Inicio Blog Página 2582

Ifema facilita la participación en el Salón Outlet Residencial de septiembre 2010

Redacción
-
0

Madrid. El Salón del OUTLET RESIDENCIAL que organiza IFEMA ha puesto en marcha un conjunto de medidas destinadas a facilitar la participación en su próxima edición, que tendrá lugar entre el 24 y el 26 de septiembre próximos, en la Feria de Madrid. Con esta nueva convocatoria –la tercera- el certamen inaugura al calendario de salones inmobiliarios, tras el periodo vacacional, contribuyendo a dinamizar el mercado.

Así es, OUTLET RESIDENCIAL vuelve al escenario ferial, y lo hace implementando una serie de iniciativas destinadas a facilitar la participación de las empresas, permitiéndoles rentabilizar al máximo su inversión en este salón, cuyo formato ha demostrado su eficacia en anteriores convocatorias.

En este sentido, las firmas que deseen estar presentes en OUTLET RESIDENCIAL, podrán hacerlo adaptando a sus necesidades las distintas fórmulas que IFEMA pone a su disposición, como stands modulares de distintas superficies, que incluyen todos los servicios precisos para exponer de una forma cómoda. Otro modo aún más sencillo es la participación, a través de un espacio común, en unos mini stands, bajo el formato de “todo incluido”, consistente en un mostrador para atender a los clientes y un panel para el logo de la compañía, así como un área común para ofrecer una atención más personalizada. Asimismo, el salón cuenta con stands de mayor tamaño, para aquellos que opten por acudir en calidad de patrocinadores, opción que aporta una mayor visibilidad de su marca comercial, en los distintos soportes promocionales OUTLET RESIDENCIAL.

Hasta la fecha el Salón cuenta con la confirmación de asistencia de destacadas firmas inmobiliarias como Pryconsa, Reyal Urbis, Gilmar, Hercesa, Premier España, Realia, el Grupo Inmobiliario Ferrocarril, Wilcox, Quabit Inmobiliario, Vallehermoso, Paraíso Inmobiliario, Básico Homes y Promhogar, o de entidades financieras como el Grupo Caixa Catalunya, o Altamira Santander Real Estate, entre otras.

Corredor: ‘La Presidencia española ha logrado importantes objetivos en vivienda y desarrollo urbano’

Redacción
-
0

Madrid. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha afirmado que “la Presidencia española de la Unión Europea ha logrado  importantes objetivos en materia de vivienda y desarrollo urbano”, y entre ellos, el que se había marcado el Ministerio de Vivienda: situar en la agenda europea la regeneración urbana integrada como herramienta clave para crear empleo, mejorar la eficiencia energética y contribuir a la cohesión social, objetivos que plantea la Estrategia Europea 2020.

“Por todo ello, estamos en condiciones de alegrarnos de lo alcanzado durante el semestre”, ha dicho la ministra, que ha comparecido ante la Comisión Mixta Congreso-Senado para la Unión Europea para hacer balance de las actividades y logros de la Presidencia española en el ámbito de la vivienda y el desarrollo urbano.

En su intervención, Corredor ha destacado el consenso que durante el semestre español se ha generalizado en el seno de la Unión Europea sobre la importancia de las políticas de rehabilitación y renovación del parque de viviendas existente.

En primer lugar, ha explicado, los Estados miembros se comprometieron a impulsarlas en las reuniones informales de ministros de Vivienda y de Desarrollo Urbano celebradas en Toledo los días 21 y 22 de junio.

Así, en el comunicado final aprobado en la reunión informal de ministros de Vivienda, se propone a la Comisión Europea que la vivienda contribuya a la eficiencia energética y que la rehabilitación del parque edificado se constituya en una tarea fundamental en la medida en que la UE se proponga alcanzar objetivos relativos a la recuperación económica, el cambio climático y la cohesión social.

Además, la Declaración de Toledo, fruto de la reunión informal de ministros de Desarrollo Urbano, recoge el compromiso político de la UE para definir y aplicar la regeneración urbana integrada como uno de los instrumentos principales para alcanzar los objetivos de la Estrategia Europea 2020 que son un desarrollo más inteligente, sostenible y socialmente inclusivo de las ciudades.

Y en segundo lugar, se han conseguido “importantes avances” en otras instituciones, ha expresado Corredor, que ha puesto como ejemplo el respaldo a la visión española de la regeneración urbana integrada del Comité de las Regiones, en cuyo dictamen de junio concluyó que la Unión Europea debería reforzar la rehabilitación y renovación urbana en todas sus políticas y así fortalecer el papel de las ciudades europeas en la salida de la crisis económica y financiera. Este respaldo ha llegado también del Comité Económico y Social, que en su informe La necesidad de aplicar un enfoque integrado a la regeneración urbana, recomienda que se apueste por la iniciativa española y que se le dé prioridad.

Solar Decathlon y otros eventos sitúan a España en el epicentro

Corredor ha repasado la agenda de eventos y actos organizados por el Ministerio de Vivienda durante el semestre, entre ellos, la competición internacional entre universidades Solar Decathlon Europe 2010, que fue visitada por más de 190.000 personas y que despertó el interés del mundo universitario y político, pues contó con las visitas del príncipe Felipe, embajadores de los países representados en el certamen, la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados o los rectores de todas las universidades participantes, entre otras personalidades.

Además,  durante el semestre el Ministerio ha organizado la Semana de las Ciudades, que ha reunido en Madrid a expertos de Europa para debatir sobre sostenibilidad y rehabilitación urbanas. También ha presentado los resultados del grupo de trabajo que elabora el Marco de Referencia de la Ciudad Europea Sostenible, ha publicado el Libro Blanco de la Sostenibilidad en el Planeamiento Urbanístico en España y ha avanzado en el desarrollo del futuro Observatorio de la Vulnerabilidad Urbana en España.

A juicio de la ministra, “se ha logrado visibilidad y perspectiva de futuro en las materias de vivienda y desarrollo urbano”. Visibilidad, ha explicado, en tanto que “las reuniones informales de ministros de Toledo, Solar Decathlon Europe, los congresos sobre arquitectura y regeneración urbana y el resto de actos y eventos celebrados, han situado a España una vez más en el epicentro de estas cuestiones”.

Y perspectiva de futuro porque las iniciativas lanzadas por España  tendrán continuidad en el programa del Trío de Presidencias (para lo que el Ministerio de Vivienda ya a empezado a coordinarse con Bélgica, Hungría y Polonia, que presidirá el Consejo de la UE la segunda mitad de 2011); y porque en la Declaración de Toledo se sentaron las bases de una Agenda Urbana Europea, que podrá incluir la regeneración urbana integrada como pieza clave para avanzar en los objetivos de la Estrategia Europea 2020.

El Ministerio de Vivienda mantiene para 2010 los compromisos de financiación para vivienda protegida

Redacción
-
0

Barcelona. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha ratificado su compromiso “firme para seguir facilitando el acceso de las familias a una vivienda digna y asequible en Cataluña y en el resto de las CCAA” pero, a la vez, ha recordado que la calificación de las actuaciones que se enmarcan en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación es una competencia exclusiva de las autonomías y que “el ejercicio de esta competencia no está supeditada a la disponibilidad presupuestaria del Estado”.

La titular de Vivienda ha hecho estas consideraciones en un encuentro que ha mantenido en Barcelona con los empresarios miembros del Cercle d´Infraestructures y ha anunciado que, desde hoy, el Ministerio de Vivienda comenzará a enviar una comunicación a todas las CCAA y a todos los agentes implicados en la gestión del Plan Estatal en la que se ratifica el compromiso del Ministerio con la financiación de las actuaciones protegidas y suscritas en convenios bilaterales durante este año 2010, así como respecto de años anteriores.

Según ha explicado la ministra, en este escrito se comunica que la voluntad del departamento que dirige es seguir complementando las políticas públicas de vivienda de las CCAA  con apoyo financiero “en la medida de sus disponibilidades presupuestarias, como lo ha venido haciendo hasta ahora”. Corredor ha recordado que el 85% de las actuaciones protegidas en 2009 recibieron financiación del Ministerio de Vivienda.

El compromiso se extiende, ha dicho, “a la financiación de todos los objetivos firmados con las CCAA  y en concreto con la Generalitat de Catalunya para el año 20010 dentro de los convenios de colaboración para la gestión del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012”. La ministra también ha puntualizado que “las CCAA tienen la competencia y los recursos para decidir cómo articulan, financian y gestionan la política de vivienda en su territorio”.

Un compromiso con cifras en un marco de restricción presupuestaria

Beatriz Corredor ha recordado también que, en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PERV) 2009-2012, el Ministerio de Vivienda destina 1.265 millones de euros, un 47% más que el anterior y por el que se beneficiarán más de 100.000 familias catalanas.

“Estas ayudas están llegando ya”, ha asegurado Corredor, que ha puesto también como ejemplo que en 2009, primer año de ejecución del Plan Estatal, el Ministerio ha financiado en Cataluña más de 44.000 actuaciones, prácticamente el doble de las que se habían convenido con la Generalitat para este año 2010. Ha destacado también el excelente grado de ejecución en Cataluña de los programas en promoción de vivienda protegida en alquiler, ayudas a inquilinos y rehabilitación.

No obstante, “en un tiempo en el que todo el mundo se impone una vuelta a la austeridad buscando la máxima eficiencia de los recursos, todos, en nuestro respectivo ámbito de competencias, hemos de tomar decisiones que nos sitúen con realismo en esta nueva coyuntura”, ha dicho la ministra de Vivienda.  Y, según Corredor, “en estos momentos, el realismo en las políticas públicas de vivienda se traduce en priorizar las líneas que consideramos estratégicas”. En este sentido, la titular de Vivienda ha aclarado que “el esfuerzo presupuestario del ministerio de Vivienda se centrará en el fomento del alquiler y el impulso a la rehabilitación”.

Mensaje de unidad y de consenso

La ministra de Vivienda ha recordado que la estrategia del Gobierno para “salir de la crisis cuanto antes” ha estado marcada por la puesta en marcha de políticas coyunturales y estructurales para generar empleo estable y para incrementar la productividad y la competitividad de la economía “para sentar las bases de un crecimiento más estable y sostenible”.

Así, Corredor, de cara al inicio, mañana, del Debate sobre el Estado de la Nación, ha remarcado que “no sólo el Gobierno, sino también la oposición, tenemos la responsabilidad y la obligación de aprovecharla para llegar a los acuerdos que necesita nuestra economía”.

“El objetivo ha de ser común: superar definitivamente la crisis”, ha dicho y, además, ha añadido,  que “cuando todo un país está unido, el reto es alcanzable. Lo hemos podido comprobar este mes en el Mundial de Sudáfrica”.

Inversión de 21 millones para rehabilitación de 19 barrios en varias ciudades de Cataluña

Redacción
-
0

Barcelona. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado seis convenios de remodelación de barrios que supondrán una inversión del Estado para este año de 20,95 millones de euros destinados a la rehabilitación y renovación de viviendas, edificios y espacios urbanos de 19 barrios de Cataluña.

“Una inversión que se destina a mejorar los hogares y la calidad de vida de miles de familias catalanas”, ha afirmado Corredor, para quien, además, “es prueba de que continúa el compromiso del Gobierno de España con los municipios de Cataluña”.

En concreto, la ministra ha firmado cuatro convenios que son continuación de otros tantos firmados en años anteriores y otros dos nuevos en los municipios de Llagostera (Girona) y Tortosa (Tarragona).

El primero de los acuerdos es el convenio de barrios de la provincia de Barcelona, con el que el Ministerio tiene comprometidos 17 millones de euros para la remodelación de Polvorí, y Trinitat Nova en la ciudad de Barcelona; Can Gambús (barrio de la Arrahona) en Sabadell; Sant Roc y Peius Gener en Badalona, Creu Roja-Vallparda, en L’Hospitalet de Llobregat; Valentí Escales en Santa Coloma de Gramenet; los Pisos García en Manlleu y Riera Bonet en Molins de Rei. El Estado aportará 10,2 millones de euros a los mismos en este 2010, que se suman a los 11,2 desembolsados en los dos últimos años.

Asimismo, se ha suscrito el convenio de remodelación de Sants-Badal que da continuidad al compromiso adquirido en 2008 por el que el Ministerio destinará un total de 17 millones de euros en este barrio en varias anualidades. El acuerdo firmado hoy se traducirá en una inversión estatal de cuatro millones de euros para este 2010, que se suman a los cinco millones de euros que ya se han desembolsado.

La ministra de Vivienda y el conseller de Medi Ambient i Habitatge, Francesc Baltasar, han firmado un convenio de las mismas características con la alcaldesa de L´Hospitalet de Llobregat, Nuria Marín, para la rehabilitación de Gornal, Bellvitge,Sant Josep, Santa Eulalia, la Torrassa y Les Planes de L’Hospitalet de Llobregat. Estos barrios recibirán este año cuatro millones de euros, que se suman a los cinco millones de los dos últimos años del total de 17 millones comprometidos.

El cuarto convenio se ha rubricado con el alcalde de Vic, Josep María Vila D’Abadal, para la remodelación del barrio del Remei en el que la financiación estatal en este año ascenderá 750.000 euros, después de los dos millones que ya se abonaron el año pasado

Los dos nuevos convenios se han firmado con el alcalde de Llagostera, Fermí Santamaría, para la rehabilitación de fachadas del núcleo antiguo y edificios catalogados en los que el Ministerio invertirá este año un millón de euros; y con el alcalde de Tortosa, Ferran Bel para la restauración del casco antiguo del municipio, con una aportación estatal de un millón de euros-

Firme compromiso del Ministerio de Vivienda

La titular de Vivienda ha proclamado expresamente el apoyo del Ministerio a la financiación de la política de vivienda de las comunidades y ciudades autónomas que han suscrito el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación. “Mi compromiso con los objetivos firmados para este año es firme”, ha dicho la Ministra y ha aclarado que “digo esto por la preocupación que estos días nos han mostrado algunos promotores, públicos y privados, acerca de la financiación estatal en materia de vivienda y de la calificación de las actuaciones”.

Eso sí, Corredor ha dejado patente que “la competencia para la calificación de las actuaciones es autonómica y, por tanto, no debería estar, en ningún caso, supeditada a la disponibilidad presupuestaria del Estado”. Ha destacado, en este sentido, que “las CCAA tienen la competencia y los recursos para decidir cómo articulan, financian y gestionan la política de vivienda en su territorio” y, además, ha añadido que el Ministerio de Vivienda seguirá complementando las políticas públicas de vivienda que desarrollen las diferentes comunidades autónomas. “Gracias a esta colaboración del Ministerio de Vivienda”, ha dicho, “hoy podemos decir que 8 de cada 10 viviendas protegidas tienen financiación del Estado”.

Otras actuaciones en Cataluña

Beatriz Corredor ha recordado que estas inversiones son independientes de otras que el Ministerio desarrolla en Cataluña, como los 19,94 millones de euros comprometidos el pasado mes de junio, en la última Comisión Bilateral de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 celebrada con la Generalitat de Catalunya, que permitirán la construcción y rehabilitación de un total de 1.850 viviendas y alojamientos temporales protegidos en 8 municipios catalanes.

Además, el PEVR, que beneficiará a más de 100.000 familias de Cataluña, prevé la rehabilitación en cuatro años de casi 41.000 viviendas con una inversión estatal de más de 100 millones de euros. Sólo durante el primer año del Plan Estatal, 2009, las ayudas del Ministerio han impulsado la mejora de más de 24.000 hogares.

Reformas estructurales para una política económica de futuro

Redacción
-
0

Navacerrada(Madrid). La tercera y última jornada del curso de economía del Campus FAES 2010 ‘Estabilidad y reformas ante la crisis fiscal’ celebrada el domingo, 4 de julio, arrancó con la celebración de la mesa redonda ‘Reformas estructurales para una política económica de futuro’, que ha presentado el consejero de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid, Antonio Beteta, y en la que han debatido Luis de Guindos, director del Centro PwC/IE del Sector Financiero IE Business School; Juan Iranzo, director general del Instituto de Estudios Económicos, y Joaquín Trigo, director ejecutivo de Fomento de Trabajo Nacional.

Antonio Beteta, moderador de la mesa, ha proclamado que “es esencial practicar una política de austeridad que tenga como eje la bajada de impuestos”. “La Comunidad de Madrid está abanderando esta política”, ha explicado, “y demanda del Gobierno que se una a trabajar en esta dirección para retornar a la actividad, al empleo y a la prosperidad”.

Antes de presentar a los conferenciantes, el consejero de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid ha reclamado asimismo reformas “decididas y audaces” para citar, a continuación, un decálogo de medidas necesarias para avanzar en esa dirección: máxima austeridad en las administraciones públicas; reducción de impuestos en las cotizaciones sociales; reforma laboral “auténtica y ambiciosa” que genere empleo; reforma energética que no descarte la energía nuclear; unidad de mercado; reforma de las pensiones; colaboración público-privada; ordenación del suelo; reforma en profundidad del sistema educativo para “recuperar el esfuerzo, el mérito y la autoridad del profesor”; y, por último, reformar el sistema de investigación español para convertir a la universidad en un instrumento de “valor, empleo y conocimiento”.

RECUPERAR LA CONFIANZA

El director del Centro PwC/IE del Sector Financiero IE Business School y ex secretario de Estado de Economía, Luis de Guindos, ha lamentado que “la política económica del Gobierno tiene mucho que ver con las circunstancias actuales”. “Negar la crisis y las reformas nos ha llevado a una situación límite” de la que sólo se puede salir si se lleva a cabo una “reforma básica” en el plano económico: “generar confianza para que no corten de golpe el grifo del crédito, que es vital para la economía española”. “Los mercados huelen el ADN de los diferentes gobiernos, y ahí tenemos un problema. La principal rémora es el ADN de nuestros gobernantes”, ha añadido.

Con respecto a la crisis de la deuda, De Guindos ha subrayado que “España tiene un problema de endeudamiento privado”, que ha cifrado en el 225 por ciento del PIB contando familias y empresas, “extremadamente endeudadas, mucho más que en otros países del mundo”. “En conjunto, el endeudamiento español es del 290 por ciento del PIB, y más de la mitad del endeudamiento lo debemos al resto del mundo, de ahí la debilidad de la economía española”.

“La financiación se abrirá si la economía española genera confianza”, ha explicado el economista. Mientras tanto, “hay que intentar que la necesidad de financiación se ajuste a lo que nos están proporcionando los mercados”.

Juan Iranzo, director general del Instituto de Estudios Económicos, ha destacado por su parte la “falta de credibilidad y el escaso potencial de crecimiento” de la economía española. “La política del Gobierno ha sido absolutamente inadecuada, absurda y alocada. Hemos despilfarrado 13.000 millones en arreglar aceras, 6.000 millones en los famosos 400 euros y más de 1.000 millones en el cheque bebé”, ha afirmado.

A su juicio, “es necesario plantear un programa de reformas global que vaya dirigido a una fuerte consolidación fiscal y a la potenciación del crecimiento”, un programa que se lleve a cabo “de manera profunda y estudiada y no improvisada, como hasta ahora”, orientado además a la reducción del déficit público a través de la contención del gasto y no al aumento impositivo: “No sólo no hay que subir los impuestos sino que en algunos casos hay que bajarlos”.

REFORMA LABORAL

En su intervención en la tercera jornada del Campus FAES 2010, el responsable del Instituto de Estudios Económicos ha destacado que “el decreto de reforma laboral del Gobierno no sólo no avanza, sino que retrocede en algunos sentidos”, ya que, a su juicio, “penaliza la contratación temporal en una economía tan estacional como la española” e introduce a los sindicatos en las Pymes. Iranzo ha abogado en este terreno por favorecer la empleabilidad reduciendo el coste del factor trabajo y aumentando la formación profesional y por “tratar de raíz el absentismo laboral”.

Joaquín Trigo, director ejecutivo de Fomento de Trabajo Nacional, ha profundizado en este terreno y ha aseverado que “si tuviéramos la mitad de absentismo laboral en empleos productivos no habríamos tenido crisis, no habríamos entrado en números rojos”. El economista ha llamado la atención sobre la paradoja de que en España “tenemos la mayor esperanza de vida y a la vez el mayor absentismo por enfermedades”. “Tenemos el mayor coste de despido y el sistema laboral más desfasado”, ha lamentado el conferenciante, que ha revelado además que “de los últimos 30 años, diez hemos tenido más de un 20 por ciento de paro”.

En su discurso, Trigo ha abogado asimismo por “acabar con la asimetría entre el sector público y el privado”. “El sector público tiene que comportarse como los demás y tener los mismos plazos de pago”, ha concluido.

 

 

 

 

 

La licitación de obra oficial en Castilla y León alcanza los 912 millones en junio 2010

Redacción
-
0

Valladolid. La obra oficial licitada por las Administraciones en Castilla y León durante los meses de enero a junio, y cuyas aperturas de ofertas se han efectuado hasta el 30 de junio de 2010, asciende a un total de 912 millones de euros, con un descenso del 66% sobre el mismo periodo del año anterior.

Del total acumulado a junio de este año 2010, el 46% corresponde a la Administración General del Estado, con 416 millones de euros, lo que supone un descenso del 73% respecto al mismo periodo del año 2009. 

La obra de mayor volumen económico imputada a esta Administración durante el mes de junio ha sido la correspondiente a“Obra civil, vía y electrificación del corredor norte-noroeste de alta velocidad. Tramo: Red Arterial de Palencia. Fase 1”, en Palencia, con un presupuesto de 29 millones de euros, licitada por el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), adscrito al Ministerio de Fomento.

La licitación acumulada por la Junta de Castilla y León hasta junio asciende a 158 millones de euros, un 17% del total acumulado y supone un descenso del 77% en relación al mismo periodo del año anterior.

Según el volumen económico, la obra más importante cuya apertura de ofertas se ha efectuado durante el mes de junio por dicha Administración corresponde al “Proyecto de actuación del plan regional de actuación de urbanización “Centro Cívico”, con determinaciones básicas sobre urbanización y reparcelación”, en Aranda de Duero (Burgos), con un presupuesto de 15 millones de euros, licitada por la Dirección General de Urbanismo y Política de Suelo, de la Consejería de Fomento.

Por su parte, la licitación acumulada por las Administraciones Locales (ayuntamientos y diputaciones) durante el mencionado periodo suma 338 millones de euros, lo que representa un 37% del total, con una descenso del 33% respecto a la licitación efectuada durante los seis primeros meses del año 2010.

La obra más importante, por volumen económico, licitada por estas administraciones durante el periodo de análisis ha sido la correspondiente a la “Urbanización del Bulevar Ferroviario. Tramos: 9(Glorieta de la Cartuja a Pentasa) y 13 (Parque de la Quinta)”, en Burgos con un presupuesto de 21 millones de euros, licitada por el Consorcio Ferroviario, del Ayuntamiento de Burgos.

Del volumen total de la licitación efectuada hasta junio, el 23% corresponde a obras de edificación, que suman 210 millones de euros. En este apartado destaca el grupo de “equipamiento social”, que acumula 143 millones de euros.

La obra civil supone el restante 77% en el mismo periodo, alcanzando los 702 millones de euros. El apartado de “Transportes” es el que mayor presupuesto acumula con 397 millones de euros, que incluye carreteras (47 millones) y ferrocarriles (350 millones). Otros de los apartados a destacar son el de “Urbanización”, con 170 millones de euros, y el de “Hidráulicas”, con un presupuesto total de 93 millones de euros.

En la distribución por provincias, la licitación oscila entre los 280 millones de Palencia y los 26 millones de euros de Soria.

Por último, el sistema más utilizado en volumen económico ha sido el concurso (varios criterios), con 759 millones distribuidos en 384 obras. Le sigue el procedimiento negociado, con 117 millones de euros correspondientes a 897 obras y, finalmente, la subasta (criterio económico), con 36 millones de euros y 75 obras.

Aguirre Newman: Informe del Mercado de Oficinas de Madrid y Barcelona 1º Sem. 2010

Redacción
-
0

Madrid. El volumen de contratación de oficinas de Madrid en el primer semestre de 2010 ha alcanzado la cifra de 280.664 m² lo que supone casi el 90% de la contratación acumulada del total de 2009.

Por lo que respecta a los nuevos proyectos de oficinas, durante la primera mitad del año se han incorporado al mercado de Madrid 160.588 m² de nueva superficie. Los autores del estudio destacan por un lado que más del 30% de esta superficie cuenta con usuario comprometido; y por otro, que en los próximos años el número de nuevos proyectos decrecerá significativamente.

El stock de oficinas alcanza a 30 de junio de 2010 los 12.080.203 m², lo que supone un crecimiento del 1,3% con respecto a los datos del pasado Enero.

En cuanto a la disponibilidad se debe destacar que durante la primera mitad de 2010 ha continuado incrementándose en todas las zonas de la ciudad (pasando del 9,2% en enero 2010 al 9,9% en julio 2010). Llama principalmente la atención el aumento de superficie disponible en las zonas CDN y OUT, en el caso de CDN, debido a la incorporación al mercado de Torre Cristal. En las zonas mencionadas se han alcanzado tasas de desocupación del 15% y del 16% respectivamente.

En lo que respecta a los precios, cabe señalar que se ha producido un descenso del 3,6% en los precios medios con respecto a los niveles registrados en el segundo semestre de 2009. Se debe destacar el Distrito de Negocios (CDN-Centro del Distrito de Negocios y RDN- Resto del Distrito de Negocios), donde estos ajustes han llegado al 9,2% y 8,6% respectivamente. Hay que tener en cuenta que durante el último semestre del año el descenso de los precios ha sido sensiblemente inferior en porcentaje con respecto a periodos anteriores.

Pese a los buenos datos de absorción de la primera mitad del año, se espera que los ritmos de contratación se ralenticen ligeramente en el último semestre pudiendo situarse la contratación total de 2010 en torno a los 395.000. m².

Asimismo, se estima que durante la segunda mitad del año 2010 los precios de alquiler sigan ajustándose en todas las zonas, si bien, manteniendo la tendencia ya iniciada en el primer semestre con descensos porcentualmente más moderados, especialmente en las zonas donde la tasa de disponibilidad sea más baja.

Mercado de Barcelona

Igual que en Madrid, el informe destaca una recuperación de la contratación durante el primer semestre del año, con un aumento del 29% respecto al semestre anterior, situándose esta en 137.000 m².

Del total de los 108.297 m² de nueva superficie incorporada al mercado el 83% está disponible actualmente. No se han incorporado nuevos proyectos en el Distrito de Negocios (CDN y RDN).

Mientras que la estimación de nueva superficie para el presente ejercicio es elevada alcanzando 205.000 m² (si bien el 50% de esta cifra ya tiene usuario comprometido), en 2011 ésta experimentará un importante ajuste, se calcula una incorporación de solamente 58.000 m² de nueva superficie, lo que a medio plazo previsiblemente disminuirá la tasa de disponibilidad.

En lo que concierne a la tasa de desocupación, esta sigue la tendencia presentada el pasado ejercicio. Actualmente, representa un 12,8% de stock, si bien casi el 50% de esta se localiza en las zonas periféricas. El stock de oficinas en la Ciudad Condal alcanza los 5.689.452 m².

El estudio de Aguirre Newman también ha observado un descenso de los precios medios de alquiler en todas las zonas de Barcelona, si bien, este ha sido menos agresivo que en periodos anteriores, El ajuste medio de la renta unitaria de oficinas en el mercado de Barcelona ha sido del 4,6%.

Se estima que la contratación bruta total de 2009 se situará en torno a los 220.000 m², lo que supondría un incremento interanual de casi un 9%. Respecto a los precios medios de alquiler, es previsible que continúen ajustándose en la medida que aumente la disponibilidad, si bien, a un plazo mas largo creemos que las rentas comenzarán a estabilizarse en muchas de las zonas.

Mercado de Inversión

El mercado de oficinas de ambas ciudades registró durante el primer semestre del año un volumen de inversión de 615 millones de euros. Es preciso señalar que del volumen total invertido el 64% corresponde a Madrid y un 36% a Barcelona. El inversor exige una tasa de rentabilidad mínima en el entorno del 5,75 %, en el CDN, si bien, hay que destacar que en los últimos meses se han observado transacciones por debajo de estos niveles. 

El volumen medio de las operaciones de inversión se ha incrementado notablemente, pasando de los 30,7 millones de euros observados en el último análisis a 56 millones de euros por operación observados en el último semestre.  

Como perspectivas para el mercado de inversión, el informe de Aguirre Newman prevé que el inversor institucional internacional adquirirá un mayor protagonismo en los próximos meses, relegando al inversor privado a un plano más secundario. Será especialmente competitivo en operaciones de volumen superior a 40 millones de euros, si bien, exigirá un retorno y unas garantías elevadas.

 

 

El número de Centros Comerciales en el Mercado Ibérico alcanzará los 700 a finales de 2010

Redacción
-
0

Madrid. Después de unos años de notable dinamismo, en 2009 se registró una ralentización en el ritmo de crecimiento de la oferta en el sector ibérico de centros comerciales, en un contexto de deterioro de la coyuntura económica. El número de centros se situó a finales de dicho ejercicio en 679, de los cuales 529 se ubicaban en España y los 150 restantes en Portugal, mientras que la superficie bruta alquilable alcanzó los 16,88 millones de metros cuadrados, dando como resultado una superficie media por centro de 24.860 metros cuadrados.

Evolución de la actividad

A finales de 2009 operaban en el mercado ibérico 679 centros comerciales, de los cuales 529 se ubicaban en España y 150 en Portugal. Andalucía y Madrid son las comunidades autóno-mas con una mayor oferta en España, con 102 y 97 centros en esa fecha, respectivamente. Lisboa, con 32 centros, y Oporto, con 25, destacan claramente como los distritos con una ma-yor dotación en Portugal.

La superficie bruta alquilable se incrementó tan sólo un 3,8% en 2009, frente a la variación cercana al 12% contabilizada en el año anterior. La moderación del crecimiento fue especial-mente acusada en el mercado español, en el cual se pasó de una variación del 11% en 2008 a un 2,4% en 2009, mientras que la superficie en Portugal aumentó un 9,7% en 2009, frente al incremento del 13,6% contabilizado en 2008.

En este contexto, la nueva superficie experimentó un fuerte descenso, situándose en el con-junto del mercado ibérico en poco más de 610.000 metros cuadrados, frente a los cerca de 1,7 millones de 2008, lo que supuso una variación negativa del 64%.

Madrid fue la comunidad autónoma con un mayor aumento de oferta en España durante el período 2007-2009, con algo más de 330.000 metros cuadrados. En Portugal destacó la zona Norte, con la apertura de 20 centros, que aportaron una superficie nueva de 381.000 metros cuadrados.

La estructura empresarial en España se caracteriza por la atomización de la oferta, de forma que las cinco primeras empresas en términos de superficie bruta alquilable en propiedad con-centran únicamente el 15% de la superficie total. En Portugal, por el contrario, se registra una notable concentración, situándose la cuota global de los cinco primeros operadores por encima del 50%.

Previsiones

La caída de la ocupación y la dificultad para alquilar los locales están provocando un descenso de los precios de alquiler, lo que permite anticipar a corto plazo una prolongación de la ten-dencia de paralización o aplazamiento de proyectos de inversión en el sector.

En este contexto, para 2010 se prevé una variación de la superficie bruta alquilable en el conjunto del mercado ibérico inferior al 4%, hasta situarse en unos 17,5 millones de metros cuadrados.

En Portugal se estima un incremento en torno al 8%, mientras que en el mercado español el crecimiento se reducirá hasta alrededor del 2%.

La remodelación y rehabilitación de centros comerciales en explotación constituye otra ten-dencia en el sector, ante la creciente dificultad para encontrar localizaciones rentables en las grandes ciudades.

Salón de la Construcción, CONSTRUTEC’10: Convocado el III Concurso Nacional de Albañilería

Redacción
-
0

Madrid. Dentro de la programación que desarrollará la Fundación Laboral de la Construcción, en el Salón de la Construcción, CONSTRUTEC’10, los días 5 al 8 de octubre de 2010, destaca una nueva edición –la tercera- del Concurso Nacional de Albañilería. Efectivamente, la Feria de Madrid será el escenario de la profesionalidad de los mejores albañiles venidos de toda España.

De esta forma, la Fundación Laboral de la Construcción pone de manifiesto, una vez más, la estrecha colaboración que viene manteniendo desde hace tiempo con el certamen organizado por IFEMA. En este tercer Concurso Nacional de Albañilería, se darán cita entre 25 y 30 parejas de albañiles, procedentes de las distintas comunidades autónomas españolas. A todos ellos, se les facilitará un plano, con la obra a realizar durante un tiempo preestablecido. A partir de septiembre, se abrirá el plazo de inscripción y se podrán consultar las bases de la competición, en la página web oficial de la Fundación www.fundacionlaboral.org .

Asimismo, la Fundación Laboral de la Construcción desarrollará durante CONSTRUTEC’10, una intensa actividad, en el stand de 1.000 m2 habilitado al efecto dentro de la feria, con su aula móvil de formación itinerante y una zona de demostraciones prácticas de distintas especialidades de la construcción.

Por otro lado, la Fundación Laboral de la Construcción aprovechará también su presencia en CONSTRUTEC’10, para informar a los visitantes del salón acerca de la Tarjeta Profesional de la Construcción, TPC, en donde se recoge la formación del trabajador en materia de riesgos laborales, además de su vida laboral en el sector. Prueba de la importancia de este documento es que, pese a que todavía no es obligatorio su uso (lo será a partir del 1 de enero de 2012, como queda establecido en el IV Convenio Colectivo General del Sector de la Construcción 2007 – 2011), ya ha sido solicitado por más de 280.000 trabajadores españoles del sector de la construcción.

El Príncipe de Asturias preside el Comité de Honor del XI Simposio Internacional de Pavimentos de Hormigón

Redacción
-
0

Madrid. Sevilla acogerá del 13 al 15 del próximo mes de octubre el 11º Simposio Internacional de Pavimentos de Hormigón, bajo el lema “La respuesta a los nuevos desafíos”. En esta edición, el Comité de Honor está presidido por S.A.R. el Príncipe de Asturias, Felipe de Borbón, mientras que las vicepresidencias las ocupan el ministro de Fomento, José Blanco, el presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán, el presidente de la Diputación de Sevilla, Fernando Rodríguez Villalobos y el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín.
 
Durante tres días, más de 600 especialistas de 28 países, entre los que destacan, además de los españoles, representantes de Alemania, Bélgica, Francia, Estados Unidos, Sudáfrica, Australia y Japón, analizarán los principales retos a los que se enfrentan los pavimentos de hormigón en la actualidad, tales como el respeto al medio ambiente, el aumento del precio del carburante, la contribución de los pavimentos de hormigón a la sostenibilidad de la red para los incrementos de transporte pesados, la seguridad vial y la política de infraestructuras, entre otros.

Organizado por la Asociación Europea de Pavimentos de Hormigón, EUPAVE, la Agrupación de fabricantes de Cemento, Oficemen, el Instituto Español del Cemento y sus Aplicaciones, IECA, y la Asociación de Cementos de Andalucía, AFCA, el simposio se consolida como un referente desde el punto de vista científico y de la aplicación de nuevas tecnologías, donde se presentan los avances producidos en la construcción de pavimentos de hormigón.

El objetivo de la organización es, en palabras del presidente de Eupave y director general de Oficemen, Aniceto Zaragoza, “conseguir que las sesiones técnicas no sean un mero trasvase de conocimientos, prácticas y nuevas ideas, sino que el congreso sea un punto de partida para el debate y la posterior consolidación de una nueva red de pavimentos de hormigón, que facilite la vida de los ciudadanos y su progreso, y que sea respetuosa con el medio ambiente y responsable con las generaciones venideras”.

Por ello, además de las sesiones técnicas, los participantes tendrán la posibilidad de visitar proyectos relevantes realizados en hormigón, tales como la autopista Sevilla-Cádiz, el Puente de Cádiz, los puertos de Huelva y Algeciras, o el recinto ferial de Écija. En esta localidad visitarán una piscina romana del siglo I cuyo fondo fue ejecutado con un hormigón puzolánico de la época.

Desde su primera edición, celebrada en París en 1969, este encuentro se ha constituido en la cumbre para la creación de una red mundial de expertos, en la que trabajan coordinadamente las administraciones públicas, centros de investigación, empresas constructoras, suministradores y asociaciones internacionales.

 

1...2.5812.5822.583...2.710Página 2.582 de 2.710