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La eficiencia energética en Castilla-La Mancha a través de la utilización de las TIC

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Albacete. El Centro de Emprendedores del Parque Científico y Tecnológico de Castilla-La Mancha en Albacete ha sido el escenario escogido para celebrar la segunda Mesa de trabajo sobre Eficiencia Energética, dentro de la iniciativa público-privada eCLM 2012, desarrollada por el Gobierno regional y Telefónica, que persigue potenciar la contribución de las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC) a la mejora de la eficiencia energética.

“Las TIC debe incorporarse paulatinamente a todos los ámbitos de la sociedad para que nuestra relación con ellas sea lo más natural posible y aprendamos a sacar el máximo partido de las ventajas que ofrecen”. según Agustina Piedrabuena, directora general para la Sociedad de la Información y las Telecomunicaciones de Castilla-La Mancha.
 
En el caso de eficiencia energética, la directora general anunciaba que es más que probable que se ponga en marcha una proyecto de alimentación autónoma para instalaciones base para dotar de cobertura telefónica a zonas aisladas de la región. En su opinión, en muchas ocasiones cuesta más llevar acometidas electricas que instalar la infraestructura de Telecomunicaciones por el impacto paisajístico que supone, por lo que con esta alimentación autónoma, mediante paneles solares o molinos eólicos, sostiene que se solventaría este problema de un modo satisfactorio.

Para conseguir este propósito, se han planteado el lanzamiento de un proyecto piloto en cuatro estaciones base, contando con la colaboración de todos los operadores, aunque para ello señalaba que habrá que esperar a que esta iniciativa reciba por luz verde en esta mesa de trabajo, junto a otras iniciativas encaminadas a incrementar la eficiencia energética en Castilla-La Mancha a través de la utilización de las TIC.

Además de elaborar el correspondiente Libro Blanco en el que se recojan las propuestas elaboradas sobre eficiencia energética a través del uso de las Tecnologías de la Información y la Comunicación, desde el Gobierno regional lo que pretenden es ponerlas en marcha de manera previa para que los ciudadanos puedan comprobar, a través de medidas reales, cómo pueden mejorar su consumo energético, qué actividades pueden realizar o qué gasto suponen determinadas actividades cotidianas.

Por su parte, el director general de Consumo, Jesús Montalvo, destacaba la necesidad de llevar a cabo labores de investigación y formación para fomentar el uso de las TIC entre los usuarios. En este sentido, recordaba las diversas iniciativas puestas en marcha por su departamento en los últimos años con el objetivo de formar a los consumidores y usuarios en las Tecnologías de la Información y la Comunicación, tanto para beneficiarse de sus ventajas como para ser conscientes de sus riesgos. Concretamente, más de 50.000 niños de la región participaron en 2010 en diversos programas sobre la utilización de las Tecnologías de la Información y la Comunicación desarrollados por el Gobierno de Castilla-La Mancha. 

Como moderador de la mesa de trabajo, el concejal de Medio Ambiente, Promoción Económica y Sostenibilidad, Ramón Sotos, destacaba el trabajo que se está llevando a cabo desde el Ayuntamiento de Albacete para conseguir una mayor eficiencia energética en la ciudad y alcanzar un “futuro inteligente”.

En este sentido señalaba que están trabajando para llevar la eficiencia energética a la Administración Pública, a las empresas privadas, así como a los ciudadanos, predicando con el ejemplo, ya que en estos momentos el edificio del consistorio albaceteño se está sometiendo a importantes mejoras para conseguir un mayor ahorro energético. Las obras que se están realizando en el consistorio marchan a buen ritmo, aunque no han podido contemplar todos los aspectos que deseaban por falta de presupuesto, según el edil.

Punto de información semanal en la Oficina Municipal de Vivienda de Parla

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Madrid. Desde hoy martes, el Ayuntamiento de Parla amplía el servicio de la oficina del Plan Municipal de viviendas, situada en los bajos de la antigua Casa Consistorial, para ofrecer a los ciudadanos un nuevo servicio de información sobre recursos y ayudas relacionadas con la vivienda. Será todos los martes, de cuatro a siete de la tarde.

“Esta es una nueva mejora que ofrecemos a los vecinos desde la Oficina, con el fin de ampliar la información sobre acceso a vivienda pública más allá de las que desde el Ayuntamiento promovemos en régimen de alquiler”, explica la concejala de Urbanismo, Laura Cillero.

En este nuevo Punto de Información, se ofrece asesoramiento sobre ayudas y subvenciones, como las de renta de emancipación o dependencia, contratos de alquiler o compra privado, o tramitación de solicitudes con otras administraciones, como las relativas a actuaciones promovidas desde la Comunidad de Madrid, como el Plan Alquila o el Plan Joven, los pisos en alquiler con opción a compra para menores de 35 años.

“Parla es uno de los referentes en la Comunidad de Madrid en política de vivienda municipal y vamos a seguir trabajando para que los sectores de población que por distintos motivos no han podido adquirir una casa en propiedad, puedan disponer de viviendas de alquiler a precios asequibles”, añade Cillero.

Esta mejora se suma a la ampliación de horario de atención al público puesta en marcha el pasado mes de octubre. Así, además del horario matinal –de 9.00 a 14.00-, los ciudadanos también pueden acudir a la oficina –situada en el edificio antiguo del Ayuntamiento, en la Plaza de la Constitución- las tardes de los martes y jueves, de 16.00 a 19.00 horas.

Sorteo de 428 viviendas de protección pública en San Sebastián

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San Sebastián. Los interesados que cumplan los requisitos tienen de plazo hasta el próximo 15 de febrero para inscribirse en el sorteo que dentro de dos meses adjudicará 428 viviendas de protección pública (VPP) en San Sebastián. Serán en alquiler 116, y de éstas 56 apartamentos para jóvenes. La convocatoria fue acordada durante la junta de la Entidad Pública Empresarial de Vivienda (Etxegintza).

Se sortearán 274 viviendas de VPO en derecho de superficie, 38 viviendas en derecho de superficie tasadas, 60 viviendas de VPO de alquiler, y 56 apartamentos de alquiler para jóvenes. Las viviendas se reparten en las promociones que se desarrollan en Illarra,  Morlans (2ª Fase), Puio Lanberri, Pagola, Riberas de Loiola y Villa Araoz.

Hasta el 15 de febrero apuntarse en la lista de Etxegintza todas aquellas personas que todavía no estén inscritas y también aquellas que deseen actualizar los datos, aunque también se acepta a quienes hayan actualizado datos de alguno de los tres últimos ejercicios, 2007, 2008 o 2009.

El adjudicatario deberá cumplir alguna de estas siguientes condiciones para todas las promociones, excepto para la de Villa Araoz, la de apartamentos para jóvenes. Residir de forma habitual en San Sebastián durante un mínimo de tres años en los últimos cinco para las viviendas en derecho de superficie y un año para el caso de alquiler, trabajar en el municipio durante los últimos diez años o sólo los tres últimos con un empadronamiento de cinco años durante los últimos quince.

Aunque en principio la normativa establece que toda persona agraciada en el sorteo que renuncie a la vivienda no podrá participar en un nuevo sorteo de viviendas del mismo régimen durante un periodo de dos años, de forma excepcional y debido a la crisis económica, Etxegintza ha eliminado esta condición siempre que la renuncia a la adjudicación de vivienda en compra de derecho de superficie venga motivada por dificultades para la obtención de créditos. Asimismo, aquellas renuncias de vivienda cuya superficie útil sea inferior al ratio de 15 metros cuadrados por cada miembro de la unidad convivencia no impedirán la participación en próximos sorteos.

El precio medio de la VPO en derecho de superficie girará en torno a 120.000 euros, y el de las viviendas tasadas será de 200.000 euros. Por su parte, la renta media de los pisos de alquiler será de 335 euros mensuales.

Por lo que a los apartamentos para jóvenes en Villa Araoz se refiere, el alquiler tendrá un carácter transitorio con un plazo máximo de 5 años, su titular será la persona individual que figure como solicitante, no será transmisible, los apartamentos sólo podrán ser ocupados por un máximo de dos adultos y los hijos menores de edad, y los adjudicatarios deberán tener cumplidos los 18 años y no haber cumplido los treinta y uno.

Además, el adjudicatario deberá acreditar residencia habitual y empadronamiento en San Sebastián durante el último año o de un mínimo de tres años completos durante los últimos cinco años, o un año de trabajo durante los últimos dos. Deberá tener unos ingresos de entre 3.000 y 35.000 euros. Los adjudicatarios que renuncien quedarán excluidos para participar en futuros sorteos de apartamentos promovidos por la Entidad durante un plazo de tres años. El precio medio de los apartamentos para jóvenes será de 225 euros mensuales.

Urbanismo en Red en Castilla-La Mancha

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Toledo. En el marco del convenio de colaboración firmado entre el Gobierno regional y red.es, para que los ciudadanos de Castilla-La Mancha puedan consultar la información urbanística en Internet, en aplicación del Decreto de Transparencia Urbanística puesto en marcha por le Gobierno regional, el consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, el director general de suelo y políticas urbanas del Ministerio de Fomento, Félix Arias Goytre y el director general de red.es, Sebastián Muriel, han mantenido una reunión de lanzamiento del Programa Urbanismo en Red.

El Programa Urbanismo en Red nace con un triple objetivo. El de dar respuesta a una demanda social de transparencia mediante la publicación por Internet de los planes urbanísticos, fomentar la interoperabilidad entre administraciones a través de servicios Web y, por último, mejorar la eficiencia en la gestión introduciendo herramientas que faciliten la operativa de los técnicos municipales.

La inversión máxima para la puesta en marcha del Programa, en las entidades locales que se adhieran a través de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, será de 1.696.622 euros. El 70 por ciento lo aportará el Ministerio de Industria, a través de red.es con la cofinanciación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, y el 30 por ciento restante la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha.

En cada uno de las entidades locales seleccionadas, se llevará a cabo la vectorización y sistematización del planeamiento urbanístico, la puesta en marcha del equipamiento y las aplicaciones informáticas que dan soporte a la explotación y visualización de la información y la capacitación de los técnicos locales. Los trabajos comenzarán en 2011 y se prevé su finalización en un plazo de entre seis y nueve meses, dependiendo de las características específicas de cada proyecto.

Este planeamiento se integrará, de forma telemática, periódica y estandarizada en el Sistema de Información Urbana (SIU) del Ministerio de Fomento. El SIU es una herramienta digital en forma de portal web libre y gratuito, concebida fundamentalmente para incorporar transparencia en el mercado inmobiliario.

Los ciudadanos podrán obtener información urbanística de forma inmediata y personalizada a través de la página Web. Así mismo, podrán ver y comparar los elementos básicos de cada municipio, a través del Sistema de Información Urbana, del Ministerio de Fomento, en el que la información se trata para darle homogeneidad independientemente de la estructura del plan.

Los usuarios podrán consultar toda la información disponible sobre la parcela o área de interés que se desee: Clasificación, categorías del planeamiento y calificación del suelo, y les permitirá, además, descargarse la ficha urbanística completa. La información se complementa con otros datos de utilidad como la información catastral, además de poder ir incorporando posteriormente nuevas funcionalidades para facilitar aún más el acceso de los ciudadanos a la información urbanística.

Urbanismo en Red nació en 2007, promovido el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, a través de red.es, junto con la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP). Dada la complejidad inherente al lanzamiento del Programa, se acometió una fase previa de análisis, definición, normalización urbanística y puesta en valor y verificación en varios proyectos piloto con Entidades Locales.

El éxito de esta etapa condujo a acometer la extensión del Programa al mayor número posible de Entidades Locales, bajo un Convenio Marco de Colaboración entre el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, a través de red.es y el Ministerio de Fomento. Urbanismo en Red (2009-2012) está cofinanciado con el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) y contempla una inversión máxima de 57 millones de euros, de los que red.es aportará el 70%. El resto será aportado por Entidades Locales y/o comunidades autónomas que se sumen al programa.

Barcelona se quedará casi sin nuevos proyectos de oficinas en 2012

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Barcelona, 24 de enero de 2011 – De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado inmobiliario de oficinas de Barcelona, los precios de alquiler en 2010 han sufrido un descenso medio del 8,3%, siendo la zona Periferia la que ha visto una mayor caída, con un descenso acumulado del 12,5%.

“En 2010 los propietarios, sobre todo aquellos que disponen de edificios nuevos con mucha superficie disponible, han hecho un esfuerzo por atraer la gran demanda y no perder oportunidades para  atraer a nuevos inquilinos. Estas fórmulas han dado sus frutos en zonas como Plaza Europa o Cornellà, con índices de ocupación muy aceptables y posicionándose como alternativas a una zona ya consolidada como el 22@”, señaló Jordi Toboso, director de Jones Lang LaSalle en Cataluña.

En cuanto a la oferta, la tasa de disponibilidad media de oficinas en Barcelona se mantiene en el 13,5%, el mismo nivel que hace unos meses. El último trimestre de 2010 se han entregado en Barcelona 70.300 m² de oficinas, entre los que destacan el edificio T del Parque Empresarial Distrito 38, propiedad de Gesmadrid y situado en el Paseo de la Zona Franca, o las sedes de Telefónica o RBA, ambas en el  22@.

En 2010 Barcelona ha sumado a su stock de oficinas 256.000 m², de los cuales casi el 60% ha sido superficie libre para alquilar o vender y el 40% han sido m² destinados a ocupación propia. En este sentido, 2010 ha sido el año que más sedes propias se han inaugurado, concretamente ocho, sumando casi 104.000 m².

“En los próximos dos años el panorama de la oferta futura cambiará radicalmente y pasaremos de un escenario de exceso de oferta a un contexto donde los nuevos proyectos de oficinas serán muy escasos. Así, en 2011 y 2012 prevemos que sólo se entreguen 68.000 m² libres para alquilar o vender y 96.000 m² para ocupación propia”, añadió Jordi Toboso.

Con respecto a la demanda, ésta se ha mostrado más activa a principios de 2010 que en el último semestre, un hecho poco habitual. En todo 2010 se han producido un total de 486 operaciones, de las que el 11% han sido mayores de 1.000 m² . Una de las zonas que mayor contratación ha registrado es la de Nuevas Áreas de Negocio donde se ha firmado el 42% de la superficie, la mitad de las operaciones mayores de 1.000 m².

El informe de Jones Lang LaSalle señala que la contratación de oficinas este año 2010 ha mostrado signos de mayor dinamismo y ha ascendido a un total de 264.500 m², un 23% más que en 2009. El primer trimestre destacó por ser el más activo alcanzando los 95.000 m², mientras que en los trimestres posteriores la cifra media de contratación se ha situado en torno a los 55.000 m².

Respecto a la contratación por zonas, todas las áreas se han mantenido bastante estables. Sólo destaca el auge de contratación en las Nuevas Áreas de Negocio, cada vez más consolidadas. Mientras que en 2009 se contrataron unos 77.000 m²  en esta zona, en 2010 la cifra asciende a 110.000 m². Este hecho se explica en parte por las operaciones firmadas en Plaza Europa, cuya ocupación es ya de más del 50% a sólo dos años del inicio de comercialización de la zona.

La operación más destacada este cuarto trimestre es el alquiler por parte de Agencia Tributaria de todo el edificio E-Forum de 5.000 m² situado en Plaza España, transacción asesorada por Jones Lang LaSalle. Cabe destacar también dos operaciones de 2.655 m² y 1.327 m² en Torre Realia, que sitúan la ocupación de este edificio emblemático de Plaza Europa en un 70 %

Tendencias

Del informe de Jones Lang LaSalle se desprende que el volumen de contratación para 2011 será de entre 230.000 y 250.000 m², ligeramente inferior a los 264.500 m² de 2010. En cuanto a la oferta futura, ésta se prevé escasa. Mientras que en los últimos tres años se han entregado más de 730.000 m² de oficinas, en los próximos dos años no llegará a 150.000 m².

“Este hecho, necesario para absorber la oferta actual, contribuirá a que la tasa de disponibilidad comience a descender después de cuatro años de continuo ascenso. Por lo que respecta a las rentas, seguirán descendiendo pero muy ligeramente, ya que la bajada no llegará al 5%. Será en 2012 cuando estimamos que los precios empiecen a remontar”, finalizó Jordi Toboso.

Mercado de Inversión

El informe de Jones Lang LaSalle en cuanto al mercado de inversión de oficinas de Barcelona señala que la demanda por parte los inversores privados sigue latente, aunque sin conseguir el producto deseado. “Estos siguen centrando su atención en Barcelona ciudad, pero al no encontrar alternativas interesantes se están viendo forzados a invertir en locales prime y sucursales bancarias. Los inversores internacionales han seguido mirando oportunidades, pero de forma muy cauta”, comentó Xavier Cotet, director de inversión de Jones Lang LaSalle en Barcelona.

Atendiendo a la oferta de inmuebles de oficinas en inversión, el estudio recoge que ésta es muy baja. No obstante, matiza que es elevada en zonas descentralizadas y en la periferia, pero resulta poco interesante para el inversor en la actualidad.

Por otro lado, las entidades financieras no se han desprendido de las propiedades que el mercado esperaba. Los pocos activos bien alquilados los mantienen en balance o intentan venderlos a un precio por encima de las expectativas de los compradores. Además, los propietarios con problemas de liquidez están siendo refinanciados por la banca antes que asumir ésta los activos en el balance.

Pese a ello, el volumen de inversión en edificios de oficinas en Barcelona ha alcanzado los 39 millones de euros en el último trimestre del año. En todo 2010 ha sido de 607 millones de euros, lo que supone un 11% más que en 2009. Entre las operaciones más importantes del último trimestre del año destaca la compra de la Casa de les Punxes a Colonial.

Así, en 2010 se han producido un total de 12 operaciones en el mercado, cuyo volumen medio ha sido de 50 millones de euros.

Las rentabilidades mínimas se mantienen estables por cuarto trimestre consecutivo, según el estudio. Se prevé una ligera corrección a la baja en los próximos trimestres debido al buen dato de contratación con el que se ha cerrado el 2010, una tasa de disponibilidad que comienza a dar signos de descenso y la escasa entrega de nuevos proyectos de oficinas.

“Para 2011, la previsión es un descenso en el número de transacciones, ya que no se vislumbra a día de hoy un gran número de operaciones de gran volumen. En la coyuntura actual, creemos que nadie está dispuesto todavía a asumir riesgos innecesarios. Por otra parte, la financiación seguirá siendo muy restringida y cara”, finalizó Xavier Cotet.

 

 

 

 
 

 

 

 

 

 

Sepes entregará en breve 171 viviendas en el barrio ceutí de Loma Colmenar

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Ceuta. La entidad estatal de suelo, SEPES, dependiente del Ministerio de Fomento, tiene previsto hacer entrega a la Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta (Emvicesa) de las primeras 171 viviendas que ha construido en Loma Colmenar. Los pisos, en su mayoría de hasta dos habitaciones, habrán de ser adjudicados en régimen de alquiler, según las condiciones de Emvicesa. Será la primera de las seis promociones de vivienda protegida que SEPES tiene previsto construir en esta zona.

L única condición establecida en el convenio con la Ciudad Autónoma es que las viviendas se entreguen en régimen de alquiler. El establecimiento del resto de requisitos de la adjudicación, entre ellos, el nivel de renta o el número de miembros de las familias a las que se concedan, corresponderá a la empresa municipal de la vivienda. No obstante, por parte de SEPES se explica que las condiciones para el reparto de estas viviendas protegidas deberán en todo caso ajustarse al carácter “social” de las mismas, con un precio por consiguiente reducido.

Las primeras VPO de Loma Colmenar, promovidas en este caso directamente por Emvicesa en una parcela adquirida por la Ciudad al entonces Ministerio de Vivienda se adjudicaron a familias que habían sido desalojadas de Las Caracolas del Príncipe y de otras barriadas y viviendas con problemas de habitabilidad o que, como en el caso de las de Miramar-Chorrillo, habían de ser derribadas en cumplimiento de ley de costas.

El conjunto de 171 pisos que el Ministerio construye en la parcela B-2, una de las que rodea el nuevo Hospital Universitario, responde a undiseño del grupo de arquitectos denominado ‘Fundación Supersudaka’. La promoción se dirige a personas que viven solas o a pequeñas familias, puesto que a diferencia de las proyectadas para la siguiente promoción de VPO de Loma Colmenar, está conformada en su mayoría por estudios (39), apartamentos y pisos de dos dormitorios, que representan el 71% del total. Sólo el 9% de ellos, 16 pisos que cuentan con cuatro dormitorios, están preparados para familias numerosas.

El presupuesto de ejecución de estas obras, que fueron adjudicadas a la constructora Acciona Infraestructuras y comenzaron en enero de 2009, supera ligeramente los 11 millones de euros.

Proyecto Cuenca PIEMSA para mejorar el medio ambiente y promover el desarrollo sostenible

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Cuenca. La visita al punto limpio de la localidad conquense de Valdetórtola por parte del consejero de Agricultura y Medio Ambiente de la Junta de Castilla-La Mancha, José Luis Martínez Guijarro, y el presidente de la Diputación de Cuenca, Juan Ávila, ha servido para hacer una evaluación del proyecto Cuenca PIEMSA, Plan de Información y Estrategia para la Mejora y Sostenibilidad Ambiental de la provincia de Cuenca, actuación destinada a que toda la provincia participe en la mejora del medio ambiente y el desarrollo sostenible. El presupuesto del programa asciende a 7,6 millones de euros.

Con este objetivo, se planteó la creación de un punto limpio en cada municipio de la provincia por lo que de las 227 instalaciones de este tipo que fueron proyectadas, hasta la fecha se han redactado ya los proyectos de 225. De estos, 113 ya se han licitado y adjudicado (22 de ellos ya están finalizados), otros 29 tienen ya la documentación administrativa y ambiental completa, listos para ser licitados y 53 se encuentran en fase de aprobación.

El consejero Martínez Guijarro felicitó de esta forma al presidente de la Diputación y al Consorcio provincial de Medio Ambiente, que es quien gestiona el proyecto, asegurando que “el trabajo conjunto de las administraciones está haciendo posible que se pongan en marcha infraestructuras de este tipo necesarias para realizar una correcta gestión de los residuos que no solo contribuyen a reutilizar y reciclar los mismos, sino que evitan los vertidos incontrolados y el consiguiente impacto ambiental”.

El responsable de Agricultura y Medio Ambiente recordó que actualmente por parte del Gobierno regional en Castilla-La Mancha existen ya 185 puntos limpios, de los cuales 157 son instalaciones fijas y 28 móviles, a los que se sumarán los 60 que se están construyendo dentro del II Plan de Residuos de la región 2009-2010.

Martínez Guijarro, agradecía asimismo al alcalde del municipio, Julián Martínez Palacios, la colaboración en la puesta en marcha de este nuevo servicio que como explicó ha contado con un presupuesto de 25.437 euros, se sitúa al sur del núcleo de población, a unos 900 metros en el camino de Las Colmenillas, en el paraje del mismo nombre.

La instalación ocupa una superficie aproximada de 400 m2 con un área común de carga y descarga de residuos y retirada de contenedores. Se han instalado cuatro contenedores metálicos para el depósito de fracciones de residuos.

Como añadió el consejero “ahora lo necesario es que los vecinos de Valdetórtola lo utilicen de forma cotidiana permitiendo el reciclado de la mayor parte de los residuos que generen” pues, como dijo, “es importante que nos demos cuenta de que con estos pequeños gestos de separar la basura todos salimos ganando y sobre todo nuestro entorno y nuestro medio ambiente”.

Tras esta inauguración, el consejero, también acompañado por el delegado provincial de Agricultura y Medio Ambiente, Rodrigo Molina, conoció las mejoras realizada en este municipio gracias a la convocatoria de ayudas del Fondo Verde, por estar incluida en la superficie de protección de la Laguna de Ballesteros, y a través de la cual se han realizado distintas actuaciones medioambientales. Así se ha acometido la plantación de arbolado e instalado mobiliario urbano en diferentes puntos, juegos infantiles y aparatos de gimnasia para mayores en los núcleos de Tórtola y Valdeganga, pertenecientes a Valdetórtola.

Dónde invertir en el mercado inmobiliario español: La demanda de mayores de 65 años

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Madrid. Según el informe sobre las Proyecciones de la población española 2009-2049 realizado por el I.N.E., los ciudadanos mayores de 65 años se duplicarán en un periodo aproximado de 40 años, pasando a representar el 30% de la población total del país. La tasa de dependencia se elevaría así hasta el 89,6% en el año 2049, (de cada diez personas, habría casi nueve potencialmente inactivas; menores de 16 años o mayores de 65), lo que haría de España uno de los países más envejecidos de Europa, pese a la influencia del flujo migratorio, que se estima en 3,8 millones de personas para los próximos diez años.

Asimismo, en el resto del continente europeo, se prevé que en las mismas fechas sólo dos de cada diez ciudadanos sean activos laboralmente y que el número de personas mayores de 65 años aumente considerablemente, debido a la irrefrenable tendencia hacia el envejecimiento de la población de Europa occidental.

En lo que respecta a nuestro mercado inmobiliario, la cuestión crucial radica en que todas estas personas mantendrán, presumiblemente, un mayor nivel de vida económico y una mejor salud que las de sus antecesores, lo que implica que crezca desorbitadamente la demanda de servicios y espacios residenciales de calidad destinados a esta capa de población, distinguiéndose básicamente los siguientes nichos de mercado:

– Población española mayor de 65 años de nivel económico medio: Promoción de Residencias de ancianos y Centros para la tercera edad. (Máxime, si tenemos en cuenta que la mayoría de las personas de esa edad prefieren estar atendidas las 24 horas por profesionales y que la incompatibilidad laboral de los hijos de las mismas les impide concederles una atención eficaz).

– Población española mayor de 65 años de nivel económico alto: Promoción de Residencias de ancianos, Centros para la tercera edad y Urbanizaciones de lujo para la tercera edad en zonas de alto standing.

– Población europea mayor de 65 años de nivel económico medio y alto (en países de origen): Promoción de Centros para la tercera edad y Urbanizaciones de lujo para la tercera edad en zonas de alto standing.

Lo que se complementaría con Resorts, Centros de Relax, Campos de Golf, Centros de Deporte y Rehabilitación, y toda la oferta igualmente necesaria en Instalaciones de Ocio, Turismo y Gastronomía.

Dentro del continente europeo, España se sitúa como el país más preparado e idóneo para ser el principal receptor de toda esta demanda, en virtud de su situación geográfica dentro del continente, la calidad de sus comunicaciones e infraestructuras básicas, la seguridad ciudadana y jurídica, la calidad de su sanidad y prestaciones sociales, la diversidad cultural y social, y muy especialmente gracias a la excelencia de sus espacios naturales, su clima, su riqueza gastronómica y al alto valor de su patrimonio cultural, (museos, fiestas, ciudades históricas, reservas naturales, etc.).

Por todo ello, el mercado para personas mayores de 65 años, españoles o de otros países europeos, supondrá una inmejorable inversión inmobiliaria en nuestro país todavía escasamente explotada en relación al futuro que le espera. España será la California de Europa.
 
NOTA: Se entiende que la edad fijada de 65 años se considera como el inicio del espectro de una capa de población más o menos homogénea a efectos de acotar una época vital que comparta ciertas características. Es evidente que, con el adelanto de la calidad de vida en Occidente, la edad de dependencia se retrasa progresivamente y cada vez son más las personas mayores de 65 años que se mantienen significativamente más jóvenes que sus antecesores y por tanto, retrasan la potencial demanda de Residencias y Centros para la tercera edad, pero no otro tipo de instalaciones de retiro como los Centros de Descanso, Relax, Ocio, etcétera. Lo que supone el avance de las condiciones físicas de las personas mayores de 65 años respecto de décadas anteriores es un cambio de concepción en el modelo de Residencia, abriendo las puertas a las Urbanizaciones de retiro, clubs sociales y otras muchas instalaciones que satisfagan la demanda de estos clientes.

El documental ‘Nuevo Vigo Viejo’ promociona la remodelación del casco histórico

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Pontevedra. El conselleiro de Cultura y Turismo, Roberto Varela, ha participado en la presentación del documental ‘Nuevo Vigo Viejo, Vida y gente en la reconquista del casco viejo de Vigo’, producido, en palabras del consejero, para contribuir “claramente a proyectar y dinamizar el barrio histórico de la ciudad en el exterior”. Al acto, que se desarrolló en el Círculo de Bellas Artes de Madrid, asistieron el director de la película Euardo Rolland; el productor ejecutivo, Antón Reixa; y los actores Luis Tosar, Antela Cid y Fran Peleteiro.

Roberto Varela aseguró que “la recuperación del Casco Viejo fue una de las metas primordiales del Plan de Competitividad Turística de Vigo desde su misma concepción y nacimiento”. En el marco de este Plan, que surge con el objetivo de juntar esfuerzos entre las distintas Administraciones, se inscribe este documental. En este sentido, Varela afirmó que “el audiovisual es un medio excelente y efectivo para comunicar un mensaje a una audiencia amplia, y aún más si para ello cuentas con uno de los mejores y más reputados actores de toda Europa, como es el caso de Luis Tosar”.

El titular de Cultura y Turismo explicó que este documental “muestra todo el atractivo de la zona histórica de Vigo, que se eleva sobre el mar, encima de uno de los puertos más importantes del continente y con una impresionante vista de las Islas Cíes en la lejanía”.

“El casco viejo es la puerta de entrada a la ciudad de Vigo, y a Galicia, para miles de visitantes nacionales y, sobre todo, extranjeros, porque es la primera zona que se encuentran los turistas que hacen escala en los cruceros al puerto vigués, y que el pasado año superaron los 200.000”, añadió Varela.

Para el conselleiro, la recuperación de este barrio es “una gran noticia para el patrimonio de nuestra Comunidad, así como un renovado atractivo turístico que debemos añadir a la excepcional oferta que posee Vigo”. “Porque es evidente que la ciudad más poblada de Galicia es también un perfecto destino turístico en el que se puede disfrutar de la impresionante belleza natural de su bahía y de todas las posibilidades de una gran ciudad, activa, moderna y dinámica”, concluyó.

La película cuenta la historia de Antía que, tras años viviendo en el extranjero, regresa a Vigo, a su antigua casa familiar en el casco viejo, el barrio histórico de la ciudad. Allí conocerá a Xurxo, un cámara que la animará a hacer un documental sobre el barrio. Día a día, ve a ir descubriendo a sus vecinos, a través de las historias de los más ancianos y de las vivencias de sus nuevos pobladores, chicos y chicas que van llegando para animar con sus negocios y asociaciones el viejo corazón de piedra de la ciudad.

Al tiempo que el barrio recobra su vida, ella recobrará también la suya. El abuelo Xan, un viejo marinero del Berbés, guiará a Antía en su camino sin que ella lo sepa. Pero su espíritu estará presente a cada paso que dé por el laberinto de piedra, por calles y sentimientos, por esta aventura que funde ficción y documental para retratar vidas y gentes en la reconquista del casco viejo de Vigo. El retorno de Antía coincide con la fase final de rehabilitación del barrio, uno de los mayores valores turísticos e históricos de la ciudad.

Valencia ultima los recursos contra las prospecciones de hidrocarburos en sus costas

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Valencia. El Vicepresidente del Consell y conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, Juan Cotino, ha asegurado que la Comisión Delegada del Consell para la coordinación de acciones contra las prospecciones de hidrocarburos se reunirá en los próximos días para ultimar los recursos contra los decretos que otorga a las sociedades Capricorn Spain Limited y Med Oil los permisos de investigación de hidrocarburos denominados en las costas del Golfo de Valencia.
 
“El Boletín Oficial del Estado publicó ayer las mencionadas autorizaciones, un mes después de haber sido aprobada la decisión por el Consejo de Ministros, lo que nos ha impedido conocer con exactitud qué actuaciones se desarrollarían en nuestras costas, así como interponer el recurso legal pertinente”, según Cotino. “Tras la publicación de los Reales Decretos en el BOE, se ha consumado la barbaridad que nos temíamos, puesto que el Gobierno de Zapatero ha autorizado perforar nuestras costas, y por ello nos opondremos con todos los medios legales a nuestro alcance para impedirlo”, ha asegurado.

Asimismo ha indicado que los informes serán puestos a disposición de los ayuntamientos afectados, con el fin de que también puedan presentar su propio recurso, o sumarse al de la Generalitat.

«No es de justicia, no hay derecho a que sin consultar con nadie quieran instalar unas plataformas petrolíferas frente a nuestras playas y arruinen el turismo, que supone el 12,8% del PIB valenciano, provocando la pérdida de miles y miles de puestos de trabajo. Esto es una injusticia contra el pueblo valenciano y no lo podemos permitir de ninguna manera”, ha añadido el vicepresidente.

Seguidamente Cotino argumentó que “el Gobierno de Zapatero ha decidido que a escasos metros del Saler, de una playa turística importantísima para la Comunitat, junto al Parc Natural de l’Albufera, o en las inmediaciones del Parque Natural de les Illes Columbretes o de la Sierra del Montgó, es un buen sitio para hacer un pozo de extracción de petróleo, y además lo ha hecho sin tener en cuenta la oposición de los valencianos”.

“Por ello vamos a plantear los recursos necesarios para evitar este nuevo ataque frontal contra los intereses de la Comunitat Valenciana, y si es necesario los castellonenses, valencianos y alicantinos haremos una cadena humana por todo nuestro litoral para impedir que las máquinas invadan nuestras playas y perjudiquen una de las bases más sólidas de nuestra economía, el turismo”, concluyó Cotino.

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