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Madrid Nuevo Norte fija las competencias de cada administración en la ejecución del proyecto

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El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha suscrito con la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso; la presidenta de ADIF, Isabel Pardo de Vera; y el presidente de Distrito Castellana Norte (DCN), Álvaro Aresti, el convenio marco que regula la coordinación y la ejecución de las principales infraestructuras y actuaciones de Madrid Nuevo Norte.

Este convenio establece la colaboración público-privada y la coordinación entre cada una de las partes que impulsan el proyecto de transformación urbanística Madrid Nuevo Norte (Ayuntamiento y Comunidad de Madrid, Adif y DCN) en la ejecución de infraestructuras claves para el proyecto urbanístico y para toda la ciudad.

Tras la fase de planeamiento se inicia así la fase de gestión urbanística y comienza la ejecución del proyecto, permitiendo afrontar los siguientes pasos, que pasan por la constitución de las juntas de compensación y la redacción y aprobación de los proyectos de urbanización.

Almeida ha subrayado la importancia del proyecto para Madrid: «Hoy es un día extraordinariamente importante. Madrid Nuevo Norte nos va a marcar el futuro de la ciudad, de un modelo urbano sostenible, resiliente y adaptado tanto a las exigencias del siglo XXI como a las consecuencias de la pandemia», gracias a un urbanismo que va a posibilitar «el disfrute de las zonas verdes y la movilidad sostenible».

El alcalde ha reconocido, asimismo, el papel crucial de la colaboración público-privada: «Estamos todos absolutamente implicados y comprometidos, tanto la Administración General del Estado, a través de Adif, como la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento y el DCN para que, en un plazo breve de tiempo, pueda verse el trabajo sobre los terrenos».

Con esta firma se establece el marco de colaboración para asegurar la compatibilidad y coordinación entre las actuaciones singulares de Madrid Nuevo Norte y las obras de urbanización de cada uno de los cuatro ámbitos de actuación del proyecto: Estación de Chamartín, Centro de Negocios, Malmea-San Roque-Tres Olivos y Las Tablas oeste. Además, se habilita el inicio de la gestión urbanística de todo el proyecto, salvo el ámbito de actuación de la Estación de Chamartín, para el que es necesario tramitar el correspondiente instrumento de ordenación pormenorizada.

Actuaciones singulares

El acuerdo establece las competencias de cada administración en este punto del proyecto. Así, se establece que las actuaciones singulares competencia del Ayuntamiento de Madrid son la remodelación y mejora del Nudo Norte de la M-30, la remodelación del Nudo Fuencarral, las actuaciones de remodelación y cubrimiento en el final de la Castellana, el túnel de conexión del paseo de la Castellana con Fuencarral, la ampliación de la depuradora de Valdebebas y el traslado del Centro de Operaciones de Fuencarral de la EMT.

El proyecto incluye otras actuaciones singulares competencia del resto de las partes implicadas como los nuevos intercambiadores de transportes subterráneo de Chamartín y complejo ferroviario de la Estación Madrid-Chamartín, la mejora y prolongación de la línea 10 de metro, nuevas estaciones de cercanías de Fuencarral, el cubrimiento de las vías o infraestructuras ferroviarias y la reposición de la infraestructura del Canal de Isabel II debido al retranqueo de sus instalaciones.

Estas actuaciones son infraestructuras pertenecientes al desarrollo de Madrid Nuevo Norte que trascienden a cada uno de los cuatro ámbitos de actuación del proyecto y otras que, aun no estando específicamente reguladas por la ordenación de Madrid Nuevo Norte, están vinculadas al proyecto y resultan relevantes para su materialización, por lo que su realización se propone en la misma Modificación Puntual del Plan General aprobada definitivamente en 2020.

Para asegurar la coordinación de todas estas actuaciones y de las obras de urbanización, las partes han acordado elaborar un Plan de Coordinación y Ejecución que será redactado conforme a las directrices y bajo la supervisión de los servicios técnicos de las entidades públicas y que será aprobado por la Comisión de Seguimiento del Convenio que el mismo prevé.

La mayor operación urbanística de Europa

Madrid Nuevo Norte es la mayor operación urbanística de Europa, con una inversión de más de 6.000 millones de euros, que trasformará toda la ciudad e incluirá 295.000 m2 para estructuras de uso público. Para ello, se prevé la creación de hasta 250.000 empleos (130.000 directos y 120.000 indirectos).

Este proyecto urbanístico afecta a una superficie estimada de 3,3 millones de metros cuadrados (unos 460 estadios de fútbol) y tiene una extensión de más de cinco kilómetros de longitud en dirección norte sur, desde los alrededores de la plaza de Castilla hasta la proximidad del monte de El Pardo.

Madrid Nuevo Norte tendrá más de 400.000 m2 de zonas verdes, 10.500 viviendas, de las cuales más del 20 % tendrá algún tipo de protección, un gran parque central sobre el cubrimiento de la estación de Chamartín y una nueva torre emblemática de 300 metros de altura.

En cuanto a sus infraestructuras, se contempla una red de transporte para que el 80 % de los desplazamientos sean sostenibles en un ámbito por el que se prevé que pasen más de 120.000 personas de forma habitual. Así, se incluyen tres nuevas estaciones de metro, una nueva estación de cercanías en el sur de Fuencarral, dos nuevos intercambiadores (La Paz y Chamartín), una línea de autobús prioritario y más de 13 kilómetros de carril bici.

Castilla-La Mancha cubre al 100% de los solicitantes de ayudas para compra y alquiler de vivienda

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El Gobierno de Castilla-La Mancha va a poder llegar al 100% de los solicitantes de ayudas destinadas a que jóvenes puedan adquirir una vivienda en municipios menores de 5.000 habitantes; así como a las solicitudes de alquiler destinadas a jóvenes; a las de rehabilitación energética; y a las ayudas de arrendamiento a mujeres víctimas de violencia de género.

Así lo ha destacado el consejero de Fomento, Nacho Hernando, al avanzar que el Consejo de Gobierno «ha autorizado una ampliación de crédito de 6,4 millones de euros del presupuesto destinado para las ayudas a la rehabilitación energética de viviendas de la región, pasando de los 4,6 millones de euros inicialmente presupuestados a 11 millones de euros en esta línea», haciendo hincapié en que «de esta manera, vamos a llegar a cubrir el 100% de las solicitudes que hemos recibido y que cumplen los requisitos».

En este sentido, Hernando ha destacado que ésta es la última de las ampliaciones de crédito de un paquete de incremento del presupuesto que se viene desarrollando desde la Consejería de Fomento en el área de Vivienda en las últimas semanas y ha remarcado que «es un compromiso del 100% en un momento en el que no podíamos imitar una receta que en la anterior crisis fue totalmente devastadora para las familias de la región y del conjunto del país. En los momentos de dificultad no hay que recortar, hay que invertir más».

Asimismo, el responsable de Fomento ha desatacado que «vamos a poder llegar al 100% de los jóvenes que han pedido una ayuda al alquiler porque hemos incrementado el presupuesto un 24%; al 100% de los jóvenes que han solicitado una ayuda para adquirir una vivienda en municipios de menos de 5.000 habitantes; al 100% de las solicitudes de ayuda para rehabilitar un piso o vivienda unifamiliar; y, con el Gobierno de Page, vamos a llegar al 100% de las solicitudes de mujeres víctimas de violencia de género porque hemos duplicado el presupuesto».

Además, Hernando ha asegurado que «estas ayudas son una carta de presentación, bastante seria y solvente, en la antesala de lo que va a llegar de fondos europeos, en la que podamos decir alto y claro que esta región está preparada para asumir el reto de tener que gestionar los fondos europeos; en la medida en la que, incluso con los fondos propios y fondos estatales que estamos ya manejando a día de hoy, somos capaces de llegar al 100% de la gente que cumple los requisitos; así como de gestionarlo, de tramitarlo, de resolverlo y somos capaces, en definitiva, de conseguir que el dinero sea útil».

Ayudas a la rehabilitación energética de viviendas

El consejero de Fomento ha asegurado que con las ayudas destinadas a la rehabilitación energética de viviendas que se han ampliado «ayudamos a mejorar el confort de las personas que habitan en edificios y viviendas, potenciando la rehabilitación energética, y con ello, propiciamos la adopción de nuevos hábitos de desarrollo sostenible; fomentamos el ahorro energético y de la factura de muchas familias; y favorecemos la generación de empleo, ya que por cada 10.000 viviendas que se rehabilitan en este país se generan 5.000 puestos de trabajo».

Para obtener dichas ayudas es necesario obtener un ahorro energético del diez por ciento y mejorar una letra en la eficiencia.

Los beneficiarios de estas ayudas podrán ser personas físicas o jurídicas propietarios de viviendas unifamiliares o de edificios residenciales de uso como viviendas existentes; las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios; empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios residenciales de uso de vivienda; las empresas de servicios energéticos o proveedores de servicios energéticos; entidades locales y administraciones públicas; y comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía.

Se podrán subvencionar, entre otras, las actuaciones que van dirigidas a la mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica; la mejora de la eficiencia energética y uso de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, refrigeración o ventilación; la sustitución de energía convencional por energía solar térmica, geotérmica o biomasa; la mejora de la eficiencia energética de soluciones de aerotermia e hidrotermia de alta eficiencia energética; la mejora de la eficiencia energética de los subsistemas de distribución, regulación, control y emisión de las instalaciones térmicas; o la mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.

Valencia rehabilitará los ‘esqueletos’ de la antigua Sociópolis con 287 nuevas viviendas

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El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de la Generalitat Valenciana, Rubén Martínez Dalmau, ha presentado el proceso participativo «Habita La Torre» dirigido a incorporar aportaciones de la ciudadanía para definir acciones y estrategias de futuro para este barrio de la ciudad de Valencia.

En este sentido, ha manifestado que «en el Gobierno del Botànic estamos trabajando para revertir las consecuencias del estallido de la burbuja inmobiliaria y en esta línea queremos revertir el barrio de la Torre».

Según ha explicado Martínez Dalmau, el proyecto «prevé el desarrollo de los solares que antes configuraban Sociópolis para que ahora se integren en una rehabilitación general del barrio. Estamos diseñando una mejora integral que acometeremos combinando la rehabilitación del parque edificado teniendo en cuenta que es uno de los objetivos principales de los fondos europeos, con la ampliación del mismo mediante nuevas viviendas a precios asequibles».

En concreto, se han previsto 287 nuevas viviendas, de las cuales 96 son de promoción pública y otras 191 vía colaboración público-privada. Las nuevas viviendas se incluyen en el Plan 2.400 de la Generalitat. Además, del fomento de un urbanismo basado en el comercio local o en la provisión de los servicios básicos en el propio barrio.

El vicepresidente se ha referido a cómo La Torre vive desde hace décadas a la sombra de los esqueletos de lo que deberían haber sido los pilares de la llamada Sociópolis. A este respecto, ha señalado que «hay épocas que no pueden comprenderse sin sus símbolos y los esqueletos son el símbolo del ciclo acumulación que cimentó la burbuja inmobiliaria desde los años noventa. Un modelo económico que permitió desplegar la lógica de un urbanismo sin medida, que solo consideraba las expectativas de beneficio. Que construía de espaldas a las necesidades de la mayoría social, como bien saben los habitantes del barrio».

Martínez Dalmau ha explicado cómo los momentos más duros del reciente confinamiento han evidenciado las enormes carencias de un modelo habitacional y urbanístico. «Un aprendizaje» -ha dicho- «que se complementa con la necesidad de ampliar la vegetación urbana para contrarrestar los efectos nocivos del cambio climático. O con la apuesta por una ciudad basada en los desplazamientos cortos y el comercio de proximidad -el llamado modelo de la ciudad de los 20 minutos- que se contrapone con el sueño residencial del barrio dormitorio».

Por su parte, Lucía Beamud, actual concejala de Pobles del Ayuntamiento de Valencia, ex-alcaldesa de La Torre-Faitanar y ex-presidenta de la Asociación de Vecinas y Vecinos de la Torre, ha declarado que hoy «es un día muy especial para mí» porque la presentación del Programa Participativo de La Torre «supone un cambio de paradigma en la manera de hacer política puesto que sitúa a las personas y sus necesidades en el centro del debate. Lejos queda Sociópolis y la época ominosa de los megaproyectos urbanísticos donde los intereses especulativos de unos pocos primaban sobre los colectivos».

Asimismo, Beamud ha destacado que «de todos los ámbitos donde los procesos participativos se pueden desarrollar, aquellos que están ligados al ámbito local son los que tienen un mayor potencial. Puesto que, cuando es consulta a la ciudadanía, cuestiones relacionadas con su entorno más próximo y las aportaciones recogidas resultan de gran utilidad para la Administración».

Proceso para mejorar las actuaciones en el barrio

El proceso participativo «Habita La Torre», que arrancará en septiembre, pretende tener un marcado carácter pedagógico. Por una parte hacia la ciudadanía para que refuerce el sentimiento de pertenencia al barrio y genere confianza hacia los espacios de participación creados. Por otra parte, hacia l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) para que facilite la incorporación de esos aspectos no previstos inicialmente y que mejore sus actuaciones en el barrio.

Martínez Dalmau ha incidido en la importancia de la participación ciudadana del vecindario como herramienta para «para conocer y analizar la situación actual». También ha destacado la necesidad de implicación de la alcaldía La Torre-Faitanar, de la Concejalía de Pueblos del Ayuntamiento de Valencia, de las agrupaciones de madres y padres del Centro de Educación Infantil y Primaria Padre Manjón, de la Asociación de Vecinos La Torre y de la Plataforma Per l’Horta, cuyas personas representantes han asistido al acto.

El proceso participativo comprende una serie de actividades, entre las que se incluyen talleres, sesiones informativas, mesas temáticas, en las que se presentarán las diferentes propuestas y se elaborarán las conclusiones.

5 razones por las que invertir en el sector de la tercera edad

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El porcentaje de personas mayores ha crecido hasta un 2,39% en la última década y su esperanza de vida ha aumentado hasta situarse en la media de 83,6 años.

La población de más de 65 años necesita cuidados y una atención más especializada como consecuencia de la pandemia del Covid-19.

España presenta desde hace años una pirámide regresiva donde la natalidad y la mortalidad son bajas y el resultado es un envejecimiento poblacional cada vez más acentuado. Según datos del INE, el 19,77% de la población en 2021 son mayores de 65 años. Pero no solo eso, sino que para 2068 esa cifra se espera que alcance hasta el 29,4%.

El progreso de las condiciones sanitarias, económicas y sociales, avance de la tecnología médica, y estilo de vida de los españoles, sumado a la caída de la natalidad, han supuesto un incremento del envejecimiento demográfico, atribuyendo a España como uno de los países más envejecidos de la Unión Europea. Además, con una esperanza de vida que se sitúa en la media de 82,34 años según el Padrón Continuo del INE, también se indica que el número de personas jubiladas ha crecido un 2,39% en España.

Debido al aumento de personas mayores de 65 años, Cuidum, la plataforma española líder en asistencia domiciliaria, señala cinco razones por las que invertir en este sector de la población:

1. Mejorar la calidad de vida: El cuidado de las personas mayores es esencial y construye un Estado de Bienestar más fuerte e igualitario. Crear una comunidad que se interese por este sector y que apueste por su salud es un beneficio para toda la sociedad.

2. Esperanza de vida elevada: A lo largo del siglo XX, la media ha ido incrementando de manera progresiva y se calcula que para 2040, España ocupará el primer puesto de la lista de países con mejor esperanza de vida.

3. Población en aumento: La población de adultos mayores a 65 años ha aumentado en un 2,39%, pasando de 7,8 millones de personas en 2010 a los 9,1 millones de personas mayores en los que se cifra actualmente.

4. Tiempo libre disponible: Los mayores son quienes disponen de más tiempo libre posterior a su jubilación y las invierten en actividades sociales y culturales para disfrutar de su ocio.

5. Protección al mayor tras la pandemia: La tercera edad ha sido parte de la población más afectada y vulnerable ante esta crisis sanitaria y, ha necesitado de mayor apoyo y cuidados. Para ello, Cuidum, empresa especializada en el cuidado de mayores, destaca la importancia de prestarles una atención personalizada, de calidad y con la mayor de las garantías.

Un 20% de la demanda de alquiler de pisos en Madrid es por traslado laboral

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La empresa española Youhomey, constituida en 2019, ha realizado un estudio cuya principal conclusión es que en los últimos seis meses la demanda de alquiler de pisos de temporada en Madrid por traslado laboral representa un 20 por ciento del total y se ha mantenido estable a periodos pre-covid pese a la pandemia. La compañía gestiona más de 200 propiedades en la capital.

Aunque se mantiene una relativa incertidumbre por lo que respecta al alquiler por parte de estudiantes con destino a la capital tanto para cursar grados o masters, en cambio la tendencia se mantiene sólida para los traslados profesionales, que se han beneficiado de la apertura propiciada por el gobierno de la Comunidad de Madrid para que la actividad económica siguiera activa.

Por países y por este orden, Francia, Italia, Reino Unido, Estados Unidos, Argentina, Colombia y Venezuela concentran la mayoría de estos alquileres laborales.

Por distritos, Huertas, Malasaña, Lavapiés, Embajadores, Salamanca, Chamberí y Moncloa centran la demanda. Los precios de este alquiler temporal hasta seis meses van de 780 a 990 euros en su mayoría para pisos hasta dos habitaciones; los estudios de 460 a 550 euros.

Respecto a la tipología de los alquileres, los inquilinos optan por pisos a 1 o 2 habitaciones, de preferencia dúplex, con ascensor, pisos luminosos, exteriores, amueblados y con cobertura móvil para el teletrabajo.

Para Rodrigo Herrero, CEO de Youhomey, «la dinámica de traslado laboral hacia Madrid es estable, lo que augura mayor dinamismo después del verano. La comunidad extranjera está feliz aquí, aunque piden más puntos de información turística y en algunos lugares controles más estrictos frente al covid-19».

¿Dónde se tarda más en pagar una vivienda en las costas españolas?

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Los catalanes son los que más años de renta neta íntegra necesitan para comprar una vivienda en una de sus costas, concretamente, en la Costa del Garraf: 34 años. Los andaluces en la Costa del Sol (28 años), los baleares en las islas (27,7 años) y los vascos en su propio litoral (27,4 años) también registran cifras muy altas de ahorro para la compra de una vivienda.

Cierran la lista los gallegos, que necesitan un total de 15,6 años para comprar una vivienda en las Rías Baixas y 13,1 años en las Rías Altas; los asturianos, con 15,4 años para comprar en la Costa Verde; y los murcianos, que requieren 14,9 años para comprar una vivienda en la Costa Cálida.

Como es habitual en estas fechas, la llegada del verano vuelve a poner al mercado de costa de compra y alquiler en el punto de mira de la demanda inmobiliaria. Sus 8.000 kilómetros de costa sitúan a España como uno de los países que más interés turístico atrae en el mundo. De hecho, nuestro país es, junto a Francia y Estados Unidos, el que más turistas recibe al año, una realidad que hace que la accesibilidad de la demanda nacional al mercado inmobiliario de costa sea más dificultosa.

Las diferencias de renta anual neta media por persona en las comunidades autónomas que disponen de litoral son notables, como también lo son los precios que registran sus mercados inmobiliarios. Así pues, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), País Vasco es la autonomía de costa con mayores ingresos netos medios por persona con 15.813 euros anuales. Le siguen Catalunya (14.170 EUR), Asturias (12.786 EUR), Cantabria (12.748 EUR) y Baleares (12.658 EUR). Cierran la lista Galicia (11.469 EUR), la Comunitat Valenciana (11.332 EUR), Andalucía (9.990 EUR), Murcia (9.850 EUR) y Canarias (9.935 EUR).

Pero, ¿Qué diferencias hay entre las diferentes regiones costeras? ¿A quiénes les cuesta más acceder al mercado de costa de su comunidad? Según las cifras de pisos.com, los catalanes son los que más años de renta neta íntegra necesitan para comprar una vivienda en una de sus costas, concretamente, en la Costa del Garraf, con un total de 34 años. Para ser propietarios en la Costa Brava requieren de 26,2 años y, si deciden comprar en zonas más asequibles como el Maresme o el Costa Daurada, las cifras bajan a 14,9 y 15,4 años, respectivamente.

Para los habitantes de Baleares (27,7 años) y País Vasco (27,4 años) el esfuerzo económico es similar al que realizan los catalanes en la Costa Brava o al que también hacen los andaluces para comprar una vivienda en la Costa del Sol (28 años). En función del litoral andaluz que se analice, las cifras varían notablemente a la baja: 20,7 años en la Costa de la Luz (Cádiz y Huelva), 18,5 años en la Costa Tropical (Granada) y 11,6 años para comprar una vivienda en la costa de Almería.

En Canarias, pese a no registrarse unos precios muy elevados, sus habitantes necesitan un total de 20 años para comprar una vivienda, menos de lo que necesitan los cántabros en su costa (18,7 años). Por su parte, los valencianos necesitan un total de 18,6 años para comprar en la Costa Blanca (Alicante), 15,5 años en la costa de Valencia y 14,9 años en la Costa de Azahar (Castellón). Cierran la lista los gallegos, que necesitan un total de 15,6 años para comprar una vivienda en las Rías Baixas y 13,1 años en las Rías Altas; los asturianos, con 15,4 años para comprar en la Costa Verde; y los murcianos, que requieren 14,9 años para comprar una vivienda en la Costa Cálida.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destaca que «resulta muy interesante a la hora de analizar el mercado inmobiliario vacacional el establecer las diferencias no sólo de precio sino de capacidad adquisitiva de la demanda en cada región, pues cada mercado tiene un componente local muy fuerte que se acaba mezclando con la llegada de compradores extranjeros y de turistas». «A la vista de las cifras, vuelve a quedar patente que España es un país con mucha diversidad en su mercado de costa con grandes diferencias entre sus diferentes autonomías que deben ser tenidas en cuenta por los compradores», subraya el experto

El COAPI de Barcelona presentará su propuesta inmobiliaria global para la ciudad

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A dos años vista de las próximas elecciones municipales de la capital catalana, la Junta y el comité asesor del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona han decidido tomar la iniciativa e iniciar la confección de un amplio informe sobre la situación general del municipio y todo su inmediato entorno urbano. El plan ha sido confeccionado con el apoyo de la Asociación de Inmobiliarios de Catalunya (AIC).

Gerard Duelo: «La actual municipalidad no tiene en cuenta a las corporaciones públicas y privadas profesionales y empresariales, y creo que es hora de tomar la iniciativa formando una gran plataforma crítica y reivindicativa para una Barcelona mucho mejor. El exitoso modelo Barcelona es apenas un recuerdo. Imitado hace décadas por muchas otras ciudades en el mundo, hoy somos un modelo de mala gestión».

La Junta y el comité asesor del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, el COAPI más grande y numeroso de toda España, a dos años vista de las próximas elecciones municipales de la ciudad, han decidido tomar la iniciativa e iniciar la confección de un amplio informe sobre la situación general del municipio y todo su inmediato entorno urbano. El plan ha sido confeccionado con el apoyo de la Asociación de Inmobiliarios de Catalunya (AIC).

«No podemos seguir así», declara su presidente, Gerard Duelo, a su vez, presidente del Consejo General de todos los COAPI de España y vicepresidente del Consell Català de COAPI, entre otros cargos en el sector inmobiliario. «La actual municipalidad no tiene en cuenta a las corporaciones públicas y privadas profesionales y empresariales, y creo que es hora de tomar la iniciativa formando una gran plataforma crítica y reivindicativa para una Barcelona mucho mejor», añade.

«El exitoso modelo Barcelona es apenas un recuerdo. Imitado hace décadas por muchas otras ciudades en el mundo, hoy somos un modelo de mala gestión. Las grandes adversidades suelen traer a su vez grandes oportunidades y hemos de saber aprovechar la crisis de la pandemia para reanimarnos. Barcelona necesita un proyecto internacional, como ocurrió con las Olimpiadas, y tenemos ideas. La ciudad ha encabezado históricamente el ranking internacional de ciudades con más episodios revolucionarios de los últimos cinco siglos, así que vamos a ver cuántos están dispuestos a trabajar con nosotros», manifiesta el presidente.

La primera intención es realizar más de 100 profundas entrevistas a ciudadanos significativos de todos los estamentos sociales, económicos y profesionales de la ciudad, así como a otros 100 ciudadanos anónimos, todos sin tener en cuenta sus tendencias políticas. Con ello se quiere confeccionar una base de análisis sobre la que entresacar propuestas concretas que puedan servir como programa de exigencia a los candidatos que se presenten a la alcaldía.

Galicia apremia a Vigo a aprobar la urbanización de San Paio de Navia para construir 1.600 VPP

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La Xunta de Galicia planifica iniciar la urbanización de la ampliación de San Paio de Navia después del verano. Así lo ha avanzado la conselleira de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda, Ángeles Vázquez, que una vez más solicitó al Ayuntamiento de Vigo la necesaria aprobación del proyecto.

La conselleira, acompañada por la delegada territorial de la Xunta en Vigo, Marta Fernández-Tapias, mantuvo una reunión con las cooperativas y empresas promotoras de vivienda, donde recordó que desde comienzos de mayo el Ayuntamiento de Vigo ya dispone de la documentación completa correspondiente a las tres fases en las que se divide la urbanización.

La aprobación de los proyectos de urbanización facultará al Instituto Galego da Vivenda e Solo a llevar a cabo la expropiación de los terrenos que no se pudieron adquirir mediante compraventa o permuta.

Una vez aprobados inicialmente, el Ayuntamiento tendrá que someter los proyectos de las tres fases a exposición pública durante el plazo de un mes, solicitando simultáneamente los informes sectoriales que correspondan. Una vez recibidos estos informes, la Administración local dispondrá de un máximo de tres meses para proceder a la aprobación definitiva de los mismos.

«La Xunta lleva muchos meses de trabajo de planificación y de trabajo administrativo, acorde con los tiempos y fases que marca la ley, pero toca actuar», remarcó la conselleira. En ese sentido, añadió que «septiembre tiene que ser un mes crucial para convertir en algo práctico todo aquello que es teoría».

La reunión celebrada en la Delegación Territorial de la Xunta sirvió para explicar a las cooperativas y promotores la situación de la ampliación de San Paio de Navia y las condiciones que van a regir en la adjudicación del suelo a través de un concurso público de venta, después de diversas informaciones publicadas sobre la constitución de cooperativas que pretenden construir viviendas en este ámbito.

En el encuentro, Ángeles Vázquez clarificó a los presentes que la venta de la mayoría de las parcelas se realizará con la convocatoria de un concurso público, abierto a las cooperativas y a los promotores, las cales podrán adquirir suelo en régimen de compraventa o en derecho de superficie.

Señaló que las ofertas tendrán que conseguir una puntuación mínima en lo relativo a la propuesta arquitectónica, con el fin de cuidar la calidad de diseño y de espacios de los edificios, así como los exteriores de las parcelas.

También se apostará por el uso de materiales y sistemas que eviten lo deterioro prematuro, aprovechamiento de la luz natural, funcionalidad de los anexos a las viviendas y, sobre todo, edificios con un marco carácter energético y sostenible.

Además, avanzó que la previsión es que en el último trimestre de este año se publique el primer concurso de venta de suelo, el del polígono 1, el ámbito que acogerá el mayor número de viviendas.

En este espacio, aunque hay cerca de 27.000 m2 que ya están reservados para compensar las permutas realizadas por los propietarios, se ofertarán más de 85.000 m2 distribuidos en 116 parcelas. En total, en esta primera fase está programada la construcción de 733 viviendas.

Una superficie de 265.000 m2

La ampliación del suelo residencial en este ámbito de Vigo permitirá, en conjunto, la construcción de unas 1.600 nuevas viviendas protegidas en la ciudad, lo que supondrá una inversión de 250 millones de euros por parte de promotores públicos y privados sobre una superficie de 265.000 m2 que, además de inmuebles, acogerán zonas verdes, superficies de uso terciario, más de 1.000 plazas de aparcamiento y un carril bici de dos kilómetros.

Ángeles Vázquez insistió una vez más en la necesaria colaboración de las administraciones para sacar adelante proyectos como lo de San Paio de Navia y reiteró la disponibilidad del IGVS y de la Delegación Territorial de Vigo para solucionar todas las dudas.

Por último, la conselleira indicó que la Xunta tiene una hoja de ruta clara y definida, en la que avanza con total transparencia y la agilidad a su alcance, para hacer realidad a construcción de vivienda protegida en la ciudad gallega con mayor demanda residencial.

Crítica al Gobierno por anular la moratoria de desahucios sin acabar la pandemia

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El Gobierno regional de Murcia critica que el Ejecutivo central anule la moratoria de los desahucios el próximo 9 de agosto, cuando aún no ha concluido la situación de crisis económica que la provocó. Esta medida puesta en marcha por la pandemia de coronavirus permite la condonación parcial del alquiler de viviendas, así como la suspensión de desahucios de hogares vulnerables.

El consejero de Fomento e Infraestructuras, José Ramón Díez de Revenga, consideró que «no es oportuno ni conveniente que el gobierno de Pedro Sánchez quite de golpe la moratoria porque supone eliminar esa red de protección» para las familias que estén en riesgo de perder su hogar como consecuencia del impacto de la pandemia en sus economías domésticas.

Defendió esta medida extraordinaria, que puso en marcha el anterior Gobierno de España, y manifestó que «no se debería eliminar abruptamente sino de manera escalonada o paulatina, o por lo menos tener una alternativa. Si no lo hace el Gobierno central desde el Ejecutivo regional pondremos todos los medios para intentar que esa red de protección no desaparezca de golpe».

El responsable regional hizo estas declaraciones antes de un encuentro con representantes de las entidades colaboradoras del Servicio de Mediación de la Vivienda, para «calibrar la actividad de asesoramiento que estamos llevando con las familias que se encuentran en una situación económica complicada con el fin de evitar la pérdida de su hogar». Además, indicó que ante un escenario que se prevé que empeore, «tenemos que prevenir y enfocar nuestra acción en tratar de paliar estas circunstancias en la medida de lo posible».

El Servicio de Mediación de la Vivienda es gratuito y se accede a través del teléfono 012, donde se ofrecen soluciones específicas para cada caso particular. Lo más importante en las situaciones de posible pérdida de hogar es la prevención, por lo que, a la primera dificultad económica para hacerse cargo de su hipoteca o alquiler, se aconseja pedir cita en este servicio.

2.162 intervenciones desde 2013

«Desde enero de este año se han atendido a 177 familias, y desde su puesta en marcha, en 2013, se han realizado un total de 2.162 intervenciones, con las que se han logrado 660 suspensiones de lanzamientos, renegociaciones, daciones y mediaciones», indicó el titular de Fomento.

En este servicio colaboran la Federación de Municipios de la Región de Murcia; los colegios de Economistas, de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, de Abogados de Murcia, Cartagena y Lorca, de Procuradores de Murcia, Cartagena y Lorca y el de Trabajo Social de la Región de Murcia; Tribunal Superior de Justicia de la Región de Murcia; Thader Consumo; Adicae Murcia, Advis, y otras organizaciones sin ánimo de lucro.

La Consejería ha reforzado recientemente la orientación y el asesoramiento sobre las moratorias hipotecarias y de alquiler, y la mediación para la refinanciación de sus préstamos hipotecarios y los periodos de carencia con el fin de atender al posible aumento de casos provocados por la pandemia del coronavirus.

El Servicio de Mediación de la Vivienda ofrece orientación, mediación y asesoramiento integral (jurídico y económico-financiero), y también información sobre las dos líneas subvenciones de la Comunidad para hacer frente al pago de la renta de los alquileres de sus hogares.

Por un lado, están las ayudas para el auxilio social de las familias destinadas a paliar situaciones de emergencia como el desahucio, que recientemente se ha ampliado en tres millones de euros y, por otro lado, las subvenciones a las familias que han visto reducidos sus ingresos por pérdida de empleo, un ERTE o reducción de jornada laboral o actividad.

La Agenda Urbana Española como un nuevo contrato social con la ciudadanía

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La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha defendido que la Agenda Urbana Española representa un nuevo contrato social con la ciudadanía cuya base está en la cooperación entre Administraciones.

Así lo ha expresado en Barcelona durante el acto de firma de siete Protocolos de Actuación suscritos con los ayuntamientos de Sant Boi de Llobregat, Viladecans, Gavà, Terrassa, Granollers y Sant Feliu de Llobregat, así como con la Diputación de Barcelona, para la elaboración de los Planes de acción Local de la Agenda Urbana Española.

La ministra ha agradecido a las alcaldesas, los alcaldes y la presidenta de la Diputación su ambición de transformar los deseos en realidades y las ideas en hechos al decidir sumarse a esta estrategia para mejorar la calidad de vida de las personas. En su opinión, juntos se enfrenta mejor el triple reto territorial, demográfico y socioeconómico, y también se da mejor respuesta a las necesidades de los ciudadanos.

En su intervención, Sánchez ha abogado por ciudades justas y solidarias que combatan la pobreza y la marginalidad, que respiren igualdad de género, así como ciudades verdes adaptadas al cambio climático y energéticamente eficientes, comprometidas con una movilidad sostenible y con la accesibilidad universal, y económicamente dinámicas sin fracturas sociales.

A su juicio, problemas globales como la emergencia climática o la desigualdad deben empezar a resolverse desde el ámbito local, al mismo tiempo que hay que reordenar lo desordenado porque las ciudades ya no piden expandirse sino rellenarse y regenerarse.

Rehabilitación de viviendas en el Plan de Recuperación

En este contexto, Sánchez ha afirmado que la rehabilitación será esencial, recordando que es donde pone el acento el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Este plan cuenta con una inversión en programas de rehabilitación energética e integral de viviendas, edificios y barrios en entornos rurales y urbanos que asciende a 6.820 millones de euros.

Con cargo a este programa, la ministra ha recordado que el último Consejo de Ministros autorizó la propuesta de reparto de 1.631 millones de euros entre las comunidades y ciudades autónomas para la ejecución de programas de este ámbito, al tiempo que ha anunciado que este mismo miércoles se celebrará la Conferencia Sectorial de Vivienda para su aprobación.

Impulso a las políticas y a la Ley de vivienda

En su intervención, la ministra ha asegurado que es un imperativo proteger lo que de verdad hace ciudad, como son los comercios, las asociaciones y, sobre todo, los vecinos. En este contexto, ha defendido que todos han de tener acceso a la vivienda porque los derechos no han de ser sueños imposibles, sino que han de poder ejercerse de manera efectiva.

Asimismo, ha asegurado que el Gobierno sacará adelante la ley de Vivienda, una de sus prioridades como ministra, que haga que todas las personas tengan acceso a una vivienda digna y asequible.

De esta forma, la ministra se ha propuesto dar un impulso a la política de vivienda, si bien ha apostillado que no parte de cero, recordando las ayudas al alquiler para personas vulnerables, para jóvenes, para la mejora de la habitabilidad, la promoción de vivienda social, así como otras ayudas extraordinarias puestas en marcha por el Gobierno para combatir los efectos de la pandemia.

Plan de Vivienda en Cataluña: casi 225 millones y 37 acuerdos

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha transferido a Generalitat de Cataluña casi 225 millones de euros para desarrollar los programas del Plan Estatal de Vivienda.

En el marco de este Plan, se ha suscrito 37 acuerdos para fomentar el parque de vivienda en alquiler que engloban un total de 1.148 viviendas en Barcelona, Girona y Lleida. Además, se han suscrito otros tres acuerdos de Rehabilitación y Regeneración Urbana destinados a un total de 746 viviendas en Barcelona y su área metropolitana.

A esto se suman las cerca de 5.000 viviendas resultado de los protocolos firmados con el Ayuntamiento y el Área Metropolitana de Barcelona para impulsar la promoción de vivienda de alquiler asequible y para las que ha dicho que se van a transferir 17 millones de euros este 2021.

Protocolos Agenda Urbana Española

En su intervención, la ministra Sánchez, exalcaldesa de Gavà, ha recalcado su programa de empoderamiento feminista, sus planes de movilidad sostenible, atracción empresarial, empleo de calidad y ayuda a los colectivos vulnerables.

Asimismo, ha destacado otras iniciativas impulsoras del cambio, como el ‘Plan de Ciudad’ de Granollers; ‘la ciudad de los 15 minutos’ que propone Sant Feliu; la digitalización administrativa de Sant Boi; la apuesta por la ciencia y la innovación de Viladecans; o el compromiso medioambiental y de sostenibilidad social de Terrassa.

Los protocolos han sido firmados por el secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, David Lucas, y por los regidores y regidoras de cada municipio.

Por parte de la Diputación de Barcelona, el presidente delegado del área de infraestructuras y espacios naturales, Pere Pons Vendrell, y la secretaria delegada, Isidra Guardiola Salinas, han firmado en presencia de su presidenta, Núria Marín Martínez.

La aportación de estas entidades locales a la red de los proyectos piloto de la Agenda Urbana contribuirá a su impulso y fortalecimiento, y serán contribución fundamental para continuar planificando las ciudades con los criterios de la sostenibilidad que nos reclaman las agendas internacionales y en el marco de trabajo y metodología de la Agenda Urbana Española que facilita su coordinación y cogobernanza.

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