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El microtransporte eléctrico: clave para una movilidad urbana sostenible

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NIU, proveedor líder a nivel mundial de soluciones de movilidad urbana inteligente, enumera las ventajas de los patinetes eléctricos en términos de sostenibilidad

La reducción de la contaminación, tanto de CO2 como acústica, es una de las grandes ventajas de moverse con uno por la ciudad

La movilidad dentro de las ciudades está cambiando a pasos agigantados. Un hecho que se pone de relieve a través de las normativas de las urbes que prohíben o limitan el uso del vehículo privado en sus zonas más céntricas en favor de otras opciones menos contaminantes como los VMP (Vehículos de Movilidad Personal) o los vehículos eléctricos.

Según Ecologistas en Acción, 16.000 personas mueren al año en España de manera prematura por culpa de la contaminación atmosférica. Por ello, avanzar hacia una movilidad cien por cien sostenible se ha convertido en uno de los retos más urgentes a los que se enfrentan las ciudades, tanto para el presente como para el futuro.

Cada vez más núcleos urbanos apuestan por dar espacio a la micromovilidad, compuesta por medios de transporte de baja velocidad, pequeños y ligeros, que funcionan con energía eléctrica y son típicamente utilizados en viajes de corta distancia. NIU, proveedor líder a nivel mundial de soluciones de movilidad urbana inteligente, enumera las ventajas del desplazamiento en patinete eléctrico en términos de sostenibilidad, ofreciendo así una alternativa real para la movilidad urbana.

1. Reducción de la contaminación

Según un estudio del medio británico Move Electric, especializado en el sector de la movilidad sostenible, el uso del patinete eléctrico tiene un impacto real sobre el medio ambiente y la salud de los ciudadanos. Acorde a esta investigación, sustituyendo el automóvil por el patinete eléctrico en los viajes de menos de 1,5 km, se podrían evitar más de 44.000 toneladas de emisiones de CO2 en un año.

2. Ahorro de dinero

Según cálculo realizado por NIU basándose en tres parámetros (consumo medio de un coche Diesel por cada 100 km, el precio medio de la electricidad y el del combustible Diesel), un e-scooter puede realizar un recorrido 11 veces más largo que un coche promedio invirtiendo la misma cantidad de dinero.

Acorde a este estudio, gastando 5 € un coche podrá recorrer aproximadamente 70 km. Con la misma cantidad, un e-scooter haría más de 800 km.

3. Menos ruido, menos estrés

Está demostrado que la contaminación acústica provocada por los atascos y el tráfico puede repercutir tanto en la salud mental como en la física. Por ello, el uso de vehículos silenciosos, como los patinetes eléctricos, puede ayudar a reducir el estrés y los problemas derivados de ello, entre los que están los trastornos del sueño o incluso enfermedades cardiovasculares.

4. Ahorra tiempo para ir al trabajo

Con un patinete eléctrico es más fácil evitar los atascos que se forman a la entrada y salida del trabajo. Gracias a su pequeño tamaño y su facilidad de desplazamiento, este vehículo permite avanzar en los atascos o incluso coger rutas alternativas que faciliten llegar antes al destino.

5. Proporciona mayor espacio para los peatones

Uno de los grandes problemas de moverse con un vehículo privado por el centro de las ciudades es encontrar un sitio para aparcar. Una posible solución sería peatonalizar las ciudades y adaptar su circulación en beneficio de los VMP. Esta medida podría aportar el espacio dedicado al aparcamiento de automóviles para el tránsito de los peatones, incentivando así también el desplazamiento dentro de las ciudades sin el uso de vehículos con motor de combustión.

6. Disfruta conduciendo un vehículo sostenible

Moverse en patinete no solo es práctico y ecológico; también puede hacer de los desplazamientos algo divertido. Los 25 km/h marcados por la Ley permiten convertir el recorrido en algo totalmente disfrutable, ya que aportan sensación de velocidad al mismo tiempo que se puede apreciar el paisaje por donde se circula.

Casi el 80% de las okupaciones se producen antes del fin del verano

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Las soluciones tecnológicas, que están en pleno auge, se han convertido en la mejor herramienta para sacar la máxima eficiencia a este tipo de herramientas

El verano de 2022 está suponiendo la recuperación de la normalidad vacacional tras dos años marcados por las restricciones de la Covid-19. Sin embargo, las salidas por vacaciones suponen un panorama de viviendas vacías que, como vienen demostrando los datos, son una gran oportunidad para los movimientos okupas. Las cifras no cesan de aumentar desde 2017 –sin contar el 2020 de pandemia- y la preocupación por probables nuevos casos es notable.

Los meses de verano son siempre una oportunidad para nuevas denuncias por okupación. Los datos del 2021, cuando ya se levantaron las restricciones en algunas etapas del año, reflejaron ese aumento durante el periodo estival. En concreto, según datos del Ministerio de Interior, más del 70% de las okupaciones que se contabilizaron en toda España durante 2021 se produjeron antes del mes de septiembre.

Este escenario de temor para los propietarios, especialmente en Cataluña y Andalucía, principales Comunidades Autónomas afectadas, contrasta con la contratación de servicios de seguridad extra. Y no solo en lo que respecta a la instalación de alarmas, sino a otros elementos que la tecnología ha permitido introducir en el mercado y que suponen una opción puntera en pleno desarrollo de la gestión en remoto.

Un ejemplo de esta innovación tecnológica en el sector de la seguridad es el de Watchman Door, empresa especializada en el desarrollo de cerraduras inteligentes y control de accesos. “Hoy en día hacemos todo con el móvil. Y ese control se puede tener también en aspectos como el de abrir una puerta. Una opción que permite crear diferentes accesos con tan solo un clic o tomar decisiones ante situaciones de emergencia de manera más rápida y eficaz”, indica Laura Gijón, Sales Director de la empresa.

En su caso, la opción que permite reforzar la seguridad es el cerrojo inteligente wBolt. Además de ser invisible para el usuario gracias a su instalación en el interior de la puerta, aumenta la seguridad al avisar al instante de cualquier intento de intrusión en la vivienda. Y al poder integrarse con empresas de alarmas permite advertir a la Central Receptora de Alarmas lo antes posible.

“En verano suele haber un aumento de situaciones de alerta. Por eso, el poder abrir y cerrar la puerta desde el móvil a cualquier conocido que cuide tu casa, o poder saber si alguien ha intentado vulnerar la puerta, dan al usuario una tranquilidad extra durante los periodos vacacionales. Además, le permiten mantener esa seguridad durante el resto del año al tener un cerrojo inteligente manejable de forma remota”, subraya Gijón.

Digitalizar el sector de la construcción puede ayudar a que las olas de calor afecten menos a la salud de los trabajadores

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Las olas de calor y las condiciones climáticas extremas son fenómenos cada vez más frecuentes que afectan de forma considerable a los trabajadores a pie de obra, en primer lugar, e inherentemente a las empresas de construcción y al resto de actores del sector que ven cómo los proyectos sufren retrasos como consecuencia de la incidencia de las altas temperaturas y de la imposibilidad de trabajar en condiciones óptimas en muchos casos.

El cambio climático está favoreciendo que estos fenómenos sean cada vez más recurrentes, lo que paraliza gran parte del sector durante los meses estivales. Para paliar los efectos del calor, el sector de la construcción recurre durante la canícula a adelantar el inicio de la jornada laboral y a programarla para que se lleve a cabo en horario intensivo con el objetivo de disminuir la exposición a las altas temperaturas.

A pesar de ello, asociaciones y sindicatos alertan del riesgo que suponen las altas temperaturas para la salud de los trabajadores que se encuentran sobre el terreno. Asimismo, organismos como el Colegio de Arquitectos Técnicos de Barcelona han dado la voz de alarma sobre esta circunstancia en un informe elaborado recientemente en el que aseguran que el calor aumenta la siniestralidad laboral hasta un 10 %.

La digitalización, un factor clave para combatir la ola de calor

Para mejorar las condiciones y la seguridad de los trabajadores durante las olas de calor es cada vez más importante que las empresas cuenten con procesos de planificación y construcción digitalizados, con ayuda de herramientas como la nuestra de PlanRadar con las que gestionar, en tiempo real, qué procesos se pueden llevar a cabo dependiendo de las condiciones climáticas, así como reorganizar las órdenes a los equipos en tiempo real para evitar la exposición al calor, eliminar los tiempos muertos y de espera de órdenes y de esta forma aumentar la productividad al adaptar el plan del trabajo a las inclemencias del tiempo.

De esta manera, a través de la aplicación digital no solo se mejoran las condiciones de los trabajadores y se evitan riesgos de accidentes laborales, sino que también se adaptan los planes de trabajo del día permitiendo una comunicación interdisciplinaria entre los distintos equipos de forma eficaz, eliminando errores y obteniendo partes diarios del trabajo realizado y del progreso de la obra.

Los beneficios de la digitalización de las empresas de construcción van más allá de garantizar las mejores condiciones de las plantillas durante los meses de verano y de minimizar los retrasos en los plazos. Se adquieren ventajas significativas como la posibilidad de ver los planos de diseño en la aplicación, lo que permite que los equipos puedan acceder a la última versión cuando es necesario hacer cambios rápidamente, ahorrando tiempo y dinero. También posibilitar una mayor comunicación que mejore la precisión de la construcción o trabajar de forma más centralizada, automatizada, rápida y sencilla a través de dispositivos como tabletas o teléfonos móviles.

Autor: Ibrahim Imam, Co-founder de PlanRadar

El 23% de los pisos que alquilan los estudiantes pertenecen a jubilados

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Buscar un arrendador durante los meses que dura un curso universitario les permite recibir un importante ingreso extra

Solo en Madrid se calcula que hay 130.000 estudiantes que no viven en la región, por lo que deben buscar un domicilio donde pasar el año

Un gran porcentaje de los propietarios de pisos de alquiler para jóvenes universitarios son personas mayores de 60 años, concretamente un 23%. Un perfil muy concreto, en su mayoría de hombres, que se acercan o que ya están en edad de jubilación y que requieren un ingreso extra para reforzar el cobro de la pensión.

Así lo indica un informe de la plataforma LIVE4LIFE especializada en alquiler de pisos y habitaciones para el público joven, que refleja como este sector de la sociedad es uno de los grandes protagonistas del mercado inmobiliario. “Es un perfil de arrendador muy concreto, que tiene otra vivienda principal y que no quiere estar cuidando un piso cuando puede sacarle beneficio”, indica Alberto Añaños, CEO de la compañía.

Los pisos para estudiantes representan una parte importante a la hora de hablar del alquiler. Especialmente en zonas con gran foco educativo como Madrid, donde se estima que más de 130.000 jóvenes proceden de fuera de la región, bien de otras partes de España o incluso de otros países. Una gran demanda que, como indica el estudio de LIVE4LIFE, se afronta con la salida al mercado de estos pisos de personas mayores de 60 años.

Los propietarios de este rango de edad representan un 23% de los arrendatarios, una cifra importante y que supera considerablemente a los propietarios de entre 30 y 39 años que representan el 14% y a los que se encuentran entre los 50 y los 59 años, cuyo porcentaje aumenta ligeramente hasta el 15% del total.

Además, los datos obtenidos por la compañía valenciana confirman que la gran mayoría de propietarios dentro de este cómputo son hombres. Concretamente, LIVE4LIFE observa que un 68,4% de los propietarios mayores de 60 años y que ponen sus pisos a disposición de los jóvenes pertenece al género masculino frente al escaso 31,6% que se engloba en el femenino.

Las razones para alquilar

La decisión de poner un piso en alquiler no es sencilla para los propietarios. Muchos de ellos cuentan con cierta inseguridad sobre cómo van a cuidar su piso y si los posibles desperfectos que se provoquen vayan acompañados de más pérdidas que ganancias. Sin embargo, la duración de estos contratos de alquiler y los ingresos asegurados son dos incentivos para convertirse en arrendadores.

Además, plataformas como LIVE4LIFE se adaptan a esa inseguridad ofreciendo planes de gestión integral de la vivienda por los que se cubren todo tipo de incidencias y se aseguran los cobros quitando cualquier trabajo al propietario.
“El principal miedo que suelen transmitir los propietarios es el de cómo dejarán su piso, si se producirán desperfectos y si les va a generar malestar con el resto de los vecinos”, relata Añaños. “Esos escenarios negativos no se producen siempre, sino que el porcentaje de incidentes es bastante bajo”, explica.

Por el contrario, los incentivos que les llevan a saltar al mercado son evidentes: un contrato de estancia media-larga y unos ingresos asegurados. “Los pisos para estudiantes suelen basarse en contratos para unos cuantos meses, concretamente lo que dure el curso universitario o la formación que vaya a disfrutar el estudiante”, explica el CEO de LIVE4LIFE.

Una vez acabado el curso, el propietario tiene la opción de renovar ese contrato si no ha tenido conflictos con los arrendadores o, por el contrario, buscar nuevos inquilinos con un nuevo precio y otras condiciones.

“En este tipo de propietarios, lo que más se busca es desentenderse de su vivienda. Que no sea un problema. Que les gestionen el alquiler, que les aseguren las cuotas y que se encarguen de las relaciones con los inquilinos”, especifica Añaños. De esta manera, el porcentaje de mayores de 60 sigue creciendo hasta situarse en el 23%.

Estas son las señales de que deberías cambiar de empleo en septiembre

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Estas son las señales de que deberías cambiar de empleo en septiembre

La falta de motivación y las escasas perspectivas de crecimiento en una empresa, son señales clave de que es el momento de buscar un nuevo reto profesional.

Notas que en los últimos meses ha disminuido la motivación por el trabajo y que no quieres volver de las vacaciones porque no existe ningún reto para ti. O sientes que la empresa en la que has crecido se ha quedado pequeña y que avanzas en una dirección profesional diferente a la de los objetivos de la compañía.

Es evidente que los intereses y metas profesionales cambian y evolucionan constantemente, pero, ¿cómo distinguir entre estados de ánimo o motivación transitorios, y claros signos de necesidad de cambio?

Walters People, empresa de selección y trabajo temporal especializado del Grupo Robert Walters, recopila cuáles son los principales signos que indican que ha llegado el momento de plantearse seriamente un salto hacia un nuevo reto profesional.

1. A menudo te sientes cansad@ y estresad@

¿Te arrastras cada mañana hacia tu empresa y te falta el empuje que tenías antes? ¿Duermes menos y notas que empeora tu humor cada vez que piensas en tu trabajo?

Cualquiera de estos signos podría ser perfectamente un síntoma de un aumento en los niveles de estrés profesional, un sistema de alerta corporal que te indica que las cosas probablemente no son como deberían ser.

El estrés puede afectar tanto a tu estado de ánimo como a tu sistema inmunitario, haciéndolo más susceptible a resfriados, perjudicando notablemente a tu rendimiento laboral. Incluso si no se controla, también pueden desarrollarse problemas de salud más serios a medio y largo plazo.

“Si tienes la sensación de que tu cuerpo está tratando de decirte algo, deberías tomarte un momento para tratar de comprender el mensaje”, añade Alexandra Arranz, Directora en Walters People.

2. No crees en la compañía como solías hacerlo

Cuando empezaste, tu puesto te parecía lleno de posibilidades y te sentías muy orgulloso de identificarte con la cultura de la compañía. Sin embargo, recientemente has notado que tu percepción de la empresa ya no es lo que era, y que la confianza en el proyecto y en los valores de la compañía han disminuido.

Tal vez tu organización ha tomado algunas decisiones que no encajan con tu visión, o quizás ha habido una reorganización que te ha apartado de la trayectoria profesional que en un principio tenías planeada.

La falta de valores compartidos, alineación profesional, identificación con la marca o pérdida de confianza son poderosos factores desmotivadores difícilmente reconducibles. Si te ves reflejado en ellos, tal vez sea la hora de empezar un nuevo reto en una nueva compañía en la que sí puedas creer.

3. Miras mucho el reloj

Solías despertarte por la mañana ilusionado con lo que podrías lograr durante el día e incluso estabas dispuesto a asumir continuamente retos adicionales; ahora, estás contando las horas para poder desconectar. ¿Te sientes tentado por la ley del mínimo esfuerzo, en lugar de buscar en cada tarea la oportunidad para dar más, aprender o mejorar lo establecido?

“Cualquier profesional merece trabajar en un puesto que le ilusione y que le mantenga con ganas de marcar la diferencia. Sin embargo, es posible que tu trabajo no dé para más y que tu empresa ya no tenga un desarrollo claro y adecuado que ofrecerte. Si esto se cumple, puede que sea hora de avanzar a un nuevo proyecto que reavive tu ilusión profesional”, añade Alexandra.

4. Tus habilidades no coinciden con tus intereses personales

Hay personas que son contratadas para realizar tareas en las que son realmente buenas pero que no necesariamente disfrutan haciendo y, por tanto, acaban haciendo de su virtud su condena.

Tal vez seas una de ellas y pese a haberte convertido en un experto en ventas de software, con unos números espectaculares, preferirías estar en marketing. Es posible que seas un as con el Excel, pero realmente querías estar cara a cara con un cliente en lugar de estar sentado frente a la pantalla.

“Aunque no siempre es fácil conseguirlo, es natural querer alinear tus intereses personales con tu actividad profesional, y cuanto más tardes, más difícil será cambiar a medida que te especializas en un área con la que no te sientes identificado”, añade Alexandra.

Como decía Steve Jobs, «la única forma de hacer un gran trabajo es amar lo que haces». Si aún no lo has encontrado, sigue buscando. No te conformes. Así que ahora podría ser el momento de aprovechar la oportunidad mientras puedas, y ver qué puedes lograr si lo intentas.

5. Te sientes invisible

¿Sientes que tus opiniones y contribuciones no son reconocidas? ¿Tu promoción no llega pese a tu esfuerzo constante y nunca se te asignan los proyectos más importantes? ¿Las relaciones dentro de tu equipo no son tan cordiales o colaborativas como solían ser y tu equipo no trabaja como tal?

Para aquellos que pasan una gran parte del tiempo trabajando en equipo, es altamente importante sentirse un miembro valioso del mismo y que la atmósfera sea amigable, productiva y alentadora. Si ya has hecho todo lo posible para mejorar la dinámica, pero no te sientes ni reconocido ni parte de un equipo, entonces puede ser hora de buscar un nuevo proyecto en el que marcar la diferencia.

6. Tu puesto te queda pequeño

A veces puede ser difícil aceptar que una función, por mucho que te guste tu empresa y lo bien que te lleves con tus compañeros de trabajo o responsables, ya no es suficiente para ti. Sin embargo, permanecer en un rol por un sentimiento de lealtad o por miedo al cambio, puede convertirse en una experiencia desmotivadora y llevarte a imponerle un innecesario freno a tu desarrollo profesional.

No te engañes, has desarrollado valiosas habilidades y experiencia a lo largo de tu carrera y estás perfectamente preparado para nuevos retos. Si tu empresa simplemente no posee los recursos o no te puede ofrecer el proyecto adecuado para permitirte seguir creciendo, no dudes en empezar a explorar otras opciones. Si de tu futuro profesional se trata, antes que a cualquier organización, te debes a ti mismo.

“¿Te sientes identificado con una o varias de estas señales? Entonces se han confirmado tus sospechas: 2022 debería ser el año en el que renuncies a tu puesto actual adecuadamente y comiences un nuevo reto profesional”, concluye Alexandra Arranz.

Vía Célere lanza la IV Edición de los Premios Vía Célere de Periodismo Inmobiliario

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La promotora residencial quiere destacar y reconocer la labor periodística en su sector de actividad, fomentando la divulgación de información y el análisis sobre el mercado inmobiliario.

Después del éxito obtenido en la edición anterior, Vía Célere mantiene el formato, premiando a los ganadores de cada categoría con 2.000 euros y una placa conmemorativa a los mejores trabajos periodísticos publicados entre el 16 de septiembre de 2021 y el 15 de septiembre de 2022 en tres categorías diferentes.

Las tres categorías galardonadas varían respecto a años anteriores, en 2022 se premiarán el mejor análisis de situación del mercado inmobiliario, la mejor información sobre innovación y/o sostenibilidad en el sector y el mejor artículo sobre un mercado residencial regional.

La inscripción se podrá realizar entre el 15 de junio y el 15 de septiembre.

Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, ha convocado la cuarta edición de los Premios Vía Célere de Periodismo Inmobiliario, manteniendo el propósito de reconocer y premiar la labor de los profesionales de los medios de comunicación especializados en su sector. Con este reconocimiento, la compañía pretende premiar y fomentar el trabajo de los periodistas que facilitan la divulgación de la realidad del sector y la elaboración de informaciones inmobiliarias de calidad, especialmente durante el año 2022, en pleno crecimiento del mercado tras la pandemia.

Después del éxito obtenido en la edición anterior, Vía Célere volverá a repetir el mismo formato de los galardones anteriores, premiando a los ganadores de cada categoría con
2.000 euros y una placa conmemorativa. Tanto la estatuilla como el premio en metálico serán entregados en una ceremonia que tendrá lugar en Madrid antes de final de año.

Para la actual edición, la compañía ha realizado un ajuste en las categorías premiadas para adaptarlas mejor a las temáticas de más interés para el público, haciendo hincapié en temas relevantes para el sector sobre los que más han escrito los profesionales de la comunicación y han sido publicados. Por ello, esta IV edición de los Premios Vía Célere de Periodismo Inmobiliario introduce como novedad el premio al mejor artículo sobre el mercado residencial regional, que se sumará a las categorías del mejor análisis de situación del mercado inmobiliario y a la mejor información sobre innovación y/o sostenibilidad en el sector.

Para participar, las candidaturas podrán presentarse de manera grupal o individual, con trabajos originalmente elaborados en español y que hayan sido publicados en prensa impresa, digital o audiovisual entre el 16 de septiembre de 2021 y el 15 de septiembre de 2022. Asimismo, cada candidato tendrá la posibilidad de presentar dos piezas diferentes y de extensión libre en cada categoría, hasta sumar un total de seis entre las tres.

Los interesados podrán presentar sus candidaturas entre el 15 de junio y el 15 de septiembre de este año (ambos incluidos) en formato escrito o audiovisual. Además, los participantes podrán consultar toda la información en las bases, que estarán accesibles en la web de Vía Célere.

El jurado será elegido por el Comité de Dirección de Vía Célere y estará compuesto por miembros de prestigio reconocido en los ámbitos periodístico o inmobiliario. Ellos serán los encargados de seleccionar los mejores trabajos de cada categoría en base a criterios como la rigurosidad de la pieza, la labor de investigación o su capacidad de divulgación.

Con la cuarta edición de los premios, Vía Célere mantiene su intención de premiar el trabajo periodístico sobre el mercado inmobiliario. Buscando impulsar, por cuarto año consecutivo, la transformación, evolución y modernización del sector y su gestión corporativa, destacando la labor fundamental de los periodistas como vías de comunicación directa con el público. De esta manera, los premios galardonan y reconocen el trabajo realizado durante un año de crecimiento, destacando las publicaciones, los análisis de situación y el conocimiento sobre la innovación del sector inmobiliario divulgado a la sociedad por los periodistas.

Tips para ganar espacio es pisos pequeños

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Con el uso de la luz y los colores claros generaremos más sensación de amplitud, espacio libre e iluminación

Aprovechar los muebles multiusos para contar con más espacio, como camas canapé o cajas decorativas y de almacenaje

Para hacer un uso adecuado del espacio, es recomendable tomar en cuenta los espacios de la casa considerados recónditos o de difícil acceso para almacenar objetos

Con el tiempo libre durante el verano siempre surgen ganas de ordenar y darle una pizca de aire fresco al hogar, situación que, en pisos pequeños, puede ser una tarea un tanto complicada. Para lograr aprovechar cada espacio del piso es necesario darle uso a los espacios más recónditos y utilizar la creatividad para darle más de un uso a los muebles que ya decoran la casa. Por ello, Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, comparte una serie de consejos para ganar espacio en pisos pequeños aprovechando cada rincón de forma eficiente.

– La luz es sinónimo de amplitud. Tanto la claridad de la luz que entra en casa como los colores claros utilizados que también reflejan esa luz, son aspectos a tener en cuenta para dar más amplitud a un espacio. La máxima entrada de luz natural en el piso dará la sensación de espacio amplio y las paredes blancas en conjunto con muebles en colores claros reflectarán esa luz, por lo que se volverá un espacio amplio e iluminado.

– Los muebles pueden ser multiusos. Aprovechar muebles como las camas con cajones o con diseño canapé, será útil para almacenar objetos y ropa que ocupen mucho espacio en el piso. Al aprovechar muebles con doble funcionalidad, se utiliza un mismo espacio para dos acciones distintas, como la de dormir y guardar objetos, esto servirá para mantener el espacio lo más despejado y ordenado posible.

– Utilizar los espacios recónditos. Utilizar los espacios que se consideran como recónditos o de difícil alcance para guardar aquello que no se necesita en el día a día. Ubicar cajas decorativas que también sean de almacenaje encima de frigoríficos, estanterías, muebles altos o esquinas de la casa. Aunque el espacio se considere recóndito, se puede decorar con objetos que también sirvan para almacenar y guardar cosas menos utilizadas.

– Ser minimalistas. A medida de lo posible, la decoración de casa y la cantidad de muebles que están en ella sebe ser la mínima e indispensable posible, ya que llenar el espacio puede sobrecargarlo visualmente y dar la sensación de desorden, falta de espacio y caos. Se deben utilizar la cantidad de muebles necesarios para la cantidad de personas que allí viven y mantener poca decoración, en colores neutros o claros, para que no abrumen el espacio y se vea amplio e iluminado.

– Espacios abiertos. Mientras más puertas y estancias cerradas haya, más pequeños se ven los espacios, por lo que la comunicación entre un espacio y otro deber ser lo más amplia y abierta posible. No es recomendable cerrar espacios con puertas y, si es necesario cerrarlos, que sea con puertas blancas, de colores claros o con vidrio opaco. Mantener comunicación abierta entre espacio da la sensación de amplitud y la iluminación general también mejora.

– Mantener el orden. El desorden quita espacio y da la sensación de caos, por lo que visualmente puede reducir el espacio percibido. Si hay suficiente espacio de almacenamiento, se debe utilizar inteligentemente para mantener el orden de la casa, los pisos pequeños pueden dar sensación de encerrado si hay muchas cosas por todas partes, por ello el orden es el mejor amigo para la amplitud y el uso eficiente del espacio.

Tomando en cuenta estos consejos por parte de los expertos de Vía Célere, lograremos ganar espacio en pisos pequeños sin la necesidad de hacer grandes reformas. Ahora que se aproxima la época de ordenar y cambiar espacios en casa, con estas recomendaciones evitaremos frustrarnos al ordenar los espacios pequeños y aprovecharemos cada rincón al máximo.

La vivienda se afianza como valor refugio frente a la inflación

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La vivienda se afianza como valor refugio frente a la inflación

La adquisición de casa como inversión se alza como el segundo gran motivo de compra tan sólo por detrás de la necesidad de residir en un inmueble más grande.

El 15% de los españoles que tiene intención de adquirir una casa admite que está buscando una vivienda para invertir su dinero, tres puntos más que hace seis meses.

La vivienda ofrece una rentabilidad del 10%, un porcentaje muy superior a los Bonos del Estado a 10 años (2,6%) y los Depósitos (0,4%), según el Banco de España.

Jorge Valero, Director de Data de AEDAS Homes: “Cada vez son más los interesados en adquirir una casa como sistema donde depositar sus ahorros ante una situación en la que los precios generales (IPC) no dejan de subir”.

La compra de vivienda como inversión se consolida como uno de los principales motivos para adquirir una casa en España en un contexto marcado por el aumento de la inflación, según el ‘Observatorio AEDAS Homes Junio 2022’. En concreto, representa ya el segundo gran motivo para comprar una vivienda sólo por detrás (a apenas siete décimas) de la necesidad de vivir en vivienda más grande, que cita el 15,9% de los entrevistados.

El Observatorio AEDAS Homes arroja que el 15,2% de los encuestados en junio de 2022 tiene la intención de adquirir una nueva vivienda como inversión. Una tendencia que ha crecido cerca de tres puntos en los últimos seis meses. En diciembre de 2021, fecha del anterior ‘Observatorio AEDAS Homes’, el porcentaje de entrevistados dispuestos a invertir su dinero en la compra de una vivienda se situaba en el 12,4% -en junio de 2021, en el 12%-.

AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia a nivel nacional, ha extraído estos datos de una nueva edición de su Observatorio de la vivienda realizado el pasado mes de junio de

2022. Con este estudio, basado en cerca de 3.000 entrevistas a residentes en España de 25 a 65 años, la compañía quiere conocer la visión de los ciudadanos sobre el mercado residencial y darles así la mejor respuesta a sus necesidades.

Incertidumbre geopolítica y económica

La motivación favorable a la compra de vivienda por inversión se produce en un entorno de incertidumbre geopolítica y económica y con el ahorro de las familias españolas en máximos históricos rozando el billón de euros, un 5,64% más que hace un año, según el último informe del Banco de España. El regulador monetario también recoge que la rentabilidad de la vivienda (rendimiento por alquiler más variación de precios) asciende al 10%.

Esta coyuntura económica ha situado al sector inmobiliario, y en concreto a la vivienda, como un valor refugio y como una inversión muy atractiva y de seguridad frente a la subida generalizada de los precios. La citada rentabilidad del 10% de la vivienda supera con creces a la que ofrecen, actualmente, otros productos financieros como los Bonos del Estado a 10 años, que se sitúa en el 2,6%; y al rendimiento de los depósitos, que apenas dan un 0,4%, según el Banco de España.

Detrás de esta motivación proclive a la compra de una casa por inversión estaría, sin duda, la idea de que hasta el 81% de los encuestados en el estudio cree que el precio de la vivienda seguirá subiendo durante el próximo año, 10 puntos porcentuales más que hace seis meses (71,3%). Solo el 17% cree que los precios se mantendrán y un 2% subraya que bajará.

“Cada vez son más los interesados en adquirir una vivienda como sistema donde depositar sus ahorros ante una situación en la que los precios generales (IPC) no dejan de subir”, concluye Jorge Valero, Director de Data de AEDAS Homes y responsable del Observatorio AEDAS Homes.

Más de 130.000 universitarios buscan piso en Madrid para el nuevo curso en plena inflación

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La Comunidad de Madrid supera los 300.000 alumnos en universidades y, según el Gobierno, más del 30% tiene su residencia habitual fuera de la región
El alquiler de habitaciones y de pisos compartidos es habitual entre los jóvenes que se desplazan desde otros puntos del país o incluso del extranjero

El inicio del nuevo curso universitario está cada vez más cerca. Y, para los estudiantes, no solo significa comenzar con las gestiones habituales en sus centros educativos, sino también tener claro dónde vivirán durante los próximos meses. La Comunidad de Madrid, uno de los focos de mayor atracción para estudiantes nacionales e internacionales, se prepara para la llegada de más de 130.000 jóvenes cuya vivienda habitual está fuera de la región.

Madrid, según datos del curso 2020/2021, contó con más de 320.000 alumnos entre madrileños y estudiantes procedentes de diversos puntos de todo el territorio nacional o del extranjero. En total, 195.289 estuvieron en centros pertenecientes a las universidades públicas, mientras que 17.642 se formaron en centros adscritos a estas. También se contabilizaron otros 65.021 alumnos en universidades privadas, a los que habría que sumar también los estudiantes de universidades a distancia.

Estos datos reflejan la gran demanda inmobiliaria que se produce en las fechas previas al inicio del curso y deja entrever la dificultad que puede suponer encontrar piso a tiempo, pues más del 30% de alumnos procede de otras Comunidades Autónomas, según el Ministerio de Universidades.

Además, destaca la influencia de estudiantes extranjeros. Los últimos datos del Ministerio, correspondientes al curso 2019/2020, sitúan a Madrid, Cataluña y Valencia como las tres comunidades con más estudiantes internacionales. Madrid, en concreto, tuvo 29.435 alumnos extranjeros entrantes, es decir, que tienen su residencia en otro país y la cambian para estudiar en la región en cuestión. Entre alumnos procedentes de otras CCAA y de otros países, la cifra viene superando los 130.000 universitarios.

La plataforma de alquiler especializada en universitarios LIVE4LIFE indica que “los movimientos durante el verano se incrementan con el objetivo de tener todo organizado nada más comenzar septiembre”. Esta empresa española, creada en Alicante en 2017, ha expandido su negocio hasta Madrid concretamente por esos datos de estudiantes.

“Los jóvenes están totalmente acostumbrados a hacer todo por Internet. En nuestro caso, compartimos con ellos todas las ofertas que hay disponibles y les facilitamos todos los detalles visuales para que puedan observar cómo es el domicilio que se alquila”, explica desde la compañía Alberto Añaños, CEO de LIVE4LIFE. “Como suelen buscar mayor rapidez, nosotros les conectamos con propietarios que tampoco quieren perder mucho tiempo con gestiones y que buscan una operación eficiente y que se cierre en un corto plazo”.

La Comunidad de Madrid define estos desplazamientos de estudiantes nacionales e internacionales a Madrid como un “importante contingente”, lo que denota la gran relevancia que tiene el traslado de estas masas universitarias a los diferentes centros madrileños. Gran parte de este porcentaje se traslada a pisos compartidos y con buen acceso al transporte público, mientras que otros optan por las residencias vinculadas a las universidades o por los conocidos como colegios mayores.

El interés de los propietarios

Los estudiantes y jóvenes trabajadores que busquen piso en Madrid se encontrarán con varias complicaciones. Las más habituales suelen estar vinculadas con el precio, a lo que en este curso habrá que sumar la inflación. Sin embargo, gran parte del mercado se mueve por la oferta y es ahí donde los propietarios cobran relevancia en el sector.

Según indican los especialistas de LIVE4LIFE, bajo su experiencia en ciudades con gran número de alquileres a jóvenes como Granada, Sevilla o Valencia, es habitual que “los propietarios busquen una operación lo más rápida posible que les asegure unos ingresos extra”. En el caso de la plataforma del levante, en apenas 48 horas.

“Los propietarios saben que alquilar a jóvenes y estudiantes puede conllevar que hagan fiestas, que cuiden peor el inmueble o que haya algún problema de este tipo”, subraya Añaños. “Pese a ello, los propietarios se aseguran un contrato que dura solo el curso universitario, unos ingresos seguros y, en nuestro caso, podemos gestionarles toda la relación con los inquilinos para que se beneficien lo máximo de su inmueble”.

Dentro de unas semanas miles de estudiantes llegarán a la Comunidad de Madrid para cursar sus diferentes grados universitarios. También jóvenes trabajadores que buscan una oportunidad, especialmente en la zona de la capital. Un panorama que pone en alerta a los propietarios, que cuentan con la opción de sacar rendimiento a sus inmuebles por medio de plataformas digitales como LIVE4LIFE, que aúnan la tecnología que emplean los jóvenes y la gestión integral que cualquier arrendador busca en estos casos.

El 73% de los jóvenes no cumple los criterios básicos que exigen las entidades para conseguir una hipoteca

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La falta de un contrato estable indefinido, una nómina suficiente y el ahorro para la entrada y los gastos son los principales obstáculos a los que se tienen que enfrentar

Crece la contratación de servicios de intermediación financiera para lograr hipotecas

Según datos de Finanzate, intermediarios financieros, hoy en día el 73% de los jóvenes no cumpliría con los criterios esenciales que consideran las entidades bancarias para conceder una hipoteca.

Acceder a una hipoteca se ha convertido en uno de los principales retos financieros de los menores de 35 años. La falta de un contrato estable indefinido, una nómina suficiente, pero sobre todo, el ahorro para la entrada y los gastos, son los principales obstáculos a los que se tienen que enfrentar.

A pesar de ello, 2 de cada 10 jóvenes consiguen acceder a la compra de una vivienda.

Finanzate ha recopilado cuáles son los 6 principales requisitos más frecuentes que hoy en día valoran los bancos para conceder una hipoteca.

1. Tener al menos el 20-30% del coste de la vivienda. Se trata de una medida que, aunque no es considerada en todos los casos ya que algunas entidades conceden el 90% de la hipoteca, sí que es la condición más frecuente. Para acceder a una hipoteca se deben tener ahorros para la entrada y cubrir con los gastos del inmueble. Existen nuevas modalidades para precisamente apoyar a este colectivo pudiendo llegar al 95%, para ello sería necesario realizar un asesoramiento con nuestros gestores orientativo y sin compromiso.

2. Otra condición habitual es la de justificar una estabilidad y solidez laboral. Tener un contrato temporal o eventual, complicará el acceso a la hipoteca. Se tiene que estar en posesión de un contrato fijo para que comiencen a estudiar cada caso.

3. Cabe destacar, que no solo las entidades piden el punto anterior, si no que deben saber en todo momento la nómina y si se podrá hacer frente a las cuotas del préstamo. Por lo que, por ejemplo, si se tiene un contrato fijo, pero se trabaja pocas horas, esto generará tener un sueldo de menor cantidad por lo que complicará también la concesión de la hipoteca.

4. Poseer un historial crediticio en perfectas condiciones. Los bancos revisan todas las deudas que se pueda o haya podido tener, si existen préstamos vigentes…. etc. Actualmente se analiza todo lo relacionado con la situación financiera personal. Cuanto mejor sea la situación, más posibilidades se tendrá de obtener la hipoteca.

5. Otra condición habitual consiste en la capacidad de aportar un aval o garantías extras. Muchos bancos solicitan un aval a todas las personas que van a otorgarles una hipoteca, esto se hace para asegurarse el contrato que se va a firmar.

6. Como último punto, se debe tener toda la documentación que puedan solicitar en vigor y lo más actualizada posible.

Aumenta la búsqueda de intermediación financiera

Una ayuda a la hora de conseguir una hipoteca es la contratación de servicios de intermediación financiera. Se trata de un servicio ofrecido por expertos en la búsqueda y negociación de hipotecas. Gracias a la relación con los bancos y su profesionalidad a la hora de preparar toda la documentación, se puede conseguir mejores condiciones de lo que en muchas ocasiones se logran de manera particular.

Al acudir a expertos profesionales en la relación con las entidades bancarias se asegura una estrecha relación y una elaboración de un perfil óptimo para conseguir las mejores ventajas en los préstamos solicitados.

Estos intermediadores logran pactar con las entidades crediticias condiciones individuales más ventajosas que no se ofertan en el mercado y a las que sólo se accede bajo condiciones muy especiales.

En los últimos 2 años la contratación de estos servicios ha experimentado un crecimiento debido a la difícil situación económica. Cada vez son más los particulares que acuden a intermediarios financieros para lograr acceder a una hipoteca con buenas condiciones.

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