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BNP Paribas Real Estate cierra la venta de 19 viviendas en El Grau de Castelló

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Castellón. BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas, acaba de cerrar la subasta por Internet de 30 viviendas del Edificio Juan de Austria (C/ Gravina nº 25) de El Grau de Castelló con el resultado de 19 inmuebles vendidos (63% del total). Los 30 lotes que componían la subasta nº 131 de BNP Paribas Real Estate eran viviendas de nueva construcción de entre 1 y 4 dormitorios y dúplex, con precios de salida desde 89.000 euros y un descuento medio inicial del 40%. Los inmuebles vendidos han conservado el precio de salida, excepto un ático que tenía un precio inicial de 190.000 € y se ha rematado por 212.000 €.

“Estos resultados ponen de manifiesto que existe una demanda residencial latente que aflora con un canal de comercialización y un precio adecuados, incluso en áreas, como El Grau de Castelló, donde la demanda es muy reducida”, explica Marisela González, directora de Recuperación y Reestructuración de Activos Inmobiliarios de BNP Paribas Real Estate. González añade que “se observa una mayor demanda de las subastas como canal de ventas porque, como ha demostrado el desarrollo de ésta, es difícil que en un periodo de tiempo tan corto, poco mas de un mes, un promotor o propietario pueda obtener este volumen de ventas”.

La subasta nº 131 ha sido la primera que BNP Paribas Real Estate ha organizado en la provincia de Castellón. La puja se ha desarrollado entre el 7 de abril y el 12 de mayo.

BNP Paribas Real Estate lidera, por número de procesos y nivel de adjudicación, el mercado de subastas en España, en el que inició su actividad en 1998 primero como Gesinar y luego como Atisreal. En 2000 puso en marcha la primera subasta por Internet que se organizó en España. Hasta el momento, la consultora ha celebrado 131 subastas en las que han sido adjudicados más de 11.400 inmuebles que han superado los 500 millones de euros. La firma, con presencia tanto nacional como internacional, celebra subastas por Internet, en acto público, sobre cerrado, y en ocasiones combina algunas de estas modalidades a través de la subasta multicanal.

Majadahonda, Madrid, Móstoles y Alcorcón tendrán 1.201 nuevas viviendas protegidas

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Madrid. El Consejo de Gobierno ha autorizado la adjudicación de las obras de construcción de 1.201 viviendas protegidas promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid -Ivima– en Madrid (347), Alcorcón (548), Majadahonda (235) y Móstoles (71). Del total, 429 corresponden al Plan Joven, 619 serán de alquiler, otros 63 para reahalojos del barrio de Canillas y 90 serán pisos tutelados del Ensanche de Vallecas.

La inversión total es de 71,5 millones de euros. El Instituto de la Vivienda será el encargado de la construcción de estos pisos que garantiza la contratación de más de 3.000 trabajadores del sector de la construcción.

Estas adjudicaciones serán efectivas en suelo de las llamadas redes supramunicipales. En total serán 548, ubicados en el Ensanche Sur de Alcorcón y todos en régimen de alquiler. Un total de 148 dispondrán de una habitación, 330 serán de tres -20 de ellos destinados a personas con movilidad reducida-, 62 de cuatro dormitorios y ocho de cinco habitaciones. Todos los pisos están dotados con garaje y trastero.

Un total de 429 pertenecen al Plan Joven regional de alquiler con opción a compra. Estos pisos, que contarán con plaza de garaje y trastero, se ubicarán en Majadahonda (235) y en el Ensanche del distrito madrileño de Carabanchel (194).

En Majadahonda, casi todas las viviendas (228) serán de dos dormitorios y las otras 7, también de dos habitaciones, estarán adaptadas para personas con discapacidad. En Carabanchel se construirán 90 pisos de un dormitorio y 98 de dos dormitorios, con otras 6 para minusválidos. Además, el Consejo de Gobierno autorizó la adjudicación de las obras de 71 viviendas protegidas más en régimen de arrendamiento en Móstoles, que dispondrán de entre 1 y 4 dormitorios, con garaje.

Remodelación de Canillas y viviendas tuteladas
 
Esta adjudicación también incluye las obras de las últimas 63 viviendas en el Poblado de Absorción de Canillas, en el marco de la cuarta fase de remodelación de este barrio, iniciada en 1986. Hasta el momento se había proporcionado un nuevo piso a 530 familias originarias de esta zona y con estas nuevas viviendas -todas ellas de tres dormitorios- se atenderá a la treintena restante.

El Ivima ha construido nuevas calles e infraestructuras para mejorar la calidad de vida de los residentes en Canillas y promoverá más viviendas protegidas. Con estos trabajos se ultima la remodelación del barrio, que se dará por concluida en 2011, fecha en la que se habrá atendido ya a todos los vecinos originarios de la zona.

También se ha adjudicado la ejecución de obras de 90 viviendas tuteladas para personas mayores, ubicadas el Ensanche de Vallecas de la capital. Esta actuación forma parte de los acuerdos existentes con la Consejería de Familia y Asuntos Sociales, para facilitar el acceso de los mayores de 65 años a viviendas y centros habilitados para ellos.

El BEI financia infraestructuras educativas en Andalucia por 400 millones

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Andalucía: La Junta de Andalucía ha firmado con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) un préstamo de 400 millones para financiar la construcción de nuevos centros de enseñanza y la rehabilitación y mejora de infraestructuras en toda la comunidad. La consejera de Hacienda y Administración Pública, Carmen Martínez Aguayo, ha suscrito en Sevilla el acuerdo con el vicepresidente del BEI, Carlos da Silva Costa, en un acto presidido por el máximo responsable del Gobierno andaluz, José Antonio Griñán.

La mayor parte del proyecto contribuirá a financiar la construcción de nuevos centros escolares, seleccionados de acuerdo con el proyecto ‘Andalucía centros educativos’, que refleja las previsiones de demanda de plazas en las nuevas zonas urbanas. Otra parte importante estará destinada a la rehabilitación, ampliación y mejora de 692 centros públicos distribuidos por toda la región, con unos 175.000 escolares, así como al programa de inversión para la compra de equipamiento para el período 2009-2011.

De esta forma, además de la creación de nuevos centros, el proyecto permitirá la renovación y modernización de los existentes, equipándolos con nuevas tecnologías y adecuando las instalaciones deportivas.

Además, la Junta de Andalucía ha iniciado un programa para mejorar la calidad de la educación en los colegios. El programa comprende, principalmente, cursos de formación para profesores en funciones y evaluaciones de control de calidad en los colegios. Este programa es un complemento importante al proyecto financiado por el BEI.

El sector de la decoración y el interiorismo español en las Ferias de Estados Unidos

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Las Vegas. El ICEX organiza por tercer vez, considerando la importancia que tiene para las empresas españolas de hábitat el canal de proyectos e instalaciones en Estados Unidos, un pabellón oficial en la Feria Hospitality & Design (H&D) que se celebrará entre el 19 y el 21 de mayo en Las Vegas, en el recinto Sands Convention Center, en el que participan 15 empresas españolas especializadas en productos de decoración e interiorismo.

De carácter profesional, H&D reúne a empresas de alto nivel en el segmento del diseño contemporáneo para el hábitat –mobiliario, iluminación, textiles para el hogar, pavimentos, baño y complementos de decoración-. En 2009 la feria congregó a 900 expositores y 6.500 visitantes, en su mayoría de la Costa Oeste de Estados Unidos. Principalmente acudieron diseñadores de interiores (28%), jefes de compras de cadenas hoteleras y resorts (20%) y estudios de arquitectura (14%).

Este año, el pabellón español ocupará una superficie de más de 400 metros cuadrados y en él expondrán 15 empresas. H&D constituye la plataforma ideal para aquellas compañías que quieren acceder o consolidar su presencia en el mercado estadounidense a través del canal de instalaciones y proyectos.

Esta participación se enmarca en el Plan Made in/by Spain, dentro de la estrategia de promoción de los productos españoles del hábitat. La importancia de Estados Unidos como mercado reside no sólo en su tamaño sino en su creciente participación en las importaciones mundiales de estos productos y en la buena consideración que el diseño europeo tiene en el país.

En el año 2009, Estados Unidos fue el octavo receptor de mobiliario español con 31 millones y el undécimo de iluminación con 7,9 millones de euros importados.

20 empresas españolas participan en la feria para el hábitat ICFF de Nueva York

El Instituto Español de Comercio Exterior (ICEX) también organiza el pabellón español en la ICFF (International Contemporary Furniture Fair) de Nueva York, que tiene lugar del 15 al 18 de mayo.

El certamen reúne a expositores de alto nivel de los segmentos del diseño contemporáneo para el hábitat, incluyendo mobiliario, iluminación, textiles para el hogar, pavimentos, baño y complementos de decoración. Por ello, los visitantes suelen ser profesionales especializados como interioristas, decoradores, constructores, grupos de hostelería y restauración o estudios de arquitectura. En general, el estilo de vanguardia y la importante presencia de diseño europeo de calidad consiguen atraer, año tras año, a un número mayor de visitantes -24.000 en la edición 2009-.

En esta ocasión, el pabellón español cuenta con 20 empresas de iluminación, mobiliario, azulejo, complementos de decoración y textil hogar que tendrán como objetivo dar a conocer su marca en el mundo de la prescripción -arquitectos y diseñadores de interiores-.

Actividades paralelas

La presencia española está reforzada con una serie de actividades paralelas: Cinco diseñadores españoles –Mario Ruiz, Luis Eslava, Jordi Milá, Xavi Mañosa e Inocuo the Sign-, junto con la prestigiosa revista Interior Design, impartirán un seminario en el recinto ferial el domingo 16 de mayo; ABR presentará su asiento “Cul is cool” junto a una serie de fotografías de este producto tomadas por artistas españoles. Y Xavi Mañosa, artista cerámico español del estudio Apparatu, en colaboración con Sight´s Unseen, ofrecerá la exposición de “The Future Perfect”; y finalmente, la asociación sectorial RED, en colaboración con la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Nueva York, ha puesto en marcha la iniciativa “Spanish Lounge” en la que 16 empresas equiparán una sala del Gran Tribeca Hotel con producto enteramente español. La exposición, que se inaugurará el día 13 se prolongará durante 2 años.

El mercado

La importancia de EEUU como mercado para las empresas españolas reside, no sólo en su tamaño sino en su creciente participación en las importaciones mundiales de productos para el hábitat y en la buena consideración que tienen en el país los productos de diseño europeo. En 2009, España vendió a EEUU mobiliario e iluminación por valor de 31 y ocho millones de euros respectivamente.

 

Ganadores del concurso de ideas convocado por Sepes para las primeras 60 viviendas en Melilla

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La sociedad autora del proyecto presentado bajo el lema “Kasbah” es PERIS+TORAL ARQUITECTES SCPP (Barcelona), representada por José Manuel Toral Fernández y Marta Peris Eugenio. Gustavo Rojas Pérez y Esperanza Campaña Barquero (Madrid) son los arquitectos que firman la propuesta “Esteoeste”.

Madrid. “Kasbah” y “Esteoeste” han sido los ganadores del Concurso de Proyectos de 1ª Actuación de hasta 60 Viviendas en Melilla, convocado por el Ministerio de Vivienda y Sepes, para la construcción de viviendas sociales en las dos parcelas anejas al cuartel Gabriel de Morales. Estas parcelas, adquiridas por Sepes, Entidad Estatal de Suelo, al Ministerio de Defensa, albergarán las primeras de las 600 viviendas protegidas que el Ministerio de Vivienda construirá en la Ciudad Autónoma.

Los nombres han sido dados a conocer hoy por el Delegado del Gobierno en Melilla, Gregorio Escobar, después de que se procediera a la apertura de plicas una vez que el jurado del concurso fallara el pasado 5 de mayo las propuestas ganadoras. El director general de Sepes, Félix Arias, recordó que estas dos propuestas “son el inicio de toda una operación en un barrio nuevo que se va a ubicar en los terrenos del antiguo cuartel Gabriel de Morales, la punta de lanza de una actuación residencial con la que se quiere dotar a Melilla de un parque moderno de viviendas sociales, de la máxima calidad y con los criterios de sostenibilidad que queremos que se apliquen en todo el nuevo ámbito”.

Las dos parcelas para las que se convocó el concurso de proyectos albergarán hasta 60 viviendas. Otras 240 se construirán en los terrenos colindantes una vez que la Ciudad Autónoma modifique el plan general para que los suelos del cuartel puedan albergar viviendas. Además, el Ministerio de Vivienda edificará otras 300 viviendas en solares que serán cedidos por la Ciudad.

Adaptación al clima y la topografía

El proyecto denominado “Kasbah” será el que se edifique en la parcela A, y ha sido seleccionado por la corrección en la distribución de las viviendas tanto en el tipo como en la agrupación, así como la apariencia de unidad sin incurrir en el exceso de singularidad. Se ha valorado igualmente la buena adaptación a la topografía, la utilización de los espacios libres interiores en dos escalas que introducen diferentes elementos de iluminación y versatilidad en las plantas. La imagen arquitectónica final se apoya en resolver el comportamiento bioclimático de la vivienda.

Para la parcela B, se ha seleccionado el proyecto presentado a concurso bajo el lema “Esteoeste”, del que se ha valorado especialmente la distribución de las viviendas con ventilación cruzada y soleamiento en todas las piezas vivideras. Las plantas presentadas son especialmente eficaces, y se subraya el esfuerzo en equilibrar el espacio vacío y el construido, así como en adaptar el bloque a la irregularidad de la topografía.

Al certamen se presentaron 86 propuestas, de las cuales, además de estas dos ganadoras, han obtenido accésit las presentadas con los lemas “Bauspiel”, “Arrabal” y “Fragmentos”. Asimismo, y por su calidad, han recibido mención otros nueve proyectos con los siguientes lemas: “Nonmm”, “La Estrategia del Caracol”, “L7”, “Carmen”, “Hola Caracola”, “Bandas Habitables”, “Vimpo”, “Transpirable” y “Viva!”

El director de Sepes Urbana, Javier Ruiz, ha subrayado que “las propuestas presentadas al concurso de ideas han tenido casi en su totalidad un alto nivel”. “El jurado ha tenido en cuenta el equilibrio entre diversos aspectos, desde la corrección en la distribución de las viviendas, funcionalidad de las mismas, accesos y espacios comunes, iluminación y ventilación, y otros criterios de sostenibilidad, hasta la calidad de la propuesta arquitectónica”, añadió.

A su juicio, con las propuestas elegidas “se busca prolongar una tradición en la ciudad de Melilla de magnífica arquitectura, no sólo en sus edificios más emblemáticos y singulares sino también en la arquitectura residencial”.

La apuesta por un concurso de ideas y proyectos para la construcción de viviendas protegidas del Estado en Melilla tiene el objetivo de que estas promociones sean un ejemplo de la posibilidad de compatibilizar la arquitectura de calidad con las soluciones técnicas más avanzadas y actuales dentro de las solicitaciones marcadas por la vivienda social.

Los proyectos ganadores plantean, en esta línea, soluciones tales como control de la iluminación natural y el soleamiento, y cubierta ajardinada. Ambos investigan, de diferente manera, sobre la adaptación de la solución de casa-patio, tan tradicional en nuestro contexto mediterráneo, a la resolución de un conjunto colectivo moderno, ofreciendo posibles soluciones que sintetizan la tradición vernácula con la tradición moderna, en una respuesta innovadora. En palabras de Javier Ruiz, “el compromiso se extiende a dar una respuesta en la escala urbana, en un contexto de entorno de inminente transformación, tanto como en la escala doméstica, primando la calidad de vida de los futuros usuarios”.

 

La mejor arquitectura europea contemporanea en la muestra ‘Premio Mies van der Rohe 2009’

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Madrid. El Ministerio de Vivienda trae a Madrid la mejor arquitectura europea contemporánea con la exposición Premio Mies van der Rohe 2009, que muestra las 50 obras que fueron seleccionadas por el jurado en la última edición de este certamen bienal organizado por la Comisión Europea y la Fundación Mies van der Rohe para premiar las mejoras obras arquitectónicas contemporáneas de la Unión Europea.

La sala exposiciones del Ministerio de Vivienda, La Arquería de Nuevos Ministerios, acoge desde este viernes y hasta el 13 de junio esta exposición formada por maquetas, fotografías y dibujos del proyecto que resultó ganador, la Ópera y Ballet Nacional de Noruega, así como de la Mención Especial Arquitecto Emergente, y las 48 obras que resultaron seleccionadas, entre ellas, 11 españolas.

La muestra se completa con dos audiovisuales. El primero incluye entrevistas a los ganadores del Premio Mies Van der Rohe y de la Mención Especial Arquitecto Emergente de 2009. El segundo narra cómo se desarrolló el proceso de selección del galardón: desde las reuniones del jurado, las visitas a las obras finalistas, hasta la ceremonia de entrega de los premios.

La exposición llega a Madrid tras su paso por París y la ciudad alemana de Krefeld con el objetivo de difundir la excelencia de la arquitectura europea y destacar la aportación de los profesionales de la Unión Europea al desarrollo de nuevos conceptos y tecnologías arquitectónicas. Después viajará a Viena y Milán.

La Arquería (Paseo de la Castellana, 67) permanece abierta de martes a sábado (de 10.00 a 14.00 y de 17.00 a 21.00 horas) y los domingos y festivos (de 10.00 a 14.00 horas). La entrada es gratuita.

Más información y Fotografías en alta calidad de las obras en la Web del Premio.

Reyal Urbis firma la refinanciación de su deuda con 51 entidades financieras

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Madrid. Reyal Urbis y Reyal Urbis Portugal han formalizado con éxito el proceso de renegociación de su deuda financiera, tras alcanzar un acuerdo formal y vinculante con las entidades financieras.

Las características más importantes del acuerdo suscrito por Reyal Urbis son las siguientes:

 1.- Se extiende la fecha final del Crédito Sindicado hasta diciembre de 2016.
 
 2.- Se reduce en 750 millones de euros la deuda financiera, que al 31/12/2009 era de 4.500 millones de euros, hasta los 3.750 millones de euros, mediante venta a las entidades financieras de suelo residencial y 400 viviendas.

 3.- Se formaliza una línea por un importe máximo de 286 millones de euros, (incluidas las cifras mencionadas), que se transformará en préstamo participativo en función de la necesidad de reforzar los fondos propios, con amortización en diciembre de 2016.

 4.- Se incorpora una nueva línea de liquidez por importe de 35 millones de euros para atender las necesidades de tesorería derivadas del desarrollo del Plan de Negocio.

 5.- Durante el plazo de un mes determinadas entidades financieras podrán adquirir suelos residenciales para amortizar sus riesgos hasta un importe máximo de 500 millones de euros.

 6.- El proyecto singular de Castellana 200 pasa a una filial en la que Reyal Urbis tendrá el 93 % del capital y con los derechos de voto del 49 %.

 7.- Equilibra sus ingresos y gastos operativos y para ello mantiene un significativo paquete de inmuebles en arrendamiento como base de obtención de ingresos: ABC Serrano, Edificio Torrelaguna, Marcelo Spínola, Avenida San Luis, la cadena Rafael Hoteles, entre otros.

 8.- Reduce drásticamente los gastos de urbanización y de estructura y únicamente continúa las promociones inmobiliarias cuya entrega es inminente.

Como anteriormente habíamos publicado en Inmodiario, Reyal Urbis había comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores que el Consejo de Administración había decidido ampliar el plazo para firmar su refinanciación hasta ayer jueves día 13 de mayo a las 12 horas. Y efectivamente se ha podido firmar el acuerdo de refinanciación dentro de ese plazo.

En el Consejo de administración que preside Rafael Santamaría están además como consejeros, entre otros,  Carlos de Borbón Dos Sicilias, el ex alcalde madrileño, José María Álvarez del Manzano, y el ex ministro Miguel Boyer.

Al final han sido 51 las entidades financieras, entre los que destacan Banco de Santander, Banesto y BBVA, Banco de Valencia, Bancaja y Banco de Sabadell, las que refinanciarán la deuda de Reyal Urbis que se reducirá hasta los 3.750 millones. Hay que recordar que parte de los 4.600 millones de euros adeudados por Reyal Urbis sirvieron para financiar la OPA de 3.317 millones que costó la Inmobiliaria Urbis en 2006.

Reyal Urbis, ha sido asesorada por el banco de inversión Lazard. Aunque para evitar el concurso de acreedores Reyal Urbis necesita que la Agencia Tributaria un aplazamiento en el pago de una deuda de 300 millones hasta el año 2013 y además es necesario que Ernst&Young emita un informe favorable a la refinanciación, que suponemos que también habrá sido pactado, aunque las fuentes de Reyal Urbis que han informada ha Inmodiario no han hecho comentarios a este respecto.

Como comentabamos anteriormente en Inmodiario, Rafael Santamaría ha conseguido excluir del pacto desinversiones en dos de sus joyas de la corona: el centro comercial ABC de la calle Serrano y Rafael Hoteles. Algunos han destacado capacidad de leer entre líneas de Rafael Santamaría y aprender de lo que le sucedió a Martinsa, que adoptó una postura demasiado dura con los bancos, y también de lo que le sucedió Nozar, que cedió demasiado a las presiones y ha acudido al concurso de acreedores con un patrimonio exiguo. Rafael Santamaría era conciente del golpe que hubiera supuesto sobre la confianza de los inversores un nuevo gran concurso en el sector inmobiliario y que la deuda une como el cemento a la industria financiera y a la inmobiliaria.

Reyal Urbis tiene en cartera más de 3.500 viviendas, terminadas y en ejecución y es propietaria de una cartera importantísima de suelo en distintos grados de desarrollo.

 

Es lógico que la gente se pregunte: ¿Es buen momento para comprarse una vivienda?

Víctor García
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Madrid. Las noticias que podemos leer estos días en los diferentes medios de comunicación van, como casi siempre, en todas las direcciones. Y eso tiene la ventaja de que alguno puede que acierte.

Uno de los titulares destaca que Bancaja ofrece viviendas con descuentos de hasta el 50%,  e inmuebles nuevos a precios de segunda mano, en la Feria Inmobiliaria Urbe Desarrollo que se celebra en Valencia. Y no solo eso, también hay una ‘Feria Virtual’ en el que los usuarios pueden visitar y consultar las ofertas y promociones. Además, los que accedan a una de las ofertas de la Feria Virtual tendrán las ventajas del Compromiso Vivienda Bancaja 2010, es decir, no pagar ni capital ni intereses ni comisiones durante los tres primeros años. Todo son ventajas y facilidades.

Podríamos citar un buen número de ‘Campañas publicitarias’ como la citada de Bancaja. Prácticamente todas las instituciones financieras han hecho algo semejante. Da la impresión de que, como le caigas bien al empleado de la Caja o del Banco correspondiente, te regalan la vivienda. Aunque de esto no estamos seguros.

Otra noticia que ‘anima a comprarse casa’ es que, según un estudio de Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra, el precio de la vivienda desacelera su caída. Es decir, que los precios ya no van a bajar mucho más, pues en el segundo semestre de 2009 se apreció una desaceleración de la caída de precios ‘solo’ del 8,01%.

Lógicamente hay quien se pregunta: ¿el último tren de las gangas inmobiliarias? ¿Es buen momento para comprar una vivienda? ¿Existen chollos en el mercado inmobiliario? ¿Subirá el precio de las casas en menos de 12 meses?

Entre los que lo ven todo con claridad meridiana se encuentra la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que hace tan solo unos días aseguraba que «cada vez son más los indicadores que confirman que el sector inmobiliario ha entrado en una fase de mayor estabilidad después de tres años de duro ajuste». Así, interpretaba que la subida en un 8,5% del número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero respecto al mismo mes de 2009, indicaba que bancos y cajas están empezando a facilitar más ágilmente el acceso de las familias a la vivienda. Y «la mejora en la concesión de créditos para la adquisición de viviendas por segundo mes consecutivo, junto con el incremento de las ventas en los últimos meses y la moderación de los precios, sugieren que ha culminado una parte importante del ajuste inmobiliario», concluía.

Los promotores se resisten como gato panza arriba a hablar de nuevas caídas de precios. Ignacio Bayón, presidente de Realia, aseguró hace un mes que “las inmobiliarias sensatas” habían ya ajustado los precios un 25% de media. Según José Manuel Galindo, presidente de la ACPE, el ajuste en el precio de los inmuebles ha sido mayor que el que reflejan las estadísticas y que «el total del ajuste casi se ha producido».

Pero hay otros que apuntan en otras direcciones. La consultora inmobiliaria Aguirre Newman subrayaba hace unos meses que los descuentos que se anuncian “no reflejan el verdadero valor y provocan una sobrevaloración generalizada de los inmuebles”. Y Jesús Encinar, fundador del portal inmobiliario Idealista.com considera que el precio de la vivienda aún debía descender un 25%.

Por otra parte, aúnque no corramos no creo que se acaben las viviendas, pues según el Informe sobre el stock de viviendas nuevas en 2009 presentado por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, el excedente de viviendas de obra nueva en 2009 en España es de 688.044 viviendas. Aunque al mismo tiempo asegura que «en 2009 el incremento del stock se ha desacelerado de manera acusada».

Y entonces, ¿Es buen momento para comprar o no? Demasiadas opiniones, demasiadas incertidumbres. Demasiado stock. De momento lo mejor es que siga usted leyendo Inmodiario para informarse.

 

Programa de Actividades de Genera 2010, la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente

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Madrid. La decimotercera edición de la Feria Internacional de Energía y Medio Ambiente que anualmente organiza IFEMA en colaboración con el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), ofrecerá, de forma simultánea a la exhibición comercial, un extenso programa de Jornadas Técnicas centradas en la importancia del desarrollo de las energías renovables y el cuidado del medio ambiente. Las empresas líderes y los expertos más competentes en el sector, se darán cita en GENERA 2010 a lo largo de tres días para mostrar los avances desarrollados durante el último año e intercambiar conocimientos y experiencias profesionales en las distintas áreas de actividad que participan en la feria.

Este año el certamen refuerza su posición como uno de los encuentros profesionales más destacados del panorama europeo, en el que las compañías más vanguardistas impartirán seminarios que analizarán en profundidad cuestiones relacionadas con, entre otras, la energía solar fotovoltaica, la energía solar térmica y el Código Técnico de la Edificación, los biocarburantes, la cogeneración, la bioenergía o el marco regulatorio de las energías renovables, entre otros. Las conferencias se desarrollarán los días 19, 20 y 21 de mayo.

Miércoles, 19 de mayo de 2010

El primer día de feria, 19 de mayo,  acogerá diversas Jornadas que profundizan en la situación de algunos segmentos energéticos, y analizan cuestiones técnicas relacionadas con ellos.

En este sentido, El Ilustre Colegio Oficial de Geólogos (ICOG) con el apoyo del European Geothermal Energy Council (EGEC), la Federación Española de Geólogos (FEG), la Plataforma Tecnológica Española de Geotermia (GEOPLAT) y la Asociación de Productores de Energías renovables (APPA), pondrá en marcha su jornada de día y medio de duración  Presente y futuro de la Energía Geotérmica en España, en la que, se abordará la geotermia somera y la profunda y las políticas de apoyo, difusión y formación.

Asimismo la Asociación Técnica para la Gestión de Residuos, Aseo Urbano y Medio Ambiente (ATEGRUS), organiza bajo el titulo Bioenergía 2010: Tratamiento y valorización de la Biomasa, nuevos desarrollos de Biocombustibles, aplicaciones térmicas, materia orgánica, una serie de sesiones que continúan también el día 20 y contarán con la participación de expertos teóricos y representantes de algunas de las más destacadas empresas. 

Por otra parte, de la mano de la Asociación española para la promoción de la Cogeneración (COGEN) y la Asociación Española de Cogeneración (ACOGEN) se celebrará la Jornada técnica sobre cogeneración, en la que se analizarán las nuevas aplicaciones prácticas de esta tecnología.

Además, la Asociación del Hidrógeno AeH2 y PTE HPC ofrecen en GENERA la conferencia El Hidrógeno y las Pilas de Combustible que recorren las ventajas y aplicaciones de estas tecnologías y  el Centro de Investigaciones Energéticas, Medioambientales y Tecnológicas (CIEMAT) ofrecerá una conferencia sobre Energía Solar Termoeléctrica.

También el día 19, GENERA acoge una Jornada Técnica Solar Decathlon Europe, organizada conjuntamente por IDAE y los organizadores de SD Europe,  para la promoción y desarrollo de la energía solar y de su integración con la vivienda. Los responsables de las cinco casas seleccionadas para participar en la competición internacional Solar Decathlon Europe presentarán sus soluciones para conseguir los exigentes estándares que el propio concurso ha planteado y a continuación se debatirá sobre el futuro de estas aplicaciones.  EL IDAE presentará también en otra sesión este día El Programa de Ayudas del Instituto para Proyectos estratégicos de Inversión en ahorro y eficiencia.

Jueves, 20 de mayo de 2010

Además de la continuación de las Jornadas sobre Geotermia y sobre Bioenergía ya mencionadas, que dieron comienzo el día 19 y se extienden hasta este segundo día de feria, el día central de GENERA 2010 acoge la celebración de otras muchas propuestas.

Los Encuentros hispano-franceses sobre el desarrollo de las energías renovables y el Plan Solar Mediterráneo organizados por UBI FRANCE y el ICEX son uno de los actos de máximo interés y se complementa con sesiones de trabajo b2b.

El IV Congreso sobre energía Solar Térmica organizado por la Asociación Solar de la Industria Térmica (ASIT), profundizará en el contexto de esta fuente energética, sobre su marco regulatorio y una serie de propuestas técnicas.

La conferencia Los servicios de eficiencia energética en edificios e instalaciones: Nuevos retos ante nuevas exigencias que organizan la Asociación de Empresas de Mantenimiento Integral y Servicios Energéticos (AMI) junto con la Asociación Técnica española de Climatización y Refrigeración (ATECYR) analizarán las peculiaridades del Contrato de Servicios Energéticos, la regulación de las ESEs, los programas gubernamentales de apoyo. También se analizarán algunos casos de éxito y se abordará en profundidad la importancia de la auditoría energética.

Asimismo, la Asociación de Productores de Energías Renovables (APPA) ofrece la conferencia Energías para un Mix renovable, cuyo objetivo es profundizar en los avances tecnológicos, en I+D, en las perspectivas futuras y en las peculiaridades de comercialización entorno a la energía marina y minihidráulica.

Los aspectos derivados de la adopción de nuevas formas de energía en las construcciones y su desarrollo serán, objeto de análisis en la conferencia Sinergia entre energías renovables y arquitectura, promovida por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), donde se expondrán las aplicaciones de distintas renovables como la  biomasa, la solar o la geotérmica, en los proyectos arquitectónicos.

Por su parte, la Asociación Empresarial Eólica (AEE) organizará la Jornada REVE, en la que se profundizará en el posicionamiento del sector eólico sobre el plan nacional para la promoción del vehículo eléctrico, su implantación e impacto y la normativa aplicable. En este mismo día 20,   el Foro Nuclear propone la ponencia Energía Nuclear y Medio Ambiente, en donde participarán los responsables de las principales centrales nucleares españolas junto a la presidenta del Foro.

Todas las actividades que ofrece GENERA 2010 además de ser un referente en las diferentes materias de actualidad sectorial, buscan promover las energías renovables y la eficiencia energética, acercando las fronteras de la innovación en los diferentes segmentos energéticos. Para promover las iniciativas de los emprendedores, las investigaciones y a las empresas e instituciones participantes, también el jueves,  se celebra la Jornada de encuentros bilaterales para la transferencia de Tecnología organizada por la Universidad Rey Juan Carlos y el Sistema Madrid+d.

Viernes, 21 de mayo de 2010

Los monográficos sobre las distintas propuestas energéticas continúan el día 21 entre otras, con la conferencia promovida por la Asociación de la Industria Fotovoltaica (ASIF), la Asociación de Productores de Energías Renovables (APPA) y la Asociación empresarial fotovoltaica (AEF) bajo el título La Industria Fotovoltaica española en el contexto europeo, en la que se analizará la situación de las industrias españolas exportadoras.

Por su parte, la Asociación de Empresarios Eólicos (AEE) y la Asociación de Productores de Energías Renovables (APPA), proponen para la mañana del viernes una Jornada sobre la energía  eólica, en la que se abordará la visión de sus promotores, las perspectivas de la eólica marina, así como las amenazas presentes del sector eólico. De la mano de APPA también se ofrecerá la conferencia La Oportunidad de la minieólica en España, una ponencia donde se analizará el marco regulatorio,  avances de la tecnología y algún proyecto singular entorno a un sector que ofrece un gran potencial de desarrollo. 

A través de la conferencia Los Mercados de Carbono como herramienta de promoción las energías renovables. Oportunidades en Europa central y oriental, la Oficina Española de Cambio Climático del MARM y la Secretaría de Estado de Comercio del MITYC presentarán la situación actual de los mercados de carbono, se mostrará cómo el cambio climático actúa como un elemento transversal de la política de internacionalización de la empresa española y se analizará la rentabilidad adicional que aporta la financiación de carbono a los proyectos de energías renovables.  Además se identificarán las oportunidades existentes en este ámbito en Europa Central y Oriental.

Organizada por APPA,  Asociación de Productores de Energías Renovables, GENERA ofrece asimismo la Jornada sobre Biomasa: eléctrica y térmica que analizará la situación del sector y sus oportunidades.

Para favorecer la implantación de las nuevas fuentes, es imprescindible conocer los métodos de financiación y los incentivos aplicables a las industrias energéticas. Con el objetivo de acercar a todos los interesados las posibilidades que poseen a su alcance, la Fundación Madrid+i organiza la ponencia Financiación de la actividad I+D+i en energía y medio ambiente.

Otras Actividades

Además de esta amplia agenda de Jornadas Técnicas, GENERA 2010 cuenta con un programa de presentaciones de productos y servicios, que se ofrecen en el FORO GENERA, un espacio en el pabellón 7, cercano a los  stands y que donde las empresas expositoras mostrarán algunas de sus  novedades.

Por su parte, la Galería de la Innovación expondrá 20 proyectos vanguardistas en energías renovables y eficiencia energética que ha sido seleccionado de entre numerosas propuestas. Los proyectos de la Galería de Innovación de GENERA 2010 recorren distintos segmentos tecnológicos como la tecnología led, el energía solar fotovoltaica, la geotermia, la eólica, la cogeneración, la biomasa o la gestión de residuos, entre otras.

En esta edición, GENERA coincidirá con la celebración del Salón Internacional del Automóvil Ecológico y de la Movilidad Sostenible, que se tendrá lugar  del 20 al 23 de mayo en Feria de Madrid. En esta cita, los fabricantes mostrarán los nuevos vehículos que incorporan las últimas tecnologías disponibles para obtener una mayor eficiencia energética y ser más respetuosos con el medioambiente.

 

Juan-Miguel Villar Mir ‘Premio MDI 2010’ al Mejor Empresario de la Construcción y la Promoción Inmobiliaria

Redacción
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Madrid. Juan-Miguel Villar Mir, presidente del OHL, ha sido galardonado con el Premio MDI 2010 al Mejor Empresario de la Construcción y la Promoción Inmobiliaria que otorga el Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, perteneciente a la Universidad Politécnica de Madrid.

En la decisión del Consejo Rector del Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias ha pesado la contribución de Juan-Miguel Villar Mir al desarrollo del sector inmobiliario y de la construcción a lo largo de los últimos veinte años, al dirigir un grupo empresarial con amplia presencia internacional y diversas áreas de negocio, entre las que destacan Construcción, Concesiones, Promoción, Industrial y Medio Ambiente.

En un momento de dificultades y crisis de confianza, cabe destacar la oportunidad de este Premio, que recae en un líder que asentó sus orígenes en la compra de empresas en grave crisis, logrando su supervivencia así como el empleo de muchos de sus trabajadores. Ester premio pretende homenajear en la persona de Juan-Miguel Villar Mir a los empresarios que basan su éxito en el esfuerzo permanente a favor de la creación de empleo, la innovación constante y el crecimiento sostenible sustentado en valores éticos como ejes fundamentales de un modelo que  permita volver a la recuperación de la economía.

El premio MDI al Mejor Empresario de la Construcción y la Promoción Inmobiliaria, que se otorga con carácter anual, será entregado el próximo mes de junio en un acto que tendrá lugar en el salón de actos de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid.

El Consejo Rector del Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias está constituido por los principales organismos, instituciones públicas y privadas, asociaciones de promotores y constructores, y colegios profesionales de España, quedando presidida la reciente concesión del Premio por Javier de Cárdenas y Chávarri, Director General del MDI.

En años anteriores, este galardón fue concedido a Antón Durán (Dragados Construcciones), Rafael del Pino (Ferrovial), José María Entrecanales (Grupo Acciona), Luis Marsá (La Llave de Oro), Alicia y Esther Koplowitz (Fomento de Construcciones y Contratas), Martín Eyries (Vallehermoso), Gabriel Escarrer (Grupo Sol-Meliá), Empresa Municipal de la Vivienda, Florentino Pérez (ACS), Rafael Santamaría (Reyal Grupo), Manuel Jové (Grupo Fadesa), Xavier Solano (Grupo Restaura), Luis del Rivero (Sacyr-Vallehermoso), José Manuel Entrecanales (Acciona) y Juan Antonio Carpintero (Grupo Ortiz).

 

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