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El Banco de España ve una caída del PIB en 2020 de hasta el 12,6% por la pandemia

El Banco de España ha publicado sus proyecciones macroeconómicas para la economía española en el período 2020-2022. Así, en relación a los escenarios del pasado junio, las actuales proyecciones incorporan la nueva información conocida desde entonces, lo que, entre otros elementos, incluye las estimaciones preliminares de la Contabilidad Nacional Trimestral para el segundo trimestre del año, y los cambios observados en los supuestos técnicos que subyacen a la construcción de los escenarios.

En los últimos meses, la pandemia del Covid-19 ha provocado una distorsión sin precedentes en la actividad económica, tanto a escala global como en España. Las perspectivas económicas en el corto y medio plazo siguen estando muy condicionadas por la evolución epidemiológica, aspecto sobre el que aún persiste una elevada incertidumbre.

En este sentido, la limitada información disponible a la fecha de cierre de este ejercicio de proyecciones en cuanto a la magnitud precisa del impacto que el repunte de los contagios por Covid-19 observado en nuestro país en las últimas semanas habría tenido ya sobre el grado de dinamismo de la actividad, así como la incertidumbre acerca de la evolución epidemiológica en la parte final de septiembre, aconsejan la formulación de dos escenarios alternativos para el tercer trimestre, cada uno de los cuales constituye el punto de partida para un escenario diferenciado a lo largo de todo el horizonte de proyección.

La principal diferencia entre estos dos escenarios viene dada por los supuestos sobre la evolución de la pandemia a lo largo de los próximos trimestres, lo que, a su vez, condiciona el grado de severidad de las medidas de contención que eventualmente será necesario desplegar y su consiguiente impacto en la actividad económica.

Ambos escenarios comparten el supuesto de que la disponibilidad de una solución médica efectiva frente al Covid-19 tras el segundo trimestre de 2021 permitirá levantar las posibles medidas de contención que se mantuviesen activas hasta entonces.

El escenario 1 contempla la aparición de rebrotes que, sin embargo, requerirían solamente de medidas de contención de ámbito limitado, tanto desde el punto de vista geográfico como de las ramas afectadas.

Estas medidas causarían alteraciones adicionales relativamente limitadas de la actividad económica, cuya incidencia sería más acusada en las ramas vinculadas al ocio y la hostelería (y, desde el punto de vista de la demanda, al turismo), mientras que la actividad en el resto de ramas productivas solo se vería afectada de forma indirecta a través de los efectos de arrastre sectoriales.

El escenario 2, en cambio, contempla una mayor intensidad de los rebrotes de la pandemia en el corto plazo. Si bien se asume que la contención de dichos rebrotes no llegaría a precisar de la aplicación de medidas de distanciamiento social tan estrictas y generalizadas como las que estuvieron en vigor antes del inicio de la desescalada, sí se contempla que dichas limitaciones, además de perjudicar con mayor intensidad la actividad de las ramas de servicios también pudieran tener una incidencia directa (y no solo a través de los efectos de arrastre) en el grado de dinamismo del resto de ramas productivas.

Bajo estas consideraciones, en el escenario 1, el producto de la economía registraría un descenso del 10,5% en media anual en 2020, caída que se ampliaría hasta el 12,6% en caso de materializarse la situación epidemiológica más desfavorable que subyace a la construcción del escenario 2.

No obstante, el repunte de la actividad que se prevé en el segundo semestre de este año, tras el histórico desplome registrado en el primero, ejercería un efecto arrastre positivo sobre la tasa media de crecimiento del PIB en 2021, que alcanzaría el 7,3% en el escenario 1, y se quedaría en el 4,1% en el escenario 2, como consecuencia, en este segundo caso, de la mayor incidencia de la pandemia hasta mediados del próximo año.

La prolongación de la recuperación daría lugar a avances más modestos de la actividad en 2022. En cualquier caso, al final de 2022, el nivel del PIB se situaría unos 2 puntos porcentuales (pp) por debajo del nivel previo a la crisis en el escenario 1, brecha que se ampliaría hasta algo más de 6 pp en el escenario 2.

El impacto de la crisis sanitaria en el mercado laboral y en las cuentas públicas será relativamente persistente. El total de horas trabajadas experimentaría un descenso muy pronunciado en el promedio de 2020, que ascendería al 11,9% en el escenario 1 y al 14,1% en el escenario 2.

A pesar de que el repunte de esta variable, que comenzó con el proceso de desescalada, proseguiría a lo largo del resto del horizonte de proyección, el número de horas trabajadas totales sería aún, al final de 2022, un 4,5% y un 8,3% inferior al previo al Covid-19 bajo los escenarios 1 y 2, respectivamente.

Por lo que respecta a las cuentas públicas, se estima que el déficit de las AAPP registrará un fuerte aumento en 2020, situándose en el 10,8% y el 12,1% del PIB en cada uno de los dos escenarios considerados. A pesar de que estas ratios disminuirían a largo del horizonte de proyección, el déficit público aún permanecería en 2022 en cotas muy elevadas.

Por su parte, la deuda pública experimentaría en 2020 un aumento de más de 20 pp en el escenario 1 y de unos 25 pp en el escenario 2 hasta situarse en el 116,8% y el 120,6% del PIB, respectivamente. Esta ratio continuaría aumentando en los dos años siguientes; en mayor medida, en términos acumulados, en el escenario 2.

En el ámbito de los precios de consumo, tras la notable desaceleración de los últimos meses, se espera que tanto la tasa de inflación general como la subyacente se estabilicen en niveles no muy alejados de los actuales en lo que resta del año.

De esta forma, en el promedio de 2020, la tasa de variación interanual del IAPC general se situaría en el -0,2% en el escenario 1 y en el -0,3% en el escenario 2, mientras que la tasa del IAPC excluidos alimentos y energía sería del 0,7% y 0,6% en cada uno de estos escenarios. En el resto del horizonte de proyección, se espera que los precios sigan experimentando tasas de variación muy moderadas, aunque paulatinamente crecientes, en un contexto de recuperación gradual de la demanda y de una cierta aceleración del componente energético de los precios.

En los escenarios descritos, los riesgos para el crecimiento económico están orientados a la baja a lo largo de todo el horizonte de proyección. En concreto, no se puede descartar que, en los próximos trimestres, se materialicen desarrollos epidemiológicos más desfavorables que los considerados en el escenario 2, que comporten la necesidad de introducir limitaciones sobre la movilidad o la actividad de mayor calado, o que surjan obstáculos que supongan algún retraso en el calendario de obtención y distribución de un remedio efectivo para el Covid-19.

Tampoco puede descartarse que, a pesar de las medidas de política económica desplegadas para hacer frente a crisis sanitaria actual, el deterioro en el potencial de crecimiento de la economía pueda ser más acusado que el contemplado en los escenarios descritos.

Más allá de las posibles implicaciones adicionales de la pandemia, persisten otros riesgos relevantes procedentes del entorno exterior, como son la posibilidad de que, una vez acabado el período transitorio, el brexit pueda no culminar con un acuerdo y una eventual intensificación de las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China.

En sentido contrario, un riesgo al alza muy relevante viene dado por las distintas iniciativas que se han puesto en marcha para hacer frente a la crisis a escala europea, y de manera singular la aprobación, a finales de julio, del programa para la recuperación denominado Next Generation EU.

Los escenarios diseñados en este ejercicio de proyecciones no incorporan los efectos de este programa pues aún no se conocen los detalles precisos en cuanto a la magnitud, el destino y la distribución temporal de los recursos que podrán canalizarse a través del mismo. No obstante, las estimaciones realizadas por el Banco de España sugieren que, bajo determinados supuestos, los efectos macroeconómicos de este programa podrían llegar a ser potencialmente relevantes.

La nueva web de valoraciones y tasaciones de CBRE  da un paso más en la tasación digital

Se trata de la única plataforma de venta online en el mercado de tasaciones que permite el pago y la firma de la documentación de forma íntegramente digital

En España, es necesario disponer de una tasación oficial de un inmueble en el caso de una operación de compraventa, para solicitar una hipoteca o para formalizar un reparto de bienes.

El área de valoraciones de CBRE España, liderada por Fernando Fuente, realizó más de 27.000 tasaciones en 2019. Está constituida como sociedad de tasación registrada en el Banco de España y cuenta en el equipo con valoradores registrados por RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) y la Comisiòn Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Ya sea para conocer el valor de un inmueble en una operación de compraventa, solicitar una hipoteca o tener que formalizar un reparto de bienes, es necesaria una tasación oficial, cuyo trámite puede ser tedioso y lento de acometer. La digitalización del sector inmobililario acerca al ciudadano este tipo de servicios a través de páginas web, aplicaciones o elementos en línea que facilitan la gestión y acortan el tiempo de realización.

En este contexto, el área de valoraciones de CBRE, primera firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, es la primera en lanzar al mercado de tasaciones español la única plataforma de venta online que permite el pago y la firma de la documentación de forma totalmente digital, lo que ahorra tiempo para el usuario y simplifica el proceso, convirtiéndola en la alternativa más sencilla a la hora de contratar la tasación oficial de cualquier inmueble y permitiendo presupuestar y contrarar online una tasación oficial en cuestión de minutos y bajo las mayores exigencias de seguridad.

Como explica Fernando Fuente, director nacional del área de valoraciones y consultoría de CBRE España «la digitalización juega a favor del sector inmobiliario, y debemos saber aprovechar las oportunidades que se presentan para hacer más accesible nuestro trabajo a nuestros clientes, que consiguen ahorrar tiempo en el proceso, sin perder calidad ni seguridad en el servicio».

Con un renovado diseño y una interfaz muy sencilla, la plataforma incorpora también funcionalidades que permiten que el usuario contrate la tasación oficial de su vivienda en remoto a través de cinco sencillos pasos y clarifica a lo largo del todo el proceso los pasos que se están dando, consiguiendo así resolver las dudas que puedan surgir.

El área de valoraciones de CBRE España, con más de 40 años de experiencia, está constituida como sociedad de tasación registrada en nuestro país con el número 4.630 en el Banco de España, además de contar en su equipo con valoradores registrados por RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) y la Comisiòn Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Durante el año 2019, realizó más de 27.000 tasaciones.

Ecovidrio reta a los madrileños a convertir el vidrio en euros y luchar contra el Alzheimer

INRED ha ejecutado esta acción por 20 municipios de la Comunidad de Madrid en los que la marca ha instalado 40 contenedores vinilados con motivos de la campaña

Cada kilogramo de envases de vidrio que depositen los ciudadanos en el contenedor verde se convertirá en una donación de un euro para la Confederación Española de Alzheimer (CEAFA).

Ecovidrio la entidad sin ánimo de lucro encargada de la gestión del reciclado de los residuos de envases de vidrio en España, la Comunidad de Madrid y la Federación de Municipios de Madrid, ponen en marcha durante los próximos 15 días una campaña solidaria a beneficio de Confederación Española de Alzheimer (CEAFA), para ayudar a las personas afectadas por esta enfermedad y promover el reciclaje de envases de vidrio entre los ciudadanos y transformar el vidrio recogido en los contenedores habilitados, en euros para esta causa.

INRED es la agencia encargada de la ejecución de esta acción que se desarrollará por 20 municipios y anima a todos sus vecinos a depositar la mayor cantidad posible de residuos de envases de vidrio en los contenedores habilitados con la imagen de campaña. Por cada Kg de residuos de vidrio que se deposite Ecovidrio donará un euro a la Confederación Española de Alzheimer (CEAFA). Para el desarrollo de la campaña, Ecovidrio e INRED han habilitado 40 contenedores vinilados.

El objetivo de la iniciativa es ayudar a las personas afectadas por esta enfermedad y concienciar sobre la importancia del reciclado de envases de vidrio a pesar de las circunstancias excepcionales que estamos viviendo y aumentar la tasa de reciclado de vidrio en la Comunidad de Madrid.

Vender una casa en España es más estresante que divorciarse o perder un trabajo

Madrileños, andaluces y valencianos son los que más se preocupan por tener que vender su vivienda.

El 17% de los madrileños considera que vender su casa es más estresante que perder un trabajo o divorciarse.

Gestionar los trámites y el papeleo son los factores que más estrés le generan a la población, especialmente a los jóvenes.

El 37,6 % de los españoles considera vender una casa como uno de los procesos más estresantes de sus vidas. Cada año se llevan a cabo alrededor de medio millón de compraventas de un particular a otro en nuestro país. El «Informe sobre el estrés generado por la venta de viviendas de particulares», realizado por la Proptech Tiko, analiza cuáles son los motivos que nos llevan a considerarla una transacción tan tediosa.

Los datos varían según las provincias, ya que en regiones como Madrid, Andalucía o la Comunidad Valenciana, vender una vivienda puede llegar a ser un proceso realmente complejo. Así lo manifiestan el 43 % de madrileños y andaluces y el 47 % de valencianos, que calificaron la venta de viviendas como uno de los eventos vitales más angustiosos.

De hecho, el 10 % de los encuestados consideró que la venta de una vivienda genera más incertidumbre y malestar que perder un trabajo o divorciarse. En concreto, si esta pregunta se les hace solo a los madrileños, el porcentaje sube a un 17 %.

También existe diferencia entre el género y la edad de los encuestados. Un 39 % de los hombres situaron vender una propiedad como un auténtico problema y para el 45 % de los jóvenes (personas entre 25 y 34 años) esta operación es considerada un auténtico suplicio.

¿Qué factores son los que generan estrés?

Según el informe de Tiko, el motivo que produce más estrés al vender una casa es gestionar los trámites y el papeleo para un 29 % de los encuestados. Esta acción es especialmente estresante para los jóvenes, pues al preguntarles el porcentaje se dispara a un 42 %.

Otras de las razones que motivan el malestar de la población al vender una casa son el tiempo que se tarda en encontrar un comprador (27 %); recibir a extraños que quieren visitar la vivienda (23 %); y, en menor medida, tener que negociar un precio por la casa (18 %).

Por otra parte, más de la mitad de las personas que participaron en la encuesta, un 52 %, estarían dispuestas a reducir el precio de venta si pudiera vender su casa en una semana y sin gestionar trámites, papeleos o visitas. De dicho porcentaje destacan especialmente los hombres, con un 56 %, y los jóvenes, con un 59 %.

¿En qué se puede invertir el tiempo y el dinero que lleva comprar una casa?

Resulta curioso que la mayoría de los encuestados invierte el dinero en comprar otra casa (56 %). Este dato es muy relevante en Barcelona capital, donde el porcentaje crece hasta el 62 % y en Andalucía, donde el 63 % de los encuestados dice que usaría el dinero para cambiarse de vivienda.

El 54 % preferiría emplear ese tiempo con su familia. Otros, para realizar un gran viaje (10 %), para disfrutar del ocio en casa con actividades como ver películas (17 %), para aprender algo nuevo (11 %) o para hacer deporte (11 %).

Ante este escenario, la función que realizan empresas como Tiko resulta de gran importancia en el panorama inmobiliario. Esta Proptech española es capaz de comprar una casa a un propietario en tan solo una semana. El objetivo de esta startup es facilitar al máximo el proceso de compraventa de viviendas.

Para lograr dicha meta, la empresa se hace cargo de todos los trámites y el papeleo de la venta y se realiza una única visita técnica al inmueble. Además, Tiko es el comprador directo de las viviendas, por lo que los propietarios se ahorran la incertidumbre de no saber quién será su comprador, cuáles serán los plazos y cuál será el precio. Tras rellenar un formulario online, el propietario interesado recibe una oferta gratuita y sin compromiso con toda la información del proceso.

Gracias a este modelo de negocio, los clientes pueden emplear el tiempo que ahorran en cualquier otra actividad, además de evitarse el malestar y el estrés que normalmente conlleva tener que vender una vivienda propia. Este tedioso proceso queda así convertido en una transacción cómoda, rápida y sencilla.

Metrovacesa coloca la primera piedra del puente de Cancelada (Estepona) 

El proyecto tiene el objetivo de dotar al área residencial de Cancelada Norte (Estepona, Málaga) de los espacios necesarios para su correcto funcionamiento, y al mismo tiempo conectar la zona con otros sectores residenciales de la ciudad como Flamingos o el complejo hotelero Villa Padierna.

La infraestructura, que será construida sobre el arroyo Taraje, contará con 120 metros de longitud, 16,5 metros de anchura y 8,5 metros de alto.

Está previsto que las obras de construcción terminen en febrero de 2021.

Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España con más de cien años de historia, junto al Alcalde de Estepona han realizado hoy el acto de colocación de la primera piedra del puente de Cancelada. Esta infraestructura unirá el sector conocido como «Cancelada Norte» con la urbanización de Bel – Air en Estepona, Málaga.

El objetivo del proyecto, cuyas obras de construcción comenzaron en el mes de julio, es dotar al área residencial de Cancelada Norte de los espacios necesarios para su correcto funcionamiento, al conectar esta zona urbana con otros sectores residenciales de la ciudad como Flamingos o el complejo hotelero Villa Padierna.

La infraestructura, que será construida sobre el arroyo Taraje, contará con 120 metros de longitud, 16,5 metros de anchura y 8,5 metros de alto. Asimismo, dicho puente, estará formado por dos carriles para el tráfico en ambos sentidos y una pasarela peatonal. La finalización de las obras está prevista para febrero del 2021.

Metrovacesa, que destinará una inversión cercana a los 2 millones de euros para estos trabajos, refuerza la importancia de la localidad de Estepona en su estrategia de negocio, dónde ya cuenta con una cartera de más de 1.000 viviendas, la mayoría en fase de desarrollo. Del mismo modo, pone de manifiesto la apuesta de la promotora por el sector de Cancelada, concretamente, uno de más consolidados de la Costa del Sol y donde cuenta con más de 500 viviendas en desarrollo y una inversión de más de 90 millones de euros.

Asimismo, Metrovacesa ha hecho ya entrega de 106 viviendas, y prevé hacer lo mismo con otras 200 viviendas más en los próximos meses, para completar, hasta 2024, el resto de promociones y locales comerciales de los que dispone la compañía en el sector.

El alcalde de Estepona, José María García Urbano, ha destacado que: «La instalación de este puente contribuye a poner en valor esta zona que cuenta con una importante densidad de población».

Por su parte, Jose Ignacio Carrión Moreno, Director Territorial de Metrovacesa para Andalucía Oriental, ha señalado: «La construcción del puente de Cancelada pone de manifiesto el compromiso de Metrovacesa en el desarrollo y mejora del área urbana donde la compañía está presente. Gracias a la creación de esta infraestructura procederemos a mejorar la conexión interurbana entre las urbanizaciones, hoteles, campos de golf y establecimientos de la zona, fomentando el acceso entre ambas y mejorando la calidad de vida a más 4.000 vecinos».

El precio de una habitación en piso compartido es de 269 euros al mes

El inquilino medio es una mujer (54,90%) de entre 18 y 25 años (51,24%). La habitación tipo es exterior (64,68%) y está amueblada (94,72%). Además, está en un piso con ascensor (58,91%) y calefacción (56,03%).

Las capitales más caras para compartir piso son Barcelona (453,91 EUR/mes), Madrid (426,88 EUR/mes) y Donostia-San Sebastián (423,02 EUR/mes) y las más baratas Ciudad Real (157,24 EUR/mes), Lugo (167,95 EUR/mes) y Badajoz (172,64 EUR/mes).

Este recorte se ve agravado por las incógnitas que rodean la llegada de Erasmus y otros estudiantes extranjeros España, un flujo que debido a las restricciones a la movilidad que imponen ciertos países está paralizado.

Alquilar una habitación en un piso compartido era, hasta el momento, la fórmula de emancipación más común entre los jóvenes. Sin embargo, el shock pandémico ha introducido cierta prudencia dentro de este mercado. Según el estudio realizado por pisos.com, a partir de los datos extraídos de pisocompartido.com, el portal líder en habitaciones de alquiler en España, la renta media nacional ha caído con respecto al pasado año un -6,25%, pasando de los 287,45 euros mensuales de 2019 a los 269,49 de 2020. Madrid y Barcelona capital aglutinan el 28,39% de la oferta, a la vez que concentran el 35,32% de la demanda. En cuestión de género, el 54,90% de los futuros inquilinos son chicas frente al 45,10% de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años (51,24%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,22%). Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,92% de la demanda y los que tienen entre 46 y 60 años el 6,56%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,06%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el coronavirus ha trastocado los planes de muchos inquilinos que en estos momentos deberían estar buscando una habitación en un piso compartido». El experto indica que «el miedo a los contagios está retrasando la emancipación, reteniendo a los jóvenes en casa de sus padres, lo que ha tenido su consecuencia lógica en los precios». Asimismo, Font señala que «este recorte se ve agravado por las incógnitas que rodean la llegada de Erasmus y otros estudiantes extranjeros España, un flujo que debido a las restricciones a la movilidad que imponen ciertos países está paralizado». Por otro lado, el experto llama la atención sobre el dato de pisos equipados con Internet, que ha caído casi tres puntos, así como la televisión, que baja casi cinco. «La oferta de datos por parte de las operadoras, cada vez más generosa, y la penetración de dispositivos móviles y ordenadores personales relegan la necesidad de pantallas y de fibra en casa».

Mujer de entre 18 y 25 años que vive en Madrid o en Barcelona

Según el informe, el 44,30% de los pisos compartidos se reparte entre las provincias de Barcelona (19,49%), Madrid (18,57%) y Valencia (6,23%). Si ampliamos a diez provincias, el porcentaje de pisos llegaría al 70,74%. Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (21,94%), Barcelona (21,84%), Sevilla (7,11%), Valencia (5,14%), Málaga (4,61%) las que aglutinan el 60,64% de los inquilinos que buscan habitación. La concentración vuelve a ser un fenómeno sobresaliente en las principales capitales de provincia, puesto que cinco de ellas aglutinan el 40,79% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler: Barcelona (14,45%), Madrid (13,94%), Valencia (4,60%), Sevilla (4,35%) y Granada (3,45%). Asimismo, la proporción de inquilinos que busca piso en Madrid (18,10%), Barcelona (17,23%), Sevilla (6,56%), Valencia (4,37%) y Málaga (3,57%) supone el 49,82%.

Al tomar como referencia las diez provincias con mayor concentración de demanda y analizar el reparto de la misma en función del sexo, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas. Granada ha sido la provincia con más chicas (59,98%) y menos chicos (41,02%), mientras que Las Palmas arroja la menor cantidad de demanda femenina (49,77%) y la mayor de masculina (50,23%). Respecto a la edad de los inquilinos en las diez provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años. El máximo y el mínimo en el grupo de los más jóvenes se localizan en Granada (65,61%) y en Baleares (34,53%). Los inquilinos con más de 60 años alcanzan su mayor representación en Vizcaya (3,66%), mientras que en Barcelona (1,36%) es donde su presencia es más escasa.

Barcelona es la capital más cara para compartir y Ciudad Real la más barata

La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Barcelona (453,91 EUR/mes), seguida por Madrid (426,88 EUR/mes), Donostia-San Sebastián (423,02 EUR/mes), Palma de Mallorca (403,52 EUR/mes) y Bilbao (365,23 EUR/mes). En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Ciudad Real (157,24 EUR/mes), teniendo por detrás a Lugo (167,95 EUR/mes), Badajoz (172,64 EUR/mes), Palencia (189,48 EUR/mes) y Cuenca (195,27 EUR/mes).

El equipamiento de los pisos compartidos experimenta pocos cambios frente al año pasado. Si en 2019 un 53,85% indicaba tener lavadora, un 44,91% contaba con televisión y un 6,14% tenía teléfono, en 2020 la lavadora está presente en el 48,64% de la oferta; la televisión, en el 34,42%, y el teléfono, en el 2,36%. La presencia de Internet ha bajado del 46,73% de 2019 al 43,91% de este año. El extra con mayor presencia es el ascensor (58,91%). El electrodoméstico con menor presencia es la secadora (7,32%), mientras que el servicio comunitario más escaso es el gimnasio (0,21%).

Las habitaciones amuebladas suponen el 94,72% de la muestra y la calefacción está presente en el 56,03% de las mismas. A la hora de buscar compañeros de piso, el 84,07% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Los pisos que solo aceptan chicas han pasado del 15,25% de 2019 al 13,84% de 2020, y los que solo aceptan chicos pasan del 2,18% de 2019 al 2,11% de 2020. En cuanto a las parejas, bajan del 7,49% al 6,61%. Las mascotas son bienvenidas en el 6,72% de los pisos, mientras que los fumadores tienen vetada la entrada en el 27,28%.

Proyecto europeo para mejorar la eficiencia energética de viviendas domésticas

La Fundación Santa María la Real coordinará en España el proyecto europeo SUREFIT, que tiene como principal objetivo mejorar la eficiencia energética y facilitar la renovación de edificios domésticos.

La iniciativa, que ha comenzado a dar sus primeros pasos esta semana, se desarrolla dentro del programa Horizonte 2020 y está integrada por un consorcio de empresas líderes en investigación y entidades públicas de varios países europeos.

Trabajarán hasta 2024 y desarrollarán cinco proyectos piloto en España, Finlandia, Grecia, Portugal y Reino Unido.

Los datos recabados por los socios del proyecto estiman que los edificios domésticos generan el 40% del consumo total de energía en la Unión Europea y suponen un 36% de las emisiones de CO2. Además, un 35% de esas viviendas tiene más de 50 años y casi el 75% son energéticamente ineficientes. Por si esto fuera poco, tan sólo un 1% de esos inmuebles se reforma cada año, dado que suelen ser procesos caros y lentos, que causan molestias a los vecinos.

De ahí la necesidad de poner en marcha un proyecto como SUREFIT que tiene como meta facilitar una renovación rápida del parque de viviendas europeo, mediante el uso de tecnologías prefabricadas innovadoras, rentables y respetuosas con el medio ambiente. La meta no es sencilla, pero contribuirá, a reducir el consumo energético de los edificios, apostando, además, por el uso de energías renovables.

Tecnología, formación e innovación

Para lograrlo SUREFIT actuará en distintos ámbitos. Por un lado, diseñando y prefabricando módulos de tecnología de fácil instalación que incidan en el uso de energías renovables. Por otro, formando, concienciando e involucrando a todas las partes implicadas en el proceso de mejora: propietarios, usuarios, instaladores y pymes del sector de la construcción, facilitándoles metodologías y pautas de buenas prácticas.

El proyecto se plantea el reto de reducir en un 60% las emisiones de carbón, en un 50% los costes y en 40% los tiempos necesarios para la renovación de instalaciones. Aunque, por ahora, tan solo ha comenzado a dar sus primeros pasos, para lograrlo cuenta con un presupuesto de 3 989 061,75 euros dentro del programa Horizonte 2020 y se llevarán a cabo cinco proyectos piloto en España, Finlandia, Grecia, Portugal y Reino Unido.

«Cuando el proyecto concluya deberíamos haber alcanzado el reto de ofrecer tecnología que garantice la eficiencia energética de las viviendas a un precio competitivo», explica Álvaro Retortillo, director Corporativo de Desarrollo de la Fundación, quien recuerda que la entidad, ya está trabajando desde hace años en proyectos similares como Raíces de Barrio con Fundación Ressa, que ya se ha implantado con éxito en el barrio de Usera en Madrid y está sirviendo para reformar viviendas, instalando ascensores, mejorando el aislamiento, los accesos y la calidad de vida de los vecinos.

La Fundación Laboral de la Construcción lanza 77 cursos subvencionados por el SEPE 

Entre las acciones formativas destacan las dirigidas a la obtención de certificados de profesionalidad de la familia de Edificación y Obra Civil y las especializadas en metodología BIM, operación de maquinaria y el aprendizaje de soluciones innovadoras.

Estos cursos gratuitos están al alcance de profesionales procedentes de otros sectores afectados por el coronavirus, que estén interesados en desarrollar una carrera profesional en el sector de la construcción.

La Fundación Laboral de la Construcción lanza este mes de septiembre una ambiciosa oferta de formación subvencionada por el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE), que se ejecutará hasta el verano del próximo año, y que pretende mejorar la cualificación de cerca de 5.000 trabajadores ocupados de los sectores de construcción, metal y agrario.

El objetivo de esta iniciativa es actualizar las competencias profesionales de los trabajadores de estos sectores, para impulsar su empleabilidad. Asimismo, este plan formativo permite alcanzar una cualificación inicial a aquellos profesionales procedentes de otros sectores gravemente afectados por la crisis del coronavirus y que estén interesados en incorporarse y desarrollar una carrera profesional en las empresas de estos sectores.

Se trata de tres planes de formación estatal dirigidos prioritariamente a trabajadores ocupados en empresas de los tres sectores mencionados, y además también podrán acceder a dicha formación todas aquellas personas trabajadoras cuya relación laboral se haya extinguido por un expediente de regulación de empleo (ERE) o aquellas cuyos contratos se hayan suspendido por un expediente de regulación temporal de empleo (ERTE). Del mismo modo, se pueden beneficiar de estos cursos gratuitos profesionales autónomos, así como aquellos en situación de desempleo, hasta un máximo del 40 % del total de plazas disponibles.

Todas las acciones formativas, que se impartirán en la modalidad presencial en los 50 Centros de Formación que la Fundación Laboral de la Construcción tiene en todo el territorio nacional, pertenecen a los Expedientes F181934AA, F181788AA y F181793AA, subvencionados según resolución del Servicio Público de Empleo Estatal de fecha 18/01/2019.

El plan más ambicioso es el dirigido a los profesionales del sector de la construcción, que se espera que alcance a más de 3.700 trabajadores ocupados, a través de 51 cursos subvencionados (totalmente gratuitos para los alumnos) y especializados en diferentes materias del sector.

Esta oferta formativa incluye tanto formación dirigida a la obtención de certificados de profesionalidad oficiales de la familia de Edificación y Obra Civil, como cursos especializados en áreas temáticas de gran interés para el sector de la construcción, entre las que se encuentra la metodología BIM (Building Information Modeling), la operación de maquinaria y el aprendizaje de soluciones innovadoras.

Gracias al plan de formación del sector metal se pretende formar también a cerca de 800 trabajadores ocupados, a través de 17 acciones formativas. Asimismo, se intentará llegar aproximadamente a 300 trabajadores ocupados del sector agrario, a través de 9 acciones formativas que sólo se impartirán en Las Palmas y en Andalucía.

Formación con los fabricantes del sector de la construcción

Hay que destacar que ocho de los cursos gratuitos dirigidos a los trabajadores de la construcción se llevan a cabo en colaboración con seis importantes fabricantes del sector (Grupo Puma, Soprema Iberia, Hispalyt, Hilti España, Saint-Gobain Weber, y Trespa Iberia), que han trabajado junto a la Fundación Laboral para acercar a los trabajadores del sector las últimas soluciones constructivas con los materiales más innovadores que se emplean hoy en día en el mercado.

Los cursos subvencionados sobre instalación de nuevos materiales y soluciones son:

Dos junto al Grupo Puma:

o ‘Soluciones para paisajismo: hormigón drenante, pavimentos de caucho, áridos decorativos y pavimentos estabilizados’ (16 horas).

o ‘Sistemas de aislamiento por el exterior SATE’ (20 horas).

Tres con Soprema Iberia:

o ‘Especialista en impermeabilización líquida de cubiertas’ (30 horas).

o ‘Especialista en impermeabilización bituminosa de cubiertas’ (30 horas).

o ‘Especialista en impermeabilización sintética de cubiertas’ (40 horas).

‘Fachada autoportante de ladrillo cara vista’ (36 horas), junto a Hispalyt.

‘Instalador de fachada ventilada ligera’ (16 horas), junto a Hilti y Trespa Iberia.

‘Solador y pavimentador de piezas cerámicas de gran formato mediante adhesión’ (36 horas), junto a Saint-Gobain Weber.

Más dormitorios, unifamiliares y jardín, principales preferencias en vivienda del consumidor

Estas son las conclusiones obtenidas en un análisis que Habitat Inmobiliaria ha realizado para poder evaluar el impacto de la crisis sanitaria con respecto a la adquisición de nuevas viviendas.

Desde que la crisis del Covid-19 llegara a España, mucho se ha hablado sobre las nuevas preferencias del consumidor a la hora de elegir una vivienda. Tras estos meses, Habitat Inmobiliaria, promotora de referencia en el mercado inmobiliario español, ha realizado un análisis para conocer realmente cómo han evolucionado las preferencias de compra de sus clientes.

Las principales conclusiones de este análisis reflejan que cada vez se buscan y adquieren viviendas con más dormitorios, que hay un especial interés por las casas unifamiliares y que, también, están llamando mucho la atención del consumidor las viviendas con jardín, siendo, incluso más valorado que la terraza o la piscina.

En palabras de Carmen Román, Directora Comercial de Habitat Inmobiliaria «para nosotros es fundamental conocer qué es lo que nuestros clientes están buscando exactamente, y este análisis supone un importante paso para estar más cerca de ellos y de sus nuevas preferencias. Todo ello sin olvidar que cubrimos una necesidad básica social como es la vivienda, en la que debemos priorizar el cuidado y respecto de la salud y el medioambiente»

Para realizar este análisis, Habitat Inmobiliaria ha llevado a cabo una comparación del mix de ventas de sus viviendas teniendo en cuenta diversas variables (número de dormitorios, número de baños, disponibilidad de piscina, tipo de vivienda, disponibilidad de terraza, jardín y superficie adquirida) y tres periodos temporales: antes de enero de 2020, entre enero y marzo de 2020 y de abril a agosto del mismo año.

A través de este análisis ha podido confirmar que la venta de viviendas de uno y dos dormitorios ha disminuido de forma significativa, mientras que la de los pisos de cuatro dormitorios ha crecido un 35%. De esta forma, y frente a lo que ocurría antes del estado de alarma, ya no existe tanto interés por las viviendas de dos dormitorios. Además, y de forma más general, se ha podido apreciar que se buscan casas con una superficie útil un 6% superior que antes de la pandemia, lo que equivaldría a unos 5 metros cuadrados.

Respecto a la tipología de viviendas, también se ha podido apreciar un incremento notable en la venta de unifamiliares, que ha crecido un 53%. Otro punto de interés han sido los jardines, la venta de viviendas con este tipo de valor añadido ha crecido un 12% en los últimos tiempos.

De esta manera, este análisis también arroja información sobre las palabras que más se han buscado en web a la hora de mirar viviendas, y concluye que términos como terraza, jardín, piscina, adosados y ático han tenido un incremento de impresiones superiores al 57% en los periodos analizados. En concreto, la palabra que más ha incrementado es jardín, seguida de chalet, terraza y después piscina.

La compañía, presidida por Juan María Nin y dirigida por José Carlos Saz, tiene en la actualidad 42 promociones en comercialización y más de 4.200 viviendas en distintas fases de desarrollo en todo el ámbito nacional.

Housfy y Aquí tu Reforma se unen para optimizar el sector de la reforma

El sector de la reforma tendrá un papel clave en la recuperación inmobiliaria. Genera 18.000 millones de euros y revaloriza las viviendas un 20% en España.

Ambas compañías prevén realizar más de 300 reformas en 2020 para propietarios que quieren reformar en las mejores condiciones con una intermediación totalmente digital.

Housfy, la plataforma tecnológica de servicios inmobiliarios y del hogar, y Aquí tu Reforma, la marca líder de franquicias de reformas de viviendas, han firmado un acuerdo por el que Aquí tu Reforma gestionará las reformas de los inmuebles que Housfy comercializa a través de su plataforma inmobiliaria. Ambas compañías cifran en torno a 300 reformas que podrían realizarse en 2020 fruto de esta colaboración.

«En Aquí tu Reforma hemos encontrado un socio que, por un lado, nos aporta la confianza de una marca líder de reconocido prestigio en el ámbito de las reformas y, por otro, nos permite ser más ágiles y precisos en lo referente al valor de los inmuebles con una herramienta totalmente digital», afirma Albert Bosch, fundador y CEO de Housfy.

«Hemos colaborado con Housfy desde el inicio de nuestra actividad, y estamos muy alineados con su filosofía y su capacidad para innovar. Tras más de un año de colaboraciones hemos visto que es el momento perfecto para unir fuerzas y dar un servicio único en el sector» indica Francisco Morán, CEO y fundador de Aquí tu Reforma, que subraya la importancia de la reforma para la recuperación del real estate «tenemos un parque de viviendas muy envejecido, con una antigüedad de más de 50 años, y la reforma es la gran palanca para la recuperación del Real Estate».

Aquí tu Reforma, empresa de franquicias de reformas líder en España, pone a disposición de Housfy una red de 74 franquicias con presencia en las principales ciudades de España, proporcionando garantía y uniformidad en el proceso, para que el cliente tenga una visión completa y transparente de los costes y potencial de la reforma.

«Actualmente existe una alta demanda de reformas en las principales ciudades de España y nadie es capaz de satisfacer correctamente las necesidades de estos clientes. El sector de la reforma es complejo, cada cliente y cada inmueble son totalmente diferentes, no es fácil reformar a gran escala, pero nosotros estamos tratando de optimizar todos los procesos lo mejor posible», afirma Bosch.

La reforma es la palanca que necesita el Real Estate para salir de la crisis. Genera 18.000 millones de euros y revaloriza las viviendas un 20% en España. El 80% de las transacciones en España son de pisos de 2ª mano, pero la media de edad de las viviendas es de 50 años y, en el caso de Barcelona, 75 años y calificación energética E y F. Aquí tu Reforma refuerza su propósito con la digitalización del sector de la reforma y la sostenibilidad. «El 30% de las emisiones provienen de los hogares y solo el 10% de las viviendas en Europa tienen calificación energética A y B por lo que la reforma es tanto una cuestión de bienestar como de responsabilidad social», indica Francisco Morán.

Con esta unión, Housfy mantiene intacto su propósito de convertirse en la plataforma integral de servicios inmobiliarios y del hogar. La visión de Housfy es la de crear una sola herramienta que permita al usuario acceder fácilmente a todos los servicios relativos a su vivienda: compraventa y alquiler residencial, intermediación financiera a particulares y servicios, entre los cuales se encuentra la reforma.