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Aragón y Navarra reclaman el corredor ferroviario Cantábrico-Mediterráneo para potenciar el sector logístico

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Los presidentes de Aragón y Navarra, Javier Lambán, y María Chivite, respectivamente, han rubricado la renovación del protocolo de colaboración que mantienen ambas comunidades desde hace años, atendiendo a la necesidad de actualizar e incrementar dicho espíritu de cooperación, de acuerdo con los nuevos retos que se afrontan.

El presidente aragonés, Javier Lambán, ha destacado que «Navarra y Aragón son comunidades políticas milenarias, que llevamos siglos compartiendo historia y realidades similares. Hoy presentan características comunes como el desempleo, que esta está 3 o 4 puntos por debajo de la media, el importante peso del componente industrial en el PIB y una importante relación comercial entre ellas, «que comparten algo tan poderoso como el río Ebro».

Lambán ha recordado que, desde el arranque de la democracia, ambas comunidades han tenido una «relación modélica, basada en la lealtad y claridad de planteamientos, así como en un riguroso cumplimiento de lo firmado».

Por su parte, la presidenta del Gobierno de Navarra, María Chivite, ha explicado que el protocolo firmado «va más allá de una mera vecindad» y que parten de objetivos «nucleares» que impulsan políticas públicas que ahora pueden beneficiarse también con la llegada de los fondos europeos. A su juicio, estas uniones generan confianza a los habitantes y al tejido empresarial.

El amplio contenido de materias que abarca el convenio de colaboración actualizado permite hacer más accesibles los servicios públicos y ambos gobiernos apuestan por la I+D+i y se proponen trabajar en más áreas como el turismo que impulse el Camino de Santiago, el empleo juvenil, etc, ha relatado María Chivite.

Lambán ha explicado que esta firma culmina los trabajos previos de los consejeros que están gestionando intercambios y un futuro esperanzador, algunos de los cuales pueden, incluso implicar a La Rioja.

«Podemos soñar y planificar, en torno al Ebro, la Ebrorregión y seguro que en el futuro podamos tener encuentros trilaterales», ha apuntado. Por otro lado, ha recordado que ya existen trabajos previos en Investigación y en política universitaria, como el Campus Iberus y experiencias muy importantes como el Centro Nacional de Tecnología y Seguridad Alimentaria que impulsa Navarra, liderando el proyecto «Ebro Food Valley»

Lambán ha adelantado dos de los acuerdos más destacados de todo el amplio elenco de materias que recoge el protocolo actualizado.

Uno de ellos pasa por las infraestructuras y comunicaciones, a través de un proyecto «fundamental para España y para Aragón y Navarra», que pasa por impulsar el eje cantábrico de Corredor Cantábrico-Mediterráneo, de Zaragoza-Bilbao a través de Navarra.

Es un eje de potencialidad formidable que conecta los principales puertos del país (Valencia, Barcelona, Bilbao) y que también enlaza con la futura reapertura del Canfranc y pone en comunicación los principales centros de fabricación de automóviles (Vitoria, Pamplona, Zaragoza, Valencia) lo que parece muy importante para la futura planificación económica del futuro. Al hablar de impulsar este eje, ambos gobiernos entienden que debe registrarse en los Presupuestos Generales del Estado, para beneficiar las potencialidades logísticas de Aragón y Navarra.

También la presidenta navarra ha recalcado la importancia de conectar este eje ferroviario hasta Europa y su repercusión para sectores estratégicos como la agroalimentación.

Colaboraciones

La proximidad entre ambas comunidades genera estrechos vínculos en las áreas de la agroalimentación, la Salud, el Turismo, la Educación, la Cultura y las infraestructuras, entre otras.

Precisamente, en materia de infraestructuras de transporte se revelan claves la conexión con otras áreas geográficas y de actividad económica, ya que de ello depende en buena medida la futura competitividad del Valle del Ebro y el impulso a las iniciativas empresariales, actuales y futuras, que se implanten.

En especial, el Valle del Ebro es un ámbito geoestratégico donde se desarrolla una de las áreas de mayor actividad socio-económica, tanto de España como del sur de Europa. La Comunidad Autónoma de Aragón y la Comunidad Foral de Navarra conforman un núcleo clave del mismo, un área en continuo desarrollo que precisa dotarse a corto, medio y largo plazo de las infraestructuras de comunicaciones que permitan dar soporte al crecimiento de la actividad y a las demandas de movilidad de sus ciudadanos y sectores productivos.

Ambos gobiernos, reunidos hoy en Ejea de los Caballeros, han convenido impulsar y reivindicar al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana el desarrollo del Corredor Atlántico, Cantábrico-Mediterráneo y la conexión en ancho UIC del eje navarro con Zaragoza.

Acciones compartidas entre ambas Comunidades

El protocolo recoge una serie de declaraciones de voluntades y acciones compartidas que agrupan a todas las áreas de gobierno de las respectivas comunidades, entre las que destacan las que se detallan continuación.

En Servicios Sociales destaca la voluntad para lograr un acuerdo para que las personas dependientes que residen de las zonas limítrofes puedan acceder a los servicios concertados o con prestación vinculada a servicio de la comunidad autónoma vecina, sin necesidad de empadronamiento.

En Salud históricamente ha existido una estrecha colaboración en materia sanitaria que aparece recogidos en el Convenio de colaboración suscrito en 2019.

En Educación destaca la voluntad de colaborar en proyectos estratégicos relacionados con el impulso de la Formación Profesional y la Formación Profesional Dual con la colaboración de las comunidades educativas y las empresas interesadas o en fomentar el intercambio de experiencias y la realización de programas conjuntos en el terreno de la investigación científica y tecnológica.

En Turismo, conscientes de la gran importancia de la Ruta del «Camino de Santiago» y de la necesidad de la promoción y difusión de los potenciales recursos turísticos, culturales y medioambientales integrados en esta Ruta, así como las posibilidades de la generación de nuevos recursos para los habitantes de las zonas por las que la Ruta transita y con el objetivo final de consolidar el Camino de Santiago como una ruta de referencia internacional.

En Empleo, se apuesta por la colaboración en el estudio de los mercados de trabajo naturales en las comarcas limítrofes de las dos Comunidades Autónomas y en la gestión de empleo (oferta y demanda) en dichas zonas, en concreto a través de las oficinas de empleo de Tarazona y Tudela.

En Investigación, Desarrollo e Innovación, ambas Comunidades promoverán iniciativas (proyectos y redes de cooperación) entre organismos públicos vinculados con la I+D+i. Por parte de Navarra serían el Centro Europeo de Empresas de Innovación de Navarra, la Red de Centros Tecnológicos de Navarra (RETECNA), otros centros tecnológicos ubicados en la Comunidad Foral, así como la universidad Pública de Navarra y la Universidad de Navarra; por parte de Aragón, el Instituto Tecnológico de Aragón (ITAINNOVA), el Centro de Investigación y Tecnología Agroalimentaria de Aragón (CITA), el Centro de Estudios de Física del Cosmos de Aragón (CEFCA), el Centro de Empresas e Innovación de Aragón (CEEI) y la Universidad de Zaragoza (y sus institutos de Investigación).

En Infraestructuras de Comunicación y Transportes, ambas Comunidades coordinarán las actuaciones en materia de infraestructura viaria y ferroviaria. Para ello se establecerán, entre otras acciones, reuniones periódicas para el desarrollo del Corredor Atlántico, Cantábrico-Mediterráneo y la conexión en ancho UIC del eje navarro con Zaragoza.

En Vivienda, ambas Comunidades manifiestan interés por compartir experiencias y buenas prácticas en los ámbitos de promoción de vivienda, edificación sostenible y rehabilitación de la ciudad consolidada, potenciando las relaciones, la comunicación, la investigación y el desarrollo de posibles iniciativas conjuntas, así como el análisis conjunto de posibles modificaciones normativas de legislación básica que ambas Comunidades pudieran promover con los citados objetivos.

En materia Protección Civil y Seguridad Pública, continuar la coordinación transfronteriza desarrollada con los proyectos SAFER y Alert por los servicios de emergencias de Pirineos Atlánticos, Aragón y Navarra, conectando los centros de socorro entre sí a lo largo de la frontera, en una lógica de cooperación e intervención local y la elaboración de protocolo de atención a llamadas de urgencia a través del número telefónico único de emergencias 112 en las zonas limítrofes de las dos comunidades.

En Medio Ambiente, considerando la condición de vecindad geográfica existente entre ellas, y siendo conscientes del alto riesgo que suponen los incendios forestales, se establecerán mecanismos de colaboración que permitan trabajar conjuntamente, de un modo coordinado, en la prevención de siniestros de esta naturaleza, especialmente en las zonas limítrofes, con un mayor aprovechamiento de los recursos disponibles por parte de las dos Administraciones o impulsarán la colaboración en la consecución de los objetivos establecidos en la Directiva Marco del Agua con respecto a la mejora de la calidad de las aguas en la Demarcación Hidrográfica del Ebro y el intercambio de experiencias en educación ambiental a través del Centro Internacional del Agua y el Medio Ambiente (CIAMA).

El sector multifamily se sitúa como el segundo mercado inmobiliario con mayor inversión en Europa en el primer semestre de 2021

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Según Savills Aguirre Newman, el segmento de residencial en alquiler se ha situado como el segundo mercado de inversión inmobiliaria con mayor volumen en Europa durante el primer semestre de 2021. La inversión en multifamily ha alcanzado los 24.100 millones de euros en el continente, una cifra que supone el 23 % del total en el sector inmobiliario, solo por detrás del segmento oficinas, que alcanzó un total de 29.300 millones de euros y un 28 % de participación en el total de inversión inmobiliaria en Europa.

Durante el primer semestre del año, los inversores han aumentado sus carteras de activos y han lanzado nuevos fondos de inversión especializados en multifamily. Finlandia (42 %), Dinamarca (34 %) o España (32 %) son algunos de los países donde mayor presencia ha tenido el mercado de multifamily, superando un tercio del total de inversión inmobiliaria.

En España, la inversión en residencial en alquiler alcanzó 1.000 millones de euros en el primer semestre. Susana Rodríguez, CCO en Savills Aguirre Newman comenta que «en línea con el resto de Europa, el crecimiento de la inversión en residencial en alquiler en España es también rápido, aunque todavía no lo suficiente para aumentar la oferta disponible y satisfacer una creciente demanda de vivienda asequible».

Según la consultora inmobiliaria internacional, la alta demanda del mercado multifamily en Europa ha provocado un rápido ajuste de las yields. En 2020, las rentas prime se mantuvieron en niveles mínimos con una media europea del 3,2 %. Dado el atractivo actual de este sector, la firma espera la entrada en el mercado nuevos grupos de inversores y que los ya establecidos busquen nuevas localizaciones al intensificarse la competencia.

En cuanto a las rentas, Savills señala que el aumento de la demanda y la escasez de viviendas en alquiler han provocado una subida del precio de las rentas en Europa desde el año 2015 del 4,6 % al año de media en las 27 ciudades analizadas por la consultora. Además, según el análisis, se prevé que el precio de los alquileres mantenga la tendencia al alza en las principales ciudades europeas mientras el desarrollo de nuevas promociones de vivienda no satisfaga la creciente demanda.

El precio medio de la vivienda en la periferia de Madrid y Barcelona aumenta un 2,6% y un 3% respectivamente en el último trimestre

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Ambas capitales siguen incrementando los precios, aunque a un ritmo desigual. El precio medio de la vivienda en Madrid sube en el último trimestre un 3,7% y en Barcelona un 0,3%.

Gloval lanza el III Barómetro del Mercado Residencial que analiza la evolución de los precios en las dos grandes ciudades españolas y sus áreas metropolitanas, así como el horizonte hacia el que se inclina el mercado tras acontecimientos como la crisis de Evergrande y la llegada de los fondos europeos.

El grupo Gloval, firma de servicios integrales de valoración, ingeniería y consultoría inmobiliaria ha lanzado el tercer Barómetro del Mercado Residencial, una publicación trimestral que monitorea el comportamiento de los precios de los mercados residenciales de las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona, así como de las dos capitales.

Esta tercera edición del Barómetro refleja que, tanto en las ciudades de Madrid como de Barcelona, aunque continúan los ajustes a la baja en términos de variaciones interanuales, la variación trimestral del segundo respecto al primer trimestre es positiva.

En lo que respecta a ambas áreas metropolitanas, el crecimiento se ha mantenido durante estos últimos meses siguiendo la estela del primer trimestre del año y asomando tendencias de mejora y recuperación de la actividad. En este sentido, en el último trimestre se han seguido registrando incrementos en el precio que, en el caso de Madrid, han superado los dos puntos 2,6%, y en el de Barcelona un 3%.

Por su parte, la ciudad de Madrid ha constatado un incremento del precio de la vivienda del 3,7% en este último trimestre frente al incremento más residual de Barcelona del 0,3%.

A nivel anual, se acusa el descenso en la capital de Madrid del 2,3% con un valor medio del mercado residencial situado en 3.280 EUR/m² en junio de 2021, mientras que en lo relativo a su Área Metropolitana el precio ha alcanzado los 2.375 EUR/m², produciéndose un repunte significativo del 3,6% que se debe al ajuste al alza de manera casi mayoritaria en todos sus municipios.

El comportamiento a nivel anual en el Área Metropolitana de Barcelona, al igual que el de Madrid, es positivo incrementándose 1,5% y con un valor medio de mercado de 2.441 EUR/m² en junio, si bien en la ciudad condal el ajuste interanual se mantiene a la baja un 2,7% con un precio de 3.494 EUR/m².

Estos datos se enmarcan en un contexto de subidas del precio de las materias primas sumado a la escasa mano de obra con la que el sector cuenta, lo que podría provocar un encarecimiento excesivo de las viviendas del que también hay que estar pendientes. La llegada de los fondos europeos se presenta como el remedio a corto plazo que permita comenzar a abordar retos tan importantes como su redirección hacia la sostenibilidad.

Para Roberto Rey, presidente y CEO de Gloval, «el incremento del precio de la vivienda en las principales ciudades españolas respecto a los primeros meses del 2021, refleja una demanda creciente y un sector inmobiliario que vive un buen momento. Aunque los ajustes interanuales siguen presentándose a la baja, debemos quedarnos con las pequeñas bonificaciones que la reactivación de la economía nos ofrece. En las áreas metropolitanas, además, se sigue observando un crecimiento potenciado por la tendencia al alza de la búsqueda de espacios amplios para vivir; por tanto, en este segundo trimestre, nos encontramos con la suma de dos aspectos positivos: la potenciación de una tendencia que ya había comenzado a observarse en el primer informe, y la reavivación del mercado en las capitales. Sin duda, estamos preparados para enfrentarnos a lo que venga con la única consigna presente de estar alerta en un periodo marcado por la incertidumbre.»

Puntualiza Carlos Gómez, director de Gloval Analytics, que «en esta tercera edición del Barómetro, más allá de datos, aportamos un punto de vista cualitativo de la situación actual en la que se encuentra el mercado y el futuro próximo que se nos presenta. Aunque a nivel general, las cifras son buenas y comienzan a aflorar los resultados de la progresiva reactivación económica, es inevitable seguir siendo cautos en un sector que, además, se encuentra completamente ligado a la actualidad de los mercados. En este sentido, resulta ineludible mantener la vista puesta en la crisis de liquidez que está viviendo un gigante inmobiliario como lo es Evergrande».

El 44% de los adolescentes españoles considera que sus padres deberían ser los responsables de su educación financiera

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El 37% responsabiliza a padres y centros educativos por igual y un 16% de los adolescentes españoles considera que la responsabilidad de su educación financiera atañe exclusivamente a su centro de estudios, según el estudio ‘La Educación Financiera en los adolescentes españoles’ realizado por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios).

En España, un 95% de los adolescentes quiere ser propietario en su edad adulta y 7 de cada 10 valoran que su futura casa tenga terraza, patio y jardín y esté cerca del transporte público y servicios.

Para reducir el impacto medioambiental desde sus hogares actuales y futuros, los menores españoles creen que lo más importante es llevar a cabo buenas prácticas en materia energética y reciclar, aunque un 2 de cada 10 apunta a la rehabilitación de viviendas.

Los adolescentes son conscientes del desembolso que supone comprar una vivienda y la mitad cree que pagaría su hogar poco a poco con su trabajo. Respecto al precio, solo un 25% estaría dispuesto a desembolsar más de 200.000EUR.

Pese a que los jóvenes españoles suspenden en finanzas según el Informe PISA, 8 de cada 10 jóvenes de entre 15 y 18 años dicen saber qué es una hipoteca, aunque a la hora de definirla únicamente un 67% lo hace de forma correcta.

9 de cada 10 adolescentes españoles afirman que tienen ahorros, siendo la cuenta corriente la opción preferida (40%), mientras que un 26% sigue utilizando la hucha y un 12% prefiere que se los guarden sus padres.

La educación financiera es para muchos españoles su gran asignatura pendiente y, como consecuencia, repercute en las cuentas del día a día o a la hora de realizar gestiones financieras o administrativas. Calcular un porcentaje, entender una nómina, hacer la declaración de la renta, invertir o administrar el dinero para llegar a fin de mes puede llegar a ser un quebradero de cabeza para muchos españoles en edad adulta.

Este desconocimiento repercute inevitablemente en la educación financiera de sus hijos, aún más teniendo en cuenta que en España, hasta el momento, no existe un plan público educativo en esta materia. A partir de la adolescencia es cuando se empiezan a tomar las primeras decisiones financieras, a la hora de hacer sus primeras compras o encontrar un primer empleo. Se trata de una etapa clave para infundir entre los adolescentes buenas prácticas de ahorro e inversión a medio-largo plazo. Y aquí surge el eterno debate: ¿quiénes son los responsables de proporcionar esa formación sobre finanzas a niños y adolescentes? Los propios adolescentes tienen una opinión muy dividida: mientras el 44% considera que esta formación corresponde a sus progenitores, un 37% opina que es responsabilidad conjunta entre los padres y profesores. Solo un 16% cree es tarea exclusiva del colegio o instituto.

Esta es una de las principales conclusiones del estudio ‘La Educación Financiera en los adolescentes españoles’ realizado por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda, con motivo del Día de la Educación Financiera, que se celebrará este lunes, 4 de octubre, bajo el lema ‘Tus finanzas, también sostenibles’. Un marco en el que UCI ha querido analizar la percepción que tienen los adolescentes españoles, con edades comprendidas entre los 15 y 18 años, en torno a su educación financiera y sus comportamientos en clave de ahorro a medio-largo plazo, además de conocer su visión sobre cómo afrontarían una de las decisiones financieras más importantes de su vida: la compra de su futura vivienda.

Los adolescentes españoles lo tienen claro y un 95% afirma rotundamente que les gustaría tener su propio hogar en un futuro. Respecto a la tipología de vivienda, hay opiniones para todos los gustos: un 48% preferiría una vivienda unifamiliar, seguida de cerca por aquellos a los que les gustaría tener un piso (43%). Dos de cada cinco se ven viviendo en un ático, una opinión más compartida por las chicas y los residentes en la zona centro de España.

Los adolescentes españoles también tienen una percepción bastante similar sobre los elementos esenciales que debería tener su hogar: 7 de cada 10 destacan que les gustaría tener terraza, patio y jardín, así como cercanía a los transportes y los servicios. Otros factores también importantes, pero menos valorados, son la piscina (42%), climatización eficiente y domótica (39%) e instalación de placas solares (25%).

Preguntados acerca de la importancia del ahorro energético y la sostenibilidad en sus hogares actuales y futuros, 8 de cada 10 creen que la clave está en un buen uso de la energía. De hecho, entre sus buenos hábitos en casa en materia sostenible apuntan: apagar las luces cuando no son necesarias, cerrar el grifo mientras se lavan los dientes, apagar la TV y otros aparatos mientras no los usan, ducharse en lugar de bañarse o no encender aparatos de climatización si no hace mucho frío o calor.

Seguido de estas buenas prácticas en el hogar para el ahorro energético, los adolescentes señalan el reciclaje como factor esencial para reducir el impacto medioambiental desde el hogar, mientras que un discreto 22% considera que la solución para la mejora de la sostenibilidad en casa pasa también por la rehabilitación de las viviendas.

¿Cómo pagarían los adolescentes su futuro hogar?

Los adolescentes españoles parecen ser conscientes del importante desembolso que supone la compra de un inmueble y más de la mitad afirma que la pagarían poco a poco con su trabajo. Por su parte, 2 de cada 10 son más optimistas y esperan tener ahorrado todo el capital necesario para esta compra. Y un 5% espera pagar su inmueble con la ayuda económica de su familia.

En cuanto al precio que estarían dispuestos a pagar por su vivienda, más del 70% de los adolescentes pagaría entre 50.000 y 200.000 euros. A partir de esta cantidad, solo un 15% estaría dispuesto a desembolsar entre 200.000 y 300.000 euros y un 10% pagaría más de 300.000 euros, especialmente los chicos, más dispuestos que las chicas a afrontar un coste superior.

No obstante, a pesar de las carencias en educación financiera de los jóvenes españoles de entre 15 y 18 años, 8 de cada 10 afirman saber qué es una hipoteca, aunque a la hora de definirla el porcentaje de los que saben hacerlo correctamente baja al 67%.

La importancia del ahorro parece que también ha calado entre los adolescentes españoles y 9 de cada 10 afirman tener ahorros. Respecto a la forma de guardarlo, la cuenta corriente es la opción preferida (40%), mientras que un 26% opta por la tradicional hucha, sobre todo las chicas y residentes en zonas rurales. Por su parte, un 12% se decanta porque sean sus padres quienes guarden sus ahorros.

Para Cátia Alves, responsable de RSC y Sostenibilidad en UCI, «con este estudio queremos ver las percepciones y carencias de nuestros adolescentes en el ámbito financiero. Venimos de una cultura financiera escasa, que se transmite de generación en generación. Y esto es una gran problemática porque nuestro día a día está lleno de decisiones financieras, que aumentan a medida que nos hacemos mayores. Por ello, desde UCI estamos comprometidos con la educación financiera desde edades tempranas para que la toma de decisiones económicas sea cada vez más sostenible y responsable, tal como recoge el lema de este Día de la Educación Financiera 2021».

Con este compromiso, recuerda Cátia Alves, en UCI «llevamos siete años colaborando con el programa Tus Finanzas, Tu Futuro, de la Fundación Junior Achievement y la AEB (Asociación Española de Banca) para fomentar la educación financiera entre los más jóvenes».

España se enfrenta al gran reto de concienciación en la rehabilitación del hogar para alcanzar los objetivos 2050

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El 85% de recientes propietarios españoles cree que las hipotecas verdes pueden ser una buena solución para una vivienda sostenible, pero solo 1 de cada 3 se platea contratarlas, según el informe ‘El camino a la sostenibilidad en el hogar’, que se ha presentado hoy en Next Generation housing day, un evento organizado por el COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid) y UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios).

Durante la apertura de la jornada, Francisco Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, también ha apuntado que «quien tiene una vivienda más sostenible, tiene también más solvencia, pero todavía nos queda una importante labor de concienciación en rehabilitación entre los propietarios y las comunidades de vecinos para que se conviertan en comunidades eficientes capaces de gestionar su propia energía».

Por su parte, Luca Bertalot, secretario general de la Federación Hipotecaria Europea (EMF-ECBC), ha asegurado en su intervención que «el mercado hipotecario tiene un papel crucial para el reto Green en los hogares y representa un apoyo financiero fundamental para la recuperación y la renovación».

Una de las conclusiones de la mesa redonda sobre financiación sostenible, moderada por Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española, ha sido que existe «apetito de las entidades por la financiación sostenible, pues supone una importante generación de negocio y cada vez es más demandada por los ciudadanos».

En el campo de la rehabilitación, los expertos participantes han destacado la necesidad de alcanzar la «cohesión de todos los agentes que trabajan en la renovación de viviendas». Además de establecer «qué criterios van a determinar la revalorización de una vivienda tras la rehabilitación y que estos criterios estén unificados en todas las comunidades autónomas».

El COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid) y UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda, han celebrado hoy Next Generation housing day, un foro que ha tenido como objetivo analizar la situación actual de la rehabilitación y la financiación sostenible del hogar en España y otros mercados europeos, así como los retos necesarios a afrontar para que la eficiencia energética se convierta en un factor clave a la hora de adquirir una vivienda.

La jornada ha sido inaugurada por Francisco Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, quien ha asegurado durante su intervención que «quien tiene una vivienda más sostenible, tiene también más solvencia, pero todavía nos queda una importante labor de concienciación en rehabilitación entre los propietarios y las comunidades de vecinos para que se conviertan en comunidades eficientes capaces de gestionar su propia energía».

Francisco Javier Martín también ha señalado el gran reto en este ámbito porque «se están rehabilitando 30.000 viviendas al año y necesitamos elevar esta cifra a 300.000». No obstante, ha insistido en que «no existe un antecedente en intereses y objetivos comunes ni una unión de esfuerzos tan natural entre todos los actores públicos y privados, como ocurre con la rehabilitación en estos momentos. Ahora toca transmitir esta ilusión y apuesta a los ciudadanos y actuar como gestores globales».

Por su parte, Luca Bertalot, secretario general de la Federación Hipotecaria Europea (EMF-ECBC), ha ofrecido su visión acerca del mercado inmobiliario e hipotecario en la Unión Europea. En su ponencia ha reconocido que «el mercado hipotecario tiene un papel crucial para el reto Green en los hogares y representa un apoyo financiero fundamental para la recuperación y la renovación». Y, lo que es más importante, supone «apoyar un modelo de vida nuevo y cambiante para los ciudadanos, que transforma los desafíos en oportunidades».

Tras su intervención, ha tenido lugar una mesa redonda centrada en el análisis de las claves de la rehabilitación de las viviendas a favor de la eficiencia. Moderada por Sigfrido Herráez, decano del COAM, ha contado con la participación de Eduardo Serra, presidente de la AEV & presidente de Cohispania; Salvador Díez, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, y Fernando Prieto, presidente de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR). Todos ellos han abordado los grandes retos a los que se enfrenta la rehabilitación de edificios, entre los que han resaltado cómo se canalizarán los fondos, la cofinanciación, las dificultades y poca agilidad para obtener una licencia o la escasez de personal para acometer las obras de rehabilitación.

Estos expertos han coincidido también en la necesidad de «cohesión entre todos los agentes que trabajan en la renovación de viviendas». Además de establecer «qué criterios van a determinar la revalorización de una vivienda tras la rehabilitación y que estos criterios estén unificados en todas las comunidades autónomas». Igualmente, los participantes en la mesa han apuntado a la nueva era que vive la rehabilitación, que «ha conseguido en los últimos años contar con profesionales especializados, solvencia técnica y soluciones de financiación. La rehabilitación es una apuesta país para poner España a punto, sobre todo en el parque inmobiliario, que suspende en eficiencia energética. Nuestra labor es concienciar a los vecinos de las ventajas de la eficiencia en su hogar para que lo tomen como una prioridad y se haga realidad».

En esta línea de concienciación de las comunidades de vecinos, Isabel Calzas, directora general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración del Ayuntamiento de Madrid, ha señalado durante el foro ‘Next Generation housing day que «a corto plazo, tenemos que incidir en el ahorro energético y en facilitar el proceso de rehabilitación como argumentos tangibles para convencer a los propietarios». Y ha afirmado que desde el consistorio madrileño se va a realizar una inversión de entre 50 y 60 millones de euros al año en esta materia.

En el marco de este foro se han presentado también las principales conclusiones del informe «Angulo NextGen en su profundidad & cómo los bancos pueden contribuir a la recuperación europea» de la mano de Pablo Campos, OW Group Head Spain & Portugal, e Ibón García, RBB Europe Head. Durante su intervención, ambos han profundizado en cómo «los fondos Next Generation EU van a cambiar el negocio bancario en los próximos tres años, con una evolución positiva en la deuda de las empresas. Además, servirán como estímulo para los bancos y para el incremento de la financiación bancaria».

En esta misma línea, ambos han apuntado que los fondos «ayudarán a que las entidades bancarias puedan actuar como agente colaborador para el despliegue de ayudas para la rehabilitación y trabajar en el incentivo de la demanda. Aunque para logarlo, es necesario cambiar muchos procedimientos, criterios de riesgo y parámetros de coordinación».

Informe ‘El camino a la sostenibilidad en el hogar’

Posteriormente, Cátia Alves, directora de Sostenibilidad y RSC de UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) ha expuesto las principales conclusiones del informe ‘El camino a la sostenibilidad en el hogar’, realizado con una muestra de 4.000 propietarios que acaban de comprar una vivienda o están a punto de hacerlo en España, Portugal, Italia, Suecia, Países Bajos, Rumanía, Hungría y Alemania.

De este estudio se desprende que 9 de cada 10 españoles, convertidos recientemente en propietarios, creen tener un hogar bastante eficiente, «una cifra que viene a mostrar el gran desconocimiento que existe en nuestro país sobre los factores que influyen en la sostenibilidad», de acuerdo con Alves.

De hecho, según este informe, el 60% de los propietarios españoles asegura que haría reformas para mejorar la eficiencia energética de su vivienda, pero solo un 35% estaría dispuesto a solicitar un préstamo para realizar estas mejoras.

El estudio recoge también que 8 de cada 10 españoles encuestados aseguran conocer cuál es el funcionamiento de las hipotecas verdes y un 85% las considera una solución atractiva para lograr una vivienda sostenible, aunque únicamente el 37% se ha planteado contratarla frente a una hipoteca convencional. En este sentido, los compradores primerizos, que adquieren su primera vivienda, son los que mayor preferencia muestran por este tipo de hipotecas, aduciendo como principal motivo aspectos financieros, como un menor tipo de interés o el ahorro en la factura energética.

Tras la presentación de este estudio, se ha celebrado una mesa redonda sobre financiación sostenible en la que, además de Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española, como moderador, han participado: Isidoro Tapia, experto senior en energía del Banco Europeo de Inversiones (BEI); María Vargas, responsable de préstamos del sector público en España del BEI; Alejandro Berrenechea, director de Consumo del Santander, y Roberto Colomer, CEO de UCI y vicepresidente de la Federación Hipotecaria Europea. Entre las conclusiones, destaca el acuerdo unitario de todos los participantes sobre el «apetito de las entidades por la financiación sostenible, ya que no solo genera negocio, sino que cada vez es más demandada por los ciudadanos». Según han concluido, el trabajo está, tanto para agentes públicos como privados, en «canalizar bien esta financiación y bajarla al ciudadano de a pie para hacerla realmente atractiva».

Registradores y arquitectos firman un convenio para facilitar la inscripción de documentos en los registros de la propiedad

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El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España y el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos suscriben un acuerdo que también desarrolla fórmulas de mediación en el ámbito urbanístico.

Se creará un grupo de trabajo para elaborar una Guía de buenas prácticas del Libro del Edificio digital.

Registradores se incorporará a las actividades del Observatorio 2030 del CSCAE.

La decana del Colegio de Registradores, María Emilia Adán, y el presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Lluís Comerón, han suscrito hoy un convenio de colaboración que, entre otras medidas, fomentará el acceso directo a los registros de la propiedad de toda la documentación, directamente inscribible o complementaria, cuando dicha documentación se encuentre firmada mediante certificados admitidos por el Colegio de Registradores. Esto facilitará el ejercicio de los profesionales de la arquitectura, evitando situaciones intermedias gravosas por desplazamiento y coste y permitiendo, a su vez, mayor celeridad en el despacho de documentos.

Además, el acuerdo plantea para ambos colectivos, registradores y arquitectos, la disposición a una solución dialogada de los conflictos en el ámbito urbanístico, de la construcción y, en general, inmobiliario o mercantil, mediante el procedimiento de conciliación ante el registrador prevista en el art. 103 bis LH o mediante la mediación o comediación que los registradores mediadores asociados a CONVIVENTIA (Asociación de Registradores para la Mediación) pueden hacer con los arquitectos miembros de los Servicios de Mediación de sus colegios profesionales y, en general, con cualquier arquitecto colegiado.

Guía de buenas prácticas para el Libro del Edificio digital

En el marco de este convenio de colaboración, ambas instituciones crearán un grupo de trabajo para elaborar una Guía de Buenas Prácticas del Libro del Edificio. Sin perjuicio de que se incluyan en él los elementos de la legislación urbanística exigibles, se trabajará en la implementación de un Libro del Edificio digital que incluirá, de forma holística, todos aquellos aspectos relacionados con la accesibilidad, la volumetría de la división horizontal y toda la estrategia a largo plazo para la rehabilitación en materia de eficiencia energética en el sector de la edificación en España. El objetivo de esta iniciativa es transformar las zonas residenciales y no residenciales en parques inmobiliarios con alta eficiencia energética y descarbonizados antes del año 2050 para cumplir los compromisos alcanzados por nuestro país en el seno de la Unión Europea.

Por último, el Colegio de Registradores se incorporará a las actividades del Observatorio 2030 del CSCAE, la única mesa sectorial con carácter de permanencia para contribuir a mejorar la planificación y gestión de nuestros pueblos y ciudades y modernizar el sector de la edificación y la construcción en nuestro país para alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030.

Todo ha cambiado. Nuevas ciudades para nuevos ciudadanos

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Víctor Troyano, director de conceptualización de proyectos de Urbania, ha moderado el panel ‘Todo ha cambiado. Nuevas ciudades para nuevos ciudadanos’

Raúl López, concejal delegado del Área de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Málaga, ha señalado que «necesitamos no solo un desarrollo residencial de primer orden, sino que complemente con una red de equipamiento potente, para que el índice de satisfacción ciudadana siga aumentando»

Flavio Tejada, director de Arup y director de máster en Desarrollo Inmobiliario en IE, ha destacado los principales rasgos clave que deberían tener las urbes del siglo XXI para adaptarse a las nuevas necesidades

Jorge Alonso, arquitecto y urbanista, director de Expansión de Chapman Taylor, ha destacado la importancia de «crear barrio, crear un lugar donde uno quiere vivir y no tiene que vivir, que se basa en la necesidad básica del ser humano de relacionarse»

Jorge Ponce, director del Consejo de Administración de Broadway Malyan, ha complementado el panel con la exposición sobre las nuevas tendencias del retail y el comercio pospandemia

Greencities, Inteligencia y Sostenibilidad Urbana, y S-MOVING, Movilidad Inteligente y Sostenible, han albergado en la primera jornada de su duodécima y cuarta edición, respectivamente, el panel temático ‘Todo ha cambiado. Nuevas ciudades para nuevos ciudadanos‘ que, patrocinado por Distrito Zeta by Urbania, ha abordado las tendencias de las nuevas ciudades del siglo XXI para dar respuesta a un escenario de cambio constante y necesidades. Así, el panel ha contado con la participación de diferentes expertos que han expuesto hacia dónde se dirigen las tendencias y qué tipo de proyectos deben protagonizar el futuro de las urbes.

Víctor Troyano, moderador del panel y director de conceptualización de proyectos de Urbania, ha destacado que «es un honor participar en un evento de referencia donde sector público y sector privado se unen para revisar las nuevas tendencias». Sobre Distrito Zeta, ha apuntado que desde Urbania se tiene «esa preocupación por saber qué es lo que va a recibir la otra persona, en este caso las viviendas y el barrio que estamos planeando». De esta forma, el proyecto se ha conceptualizado a partir de los criterios de la generación Z y en base al debate sobre temas de movilidad, tecnología y sostenibilidad. Estos paradigmas están transformando las ciudades actuales, y Málaga ha ido acogiendo de forma progresiva todas estas nuevas tendencias.

Flavio Tejada, director de Arup y director de máster en Desarrollo Inmobiliario en IE, ha puntualizado en su intervención los principales rasgos que deberían tener las urbes del siglo XXI. En este sentido, ha destacado que estas deberían ser accesibles -a partir del empleo de sistemas de transporte más sostenibles-; naturalizadas -con la integración de soluciones basadas en la naturaleza a los nuevos paisajes urbanos- y en esta misma línea, descarbonizadas -creando valor ecológico en la nueva construcción-; diversa y con identidad -que se base en los valores locales para arraigarlos en el diseño urbano-. Ha apuntado, además, que las ciudades deben permitir su disfrute, fomentar el paseo en la calle, así como la convivencia y la interacción. Por último, y no menos importante, ha señalado que deben ser pensadas como un espacio público para todos, donde todos se sientan parte.

Así, Jorge Ponce, director del Consejo de Administración de Broadway Malyan, ha complementado el panel con la exposición sobre las nuevas tendencias del retail y el comercio pospandemia. En esta línea, la práctica generalizada ha demostrado que «lo local se impone a lo global, con la preferencia a una mayor proximidad y menor desplazamiento; los espacios abiertos se prefieren a los cerrados, ubicando a la naturaleza y lo natural como valor seguro; la salud y bienestar personal se han vuelto un objetivo prioritario, y con ello una alimentación más saludable». En otro momento de la intervención, ha destacado la tendencia cada vez mayor al teletrabajo y la digitalización de todas las actividades humanas, y con ello la vivienda como centro de operaciones, lo que ha provocado una nueva gran batalla: reducir tiempos de entrega por parte de las e-commerce. Sobre el comercio físico, ha puntualizado que la clave del éxito está en su cercanía a las ciudades; se ha evidenciado un aumento del auge del Click and Collect integrado en tiendas, así como la adaptación del comercio local al uso de plataformas e-commerce.

Por su parte, Jorge Alonso, arquitecto, urbanista y director de expansión de Chapman Taylor, ha traído al panel las nuevas tendencias residenciales. Ha apuntado que «la pandemia nos ha hecho darnos cuenta de cosas que son esenciales y que ya existían, como son la sostenibilidad, la familia, la casa». Destaca la importancia de «crear barrio, crear un lugar donde uno quiere vivir y no tiene que vivir, que se basa en la necesidad básica del ser humano de relacionarse; la experiencia de vivir y habitar es parte de la esencia humana». En este sentido, nuevas tendencias residenciales sostienen la importancia de aplicar, por ejemplo, la hospitalidad y el costumer experience para «que la gente se sienta que está en un lugar pensado para ellos, que más allá de ‘tener’ esté centrado en el ser y el vivir».

Por último, Raúl López, concejal delegado del Área de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Málaga, ha puntualizado que, desde la administración, a través del planeamiento y de diversas herramientas se ha ido logrando que las ideas y necesidades de los ciudadanos se materialicen. En su intervención, ha presentado varios proyectos que se desarrollan actualmente en la ciudad, como los del sector Rojas- Santa Tecla, Cortijo Merino, Martiricos, zona oeste de la ciudad y Sánchez Blanca, donde está el proyecto de Distrito Zeta, que buscan principalmente la satisfacción de los ciudadanos y conseguir atraer empresas y modelos de negocio que le den una autonomía financiera a la ciudad. En este sentido, ha apuntado que «necesitamos no solo un desarrollo residencial de primer orden, sino que se complemente con una red de equipamiento potente, para que el índice de satisfacción ciudadana siga aumentando». Al respecto, además de la línea de trabajo cultural que se ha desarrollado en los últimos años en la ciudad, se ha creado una red educativa «para que los que quieren participar y trabajar en la ciudad tengan un entorno sostenible que le permita seguir viviendo aquí». Sobre el Distrito Zeta, ha apuntado que «es una de las grandes apuestas de la ciudad de Málaga (…); conseguir que un distrito ofrezca lo que la ciudadanía pide, es la clave del éxito».

Madrid construirá más de 400 nuevas viviendas protegidas en alquiler en Móstoles y Valdemoro

Redacción
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La Comunidad de Madrid va a ampliar el mercado de viviendas protegidas en alquiler para las familias con mayores necesidades sociales en los municipios de Móstoles y Valdemoro.

El Ejecutivo regional construirá un total de 416 casas en régimen de arrendamiento a través de la Agencia de Vivienda Social.

Para este fin, el Consejo de Gobierno ha autorizado dos partidas por valor de 2.836.321,86 euros. La primera de ellas, con un gasto presupuestario por importe de 1.340.109,20 euros, IVA incluido, se destina a la actualización del proyecto básico de urbanización, los trabajos complementarios y la redacción del proyecto de ejecución de un edificio con 240 viviendas protegidas, así como los locales comerciales, trasteros y garaje. Estará situado en la zona Oeste-Norte del municipio de Valdemoro.

Asimismo, se ha autorizado una segunda partida de 1.496.212,66 euros, IVA incluido, para la elaboración, trabajos complementarios, proyecto de ejecución y dirección facultativa del edificio de VPPA (viviendas de protección pública para arrendamiento) que se construirá en Móstoles, con 176 nuevos hogares. Este pago estará distribuido en anualidades que se extenderán hasta 2026.

En ambas convocatorias se seleccionarán los arquitectos o equipos de arquitectura que desarrollen el proyecto básico, el de ejecución y los trabajos complementarios, así como la dirección facultativa de las obras, incluyendo el control y seguimiento de los servicios o actuaciones vinculadas al periodo de garantía posterior a la entrega de las viviendas. El plazo de ejecución de los trabajos será de 55 meses, entre los años 2021 y 2026.

Las convocatorias para realizar los contratos de servicios derivados, mediante procedimiento abierto, se podrán consultar en la página web del Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (www.bocm.es). Con ella, la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid quiere ampliar su respuesta a la demanda social de vivienda con protección pública en la región.

Apuesta por las energías renovables

Ambos edificios en Móstoles y Valdemoro tendrán un consumo energético casi nulo, cumpliendo con la normativa que establece el ahorro de energía en las viviendas de nuevas construcciones y facilitando, al mismo tiempo, el pago del gasto por este concepto a los vecinos.

Para lograr una edificación más ecológica, se tendrá un cuidado extremo en el diseño y ejecución del cerramiento del edificio, además de la utilización de distintos sistemas de generación de energía procedente de fuentes renovables o de procesos de cogeneración para satisfacer la demanda de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria, ventilación e iluminación, así como de sistemas de ventilación controlada.

Galicia gestionará más de 100 millones de los fondos europeos de vivienda

Redacción
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La Xunta de Galicia gestionará más de 100 millones de euros en distintos programas en materia de vivienda de los fondos europeos de recuperación.

La conselleira de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda, Ángeles Vázquez, ha respondido una pregunta en materia de vivienda en el Pleno del Parlamento, donde señaló que 81 dieras millones se repartirán a través de convocatorias. Sobre esto aclaró que «conocer el presupuesto que vamos a gestionar es una buena noticia», pero en este momento «también es importante conocer las condiciones de cada programa».

La conselleira recordó que el Gobierno gallego presentó una serie de alegatos al Real Decreto por lo que se regulan los fondos europeos y que se resumen en la necesidad «de incrementar las cuantías y los porcentajes que se recogen», con el fin de que los futuros y posibles beneficiarios vean estas subvenciones como un incentivo.

En ese sentido, aclaró que es preciso revisar estos dos aspectos para que sean efectivos y se adapten a la realidad de Galicia y, sobre todo, para que las comunidades, o propietarios individuales, se animen a presentar una solicitud que los ayude a asumir una actuación en su edificación.

La conselleira indicó que otra de las demandas trasladadas por Galicia para asegurar la ejecución de los fondos es que estas se realicen en base a las figuras y a los programas que existen en la actualidad, como las áreas Rexurbe o las áreas de rehabilitación integral (ARI). La finalidad de esta petición es agilizar la tramitación, pues evita hacer uevas delimitaciones o zonas.

Plan de consenso

Asimismo, la conselleira de Medio Ambiente indicó que las políticas en materia de vivienda en Galicia están fijadas en una hoja de ruta que cuenta con la aprobación y consenso de todos los representantes del sector: el Pacto social por la vivienda 2021-2025, que tuvo como precedente el Plan Rehavita 2015-2020, y que en la actualidad un 71% de las medidas ya están en ejecución .

Indicó que las cifras recogidas a lo largo de estos años son claras y una muestra de la validez de las medidas, pues desde el año 2010 se adjudicaron un total de 3.500 viviendas de promoción pública; se concedieron más de 17.500 ayudas al alquiler, que suman una inversión superior a los 34 millones de euros; el parque de viviendas en alquiler está compuesto por cerca de 3.700 inmuebles; y entre 2015 y 2021 se concedieron 2.920 bonos de alquiler social y bonos de alquiler para víctimas de violencia.

En materia de rehabilitación, se consiguió actuar en 162 viviendas municipales por importe de 6,3 millones desde 2017 y 117 infraviviendas; a las que se suman las 96 ayudas concedidas a promotores para la construcción y rehabilitación de viviendas por importe de 5,9 millones.

También desde 2018 se facilitaron más de 430 ayudas para adquirir una vivienda en ayuntamientos de menos de 5.000 habitantes, que suman un importe de 3 millones de euros; y cerca de 50 ayudas para comprar viviendas en cascos históricos por más de 700.000 euros.

La reputación de las empresas promotoras continúa al alza

Redacción
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El compromiso del sector con los colectivos más afectados durante la pandemia impulsa la reputación de las empresas promotoras, que por primera vez en la serie histórica aprueban en todos los atributos.

El Indicador Global de Reputación de las empresas promotoras repunta hasta los 5,6 puntos, seis décimas más que en la anterior edición del informe.

La diferencia entre las opiniones positivas y negativas se multiplica por siete a favor de las primeras.

La visita a SIMA contribuye de manera significativa a mejorar la imagen del sector y sus empresas.

Durante el acto, Eloy Bohúa, Director General de Planner Exhibitions, anunció la creación del Observatorio de la Reputación Inmobiliaria.

«Claramente, 2021 está suponiendo un importante salto cualitativo para la imagen del inmobiliario en su conjunto y de las empresas promotoras en particular», ha declarado hoy Eloy Bohúa, director general Planner Exhibitions, durante la presentación del informe La reputación de las empresas promotoras, que elaboran SIMA, SIMAPRO e Inmobiliarios Solidarios.

La presentación ha tenido lugar en el marco de la jornada profesional Reputation Day, organizada con la colaboración de ASPRIMA, que también ha incluido la ponencia «La Reputación, esencial para la consecución de los objetivos de negocio», a cargo de Luis Miguel Bernardos, Managing Director Spain de The Reptrak Company, y un coloquio en el que han intervenido Raquel Bueno, Directora de Desarrollo Corporativo de Metrovacesa, Víctor Portela, Director de Planificación y Estrategia de Marketing de Culmia, y Javier Sánchez Gutiérrez, Chief Innovation & Marketing Officer de Aedas Homes. Virginia Fernández, Vocal de Comunicación de Wires y CEO de Smart Real Estate moderó la mesa redonda.

El informe analiza la reputación de las empresas promotoras en base a un constructo formado por los siguientes cinco atributos: Confianza (Son empresas en las que se puede confiar), Transparencia (Explican a sus clientes lo bueno y lo malo del producto ofertado, sin ocultar detalles de importancia), Honestidad (Son empresas que cumplen los compromisos adquiridos con sus clientes y si se producen incidencias, las asumen y resuelven), Responsabilidad (Son empresas respetuosas con la sociedad, sus trabajadores y el medio ambiente, y participan de acciones solidarias) y Profesionalidad (Son empresas profesionales, que conocen el servicio que prestan y que saben hacerlo correctamente).

Para su elaboración se realizaron 531 encuestas, tanto presenciales como online, a visitantes no profesionales de la última edición del Salón Inmobiliario (SIMA).

Indicadores al alza

Por segundo año consecutivo, el Indicador Global de Reputación de las empresas promotoras alcanza y rebasa la barrera sicológica del aprobado, hasta situarse en 5,6 puntos sobre diez, seis décimas más que en la anterior edición del informe, en 2019. Además, se trata de un incremento muy superior al de otros años, cuando la media era de tan solo dos décimas. Aunque en términos absolutos el valor de este Indicador pueda calificarse de discreto, en una escala evolutiva refleja los importantes avances en gestión de este intangible por parte de las empresas promotoras y el éxito de sus políticas de comunicación, que en muy poco tiempo han conseguido revertir una situación nada favorable para la imagen del sector (en 2017, el Indicador Global de Reputación era de 4,6 puntos).

Por otra parte, y por primera vez en la serie histórica del informe de SIMA, SIMAPRO e Inmobiliarios Solidarios, los cinco atributos del constructo reputacional contribuyen de manera relevante a la buena percepción de las empresas promotoras, rompiendo así la notable dependencia que esta tenía de la variable Profesionalidad. De hecho, en 2021 los cinco atributos franquean la barrera del aprobado, cuando en el informe anterior solo lo consiguieron dos (Confianza y Profesionalidad). Transparencia y Honestidad son el Talón de Aquiles de la reputación del inmobiliario al registrar las valoraciones más bajas.

Las opiniones favorables siguen ganando terreno

En lo que respecta al Balance Reputacional (esto es, la diferencia entre el porcentaje de opiniones favorables y el de opiniones negativas), esta se sitúa en valores marcadamente positivos, de +19,4 puntos porcentuales, con un incremento de 17 puntos en relación a los datos del informe de 2019. Además, y como novedad en la serie histórica, todos los atributos analizados contribuyen, en mayor o menor medida, a la mejora de la reputación de las empresas promotoras, ya que en los cinco su Balance Reputacional es positivo, mientras que en 2019 únicamente lo fueron Confianza y Profesionalidad.

En esta tendencia de progresiva mejora de la reputación tiene que contextualizarse la significativa reducción de las opiniones neutras (las de quienes manifiestan estar solo Algo de acuerdo con el enunciado del correspondiente atributo), que para los atributos Confianza y Transparencia ya suponen menos del 40% del total de las opiniones (con todo, un valor alto todavía), mientras que Honestidad y Responsabilidad se alejan, por fin, del límite del 50%.

El informe también analiza el efecto que la visita a SIMA tiene en la percepción de las empresas promotoras, llegando a la siguiente conclusión: la visita a la feria mejora, y muy sustancialmente, todos los indicadores reputacionales, ya sean particulares o agregados. Por ejemplo, el Indicador Global es de tan solo 4,6 puntos entre los encuestados preferia; un punto menos que entre los posferia.

El sexo y la tenencia, no; pero la edad, sí

A diferencia de años anteriores, la segmentación de las opiniones entre hombres y mujeres apenas arroja diferencias. El Indicador Global de Reputación, es en ambos casos de 5,6 puntos. Lo mismo se puede decir de cada uno de los indicadores de reputación, donde no se observan diferencias significativas, salvo en Transparencia (5,3 las mujeres, 4,8 los hombres).

Tampoco la tenencia de la vivienda es sinónimo de opiniones muy dispares, salvo para quienes viven en una casa propiedad de su familia, que tienden a valoraciones algo más bajas que quienes son propietarios o viven de alquiler.

Por el contrario, la edad sí resulta un elemento discriminador, registrándose variaciones de hasta nueve décimas entre los distintos grupos de edad. Por otra parte, y como viene siendo la pauta en la serie histórica, las valoraciones más críticas corresponden a los encuestados de entre 36 y45 años, que conceden una valoración por debajo de la media a cada uno de los cinco atributos analizados, lo que se refleja en una valoración global también inferior (5,3 frente a 5,6).

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