto donde la escasez de oferta sigue siendo un factor determinante, lo que probablemente llevará a que el precio de las viviendas de segunda mano continúe aumentando más rápidamente que el de las nuevas construcciones, cuyo crecimiento a lo largo de 2024 fue del 8.45% Hay que destacar que el interés las propiedades de segunda mano es especialmente fuerte en regiones como Madrid, Cataluña y Andalucía, que concentran el 23%, 22% y 15% de las solicitudes de hipotecas, respectivamente.

El 81% de las hipotecas firmadas fueron a tipo fijo

En cuanto a las hipotecas, el análisis del perfil del hipotecado en España realizado por Gibobs.com revela que el 81% de las hipotecas firmadas fueron a tipo fijo, el 17,6% a tipo mixto y solo el 1,4% a tipo variable, subrayando la preferencia por la estabilidad en los pagos mensuales en un mercado en constante evolución.

Así, el importe medio de los préstamos hipotecarios solicitados a cierre de año fue de 193.298€, lo que representa un incremento del 34,95% respecto al mes de enero. Por semestres, el importe medio de los prestamos creció de los 151.181€ a los 185.384€. Una cifra que continúa disparada, tras haber experimentado en 2024 un crecimiento del 19,70% respecto a 2023.

El CEO de Gibobs.com explica: «la combinación de la bajada del euríbor y la creciente competencia entre bancos ha creado un entorno muy favorable para los compradores», señala. «Esperamos que esta tendencia se mantenga estable al menos durante la primera mitad del año, especialmente si la inflación sigue bajo control. Sin embargo, este contexto también ha provocado un incremento en el precio de la vivienda. Por ello, no recomendaría esperar a que los tipos de interés bajen aún más, ya que es probable que el aumento en el precio de las casas supere cualquier ahorro que pudiera derivarse de una reducción adicional de los tipos».

A la hora de hablar del uso previsto para la propiedad, el 90% de las hipotecas solicitadas son para primera vivienda, mientras que el 5% son para inversores y un 5%, para segundas residencias. Por último, sobre el perfil de la persona que solicita una hipoteca predominan los hombres (67%) con una edad media de 38 años. Por grupos de edad, 8 de cada 10 personas que piden una hipoteca tienen entre 25 y 45 años, mientras que el 17% lo solicitan entre sus 45 y 65 años.

Remax España, elegida por octavo año consecutivo como la inmobiliaria mejor valorada por los consumidores

Redacción
-
0

Desde que esta designación llegó a España en 2016 para evaluar el sector inmobiliario, REMAX ha mantenido ininterrumpidamente la primera posición, consolidándose como la opción preferida para quienes buscan comprar o vender un inmueble en nuestro país.

REMAX España, red internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial www.franquiciaremax.es ha sido reconocida por octavo año consecutivo como la compañía inmobiliaria mejor valorada por los consumidores españoles, según el prestigioso estudio de Elección del Consumidor.

Desde que esta designación llegó a España en 2016 para evaluar el sector inmobiliario, REMAX ha mantenido ininterrumpidamente la primera posición, consolidándose como la opción preferida para quienes buscan comprar o vender un inmueble en nuestro país.

Un estudio basado en la experiencia real del consumidor

El estudio, elaborado por la empresa de investigación de mercados Consumer Choice, analiza la satisfacción y percepción de los consumidores sobre las principales cadenas y franquicias inmobiliarias que operan en España.

Para la edición de 2025, el análisis se llevó a cabo entre junio y diciembre de 2024, con una muestra representativa de 651 consumidores españoles de entre 18 y 71 años, todos ellos con experiencia reciente en el mercado inmobiliario.

Estos consumidores evaluaron las marcas en función de su experiencia real, considerando diferentes aspectos clave que influyen en su nivel de satisfacción y recomendación.

REMAX España, líder en satisfacción del consumidor

Con una calificación final de 66%, REMAX España se ha posicionado nuevamente como la inmobiliaria mejor valorada del país, destacando en diversas categorías esenciales para los consumidores.

La evaluación se basa en cuatro grandes variables:

  1. Atributos del servicio (85% del resultado final)

El aspecto más determinante del estudio es el análisis de 10 atributos esenciales previamente identificados por los consumidores como clave en el servicio inmobiliario.

En esta categoría, REMAX obtuvo las mejores puntuaciones en:

● Profesionalidad y amabilidad de la red
● Calidad del servicio
● Capacidad de escucha y atención a las necesidades del cliente
● Reputación y credibilidad
● Transparencia y claridad en la información
● Amplia oferta de propiedades
● Flexibilidad horaria y disponibilidad de los agentes

  1. Recomendación (5%)

Este parámetro mide la probabilidad de que los consumidores recomienden la marca a familiares y amigos en base a su experiencia. REMAX ha logrado una puntuación de 78% en intención de recomendación, la más alta del estudio, superando la media general del sector, que se sitúa en 75%.

  1. Emociones (5%)
    El estudio también evalúa el impacto emocional que las marcas generan en los consumidores. En este apartado, REMAX destacó en aspectos como:

● Confianza
● Energía y entusiasmo del equipo
● Experiencia y reconocimiento en el mercado

  1. Valores (5%)

● Los consumidores identifican a REMAX con principios fundamentales como:
Integridad
● Excelencia
● Compromiso con el cliente
● Colaboración y trabajo en equipo

Estos valores refuerzan la identidad de REMAX como una compañía que no solo ofrece servicios inmobiliarios, sino que también establece relaciones de confianza con sus clientes.

Metodología del estudio: un proceso detallado y transparente

El proceso de Elección del Consumidor se lleva a cabo a través de varias fases rigurosas diseñadas para obtener una visión objetiva y fiable de la percepción del consumidor:

🔹 Fase 1: Identificación de atributos – Se realizan sesiones de focus groups online con consumidores para definir qué factores son clave a la hora de elegir una inmobiliaria.

🔹 Fase 2: Clasificación de atributos – Mediante encuestas a una muestra representativa de consumidores, se seleccionan los 10 atributos más relevantes dentro del sector.

🔹 Fase 3: Evaluación de marcas – Se analizan las marcas en función de los atributos seleccionados, con valoraciones de clientes que han interactuado recientemente con ellas.

🔹 Fase 4: Resultados finales – Se otorga la designación a la marca que obtiene la mejor puntuación global en los distintos parámetros analizados.

Un reconocimiento que refuerza el compromiso de REMAX España

Ser elegida la inmobiliaria mejor valorada de España por octavo año consecutivo es un reconocimiento al esfuerzo y dedicación de todos los agentes y oficinas que forman parte de RE/MAX.

Desde la compañía destacan la importancia de este galardón, ya que refleja directamente la experiencia de los clientes y su nivel de satisfacción.

“Este reconocimiento nos llena de orgullo y nos motiva a seguir mejorando cada día. En REMAX España trabajamos con un objetivo claro: ofrecer un servicio de máxima calidad, basado en la cercanía, la transparencia y la profesionalidad. Ser la opción preferida por los consumidores es el mejor aval de nuestro compromiso con ellos”, afirma Javier Sierra. Presidente de REMAX España.

ASPRIMA celebra el giro de 180 grados en la política de vivienda

Redacción
-
0
ASPRIMA celebra el giro de 180 grados en la política de vivienda

• El plan de vivienda del PP, presentado por Alberto Núñez Feijóo, se centra en poner más oferta en el mercado, haciendo un desarrollo de suelo más ágil y posibilista

• ASPRIMA celebra las medidas y recuerda que muchas de ellas se están implantando con éxito en la Comunidad de Madrid

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) celebra el conjunto de medidas que ha presentado el Partido Popular destinadas a promover el acceso a la vivienda en nuestro país. El Plan Urgente de Vivienda consta de 30 puntos y tiene el objetivo de atajar la falta de oferta de vivienda, que no satisface la demanda actual.

Entre las medidas presentadas por Alberto Núñez Feijóo, presidente del PP, destaca la figura del ‘Proyecto Residencial Estratégico’, que unificará los trámites y reducirá los plazos de construcción. Se trata de una medida de urbanismo de emergencia que dotará de seguridad jurídica a la gestión urbanística mediante la agilización de los trámites administrativos, haciendo viables planeamientos y aumentando el parque de viviendas.

En materia administrativa también destaca el silencio positivo, que puede fomentar una respuesta más ágil por parte de la Administración, tanto en tiempo como en forma, con el objetivo de que los proyectos residenciales puedan seguir avanzando.

También se incluyen en este plan propuestas de reducción de la fiscalidad soportada por la vivienda en materia de IVA e ITP, para que el esfuerzo de los ciudadanos a la hora de adquirir una vivienda pueda verse aliviado. En lo que respecta a seguridad jurídica, es necesario que el parque de viviendas que se construya pueda ponerse también en alquiler, garantizando la seguridad del propietario mediante la Ley Antiokupación.

Puesto que la gran mayoría de medidas propuestas son competencias de las Comunidades Autónomas, ASPRIMA destaca que este giro de 180 grados se puede aplicar de forma inmediata, más teniendo en cuenta que la elaboración de este plan de vivienda ha contado con las 12 comunidades autónomas regidas por el PP, cuyos consejeros asistieron al acto. De hecho, las comunidades del PP podrán modificar la legislación para flexibilizar las operaciones de regeneración urbana, que posibiliten edificios y ciudades renovadas, con un mayor confort y plenamente sostenibles.

ASPRIMA quiere destacar que ayudará en todo momento en el diseño de la aplicación de todas esta medidas, aportando el conocimiento del sector privado con soluciones técnico/jurídicas viables para favorecer su éxito.

Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, celebra que “se hayan puesto por fin sobre la mesa las medidas necesarias para solucionar la infraproducción de vivienda, que está provocando frustración entre nuestros jóvenes y que, sin duda, puede llegar a afectar al crecimiento económico si no se toman medidas como las presentadas por el PP”.

ACEGI rechazo las medidas del Gobierno sobre seguro de impago de alquiler

Redacción
-
0

La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria (ACEGI) manifiesta su firme desacuerdo con las medidas propuestas por el Gobierno Estatal en relación al seguro de impago de alquiler, en los términos propuestos por el Ejecutivo Nacional. Consideramos que estas medidas serán totalmente insuficientes y no abordan de manera efectiva las necesidades del mercado de la vivienda en alquiler.

ACEGI subraya que, mientras el impedimento o retraso que sufra el propietario para recuperar su vivienda sea consecuencia de una norma de carácter nacional, debería ser responsabilidad del Estado garantizar el pago del alquiler correspondiente hasta que la propiedad sea recuperada y devuelta al mercado nuevamente. Sin duda, una medida de este calado revertiría las consecuencias nefastas en la oferta de viviendas en alquiler provocadas por la actual Ley de Vivienda.

Además, el hecho de que el acceso a estas ayudas solo se produzca una vez que el inquilino moroso abandona la vivienda, un proceso que, de media, se extiende hasta dos años, convierte la medida en una solución poco realista. Esta condición desincentiva aún más a los propietarios, quienes se verán obligados a soportar largos períodos de impago antes de poder recibir cualquier tipo de compensación.

Esta situación no solo afecta a los propietarios, sino que perjudica gravemente a los inquilinos legítimos en la búsqueda de una propiedad para alquilar. La reducción de la oferta y la inseguridad jurídica derivada de estas medidas incrementan las dificultades de acceso a la vivienda.

Instamos a las autoridades a reconsiderar las propuestas actuales y a implementar soluciones más justas que protejan los derechos de los propietarios, asegurando al mismo tiempo la estabilidad del sector inmobiliario en Canarias.
Para más información, contacte con:
Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria (ACEGI)

i

1...106107108...2.715Página 107 de 2.715