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Las rentas más altas de centros comerciales se obtuvieron en el Reino Unido

Madrid. Jones Lang LaSalle ha publicado hoy su último mapa de alquiler de centros comerciales, que refleja las condiciones actuales del mercado en una serie de países europeos y aporta una visión general de los niveles de renta de centros comerciales prime así como de sus perspectivas de crecimiento a corto plazo.

Las rentas más altas de centros comerciales prime durante el primer trimestre de 2010 en Europa se obtuvieron en el Reino Unido a 1.900€ por m2 anuales, seguidas de Francia (1.700€). Las terceras rentas más caras se registraron en Rusia (1.500€), seguidas de las del resto de Europa occidental. Debido a la limitada disponibilidad de espacio comercial prime en muchos centros comerciales en toda Europa, las perspectivas para las rentas prime en la mayoría de los mercados europeos es estable a pesar de la inevitable ralentización de la demanda de ocupación en los últimos 18 meses.

James Dolphin, director de Agencia Retail europea de Jones Lang LaSalle, comentó: «A pesar de cierta moderación de la demanda de ocupación en los últimos 18 meses, las perspectivas para las rentas prime en centros comerciales se han mantenido estables en la mayoría de los mercados europeos. La escasez de producto prime y la falta de avances en proyectos en promoción aumentarán aún más el potencial de crecimiento de las rentas para los mejores productos en ubicaciones céntricas. Los mercados clave en los que esperamos ver un fuerte crecimiento en los próximos seis meses son Rusia y Finlandia. Sin embargo, aún existen presiones a la baja en las rentas de algunos países como España, Irlanda, Rumanía e Hungría debido a las restricciones económicas y al aumento del desempleo».

Y añadió: «En general, el carácter dinámico del sector de la distribución y la demanda continuada por parte de nuevos distribuidores de centros comerciales prime junto con algunas oportunidades de gestión activa deberían servir para defender a las mejores promociones de unas condiciones de ocupación adversas».

 

 

La Comunidad de Madrid invierte 1,6 millones de euros en reformas de sedes judiciales

Madrid. El Gobierno regional invertirá 1,6 millones de euros en las obras de reforma realizadas en diferentes instalaciones para acoger algunos de los órganos judiciales aprobados en la ampliación de la planta judicial de 2009. Con fecha 1 de agosto del pasado año, el Ministerio de Justicia aprobó la creación en la región de 17 nuevos órganos judiciales y 24 unidades judiciales que debían entrar en funcionamiento el 1 de enero de 2010.

La cuantía aportada corresponde a las obras de adaptación de local para la instalación de la Sección Décima de la Sala de lo Contenciosoadministrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid en la calle Génova 10, 2ª planta y el acondicionamiento en la planta 12 de la Audiencia Provincial, Sección 29, sita en Calle Santiago de Compostela n.º 96, de Madrid.

También para instalar la Sección 30 y la ejecución de las obras en el Edificio C del Complejo de Calle Manuel Tovar número 6 de Madrid, para albergar los Juzgados de Violencia sobre la Mujer nº 6, 7 y 11; y las obras de adaptación de espacios para instalar Salas de Vistas, Fiscalía y Galería de Comunicación en el Edificio B de la calle Manuel Tovar nº 6 de Madrid.

Además, se han ejecutado diversas obras de ampliación y adaptación del espacio para la instalación de un Juzgado de Violencia sobre la Mujer en la Planta 3.ª del Edificio de Juzgados de Coslada, en la C/ Colombia 29, la reforma y adaptación de local, en Alcalá de Henares, C/ Luis Madrona n.º 16, para albergar un Juzgado de Primera Instancia nº 6 y la adaptación de local en Navalcarnero, Ronda de San Juan n.º 4, para albergar el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 5 y la instalación del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Torrelaguna, Calle Malacuera nº 36.

Pabellón polideportivo de Treto y Casa de Cultura en Soba, en Cantabria

Santander. El Presidente de Cantabria, Miguel Ángel Revilla, ha presidido esta mañana la colocación de la primera piedra con la que comienzan las obras del nuevo pabellón polideportivo de Treto, en Bárcena de Cicero, que cuentan con un plazo de ejecución de 11 meses y un presupuesto de 1,2 millones de euros.

Revilla ha destacado la importancia de este tipo de instalaciones para fomentar la práctica del deporte entre los jóvenes y evitar así «costumbres nocivas como el botellón». «Esto es el antibotellón», ha dicho.

Asimismo, ha recordado el esfuerzo que está llevando a cabo el Gobierno para dotar de pabellones deportivos a todos los pueblos de Cantabria. El Presidente se ha declarado «maravillado» con el proyecto diseñado para Treto y ha asegurado que «dará mucho juego» a la población.

Por último, ha asegurado que el Ejecutivo que preside «no va a parar de hacer obras» como «mejor antídoto» para hacer frente a la crisis económica, al tiempo que ha avanzado que el próximo año, al igual que éste, habrá una inversión en obra pública «nunca antes vista en Cantabria».

El Presidente ha estado acompañado por el consejero de Cultura, Turismo y Deporte, Francisco Javier López Marcano, y el alcalde de Bárcena de Cicero, Gumersindo Ranero.

Marcano ha considerado «necesario, merecido y demandado» este polideportivo y ha propuesto al Ayuntamiento que la instalación lleve el nombre de Pepín Lastra, concejal y vecino fallecido recientemente y «el que más obstinadamente luchó por el pabellón».

Por su parte, Ranero ha agradecido al Gobierno la atención prestada al municipio con esta obra tan solicitada por los vecinos y otras peticiones formuladas por el Ayuntamiento.

Tras la explicación técnica por parte del arquitecto, Eduardo Álvarez, que ha recibido este año el premio anual del Colegio de Arquitectos de Cantabria por el proyecto del pabellón de San Felices de Buelna, las autoridades han introducido la urna simbólica en la arqueta, que contenía el acta firmada, los periódicos del día, una copia del proyecto y las monedas de curso legal.

Detalles del proyecto

El pabellón se construirá en una parcela de 4.469 metros cuadrados cedida por el Ayuntamiento al Gobierno y en él se practicarán deportes como baloncesto, fútbol sala, balonmano, voleibol o gimnasia, entre otros. La instalación tendrá una dimensión de 30 x 50 metros, con una volumetría de 15.000 metros cúbicos y una superficie total construida de 1.937 metros cuadrados.

El núcleo del edificio lo constituyen la pista polideportiva, las gradas y, bajo éstas, los vestuarios, los aseos, los almacenes y la recepción. Se habilitarán tres accesos, uno de ellos adaptado para personas con minusvalía. Complementariamente, también se acometerá la urbanización exterior de la finca y se construirá un aparcamiento de 30 plazas.

Casa de Cultura en Soba

Posteriormente, Miguel Ángel Revilla y Francisco Javier López Marcano, en compañía del alcalde de Soba, Julián José Fuentecilla, han visitado las obras de la futura Casa de Cultura de La Gándara, que tienen un presupuesto de 220.000 euros y su finalización está prevista para el mes de octubre.

Tras realizar un recorrido por las instalaciones, Revilla ha subrayado la necesidad rehabilitar el patrimonio de los pueblos y generar «espacios de reunión» para los ciudadanos, como en este caso concreto.

Además, ha llamado a recuperar la convivencia entre vecinos, tal y como se hacía antiguamente en las plazas y que hoy en día «se ha perdido».

Por su parte, Marcano ha incidido en la importancia de que los pueblos tengan espacios culturales y ha valorado el esfuerzo de su departamento en esta línea. También ha recordado varias actuaciones llevadas a cabo en Soba, como el campo de fútbol, varios miradores, la rehabilitación de edificios civiles y religiosos o la piscina.

Finalmente, Fuentecilla ha felicitado a los vecinos porque pronto dispondrán de este centro cultural y ha agradecido el compromiso del Gobierno con el municipio en todos los ámbitos.

Uso cultural, social y deportivo

El objetivo de este proyecto, diseñado por el arquitecto Domingo Lastra, es adecuar el edificio tradicional existente con el fin de disponer de dos salas polivalentes para usos de carácter cultural, social y deportivo. Se respetarán los muros exteriores actuales y se reformará todo el interior para redistribuir los espacios y aumentar la altura de las plantas.

El inmueble tiene una superficie total de 258,94 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas de casi 130 metros cuadrados, y es anexo a otro que se mantiene como vivienda privada.

Tanto el polideportivo de Treto como la Casa de Cultura de Soba son obras financiadas por la Consejería de Cultura, a través de la Sociedad Regional de Cultura y Deporte.
 

La sociedad Plataforma Logística de Zaragoza busca promotores para explotar un parking de camiones

Zaragoza. La sociedad Plataforma Logística de Zaragoza, PLAZA, S.A. ha abierto el plazo para la presentación de ofertas, hasta el próximo 3 de septiembre, en una parcela de 50.000 metros cuadrados de superficie, de cara a su explotación como parking privado de vehículos pesados.
 
Inicialmente, se estima que la parcela tendría capacidad para el aparcamiento de unos 450 camiones.
 
La convocatoria, con un carácter completamente abierto en las propuestas, se ha planteado como una presentación de ofertas, que posteriormente se articularían a través de un plazo de explotación del parking mediante el pago de un canon anual a PLAZA, que a su vez llevaría a cabo la extensión de aglomerado en la parcela.
 
El proyecto a llevar a cabo se basa, en un primer momento, en la ejecución de un aparcamiento cubierto para camiones. A través de convocatoria de ofertas ya en marcha, la cubrición podría realizarse mediante la instalación de marquesinas que soporten placas o módulos fotovoltaicos, u otro tipo de cubierta sobre la que se puedan instalar esas placas o módulos, y tenga un gálibo mínimo de 5,5 metros.
 
La estimación de potencia a instalar, a modo orientativo, sobre el aparcamiento es de 2,00 MW  sobre una superficie bruta de aparcamiento de 50.000 m2; no obstante esta superficie podría ampliarse a 70.000 m2.
 
El modelo de negocio consiste en la realización de un proyecto de urbanización del aparcamiento y de las marquesinas para, una vez aprobado, ejecutarlo para quedar habilitado con las condiciones técnicas requeridas para la instalación de los módulos fotovoltaicos sobre las marquesinas.  Sería, por tanto, complementario con el parking.
 
En compensación, PLAZA, ofrece un contrato de derecho de la superficie de las marquesinas por un periodo mínimo de 25 años.
 
La parcela es propiedad de Plaza y está inscrita en el registro de propiedad con el uso de parking privado. Si la iniciativa saliese adelante, la propiedad del parking, así como de las marquesinas será en todo momento de PLAZA.
 
Fuentes de PLAZA manifestaron que el proyecto de parking es absolutamente novedoso y que los responsables de PLAZA están dispuestos a escuchar todo tipo de variantes ante la novedad que suponen en Zaragoza este tipo de servicios.

La implantación de un gran aparcamiento de vehículos pesados en la Plataforma Logística de Zaragoza se configura como una instalación de apoyo al transporte y pretende dar solución a los servicios demandados por los profesionales del transporte y la logística tanto en el conjunto de la ciudad de Zaragoza como en el entorno de PLAZA. Supone al mismo tiempo una minimización de los efectos negativos que genera el tráfico de este tipo de vehículos en las áreas urbanas y el aparcamiento de camiones en algunas calles, sin olvidar los aspectos relacionados con la seguridad y la asistencia al propio vehículo.

 

 

Sancionada con 1,7 millones la empresa Reciclados Onuba por un accidente mortal en una cantera de Gibraleón

Andalucía. El Consejo de Gobierno, a propuesta de la Consejería de Economía, Innovación y Ciencia, ha acordado sancionar con 1,7 millones de euros a la sociedad Reciclados Onuba, por una infracción de carácter muy grave contra la legislación en materia de seguridad minera. Los hechos objeto de la sanción, que dieron como resultado la muerte de un trabajador, ocurrieron el 28 de agosto de 2008 en una cantera de áridos propiedad de la empresa y situada en la finca El Campillo del municipio de Gibraleón (Huelva).

Para adoptar esta decisión, el Gobierno andaluz ha tenido en cuenta los informes de inspección realizados a raíz del accidente por el Servicio de Industria, Energía y Minas de la Delegación Provincial de la Consejería de Economía, Innovación y Ciencia en Huelva. En ellos se constata que el siniestro se produjo por una actuación negligente de la empresa ante la ausencia tanto del control exigido por la normativa vigente como de la aprobación del proyecto de instalación de la maquinaria; un molino de martillos en el que el trabajador quedó atrapado como consecuencia de su cierre brusco durante la ejecución de labores de sustitución de piezas.

Los informes también señalan como hechos probados que el empleado accidentado carecía de la autorización necesaria para la realización de este trabajo, y que el aparato carecía de elementos de seguridad y de apertura y cierre de la carcasa-puerta. Esta máquina no figuraba en el proyecto de la planta autorizado por la Junta de Andalucía y, por tanto, tampoco había sido aprobada su instalación ni se había obtenido la autorización de puesta en servicio.

Construcción de una planta de paneles fotovoltaicos en Jerez de la Frontera

Andalucía. El Consejo de Gobierno de Andalucía ha aprobado un incentivo de la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía, por valor de 6,62 millones de euros, a la empresa Solar European Solutions, SA, para apoyar su proyecto de construcción de una fábrica de paneles solares fotovoltaicos en el Parque Tecnológico Agroindustrial de Jerez de la Frontera (Cádiz). Esta iniciativa, que supondrá una inversión 30,5 millones de euros y la creación de 52 empleos directos, incorpora tecnologías avanzadas y la previsión de una oferta de productos inédita en el mercado actual de las energías renovables.

Las nuevas instalaciones se construirán sobre unos terrenos de 16.149 metros cuadrados de superficie e incluirán tanto la planta de fabricación como laboratorios, almacenes y oficinas. La empresa promotora, de nueva creación, adquirirá aproximadamente el 70% de sus componentes para la producción a proveedores de ámbito regional.

La planta contará con dos líneas de producción. La primera de ellas fabricará módulos solares de capa fina a bajo precio de venta, que permitirá al cliente obtener rentabilidad en sus instalaciones solares una vez que dejen de aplicarse las primas energéticas estatales en 2012.

La segunda producirá paneles finos coloreados y personalizados, un innovador concepto aún no desarrollado en el mercado de las renovables y con múltiples posibilidades estéticas y de colocación sobre fachadas, ventanas, teléfonos móviles, ordenadores portátiles y vehículos.

Con su planta de Jerez de la Frontera, Solar European Solutions se incorpora al ‘cluster’ andaluz de las energías renovables, cuya actividad se traduce actualmente en 682 megavatios fotovoltaicos instalados, 231 termosolares, 2.863 de potencia eólica y 204 correspondientes a electricidad generada a partir de la biomasa.

Entre 2000 y 2009, la potencia eléctrica instalada con energías renovables creció en Andalucía un 471%, hasta alcanzar el 14,9% de la total. El aprovechamiento de estas fuentes no contaminantes supone evitar cada año la emisión a la atmósfera de más de 4,2 millones de toneladas de dióxido de carbono.

 

 

Nueva normativa contra la contaminación lumínica en Andalucía

Andalucía. El Consejo de Gobierno ha aprobado el reglamento de protección del cielo nocturno frente a la contaminación lumínica en Andalucía, que sienta las bases para preservar los hábitats naturales más sensibles a este tipo de impacto ambiental, evitar las intrusiones del alumbrado exterior en el ámbito privado, garantizar el buen funcionamiento de los observatorios astronómicos y mejorar la eficiencia energética. La aplicación de la nueva norma supondrá una reducción anual prevista de 87.170.424 KWh en el consumo eléctrico (ahorro del 11%), con lo que dejarán de emitirse a la atmósfera 37.396 toneladas de dióxido de carbono.

Como principal instrumento de control, el reglamento establece las bases para la división del territorio andaluz en distintas áreas de tolerancia con sus correspondientes límites y requerimientos técnicos para las instalaciones de alumbrado exterior, tanto públicas como privadas y con la salvedad de las vinculadas a señalización y seguridad. Esta zonificación se supedita al objetivo de compatibilizar los intereses municipales y empresariales con los científicos, ecológicos y de ahorro energético.

Las mayores exigencias se aplicarán en las denominadas ‘áreas oscuras’, definidas como aquellas situadas en suelos no urbanizables de espacios naturales protegidos que albergan hábitats y especies sensibles al efecto perturbador de la luz.

En estas zonas también se incluyen, con la consideración de puntos de referencia de máxima protección, los dos grandes observatorios astronómicos de alto nivel que se ubican en Andalucía: Calar Alto (Almería) y Sierra Nevada (Granada). Asimismo, podrán solicitar su declaración otros centros profesionales de este tipo dedicados a estudios científicos y académicos. La protección abarcará la superficie comprendida entre el perímetro de las instalaciones y una línea de un kilómetro de distancia.

El segundo bloque de áreas, denominadas de flujo luminoso reducido, estará integrado por todas las colindantes con las oscuras y por terrenos de espacios naturales no incluidos en ellas.

Como zonas de flujo luminoso medio se considerarán las residenciales con densidad media-baja de edificación, las zonas industriales, las dotacionales con utilización en horario nocturno y los espacios libres. Respecto a las zonas residenciales, el principal objetivo es evitar la intrusión lumínica en el ámbito privado.

Finalmente, en la categoría de áreas de flujo luminoso elevado se incluirán las situadas en cascos urbanos con alta densidad de edificación y aquellas que acogen actividades comerciales, turísticas y recreativas en horario nocturno.

La declaración de zonas oscuras y puntos de referencia corresponde a la Consejería de Medio Ambiente y se realizará en el plazo de un año a partir de la entrada en vigor del reglamento. Las restantes áreas serán propuestas por los ayuntamientos, que tendrán un año, una vez aprobadas definitivamente, para adaptar al reglamento sus ordenanzas municipales. Este trabajo contará con el apoyo técnico y jurídico de la Consejería de Medio Ambiente, que además elaborará un modelo tipo de ordenanza contra la contaminación lumínica.

Limitaciones

Además de las bases para la zonificiación, el reglamento aprobado recoge los mismos requerimientos técnicos establecidos por la nueva normativa estatal de 2008 sobre eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior (vial, específico, ornamental, de vigilancia y seguridad, publicitario y festivo y navideño). Destaca entre ellos el relativo al diseño de las luminarias, que, salvo en el entorno de edificios de especial interés patrimonial o cultural, deberán proyectar la luz de arriba a abajo y evitar así su dispersión hacia las fincas colindantes y el cielo nocturno.

Este requisito, fundamental para evitar molestias y alteraciones del sueño en zonas residenciales, se concreta en las siguientes limitaciones al flujo lumínico por encima del plano horizontal: máximo del 5% del total saliente para el alumbrado viario en general, 1% en las ‘áreas oscuras’, 5% en las de flujo luminoso reducido y 15% en el resto.

Con carácter general, el reglamento establece, entre otras restricciones, la prohibición del ‘leds’, láseres y proyectores convencionales que emitan por encima del plano horizontal con fines publicitarios y recreativos; la utilización de aerostatos iluminativos con la misma finalidad en horario nocturno, y la iluminación de playas y costas, salvo las integradas en núcleos de población. No obstante, el reglamento recoge excepciones que deberán ser justificadas por motivos de seguridad ciudadana, situaciones de emergencia y -con la autorización preceptiva de los ayuntamientos- especial interés cultural, turístico y deportivo.

En cuanto al régimen disciplinario, se establecen sanciones de hasta 30.000 euros para las infracciones leves y de hasta 60.000 para las graves. Entre éstas se incluyen el encendido del alumbrado ornamental y publicitario fuera de las franjas horarias autorizadas; el uso de ‘leds’ y láseres por encima del plano horizontal, y la instalación en carteles y vallas de equipos que incumplan el requisito de proyectar de arriba hacia abajo.

Asesoramiento técnico

Finalmente, el reglamento aprobado por el Consejo de Gobierno establece la creación de un comité de carácter técnico, encargado de asesorar a las administraciones en la adopción de medidas para la protección del cielo nocturno.

Este órgano, adscrito a la Consejería de Medio Ambiente, estará integrado por las personas titulares de las direcciones generales de la Junta en materia de calidad ambiental, espacios naturales, gestión del medio natural, energía, vivienda y patrimonio histórico; dos representantes designados por la Federación Andaluza de Municipios y Provincias; dos de las organizaciones sindicales, y otras dos de las empresariales.

El Comité Asesor también contará con un representante de cada uno de los siguientes organismos y entidades: las universidades públicas de Andalucía, el Comité Español de Iluminación, la Comisión Nacional de Astronomía, el Instituto de Astrofísica de Andalucía y el Centro Astronómico Hispano-Alemán. Asimismo, podrán asistir a sus reuniones personas de reconocida solvencia técnica y científica en los campos de la iluminación y la eficiencia energética.

Formación gratuita en prevención y salud laboral para el sector inmobiliario

Madrid. En el trabajo invertimos al menos 8 de nuestras 24 horas diarias. Si descontamos el tiempo que dedicamos a dormir, la oficina nos roba el 50% de nuestro tiempo libre. Pasamos once meses al año con este ritmo, demasiado como para que, obviemos la importancia que tiene la salud laboral.

La salud física, mental y el estado anímico son factores determinantes para la productividad y el desarrollo profesional del gestor inmobiliario. Un clima laboral positivo aumenta la motivación y mejora los resultados.

Los riesgos más conocidos suelen ser físicos: caídas, golpes, cortes… Sin embargo, los daños mentales o emocionales, en muchas ocasiones, conllevan consecuencias de mayor calado.

El sector inmobiliario ha sido uno de los más castigados por la actual situación económica, lo que inevitablemente se traduce para sus profesionales en una sensación de incertidumbre,  inseguridad y estrés que hay que saber afrontar.

La formación en Prevención de Riesgos Laborales permite conocer tanto los riesgos generales del sector inmobiliario, como los específicos de cada puesto, así como su prevención.

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TASINSA traslada sus oficinas de Barcelona al edificio sito en el número 458 de la Avenida Diagonal

Barcelona. TASINSA ha trasladado sus oficinas centrales de Barcelona al edificio sito en el número 458 de la Avenida Diagonal.

Las nuevas oficinas cuentan con una superficie totalmente diáfana de 250 metros cuadrados y fachada a la Diagonal. Ubicadas en un edificio de oficinas y locales comerciales, cuentan con oficinas totalmente exteriores con abundante luz natural,  servicio de conserjería y 3 núcleos de ascensores.

La ubicación sobre la Avenida Diagonal entre Paseo de Gracias y el final de la Rambla Cataluña, hacen inmejorable su emplazamiento. Ubicadas a escasos metros de su anterior Sede, en pleno centro neurálgico y de negocios de la ciudad, se encuentran próximas a estaciones de tren,  metro, ferrocarriles de la Generalitat, autobuses y principales vías de entrada y salida de la ciudad.

TASINSA, presente en el Mercado Inmobiliario nacional con oficinas propias en Barcelona y Madrid, ofrece desde 1984 un servicio inmobiliario integral.  A través de líneas de negocio especializadas: Consultoría, Gestión de Patrimonios, Agencia Oficinas, Locales, Residencial, Industrial, Inversión y Project Management, Tasinsa cubre todas las etapas del ciclo inmobiliario del producto,  pudiendo prestando así un mayor y mejor servicio sus clientes.

Tasinsa cuenta con 25 años de experiencia, fruto del esfuerzo y del éxito logrado en gran número de operaciones inmobiliarias.

Índice Inmobiliario fotocasa.es: Sólo San Sebastián supera los 5.000 euros/m2

Madrid. El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en julio en 2.309 euros por metro cuadrado (€/m2), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a los precios de hace un año, este valor representa un descenso del -3,5%, la menor caída interanual de todas las registradas por el Índice Inmobiliario fotocasa.es en los últimos dos años.

En cuanto a la variación mensual, en el mes de julio el precio medio de la vivienda en España registra una caída del -0,5%, respecto a los 2.320 €/m2 del mes de junio.

Galicia, Murcia, Asturias y Navarra, recuperándose

Según los datos del mes de julio de fotocasa.es, Galicia, Murcia, Asturias y Navarra son las únicas Comunidades Autónomas (CC. AA.) que no registran descensos de precios en el último mes. En este sentido, en julio la vivienda en Galicia sube un 0,3%, en Murcia se revaloriza un 0,2% y se mantiene estable respecto a los precios de junio en Asturias y Navarra.

Por su parte, País Vasco, Cataluña y Madrid continúan siendo en julio las comunidades autónomas más caras para comprar una vivienda, con un precio medio de 3.764 €/m2, 3.056 €/m2 y 3.050 €/m2, respectivamente. Mientras que en el lado contrario Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia se mantienen como las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda más económico de España, en concreto, con 1.643 €/m2, 1.685 €/m2 y 1.702  €/m2, respectivamente.

La vivienda cae en el 76% de las provincias

Analizando la situación de la vivienda en España desde el punto de vista provincial se observa que de las 50 provincias analizadas por fotocasa.es en el mes de julio, el 76% (un total de 38) reduce sus precios en el último mes, mientras que el 24% restante (12 provincias) se mantiene estable o sube de precio.

Las caídas de precios registradas oscilan entre el -2,3% de Albacete y el -0,1% que se ha recogido en varias provincias: Cantabria, Álava, La Rioja, Valladolid, Girona y Vizcaya. En el caso de los incrementos de precios, van del 1,9% de Ourense al 0,2% de Murcia. Las provincias que en el mes de julio se mantienen estables son Asturias, Navarra, Jaén, León y Cáceres.

En cuanto al ranking de provincias más caras de España, lo encabezan Guipúzcoa (4.211 €/m2), Vizcaya (3.705€/m2) y  Barcelona (3.280€/m2). Cierran la lista, Ciudad Real (1.492 €/m2), Teruel (1.561 €/m2) y Toledo (1.607 €/m2) como provincias con la vivienda más económica.

Sólo San Sebastián supera los 5.000 €/m2

San Sebastián, Sitges, Getxo, Barcelona y Sant Cugat del Vallès son las ciudades españolas con el precio medio de la vivienda más cara en julio con valores por encima de los 4.000 €/m2. San Sebastián, con 5.446 €/m2, es la única ciudad de España en la que el metro cuadrado de vivienda supera los 5.000 euros.

Por su parte, en Sitges el precio medio se sitúa en 4.708 €/m2, en Getxo la vivienda cuesta de media 4.417 €/m2, en Barcelona se sitúa en 4.157 €/m2 y en Sant Cugat del Vallès los precios alcanzan la cifra de 4.082 €/m2.

Los tres barrios más caros de España

Del análisis que realiza fotocasa.es sobre el precio de la vivienda en los distritos de Madrid, Barcelona y Valencia, se extrae que los tres barrios más caros de España en julio, todos ellos por encima de los 6.000 euros por metro cuadrado, son Pedralbes-Sarrià (Barcelona), Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera (Barcelona) y Salamanca-Goya-Recoletos (Madrid).

En el caso de Pedralbes-Sarrià, la vivienda en julio ha alcanzado el valor de 6.335 €/m2 tras un crecimiento del 5,7% en el último año. Por su parte, el barrio de Sarrià-Tres Torres Vallvidrera cuenta con un precio medio de 6.267 €/m2 y también ha crecido en los últimos doce meses un 1,1%. En Madrid, en el distrito de Salamanca-Goya-Recoletos, la vivienda se sitúa en 6.092 €/m2 y cuenta con una variación interanual del 7,9%.

De todos los distritos analizados destaca El Centro de Valencia por ser el que más ha crecido de precio en el último año, en concreto lo ha hecho un 14,2%, situando el precio medio en 3.449 €/m2. Por su parte, la zona de Trinitat Nova i Vella-Torre Baró-Vallbona destaca por ser la que más se ha  devaluado en el último año, ya que los precios han caído un 15,1%.