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La evolución de retail se dirige hacia el Metaverso y la integración entre canales

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Jornada Rethink Retail X.0 Metashopping, la compra como un viaje.

El Informe “Rethink Retail X.0” hace una prospección de futuros posibles del sector retail y revela las tendencias fundamentales para entender el cambio que se está produciendo a partir de las nuevas demandas del mercado.

La búsqueda de respuesta inmediata a través del blockchain o el big data, espacios que incluyan experiencias sensoriales donde se fusione la compra con el entretenimiento, el diseño y la tecnología, o las plataformas de recommerce y de comercio más sostenible, otras de las tendencias que ya son una realidad y que marcarán el futuro.

The Place, en colaboración con Exterior Plus, acoge un nuevo itinerario tecnológico “Metashopping, la compra en un viaje”, donde los asistentes podrán conocer un entorno de compra donde los límites de lo físico, lo digital y lo virtual se han difuminado dando lugar a una experiencia phygital que responde a los retos del sector.

Las nuevas tendencias del sector retail responden a las demandas de los usuarios de poder viajar entre los diferentes canales de compra indistintamente. Es por eso que, las empresas del sector deberán adaptarse a la llegada de nuevos mundos como el Metaverso, que será un nuevo lugar donde relacionarse con los consumidores, así como apostar por las tecnologías disruptivas que están revolucionando el sector.

Esta es una de las conclusiones de la jornada “Rethink Retail X.0: “Metashopping, la compra como un viaje”, celebrada esta mañana en The Place, el espacio de innovación de The Valley, en colaboración con Exterior Plus. El encuentro ha servido de escaparate para las nuevas tendencias tecnológicas del sector retail que se encuentra en plena evolución.

Durante la jornada, Juan Luis Moreno, partner & CIO en The Valley, ha presentado el informe “Rethink Retail X.0”, en el cual se plantea cómo será la experiencia de compra del futuro, qué tecnologías se utilizarán y detalla las tendencias que están impactando en la evolución del sector cómo respuesta a las necesidades de las marcas y hábitos de los usuarios:

• Búsqueda de la respuesta inmediata a las necesidades de consumo. En una sociedad que cada vez está más acostumbrada a tener lo que quiere en cuestión de horas o minutos, el Quick Commerce (comercio instantáneo) se sitúa como una de las tendencias que continuarán evolucionando gracias a la aplicación de tecnologías como vehículos autónomos o drones para la entrega de paquetes en la denominada “última milla” o robots para clasificar y empaquetar productos y así hacer más eficiente la cadena de logística. Además, cada vez es más común encontrar centros, denominados dark stores, en las grandes ciudades donde se almacenan los productos y desde donde se distribuyen de manera casi inmediata, lo que está teniendo en un gran impacto en el retail de alimentación y comienza a utilizarse en otras áreas como moda y tecnología.

• Convertir los espacios físicos en lugares donde vivir experiencias. Los consumidores buscan experiencias más completas al entrar en una tienda, lo que ha forzado a las marcas a apostar por la tecnología para poder satisfacer las demandas de los usuarios. Las tiendas están evolucionando hacia espacios que incluyen experiencias sensoriales y donde la compra se fusiona con entretenimiento, diseño y tecnología, una interesante mezcla que se convierte en una potente herramienta de marketing para conectar con los clientes. Desde tiendas con instalaciones robóticas en busca de experiencias únicas hasta la posibilidad de incorporar los denominados Non Fungible Tokens (activos digitales únicos y exclusivos) a los espacios físicos, en definitiva, un nuevo concepto de tienda como espacio donde conectar con valores, estilos de vida y pasiones de los potenciales clientes.

• Unificar las experiencias offline y online, hacia el concepto “phygital”. Durante 2021 más de 7 millones de personas de entre 16 y 34 años compraron online, según Statista. Este es tan solo uno de los datos que sirven como indicio para saber que el crecimiento de la compra online es imparable, por lo que es necesario unificarla con la compra offline para poder ofrecer una experiencia más completa. Incorporar la inmediatez que ofrece el mundo digital o la inmersión que ahora es posible con el mundo virtual con la interacción característica del espacio físico, ese es el reto al que se enfrenta el sector buscando el denominado efecto “phygital”. Gracias a la tecnología, ya hay tiendas que permiten conocer la trazabilidad de los productos desde su origen a través de la tecnología blockchain, disponer de carritos de compra robotizados que escanean automáticamente los productos que se van incluyendo en la cesta o crear avatares virtuales para probarse digitalmente las prendas disminuyendo así las devoluciones.

• Velar por la seguridad personal y medioambiental. El uso de datos biométricos se ha generalizado con fines comerciales durante los últimos años y la consolidación del comercio online, sin embargo, sigue planteando dudas sobre la seguridad de la información personal. Por este motivo, el sector retail debe apostar por tecnologías de ciberseguridad y protección de datos para ofrecer un mayor control y seguridad a los consumidores. Por otro lado, otra de las preocupaciones del sector es conseguir un comercio más sostenible y libre de residuos, por lo que las plataformas de recommerce y el uso de inteligencia artificial para luchar contra el desperdicio de comida, por ejempo, son iniciativas que continuarán creciendo en la próxima década, clave para alcanzar los objetivos marcados por la Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible.

• Explorar el Metaverso. El retail es uno de los primeros sectores que han apostado por el Metaverso como un espacio donde relacionarse con sus clientes y ofrecerles una experiencia de compra diferente y que rompe los límites de lo conocido. De momento, los gamers, acostumbrados a avatares y escenarios digitales se han convertido en el target principal para las marcas pioneras en adentrarse en esta nueva realidad. Grandes marcas del retail ya están creando sus propios metaversos o adquiriendo espacios en metaversos conocidos, otras ya están utilizando el mundo virtual para realizar sus diseños y así distribuir ampliamente el aspecto de sus productos y reducir los costes de venta. Todo indica que la evolución de estos nuevos mundos supondrá una gran oportunidad para el sector a la hora de llegar al público más joven, que serán los consumidores del futuro.

Nuevo itinerario tecnológico “Metashopping, la compra como un viaje”, en The Place

The Place acoge un nuevo itinerario tecnológico, creado por The Valley con la colaboración de Exterior Plus. Este espacio, que estará disponible hasta el mes de diciembre, permitirá a los asistentes realizar un viaje en el que podrán disfrutar de diferentes tecnologías, como sensores, inteligencia artificial, la realidad virtual (metaverso) o el blockchain, para vivir la experiencia de comprar sin importar dónde nos encontremos ni en qué momento estemos. Es el concepto “phygital”, la fusión de lo físico, lo digital y ahora también de lo virtual.

Los asistentes podrán crear su propio avatar e iniciar su viaje en el metaverso donde, a través del entretenimiento, podrán viajar a lugares como Egipto o la luna, practicar deporte con prendas personalizadas o visitar el origen de productos frescos como una huerta o una lonja.

Todo lo que hagan en el metaverso permitirá a las marcas personalizar sus ofertas en el mundo físico. Así lo comprobarán los visitantes cuando entren en los espacios comerciales expuestos: una agencia de viajes inmersiva; un nuevo concepto de espacio de alimentación donde se puede conocer la trazabilidad del alimento desde su origen hasta el espacio de venta, donde se automatiza todo el proceso de distribución y entrega a domicilio o donde se puede incluso degustar los productos en el propio local o en nuestras casas con la ayuda de un chef de prestigio; y por último un espacio de moda donde sentirse inmerso en una experiencia de marca única basada en la personalización y la interacción con los productos.

En definitiva, un viaje donde los mundos físico, digital y virtual se confunden para asegurar una experiencia de futuro que ya es presente.

Cofidis lanza una herramienta gratuita que mide el impacto en el medio ambiente de cada persona

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A través de un test, el usuario descubre cual es su huella ecológica y recibe una guía práctica con recomendaciones para mejorarla y llevar un estilo de vida más sostenible.

La compañía también ha puesto en marcha el proyecto Respira Vida con el que plantará un árbol por cada préstamo contratado.

Fiel a su compromiso con el medio ambiente, Cofidis, entidad financiera especializada en la concesión de créditos al consumo y en la financiación de proyectos a particulares, ha lanzado una herramienta gratuita que permite a los usuarios conocer los niveles de CO2 que generan sus acciones diarias.

Mediante la realización de un cuestionario, se calcula el impacto de la huella anual de cada persona en el medio ambiente y muestra los niveles de dióxido de carbono que en su día a día produce, según sus hábitos en vivienda, dieta, movilidad y vacaciones.

Qué tipo de iluminación tiene en su casa, el tiempo que destina para ducharse, cuánto dinero gasta al año en compras on line, si compra productos en envases retornables o a granel, con qué frecuencia consume carne roja, blanca, pescado, huevos y legumbres, o qué tipo de transporte utiliza en sus desplazamientos son algunas preguntas que incluye el test a los consumidores.

Al finalizar la prueba, cada persona descubre en qué punto se encuentra en el camino hacia una vida más sostenible y recibe una guía práctica para reducir su huella de carbono y contribuir a la sostenibilidad del planeta mediante consejos personalizados según sus hábitos.

Enmarcado dentro de la política de RSC de compromiso con la conservación del planeta, el programa #LikeMyPlanet, el lanzamiento de esta calculadora se suma a otras acciones destacadas como Respira Vida, a través de la cual Cofidis plantará un árbol por cada préstamo contratado para contribuir así a frenar la huella de CO2 en el planeta. Esta acción se ha puesto en marcha en el primer trimestre de 2022 y realizará la primera gran plantación de árboles en octubre en la localidad gerundense de Maçanet de la Selva.

“La protección del medio ambiente es un gran reto para el grupo Cofidis y cada uno de los empleados que formamos parte de la compañía. Con iniciativas como la de la aplicación para medir el impacto medio ambiental de nuestras acciones queremos dar un paso más en nuestro firme compromiso para reducir nuestra huella de carbono y en el uso responsable de recursos”, ha señalado Anna Golsa, directora de Digital Business y Marketing de Cofidis.

Durante los últimos años, la compañía ha llevado a cabo distintas acciones para hacer que el desarrollo de la actividad de la entidad sea más sostenible. En este sentido, entre 2020 y 2021, la entidad ha reducido su huella de carbono en un 45% mediante acciones como reducir un 54% el uso del papel, la firma digital del 90% de los contratos de financiación, la reducción de un 77% de emisiones derivadas del cambio a energía verde y el reciclaje de 45 toneladas de residuos

Las rentas de oficinas prime suben un 1,4% en Madrid

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La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield ha publicado su estudio The DNA of Real Estate, en el que se destaca una ligera mejora trimestral en las rentas del mercado de oficinas prime de Madrid, y niveles parecidos en logística y retail; las rentas de Barcelona, por su parte, se mantienen en los tres mercados.

Según revela el estudio, las rentas medias del mercado de oficinas prime de Madrid durante el primer trimestre de 2022 se situaron en los 35€/m2 al mes, un 1,4% por encima del primer trimestre de 2021 y un 2,9% por encima en la comparativa interanual. En Barcelona se situaron en 27,25€/m2 al mes, igual que el primer trimestre de 2021. En el mercado de high street, las calles Preciados (Madrid) y Portal de l’Àngel (Barcelona) se mantuvieron respecto al primer trimestre de 2021, con una media de 225€/m2 al mes. Por último, en el mercado logístico prime, las rentas en Madrid se situaron en los 5,50€/m2 mensuales, mismo nivel que en el primer trimestre de 2021 y un 4,8% por encima comparado con los niveles de hace un año. Por su parte, en Barcelona, las rentas se situaron en los 7,25€/m2 al mes, mismo nivel que en el primer trimestre de 2021, manteniéndose en los niveles del año pasado.

El estudio también analiza la evolución de las rentabilidades en ambas ciudades. En el mercado de oficinas la rentabilidad prime en Madrid se sitúa en el 3,15%, mientras que en Barcelona lo hacen en el 3,25%. En high street, se sitúan en el 3,5% tanto en la calle Preciados como en Portal de l’Àngel. Por último, en el mercado logístico, la rentabilidad prime en Madrid y Barcelona se sitúa en un 3,75%.

Según Oriol Barrachina, CEO de Cushman & Wakefield España, “los sectores de oficinas y logística están viviendo un muy buen momento; cada vez son más las empresas que buscan espacios prime, lo cual impulsa el crecimiento de las rentas. En retail observamos cómo poco a poco se va recuperando el sector, dejando atrás los peores picos de la pandemia”.

Crecen las rentas europeas en logística por séptimo trimestre consecutivo

Las rentas y rentabilidades en Europa se han visto fortalecidas durante el primer trimestre de 2022. Según el mismo estudio, que ha analizado los mercados de 23 países europeos, las rentas máximas han aumentado trimestralmente en los segmentos de oficinas, retail y logística por primera vez desde que comenzó la pandemia, mientras que las rentabilidades se han visto comprimidas por segundo trimestre consecutivo.

El sector logístico creció, por séptimo trimestre consecutivo, un 2,7%, un 1,1% las oficinas y un 0,1% en high street, y se espera que el aumento de las rentas continue en oficinas y logística. Por otro lado, las rentabilidades de la logística prime están actualmente por debajo de las de high street en 19 de las 37 ciudades analizadas y por debajo de las registradas en el sector de las oficinas en 7 de ellas.

El metaverso cambiará totalmente la forma como los individuos y las empresas interactúan entre sí y con el exterior

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El metaverso cambiará totalmente la forma como los individuos y las empresas interactúan entre sí y con el exterior

Los sectores que más apuestan por el metaverso son el entretenimiento y los videojuegos, pero cada vez está más presente en sectores como la moda o el empresarial.

“A corto y medio plazo, el uso del metaverso será probablemente escaso y limitado a metaversos centralizados, pero podemos esperar más activaciones de marketing con realidad virtual o realidad aumentada”, asegura Rudolf Rannegger, director general adjunto de MCI Spain & Portugal.

La aparición del metaverso supone un antes y un después en el mundo de la tecnología. El metaverso es la siguiente etapa evolutiva de internet, y su aplicación puede cambiar totalmente la forma como los individuos y las empresas interactúan entre sí y con el exterior. Con la aparición del metaverso, el internet de las imágenes, los textos y los vídeos se queda atrás para dar paso a una experiencia que introduce a las personas en un espacio virtual.

Según un informe de Bloomberg Intelligence, el metaverso podría alcanzar un valor de 783.300 millones de dólares en 2024. MCI Spain & Portugal, empresa dedicada a asesorar a sus clientes para mejorar el engagement con su audiencia, ha organizado en los últimos años centenares de eventos y activaciones virtuales e híbridas, integrando la realidad virtual y la realidad aumentada en ellas. Por eso, añaden que, “muchas empresas están empezando a ver que el engagement con su público a través de experiencias digitales funciona y que, por lo tanto, no solo dependen del mundo presencial para crear experiencias”.

¿Qué es el metaverso?

El Metaverso es un mundo online compartido que nace de la confluencia entre entornos virtuales y reales. Este espacio permite a los usuarios caminar, hablar y visualizarse dentro de un entorno tridimensional. El objetivo es poder reproducir todas las dinámicas sociales del día a día y vivir experiencias similares a las de la vida real, pero sin salir de casa.

Los grandes tecnológicos opinan que el mundo real y el virtual estarán muy conectados, ya que varios elementos tecnológicos aportarán información, comentarios y actualizaciones relevantes en espacios virtuales y reales. En este proceso tiene gran importancia la realidad aumentada, el elemento que permite que el metaverso sea un mundo mucho más inmersivo que la realidad virtual.

Aplicación del metaverso en las empresas

Actualmente, los sectores que más apuestan por el metaverso son el entretenimiento y los videojuegos, pero cada vez está más presente en sectores como la moda o el empresarial. En el caso de las empresas, las posibles aplicaciones son muy prácticas, como organizar reuniones de trabajo en la que todos compartan una oficina virtual conectándose desde casa. En este sentido, Rudolf Rannegger, director general adjunto de MCI Spain & Portugal, afirma que “tras el cambio vivido de lo presencial a lo digital, la realidad aumentada o el metaverso debería ser una evolución natural de las experiencias digitales que se conocen a día de hoy”.

El experto explica que, desde MCI Spain & Portugal, “acompañamos nuestros clientes en este viaje, aconsejándoles sobre cómo se podrían mejorar las experiencias de esta nueva forma de engagement en un futuro, tanto a nivel B2C como B2B”. Una de estas acciones es un evento que han empezado recientemente a organizar a nivel internacional en colaboración con HTC, GateWay to the Metaverse, donde se presentan nuevas tecnologías y colaboraciones que serán clave para la implementación de primeras experiencias en el metaverso.

“A corto y medio plazo, el uso del metaverso será probablemente escaso y limitado a metaversos centralizados, pero podemos esperar más activaciones de marketing con realidad virtual o realidad aumentada”, concluye Rannegger.

La vivienda de segunda mano se convierte en alternativa ante el desplome de la obra nueva en Barcelona

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La vivienda de segunda mano se convierte en alternativa ante el desplome de la obra nueva en Barcelona

La caída del 17,8% en las viviendas de obra nueva en la ciudad condal han hecho de la vivienda seminueva la mejor solución para dar respuesta a las necesidades de los compradores.

Desde Casavo destacan que la capital catalana es el único gran mercado que crece en el número de viviendas en venta disponibles, que se ha incrementado en un 7% gracias a la oferta de segunda mano.

El número de operaciones de compraventa de viviendas alcanzará las 580.000 transacciones en 2022. Esto pone de relieve que el sector inmobiliario experimenta una velocidad insólita en su recuperación tras la pandemia provocada por el coronavirus. En este contexto, los expertos de Casavo, plataforma digital residencial que busca mejorar la experiencia de las personas que compran y venden casas, apuntan a la vivienda de segunda mano como la mejor alternativa para hacer frente a la falta de ‘obra nueva’ en Barcelona.

Tras meses de inactividad, la reactivación de la demanda que quedó embalsada durante el transcurso de la pandemia ha dado lugar a cambios sustanciales en la forma en la que las personas buscan inmueble y realizan sus operaciones. Si observamos los datos históricos del sector inmobiliario, hasta octubre de 2021, la venta de obra nueva alcanzó un crecimiento interanual del 39%. Si nos centramos en el caso de Barcelona, es importante poner de relieve que la caída del 17,8% en las viviendas de obra nueva en la ciudad condal ha hecho de la vivienda usada la mejor solución para dar respuesta a las necesidades de los compradores.

Barcelona, un claro ejemplo de sostenibilidad inmobiliaria

Con el incremento de la demanda, los datos ponen de manifiesto que en las capitales de provincia españolas ha disminuido de forma sustancial el número de viviendas disponibles para comprar y la oferta de obra nueva. Dado este escenario, es interesante observar como en Barcelona las viviendas nuevas para su venta se han visto reducidas en un 17,8% en el último año, pasando de 1.409 unidades a 1.158. Factor que ha provocado que las viviendas de segunda mano se conviertan en la mejor opción para combatir la falta de ‘stock’ inmobiliario.

Desde Casavo destacan que, si bien es cierto que la obra nueva parece haber perdido relevancia en el sector inmobiliario catalán, la vivienda usada sigue ganando peso: la capital catalana es el único gran mercado que crece en el número de viviendas en venta disponibles, que se ha incrementado en un 7% gracias a la oferta de segunda mano. Es importante subrayar, además, que el auge de la vivienda de segunda mano en la ciudad condal no solo permitirá dar respuesta al incremento de la demanda, sino que favorecerá la renovación sostenible del parque inmobiliario de la ciudad.

Mercado inmobiliario a distintas velocidades

El mercado se encuentra en una debacle inflacionista que, sin lugar a duda, influye en gran medida en la forma en la que se comporta el sector inmobiliario. La tasa anual del Índice de Precios de Consumo (IPC) relativa al mes de mayo se situó en el 8,7%, acompañada de una inflación interanual subyacente que alcanzó el 4,4%. Es por ello por lo que los expertos de Casavo subrayan que la fluctuación de los precios en el mercado de la vivienda es una respuesta natural ante la regularización de un mercado que atraviesa una crisis motivada por el panorama geopolítico internacional y la coyuntura económica española.

No obstante, la subida generalizada en los precios no ha influido en la búsqueda de viviendas por parte de los españoles, que buscan dar respuesta a un nuevo estilo de vida post-pandemia. En este sentido, es importante afirmar que el auge del teletrabajo junto con una mayor atención a los espacios diáfanos y la iluminación de los hogares ha permitido que la demanda siga incrementándose, tal como apuntan desde Casavo.

“El mercado de las viviendas de segunda mano supone toda una oportunidad a la hora de dar respuesta a las necesidades de los usuarios, que buscan un hogar a la altura de las circunstancias. Asimismo, es importante subrayar que Barcelona cuenta con zonas y viviendas envejecidas, con mucho potencial debido a su necesidad de reforma. Desde Casavo creemos que este nuevo contexto permitirá impulsar la rehabilitación de su parque inmobiliario, ayudando además a la regularización de la demanda y la oferta”, explica Francisco Sierra, Director General de Casavo para España y Portugal.

Tres errores comunes que las empresas españolas cometen para retener el talento

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Tres errores comunes que las empresas españolas cometen para retener el talento

En los últimos meses, el tejido empresarial español se ha visto afectado por la falta de talento, que ha provocado que más de 109.000 puestos de empleo queden sin cubrir.

Desde Bigbox han extraído los cinco errores más comunes en las empresas españolas a la hora de retener el talento.

En los últimos meses, el tejido empresarial español se ha visto afectado por la falta de talento, que ha provocado que más de 109.000 puestos de empleo queden sin cubrir. A pesar de todo ello, la tasa de paro en España se mantiene en el 13,45%, uno de los mayores porcentajes a nivel europeo, lo que pone de relieve un claro desajuste entre la demanda y la oferta de trabajo, consecuencia de la pandemia provocada por el COVID-19.

Con todo ello, debemos poner de relieve que España se enfrenta a un gran déficit de talento, motivado por la falta de beneficios para los empleados. En este contexto, desde Bigbox, empresa líder en regalos de experiencias para la mejora de la retención y atracción del talento, han extraído los cinco errores más comunes en las empresas españolas a la hora de retener el talento; un factor determinante que ha conllevado que miles de puestos de empleo queden desiertos en nuestro país.

Falta de proyección y crecimiento

Si bien es cierto que los jóvenes son aquellos que mayor potencial tienen a la hora de dar respuesta a las necesidades de las empresas en la actualidad, tanto por la elevada oferta de empleo como por su preparación. No obstante, según los datos, más de 6 de cada 10 (65%) trabajadores españoles con edades comprendidas entre los 18 y los 24 años reconoce sufrir estrés en su puesto de empleo.

Todo ello, sumado al hecho de que más de la mitad de estos jóvenes (52%) manifiesta sentir incertidumbre sobre su futuro laboral, nos permite deducir que las compañías no prestan la atención necesaria a los programas de crecimiento. Desde Bigbox concluyen que las escasas opciones de formación en el trabajo, es uno de los principales factores que hacen que el talento decida abandonar la organización o rechazar determinados puestos de empleo.

Cultura corporativa, indispensable

A pesar de que el 48% de los empleados asegura que son felices en el trabajo, un 44% sigue manifestando lo contrario, junto con un 8% que se muestra indeciso en el sentimiento que predomina en el desempeño de sus funciones. Sin lugar a duda, esto pone de manifiesto una falta de eficacia y eficiencia en la gestión del talento dentro de las organizaciones españolas, que puede ha dado lugar a altas tasas de rotación en los últimos meses.

Desde Bigbox, reconocen que la felicidad incrementa la productividad de equipos y empleados, generando un ambiente de trabajo más eficiente y, sobre todo, saludable. Es por ello por lo que proponen a las empresas hacer uso de las experiencias como una forma disruptiva para la retribución de los empleados, dejando a un lado los aspectos puramente económicos, a fin de favorecer el salario emocional de los empleados, algo que puede ser clave a la hora de retener el talento.

Comunicación horizontal

Tradicionalmente, en España han predominado las organizaciones verticales con una férrea jerarquía. A pesar de ello, desde que se iniciara la pandemia provocada por el COVID-19, la necesidad de los empleados de trabajar en una empresa con un organigrama horizontal no ha hecho sino incrementarse. Desde el punto de vista de la retención del talento, desde Bigbox afirman que este tipo de empresas presentan mayores tasas de satisfacción en los empleados.

“Nos enfrentamos a un profundo proceso de transformación social que, sin lugar a duda, traerá cambios de gran calado en la forma en la que las empresas se relacionan con sus empleados. Si observamos a la gran crisis de talento a la que se enfrenta España en estos momentos, debemos poner el foco en la necesidad de mejorar los procesos que pueden ayudar a la retención del talento, mejorando así el proceso de regulación del mercado del empleo”, explica Gastón Parisier, CEO y Fundador de Bigbox.

El futuro de la construcción: fabricación deslocalizada por bloques y juntarlos in situ

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El futuro de la construcción: fabricación deslocalizada por bloques y juntarlos in situ

DoubleTrade y la asociación Clúster de la Edificación exponen las claves del crecimiento exponencial que vive la construcción industrializada.

La ponencia fue seguida por cerca de 250 especialistas del mundo de la construcción.

La construcción industrializada es una tendencia al alza y los expertos reunidos por DoubleTrade, suministrador de la plataforma de datos y de soluciones analíticas en el sector de la construcción y el sector público, coinciden en que estamos a las puertas de un notable crecimiento de las edificaciones que opten por este sistema. Esta es la conclusión alcanzada en una webinar que reunió a cerca de 250 personas interesadas en conocer los próximos pasos que dará el sector de la construcción en España.

“El devenir de la edificación va de la mano de la fabricación por bloques o componentes que posteriormente se ensamblan in situ”. Así lo reconoce Miguel Pinto, el Director Gerente de Clúster de la Edificación, una asociación sin ánimo de lucro compuesta por empresas, universidades y centros de investigación con el objetivo de innovar en la edificación.

“La construcción representa alrededor del 9% del PIB español y cerca del 80% consiste en edificación (donde destaca la vivienda residencial); además, en los últimos meses de 2021 y en 2022, se aprecia una importante recuperación de la construcción”, analiza Miguel Pinto ante los asistentes de la webinar antes de recalcar que, a pesar de estos datos, “es necesario invertir más en innovación para revolucionar el modelo actual”.

Según el Director Gerente de Clúster de la Edificación, en comparación con otros sectores, las actividades de innovación y digitalización ejecutadas son inferiores, siendo tan solo un 11,3% de las actividades en la construcción frente al 12,2% en la agricultura o el 23,3% en la industria. Esto, a ojos de Pinto, pone en relieve la importancia de innovar en cada una de las fases de la edificación, entrelazándolas entre sí.

“La industrialización de edificios es un proceso, no un producto, por lo que tiene que haber una total sincronía entre los diferentes agentes que intervienen y se debe innovar en técnicas de edificación que permitan marcar nuevos estándares en el sector”, explica Pinto.

En la actualidad, Clúster de la Edificación enarbola el objetivo de crear mejores entornos urbanos a través de la innovación en la edificación, el crecimiento sostenible y la mejora de la competitividad. Para ello, apuestan por fomentar la construcción industrializada al permitir reducir los periodos de ejecución a casi la mitad, minimizar los residuos generados durante el proceso de transformación, rebajar los costes y aumentar el nivel de calidad del producto.

Xavier Piccinini, director general de DoubleTrade España, actuó como moderador de un coloquio con el que se dibujó un boceto del futuro hacia el que se encamina el sector de la construcción en España aprovechando diferentes tecnologías en auge. En esta línea, DoubleTrade ha desarrollado un servicio de asesoramiento para que las empresas reciban nueva información detallada y adaptada en base a los materiales que aparecen en el visado de la obra, lo que rentabiliza su actividad comercial.

DoubleTrade es el suministrador de la plataforma de datos y de soluciones analíticas en el sector de la construcción y el sector público para la generación de oportunidades de negocio facilitando el acceso a obras privadas y licitaciones públicas. Ahora, con exitosas webinars como esta, la firma pretende aportar un apoyo más de inteligencia comercial a todas las empresas que opten por aprovecharse de sus servicios.

Savills se alía con Repsol en su primera comunidad solar en un centro comercial en España

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Savills se alía con Repsol en su primera comunidad solar en un centro comercial en España

El Centro Comercial Bahía Real, en Santander, evitará con este acuerdo la emisión a la atmósfera de 6,6 toneladas de CO2 al año.

El centro generará electricidad local 100% renovable para 58 hogares que forman parte de su comunidad sin necesidad de llevar a cabo instalación de placas fotovoltaicas en los hogares.

El Centro Comercial Bahía Real, gestionado por Savills y situado en el municipio cántabro de Camargo, es el primer centro comercial en España en incorporar una comunidad solar de Repsol Solmatch. Esta comunidad, que ya está operativa, evitará la emisión a la atmósfera de 6,6 toneladas de CO2 al año, equivalente a la compensación de 2.400 árboles.

La comunidad solar en Bahía Real, inaugurada por el director general de Industria, Energía y Minas del Gobierno de Cantabria, Daniel Alvear, tiene capacidad para que se conecten hasta 58 hogares situados en el entorno del centro comercial. Cuenta con una potencia instalada de 24kW y 72 paneles.

El acuerdo alcanzado en Bahía Real forma parte del plan ESG y de reposicionamiento que Savills ha puesto en marcha para todos los activos en su cartera de gestión. Tras un análisis de la situación y del posicionamiento en cada activo, la consultora inmobiliaria elabora un plan de acción que incluye iniciativas como la comunidad solar recién inaugurada. El objetivo es además de la eficiencia de los inmuebles, avanzar en transición energética y en la integración de los centros en sus comunidades contemplando a la vez los aspectos medio-ambientales, sociales y económicos para cumplir con los objetivos de sostenibilidad a nivel global. Actualmente, de los más de 650 centros y parques comerciales en España, no llega al 20% los que cuentan con algún tipo de certificación de sostenibilidad.

El modelo de generación distribuida instalado por Repsol en Bahía Real supone una nueva visión del autoconsumo en la que se empodera aún más al consumidor, que puede elegir si quiere participar en una comunidad solar de forma sostenible y sencilla, ahorrando y comprendiendo su consumo. Asimismo, se reducen las emisiones al unificar la generación y compartir la energía, y se optimizan los recursos al reducirse el número de instalaciones individuales y, por tanto, el consumo de materias primas.

Repsol Solmatch es un servicio de autoconsumo compartido basado en un modelo energético 100% renovable con el que Repsol ha iniciado el camino hacia la generación distribuida de energía solar en España. Este modelo acerca la generación de energía al punto de consumo a través de comunidades solares en las que se genera electricidad local y 100% renovable a partir de placas fotovoltaicas instaladas en los tejados de edificios, para que los hogares puedan conectarse y disfrutar de electricidad 100% renovable siempre que estén situados en un radio de 500 metros.

Repsol cuenta actualmente con 252 comunidades solares de su servicio Solmatch repartidas por toda España en distintas ubicaciones -colegios, restaurantes, edificios de oficinas y residenciales y en sus propias estaciones de servicio- en distintas fases de implantación. Permitirán a 19.800 hogares potenciales la posibilidad de consumir energía solar sin necesidad de llevar a cabo una instalación propia. Estas comunidades contribuirán a reducir más de 2.400 toneladas de CO2 al año.

El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz elige a Savills para comercializar el Recinto Fiscal Bahía de Algeciras

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El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz, mediante un proceso de licitación pública, ha firmado con la consultora internacional Savills un acuerdo para la comercialización en exclusiva del Recinto Fiscal Bahía de Algeciras, ubicado en el Campo de Gibraltar.

Localizado estratégicamente junto a uno de los principales puertos del Sur de Europa, el Recinto Fiscal Bahía de Algeciras cuenta con rápida conexión con Cádiz, Sevilla, Málaga y los corredores Central y Mediterráneo. Además de ofrecer una elevada capacidad competitiva a las empresas, el Gobierno de España está impulsando un proyecto ferroviario que conectará Algeciras-Madrid-Zaragoza que permitirá ampliar y mejorar la actividad de las compañías que operen en este espacio.

El recinto consta de tres parcelas con una superficie total de 80.266 m2 y ofrece interesantes ventajas ficales con el objetivo de consolidar Algeciras como foco logístico de primer orden. Contará con la última tecnología para el control aduanero y para garantizar la seguridad del perímetro gracias a un avanzado sistema diseñado junto con el Servicio de Aduanas y que situará a este recinto entre los más avanzados de España. Algunas de estas ventajas son que las mercancías no comunitarias introducidas no están sujetas al pago de derechos de importación en tanto que no sean despachadas a Libre Práctica o Consumo. Asimismo, las mercancías no están sometidas a medidas comerciales, viéndose exentas de restricciones o cupos.

Sobre Consorcio de la Zona Franca de Cádiz

El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz es una institución pública dedicada al desarrollo socioeconómico de su área de influencia. Promover el comercio industrial y el suelo industrial, poner en valor sus equipamientos y fomentar un desarrollo económico en la provincia de Cádiz son algunos de sus principales objetivos

Panattoni inicia las obras de tres nuevos edificios logísticos en Zaragoza

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Panattoni inicia las obras de tres nuevos edificios logísticos en Zaragoza

Después de su primer proyecto en Plaza entregado en 2021, Panattoni lanzará el desarrollo a riesgo de 3 nuevos edificios logísticos en el mismo polígono. El primero, de 15.500 m2 de superficie bruta alquilable, en una parcela aislada, que se denominará ‘Panattoni Park Zaragoza II’.

Los otros dos edificios, de 18.900 m2 y 5.130 m2, respectivamente, se ubicarán sobre la misma parcela, que la empresa ha denominado ‘Panattoni Park Zaragoza III’.

La finalización de estos proyectos está prevista para el último trimestre de 2022 y primer trimestre de 2023.

Panattoni, el promotor inmobiliario logístico-industrial líder en Europa, ha anunciado el inicio de las obras de sus proyectos ‘Panattoni Park Zaragoza II’ y ‘Panattoni Park Zaragoza III’, ubicados en la Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza). La compañía prevé que la finalización de ambos desarrollos se lleve a cabo entre el último trimestre del 2022 y el primer trimestre de 2023.

Por una parte, ‘Panattoni Park Zaragoza II’ contará con un edificio logístico de 15.500 m2 de superficie bruta alquilable, de los cuales 1.700 m2 son para zona de oficinas, que se edificará en una parcela de más de 25.600 m2. Será un edificio flexible que permitirá albergar tanto una sola actividad, como dos, en dos módulos de 7.700 m2, con sus respectivas superficies para oficinas de 800 m2. El edificio tendrá una altura libre de almacenamiento de 11m y una gran playa de maniobras de 40 metros de anchura, superando el estándar en el sector, que se sitúa en 32 metros. Además, contará con las últimas innovaciones tecnológicas, con un sistema contra incendios acorde a la normativa NFPA, y dispondrá de 12 muelles de carga y descarga para camiones y 128 plazas para parking de automóviles.

Por otra parte, ‘Panattoni Park Zaragoza III’ constará de dos edificios, de 18.900 m2 y 5.130 m2, respectivamente. El mayor de ellos estará preparado para alojar dos operadores, en dos módulos de 9.100 m2 y zona de oficinas de 280 m2, mientras que el otro inmueble será cross-dock con zona para oficinas de 310 m2 y permitirá albergar 1 actividad, ideal para procesos de última milla en la capital aragonesa. Los edificios tendrán una altura libre de 11 metros y dispondrán de amplias playas de maniobra para camiones que irán desde los 32 hasta los 55 metros de anchura, superando ampliamente el estándar del sector. Este desarrollo también contará con las últimas innovaciones tecnológicas y con un sistema contra incendios acorde a la normativa NFPA, y dispondrá de un total de 44 muelles de carga y descarga para camiones y 28 muelles para furgonetas. La parcela donde se desarrollarán los inmuebles cuenta con una superficie de 42.500 m2 que permitirá albergar 184 plazas de aparcamiento de vehículos.

Ambos proyectos se están desarrollando en la Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza), uno de los parques logísticos más importantes de España, donde líderes mundiales del e-Commerce están empezando a operar y donde se encuentran importantes plataformas como la de BSH, Inditex o Pikolin, entre otras. Se trata de un parque logístico clave para Panattoni, donde ya entregó su primer proyecto el año pasado. Además, el polígono cuenta con un acceso directo desde la A-2, lo que ofrece una conexión óptima tanto con la red de autovías de España como con el Aeropuerto de Zaragoza, que logró en 2021 su récord de carga al rozar las 200.000 toneladas, situándose como uno de los más importantes de nuestro país.

Gustavo Cardozo, director general de Panattoni para España y Portugal, ha destacado que “estamos seguros de que estos nuevos proyectos podrán satisfacer las necesidades de cualquier tipo de operador que necesite espacio logístico en Zaragoza, en un emplazamiento ideal como lo es el polígono Plaza, que cuenta con poco suelo disponible. Aragón tiene una ubicación y una concentración de actividad clave para nuestro sector, por lo que hemos apostado muy fuerte por esta tierra”.

Cabe destacar que ambos desarrollos seguirán las directrices del plan de sostenibilidad ‘Go Earthwise With Panattoni’ de la compañía, por lo que contarán con la certificación de construcción sostenible BREEAM Very Good, parking para bicis, puntos de carga para vehículos eléctricos, instalaciones fotovoltaicas de 100kw por edificio, luces LED, y también implementación del sistema BMS para controlar el consumo de energía. Del mismo modo, las oficinas construidas tendrán una certificación energética A.

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