Inicio Blog Página 2479

Alfa Inmobiliaria potencia la figura del agente individual, colaborador free lance

Madrid. Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, quiere potenciar la figura del agente individual, un sistema de franquicia que consiste en un colaborador free lance que tiene a su disposición todos los servicios de la franquicia.

Se trata de un formato innovador en el sector que requiere una pequeña inversión y que no precisa local para funcionar. Es un profesional que trabaja en régimen de autónomo y que tendrá en todo momento el soporte que Alfa Inmobiliaria presta a su red por tan solo 600 euros de inversión y una mensualidad de 150 euros.

Con esta iniciativa la inmobiliaria pretende facilitar la entrada de nuevos franquiciados a la red a través de un sistema que entraña un mínimo riesgo y a favor de todas aquellas personas que están buscando una salida profesional en estos momentos.

Desde la central se proporciona toda la formación necesaria para que el agente individual desarrolle la actividad con cursos on-line y presenciales, al mismo tiempo que pone a su disposición una amplia bolsa de inmuebles, acuerdos con otras empresas y todas aquellas herramientas necesarias para desarrolla con éxito la actividad.

Una vez probada la capacidad del agente individual, éste puede incorporarse a la red como franquiciado con unas condiciones muy especiales

Desde que comenzó su actividad Alfa Inmobiliaria ha velado siempre por la satisfacción de franquiciados y clientes. Por esta razón, la enseña siempre está innovando en el desarrollo de nuevos servicios e iniciativas que favorezcan a ambas partes.

Actualmente la compañía cuenta con una red de 206 franquicias a nivel nacional, cifra que espera incrementar en los próximos meses aprovechando el auge que está experimentando el sector.

BNP Paribas Real Estate emprende en Londres un proyecto de 40.000 m2 de superficie terciaria

Londres. En el marco de la estrategia de globalización de su línea de promoción, BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas, va a desarrollar su primer edificio de oficinas en la capital británica, frente a la estación internacional de Saint-Pancras, en el distrito de King’s Cross. En este distrito londinense en rápida expansión, donde se localizarán hasta 800.000 metros cuadrados de nuevos proyectos inmobiliarios, BNP Paribas Real Estate tiene previsto desarrollar un inmueble de 40.000 metros cuadrados de superficie para usos terciarios, según el contrato firmado con King’ Cross Central limited Partnership.
 
Según Philippe Zivkovic, presidente de BNP Paribas Real Estate, que anunció el proyecto en SIMI 2010, «los trabajos comenzarán en el otoño de 2012, tras los Juegos Olímpicos de Londres, y está previsto que finalicen en 2015. Esta primera operación de desarrollo significa que se encuentran operativas nuestras seis líneas de negocio en el Reino Unido (Property Development, Intermediación, Consultoría, Valoraciones, Property Management e Investment Management)”.

Philippe Zivkovic señaló que planea “trasladar la sede en Londres de BNP Paribas Real Estate a parte del nuevo edificio”.

Este proyecto también tiene objetivos ambiciosos en material de ahorro de energía y desarrollo sostenible, y ha conseguido la certificación BREEAM Excellent.

 

80 millones para impulsar en Madrid la Estrategia Estatal de Innovación (e2i)

Madrid. La ministra de Ciencia e Innovación, Cristina Garmendia, y el consejero de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid, Antonio Beteta, han firmado un  convenio para el desarrollo en Madrid de la Estrategia Estatal de Innovación (e2i) con un montante de 80 millones de euros.

Mediante este convenio se financiará la ejecución de proyectos innovadores analizados y propuestos por el Instituto Madrileño de Desarrollo (Imade), con unas condiciones muy ventajosas mediante préstamos a desembolsar en tres anualidades (2010-2012), y a devolver en 15 años, siendo los cinco primeros de carencia.

El consejero de Economía y Hacienda señaló que “este acuerdo, en cuyos proyectos se implicarán cerca de 1.500 empresas madrileñas, movilizará una inversión privada hasta 2013 de más de 200 millones de euros”, y añadió que la puesta en marcha de estos proyectos supondrá un retorno de fondos europeos cercana a los 22 millones de euros.

Beteta destacó que estas medidas se suman a las políticas de Innovación que lleva a cabo el gobierno regional, por ejemplo a través del primer Plan Integral Regional de I+D+i (PRIDI), que está dotado con 3.000 millones de euros en el período 2009-2012, que movilizará 8.500 millones más, gracias a la eficiencia de la inversión inducida, y que permitirá la creación de 80.000 empleos, todos de alta cualificación.

Según la ministra de Ciencia e Innovación, gracias a este convenio y a la e2i se generarán en Madrid unos  90.000 nuevos empleos, cerca de  7.000 empresas se sumarán al reto de la innovación y se movilizarán más de 1.000 millones de euros de inversión privada adicional.

El convenio suscrito con Madrid se suma a los siete ya firmados con las comunidades autónomas de Andalucía, Aragón, Cantabria, Canarias, Castilla-La Mancha, Extremadura y País Vasco. En total, el Gobierno ha destinado 747 millones de euros para innovación en el marco de la Estrategia Estatal de Innovación mediante convenios con las Comunidades Autónomas.

 

 

Presión para que la banca española fije el valor real de sus activos inmobiliarios y sus posibles pérdidas

Madrid. Desde hace semanas, no pasa prácticamente un día sin que alguna institución o analista de prestigio, dentro y fuera de España, ponga de manifiesto la necesidad de que el sistema financiero español haga público el alcance real de sus activos inmobiliarios, con tasaciones actualizadas y nivel de toxicidad de los créditos hipotecarios comprometidos.

Hoy se levantaba el mercado con un informe de la agencia Moody’s que estima en cerca de 90.000 millones de euros los que van a tener todavía que provisionar las entidades financieras españolas, debido a dotaciones y reservas para cubrir el deterioro de sus activos inmobiliarios. Según Alberto Postigo, autor del informe, los bancos tendrán que afrontar un déficit de capital de alrededor de 17.000 millones de euros porque “no es previsible que los ingresos logren compensar sus necesidades de capital, lo que obligará a muchas entidades a solicitar capital a través de fuentes externas”.

También se ha referido a este asunto, en declaraciones a la Cadena Cope, el miembro del Comité Ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE), José Manuel González-Páramo, para señalar que el crecimiento de la economía española será “relativamente más modesto” que el del conjunto del área euro, porque España tiene todavía que absorber “el inmenso shock” sufrido por su sector de la construcción. No obstante, destacó que las medidas puestas en marcha por el Gobierno aumentarán el potencial de crecimiento económico y someterán a las finanzas públicas a un mayor control.

Medidas en la buena dirección que, según el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, deberán apuntalarse con una mayor transparencia de las entidades financieras para frenar la tensión sobre la deuda soberana española. Transparencia que debe hacerse efectiva con la publicación trimestral de la exposición al sector inmobiliario y de la construcción, con porcentajes de crédito de dudoso cobro y garantías para cubrir las posibles pérdidas.

“Hay que hacer todo esto porque cuando la percepción de la realidad es mucho peor que la realidad misma, la mejor reacción posible es explicarla con todo detalle”, ha dicho Fernández Ordóñez. Además, apuntó, el valor de los activos “no puede haber variado significativamente en tres meses” desde que se realizaron los tests de julio.

Internet es el segundo medio más consultado para buscar información sobre decoración

Madrid. Con motivo de la colaboración de fotocasa.es con Casa Decor, el portal inmobiliario ha realizado un estudio para analizar cuáles son los motivos que mueven a los españoles a realizar cambios en sus hogares y contrastarlos con los expertos. Las dos encuestas realizadas revelan que, si dos décadas atrás las casas apenas cambiaban, ahora se observa una clara tendencia a querer renovar el piso constantemente para darle un aire nuevo.

Los españoles redecoran su casa con facilidad

Pintar paredes, cambiar los muebles o comprar nuevos complementos se ha convertido en una costumbre cada vez más habitual para los españoles, ya que les gusta cambiar el aspecto de sus hogares al menos una vez al año. Según los resultados de la encuesta realizada a más de 2.700 usuarios de fotocasa.es casi el 50% de los encuestados opta por realizar cambios constantemente. Las fiestas de Navidad (31%), la compra de una vivienda (20%), la llegada de un hijo (11%) o incluso la incorporación de una mascota en casa, suelen ser los principales motivos que mueven a los españoles a redecorar su casa.

Sin embargo, cuando se trata de una reforma, es decir, realizar obras en casa, sólo se realiza cuando se trata de un cambio de vivienda (17%) o bien pasados 5 años. Aunque el 40% confiesa no haber tocado absolutamente nada de la cocina o el baño al menos en 10 años.

Las tendencias decorativas de los españoles

Los resultados de la encuesta realizada por fotocasa.es ofrecen una radiografia de cuáles son las tendencias favoritas actualmente de los españoles en cuestiones decorativas.

• Más de un 40% de los encuestados confían en su propio criterio para decorar
• En España el estilo de decoración más habitual es el clásico-contemporáneo (35%)
• El estilo de decoración con menos éxito entre los españoles es el “barroco-sofisticado”, sólo lo eligen el 0,65%
• La mayoría (32%) redecora su hogar entre cada 1 y 5 años
• Para el 30% las ocasiones especiales se presentan como el momento ideal para hacer un cambio decorativo
• Alrededor del 40% nunca ha reformado ni el baño ni la cocina
• Una gran mayoría (86%) prefiere iluminar la casa con lámparas de techo frente a apliques o lámparas de pie
• Casi nadie compra los muebles por Internet (1,34%). La mayoría (64%) prefiere comprar los muebles en tiendas especializadas
• Los tonos de pintura claros son los preferidos por los españoles (49%). En cuanto a acabados, el mate es el más utilizado (73%)
• Cada 2-5 años es el tiempo que tardan los españoles en decidirse a darle una mano de pintura al hogar (46%)
• Cuando se deciden a pintar los motivos están muy igualados: un 51% lo hace para decorar (cambiar el color de las paredes) frente al 45% que lo hace para limpiar
• Los españoles ahorran energía ya que casi la mitad (49%) se decanta por el uso de bombillas de bajo consumo
• La madera es el material más utilizado para decorar la casa (48%) frente a cerámicas, telas, papel pintado o moqueta

Los españoles confían en su criterio para decorar

A pesar del auge de la red y de la consolidación de la prensa especializada, casi el 42% de los españoles confía en su propio criterio para buscar la inspiración en el momento de decorar su casa. Así es, puesto que más de la mitad de los encuestados, dicen ser ellos mismos su principal fuente de inspiración.

Sin embargo, las nuevas tecnologías juegan un papel cada més más relevante. Con el paso de los años y el avance de tecnologías como Internet o los smarts phones, el abanico de posibilidades en la búsqueda información sobre decoración se ha ampliado enormemente en el siglo XXI. Lo confirman los datos de la encuesta de fotocasa.es, ya que Internet se ha convertido en el segundo medio más consultado por los españoles para buscar esta información (12%), aunque todavía sigue por detrás de las revistas especializadas (33%), que siguen siendo el gran referente del sector.

La opinión de los expertos

Según los profesionales que han colaborado con la edición de este año de Casa Decor, la mayoría de sus clientes quieren que su casa respire un estilo vanguardista, aunque el clásico-contemporáneo también suele una de las opciones más escogidas. Si hace unos años el minimalismo era la última tendencia, ahora sólo un 23.1% lo solicita.

En cuanto a los espacios más solicitados a los profesionales para decorar, el salón (46,2%) y los dormitorios de matrimonio (38,5%) e infantiles (38,5%) siguen siendo una de las estancias en la que los españoles prestan más atención, según la opinión de los expertos.

La eficiencia energética del Poliuretano se reafirma en el ganador del Solar Decathlon 2010

Madrid. La casa Lumenhaus, el proyecto ganador de la competición, llevado a cabo por el equipo de la Universidad de Virginia Tech, utiliza como aislamiento térmico el Poliuretano proyectado por sus destacadas prestaciones como aislamiento térmico.

El Poliuretano proyectado es el material más eficiente que se emplea en  el aislamiento térmico de fachadas, cubiertas y suelos. Su capacidad para ofrecer el máximo aislamiento ocupando el menor espesor garantiza la eficiencia energética de los edificios y construcciones que lo utilizan. Así, ha quedado demostrado en la última edición del reconocido concurso «Solar Decathlon  Europe 2010» que este año contó con la participación de diecisiete equipos universitarios de siete países distintos.

La casa Lumenhaus, propuesta por la Universidad de Virginia y ganadora de  la última edición de Solar Decathlon, propone una configuración abierta que conecta a los habitantes de la casa con la naturaleza exterior. Se trata de una vivienda autosuficiente y alimentada exclusivamente con energía solar cuyo revestimiento de Poliuretano proyectado permite mantener hermética la casa con un espesor óptimo desde el punto de vista energético. La capacidad aislante del Poliuretano posibilita conservar la energía captada a través de su sistema de paneles solares, logrando el equilibrio de la eficiencia energética con el confort del usuario.

Este importante reconocimiento es el más prestigioso en materia de sostenibilidad y viviendas solares. Con esta competición se pretende promocionar la investigación y aplicación de las energías renovables en la edificación construyendo casas reales, sostenibles, confortables y cuya única fuente de energía sea la solar.

Una vez más el Poliuretano es reconocido por su prestación fundamental como aislamiento térmico: la eficiencia del óptimo energético.

Internet, TV y teléfono para inquilinos de VPO por 3,69 euros al mes en la localidad francesa de Angers

Madrid. El marketing inmobiliario en Internet está avanzando a marchas forzadas aunque aún falte algo de tiempo para alcanzar un grado suficiente de madurez. Pero cada día hay más noticias que nos van dando idea de iniciativas casa vez más relevantes. Hace tan solo unos días publicábamos en Inmodiario que Don Piso, la cadena especializada en intermediación inmobiliaria, firmó un acuerdo con U-Media, empresa especializada en la comercialización de espacios publicitarios en los campos de fútbol de la Primera División española.

Y hoy nos ha sorprendido otra noticia: Internet, TV y teléfono para inquilinos de VPO por 3,69 euros al mes en la localidad francesa de Angers. Un precio irresistible: 3,69 euros al mes por acceso a Internet, televisión y línea de telefónica, con una serie de condicionantes y limitaciones. La oferta se ha realizado tras el acuerdo alcanzado entre Numericable, la principal empresa de cable en Francia, y Angers Habitat, la agencia pública de vivienda de la ciudad de Angers, y está dirigida a los 11.500 inquilinos de una vivienda protegida en esta localidad.

No es la primera vez que Numericable impulsa este tipo de tarifas sociales, lo ha hecho entre varios colectivos en lo que va de año, como los desempleados, aunque sí la primera vez que se reduce tanto el coste del servicio, que normalmente había estado rondado, para este tipo de tarifas, los 10 euros mensuales.

El paquete ‘triple play’ incluye conexión de 2 Mbps sin límite de descarga, suficiente para leer el correo y navegar por Internet, la línea telefónica (sólo para recibir llamadas o llamar a números de emergencia) y 30 canales de televisión. El abonado debe comprar o pagar una fianza por el decodificador para ver la televisión. Si lo quiere en High Definition, el precio resulta algo más caro pero recibirá 4 canales en HD.

Se trata de una oferta especial dirigida a un grupo muy concreto de población, pero gracias a ofertas de este tipo, Internet puede llegar a algunos hogares que no pueden permitirse los 38 euros mínimos mensuales que, por término medio, se gasta cada hogar francés por recibir esos mismos servicios.

Casa día se vislumbran técnicas más sofisticadas que, mediante el empleo de los terminales telefónicos móviles, PDAs y la aplicación de sistemas geolocalización, entre otras,  abrirán nuevas oportunidades de interacción y servicio.

Las casas del futuro estarán homologas energéticamente, irán equipadas con sistemas domóticos y llevarán asdl de serie, y si no al tiempo

FCC vende a SGS su negocio de ITV en España y Argentina por 180 millones de euros

Madrid. FCC ha llegado a un acuerdo con el grupo suizo SGS para la venta de sus  negocios de Inspección Técnica de Vehículos (ITV) en España y Argentina por 180 millones de euros. Está previsto que la operación se cierre antes del fin de año, tras la aprobación de las autoridades competentes.

ITV gestiona en la actualidad 43 centros de inspección de vehículos en España, ubicados en las Comunidades Autónomas de Aragón, Canarias, Madrid, Valencia, Castilla-La Mancha y Baleares. La empresa de inspección de vehículos emplea a 660 personas y lleva a cabo más de 1.500.000 de inspecciones al año.

En Argentina, ITV opera 32 centros de inspección en las provincias de Buenos Aires y Córdoba, con 173 empleados y más de 900.000 inspecciones anuales. La cifra de negocios consolidada de las ITV prevista para el cierre del ejercicio de 2010 se sitúa en 64 millones de euros.
 
Para Baldomero Falcones, presidente y consejero delegado de FCC, «esta transacción forma parte de nuestro objetivo estratégico de gestionar activamente la cartera de negocios del Grupo, con el fin de fortalecer la posición competitiva en aquellos mercados y sectores en los que ejerce una posición de liderazgo». La venta supone también una significativa generación de recursos, que refuerzan el balance del Grupo y podrán ser destinados a inversiones en aquellas actividades estratégicas de crecimiento futuro, como son los servicios medioambientales, infraestructuras y energías renovables.

Con esta adquisición, SGS fortalece significativamente su presencia en el mercado español y realza su posición en Argentina, conforme a sus objetivos estratégicos de su sector automovilístico.

Estoy encantado con esta adquisición. Esta operación supone una oportunidad única de adquirir un negocio de gran solidez financiera y con un excelente equipo gestor, comenta Chris Kirk, Consejero Delegado de SGS. El negocio de ITV es un componente estratégico fundamental para la consecución de nuestro plan de crecimiento futuro, y esta adquisición supone reforzar de manera significativa  nuestra presencia en los mercados de Europa y América del Sur.

 

Rubalcaba y Griñán cierran un nuevo convenio de vivienda y el traspaso de la ordenación del litoral andaluz

Sevilla. A partir del próximo verano determinar la legalidad o no de los chiringuitos en la costa ya no será competencia del Gobierno central sino de la Junta de Andalucía. Es una de las cuestiones que se incluyen en el traspaso de funciones y servicios en materia de ordenación del litoral, ultimado hoy lunes, en Sevilla, en la reunión mantenida entre el vicepresidente primero del Gobierno, Alfredo Pérez Rubalcaba, y el presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán.

Encuentro que ha servido para cerrar el nuevo Convenio Bilateral de Vivienda entre el Estado y la Junta, dotado con 311 millones de euros que permitirán financiar 24.000 actuaciones de vivienda protegida, ayudas a inquilinos, rehabilitación, suelo y alquiler. En la reunión se ha alcanzado el acuerdo de impulsar la línea ferroviaria de altas prestaciones Antequera-Algeciras, que mejorará la competitividad del Puerto algecireño, y mejorar la coordinación del Cuerpo Nacional de Policía con la Unidad de Policía adscrita a al Junta.

El presidente de la Junta ha detallado que ha sido una reunión “positiva para Andalucía, que se concreta en más seguridad jurídica para los empresarios hosteleros de playa, más viviendas de alquiler para jóvenes, más viviendas de protección, unas infraestructuras ferroviarias más modernas y una mejor coordinación en seguridad ciudadana”.

El nuevo convenio en materia de vivienda incide en la política de alquiler, de forma que el Gobierno central va a triplicar las ayudas previstas a inquilinos en Andalucía para beneficiar a 6.077 personas, fundamentalmente jóvenes, con una dotación de 20 millones de euros. Además de las ayudas a los inquilinos, aumentan un 12% las subvenciones para la construcción de viviendas protegidas en alquiler. El nuevo convenio será suscrito el próximo 23 de diciembre por la consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz, y la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor.

Finalizado el encuentro, Rubalcaba y Griñán se han reunido con los alcaldes de 18 municipios de Córdoba, Jaén y Sevilla afectados por el temporal de lluvias de principios de diciembre.

Parque Corredor vuelve a confiar su gestión a la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield

Madrid. La Comunidad de Propietarios del Centro Comercial Parque Corredor, vuelve a confiar en Cushman & Wakefield (C&W) como la consultora inmobiliaria responsable de la gestión del centro. 24 compañías componen la Comunidad de Propietarios, entre las que se encuentran Alcampo, Caixa d’Estalvis de Catalunya, Galería de Parques Reunidos, Toys ‘R’ Us, Redevco y El Corte Ingles.

Parque Corredor es el centro comercial con mayor afluencia del Corredor del Henares en Madrid, con 10 millones de visitas al año.  El centro cumple 15 años desde su apertura, siendo uno de los proyectos más consolidados de la Comunidad Autónoma de Madrid.  Tiene 123.380m² de superficie bruta alquilable, y ha conseguido reunir en sus más de 170 locales los rótulos más representativos de todos los sectores. Algunos ejemplos: Alcampo, Primark, H&M, Zara, Toys ‘R’ Us, Foster’s Hollywood, Mc Donald’s, 100 Montaditos, Cinebox, Bowling Corredor, Gimnasio Paidesport, entre otros.

Este será el 5º año consecutivo con Cushman & Wakefield al frente de la gerencia del centro. El objetivo principal es el de, a través de la gestión del presupuesto, incrementar las afluencias al centro y las ventas de los locales, coordinando los servicios del centro de la manera más eficiente posible.

El área de Asset Management de Cushman & Wakefield en España inició su andadura hace 15 años y gestiona más de 1.200.000m², de los que más de 500.000m² son en el sector de Retail (comercial). Entre algunos de sus clientes: UBS, Henderson, Union Investment, AEW, Invesco, Rockspring, British Land y RREEF.