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Hearst España elimina los sobres de plástico y papel que utiliza para los envíos de revistas a sus suscriptores

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La medida, que supondrá la retirada de más de 2,5 toneladas de plástico del medioambiente, se pone en marcha en el mes que Hearst España dedica a la sostenibilidad y cuidado del planeta.

El grupo de comunicación Hearst España eliminará, a partir de hoy, 20 de junio, los sobres de plástico y papel que utiliza para los envíos de revistas a sus suscriptores y los sustituirá por bolsas de un material 100% compostable.

Hearst España utilizará para estos envíos un material denominado Bioplast 100% compostable. Este bioplástico ha sido desarrollado por varias universidades españolas y francesas a partir de residuos agrícolas. Una vez acabada su vida útil, estos bioplásticos se descomponen y se convierten en compost orgánico a una velocidad similar a la del resto de materiales orgánicos sin dejar residuos tóxicos.

Esta medida, que se enmarca en la estrategia de respeto al medio ambiente y sostenibilidad de Hearst a nivel global, se aplicará a todas las marcas del grupo en España, lo que supondrá la retirada de más de 2,5 toneladas de plástico que se utilizaban en los 250.000 envíos anuales.

Hearst reafirma así su compromiso con la sostenibilidad y el cuidado del planeta que, ya en 2011, le llevó a obtener el certificado PEFC por el que se responsabiliza de que todo el papel que consume para la impresión de sus publicaciones procede de bosques gestionados de forma sostenible, garantizando así un aprovechamiento responsable de la madera.

Además, esta medida se pone en marcha en el mes que Hearst España y todas sus marcas dedican a la sostenibilidad y a la mejora medioambiental. De esta forma, desde el 20 de mayo y hasta el 20 de junio, los contenidos editoriales así como las experiencias y eventos de marcas como ELLE, Harper´s Bazaar, Esquire o ELLE Decoration, pondrán su foco con especial atención en el respeto y el cuidado de nuestro planeta.

Tal y como afirma José Ángel Morales, director de Desarrollo de Marcas y Consumidores “Es muy importante el paso que damos hoy de eliminar el plástico de los envíos a los suscriptores de nuestras revistas y sustituirlo por un material más ecológico y sostenible como el bioplast. Hearst, a nivel global y también en España, es una de las primeras compañías de comunicación comprometidas con el medioambiente. Es para nosotros una prioridad el ir dando pasos firmes para crear un futuro más sostenible para nuestros clientes, socios y empleados”.

AFELMA y ATEDY aplauden que la Asamblea Ciudadana por el Clima reclame medidas para reducir la contaminación acústica

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Las dos asociaciones llevan tiempo reclamando medidas para que se tome en cuenta el factor del ruido en la actual ola de rehabilitación subvencionada con fondos europeos, así como que se fomente el aislamiento acústico en
la obra nueva.

La Ley de Calidad de la Arquitectura, que acaba de ser aprobado en el Senado, no tiene en cuenta el confort acústico, sin embargo, AFELMA y ATEDY siguen trabajando con las AAPP para que se haga frente a lo que consideran una asignatura pendiente para la edificación y la rehabilitación en nuestro país.

La Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales Aislantes (AFELMA) y la Asociación Técnica y Empresarial del Yeso (ATEDY) se han mostrado satisfechas por la recomendación de la Asamblea Ciudadana por el Clima de reducir la contaminación acústica. Una de las continuas reivindicaciones de las dos asociaciones, que vienen reclamando que se aprovechen los más de 6.330 millones de euros del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia que corresponden a la renovación del parque edificado para abordar el reto del aislamiento acústico de las viviendas en España.

Dentro de las recomendaciones que acaba de publicar la Asamblea Ciudadana por el Clima, un órgano compuesto por 100 personas representativas de la sociedad española, que constituyó el Gobierno con el objetivo de fomentar medidas reales que contribuyeran a ralentizar el cambio climático, se incluye la de “reducir la contaminación lumínica y acústica, incluyendo el cumplimiento de la legislación vigente (Ley del Ruido, de 2003 y su reglamento de 2007; Ley 15/2010, de prevención de la contaminación lumínica y del fomento del ahorro y eficiencia energéticos derivados de instalaciones de iluminación)”. El documento también reclama, “promover más espacios “verdes” sin ruido ni luz artificial” y “regular los niveles de ruido y luz pensando en los seres vivos”.

Las dos asociaciones del sector de la construcción y de la rehabilitación alertaron recientemente de que el actual Código Técnico (Documento básico de protección frente al ruido DB-HR), que data de 2009, no contempla mejoras en materia de aislamiento acústico a la hora de rehabilitar una vivienda, permitiendo en la práctica reducir el nivel de aislamiento contra el ruido si el motivo es, por ejemplo, la protección frente al frío o el calor. Dicho de otra forma, si no se toman medidas concretas frente al ruido, podemos encontrarnos con que el problema del ruido en las viviendas españolas pueda acabar empeorando respecto a la situación actual, en la que España se sitúa bastante por detrás de sus vecinos europeos en materia de protección frente al ruido.

La secretaria general de AFELMA, Mónica Herranz, ha comentado que “la densidad de población en nuestras ciudades y el hecho de que la mayor parte de los edificios se construyeran cuando aún no existía el actual Código Técnico, significa que gran parte de las viviendas que habitamos no están diseñadas de manera que proteja a los ocupantes de los problemas de confort y de salud que se derivan de la contaminación acústica. La situación es más grave aún porque ni siquiera para los edificios de nueva construcción las exigencias normativas imponen valores que proporcionen un aislamiento eficaz frente al ruido. Por eso es importante que exista este clamor ciudadano para que se adopten medidas de calado que fomenten el aislamiento integral -frente al frío/ calor, el fuego junto con la reducción de la contaminación acústica del parque edificado”.

Por su parte, el secretario general de ATEDY, Yago Masso, ha comentado: “Llevamos tiempo reclamando a las administraciones que se adopten medidas que hagan frente al ruido en los edificios. Un reto que sigue siendo una asignatura pendiente en nuestro país. Que la Asamblea Ciudadana, que compone una selección representativa de ciudadanos, identifique al ruido como uno de los grandes retos para nuestras ciudades, hace que nos preguntemos por qué se sigue obviando este problema a la hora de reformar nuestras leyes”.

La Ley de Calidad de la Arquitectura, que acaba de ser aprobada por el Senado, de hecho, no hace ninguna referencia al confort acústico en las viviendas, algo que tanto AFELMA como ATEDY llevan tiempo reclamando en sus reuniones con los diferentes partidos políticos durante la fase de enmiendas en el Congreso de los Diputados. Es vital la reforma del Código Técnico para mejorar las exigencias de aislamiento acústico, y dejar pasar el tiempo sin tomar medidas para luchar contra la contaminación acústica es un hecho preocupante.

VIVLA impulsa el mercado de la copropiedad de segundas residencias con dos villas en Ibiza y Formentera

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La proptech española comercializa las dos propiedades en fracciones de 1/8 desde 300.000 €, con derecho a seis semanas de uso al año, dos de ellas en temporada alta.

Tras cerrar una ronda de financiación de 26 millones, prevé invertir 100 millones de euros en la compra de 40 propiedades en los dos próximos años.

El CEO de VIVLA, Carlos Gómez, señala que “esperamos un fuerte crecimiento en los próximos años en el sector de la propiedad fraccionada de segundas residencias, pues estamos detectando mucho interés y una alta demanda nacional en destinos como Islas Baleares, Marbella, Costa Blanca, Sotogrande y Costa Brava”.

El mercado de la copropiedad de segundas residencias exclusivas en los destinos turísticos más valorados despega con fuerza en España de la mano de VIVLA. La proptech española está cerrando las primeras operaciones en dos villas ubicadas en entornos únicos y exclusivos de Ibiza y Formentera, que están teniendo una excelente acogida. Son propiedades exclusivas, valoradas entre 2,4 millones y 3,4 millones de euros cada una, que se comercializan en fracciones de 1/8. Mediante una inversión desde 300.000 €, una familia podría ser propietaria legal de 1/8 de la propiedad y disfrutar de ella durante seis semanas al año, dos de ellas en temporada alta. Todo ello sin ocuparse de la gestión de la propiedad y con un coste mensual de 350€, que incluye los servicios de VIVLA como agencia, además de todos los costes de mantenimiento de la propiedad como gas, agua, luz, internet, IBI, seguros, limpieza y jardinería.

La entrada en el mercado balear incluye acuerdos con agencias y promotores inmobiliarios de primer nivel y una amplia cartera de clientes interesados en este nuevo modelo de propiedad flexible y fraccionada, que permite acceder en condiciones ventajosas a viviendas únicas, seleccionadas y certificadas por VIVLA, con equipamientos, calidades y ubicaciones exclusivas.

VIVLA prevé invertir 100 millones de euros en la compra de 40 propiedades en los próximos dos años, en destinos tan relevantes como Marbella, Costa Brava, Costa Blanca, Formentera, Ibiza, Sotogrande y Baqueira Beret, que irá ampliando a otras zonas de alto valor. El precio de las viviendas oscilará entre un millón y cuatro millones de euros.

La copropiedad o compra fraccionada de segundas viviendas en ubicaciones espectaculares aterriza, así, en España después de haber triunfado en Estados Unidos, para acabar con una barrera existente desde hace tiempo en el mercado. Solo en el sur de Europa se estima que hay 18 millones de viviendas que se habitan solo un 15% del tiempo. Entre los atractivos que ofrece la compra fraccionada de este tipo de residencias de segundo uso se encuentran un precio ajustado al tiempo real de disfrute junto a la delegación de las gestiones burocráticas y de mantenimiento asociadas, lo que se traduce en una experiencia “premium”. Por este motivo, la fórmula de la copropiedad gana adeptos cada día, pues aúna lo mejor del hotel y el alquiler con la ventaja de la propiedad, sin tener la sensación de estar pagando por un activo que no se usa.

El CEO de VIVLA, Carlos Gómez, confirma la buena acogida: “Esperamos un fuerte crecimiento en los próximos años en el sector de la propiedad fraccionada de segundas residencias, pues estamos detectando mucho interés y una alta demanda nacional en destinos como Islas Baleares, Marbella, Costa Blanca, Sotogrande y Costa Brava”. Carlos Gómez incluye Madrid entre las ciudades con una alta demanda, en este caso especialmente entre la clientela latinoamericana, interesada en los barrios más exclusivos.

Las primeras residencias de VIVLA puestas a la venta en Ibiza y Formentera incluyen un servicio altamente personalizado para que el propietario se sienta en casa y disfrute al máximo de su propiedad, desde el equipamiento interior y exterior a la puesta a disposición de trasteros donde guardar las pertenencias después de cada estancia, un servicio de atención personalizada, la limpieza o el mantenimiento del jardín y la piscina. Para la distribución de las semanas de uso, los copropietarios deberán seleccionar sus preferencias cada año en una app y será el gestor de la propiedad de VIVLA quien haga el reparto definitivo, garantizando dos semanas de estancia en temporada alta.

Como valor añadido, VIVLA ayuda en la reventa de fracciones, ya sea en el mercado libre o a la propia VIVLA. Además, el área inmobiliaria de Garrigues, despacho de abogados con prestigio nacional e internacional, ha diseñado un modelo jurídico propio y perfeccionado, que contempla todos los aspectos legales y que es único en el sector, con el objetivo de brindar a los compradores la máxima transparencia y seguridad en las transacciones.

Al igual que ha hecho en las Islas Baleares, VIVLA está cerrando acuerdos con las inmobiliarias locales más relevantes de los mercados en los que opera para asegurarse el acceso a las mejores viviendas de cada zona. Adicionalmente VIVLA ha desarrollado un certificado de calidad independiente, que incluye la inspección de 50 puntos críticos del inmueble y su entorno, abarcando desde licencias urbanísticas -factor clave en zonas de costa- hasta condiciones técnicas y de construcción y la verificación de cada vivienda.

La proptech, fundada por Iván Rodríguez, Carlos Floria y Carlos Gómez, tres emprendedores con amplia y reconocida trayectoria en el mundo tecnológico y experiencia en el sector inmobiliario, comenzó su andadura a principios de 2022. Tras cerrar una ronda de financiación de 26 millones de euros, se ha posicionado como la compañía mejor financiada de Europa y líder del mercado nacional en el segmento de la copropiedad.

Carlos Gómez destaca la importancia de la llegada de este modelo de copropiedad de segundas residencias a España, uno de los principales mercados mundiales de vivienda vacacional, “pues viene a cubrir un hueco en la oferta de un producto inmobiliario que antes no existía en este país. La propiedad fraccionada es una nueva categoría inmobiliaria que viene a transformar el sector de la segunda vivienda en destinos de vacaciones. Nace en respuesta a los cambios en los patrones de consumo sociales y la demanda post covid, que ha creado una nueva generación de compradores que busca combinar las ventajas de ser propietario de una vivienda, evitando todas las molestias y limitaciones asociadas a la compra de un inmueble. Además, promovemos un modelo inmobiliario y turístico más sostenible, maximizando el uso de las viviendas durante los doce meses del año”.

La mayor ronda de financiación de propiedad fraccionada en Europa
La ronda de inversión de 26 millones de euros recientemente cerrada ha convertido a VIVLA en la startup de propiedad flexible mejor financiada de Europa. La ronda ha sido liderada por Samaipata, junto con el fondo americano FJ Labs – el fondo de referencia mundial en marketplaces- el hedge fund inglés Fasanara, Accel y Extension Fund. Además, ha contado con un grupo de Business Angels y emprendedores como el futbolista del Chelsea y la selección española César Azpilicueta, varios primeros empleados de Airbnb como Kintxo Cortés y Stanley Fourteau, líderes del sector tecnológico y financiero como Nathalie Picquot, miembros destacados de Endeavor como Adrián García-Aranyos, Verónica Pascual o Alejandro Romero, y CEOs de reconocidas startups como Goiko, Spotahome, Ironhack, ThePowerMBA, Ticketea, Tiko, Ukio o Smartick.

Los fundadores, emprendedores de éxito

Los tres fundadores de VIVLA, Iván Rodríguez, Carlos Floria y Carlos Gómez, son emprendedores con una dilatada trayectoria en el mundo tecnológico, que han logrado la confianza de grandes inversores para esta nueva aventura empresarial. Iván Rodríguez cofundó Parclick, que fue vendida al grupo italiano FAAC en 2019. Carlos Floria lideró el fondo de deuda de Inveready durante años para luego fundar su propia startup, Gazella. Por su parte, Carlos Gómez, después de una larga carrera en Google, cofundó 7r, un corporate venture builder español que ha participado en la fundación de VIVLA y con el cual previamente fundó otras tres startups proptech junto con grandes compañías inmobiliarias como Savills Aguirre Newman, Sareb y Pryconsa. Dos de ellas fueron vendidas en 2021.

La pobreza energética, una realidad al alza también en verano

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El 43% de las personas atendidas en 2021 desde Ni un hogar sin energía, el programa para hacer frente a la pobreza energética de ECODES, no puede mantener su vivienda a una temperatura adecuada ni en verano ni en invierno.

El fomento de los refugios climáticos, el impulso de los programas de rehabilitación de viviendas o la implementación de hábitos eficientes en los hogares, algunas medidas para hacer frente a las olas de calor.

Con los termómetros alcanzando e incluso sobrepasando los 40ºC en varios puntos de la península, España está viviendo ya su primera gran ola de calor en este 2022 sin ni siquiera haberse iniciado el verano y en un contexto de una escalada de precios de la energía sin precedentes. De hecho, se trata de la peor ola de calor en junio en 20 años, y solo se explica en un escenario de cambio climático.

Al impacto que esta situación conlleva sobre la temperatura de la tierra y los mares, sobre las precipitaciones o las cosechas, hay que añadir sus consecuencias sobre la salud de la ciudadanía. En este sentido, es necesario recordar que el calor extremo afecta especialmente a los más de 3 millones de personas que en España viven en situación de pobreza energética, lo que supone el 16,8% de la población.

Para hacer frente a estos datos, ECODES puso en marcha ya en 2013 la iniciativa Ni Un hogar Sin Energía, de la que desde entonces se han beneficiado más de 13.500 familias de todo el país. A pesar de los esfuerzo y avances dados, aún queda camino por recorrer, tal y confirma el hecho de que el 43% de las familias atendidas en 2021 desde este programa no podía mantener su vivienda a una temperatura adecuada ni en verano ni en invierno. Ello supone un aumento considerable respecto al 24% registrado en 2020, siendo la cifra más alta alcanzada desde que se registran datos (2018).

Ante esta realidad, urge la adaptación y rehabilitación de las viviendas con criterios basados en la eficiencia energética, para mejorar el aislamiento y los cerramientos ya que la energía más barata es la que no se consume, combinado con sustitución de equipos por más eficientes y la integración de energías renovables que permitan enfriar los hogares de forma limpia y asequible. A ello, hay que añadir los hábitos de ahorro de energía, como la ventilación a primera o última hora del día; el empleo de cortinas, persianas y toldos para evitar el sol directo; el uso de ventiladores en lugar de aires acondicionados (pues consumen hasta 20 veces menos electricidad) o, en caso de usar estos últimos, no bajar la temperatura por debajo de los 26 °C. Cada grado menos, supone un 7% más de consumo de energía.

Las “escuelas de calor” vuelven con más fuerza que nunca

Junto con las personas vulnerables y los ancianos, otro de los colectivos más afectados es el de la infancia, que tiene que enfrentar el final del curso en colegios y guarderías construidos antes de que existiesen criterios de eficiencia energética, por lo que no están adaptados para hacer frente a estas olas de calor.

La mejora del aislamiento de tejados y fachadas, el cambio de ventanas, el uso de técnicas pasivas de ventilación, la instalación de equipos de climatización, la instalación de paneles fotovoltaicos para el autoconsumo de energía comunitario o el incremento de la vegetación en los patios de recreo para generar zonas de sombra y refrescarlos son algunas medidas que deben generalizarse para hacer frente a los veranos anticipados y extremos.

Propuestas de acción

Ante esta situación, desde ECODES recuerdan la necesidad de impulsar no solo medidas de mitigación del cambio climático sino también otras encaminadas a la adaptación a esta emergencia, e instan a las autoridades competentes a poner en marcha de manera urgente las siguientes propuestas:

• El desarrollo generalizado de refugios climáticos, no solo facilitando el acceso a equipamientos municipales preparados para hacer frente a las elevadas temperaturas, como centros deportivos o bibliotecas, sino a través de a la creación de zonas verdes que ayuden a refrescar las ciudades y, al mismo tiempo, sirvan de sumideros de carbono, ayudando a captar emisiones de CO2.

• La creación de un fondo de urgencia público-privado para hacer frente a la pobreza energética que apoye a las familias vulnerables a hacer frente al pago de los suministros de energía, mejorar la eficiencia energética, rehabilitar sus viviendas, descarbonizar sus sistemas de calefacción y refrigeración y acceder al autoconsumo.

• La creación de Oficinas de barrio/proximidad que informen y acompañen a las personas en situación de vulnerabilidad, como una ventanilla única para la identificación de las actuaciones a realizar, su implementación y la tramitación de las ayudas, atendidas por agentes sociales locales y cercanos a estos colectivos que gocen de su confianza y conozcan su realidad (organizaciones de consumidores, comunidades energéticas, ONG sociales, ayuntamientos). Las oficinas tendrán un enfoque holístico que incluya tanto rehabilitación, como información sobre hábitos, contratación de suministros y energías renovables.

• Seguir impulsando la automatización de la concesión del bono social, una de las reivindicaciones del sector social ya recogida en la Estrategia Nacional contra la Pobreza Energética de 2019 pero que no se había arrancado hasta ahora. Aunque se han experimentado avances, son solo parciales. Se renuevan automáticamente los bonos sociales pasados los dos años, y se prevé una automatización de la concesión para las personas que reciben el Ingreso Mínimo Vital. Pero es crucial que la puesta en marcha de la herramienta, pendiente según el BOE, se haga lo antes posible, y que se extienda la automatización a todas las personas que pueden recibirlo por criterios de renta.

Barcelona se encuentra en un momento de indefinición del modelo de ciudad a seguir que desorienta a sus ciudadanos y ahuyenta a los inversores

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Barcelona se encuentra en un momento de indefinición del modelo de ciudad a seguir que desorienta a sus ciudadanos y ahuyenta a los inversores

La irrupción de la pandemia del coronavirus y la incertidumbre de cara a unas nuevas elecciones municipales avivan el clima de inseguridad jurídica en Barcelona, una ciudad en la que cada vez más personas deciden marcharse por falta de oferta.

Gerard Duelo Ferrer, presidente del Consejo General de los COAPI de España y del COAPI de Barcelona, analiza el mercado inmobiliario de la Ciudad Condal, y alerta que “el Ayuntamiento consulta poco a los colegios profesionales, la relación no es fluida y discrepamos mucho”.

El sector inmobiliario de Barcelona atraviesa un momento “de retroceso del modelo económico y desorientación”. La irrupción del coronavirus cambió nuestro día a día y hábitos y, en consecuencia, empresas e instituciones están todavía adaptándose a esta nueva realidad. “Barcelona se encuentra en un momento de indefinición del modelo de ciudad a seguir que desorienta a sus ciudadanos y ahuyenta a los inversores”, subraya Gerard Duelo Ferrer, presidente del Consejo General de los COAPI de España y del COAPI de Barcelona.

En este sentido, explica que esta desorientación ha llegado también a los colegios de agentes profesionales, en especial por la celebración de las próximas elecciones municipales, de cuyo resultado dependerá que se mantenga el escenario actual o que “nos enfrentemos a algo absolutamente distinto a lo que hay ahora”.

“En momentos como este, la respuesta varía en función de los sectores. Muchas personas buscan una vida más sostenible, en especial con el cambio de hábitos tras la COVID-19, y por lo tanto hay mucha gente que quiere salir de Barcelona porque aquí no encuentran el tipo de vivienda adecuada, mientras que en otras ubicaciones más periféricas sí que cuentan una oferta acorde a sus necesidades. Por otra parte, un segmento de la demanda migra a la primera o segunda coronas del área metropolitana en busca de precios más competitivos tanto de compra como de alquiler”, detalla el experto.

Duelo reflexiona al respecto de esta materia y reconoce que, si bien esta es una tendencia que viene de tiempo atrás, se ha visto acelerada por la pandemia y por las medidas impulsadas por Ada Colau, como la imposición del 30% y que llevó a paralizar la producción de viviendas de obra nueva. Y añade que “todo esto provoca que nos encontramos en un momento a la baja, revuelto y de desconcierto”.

Falta de comunicación entre Ayuntamiento y el colectivo API

Dada la complicada coyuntura actual, la comunicación y el debate entre los diferentes actores es fundamental para garantizar la estabilidad. No obstante, desde el COAPI de Barcelona siguen echando esto en falta.

“El Ayuntamiento consulta poco a los colegios profesionales, la relación no es fluida y discrepamos mucho. Hay política, estrategia y táctica, y si bien en la política podemos llegar a estar de acuerdo, las estrategias y las tácticas son completamente diferentes, lo que provoca desavenencias”, revela.

Duelo critica así medidas como la limitación del precio del alquiler. Pese a que es necesaria la aplicación de conceptos sociales, los agentes de la propiedad consideran que esta responsabilidad debería ser de los poderes públicos, y no trasladarse al sector privado. “Nos gustaría tener un municipio más orientado a escuchar a los profesionales de cada materia para equivocarnos todos lo menos posible”, concluye.

Suomma, una plataforma PropTech de gestión de segundas residencias en propiedad fraccionada

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“Queremos popularizar el acceso a segundas residencias premium, que antes estaban al alcance de unos pocos”, Borja Badiola, CEO de Suomma.

“Ahora muchos propietarios podrán irse de vacaciones, por ejemplo, en viviendas que cuestan 500.000€ con vistas al mar, algo que antes era inviable o muy exclusivo”

El modelo de Suomma propone un nuevo paradigma, donde la segunda residencia no tiene que ser para toda la vida, sino algo muy flexible que permita vender con facilidad, volver a comprar en otro lugar o intercambiar propiedades y así vivir nuevas experiencias vacacionales.

El mercado objetivo de Suomma es 100.000 segundas residencias al año, con un volumen potencial de negocio de 4.000M€.

Suomma calcula que en 3 años, 6.000 propietarios podrán empezar a disfrutar de este modelo de viviendas de gran calidad, por una fracción del precio, más que razonable.

Suomma, como plataforma PropTech, incorpora la última tecnología para poder conectar y gestionar a miles de co-propietarios, vendedores de segundas residencias, agentes inmobiliarios y gestores de propiedades.

En España y en Europa, se está produciendo un crecimiento exponencial de empresas dedicadas a la venta de segundas residencias, en la modalidad de propiedad fraccionada, pero todas ellas enfocadas al mercado de lujo. Es decir, el propietario que quiera disfrutar de este tipo de vivienda para sus vacaciones en el año, deberá desembolsar entre 300.000€ y 600.000€ por la fracción adquirida, en viviendas de lujo y extra lujo que cuestan entre un millón y más de 3 millones de euros.

Suomma, una plataforma PropTech de gestión de segundas residencias en propiedad fraccionada, es la primera plataforma en Europa en ofrecer propiedades fraccionadas “premium” a partir de 50.000€, y de esta manera, pretende popularizar el acceso a las segundas residencias en Europa. Su CEO, Borja Badiola, lo explica de la siguiente forma, “queremos cambiar radicalmente la forma en que las personas poseen segundas residencias en Europa, a través de la propiedad fraccionada, para que deje de ser un producto exclusivo y pase a ser una opción al alcance de mucha más gente. Para ello, hemos desarrollado una plataforma tecnológica, que permite el disfrute de increíbles segundas residencias, que antes estaban al alcance de unos pocos. Ahora con Suomma, es más fácil ser propietario de la casa de tus sueños”.

¿CÓMO FUNCIONA SUOMMA?

Suomma divide la propiedad en 8 partes o fracciones, y el propietario podrá comprar mínimo una fracción y máximo cuatro. Todos los gastos se reparten entre ocho y el derecho a disfrute por fracción es de 6 semanas al año, incluida una semana en temporada alta, como mínimo, ofrece un total de 44 noches al año. Todo este complejo rompecabezas, se realiza a través de una muy eficiente gestión integral del inmueble, imprescindible en una modalidad de propiedad fraccionada, con hasta 8 propietarios. Así el equipo de Suomma puede atender y organizar un sin fin de tareas como: los días de reservas de todos los propietarios, las entradas y salidas, el mantenimiento y limpieza, gestión de incidencias, gestiones administrativas y jurídicas, así como el alquiler o venta de la fracción.

SUOMMA ES UNA PLATAFORMA TECNOLÓGICA QUE CONECTA Y GESTIONA A MILES DE USUARIOS

Suomma es una plataforma PropTech, que dispone de una tecnología que incorpora: desde los recorridos virtuales 3D de video en vivo, una fácil programación de visitas a la propiedad, la integración de plataformas como Airbnb, o la gestión de incidencias.

Todo desde una app, para que cada propietario pueda administrar fácilmente su propiedad. Así, podrá reservar tiempo, revisar las finanzas de la propiedad, chatear con su administrador de propiedad personal o administrar otros servicios como alquilar su tiempo.

UN MUNDO FLEXIBLE, REQUIERE DE UNA SEGUNDA RESIDENCIA FLEXIBLE

Una de las propuestas más novedosas de Suomma, es que las segundas residencias no tienen porqué ser una inversión inamovible y para toda la vida. Para ello Suomma ha creado tres programas, que permiten que la compra de una segunda vivienda sea algo extremadamente flexible. De esta manera, la compra de esa segunda residencia con Suomma, que se produce en un momento vital de cada persona o familia, se podrá adaptar fácilmente a las necesidades cambiantes de cada uno, a lo largo del tiempo.

Y eso se facilita, a través de estos tres programas:

A- Cancelación de la compra y recuperación del dinero

Si un comprador acaba de comprar la fracción de la vivienda, y no le gusta nada la experiencia en su primera estadía, Suomma le ofrece la opción de cancelar su compra y recuperar su dinero.

B- Suomma Especial Transfer

El programa Suomma Especial Transfer permite que un propietario, que por ejemplo ha visto una nueva propiedad que le gusta más, o quiere probar una nueva ubicación, se gestiona de forma rápida y fácil una transferencia de propiedad.

C- Reventa rápida de Suomma

Debido a que a veces los propietarios necesitan vender con urgencia o simplemente están impacientes por comprar la próxima propiedad, Suomma ofrece el servicio de venta rápida, realizando una oferta para comprar su parte. Por lo general, tendrá un descuento del 5 al 10%, obteniendo el comprador el efectivo en pocos días.

Suomma se distingue además en el sector, por estos cuatro servicios:

1.- Reformar y amueblar la casa. En Suomma se encargan de realizar todo tipo de reformas en la propiedad y del diseño de interiores.
2.- Servicio de conserjería. Cada casa tiene un conserje Suomma designado, y que está a disposición de los propietarios.
3.- Posibilidad de Intercambiar propiedades. Cualquier propietario de Suomma, se puede aprovechar de nuestra red de propiedades en los mejores destinos, pudiendo intercambiar semanas con otros propietarios.
4.- El alquiler de noches no utilizadas. ¿Qué sucede si algunos días no se pueden disfrutar?, la PropTech ofrece la posibilidad de gestionar el alquiler del tiempo no utilizado.

UN MERCADO EN AUGE: 4.000M€

En España hay unos 3,7 millones de segundas residencias. El tamaño del mercado objetivo de Suomma de segundas residencias, es aproximadamente de unas 100.000 viviendas al año, la mayoría adquiridas por europeos, lo que supone un volumen potencial de negocio en nuestro país, de unos 4.000M€.

LAS CIFRAS DE SUOMMA

Esta nueva plataforma PropTech, que acaba de arrancar, ha empezado a operar en la Costa del Sol y Formentera. Próximamente, se irán incorporando muchas más regiones. “Queremos vender 1.000 propiedades bajo gestión en los próximos 3 años, para que unos 6.000 propietarios puedan empezar a disfrutar de este modelo de viviendas de gran calidad, por un precio razonable. En SUOMMA, nuestra previsión, es poder alcanzar una facturación bruta de €700M, vendiendo más de 1.000 viviendas en los próximos tres años, señala Borja Badiola, CEO de SUOMMA.
“Ya estamos ofreciendo las primeras viviendas en España, tanto para el mercado español, como europeo. En 1 o 2 años, estaremos ofreciendo viviendas fuera de España, en países como: Francia, Portugal e Italia”, Julián Gil CRO de SUOMMA.

EL PERFIL DEL COMPRADOR QUE PODRÁ ACCEDER A LA PROPUESTA DE SUOMMA

Parejas, familias, entre 40 y 65 años, con poder adquisitivo medio-alto, con unos ingresos de unos 60.000€ al año. Ingleses, alemanes, nórdicos, italianos, belgas, holandeses y franceses, son los primeros candidatos a la oferta de SUOMMA, puesto que es un perfil europeo más acostumbrado a esta modalidad. “En España la segunda residencia en propiedad fraccionada no es muy conocida, y además se confunde fácilmente con lo que anteriormente se conocía como multipropiedad, un modelo que no tiene nada que ver, porque la multipropiedad consiste en obtener un derecho de disfrute vacacional sobre un activo inmobiliario, típicamente una habitación de hotel, pero sin propiedad real. SUOMMA, vehiculiza la co-propiedad a través de la S.L, y los copropietarios son los titulares de la S.L en su totalidad, que es la dueña del inmueble”, explica el CRO de SUOMMA, Julián Gil

“Nuestro primer reto en el mercado español, es acercarnos a ese propietario que gasta muchísimo dinero en alquileres de viviendas de vacaciones todos los años, o sueña con poseer una propiedad con calidades de lujo, o vistas de ensueño, y que hasta ahora no se lo podía permitir, vía la compra tradicional de segunda residencia”, afirma Borja Badiola.

El País Vasco concentra una oferta de 1668 viviendas de obra nueva en 2022

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Bilbao concentra el 90% de la obra nueva del País Vasco, seguido de Vitoria con un 6% y San Sebastián con un 4%.

En el País Vasco, una vivienda de obra nueva de 115m2 tiene un precio medio de 414.631€.

¿Hay inversión en obra nueva en País Vasco? ¿Cuáles son los barrios de Bilbao, Vitoria y San Sebastián con mayor desarrollo? ¿Cuál es la zona más económica y la más cara en País Vasco para comprar una vivienda de obra nueva? Activum, Real Estate Consulting, ha analizado en un estudio todas las cuestiones relativas a la oferta de vivienda en País Vasco.

Dos barrios de Bilbao líderes en obras nuevas: Abando-Albia y Deusto

Bilbao concentra el 90% de la obra nueva en el País Vasco, con un total de 1501 viviendas a la venta. Estas viviendas están distribuidas entre Abando-Albia (554 viviendas), Deusto (430 viviendas), Begoña- Santutxu (328 viviendas), Indautxu (65 viviendas), San Adrián- La Peña (60 viviendas), Urribarri (40 viviendas) y Otxarkoaga Txurdinaga (24 viviendas).

Las Zonas de Deusto y Abando-Alba concentra más del 60% de la oferta, concretamente un 36% y 29% respectivamente, con un total de 974 de las viviendas de obra nueva de esta zona.

Dos barrios de Vitoria líderes en obras nuevas: Salburua y Aretxabaleta

En la ciudad de Vitoria, existen un total de 504 viviendas de obra nueva. En esta ciudad, la zona de Salburua supone el 52% de la obra nueva, con un total de 6 promociones en construcción. Seguidamente encontramos el área de Aretxabaleta, que concentra un 20% de la obra nueva de Vitoria, con 4 promociones y un total de 103 viviendas.

Ategorrieta-Ulia es la zona de San Sebastián donde más vivienda de obra nueva se está desarrollando

En la ciudad de San Sebastián tan sólo hay un total de 81 viviendas de obra nueva. El área de Ategorrieta-Ulia hay 1 promoción de las 5 promociones totales que se están desarrollando en San Sebastián, con un total de 36 viviendas. Representa el 44,44% de la obra nueva de San Sebastián.

Vitoria es la opción más barata para invertir en obra nueva y San Sebastián sigue liderando el puesto de la ciudad con el precio más elevado en obra nueva.

Vitoria se posiciona como la alternativa más económica para invertir en obra nueva. Por ejemplo, podemos encontrar una vivienda con un precio de 171.190€ de 3 habitaciones y 103 m2 en la promoción Naturan Bizi en el barrio Aretxabaleta. El precio más elevado de una vivienda de obra nueva se encuentra en San Sebastián con un precio desde 948.100€, en la promoción Culmia Harribitxi que se encuentra en el área romántica de San Sebastián.
El precio medio de una vivienda de 3 habitaciones en estas tres ciudades es de 414.631,07€ con un promedio de 115 M2

En Bilbao el precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 habitaciones es de 392.655,83€ y 102 m2. En San Sebastián el precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 habitaciones es de 680.948,2€ y 119 m2. Vitoria tiene un precio medio de 325.640,83€ por 126 m2 de una vivienda de obra nueva.

Finaer innova en el mercado con la garantía de alquiler para habitaciones

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La compañía, un año después de su aterrizaje en España, continúa diferenciándose, ofreciendo un producto inédito para facilitar el acceso al alquiler a personas jóvenes, con contratos de trabajos recientes, con rentas dentro o fuera de España, estudiantes y expatriados.

Suma esta garantía a un portfolio con productos como la garantía del inquilino, la garantía anti-ocupación o la autogestión inmobiliaria (SAI).

Finaer, compañía especializada en ofrecer garantías de alquiler, lanza un producto pionero en el mercado: la garantía de alquiler para habitaciones, con el que busca dinamizar el mercado del alquiler, flexibilizar los procesos de arrendamiento y dotar de seguridad a propietarios e inmobiliarias. La empresa opera en España desde 2020 tras convertirse en la compañía de garantías de alquiler nº1 del mercado argentino.
Con la garantía para habitaciones, Finaer pretende ampliar el acceso a la vivienda a inquilinos que buscan arrendar una estancia dentro del inmueble, cuyo perfil suele responder a estudiantes, trabajadores junior y expatriados. Finaer se ha convertido en una compañía de garantías disruptiva en el mercado, por la variedad y las condiciones de los servicios que ofrece.

En palabras de Jesús Pérez Amair, director comercial de Finaer España, “Lo determinante de nuestra innovación, es que va unida a nuestra misión: dinamizar el mercado del alquiler, ofreciendo seguridad al propietario, flexibilidad al inquilino y gestión integral a la inmobiliaria, consiguiendo así el producto más completo. El mercado español es idóneo ya que la inversión inmobiliaria es una de las fórmulas de ahorro y el alquiler de los inmuebles urbanos suelen ser la fórmula para rentabilizar dichas inversiones”.

Asimismo, desde la compañía resaltan que “Para llegar a ser nº1 en el mercado argentino, nuestra filosofía ha partido de la innovación y la diferenciación de nuestros productos, y del mismo modo hemos querido operar desde que aterrizamos en España”.

Prestaciones para el propietario:

– Contrato de alquiler a partir de 6 meses.
– En caso de impago, el propietario cobrará la renta sin franquicia, sin límite, sin carencia y sin demora.
– Pago de suministros y gastos de comunidad.
– Compensación por actos vandálicos de hasta 2.000€.
– Gestión legal y judicial hasta la restitución del inmueble.
– Coste de la garantía. 3.5 % de la renta anual, calculado en función de la duración del contrato. https://finaer.es/#calculadora-de-costes.
– Atención personalizada.

Requisitos para el inquilino:

– Contrato mínimo de 6 meses.
– Acreditación de ingresos dentro o fuera de España, con o sin avalista.

* Condiciones actualizadas según mercado

Entorno de mercado

Finaer encara el 2º semestre del año con la novedad de la garantía para habitaciones, en un momento de crecimiento de los alquileres. como reflejan los datos del INE. El precio medio del alquiler en España cerró mayo en 10,23 euros/m2, lo que supone un repunte del 5,46% respecto al mismo mes de 2021, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com. El alquiler ha subido un 10% en nueve capitales de provincia, encabezadas por Pontevedra y Lugo, Barcelona, Valencia y Tarragona Cabe resaltar que el precio de la vivienda se disparó un 8,5%, en el primer trimestre de 2022, el mayor aumento desde la burbuja de la gran recesión de 2008.

Culmia lanza CulmiaFest, un ciclo de conciertos acústicos que ocurren en sus hogares

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Culmia lanza CulmiaFest, un ciclo de conciertos acústicos que ocurren en sus hogares

CulmiaFest ha programado una serie de actuaciones privadas en los hogares Culmia más destacados.

Se trata de una iniciativa que permite a la promotora generar experiencias capaces de crear una conexión emocional y cercana con sus clientes.

Carlos Baute, Antonio Carmona, Mikel Erentxun, Manu Tenorio y Chenoa forman parte de este ciclo musical en calidad de embajadores de Culmia.

Culmia, una de las principales promotoras inmobiliarias de España, presenta hoy su innovadora estrategia de comunicación y marketing a través de la iniciativa CulmiaFest. Un ciclo de conciertos en acústico con artistas de primer nivel del panorama musical que tiene por objetivo dar a conocer de una manera diferente e innovadora los hogares Culmia. Una iniciativa que permite a la promotora conectar con sus clientes de manera emocional a través de la música y generar así una experiencia Culmia memorable.

La iniciativa, que cuenta con artistas de reconocido prestigio especialmente escogidos por representar al target de Culmia, se basa en la grabación de una serie de conciertos en directo y en acústico donde el telón de fondo son los hogares Culmia más destacados y sus aspectos más notorios y característicos. Tiene como propósito crear una experiencia musical donde en un intervalo de entre 20 y 30 minutos se consiguen generar experiencias a medida capaces de originar todo un plan de comunicación y activación de la marca. Una forma diferente de dar a conocer cómo son los hogares que pone Culmia a disposición de sus clientes.

Esta mañana, en la Sala La Peligrosa de Madrid, y de la mano del DJ, presentador de televisión y locutor de radio Tony Aguilar, se ha presentado a medios la iniciativa. Y junto a Cristina Ontoso, directora comercial y de marketing de Culmia, ambos han trasladado el objetivo y detalles del CulmiaFest a los asistentes. Además, el evento de presentación ha contado con la actuación en directo de Manu Tenorio, uno de los embajadores de esta iniciativa.

Los artistas escogidos por Culmia para este ciclo de conciertos han sido, Manu Tenorio, Carlos Baute, Antonio Carmona, Mikel Erentxun y Chenoa quienes se presentan como embajadores de determinadas promociones ubicadas en distintas regiones del país. Baute ha grabado su concierto en Culmia Bell Sarrià, representando a las promociones de Culmia en el barrio barcelonés de Sarrià; Antonio Carmona grabó en Culmia Falco Poniente, ubicada en Córdoba, para dar visibilidad a las promociones de Culmia en Andalucía; en Harribitxi Donostia ha actuado Erentxun; en Zenit Sant Cugat lo ha hecho Manu Tenorio, representando a las promociones de Sant Cugat del Vallès, Barcelona, donde la promotora tiene gran presencia; y por último Chenoa actuó en la sede corporativa de Culmia en Madrid como cierre del ciclo de conciertos.

En palabras de Cristina Ontoso, directora comercial y de marketing de Culmia, “la iniciativa está en línea con la estrategia de dar a conocer los hogares Culmia y nuestra actividad de una forma innovadora, poniendo a nuestros clientes en el centro de las acciones de marketing que llevamos a cabo. En esta ocasión, con el hilo conductor de la música, hemos desarrollado una iniciativa que llamará la atención de nuestro target a través de un soporte dinámico y atractivo y que nos permite enseñar los hogares Culmia recorriendo nuestro país, a la vez que nos posibilita diferenciarnos en el sector”.

Los conciertos de CulmiaFest han sido grabados, así como los instantes más destacados del making off y otros contenidos relacionados, y contarán con un ambicioso plan de distribución para acercarlos al público general siendo emitidos durante los próximos meses del año. El objetivo es generar una estrategia de contenido innovador hasta ahora no vista en una compañía del sector inmobiliario.

Exxacon Smart Living lanza dos nuevas promociones de viviendas en la Comunidad de Madrid

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Ambas, ubicadas en Villaviciosa de Odón y Galapagar, desarrollarán 76 viviendas unifamiliares de obra nueva, con una media de 290 metros cuadrados construidos.

Estos proyectos permiten a la promotora, con origen en la Costa del Sol, afianzar su presencia en el mercado madrileño, donde están a punto de entregar su primera promoción.

Exxacon Smart Living, la promotora inmobiliaria de referencia en el ámbito residencial en la Costa del Sol, continúa su expansión por el territorio nacional, con el lanzamiento de dos nuevas promociones en Villaciosa de Odón y Galapagar, en la Comunidad de Madrid.

Ambos desarrollos, Living Monte de la Villa y Living Natura, incluirán un total de 76 viviendas unifamiliares, ampliando así la cartera residencial de Exxacon en la región, donde aterrizó con la promoción Living Colmenar, ubicada en la localidad de Colmenar Viejo, un desarrollo residencial de 156 viviendas, de las que ya se han vendido el 90%, y cuyo proceso de entrega arrancará en pocos meses.

Living Monte de la Villa

Ubicada en el entorno denominado Monte de la Villa, muy cerca del casco urbano de Villaviciosa de Odón, la promotora ha adquirido una parcela de 21.060m2, con una superficie edificable de 12.040 m2, en la que se desarrollará un total de 48 viviendas unifamiliares pareadas con parcela privada. Con una superficie construida media de 304 metros cuadrados, las viviendas contarán con cuatro o cinco dormitorios, tres baños, cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, así como instalaciones de alta eficiencia energética y máximo aislamiento térmico y acústico.

Las zonas comunes de Living Monte de la Villa estarán equipadas con múltiples instalaciones como pista de pádel, sala fitness, putting green y piscinas de adultos e infantil. La urbanización estará cerrada y contará con caseta de seguridad para el control de acceso.

Residencial Living Natura

Esta nueva promoción, situada en Galapagar (Madrid), ofrecerá 28 nuevas viviendas que se construirán sobre una parcela de 20.742 m2 consolidada con diversas especies de árboles. 26 viviendas serán pareadas y las otras dos serán villas independientes. Residencial Living Natura dispondrá de una superficie edificable máxima de 6.781 m2, y contará con viviendas luminosas de tres y cuatros dormitorios, rodeadas de un ambiente muy natural y dotadas de la máxima eficienia energética y sostenibilidad. El complejo residencial contará con zonas comunes para toda la familia, en un enclave inigualable por su vegetación, con amplias zonas ajardinadas naturales, piscinas de adultos e infantil, putting green, juegos infantiles para los más pequeños de la familia y un living área para el disfrute de toda la comunidad.

Ambas promociones disponen del sello de sostenibilidad de la promotora, en línea con el concepto Smart Living de Exxacon, y aquellos clientes que lo deseen podrán instalar también placas solares fotovoltaicas.

Elena Cuberos, directora general de Exxacon, explica que “la tipología de desarrollos que seleccionamos en Madrid corresponde con una ubicación muy concreta y demandada, en la Corona Noroeste de la región. La idea desde el inicio era apostar por proyectos disruptivos que hoy ya son tendencia, pero que antes no eran tan habituales en un mercado como el de Madrid, como el uso de terrazas, un concepto abierto con las cocinas integradas…En definitiva, trasladando algunos conceptos que en la Costa del Sol ya funcionan muy bien“.

Más de dos décadas de experiencia en el ámbito residencial

Exxacon, promotora residencial que nació en el año 2000 en Marbella, ha desarrollado a lo largo de su historia 37 promociones inmobiliarias, con 2.035 unidades, de las que ya ha entregado 688 viviendas. En la actualidad, la compañía cuenta con 17 promociones activas, que suman más de 1.314 viviendas en diferentes fases de desarrollo.

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