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Una teja con modulo solar PV integrado capta energía solar en la cubierta de tu edificio

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Solarmass Energy trae a España Ergosun, una teja de hormigón con modulo solar PV integrado, capaz de recoger energía solar y abastecer con energía renovable al edificio. El funcionamiento de la teja solar integrada es fácil y a la vez muy similar al de paneles fotovoltaicos convencionales, pero sin sacrificar la estética del tejado. Ergosun permite fusionar una producción de energía solar eficiente con un aspecto exterior harmonioso del tejado, sin tener que colocar paneles o estructuras adicionales en la cubierta del tejado. Vista desde el exterior, la teja solar Ergosun es prácticamente invisible al ojo inexperto y gracias a su tamaño estándar, adaptado a las tejas de hormigón más populares en el mundo, permite la opción de combinar partes de tejado con las tejas convencionales creando la apariencia estética y uniforme de la cubierta.

Cada teja solar Ergosun genera 15 vatios de energía y para su instalación únicamente precisa dos requisitos: que el tejado esté inclinado (mínimo 20º) y que la estructura del tejado sea lo suficientemente robusta como para soportar cargas de peso importantes. Las tejas solares Ergosun vienen con el modulo solar, la caja de conexiones y los conectores integrados, lo que permite emplear el concepto de «click & play» en la instalación solar de la cubierta.

La tecnología BIPV de tejas solares Ergosun ha sido patentada y ya está instalada en más de 60 edificios en todo el mundo (Canadá, los E.E.U.U., Reino Unido, Suecia, Sudáfrica, etc.).

«Nuestro objetivo es crear y proponer al público un producto BIPV para el sector de construcción, donde no solo se esté captando la energía solar de manera óptima, sino que también sean estéticamente agradables y totalmente integradas en la estructura del edificio. Se trata de tejas solares con módulos de PV integrados que no contienen cristal. Con Ergosun hemos conseguido un sistema fotovoltaico integrado para el tejado que tiene una apariencia prácticamente igual a las cubiertas habituales y la misma eficiencia que los paneles solares tradicionales, pues llegamos a reemplazar cerca del 80% de la energía de un edificio y lo garantiza durante un mínimo de 25 años de vida», explica la responsable de Solarmass Energy en España.

Esta innovadora cubierta para tejados ofrece principalmente tres ventajas:

– Tiene un diseño totalmente integrado que permite instalaciones alrededor de chimeneas, ventiladores y tejados más complejos arquitectónicamente ya que se instala exactamente igual que una teja normal.

– Es compatible con los diseños de edificios ya existentes ya que puede instalarse en tejados a una o varias aguas.

– Los propietarios pueden elegir la instalación según la cantidad de energía que desean que posteriormente pueden conectar las baterías de almacenamiento de energía o a la red de suministro eléctrico.

Su sistema se basa en una caja de conexiones de dos piezas que simplifica la instalación. El conector MC4 ha sido un estándar eléctrico desde la década de los ’70 y se viene usando en la industria solar desde 2008. Gracias a esta sencilla instalación, los constructores pueden instalar Ergosun sin necesidad de contar con especialistas o expertos.

«Cada teja solar funciona como un panel solar independiente y, debido a su tecnología innovadora, pueden funcionar perfectamente en condiciones de salida y puesta del sol, además de seguir funcionando incluso si alguna parte de teja está cubierta por la sombra. Asimismo, las tejas se pueden colocar en ángulos y curvaturas de cubiertas, por lo que se aprovecha mucho más espacio disponible en la cubierta del edificio. Para su instalación no hace falta montar soportes adicionales en el techo. Las tejas solares de Ergosun están aseguradas contra las cargas del viento, son resistentes al granizo, no permiten que se filtre agua o humedad y tampoco se sobrecalientan debido a la base de hormigón que tiende a disipar el exceso de calor», aseguran desde Solarmass Energy en España.

Actualmente, Ergosun está disponible en dos colores, carbón y terracota, pero puede disponer de otras opciones bajo pedido especial. Su acabado mate y exento de cristal, permite que cada teja refleje menos luz y capte más energía solar. Además, si una de las tejas Ergosun falla, permite reemplazarla sin necesidad de tocar el resto de la cubierta.

La instalación de paneles fotovoltaicos en la cubierta de un edificio puede reducir un 40% la factura de la luz 

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Los edificios residenciales, ya sean en bloque o en viviendas unifamiliares, pueden beneficiarse de la nueva regulación que sobre autoconsumo energético existe en nuestro país desde el pasado mes de abril.

La reducción de los trámites administrativos y la posibilidad de compensar los excedentes de la energía no consumida a través de una rebaja en el recibo de la luz son algunas de las novedades de esta legislación que busca reducir la demanda energética de los hogares.

La instalación de paneles fotovoltaicos en la cubierta de un edificio puede reducir un 40% (300 euros) la factura de la luz anual, pero si además se realiza en una cubierta inclinada y no plana, la cantidad puede ser superior a 400 euros, apuntan desde la Asociación Promotejado.

Para su presidente, Alfred Vincent, «en una cubierta inclinada los paneles solares o módulos fotovoltaicos deben colocarse integrados en la misma superficie, adoptando su inclinación y orientación, puesto que, según el Código Técnico de la Edificación, las pérdidas que se producen por alejarse del óptimo (orientación sur y 40º de inclinación) son mínimas».

«La instalación de paneles solares es mucho mejor y más fácil en cubiertas inclinadas que en planas, ya que ofrece una mayor integración con los elementos arquitectónicos y no es necesario el empleo de montajes complicados», señala el presidente de Promotejado.

La Asociación aporta otras razones que desaconsejan la colocación de placas fotovoltaicas en cubiertas planas: producen un impacto visual y arquitectónico negativo, los paneles están sometidos a elevadas cargas de viento, suponiendo un peso adicional por la carga antivuelco, se producen pérdidas energéticas por ventilación e implican un sobrecoste de la estructura.

Según el Observatorio de la Sostenibilidad, sólo en Madrid el despliegue de generadores fotovoltaicos en los tejados proporcionaría energía para abastecer el consumo eléctrico total de 1,2 millones de personas, generaría en torno a 14.000 puestos de trabajo y movería una inversión cercana a los 5.800 millones de euros.

INBISA Inmobiliaria inicia la construcción  de 32 viviendas en Mijas

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INBISA Inmobiliaria, una de las promotoras inmobiliarias de referencia en España, ha comenzado la construcción de una nueva promoción en Málaga, Residencial INBISA Mijas, que contará con 32 viviendas y áticos exclusivos en Mijas Pueblo.

La compañía, que actualmente cuenta con más de 1.500 viviendas en promoción repartidas por diferentes zonas del país, ha apostado por este enclave único en la Costa del Sol para desarrollar un proyecto exclusivo, cuya edificación durante los próximos 18 meses correrá a cargo de BYCO, la constructora del Grupo INBISA.

«Tras obtener todos los permisos y licencias, hemos iniciado la construcción de Residencial INBISA Mijas, que aúna diseño, calidad, la máxima calificación energética ‘A’ y una privilegiada ubicación en plena sierra de Mijas Pueblo, con espectaculares vistas al mar y a la montaña. Estas ventajas han sido muy valoradas por el público internacional e inversor, lo que se traduce en que ya contamos con el 30% de viviendas vendidas desde el inicio de comercialización», señala José Manuel Escudero, director de Promociones de la Delegación de Málaga de INBISA Inmobiliaria.

La calidad, el diseño y la sostenibilidad han sido las premisas a la hora diseñar la única promoción de nueva construcción en Mijas Pueblo. Su arquitectura elegante y contemporánea, rematada por cubiertas planas y amplias terrazas, contribuyen a la cuidada estética del complejo y se adapta a la perfección en el entorno. Además, el complejo residencial incluye plazas de garaje, trasteros y excelentes áreas comunes que incluyen piscina infinity y zona fitness con gimnasio y sauna.

Residencial INBISA Mijas contará con espacios luminosos y funcionales y unos acabados de alta calidad en todas las viviendas. Además, incorporará las medidas más novedosas en materia de sostenibilidad gracias a un innovador sistema de aerotermia, que aprovecha la energía contenida en el aire y que permitirán la obtención de la máxima calificación energética ‘A’.

«Dentro de su estrategia empresarial, INBISA Inmobiliaria apuesta por la Costa del Sol debido a la alta demanda existente en la zona. Hemos elegido esta parcela por su excelente ubicación y posibilidades para desarrollar viviendas con estilo propio y atención a los detalles. Residencial INBISA Mijas se ha convertido en una oportunidad única, ya que actualmente no hay ningún proyecto de obra nueva en la localidad malagueña», destaca Escudero.

Para la comercialización de la promoción, INBISA Inmobiliaria ha elegido a ‘Home International’, agencia especializada en la zona, para ofrecer a los clientes la mejor atención a través de los agentes que informan sobre las distintas opciones de personalización, y atienden a los clientes en la Oficina de Ventas y showroom de materiales ubicada en la calle Méjico nº14 Local A, de Mijas Pueblo, a escasos metros de la promoción.

En una ubicación consolidada, como es la calle Tamisa, número 4, de Mijas Pueblo, las 32 viviendas de 1, 2, 3 dormitorios de Residencial INBISA Mijas estarán distribuidas en planta baja, dos alturas y áticos, desde donde los propietarios podrán disfrutar de un entorno natural, de idílicos amaneceres y puestas de sol, además de acudir a sus múltiples playas cercanas y a los más de 70 campos de golf que ofrece la zona. El emplazamiento cuenta con excelentes comunicaciones a través de la autopista AP-7, que conecta Mijas con núcleos urbanos como Fuengirola, Marbella o Benalmádena, e incluso con el aeropuerto de Málaga en escasos minutos.

Viviendas singulares:  ¿Es oro todo lo que reluce?

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La constante demanda de vivienda en las grandes ciudades españolas ha generado que el sector inmobiliario ponga su foco en lo que ya se llaman las ‘viviendas singulares’. Viviendas que se salen de lo común por sus características arquitectónicas o históricas y porque ocupan espacios que no forzosamente habían sido de uso residencial con anterioridad.

«Aunque hasta ahora esas viviendas singulares respondían más a las que se habilitaban en palacetes, castillos o iglesias, de uso casi siempre unipersonal o unifamiliar, ahora esa singularidad llega a otro tipo de inmuebles que bien merecen ese distintivo», sostiene Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.

Inmuebles que en la mayoría de ocasiones eran utilizados como oficinas y ahora, gracias a su ubicación geográfica en el centro de las ciudades, son rehabilitados para darles un uso residencial construyendo en su interior apartamentos de una, dos, tres y hasta cuatro habitaciones.

No son las únicas. Las antiguas viviendas de los porteros, muy en desuso ya, son vistas con muy buenos ojos por todo tipo de compradores, desde los que las quieren para hacer de ellas su vivienda habitual hasta los que ven en ellas una oportunidad de inversión para alquilar.

Viviendas que según recuerda Duque «cuentan con entre 40 y 60 metros cuadrados, se encuentran en barrios como los madrileños de Malasaña o La Latina, y pueden estar ubicadas tanto en los bajos o semisótanos de las fincas como en sus áticos y buhardillas».

Y es que según matiza este empresario con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, esas viviendas se instalaban en la zona alta de los edificios cuando éstos carecían de ascensor, de forma que las clases altas pudieran vivir en las plantas bajas y el personal de servicio en los pisos más elevados a los que había que subir a pie por las escaleras.

En la radiografía que Alfa Inmobiliaria hace de las ‘viviendas singulares’ también aparecen muchos antiguos locales comerciales reconvertidos en viviendas con puerta a pie de calle. En este caso, esas viviendas pueden tener tamaños muy reducidos o por el contrario muchos metros cuadrados que permiten la adaptación de un loft en su interior. El éxito de estos locales-viviendas es que muchos de ellos cuentan con tragaluces del patio interior de la finca que les da una potente luminosidad pese a estar a ras de suelo.

La demanda de nuevas viviendas es tal que muchas constructoras también están apostando por rehabilitar edificios históricos como conventos de los que consiguen ‘sacar’ apartamentos de distintos tamaños y comunicados por pasillos exteriores, que recuerdan a las corralas de los años cincuenta, sesenta y setenta.

Además, los llamados antiguos puertos secos de las grandes ciudades de interior como Madrid también siguen viendo como las constructoras siguen apostando por las pocas parcelas que ya quedan libres para levantar en ellas edificios también singulares por las prestaciones que ofrecen a quienes los habitan.

«Al principio esas urbanizaciones tenían zonas ajardinadas, trasteros, garajes y piscinas. A los nuevos edificios de ese tipo les incorporaron después una zona de niños exterior, una ludoteca interior y un salón recreativo o club social para la comunidad, gimnasio y pista de pádel. Ahora, algunas de esas nuevas urbanizaciones además de todo lo anterior también tienen jacuzzi, solárium o piscina cubierta para el invierno», explica Duque.

Y mientras, en las grandes ciudades de costa como Barcelona, Málaga o Valencia, los puertos de mar ofrecen otro tipo de viviendas muy singulares en algunos de los barcos que en ellos atracan. Las típicas peniches (casas flotantes) del Sena en París empiezan a aflorar ahora en las costas de nuestro país, aunque, eso sí, siempre con fines residenciales y no turísticos.

Casas flotantes que apuestan por lo ecológico como también lo hacen algunas de las nuevas construcciones que también reciben el nombre de singulares por tener por estandarte la arquitectura sostenible. Una arquitectura que tiene muy en cuenta las condiciones climáticas y geográficas del lugar, mediante una buena orientación, captación y protección de la radiación solar y un buen grado de aislamiento que garantice la mínima demanda energética.

Además de todas las anteriores, Jesús Duque recuerda que en el sector inmobiliario también se entiende por vivienda singular aquella que tiene un precio superior a los cinco millones de euros. De ahí que esas últimas sean adquiridas por compradores que no necesitan financiación, sino que invierten en este tipo de inmuebles para rentabilizar su patrimonio. Compradores -matiza Duque- que son en su inmensa mayoría españoles, aunque también algunos extranjeros, especialmente árabes, rusos y americanos.

El Gobierno subasta por 46 millones el cuartel de Son Busquets, en Palma de Mallorca

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El Consejo de Ministros ha aprobado un acuerdo por el que se autoriza al organismo autónomo Instituto de la Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied), para enajenar por el procedimiento de subasta, la propiedad denominada «Cuartel de Artillería de Son Busquets», en Palma de Mallorca (Islas Baleares).

La adquisición de la propiedad «Cuartel de Artillería de Son Busquets» se realizó mediante escritura pública de compraventa, de 11 de diciembre de 1940.

Por resolución del Ministro de Defensa de 20 de junio de 2003 se declara la desafectación al fin público, alienabilidad y puesta a disposición de la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa del inmueble. La superficie registral del inmueble es de 110.858 metros cuadrados, según Catastro.

Con carácter previo, se ha procedido a efectuar su depuración física y jurídica, y se ha ofrecido al Ministerio de Hacienda, a través de la Dirección General de Patrimonio del Estado que, en fecha 24 de septiembre de 2018, comunicó que dicho inmueble no se consideraba de interés para otros servicios de la Administración General del Estado.

El valor del presente inmueble, según la tasación aprobada el día 12 de junio de 2019 por el Director Gerente del Invied, asciende a 45.840.215,41 euros.

El procedimiento de enajenación es a través de subasta con proposición económica en sobre cerrado al alza por el importe reseñado, mediante subastas sucesivas 1ª y 2ª, resultado de aplicar una reducción en la cuantía del diez por ciento (10%) al precio de licitación de la subasta inmediatamente anterior.

El procedimiento de enajenación seleccionado (subasta pública) garantiza la máxima transparencia y objetividad en el proceso de venta, así como la máxima concurrencia de posibles licitadores de la que se obtendrá el mejor resultado económico posible para los intereses de la Administración General del Estado.

Barcelona y Madrid acaparan casi el 70% de los coworkings de toda España

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Barcelona y Madrid acaparan casi el 70% de los 800 espacios coworking que existen actualmente en toda España, según Juanjo Martínez, fundador y CEO de Networkia, siendo el tercer país del mundo en este segmento tras Estados Unidos y Alemania. La colaboración entre personas y entidades ha provocado el auge de esta nueva tendencia para trabajar en comunidad que satisface a más del 85% de los usuarios. Los servicios y comodidades que proporciona a sus consumidores a precios más competitivos forman parte de este éxito, que también está teniendo un claro papel dinamizador en el sector inmobiliario no residencial. En el residencial, fórmulas como el coliving ganan hoy cada día más importancia en detrimento del alquiler tradicional. Este concepto del alquiler de habitaciones all included permite un ahorro del 33% en ciudades como Barcelona respecto al alquiler tradicional, y es apenas un 17% más caro que alquilar una habitación, según Barcelona Homes.

Estos son algunos de los datos expuestos en la 16ª edición de la jornada inmobiliaria Inmointer, organizada por FIABCI España en las instalaciones de la APCE de Barcelona, donde se han analizado los principales elementos transformadores del sector inmobiliario español. En esta línea, el crowfunding inmobiliario es otra forma de inversión inmobiliaria que en España ha registrado un incremento exponencial en los últimos años a partir de la relación entre proyectos e inversores a través del micromecenazgo. De hecho, su gran popularidad entre emprendedores, startups y pequeñas empresas explican que el sector inmobiliario aglutine el 20% del crowfunding total en España.

Ramon Riera, presidente de FIABCI España, indica que «Internet y las nuevas plataformas han impulsado modelos de negocio y trabajo alternativos, los cuales establecen relaciones beneficiosas entre quien ofrece un producto y quien tiene una necesidad. En este sentido, son muy diversas las ventajas de este modelo de economía, ya que permite tener un mayor ahorro, un desarrollo sostenible, una gestión de los recursos optimizada y una mayor oferta de negocios. Eso sí, es de crucial importancia que estos nuevos modelos de inversión inmobiliaria sean ejercidos de una manera regulada y cumpliendo con los estándares de exigencia y profesionalidad de nuestro sector». Sobre los espacios coworking, Riera afirma que este segmento «se está desarrollando como una herramienta de networking importante para jóvenes y emprendedores y es un modelo de trabajo en desarrollo como forma abierta en otros espacios».

Por su parte, Mercedes Blanco, vicepresidenta primera de FIABCI España, subraya que «el coliving es una tendencia de futuro en el mercado inmobiliario español, pues la demanda buscará espacios individuales combinados con espacios compartidos para sociabilizar y compartir servicios. En este sentido, el coliving será un modelo a tener en cuenta por promotores e inversores, con altas rentabilidades, dentro del mercado de la obra nueva?en España».

En este periodo de innovaciones constantes, el real estate español también está implementando nuevas formas de trabajar en aras cubrir las necesidades de los consumidores de forma personalizada. En este sentido, figuras como el asesor personal han ganado mucha fuerza en el mercado gracias a su labor y resultados. Y es que el conocido como personal shopper inmobiliario puede llegar a bajar hasta un 15% el precio de salida del producto debido a su gestión y su negociación con la parte vendedora, lo que permite al comprador ahorrar tiempo y dinero, así como una mayor seguridad y asesoramiento permanente en todos los aspectos relacionados con la gestión de la operación. El uso de este tipo de servicios es muy habitual en compradores internacionales, especialmente en británicos, franceses, alemanes y latinoamericanos. Por ciudades, Barcelona destaca con el 31% del total de los casos, seguida de Madrid (25%), Málaga (9%) y Valencia (8%). Son datos expuestos por la compañía especializada Somrie.

La 16ª edición del Inmointer reúne a la plana mayor del sector inmobiliario español

En este contexto, la 16ª edición de la jornada inmobiliaria Inmointer, organizada por FIABCI España, se ha desarrollado durante este viernes en la sede del APCE ante la asistencia de más de 200 profesionales del sector inmobiliario. Una vez más, el evento ha reunido a los principales speakers del real estate español para poner a debate algunos de los temas de actualidad de más interés para el sector tanto a nivel mediático como profesional.

Así, la jornada ha contado con la presencia y participación activa de profesionales de máximo prestigio dentro del sector inmobiliario español como Gerard Duelo, presidente del COAPI de Barcelona y del Consejo General de COAPIs de España; Xavier Roig, director operativo para la Coordinación de los Sistemas de Información y Atención Ciudadana de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya; Juanjo Martínez, fundador y CEO de Networkia; Christian Gracia, director de Inversión, Suelo y Obra Nueva de Forcadell; Enric Jiménez, presidente de Property Buyers by Somrie; Esteve Almirall, managing partner de Barcelona Homes; Álvaro Bernal, Head of International Development de Idealista; Mikhel Roosme, head of Business Development de EstateGuru.co.

En mayo se vendieron en España 47.558 viviendas, un 1% más interanual

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El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo es de 191.875, lo que supone un 4,4% más que en el mismo mes de 2018.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 96.186, con un aumento anual del 3,1%, según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El 85,9% de las compraventas registradas en mayo corresponde a fincas urbanas y el 14,1% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,6% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 6,0% en mayo en tasa anual y el de fincas urbanas un 2,6%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 1,1%, con un total de 47.558.

El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son libres y el 9,6% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 0,9% y el de protegidas un 3,2%.

El 17,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son nuevas y el 82,5% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 0,8% y el de usadas se incrementa un 1,1% respecto a mayo de 2018.

En el mes de mayo el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en La Rioja (827), Castilla y León (817) y Aragón (717). Cataluña (28,2%), Extremadura (19,0%) y Principado de Asturias (17,5%) registran las tasas de variación anuales más elevadas.

Por su parte, Región de Murcia (-15,2%), La Rioja (-8,5%) y Comunidad Foral de Navarra (-8,3%) presentan las tasas anuales más bajas. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (193), Illes Balears (161) y La Rioja (141).

Las comunidades que presentan en mayo los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas son Principado de Asturias (41,0%), Cantabria (19,6%) y Castilla y León (14,1%). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (-17,7%), La Rioja (-15,0%) y Canarias (-11,2%) registran las tasas de variación anual más negativas en mayo.

Andalucía abre la mano para llenar las playas de chiringuitos

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Los consejeros de la Presidencia, Administración Pública e Interior y de Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible de la Junta de Andalucía, Elías Bendodo y Carmen Crespo, respectivamente, han participado en Málaga en un acto de entrega de licencias a empresarios de chiringuitos de esa provincia.

La gestión del Gobierno andaluz ha permitido que se desbloqueen en unas semanas 34 licencias, gracias a un plan de refuerzo de personal que aún no está culminado, por lo que el Ejecutivo autonómico prevé que la agilización de esos trámites administrativos continúe durante los próximos meses, con la colaboración del sector.

Durante el acto, los consejeros han recordado que el nuevo Gobierno regional ha detectado la existencia de 4.367 expedientes pendientes de una respuesta por parte de la Administración autonómica en toda la comunidad, lo que habría supuesto una pérdida de 92.000 empleos potenciales en una de las regiones con mayor tasa de paro de la Unión Europea (UE).

De los mencionados expedientes paralizados, 648 estaban vinculados a concesiones de ocupación del dominio público marítimo-terrestre, entre los que se encuentran aquellos relativos a chiringuitos.

La provincia de Málaga, con 1.207 expedientes y 25.400 empleos potenciales afectados, era la más perjudicada por la falta de actuación de los gobiernos anteriores.

En concreto Bendodo ha explicado que la Junta de Andalucía tiene las competencias en materia de chiringuitos «desde 2011», aunque ha sido el nuevo Ejecutivo el que en sólo seis meses de gestión ha dado «un empujón», «un impulso», para agilizar su situación, como se ha evidenciado en la mañana de hoy con el desbloqueo de más de una treintena de permisos.

«No se entiende Andalucía sin los chiringuitos. Andalucía es muchísimas cosas, pero sobre todo es turismo», ha sostenido el consejero, para añadir que a éste están vinculados sin duda los establecimientos de playa.

Para Carmen Crespo el acto de entrega escenifica que «se empieza a resolver una situación histórica» de bloqueo gracias a la respuesta del Gobierno andaluz, que ha activado un Plan de reactivación de calidad ambiental entre cuyas medidas, además del aumento en la dotación de personal, se encuentra la adaptación de la Ley de Gestión Integrada de la Calidad (GICA) para simplificar trámites y reducir los plazos de tramitación, que en el caso de algunas autorizaciones llegaba a cuadruplicarse de media.

Por la importancia del sector de los chiringuitos para el turismo, la economía y la creación de empleo, Crespo ha señalado que «resolver la seguridad jurídica, especialmente en Málaga, la provincia con más dificultades, es una prioridad» marcada de la misma presidencia de la Junta de Andalucía. Este tipo de establecimientos hosteleros aporta a la provincia de Málaga más de 20.000 empleos anuales, de los que el 50% de los puestos tienen continuidad durante todo el año y el otro 50% son estacionales.

Como resultado, se están agilizando la tramitación de más de 220 expedientes de concesión de ocupación del dominio público marítimo-terrestre. «En muy poco tiempo hemos conseguido resolver 34 expedientes de concesión en la provincia de Málaga cuya tramitación se había iniciado en 2015», ha añadido Carmen Crespo. De ellos, 29 son en Torremolinos; 2, en Torrox; 2, en Fuengirola; y 1, en Benalmádena.

La consejera ha querido agradecer el esfuerzo realizado tanto al personal de la Delegación Territorial de la Consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible como de la Dirección General de Calidad Ambiental. Carmen Crespo ha destacado que entre agosto y septiembre llegarán más refuerzos, y ha hecho hincapié en la importancia de seguir trabajando y reforzando la formación para «resolver todos los expedientes pendientes», así como seguir avanzando en la simplificación administrativa.

Por supuesto, «vamos a seguir trabajando para incrementar la colaboración y coordinación entre administraciones, asociación de empresarios de playa y titulares de explotaciones. Tenemos que cooperar entre todos para avanzar en eficiencia en la resolución de los expedientes relativos a unos establecimientos que generan riqueza y empleo, con la máxima seguridad jurídica y respeto al medio ambiente», ha apuntado Crespo.

Habitat Inmobiliaria desarrollará de más de 400 viviendas en Valladolid

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Habitat Inmobiliaria ha adquirido un suelo en Valladolid, con una superficie de alrededor de 111.000 m2 y más de 46.500 m2 de edificabilidad, para la construcción de más de 400 viviendas. La inversión, una vez culminada la promoción, supondrá más de 67 millones de euros.

En concreto, la parcela se encuentra en Arroyo de la Encomienda, municipio a diez minutos del centro de la capital vallisoletana, con una ubicación única, en la ribera del río Pisuerga, que permitirá a los futuros propietarios disfrutar del paseo fluvial.

«Esta operación refuerza nuestra expansión territorial y nos brinda la oportunidad de desarrollar un proyecto, que creemos va a resultar emblemático en la región», subraya José Carlos Saz, consejero delegado de la compañía.

Además, la zona cuenta con todos los servicios como colegios, centros de salud comerciales, instalaciones deportivas y una amplia oferta de ocio y cultura, como la futura Casa de la Música proyectada en la zona.

Las comunicaciones son excelentes, tanto por carretera con la A-62, VA-30 y la N-601, como a través de transporte público con dos líneas que conectan con Valladolid (5 y 4). Además, se encuentra a diez minutos de la estación de AVE y a 16 km del aeropuerto.

Esta operación, se enmarca en el plan estratégico y de negocio que la compañía, presidida por Juan María Nin y dirigida por José Carlos Saz, está llevando a cabo y que, en la actualidad, supone el desarrollo de más de 43 promociones y 3.800 viviendas en todo el ámbito nacional.

La imagen que acompaña esta información corresponde a la promoción Habitat Valdemoro, que Habitat Inmobiliaria desarrolla en Valdemoro (Madrid)

Sobre Habitat Inmobiliaria:

Con 65 años de historia y más de 60.000 viviendas entregadas, Habitat Inmobiliaria es una promotora de referencia en el mercado inmobiliario español.

Con sede en Madrid, y oficinas en Barcelona, Sevilla, Málaga, Santiago, Valencia y Las Palmas de Gran Canaria, Habitat Inmobiliaria cuenta con uno de los mayores bancos de suelo de calidad del mercado para desarrollar más de 10.000 viviendas durante los próximos años, con más de 3.800 viviendas en 43 promociones ya en diferentes fases de desarrollo distribuidas por Andalucía, Levante, Cataluña, Madrid, Canarias, Cantabria, Asturias y Galicia.

La innovación, el diseño y la sostenibilidad están presentes en todas las áreas de la compañía y en las diferentes fases del desarrollo de las promociones, lo que se traduce en unas viviendas de calidad y eficientes energéticamente, al tiempo que confortables y acogedoras para sus usuarios.

La integridad y la transparencia son los ejes sobre los que pivota la relación con los clientes, colaboradores e inversores, que hacen de Habitat Inmobiliaria una empresa líder y de referencia en el sector.

Propiedad de Bain Capital Credit, Habitat Inmobiliaria cuenta con un sólido respaldo financiero lo que, unido a un experto equipo profesional, y a las más actuales e innovadoras tecnologías y procesos, le permite desarrollar unas viviendas de calidad altamente apreciadas por su gran número de clientes.

Valencia defiende la tasa turística para pagar servicios y controlar los pisos vacacionales

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Una tasa turística para afrontar los costes de los servicios que el Ayuntamiento presta a quien visita la ciudad es lo que ha defendido el alcalde de Valencia, Joan Ribó, con motivo del debate generado al respecto en Les Corts para que los municipios apliquen el recargo a las estancias turísticas.

Se trata, ha manifestado, «de una medida que no es disuasoria para el turismo y que, además, nos permitiría controlar los apartamentos turísticos y otros fenómenos relacionados que generan rechazo en algunos barrios».

Con estas palabras, el alcalde Joan Ribó ha manifestado la voluntad del Ayuntamiento de trabajar «para que en Valencia haya una tasa turística como hay en Palma de Mallorca, en Barcelona, en Roma, en Ámsterdam y en prácticamente todas las ciudades europeas, que no sufren, por el contrario, ningún efecto reductor del turismo». De hecho, ha explicado el alcalde, «cuando hacemos un viaje nunca nos preguntamos si la ciudad a que pensamos ir cobra este impuesto».

Por otro lado, ha añadido, «los municipios que aplican este recargo a las estancias turísticas podrán mitigar los impactos negativos del turismo, pues la tasa supone una compensación por los servicios extra que hacen los ayuntamientos con motivo del aumento poblacional ocasionado por el turismo y que afectan, por ejemplo, a la limpieza, la seguridad o la movilidad».

«Es importante que los turistas contribuyan con la ciudadanía para pagar los servicios que también disfrutan», ha aclarado Ribó, al transmitir que este impuesto «puede ayudar a eliminar cierto rechazo que puede aparecer en algunos barrios hacia el turismo y también se puede convertir en un mecanismo de control de los apartamentos turísticos».

Por lo tanto, ha concluido, «la posición del Ayuntamiento es muy clara: en Valencia nos hace falta una tasa turística que, por supuesto, no tiene que ser obligatoria para todos los ayuntamientos. Nosotros la gestionaríamos y la cobraríamos con la colaboración de la Generalitat».

Como la tasa tiene que regularse en el ámbito autonómico, porque los municipios no tienen competencia para crear tributos, el alcalde ha querido dejar claro que el Ayuntamiento de Valencia apoya la iniciativa del recargo a las estancias turísticas y pide a la Generalitat que se pronuncie al respecto.

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