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Las agencias inmobiliarias reclaman una mayor profesionalización a través de la formación

Redacción
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El Barómetro del sector inmobiliario desarrollado por Calidad Inmobiliaria (QRE) ha recogido los indicadores de los últimos meses entre sus agencias asociadas, arrojando un aumento de cuota de mercado del 13% con respecto al año anterior. Diferenciándose así del resto del sector Real Estate, cuyo número de ventas descendió un 21% con respecto a 2019.

Nace QRE Academy para responder a la demanda de los profesionales del sector inmobiliario, en un momento en el que es fundamental una formación técnica y de conocimientos básicos, para los perfiles que llegan actualmente a la profesión, desde sectores muy diversos (abogados, arquitectos, financieros…).

Transparencia, ética y una mayor profesionalización son las claves para un mejor servicio a la ciudadanía, según las Agencias asociadas de QRE, Calidad Inmobiliaria.

Las Agencias Inmobiliarias de nuestro país reclaman una mayor profesionalización del sector que redunde en la calidad del servicio al ciudadano. Según los últimos indicadores del Barómetro del sector inmobiliario desarrollado por Calidad Inmobiliaria (QRE) la transparencia, la ética y una mayor formación teórica-práctica de los profesionales del sector inmobiliario son fundamentales para la evolución del sector y su recuperación económica.

Durante la pandemia, fueron muchos los trabajadores, que tras ERTES o despidos en sus sectores de origen (abogados, arquitectos, corredores de seguros, financieros…) llegaron a Real Estate para desarrollar labores de agentes inmobiliarios. No en vano, la profesión de Agente Inmobiliario ocupa el 6ª lugar entre los perfiles más solicitados según Infojobs. Según este informe, entre las categorías profesionales que más vacantes acumularon durante el pasado mes de enero destacan comercial y ventas, con el 26% del total. Y dentro de éste, el subsector de agente inmobiliario con 4.396 puestos, ocupa el tercer puesto entre las profesiones más demandadas, según la plataforma de empleo.

Ante este panorama, QRE Calidad Inmobiliaria ha lanzado QRE Academy, con el objeto de responder a la demanda de formación de los profesionales de Real Estate, mejorar el sector, desarrollar programas de formación y mejorar los servicios que se prestan.

Entre las técnicas que incluye la formación dirigida al agente de intermediación se incluyen captación, venta, mediación y cierre de operaciones, formación hipotecaria, documentación, actualización de información fiscal y legal, así como conocimientos de marketing inmobiliario y herramientas tecnológicas.

QRE Academy pondrá el foco en la imprescindible ética, honestidad y transparencia que requiere el desarrollo de esta carrera profesional, así como potenciar las buenas prácticas en la actividad profesional de los agentes inmobiliarios, y dotarla de la calidad necesaria para ser competitivos en un entorno en continuo cambio.

Ignacio Castillo, CEO de Quality Real Estate, Calidad Inmobiliaria, asegura que «estamos preparando este Máster Inmobiliario con la ilusión de facilitar la formación a todos los agentes de la propiedad que lo necesiten, ya que entendemos que tienen que poseer los conocimientos adecuados para poder asesorar y finalizar una compra-venta con todas las garantías para los clientes».

Recuperación del ritmo de segunda mano

El análisis realizado por QRE Calidad Inmobiliaria entre sus Agencias asociadas, recoge datos de situación de las empresas del sector con respecto al año 2020, así como previsiones para este 2021.

Esteban Calahorra Aranda CEO de A10 Inmobiliaria y miembro de QRE Calidad Inmobiliaria asegura que el Barómetro QRE «arroja un aumento de cuota de mercado del 13% en 2020 con respecto al año anterior. Una gran diferencia con respecto al resto del sector que vio como descendieron sus ventas un 21% con respecto a 2019. Esto se debe principalmente, a la calidad profesional de nuestros asociados, y a una cuidada estrategia empresarial».

Calahorra añade que «los precios de venta aumentaron un 2,5% con respecto a 2019, lo que supone una desaceleración en el crecimiento de los mismos y una tendencia hacia la estabilización. Asimismo, esperamos una recuperación del ritmo de ventas en segunda mano con una estabilización de los precios. Mientras que la obra nueva seguirá vendiéndose a buen ritmo», concluye.

Los expertos de QRE coinciden en que durante este año se irá recuperando la confianza en el sector, y en toda la actividad económica, siempre que se cumpla el calendario previsto de vacunación en la población, se sigan manteniendo las medidas de seguridad, y prestando atención a las nuevas cepas que pudieran surgir.

El Barómetro ha sido elaborado por Quality Real Estate, Calidad Inmobiliaria, (http://qualityrealestate.es) el primer sello de calidad del sector, formado por un grupo de profesionales de la industria inmobiliaria de todo el territorio español, que buscan conseguir la mejora continua de sus servicios, una mayor productividad, así como la profesionalización del sector inmobiliario y su dinamización.

Cinco cifras clave para entender el papel de la eficiencia energética en la rehabilitación

Redacción
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Los datos que recoge ROCKWOOL Peninsular, líder fabricante de aislamiento de lana de roca, demuestran que apostar por la rehabilitación de edificios reduce el consumo energético de las familias, crea puestos de trabajo, contribuye a reducir los gastos sanitarios y, además, es beneficioso para el planeta.

La eficiencia energética está a la orden del día, con diferentes estrategias europeas y nacionales focalizadas en reducir la dependencia energética de la población. Según los últimos datos publicados, la pobreza energética alcanzó cifras récord a principios del 2020, con un 9,1% de afectados respecto al 8% en 2019. A la espera de nuevas actualizaciones, los expertos estiman que estos valores habrán incrementado tras la pandemia.

De esta manera, y tal como apuntan desde el sector, la eficiencia energética es una asignatura pendiente en los hogares españoles. Así pues, en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Ejecutivo, la eficiencia energética adquiere un lugar prioritario a través de la rehabilitación de viviendas, ya que es una de las estrategias fundamentales para avanzar hacia una sociedad más responsable y sostenible.

«La rehabilitación energética es un acelerador crucial para conseguir un planeta libre de emisiones, con mayor confort y menor dependencia energética, que, además, contribuye a crear empleos locales relacionados con una actividad climáticamente comprometida», explica Albert Grau, Public Affairs Officer de ROCKWOOL Peninsular, líder fabricante de aislamiento a base de lana de roca.

Por ello, en el Día Mundial de la Eficiencia Energética, ROCKWOOL presenta las cinco cifras clave para entender el papel de los edificios en materia de eficiencia energética.

1. Inyección de 6.320 millones de euros para la rehabilitación del parque residencial español

El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno destinará 6.320 millones de euros en políticas de rehabilitación y regeneración del parque residencial español. «Se trata de la dotación presupuestaria más grande destinada al sector de la edificación sostenible español, y se espera que movilice fondos privados adicionales que lo multipliquen casi por cinco. Dejará en cifras casi ridículas los Planes Vivienda anteriores, por lo que debemos gestionarlo de forma inteligente y coordinada», agrega Grau.

Esta inversión supone una inyección directa en torno al 10% del PIB de la construcción. Grau matiza que es «una situación sin precedentes en España».

2. Cada millón de euros destinado a la rehabilitación crea 20 lugares de trabajo

En estos momentos, impulsar el sector de la construcción es crucial para la economía española, ya que es una actividad que requerirá de grandes cantidades de profesionales. En este sentido, el hecho de reformar casi 500.000 viviendas entre el 2021 y el 2023 supondrá la creación de más de 120.000 nuevos puestos de trabajo. «Además de los beneficios sociales y medio ambientales, también hay de actividad económica. Por cada millón destinado a la rehabilitación de inmuebles se crean aproximadamente 20 puestos de trabajo directos, con la ventaja de que son locales en su mayoría, y sin olvidar el impacto positivo en la industria local de materiales», señala Albert Grau.

3. Ahorrar 750 euros anuales en energía en casa es posible con la aplicación de aislamiento de lana de roca

Apostar por edificios eficientes reduce significativamente el consumo energético. Una buena manera de hacerlo es a través del aislamiento de lana de roca, un material también reciclable, y que, por sus propiedades térmicas, «permite que un usuario de una vivienda media en España ahorre unos 750 euros en costes energéticos al año, respecto a años anteriores», explica Grau.

Por lo que desde ROCKWOOL apuntan que es una medida necesaria para disminuir la pobreza energética que sufren algunos hogares y, a su vez, una herramienta para ayudar a reducir las desigualdades sociales y económicas del país.

4. Un millón de euros invertidos en la rehabilitación de viviendas puede reducir los costes sanitarios hasta en 60.000 euros al año

El déficit de las administraciones públicas aumentó un 10% más en diciembre de 2020 en comparación con las cifras registradas un año antes. Por lo que, la deuda pública del año pasado equivale al 117,1% del producto interior bruto (PIB). Unas cifras que reflejan los costes surgidos a raíz de la crisis de la COVID-19.

Una buena forma de reducir estos valores es a través de la rehabilitación del parque residencial. Estar en espacios saludables y en buenas condiciones -acústicas, térmicas, seguridad, etc.- tiene un impacto positivo en la salud de sus ocupantes y, por lo tanto, supone un ahorro en costes sanitarios -bajas laborales, medicinas u hospitalizaciones- de hasta 60.000 euros anuales por cada millón de euros invertidos en esta actividad.

5. Ser exigentes en la transformación de los edificios: reducir, como mínimo, al 60% la demanda energética

Ante la gran cantidad de recursos económicos que serán destinados a la rehabilitación del parque edificatorio, desde ROCKWOOL apuntan que «debemos ser ambiciosos y marcar objetivos altos, para que estas subvenciones sirvan de verdad y cambien la tendencia y el paradigma rehabilitador». Por ello, con estas mejoras se debería reducir como mínimo el 60% del consumo energético original, a través de una rehabilitación profunda con materiales de calidad como es la lana de roca. Esto, junto con otras acciones complementarias, pero siempre con la #EnergyEfficiencyFirst en mente, permitirá descarbonizar el parque residencial y vivir en mejores condiciones.

Cae el número de mujeres en la construcción: sólo el 8,2 % del sector en 2020

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La cifra de ocupadas durante 2020 retrocedió a los niveles de los años 2011 y 2012, según el informe ‘Mujeres en el sector de la Construcción 2020’, del Observatorio Industrial de la Construcción.

El número de mujeres formadas por la Fundación Laboral de la Construcción también descendió en 2020 un 5,9 % respecto al año anterior, representando un 8,5 % de la totalidad.

La entidad paritaria lanza la campaña «Imparables. Mujeres en la construcción» con el objetivo de «derribar estereotipos y falsas creencias».

En el año 2020, marcado por la crisis causada por la pandemia del Covid-19, la presencia de las mujeres ocupadas en todos los sectores económicos se vio reducida, incluido en el de la construcción. Asimismo, el parón en todos los ámbitos y actividades también dio de pleno en el formativo, pues el número de profesionales formadas por la Fundación Laboral de la Construcción durante el año pasado también descendió casi un 6 % con respecto a las alumnas registradas en 2019.

Según el informe ‘Mujeres en el sector de la Construcción 2020’, que se publicará próximamente en la web del Observatorio Industrial de la Construcción, con los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) del Instituto Nacional de Estadística, la media anual de trabajadoras ocupadas en el sector de la construcción durante el año 2020 fue de 101.881 mujeres contratadas, lo que representa el 8,2 %. La presencia de mujeres cayó un 10,7 % -cerca de 12.300 trabajadoras menos- frente a 2019. El estudio destaca que, en números absolutos, «la cifra de ocupadas durante 2020 retrocedió a los niveles registrados entre los años 2011 y 2012».

Las actividades del sector de la construcción que tuvieron variaciones positivas en el número de mujeres ocupadas fueron en los epígrafes de «Otras actividades de construcción especializada» (10,7 %), «Construcción de otros proyectos de ingeniería civil» (2,3 %), y «Construcción de carreteras y vías férreas, puentes y túneles» (0,7 %). En el resto de actividades, las variaciones respecto a 2019 fueron negativas, destacando la caída más notable en «Promoción inmobiliaria» (-36,8 %) y «Construcción de redes» (-30,9 %).

El informe del Observatorio Industrial de la Construcción destaca, además, con datos de la EPA del cuarto trimestre de 2020, que, a diferencia del año anterior, las mujeres ocupadas del sector se concentran principalmente en el tramo de edad de entre 45 y 54 años (34,8 %). Las mujeres menores de 25 años representaron sólo el 2 % del total de ocupadas. En este aspecto, el documento desvela que la escasez de jóvenes trabajando en el sector afecta a ambos géneros. El porcentaje de hombres menores de 25 que trabajaron en la construcción solo representó el 3,4 % del total.

En cuanto al nivel estudios, más de la mitad de las ocupadas en el sector (63,1 %) posee un título de Estudios Superiores. Por otro lado, el porcentaje de mujeres con nacionalidad española ocupadas en el sector es mayoritario (90,9 %), pero es el grupo que más decreció con respecto al año anterior. La presencia de trabajadoras extranjeras respecto al total es de un 6,5 %, porcentaje que se incrementó este último año. En el ranking de los países de procedencia de las mujeres extranjeras que trabajan en España se encuentran: Bolivia, Marruecos, Rumanía, Bulgaria y Francia.

Situación profesional más estable

Aunque la presencia de las mujeres sigue siendo minoritaria con respecto a la de los hombres, en lo que respecta a la situación profesional de las mujeres en el sector construcción es más estable en comparación con los hombres y respecto a otros sectores, una tendencia que se mantiene en el tiempo. Así, según desvela el informe ‘Mujeres en el sector de la Construcción 2020’, la mayoría de las mujeres ocupadas en el sector son «trabajadoras asalariadas» (78,2 %). Por tipo de contrato, un 84,3 % trabaja con contratos indefinidos, y un 15,7 %, con contratos temporales.

Respecto a las ocupaciones de las mujeres del sector, el estudio indica que las principales ocupaciones de las mujeres se corresponden con trabajos administrativos y de gestión, al contrario que el caso de los hombres, que se focalizan en los trabajos relacionados con oficios. En el cuarto trimestre de 2020, empleadas administrativas sin tareas de atención al público, empleadas administrativas con tareas de atención al público y empleadas contables y financieras, fueron las ocupaciones donde trabajaron mayor número de mujeres.

Las Comunidades Autónomas en las que trabajaron más mujeres en la construcción fueron Cataluña (23 % del total), Comunidad de Madrid (14 %), Andalucía (11,2 %) y la Comunidad Valenciana (10 %). Sin embargo, las regiones que presentaron los porcentajes más altos de mujeres en relación con los hombres ocupados en construcción fueron: Cataluña, Navarra, País Vasco y las Islas Baleares.

Más de 6.000 alumnas, un 5,9 % menos que en 2019

En 2020, el descenso de la presencia de mujeres en el mercado laboral de la construcción también se vio reflejado en la participación de mujeres en los cursos impartidos por la Fundación Laboral de la Construcción, que apuesta por la formación como principal herramienta para la incorporación de la mujer al sector. En un año monopolizado por la crisis del Covid-19, la entidad paritaria formó a nivel estatal a 6.192 mujeres, un 5,9 % menos que el año anterior, representando un 8,5 % de las personas formadas ese año.

La mayoría de los cursos en los que se formaron las más de 6.000 alumnas de la Fundación Laboral en 2020 pertenecen, como en años anteriores, a materias relacionadas con la Seguridad y salud laboral. Entre los cursos más demandados, se encuentran: Nivel básico de prevención en construcción, PRL para trabajos de albañilería, Formación inicial en prevención de riesgos laborales o Aula Permanente, y PRL para administrativos en empresas de construcción. Entre las acciones formativas que no se enmarcan dentro de la temática de prevención de riesgos laborales, destacan las relacionadas con metodología BIM (Building Information Modeling), donde se formaron más de 600 alumnas.

El perfil de la alumna que se formó el año pasado en la entidad paritaria es el de una mujer de 26 a 35 años (en 2019 la edad media fue de 35 a 45 años), de nacionalidad española y con nivel de estudios de Educación Secundaria Obligatoria. La mayoría se decantó por cursos relacionados con la seguridad y salud laboral (55,2 %), sobre todo en la modalidad presencial (76,2 %).

Respecto a la situación laboral de las alumnas formadas, el 61 % estaba trabajando, frente al 39 % que se encontraba en situación de desempleo.

Las Comunidades Autónomas donde más alumnas se formaron respecto al total de trabajadores formados fueron: Canarias -concretamente Las Palmas es la provincia española que lidera el ranking de mujeres formadas respecto al total de alumnos, con un 18,2 %-, Comunidad de Madrid (13 %), Andalucía (9,9 %) y Cataluña (8,6 %).

Campaña #ConstruyoIgualdad: «Imparables. Mujeres en la construcción»

Con estos datos poco halagüeños sobre la mujer en la construcción, un sector tradicionalmente masculinizado, se evidencia la gran labor que queda aún por hacer para conseguir que este colectivo esté suficientemente representado en la construcción. Para ello, la entidad paritaria ha querido seguir trabajando para incrementar la presencia de este colectivo en el sector «derribando estereotipos y falsas creencias». Con motivo del Día Internacional de la Mujer, el 8 de marzo de 2021, y como continuación de la campaña desarrollada en 2019 bajo el concepto #ConstruyoIgualdad, este año quiere poner en valor, y dar visibilidad, a las mujeres que decidieron dar el paso, apostar y trabajar en construcción, a través de la campaña: «Imparables. Mujeres en la construcción».

Esta acción forma parte de las 170 medidas incluidas dentro de su Plan de Igualdad, destinadas a erradicar la discriminación directa o indirecta por razón de sexo entre trabajadoras y trabajadores; para conseguir la igualdad de derechos y oportunidades.

La campaña propone a las trabajadoras y trabajadores del sector a unirse al movimiento #ConstruyoIgualdad, invitando a todas/os las/os profesionales a tomar una fotografía a esa mujer que consideran un ejemplo a seguir del sector «por su fuerza y su pasión», y compartirla en sus redes sociales -con el citado hashtag #ConstruyoIgualdad-, explicando los motivos de su elección. Asimismo, la Fundación Laboral emitirá, durante los días previos al Día de la Mujer, un vídeo en el que han participado alumnas y formadoras de sus Centros de Formación para dar visibilidad a este colectivo y animar e invitar a otras muchas mujeres «a que apuesten por la construcción para labrarse un futuro laboral».

La participación de la mujer en la demanda de vivienda es mayor que la de los hombres

Redacción
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El perfil del potencial comprador de vivienda está representado mayoritariamente por mujeres (52%) con una media de 40 años, de clase media y vive con su pareja e hijos.

En el 56% de los casos se trata de mujeres entre 25 y 34 años, por lo que el segmento más joven es el que aspira a comprar vivienda próximamente.

El soltero demandante de vivienda en España actualmente es también mayoritariamente una mujer (64%) y generalmente busca en el mercado de alquiler.

En el Día Internacional de la Mujer es un momento muy oportuno para poner el foco en la relación que la mujer mantiene con el mercado inmobiliario. Así, desde el portal inmobiliario Fotocasa se ha hecho un análisis de la participación de la mujer en este sector a partir de los diferentes datos obtenidos de los informes elaborados desde Fotocasa Research.

El primer dato llamativo sobre este aspecto hace referencia al perfil del potencial comprador de vivienda que ha surgido tras la pandemia. Así, el informe «Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario» muestra que el potencial comprador de vivienda está representado mayoritariamente por la mujer (52%) y tiene de media 40 años, es de clase media y vive con su pareja e hijos. Además, es importante remarcar que en el 56% de los casos son mujeres que tienen entre 25 y 34 años, rango de edad en el que se encuentra el 30% de los potenciales compradores de vivienda.

«La participación de la mujer en el sector inmobiliario es más alta que la de los hombres y después de la pandemia el potencial comprador de vivienda está representado mayoritariamente por mujeres. Es muy importante no perder de vista a estos futuros potenciales compradores porque parte de la recuperación y el dinamismo del mercado inmobiliario estará en sus manos. Está claro que, debido a la situación actual provocada por la crisis del coronavirus, muchos españoles han decidido posponer la compra de vivienda para más adelante, pero ha surgido otro grupo igualmente mayor de españoles que se plantea incorporarse al mercado inmobiliario, cuando antes de la pandemia ni lo estaban pensando», explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Con respecto a su situación de convivencia de este potencial comprador de vivienda, hay dos perfiles que destacan de manera clara: los que viven con pareja e hijos (30 %) o los que viven todavía con sus padres (27 %, dos puntos más que en febrero). Es decir, los jóvenes que antes de la llegada del coronavirus tenían planes de emanciparse mediante la compra de una vivienda, continúan con su idea, aunque no estén buscando en este momento.

Estas personas que no están buscando, pero se plantean comprar en los próximos cinco años, han tomado la decisión de aplazar la operación más adelante, principalmente, por su situación económica y laboral (35%) y por no tener suficiente dinero ahorrado (34%).

El soltero demandante de vivienda es mayoritariamente mujer

Además, los informes de Fotocasa Research abordan también cómo es el soltero demandante de vivienda en España y se ve que claramente está representado también mayoritariamente por mujeres (64% frente a un 36% de hombres), entre 25 y 34 años (48%), de clase media (28%) y que busca emanciparse porque todavía vive con sus padres (56%). Y el alquiler es la fórmula escogida para 7 de cada 10 solteros.

Las personas solteras -excluyendo de este grupo a quienes tienen pareja de hecho y a quienes conviven de forma estable con su pareja, aunque no se hayan casado- son las que más interactúan en el mercado de la vivienda. En los últimos 12 meses, un 32% de los solteros mayores de 18 realizó alguna acción en el mercado. Esta cifra es cinco puntos porcentuales más elevada que la que obtiene el conjunto de la población mayor de 18 años (27%).

«Es importante que exista producto atractivo en el mercado para este perfil de comprador o arrendatario ya que representan un porcentaje elevado de los activos en el mercado inmobiliario. Además, es importante remarcar que los solteros son mucho más activos en el mercado del alquiler, aunque tienen una mayor intención de compra a futuro que el resto de la población. Por esto, es necesario que existan productos financieros específicos para gente que quiere hacer frente a la compra de vivienda en solitario ya que también ellos van a representar una parte importante de la recuperación y el dinamismo del sector inmobiliario en los próximos meses y años», explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Sus acciones tienen además dos rasgos distintivos. Por un lado, la incapacidad de concretar en operaciones sus búsquedas: un 10% de los solteros mayores de 18 años han buscado vivienda para comprar sin éxito en el último año; otro 9% ha intentado alquilar una casa sin conseguirlo.

Por otro, su apuesta mayoritaria por el arrendamiento: los solteros que buscan sólo en el mercado del alquiler (58%) son el doble que los que buscan únicamente en el de compraventa (29%). Hay, además, un 13% de ellos que participa en ambos mercados. Para hacerse una idea: entre los casados las proporciones prácticamente se invierten, con un 56% de los demandantes buscando para comprar y un 33% pretendiendo alquilar.

Construyendo igualdad en el sector de la construcción

Redacción
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El día de la mujer es el momento ideal para revisar cuales son los datos de su aportación al sector de la construcción, preguntar a nuestras compañeras que opinan y explicar qué acciones e iniciativas desarrolla al respecto Mapei.

Si lo miramos desde la perspectiva macroeconómica, según el avance de datos del informe ‘Mujeres en el sector de la Construcción 2020‘ en España, que publicará próximamente el Observatorio Industrial de la Construcción, la cifra de ocupadas durante 2020 retrocedió a los niveles de los años 2011 y 2012 y cae el número de mujeres en la construcción en el año de la pandemia: sólo el 8,2 % del sector, frente al 8,9 % de 2019.

Según declaraciones de Laura Navarro Sanahuja Directora de RRHH a ecoconstrucción «las capacidades de cada persona no dependen de su sexo. Es cierto, que actualmente en el sector de la construcción del 70% al 80% de los puestos están ocupados por el sexo masculino, la tendencia en unos años es que aumente el número de mujeres en este sector.

Mapei Spain, ya está trabajando en este aspecto, con la creación del Plan de Igualdad, en el cual se han redactado unas acciones que se van cumpliendo.

A día de hoy, el mundo de la construcción es un mundo más masculinizado en puestos de dirección. Por mi experiencia, en Mapei Spain la tendencia está cambiando. Noto que en el departamento Técnico de la compañía hay cada vez más puestos ocupados por el sexo femenino y con el tiempo, podrán acceder a puestos de Dirección.

Beatriz Pozo, Promotora de la Prescripción en la Zona de Levante y Canarias y María del Mar Penín que forma parte del Departamento de Asistencia Técnica en la zona centro de España respondieron a cuatro cuestiones que les planteamos en torno al día de la mujer y el sector de la construcción:

¿Qué opina de la evolución del papel de la mujer en el sector de la construcción?

M.Penín La evolución del papel de la mujer en el sector de la construcción se ha desarrollado de forma progresiva y afianzada en los últimos años. Hace más de una década se miraba a las mujeres que ejercían como equipo técnico en obras con ánimo crítico poniendo en entredicho la capacidad técnica, ahora es impensable o al menos poco probable.

B. Pozo Históricamente el sector de la construcción es un sector donde la presencia de la mujer siempre ha sido minoritaria, y sigue siéndolo, aunque cada vez la presencia sea mayor. Se necesitarán muchas generaciones para que haya una situación completamente paritaria, si es que se llega a producir.

¿Cree que se dan suficientes oportunidades a las mujeres en los puestos de trabajo de carácter más físico?

M.Penín No sé si se dan suficientes oportunidades en los puestos de trabajo con carácter más físico o no se fomenta desde la sociedad el interés por promover el desarrollo de este tipo de puestos de trabajo por mujeres, no obstante cada vez se ven más mujeres en trabajos físicos y de precisión en obras como en restauración de maderas y frescos, aplicando resinas, reparando morteros finos en obras de patrimonio, aplicando yesos etc.

B. Pozo Creo que se dan oportunidades, pero muchas veces nosotras no optamos a estos puestos porque para ciertos puestos físicos, sabemos que en muchos casos, no podemos cumplir con los requisitos establecidos. En mi opinión, los hombres y mujeres no somos iguales, pero sí que debemos tener las mismas oportunidades y no descartarnos por condicionantes de género, sociales, ideológicos o históricos. No ser igual no significa ser peor, significa tener diferentes capacidades. Nunca se debe descartar a un candidato o candidata por su género, sino por sus capacidades.

¿Se tendría que fomentar la inclusión de la mujer en determinados estudios o trabajos de carácter técnico?

M.Penín El fomento de la igualdad real en los equipos de trabajo de cualquier ámbito de la vida laboral es enriquecedor para todos y todas.

B. Pozo Yo siempre he pensado que intentar favorecer la inclusión acaba siendo un proceso discriminatorio. Si una mujer quiere ser técnico, como es mi caso, lo será. Igual que si un hombre quiere dedicarse a profesiones mayoritariamente femeninas. Lo que no debe nunca nadie es renunciar a una vocación porque sea mayoritariamente del sexo contrario.

¿Qué les diría a las niñas que lean esta entrevista para animarlas a trabajar en el sector de la construcción?

M.Penín A aquellas niñas y jóvenes que deseen trabajar en el sector de la construcción les diría que sigan su vocación con ilusión.

B. Pozo Esta pregunta en sí misma ya es discriminatoria. No les diría nada a las niñas, le diría a las niñas y los niños. Creo que el sector de la construcción necesita muchos cambios, y el que haya más mujeres es uno de ellos, pero no el más importante. Yo lo que sí que diría es que es un sector que engancha, porque es dinámico y siempre se aprenden cosas nuevas. Y se aprenden esas cosas desde el operario que está colocando un ladrillo hasta el técnico que está haciendo un proyecto, dado que es un sector en el que todos podemos aportar y del que todos aprendemos todos los días. Endogámico, por lo que es posible que si empiezas a trabajar en él desarrolles gran parte de tu vida profesional dentro del mismo sector. Como mujer trabajadora, pienso que cuando no exista este día será señal de que hay una situación de igualdad real.

Anna Grau Presidenta de la asociación Young IT Girls (iniciativa sin ánimo de lucro formada por jóvenes ingenieras de distintos ámbitos del sector tecnológico que tienen como objetivo inspirar vocaciones tecnológicas entre las chicas en edades tempranas) declaró para Mapei con motivo del día mundial del 2019 que la clave reside en visibilizar las mujeres en el sector de la construcción, desde ese año Mapei se ha adherido a las diferentes iniciativas que se han generado como la campaña Construyendo Igualdad de FLC y al Manifiesto cImientos de Igualdad por la igualdad de género en el sector de la construcción. Y en el sentido más práctico generando un plan de igualdad interno.

Además en esta edición Mapei impulsa a nivel mundial la campaña «Happy Women’s Day» en el que las mujeres de la compañía formen parte de un collage de fotografías como reflejo de los valores y la multiculturalidad de la compañía.

¿Cómo elegir el mejor seguro de protección de alquileres?

Jose Maria Esteban
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El mercado está cambiando, nuestro hábitos de compra se han modificado y los promotores de Build To Rent se han encontrado con que el alquiler cada vez cobra más importancia entre los españoles. Lo que buscan es cubrir una demanda generada por numerosos jóvenes que se han dejado la idea de comprar y ahora buscan viviendas de alquiler de calidad en las que asentarse largo plazo.

Cuando tomamos la decisión de salir de compras, tenemos claro cuál será el objeto a comprar y sus características. Si fuésemos a comprar un jersey tendríamos claro si lo queremos con cuello a la caja o de pico, el tipo de lana que más nos interesa o gusta y, por supuesto, el color que deseamos lucir y que sin duda mejor nos sienta.

Sin embargo, cuando tenemos que elegir un seguro para cubrir alguno de nuestros bienes, comienzan a surgir las primeras dudas. Por este motivo nuestra primera recomendación va en la misma dirección que cuando elegimos ese jersey, y no es otra que ordenar las prioridades de la compra.

En primer lugar, buscar una compañía que nos ofrezca como cobertura principal el impago del alquiler, y una vez encontrada identificar que la cobertura es una indemnización, no un adelanto de las rentas, ya que si durante el proceso hasta el desahucio el inquilino decidiese marchase, las rentas adelantadas se deberán devolver a la compañía, al igual que si llegásemos al juicio y el juez fallase a favor del inquilino también tendríamos que devolver las rentas adelantadas. Por lo tanto, debemos buscar una compañía que indemnice las rentas impagadas, ya que siendo así será la compañía la que asuma el riesgo real del impago.

En segundo lugar, tener la certeza de que todos los conceptos relativos a la judicialización del impago estén cubiertos por la póliza sin franquicias ni otros cargos a soportar por el asegurado, es decir, que la cobertura contratada contenga todos los gastos referidos a ese litigio, Poderes, Procuradores, Abogados, etc, hasta el lanzamiento del inquilino deudor.

En tercer lugar, que una vez desahuciado el inquilino dispongamos de una cobertura suficiente para los posibles daños malintencionados a su vivienda sin que tenga que soportar el coste de una franquicia.

En cuarto lugar, disponer de la posibilidad de contratar el consumo no pagado por el inquilino de los suministros subrogados en el contrato de arrendamiento, es decir agua, luz, gas y/o las cuotas de comunidad, todo ello pudiéndose contratar de forma independiente en función de las necesidades de cada vivienda. Y por supuesto poder incluir en ese mismo contrato de seguro el cambio del bombín de la cerradura o la cerradura completa en caso de desahucio..

En Ores & Bryan te damos la información necesaria sobre las nuevas garantías Build To Rent, ya que nuestro equipo de expertos y nuestro modelo de trabajo nos permite ofrecerles un servicio único.

Madrid afronta la fase final de realojos en la UVA de Hortaleza con las últimas 428 viviendas

Redacción
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La Comunidad de Madrid ha celebrado el sorteo de 137 viviendas sociales construidas por la Agencia de Vivienda Social (AVS) en la UVA de Hortaleza, con las que se da respuesta al compromiso de realojar a las familias en este desarrollo urbanístico situado en el madrileño distrito de Hortaleza.

El consejero de Vivienda y Administración Local, David Pérez, ha asistido al sorteo ante notario que ha tenido lugar en las instalaciones de la AVS. Todas ellas corresponden a dos promociones que se encuentran ubicadas en las confluencias de las calles Mar de Las Antillas y Abárzuzu.

Pérez ha señalado que «una vez concluida esta quinta fase de construcción a las que pertenecen estas promociones, la Comunidad de Madrid ya ha finalizado las dos terceras partes de las 1.271 viviendas sociales proyectadas, dando respuesta a una histórica demanda vecinal, mientras recuperamos poco a poco un entorno urbanístico muy degradado».

Hasta la fecha ya se han entregado 706 viviendas a familias con derecho a realojo en este emplazamiento, concretamente en los sectores norte, este y sur, que son los más avanzados. A éstas se les sumarán, en poco más de un mes, las 137 ahora sorteadas, una vez que se hayan llevado a cabo las mudanzas de sus nuevos inquilinos.

«Este hecho supone que la Comunidad de Madrid ya ha entregado 843 viviendas de las 1.271 previstas, y que el 93,6% de las familias procedente de realojo en la UVA de Hortaleza ya disponen de un hogar. A lo largo de los últimos años, el Gobierno regional ha invertido más de 28 millones de euros en esta tarea», ha enfatizado el consejero.

La Comunidad de Madrid abordará ahora la construcción de las últimas 428 viviendas, que se llevarán a cabo en dos próximas fases. El Gobierno regional ya ha remitido para su validación al Ayuntamiento de Madrid, el proyecto de urbanización. Con ello, se procederá a los 58 realojos aún pendientes de efectuar y, además, se incrementará el patrimonio de la Agencia de Vivienda Social para ponerlo a disposición de demandantes en régimen de alquiler social.

Además, la remodelación de este enclave en el madrileño barrio de Hortaleza está permitiendo una mejora urbanística muy significativa de la UVA, gracias a la instalación de nuevo mobiliario urbano, más arbolado y zonas verdes, nuevos puntos de luz y una mejor distribución de las plazas de aparcamiento.

Antecedentes históricos

La UVA de Hortaleza se creó en 1963. Las edificaciones originales de este emplazamiento se construyeron para dar alojamiento provisional a multitud de familias procedentes de entornos rurales que emigraron de manera masiva a las grandes ciudades.

Los realojos realizados durante todos estos años se fundamentan en las malas condiciones de habitabilidad de los inmuebles, ya que fueron construidos con carácter temporal.

El encargo arquitectónico recayó sobre los arquitectos Fernando Higueras y Antonio Miró. Sin embargo, dicha provisionalidad se ha visto prolongada década tras década, provocando el deterioro gradual del barrio.

En el año 1993, mediante Acuerdo del Consejo de Administración del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), se incorporó la Remodelación de la UVA de Hortaleza a la Operación de Remodelación de Barrios iniciada en 1986.

Barcelona recupera los locales de bares del Puerto Olímpico para convertir la zona en un espacio de paseo

Redacción
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El Ayuntamiento de Barcelona prosigue en su proceso de reconvertir la degradada zona de ocio nocturno en que se convirtió el muelle de Mistral del Puerto Olímpico. Así, se han ejecutado las últimas autorizaciones judiciales para recuperar los últimos cuatro locales.

De los 44 locales, 25 han pasado a estar bajo control municipal por vía judicial, y 18 han entregado las llaves voluntariamente. En total se recuperan 10.000 metros cuadrados del Puerto Olímpico, que se destinarán al paseo y a impulsar la economía azul y la práctica de deportes náuticos.

Avanza así la transformación del nuevo modelo del Puerto Olímpico con la recuperación de todos los locales de ocio nocturno y la urbanización provisional del muelle de Mistral, a fin de crear nuevos espacios de estancia y para la práctica deportiva, donde se ubicaban hasta ahora estos locales.

El nuevo modelo del puerto quiere ser un gran espacio de encuentro familiar y social donde pasear, disfrutar, trabajar y practicar deportes náuticos. Se promoverá la economía azul, vinculada al mar y a la sostenibilidad medioambiental.

La transformación del Puerto Olímpico en un espacio de uso vecinal con zonas de paseo, actividades náuticas populares y gastronomía de proximidad ya ha empezado.

Las primeras actuaciones son la recuperación de 10.000 metros cuadrados para crear una amplia zona de estancia y la rehabilitación del dique de abrigo para reparar los problemas de rebasamiento de agua.

La reforma provisional del área de paseo de los muelles de Mistral y de Gregal incluye retirar las terrazas y los dos cordones de aparcamiento para crear un nuevo punto de encuentro social y familiar. Los trabajos ya se están ejecutando y se terminarán en diciembre.

La seguridad del litoral mejorará con el refuerzo del dique de abrigo y de los cuatro diques sumergidos, que ayudará a contener el oleaje. La actuación, que consistirá en la preparación de la infraestructura y la colocación de bloques de hormigón, empezará el lunes y durará hasta la primavera del 2022.

Un nuevo modelo de usos que mira al mar

La recuperación del Puerto Olímpico como un espacio ciudadano centrado en la economía azul incluye actuaciones que se irán ejecutando próximamente. Entre otras:

– Recuperar los locales de ocio nocturno del muelle de Mistral para impulsar actividades vinculadas al mar.

– Rehabilitar e impulsar el Centro Municipal de Vela.

– Mantener la oferta gastronómica mediterránea y de proximidad del muelle de Gregal.

– Hacer un nuevo acceso que conectará la avenida del Litoral con la cota inferior del muelle de Mistral.

La transformación del Puerto Olímpico con la nueva gestión pública incluye criterios de proximidad y sostenibilidad con los siguientes objetivos:

– Garantizar la seguridad de las personas y las instalaciones.

– Hacer políticas de precios asequibles y accesibles.

– Conservar el patrimonio de la ciudad.

– Innovar en la gestión medioambiental con políticas de residuo cero.

La remodelación del Puerto Olímpico supondrá una inversión de 40 millones de euros.

Valencia lidera el proyecto europeo reIMPULSE para la rehabilitación energética de edificios públicos

Redacción
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La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de la Generalitat Valenciana lidera, a través del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), un proyecto europeo para promover la rehabilitación energética de edificios públicos en el Mediterráneo, a partir del estudio tipológico del parque público edificatorio y de las medidas de renovación energética con mayor potencial de ahorro asociadas a estas tipologías, ligadas a diferentes niveles de intervención.

El entorno construido tiene un gran papel que desempeñar para contribuir a la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Los edificios existentes son uno de los principales consumidores de energía y sus emisiones de carbono representan alrededor de un tercio y esto hace que se plantee la necesidad de renovación para descarbonizar el parque de edificios y contribuir al desarrollo sostenible.

Como parte de la revisión de la Directiva de Eficiencia Energética, la Comisión Europea examinará antes de junio de 2021 la necesidad de ampliar el alcance de los requisitos de renovación energética a todos los niveles de la administración pública y de aumentar la obligación de renovación anual.

El director general de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, Alberto Rubio, ha destacado que, en este marco, el proyecto reIMPULSE ayudará a las autoridades públicas en el diseño y la aplicación de sus planes de renovación de edificios para alcanzar estos nuevos requisitos de forma eficiente y con un coste óptimo.

El proyecto reIMPULSE (Interreg Mediterranean), construido sobre los resultados del destacado y fructífero proyecto IMPULSE, transferirá efectivamente a las nuevas regiones y ciudades involucradas (Emilia Romagna-Italia, Koper-Eslovenia, Región de Grecia Occidental y València-España) los principales resultados desarrollados durante el anterior proyecto Interreg MED.

Durante los 16 meses de duración del proyecto, las herramientas para la revisión y el desarrollo automatizado de planes de renovación energética y su análisis financiero asociado serán revisadas y adaptadas a los objetivos establecidos por la UE en el Pacto Verde Europeo y la estrategia Renovation Wave, que pretenden duplicar las tasas anuales de renovación energética en los próximos diez años a través de la necesaria renovación profunda de edificios a escala masiva.

El IVE, junto con el Ayuntamiento de Elche, ambos con experiencia previa en el desarrollo y uso de las herramientas a transferir, acompañarán y asesorarán a los nuevos territorios para la adaptación y adopción de las herramientas de planificación energética de edificios públicos aportando los conocimientos técnicos y la experiencia práctica de una administración pública en el uso de estas.

El proceso de transferencia permitirá, por un lado, ampliar el ámbito de aplicación de las herramientas previamente testeadas en municipios pequeños y medianos a ciudades más grandes como València, pero también extender su funcionalidad de la escala local a la regional, con la participación de las regiones de Emilia Romagna en Italia y Grecia Occidental.

Por otra parte, los resultados se transferirán al municipio de Koper en Eslovenia, país no involucrado en la fase previa, lo que permitirá a otros municipios y regiones de este país hacer uso de las herramientas tomando como referencia el municipio de Koper.

¿Cuál es el papel clave del aislamiento en la descarbonización industrial?

Redacción
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Se puede conducir un vehículo Tesla más de 20.000 km utilizando tan solo la energía que se ahorra aislando una única válvula industrial que no está aislada.

El potencial total de ahorro energético que puede ofrecer el aislamiento industrial corresponde al consumo energético anual de 20 millones de coches.

Desde que la Unión Europea se fijara dos objetivos tan ambiciosos como reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en al menos un 55% para 2030 y ser climáticamente neutro para 2050, con cero emisiones netas de CO2, la descarbonización de la industria es uno de los principales retos a los que se enfrenta la sociedad europea.

El Estudio EiiF 2021, elaborado por la Fundación Europea de Aislamiento Industrial (EiiF), analiza que se pueden ahorrar 14 Mtoe de energía mejorando los estándares de aislamiento en la industria, ofreciendo el potencial de reducir las emisiones de CO2 de la UE en 40 Mt cada año. Considerando el nivel anual actual de emisiones de CO2 en la UE 27 (AEMA 2017: 3.853 Mt), está claro que este objetivo solo se puede lograr con el apoyo y la participación de todos los sectores clave, incluidas la generación de energía y la industria de la UE, que representan el 49% (EEE 2017) de las emisiones de la UE.

En vista del desafío de reactivar la economía europea y hacer que Europa sea climáticamente neutral, la EiiF proporciona información completa sobre el potencial de ahorro de energía y CO2 en la industria europea y pone en conocimiento de la sociedad el gran potencial de ahorro energético y económico que se puede alcanzar con la mejora del aislamiento de instalaciones en la industria y en los edificios.

Y es que En toda la UE (27), se podrían ahorrar alrededor de 14 Mtoe o 162.778 GWh de energía y 40 Mt de emisiones de gases de efecto invernadero, lo que equivale al consumo energético anual de más de 10 millones de hogares europeos o al consumo energético anual total de todos los hogares de Hungría, República Checa y Eslovaquia juntos.

Además, el estudio señala que el período de amortización simple para mejorar el aislamiento industrial es, en promedio, de solo dos años. Por otro lado, el informe incluye en su Anexo A distintas hojas informativas con los potenciales de ahorro de energía detallados por sectores industriales para todos los países de la UE 27, Reino Unido, Suiza, Noruega y Serbia,

Para redactar este estudio, la Fundación EiiF (www.eiif.org) ha recopilado y evaluado los resultados de casi 2.500 auditorías de energía térmica, denominadas TIPCHECKs (Technical Insulation Performance Checks) (www.eiif.org/tipcheck), y ha utilizado los datos energéticos proporcionados por «Datos globales de energía y CO2» de Enerdata y el Proyecto de la UE Odyssee-Mure. Además, el estudio se basa en la metodología creada por Ecofys en 2012 para su estudio «Protección del clima con rápida amortización».

Algunos de los datos más llamativos de este estudio son, por ejemplo, que se puede conducir un vehículo Tesla más de 20.000 km utilizando tan solo la energía que se ahorra aislando una única válvula industrial que no está aislada, o que el potencial total de ahorro energético que puede ofrecer el aislamiento industrial corresponde al consumo energético anual de 20 millones de coches.

Una de las principales conclusiones del estudio Eiif 2021 es que las especificaciones de aislamiento en la industria están desactualizadas. El análisis de los 2.500 TIPCHECK muestra que la mayoría de los sistemas de aislamiento de la industria actual no son ni económicos ni energéticamente eficientes. EiiF analiza que varios factores contribuyen a la tendencia en la industria a aislar menos en lugar de implementar sistemas de aislamiento más eficientes desde el punto de vista energético: la presión para reducir los costes de inversión y mantenimiento, una creciente falta de conocimientos sobre aislamiento y de las responsabilidades en los presupuestos energéticos y mantenimiento del mismo. Como consecuencia, el nivel de eficiencia energética del aislamiento en las instalaciones industriales de Europa es hoy relativamente muy bajo. Además, muchas plantas en Europa están envejeciendo y tienen una gran necesidad de reparación de aislamiento.

Otra de las grandes conclusiones del estudio es que todas las instalaciones industriales inspeccionadas ofrecen un atractivo potencial de ahorro de energía y CO2. La mayor parte de las crecientes emisiones de CO2 en la industria proviene de equipos no aislados o con aislamiento dañado pero que, con un aislamiento energéticamente eficiente, se puede evitar dicho incremento de emisiones. De las aproximadamente 2.500 plantas e instalaciones técnicas (1.870 en edificios, 571 en industria) inspeccionadas durante los últimos diez años, principalmente en Europa, no hubo ninguna que no presentase un potencial de ahorro energético. Estas prácticas de derroche de energía conducen a grandes pérdidas de calor, que son evitables y, por lo tanto, a elevadas e innecesarias emisiones de gases de efecto invernadero.

«Estamos convencidos de que la UE no logrará su objetivo de ser climáticamente neutra para 2050 si, entre otras cosas, se siguen pasando por alto los atractivos potenciales de ahorro de energía de las soluciones de aislamiento técnico. Y sería aún más importante reducir inmediatamente las emisiones completamente innecesarias en la medida de lo posible. La tecnología y las soluciones de aislamiento están ya disponibles y listas hoy para realizarse», explica el presidente de EiiF, Peter Hoedemaker.

La tercera gran conclusión de este análisis es que actualizar los sistemas de aislamiento a niveles de eficiencia energética agrega valor y ofrece múltiples beneficios como, por ejemplo:

La sociedad y el medio ambiente se beneficiarán de la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero en 40 Mt y un ahorro energético anual en la industria de 14 Mtoe.

Los operadores, usuarios y propietarios de plantas reducirán el consumo de energía y sus costes de emisiones de CO2 y, por lo tanto, sus costes de producción.

Los responsables políticos tienen la oportunidad de crear un marco práctico para una mayor eficiencia energética en la industria estableciendo requisitos mínimos para los sistemas de aislamiento industrial y así acelerar el aprovechamiento de dicho potencial de ahorro con el aislamiento.

Saint-Gobain Isover, como compañía líder en la fabricación de sistemas de aislamiento para edificación, se ha centrado en el desarrollo de nuevos y mejores productos y soluciones de aislamiento, siendo conscientes de que todavía se subestima o se desconoce el potencial de ahorro energético del aislamiento térmico en aplicaciones en industria. Así, cuenta con ISOVER TECH, la más amplia gama de soluciones eficientes de aislamiento, desarrolladas con el objetivo de satisfacer las necesidades en materia de mejora de eficiencia energética en las instalaciones industriales, como sistemas clave para la reducción de la huella de carbono de la industria.

Además, realiza las innovadoras auditorías energéticas, también conocidas como TIPCHECKS, llevadas a cabo por expertos ingenieros certificados de ISOVER, en las que se aplican diversas soluciones de aislamiento ISOVER y se evalúan las perdidas energéticas existentes en instalaciones industriales, así como las zonas de mayor potencial de ahorro energético, para posteriormente presentar las soluciones de aislamiento adecuadas en cada caso.

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