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Culmia entrega a DWS la segunda fase de Vila Bonaplata, su primer proyecto de ‘Build to Rent’ en La Marina del Prat Vermell

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El proyecto, dividido en dos fases, ha sido adquirido en su totalidad por la gestora alemana DWS por un valor de 80 millones de euros y alcanzará la suma de 210 viviendas.

Por su parte, esta segunda fase contará con un total de 142 viviendas, construidas en una superficie que alcanza los 16.500 m2 y distribuidas en un programa de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con garaje, trastero y zonas comunes que comprenden piscina, gimnasio o espacios de coworking.

El proyecto está ubicado en La Marina del Prat Vermell, un área de reconversión urbana de Barcelona con gran potencial, y donde se espera que se desarrollen un total de 10.800 pisos en los próximos diez años, entre vivienda libre y vivienda social.

Culmia, una de las principales promotoras inmobiliarias de España, entrega la segunda fase de Vila Bonaplata, su primer proyecto de ‘Build to Rent’ en La Marina del Prat Vermell (Barcelona). El proyecto, que ha sido dividido en dos fases, ha sido adquirido en su totalidad por la gestora alemana DWS, en nombre de uno de sus fondos, por un valor de 80 millones de euros y contará con total de 210 viviendas.

Por su parte, esta segunda fase ha sido vendida por 44,4 millones de euros y está conformada por 142 viviendas distribuidas en un programa de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, que complementarán a las ya entregadas en la primera fase en el mes de marzo. En su conjunto, la superficie construida alcanzará

El complejo inmobiliario cuenta con opciones de garaje, trastero y zonas comunitarias que comprenden piscina, gimnasio o espacios de coworking. Asimismo, se encuentra emplazado junto a un edificio de oficinas, actualmente en construcción y de propiedad también de Culmia.

En la consecución del proyecto han participado varios actores del sector: la constructora ha sido FCC, el estudio de arquitectura L35 ha sido el responsable del diseño y Bialto, que gestionará el complejo inmobiliario.

Cabe destacar el valor de La Marina del Prat Vermell, un área en plena reconversión urbana de Barcelona con gran potencial, y donde se espera que se desarrollen un total de 10.800 pisos en los próximos diez años, entre vivienda libre y vivienda social. El entorno cuenta con importantes áreas económicas (Plaza Europa o La Fira), zonas verdes (Montjuic) y una excelente conectividad con el centro de Barcelona a través de metro, varias líneas de autobuses y acceso directo a la Ronda del Litoral a través del coche.

En palabras de Francisco Pérez, Consejero Delegado de Culmia, “Esta operación muestra el compromiso de Culmia por la promoción de las viviendas ‘Build to Rent’, uno de nuestros ejes de actuación junto al segmento de ‘Build to Sell’ y vivienda asequible, y por facilitar el acceso en la vivienda en grandes ciudades como Barcelona donde ampliamos nuestra área de influencia”.

Por su parte, Manuel Ibañez, Head of Real Estate Iberia para DWS añade “con la adquisición de esta segunda fase, culminamos nuestro primer proyecto de built to rent en España. Con la primera fase ya alquilada casi al 100% y superando nuestras expectativas, estamos orgullosos de contribuir a la reconversión de la Marina del Prat Vermell. Como parte de nuestra estrategia de vivienda en alquiler en España, tenemos varios proyectos en marcha en distintas ubicaciones y seguimos dedicando nuestros esfuerzos a ampliar nuestra cartera”.

Con esta operación, Culmia se posiciona como una de las promotoras referentes del sector en la gestión integral de proyectos residenciales y reafirma su presencia en Barcelona, un área de importancia capital para el desarrollo de actividad y donde consolida su presencia.

Contrato entre promotor inmobiliario y constructor para evitar desvíos de precios, plazos y calidad en los proyectos

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Contrato entre promotor inmobiliario y constructor para evitar desvíos de precios, plazos y calidad en los proyectos

El Clúster de la Edificación, a través de su Grupo de Trabajo (GT) de Contratos Colaborativos, defiende la necesidad de un modelo colaborativo entre agentes para evitar un desarrollo estanco entre las fases del proyecto.

La profesionalización del sector de la construcción en España implica incorporar al constructor en la fase del diseño del proyecto, según el Clúster.

El objetivo de este grupo es normalizar este “nuevo” sistema colaborativo de modo que se consolide como alternativa al tradicional, caracterizado por la falta de relación y comunicación entre los agentes.

Tradicionalmente los distintos proyectos constructivos desarrollados en nuestro país han estado caracterizados por conflictos de intereses entre los distintos agentes, principalmente entre el promotor, constructor y arquitecto, lo que ha frenado la evolución entre las distintas fases del proyecto, e incluso modificaciones, licitaciones más largas y desvíos de precios, plazos y calidades.

Para evitar esta falta de relación y los errores en el proceso constructivo, que acaban perjudicando al comprador, el Clúster de la Edificación, a través de su Grupo de Trabajo de Contratos Colaborativos, propone un contrato modelo entre promotor y constructor, apoyado por otros documentos de ayuda como el de selección temprana de la constructora o el ritmo propuesto de entregas.

“En cualquier proceso constructivo, como el que defiende el sector de la industrialización, los profesionales intervinientes (promotor, constructor, arquitecto, arquitecto técnico, industriales…) deben trabajar de manera conjunta desde la fase temprana, antes incluso que la de diseño, y a través de un contrato colaborativo que permita alinear a los agentes en un mismo objetivo: el proyecto”, defiende Miguel Pinto, director Gerente del Clúster de la Edificación.

El trabajo de este grupo de trabajo (formado por ACR, Culmia, Habitat Inmobiliaria, Ingennus Arquitectura, Ortiz León Arquitectos, RocaJunyent, Think Productivity y Valladares Ingeniería) es precisamente el de normalizar este “nuevo” sistema colaborativo dentro del sector, de modo que se consolide como alternativa al tradicional y participado por agentes desalineados y con intereses contrapuestos.

El contrato colaborativo que plantea el Clúster de la Edificación ha sido redactado con el propósito de servir de modelo para los proyectos colaborativos, pero con la flexibilidad necesaria para que pueda adaptarse por cada empresa promotora o constructora a sus circunstancias específicas y en función de las necesidades de cada proyecto.

“La profesionalización del sector de la construcción en España a todos sus niveles (promotor, constructor, arquitecto, industriales) trae consigo una creciente necesidad de incorporar al agente `ejecutor´ al proceso de diseño, de modo que el promotor tenga la confianza de saber alineados y coordinados a quien diseña y a quien ejecuta, cada uno con crecientes dosis de tecnificación”, explica Anna Guanter, responsable de innovación de Culmia. Este modelo permite incorporar en la fase de diseño a quien va a ejecutarlo, dando la oportunidad de aportar al proyecto una visión más real de mercado.

Para el Clúster el sistema tradicional de diseñar-licitar-construir se ha visto limitado para responder a esta necesidad, particularmente en contextos de proyectos especialmente complejos (ya sea por el número de agentes especializados, complejidad en la ejecución, plazos comprimidos, componentes industrializados que requieren una planificación superior, etc.), provocando las “temidas” pérdidas de calidad, plazo o coste. “De ahí la importancia de incorporar al constructor a la fase del diseño para aportar múltiples ventajas para la tranquilidad del promotor y en provecho del propio proyecto, como son una mayor calidad en menor plazo y un coste más controlado y real”, dice Pinto.

Este tipo de contrato aporta ventajas tanto para el promotor (con una mayor seguridad en el precio y en el plazo) como para el constructor (con un mayor conocimiento del proyecto que conlleva en una mayor seguridad en planificación) y el arquitecto (aportando una mayor seguridad tanto en fase de proyecto como de dirección de obra gracias a una mayor involucración de promotor y constructor). “Asimismo”, finaliza Guanter, “el promotor se beneficia de un plazo más controlado, sin retrasos ni variaciones de precio, al tener un proyecto optimizado y en el que todos los agentes han participado de manera colaborativa con el fin de tener un mejor proyecto”.

4 claves para comprar una vivienda por primera vez

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Los españoles compran su primera vivienda 7 años más tarde que la media europea, según el informe European Residential on the rise de la consultora Colliers.

Desde Huspy, los expertos apuntan a la identificación de las necesidades, el análisis del mercado, la búsqueda de ayudas estatales y el asesoramiento de expertos, como aspectos clave para ejecutar la primera adquisición de un inmueble.

Los españoles tardan siete años más que la media europea en comprar su primera vivienda, según indica el estudio European Residential on the rise de la consultora Colliers. Debido a la situación económica y laboral, al gran desequilibrio entre oferta y demanda y sumado a las dificultades que presenta un proceso de compra obsoleto y poco digitalizado, la tarea de adquirir una primera casa no es una sencilla para los usuarios españoles.

La compraventa de inmuebles alcanzó las 69.015 transacciones en julio de 2022, suponiendo una variación interanual del 2,97%, según el Consejo General del Notariado. Así, con la demanda de pisos y casas en crecimiento, una de las asignaturas pendientes del sector es mejorar la experiencia de compra y dar respuesta a los diferentes obstáculos a los que tienen que hacer frente los compradores en España. Especialmente, de aquellos que se enfrentan a su primera adquisición que, al tratarse de perfiles más jóvenes, cuentan con la desventaja de tener menor solvencia económica y experiencia de compra.

Para que esta tarea no sea tan ardua, desde Huspy, la proptech multinacional que simplifica todo el proceso de compra de vivienda,, apuntan a diferentes claves para tener éxito a la hora de comprar una primera vivienda y, además, poder disfrutar de este proceso:

Identificación de las necesidades. El primer paso es detectar cuáles son los aspectos que el comprador considera indispensables en su primera vivienda, como pueden ser los espacios, las dimensiones u otras como la localización de la vivienda. De esta forma, es primordial hacer una primera limitación en la búsqueda de la nueva propiedad. Este punto contempla varias visitas a inmuebles, así como navegar entre diferentes opciones antes de tomar la decisión.

Análisis del mercado. El momento en el que se tenga previsto realizar la compra es fundamental. Para ello, es necesario evaluar qué situación está atravesando el mercado inmobiliario y la economía en general. Esto ofrece pistas sobre cuándo es el mejor momento para aventurarse en el proceso de comprar una casa, garantizando no solo los precios más competitivos, sino también descubrir cuándo se darán las condiciones óptimas teniendo en cuenta su nivel adquisitivo ante futuros trámites de financiación, como la hipoteca.

Búsqueda de ayudas estatales. El Estado ofrece diversas ayudas que pueden encajar con el perfil de un primer comprador, que tienen en cuenta aspectos como el nivel de ingresos y, por ende, la capacidad de hacer frente a una financiación. Por ello, estar atento a posibles beneficios económicos que encajen con el perfil del comprador es muy recomendable.

Asesoramiento de expertos durante el proceso. Durante la compra de una vivienda, hay fases en las que es esencial contar con el asesoramiento de expertos, más todavía teniendo en cuenta que es un proceso totalmente nuevo para los primeros compradores. El asesor aportará claridad sobre el momento ideal para la compra, la revisión de las cláusulas antes de la firma del contrato o sobre las mejores condiciones de financiación. En este sentido, si el objetivo es disfrutar del proceso sin preocupaciones la elección del experto que ayudará a ejecutar la compra es una de las decisiones que, junto a las tres claves anteriores, determinarán el resultado.

El sector de la construcción apuesta por biomateriales como el cáñamo o la madera

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El 66% de los países analizados apuesta por el cáñamo como material de construcción del futuro

El informe “The Architecture of the Future” es el primer informe de la serie elaborada por PlanRadar sobre las nuevas tendencias en la arquitectura, las oficinas y los hogares.

La innovación y la preocupación por la sostenibilidad están impulsando en toda Europa un enfoque disruptivo en el uso de nuevos materiales más ecológicos que pueden convertirse en las próximas tendencias del sector. El informe “The Architecture of the Future”, elaborado por PlanRadar, ha analizado cuáles son los nuevos materiales del mañana, aquellos elementos que esperan utilizar en el futuro de forma recurrente los distintos países europeos.

Una de las principales conclusiones que señala el informe es el aumento, en toda Europa, del empleo de los biomateriales, que prometen modificar el paradigma de los elementos de construcción y reescribir las normas de construcción durante la próxima década. La vuelta al uso de materiales de construcción orgánicos tradicionales y más sostenibles empleados durante cientos o miles de años y de fácil elaboración como la paja, la madera o la arcilla, junto con ajustes adicionales realizados gracias a la tecnología y la ciencia pueden empezar a marcar un nuevo modelo en el sector.

“The Architecture of the Future” es el primero de la serie de informes elaborados por PlanRadar que analizan la evolución de las tendencias en el ámbito de la construcción y la arquitectura a través de la evaluación de las perspectivas en 12 países: Estados Unidos, Reino Unido, Alemania, Austria, Francia, España, Italia, Eslovaquia, Chequia, Hungría, Polonia y Emiratos Árabes Unidos.

Así, el material que más países prevén utilizar en el futuro (8 de los 12 países analizados: Estados Unidos, Reino Unido, Austria, Francia, República Checa, Eslovaquia, Italia y Polonia) es el cáñamo. Este elemento se usa para fabricar ladrillos y planchas, así como hormigón de cáñamo, que es un excelente aislante para paredes, suelos o techos. En todas sus formas, el cáñamo es un material sostenible y solo en Europa su producción ha aumentado un 75% de 2015 a 2019, siendo los mayores productores de la UE Francia, Países Bajos y Austria.

La madera es otro de los materiales que más países encuestados pretenden utilizar asiduamente (8 de 12 países). A pesar de que es uno de los materiales más antiguos y populares utilizados en la industria, con la creciente presión para reducir las emisiones de carbono de la construcción, la madera es cada vez más popular. Por ello, el número de edificios de madera en masa de varios pisos construidos en Estados Unidos aumentó un 50% entre julio de 2020 y diciembre de 2021. Sin embargo, hay algunos inconvenientes. Sobre todo, en el caso de los edificios de madera de varias plantas, se aconseja que los cimientos sean tradicionales para garantizar la resistencia a las inundaciones, utilizando hormigón. Cuando no se trata adecuadamente, la madera también es propensa a la putrefacción.

El tercer material más popular entre los países analizados es el uso de material reciclado (el 58% de los países encuestados creen que se convertirá en tendencia en los próximos años). La preocupación por la sostenibilidad ha impulsado esta tendencia, que en la práctica consiste en reducir al mínimo los residuos generados. En el sector de la construcción, la atención se centra en reducir la dependencia de materiales difíciles de reutilizar, como el hormigón, el cemento y el acero. Los expertos en materiales también están investigando métodos para reutilizar estos materiales, ya que reciclar un material como el acero refundiéndolo requiere un gran consumo de energía. Algunos materiales reciclados destacados en la construcción son la madera, los ladrillos, los plásticos, los textiles, el cartón yeso y el vidrio.

Otro material del futuro para el 42% de los países analizados (5 de 12 países: Alemania, Austria, Francia, República Checa y Eslovaquia) es la arcilla, uno de los elementos de construcción más antiguos y comunes en todo el mundo. Se utiliza sobre todo para crear ladrillos o tejas y se le considera sostenible porque se necesita relativamente poca energía para extraerla y refinarla para que sea adecuada para la construcción.

La arcilla también puede combinarse con otros materiales para formar compuestos como el yeso, la cerámica, la tierra apisonada y otros. Las estructuras de arcilla tienen una vida útil de un siglo o más, gracias en parte a la durabilidad y resistencia al fuego del material. Además, se puede moldear en casi cualquier forma antes de la cocción. El inconveniente de la arcilla es que las estructuras de ladrillos de arcilla pueden ser extremadamente pesadas, lo que limita las alturas que se pueden construir.

Los usos de la paja en la construcción son sorprendentemente diversos y por ello para el 42% de los países analizados (Estados Unidos, Francia, República Checa, Eslovaquia e Italia) este elemento se encuentra en su lista de materiales del futuro. El uso más frecuente de la paja es como aislante dentro de los muros, aunque un uso más moderno se basa en formar parte de paneles fabricados. Uno de los inconvenientes de este material es la humedad y la putrefacción, al menos en lo que respecta a la construcción con balas de paja.

Por ello, muchos países con un elevado nivel de lluvia no consideran que la paja sea un material de construcción viable.

Ibrahim Imam, cofundador y co-CEO de PlanRadar destaca que ”el sector de la arquitectura se enfrenta a un cambio de paradigma cuya magnitud no habíamos visto desde hace décadas. El protagonismo cada vez mayor de los biomateriales es una clara muestra de la preocupación que tiene el sector por la sostenibilidad y los cambios profundos en los elementos de construcción que se utilizarán en los próximos años”.

España se enfoca en elementos de economía circular, el grafeno y biomateriales como los hongos

En nuestro país la tendencia la marca la utilización de elementos de economía circular, es decir, aquellos que pueden tener varias vidas útiles al reutilizarse y reciclarse en nuevos elementos para la construcción.

Asimismo, hay una creciente preferencia en nuestro país por las pinturas ecológicas a base de grafeno, que encubren los contaminantes atmosféricos en nitratos inofensivos y otros materiales nuevos como el nylon regenerado y el hormigón de fibra de carbono. El empleo de este material está ayudando a reducir las emisiones nocivas en las zonas urbanas y, además, como requiere una menor energía y menos productos químicos peligrosos para producir, está reduciendo el carbono incorporado para el beneficio ambiental.

Los expertos del sector en España también consideran al micelio y a los hongos como otro material de construcción del futuro. Esta alternativa sostenible se puede utilizar para crear bloques y paneles de micelio que pueden ser utilizados como tabiques, paneles estructurales, membranas aislantes, placas acústicas o como adhesivo de otros materiales.

Solvia cierra la venta de 6 edificios residenciales en Cataluña

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Esta operación incluye 191 viviendas y 372 garajes y trasteros, con 21.012 m2 de superficie total.

Las transacciones se han llevado a cabo en los municipios barceloneses de Terrassa y Santa Margarida de Montbui, y en las poblaciones de Olot y Figueres, en Girona.

Solvia ha cerrado la venta de 6 edificios residenciales en Cataluña. Los activos, ubicados en las provincias de Barcelona y Girona, integran 191 viviendas y 372 garajes y trasteros, con una superficie total de 21.012 m2.

La operación realizada en Barcelona incluye la transacción de dos edificios en Terrassa, con 3.008 m2 y 6.105 m2 cada uno, y uno en Santa Margarida de Montbui, de 4.046m2. Por su parte, la venta en Girona comprende 2 bloques residenciales en Olot, con 1.069 m2 y 5.500 m2 de superficie, respectivamente, y uno situado en Figueres, de 1.284 m2.

En total, la firma de servicios inmobiliarios ha gestionado la venta de 110 viviendas y 210 garajes y trasteros en Barcelona, y de 81 viviendas y 162 garajes y trasteros en Girona.”,

La operación demuestra que el mercado residencial continúa su dinamismo. Según el II Solvia Market View 2022, durante el segundo trimestre del año, las compraventas de viviendas crecieron un 19,5% interanual y, a nivel trimestral, se han mantenido sin variación, con un ajuste de apenas el 0,2%. Por tanto, a pesar de que la coyuntura económica esté desacelerando el crecimiento de la demanda, todavía hay un gran interés y el inmobiliario residencial sigue siendo un refugio de valor para la inversión en un periodo inflacionista.

Esta gestión supone un paso más en el liderazgo de Solvia como firma comercializadora de activos residenciales de gran volumen, sector en el que cuenta con un equipo especializado y una de las carteras bajo gestión más amplias del mercado, con 150.000 activos inmobiliarios repartidos por todo el territorio nacional.

Cómo reducir las emisiones de carbono y reutilizar las aguas residuales

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Cómo reducir las emisiones de carbono y reutilizar las aguas residuales

El informe «Energy Transition Equation» de ABB demuestra cómo la automatización y la tecnología digital pueden ayudar a las empresas de aguas residuales a reducir las emisiones de carbono hasta en 2.000 toneladas anuales[1], el volumen de CO2 equivalente a 30.000 toneladas de masa de glaciares perdidas cada año[2]

Con más de 50.000 plantas de tratamiento de aguas residuales en todo el mundo y una tasa de crecimiento de la industria prevista de más del 7%, si se amplía, el impacto para hacer frente a la escasez de agua y las emisiones de carbono industriales, es enorme

Un ahorro medio de costes operativos de hasta 1,2 millones de dólares por planta[3] ofrece a las ciudades una vía asequible para tratar más aguas residuales y reducir la cantidad de aguas residuales no tratadas que se bombean a ríos y mares

ABB ha publicado hoy el primero de una serie de nuevos informes para los sectores de la energía y las aguas residuales, con el fin de destacar el impacto que la tecnología puede tener para permitir a los clientes industriales reducir las emisiones de carbono y gestionar la transición energética para un futuro más sostenible.

Ante la previsión de Naciones Unidas de un déficit de agua del 40% para 2040[4], ABB ha llevado a cabo una investigación para revelar cómo un mejor uso de las aguas residuales podría aliviar la presión sobre el suministro de agua.

Si se tratan de forma eficaz, las aguas residuales pueden volver al ciclo para su reutilización, lo que supone un recurso muy valioso, pero a menudo desaprovechado para hacer frente a la escasez de agua. Y lo que es más importante, un correcto tratamiento también reduce los niveles de aguas residuales no tratadas que se bombean a los ríos y océanos, y que tienen un impacto negativo en la salud pública, el medio ambiente y la vida marina.

«Los datos mundiales muestran que sólo la mitad de nuestras aguas residuales se tratan adecuadamente[5]», señala Brandon Spencer, Presidente de ABB Energy Industries. «Permitir que las aguas residuales no tratadas vuelvan a nuestros cursos de agua no sólo tiene un efecto negativo en la pesca, los animales, la biodiversidad marina y la salud pública, sino que también es un terrible despilfarro de este producto. Tenemos que hacer más».

Sin embargo, el tratamiento de las aguas residuales requiere mucha energía, ya que la industria en general consume hasta el 3% de la producción mundial de esta[6] y contribuye con más del 1,5% a las emisiones globales de gases de efecto invernadero.[7]

Con el fin de restablecer este equilibrio, ABB ha llevado a cabo nueve meses de investigación y elaboración de modelos con un economista independiente, para demostrar cómo una mayor adopción e integración de las tecnologías de automatización de procesos puede suponer un ahorro tanto de carbono como de costes para permitir un tratamiento más eficiente de las aguas residuales.

Los resultados revelan que, en los emplazamientos de aguas residuales, las empresas de servicios públicos podrían reducir las emisiones de carbono hasta en 2.000 toneladas anuales[8], el volumen equivalente de CO2 responsable de la pérdida de 30.000 toneladas de masa de los glaciares cada año. Con más de 50.000 plantas de aguas residuales existentes en todo el mundo, la oportunidad, si se amplía, sería equivalente a más de 100 millones de toneladas de CO2 ahorradas.[9]

Además, al aplicar un sólido paquete de soluciones digitales y de control de procesos, las compañías de agua podrían obtener un ahorro operativo anual de hasta 1,2 millones de dólares (9,5%) por planta, abriendo vías de ingresos para garantizar que se traten mayores volúmenes de aguas residuales y se desechen menos en nuestros ríos y mares.

«ABB se compromete a liderar con la tecnología para preservar recursos preciosos como el agua y la energía y, en última instancia, permitir una sociedad con bajas emisiones de carbono y un mundo más sostenible. En 2021, hemos reducido nuestras propias emisiones de CO2 en un 39%, en comparación al año de referencia de 2019, y como parte de nuestra Estrategia de Sostenibilidad 2030, estamos trabajando con nuestros clientes con el objetivo de reducir sus emisiones anuales de CO2 en al menos 100 megatoneladas para 2030», añadió Brandon Spencer.

Se prevé que el mercado mundial de aguas residuales, impulsado por la necesidad de más agua dulce, el aumento de la población y las estrictas normativas medioambientales crezcan de 300.000 millones de dólares en 2022 a 490.000 millones en 2029.[10]

El economista independiente Steve Lucas, de Developmental Economics[11], ha elaborado los modelos económicos del informe, en colaboración con ABB Energy Industries, apoyándose en la investigación de fuentes académicas e industriales. ABB publicará otros informes económicos centrados en los mercados offshore, energético y químico a lo largo de 2022 y 2023.

[1] Cifras medias tomadas de los resultados de las instalaciones de aguas residuales nuevas (greenfield) y existentes (brownfield).
[2] Fuente: El calentamiento global hasta la fecha podría «borrar» un tercio del hielo de los glaciares – Carbon BriefNatureClimate Change, por los investigadores B. Marzeion, G. Kaser y F. Maussion
[3] Cifras medias tomadas de los resultados de las instalaciones de aguas residuales nuevas y existentes
[4] https://unesdoc.unesco.org/ark:/48223/pf0000231823_eng
[5] ESSD – Estimaciones a nivel de país y en cuadrícula de la producción, recogida, tratamiento y reutilización de aguas residuales (copernicus.org)
[6] Economía circular: Aprovechar el poder de las aguas residuales – Asociación Internacional del Agua (iwa-network.org)
[7] Tratamiento de aguas residuales para la captura y utilización de carbono | Nature Sustainability
[8] Cifras medias tomadas de los resultados de las instalaciones de aguas residuales nuevas (greenfield) y existentes (brownfield).
[9] https://www.waternewseurope.com/global-database-of-wwtps-and-their-effluents/#:~:text=Más%20que%2058%2C000%20tratamiento%20de aguas residuales, las%20plantas%20de tratamiento%20de aguas residuales
[10] https://www.fortunebusinessinsights.com/water-and-wastewater-treatment-market-102632
[11] https://developmenteconomics.co.uk

Lana de Roca para conductos industriales: la importancia del aislamiento acústico en la Industria

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Lana de Roca para conductos industriales: la importancia del aislamiento acústico en la Industria

La actividad industrial es uno de los motores de la economía y uno de los sectores que en mayor medida es capaz de contribuir a un futuro sostenible. Produce alrededor del 50% de emisiones de CO2 a la atmósfera y consume casi el 26% de la energía mundial. Por ello, se hace imprescindible utilizar soluciones y sistemas constructivos que confieran una mayor eficiencia en la producción.

Gracias a la innovación y desarrollo tecnológicos, las instalaciones industriales cuentan con soluciones punteras que ayudan no sólo a mejorar la productividad, sino también a generar una menor contaminación.

Uno de los requisitos indispensables que deben cumplir estas instalaciones es la atenuación acústica, para reducir los niveles de ruido y garantizar un aislamiento acústico óptimo en tuberías, válvulas y bridas, niveles que están regulados bajo la norma ISO 15665.

Isover, líder mundial en soluciones de aislamiento eficiente para los sectores de la edificación, climatización, industria y marina, ha desarrollado soluciones de aislamiento industrial que cumplen y superan las exigencias y diversas clasificaciones recogidas bajo la norma ISO 15665. Esta norma hace referencia a las prestaciones acústicas de los sistemas utilizando la magnitud de pérdidas por inserción, clasificándolas en las clases A, B y C para los tipos de diámetros de tuberías 1, 2 y 3.

El aislamiento acústico para tuberías y conductos se compone generalmente por una capa de lana mineral y un revestimiento exterior metálico sin conexiones rígidas con la tubería, es decir, con espaciadores elásticos o resilientes. En algunos casos es necesario la incorporación de una membrana acústica a modo de masa adicional, adherida por la parte interior del revestimiento metálico exterior.

TECH Wired Mat MT 5.1: las prestaciones de la Lana de Roca Isover

Por ello, Isover ha desarrollado el aislamiento TECH Wired Mat MT 5.1, una manta armada de lana de roca que aísla térmica y acústicamente sistemas de conductos y tuberías industriales, incrementando así la atenuación acústica. Una de sus caras cuenta con un revestimiento de hilos de acero galvanizado y sus propiedades no tienen acción corrosiva sobre el metal.

TECH Wired Mat MT 5.1 destaca por su facilidad de instalación respecto a otras soluciones, algo que es posible gracias a su estructura sencilla y completa. Y es que se trata de una sola capa de lana mineral que se incorpora a un sistema elástico adaptable a todo tipo de soportes y distanciadores. Esto permite un mayor ahorro tanto en el tiempo de instalación como en la mano de obra, consiguiendo un mayor aprovechamiento de los recursos.

Además, este sistema permite tener un aumento de 5 dB en los valores de pérdidas de inserción respecto a sistemas tradicionales que cuentan con un mayor espesor, pero con un peor comportamiento a baja frecuencia. Ofrece una óptima reducción acústica que, al combinarse con un soporte elástico y membrana, permite alcanzar altos niveles de reducción acústica, permitiendo altos índices de atenuación de vibraciones sin perder eficiencia en el sistema.

Al integrarse dentro de un sistema de tuberías con distanciador elástico, membrana acústica de 2 mm de espesor y chapa galvanizada de 1 mm de espesor, cumple con las clases C1, C2 y C3 recogidas en el estándar ISO 15665. Además, cuenta con un espesor de 103 mm que se adapta a todo tipo de diámetros de tuberías y conductos sin necesidad de aumentar el espesor ni agregar más capas.

Esta innovadora solución acústica para tuberías y equipos industriales permite un excepcional control del ruido y de las vibraciones generadas entre la tubería y el revestimiento metálico, favoreciendo el acondicionamiento acústico de toda la instalación industrial.

El Bernabéu y el Camp Nou empatan el ‘clásico de la vivienda’: en ambas zonas la demanda prefiere comprar a alquilar

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El Bernabéu y el Camp Nou empatan el ‘clásico de la vivienda’: en ambas zonas la demanda prefiere comprar a alquilar

El Santiago Bernabéu, el estadio de fútbol más demandado para comprar vivienda, mientras que el Camp Nou se sitúa en séptima posición

El Bernabéu (Chamartín) y el Camp Nou (Les Corts) alcanzan un precio de compra de 5.533€/m2 y 5.350€/m2, respectivamente

El Camp Nou y el Santiago Bernabéu se posicionan como el quinto y el sexto estadio de fútbol más demandado para alquilar vivienda, respectivamente

El precio de alquiler en la zona del Camp Nou se eleva hasta los 17,92€/m2, mientras que en el caso del Bernabéu alcanza los 16,94€/m2

‘El Clásico’, que enfrentará al Real Madrid y al FC Barcelona el próximo 16 de octubre, es uno de los acontecimientos deportivos más importantes del año y que moviliza no solo a merengues y culés, sino a numerosos aficionados del fútbol. Con motivo de este partido, el portal inmobiliario Fotocasa ha elaborado un análisis para estudiar la demanda de vivienda que atraen el Santiago Bernabéu y el Camp Nou a partir de las búsquedas que se realizan en el portal por estadios de fútbol. La principal conclusión que se extrae del análisis es que, tanto en el estadio Santiago Bernabéu (Madrid) como en el estadio Camp Nou (Barcelona), la demanda prefiere comprar a alquilar.

El análisis apunta a que el Santiago Bernabéu es el estadio de fútbol más demandado actualmente para comprar vivienda, mientras que el Camp Nou  se posiciona como el séptimo más demandado, por detrás de Son Moix (Palma de Mallorca), la Rosaleda (Málaga), el estadio Helmántico (Salamanca), el estadio Nueva Condomina (Murcia) y el estadio Benito Villamarín (Sevilla).

El Santiago Bernabéu se ubica en el distrito madrileño de Chamartín, punto referencial para los aficionados del Real Madrid, donde el precio medio para comprar vivienda es de 5.533€/m2, el tercer distrito más caro de la ciudad. Por su parte, el Camp Nou se ubica en el distrito de Les Corts, donde se alcanza un precio de compra de 5.350€/m2. Así, ambos estadios se posicionan como los más caros para comprar. Le siguen el Estadio Son Moix, en Palma de Mallorca (3.344€/m2), y el Estadio Wanda Metropolitano, en el madrileño distrito de San Blas (2.890€/m2).

Los 10 estadios de fútbol más buscados para comprar vivienda cerca

MUNICIPIOESTADIO DE FÚTBOLPRECIO (€/m2)
MadridSantiago Bernabéu5.533€
Palma de MallorcaSon Moix3.344€
MálagaLa Rosaleda2.585€
Villares de Reina (Salamanca)Helmántico1.277€
MurciaNueva Condomina1.370€
SevillaBenito Villamarín2.190€
BarcelonaCamp Nou5.350€
MadridVallecas2.270€
A CoruñaRiazor2.431€
MadridWanda Metropolitano2.890€

En el caso del alquiler, el Camp Nou y el Bernabéu se posicionan como el quinto y el sexto estadio más demandados para alquilar una vivienda, respectivamente. Por detrás se sitúan el Estadio de la Rosaleda, en Málaga; el Estadio de Los Cármenes, en Granada; el Estadio de La Nueva Condomina, en Murcia, y el Estadio de Vallecas, en Madrid.

De hecho, el Camp Nou se posiciona como el estadio más caro para alquilar una vivienda, seguido del Bernabéu. Así, el barrio de Les Corts (Barcelona), donde se ubica el campo culé, presenta un precio mensual de 17,92€/m2, mientras que el barrio de Chamartín (Madrid), donde se ubica el Bernabéu, alcanza un precio de 16,96€/m2.

Los 10 estadios de fútbol más buscados para alquilar vivienda cerca

MUNICIPIOESTADIO DE FÚTBOLPRECIO (€/m2)
MálagaLa Rosaleda11,34€/m2
GranadaLos Cármenes8,28€/m2
MurciaLa Nueva Condomina8,07€/m2
MadridVallecas12,94€/m2
BarcelonaCamp Nou17,92€/m2
MadridSantiago Bernabéu16,96€/m2
A CoruñaRiazor8,92€/m2
Santa Cruz de TenerifeHeliodoro Rodríguez9,22€/m2
MadridWanda Metropolitano12,54€/m2
AlicanteJosé Rico Pérez10,35€/m2

“El fútbol es un motor económico para este país, además de una de las principales actividades de ocio para los amantes del fútbol y un aliciente para aquellos aficionados que buscan vivienda, ya sea de compra o de alquiler. Concretamente, el FC Barcelona y el Real Madrid cuentan con fieles seguidores que buscan sentirse próximos a ellos, para vivir de cerca lo que ocurre en los partidos y evitar largos desplazamientos entre su vivienda y el estadio. De hecho, se observa que tanto culés como merengues coinciden en priorizar una propiedad a un alquiler que esté próxima al estadio”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

El Ayuntamiento de Madrid retira el amianto de 4.000 viviendas

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A lo largo del mandato se han destinado 9,5 millones de euros para la mejora de la salubridad de los edificios

Las ayudas han sido gestionadas desde el Área delegada de Vivienda

El concejal delegado de Vivienda, Álvaro González, acompañado por el concejal de Ciudad Lineal, Ángel Niño, ha visitado hoy el barrio de San Pascual coincidiendo con la nueva convocatoria del Plan Transforma tu Barrio 2022

Se va a invertir un millón de euros para eliminar el amianto de 47 comunidades de vecinos de este barrio madrileño

Acabar con el amianto de los hogares madrileños es uno de los objetivos prioritarios del Ayuntamiento de Madrid. Por ello, desde 2019 se ha retirado este material de 4.000 viviendas para lo que el Consistorio ha contado con una inversión de 9,5 millones de euros, entre los que se incluyen los presupuestos de los planes Rehabilita 2020 y 2021 y Transforma tu Barrio 2021.

Estos planes, de los que se pueden beneficiar los 21 distritos madrileños, ofrecen una ayuda de entre 4.000 y 10.000 euros por vivienda, que se reciben de manera anticipada tras la concesión de la licencia de obras. 

Coincidiendo con la nueva convocatoria del Plan Transforma tu Barrio 2022, el concejal delegado de vivienda, Álvaro González, acompañado por el concejal de Ciudad Lineal, Ángel Niño, y miembros de la asociación de vecinos, ha visitado el barrio de San Pascual, que se incorpora como nuevo ámbito y en el que se invertirá un millón de euros para eliminar el amianto de 47 comunidades de vecinos que abarcarán unas 575 viviendas.

“El tema de la salubridad es una preocupación constante para el Área Delegada de Vivienda, y la retirada de amianto de forma especial. Por ello, estamos aunando esfuerzos para que los barrios madrileños estén cada día mejor y sus vecinos vivan en mejores condiciones” ha señalado González durante la visita.

Planes Rehabilita y Transforma tu Barrio

Estas actuaciones para eliminar el amianto entran dentro de los planes Rehabilita y Transforma tu Barrio, desarrollados para regenerar y renovar los barrios madrileños. El Plan Rehabilita se encarga de mejorar la accesibilidad de los inmuebles, conservar fachadas, cubiertas o estructuras y potenciar la eficiencia energética. Además, también fomenta la salubridad retirando elementos con amianto, reduciendo la concentración de radón o mejorando la calidad del aire interior.

Por otra parte, en el marco del Plan Transforma tu barrio 2022 se han destinado tres millones de euros para los barrios más vulnerables de la capital, entre los que se incluyen San Pascual, Poblado Dirigido de Orcasitas y Meseta de Orcasitas. El plazo de presentación de solicitudes está abierto hasta el 31 de octubre.

El portal Ingenieros Formación del COGITI impartirá el primer curso en España realizado en el Metaverso

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El curso está organizado por el Consejo General de la Ingeniería Técnica Industrial de España (COGITI) y ha sido propuesto por el Colegio de Graduados e Ingenieros Técnicos Industriales de Alicante. Se efectuará a través del portal Ingenieros Formación, en la modalidad de formación síncrona (Aula Virtual).

La formación de este curso, sobre habilidades sociales, se llevará a cabo en cinco sesiones de dos horas cada una, los días 18, 19, 20 y 25 de octubre y 2 de noviembre, en las que los alumnos se adentrarán en el METAVERSO de ciudades como París, Florencia, Benidorm, Las Vegas y Nueva York.

Además, podrán participar, como alumnos, los colegiados de otras ingenierías que también están adheridas a esta plataforma de formación, como son el Consejo General de Ingenieros Técnicos de Minas de España, el Colegio de Ingenieros Técnicos de Obras Públicas de España, el Colegio de Ingenieros Técnicos de Topografía de España y el Consejo General de Ingenieros Técnicos Agrícolas de España.

La plataforma de formación virtual Ingenieros Formación (plataforma de formación del Consejo General de la Ingeniería Técnica Industrial de España  – COGITI -) organiza el curso “De la universidad al mundo laboral – Viralízate”,  que tiene como novedad ser el primero que se imparte bajo la tecnología del metaverso en España.

La transformación que experimentaron ciudades como Benidorm, Nueva York, París, Florencia y Las Vegas, será el telón de fondo de este novedoso curso sobre habilidades sociales. Todas ellas han sido elegidas con el fin de analizar las claves de su éxito, a partir de las visiones que tuvieron sus líderes, sus valores, y cómo consiguieron hacer realidad su sueño. Para ello, los alumnos se adentrarán en el metaverso de estas cinco ciudades, y podrán recorrer sus distintos escenarios, de forma virtual.

El curso tiene como objetivo fundamental transmitir las claves para tratar con los demás y proyectarse, puesto que el éxito en el mundo profesional depende en un 85% de las habilidades sociales y solo un 15% de las técnicas. Para ello, se sentarán las bases para crear líderes futuros.

Durante las sesiones, además de recorrer los citados escenarios, los alumnos podrán hablar en público y en privado con los compañeros/as, por chat, pero también recorrer y volar a su antojo por el escenario de la sesión, sin dejar de escuchar al profesor o visualizar las  imágenes y los vídeos que se proyectarán.

Como ejemplo, en el caso de Benidorm se abordará, a través de la figura del que fuera su alcalde Pedro Zaragoza, el proceso de cambio que sufrió el pequeño pueblo de pescadores para convertirse en una ciudad vertical y moderna, y en una de las capitales turísticas españolas; mientras que en Florencia será la influencia de la familia Medici la que se someterá a análisis para explicar el florecimiento cultural y artístico de ese asentamiento.

Para ello, se abordarán conceptos como dónde encontrar los contactos para impulsar el proyecto; las claves para que un currículo pueda ser el único elegido entre cientos; cómo integrarse en un nuevo puesto de trabajo; los elementos críticos para montar una empresa, dar charlas influyentes, persuadir para vender el producto; diferenciar entre lo urgente, prioritario e importante; saber cuándo y cómo decir no; cómo ser más productivo y cómo estimular la creatividad.

El curso está abierto a todos los usuarios interesados en realizarlo, pero está dirigido especialmente tanto a colegiados y precolegiados recién egresados de la Universidad como a desempleados, ejercientes libres o autónomos con menor actividad, y empleados por cuenta ajena con menores ingresos, que puedan acogerse al programa de becas que existen en esta plataforma de formación, y que beneficia a los colegiados del COGITI, así como a los del resto de las ingenierías adheridas a la misma: Consejo General de Ingenieros Técnicos de Minas de España, Colegio de Ingenieros Técnicos de Obras Públicas de España, Colegio de Ingenieros Técnicos de Topografía de España y Consejo General de Ingenieros Técnicos Agrícolas de España.

La formación de este curso se llevará a cabo en cinco sesiones de dos horas cada una, los días 18, 19, 20 y 25 de octubre y 2 de noviembre, y será impartida por Armando Ortuño Padilla, profesor de la Universidad de Alicante.

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