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SEPIVA ofrece a los empresarios suelo industrial en Alicante en las mejores condiciones

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Alicante. La Generalidad Valenciana, a través de la empresa pública Seguridad y Promoción Industrial Valenciana, SEPIVA, pone a disposición de empresarios y pymes suelo industrial de calidad en la provincia de Alicante en las mejores y más atractivas condiciones de comercialización.

Los parques empresariales promovidos por SEPIVA de Tibi, «El Maigmó», y de Xixona, «L’Espartal III», cuentan con parcelas disponibles con una rebaja de hasta el 30% el precio del metro cuadrado, pago aplazado y derechos de superficie.

En este sentido, la directora general de SEPIVA, Inmaculada García, ha subrayado que «estas nuevas modalidades de comercialización persiguen hacer de la provincia de Alicante un foco de atracción y de inversión para empresarios y pequeñas y medianas empresas».

En estos términos se ha manifestado la directora general tras participar hoy en la Junta Directiva de CEPYME Alicante donde ha tenido la oportunidad de trasladar a empresarios de la provincia las facilidades que ofrece SEPIVA para la puesta en marcha de sus proyectos empresariales.

De esta manera, ha detallado que «en Tibi, en el parque empresarial El Maigmó hemos puesto a disposición de empresarios atractivas condiciones de venta como la rebaja en el precio del suelo hasta un 30% que pasa de 90 a 65 euros el metro cuadrado, posibilidad de pago aplazado o también la posibilidad de adquirir derechos de superficie».

Cabe recordar que las empresas interesadas en instalarse en este parque tienen de plazo para presentar sus solicitudes hasta el próximo día 29 de octubre en el registro general de SEPIVA situado en Valencia, en la Avenida Cortes Valencianas, 20. Asimismo, a través de la página web www.sepiva.es SEPIVA ofrece amplia información sobre los parques empresariales.

Inmaculada García también ha hecho especial hincapié en la disponibilidad de suelo industrial con el que cuenta la provincia de Alicante, en este sentido ha resaltado que «Xixona también cuenta con suelo industrial disponible con las nuevas condiciones de comercialización aprobadas por el Consell para favorecer la implantación de empresas en un momento de dificultad económica como el actual».

La directora general ha manifestado que «la apuesta del Consell por el desarrollo de suelo industrial en Xixona ha permitido la instalación de empresas punteras y la creación de puestos de trabajo que están generando prosperidad y bienestar en la provincia».

Inmaculada ha hecho referencia a la apuesta de la empresa Antiu Xixona por el Parque Empresarial L’Espartal III de Xixona «en el que instalará su nueva fábrica de chocolate que le permitirá llevar a cabo nuevas líneas de producción que complementarán a la del turrón y desestacionalizarará el empleo de la comarca».

«Es el mejor ejemplo de cómo una empresa tradicional y puntera ha sabido apostar por el suelo de la Comunitat para incrementar su expansión y por eso animamos a empresarios y PYMES que sigan apostando por suelo empresarial de la provincia ahora también en el parque el Maigmó de Tibi», ha asegurado al respecto.

Plan V de Vivienda y Rehabilitación, para facilitar el acceso de todos los ciudadanos a una vivienda digna

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Albacete. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, ha visitado una promoción de viviendas protegidas, en la ciudad de Albacete, donde ha destacado “la eficacia de las políticas de vivienda del Gobierno regional en cuanto a criterios de accesibilidad, materiales de calidad, medidas de ahorro y eficiencia energética y dotación de zonas verdes y espacios comunes en beneficio de los ciudadanos que accederán a estas 58 viviendas protegidas”.

Esta promoción, ubicada en el Paseo de la Cuba, consta de 58 viviendas con una superficie de entre 79 y 85 metros cuadrados con garaje, trastero y tres dormitorios. Están distribuidas en cuatro bloques de cinco plantas y cuentan con zonas verdes y espacios comunes pavimentados y ajardinados.

Durante la visita, el consejero ha anunciado que “cerca del 99 por ciento de los adjudicatarios han recibido ayudas directas por parte de la Administración, facilitando el acceso de todos los ciudadanos, especialmente de los más jóvenes, a una vivienda digna y de calidad, uno de los pilares básicos de la política social del Gobierno de Castilla-La Mancha”.

En este contexto, Sánchez Pingarrón ha señalado que “desde el inicio de la legislatura se han finalizado 298 viviendas en la provincia de Albacete, 170 de ellas en Albacete capital (17 en Hellín, 75 en Balazote, 21 en Cañada de Agra y 15 en Villarrobledo).

 Por último, el consejero ha destacado que con los “objetivos planteados en el Plan V de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha no sólo facilitamos y garantizamos a los castellano-manchegos el acceso a una vivienda digna, también favorecemos la actividad industrial del sector de la construcción, la creación de empleo y el crecimiento y progreso de nuestros pueblos y ciudades”.

Jornadas Técnicas de Inmoenergética, el Salón de la Eficiencia Energética en la Edificación

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Málaga. Los proyectos Smartcity Project y Zero-Hytechpark, el Solar Decathlon o el edificio de la Escuela de Ingenierías de la UMA son ejemplos, entre otros, de la innovación y el desarrollo en materia de eficiencia energética en la edificación, por lo que sus responsables estarán presentes en las Jornadas Técnicas de Inmoenergética, el 1er Salón de la Eficiencia Energética en la Edificación, que tendrá lugar el 21 y el 22 de octubre en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (FYCMA).

Este evento, que se celebrará de forma paralela al 7º Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed), constituye un encuentro profesional pionero en Andalucía centrado en dar a conocer las medidas e iniciativas más punteras sobre la eficiencia en el uso de los recursos energéticos aplicados a la edificación y los espacios urbanos.

Profesionales y expertos en edificación y configuración de espacios urbanos tienen una cita los días 21 y 22 de octubre en Inmoenergética, el 1er Salón de la Eficiencia Energética en la Edificación. Entre los sectores de exposición estarán presentes iluminación eficiente; climatización y ventilación; consultoría medioambiental; domótica-inmótica; eco-construcción; energías renovables; rehabilitación sostenible de edificios; sistemas de aislamiento y cerramientos; y urbanismo y arquitectura sostenible, entre otros.

Así, en las Jornadas Técnicas participarán responsables de administraciones públicas y entidades privadas que pondrán en común las últimas novedades en cuanto a edificación responsable desde el punto de vista de la sostenibilidad y la eficiencia energética e intercambiarán experiencias a fin de fomentar e impulsar la construcción y la creación de espacios urbanos sostenibles.

La ponencia inaugural de dichas jornadas, patrocinadas por UTE INGENIERIA, SANDO CONSTRUCCIONES y SAN JOSÉ, introducirá a los asistentes en las políticas que actualmente se llevan a cabo desde las administraciones públicas para el ahorro y la eficiencia energética a través de representantes de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), el Ayuntamiento de Málaga, la Consejería de Economía, Innovación y Ciencia de la Junta de Andalucía, y el Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía (IDAE), entidad adscrita al Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.

Así,  se explicarán ampliamente los pormenores de tres de los proyectos de máximo interés en este ámbito: el Smartcity Project, el Solar Decathlon y el Zero-Hytechpark. Con respecto al primero, una idea pionera en nuestro país que consiste en implantar en áreas concretas de varias ciudades españolas –entre ellas Málaga- un sistema de gestión energética 100% eficiente y responsable con el entorno, estará representado responsables de Smartcity Málaga y de Endesa. Con respecto al segundo, un concurso entre universidades que premia el mejor prototipo de vivienda sostenible, acudirá de manos de representantes de SD Europe 2010. Finalmente, el Zero-Hytechpark, es un programa europeo desarrollado por el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) junto a otros dos parques tecnológicos y la Fundación del Hidrógeno para la construcción de un edificio 100% eficiente.

Además, en Inmoenergética también participarán Poliuretanos Aismar, Applus + Energy, Aula Ingeniería, el Instituto Andaluz de Tecnología (IAT), Isotrol, Light Environment Control (LEC), Melfosur, Proinsermant Ingeniería del Confort, y Uniled.

Al margen de estas exposiciones, se profundizará en el trabajo realizado por la Escuela de Ingenierías de la Universidad de Málaga (UMA) y se prestará especial atención a la eficiencia energética en hoteles a través de la Agencia Andaluza de la Energía –que presentará una guía específica sobre este tema-; el Instituto Tecnológico Hotelero (ITH), e IDAE mediante los programas BIOMCASA, SOLCASA y GEOCASA para el impulso de las energías renovables térmicas en edificios.

Otro de los temas propuestos es la certificación sostenible en la edificación, cuyos pormenores se debatirán en una mesa moderada por la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) en la que estarán representados los colegios oficiales de Málaga del gremio de los Aparejadores y Arquitectos Técnicos, Arquitectos, Peritos e Ingenieros Técnicos Industriales y de Ingenieros Industriales de Andalucía Oriental.

Por su parte, Soltech Energy Mediterráneo presenta el “Techo Solar”, un producto de arquitectura bioclimática que cuenta con múltiples funcionalidades, además de integrar de manera estética una teja tradicional con un captador de energía sola capaz de ofrecer un gran aporte energético a la vivienda. Así, brinda a los clientes agua caliente, calefacción, suelo radiante y aire acondicionado.

La duración de la crisis inmobiliaria y sus efectos en bancos y cajas

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Madrid. Al hablar de la Cascada de Escher hemos dicho que la extraordinaria sensación que el artista holándes pretende despertar con ella es la idea del móvil perpetuo.  Decíamos, que en la litografía “el agua parece fluir alejándose hacia el fondo de la figura para, de repente, precipitarse por una cascada que vierte sus aguas en su mismo comienzo completando un ciclo infinito e imposible. La duración del fenómeno que se dibuja en élla es pues, eterna.

Afortunadamente, no parece que en la realidad vulgar las aguas circulen así. La realidad hace que las aguas de un río –de un mercado- pasen por diversos tramos en los que las cosas varían y aunque en su transcurso puede haber tramos con remolinos, como es el caso actual, el agua pasa, tras un tiempo de caos y turbulencias,  y llega a zonas más tranquilas. E igual pasará en esta crisis, El remolino y las turbulencias son, hoy y aquí,  extremos  y por tanto muchos de sus navegantes  naufragarán en ellos pero el mercado saldrá del Caos y un nuevo orden económico aparecerá… y así, probablemente, hasta el siguiente tramo-crisis.

Pero ahora estamos en el torbellino y en él algo habrá que hacer –mantenerse a flote y nadar en su caos- entre otras cosas porque la duración del mismo es indeterminada. Sin embargo son frecuentes los anuncios en los que algunos expertos del sector  indican con firmeza cosas tales como: “Tardaremos al menos x años en salir de la crisis”, “la salida de la crisis no será antes del 20xx”, “ya se advierten señales de que la recuperación se está iniciando”, “no se espera la recuperación para antes del 20xx”…  y expresiones parecidas. 

Este tipo de declaraciones son abundantes, frecuentes, gozan de gran demanda por parte de los Medios de Comunicación y parecen hacer muy felices (si no fuese así no insistirían tanto) a sus autores. Pero la pregunta es: Y eso ¿cómo lo saben, si nadie puede conocer el futuro y en tiempos de Caos y Complejidad las proyecciones no sirven?

En vez de entretenerse en ello, mucho más interés tiene el decidir, si nadie sabe de verdad lo que va a durar esto, qué hacer mientras el Caos siga reinando. Navegar en este Caos es la tarea. Una tarea esforzada sobre la que revolotea un aspecto siniestro: las reservas de energía de los navegantes se están agotando. De hecho todos los ahogados en el remolino lo han sido  por falta de fuerzas (económicas) para seguir nadando. En algún momento -llevamos tres años ya desde el inicio de la crisis que se inició la primera semana de agosto de 2007 y estamos ya en el cuarto- se han ido al fondo. Y ésta es la gran amenaza actual: a muchos de  los resistentes se les están terminando las fuerzas.

Una aportación interesante a este respecto es el artículo que Intereconomía publica hoy (La duración de la crisis amenaza con llevar a la UVI a bancos y cajas) que aunque se refiere solamente al efecto pernicioso de la duración de la crisis en las entidades financieras, sus reflexiones bien pueden extenderse al conjunto de las empresas. Y si una parte de los suministradores de liquidez están teniendo el mismo problema… ¿qué les puede pasar a los que acuden a ellos en demanda de la misma?

Estamos en tiempos caóticos que necesita nadadores esforzados en busca de nuevas energías e ideas y que acepten que la duración de la crisis no puede entretenerlos lo más mínimo.

 

McDonald’s confía en Inbisa Construcción para la ejecución de las obras de 5 nuevos restaurantes

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Madrid. Inbisa Construcción se adjudica las obras de 5 nuevos restaurantes para la cadena de restaurantes de comida rápida McDonald’s en varias ciudades de España.

Una vez ejecutado e inaugurado el nuevo establecimiento de la localidad sevillana de Utrera, McDonald’s ha adjudicado a Inbisa Contrucción 5 nuevos lotes de obra civil que incluyen la urbanización, instalaciones y cimentaciones de los nuevos edificios en las localidades de Palencia, A Coruña, Pamplona, Algeciras y Huelva.

La previsión de la compañía es inagurar estas cinco actuaciones antes de la próxima campaña navideña.

El barrio de Berriozar en el norte de la localidad de Pamplona acogerá su nuevo establecimiento. En Palencia, el restaurante se ubica en la Avenida Brasilia, junto al centro comercial, en ejecución de próxima inauguración. El local de A Coruña se ejecutará en la calle Severo Ochoa del polígono de La Grela. Por su parte, los restaurantes de Huelva y Algeciras se construirán en el Centro Comercial en la Carretera de Circunvalación H-30 y en Los Pastores del Sur, respectivamente.

El presupuesto conjunto de las obras adjudicadas ronda los 2 M€.

Con estas adjudicaciones Inbisa Construcción da un nuevo empuje a su actividad constructora dentro del sector comercial.

GroupM alquila la planta 14 de Torre Realia para las oficinas de Mediacom y Mindshare en Barcelona

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Barcelona. Las consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle ha intermediado la operación por la que GroupM ha alquilado 1.329 m² en Torre Realia BCN para las empresas Mediacom y Mindshare.

Las empresas ocuparán la totalidad de la 14ª planta del inmueble situado en Plaza Europa. Un edificio de oficinas moderno, eficiente y de vanguardia, obra del famoso arquitecto japonés Toyo Ito. Se encuentra integrado en un complejo que engloba el Hotel Santos-Toyo Ito de 54.000 m² de superficie total, una zona común dedicada a oferta comercial y junto al segundo emplazamiento ferial más grande de Europa.

Torre Realia cuenta con 29.280 m² para uso exclusivo de oficinas divididos en 22 plantas. Actualmente la ocupación del edificio es del 60%, con empresas de reconocido prestigio como KPMG, Coffely y Gallina Blanca que a partir de ahora compartirán espacio con Mediacom y Mindshare. Asimismo, el inmueble alberga 2.679 m² de locales comerciales en la planta baja y el sótano, así como casi 400 plazas de aparcamiento.

Mediacom y Mindshare se ubican de esta manera en uno de los distritos de negocios de con más proyección de la capital catalana, con gran variedad de servicios en los alrededores (Centro Comercial Gran Vía 2, un IKEA, la FIRA II y diversos hoteles) y perfectamente comunicado con el centro de la ciudad y el aeropuerto de El Prat. Todo ello gracias a su conexión con la Gran Via y la Ronda Litoral, así como por poseer diversas paradas de Cercanías, Metro y autobuses metropolitanos en los alrededores.

Cerca de 20.000 profesionales visitaron los salones de SICI y CONSTRUTEC 2010

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Madrid. El pasado 8 de octubre cerraron sus puertas SICI, Salón Internacional de la Cocina Integral, y CONSTRUTEC, Salón de la Construcción, con una afluencia de 19.712 profesionales, lo que confirma el éxito de la coincidencia de ambos certámenes. Se trata de la primera vez que se celebran en paralelo buscando aprovechar las sinergias que existen entre los mismos, y con el fin de ofrecer un espacio de negocio de primer orden. Además, este espacio fue escenario de un encuentro de especial interés para el colectivo de arquitectos: el tercer Congreso Internacional de Arquitectura.

En lo que respecta a SICI, el Salón clausuró con una afluencia de 7.160 visitantes profesionales, lo que refuerza su consolidación como el primer referente comercial y de negocio para el sector. Además, a éstos hay que añadir un 30% de los visitantes del Salón de la Construcción -3.765 personas- que también acudieron a la Feria. Para  Francisco Escolano, de Teka, “las expectativas de visitantes se han visto ampliamente superadas. Ello muestra, a mí entender, la determinación del sector por superar estos momentos de adversidad, mostrando un gran nivel profesional, con interés por conocer las novedades que los proveedores presentes incorporamos al mercado”.

Por procedencia, Madrid fue la provincia que mayor porcentaje de visitantes profesionales registró en SICI 2010, con el 36%  del total. A ésta le siguen Toledo, con un 4,5%; Barcelona, 4%, y Valencia, con un 3%. En lo que respecta al ámbito internacional, Portugal, Italia, Francia y Alemania fueron los países con mayor número de visitantes.

Organizada por IFEMA y promovida por AMC –Asociación Española de Fabricantes de Muebles de Cocina- esta sexta edición, celebrada ente el 5 y el 8 de octubre, acogió la participación de 46 expositores, y más de 75 marcas, que presentaron sus novedades en 5.400 metros cuadrados netos de exposición. Desde Teka afirman que “en esta edición ha destacado, sobre todas las cosas, la innovación mostrada por los proveedores presentes, tanto en términos de producto, como con el planteamiento de nuevas propuestas de negocio. Sin olvidar, por supuesto, la determinación que todos los asistentes, visitantes y expositores, dejaron patente, con su presencia en ella, por superar el trance actual”.

Una convocatoria en la que ha destacado no solo la satisfacción generalizada de los expositores, quienes afirman haber cumplido sus expectativas, si no también el optimismo e ilusión de los profesionales. En este sentido, Camilo Blanco, de BOSSIA, señala que “las expectativas han quedado cubiertas tanto por número de visitantes como por su profesionalidad. Estamos muy contentos ya que se han hecho buenos contactos y hemos fidelizado a nuestra red de distribución. Además, hemos percibido mucha ilusión por conocer novedades. Se está recuperando la ilusión en el sector”. Por su parte, Luis Miguel Cancio, de CANCIO, añade que “estamos muy contentos con esta convocatoria. Ha sido buena la afluencia de público y los clientes con ganas de conocer novedades”; y José Ignacio Hernández, de DÍEZ RINCÓN, comenta que “se han cumplido nuestros objetivos ya que hemos conseguido muchos contactos”.

También para las empresas que han participado por primera vez ha sido una buena convocatoria. Es el caso de COCINASPUNTOCOM desde donde Juan Carlos Milena afirma que “en nuestra primera participación en SICI, las impresiones son positivas por la respuesta de los visitantes profesionales. El modelo de negocio planteado ha funcionado muy bien y la respuesta del sector ha sido fantástica por lo cual estamos contentos de haber aprovechado SICI para nuestro lanzamiento”.

De forma paralela a la celebración de la Feria, se desarrolló un completo programa de jornadas técnicas que, bajo el nombre AULA SICI, abordó interesantes contenidos y ponencias. También tuvieron una buena acogida las CLASES DE COCINA impartidas por cuatro escuelas –Alambique; El cenador de Salvador; Samantha de España, y El Espíritu del Bosque- las cuales acercaron, en dos sesiones diarias, la Alta Cocina al público.

Diseño, funcionalidad, utilidad e innovación tecnológica

Una de las claves de la oferta de SICI 2010 se centró en la variedad de propuestas y en una creciente tendencia hacia la personalización de la cocina. El consumidor busca  la belleza estética en su cocina, pero también son prioritarios los conceptos de utilidad, funcionalidad y aprovechamiento de espacio. Asimismo, los productos muestran una fuerte apuesta por la innovación tecnológica, tanto en materiales, como en acabados y sistemas de apertura e iluminación.
 
Así lo revela el contenido de esta edición en la que los fabricantes presentaron sus últimos diseños, colores y soluciones especialmente concebidas para hacer de cada cocina un elemento del hogar totalmente adaptado a los diferentes estilos de vida.

La fuerte presencia de gamas grises, tonos arena y tenues, plateado, negro, el blanco en un segundo plano y las superficies brillantes, se muestran como absolutos protagonistas de muchas de las novedades de esta edición.  También destacan los tonos fuertes de madera combinados con superficies laqueadas claras, y las versiones unicolor en blanco, negro, morado y lila. En lo que respecta a los materiales, SICI mostró multitud de variedades, destacando, entre otras, el acero inoxidable y vidrio (material reciclable); las maderas novedosas; materiales ecológicos; los lacados, laminados…

Una vez más, el minimalismo vuelve a ser la clave del diseño. Elementos que desaparecen tras su uso, como una campana; la ausencia o camuflaje de tiradores; módulos ocultos; integración del fregadero en la encimera sin juntas visibles; puertas correderas que se convierten el objetos decorativos; electrodomésticos encastrados en el bloque de almacenamiento para crear un conjunto armónico.

En definitiva, los fabricantes presentaron productos en plena armonía con la decoración de la cocina. Además del efecto estético y de la  ergonomía, la tendencia se inclina hacia el uso de aparatos que respetan el medio ambiente y contemplan el ahorro energético.

La cascada de Escher y la actividad inmobiliaria

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Madrid. En la edición de El Periódico de Extremadura del día de ayer, aparece un artículo  titulado: ‘El mercado inmobiliario continúa en caída ante la falta de acceso al crédito’ en el que para hablar de la actividad inmobiliaria actual y de sus aspectos de atonía y de la contradicción en las informaciones que diferentes fuentes aportan al mercado, el autor del artículo -A.F.L.- presenta una analogía extraordinaria cuando dice que:  “La crisis se está convirtiendo, para el sector inmobiliario, en una suerte de cascada de Escher: un flujo de actividad en caída constante, que se retroalimenta en su devenir y que, pese a que en ocasiones parece remontar el cauce, nunca cesa de caer.”

El lector conocerá sin duda la obra del monumental y paradógico Mauricio Cornelio  Escher, llamado más habitualmente M. C. Escher, “artista holandés, conocido por sus grabados en madera, xilografías y litografías que tratan sobre figuras imposibles, teselados y mundos imaginarios” y su inquietante  litografía de 1961 denominada Waterfall (Cascada).

Sobre esta litografía, leemos en la Wikipedia que: “El elemento principal de este dibujo de 37,8 x 30,0 cm. es un acueducto zigzagueante por el que el agua parece fluir alejándose hacia el fondo de la figura para, de repente, precipitarse por una cascada que vierte sus aguas en su mismo comienzo completando un ciclo infinito e imposible. El agua de la cascada sirve, además, para impulsar la rueda de un molino de manera que el conjunto entero constituye un móvil perpetuo. Esto subraya el carácter paradójico de la obra…” Y paradójicas –caóticas- son las informaciones actuales sobre el mercado.

El acierto del periodista A.F.L. al hacer una analogía del sector inmobiliario se alimenta de la contradicción entre las noticias  positivas y negativas con las que de tiempo en tiempo se anuncian; unas veces, es el aumento en las ventas de vivienda, la disminución de los stoks en algunos sitios y para determinadas zonas, algunas ventas extraordinarias, nuevas iniciativas de promoción, la aparición de un nuevo fondo de inversión, etc.,  y otras son cosas tales como la continuidad de la restricción del crédito, el acelerado tránsito de empresas a concurso de acreedores, la atonía en la construcción de nuevas viviendas, el mantenimiento y aún crecimiento del desempleo, etc. Puro caos pues en el que sobrenadan noticias buenas y malas y en el que en unos mismos momentos se advierten síntomas de recuperación y otros de recesión.

La analogía sin embargo no puede ser llevada al extremo pues  lo que sugiere –el móvil perpetuo- no puede tener validez continuada. Tras el Caos y Complejidad que estamos viviendo, la fuerza del agua inmobiliaria romperá esta situación y las aguas volverán a su cauce, seguramente distinto, con menor caudal, mayor transparencia y recorridos distintos, pero durante un tiempo -¿una nueva década perdida, a la japonesa? –  la situación inmobiliaria sí transcurrirá  entre nosotros como discurre el agua por la cascada de Escher(4).

Más información sobre M.C. Escher en: http://www.mcescher.com/

Londres celebra The Property Inversor Show 2010 para inversores inmobiliarios

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Londres. En su segunda edición, el salón The Property Inversor Show 2010 para inversores inmobiliarios ha conseguido reunir durante los días 14 -16 de octubre, a 175 expositores de 15 países, brindando una excelente oportunidad para presentar proyectos ante posibles interesados. El evento ha contado con 40 seminarios y talleres en los que a lo largo de los tres días de exposición, se han analizado las perspectivas y futuro del mercado inmobiliario internacional. Como novedad este año, durante los días de muestra se ha  podido pujar en las subastas organizadas por la compañía británica mustbesold.com.

Reino Unido, Egipto y Brasil han sido los países con un mayor número de empresas presentes en la feria.  En este sentido los gobiernos regionales y empresarios brasileños, se han mostrado muy activos en la organización de seminarios dedicados a mostrar las oportunidades de inversión en su país. Brasil ha sido sin duda, el país en el que todos los inversores han puesto sus ojos en este 2010. Las cifras oficiales hablan de una demanda interna de vivienda cercana a los 7 millones, a la que habría que sumar la vivienda vacacional, con USA y Europa como principales interesados, así como oportunidades en el sector hotelero y comercial. Algunas de las razones que explican este masivo interés son sin duda,  la estabilidad y crecimiento del país sudamericano, la firme apuesta por políticas de viviendas del gobierno, así como la celebración de eventos deportivos internacionales como el próximo mundial de fútbol y las olimpiadas 2016.

En cuanto a España, un total de cuatro empresas nacionales formaban la representación de nuestro país en la feria londinense. Todas ellas con promociones en la costa levantina y andaluza, puntos tradicionales de inversión extranjera y que despiertan un gran interés en el mercado inglés. De todos ellos, destaca el proyecto presentado por la mercantil Sun Gardens Resort, un desarrollo de 2.500 viviendas en Murcia destinadas al público senior en un entorno de facilidades y cuidado personal. El mercado demanda resorts diferentes, diseñados para la atención personal de sus residentes, elemento clave para los europeos que deciden pasar su jubilación en nuestro país, atraídos fundamentalmente por el clima, pero también por otros factores como infraestructuras, sistema sanitario y el alto nivel de las infraestructuras españolas.

Algunos de los expositores nacionales mostraron su decepción por la falta de apoyo y presencia de entidades públicas y sectoriales en el evento. En cierto modo, se trataba de un escaparate ideal para dar a conocer las posibilidades de inversión en el mercado inmobiliario español, sector clave para la recuperación económica y el más castigado en los últimos años.

El año 2010 cerrará con un crecimiento de los valores de renta en varias ciudades europeas

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Madrid. La consultora inmobiliaria internacional Savills prevé que el año 2010 cierre con el crecimiento de los valores de renta en varias ciudades europeas, como Varsovia, París o Londres, gracias a la recuperación de la contratación y al crecimiento del empleo. Esto coincidirá con una caída del 45% en la entrada de nuevos proyectos en 2011, si bien se produciría un incremento del 33% en 2012, alcanzando aproximadamente 2,6 millones de metros cuadrados.

Según datos de Savills sobre las quince ciudades europeas analizadas, Varsovia será la ciudad donde los valores de renta crezcan de manera más significativa, con un 12,5%, seguida por París con un 5,9%. Asimismo, el pronóstico es positivo para toda Europa Central, ya que en casi todos los países se espera una subida del 3% durante el año 2011. La recuperación de las rentas va acompañada de los buenos resultados en el apartado de absorción bruta, ya que el volumen de contratación en estas ciudades durante el primer semestre de 2010 representó un incremento del 26% respecto al mismo periodo del año 2009. Sólo en Bruselas, Dublín y Ámsterdam se prevé un crecimiento de rentas del 0%.

Lydia Brissy, Directora Asociada de Research Europa, comenta: “El crecimiento de rentas previsto en Europa es una noticia realmente positiva, ya que algunas ciudades registraron fuertes descensos durante el año pasado debido a la incertidumbre económica causada por la crisis financiera global. Aunque los nuevos desarrollos para 2011 serán escasos, parece que en 2012 se incrementará el volumen de nueva superficie”.

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