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La descarbonización comienza con la rehabilitación

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La descarbonización comienza con la rehabilitación

Más de 50 entidades, entre las que se encuentra Hispalyt, se han adherido ya al manifiesto con la intención de dar impulso para que el desarrollo de los fondos europeos sea una realidad inminente.

La secretaria general de Hispalyt, Elena Santiago, destaca el fuerte compromiso que el sector de ladrillos y tejas tiene con la sostenibilidad y la eficiencia energética en la construcción.

El Consorcio Passivhaus (CPh) ha presentado públicamente el manifiesto para impulsar la rehabilitación energética “La descarbonización comienza con la rehabilitación”. El lugar escogido fue el auditorio Workshop Arena en el marco de REBUILD, el salón profesional que quiere impulsar la Rehabilitación Energética de los Edificios y así transformar la construcción. El evento fue presentado por Manuel Medina, presidente del CPh quien tildó este manifiesto como “una oportunidad de oro en el momento actual en el que nos encontramos”.

La lectura del manifiesto corrió a cargo de Pedro Fernández Alén, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) quien sentenció que “hay que reivindicar el sector de la construcción ya que tiene un gran futuro y es muy profesional”. El manifiesto es un llamamiento a todo el sector, desde las distintas administraciones hasta entidades, asociaciones o empresas públicas o privadas, para acelerar los procesos y las alianzas necesarias con la intención de que el desarrollo de los fondos europeos Next Generation sea una realidad.

Hasta el momento ya son cerca de medio centenar las entidades adheridas, como el Observatorio 2030 del CSCAE, el CGATE, Green Building Council España, COAM o COAATM, así como asociaciones de fabricantes de materiales e instaladores, entre las que se encuentra la Asociación Española de Fabricantes de Ladrillos y Tejas, Hispalyt. El acto de presentación otorgó compromiso y valor al manifiesto y se selló con la firma de los compromisarios que corroboraba su adhesión y una foto de familia.

La secretaria general de Hispalyt, Elena Santiago, fue la encargada de rubricar este Manifiesto en nombre de la Asociación. Elena Santiago, destacó el fuerte compromiso que el sector de ladrillos y tejas tiene con la sostenibilidad y la eficiencia energética en la construcción, y aseguró, “que los productos y sistemas cerámicos empleados en rehabilitación, son la mejor garantía para conseguir la descarbonización del parque edificatorio, ya que son 100% naturales y contribuyen a conseguir un gran aislamiento y confort térmico”.

Manifiesto La descarbonización comienza con la rehabilitación

Conscientes de que ahora más que nunca es necesaria la colaboración público-privada, las entidades firmantes del sector de la Edificación, se comprometen a:

• Colaborar en la difusión de las convocatorias de ayudas que las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla publiquen.

• Colaborar en la difusión de los beneficios de la rehabilitación de edificios ante la ciudadanía: confort, habitabilidad, salud, ahorro, revalorización del inmueble, etc. dado que el ciudadano es el agente activador del proceso de rehabilitación.

• Colaborar con las oficinas de rehabilitación públicas para que su labor de información y promoción de la rehabilitación sea un éxito.

• Potenciar intervenciones ambiciosas en términos de eficiencia energética, favoreciendo que los edificios cumplan no sólo los requerimientos de hoy, sino también de mañana.

• Impulsar la profesionalización del sector para mejorar la calidad de las intervenciones que ayude a mejorar la reputación de la industria, convirtiéndose en una industria atractiva para el talento joven y con diversidad de género.

• Trabajar para incorporar la sostenibilidad como valor imprescindible y transversal a toda acción emprendida, destacando el valor de la circularidad en la gestión.

Según se recoge en el Manifiesto, solo afrontando juntos el reto de la Renovation Wave planteada por la UE se logrará crear una tasa de rehabilitación adecuada a corto plazo y sostenible en el medio y largo plazo, acompañado de la creación de un empleo estable y de calidad.

Los firmantes de este manifiesto, se comprometen a poner en marcha inmediatamente y con urgencia todos los instrumentos a su alcance para que los fondos europeos destinados a rehabilitación sean utilizados y no se pierda esta importante oportunidad para mejorar la eficiencia energética del parque edificatorio actual.

Ecoeficiente, con terraza, espacios comunes y zonas verdes, así es la casa más demandada por los españoles

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Ecoeficiente, con terraza, espacios comunes y zonas verdes, así es la casa más demandada por los españoles

Según el área de Estudios de LACOOOP, la búsqueda de viviendas con elementos sostenibles ha aumentado en más de un 150 por ciento durante los primeros meses del año.

En comparación con el año pasado, la vivienda más buscada durante 2021 fue unifamiliar, cerca de colegios, cerca de tiendas y de transporte público, y con zonas verdes.

“La pandemia cambió las preferencias de búsqueda de viviendas, pero pasados unos meses, la demanda se centra ahora en una vivienda en altura con menos gastos mensuales que una unifamiliar, pero con la calidad de vida que da tener espacios exteriores y zonas comunes”, explica la responsable de LACOOOPEstudios, Mónica Abril.

Ecoeficiente, con terraza, espacios comunes y zonas verdes, así es la casa más demandada por los españoles, según un estudio realizado por el portal especializado LACOOOP durante 2022.

Así, durante los meses de enero a abril, la búsqueda de viviendas con elementos sostenibles ha aumentado en un 152 por ciento; con zonas comunitarias como piscina, gimnasio, parque infantil o sala polivalente lo ha hecho en un 103 por ciento; mientras que, con terraza y zonas verdes, se ha incrementado la demanda en un 95 y 74 por ciento, respectivamente.

Los criterios o preferencias de búsqueda han variado en comparación con el estudio que realizó LACOOOP durante el año pasado, en el que se constató un cambio de tendencia a consecuencia de la crisis del Coronavirus. Así, durante 2021, la casa más demandada era unifamiliar, cerca de centros educativos y transporte público, zonas comerciales y espacios verdes.

“La pandemia cambió las preferencias de búsqueda de viviendas, pero pasados unos meses, la demanda se centra ahora en una vivienda en altura con menos gastos mensuales que una unifamiliar, pero con la calidad de vida que da tener espacios exteriores y zonas comunes”, explica la responsable de LACOOOPEstudios, Mónica Abril.

Si se analizan los datos por Comunidades Autónomas, los buscadores de vivienda en Madrid son los españoles que más demandan casas sostenibles en un 219 por ciento; seguidos de los usuarios de Cataluña (+201%) y Comunidad Valenciana (+199). Estas tres regiones también son las que han experimentado un mayor incremento de búsqueda de viviendas con zonas comunes, terraza y zonas verdes.

GLP promueve un centro logístico de 18.900 m2 en el sur de Madrid

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La localidad madrileña de Pinto está lista para acoger el último desarrollo logístico puesto en marcha por GLP. El promotor de almacenes y parques de distribución ha hecho oficial la puesta de largo de su nuevo proyecto. GLP ha designado a la constructora GSE para la edificación del inmueble y a la consultora Savills para la comercialización.

Durante el acto de presentación de la infraestructura, construida a riesgo sobre una parcela de 42.157 metros cuadrados, representantes de las tres compañías han destacado el valor de la misma, dada su posición estratégica.

En este sentido, la edificación, de un tamaño dos veces superior al de la Plaza Mayor de Madrid, se encuentra ubicada cerca de los accesos a las principales autovías y circunvalaciones radiales: A-42, A-4, R-4, M-506 y M-50.

En el contexto de la presentación en sociedad de la nave, durante un evento exclusivo celebrado el 28 abril – al que han acudido tanto autoridades públicas como entidades privadas -, se han ampliado los detalles de la futura plataforma.

Más allá de su localización, G-Park Pinto contará con unas condiciones ventajosas de operatividad y un diseño adaptados a la logística moderna y el transporte, con una ocupación en planta inferior al 50% que permite amplias playas de maniobra.

En este sentido, la nave, con una altura libre de 11,7 metros y 22 muelles de carga, contará también con más de 1.200 metros cuadrados dedicados a oficinas y varios aparcamientos que podrán albergar 239 coches, 9 camiones y más de 60 bicicletas.

Las instalaciones incorporarán el certificado Breeam Very Good, constatando y reforzando la sostenibilidad como estándar en todas las operaciones de la firma. Del mismo modo, estarán equipadas con el sistema BMS, con monitorización de consumos in situ o en remoto, además de una iluminación LED que funcionará con detectores de presencia e intensidad.

El proyecto de GLP en la localidad madrileña, ya en construcción, se entregará en septiembre de 2022.

Miguel Monreal, Senior Development Director de GLP, ha aclarado que “estamos encantados de seguir poniendo en marcha nuevas infraestructuras capaces de responder a los retos y las necesidades de la logística del futuro. En los últimos años, Pinto se ha convertido en un municipio repleto de oportunidades para nuestra industria. Por ello, en contrapartida, esperamos que este nuevo desarrollo genere más empleo y riqueza para la comunidad, en línea con las últimas y próximas inversiones de GLP”.

Por su parte, Thierry Milon, Deputy Managing Director Europa de GSE, ha comentado que “estamos muy contentos de volver a colaborar con GLP, cliente histórico para nosotros en España y en el resto de Europa, a quien deseamos muchos éxitos. Sin duda, Pinto es un enclave ideal para la logística moderna, y vamos a contribuir a su desarrollo con un proyecto excelente; conjugará los estándares más ambiciosos materia de eficiencia y sostenibilidad de GLP, cuyos valores compartimos totalmente”. Ha concluido añadiendo: “esperamos acompañarles en más proyectos venideros”.

Finalmente, Aitor Álvarez, Director de Industrial Logístico Madrid en Savills, ha señalado que “este es un proyecto que marcará una nueva referencia logística al desarrollarse conforme a los más altos estándares de calidad y en una ubicación prime que destaca especialmente por su acceso directo a la M-50 en la zona sur y la consiguiente rapidez de conexión con todo el país”.

Por qué deberías pasarte al tipo fijo si contrataste la hipoteca entre 2011 y 2015

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El euríbor a un año, que es el índice con el que se calcula el interés de las hipotecas variables, cotizará en abril por encima del 0%; algo que no pasaba desde el año 2016. Lo más probable, a falta de pocos días para que se cierre el mes, es que su valor suba hasta el 0,011% (en marzo fue del -0,237%). Y todo apunta a que esta referencia seguirá al alza, sobre todo si el Banco Central Europeo confirma los rumores y aumenta sus tipos de interés este verano.

Este, por lo tanto, puede ser un buen momento para pasar una hipoteca variable al tipo fijo y quedar a salvo de las subidas del euríbor. Según el comparador financiero HelpMyCash.com, todos los clientes con un interés ligado a esta referencia pueden llevar a cabo esta operación, pero hay un colectivo al que le puede salir especialmente a cuenta: los que contrataron su préstamo entre los años 2011 y 2015.

Tu cuota será más cara si el euríbor sigue disparado

Antes de entrar en materia, conviene recordar que el interés de las hipotecas variables es la suma de dos componentes: el valor del euríbor y un porcentaje fijo llamado diferencial. Por lo tanto, si este índice cotiza al alza, las cuotas de estos productos se encarecen en cuanto se actualiza su tipo de interés, que suele ser una vez al año o al semestre.

Según HelpMycash, la mayoría de las hipotecas variables contratadas entre 2011 y 2015 tienen un diferencial que oscila entre el 1,50% y el 2%. En los préstamos firmados fuera de este período, en cambio, los tipos son mucho más bajos: alrededor del euríbor más 0,5% antes del 2011 y en torno al euríbor más 1% desde 2016.

Si el euríbor cierra el mes de abril en valores positivos, muchas de las hipotecas variables contratadas entre 2011 y 2015 pasarán a tener un interés de más del 1,50%, que es el tipo fijo medio que los bancos ofrecen actualmente. Es decir, que si los poseedores de estos préstamos se pasan ya a un interés fijo, no solo disfrutarán de unas cuotas estables para siempre, sino que también podrán ahorrarse algo de dinero al mes.

Por ejemplo, supongamos que una persona tiene una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y con un interés de euríbor más 1,50%. Si se le actualiza anualmente el interés con el euríbor de abril, su cuota mensual subirá de los 566,40 euros a los 600,68 euros. A priori, no parece una diferencia muy significativa. El problema es que si el euríbor sigue subiendo, por ejemplo, hasta el 1%, el siguiente año la cuota ascenderá hasta los 672,93 euros al mes. En cambio, si pasa ese préstamo a un tipo fijo del 1,50%, la mensualidad se le quedará en 600 euros para siempre.

Hay que tener presente que, aunque todas las previsiones indican que el euríbor seguirá subiendo, también existe la posibilidad de que vuelva a bajar en algún momento. Por ello, lo aconsejable es efectuar el cambio si se tiene poca tolerancia al riesgo o si se cree que no se podrán asumir las cuotas en caso de que el euríbor se dispare.

Aún no has pagado la mayor parte de los intereses

El sistema de amortización francés también juega a favor de estos hipotecados. Con este método, que se aplica sobre los préstamos concedidos en España, se paga la mayor parte de los intereses durante los primeros años de vigencia del crédito. En consecuencia, a muchos hipotecados entre el 2011 y el 2015 aún les quedan muchos intereses por pagar, dado que estos productos suelen devolverse en 20 o en 30 años.

Dado el funcionamiento de este sistema, cuanto menor sea el tipo aplicado durante la primera mitad del plazo (cuando se pagan la mayoría de los intereses), menos pagará el hipotecado a la larga. Por ello, a los que contrataron su hipoteca en el período mencionado les conviene especialmente pasarse al tipo fijo, pues así su interés quedará a salvo de las futuras subidas del euríbor.

Tres maneras de pasarse al tipo fijo

Pero ¿cómo pueden pasarse al tipo fijo todos estos hipotecados? Según HelpMyCash, existen tres métodos. El primero, llamado novación, consiste en pactar esa modificación con el banco con el que se firmó el crédito. Con el segundo, denominado subrogación de acreedor, se traspasa el préstamo a otra entidad dispuesta a convertir el interés variable en fijo. En cuanto al tercero, consiste simplemente en contratar una hipoteca fija nueva para cancelar el préstamo a tipo variable que se tiene vigente.

La novación y la subrogación de acreedor son los métodos más baratos, dado que solo hay que pagar la tasación de la vivienda (unos 300 euros) y una comisión máxima del 0,15% sobre el importe pendiente (0% si la hipoteca tiene más de tres años de vigencia). Si se contrata un nuevo préstamo, en cambio, debe abonarse la tasación, los gastos por cancelar registralmente el crédito actual (unos 1.000 euros) y su comisión por amortización anticipada, que puede tener un coste de hasta el 2% sobre el importe pendiente.

Ahora bien, si se consigue un interés fijo más bajo al contratar una nueva hipoteca, esta opción puede salir más a cuenta que una novación o una subrogación, pues sus gastos se compensan por el mayor ahorro en intereses. En consecuencia, siempre es recomendable hablar con el banco con el que se tiene el préstamo y acudir también a otras entidades que ofrezcan subrogaciones o nuevos créditos. De este modo, el cliente podrá comparar todas las propuestas y decantarse por la que le salga más a cuenta. En la página web de HelpMyCash pueden consultarse las ofertas más atractivas para pasarse del tipo variable al fijo.

La importancia del marketing en una inmobiliaria

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Las inmobiliarias se han tenido que adaptar a un sector muy cambiante, influido por las nuevas tendencias, los cambios en el estilo de vida y la aparición de nuevas necesidades.

Por otra parte, las nuevas tecnologías también han revolucionado mucho el sector. Tan solo aquellas que han sabido hacer sus deberes se consolidan hoy en un puesto privilegiado.

Las estrategias de marketing aplicadas al sector inmobiliario persiguen encontrar la forma de presentar mejor la esencia de cualquier promoción, con el objetivo de que la compra o la venta de inmuebles sea mucho más rápida, a la par que eficaz.

Si quieres saber porque el marketing es tan importante para el sector inmobiliario, este artículo te interesa:

Beneficios del marketing para el sector inmobiliario

1.      Mejora la visibilidad del negocio

Gracias a las tecnologías actuales es imposible no pensar en marketing cuando se quiere conseguir difusión sobre un proyecto. Esto es debido a la gran competencia que nos encontramos cualquier queremos lanzar nuestra idea a Internet: no importará a lo que nos dediquemos, ya que siempre habrá un competidor al que tendremos que vencer.

Pero el marketing para inmobiliarias no es nada nuevo. Lo cierto es que desde siempre ha habido todo tipo de estrategias que buscaban captar al cliente para que eligiese nuestra inmobiliaria y no la de nuestros competidores.

Un buen ejemplo lo tenemos en el escaparate inmobiliaria iluminación led. Este tipo de escaparate hace visible el activo más importante del negocio: los inmuebles. Y lo mejor de todo es que la iluminación LED se puede ver a distancia (incluso hasta de día), tiene un consumo muy reducido y estas bombillas cuentan con un largo tiempo de vida útil (algunas pueden durar 10 o 20 años).

Tanto como si se trata de marketing físico y online, el gran beneficio que aporta al negocio es mejorar su visibilidad.

2.      Permite ahorrar tiempo

Seguimos un estilo de vida que va a toda velocidad. Una persona que quiera mudarse de ciudad por trabajo, que quiera una casa más grande para sus hijos, o que busque un alquiler rápido porque su casero va a necesitar el inmueble donde vive ahora mismo, no va a tener tiempo para estar revisando tranquilamente anuncios.

El marketing permite ahorrar tiempo. Una estrategia de marketing para inmobiliarias determinará cuál es la mejor forma de lanzar los anuncios, así como el tipo de promoción que más conviene en cada caso.

  • De cara al vendedor parecerá que tiene que invertir más en vender su inmueble, pero debemos tener en cuenta que el tiempo de venta se reduce enormemente. Y no solo eso, sino que el éxito de la transacción está casi garantizado.
  • Por su parte, el comprador no perderá el tiempo. Podrá encontrar exactamente lo que necesita sin tener que estar visitando varios portales o muchos pisos.

Todo ello redunda en beneficio de la inmobiliaria, ya que conseguirá elevar el índice de satisfacción de cara a los compradores y a los vendedores.

3.      Un valor diferencial ante la competencia

Ya hemos indicado que en la red existe una competencia atroz en cualquier tipo de negocio. No importa en donde vivas: si haces una rápida búsqueda con la palabra clave inmobiliaria en XXX (sustituyendo XXX por el lugar en el que vivas) te darás cuenta de que habrá muchas empresas haciéndote la competencia, y estas estarán muy bien posicionadas.

Con la estrategia de marketing trataremos de diferenciarnos de nuestros competidores. Es decir: buscaremos aquello que nuestra competencia no está trabajando y lo optimizaremos, para presentarlo a los clientes.

Por ejemplo, una estrategia de marketing efectiva podría consistir en la creación de un blog en el que se redacte contenido de calidad. El objetivo del mismo podría ser el de lanzar artículos destinados a solucionar dudas de los usuarios, y no solamente a vender (que es lo que se hace actualmente y se ha demostrado que este tipo de marketing es demasiado intrusivo e ineficaz).

4.      Si no estás en Internet, no estás en ninguna parte

¿Sabías que ya el 92% de los internautas se mete en Internet a la hora de buscar piso, con independencia de si se trata de una compra o alquiler? Y es que es muy cómodo comparar entre miles de referencias desde el sofá, con el teléfono móvil en la mano.

Esto nos hace enfrentarnos a una cruel realidad: si nuestra inmobiliaria no está en Internet, con toda probabilidad no tendremos nada que hacer. Y ya sabemos que no basta únicamente con crear la web y esperar a que se posicione por sí misma; habrá que llevar a cabo una estrategia de marketing y posicionamiento adecuada.

Gracias al marketing para inmobiliarias conseguiremos que nuestra empresa tenga la relevancia que se merece.

Y estas son tan solo las 4 razones más importantes para creer en la importancia del marketing en una inmobiliaria.

La inflación afecta ya a 9 de cada 10 pymes, que buscan cada vez más nuevas vías de financiación

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La inflación afecta ya a 9 de cada 10 pymes, que buscan cada vez más nuevas vías de financiación

El último barómetro de la Confederación Española de la Pequeña y Mediana Empresa (Cepyme) revela que el 95% de las pequeñas y medianas empresas en España han visto como sus cuentas se resentían por la escalada de precios de la energía y suministros.

Jordi Solé, director ejecutivo de Kreedit, analiza la situación actual de las pymes en España y pone en valor que cada vez más empresarios opten por métodos de financiación alternativa, al considerar que “no podemos poner en riesgo la viabilidad de nuestras empresas por renunciar a opciones que nos ofrece el mercado”.

Tras un año de ligera recuperación, la economía española vuelve a resentirse. A la todavía presente pandemia del coronavirus se le ha sumado la creciente inflación e inestabilidad generada a raíz de la invasión de Ucrania por parte de Rusia, siendo, una vez más, las pequeñas y medianas empresas (pymes) las grandes damnificadas.

Según recoge el último barómetro elaborado por la Confederación Española de la Pequeña y Mediana Empresa (Cepyme), el 95% de las pymes españolas reconoce que la inflación ha mermado sus cuentas. De estas, un 60% han sufrido “de manera significativa”, mientras que casi la mitad notificaron reducciones considerables de sus márgenes de beneficios.

“Cuando se produce una subida de precios como la actual, la pequeña y mediana empresa, que ya viene arrastrando una serie de problemas y un alto nivel de vulnerabilidad desde la irrupción de la pandemia, sufre especialmente. En este caso concreto, lo que más impacto ha tenido en su día a día ha sido el encarecimiento del precio de los suministros y de la factura eléctrica, que ha motivado a casi 6 de cada 10 pymes a subir sus precios”, explica Jordi Solé Tuyá, socio y director ejecutivo de Kreedit, una de las mayores empresas de financiación de pymes en España.

Las conclusiones de este barómetro, elaborado a partir de un muestreo de 700 empresas durante el primer trimestre del año, no son muy alentadoras, pues el 40% de las pymes considera que su nivel de ventas se mantendrá en valores similares actuales en lo que resta de año.

Financiación alternativa, la mejor opción para salir adelante

Ante esta situación, Solé afirma que es “más importante que nunca” que las empresas eliminen posibles prejuicios vinculados a las alternativas extrabancarias para explotar otras vías de financiación: “No podemos poner en riesgo la viabilidad de nuestras empresas por renunciar a opciones que nos ofrece el mercado”.

En este sentido, los datos manejados por Cepyme son claros, y es que, no solo el 15% de las empresas ve el peligro su viabilidad, sino que otro 15% ha admitido que deberá adaptar otras vías de financiación para sanear sus cuentas y evitar un desastre mayor.

Para estos casos, el experto pone en valor la figura de los operadores extrabancarios, los cuales tratan de proyectar siempre la evolución futura de la empresa. De este modo, si una empresa tiene unos balances endeudados y genera poca caja, “por esta vía se obtendrán mayores oportunidades, ya que la banca tradicional no concede ayuda alguna si los números no han salido hasta ahora, sin tener en cuenta las previsiones de futuro”.

“En definitiva, mi consejo para esta situación tan delicada que atraviesan cientos de compañías es que nuestros empresarios abran sus mentes y piensen que existen otras opciones válidas, el mercado y el tiempo pondrá a todos en su lugar”, concluye el socio y director ejecutivo de Kreedit.

Instrucciones para ser feliz en el trabajo

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Instrucciones para ser feliz en el trabajo

El horario flexible, el ambiente entre compañeros, las tareas amenas o los planes de compensación atractivos de tu empresa, no son lo único que te ayuda a ser feliz en el trabajo.

Con motivo del Día del Trabajador, Walters People, la consultora de búsqueda y selección de perfiles técnicos y de apoyo cualificado del Grupo Robert Walters, comparte una serie de tips que te ayudarán a sentirte realizado a nivel profesional y a despertarte cada mañana con la motivación para afrontar un nuevo día. En definitiva, así es como puedes ser más feliz en el trabajo:

Nunca dejes de formarte

¿Tus tareas y responsabilidades te permiten ampliar y mejorar tus habilidades profesionales? Seguro que si llevas en el mismo puesto de trabajo más de 2 años la respuesta es no. Por eso es tan importante continuar formándote en aquellas herramientas tecnológicas que están siendo más demandadas en tu sector o mejorar tu nivel de idiomas para mantener tu perfil profesional actualizado.

“Los cursos online gratuitos son muy buena opción cuando se busca actualizar los conocimientos en una herramienta digital concreta que ya se utiliza en el día a día en el puesto de trabajo. También son una elección inteligente cuando se busca aprender las bases de un programa que puede ser útil en el presente o futuro laboral”, comenta Alexandra Arranz, Directora en Walters People Madrid.

Rodéate de personas optimistas

Todos podemos tener un mal día, pero la negatividad continua en el lugar de trabajo puede conllevar a generar mal ambiente en el equipo, por lo que puedes sufrir el síndome del trabajador quemado o burnout, un trastorno en auge que padecen el 82% de los profesionales en algún momento de su vida laboral, según la Guía para Combatir el Síndrome de Burnout realizada por el Grupo Robert Walters.

“En la medida de lo posible, en el lugar de trabajo debes contar con aliados. Ellos son los que mejor comprenden cuáles son tus frustaciones e inquietudes, por lo que se convierten en un fuerte apoyo”, comenta Alexandra.

Un café es la excusa perfecta para descansar la vista, estirar las piernas y hablar con tus compañeros de la última serie que estás viendo. Puede parecer algo básico, pero socializar contribuye a la salud mental y hay estudios que demuestran que tener amigos en el trabajo incrementa la felicidad.

Valora el balance entre vida personal y profesional

Por ejemplo, si tienes responsabilidades familiares, la posibilidad de trabajar desde casa, de contar con flexibilidad horaria, de que la empresa disponga de una guardería, de que la oficina se encuentre cerca de tu casa… son factores cruciales a la hora ser feliz en el trabajo. Sin embargo, habrá otros profesionales que prefieran en este momento de su carrera, y por sus circunstancias personales actuales, disfrutar de otro tipo de beneficios más enfocados a la vida social de la empresa (eventos corporativos, viajes internacionales de formación, etc). Una vez que analices qué es lo que más encaja contigo y tus circunstancias, habla con tu responsable y hazle saber cuáles son tus inquietudes.

“El equilibrio entre trabajo y vida personal significa diferentes cosas para cada persona, así que debes valorar el impacto que tiene en ti, teniendo en cuenta tus propias necesidades y motivaciones”, aconseja Alexandra.

Define un plan de carrera

Determinar el propósito y la misión de tu carrera profesional es el primer paso para disfrutar de tu trabajo.

Pregúntate:
• ¿Quién quiero ser y por qué?
• ¿Dónde estoy ahora?
• ¿Dónde quiero estar y cuándo?
• ¿Cómo llego hasta allí?

Respondiendo a estas preguntas podrás darte cuenta de cuáles son los aspectos de tu puesto de trabajo que debes cambiar para ser feliz y seguir creciendo a nivel profesional.

“Tener una idea clara de quién eres puede resultar muy difícil, pero conocerte a ti mismo es fundamental para trazar planes personales y profesionales de futuro con éxito”, concluye Alexandra.

La gran mayoría de propietarios (90%) han aplicado el 2% a la hora de actualizar las rentas

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El 90% propietarios han aplicado el 2%, y el 10% de propietarios restantes, la mitad de ellos pactaron subidas mayores: entre el 2,50%-7,6% y la otra mitad no aplicó ninguna subida.

Los propietarios se podrían ver obligados a actualizar las rentas incluso por debajo del 2%.

Si esta medida se alarga en el tiempo, traerá tres graves consecuencias: subida de precios, pérdida poder adquisitivo para los propietarios, y un aumento significativo de viviendas provenientes del alquiler a la compraventa.

Este sábado se cumplirá un mes de la entrada en vigor del Real Decreto-Ley, donde se incluía una limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda, quedando limitada la subida a la variación experimentada por el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), situada, en estos momentos, en el 2% (2,02%).

La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), informa que, una vez analizados los contratos de alquiler que gestionamos, que tocaba su actualización a partir del 31 de marzo, fecha de entrada en vigor de esta norma, hemos comprobado como la gran mayoría de propietarios (90%) han aplicado el 2% a la hora de actualizar las rentas. El 10% restante de arrendadores, la mitad de ellos han pactado con los inquilinos subidas mayores, que van desde un 2,50% a un 7,6%, y la otra mitad de propietarios decidieron no aplicar ningún porcentaje y dejar congelada la renta de alquiler. “En muchos casos, estos acuerdos, se habían producido con anterioridad, donde los propietarios ya habían decidido no aplicar la totalidad del IPC, sino la mitad, cuando el IPC estaba en valores del 7,6% o del 9,8%.”, añade su director General, José Ramón Zurdo.

Resumen de los datos:

• 90% propietarios han aplicado el 2%
• 10% propietarios:
– La mitad de ellos pactaron subidas mayores: entre el 2,50%-7,6%
– La otra mitad no aplicó ninguna subida.

¿Qué sucede si la renta de alquiler tocaba la actualización antes de la entrada en vigor del Real Decreto, pero el propietario comunica la actualización al inquilino dentro del período extraordinario que comprende este Real Decreto (31-mar / 30 de jun. de 2022) ?

Según fuentes del Mitma, que fueron consultadas por Telemadrid, desde el Ministerio aseguraron que, aunque la anualidad del contrato de alquiler se haya cumplido con anterioridad a la entrada en vigor del RD, pero el propietario comunica la actualización al inquilino dentro del período extraordinario que comprende este Real Decreto se debe aplicar la norma aprobada en el Real Decreto y limitar la renta al IGC. “Estamos en total desacuerdo con esta valoración del Ministerio, y aunque la actualización de renta se haya comunicado a partir del 31 de marzo, si el contrato cumple la anualidad antes de la entrada en vigor del Real Decreto, éste contrato queda fuera de las medidas de este Real Decreto, y deberá actualizarse de acuerdo con el último IPC que tenga publicado el INE en la fecha en que vence la anualidad, y la renta actualizada será exigible al mes siguiente, tal y como se recoge en el artículo 18.2 de la LAU”, advierte José Ramón Zurdo. “El Real Decreto solo afecta a los arrendamientos que toque la actualización, porque se cumpla la anualidad, en el periodo comprendido entre el 31 de marzo y el 30 de junio”, añade Zurdo.

En estos supuestos, donde el arrendador comunica la actualización de la renta, meses después de cumplida la anualidad, desde ANA informan que, los meses que no se ha actualizado la renta, los perderá el arrendador, puesto que la actualización se aplica al mes siguiente a aquel en el que se ha comunicado, es decir, no se aplica con carácter retroactivo.

LOS PROPIETARIOS SE PODRÍAN VER OBLIGADOS A ACTUALIZAR LAS RENTAS INCLUSO POR DEBAJO DEL 2%

“El Real Decreto Ley limita las actualizaciones de las rentas de los arrendamientos, al índice de garantía de competitividad (IGC), siempre que éste no supere el 2%, (actualmente está en el 2,02%). Pero perfectamente podría suceder, como ha ocurrido en numerosas ocasiones con este índice, que el IGC se situara por debajo del 2%, y en este caso las actualizaciones de renta habría que hacerlas, de forma obligatoria, aplicando valores por debajo del 2%”, señala José Ramón Zurdo.

“Por lo tanto, esta regulación, prosigue Zurdo, es un arma de doble filo para los pequeños arrendadores, donde pueden acabar perdiendo aún más poder adquisitivo y tener sus rentas de alquiler prácticamente congeladas. Esto es así porque, al vincularse al IGC, podría ocurrir que, en estos 3 meses que estará en vigor esta medida, o en las sucesivas y probables prorrogas que pudiera haber, porque la situación actual no se arregla en tres meses, este índice se situará, por ejemplo, en el 1,5% o 1%”. Subraya José Ramón Zurdo.

Desde la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) aconsejamos a los arrendadores, que, para evitar posibles bajadas del IGC, se alcance un acuerdo con los inquilinos por el que las revisiones de rentas no se hagan aplicando el IGC, sino un porcentaje fijo del 2%.

ENCARECIMIENTO DE LOS ALQUILERES Y UN MENOR MANTENIMIENTO DE LAS VIVIENDAS

La Agencia Negociadora del Alquiler avisa que, al limitar las actualizaciones de la renta con el IGC, y más si cabe, si esta medida se alarga en el tiempo, traerá tres graves consecuencias:

1.- Los propietarios subirán las rentas de alquiler, para compensar la limitación de las actualizaciones.
2.- Los arrendadores, al perder poder adquisitivo, dedicarán menos recursos o ninguno para un correcto mantenimiento de sus viviendas en alquiler.
3.- Ante las trabas e inseguridades del mercado del alquiler, se producirá un aumento significativo de viviendas provenientes del alquiler a la compraventa.

Por último, José Ramón Zurdo, avisa del peligro que puede suponer que se prorrogue esta medida extraordinaria en el tiempo, “como se han prorrogado otras muchas de las decretadas por el Gobierno durante la pandemia, y se convierta en una forma sutil de intervenir el precio de los alquileres, sobre todo, en aquellas Comunidades Autónomas que ya han manifestado su intención de no aplicar la limitación de las rentas, que recogerá la futura ley de vivienda que actualmente está debatiéndose en el Congreso de los Diputados”.

Cómo preparar tu casa para soportar un verano de lo más caluroso y ahorrar en la factura de la luz

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Cómo preparar tu casa para soportar un verano de lo más caluroso y ahorrar en la factura de la luz

Sulion ofrece 7 soluciones para reducir la temperatura de nuestro hogar sin tener que recurrir al tradicional aire acondicionado.

La llegada el verano hace que muchos se pregunten qué hacer para que la temperatura de nuestra casa no se dispare y, con ella, la factura eléctrica. Según las predicciones de diferentes organismos, junio, julio y agosto traerán temperaturas más altas de lo habitual en toda España, por lo que nuestra casa será un año más un refugio ante una ‘calle’ que es territorio prohibido hasta que se esconda el sol.

“Las temperaturas extremas del verano hacen que aislar nuestro hogar se vuelva una opción cada vez más interesante y es que parece que el verano pondrá nuestras viviendas a prueba. Cuando llega el buen tiempo sufrimos lo que implica tener un hogar mal aislado o con problemas de ventilación y refrigeración”, explica Antonio Viñuela, director comercial de Sulion, compañía española líder en ventiladores de techo y especialistas en iluminación técnica y decorativa, que propone 7 consejos para lograr un respiro cuando el termómetro marca más de 30 grados.

  1. Apuesta por los colores claros: el uso de estos colores en las paredes hace que se absorba menos luz y por ende generan una mayor sensación de ligereza en el ambiente. Además, las puertas, ventanas y persianas se llevan mejor en color blanco con el calor por la sensación de frescor que producen.
  2. Mejora el aislamiento de techos y paredes: un buen aislamiento puede reducir más de un 30% la temperatura ambiente en lugares cerrados.
  3. Los ventiladores de techo son nuestros mejores amigos: el consumo de estos aparatos es mucho menor que el de los aires acondicionados, desde Sulion afirman que “su gasto en luz supone alrededor de 1 euro al mes encendiéndolo todos los días”. Un reciente estudio de estos expertos apunta que el aire acondicionado consume 37 veces más por lo que convierte al ventilador en nuestro mejor aliado para los meses más calurosos del año. No obstante, si ya se dispone de aire acondicionado, debemos saber que los ventiladores además mejoran su eficiencia, ya que ayudan a mover el aire más rápidamente lo que hace su tiempo de uso se reduzca considerablemente, y con ello reduce también su gasto eléctrico.
  4. Aísla las zonas más calientes: cerrar las habitaciones que no se usan o aquellas que reciben impacto directo del sol impedirá que el calor se reparta por la vivienda. Es una medida simple pero que puede ayudar bastante a reducir la factura de la luz.
  5. Di NO a las luces incandescentes: para reducir el calor pero también el consumo debemos cambiar todas las bombillas de la casa por luz LED o lámparas de bajo consumo. Las bombillas incandescentes convierten el 90% de la energía que consumen en calor, y no consumen precisamente poca. Con poca inversión podremos observar la diferencia tanto en la temperatura de nuestro hogar como en la factura mensual. Y si lo queremos es conseguir un dos por uno, los ventiladores Sulion llevan incorporadas luces led, por lo que se incluirá un punto de luz y un sistema de refrigeración de bajo consumo a cualquier habitación, sala o ambiente.
  6. Coloca láminas solares en las ventanas: son una solución efectiva que refleja la luz y el calor que entra por las ventanas, con la ventaja de que no necesitas quitar el cristal. Reducirán el calor en un 82% y podrás estar más fresco en casa ahorrando en electricidad. También se pueden utilizar luminarias con placas solares, para colocar en jardines y terrazas.
  7. Minimiza o evita la utilización de electrodomésticos: el uso de la lavadora, el lavavajillas, la plancha o la aspiradora puede incrementar el calor concentrado en un lugar. Por ello, es aconsejable no utilizarlos en el caso de no ser estrictamente necesario.

“Con estos 7 consejos podremos reducir la factura energética alrededor del 25% y mejorar la eficiencia energética de nuestra casa o negocio”, explican los expertos de Sulion.

Cinco consejos para afrontar la subida de temperaturas con la mejor compañía energética para tu vivienda

Redacción
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Con la llegada del buen tiempo y aumento de temperaturas aparecen nuevos gastos energéticos que nos hacen seguir pendientes de nuestras facturas.

Housell y Qlip te traen cinco consejos que tener en cuenta a la hora de elegir la compañía y servicio energético para tu casa.

La llegada de la primavera puede suponer un alivio para muchos, ya que desconectamos por fin la calefacción que tanto nos ha hecho rascarnos el bolsillo este invierno. Sin embargo, con el buen tiempo afloran otro tipo de gastos energéticos como el aire acondicionado que nos obligan a buscar un servicio eficiente y económico en nuestra compañía eléctrica.

Cinco consejos para elegir compañía energética

En este contexto, Housell, portal de compraventa de inmuebles, y Qlip, startup que facilita los trámites de cambiar titularidad de suministros y compara entre las diferentes tarifas de proveedores, han recopilado cinco consejos a tener en cuenta antes de elegir tu tipo de servicio de suministros para elegir el que más se adecue a tu vivienda, y de paso, ahorrarte unos euros.

  1. Contrata la potencia real necesaria. Lo primero que hay que hacer al llegar a una casa, ya sea comprada o de alquiler, es calcular la potencia que necesitaremos en función a los electrodomésticos, aparatos eléctricos y personas que vayan a vivir en el hogar. Tener contratado una potencia por encima del uso real encarecerá nuestra factura. Un piso estándar suele situarse entre 4 y 5 KwH de potencia.
  2. Cuidado con la letra pequeña en los descuentos. Los descuentos siempre son comercialmente atractivos para llamar la atención, pero tenemos que fijarnos en el precio final del término fijo y variable una vez apliquemos los descuentos. Los hogares españoles han sufrido un encarecimiento de los servicios de suministro en los últimos meses que les ha llevado a convertirse en una de las principales preocupaciones para los consumidores, pero hay que ser precavido y leer el contrato atentamente antes de contratar un servicio.
  3. Atención a los servicios adicionales obligatorios. En la línea de la revisión del contrato, algunas tarifas incluyen servicios adicionales obligatorios. Es importante saber bien qué incluyen y contratarlos solo si los necesitas. Lo normal es que estos servicios sean opcionales ya que encarecen la factura (por ejemplo, los seguros). La sombra de la inestabilidad internacional parece instalarse a medio plazo y nos obliga a prescindir de servicios adicionales.
  4. Revisa la cláusula de permanencia. Aunque la mayoría de tarifas del mercado actuales no requieren permanencia, es importante tener la flexibilidad de poder cambiar periódicamente en función de nuevas necesidades o variaciones en el mercado. «Elegir bien la compañía eléctrica o cualquier otro proveedor energético es una de las preocupaciones que observamos en los compradores tras la firma del contrato de compraventa» señala Guillermo Llibre, CEO de Housell. Por eso, tener la opción de enmendar un posible error es clave para el futuro.
  5. Valora la calidad de servicio y atención al cliente. Antes de elegir hay que pensar en cómo será nuestra relación con la compañía como clientes. Conocer las vías de atención al cliente con las que cuenta, ya sean digitales o telefónicas, así como la rapidez y cercanía, hacen que el factor humano sea también importante a la hora de la verdad.
    Tanto si vas a vivir a una nueva vivienda como si quieres revisar tu actual tarifa, tomar una buena decisión al elegir tu compañía repercutirá en tu bolsillo. “Seleccionar un servicio ajustado a las necesidades y comparar precios hace que nos podamos ahorrar un 40% de nuestra factura de energética” afirman desde Qlip, el software que te ayuda a gestionar y optimizar tus contratos del hogar para ahorrar un pellizquito mes a mes.
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