Inicio Blog Página 265

Mujer, de 40 años y que vive con su pareja e hijos, el perfil de la compradora de vivienda con hipoteca

Redacción
-
0

● Se equilibra el porcentaje de mujeres y hombres que se hipotecan en 2023: un 52% son mujeres y un 48% son hombres
● Sube ligeramente la edad media del comprador al pasar de los 39 a los 40 años y la mitad se sitúa en los estratos socioeconómicos intermedios
● Se incrementan los españoles que compran solos una vivienda y son el 12% de los hipotecados frente al 9% que representaban en 2021

El retrato promedio de la persona que necesita una hipoteca para comprar una vivienda se mantiene similar al de años anteriores. De manera tendencial podemos decir que se reequilibra la proporción de hombres y mujeres, tras unos años en los que las mujeres tenían un peso relativamente mayor. Así, vemos que en 2023 son mujeres el 52% de las personas que firman una hipoteca, mientras que el 48% son hombres. Son porcentajes mucho más parejos que los de los años anteriores, ya que en 2022 eran el 56% las mujeres, y en 2021 el 57%. Esta es una de las principales conclusiones del informe “Perfil del hipotecado español en el primer semestre de 2023”, realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Por otra parte, sube ligeramente la edad media de los compradores que firman un préstamo vinculado al inmueble, al pasar de los 39 a los 40. La mitad de los compradores se ubica en los estratos socioeconómicos intermedios. También aumenta el peso de las clases altas entre los hipotecados en detrimento de las clases medias.

De esta manera, las primeras pasan del 43% al 52%, mientras que las segundas disminuyen del 24% al 19%. En cuanto a la fórmula de convivencia, la situación más común (37%) es la de personas que viven con su pareja e hijos, seguida por los compradores hipotecados que viven en pareja, que constituyen el 36%. Ambos grupos se mantienen en valores iguales o similares a los de un año antes. Y a notable distancia se sitúan los que viven solos/as, que se mantienen en el 12%, tras la subida experimentada el año pasado respecto a 2021, cuando únicamente eran el 9%.

“Se detecta una leve variación en el perfil de quien se hipoteca; lo que más llama la atención es que se eleva el porcentaje de quienes compran individualmente y que el objetivo de la compra de esa vivienda es para invertir en detrimento de quien compra como segunda residencia como veíamos en años anteriores. Este nuevo demandante comienza a asentarse atraído por el valor refugio del ladrillo en nuestro país que frente a momentos de incertidumbre financiera busca invertir para sobrellevar la posible recesión económica”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por otro lado, experimentan un ligero incremento quienes viven con sus padres, que crece del 7% en 2022 al 8% doce meses después. También son más los que viven con sus hijos, que pasan del 3% al 4%, con tendencia al alza.

Doce meses después, también se aprecia una situación de estabilidad en cuanto al estado civil de quien compra mediante hipoteca. La mayoría son personas casadas, parejas de hecho o conviviendo en pareja. Este grupo supone el 66% del total (67% en 2022), un porcentaje mucho menor, sin embargo, que el 74% de 2021. Por su parte, los compradores solteros se mantienen en el 26%.

En relación con el uso que se le va a dar a la vivienda por la que se han hipotecado, la primera elección es la de vivienda habitual, en un 86% de los casos. Este porcentaje se incrementa en un punto porcentual respecto al del año anterior. No obstante, sí se detectan ligeros cambios en quienes compran como segunda residencia, que baja del 11% de 2022 al 9%. De esta manera, se acerca al 8% que se registró en 2021. Por su parte, los que se hipotecan para adquirir la vivienda como inversión pasan del 2% al 3%.

Entidades vecinales y arquitectos activan una guía para contribuir a la rehabilitación de 10 millones de viviendas en España

Redacción
-
0
Entidades vecinales y arquitectos activan una guía para contribuir a la rehabilitación de 10 millones de viviendas en España

La Guía vecinal de rehabilitación está impulsada por la Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales y el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España dentro del proyecto “RehabilitAcción Ciudadana”

La publicación, de la que se han editado 1.000 ejemplares y que está disponible para descarga en las webs de ambas entidades, es el resultado de reuniones de trabajo entre agentes vecinales y la Red de Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos (RedOAR)

Junto con la guía, también se ha presentado el vídeo “Rehabilitar, paso a paso”, que sintetiza las fases para afrontar un proyecto de rehabilitación con garantías: desde el detonante hasta el primer contacto con profesionales, la búsqueda de financiación, la elaboración del proyecto, la entrega de la obra y el mantenimiento posterior, entre otras

El material didáctico se presentará el sábado, en un encuentro entre representantes vecinales y la RedOAR que se celebrará en Zaragoza, como antesala de otras jornadas formativas en Barcelona, Valencia y Galicia

La Guía vecinal de rehabilitación y el vídeo Rehabilitar, paso a paso son algunos de los primeros frutos que ha dado el acuerdo alcanzado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y la Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales (CEAV) para promover la cultura de la rehabilitación de viviendas y edificios en todo el territorio español dentro del proyecto “RehabilitAcción Ciudadana”.

En un país, como España, en el que la tasa de rehabilitación del parque edi-ficado se sitúa muy por debajo de los niveles necesarios para cumplir los objetivos climáticos marcados por la Unión Europea para 2050, el material didáctico, que ha sido presentado esta mañana, en el transcurso de una rueda de prensa, en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), tiene el objetivo de facilitar el proceso de rehabilitación de los más de 10 millones de viviendas que necesi-tan afrontar esta transformación. Pero, además, no olvida otras transformacio-nes irrenunciables, como la mejora de la accesibilidad, la conservación y la fun-cionalidad. Y todo ello de una forma muy práctica y con un lenguaje sencillo y ameno que trata de acercar los conceptos clave de la rehabilitación a la ciudadanía y dar respuesta a las principales preocupaciones detectadas por las entidades ve-cinales. La guía será utilizada por las entidades vecinales y las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos para difundir la cultura de la rehabilitación entre la población.

La presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera, ha valorado esta alianza entre profesionales y asociaciones vecinales: «Es la primera vez que se realiza un trabajo conjunto de este tipo y consideramos que cubre una carencia que había hasta el momento para poder activar una verdadera cultura de la rehabilitación en nuestro país, con una ciudadanía informada. Tanto la guía como el vídeo identifican las principales preocupaciones de la población y responden a las múltiples dudas que surgen antes, durante y después de un proceso de rehabilitación que es importante afrontar con una visión integral y con rigor desde el primer momento para optimizar recursos y que sus beneficios redunden en un bienestar duradero”.

Desde la CEAV, su presidente Julio Molina ha destacado el gran valor que tiene el trabajo realizado de la mano de los Colegios de Arquitectos de España porque “nos permite situarnos al lado de miles de familias que necesitan afrontar un proceso de rehabilitación de su vivienda o de su edificio y no saben dónde acudir o de qué ayudas disponen. Este acuerdo permitirá que se sientan acompañadas”. Molina también ha subrayado que “lo más frecuente es que las necesidades de transformar un piso o un edificio se den en las zonas más vulnerables, un hecho que justifica aún más la necesidad de acuerdos como el que hoy presentamos, que nos ayudan a situarnos de parte de quien más lo necesita”.

El presidente de la Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales no ha olvidado el carácter reivindicativo que marca el día a día de la entidad y ha querido aprovechar la ocasión para recordar algunos problemas pendientes de resolver en materia de rehabilitación, como la agilización de los procesos burocráticos y del cobro de las ayudas o la modificación de la ley para que la totalidad de las ayudas a la rehabilitación, tanto las que gestionan las comunidades autónomas como las de los ayuntamientos, no tributen.

La esencia del proyecto, que cuenta con el apoyo de la European Climate Foundation (ECF), y el trabajo técnico que ha acompañado la elaboración de todo el material didáctico han sido expuestos por el presidente de la Federación de Asociaciones de Barrios de Zaragoza (FABZ), Manuel Arnal, que ha resaltado el trabajo participativo que se ha realizado, y por la coordinadora de la RedOAR, Elvira López, que, por su parte, ha desgranado el material que se ha elaborado y ha destacado las más de 30.000 consultas ya atendidas por las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos.

Dos herramientas de gran utilidad

Tanto la Guía vecinal de rehabilitación como el vídeo Rehabilitar, paso a paso son dos herramientas de gran utilidad para conocer los pasos que se pueden dar para rehabilitar con todas las garantías. En concreto, la publicación, que está dirigida a dirigentes vecinales y a técnicos, aborda la importancia de rehabilitar con una visión global, así como el mantenimiento posterior de los edificios, y detalla los principales beneficios, entre los cuales se encuentran la mejora de la salud y de la economía doméstica.

El material editado explica, además, de una forma ágil, qué elementos recoge la normativa respecto a las reformas de una casa o un edificio, cómo se puede acceder a los diferentes tipos de ayuda que están al alcance de la ciudadanía, los documentos necesarios para diagnosticar y planificar una obra para ahorrar recursos frente a reformas parciales y desordenas y las diez fases que técnicos y representantes vecinales han identificado como necesarias para afrontar un proceso de rehabilitación con garantías.

Precisamente, este es el eje del vídeo Rehabilitar, paso a paso, que recoge, de una forma sencilla, cuáles son los beneficios de la rehabilitación a partir de la experiencia del Barrio del Aeropuerto, en Madrid, un ejemplo paradigmático de rehabilitación integral. Se trata de un barrio construido en los años 60, que cuenta con 36 edificios residenciales (547 viviendas), de los que hasta la fecha se han rehabilitado 32. En este caso, las obras han ido dirigidas a la mejora energética de los edificios, con intervenciones en fachadas, ventanas y cubiertas. Además, se ha mejorado la conservación, con la sustitución de las instalaciones comunes, y la accesibilidad, con la instalación de ascensores y rampas en los portales. Los arquitectos autores del proyecto, José Luis López Delgado y Mireya Reguart Oyarbide, han asistido a la presentación de los materiales en el COAM, junto con el presidente de la AAVV, José Luis Cañabate, y la coordinadora de la Oficina de Rehabilitación del COAM, Cristina Jiménez, que también participa en el vídeo Rehabilitar, paso a paso.

La presentación oficial de estos materiales se realizará este próximo sábado, 28 de octubre, en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón, en Zaragoza, en una jornada de carácter estatal en la que participarán representantes vecinales llegados de todo el territorio español y responsables de las Oficinas de Apoyo a la Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos.

El proyecto “RehabilitAcción Ciudadana”, entre la CEAV y el CSCAE arrancó el pasado mes de mayo y tiene prevista una duración de un año. Además del material divulgativo para impulsar la cultura de la conservación y el mantenimiento de los edificios, se contemplan diferentes jornadas formativas que se celebrarán en varios puntos del territorio español. A la jornada de este sábado de Zaragoza se suman, durante el mes de noviembre, la del día 11 en Barcelona y la del 29, en Valencia.

Jornada REHAvita. Rehabilitación Energética Residencial: clave en la lucha contra el cambio climático

Redacción
-
0
Jornada REHAvita. Rehabilitación Energética Residencial: clave en la lucha contra el cambio climático

La jornada REHAvita, organizada por UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, ha reunido este miércoles 25 de octubre en Madrid a las principales figuras en materia de vivienda y rehabilitación energética.

Todos los participantes han coincidido en la necesidad de concienciar a los propietarios sobre la importancia de la rehabilitación, no solamente para luchar contra el cambio climático sino también sobre el ahorro que significará para su bolsillo y las ganancias a futuro que pueden obtener por la revalorización de sus viviendas, que pueden ser de hasta el 28% dependiendo de su ubicación.

Paula Ceballos. portavoz de la Representación de la CE en España, ha afirmado que “la actualización de la EPBD implicará una mayor eficiencia en las nuevas construcciones, así como que la rehabilitación energética de los edificios alcance la categoría E antes de 2033. Estas nuevas pautas, en fase de negociación, incluyen medidas como eliminar incentivos a las calefacciones dependientes de energías fósiles y buscar otras fuentes de climatización a partir de energías renovables”.

Fco. Javier Martín Ramiro, director general de Vivienda y Suelo en el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, ha señalado que “a nivel europeo tenemos que reflexionar sobre cómo afecta la regulación bancaria a las actuaciones ESG y fomentar que las entidades financieras sean capaces de impulsar la rehabilitación masivamente”.

En el marco del Día Internacional contra el Cambio Climático, y con el objetivo de debatir sobre los retos y desafíos del futuro en términos de rehabilitación energética, UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, entidad especialista en financiación sostenible, ha organizado esta mañana la jornada REHAvita “Rehabilitación Energética Residencial: clave en la lucha contra el cambio climático».

La cita ha coincidido con las declaraciones realizadas, hace unos días, por el secretario general de la ONU quien calificaba como inaceptable la inacción climática y alertaba de que todavía es posible cumplir el Acuerdo de París para limitar la temperatura global a 1,5 grados. En este contexto, el parque edificado juega un papel esencial, como tercera causa de emisiones de CO2 por detrás de la industria y el transporte.

En España el 80% de los edificios son ineficientes, pues consumen más energía de la necesaria debido a su mail aislamiento y acondicionamiento, situándose entre las letras E, F y G (las peores en términos de emisiones). La eficiencia energética se ha convertido en un elemento clave en las negociaciones sobre la Directiva Europea (EPBD), que propone la adecuación del parque residencial. Además, los certificados de ahorro energético pueden suponer un nuevo impulso a la rehabilitación energética de los edificios.

Para Pedro Megre, CEO de UCI y encargado de dar la bienvenida a los asistentes de REHAvita, se trata de un objetivo muy ambicioso para el que es absolutamente necesario “promover la sensibilización de los ciudadanos para la rehabilitación sostenible de las viviendas de manera que se puedan lograr los objetivos europeos marcados. Mitigar el cambio climático con productos financieros innovadores que promuevan la cultura de la sostenibilidad y la rehabilitación es el gran reto en el que estamos embarcados como compañía”.

El compromiso de UCI con la financiación de la descarbonización es claro. Así lo ha asegurado su directora de Sostenibilidad y Rehabilitación, Cátia Alves, quien ha afirmado que “el Plan RER de la entidad reúne a todo el ecosistema que interviene en el proceso de rehabilitación, además de amparar al ciudadano”.

La jornada ha contado con grandes voces autorizadas en materia de vivienda y rehabilitación como Paula Ceballos. La portavoz de la Representación de la Comisión Europea en España ha expuesto el marco normativo de la CE para la rehabilitación de viviendas con una foto fija de la situación actual en Europa: “Mejorar la eficiencia energética de los edificios es algo inevitable y estamos actualizando los criterios para que sean más ambiciosos. La actualización de la EPBD que estamos preparando implica que cada nueva construcción sea más eficiente, así como que la rehabilitación energética de los edificios alcance la categoría E antes de 2033, 2030 en el caso de los edificios públicos para dar ejemplo. Estas nuevas pautas están ya en fase de negociación en los organismos europeos e incluyen medidas como dejar los incentivos para las energías fósiles y buscar otras fuentes de climatización a partir de las renovables”.

Tras Ceballos, Guillermo López Alonso, Consejero Técnico de la SG de Eficiencia Energética en el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, ha puesto en valor los Certificados de Ahorro Energético (CAES) como herramienta para el impulso de la rehabilitación energética y ha afirmado que “ya hay movimiento en el mercado primario (operaciones, negociaciones, procedimiento de gestión) y en el mercado de secundario ya hay solicitud de acreditaciones procesándose, falta una plataforma, que probablemente estará en 2024. En cuanto a la medida de los ahorros hay que considerar los ahorros acumulados (kWh) y no una muestra no representativa (kWh/año) y mejorar la medida de la energía ahorrada. Además de ampliar y mejorar el catálogo con nuevas fichas para nuevas aplicaciones, un estudio de los datos estadísticos y estudiar factores de ponderación estratégicos”.

REHAvita ha acogido una mesa redonda para debatir y abordar las necesidades y retos de la rehabilitación energética de las comunidades de propietarios, afrontándola como algo integral y no sólo parcial como se venía haciendo hasta ahora. Tras la exposición del caso práctico de una comunidad de propietarios madrileña de la mano de su presidente, Javier Barbero todos los participantes han coincidido en la necesidad de comunicar y concienciar a los propietarios sobre la importancia de la rehabilitación no solamente para mejorar sus vidas y luchar contra el cambio climático sino también sobre el ahorro que significará para su bolsillo y las ganancias a futuro que pueden obtener por la revalorización de sus viviendas, que pueden ser de hasta el 28% dependiendo de su ubicación.

Según Fernando Prieto, presidente de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR), “falta mucha información y es necesario acabar con la desconfianza y el rechazo que produce una derrama. La gran mayoría de las comunidades desconocen los programas y ayudas que existen y eso es vital para multiplicar por 7 u 8 el volumen de las rehabilitaciones actuales que necesitamos para alcanzar los objetivos marcados desde la UE. Para que esto coja velocidad de crucero es importante potenciar todavía más la figura del agente rehabilitador y que las ayudas por parte de las Administraciones Públicas sean más inmediatas”. Julián Domínguez, presidente de la asociación RESURGE, ha coincidido en la necesidad de sensibilizar a los ciudadanos, afirmando que “la divulgación por parte de todos los actores implicados y las campañas institucionales son especialmente importantes para conseguirlo”. Para Javier Torremocha, director comercial de Rehabilitación de UCI, “sin colaboración público-privada va a ser muy complicado no solo conseguir esos objetivos marcados por la UE sino reparar un parque inmobiliario español muy envejecido”.

Preguntados por si las sanciones son una buena herramienta para fomentar la rehabilitación energética, mientras Domínguez considera que “sólo hay que utilizarlas como último recurso porque su uso siempre va asociado al auge de la picaresca”, José Feria, presidente del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas y del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, cree que, “aunque no son la mejor solución, a veces son necesarias para que acometer medidas necesarias”. Feria también ha valorado positivamente el acuerdo alcanzado ayer entre PSOE y Sumar para la puesta en marcha de un programa nacional para la mejora de la accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética de las viviendas.

A continuación, con el fin de abordar las necesidades de financiación, el ritmo de concesión de las subvenciones o el objetivo de llegar a un parque edificado con un certificado energético E en 2033, ha tenido lugar una segunda mesa de debate en la que han participado: José Antonio Artímez, director general del Consorci de l´Habitatge de l´Área Metropolitana de Barcelona; Rosario Casero, directora general de Negocios en el Instituto de Crédito Oficial (ICO); Claudia Pani, directora de instituciones financieras de Sustainable Fitch; Maria José Piccio-Machetti, directora general de Vivienda de la Comunidad de Madrid; Begoña Serrano, directora del Instituto Valenciano de Edificación, e Isidoro Tapia, Senior Climate Officer en el Banco Europeo de Inversiones (BEI).

Durante la charla, Rosario Casero ha afirmado que “en el mundo de la descarbonización es tan importante hacer como medir lo que se hace, aunque es muy complicado homogeneizar criterios”, mientras que José Antonio Artímez ha hablado del antes y el después que ha significado el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, sobre el que ha comentado que “hace falta una sistemática que permita gestionarlo de forma fácil, rápida y cercana”. Por su parte, Maria José Piccio-Machetti ha destacado que “el ritmo de rehabilitación y concesión de subvenciones en la Comunidad de Madrid se ha multiplicado por 10″.

“En España el 90% de las rehabilitaciones de edificios están basada en las derramas”, así lo ha asegurado Isidoro Tapia, quien cree que “habría que cambiar este paradigma y buscar otras alternativas de financiación. Desde el BEI, estamos comprometidos en convertir a Europa en el primer territorio con emisiones cero, objetivo que ya estamos cumpliendo y con adelanto”. Para Begoña Serrano, “la rehabilitación se ha dinamizado gracias a los fondos Next Generation. Tenemos que ir a otros modelos de financiación blanda, potenciar la circularidad y la transformación del sector a un modelo más industrializado”. Por eso, para Claudia Pani, es tan importante “dar voz a las instituciones comprometidas con la financiación verde en proyectos que conlleven un impacto real y concreto”.

Francisco Javier Martín Ramiro, director general de Vivienda y Suelo en el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, ha sido el encargado de cerrar el evento, dando las cinco claves del Ejecutivo sobre el futuro de la rehabilitación en España, que pasa por “la colaboración, lograr un equilibrio más eficiente en cuanto a recursos y gestión administrativa entre la Administración y los particulares, asegurar que la rehabilitación sea el elemento transformador de las ciudades y convertir a los entornos vulnerables en ejemplos de cohesión social. A nivel europeo tenemos que reflexionar sobre cómo afecta la regulación bancaria a las actuaciones ESG y promover que las entidades financieras sean capaces de impulsar la rehabilitación masivamente”.

El Parlamento Europeo pide reducir la burocracia y la carga fiscal a las empresas europeas

Redacción
-
0
El Parlamento Europeo pide reducir la burocracia y la carga fiscal a las empresas europeas
  • La eurodiputada del PP ha liderado informe de iniciativa sobre la nueva reforma de las normas sobre fiscalidad de las empresas del Parlamento Europeo, que busca coordinar la política fiscal de los estados para crear un clima favorable para las empresas en la UE, especialmente las pymes.

La Comisión de Economía y Asuntos Monetarios del Parlamento Europeo ha aprobado este martes un informe liderado por la eurodiputada Isabel Benjumea que pide reducir la burocracia y la carga fiscal a las empresas europeas “para fomentar el crecimiento económico, la creación de empleo y la innovación en la UE”.

Así lo ha explicado Benjumea tras aprobarse por una amplísima mayoría el informe, que se votará de nuevo en el Pleno de la Eurocámara de diciembre, cuyo objetivo es que la reforma fiscal “coordine la política fiscal de los estados para crear un clima favorable para las empresas en la Unión Europea, especialmente para las pymes”.

“Esta colaboración”, ha proseguido, “no sólo creará un marco común que promueva las inversiones, la equidad y la competitividad, sino que también mejorará el atractivo del mercado europeo”.

Benjumea ha recordado la necesidad de “respetar la competencia fiscal entre los Estados miembros, pues la soberanía fiscal está en manos de los países, pero al mismo tiempo reconocemos la importancia de la coordinación para minimizar las cargas burocráticas sobre las empresas y para lograr un equilibrio adecuado”.

Fiscalidad sencilla de cumplir, sostenible y que mejore la competitividad

El informe señala que “mucha de la legislación que se publica es contradictoria con la existente y por ello hace que aumente la carga burocrática” y hace un llamamiento a hacer “una fiscalidad corporativa sea más sencilla de cumplir, sostenible y orientada a mejorar la competitividad”.

Además, se piden estudios certeros que permitan saber los costes administrativos y de cumplimiento de las últimas medidas fiscales adoptadas además de distintos análisis de impacto.

Por otro lado, se destaca el papel social y económico que tiene la empresa privada como generadora de empleo y bienestar. Benjumea ha señalado que “son los principales generadores de empleo e invierten directa e indirectamente en las comunidades, impulsando la innovación y mejorando la calidad de vida de los ciudadanos”.

“La integridad del Mercado Único es primordial para la unidad y la prosperidad. Por ello es fundamental que desarrollemos políticas fiscales que no sólo sean competitivas, sino también atractivas para las inversiones y proyectos empresariales. La fuerza de la Unión Europea es la unidad a través de la coordinación”, ha concluido Benjumea.

Aumentan las reclamaciones de los clientes hipotecarios a los que el banco obligó a contratar un seguro de vida de prima única

Redacción
-
0
Aumentan las reclamaciones de los clientes hipotecarios a los que el banco obligó a contratar un seguro de vida de prima única

Según Unespa, la patronal de las aseguradoras, las indemnizaciones pagadas por los seguros de vida el año pasado alcanzaron los 1.411 millones de euros correspondientes a 67.020 fallecidos. Muchas de las pólizas en vigor son productos vinculados a una hipoteca concedida antes de 2019.

Además de tenerlo que pagar de una vez, prima única, “su importe se incluía en el préstamo, aumentando el capital y, en consecuencia, los intereses”, comenta María Chantal Nieto, abogada de Marín & Mateo Abogados. Hoy, contratar este producto es voluntario, pero hacerlo con el propio banco bonifica el tipo de interés: “Siempre hay que comparar y ver si realmente merece la pena el ahorro bonificado, dado que suelen ser más caros”, añade.

Las cifras que arrojan los seguros de vida en España son abultadas. Según Unespa, la patronal de las aseguradoras, las indemnizaciones pagadas por esta clase de pólizas el año pasado alcanzaron los 1.411 millones de euros correspondientes a 67.020 fallecidos. Sin embargo, muchos de los 20,5 millones de asegurados bajo esta tipología, lo están porque, en su momento, el banco que les concedió la hipoteca les obligó a hacerlo, ya que fue una práctica generalizada por toda la banca, la mayoría de los consumidores tenían pocas opciones.

Antes de la entrada en vigor en 2019 de la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, también conocida como Ley hipotecaria, “muchos bancos condicionaban la concesión de la hipoteca a la contratación de su propio seguro de vida de prima única, una práctica totalmente abusiva”, revela María Chantal Nieto, abogada de Marín & Mateo Abogados.

Además de tenerlo que pagar de una vez, “su importe se incluía en el préstamo, aumentando el capital y los intereses”, comenta la abogada, que recuerda que “la venta de productos vinculados está actualmente prohibida y cualquiera con un seguro de vida vinculado a la hipoteca anterior a la aprobación de la normativa puede reclamar la devolución de parte de lo abonado ante los tribunales”.
Comparar para acertar

En la actualidad, los seguros de vida siguen yendo de la mano de la oferta hipotecaria, pero el banco no los puede utilizar como una condición indispensable para otorgar financiación. “En principio, la contratación de este producto beneficia al cliente porque actúa como un bonificador, restando unas décimas al tipo de interés del préstamo”, comenta la letrada.

En cualquier caso, Nieto insiste en que “siempre hay que comparar con pólizas de otras compañías y hacer números para ver si realmente merece la pena el ahorro”. En este sentido, un estudio de Inese Data y Global Actuaria afirma que un seguro firmado con la entidad financiera en vez de directamente con la aseguradora cuesta casi el doble, e incluso, puede llegar a ser hasta cuatro veces más caro.

Una garantía de pago

“Los seguros de vida ligados a los préstamos hipotecarios comenzaron a cobrar sentido cuando los plazos de amortización se alargaron”, señala Nieto. Hoy en día, la edad con la que se compra de la primera vivienda ha aumentado y, en consecuencia, se termina de pagar traspasando el umbral de la jubilación.

Tal y como apunta la portavoz del despacho Marín & Mateo Abogados, “las casi tres décadas que la hipoteca está activa hace que el deudor tenga cobertura incluso superados los 70 años, y, por tanto, el riesgo de fallecimiento (siniestro) y de impago, se multiplica y la prima única se encarece enormemente”. Esto conlleva doble beneficio para la entidad bancaria, por un lado, las primas de sus seguros vinculados son muchísimo más altas que las del mercado y cobran más intereses porque se liquidan intereses sobre el capital destinado al pago de la prima única del seguro.

El 42% de compradores de vivienda no solicitan hipoteca por la subida de tipos

Redacción
-
0

Los datos de hipotecas correspondientes al pasado mes de agosto dados a conocer hoy por el INE, reflejan un descenso mensual del –3%, y una caída interanual del –22,7%. Desde inicios de 2023 el mercado comenzó a dar señales de moderación, por lo que se confirma que la concesión de hipotecas ya encadena un semestre de tasas negativas. Esta cifra pone de manifiesto que la ralentización es una realidad, y que por lo tanto se retorna a niveles de normalidad previos a la pandemia. También es relevante destacar que la traslación real al mercado se ha producido de forma paulatina, ya que este es el séptimo descenso oficial causado por el cambio en la política monetaria que llega más de un año después de la primera subida de tipos de interés.

Así, el pasado agosto se firmaron 28.344 hipotecas, una cifra que, por tercera vez desde enero de 2021, se sitúa por debajo de las 30.000 concesiones mensuales. “Los datos de firmas ya no son tan abultados como los de los dos ejercicios anteriores y se confirma que el boom de las hipotecas ha terminado. Por ello, lo justo en el análisis sería comparar las cifras de 2023 con las de 2019, el año antes del estallido de la Covid-19. Esta equiparación refleja que los datos de 2023 son muy similares a los de prepandemia, ya que oscilaban entre una horquilla de 22.000 y 35.000 operaciones. Por lo que las firmas demuestran la gran resiliencia del inmobiliario frente a la situación de alteración económica y de subida de tipos que se está atravesando ”, comenta María Matos, directora de Estudios de  Fotocasa.

“Uno de los cambios más significativos que ha traído esta nueva política monetaria es la reducción de la demanda de vivienda del perfil habitual del comprador. Desciende quien se hipoteca para comprar una segunda residencia y ahora se detecta un aumento de una figura con alta solvencia económica, con conocimiento en el sector inmobiliario y un alza de la demanda extranjera. Este perfil necesita menos ayuda financiera que el español medio porque cuenta con un poder adquisitivo mayor. De hecho, desde Fotocasa Research ya se ha detectado un incremento de cinco puntos porcentuales del comprador que no necesita financiación bancaria y que se sirve de ayuda familiar y/o ahorros. Este nuevo demandante comienza a asentarse atraído por el valor refugio del ladrillo en nuestro país que frente a momentos de incertidumbre financiera busca invertir para sobrellevar la posible recesión económica”, comenta la portavoz del portal.

“En agosto el Euríbor ya marcó el 4,073%, y por lo tanto la negociación de los compradores con las entidades bancarias se hacía cada vez más complicada. En estos momentos los bancos ya ofrecían intereses medios por encima del 3,20%, por lo que resultó un cambio muy significativo y de gran impacto para quienes comenzaron la búsqueda de vivienda meses antes y esperaban intereses muy reducidos, como los de los últimos años”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

“Estas alzas de tasas limitan los bolsillos de un gran volumen de ciudadanos. De hecho, ya comienza a detectarse cómo las concesiones hipotecarias toman un camino diferente al de las compraventas. Mientras que las operaciones de compra y venta parecen resistir por el cambio en el perfil del comprador, la firma de hipotecas se está viendo afectada por el nuevo precio del dinero. Aunque, como vemos, más de 29.000 operaciones, significa que todavía hay una parte muy importante de compradores que continúan cerrando acuerdos con las entidades financieras para poder comprar la vivienda antes de un encarecimiento hipotecario todavía mayor”, asegura la portavoz.

Donde se detecta un mayor cambio es en la subida del tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas, que se sitúa en el 3,25%, siendo su valor más alto desde mayo del 2017. Y supone más de un punto de subida con respecto al año anterior. También, sigue descendiendo el volumen de hipotecas a tipo fijo, que cae al 57,9% tras haber alcanzado su máximo en abril de 2022 con un 75%. En un escenario en que el Euríbor aumenta diariamente, por encima del 4%, no es de extrañar que la mayoría de las hipotecas se sigan firmando a tipo fijo. Muchas familias prefieren cerrar una hipoteca a tipo fijo que enfrentarse a un posible encarecimiento de la cuota en un futuro.

“La estrategia de las entidades financieras de abaratar las hipotecas variables y endurecer las fijas, ya está teniendo resultados y se espera que haya un cambio en la tendencia todavía más acusado en detrimento de las hipotecas fijas. Ya estamos viendo cómo afloran variedades como las hipotecas mixtas, que se están convirtiendo en el producto estrella de los bancos. De hecho, si nos fijamos en las novaciones hipotecarias, vemos que el cambio más impactante es que Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 11,8% al 35,6%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 87,2% al 63,6%. Este es un reflejo de la preocupación de los ciudadanos por la escalada del Euríbor”, explica María Matos.

“Aunque se presume una pausa en las subidas de tipos, el Euríbor continúa al alza presentando el mayor ascenso de los últimos 15 años al superar el 4% y con rumbo al 4,5%. La previsión de tipos altos seguirá probablemente durante 12 meses más. Seguiremos asistiendo a la moderación del volumen de compraventas y las firmas hipotecarias irán reduciéndose a un mayor ritmo debido a las condiciones financieras más restrictivas, que encarecen las hipotecas, limitan las nuevas concesiones y frenan la compra de vivienda. Durante este tiempo, el perfil de comprador se especializará y se profesionalizará enfocado en la inversión, sobre todo extranjera”, concluye la directora de Estudios.

¿Qué tipo de hipoteca es la mejor para ti?

Redacción
-
0
¿Qué tipo de hipoteca es la mejor para ti?
  • El equipo de Casavo Hipotecas explica las diferencias entre las hipotecas de tipo fijo, variable y mixto, además de ofrecer una serie de consejos clave de cara a una decisión informada por parte del comprador.
  • Casavo informa sobre una creciente demanda de hipotecas de tipo mixto, representando aproximadamente el 70% de sus gestiones, con tasas de interés fijas desde el 2.60% y variables desde el 1.55% en recientes acuerdos.

Casavo, la proptech europea que simplifica la compraventa de viviendas mediante el uso de tecnología, reconoce el desafío actual que supone el proceso de elección de una hipoteca. En un mercado saturado de opciones, los compradores a menudo se ven abrumados sin una comprensión clara de los beneficios y desventajas que ofrecen los distintos tipos de préstamos hipotecarios. Con el lanzamiento de su nuevo servicio, Casavo Hipotecas, la empresa afianza su compromiso por simplificar el proceso de compraventa de un inmueble, que empieza por proporcionar transparencia y claridad a quienes buscan una comprensión más profunda de las diversas opciones de financiación disponibles.

Consciente de las complejidades a las que se enfrentan los compradores de viviendas a la hora de obtener una hipoteca en el mercado español, Casavo ofrece un enfoque digital y sencillo desde el inicio de su solicitud hasta la aprobación de la misma. . Por ello, el equipo de expertos de la compañía comparte los puntos más importantes que hay que tener en cuenta para conocer los pros y contras de cada tipo de hipoteca y elegir la que mejor se ajuste a las necesidades de cada comprador.

Tipo fijo vs. tipo variable

El debate entre las hipotecas de tipo fijo y las de tipo variable ha cobrado relevancia en los últimos años. Las hipotecas de tipo fijo, con tasas de interés invariables a lo largo de la duración del préstamo, ofrecen a los clientes una mayor de estabilidad y seguridad financiera. No obstante, es importante considerar que suele tratarse de tasas de interés más altas, que en los últimos meses han tenido un aumento considerable respecto a los tipos fijos que se podían obtener hace unos años.

Por otro lado, las hipotecas de tipo variable, como su nombre indica, no son estables y están sujetas a las fluctuaciones del mercado, presentando un período de amortización generalmente más prolongado. Al estar ligadas a índices de referencia como el Euríbor, las cuotas mensuales pueden variar según los cambios en el mercado financiero, por lo que suele ser mejor opción si el cliente prevé un crecimiento de sus ingresos en el corto o medio plazo, o dispone de capacidad de ahorro, pudiendo amortizar la hipoteca anticipadamente en caso de que los tipos no sean favorables.

Hipotecas mixtas: una combinación de estabilidad y flexibilidad

Las hipotecas mixtas han emergido como una solución atractiva en el mercado financiero, combinando de manera hábil los beneficios de las hipotecas de tipo fijo y variable. Con un enfoque innovador, estas hipotecas ofrecen a los prestatarios un período inicial con tasas de interés fijas, proporcionando un ancla de estabilidad y previsibilidad en los primeros años del préstamo. A medida que la hipoteca avanza, se produce una transición a un interés variable, permitiendo así aprovechar las ventajas del mercado en constante cambio y adaptarse a las condiciones económicas variables.

El principal atractivo de las hipotecas mixtas radica en su capacidad para brindar seguridad financiera a corto plazo, al tiempo que aprovecha las oportunidades de ahorro potencial a largo plazo. Al planificar los pagos durante el período de interés fijo, los prestatarios pueden administrar sus finanzas con mayor seguridad, evitando sorpresas no deseadas en las cuotas mensuales. La flexibilidad proporcionada por el posterior interés variable permite ajustes en la cuota según las tendencias del mercado, lo que puede facilitar el ahorro futuro y hacer posible una amortización anticipada de la hipoteca.

No obstante, es crucial examinar los términos y condiciones específicos de cada hipoteca mixta, ya que las disposiciones de transición y las cláusulas pueden diferir entre cada cliente. Comprender a fondo la posible evolución de los tipos de interés es fundamental para evaluar de manera precisa la sostenibilidad financiera a lo largo de la duración del préstamo. Con un análisis completo de los riesgos y beneficios, respaldado por un asesoramiento financiero profesional, las hipotecas mixtas pueden representar una opción equilibrada y atractiva para aquellos que buscan estabilidad y adaptabilidad en su estrategia financiera a largo plazo.

Tendencias del mercado hipotecario español según los datos de Casavo Hipotecas

Los datos internos de Casavo Hipotecas revelan que alrededor del 30% de las hipotecas comercializadas por la compañía corresponden a tipos de interés fijo, mientras que prácticamente el total del 70% restante corresponde a hipotecas de tipo mixto, lo cuál refleja la preferencia actual de los clientes por la flexibilidad que estas últimas ofrecen. Además, Casavo ha logrado garantizar condiciones excepcionales para estos clientes, incluyendo un tipo mixto del 1.55% durante los primeros 5 años y un tipo fijo del 2.60% a lo largo de 30 años, junto con un seguro de hogar incorporado.

Esta tendencia al alza de las hipotecas mixtas se atribuye al incremento de los tipos fijos y la inestabilidad de los tipos variables, lo que ha llevado a los clientes a buscar seguridad inicial y adaptabilidad a largo plazo. La elección de la mejor hipoteca depende del perfil y las expectativas financieras de cada cliente. Mientras que las hipotecas fijas ofrecen certidumbre, las mixtas han ganado popularidad debido a su tasa fija inicial más baja seguida de un tramo variable referenciado al Euríbor. En promedio, alrededor del 15% de los clientes de Casavo Hipotecas expresan interés en cambiar el tipo de su hipoteca, especialmente aquellos que desean migrar de hipotecas variables a opciones más estables. Se les recomienda considerar hipotecas mixtas a corto plazo, resaltando los beneficios financieros que conlleva hacer la subrogación, incluyendo la posibilidad de obtener mejores tasas de interés y eliminar ciertas vinculaciones de la hipoteca.

En palabras de Francisco Sierra, director general para el Sur de Europa de Casavo: «En un mercado tan dinámico y cambiante, es crucial que las soluciones financieras ofrezcan características a medida para cada usuario. En Casavo nos comprometemos a que nuestros clientes encuentren la solución hipotecaria que se mejor se adapte a sus necesidades individuales, garantizando total transparencia y apoyándole en cada etapa del proceso de solicitud”.

Solvia posiciona su modelo de Stores entre las cinco mayores redes inmobiliarias de España

Redacción
-
0
  • A las más de 70 Solvia Stores con las que ya cuenta la compañía en España, se suman dos nuevas franquicias en la provincia de Málaga. Está previsto que, en las próximas semanas, se inauguren nuevos establecimientos en Granollers (Barcelona), Toledo y León.
  • La compañía líder en servicios inmobiliarios tiene como objetivo alcanzar el centenar de Solvia Stores en 2024, duplicando así en tan solo dos años el número de establecimientos presenciales en España.  
  • Con el objetivo de ofrecer el mejor servicio, Solvia apuesta por una estrategia de atención al cliente omnicanal, que combina las soluciones digitales más innovadoras con una red de franquicias única en el sector de servicing.

El crecimiento constante y el valor de la marca Solvia en el sector inmobiliario han hecho posible que la compañía se haya posicionado entre las cinco mayores redes de oficinas inmobiliarias de España. A las más de 70 Solvia Stores repartidas por todo el territorio nacional, se suman esta semana dos nuevos establecimientos en la provincia de Málaga, y está previsto que en las próximas semanas se inauguren franquicias en Granollers (Barcelona), Toledo y León.

La firma líder en servicios inmobiliarios tiene como objetivo alcanzar el centenar de Solvia Stores a lo largo de 2024, consiguiendo duplicar el número de establecimientos presenciales en España en tan solo dos años. El equipo especializado de Solvia ofrece así acompañamiento continuo y asistencia personalizada a particulares, empresas e inversores que quieran comprar, vender o alquilar un inmueble de cualquier tipología.

“El sector inmobiliario ha experimentado cambios muy significativos en los últimos años, pero un aspecto ha permanecido constante, la clara voluntad de Solvia para seguir proporcionando a nuestros clientes el mejor servicio posible, siempre anticipándonos a sus necesidades. Para lograrlo, apostamos por una estrategia omnicanal. La combinación de las soluciones digitales más innovadoras, con una red de franquicias única en el sector nos permite ofrecer una experiencia inmobiliaria a la medida de cada cliente”, afirma José Luis Bellosta, Managing Director de Intrum y presidente de Solvia.

Con una cartera de más de 110.000 activos bajo gestión en toda la geografía española, alrededor del 30% de las ventas de inmuebles de la compañía proceden de esta red presencial. Una cifra que se espera seguir aumentando a medida que crece su cartera de inmuebles bajo gestión y se abren nuevos centros. Además, tras la adquisición de Haya Real Estate por parte de Intrum, y la adjudicación de nuevos contratos, la cartera de activos inmobiliarios gestionados por la firma superará los 200.000 inmuebles de todas las tipologías.

Calidad en el servicio

El modelo de Solvia Stores es una garantía en la prestación del mejor servicio, gracias a un proceso de comercialización diseñado especialmente para estos espacios, la formación continua de los equipos de cada una de las Stores y la coordinación con toda la estructura comercial de la marca. “Así lo destacan nuestros clientes en las encuestas de calidad y satisfacción con el servicio, que siguen mejorando años tras año -la última lo hizo en 9 puntos-, confirmando el compromiso de Solvia por esta red comercial única en el sector de servicing”, apunta Ernesto Ferrer-Bonsoms, director de Negocio Real Estate de Solvia.

Solvia Store en el Metaverso

Junto a la red de más de 70 Solvia Stores repartidas por todo el territorio nacional, la estrategia omnicanal de Solvia ha llevado a la marca a llevar los establecimientos más allá del entorno físico, con la implantación de la primera Solvia Store en el Metaverso, convirtiéndose en el primer Servicer inmobiliario con presencia en este entorno virtual e inmersivo.

PSOE y SUMAR reeditan la coalición contra el alquiler

Redacción
-
0
PSOE y SUMAR reeditan la coalición contra el alquiler

“Todos los indicadores del mercado del alquiler están en rojo: escasez de oferta, precios muy altos e inseguridad jurídica para propietarios e inquilinos, como consecuencia de las recetas fracasadas del Gobierno de coalición, que acaba de firmar su nueva coalición contra el mercado del alquiler en España”, subraya Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro, la empresa líder del alquiler.

LA LEY DE VIVIENDA HA TENSIONADO EL MERCADO DEJANDO FUERA A MUCHOS INQUILINOS

“Cada vez más familias tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda en alquiler, y esto se produce por varios motivos: por un lado, estamos viviendo una tensión entre una escasa oferta y una creciente demanda, que nunca antes se había producido en nuestro país, advierte Antonio Carroza, que señala que esto se produce como “consecuencia de una Ley de Vivienda que ataca frontalmente a los propietarios y profesionales del sector, que son los únicos que pueden generar y dinamizar la oferta de alquiler”. “Se ha querido legislar contra los propietarios, empresas y fondos que trabajan para generar oferta de alquiler, y esta batería de medidas ha terminado estallando en la cara de los inquilinos”, explica Carroza.

ZONAS TENSIONADAS Y CONTROL DE PRECIOS

El acuerdo entre el PSOE y SUMAR sigue en la línea de los puntos más polémicos de la Ley de Vivienda, como la de crear zonas de mercado tensionado y el consiguiente control de precios, ante lo cual todo el sector se posicionó en contra, señalan desde Alquiler Seguro. Su presiente, Antonio Carroza, considera que, “no se va a poder crear un índice de precios que sea capaz de medir, de manera justa y equilibrada, la evolución de los precios del alquiler en las distintas provincias, precisamente porque los datos que van a alimentar dicho índice están desfasados en el tiempo, o son datos que no sirven para poner precios de alquiler a las distintas tipologías de vivienda, estado de la misma y zona”. “Las zonas tensionadas tendrán, por lo tanto, un control de precios ideológico, para contentar al electorado, pero no va a mejorar el alquiler. Las zonas de mercado tensionado generaran un mercado del alquiler de varias velocidades”, advierte Carroza.

BONO JOVEN

El bono joven del alquiler puede ser una trampa para muchos propietarios, y un calvario para los inquilinos. Desde Alquiler Seguro explican que, la duración de un arrendamiento de vivienda puede llegar a los cinco años y la ayuda del bono joven termina a los dos. A partir del segundo año, se pueden producir dos escenarios perjudiciales para los arrendadores: por un lado, la ruptura del contrato, donde el inquilino se marcha porque no puede seguir pagando el alquiler, que sería el mejor supuesto; y por otro lado, que no se marche y se produzcan impagos porque el inquilino no pueda seguir pagando la renta, al tener 250€ menos al mes”, advierten.

Desde Alquiler Seguro recomiendan a los jóvenes que acepten esta ayuda, que tienen que tener claro, que, a partir de los dos años, es como si la renta de alquiler les subiera 250€ más al mes, y tienen que poder seguir haciendo frente al mismo, si quieren estar hasta los cinco años a los que tienen derecho.

Alquiler Seguro propone que, como mínimo, esta ayuda del Bono Joven pueda durar hasta los primeros 5 años a los que tiene derecho el inquilino a prorrogar el contrato de alquiler.

Remax España abre una nueva oficina en Madrid, Remax Maximum

Redacción
-
0
Remax España abre una nueva oficina en Madrid, Remax Maximum

• REMAX España incorpora a su red de oficinas una nueva agencia en Madrid capital. Se trata de REMAX Maximum, dirigida por los Brokers Eugene Govorov y Rosa Sánchez.

    • Situada madrileña Av. Reina Victoria, 32, con la adquisición de una franquicia REMAX sus Brokers buscan abrirse al mercado español, puesto que en los últimos 19 años han estado más focalizados en clientes internacionales

    REMAX España, compañía internacional líder en venta de propiedades inmobiliarias a nivel mundial,  incorpora a su red de oficinas una nueva agencia en la capital. Se trata de REMAX Maximum, dirigida por los Brokers Eugene Govorov y Rosa Sánchez.

    REMAX Maximum ve la luz tras más de 19 años de trabajo de forma ininterrumpida con inmuebles de alto standing en el mercado tanto internacional como español a través de una agencia independiente. En palabras de su Brokers, “con la adquisición de una franquicia REMAX buscamos abrirnos al mercado español, puesto que en los últimos 19 años hemos estado más focalizados en clientes internacionales. Queremos ser la inmobiliaria número uno de la zona. Constantemente crecemos y buscamos nuevos talentos, personas que quieren trabajar en el sector inmobiliario y formar parte de REMAX Maximum. Tenemos grandes capacidades para formar a grandes profesionales.”

    REMAX Maximum se encuentra ubicada en la madrileña Av. Reina Victoria, 32 – bajo D, y se caracteriza por su profesionalidad y conocimiento del sector inmobiliario dada su dilatada experiencia en el mundo inmobiliario. “Hemos trabajado mucho en el sector del lujo con clientes extranjeros. El trabajar con este tipo de cliente implica prestar un servicio de muy alta calidad que lamentablemente, no es muy habitual encontrar. Precisamente es esta calidad de servicio la que queremos ofrecer a todos nuestros clientes españoles de la mano de REMAX”, afirman sus Brokers.

    Eugene y Rosa apostaron por REMAX para el desarrollo de su oficina inmobiliaria por la presencia, reconocimiento de la marca y modelo de negocio, tal y como ellos mismos afirman: “REMAX lleva 28 años en España, está presente en todos los segmentos del mercado inmobiliario y prácticamente en todo el territorio nacional. Todo el mundo conoce el globo y nuestro llamativo logotipo. Tras comparar con otras marcas de la competencia, REMAX es la empresa que nos aportó más confianza y metodología para emprender nuestro proyecto. Con ellos, continuamente sentimos un respaldo y apoyo que para nosotros son muy importantes y útiles. También es importante que REMAX es la red inmobiliaria más productiva para sus clientes, puesto que es la que más propiedades vende en todo el mundo”

    Esta oficina será también una gran opción para emprendedores, brindando a sus agentes la posibilidad de contar con su propio negocio como agente asociado, bajo una inversión mínima. Y es que el gran valor diferencial de REMAX, su gran apuesta de valor es su modelo de negocio concebido para ofrecer los mejores servicios al agente inmobiliario. REMAX es una compañía de servicios para el agente inmobiliario, diseñada para atraer y retener a los mejores agentes del sector, con máximos honorarios, máximo servicio y soporte al agente.

    Un modelo de negocio en el que también se incluyen herramientas avanzadas de gestión, formación constante, soporte motivacional y la libertad necesaria para que cada agente se desenvuelva dentro de la oficina. El foco de la compañía está puesto en que sus asesores inmobiliarios asociados puedan desempeñar una profesión de éxito convirtiéndose en una gran alternativa al desempleo en Madrid.

    REMAX España cuenta con 53 oficinas en la Comunidad de Madrid, 31 de ellas en la capital

    1...264265266...2.710Página 265 de 2.710