El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde inicial a un nuevo desarrollo urbano en el distrito de Latina que transformará el entorno de Ermita del Santo. Este proyecto se enmarca dentro del urbanismo contemporáneo orientado a regenerar espacios urbanos consolidados, incorporando vivienda, zonas verdes y actividad económica para reforzar la cohesión del tejido urbano existente.
El desarrollo contempla una actuación integral que combina sostenibilidad, eficiencia energética y dotaciones públicas. La ordenación urbanística prevé edificios orientados para optimizar la ganancia solar, zonas verdes y un corredor ecológico que conectará con Madrid Río, en línea con modelos de urbanismo sostenible aplicados en grandes proyectos urbanos. Además, se incorporan espacios comerciales y equipamientos que refuerzan la funcionalidad del ámbito.
Desde una perspectiva sectorial, este tipo de actuaciones refuerzan el papel de la planificación urbana como motor del crecimiento residencial en Madrid. La combinación de vivienda libre y protegida, junto con infraestructuras verdes y servicios, responde a las nuevas demandas del mercado y consolida tendencias clave en el desarrollo de ciudades más sostenibles, accesibles y equilibradas.
Datos relevantes
- El nuevo ámbito prevé la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159, el 28 %, estarán sujetas a algún tipo de protección
- El proyecto contempla la creación de cerca de 11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres arbolados, a los que se sumarán 5.600 m² adicionales de zonas verdes
- Un corredor verde de 60 metros de ancho conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, vertebrando el nuevo desarrollo e integrándolo con el entorno
- El ámbito dispone de una edificabilidad específica de 18.879 m² destinada a equipamientos públicos
MiniFAQs
¿Qué tipo de viviendas se construirán en Ermita del Santo?
El proyecto contempla la construcción de un total de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán sujetas a algún tipo de protección pública. Esto supone un 28 % del total, lo que garantiza una combinación equilibrada entre vivienda libre y protegida, contribuyendo a mejorar el acceso a la vivienda en el distrito de Latina y diversificar la oferta residencial.
¿Qué elementos destacan en el diseño urbano del proyecto?
El desarrollo incluye una apuesta clara por la sostenibilidad y la integración urbana. Destaca la creación de amplias zonas verdes, un corredor ecológico de 60 metros de ancho que conectará con Madrid Río, así como edificios diseñados bajo criterios bioclimáticos. Además, incorpora equipamientos públicos y un zócalo comercial que dinamizará la actividad del entorno.
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Una actuación que refuerza el modelo de ciudad sostenible y conectada en Madrid.
El Ayuntamiento de Madrid aprueba inicialmente el proyecto de urbanización de Ermita del Santo
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado, inicialmente, el proyecto de urbanización del desarrollo urbanístico Ermita del Santo, ubicado en el distrito de Latina. El proyecto será financiado y ejecutado por la Junta de Compensación del ámbito con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos.
Esta actuación va a permitir a la ciudad de Madrid incorporar aproximadamente el 70 % de una superficie total de 44.349 m², actualmente de titularidad privada, generando nuevos espacios para los ciudadanos y favoreciendo su integración en el tejido urbano consolidado. El proyecto contempla la creación de una nueva bolsa de vivienda libre y protegida, la generación de zonas verdes y la mejora de la oferta comercial del barrio.
530 viviendas, más de 150 en régimen de protección pública
El nuevo ámbito prevé la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 estarán sujetas a algún tipo de protección, lo que representa el 28 % del total. Las edificaciones en altura se orientarán en eje norte-sur con el propósito de optimizar la ganancia solar y contarán con cubiertas vegetales y criterios de arquitectura bioclimática, reduciendo la huella ambiental del desarrollo residencial. El barrio se desarrollará bajo los estándares más avanzados de eficiencia energética y sostenibilidad.
Nuevos comercios, equipamientos públicos y zonas verdes
Ermita del Santo contempla la creación de cerca de 11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres arbolados, a los que se sumarán 5.600 m² adicionales de zonas verdes. El proyecto prevé la conservación del arbolado existente y la plantación de 297 nuevos ejemplares.
Uno de los elementos vertebradores del proyecto será el corredor verde, de 60 metros de ancho, que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, vertebrando plenamente el nuevo desarrollo y facilitando su integración con el entorno urbano existente.
En materia dotacional, el ámbito dispone de una edificabilidad específica de 18.879 m² destinada a equipamientos públicos. Asimismo, el proyecto mantendrá el zócalo comercial actual, que será transformado en un centro urbano de proximidad, reforzando la actividad económica del entorno y contribuyendo a la generación de un espacio más dinámico, accesible y sostenible.
