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Cemex y Carbon 8 Systems buscan desarrollar productos de construcción bajos en carbono

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Ambas compañías se unen para impulsar la sostenibilidad en la industria del cemento mediante el almacenamiento permanente de CO2 en productos sostenibles.

Asimismo, CEMEX se ha incorporado al grupo de empresas del CFO Taskforce de la ONU, comprometiéndose a promover una economía sostenible.

CEMEX se ha unido a la británica Carbon8 Systems para evaluar cómo la tecnología patentada de captura, utilización y almacenamiento de carbono de esa compañía y cómo el CO2 capturado durante el proceso de producción de cemento pueden ser utilizados para desarrollar productos de construcción bajos en carbono, como áridos alternativos.

Carbon8 Systems es una empresa especializada en la captura de CO2 y mineralización de residuos térmicos para crear productos sostenibles con infusión de carbono. La compañía cuenta con un proceso químico patentado llamado Tecnología de Carbonatación Acelerada («ACT» por sus siglas en inglés) donde los residuos industriales se tratan con emisiones de CO2 capturadas para transformarlas en productos valiosos con bajas emisiones de carbono.

ACT ha realizado contribuciones significativas a la economía circular durante más de 10 años, brindando beneficios comerciales y ambientales que incluyen el desvío de desechos de los vertederos, la captura permanente de CO2 y la sustitución de productos con alto contenido de carbono por alternativas sostenibles bajas en carbono. ACT se aplica en varias industrias, entre las que se encuentran la del cemento, la conversión de residuos en energía o la biomasa, entre otras.

Tanto CEMEX como Carbon8 Systems apuestan por el beneficio de la mineralización como depósito de carbono. Por lo tanto, van a explorar la aplicación de la tecnología a diferentes subproductos, así como a la fabricación de productos como áridos alternativos y materiales cementantes complementarios.

Bajo la iniciativa, Carbon8 Systems evaluará los subproductos de CEMEX y cómo se pueden utilizar para desarrollar productos bajos en carbono o incluso neutrales en carbono a través de ACT. Inicialmente, el objetivo del programa será evaluar los subproductos de las plantas de cemento de CEMEX en Rüdersdorf (Alemania) y en Rugby (Reino Unido). También evaluarán la viabilidad de un árido ligero desarrollado a partir de los subproductos para su venta en cada mercado. Posteriormente, el programa podría implementarse en otras ubicaciones de producción de cemento de CEMEX.

Esta alianza es parte de la hoja de ruta de CEMEX para lograr sus ambiciosos objetivos de acción climática, incluido ofrecer globalmente hormigón con cero emisiones netas de CO2 para 2050. Esta es una de varias iniciativas bajo el programa Futuro en Acción de la compañía, que incluye invertir en tecnologías prometedoras que la empresa necesitará para lograr su objetivo de neutralidad de carbono en hormigón para 2050.

De la mano de Naciones Unidas

Junto a este acuerdo con Carbon8 Systems, y con el mismo, CEMEX se ha unido también al CFO Taskforce del Pacto Mundial de las Naciones Unidas (ONU). De este modo, la compañía alinea su estrategia financiera con su liderazgo en la industria cementera para enfrentar el cambio climático. El CFO Taskforce para los ODS tiene tres objetivos principales: involucrar a la comunidad global de directores de finanzas, integrar los ODS tanto en la estrategia, como en la financiación y las relaciones con los inversores, y por último, crear un mercado financiero amplio y sostenible.

«El cambio climático es quizá el mayor desafío de nuestro tiempo, que afecta tanto a la sociedad como a la economía. Solo alineando nuestras estrategias financieras y de acción climática podremos superar este desafío», ha afirmado Maher Al-Haffar, vicepresidente Ejecutivo de Finanzas y Administración de CEMEX. Y es que, «en CEMEX compartimos los ideales incluidos en esta iniciativa y nos sentimos honrados de unirnos a él. Con nuestra presencia, pensamos contribuir activamente a la innovación de las finanzas corporativas, construyendo así un futuro más resiliente para todos.»

Los ascensores cuentan la historia del movimiento de las personas

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El retorno al trabajo presencial en los edificios de oficinas en Madrid y Barcelona se situaba en noviembre al 60% respecto a niveles previos a la pandemia.

Los datos muestran que la presencialidad en las oficinas se ha reducido en diciembre en parte condicionado por la variante Ómicron.

KONE, líder mundial en la industria de ascensores, escaleras mecánicas y puertas automáticas de edificio, ha analizado los datos de sus ascensores para contar la historia del desplazamiento de las personas en diferentes ciudades en el transcurso de la pandemia de la COVID-19 y el retorno a la «normalidad».

Los datos recogidos por la compañía abarcan desde antes de que los primeros cierres confinaran a la mayoría de la población en sus hogares, hasta la actualidad. Los equipos diseñados y fabricados por KONE mueven más de mil millones de personas cada día en los edificios de sus clientes.

Hasta un 90% menos de uso de los ascensores en los edificios de oficinas de Madrid en el pico de la pandemia

Los datos recogidos por KONE que muestran el movimiento de las personas en los edificios de oficinas en las principales ciudades europeas a través del uso de los ascensores, indican que los desplazamientos se redujeron un promedio del 80% entre febrero y abril de 2020, durante el punto más álgido de la primera ola de COVID-19.

En Barcelona, al igual que en ciudades como Londres o Ámsterdam, en abril de 2020 el número medio de arranques mensuales por ascensor en las oficinas cayó un 80% con respecto a febrero de ese mismo año. Más significativo es el caso de Madrid, donde esta media bajó más de un 90%, al ser el centro peninsular la zona más golpeada por la primera ola de la COVID-19.

Durante los meses posteriores y, especialmente, a partir de septiembre de 2020, el uso de los ascensores en las oficinas fue recuperándose de forma progresiva hasta noviembre de 2021 conforme se estabilizaba la situación sanitaria y aumentaba la presencialidad en el trabajo. De hecho, el promedio de uso de los ascensores en los edificios de oficinas en Madrid y Barcelona ya había alcanzado el 60% de actividad con respecto a los niveles previos a la pandemia hasta principios del mes de diciembre, cuando comenzaron a notarse los primeros efectos de la aparición de la variante ómicron.

Este dato está alineado con lo publicado en el informe sobre teletrabajo del Observatorio Nacional de Tecnología y Sociedad (ONTSI), dependiente de la Secretaría de Estado de Digitalización, que muestra una tendencia a la baja del teletrabajo. En el tercer trimestre de este año, un 8% de ocupados trabajó desde su domicilio más de la mitad de los días, la cifra más baja desde que se inició el confinamiento, que llegó a alcanzar el 16,2% en el segundo trimestre de 2020.

Para poner estos datos en contexto, podemos compararlos con los datos de edificios de viviendas que muestran un impacto menor y una recuperación más rápida que los edificios de oficinas. Sin bien, entre febrero y abril de 2020, el movimiento en los edificios residenciales cayó hasta un 40%, al finalizar el primer periodo de estado de alarma en el mes de junio, ya se situaba en un 75% de su uso prepandemia y en noviembre de 2021 ya prácticamente se recuperaba la normalidad con un 95% de uso, alineado con otros países europeos.

Filipe Nóbrega , director general de KONE Ibérica, afirma: «El uso de las últimas tecnologías y la conectividad nos ha permitido ver a través de los datos recopilados en los ascensores cómo se recuperaba el uso de los diferentes tipos de edificios a través del movimiento de las personas. Vemos como ya prácticamente hemos recuperado las rutinas habituales a la hora de entrar y salir de nuestros hogares, pero no así en los edificios de oficinas».

La llegada de Ómicron estanca las cifras del uso de los ascensores en diciembre

En las últimas cifras de noviembre de 2021, el uso de los ascensores en oficinas en Madrid y Barcelona se había recuperado hasta alcanzar un 60% en comparación con los niveles anteriores a la pandemia y superado el 95% en los edificios de viviendas.

Sin embargo, el índice de aumento en el uso de los ascensores se estancó o incluso se redujo debido a la irrupción de la nueva variante Ómicron. Si bien, en algunos países europeos este cambio en el comportamiento de las personas ya era visible entre octubre y noviembre, en España no se ha hecho patente hasta el mes de diciembre.

Aunque diciembre es habitualmente un mes con menor actividad en los lugares de trabajo debido a las fiestas navideñas, el impacto de Ómicron es ya visible en los desplazamientos de las personas en las oficinas, un 45% menor que en diciembre de 2019. Así lo recoge también el indicador de movilidad de Google COVID-19 Community Mobility Reports donde se refleja un 50% menos de actividad en los centros de trabajo en la Comunidad de Madrid y un 43% menos en Cataluña con respecto al valor prepandemia de referencia.

Estos datos sobre la movilidad extraídos por KONE en diferentes ciudades europeas se han podido obtener gracias a la digitalización y la conectividad integrada en los ascensores, que hace posible ver cómo se reactivan las ciudades y cómo sus habitantes se desplazan desde sus hogares al exterior o a la oficina a través del análisis de los datos de uso. Para ello, se recogen de forma constante y en tiempo real datos de los parámetros de funcionamiento y rendimiento de los equipos, lo que también permite proporcionar un servicio de mantenimiento predictivo. De hecho, estos datos que han permitido analizar el movimiento durante la pandemia, también pueden ayudar a planificar el movimiento en edificios de diferentes características con el objetivo conseguir una movilidad adaptada al usuario y una mayor seguridad, accesibilidad y eficiencia energética.

«Se prevé que el número de personas que viven en las ciudades aumente de los cuatro mil millones actuales a más de seis mil millones en 2050. Tenemos que ayudar a todas estas personas a moverse en las ciudades de forma sostenible, cómoda y segura. La tecnología nos permite crear formas personalizadas y seguras de conectar personas y lugares. Los ascensores son una parte fundamental de la vida del siglo XXI para dar forma a los edificios y las ciudades y los datos recogidos de su actividad pueden decirnos mucho sobre cómo ha cambiado la vida en los últimos meses, años, e incluso sobre cómo podría cambiar en el futuro, contribuyendo a construir ciudades más inteligentes y sostenibles.», concluye Nóbrega.

Tim Mooney es nombrado presidente no ejecutivo de Vía Célere

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Tim Mooney, responsable global de Real Estate en Värde Partners, asumirá la presidencia no ejecutiva sustituyendo a Jorge Morán.

Héctor Serrat también se reincorpora a la compañía como consejero, cargo que ya había desempeñado desde julio de 2015 hasta septiembre de 2021.

Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, anuncia hoy el nombramiento de Tim Mooney como nuevo presidente no ejecutivo del Consejo de Administración de Vía Célere, así como el regreso de Héctor Serrat al Consejo.

Tim Mooney, partner y responsable a nivel global de Real Estate en Värde Partners, asume sus nuevas funciones en sustitución de Jorge Morán que deja el cargo por razones personales tras haber presidido el Consejo durante un periodo de fuerte crecimiento del negocio.

Tim Mooney, que se incorporó al Consejo de Administración en septiembre de 2021, cuenta con un amplio conocimiento en el mercado inmobiliario español, ya que ha estado estrechamente vinculado a Vía Célere desde el inicio de la inversión de Värde en la empresa. Es responsable de las inversiones inmobiliarias de Värde en todos los mercados y es miembro del Comité de Inversiones de la compañía.

Tim es licenciado por la Universidad de Georgetown, doctor en Derecho por la Universidad de Chicago y certified financial analyst (CFA). Además, con anterioridad ha trabajado como abogado en Cadwalader, Wickersham & Taft en Nueva York, donde fue miembro del grupo de reestructuración financiera.

Por otra parte, Héctor Serrat, partner en Meridia Capital, también ha sido nombrado miembro del Consejo de Administración, ya que anteriormente fue consejero desde julio de 2015 hasta septiembre de 2021. De esta forma, la promotora recupera a un ejecutivo con un amplio conocimiento de la compañía.

Héctor es licenciado en Ingeniería de caminos por la Universidad Politécnica de Cataluña y ha desarrollado toda su carrera profesional vinculado al ámbito de la inversión y al sector inmobiliario. De hecho, ha ocupado cargos de analista en Savills Aguirre Newman, Associate en Merryl Lynch, vicepresidente en Patron Capital Partners y, durante siete años y medio, dirigió la actividad de inversión inmobiliaria de Värde Partners en España.

«Ha sido un placer formar parte del Consejo de Administración durante estos últimos meses, y estoy encantado de asumir la responsabilidad adicional de presidente no ejecutivo. Me gustaría dar las gracias a Jorge Morán por su gestión como presidente y espero trabajar con José Ignacio Morales y el resto del equipo para seguir consolidando la posición de liderazgo de Vía Célere en el sector promotor español», ha asegurado Tim Mooney.

Por su parte, José Ignacio Morales Plaza, consejero delegado de Vía Célere, ha indicado: «Tim Mooney ha aportado una gran experiencia y conocimiento a la compañía a lo largo de muchos años y, sin duda, seguirá haciéndolo en su nuevo cargo mientras ejecutamos el plan de crecimiento de Vía Célere. He disfrutado trabajando con Jorge Morán y le deseo la mejor de las suertes en sus futuros proyectos».

Remax España cierra el 2021 firmando el mejor ejercicio de su historia

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REMAX España, compañía internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, cerró el pasado año el mejor ejercicio de sus 27 años de historia en nuestro país. Un total de 24 nuevas licencias fueron vendidas en 2021, finalizando el año con 169 licencias de franquicias y 2534 asociados.

Datos y Comparativa del 2021

Pese a ser el 2021 un año desconcertante por la presencia constante de la emergencia sanitaria, los datos al cierre del año nos dejan con el mejor balance de la historia de la compañía.

Así, los Asociados de REMAX España intervinieron el pasado año en un total de 16.874 transacciones inmobiliarias frente a las 11.753 del año anterior, lo que supone un incremento del 44% y un volumen de negocio de 1.232.617.065 EUR, un 34% más que en el 2021. Las oficinas de REMAX España cerraron el 2021 con una facturación de 47 millones de euros, un 46% más que en el 2021.

Otro dato a destacar es el tiempo medio de una casa en venta con REMAX, un tiempo que se ha acortado hasta los 84 días, menos de 3 meses, y que pone de manifiesto la profesionalidad de nuestra red de asociados.

El proceso de renovación de nuestra Web www.remax.es, ya iniciado a finales de 2020, también ha experimentado una gran acogida, logrando un total de 2.098.913 de visitas en el año que acabamos de finalizar.

A su vez, REMAX España ha seguido apostando por la formación online ofreciendo un total de 206 acciones formativas en las que han participado 6.617 alumnos a lo largo de este periodo. Para el 2022, la Escuela REMAX, la institución formativa de la compañía tiene como objetivo desarrollar una plataforma de e-learning que acerque aún más la formación a toda la red.

Sin duda, unos inmejorables números que ponen de manifiesto que nos encontramos ante un escenario idóneo para emprender en el ámbito inmobiliario, pues se trata de una situación en la que compradores y vendedores necesitan en mayor medida los servicios de un profesional inmobiliario. La viabilidad del modelo de negocio que ofrece REMAX, diseñado y adaptado para superar y crecer ante cualquier escenario económico y social ha sido más que probada en el ejercicio del 2021. REMAX España cuenta con más de 27 años de experiencia en nuestro país, habiendo superado todas las crisis acontecidas en esos periodos de tiempo, convirtiéndose en la única red internacional que opera desde hace 27 años en España.

Nuevas oficinas

Tal y como indicamos anteriormente, 24 nuevas oficinas se incorporaron a la red en el 2021 confiando en nuestro modelo de negocio

Madrid es sin duda la comunidad que ha desarrollado el mayor crecimiento en número de oficinas con seis nuevas agencias inmobiliarias (REMAX Zielo), REMAX Dreams, REMAX Omega Sur (2ª licencia), REMAX Gabinete, REMAX Collection Activo Residencial y REMAX Legend)

A su vez, Andalucía también ha experimentado un fuerte impulso gracias a la incorporación de 5 nuevas oficinas inmobiliarias (REMAX Unión en Sevilla, REMAX Collection Sotogrande en Cádiz, REMAX Encassa en Córdoba, REMAX Bella en Málaga y REMAX Cenit también en Sevilla).

La tercera comunidad con mayor número de incorporaciones es el Archipiélago Canario donde hemos dado la bienvenida a cuatro nuevas agencias inmobiliarias, dos en Gran Canaria (REMAX Fortunas y REMAX Marina) y otras dos en Tenerife (REMAX Ígara y REMAX El Time).

Cataluña suma tres nuevas incorporaciones con REMAX Liberty en Tarragona y REMAX Market y REMAX Adress en Barcelona .

Dos nuevas oficinas se sumaron a la red desde la Comunidad Valenciana, concretamente desde la provincia de Alicante y que se corresponden con REMAX One y REMAX Premier. El mismo número de oficinas se incorporaron desde Asturias gracias a REMAX Occidente y REMAX Trebol.

Una nueva oficina se incorporó en la Región de Murcia, REMAX Estrella, al igual que en Castilla La Mancha, donde dimos la bienvenida a REMAX Suma en Toledo.

Merece la pena destacar en el hecho de que en el 2021 abrimos las dos primeras oficinas pertenecientes a nuestra división de lujo, The REMAX Collection. Estas oficinas son REMAX Collection Sotograndre en Cádiz y REMAX Collection Activo Residencial en Madrid.

Conclusiones

El mercado inmobiliario se encuentra en un gran momento, y todo parece indicar que esta tendencia se mantendrá durante los próximos años. El sector ha aguantado muy bien la crisis de la pandemia y, salvo en los primeros meses de confinamiento, se ha registrado un aumento de la demanda, no solo en España, sino en Europa y Norteamérica.

A los ojos del mundo, España se ha transformado en la gran Florida de Europa, colocándose en el punto de mira de todas aquellas personas que buscan mejorar su calidad de vida. Por ello, la industria inmobiliaria va a estar muy solicitada, tanto en el presente como en el futuro. «España es un mercado muy avanzado, que cuenta con seguridad jurídica y buenas infraestructuras, además de un clima exquisito, gente amable y hospitalaria y, en general, un nivel de vida alto» afirma Javier Sierra, presidente de REMAX España.

Por otro lado, la pandemia ha traído consigo importantes cambios en el orden de prioridades y estilo de vida. Actualmente, la gente prioriza la salud y el bienestar por encima de otros factores. El teletrabajo nos ha metido en casa, y nos ha obligado reinventar un espacio tradicionalmente ligado al ámbito privado y familiar, para abrirlo al entorno laboral. Las necesidades han cambiado y, con ello, las demandas de los compradores. «Tenemos un gran campo ahí», afirma Javier, y añade, «No solo me refiero al turismo residencial, sino a mucha otra gente que va a querer venir a vivir a nuestro país, porque si la oficina la hemos traído a casa, a partir de ahora va a ser posible vivir en una ciudad idílica como Marbella, y trabajar en la ruidosa city de Londres».

En palabras de Javier Sierra, «nos encontramos en un buen momento para emprender un negocio inmobiliario y REMAX es una gran alternativa para ello, básicamente por un tema de seguridad. Está más que demostrado que los negocios, bajo una franquicia ya montada, tienen mayores esperanzas de sobrevivir y prosperar que los que no disponen de dicha cobertura. A su vez, dentro del sector inmobiliario, el modelo de negocio REMAX es el que tiene un carácter más empresarial y permite mayor crecimiento. Una de las principales razones es que, salvo en las oficinas centrales, no existen empleados, pues todos los agentes que trabajan en las oficinas son autónomos, es decir, empresarios de sí mismos. Su mentalidad, actitud y forma de trabajar es totalmente distinta. En REMAX, uno está rodeado de emprendedores, y no solo hablo de los franquiciados, sino de los propios agentes. No somos una inmobiliaria tradicional, sino un negocio hecho para crecer y, por lo tanto, para gente que desee crecer. REMAX ha demostrado tener el modelo de negocio más rentable y con mayor potencial de crecimiento, y eso es lo que la ha convertido en la organización inmobiliaria número 1 del mundo. Somos los que más lejos hemos llegado»

REMAX España prevé cerrar el 2022 con un crecimiento de un 20% tanto en número de agentes como de oficinas y de facturación total.

Las tasaciones inmobiliarias digitales crecen un 27% en 2021

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La utilización de los agentes de la propiedad inmobiliaria de TAS///API, que es la aplicación online del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) para la realización telemática de informes periciales de bienes inmuebles, permite constatar la buena evolución del mercado inmobiliario durante 2021, un año caracterizado por la reactivación paulatina de la actividad económica tras las medidas de confinamiento y las restricciones de movilidad de 2020.

Las tasaciones inmobiliarias han crecido un 27% durante 2021, un año que se ha caracterizado por la reactivación paulatina de la actividad económica tras dejar atrás las medidas de confinamiento y restricciones de movilidad más estrictas aplicadas en 2020 con motivo de la irrupción de la pandemia de la COVID – 19. Este resultado refleja la consolidación del crecimiento de la digitalización entre los agentes de la propiedad inmobiliaria gracias a la utilización de TAS///API, que es la aplicación online del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) para la realización telemática de informes periciales de bienes inmuebles, lo que permite constatar la buena evolución del mercado inmobiliario experimentada en 2021.

TAS///API tiene incorporados a su base de datos 1.400 tasaciones de bienes inmuebles (viviendas, trasteros, fincas rústicas, solares, oficinas, naves, locales, aparcamientos y edificios), lo que representa un aumento del 27% respecto a 2020. La aplicación cuenta actualmente con un valor acumulado de 235 millones de euros, que es el valor total de los bienes inmuebles tasados por los profesionales.

TAS///API contiene 46.000 testigos en su base de datos (2021), lo que muestra cómo se sigue enriqueciendo esta aplicación tecnológica. Ésta cuenta con muchas ventajas, entre otras: gran facilidad de manejo que incluye fotografías y mapas geolocalizados; base de datos de testigos de los propios colegiados en sus tasaciones o la inclusión de datos catastrales. La riqueza de los testigos que facilita TAS///API, que son diversos inmuebles de comparación que permiten conocer de forma adecuada el mercado, proporciona seguridad y confort al profesional a la hora de valorar un inmueble.

Los agentes de la propiedad inmobiliaria cuentan entre sus funciones principales la de colaborar con la Administración de Justicia al desplegar sus conocimientos especializados como peritos oficiales en los tribunales.

Desarrollador de software, agente inmobiliario o mozo de almacén: los perfiles que más demandará el mercado en 2022

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Comercial y ventas, Informática y telecomunicaciones, Inmobiliario y construcción y Logística y almacén serán los sectores con más vacantes de empleo de este nuevo año.

Una de las más importantes consecuencias que ha tenido la pandemia ha sido la aceleración de la digitalización, que se ha traducido en un mayor protagonismo de perfiles vinculados al mundo cloud, la ciberseguridad o el Big Data.

A lo largo del último año, el mercado nacional de empleo ha continuado evolucionando bajo la influencia de la pandemia del coronavirus.

En 2020, puestos como el de empleado de oficina (29.955 vacantes) o enfermero/a (26.776 vacantes) fueron de los diez más demandados en España. La presencia de este último perfil constituyó una anomalía dentro del histórico de puestos con más vacantes, fruto de las excepcionales circunstancias provocadas por la covid. En 2021, la recuperación de la actividad industrial y comercial favoreció la aparición de puestos como el de peón/a de la industria manufacturera (más de 4.500 puestos de trabajo ofertados al mes) o asistente de promoción de ventas. Y, en 2022, ¿cuáles serán los perfiles que más demandará el mercado?

Del impulso de la actividad comercial al auge del comercio electrónico

De acuerdo con los datos de InfoJobs, la plataforma de empleo líder en España, las categorías Comercial y ventas, Informática y telecomunicaciones, Inmobiliario y construcción y Logística y almacén serán las que más vacantes de empleo registrarán este nuevo año.

Comercial y ventas seguirá liderando el listado de los más demandados del mercado nacional: teleoperador/a, vendedor/a y representante comercial. Se espera que 2022 sea un año de importante actividad para los equipos comerciales ya que estos son la llave de entrada para el crecimiento de la actividad de las empresas que siguen luchando por recuperar el nivel de actividad previo a la pandemia o expandir sus negocios en aquellos sectores más favorecidos. De hecho, incluso el comercio minorista ha mejorado sus cifras en la presente campaña de rebajas de enero y febrero, con un 25,5% más de vacantes ofertadas que en 2019.

Otro perfil que seguirá al alza en 2022 será agente inmobiliario/a, que también ha estado muy presente durante 2021 en el ranking de la plataforma, debido al auge de la compra de obra nueva o de segunda mano. Hablamos además de un sector -Inmobiliario y construcción- en el que la demanda de vivienda registra sus mejores datos en más de una década. La pandemia ha hecho que muchas personas quieran cambiar o mejorar sus casas, promoviendo una fuerte actividad de profesionales como carpinteros, fontaneros, electricistas y albañiles.

Pero si hablamos de sectores en crecimiento, hay que destacar entonces Compras, logística y almacén, donde se encuentran puestos como conductor/a de vehículo de reparto y mozo/a de almacén, que han crecido mucho en el último año debido al auge de las compras online. De acuerdo con los datos del último informe Pulso Digital Adevinta 2020-2021, hasta un tercio de los españoles compra a través de internet cada semana; y uno de cada cuatro (prácticamente el doble que antes de la covid) destina entre un 21% y un 50% de su presupuesto a la compra online.

Finalmente, otro de los perfiles que será más demandado es el de peón/a de la industria manufacturera. A lo largo de todo el 2021 se ha mantenido en torno a las 4.500 vacantes mensuales. No hay que olvidar que la industria en España contribuye a cerca de un 15% del PIB, de acuerdo con los datos de Eurostat. Además, el objetivo del Gobierno es que ese porcentaje suba hasta el 20%.

Informática y telecomunicaciones: más allá del desarrollador de software

Una de las más importantes consecuencias que ha tenido la pandemia en el mercado de empleo ha sido la aceleración de la transformación digital, que se ha traducido en un mayor protagonismo de perfiles vinculados al mundo cloud, la ciberseguridad o el Big Data. Es de esperar por tanto que, tal y como ha sucedido este año, desarrollador/a de software siga siendo uno de los puestos más demandados por las empresas.

A lo largo de todo el año se ha mantenido en las primeras posiciones del ranking de InfoJobs de #LosProfesionalesMásDemandados, con alrededor de 6.000 vacantes al mes. En este contexto, es un profesional que va a seguir siendo muy solicitado. Además, a medida que las empresas vayan incorporando la digitalización a sus modelos de negocio, es probable que observemos también el surgimiento de nuevos puestos de trabajo dentro de este campo de la Informática y las Telecomunicaciones: especialistas en Big Data, ciberabogados, growth hackers, desarrolladores de apps de realidad virtual, etc.

Culmia lanza la segunda promoción en la playa del Arbeyal de Gijón

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El nuevo desarrollo estará compuesto por 55 viviendas de entre 91 m² y 135m² y 74 plazas de garaje.

Está previsto que esta segunda fase inicie su construcción a principios de 2023 para comenzar su entrega en el primer semestre de 2025.

La promotora suma ya en el Principado más de 400 viviendas distribuidas en 8 proyectos.

Culmia, una de las principales promotoras inmobiliarias de España, anuncia el lanzamiento de una nueva fase en la playa del Arbeyal de Gijón y que se suma a otra ya anunciada el pasado mes de mayo. Este nuevo desarrollo estará formado por 55 viviendas de 2 y 3 dormitorios con una superficie que varía entre los 91 m² y 135m², además de contar con 74 plazas de garaje.

La promoción cuenta con espacios comunes interiores, como el Espacio Club Social y de zona de juegos infantiles para familias que precisen de espacios de sociabilización en un entorno privilegiado cercano a la conocida playa del Arbeyal. Las viviendas disponen de amplias terrazas. Muchas de ellas con orientación al mar.

Está previsto que se inicie el desarrollo a principios 2023 para empezar las entregas de las nuevas viviendas en el primer semestre de 2025.

Con esta nueva promoción, Culmia cuenta ya en el Principado de Asturias con un parque para más de 400 viviendas distribuidas en 8 proyectos.

En materia de sostenibilidad, la promoción dispone de la calificación energética A, con viviendas construidas y equipadas con materiales de primera calidad y con un aislamiento de fachada que permite controlar la temperatura en el interior del edificio. Su instalación de alta eficiencia energética hace uso de una caldera comunitaria de gas de alto rendimiento y aerotermia que producen agua caliente sanitaria y calefacción. Además, el edificio dispone de contadores de consumo individuales que permiten reducir el gasto energético.

Para Javier del Castillo, director Territorial Centro y Norte de Culmia, «esta segunda promoción en la playa del Arbeyal demuestra la confianza y apuesta que la compañía mantiene en la región y en una zona que está llamada a convertirse en una de los barrios más dinámicos y sostenibles de la ciudad».

Desde 2013, Culmia ha entregado ma

El nuevo valor de referencia de Catastro resultará clave para comprar, heredar o donar una vivienda

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Con el inicio de 2022 ha entrado en vigor el nuevo valor de referencia de Catrasto que influirá en la base imponible de impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales, el de Sucesiones y Donaciones, o el Impuesto sobre el Patrimonio.

Según avanzan desde Quatrium Inmobiliaria, sólo en el caso de que el valor declarado, el que corresponde con el que figura en escritura pública, sea inferior al valor de referencia se tendrá en cuenta éste. En el resto de casos, recalcan, se tomará el valor declarado.

La inmobiliaria confirma que, en las gestiones de compraventa de vivienda que han realizado en estas primeras semanas del año, los compradores no han tenido que hacer frente a más tributos ya que el valor de compra superaba al de referencia. En caso contrario, advierten, sí tendrán que pagar más.

El pasado día 1 de enero entraba en vigor el nuevo valor de referencia de Catastro con el que el Gobierno pretende luchar contra el fraude fiscal y reforzar el control tributario. El cambio influirá en el mercado inmobiliario y, de hecho, quienes estén pensando en comprarse una casa, o vayan a heredar o a recibir una vivienda en donación lo han de tener en muy cuenta. La modificación influirá en la base imponible de impuestos tan importantes como el de Transmisiones Patrimoniales, el que se abona al adquirir una vivienda usada, el de Sucesiones y Donaciones, o el Impuesto sobre el Patrimonio. En este último caso, sólo afectará a inmuebles adquiridos a partir del pasado 1 de enero de 2022, en ningún caso al patrimonio preexistente.

A partir de ahora, los contribuyentes pagarán más impuestos sólo en el caso de que el valor declarado, el que corresponde con el que figura en escritura pública, sea inferior al valor de referencia, explica Santiago Doueihi, responsable de Oficina de Quatrium Inmobiliaria. En el resto de casos, recalca Doueihi, «se tendrá en cuenta el valor declarado, siempre que la compra de la vivienda sea por valor superar al de referencia, se liquidará por el importe de compra. En caso contrario, se tomará el de referencia».

El experto de Quatrium Inmobiliaria aclara que el «nuevo valor de mercado se calculará a partir de precios de transacciones de inmuebles, por tanto no será necesario visitar la vivienda, ni ver el estado de conservación, si se ha reformado, o los materiales que se han empleado, entre otros aspectos».

¿Los compradores de vivienda pagarán más?

El Ministerio de Hacienda defiende que esta modificación no conlleva una subida de impuestos para los ciudadanos sino una lucha contra el fraude fiscal. Desde Quatrium Inmobiliaria afirman que, en las operaciones de compraventa de vivienda que han gestionado en estos primeros día del año, el valor de compra superaba al de referencia por lo que a los compradores no les supuso un mayor pago de impuestos por la operación. Sin embargo, explica Santiago Doueihi, «si el valor de compra fuese mayor que el de referencia sí se tendrían que pagar más impuestos en función de esa estimación superior».

El cambio afectará única y exclusivamente al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones pero no afectará ni al Impuesto de Bienes e Inmuebles, el IBI, ni al Impuesto sobre el Valor Añadido, el IVA.

Las hipotecas verdes crecerán en 2022 de la mano de los fondos europeos

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Los fondos de ayuda europeos para la mejora de la eficiencia energética, supondrán un factor diferencial en la recuperación económica de España de cara a 2022, año en el que se espera un gran crecimiento en el número de hipotecas verdes concedidas.

Carles Solé, gerente de formalización hipotecaria de Tecnotramit, explica las principales ventajas de las hipotecas verdes de cara a 2022 y destaca el creciente interés que existe entre las fuerzas políticas por «reforzar medidas medioambientales».

En la actualidad, cuatro de cada cinco edificios en España son considerados energéticamente ineficientes. Ante este pretexto, y teniendo en cuenta la gran partida presupuestaria de los fondos europeos que el Gobierno de España dedicará a la rehabilitación de viviendas, las llamadas hipotecas verdes serán un gran valor en alza de cara a 2022.

«En los últimos años se viene observando el incremento progresivo de políticas vertebradas entorno a la mejora de medidas medioambientales en los distintos parlamentos europeos, lo cual favorece el interés por las hipotecas verdes, es decir, un producto financiero vinculado a medidas de sostenibilidad y ahorro energético», afirma Carles Solé, gerente de formalización hipotecaria de Tecnotramit.

Históricamente, las hipotecas verdes en España eran muy diferentes a las actuales, y es que estaban diseñadas como un producto de financiación dedicado en exclusiva a la construcción de viviendas nuevas con la máxima calificación energética (A).

«Ahora, con el impulso de los fondos europeos, el nuevo objetivo es rehabilitar el anticuado parque de viviendas español. De este modo, el incremento de la eficiencia energética del 30% en edificios ya construidos, ya merece el tratamiento especial de ‘hipoteca verde’ y sus consecuentes ventajas», detalla el experto.

Europa ha fijado el objetivo para dichos fondos: Rehabilitar el parque inmobiliario europeo con peor índice de eficiencia; Implementar la construcción sostenible en los edificios públicos e infraestructuras de la Comunidad; Y reducir las emisiones de CO2.

La vivienda en España está muy envejecida. Por un lado, el 55% de las edificaciones fueron construidas antes de los años 80, mientras que, por otro, en torno al 20% tiene más de 50 años. Esta situación provoca que, en términos generales, la construcción de seis de cada diez edificios sea anterior a la primera normativa española que establecía criterios mínimos de eficiencia energética para los inmuebles.

Ventajas fiscales de las hipotecas verdes en 2022

«Alcanzar los incrementos de eficiencia exigidos para quedar sometidos a la norma», continúa Solé, «resulta técnica y constructivamente asumible con medidas de mediana inversión».

En lo que respecta a las entidades financieras, este tipo de hipoteca es objeto de especial atención. De media, los bancos aplican una rebaja del tipo de interés de 0,1 puntos y reducen, en algunos casos hasta eliminar, la comisión de apertura. Además, los niveles estándares de financiación se incrementan, superando el habitual tope del 80%, siendo por lo tanto menor el esfuerzo y ahorro inicial del cliente.

«La hipoteca verde recibe de las entidades financieras esta especial consideración debido tanto al soporte legal de los fondos europeos recibidos y de la normativa comunitaria y estatal, como del hecho de financiarse un proyecto ya existente y una garantía hipotecaria tangible con un bajo índice de riesgo para la entidad», concluye el experto.

España tiene abiertos 5 expedientes medioambientales debido al incorrecto tratamiento de las aguas residuales

Redacción
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España debe pagar una multa de 53,4 millones de euros por el incorrecto tratamiento de las aguas residuales de 516 aglomeraciones urbanas.

Las plantas de tratamiento de aguas residuales ocupan el sexto lugar en la contribución de N2O mundiales, llegando a emitir un 3% del total.

Según Ricard Prats, Director de Operaciones y Expansión de Elefante Azul, «las aguas residuales resultantes del lavado de los vehículos son recogidas y separadas de los lodos e hidrocarburos antes de llegar a la red de saneamiento».

España es el país de la Unión Europea con más infracciones medioambientales emitidas por la Comisión Europea, con un total de 30 expedientes abiertos en 2020. Entre estos destacan 5 relacionados con la incorrecta depuración de las aguas residuales. Además, España debe pagar una multa de 53,4 millones de euros ya que, según la normativa europea, 2.059 aglomeraciones urbanas españolas de más de 2.000 habitantes deberían tratar correctamente sus aguas residuales ya que, según el plan nacional de depuración de julio del 2021, 516 (25% del total) no cumplen con la Directiva Europea 91/271/CEE.

Consecuencias medioambientales del tratamiento incorrecto de las aguas residuales

Las plantas de tratamiento de aguas residuales ocupan el sexto lugar en la contribución de N2O mundiales, llegando a emitir un 3% del total emitido del gas. Durante el proceso de depuración de las aguas residuales se emiten gases de efecto invernadero, principalmente CO2 y N2O. Así, las emisiones de N2O de estos centros, aportan el 26% de la huella de carbono de todo el ciclo del agua.

Es por esto que Elefante Azul, empresa europea pionera en el lavado de coches a alta presión, quiere enfocar sus actividades a minimizar el deterioro del medio ambiente. Parar ello, Ricard Prats, Director de Operaciones y Expansión de la compañía, explica que «las aguas residuales resultantes del lavado de los vehículos son recogidas y separadas de los lodos e hidrocarburos antes de llegar a la red de saneamiento».

Más allá de su impacto sobre la atmósfera, el maltrato de las aguas residuales también afecta a las aguas receptoras. El motivo principal es la incorrecta eliminación de una serie de sustancias recalcitrantes – provenientes de fármacos, productos de higiene personal, pesticidas, surfactantes o compuestos derivados de procesos de desinfección y de oxidación – que son nocivos para los lagos y ríos.

Para evitar este problema, «todos los centros de autolavado de nuestra cadena utilizan un jabón en polvo 90% biodegradable y un sistema de lavado a presión mediante agua automatizada con un pulverizador específico que permite reducir el consumo de agua hasta los 50 o 60 litros por lavado de coche, frente a los 150 y 400 litros que gastan otros sistemas de lavado», añade Prats.

Además, la franquicia cuenta con un equipo de investigación enfocado a dar un servicio que sea lo menos perjudicial posible con el medioambiente: «Enfocarse en el buen cumplimiento de la política medioambiental nos aporta ventaja competitiva en relación con otras empresas del sector, ya que los clientes ven un modelo más sostenible para el planeta y ganamos cuota de mercado» finaliza el experto.

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