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La superficie visada para construcción cae un 8% en el primer trimestre de 2023

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• Según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, se han tramitado 7.720.504 metros cuadrados (-684.232 m2 que en el mismo periodo del año pasado)

• La rehabilitación crece un 7,69% debido al aumento de la superficie
de carácter no residencial (+21,82%), pero la rehabilitación residencial se estanca
• La superficie visada para obra nueva desciende un 12,94%

• El secretario general del CSCAE subraya: “Ha y interés en reha bilitar y la s oportunida des para ha cerlo, ta nto en ma teria de a yuda s, gra cia s a los fondos europeos, como de fisca lida d, son histórica s, pero la coyuntura económica a ctual dificulta la decisión de la s fa milia s pa ra invertir en la mejora de sus hogares y a da pta rlos a l desa fío climático”

• El 40% de los arquitectos y arquitectas que ha participado en el Ba rómetro de Arquitectura y Edifica ción cree que el volumen de trabajo en rehabilitación mejorará en el corto plazo y se mantendrá igual en el caso de la obra nueva

El sector de la edificación en España sigue acusando los efectos de la inflación, la subida de los tipos de interés, los altos costes de la construcción y la incertidumbre económica. En correlación con el último trimestre de 2022, la superficie visada para obra nueva y rehabilitación ha caído, entre enero y marzo, un 8,1%. Según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, se han tramitado 7.720.504 metros cuadrados (m2), 684.232 menos que en el mismo periodo del año pasado.

Por ámbitos de actuación, la obra nueva y la rehabilitación mantienen comportamientos desiguales: mientras que la primera ha registrado una caída del 12,94% en el primer trimestre del año, la superficie visada para rehabilitación ha crecido un
7,69%, pasando de 1.954.779 m2 en el primer trimestre de 2022 a 2.105.066 m2 este año. Se trata del mejor dato del último lustro. Sin embargo, la razón de este aumento reside en la importante subida que ha experimentado la superficie para rehabilitación de carácter no residencial (+21,82%). La superficie para rehabilitación residencial ha retrocedido un 3,75%, si bien supera el millón de metros cuadrados tramitados, en una clara conexión con la senda positiva que empezó a registrarse en el año 2021, como consecuencia de la experiencia vivida durante la pandemia de Covid19, que hizo más sensible a la población respecto a las carencias y necesidades de sus viviendas, y, sobre todo, a raíz de la aprobación de las ayudas a la rehabilitación impulsadas dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno con cargo a los fondos europeos Next Generation.

En una rueda de prensa, celebrada hoy, el secretario general del Consejo Superior
de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Laureano Matas, ha indicado que el volumen de consultas atendidas en las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos (Red OAR) se ha duplicado en el primer trimestre de este año, pasando de una media de 1.238 al mes, en 2022, a 2.572. “Hay interés en rehabilitar y las oportunidades para hacerlo, tanto en materia de ayudas, gracias a los fondos europeos, como de fiscalidad, son históricas. Sin embargo, la coyuntura económica actual dificulta la decisión de las familias, que están perdiendo poder adquisitivo, para invertir en su bienestar y en la necesaria mejora de sus hogares para adaptarlos al desafío climático que vivimos”, ha lamentado Matas, que ha pedido “agilidad” a las Administraciones Públicas en la convocatoria de ayudas y en la tramitación de expedientes para evitar el estancamiento de un sector que ha considerado estratégico para que España alcance los objetivos medioambientales comprometidos con Europa a través de la transformación profunda del parque edificado. “El reto actual demanda viviendas adaptadas para hacer frente a los efectos, ya patentes, del cambio climático; más eficientes desde una doble perspectiva energética y económica y más accesibles y funcionales para garantizar el bienestar de esta generación y de las siguientes, salvaguardando el futuro del planeta. Es un imperativo ético”, ha añadido.

Retroceso de la obra nueva

El número de viviendas visadas para obra nueva ha retrocedido un 13,7%. Se han autorizado 3.756 viviendas menos que en el primer trimestre de 2022, hasta alcanzar las
23.651. La caída del 12,94% que ha experimentado la superficie visada supone una
pérdida de 835.519 m2 en comparación con el mismo periodo del año pasado. De forma desagregada, entre enero y marzo se han visado 4.162.502 m2 para obra nueva de carácter residencial, lo que representa una caída del 14,13%. En el ámbito de la obra nueva no residencial, se ha pasado de 1.602.493 m2 en el primer trimestre de 2022 a
1.452.936 m2 (-9,33%).

Percepción de los/as arquitectos/as

El 40,57% de los arquitectos y arquitectas que ha participado en la sexta ola del Barómetro de Arquitectura y Edificación cree que el volumen de trabajo en rehabilitación mejorará en los próximos seis meses (+4,5% respecto al sondeo de septiembre), un
40,38% piensa que se mantendrá igual y el 14,56%, que empeorará. En el ámbito de la obra nueva, el 42,46% considera que el volumen de trabajo se mantendrá igual (+13,2% que en septiembre); el 32,4%, que empeorará y el 25,14%, que mejorará.

En relación con otras formas de ejercer la profesión (urbanismo, tasación y peritajes, restauración, interiorismo, sostenibilidad, seguridad y salud, entre otras), el 55,81% de los/as arquitectos/as encuestados/as piensa que el volumen de trabajo se mantendrá estable en el corto plazo, un 29% cree que mejorará y el 15%, que empeorará.

En cuanto a los factores clave en la evolución del sector de la rehabilitación a corto plazo, como en barómetros anteriores, los/as encuestados/as consideran que el desconocimiento por parte de la sociedad de los beneficios de la rehabilitación y de su rentabilidad económica, y las causas derivadas del aumento de la inflación son los factores que pueden hacer que la rehabilitación caiga. En cuanto a los principales factores que pueden implicar un aumento de la rehabilitación, consideran que sería un aumento de las ayudas públicas directas (fondos Next Generation y otras) y las mejoras en la normativa y en la burocracia, a diferencia del anterior barómetro, en el que se aludía a la promoción directa de las obras.

Con respecto a los factores que creen que pueden hacer que la obra nueva caiga,
siguen siendo el aumento de los costes de la construcción y las causas derivadas del
aumento de la inflación. Cambia respecto al anterior barómetro la percepción sobre los
3 factores que pueden provocar un aumento de la obra nueva. En esta ocasión, priorizan la agilización en la concesión de licencias, las facilidades a la financiación de proyectos y el estancamiento y/o bajada de los costes de mano de obra y materiales de construcción, cuando, en el anterior sondeo, el primer factor era la bajada de los costes, las facilidades a la financiación de proyectos y el aumento de la capacidad de encargo.

El visado por territorios

La evolución de la superficie visada para obra nueva y rehabilitación refleja un retroceso en la mayoría de los territorios del país, encabezado por Navarra, con una caída del 44,37% respecto a los tres primeros meses del año pasado. Le siguen Galicia (-28,69%), Madrid (-27,38%), La Rioja (-25,83%), Comunidad Valenciana (-23,82%), Extremadura (-
22,54%), Catalunya (-21,51%), Castilla-La Mancha (-18,79%) y Castilla y León (-13,42%). Ha aumentado en Cantabria (+131,7%), Aragón (+61,78%), Murcia (+41,44%), Canarias (+20,41%), Andalucía (+16,4%), País Vasco (+8,67%), Asturias (+5,93%) e Islas Baleares (+2,88%).

Por sectores, la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial ha aumentado en la mayor parte del territorio. Los mayores incrementos se han registrado en Aragón (+93,62%), La Rioja (+53,93%), Asturias (+40%), Canarias (+30,15%), País Vasco (+28,1%), Andalucía (+23,56%), Islas Baleares (+19,4%), Comunidad Valenciana (+13,55%) y Murcia (+10,98%). Aunque de forma ligera, también ha aumentado en Galicia (+4,6%) y en Extremadura (+0,76%). Ha caído en Madrid (-64%), Castilla-La Mancha (-32,51%), Navarra (-29,9%) y Castilla y León (-13,64%).

De forma desagregada, la superficie visada para rehabilitación de carácter residencial solo ha aumentado en Islas Baleares (+28,99%), País Vasco (+23,28%), Cataluña (+10,79%) y Asturias (+5,6%). Ha caído en Canarias (-59,25%), Madrid (-39,51%), Murcia (-37,48%), Andalucía (-33,58%), Navarra (-29,86%), Aragón (-22,18%), Castilla-La Mancha (-16,69%), Castilla y León (-15,76%), Comunidad Valenciana (-13,19%), La Rioja (-12,37%), Galicia (-3,78%) y Extremadura (-2,76%).

Cosa muy distinta ha ocurrido con la superficie visada para rehabilitación no
residencial, donde solo ha caído en Madrid (-79,24%), Castilla-La Mancha (-48,18%), Navarra (-29,98%) y Castilla y León (-11,23%). Ha aumentado de forma exponencial en Canarias (+210,4%), en Murcia (+206,12%), Aragón (+188,83%), La Rioja (+170,33%) y Andalucía (+107,68%). También ha crecido en Asturias (+92,73%), Comunidad Valenciana (+52,88%), País Vasco (+35,72%), Galicia (+24,76%), Islas Baleares (+13,24%) y Extremadura (+7,57%). En el ámbito de la obra nueva, la superficie visada de carácter residencial y no residencial ha retrocedido en la mayoría de las regiones. Las mayores caídas se han registrado en Navarra (-49,09%), Galicia (-39,62%), La Rioja (-35,21%), Extremadura (- 32,43%), Comunidad Valenciana (-31,8%), Catalunya (-29,57%), Madrid (-21,26%), Islas Baleares (-19,67%), Castilla-La Mancha (-16,78%), Asturias (-14,34%), Castilla y León (-13,35%) y País Vasco (-10,9%). Solo ha aumentado en Cantabria (+59,74%), Aragón (+52,43%), Murcia (+50,54%), Andalucía (+15,16%) y Canarias (+13,95%).

De forma desagregada, la superficie visada para obra nueva residencial solo ha crecido en Murcia (+64,39%), Cantabria (+52,86%), Canarias (+13,76%) y, de forma ligera, en Andalucía (+1,37%) y Aragón (+1,21%). En el resto de comunidades ha caído. Los mayores retrocesos se han registrado en La Rioja (-55,5%), Navarra (-39,24%), Galicia (-
36,64%), Comunidad Valenciana (-32,88%), Catalunya (-26,95%) y Extremadura (-26,53%).

Aumenta la okupación y los arrendadores malagueños se protegen frente al impago

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Aumenta la okupación y los arrendadores malagueños se protegen frente al impago

Entre enero y noviembre de 2022 Málaga registró 415 delitos por okupación y el precio del alquiler ha aumentado un 19,4% respecto a marzo del año pasado.

Los expertos inmobiliarios destacan la importancia de proteger a los propietarios ofreciendo soluciones como el seguro de alquileres.

Realiza Services, asesoría inmobiliaria malagueña, y Advancing, seguro de impago de alquileres, se unen para proteger a los arrendadores frente el impago y la okupación.

La escasez de vivienda en alquiler disponible en el parque inmobiliario español está provocando un incremento generalizado de los precios en todo el territorio nacional pero, especialmente, en las grandes ciudades. Un ejemplo de ello es la situación que se está viviendo actualmente en la ciudad de Málaga, donde el precio del m2 de las viviendas en alquiler se sitúa en máximos históricos alcanzando los 11,9€/m2. Este dato supone un incremento del 19,4% en el precio del arrendamiento respecto a marzo de 2022 y choca de frente con la situación económica de muchas familias malagueñas que, como en el resto del país, han visto afectada su economía en los últimos meses debido a cuestiones como la inflación.

Una de las grandes consecuencias de esta situación es el incremento del impago y de la okupación de inmuebles que está teniendo lugar en la provincia. En concreto, entre enero y noviembre de 2022 Málaga registró 415 delitos por okupación. En la misma línea, también está incrementando la morosidad, posicionando la posibilidad de impago como una de las principales preocupaciones para los propietarios que tienen o plantean poner en alquiler su vivienda.

Protegerse frente al impago, una tendencia al alza entre los arrendadores malagueños

La coyuntura económica actual está disparando el interés de los arrendadores malagueños por los seguros de impago de alquiler. Esta opción es una de las mejores soluciones para combatir la inseguridad jurídica a la que se enfrentan los propietarios cuando se encuentran ante situaciones de impago u okupación. En este contexto, Realiza Services, empresa malagueña de servicios enfocada a soluciones relacionadas con la inversión patrimonial, se ha sumado a la red de partners de Advancing, seguro de impago de alquileres que protege al propietario frente al impago asegurándole el cobro de la renta de forma puntual y haciéndose cargo de todas las gestiones de reclamación.

Antonio Porras, gerente de Realiza, apunta que “cada vez son más los arrendadores preocupados por la inseguridad jurídica existente en torno a casuísticas como el impago o la okupación”. En este sentido, afirma que “los asesores inmobiliarios buscamos soluciones que ofrezcan tranquilidad a los arrendadores y, sobre todo, que protejan su patrimonio ante cualquier casuística”. Por su parte, Rafel Sauri, CEO de Advancing reconoce que “el mercado del alquiler en España se está reduciendo y eso es, principalmente, a causa de la desconfianza que sienten los arrendadores a la hora de alquilar sus viviendas”. “Las inmobiliarias son conscientes de esta problemática y cada día son más los expertos inmobiliarios que se interesan por servicios innovadores que se adaptan al contexto actual proporcionando tranquilidad y agilidad en los trámites” añade.

¿Qué programas se necesitan para gestionar una empresa inmobiliaria?

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¿Qué programas se necesitan para gestionar una empresa inmobiliaria?

La industria inmobiliaria ha evolucionado significativamente en los últimos años, y la tecnología juega un papel fundamental en este cambio. Las empresas inmobiliarias que cuentan con herramientas y programas online pueden optimizar sus procesos, mejorar la experiencia del cliente y aumentar su eficiencia en general. Hoy en día, el éxito en el mercado inmobiliario depende de la capacidad de las empresas para adaptarse a las nuevas tendencias tecnológicas.

Además, la mayoría de los clientes buscan propiedades en línea, por lo que es importante que las empresas inmobiliarias tengan una fuerte presencia en internet y en las redes sociales. Las herramientas de marketing digital ayudan a las empresas inmobiliarias a llegar a un público más amplio y específico, lo que atrae más clientes potenciales y cierra más transacciones fácilmente.

Contar con herramientas y programas online en la industria inmobiliaria es fundamental para mantenerse competitivo en el mercado y para ofrecer un servicio de alta calidad a los clientes. La tecnología ofrece muchas posibilidades para mejorar los procesos de la empresa, hacer crecer el negocio y aumentar la satisfacción del cliente.

Ventajas de que las empresas inmobiliarias usen programas online de gestión

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Fuente: Pixaba

La industria inmobiliaria es altamente competitiva y cada vez más exigente. Los clientes esperan servicios rápidos y eficientes, lo que obliga a las empresas inmobiliarias que sean capaces de manejar grandes volúmenes de información y procesos de manera efectiva. Es por ello que muchas empresas están recurriendo a herramientas de automatización para mejorar sus procesos y aumentar su eficiencia. A continuación, se presentan algunas ventajas de utilizar herramientas de automatización en empresas inmobiliarias.

Mejora la productividad y eficiencia

Las herramientas de automatización facilitan a las empresas inmobiliarias la optimización de los procesos de trabajo y la reducción del tiempo dedicado a tareas manuales y repetitivas. Esto permite a los trabajadores enfocarse en tareas más importantes y complejas que requieren una atención personalizada y experiencia.

Además, la automatización reduce los errores humanos y garantiza que los procesos se ejecuten de manera consistente y eficiente.

Optimización de procesos

Las herramientas de gestión de procesos ayudan a las empresas inmobiliarias a optimizar sus procesos y reducir el tiempo necesario para realizar tareas. Por ejemplo, los sistemas de seguimiento de propiedades pueden simplificar este proceso y hacer que los empleados identifiquen de manera rápida y eficiente las propiedades que han estado disponibles durante un tiempo prolongado y que necesitan ser promocionadas con más fuerza.

Mejora la calidad de atención al cliente

Con las herramientas de automatización, las empresas inmobiliarias mejoran la calidad de atención al cliente. Los sistemas de seguimiento de clientes facilitan a los empleados realizar un seguimiento de las solicitudes de los clientes y responder a ellas de manera más rápida y eficiente. Esto mejora la satisfacción del cliente y fomenta la lealtad a largo plazo.

Reducción de costos

Las herramientas de automatización reducen significativamente los costos de operación de una empresa inmobiliaria. Al eliminar procesos manuales y repetitivos, las empresas reducen los costes asociados con la contratación de personal adicional y el tiempo de entrenamiento.

Además, la automatización mejora la precisión y eficiencia de los procesos, lo cual reduce los costes asociados con errores humanos.

Optimización de marketing

Las herramientas de automatización ayudan a las empresas inmobiliarias a optimizar sus esfuerzos de marketing. Los sistemas de automatización de marketing ofrecen lo necesario para que las empresas identifiquen y se enfoquen en los clientes potenciales más prometedores, con el fin de aumentar la eficacia de la publicidad y reducir los costes asociados con el marketing.

Mejora la toma de decisiones

Las herramientas de automatización también echan una mano a las empresas inmobiliarias con la toma de decisiones al proporcionar información precisa y oportuna. Los sistemas de informes automatizados proporcionan datos en tiempo real sobre las ventas, los costes y la eficacia del marketing, lo que hace que los gerentes tomen decisiones más informadas y estratégicas.

Las mejores herramientas de gestión para empresas inmobiliarias

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Fuente: Pixabay

Las empresas inmobiliarias enfrentan desafíos únicos en la gestión de su negocio, desde la gestión de propiedades hasta la administración de contratos y la interacción con clientes potenciales. Afortunadamente, existen varias herramientas de gestión en línea diseñadas específicamente para ayudar a las empresas inmobiliarias a optimizar sus procesos y mejorar su eficiencia. A continuación, se presentan algunas de las herramientas online de gestión que pueden usar las empresas inmobiliarias.

  1. HubSpot

    Una de las herramientas más populares es HubSpot, un software de gestión de clientes potenciales que permite a las empresas inmobiliarias organizar y segmentar sus contactos, crear campañas de correo electrónico y automatizar el proceso de seguimiento. Además, HubSpot ofrece integraciones con otros programas de gestión de ventas y marketing, lo que facilita la integración de diferentes áreas de la empresa. ¡Descubre el CRM inmobiliario de HubSpot!
  2. Holded

    Otra herramienta que se destaca es Holded, una plataforma de gestión empresarial que ofrece funcionalidades específicas para el sector inmobiliario. Esta herramienta permite a las empresas inmobiliarias automatizar procesos de facturación, gestión de propiedades y contabilidad, todo en un solo lugar. Además, Holded ofrece integraciones con otros programas de gestión, como Stripe y PayPal, para facilitar el proceso de pagos.
  3. RealPage

    RealPage es una plataforma de gestión de propiedades diseñada específicamente para empresas inmobiliarias. Esta herramienta puede ayudar a las empresas a gestionar sus propiedades de manera eficiente, desde la programación de inspecciones hasta la gestión de contratos y facturación.

RealPage también puede hacer que las empresas mantengan registros precisos de los arrendamientos y a realizar un seguimiento de los pagos de los inquilinos. Esta herramienta es ideal para empresas inmobiliarias que gestionan múltiples propiedades y buscan optimizar su proceso de gestión de propiedades.

  1. Buildium

    Buildium es otra herramienta de gestión de propiedades que puede facilitar a las empresas inmobiliarias la labor de gestionar sus propiedades de manera eficiente. Con Buildium, las empresas pueden programar pagos, enviar facturas y realizar un seguimiento de las tareas de mantenimiento. También pueden utilizar Buildium para realizar un seguimiento de las solicitudes de inquilinos y mantener registros precisos de los arrendamientos. Esta herramienta es ideal para empresas inmobiliarias que buscan optimizar su proceso de gestión de propiedades y mejorar la eficiencia operativa.
  2. Cozy

    Cozy es una herramienta de gestión de propiedades que se centra en la relación entre inquilinos y propietarios. Con Cozy, los propietarios pueden crear fácilmente anuncios de propiedades y enviar solicitudes de arrendamiento a posibles inquilinos. Los inquilinos pueden realizar pagos en línea y enviar solicitudes de reparación de manera conveniente. Cozy también proporciona a los propietarios informes detallados sobre los ingresos y los gastos.
  3. AppFolio

AppFolio es otra herramienta que se ha vuelto popular en el sector inmobiliario. Es una plataforma de gestión de propiedades que ofrece una amplia variedad de funcionalidades para ayudar a las empresas inmobiliarias a administrar sus operaciones en línea. AppFolio permite a las empresas inmobiliarias automatizar procesos de contabilidad, gestión de contratos y programación de mantenimiento. También ofrece una plataforma en línea para que los propietarios y arrendatarios puedan acceder a sus cuentas y realizar pagos en línea.

  1. Rentec Direct

    Rentec Direct es otra opción para las empresas inmobiliarias que buscan optimizar sus procesos de gestión de propiedades. Con esta herramienta, las empresas inmobiliarias automatizan procesos de contabilidad, facturación y gestión de contratos. Además, ofrece una plataforma en línea para que los propietarios y arrendatarios puedan realizar pagos y acceder a información relevante sobre sus propiedades.
  2. Zillow Premier Agent

    Las empresas inmobiliarias también pueden utilizar Zillow Premier Agent, una herramienta de generación de leads en línea. Esta plataforma tiene la opción de que las empresas inmobiliarias publiquen anuncios en línea y atraer clientes potenciales interesados en comprar o alquilar propiedades. También ofrece la posibilidad a las empresas inmobiliarias de realizar un seguimiento de sus clientes potenciales y programar visitas a las propiedades.
  3. DocuSign

    Finalmente, DocuSign es una herramienta de firma electrónica en línea que puede ayudar a las empresas inmobiliarias a firmar y enviar contratos de forma remota. Con esta herramienta las empresas inmobiliarias podrán enviar contratos y otros documentos para su firma electrónica, lo que elimina la necesidad de imprimir y enviar documentos físicos. DocuSign es una herramienta ideal para empresas inmobiliarias que buscan mejorar la eficiencia de sus procesos de firma de contratos.

¡Usa herramientas online para tu agencia inmobiliaria!

En conclusión, la implementación de herramientas de gestión en línea es una estrategia imprescindible para las empresas inmobiliarias que desean mantenerse a la vanguardia en un mercado en constante evolución. Al utilizar herramientas innovadoras como HubSpot, Holded, AppFolio, Rentec Direct, Zillow Premier Agent y DocuSign, las empresas inmobiliarias pueden mejorar la eficiencia de sus procesos, maximizar la satisfacción del cliente y aumentar la rentabilidad. Estas herramientas son el camino hacia una gestión de propiedades más inteligente, lo que se traduce en más tiempo para centrarse en el crecimiento del negocio y la atención al cliente.

Greystar suscribe un acuerdo entre su marca Be Casa y la U.D. San Sebastián de los Reyes

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Greystar suscribe un acuerdo entre su marca Be Casa y la U.D. San Sebastián de los Reyes

▪ La alianza seguirá contribuyendo al impulso de San Sebastián de los Reyes y ratifica la máxima de la compañía de generar valor y un impacto positivo en las comunidades en las que se encuentra presente.

▪ El logo de Be Casa será exhibido en las camisetas de los jugadores de la cantera del club y estará presente en el propio campo de juego de la U.D. San Sebastián de los Reyes, el Estadio Municipal Nuevo Matapiñonera, entre otras acciones que se desarrollarán en el marco del acuerdo.

▪ Be Casa destaca por aportar al mercado una solución de alojamiento innovadora y de calidad, y que gracias al profundo conocimiento del consumidor responde a las nuevas demandas de la población: mayor flexibilidad, necesidad de espacios y entornos que equilibran la privacidad con el aire libre o zonas comunes adaptadas al trabajo, el ocio y el descanso a precios competitivos.

Greystar, líder mundial en inversión, desarrollo y gestión de vivienda en alquiler y flexible, anuncia un acuerdo de patrocinio de Be Casa, su marca con la que opera el nuevo concepto de alojamiento híbrido y accesible centrado en el cliente y en sus necesidades, con la U.D. San Sebastián de los Reyes. Por el mismo, se impulsará el desarrollo de la cantera del club y se seguirá contribuyendo a la generación de valor en la localidad de San Sebastián de los Reyes.

El logo de Be Casa será exhibido en las camisetas de los jugadores de la cantera del club y estará presente en el propio campo de juego de la U.D. San Sebastián de los Reyes, el Estadio Municipal Nuevo Matapiñonera, entre otras acciones que se desarrollarán en el marco del acuerdo.

Be Casa destaca por aportar al mercado una solución de alojamiento innovadora y de calidad, que, gracias al profundo conocimiento del consumidor, responde a las nuevas demandas de la población: mayor flexibilidad, necesidad de espacios y entornos que equilibran la privacidad con el aire libre o zonas comunes adaptadas al trabajo, el ocio y el descanso a un precio competitivo.

Por ello, Be Casa ofrece tarifas todo incluido, que permitirá que los inquilinos no tengan que preocuparse de facturas o gastos extra, y que incluirá servicios de limpieza y parking. Asimismo, las comunidades ofrecen espacios y entornos inclusivos y sostenibles destinados a generar un equilibrio entre la vida personal y laboral; manifestado a través de salas de coworking, gimnasio, jardín o club social.

San Sebastián de los Reyes contará con uno de los tres complejos de Be Casa en la Comunidad de Madrid, que albergará 1.137 alojamientos y cuyo lanzamiento se prevé para la segunda mitad del 2023. Junto al despliegue de los edificios de Valdebebas y Rivas-Vaciamadrid, Greystar brindará más de 2.500 estudios y apartamentos de una o dos habitaciones totalmente amueblados, con cocina equipada y baño, además de zonas comunes y una amplia gama de servicios.

Otro de los objetivos del proyecto es la generación de riqueza y valor en la sociedad y contribuir en la dinamización de los municipios donde se ubican estas comunidades, generando así un impacto positivo en el entorno con la generación de puestos de empleo directos e indirectos, el uso de proveedores de cercanía, a través de colaboraciones con las agencias de colocación de los ayuntamientos o la firma de acuerdos con organizaciones clave, como el suscrito con la UD San Sebastián de los Reyes, y que demuestra el compromiso de la compañía con el crecimiento de estos municipios.

La sostenibilidad es otro de los pilares de Be Casa y todas las comunidades cuentan con las más estrictas certificaciones ambientales, como BREEAM “Muy bueno”, e incorporan materiales sostenibles, sistemas de autoabastecimiento energético mediante aerotermia, zonas de aparcamiento para bicicletas para fomentar una movilidad verde y plazas de parking con cargadores para coches eléctricos.

En palabras de Juan Manuel Acosta, director general de Greystar en España: “La firma de acuerdos con entidades en las comunidades en las que operamos pone de manifiesto el compromiso de Greystar con aportar valor y hacer crecer las comunidades en las que se encuentra presente. En este sentido, Be Casa es un proyecto que destaca por la buena acogida y creciente interés que está suscitando entre los diferentes públicos, remarcando en este punto el respaldo y el apoyo de los ayuntamientos, instituciones y organizaciones locales en las que se ubican nuestras comunidades de alojamiento flexible”.

Por su parte, Javier Gómez, presidente de la UD San Sebastián de los Reyes: “Desde la U.D. San Sebastián de los Reyes estamos tremendamente orgullosos de contar con Be Casa como patrocinador de nuestra cantera por el gran valor que aporta a la institución. Seguiremos caminando juntos, intentando alcanzar los objetivos propuestos siempre a través del esfuerzo, el compromiso, la constancia y la superación: valores que siempre han acompañado a ambas entidades”.

El proyecto ha sido respaldado y apoyado por parte del Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes que ha mostrado su satisfacción por acoger la iniciativa que contribuye a seguir potenciando el municipio, dar solución de una forma innovadora a las diferentes demandas habitacionales de la población y seguir posicionando San Sebastián de los Reyes como uno de los municipios más innovadores y punteros de la Comunidad de Madrid.

Mazabi adquiere el hotel Aragón Hills & Spa, en Formigal, en una operación asesorada por Savills

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Mazabi adquiere el hotel Aragón Hills & Spa, en Formigal, en una operación asesorada por Savills

MAZABI, compañía especializada en gestión de patrimonios inmobiliarios, ha adquirido el hotel Aragon Hills & Spa, ubicado en la estación de esquí de Formigal-Panticosa, en una operación asesorada por Savills.

El activo, un hotel de 10.339 m2 construidos, tiene 157 habitaciones, y ostenta la categoría 4 * en un destino que recibe más de 83 mil visitas al año y que en los últimos años ha trabajado muy bien la promoción del turismo de verano. Esto ha permitido desestacionalizar la demanda y atraer turistas durante todo el año. Ubicado en el corazón de Formigal, el hotel está muy próximo a la zona comercial y de ocio, cuenta con varios puntos de restauración, incluyendo terraza, sala de reuniones, parking (50 plazas) y un spa con piscina interior.

El posicionamiento del activo de cara al futuro se centra en la búsqueda de un operador, además, se enmarca en el plan de regeneración y unificación de las cuatro estaciones de esquí en los valles de Tena y Aragón, Canfranc, Candanchú, Astún y Formigal-Panticosa a largo plazo.

Juan Antonio Gutiérrez Hernando, consejero delegado de Mazabi, ha comentado que esta operación encaja en el plan estratégico de la compañía de continuar invirtiendo en activos turísticos, tanto de tipología urbana como vacacional (en mar y montaña). Con esta última adquisición, Mazabi cuenta con 19 activos hoteleros. En el plan estratégico de 2023 también se dará salida a varios activos hoteleros que ya han cumplido su plan de negocio.
Javier Oroz, director de hoteles en Savills ha comentado que “existe una gran oportunidad de rentabilidad y reposicionamiento en los destinos de montaña, gracias al buen comportamiento de la demanda de ocio y la escasez de una oferta de calidad. Aragón Hills es el referente hotelero de Formigal, un destino en con una tendencia de crecimiento operativo muy positiva.”

Una propiedad con un sinfín de posibilidades… y en la puerta de la Costa Brava

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Una propiedad con un sinfín de posibilidades… y en la puerta de la Costa Brava

El Pabellón en el Estanque es una obra maestra de la arquitectura moderna que fue construida sobre una finca de 5.000 m2. Está dividida en tres espacios: un pabellón de recreo diseñado desde la innovación y el minimalismo, una vivienda unifamiliar de tres plantas y un molino del siglo XIX que cuenta con un interés histórico y paisajístico único.

Está situada en una de las zonas más privilegiadas del municipio de Llagostera, en la provincia de Girona. Con un clima mediterráneo y a tan solo 15 minutos de las mejores playas de la Costa Brava, esta propiedad es el punto de anclaje entre un entorno natural único y las comodidades y el buen gusto de la arquitectura más vanguardista. También cabe destacar, que se encuentra a una hora de Barcelona y a menos de veinte minutos del aeropuerto internacional de Girona.

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El pabellón en el estanque

El Pabellón en el Estanque fue diseñado por el estudio arquitectónico RCR, ganador del Premio Pritzker en 2017. El concepto arquitectónico del Pabellón se centra en la conexión con la naturaleza y la creación de espacios amplios y luminosos. El uso del vidrio y el acero permite la entrada de luz natural en los interiores y crea una sensación de conexión con el exterior. Se trata de un diseño minimalista que simula el oleaje del mar. Está destinado a ser un espacio de ocio y cuenta con barbacoa, piscina, zonas de reunión y cinco habitaciones.

La vivienda unifamiliar fue construida en 1995 y tiene un total de 530 m2 distribuidos en tres plantas. Eso la convierte en el espacio habitable más grande de toda la propiedad. Orientada hacia el sur, es una casa muy amplia y luminosa con cinco habitaciones, una suite, una terraza grande, un salón, un comedor, un hall, tres cuartos de baño, jacuzzi, dos lavaderos, un tocador y un vestidor. En la planta baja encontramos varias plazas de aparcamiento y tres espacios muy amplios destinados a ser gimnasio, zona de fiestas y salón de juegos.

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El pabellón en el estanque

Por último, pero no menos importante, está el espacio que dota a la propiedad de un valor histórico y paisajístico único: el Molino de Gotarra. Encima de un gran estanque y conectado al Pabellón por una pasarela subterránea, se encuentra esta construcción de piedra que también fue restaurada por el equipo de RCR y ahora está destinado a ser un área de oficinas. Un pozo, que aún permanece a día de hoy en el exterior de esta reliquia, es el nacimiento de un brazo de agua que atraviesa toda la propiedad.

Estos tres espacios están unidos por un jardín que es una extensión de naturaleza muy viva llena de árboles y plantas. Como indica el nombre de la propiedad, en el centro de la finca, encontramos un gran estanque. Es el lugar perfecto para disfrutar de unas vistas espectaculares del municipio de Llagostera y el Massís de Cadiretes.

El Pabellón en el Estanque es una obra de arte siempre cambiante, una experiencia visual que nunca se detiene y que nunca deja de sorprendernos. Una propiedad muy singular y exclusiva que posee un sinfín de posibilidades. Además, este inmueble se encuentra a la venta en este momento, así que para más información no dude en contactar con Haya Inmobiliaria.

The District busca las startups proptech que están revolucionando la inversión inmobiliaria

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The District busca las startups proptech que están revolucionando la inversión inmobiliaria

Las empresas emergentes con una solución innovadora para la industria del Real Estate podrán dar a conocer su propuesta de valor frente a empresas e inversores internacionales en el Proptech Startup Forum

La convocatoria para que las startups participen en el foro está abierta hasta el 21 de julio

The District, la gran cumbre internacional dedicada a la inversión inmobiliaria desde la perspectiva del capital que se celebrará en Fira Barcelona Gran Via del 20 al 22 de septiembre, acogerá la segunda edición del Proptech Startup Forum. Un foro en el que las startups más disruptivas tendrán la oportunidad de presentar sus proyectos de innovación ante inversores y empresas líderes del sector con el propósito de transformar la industria del Real Estate y llevar la innovación a todos los niveles.

Las nuevas demandas por parte de los usuarios han propiciado el crecimiento de las tendencias digitales en la industria inmobiliaria mediante empresas de proptech. Las posibilidades que ofrecen las tecnologías exponenciales, como la Inteligencia Artificial, la analítica de datos, el Blockchain o la Realidad Virtual, han creado un ecosistema emprendedor que está llevando al sector a un proceso de digitalización. Un ejemplo del impulso de esta transición lo detalla el último informe PropTech Global Trends 2022, que indica que las startups de proptech nacionales levantarán alrededor de 990 millones de dólares este 2023 situando a España en el quinto país con más inversión en este segmento, solo por detrás de Estados Unidos, Reino Unido, India y Corea del Sur.

Así, como macrotendencia que está en plena expansión, The District apuesta por dar un espacio a las empresas emergentes que trabajan en el ámbito de la tecnología aplicada a la inversión inmobiliaria con el objetivo de ayudarlas a ser más escalables. Las startups que quieran participar en el Proptech Startup Forum tendrán que dar a conocer soluciones innovadoras para los activos de Residencial, Data Centers, Oficinas, Salud, Senior Living & Student Living, Retail, Hoteles, Industrial y Logística, y alternativos, y deberán aportar un cambio para el futuro del sector en términos de digitalización y criterios ESG. La fecha límite para presentar candidaturas es el 21 de julio y solo las diez seleccionadas como más disruptivas optarán a presentar su modelo de negocio frente a inversores y líderes industriales.

La segunda edición del Proptech Startup Forum tendrá lugar en el marco de The District, evento global que reunirá a todos los actores de la cadena de valor del capital en Barcelona para analizar y debatir el futuro de la inversión. En este contexto, más de 380 expertos internacionales se reunirán en The District World Summit 2023 a fin de arrojar luz a las principales incógnitas que están alrededor del Real Estate mundial a día de hoy teniendo en cuenta los desafíos económicos, sociales, climáticos y tecnológicos. A su vez, más de 250 firmas presentarán sus propuestas de valor en la industria inmobiliaria para inversores de todo el mundo.

Sobre THE DISTRICT: es un evento organizado por NEBEXT empresa especializada en eventos profesionales centrados en la innovación y en la transferencia tecnológica como Digital Enterprise Show, REBUILD, Pick&Pack, Food 4 Future – Expo FoodTech, Tourism Innovation Summit o Advanced Factories. THE DISTRICT dispone de un área de Hospitality y un programa de congreso en 5 auditorios -The District World Summit 2023- , el mayor congreso europeo sobre innovación en la industria inmobiliaria-. Es el principal foro de encuentro donde se reúnen los inversores y fuentes de capital del sector del Real Estate que buscan oportunidades, nuevos proyectos inmobiliarios que impulsen la transformación urbana, con el objetivo de diseñar el futuro del sector del Real Estate en Europa.

CONCOVI firma un convenio con el Sindicato Unificado de Policía Nacional

Redacción
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● Firman el documento el presidente de la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España, Juan Francisco Casares, y la secretaria general del Sindicato, Mónica Gracia

● Ambas entidades pretenden contribuir a cubrir las necesidades de acceso a una vivienda

Juan Francisco Casares, presidente de la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España, en representación de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (CONCOVI), la única organización estatal de cooperativas de vivienda de España reconocida como Agente Social e interlocutor válido con los Ministerios de Trabajo y de Vivienda, firma un convenio con el Sindicato Unificado de Policía Nacional, representado por Mónica Gracia, secretaria general del Sindicato; con el fin de hacer efectivo el derecho a una vivienda digna y adecuada que reconoce la Constitución, gracias a la forma societaria del cooperativismo de vivienda.

Concretamente, el Sindicato Unificado de Policía Nacional, pretende poner a disposición de sus afiliados, con máxima participación en la satisfacción de sus intereses, impulsado por la economía social, y por ello, mediante la fórmula jurídica de la cooperativa, proyectos de vivienda residencial libre y de protección (VPPB y VPPL), con la finalidad de establecer las condiciones más favorables para lograr la efectividad del derecho a la vivienda.

De esta forma, el Sindicato Unificado de Policía Nacional y CONCOVI-Unión de Cooperativas de Madrid, pretenden colaborar para la realización de todas aquellas actuaciones conjuntas, que permitan contribuir a cubrir las necesidades de acceso a una vivienda residencial libre o de protección de sus afiliados. Desde la perspectiva de la Economía Social, que carece de ánimo de lucro comercial, impulsando y desarrollando el cooperativismo.

La intención es favorecer, impulsar y asesorar entre los afiliados al Sindicato, los distintos proyectos de vivienda residencial que puedan llevarse a cabo tanto en propiedad, como mediante un derecho de superficie, cesión de uso, en alquiler, o cualquier otra fórmula o título admitido en derecho. Conjuntamente, ambos estudiarán la posibilidad de impulsar programas de actuación urbanística que faciliten el acceso a suelo y parcelas suficientes y adecuadas.

El papel de CONCOVI incluye el asesoramiento en todas las iniciativas presentadas, además poner a disposición las herramientas de que dispone a través de sus distintos departamentos y en concreto, el departamento del Registro de Demandantes de Vivienda y Suelo de CONCOVI, a través de sus plataformas Cooperopen.org, Cooperalquila.org, Cooperasenior.org y Cooperfinance.org. Además del departamento de Calidad y Homologación de CONCOVI, así como sus mesas de trabajo ‘Open Book’.

Asimismo, CONCOVI difundirá y dará a conocer a los distintos agentes, tenedores de suelos e instituciones públicas, empresas constructoras, técnicos y gestores homologados, los acuerdos alcanzados en este convenio; como parte del estudio encaminado a conocer y estructurar, tanto en propiedad como en alquiler, la demanda de sus afiliados y sus necesidades de acceso a una vivienda de renta libre y de protección (VPPB y VPPL), en todo el territorio nacional, habilitando para ello los distintos cauces de comunicación entre ambas instituciones.

Sin duda la puesta en marcha de este proyecto supondrá un hito histórico en la vida del sindicato, tanto por su ámbito de actuación como por el número de familias a las que podrá beneficiar esta iniciativa. Todas las federaciones de CONCOVI gestionan con regularidad cooperativas con miles de viviendas, un trabajo que vienen haciendo desde hace más de tres décadas y que además de suponer un ahorro de hasta el 30% tiene la garantía, solvencia y respaldo de la confederación.

“Concovi da la información, las pautas. Por ejemplo, se encarga de sondear las necesidades del colectivo, de cada afiliado, dónde se quiere la vivienda. Teniendo en cuenta su situación y necesidades de acceder a la vivienda”, agrega el presidente de la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España, Juan Francisco Casares.

En palabras de la secretaria general del sindicato, la firma de este convenio “supone mejorar las vidas de todos nuestros afiliados de la mano de una asociación sin ánimo de lucro, seria, eficaz y con una trayectoria tan rigurosa como la de nuestro sindicato”.

Sobre el Registro de Demandantes de Vivienda y Suelo (RDV) de CONCOVI

El Registro de Demandantes de Vivienda es una herramienta de CONCOVI (Confederación de Cooperativas de Viviendas de España) basada en la unión de personas interesadas en adquirir viviendas en régimen cooperativo. De carácter social para el ciudadano y con el objetivo de satisfacer su demanda de vivienda mediante el modelo cooperativo, permite la adquisición de su vivienda a un precio más barato que el de mercado. El Registro cuenta además de la plataforma COOPEROPEN, COOPERALQUILA, COOPERSENIOR, COOPERFINANCE y OIKO, ofreciendo con ellas todas las figuras jurídicas de adquisición de viviendas demandadas.

España cuenta con 79.000 millones de euros en préstamos dudosos: el 21% del total de Europa

Redacción
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▪ El mercado español continúa ostentando la segunda posición en términos de volumen de NPL de toda Europa, solo por detrás de Francia.

▪ En el tercer trimestre de 2022, los préstamos dudosos en España se redujeron en un 3%, el equivalente a 2.600 millones de euros, comparados con los 81.600 millones de euros registrados en los doce meses anteriores.

▪ La morosidad de los hogares sigue representando el mayor porcentaje de los NPL del país, sumando 44.700 millones de euros en el tercer trimestre de 2022. Sin cambios en comparación con el tercer trimestre de 2021, pero con un aumento del 2% respecto a los 43.700 millones de euros del trimestre anterior.

▪ La ratio de NPL en España se coloca en un 2,7% y sigue por encima de la media de la UE (1,8%). Aunque se produjo un descenso consecutivo en los tres últimos trimestres, mostrando una reducción anual de 0,4 puntos porcentuales.

▪ Según las estimaciones de Prime Yield, la actividad de venta de carteras de préstamos dudosos debería intensificarse a partir de mediados de año. Se espera que 2023 cierre con un volumen de transacciones de 10.000 millones de euros, lo que, de confirmarse, representaría un ligero descenso anual del 9% en comparación con 2022.

Prime Yield, firma especializada en la valoración de activos y préstamos inmobiliarios para fondos de inversión y entidades bancarias integrada en Gloval –grupo español de servicios integrales de valoración, ingeniería y consultoría inmobiliaria–, ha publicado una nueva edición de su informe sobre el mercado de préstamos dudosos (NPL) en el que se analiza la evolución de este mercado y las previsiones para los próximos meses.

En términos de stock de préstamos dudosos España sumaba a cierre del tercer trimestre de 2022 79.000 millones de euros, un 3% menos comparado con los 81.600 millones de euros registrados en los doce meses anteriores, y casi estabilizándose con respecto a los 78.900 millones del segundo trimestre de 2022; según datos de la Autoridad Bancaria Europea (EBA).

Estos datos muestran que España representa de nuevo el segundo país de Europa con un mayor stock de NPL, el 21% de los 367.400 millones de euros totales, solo por detrás de Francia que tiene el 30% del stock europeo de préstamos dudosos. Añadiendo más detalle, más de la mitad de la morosidad en España procede de los hogares (57%) ascendiendo a los 44.700 millones de euros. Sin cambios en comparación con el tercer trimestre de 2021, pero el equivalente a un incremento del 2% respecto a los 43.700 millones de euros del trimestre anterior. Aquí cabe remarcar que a lo largo de 2022 se vendieron en España un total de 717.600 viviendas, en torno a un 7% por encima de las 674.250 de 2021. Se trata de un nivel de actividad transaccional solo superado por los picos históricos de ventas registrados entre 2004 y 2007.

Asimismo, de ese 57%, el 49%, -22.900 millones-, corresponden a las hipotecas las cuales mostraron un descenso del 4% en comparación al trimestre anterior. Cabe indicar que, con 463.600 nuevos contratos firmados en 2022, la concesión de nuevos préstamos hipotecarios también siguió al alza, superando en un 11% los celebrados en 2021. Esta tendencia fue aún más significativa en lo que respecta al importe total prestado, que creció más del 17% interanual hasta los 67.500 millones de euros en 2022.

Por su parte, las sociedades no financieras (NFC por sus siglas en inglés) concentraron el 43% de la morosidad agregada registrada a finales del tercer trimestre, 33.700 millones de euros, con un descenso del 7% en los últimos 12 meses consecutivos. Asimismo, el 64% de la morosidad de las empresas se asigna a las pymes con un total 21.600 millones de euros, disminuyendo un 4% desde el tercer trimestre de 2021. Y, en cuanto a la morosidad en el segmento de las NFC con garantía de inmuebles comerciales (CRE), esta se situó en 10.100 millones de euros, lo que supone un descenso anual del 4%.

Asimismo, la ratio de NPL de España se colocó en el tercer trimestre de 2022 en el 2,7%, de nuevo por encima de la media de la UE, que es del 1,8%. En este punto cabe remarcar que la ratio ha sufrido en los últimos meses un descenso consecutivo de 0,4 puntos porcentuales en comparación al 3,1% que registraba a finales del tercer trimestre de 2021.

Deals potenciales en el mercado de NPL en España

2022 terminó con un volumen negociado de 11.000 millones de euros, por debajo de los 15.000 millones previstos por Prime Yield en su último informe. Varios procesos de venta que estaban activos en el mercado, por un total de cerca de 4.000 millones de euros, acabaron cayendo ya que la subida de los tipos de interés en la segunda mitad del año intensificó el desajuste de las expectativas de precios entre vendedores y compradores.

Además, la subida de los tipos de interés encareció el crédito que suele respaldar este tipo de operaciones, aumentando las dificultades de los fondos de compra para financiarse, pero, simultáneamente, aumentó el atractivo asociado a otras clases de activos.

Según Nelson Rêgo, Managing Director de Prime Yield y responsable de desarrollo de negocio de Gloval en el área de servicios de valoración y consultoría inmobiliaria para fondos de inversión, “tras un 2021 de fuerte recuperación en las transacciones de NPL, 2022 fue un año de pérdida de impulso en esta actividad, reflejando la combinación de un contexto de maduración de los mercados y de incertidumbre económica. A pesar de los esfuerzos realizados por los bancos en la recta final del año para acelerar la venta de carteras de créditos dudosos, mostrando un ritmo de actividad no visto en varios años, 2022 terminó con un volumen negociado inferior a lo que previsto por Prime Yield.”

Y añade, “aunque muy limitada a principios de año, la actividad de venta de carteras de NPL debería intensificarse a partir de mediados de año. Se espera que 2023 cierre con un volumen de transacciones de 10.000 millones de euros, lo que, de confirmarse, representará un ligero descenso anual del 9% en comparación con 2022”.

La expectativa es que, a partir del segundo trimestre, las nuevas carteras en venta comenzarán a llegar al mercado, acelerándose el ritmo de lanzamientos después de verano. Santander es una de las entidades que debería liderar este movimiento, con varias carteras en venta por un total de 3.000 millones de euros, que incluyen tanto activos garantizados como no garantizados. Por su parte, se espera que Caixabank busque compradores para carteras que suman 2.000 millones de euros, en un intento de repetir el objetivo de ventas alcanzado el año pasado. Y BBVA, Sabadell, Bankinter y Unicaja Banco también deberían ser vendedores de NPL en 2023, aunque a un ritmo más lento.

STAY by Kronos inaugura en Córdoba 200 viviendas de obra nueva en alquiler

Redacción
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STAY by Kronos inaugura en Córdoba 200 viviendas de obra nueva en alquiler

Este desarrollo de la joint venture de Kronos Real Estate Group y Nuveen Real Estate ha supuesto una inversión total de 50 millones de euros y acogerá a más de 500 inquilinos en una de las mejores zonas de expansión de la ciudad.

El nuevo residencial de STAY by Kronos en Córdoba, ya reservado al 50%, en su fase deprecomercialización se ha planteado como un entorno de servicios centrados en el bienestar para sus residentes, donde tendrán a su disposición: piscina, zona de relax para tratamientos de estética y masajes; OX Club Gym con máquinas Technogym de última generación; espacio de coworking, dining boutique, smart lockers y un lobby con social área, además de videovigilancia 24 horas.

STAY by Kronos, la plataforma de Build to Rent (BTR) de Nuveen Real Estate y Kronos Real Estate Group, presenta STAY Córdoba, un residencial de 200 viviendas de obra nueva en alquiler ubicado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad y que ha supuesto una inversión total de 50 millones de euros.

El acto de presentación ha contado con la visita del alcalde de Córdoba, José María Bellido Roche, Carlos Rodriguez-Bailón, Director General de Stay by Kronos y Alberto García-Gasco, Investment Manager de Nuveen Real Estate, que han recorrido las diferentes estancias del nuevo edificio.

El proyecto, además de haber sido un gran generador de empleo para la ciudad, ha contado con un claro protagonista: el talento local. Los arquitectos cordobeses Rafael Castelló y Joaquín Caro son los responsables de su diseño y el artista Rafael Jiménez ha pintado el mural que se encuentra en el lobby de la entrada lo que demuestra el compromiso de la compañía por el arte y su política de ESG.

Stay tiene un ADN claro: sostenibilidad, tecnología y bienestar. Todos los proyectos cuentan con el nivel “Muy Bueno” del certificado BREEAM, uno de los más prestigiosos en materia de sostenibilidad, y con sello Fitwel, que garantiza los más altos parámetros de bienestar y respalda que se ha priorizado el bienestar y salud de los inquilinos a lo largo de todo su diseño, desarrollo y operaciones.

El nuevo residencial de STAY by Kronos en Córdoba contará con piscina, zona de relax para tratamientos de estética y masajes; OX Club Gym con máquinas Technogym de última generación, espacio de coworking, dining boutique, smart lockers y un lobby con social área y videovigilancia 24 horas.

Además, STAY mantiene su compromiso de ampliar esta oferta de servicios premium cerrando acuerdos con compañías locales y contribuir a la consolidación del tejido urbano. En este caso, existirá un espacio de relax en el que los inquilinos podrán disfrutar de fisioterapia y servicios de estética.

Las viviendas también cuentan con un profesional que gestiona todas las necesidades del cliente de forma personalizada. Del mismo modo, el edificio está dotado con la última tecnología y domótica y se ofrece al inquilino herramientas tecnológicas como aplicaciones móviles para todo tipo de gestiones relacionadas con la vivienda alquilada.

A finales de mayo, los inquilinos ya van a poder disfrutar de este nuevo concepto que ofrece vivienda nueva con servicios relacionados con el bienestar, la sostenibilidad y la creación de vida en comunidad. El edificio de STAY Córdoba es una pieza clave en la modernización y en la transformación urbana del este de la ciudad, dotándolo de nuevos vecinos y actividad. Además, supone la puesta en marcha de un concepto pionero en Córdoba, como el Build to Rent, que contribuye a satisfacer la creciente demanda de alquiler con la filosofía de Kronos.

Carlos Rodríguez-Bailón, Managing Director de STAY by Kronos, afirma: “Estamos muy ilusionados de poder presentar STAY by Kronos en Córdoba en compañía del alcalde José María Bellido. Hace dos años visitamos este espacio donde teníamos un gran proyecto y ahora podemos decir que ya es real. La ciudad de Córdoba va a poder disfrutar de viviendas de obra nueva de calidad con una amplia oferta de servicios centrados en el bienestar y la sostenibilidad”.

Por su parte, Alberto García-Gasco, Investment Manager de Nuveen Real Estate, señala: “a través de Stay seguimos dedicando nuestros esfuerzos en ofrecer un producto innovador, que se ha convertido en un referente en España y que ya se repite en otras grandes ciudades de Europa. Abrimos un mercado hasta ahora inédito en la oferta residencial cordobesa como es el arrendamiento de viviendas de obra nueva de alta calidad con una gestión profesionalizada y a rentas atractivas”.

El 50% de las viviendas ya están reservadas y continúa la precomercialización con un mes de bienvenida gratuito. Existen opciones desde 55 m2 y un dormitorio, hasta amplios bajos con jardín y espectaculares áticos, además de otras estancias de 2 y 3 dormitorios. Todas ellos disponen de plaza de parking y cuentan con posibilidad de incluir trastero y mobiliario si el inquilino lo requiere.

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