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El mercado inmobiliario rural mantiene su atractivo pese a la falta de traslados

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El interés por el mercado inmobiliario en zonas rurales se mantiene sólido entre los compradores e inquilinos, en un contexto marcado por la dificultad de acceso a la vivienda en las grandes ciudades. El fenómeno de la España vaciada, lejos de diluirse, continúa consolidándose como una opción deseada, aunque no siempre factible, especialmente entre quienes priorizan calidad de vida, tranquilidad y posibilidad de teletrabajo.

Según los últimos estudios, aunque un elevado porcentaje de la demanda manifiesta su intención de mudarse a entornos rurales, solo una pequeña parte lo concreta. Las causas de esta brecha residen en la falta de infraestructuras, servicios esenciales y conectividad digital. Así lo confirma un informe multidisciplinar sobre la despoblación elaborado por la Fundación Alternativas, que analiza el impacto de las dinámicas territoriales sobre el acceso a la vivienda en zonas no urbanas. Este contexto pone de relieve la necesidad de políticas activas para facilitar la movilidad residencial real hacia el entorno rural.

La evolución de la demanda sugiere un cambio estructural en los patrones residenciales en España, donde el entorno rural no solo representa una alternativa económica, sino también un nuevo estilo de vida. La transformación del mercado requiere acompañamiento institucional para convertir el deseo de migrar en una posibilidad tangible y sostenible.

Datos relevantes

  • El 63 % de los demandantes desean vivir en una zona rural
  • Solo un 11 % prevé mudarse realmente en los próximos meses
  • El 74 % prefiere pueblos de más de 1.000 habitantes
  • El 66 % reclama buena conexión a internet
  • El 62 % exige proximidad a infraestructuras de transporte

¿Cuáles son los principales obstáculos para mudarse al entorno rural?

La falta de servicios básicos, infraestructuras de transporte y conectividad digital impide que muchos hogares materialicen su intención de traslado.

¿Qué tipo de localidades rurales prefieren los demandantes?

Principalmente pueblos de entre 1.000 y 10.000 habitantes, que combinen tranquilidad con acceso a servicios esenciales.

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Fotocasa confirma el interés por la España vaciada, aunque con traslados limitados

El 63% de los demandantes de vivienda, tanto de compra como de alquiler, tienen planeado o les gustaría irse a vivir a una zona rural, según los datos extraídos a partir de una encuesta de Fotocasa Research realizada en el primer semestre de 2025. Se trata de un porcentaje idéntico al de 2024 y un punto por encima al registrado en 2023. Concretamente, un 4% de los potenciales compradores o inquilinos tienen previsto cambiar de residencia a una zona rural en los próximos meses y teletrabajar desde allí, mientras que el 7% señalan que van a cambiar tanto de trabajo como de lugar de residencia fuera de un área urbana. El restante 52% de este grupo indican que les gusta la idea de mudarse a un entorno rural pero actualmente no tienen posibilidad de hacerlo. Por el contrario, el 37% de los demandantes de vivienda no se trasladarían a vivir a una zona rural en ningún caso.

“El encarecimiento de la vivienda en España que se ha registrado en los últimos años tiene como epicentro las grandes y medianas ciudades del país. Por ello, muchos demandantes de vivienda, tanto de propiedad como de alquiler, están fijando su mirada en el mercado inmobiliario fuera de los entornos urbanos y hacia zonas rurales con precios más asequibles. La consolidación del fenómeno del teletrabajo en algunas profesiones, la calidad de vida que ofrece el campo, y la voluntad de un día a día más relajado están provocando que el deseo por mudarse a la llamada España vaciada se mantenga al alza año tras año”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Bajan ligeramente quienes prevén mudarse al campo de forma efectiva

Como se ha mencionado, el porcentaje combinado de demandantes de vivienda que planean trasladarse de forma efectiva a vivir y trabajar a un entorno rural con el de aquellos que desearían hacerlo, pero no lo tienen previsto, se sitúa en el 63% del total, una tasa igual a la de 2024 y que está un punto por encima de la registrada en 2023. Con todo, si bien quienes únicamente desean esta opción han pasado del 47% en 2023 al 51% en 2024 y, finalmente, al 52% en 2025, los que efectivamente darán este paso se han reducido ligeramente en los últimos dos años. Así, estos últimos han pasado del 15% en 2023, al 12% en 2024, y al 11% en 2025.

Zona rural sí, pero no despoblada

Si se analiza el tipo de pueblo al que se trasladarían quienes prevén mudarse, o desearían hacerlo, a una zona rural, el 74% opta por una localidad de más de 1.000 habitantes (que se desglosan en un 36% que elegirían una población de entre 1.000 y 5.000 personas, y un 38% que prefieren un municipio de más de 10.000 habitantes). En el extremo opuesto, un 6% se decantarían por un pueblo de menos de 100 vecinos, y el 21% optarían por una localidad de 100 a 1.000 habitantes.

Entre los requisitos más demandados en este entorno rural, sobresale el hecho de estar cercano a servicios esenciales como colegios o hospitales, algo que reclaman el 74% de quienes prevén o desearían mudarse al campo. En segundo lugar (66%), resalta el disponer de conexión a internet o fibra óptica, mientras que en tercera posición (62%) aparece la proximidad a infraestructuras de transporte como autovías, ferrocarriles o autobuses.

El salón como espacio evolutivo en el diseño de interiores

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El salón como espacio evolutivo en el diseño de interiores

El salón ha pasado de ser una simple zona de descanso a convertirse en el verdadero centro del hogar, un espacio que integra convivencia, ocio y trabajo. En respuesta a esta evolución, el diseño interior ha puesto el foco en crear entornos funcionales, armónicos y adaptados a un estilo de vida cambiante. La tendencia actual prioriza la integración visual, el aprovechamiento del espacio y el confort a medida.

Empresas especializadas como Tegar y su colaboración con Estudio Pas están liderando este cambio con propuestas personalizadas que permiten optimizar cada centímetro disponible. El mobiliario a medida incorpora soluciones inteligentes: sistemas modulares, almacenaje oculto, paneles murales o librerías que delimitan espacios sin sobrecargar el ambiente. Todo pensado para lograr una experiencia de uso más eficiente, estética y duradera.

La demanda de ambientes más versátiles ha impulsado el uso de materiales resistentes, estructuras ligeras y distribuciones adaptables. En este contexto, el diseño de un salón funcional a medida deja de ser una opción exclusiva para convertirse en una necesidad real, especialmente en viviendas urbanas donde cada metro cuenta. La apuesta por la versatilidad y la organización visual marca la diferencia.

Datos relevantes

Tegar cuenta con más de 30 años de experiencia en mobiliario a medida
Dispone de 11.000 m² de instalaciones para fabricación propia
Especialización en mobiliario de salón, cocina, dormitorio y baño
Incorpora soluciones como paneles murales, librerías estructurales y aparadores invisibles
Colabora con interioristas y arquitectos en el sector Contract
Ha perfeccionado sistemas abatibles como producto insignia

¿Por qué está ganando protagonismo el mobiliario a medida?

Porque permite adaptar el diseño a los hábitos de vida actuales, integrando funciones diversas en un mismo espacio sin renunciar al orden ni a la estética.

¿Qué aporta un salón bien organizado al bienestar en casa?

Mayor confort, mejor aprovechamiento de la luz, circulación fluida y una percepción de armonía que favorece tanto el descanso como la productividad.

Diseñar con criterio cada estancia mejora la calidad de vida y refuerza la conexión entre el espacio y quienes lo habitan.

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Cinco claves para repensar el salón según Tegar

El salón sigue siendo el corazón de la casa. Un refugio donde se descansa, pero también se conversa entre familiares y amigos y, además, un espacio de la casa donde en ocasiones se trabaja y se juega. En los últimos años ha crecido el interés por proyectar salones más versátiles y bien organizados, capaces de adaptarse a las necesidades reales de quienes los habitan.

En este contexto, el mobiliario a medida se ha convertido en una herramienta clave para aprovechar el espacio, generar orden visual y ofrecer soluciones personalizadas sin renunciar al diseño.

Con el respaldo de su experiencia en diseño de mobiliario a medida, el equipo de Tegar, firma especializada con más de 30 años en el sector, comparte algunas claves que marcan tendencia en la forma de concebir el salón hoy:

  1. Mantener la armonía visual en toda la zona de día

En las zonas de día abiertas —donde salón, comedor y cocina comparten un mismo espacio—, el mobiliario a medida contribuye a la integración estética coherente y la fluidez funcional. Al adaptar cada pieza al volumen real del espacio, se respeta la circulación y el uso cotidiano.

Se pueden incorporar soluciones inteligentes como esquinas redondeadas, puertas escamoteables, módulos multifuncionales o sistemas de almacenamiento integrados, que responden a las necesidades del día a día sin romper la estética del conjunto. “Más allá de lo práctico, el diseño personalizado contribuye a crear ambientes equilibrados y cómodos, donde cada elemento forma parte de un todo pensado para vivirlo con naturalidad” apuntan los expertos en mobiliario a medida de Tegar.

  1. ¿Es necesario el mueble de TV? Más que un soporte

Con la llegada de las televisiones planas y proyectores, el mueble de televisor parecía condenado a desaparecer… nada más lejos de la realidad. Eso sí, ha dejado atrás su versión más tradicional para transformarse en sistemas modulares integrados, que combinan almacenaje oculto, paneles para disimular cables y una estética ligera y contemporánea. El salón sigue necesitando soluciones prácticas que aporten orden, funcionalidad y equilibrio visual.

Por otra parte, desde Tegar apuntan que una de las últimas tendencias en diseño de interiores es la instalación de paneles murales para reforzar la sensación de confort y continuidad visual. Así, por ejemplo, paneles de 4 cm de grosor ofrecen superficies lisas especialmente pensadas para instalar televisores con total discreción, permitiendo además ocultar el cableado y reforzar la limpieza visual del conjunto.

  1. Librerías que estructuran el espacio

“La tendencia actual en librerías pasa por diseños a medida que resuelven mucho más que el almacenaje. Incorporan estantes ajustables, módulos cerrados, cajones ocultos e incluso zonas de trabajo integradas, siempre con una estética sobria y cálida que encaja en salones contemporáneos”, explican desde Tegar.

Así, una librería bien resuelta puede convertirse en un punto focal que estructura y decora, aportando carácter, orden y personalidad al ambiente.

  1. Flexibilidad que se adapta al cambio de usos

El mobiliario a medida permite incorporar soluciones multifuncionales y modulables que se transforman según el momento. Desde mesas extensibles y elevables, asientos con almacenaje integrado, hasta piezas móviles que facilitan la reorganización del espacio. Así, el salón se adapta sin perder estilo ni funcionalidad, acompañando el ritmo cambiante de la vida diaria. Un esencial en pisos donde los metros cuadrados escasean.

  1. Orden invisible: el aparador, la dosis extra de carácter

Una de las grandes demandas que constata Tegar es “no ver el desorden”. Los módulos con almacenaje cerrado, los sistemas push o sin tiradores y las estructuras integradas que parecen parte de la arquitectura permiten esconder lo necesario y despejar visualmente el ambiente.

El aparador se erige como elemento clave para sumar almacenamiento sin restar estilo ni estética visual. Diseñado a medida, se adapta perfectamente a las dimensiones del salón y a las necesidades específicas de cada hogar, ofreciendo soluciones prácticas y personalizadas. Su superficie se convierte en un punto ideal para exhibir objetos decorativos, iluminación ambiental o plantas, aportando calidez y una dosis extra de carácter al espacio.

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La tasa turística llega a Galicia con recargos municipales por noche

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El turismo sigue batiendo récords en España, pero también deja huella en los territorios que lo acogen. Por eso, Galicia se suma este verano a las Comunidades Autónomas que aplican la tasa turística, empezando por A Coruña y Santiago de Compostela, donde este nuevo recargo comenzará a aplicarse en septiembre y octubre respectivamente. El objetivo es compensar el impacto del turismo sobre los servicios públicos e infraestructuras locales, siguiendo el ejemplo de Cataluña y Baleares, pioneras en este tipo de medidas fiscales.

La propuesta gallega establece tarifas entre 1 y 2,5 euros por noche y persona, gestionadas directamente por los ayuntamientos. A diferencia de otras regiones, en Galicia no habrá una tasa autonómica, sino recargos municipales en la tasa turística, una fórmula que permite a los municipios decidir cómo y cuándo aplicarla. La recaudación se destinará a proyectos locales de sostenibilidad, promoción y servicios públicos.

Datos relevantes

  • Cataluña fue la primera comunidad en aplicar esta tasa en 2012
  • Baleares implantó su Impuesto de Turismo Sostenible en 2016
  • Galicia inicia el cobro en A Coruña en septiembre y en Santiago en octubre
  • La tasa gallega oscilará entre 1€ y 2,5€ por noche y persona
  • Cada ayuntamiento podrá decidir si aplica o no el recargo

¿Cómo afecta la tasa turística a los visitantes?

El impacto económico para el viajero es bajo, pero genera un retorno alto en servicios y sostenibilidad para el destino.

¿Qué diferencia hay entre Galicia y otras comunidades?

Galicia no impone un impuesto autonómico, sino que permite a los municipios establecer su propio recargo.

El turismo responsable necesita fórmulas fiscales que devuelvan valor al territorio.

La implantación de la tasa turística en Galicia según TaxDown

El impuesto turístico o tasa turística es un recargo que se cobra por cada noche sobre el precio de la estancia en los distintos alojamientos turísticos (hoteles, apartamentos, campings, casas rurales, albergues juveniles y similares) de una ciudad, región o país.

Este tipo de tasa tiene el objetivo de recaudar fondos para mantener y mejorar la infraestructura turística, contribuir a la sostenibilidad ambiental, promover el turismo responsable y/o financiar la promoción turística de una determinada zona, explican desde la plataforma fiscal TaxDown.

Y ahora A Coruña y Santiago de Compostela se unen a la lista de ciudades que aplican este impuesto entre los turistas.

Cataluña fue la primera comunidad en aplicar esta tasa en España en 2012. Aquí el recargo se aplica por persona y por noche, y el importe a pagar se calcula en función del número de estancias, con o sin pernoctación, y de la categoría del establecimiento. Además, en la ciudad de Barcelona se añade un recargo municipal y los visitantes no podrán pernoctar más de siete noches seguidas en el mismo alojamiento.

Por otro lado, las Islas Baleares también cuentan con una tasa similar llamada Impuesto de Turismo Sostenible, vigente desde 2016. Este gravamen afecta a los visitantes mayores de 16 años y su cuantía varía, al igual que en Cataluña, según la categoría del alojamiento, la duración de la estancia y el mes del año. Los fondos recaudados se invierten en proyectos de preservación medioambiental, conservación del patrimonio cultural y mejora de las infraestructuras turísticas.

Las ciudades de A Coruña y Santiago de Compostela acaban de anunciar su inclusión a la lista de municipios que ya aplican la tasa turística en España. El objetivo es compensar el impacto del turismo y financiar servicios e infraestructuras públicas.

A Coruña implantará esta tasa en septiembre, según se aprobó en el pleno municipal del pasado 31 de julio, y las tarifas oscilarán entre los 1 € y 2,5 € por noche y persona. En Santiago de Compostela los alojamientos empezarán a cobrar esta tasa a partir de octubre con tarifas similares.

Las tasas turísticas son una práctica común en muchos destinos populares en Europa y en otras partes del mundo. Los ingresos obtenidos a través de esta tasa se destinan a proyectos que benefician tanto a los turistas como a los residentes locales, como la mejora de atracciones turísticas, la conservación del patrimonio y la mejora de la infraestructura pública.

“Cabe destacar que los detalles específicos, como las tarifas y las exenciones, pueden variar considerablemente de un lugar a otro. Además, la implementación de estas tasas suele estar acompañada de debates sobre su impacto en el turismo y la economía local. El objetivo común es equilibrar la necesidad de ingresos para sostener y mejorar los destinos turísticos con la promoción de un turismo responsable y sostenible”, según informan desde TaxDown.

El carpooling se consolida como solución estructural al atasco urbano

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El carpooling se consolida como solución estructural al atasco urbano

Las ciudades están en plena transformación, pero el tráfico sigue atrapado en infraestructuras saturadas. En este contexto, el carpooling emerge como una estrategia clave para afrontar los retos de la movilidad urbana. El auge del coche compartido responde a factores como la presión normativa, el encarecimiento del transporte y la búsqueda de soluciones más eficientes para los trayectos diarios.

Más allá de su impacto medioambiental, esta modalidad de transporte ya genera beneficios económicos directos para los usuarios. Gracias a iniciativas como Hoop Carpool, compartir coche puede traducirse en ingresos mensuales gracias a los Certificados de Ahorro Energético (CAEs), una herramienta que premia la eficiencia energética. Esta nueva forma de movilidad conecta a ciudadanos, empresas y ayuntamientos en una apuesta por ciudades más habitables y sostenibles.

Hoy el carpooling ya no es una alternativa puntual, sino un elemento clave en la reconfiguración urbana. Movilidad eficiente, ahorro tangible y acción climática convergen en un nuevo modelo colaborativo que gana protagonismo en las políticas públicas y en la vida cotidiana.

Datos relevantes

  • 380.000 trayectos compartidos gestionados por Hoop Carpool en el último año
  • 1,3 millones de kg de CO₂ evitados
  • Inclusión del carpooling en el Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAEs)
  • Nuevo artículo 37 bis del Reglamento General de Circulación
  • Empresas y universidades incorporan el carpooling en sus planes de movilidad

¿Qué beneficios concretos aporta el carpooling?

Reduce emisiones, ahorra costes, mejora la conciliación laboral y cumple con las nuevas normativas de acceso urbano.

¿Por qué es tendencia en ayuntamientos y empresas?

Porque integra tecnología, sostenibilidad y ahorro, ofreciendo una solución escalable y eficaz para la movilidad local.

Compartir coche ya no es solo una forma de moverse, es una forma de cambiar la ciudad.

El auge del carpooling impulsado por Hoop Carpool

Las ciudades crecen, mensualmente se construyen nuevos edificios, oficinas, barrios… pero hay algo que no cambia: las vías de acceso siguen siendo las mismas. Mientras el espacio urbano se densifica, la movilidad se enfrenta a un cuello de botella estructural. En este contexto, el coche compartido ha dejado de ser una alternativa puntual para convertirse en una solución sistémica. El aumento del coste del transporte, la presión normativa sobre el coche privado y la urgencia climática han hecho que el carpooling (coche compartido) entre como solución en la agenda de empresas, administraciones y ciudadanos.

Ante esta realidad, han surgido iniciativas que no solo entienden el problema, sino que están logrando cambiar hábitos de movilidad. Una de ellas es Hoop Carpool, que solo en el último año ha facilitado más de 380.000 trayectos compartidos, evitando más de 1,3 millones de kg de CO₂ y generando ahorros significativos para miles de personas.

Detrás de este crecimiento acelerado hay una transformación de fondo: el carpooling se consolida como una tendencia. A continuación, cinco razones que lo explican.

  1. Compartir coche ahorra dinero de forma tangible

Con el encarecimiento del combustible y el aumento del coste de vida, optimizar los desplazamientos diarios se ha convertido en una prioridad para muchas personas. Compartir coche permite dividir los gastos asociados al uso del vehículo privado, como la gasolina o el mantenimiento, lo que se traduce en un ahorro económico constante, especialmente en trayectos habituales como los del trabajo o la universidad. Además, el carpooling ha entrado en el Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAEs) del MITECO, lo que permite monetizar el ahorro energético generado por compartir los viajes, aportando una nueva fuente de beneficios directos para los usuarios.

  1. Las normas de movilidad urbana están cambiando

El nuevo artículo 37 bis del Reglamento General de Circulación permitirá a los ayuntamientos restringir el acceso a las ciudades a los vehículos con un solo ocupante. Viajar solo dejará de ser una opción en muchas zonas urbanas. Compartir coche es ya una forma de cumplir con la normativa y conservar la libertad de movimiento.

  1. El impacto ambiental es medible y alineado con los objetivos climáticos

El coche compartido permite reducir de forma directa las emisiones de CO₂ asociadas al transporte diario. Al ocupar asientos vacíos en vehículos que ya circulan, se disminuye el número total de coches en carretera y, con ello, la congestión y la contaminación urbana. Además, cada vez más herramientas permiten medir, certificar y monetizar el ahorro energético generado, integrando el carpooling en políticas activas de sostenibilidad y planes ESG.

  1. Es una solución real al problema del acceso al empleo

Muchos empleos no se cubren porque los centros de trabajo están mal conectados. El coche compartido acerca a las personas a oportunidades reales, especialmente en sectores como la industria, el turismo o la logística. Además, reduce el absentismo, mejora la conciliación y refuerza la cultura organizacional.

  1. Ya lo están impulsando empresas, universidades y municipios

El carpooling está siendo integrado en planes de movilidad urbana, estrategias de sostenibilidad corporativa y programas de incentivos locales. Ayuntamientos, universidades y empresas lo incorporan como una solución flexible, económica y tecnológica para reducir el uso ineficiente del coche privado. Su adopción refleja un cambio estructural en la forma en que las organizaciones abordan la movilidad cotidiana.

El auge del carpooling no responde solo a una moda pasajera, sino a una necesidad estructural que ya forma parte del presente de nuestras ciudades. Movilidad más eficiente, menos emisiones, ahorro económico y mejor acceso al empleo: compartir coche está redefiniendo cómo nos movemos, y sobre todo, cómo colaboramos para lograrlo. “Compartir coche no es solo una forma de desplazarse; es una forma de avanzar. En un momento en el que cada kilómetro cuenta, moverse juntos significa construir ciudades más habitables, economías más sostenibles y comunidades más conectadas”, concluye Paloma Martín, CEO y cofundadora de Hoop Carpool.

MAZABI vende tres hoteles por más de 54 millones en Madrid, Sevilla y Cádiz

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MAZABI vende tres hoteles por más de 54 millones en Madrid, Sevilla y Cádiz

MAZABI ha cerrado la venta de tres activos hoteleros en Madrid, Sevilla y El Puerto de Santa María, con un importe superior a los 54 millones de euros. Las operaciones incluyen hoteles de tres y cuatro estrellas ubicados en zonas estratégicas de alto valor, con un total de 265 habitaciones. La compañía enmarca estas desinversiones en su estrategia de rotación de activos para consolidar una gestión patrimonial activa y eficiente.

El movimiento se produce en un contexto donde la inversión hotelera mantiene una alta actividad en España, especialmente en ciudades con fuerte atracción turística. Según el último análisis de Colliers, las desinversiones permiten liberar valor y reposicionar carteras para inversores institucionales. En el caso de MAZABI, su portfolio hotelero actual suma 17 activos y supera los 400 millones de euros.

El refuerzo de su posicionamiento responde a un modelo centrado en localizaciones clave, alianzas con operadores y estrategias de valor a medio y largo plazo. La compañía prevé seguir apostando por activos bien ubicados capaces de generar rentabilidad estable para sus inversores.

Datos relevantes

  • 3 hoteles vendidos en Madrid, Sevilla y Cádiz
  • Más de 54 millones de euros en desinversión
  • 265 habitaciones en total
  • Portfolio hotelero actual: 17 activos
  • Valor total estimado: +400 millones de euros

¿Qué activos se han vendido?

El LETOH LETOH Gran Vía (Madrid), el Room Select Tetuán (Sevilla) y el Soho Boutique Puerto (El Puerto de Santa María, Cádiz), todos en ubicaciones prime.

¿Qué estrategia sigue MAZABI con estas operaciones?

Rotación de activos para consolidar valor, con foco en ubicaciones clave y alianzas con operadores del segmento medio y alto.

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MAZABI refuerza su estrategia con rotación de activos hoteleros

MAZABI, compañía especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios, ha cerrado la venta de tres activos hoteleros ubicados en Madrid, Sevilla y El Puerto de Santa María por un importe superior a 54 millones de euros.

Las operaciones han incluido:

• El Room Select Tetuán es un hotel de tres estrellas con 74 habitaciones, 2.400 m² y está operado por el grupo Room007 Hotels & Hostels. Está situado en la calle Jovellanos 8, en pleno centro histórico de Sevilla, a escasos metros de la Plaza Nueva y la Catedral.
• El LETOH LETOH Gran Vía, también de tres estrellas, cuenta con 90 habitaciones y 3.338 m², ubicado en la calle Leganitos 41, en el centro de Madrid, muy próximo a Gran Vía y a la Plaza de España.
• El Soho Boutique Puerto es un hotel de cuatro estrellas con 101 habitaciones, 6.244 m² y está operado por Soho Boutique Hotels. Situado a tan solo 800 metros de la Playa de La Puntilla en El Puerto de Santa María (Cádiz), cuenta con vistas al río Guadalete y, además, con piscina cubierta.

Según Juan Antonio Gutiérrez, CEO de MAZABI, “estas operaciones se enmarcan en nuestra estrategia de rotación de activos, con el objetivo de optimizar la rentabilidad de nuestras inversiones y consolidar una gestión patrimonial activa y eficiente. Los tres hoteles estaban ubicados en enclaves estratégicos y han cumplido ampliamente nuestros objetivos de inversión. Seguiremos apostando por activos hoteleros bien posicionados, capaces de generar valor sostenible para nuestros inversores en el medio y largo plazo.”

El Room Select Tetuán formaba parte del portfolio de MAZABI desde 2019, mientras que los hoteles LETOH LETOH Gran Vía y Soho Boutique Puerto fueron adquiridos en 2021. Todos ellos respondían al enfoque estratégico de la compañía de invertir en activos hoteleros ubicados en localizaciones clave del territorio nacional.

Estas desinversiones se suman a otras operaciones recientes de MAZABI, como la rotación de activos hoteleros en Córdoba, Madrid y Castilla y León en 2024, por un volumen aproximado de 50 millones de euros, o la reciente adquisición de un hotel de lujo en San Sebastián.

Actualmente, MAZABI cuenta con un portfolio de 17 activos hoteleros, con una valoración estimada superior a los 400 millones de euros, y continúa fortaleciendo su posición en el segmento hotelero mediante una estrategia basada en la diversificación, la localización estratégica y la creación de valor a largo plazo.

Se superan las 350.000 compraventas en los seis primeros meses del año

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La demanda de vivienda en España se mantiene en máximos históricos. Solo en el primer semestre de 2025 se han registrado 357.533 operaciones, un 19 % más que en el mismo periodo del año anterior. El mes de junio cerró con 59.021 compraventas, el mejor dato desde 2007. Según Fotocasa, esta aceleración se explica por la desescalada de los tipos de interés, el aumento del ahorro y unas condiciones hipotecarias más atractivas.

El contexto económico ha activado a muchos compradores que estaban a la espera de mejores condiciones. El análisis del mercado de la vivienda elaborado por Fotocasa destaca que un 21 % de la demanda actual ha regresado al mercado tras las bajadas del Euríbor. Esta tendencia está fomentando una sobredemanda que ejerce presión sobre la oferta, impulsando los precios y dificultando cada vez más el acceso a la vivienda ideal..

La vivienda de obra nueva también vive un momento de auge, con un crecimiento del 25,3 % interanual. Sin embargo, la falta de suelo, la escasez de mano de obra y el encarecimiento de los materiales suponen una amenaza para su sostenibilidad a medio plazo.

Datos relevantes

  • 357.533 compraventas en el primer semestre de 2025
  • 59.021 compraventas en junio, mejor dato desde 2007
  • +19 % interanual en el acumulado de enero a junio
  • +25,3 % interanual en vivienda de obra nueva (mayo)
  • El 21 % de la demanda ha regresado al mercado por el Euríbor

¿Por qué crece la demanda de vivienda?

Por el descenso de los tipos de interés, el encarecimiento del alquiler, la percepción de la vivienda como valor refugio y políticas como los avales ICO.

¿Qué consecuencias está provocando?

Una presión intensa sobre la oferta, subida de precios, menor acceso para jóvenes y dificultad para encontrar la vivienda deseada.

El informe de Fotocasa anticipa un segundo semestre dinámico, aunque con riesgo de tensionamiento si no se incrementa la oferta estructural del parque inmobiliario.

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Fotocasa alerta del desequilibrio entre demanda y oferta en 2025

El dato de transacciones inmobiliarias correspondientes al sexto mes de 2025 dado a conocer hoy por el INE refleja un descenso mensual del -3,3 % y un incremento interanual del 17,9 %. “Los datos de compraventa muestran el gran interés que sigue habiendo en nuestro país por comprar una vivienda. Estamos en un momento de optimismo y confianza del comprador en el mercado, impulsado por la desescalada de los tipos de interés. Además, otros factores como la tasa de ahorro de los hogares, sumado a las condiciones hipotecarias más atractivas, están haciendo que 2025 muestre una actividad muy dinámica durante los seis primeros meses del año”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

El mes de junio cierra con 59.021 transacciones y en los seis primeros meses del año suma un total de 357.533 transacciones, lo que equivale a un 19 % más que en 2024. El dato del mes de junio es el mejor dato en un mes de junio desde 2007, año en el que se cerraron más de 66.000 compraventas. “Este dato muestra el gran dinamismo que hay en el sector inmobiliario y supera los datos del ejercicio pasado. Si se sigue manteniendo este ritmo de casi 60.000 firmas de media, podría convertirse en el mejor año desde 2007, cuando se llegó a las 775.000 transacciones. Estas cifras indican que continúa una época dorada para la compraventa de vivienda, impulsada por una demanda muy intensa”, asegura la portavoz.

Y es que estos datos muestran una vez más que la reactivación de la demanda está estrechamente ligada al giro en la política monetaria del BCE y que está actuando como palanca para muchos ciudadanos que, hasta ahora, habían permanecido fuera del mercado, concretamente para el 21 %. Recordamos que, en 2022, el 40 % de los compradores se vieron afectados por el brusco incremento de los tipos de interés, llegando a paralizar el proceso en el 19 % de los casos. Esta actividad que estamos viendo también viene impulsada por aquellos ciudadanos que habían paralizado la compra de vivienda a la espera de que las condiciones hipotecarias mejorasen”, recuerda María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

La vivienda de obra nueva sigue despertando gran interés

Uno de los datos más relevantes es el de las operaciones sobre viviendas nuevas, que reflejan un incremento interanual del 25,3 % y han supuesto 12.570 compraventas en mayo, un 21,3 % del total de las operaciones. “La vivienda de obra nueva está experimentando una gran intensidad, debido al alto interés, ya que cumple con los requisitos más demandados por los compradores. De hecho, según los informes de Fotocasa Research, el 20 % de los compradores solo quiere comprar obra nueva y un 65 % de los compradores se ha planteado mirar obra nueva en algún momento del proceso”, explica la portavoz.

Sin embargo, este gran interés por la obra nueva “puede traer una grave problemática de subida de precios, si la demanda continúa tan fuerte. Las dificultades de los promotores para encontrar suelo y financiarlo, además del aumento del coste de los materiales, la excesiva burocracia y la gran falta de mano de obra a la que se enfrenta el sector, mantiene los niveles productivos insuficientes para poder absorber la demanda de compra existente”, explica María Matos.

Previsiones de actividad en 2025

“La nueva política económica de desescalada de tipos y consecuente descenso del Euríbor sigue siendo uno de los principales dinamizadores de la compra de vivienda en España. En concreto, el 21 % de la demanda actual está directamente influida por las mejores condiciones de financiación. Según los últimos datos de Fotocasa Research, en 2025 un 7 % de los compradores reconocen haber comprado vivienda cuando inicialmente no lo tenían previsto, por el actual abaratamiento de las hipotecas, y el 14 % se vuelve a plantear la compra si se consolidan estas condiciones más atractivas en los próximos meses”, asegura la directora de Estudios.

“La actual inestabilidad geopolítica está reforzando la percepción de la vivienda como un valor refugio, lo que podría traducirse en un repunte de la demanda y un incremento en el número de compraventas en los próximos meses. Por su parte, las políticas incentivadoras que fomentan la compra de vivienda, como los avales ICO, también tendrán su efecto e impulsarán la demanda en jóvenes y familias con menores a cargo. De hecho, uno de cada tres jóvenes compradores accederá al mercado animado por las nuevas condiciones hipotecarias”, prevé María Matos, portavoz de Fotocasa.

“Todo ello fomentará una sobredimensión de la demanda de compra, que pondrá más presión sobre la oferta, por lo que la tendencia del precio de la vivienda seguirá al alza durante todo 2025. El giro de la política monetaria del Banco Central Europeo hacia una postura más flexible provocará indirectamente presión en los precios de la vivienda al atraer más demanda de compra al mercado”, asegura la directora de Estudios.

“Actualmente, es posible encontrar una cuota hipotecaria más baja que la mensualidad de un alquiler, por lo que los elevados precios del arrendamiento también contribuyen a desviar la demanda hacia la compra de vivienda. En este escenario, los compradores podrán obtener hipotecas más accesibles, pero enfrentarse a precios de compra más altos. Esta situación, sumada a que existe una demanda insatisfecha muy significativa, se ve perjudicada por la gran escasez de oferta disponible existente. Y es que, precisamente, la falta de oferta de vivienda que hay de forma generalizada en España será un gran problema para la demanda en los próximos meses. Por lo tanto, encontrar la vivienda ideal será cada vez una tarea más complicada”, concluye la directora de Estudios.

El 36 % de los profesionales ya usa IA a diario en infraestructuras y ciudades

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El 36 % de los profesionales ya usa IA a diario en infraestructuras y ciudades

La inteligencia artificial aplicada al urbanismo está revolucionando la forma en que se conciben las ciudades. Un 36 % de los profesionales del sector de la edificación, incluidos ingenieros, arquitectos y planificadores, ya emplea herramientas de IA a diario, según un estudio de Arup. Estas tecnologías no solo mejoran el diseño y la eficiencia, sino que también prometen un impacto significativo en la sostenibilidad y los costes del entorno construido.

El informe revela un uso creciente de algoritmos evolutivos, gemelos digitales, modelado avanzado y simulaciones a gran escala. Herramientas que, como confirma una encuesta global de Arup sobre el uso de IA, están ayudando a optimizar los recursos, acelerar procesos y abordar desafíos como el cambio climático y la pérdida de biodiversidad.

A pesar de la buena acogida, con un 61 % de opiniones favorables, el 91 % de los profesionales insiste en la necesidad de contar con directrices éticas claras para garantizar un uso responsable de la IA. La automatización inteligente abre oportunidades inmensas, pero también exige vigilancia sobre su impacto en los empleos y en el control del desarrollo urbano.

Datos relevantes

  • El 36 % de los profesionales del sector usa IA a diario
  • Más del 80 % utiliza IA al menos una vez por semana
  • El 61 % considera la IA una oportunidad
  • El 11 % cree que supone un riesgo para los empleos
  • El 91 % demanda directrices éticas claras

¿Qué tipo de IA están utilizando los profesionales?

Herramientas de diseño avanzado, algoritmos evolutivos, gemelos digitales y simulaciones para planificación urbana y eficiencia energética.

¿Qué riesgos señalan en el informe?

El dominio de grandes empresas tecnológicas y la falta de directrices éticas en entornos como la edificación y las infraestructuras.

El estudio pone de relieve cómo la IA puede acelerar la transición hacia ciudades más verdes y resilientes, pero también la urgencia de definir un marco ético común en su aplicación profesional.

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Arup plantea una visión ética para el uso de la IA en la edificación

La inteligencia artificial (IA) está transformando el diseño de las ciudades y la infraestructura. Un 36 % de los ingenieros, arquitectos y urbanistas la utilizan a diario, según revela un nuevo estudio llevado a cabo por Arup, consultora global especializada en el desarrollo sostenible. Los datos muestran que la adopción de la IA en el sector de la edificación va más allá de los chatbots y modelos de lenguaje como ChatGPT, con más del 80 % de los profesionales utilizando herramientas avanzadas de IA al menos una vez a la semana.

La investigación aborda cómo la IA está siendo empleada en tareas complejas como el diseño de proyectos, el modelado avanzado, la planificación urbana, la creación de gemelos digitales y la mejora de la sostenibilidad y eficiencia energética. Entre las aplicaciones más destacadas, los profesionales del sector mencionan las simulaciones a gran escala y los algoritmos evolutivos, tecnologías que están marcando el futuro de la infraestructura moderna.

El informe también refleja un sentimiento mayoritariamente positivo hacia la IA, con casi dos tercios (61 %) de los encuestados viéndola como una oportunidad, frente a un 11 % que considera que podría suponer un riesgo para los empleos. En términos de beneficios concretos, muchos de los profesionales encuestados ven a la IA como un motor clave para cumplir con los plazos y presupuestos de los proyectos, así como para abordar desafíos globales como la crisis climática y de la biodiversidad. Entre las soluciones mencionadas se encuentran la reducción de residuos, el desarrollo de materiales sostenibles y la optimización de la energía renovable.

A pesar de la percepción positiva, la encuesta también pone de relieve la necesidad de establecer directrices éticas claras para la implementación de la IA en el entorno construido. El 91 % de los encuestados considera fundamental contar con estas directrices, y el 49 % expresa su preocupación por el dominio de las grandes empresas tecnológicas globales en el desarrollo de estas herramientas.

Arup, que ya está utilizando IA para modelar soluciones basadas en la naturaleza y optimizar infraestructuras críticas, hace un llamado a un enfoque más centrado en el desarrollo de IA que permita avanzar en la descarbonización del sector y en la restauración de los ecosistemas. «Si tan solo el 10 % de la inversión global en IA se destinara a diseñar soluciones que aborden los grandes retos del entorno edificado, podríamos transformar radicalmente nuestras ciudades y mejorar la vida de millones de personas», señala Cristina Sanjuan, líder de Servicios Digitales de Arup en España.

Reinvertir los impuestos de compraventa aliviaría el mercado inmobiliario

Redacción
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Reinvertir los impuestos de compraventa aliviaría el mercado inmobiliario

FAI pide destinar el 100 % de los ingresos fiscales a políticas de oferta

El mercado inmobiliario atraviesa un momento de gran presión, con una demanda de vivienda que supera con creces a la oferta disponible. Según los últimos datos del INE, las compraventas han crecido un 17,9 % interanual, impulsadas por factores como los movimientos migratorios, el encarecimiento del alquiler y la rentabilidad del inmueble como activo inversor. La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) alerta de que esta situación está desbordando al sistema.

Para frenar esta tensión estructural, FAI propone que el 100 % de la recaudación fiscal derivada de las operaciones inmobiliarias se destine a medidas que generen oferta habitacional a corto plazo. Esta estrategia permitiría equilibrar el mercado y facilitar el acceso a la vivienda a los colectivos más afectados. Así lo recoge la propia entidad en su enfoque sobre el sector inmobiliario desde la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias.

La presión de la demanda no solo está elevando los precios, sino también desplazando a una parte creciente de la población hacia zonas periféricas o fuera de su lugar de residencia habitual. FAI advierte que si no se adoptan medidas urgentes, este desequilibrio seguirá agravándose y dificultando la sostenibilidad del mercado a medio plazo.
Tienes toda la razón: la tabla de datos clave también está incluida en la plantilla oficial y forma parte obligatoria del Paso 3 si hay cifras concretas en la nota. No debí omitirla. La instrucción es clara:

Datos relevantes

  • Aumento del 17,9 % interanual en compraventas (junio 2025)
  • Aumento del 19,7 % en el primer semestre de 2025
  • ITP entre el 6 % y el 10 % en viviendas de segunda mano
  • IVA del 10 % en viviendas nuevas
  • IRPF del 19 % al 30 % para el vendedor según tramo
  • Plusvalía municipal grava el incremento del valor del suelo urbano

¿Por qué FAI propone reinvertir el 100 % de los impuestos?

Porque considera que los ingresos fiscales generados por las compraventas no están ayudando a resolver la escasez de oferta, que es el problema central del mercado.

¿Qué tipo de políticas sugiere FAI financiar con esos fondos?

Principalmente medidas que favorezcan la construcción y puesta en el mercado de nuevas viviendas asequibles, en especial en régimen de alquiler.

La propuesta de FAI pone el foco en una reforma estructural del sistema fiscal vinculado a la vivienda, con el objetivo de mejorar el acceso y moderar los efectos de una presión especulativa creciente.

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FAI traslada su propuesta fiscal a las administraciones públicas

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) hace un llamamiento a las administraciones públicas para que el 100 % de la recaudación fiscal derivada de las operaciones de compraventa de vivienda se destine de manera prioritaria a la implementación de medidas para generar oferta a corto plazo.

Así se ha pronunciado el presidente de FAI, José María Alfaro, tras conocer los datos de compraventas publicados por el INE, que muestran un crecimiento del 17,9 % interanual en junio y un 19,7 % en el comparativo semestral.

Alfaro destaca que la evolución de las transacciones inmobiliarias reafirma la tracción del sector inmobiliario como motor fundamental de la economía del país, pero asegura que no hay un equilibrio en el mercado.

De hecho, indica que la evolución al alza del número de compraventas responde a una demanda muy superior a la oferta en el actual parque de vivienda, impulsada por los movimientos migratorios —tanto internos como internacionales—, por la dificultad creciente para acceder al alquiler y por la atractiva rentabilidad que continúa ofreciendo la vivienda como activo de inversión. Una situación que desborda al mercado.

Por ello, asegura que la lectura de estos datos no solo hay que analizarlos en cifras, ya que “la presión de la demanda provoca repuntes en los precios, dificultad de poder comprar por parte de la población joven o de poder comprar la vivienda en la ubicación que necesitan y con las prestaciones que necesitan, provocando un éxodo inmobiliario”.

Asimismo, y sobre el comportamiento del mercado, asegura que los agentes inmobiliarios perciben que todo lo que se pone en venta se vende, aunque notan un ritmo menor que el de hace un año, atribuible a dos factores: la subida de los precios, que ya está siendo poco soportable para una parte de la demanda, y la escasez de oferta, que hace difícil encontrar lo que se busca.

Por ello, Alfaro insiste en que “es justo reivindicar que una parte significativa de los ingresos públicos recaudados por las operaciones de inmuebles, que no se están empleando donde se necesita, habida cuenta de la situación de emergencia en el acceso a la vivienda, se reviertan estratégicamente en políticas de acceso a la vivienda, especialmente al alquiler, ya que sigue siendo la pata más débil en estos momentos del mercado inmobiliario”.

En este contexto, remarca que “sin un equilibrio real entre compraventa y alquiler, no podremos hablar de un mercado sostenible y accesible para todos los ciudadanos”. Y sostiene que “las administraciones públicas, en su conjunto y de forma coordinada, tienen la obligación de revertir esta situación de forma urgente”.

La carga impositiva

Alfaro recuerda que, en las operaciones de compraventa de vivienda, tanto el comprador como el vendedor deben hacer frente a diversas obligaciones fiscales. El comprador debe asumir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en viviendas de segunda mano, que varía entre el 6 % y el 10 % dependiendo de cada comunidad autónoma, o bien el IVA (10 %).

Si la vivienda es nueva (primera transmisión), se paga un 10 % de IVA sobre el precio de venta, además del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (entre el 0,5 % y el 1,5 %).

Por su parte, el vendedor tributa por la ganancia obtenida en el IRPF —con tipos entre el 19 % y el 30 % según el tramo— y también debe afrontar la plusvalía municipal, que grava el incremento del valor del suelo urbano entre la fecha de adquisición y la venta.

el 46 % de los jóvenes españoles que comparten piso preferirían vivir solos

Redacción
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España lidera el perfil más sociable en Europa pese a la presión del alquiler

Una reciente encuesta de HousingAnywhere revela que apenas el 46 % de los jóvenes españoles que comparten piso preferirían vivir solos, frente al 60 % de los Países Bajos. Aunque las condiciones económicas y los precios tensionados del alquiler influyen, los jóvenes en España destacan por una mayor disposición cultural a compartir vivienda, situándose como los más sociables de Europa en este aspecto.

Los datos también muestran que, en ciudades como Madrid o Barcelona, apenas el 14 % de los jóvenes vive solo, muy por debajo de la media europea (21 %). La encuesta, disponible en la web oficial de HousingAnywhere, también identifica cómo edad, precios y disponibilidad de vivienda condicionan las decisiones habitacionales. A medida que aumenta la edad, también crece la preferencia por la independencia: un 61 % de los jóvenes de entre 30 y 34 años en Europa prefiere vivir en solitario.

El informe apunta a que las políticas de vivienda deberían fomentar una oferta más diversa que combine habitaciones compartidas, estudios y apartamentos individuales, ajustándose a las distintas etapas vitales de los inquilinos.

Datos relevantes del informe

  • 46 % de los jóvenes españoles que comparten piso preferirían vivir solos
  • Países Bajos lidera con un 60 %
  • Solo el 14 % de los jóvenes españoles vive solo
  • 52 % comparte piso en España (media europea: 48 %)
  • Preferencia por vivir solo aumenta al 61 % entre los 30–34 años

¿Qué factores explican la alta tasa de vivienda compartida en España?
Una combinación de factores culturales, precios elevados y escasez de oferta accesible para vivir en solitario.

¿Cómo cambia la preferencia por vivir solo según la edad?
De forma progresiva: cuanto mayor es el inquilino, más desea independizarse. Llega al 61 % entre los 30 y 34 años.

Los jóvenes españoles son los que más comparten piso en Europa, aunque muchos prefieren no hacerlo

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HousingAnywhere detecta un giro en las preferencias de vivienda compartida entre los jóvenes europeos


Una encuesta reciente de HousingAnywhere, la mayor plataforma europea de alquiler a medio plazo, revela que el 52% de los jóvenes que comparten vivienda en Europa preferirían vivir solos, mientras que al 48% no le importa compartir piso. Sin embargo, si atendemos a los datos por país, la encuesta pone de manifiesto el carácter sociable de los inquilinos en España, siendo los que menos interés muestran en vivir en solitario, con un 46%. Los siguen de cerca los que buscan piso en Italia (47%) y el mayor contraste se produce con los Países Bajos (60%), donde los jóvenes más ansían su independencia en el hogar.

No obstante, si bien la disposición a compartir casa puede estar ligada a tendencias culturales, las limitaciones de la oferta de vivienda y los precios de los alquileres también son factores que tienen un gran peso. Y es que, según el Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere, en el segundo trimestre de 2025, un apartamento amueblado en Ámsterdam costaba 2.685€, mientras que en Barcelona costaba 1.595€ y en Madrid 1.550€.

La necesidad de independencia, estrechamente ligada a la edad
Es una creencia popular que muchos jóvenes comparten piso debido al alto precio de los alquileres, prefiriendo vivir solos pero sin poder permitírselo. Las cifras de la encuesta lo corroboran y muestran una tendencia clara: cuanto mayores son los inquilinos, menos abiertos están a compartir piso. De manera que el 46% de los inquilinos en Europa de entre 18 y 20 años que comparten casa realmente prefieren vivir solos, sin embargo este porcentaje sigue aumentando progresivamente hasta alcanzar el 61% entre los inquilinos de entre 30 y 34 años.

¿Cómo viven los jóvenes inquilinos en Europa?
La encuesta de HousingAnywhere muestra además las diversas situaciones de los jóvenes que viven de alquiler en Europa. Casi la mitad de ellos (48%) comparte piso con amigos o compañeros, mientras que apenas el 21% vive solo realmente. El 10% vive con su pareja y el 16% sigue viviendo con sus padres o tutores.

En el caso de España, el porcentaje de inquilinos que viven solos cae hasta el 14%, lo que significa que se sitúa 7 puntos por debajo de la media europea. En contraste, el porcentaje de quienes comparten piso con amigos o compañeros sube hasta 52%. En cuanto a quienes conviven con su pareja o sus padres o tutores, los datos se mantienen en línea con Europa, siendo del 9% y el 19%, respectivamente.

«Compartir un hogar aporta grandes valores como son la colaboración y la responsabilidad, especialmente para los jóvenes que construyen su nueva vida en otra ciudad”, afirma Antonio Intini, Director General de HousingAnywhere. “Sin embargo, es esencial desarrollar mercados de alquiler con una oferta diversa que responda a todas las preferencias, ya sea compartir o no. Un mercado que garantice la disponibilidad y la asequibilidad tanto de habitaciones como de estudios y apartamentos, dando a cada persona la posibilidad de prosperar en cada etapa de su trayectoria vital».

UIC Barcelona presenta nuevas formas creativas de diseño arquitectónico

Redacción
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UIC Barcelona presenta nuevas formas creativas de diseño arquitectónico

Los proyectos de fin de grado exploran enfoques experimentales e innovación técnica en arquitectura

La arquitectura se reinventa desde la universidad con las 26 propuestas de los estudiantes de último curso de UIC Barcelona, presentadas en el Roca Barcelona Gallery. Bajo el lema “A New Vision for Creativity”, los trabajos finales han experimentado con procesos sensoriales, narrativos y multidisciplinares, conectando el diseño con disciplinas como la música, la literatura o la tecnología.

Los proyectos destacan por integrar enfoques propios de la investigación I+D, gracias a la colaboración con empresas del sector. También han sido premiados por su aportación a la sostenibilidad, la accesibilidad universal o la innovación en instalaciones técnicas, en galardones otorgados por ROCKWOOL, Daikin, Schneider Electric y Schindler. La web oficial de UIC Barcelona detalla esta apuesta pedagógica por modelos arquitectónicos más conceptuales, flexibles y responsables.

La edición de este año se ha estructurado en tres líneas de trabajo diferenciadas: investigación académica, narrativa creativa y aplicación profesional, con proyectos que abordan desde la arquitectura indígena al diseño universal en entornos urbanos.

Datos relevantes del informe

  • 26 Trabajos Finales de Grado presentados
  • Temas clave: sostenibilidad, accesibilidad, eficiencia energética
  • Enfoques: arte, música, arquitectura vernácula, tecnología
  • Espacio: Roca Barcelona Gallery
  • Empresas colaboradoras: ROCKWOOL, Daikin, Schindler, Schneider Electric

¿Qué aporta este enfoque a la formación en arquitectura?
Rompe con el modelo tradicional y promueve la experimentación creativa y técnica desde etapas formativas.

¿Qué impacto tienen estos proyectos fuera del entorno académico?
Muchos se desarrollan junto a empresas reales y abordan retos contemporáneos como el cambio climático, la inclusión o la eficiencia.

La creatividad y la técnica definen el futuro del diseño arquitectónico universitario

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UIC Barcelona refuerza su papel como impulsora de nuevas vías para la arquitectura del futuro

El Roca Barcelona Gallery ha acogido del 23 al 25 de julio la presentación de los Trabajos de Fin de Grado (TFG) de los estudiantes de último curso de UIC Barcelona School of Architecture. Un total de 26 propuestas han mostrado cómo la arquitectura puede repensarse desde enfoques experimentales, sensoriales y multidisciplinares.

Bajo el lema “A New Vision for Creativity. Reimagining the Process of Architectural Design”, los proyectos han explorado nuevas formas de proceso creativo como motor del diseño arquitectónico. Algunas propuestas parten de referencias artísticas como piezas musicales y literarias para trazar nuevos vínculos entre arte, abstracción y arquitectura. Los estudiantes han invertido los métodos de proyección tradicionales para expandir su capacidad creativa y alcanzar nuevas narrativas arquitectónicas con una fuerte carga conceptual.

«Hemos sido testigos de un ejercicio profundo de análisis cultural y social de contextos muy diversos. Los alumnos han sabido identificar los signos de identidad propios de los lugares donde han trabajado, descubriendo necesidades, usos y formas de habitar únicas”, explica Víctor Echarri, director de UIC Barcelona School of Architecture. Echarri detalla que “este año, el programa se ha estructurado en tres talleres diferenciados: uno más enfocado en la investigación académica, otro centrado en la creatividad del proceso y la construcción de relatos, y un tercero con un enfoque más profesionalizador, que ha mantenido una alta exigencia técnica sin renunciar a la dimensión creativa».

Una parte significativa de los trabajos se ha desarrollado en el marco de las líneas de investigación activas en la universidad, en colaboración con empresas del sector. Este enfoque ha permitido al estudiantado integrar conocimientos técnicos reales, asumir retos contemporáneos y aplicar metodologías propias del ámbito I+D en sus proyectos arquitectónicos.

Los TFG han sido dirigidos por los arquitectos y profesores Alberto Burgos, Josep Miàs, Maria Barcina y Patrícia Tamayo, y con los arquitectos y profesores Víctor Echarri, Alberto T. Estévez, Vicenç Sarrablo y Juan Trias de Bes como directores de los proyectos de investigación. Entre las temáticas abordadas destacan la sostenibilidad, la accesibilidad, la eficiencia energética, la industrialización y la innovación en materiales.

Premios ROCKWOOL de Sostenibilidad; Premios Daikin – Schneider Electric de Instalaciones y Premios Schindler España de Accesibilidad

En el marco de la presentación de los TFG se han otorgado los Premios ROCKWOOL de Sostenibilidad; los Premios Schindler España de Accesibilidad, y Premios Daikin – Schneider Electric de Instalaciones. Estos premios reconocen los trabajos que mejores soluciones aportan en estos ámbitos, de forma coherente y desde la concepción del proyecto.

El ganador de los Premios ROCKWOOL de Sostenibilidad ha sido “Cánticos de Wapi”, de la estudiante Ignacia Meza, una propuesta de centro experiencial en la costa de Chile que reinventa la arquitectura vernácula indígena inspirándose en el viento y la música de la ocarina. El jurado valoró la integración profunda y coherente de todos los aspectos de la sostenibilidad y el análisis detallado del impacto ambiental en el entorno.

El segundo premio ha sido otorgado al proyecto “Quatre camins”, del estudiante David Gala, por su propuesta de recuperación de un centro comercial en la localidad barcelonesa de Cornellà.

El jurado lo han formado los miembros que impulsan y coordinan el premio: David Masip, arquitecto, profesor de UIC Barcelona y presidente del jurado; Jordi Guivernau, arquitecto del departamento técnico de ROCKWOOL Peninsular; Teresa Batlle, arquitecto del estudio Picharchitects/Pich-Aguilera; Agustín Ardisana Witenas, arquitecto en el mismo estudio y ganador del premio ROCKWOOL en 2023, y Mauro Manca, profesor de UIC Barcelona y arquitecto socio-fundador de Energreen Design.

El Premio TFG Daikin – Schneider Electric de Instalaciones en Arquitectura ha distinguido al proyecto “Written in Transition”, de la estudiante Malgorzata Olejnigzak, que plantea una arquitectura inspirada en el ritmo musical de una batería, con espacios flexibles y una integración técnica y estética innovadora de las instalaciones.

El jurado lo han formado Nuria Benedicto Bertolín, coordinadora del departamento de Prescripción de Daikin en Cataluña y Andorra; Toni Sánchez, responsable de Prescripción en España y Portugal de Schneider Electric; y el arquitecto y profesor de UIC Barcelona Xavi Martínez Tomeo.

Los Premios Schindler de Arquitectura a la Accesibilidad 2025 han reconocido con el primer premio el proyecto «Sunet – una experiencia para todos», de Alin-Matei Birisan. La propuesta premiada transforma un espacio urbano en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona en un lugar inclusivo y accesible, combinando anfiteatro, puente peatonal y zonas de descanso con un diseño universal. El segundo premio se ha otorgado a Diya Choudhary por su proyecto Libertine Pavilion. La alumna Almudena Martínez ha ganado el tercer premio con su proyecto “Brisas del trópico”:

El jurado lo han formado Xavier Vallcorba, director de Ascensores Schindler en Cataluña; el profesor y vocal experto del Consejo de Accesibilidad de la Generalitat de Catalunya, Enrique Rovira-Beleta, y Andres W. Salas, arquitecto colaborador del estudio Rovira-Beleta Accesibilidad.

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