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REALIA vende al fondo de inversión alemán ‘Deka Immobilien’ el edificio Diagonal 640

Madrid. Deka Immobilien, fondo de inversión alemán, ha adquirido el emblemático edificio D640, propiedad de REALIA, por 145 millones de euros. CB Richard Ellis ha coordinado todo el proceso de venta del inmueble  asesorando en venta a Realia mientras que la consultora Cushman & Wakefield ha asesorado al comprador.

Diagonal 640 es uno de los edificios más emblemáticos de Barcelona. Situado en el corazón del centro financiero de la ciudad Condal, en la avenida Diagonal, D640 cuenta con una superficie de 28.500 metros cuadrados e inquilinos de prestigio como Price Watherhouse Coopers, Regus, Caja Madrid y Gomez Acebo y Pombo, entre otros.

La venta del inmueble a Deka Immobilien se erige como la mayor operación de venta de un activo singular en España durante 2010. “Para REALIA, esta compraventa constituye la mayor operación realizada en España en el ejercicio y demuestra la gran calidad y liquidez del portfolio de la compañía, así como la vuelta de la financiación al mercado para este tipo de inmuebles. La operación está dentro de la estrategia de inversión y rotación de activos que han alcanzado un grado de madurez adecuado, contemplada en el Plan de Negocio del Grupo.”

Para Adolfo Ramírez-Escudero, Consejero Director General de Capital Markets de CB Richard Ellis, “la venta de D640 es un ejemplo más de lo que estamos viendo en los mercados inmobiliarios a nivel global. Existe una demanda de compradores institucionales para producto «core» especialmente cuando presenta unos flujos de renta sólidos y diversificados. Esa demanda es consistente y permite a los propietarios de estos edificios realizar desinversiones a precios que resultan de claro interés en la coyuntura de mercado vigente”.

REALIA ingresó 161,8 millones de euros durante el primer semestre de 2010, un 2,6% más en relación al mismo periodo de 2009, mejoró el Ebitda en un 8,4%, hasta  68,5 millones y generó un beneficio neto de 1 millón de euros.

Tras esta última operación, la cartera patrimonial está formada por 30 edificios de oficinas en España, con una superficie alquilable de 232.678 m2; 31 edificios de oficinas a través de SIIC de Paris, con una superficie de  136.830 m2; 8 centros comerciales en España, con una superficie bruta alquilable de 133.184 m2; y 4 edificios destinados a otros usos, con una superficie de 38.769 m2.

Nueve grupos empresariales presentan ofertas en el Proyecto RED de carreteras en Aragón

Zaragoza. Finalizado el plazo para la presentación de ofertas para los ocho sectores que forman el Proyecto RED de carreteras, se han presentado nueve grandes grupos empresariales formados por 34 empresas, 19 de ellas aragonesas.
 
Para el consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente, “la respuesta ha sido excelente lo que demuestra la gran confianza que han depositado estas empresas en el Proyecto RED”. Además, esta gran respuesta, insiste Alfonso Vicente “nos anima a seguir trabajando en este proyecto que va a ser vital en los próximos años y muy importante para la creación de empleo en el sector de la construcción”. 
 
La inversión inicial es 640 millones de euros y darán estabilidad a más de 13.000 empleos en los próximos tres años.
 
La apertura de la documentación técnica se realizará el próximo día 6 de septiembre y la oferta económica, el 30 de noviembre. De esta forma, a principios de diciembre, se podrá contar con las adjudicaciones provisionales de los ocho sectores y a principios de 2011 se firmarán los respectivos contratos. 
 
El Gobierno de Aragón lanza la mayor inversión en las carreteras de la Red Autonómica con la licitación de los ocho contratos de concesión de obra pública del Proyecto RED.

En las cantidades base de la licitación se encuentran incluidas la explotación y conservación: de los sectores con un plazo total de la concesión de 38 años.

El Proyecto RED se va a centrar en los 2.416 kilómetros del la Red Autonómica que han sido incluidos en la denominada Red Estructurante, es decir, con una jerarquía y tráfico superior al resto de los tramos viarios de la Red que gestiona el Gobierno de Aragón. Se trata, aproximadamente del 45% del conjunto de la Red Autonómica y por el que discurre el 75% del tráfico.
 
En concreto, los trabajos se van a desarrollar a lo largo de 946 kilómetros de la provincia de Zaragoza; 842 de Huesca y en 628 kilómetros en la provincia de Teruel.
 
Los trabajos se van a centrar en los siguientes aspectos:
 
– Acondicionamiento integral de 748 kilómetros.

– Mejora de firme y  seguridad vial en 1.669 kilómetros.

– Construcción de una serie de sistemas de ayuda a la explotación (estaciones de toma de datos, paneles de mensajería variable, estaciones meteorológicas y cámaras DOMO).

– Construcción de un centro de explotación en cada una de las zonas.
 
El Proyecto RED se ejecutará a través de los correspondientes contratos de concesión en cada uno de los 8 sectores entre el Gobierno de Aragón y  la empresa concesionaria que resulte adjudicataria en cada sector. Será la concesionaria quien diseñe, construya, financie, opere y mantenga la infraestructura, es decir, que redactará los proyectos de construcción, ejecutará las obras y realizará el mantenimiento ordinario y extraordinario hasta el año 2048.
 
La empresa concesionaria, en cada caso, recibirá de la Administración un pago periódico (cuatrimestral) en función de la disponibilidad de la infraestructura (calidad del mantenimiento). El Gobierno de Aragón siempre mantendrá la titularidad de la carretera y su inspección.

Licitadas las obras para la construcción del nuevo edificio municipal en Almoradí

Valencia. La Conselleria de Infraestructuras y Transporte ha licitado las obras para la construcción del nuevo edificio municipal en Almoradí, con el objetivo de ampliar las actuales dependencias municipales del Ayuntamiento. El proyecto se financia a través del Plan Confianza impulsado por la Generalitat y tiene una inversión de 2,5 millones de euros.

La nueva edificación sustituirá al vigente mercado de abastos, situado entre las calles de San Emigdio y Picasso, junto al Consistorio. Con esta actuación, se crearán nuevas oficinas y un aparcamiento para los vehículos municipales.

El proyecto contempla la construcción de tres plantas, además de la planta baja y el sótano, el cual se dedicará exclusivamente al aparcamiento. Estas dependencias estarán comunicadas mediante puertas que se colocarán en la medianera situada entre los dos edificios. A su vez, se instalarán dos ascensores y escaleras que comunicarán el aparcamiento con el resto de las plantas.

Instalación de paneles solares fotovoltaicos en las cubiertas de 12 municipios valencianos

Valencia. La Agencia Valenciana de la Energía, dependiente de la conselleria de Infraestructuras y Transporte, ha destinado este año 1,2 millones de euros que servirán para apoyar la instalación de paneles solares fotovoltaicos en las cubiertas municipales de 12 municipios de la Comunitat.

En total, son 34 proyectos en los municipios de Titaguas, Catral, San Joan de Alacant, Sueca, Salinas, Elche, Alzira, Turís, Tuéjar, Genovés, Alborache y Sierra d´Engarcerán.

Las instalaciones solares previstas en las cubiertas municipales de estas localidades suman una potencia total de 1.895 kilovatios y podrán generar anualmente electricidad suficiente para abastecer a 2.800 habitantes.

El director general de Energía, Antonio Cejalvo, ha destacado que según un estudio de la Agencia Valenciana de la Energía, «la instalación de paneles solares en las cubiertas de los edificios municipales de los ayuntamientos de la Comunitat podría generar electricidad suficiente para 70.000 habitantes».

Según ha explicado Cejalvo «en la Comunitat existe un potencial de energía solar fotovoltaica en las cubiertas municipales de cerca de 50.000 kilovatios, es decir que si en todas las cubiertas de edificios municipales se instalaran placas solares, se podría generar anualmente 85 millones de kilovatios hora».

En el caso de instalaciones fotovoltaicas conectadas a red que sean de titularidad municipal la subvención es del 25% del coste del proyecto y de un 15% si es en régimen de concesión o alquiler a terceros.

En este sentido, Cejalvo ha subrayado la importancia de que «todas las administraciones nos impliquemos en la promoción de las fuentes de energía renovables, para entre todos construir un modelo energético más respetuoso con el medio ambiente».

La Comunitat Valenciana cuenta con cerca de 220.000 kilovatios de potencia eléctrica procedente de la energía solar, procedentes de las más de 4.000 instalaciones solares fotovoltaicas que hay en la Comunitat.

A pesar de ser una de las comunidades con más uso de este tipo de energía, sólo existen alrededor de 60 instalaciones fotovoltaicas de titularidad municipal, con una potencia instalada de 590 kilovatios. Estas instalaciones producen anualmente 1.050.000 kilovatios hora de energía eléctrica, es decir electricidad para abastecer a una población de 843 habitantes.

La Xunta busca la participación de los Ayuntamientos en la configuración del modelo territorial de Galicia

Santiago de Compostela. Con la publicación el pasado 30 de junio de la aprobación inicial de las Directrices de ordenación del territorio de Galicia (DOT), en estos momentos se encuentran en el proceso de participación pública y consultas. Este hito supone un paso en firme para cumplir con la deuda histórica de unas reglas de juego para el desarrollo territorial equilibrado, cohesionado y, en definitiva, sostenible de Galicia.

Las Directrices aprobadas inicialmente en líneas generales presentan un carácter continuísta con los documentos anteriores, el avance realizado en el año 2004 y la aprobación inicial realizada en el año 2008 y que presentaba errores formales y de contenido respeto al proceso de Evaluación ambiental estratégica, motivo que hubo que retroceder a la fase anterior de avance del documento.

Esta intención continuísta, sin embargo, no fue un obstáculo para la evolución inteligente del documento, realizándose un trabajo de actualización y, sobre todo, de mejora de aquellos aspectos en los que se identificaron defectos o en los que era preciso un nuevo enfoque. Entre las principales novedades y mejoras presentadas con la pasada Aprobación inicial, figuran nuevas fórmulas para la planificación territorial más flexibles y participativas.

Con la experiencia de la larga tramitación que lleva este instrumento marco de ordenación, la Xunta de Galicia quiere apostar por realizar una política de ordenación del territorio propositiva, posible y flexible, que huyendo de la imposición y que sólo sea materializable desde la participación y cooperación solidaria activa de todos los agentes implicados y, muy especialmente, de los ayuntamientos.

En este sentido, el modelo territorial propuesto sigue la estructura ya recogida en el Avance y asumida por la anterior Aprobación inicial anulada pero, a la diferencia de estos documentos, se proponen que la planificación de los distintos ámbitos territoriales identificados (como son las regiones y áreas urbanas) se realice a partir del acuerdo de los ayuntamientos que quieran formar parte de ellos de manera voluntaria.

Así, aunque será la Consellería competente en materia de ordenación territorial la encargada de elaborar los posibles planes territoriales integrados, la concreción de su ámbito será el resultado del acuerdo mutuo que tomen los ayuntamientos que voluntariamente se adhieran a ellos. Además, podrían surgir otros ámbitos para la planificación supramunicipal no previstos inicialmente, siempre que fuera por acuerdo de los ayuntamientos que lo integran y con la finalidad de desarrollar políticas coordinadas de gestión pública de los servicios comunitarios que inciden de manera directa en la calidad de vida de los gallegos.

Áreas metropolitanas administrativas

En el caso de las regiones y áreas urbanas identificadas, esta flexibilidad se hizo aún más explícita con la diferenciación de las áreas metropolitanas administrativas, unos nuevos ámbitos funcionales que están en fase de definición y constitución para la planificación territorial, de infraestructuras, equipaciones y servicios a los ciudadanos en territorios en los que se dan procesos de metropolitanización, formulando así una alternativa complementaria con mayor versatilidad y agilidad para llegar a materializar los propósitos de la planificación y de la gestión territorial.

La apuesta de estas Directrices es conseguir la máxima participación y cooperación de las Administraciones y demás agentes interesados e implicados, ya que sólo se todos son partícipes y coautores de este proyecto común, podrá tener éxito y conseguir una Galicia equilibrada, cohesionada y sostenible.

Una vez finalice el actual período de participación pública y consultas, la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras analizará y considerará, en su caso, las alegaciones e informes que se reciban, elaborando un documento de las DOT mejorado con dichas aportaciones, que será remitido al órgano ambiental del proceso de Evaluación ambiental estratégica para que emita la Memoria ambiental. Una vez se incorporen las posibles determinación de esta Memoria ambiental, las DOT serán aprobadas provisionalmente, para finales de este año 2010, dando paso su tramitación parlamentaria, atendiendo al dispuesto en la Ley 10/1995, del 23 de noviembre, de ordenación del territorio en Galicia.

La nueva sede de la Empresa Pública de Gestión Ambiental de Castilla-La Mancha será un edificio bioclimático

Cuenca. La nueva sede de la Empresa Pública de Gestión Ambiental de Castilla-La Mancha “tiene algunas singularidades, por ejemplo, va a albergar el Centro de Operaciones de Lucha contra incendios forestales y una réplica del Centro de Coordinación regional por si existiera algún problema en el de Toledo”, ha explicado hoy en Cuenca el consejero de Agricultura y Medio Ambiente, José Luis Martínez Guijarro, que ha visitado las obras de la nueva sede de la empresa pública.

Martínez Guijarro ha adelantado en Cuenca cuáles serán los inquilinos de este edificio bioclimático, al que ha calificado como “uno de los edificios más personales de obra civil de la región”, que además de albergar los servicios centrales de GEACAM, contendrá también los de la Fundación General de Medio Ambiente, el Centro de Operaciones Provinciales y una réplica del Centro de Coordinación Regional (COR), ubicado en Toledo.

Con la réplica del COR en Cuenca “nos hemos adelantado a uno de los requisitos que entrará en vigor en los próximos años”, ya que en el caso de que existiese un problema puntual en el centro ubicado en Toledo “podremos coordinar desde Cuenca a todos los centros provinciales”.

La nueva sede de la Empresa Pública de Gestión Ambiental de Castilla-La Mancha y de la Fundación General de Medio Ambiente posee un total de 4.300 metros cuadrados útiles, cuyo presupuesto es de casi 6.400.000 euros sin sumar el equipamiento correspondiente; “es un edificio diseñado para tener un uso muy eficiente de la energía. La utilización de la luz natural es una sus características esenciales, y además los sistemas de suministro de energía también utilizarán energías renovables: por un lado, placas fotovoltaicas, y por otro, la utilización de biomasa”, ha argumentado el responsable de Agricultura y Medio Ambiente.

Edificio bioclimático

Dado el uso que tendrá el edificio se ha pretendido crear un lugar en el que los espacios naturales se fundan con el mismo, dando mucha importancia a los patios ajardinados y a las cubiertas ecológicas, gestos básicos mediante los cuales se pretende la integración del paisaje en el edificio. Así, se han obtenido tres piezas que pretenden dialogar con el entorno y adaptarse a las responsabilidades técnicas y paisajísticas que a un edificio relacionado de forma tan directa con el medio ambiente le corresponden.

Como soluciones bioclimáticas destacan los lucernarios que funcionan como chimeneas de ventilación y chimeneas solares, cubiertas ecológicas, aljibes para el riego de la vegetación, cerramientos sostenibles en cuánto al mínimo de pérdidas energéticas, voladizos parasoles, sombreamiento natural mediante vegetación, ventiladores de apoyo, etc.

Campaña de Ecovidrio para promover el reciclado de vidrio entre los ciudadanos canarios

Canarias. La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación Territorial del Gobierno de Canarias y Ecovidrio, asociación sin ánimo de lucro encargada de la gestión del reciclado de los residuos de envases de vidrio depositados en los contenedores de toda España, han puesto en marcha desde hoy, 23 de agosto de 2010, una campaña de publicidad en formato multimedia orientada a promover el reciclado de vidrio entre los ciudadanos canarios bajo el título de «Instrucciones».

La campaña gira en torno a la explicación de cómo reciclar de forma correcta. Por este motivo, se conciencia a los ciudadanos de la necesidad de distinguir los residuos que deben depositarse en los contenedores verdes y los que no, es decir, los denominados impropios.

Los distintos anuncios, todos caracterizados por un tono humorístico para hacer más ameno el mensaje a transmitir, recuerdan que en los iglúes verdes sólo deben depositarse botellas, tarros y frascos, poniendo de relieve las diferencias que existen entre este tipo de residuos de vidrio y los que no lo son, los cuales, sin embargo, se depositan por error, como la cerámica, las bombillas o la porcelana, entre otros.

La campaña cuenta con presencia en todo tipo medios: Televisión, radio, prensa escrita e Internet, haciendo de este modo que el mensaje llegue por una u otra vía al mayor número posible de ciudadanos canarios.

Reciclado en Canarias

Durante el año 2009, Canarias recicló un total de 25.829 toneladas de vidrio, dato que vino acompañado por un índice de sensibilización ciudadana de 12,3 kilogramos de vidrio depositado en el contenedor por cada habitante.

Canarias es la cuarta comunidad autónoma con mayor dotación de contenedores. Con los 170 nuevos iglús instalados el pasado año, el Archipiélago canario cuenta ya con 8.670 puntos para depositar sus residuos de envases de vidrio, lo que significa que posee un índice de contenerización de un iglú por cada 243 ciudadanos, mejorando la media nacional situada en 284 contenedores por habitante. El 100% de la población de las islas cuenta con un contenedor cerca de su hogar.

Las islas de Fuerteventura, La Palma y La Gomera destacan en cuanto a sensibilización de sus ciudadanos (reciclan una media de 25,2 Kg/Hab, 19,6 Kg/Hab y 19,2 Kg/Hab, respectivamente), todas por encima de la media nacional que es de 15,2. Gran Canaria y Tenerife son las islas con mayor volumen de vidrio reciclado, con 9.318 y 8.984 toneladas de vidrio recogidas respectivamente.

Ecovidrio

Ecovidrio es una asociación sin ánimo de lucro encargada de la gestión del reciclado de los residuos de envases de vidrio depositados en los contenedores de toda España. Ecovidrio se encarga de gestionar la recogida selectiva de envases de vidrio mediante la instalación de contenedores para facilitar la colaboración ciudadana y garantizar el reciclado. Además, realiza campañas de sensibilización ciudadana y promueve la prevención estimulando la reducción del volumen de los residuos que se generan.

En la actualidad, el 100% del vidrio depositado en los contenedores se recicla y es usado para fabricar nuevos envases de vidrio, logrando numerosos beneficios medioambientales.

Fomento de las oficinas para informar y ofrecer apoyo a la gestión en materia de vivienda en Canarias

Canarias. La Consejería de Bienestar Social, Juventud y Vivienda del Gobierno canario, a través del Instituto Canario de la Vivienda, subvencionará este año con 600.000 euros la implantación y mantenimiento de oficinas gestoras de vivienda destinadas a facilitar información y ofrecer apoyo a la gestión de actuaciones protegidas en materia de vivienda, cantidad que podrá verse incrementada.

El BOC publica en su edición de hoy lunes, 23 de agosto, la convocatoria de subvenciones genéricas destinadas a los municipios canarios, para la implantación y mantenimiento de oficinas gestoras de vivienda para la información y apoyo a la gestión de actuaciones protegidas en materia de vivienda.

Según explica la consejera de Bienestar Social, Juventud y Vivienda del Gobierno de Canarias, Inés Rojas, con esta medida «acercamos la información sobre las variadas ayudas y subvenciones en materia de vivienda del Plan a la ciudadanía, llegamos a su ayuntamiento y agilizamos la gestión».

«La colaboración de las corporaciones locales -manifiesta Rojas- es fundamental para facilitar la información al mayor numero de personas, por ello es tan importante que los municipios cuenten con oficinas de información y apoyo a la gestión del Plan de Vivienda de Canarias y se doten de los medios materiales y personales que agilicen los trámites administrativos, las adjudicaciones de viviendas protegidas, la inscripción en el registro de demandantes de viviendas, entre otros».

En la actualidad, el Gobierno canario subvenciona más de 70 oficinas municipales distribuidas por las siete islas que como asegura la responsable autonómica de Vivienda «nos están permitiendo que más personas puedan acceder a todas las actuaciones del Gobierno para facilitar el acceso a una vivienda».

La actividad subvencionada consiste, principal y obligatoriamente, en la realización de actividades encaminadas a la implantación o mantenimiento de oficinas gestoras de vivienda para la información y apoyo a la gestión de actuaciones protegidas en materia de vivienda.

Tanto el Plan de Vivienda de Canarias 2005-2008 como en el nuevo Plan de Vivienda para el período 2009-2012, contienen medidas que inciden en favorecer el acceso de la ciudadanía a la vivienda, lo que hace especialmente necesario, lograr la máxima difusión del mismo, a través de las oficinas de información o ventanillas únicas de información en materia de vivienda.

Como especifican las directrices de elaboración del Plan actual se deberá fomentar «la implicación en la ejecución del Plan de Vivienda de Canarias de otras administraciones públicas con competencias en materia de vivienda como son los cabildos insulares y ayuntamientos».

Buen ritmo en las obras de acondicionamiento de 28 travesías de localidades aragonesas

Zaragoza. La Dirección General de Carreteras del Gobierno de Aragón está completando  en estos momentos el acondicionamiento de 28 travesías de otras tantas localidades aragonesas, surcadas por carreteras de la Red Autonómica, con un presupuesto que se acerca a los 13 millones de euros. 

En términos generales, las obras consisten en mejorar los pavimentos, las aceras, los firmes, saneamiento y cableado, revestimiento de cunetas y señalización tanto vertical como horizontal. Asimismo, en algunas travesías se ampliarán varios tramos de las aceras para favorecer la seguridad y comodidad en el paso de peatones.

La Dirección General de Carreteras considera que todos los trabajos que se han iniciado avanzan a buen ritmo, sobre todo después de que se haya superase el periodo invernal, que dificultó el inicio de varias obras. El director general de Carreteras, Antonio Ruspira, indicó que se trata de obras que tienen como misión principal aumentar el nivel de seguridad vial en unos tramos en donde se “concita la presencia de peatones y de vehículos”.

La Dirección General de Carreteras del Gobierno de Aragón ha diseñado este plan de travesías a lo largo de los ejercicios 2009-2010 para favorecer la seguridad vial en tramos de carreteras autonómicas que, tradicionalmente, son escenario de accidentes de tráfico por encima de la media registrada en la carretera autonómica correspondiente.

Este Plan de Travesías se completa con los planes de conservación ordinaria y extraordinaria y el Plan de Acondicionamientos y Variantes, las tres partes sobre las que pivota la acción de la Dirección General de Carreteras.

El propio director General destacó que para la ejecución del Plan se ha trabajado codo con codo con los ayuntamientos, que en la mayoría de los casos han hecho aportaciones económicas para colaborar con la propia Dirección General de Carreteras. Antonio Ruspira manifestó que la Dirección General de Carreteras tiene intención, de acuerdo con provisiones presupuestarias, de diseñar un segundo plan de travesías.

La duración media del crédito hipotecario en Andalucía se sitúa en 23 años, con un importe mensual de 620 euros

Andalucía. El 65,5% de los créditos hipotecarios en Andalucía se dirige principalmente la compra de una vivienda, con un tipo de interés variable, un plazo de amortización medio de 23 años y cuatro meses y una cuota mensual de 620,21 euros, lo que supone algo más de una tercera parte (36,8%) del coste salarial en la región. Así lo refleja el Informe Económico de Andalucía 2009, elaborado por la Consejería de Economía, Innovación y Ciencia, que incluye un estudio monográfico sobre el mercado hipotecario en Andalucía elaborado sobre la base de la información publicada por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España.

Según este estudio, diferenciando la naturaleza de los bienes inmuebles que constituyen la garantía real de devolución, en 2009 prácticamente las dos terceras partes de los créditos hipotecarios concedidos en Andalucía han tenido como destino la vivienda (65,5%), tras los que se sitúan los terrenos no edificados (18,3%), locales (8,6%), naves industriales (2,8%), bienes inmuebles rústicos y garajes (en torno a 2,7%, en ambos). Esta distribución es similar a la seguida a nivel nacional y en el resto de comunidades autónomas.

Atendiendo a la entidad financiera, casi la mitad de los créditos hipotecarios para vivienda en Andalucía han sido concedidos por los bancos (46,2%), seguido de las cajas de ahorro (42,7%). El peso de otras entidades tan sólo representa el 11,1%.

El informe señala que, considerando la evolución desde el año 2004, primero para el que se tienen estos datos, se observa un ligero aumento de la cuota de mercado de los bancos, que pasan de concentrar el 45,8% del total en 2004 al 46,2% en 2009.

En lo referente a los tipos de interés contratados en los nuevos créditos hipotecarios de vivienda, el tipo medio en 2009 ha sido del 4,5%, similar a la media en España (4,3%). Destaca Murcia, con el tipo de interés medio más elevado de todas las regiones (4,7%), y País Vasco y Navarra, con los más bajos (3,7%, en ambas).

En este marco, casi la totalidad de los créditos hipotecarios se han formalizado a tipo de interés variable (97,7%), porcentaje que es prácticamente igual que de media nacional (97,6%), mientras los fijos representan un peso casi residual (2,3%).

Respecto a los índices de referencia de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable, el más utilizado es el Euribor, que es la referencia del 87,9% del total de los préstamos hipotecarios para vivienda en Andalucía (89% a nivel nacional), y con un significativo aumento respecto a 2004, de casi doce puntos porcentuales.