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La Comisión Europea critica los recortes de las primas a la producción de energías renovables

Bruselas. La decisión del Gobierno de España de recortar las primas a la producción de energías renovables ha sido criticada por la Comisión Europea por atentar contra la seguridad jurídica imprescindible que necesitan las empresas para invertir, según ha comentado el comisario europeo de Energía, Günther Oettinger, y sobre todo por acometer ese recorte con carácter retroactivo, como además de España ha hecho la República Checa.

Las críticas del comisario europeo vienen a respaldar la iniciativa de las principales asociaciones del sector de renovables españolas, que han presentado un recurso ante la Audiencia Nacional en el que instan a que el Tribunal Constitucional analice el decreto aprobado por el Gobierno en diciembre pasado por considerar que vulnera los principios de legalidad, irretroactividad y seguridad jurídica protegidos por la Constitución.

El principal cambio introducido por el Gobierno es la obligación del propio Ejecutivo de asumir la compra de toda la energía eléctrica, lo que puede originar una caída de entre el 20 y el 30% de los ingresos de las empresas y podría hacer peligrar su viabilidad.

En concreto el Gobierno redujo las tarifas para las plantas fotovoltaicas en techo entre un 5 y un 25%, mientras que las primas para las instaladas en suelo se reducen un 45%, con lo que calcula que ahorrará 607 millones de euros, a los que se unirán otros 740 millones de la reducción de horas con derecho a primas para las instalaciones fotovoltaicas.

El rechazo de Bruselas a las decisiones tomadas por España y República Checa radica en que precisamente el comisario de Industria cree que hay que doblar las inversiones anuales en el sector de las energías renovables hasta alcanzar los 70.000 millones de euros anuales, en aras de lograr el objetivo que se ha fijado la Unión Europea de que el 20% de la energía que se consuma en 2020 sea de origen renovable.

Además, la Comisión propone que haya más convergencia entre las ayudas a las producción de renovables que dan los diferentes países europeos así como la integración de sus respectivos mercados, de tal modo que a medio plazo puedan competir entre sí en el marco de un auténtico mercado único energético, competencia que ahorraría hasta 10.000 millones de euros anuales.

Jornada ‘Cómo vender maquinara en tiempo de crisis’ organizada por Expomatec

Madrid. La primera gran feria de infraestructuras, EXPOMATEC, junto al Grupo TPI, y en colaboración con la patronal de las grandes constructoras SEOPAN, convoca la jornada Cómo vender maquinaria en tiempos de crisis, que se celebrará en el Hotel Intercontinental de Madrid el próximo 2 de febrero. El encuentro, dirigido por Ricardo Cortés, Director Técnico de SEOPAN, dará a conocer el nuevo enfoque y mercado en la compra de maquinaria, gracias a la participación de importantes representantes de grandes parques de maquinaria (COMSA-EMTE, DRAGADOS, EPSA, FERROVIAL AGROMAN, GAM, GRUPO ALCO y OHL), desgranando las claves y necesidades del mercado para este año.

El evento, patrocinado por Ritchie Bros. y Fuchs Lubricantes, está dirigido a todos los proveedores de equipos de obra pública y construcción (fabricantes e importadores), que podrán asistir gratuitamente al mismo. Durante una jornada de mañana, tres mesas redondas con los diferentes ponentes tratarán dos cuestiones fundamentales ahora mismo para todo el sector de la venta de maquinaria: cómo interesar más al potencial comprador y cómo resolver los problemas de financiación. De esta manera, las diferentes mesas redondas aportarán las claves para vender máquinas durante el próximo ejercicio, explicando las necesidades reales que tendrán los compradores de referencia y cómo abordar el mercado.

Organizada por EXPOMATEC       

Día : 2 de febrero de 2011; Hora: 9.15 h; Lugar: Hotel Intercontinental (Pº de la Castellana 49, Madrid).

Organiza: EXPOMATEC y Grupo TPI,  con la colaboración de  SEOPAN; Patrocina:  Ritchie Bros y Fuchs Lubricantes.
 

Programa

09.30h Recepción de asistentes

09.30h-10.00h Apertura: Ricardo Cortés, Director Técnico de SEOPAN

10.00h-11.15h Mesa 1. Demanda y mercados. Empresas Constructoras

Coordina: Ricardo Cortés, Director Técnico de SEOPAN 

• José Castaño Vega, Jefe Servicio de Maquinaria FERROVIAL AGROMÁN, y Presidente de laComisión de Maquinaria de SEOPAN

• Óscar Tesouro Rodriguez, Director del Parque de Maquinaria de COMSA-EMTE

• Carlos Gérez Pascual, Director General de Maquinaria de DRAGADOS

• Javier Rodríguez del Val, Director de Compras y Maquinaria de OHL

11.15h-11.45h Coffee break

11.45h-12.45h Mesa 2. Demanda y mercados. Alquiladores y Subcontratistas

Coordina: José Henríquez, Director de Potencia

• Ángel Represa, Director Zona Noroeste de Grupo Alco

• Antonio Sánchez, Director Comercial y de I+D+i de GAM

• Esther Yuste Zazo, Consejera Delegada de EPSA

12.45h-13.45h Mesa 3. Financiación, Garantía y Subastas

Coordina: José Luis Prado, Consejero Delegado del Grupo TPI

• Carmen Torres, Directora del Departamento de Colectivos y Convenios de Pymes y Autónomos   de Caja Madrid

• José Antonio Ramírez, Director Comercial Nacional SF de Madrid Leasing de Caja Madrid

• Carlos Ramos, Director de Relaciones Institucionales y Desarrollo de Negocio de Avalmadrid

• Jacobo García, Director España Central y Portugal de Ritchie Bros

• Valero Serentill, Director

 

Las Comunidades Autónomas no son un problema sino que ‘tienen problemas que resolver’

Madrid. El ex presidente del Gobierno y presidente de la Fundación para el Análisis y los Estudios Sociales FAES, José María Aznar, ha afirmado que “las Comunidades Autónomas no son un problema” sino que “tienen problemas que es necesario resolver”. En este sentido, ha citado tres razones que hacen “inaplazable” las reformas en el funcionamiento de nuestro Estado autonómico: son necesarias, a su juicio, para “seguir siendo protagonistas del proyecto europeo”; para “asegurar el futuro de nuestra sociedad de bienestar”; y para “hacer plenamente vigente la Constitución de 1978 y preservar el derecho de la Nación española a decidir su propio destino libremente, a trabajar por su prosperidad y a permanecer unida”.

Aznar ha hecho estas declaraciones hoy en la presentación del Informe FAES ‘Por un Estado autonómico racional y viable’ en la que también han intervenido la secretaria general de Partido Popular, María Dolores de Cospedal; el portavoz del Grupo Popular en el Ayuntamiento de Sevilla y candidato a la alcaldía, Juan Ignacio Zoido; y el diputado del PP Gabriel Elorriaga.

El documento ha sido elaborado por el ex secretario de Estado para la Administración Pública Julio Gómez-Pomar; el interventor y auditor del Estado Mario Garcés; y el propio Elorriaga.

A continuación, se reproduce íntegramente la intervención de Aznar en la presentación del Informe FAES:

“En el debate sobre el Estado autonómico se ha alcanzado un nivel de confusión que debemos despejar lo antes posible.

Un nivel de confusión que nace de la moda de debatir sobre estereotipos, eslóganes y prejuicios, en lugar de hacerlo sobre análisis detallados, estudios sólidos y juicios solventes.

El estudio que hoy presentamos no ayudará en nada a los amantes del eslogan estruendoso, porque es fruto de un trabajo concienzudo obra de tres personas expertas y serias.

Quiero dar las gracias a los tres autores: a Julio Gómez-Pomar, a Mario Garcés y a Gabriel Elorriaga, porque trabajos como éste son la base que necesitamos para que el debate político en España se apoye en datos y argumentos y pueda así elevarse desde el ínfimo nivel al que algunos lo han rebajado. 

Porque, en buena medida, nuestro futuro como nación va a depender de que sepamos abordar en serio los debates realmente importantes. Y entre ellos destaca la necesidad de una profunda reforma de nuestro modelo de gestión territorial para hacer lo que otros países, comenzando por Alemania, ya han hecho recientemente: transformarlo en un activo económico y social que ayude a generar progreso y bienestar y que vertebre mejor al conjunto del país.

Quiero aprovechar la presentación de este magnífico Informe de FAES para exponer muy brevemente tres razones que hacen inaplazable un debate serio y profundo sobre la reforma de nuestro Estado autonómico. Tres razones que no agotan los argumentos a favor de esta iniciativa pero que, a mi juicio, son suficientes para mostrar su importancia.

En primer lugar, me parece esencial señalar que la reforma del Estado autonómico no es sólo ni principalmente un asunto local, como algunos pretenden. Muy al contrario, es un asunto de política nacional y ya se ha convertido en un tema inaplazable de política europea de primera magnitud.

Lo es porque el proyecto de moneda común, que es el euro, tiene que avanzar hacia nuevos compromisos de gobernanza, de disciplina presupuestaria  y de competitividad de los que deben responsabilizarse todos los niveles de la Administración.

En este nuevo contexto europeo, con exigencias perentorias, el rendimiento económico e institucional de España debe mejorar sustancialmente. El rendimiento económico y el institucional no se pueden conseguir el uno sin el otro. Hoy menos que nunca.  La renuncia a cualquiera de ellos será un lastre para el conjunto.

Hace ya algunos años, Alemania, una nación con estructura federal, con unos estados federados, por cierto, con menos competencias que nuestras comunidades autónomas, inmersa por entonces en una dura crisis económica, llegó a la conclusión de que el funcionamiento defectuoso de su modelo federal bloqueaba la adopción de las reformas necesarias para el país y frenaba su modernización.

Alemania llegó a la conclusión de que su modelo de organización territorial necesitaba reformas.

Reformas para hacer posible el gobierno para todos los alemanes, gobernara quien gobernara. 

Y reformas también para evitar solapamientos, duplicidades y, por tanto, una fuerte sobrecarga de gasto público, es decir, de impuestos, con lo que ello representa de dificultad para competir en la Europa del euro.

Las dos grandes fuerzas políticas alemanas acordaron una reforma constitucional que mejoró notablemente el gobierno de la nación.

Se trata de un ejemplo de cómo se pueden hacer bien las cosas en una nación europea mediante fórmulas de amplio consenso político.

Hoy, buena parte de la atención de nuestros socios europeos y de las principales instituciones económicas de todo el mundo está puesta en cómo pensamos resolver los españoles los problemas que se manifiestan en nuestro modelo de organización territorial.

Porque en estas circunstancias, pensar que basta con seguir haciendo política de vuelo corto con el modelo autonómico sería sencillamente dar la espalda a los problemas. Así han venido haciéndolo en nuestro país los que tenían que abordarlos, con los resultados que todos sufrimos.

En este debate, confieso que cuesta recibir lecciones de autonomismo de los que no han dejado de proclamar que el modelo autonómico de la Constitución es una fórmula caduca e incluso un obstáculo para la convivencia. Me refiero, como pueden suponer, al nacionalismo independentista y a la izquierda que ha buscado el desbordamiento de la Constitución para imponer por la puerta de atrás una fórmula confederal en España.

Comenzaré por recordar que el informe de FAES que hoy presentamos lleva por título “Por un Estado autonómico racional y viable”.

Eso quiere decir que, en mi opinión, y me gustaría subrayarlo, las Comunidades Autónomas no son un problema.

Lo que ocurre es que las Comunidades Autónomas “tienen” problemas. Problemas que es necesario resolver.

Negar que las Comunidades Autónomas tienen problemas graves que hay que abordar de inmediato es hacer un ejercicio de irresponsabilidad impropio de un país serio y que aspire a proyectar confianza.

Si queremos seguir formando parte del proyecto europeo debemos resolver, entre otros, los problemas de nuestro Estado autonómico, porque de lo contrario tendremos dificultades crecientes para seguir anclados en el euro. Y eso supondría para España ver amenazada gravemente su condición de socio europeo de primera y pasar a ser socio de segunda.

Es decir, supondría dejar de contar en Europa, quedar fuera de las grandes decisiones europeas, y abandonar una de las claves de prosperidad y de modernización de nuestro país desde 1978, una clave de prosperidad insustituible.

Por tanto, la primera razón para reformar el funcionamiento de nuestro Estado autonómico es que queremos seguir siendo prota
gonistas del proyecto europeo. Y el proyecto europeo necesita que España lo haga tan bien como sabe hacerlo.

La segunda reflexión que a mi juicio debe enmarcar el debate sobre el modelo territorial es que nuestro sistema de bienestar está encomendado a las Comunidades Autónomas.

Y por cierto, me precio de que bajo mi Gobierno, y con pleno consenso, se completaron las transferencias de Sanidad y Educación a todas las Comunidades Autónomas, con la voluntad política de culminar nuestro modelo autonómico.

Hoy, por razones de eficiencia, de equidad y de coherencia política, necesitamos poner al día este modelo para garantizar plenamente su futuro.

Han sido las comunidades autónomas las responsables de desarrollar y gestionar las principales políticas de bienestar en las últimas décadas. Por eso debatir sobre los problemas del modelo autonómico es mucho más que recrear los debates identitarios, aunque a algunos les parezca entretenido dedicarse sólo a esos asuntos.

Son problemas que afectan de lleno a nuestro modelo de bienestar y que, por ello, afectan a la cohesión social y a la igualdad de oportunidades que una democracia avanzada debe asegurar. Se trata de garantizar que todas las administraciones trabajen al servicio de todos los españoles.

En consecuencia, la segunda razón para reformar el funcionamiento del Estado autonómico es ésta: para asegurar el futuro de nuestra sociedad de bienestar. Si no estamos a la altura de las reformas que exige el modelo autonómico, será nuestra sociedad de bienestar la que pague las consecuencias.

Finalmente, como tercera reflexión, quiero reiterar la opinión que tuve ocasión de expresar hace algunos meses después de que el Tribunal Constitucional se pronunciara sobre el Estatuto de Cataluña.

Tras la sentencia, creo que no es posible debatir con el rigor necesario acerca de nuestro modelo autonómico sin tener presente que el Tribunal ha fijado ya de manera inequívoca los límites jurídico-políticos del proceso descentralizador español. A partir de ahí, se reconozca o no, el debate se sitúa en lo que el Consejo de Estado -en su informe de febrero de 2006- llamó “la superación de la apertura del modelo autonómico”.

En otras palabras, el modelo de Estado tiene una configuración constitucional definida y, por tanto, no puede quedar a merced del aventurerismo político de mayorías pasajeras. Un Estado puede ser muchas cosas pero, desde luego, no puede ser imprevisible.

Hay quienes, frente al Estado autonómico, exhiben su nostalgia premoderna por fórmulas confederales, ninguna de las cuales ha vivido para contarnos sus supuestas ventajas.

Hay quien sigue patrocinando un destructivo juego de suma negativa entre el Estado y las Comunidades Autónomas que debilita a todos.

Y, por supuesto, en este repertorio de despropósitos, hay quienes trabajan a favor de un Estado residual. Unos porque consideran que ese Estado residual es el único deseable y otros porque creen que es el único posible.

Pero nada de esto es la opción de la Constitución, y nada de esto es la opción de la ciudadanía. Bien al contrario, todas ellas son apuestas políticas temerarias y empobrecedoras. Y siempre propuestas de minorías, de minorías locales o políticas, no de mayorías sociales.

Necesitamos un Estado capaz de responder a las exigencias y a las expectativas de los ciudadanos. Un Estado capaz de asegurar:

·        las reglas del juego,

·        la igualdad ante la ley y los tribunales;

·        las políticas de cohesión,

·        el acceso de todos los ciudadanos en condiciones de igualdad a los servicios públicos,

·        y los derechos y libertades de todos y cada uno de los españoles en toda España.

Necesitamos un Estado capaz de impulsar las reformas necesarias, que pueda defender de manera creíble nuestros intereses en el exterior. Lo necesitamos todos y lo necesitamos ya.

Un Estado que encuentra su fundamento en la Nación como único sujeto soberano y en la Constitución como única fuente de legitimidad de sus poderes.

Un Estado de lo común, de lo que afecta a todos, de lo que todos tenemos derecho a decidir, de lo que todos podemos legítimamente esperar de los demás.

Así pues, la tercera razón para reformar el funcionamiento de nuestro Estado autonómico es ésta: para hacer plenamente vigente la Constitución de 1978 y para preservar el derecho de la Nación española a decidir su propio destino libremente, a trabajar por su prosperidad y a permanecer unida.

Tenemos que evitar que la deriva de nuestro modelo autonómico anule las ventajas y oportunidades de ser un país grande en Europa. Tampoco debemos desaprovechar el acierto para nuestra convivencia de la fórmula de organización territorial consagrada en nuestra Constitución, que es la de de un Estado descentralizado.

El objetivo debe ser el pleno aprovechamiento de las economías de escala para que los españoles compitan con éxito en el mundo globalizado. Porque España no puede competir ni en Europa ni en el mundo con unas Comunidades Autónomas aspirando a convertirse en mini-Estados. Simplemente, no es posible.

Al mismo tiempo, debemos estimular la competencia institucional entre las Comunidades Autónomas para mejorar el rendimiento de nuestro modelo territorial en beneficio de todos los españoles.

No podemos mostrarnos hacia el exterior como un territorio fragmentado, enfrentado, inseguro y escasamente previsible. Tampoco debemos convertir nuestra diversidad territorial en un viaje a ninguna parte impulsado por la obsesión de ser “igual de diferentes”, una ambición tan extravagante como paradójica. 

Confío en que dentro de muy poco tiempo los españoles respaldarán en las urnas la búsqueda de un acuerdo ampliamente mayoritario en torno a la necesaria reforma de nuestro modelo autonómico.

Estoy convencido de que el Informe que hoy presentamos constituye una contribución muy valiosa, fruto de la solvencia y el rigor intelectual de sus autores, que será apreciada por todos los que desean lo mejor para nuestro país”.

 

 

 

La de Avilés es la primera lonja europea con certificado de eficiencia energética

Asturias. La delegación española de British Standards Institution ha certificado la acreditación EN 16001:2009 para la lonja de Avilés por su sistema de gestión de la energía, con lo que se convierte en la primera que lo consigue a nivel europeo. La instalación ya estaba acreditada con anterioridad en materia de calidad de producto (norma UNE 22000) y calidad de las instalaciones (norma ISO 9001).

La obtención de este certificado de excelencia energética ha obligado a la lonja, que cada año gasta más de 600.000 euros en consumos eléctricos y 50.000 euros por abastecimiento de agua, a comprometerse a desarrollar un plan de política energética que se basa en los siguientes puntos: la aplicación de fuentes de energía alternativas y renovables, la disminución de las emisiones de CO2, el control y mejora de los consumos y la adhesión a las leyes relevantes en materia de uso eficiente de la energía.

Actuaciones que ya se han concretado  en la puesta en funcionamiento de un sistema informático que permite controlar en tiempo real cada litro de agua que se gasta o cada kilovatio que se consume. Y este conocimiento del uso que se hace de la energía es lo que permite aplicar medidas de ahorro que, a la larga, se plasman en euros.

La red de sensores conectados a un ordenador central mide los consumos eléctricos en cada franja horaria del día es una de estas iniciativas. La lonja ha logrado así dibujar un mapa histórico de consumos que ahora le permitirá negociar con las compañías distribuidoras una tarifa a la medida de sus necesidades, con menores costes del kilovatio en los momentos álgidos de consumo y aplicación de los precios más altos en ‘horas valle’. “Considerando que nuestra factura eléctrica anual es de unos 600.000 euros, lograr un ahorro del 5 por ciento se traduce en una cifra nada despreciable de euros”, explica el gerente, Ramón Álvarez.

La red de agua de la lonja también está conectada al sistema informático de eficiencia energética, de modo que cualquier fuga o consumo desproporcionado es detectado en el momento y puede ser atajado. “La tecnología que hemos implantado también permite adoptar medidas preventivas, pues el programa informático está concebido para, en función de los consumos detectados, avisar con antelación de anomalías que pueden ser indicios de averías en las máquinas que consumen agua”, comenta Álvarez.

El fin de la desgravación fiscal genera interés por comprar pero la crisis lo impide

Barcelona. El anuncio del fin de la desgravación fiscal en mayo de 2010 por parte del Gobierno español ha generado movimientos en el mercado inmobiliario nacional. El llamado mini boom inmobiliario generó muchas expectativas en el sector a la espera de un ansiado aumento en las ventas de pisos de obra nueva y viviendas de segunda mano. Sin embargo, como informa fotocasa.es, este cambio en la desgravación fiscal ha provocado un aumento de la oferta de pisos y de demanda (traducido en búsquedas), aunque las compras finales y las concesiones hipotecarias sólo están registrando leves incrementos en los últimos meses del año (según datos del INE y de la AHE).

Según datos recogidos por este portal, las búsquedas de pisos han crecido un 16,3% hasta noviembre de 2010, desde el anuncio del fin de la desgravación fiscal. Si se tiene en cuenta la variación interanual, estas búsquedas se han incrementado un 37,9% de noviembre de 2009 a noviembre de 2010 y un 24,3% de diciembre de 2009 a diciembre de 2010. “Este aumento de las búsquedas de vivienda que hemos recogido en los últimos seis meses del año en fotocasa.es todavía no se recogen en las estadísticas de compraventa que publica el INE ya que comprar una vivienda es un proceso que puede durar meses. Seguramente las búsquedas que se están produciendo ahora en el portal no se materializarán en ventas hasta el segundo trimestre de este año”, explica Christian Palau, director de fotocasa.es.

Además, también cabe destacar el aumento de oferta por parte de los vendedores, ya que según fotocasa.es, la oferta de pisos en venta se ha incrementado un 28,9% desde el anuncio del Gobierno. Este incremento es más significativo si se tiene en cuenta la variación interanual, ya que de noviembre de 2009 a noviembre de 2010, la oferta ha aumentado un 135,4% en el portal.

En una encuesta realizada por fotocasa.es entre sus usuarios, un 54% de los encuestados manifiesta haberse planteado comprar piso en los últimos 6 meses, es decir, desde la fecha en que el Ejecutivo anunciara la nueva medida. Sin embargo, a pesar del interés inicial, sólo un 13,4% de estos interesados afirma haber comprado una nueva vivienda al cerrar el año.

Entre los compradores finales, un 51% declara haber adquirido el piso ante el inminente fin de la desgravación fiscal. No obstante, cuando se les pregunta por su valoración del mercado inmobiliario en 2011, un 53% no cree que el cambio en la legislación fiscal provoque una bajada en los precios de los pisos. En opinión del director de fotocasa.es, “el precio de los pisos tiene poco margen de bajada en 2011, lo que realmente está frenando el acceso a la vivienda es la dificultad de conseguir financiación y la falta de estabilidad laboral en nuestro país. A medida que estos dos indicadores mejoren veremos en los portales inmobiliarios cómo el número de búsquedas y contactos incrementa, cómo desciende la oferta existente y cómo finalmente repuntan las compraventas en las estadísticas del INE”.

 

La Generalitat Valenciana avala la construcción de 5.100 VPP hasta 2012

Valencia. Los últimos programas avalan una oferta de 4.053 nuevas viviendas protegidas en la ciudad de Alicante, 267 en la localidad de Ibi, 729 en Puzol y 60 en Sant Joan de Moró (Castellón). La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Generalitat Valenciana garantiza así una oferta de 5.100 viviendas de protección pública (VPP) más a través del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat. En la actualidad 117 ayuntamientos, 47 de la provincia de Alicante, 18 de Castellón y 52 de Valencia, participan en este Plan Estratégico de Vivienda para conjugar la oferta y demanda de VPP a escala local.

En total, en la Comunitat Valenciana la Conselleria de Medio Ambiente y Vivienda ya ha dado su conformidad a 49 programas municipales plurianuales (13 en la provincia de Alicante, 11 en la de Castellón y 25 en la de Valencia) que recogen una oferta de más de 15.170 VPP en localidades alicantinas, 13.300 en castellonenses y más de 21.450 en la provincia de Valencia.

La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, ha afirmado que “nuestro Plan Estratégico de Vivienda nos permite trabajar con la previsión suficiente como para garantizar una reserva de suelo que cubra la demanda de viviendas protegidas en los próximos años. Y se consigue, no sólo atender las necesidades de los ciudadanos, sino también proporcionar herramientas que contribuyan a la recuperación del sector de la construcción”, ha destacado Rodríguez.

Además, ha recordado que “la Conselleria de Medio Ambiente y Vivienda ha impulsado este plan junto a decenas de ayuntamientos de toda la Comunitat Valenciana para cubrir de manera eficaz y real la demanda de este tipo de vivienda en cada localidad. Así, ya contamos con 49 programas municipales plurianuales avalados por la Conselleria que recogen una previsión de 50.000 viviendas protegidas”.

Los gallegos no entienden que de la noche a la mañana se modifique el sistema financiero en España

Santiago de Compostela. “Con este tipo de cuestiones no se puede jugar. No se puede jugar ni con la gente, ni con los trabajadores, ni con los depositarios, ni con las comunidades autónomas”, advirtió el presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, señalando que este tipo de políticas económicas producen efectos “perversos”.

“Todo lo que hicimos hasta ahora, siguiendo todas las recomendaciones del Banco de España y del Gobierno de España no vale” e iniciará “un nuevo contexto” para las cajas “en el que no sabemos exactamente lo que quiere el Gobierno de España”. “La improvisación histórica de cambiar en semanas todo el sistema financiero de España es una improvisación que Galicia ni entiende ni entenderá”. Así se resume el contenido de las palabras pronunciadas por Feijóo durante una entrevista en la Cadena Ser.

En este sentido, el presidente de la Xunta recordó que, Novacaixagalicia “cumplía todas las exigencias hace 15 días” y que ahora “el Gobierno decide, con una improvisación histórica que no haya cajas en Galicia. Todo parece indicar, en consecuencia, que el Gobierno cambia de opinión y piensa que no puede haber cajas en el sistema financiero español”.

“Hoy por hoy, sería muy importante, por no decir sería imprescindible, que el Gobierno acabase con esta improvisación”, insistió. A partir de ahí, “trabajaremos con uno único interés: preservar la solvencia de la entidad y que esa entidad sea útil para las familias y la economía gallega. Y con esos parámetros vamos a trabajar. Eso es lo prudente. Lo imprudente es empezar a hacer distintas opciones sin conocer exactamente cuál es el marco en el que vamos a estar”, ahondó.

El presidente de la Xunta incidió, además, en que el paro es la “preocupación número uno” del Gobierno gallego, por eso, dijo, “todas las medidas que estamos planteando de contención del déficit público; de no gastar lo que no tenemos; de pagar lo que debemos; y de poner toda nuestra capacidad económica y financiera para internacionalizar las empresas y mantener vivas todas las mesas de diálogo social con las organizaciones sindicales, son todos los instrumentos que tiene la Xunta de Galicia a disposición de luchar contra el principal problema de la economía que es el desempleo”.

“Si España había tenido un promedio de paro como el de Galicia habría un millón de españoles trabajando. Estoy convencido de que el presidente del Gobierno de España firmaría inmediatamente por tener la tasa de paro que tiene Galicia. Yo no. Yo creo que la tasa de paro que tiene Galicia es excesiva, es una tasa de paro que no podemos mantener y es la preocupación número uno del Gobierno”, aseveró.

Más de 300.000 familias estarían en quiebra si vendieran su casa

Madrid. Todos aquellos que compraron su vivienda financiada con un crédito hipotecario en los tres últimos años estarían hoy, de no contar con otros activos, en quiebra técnica si decidieran venderla, ya que la cantidad financiada es superior al actual precio de mercado del bien adquirido. 

Son unas 320.000 familias las que se hallan en esta tesitura, si se tienen en cuenta la información del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre hipotecas nuevas firmadas y el porcentaje de esos créditos que supera el 80% del valor de tasación, que da a conocer trimestralmente el Banco de España.

El hecho de que el saldo vivo de cientos de miles de créditos hipotecarios supere al precio que obtendría el activo hipotecado en el mercado tiene mucha importancia para quienes se quedan sin trabajo y para hacer frente a la deuda tienen que acabar vendiendo su casa. Además, en lugar de contratar préstamos al consumo para la compra de coche, electrodomésticos o cualquier otra clase de bienes, optaban por ampliar el capital de sus hipotecas o suscribir una nueva gracias a la constante y en apariencia eterna revalorización de las viviendas.

Las últimas cifras publicadas también por el Banco de España aseguran que aproximadamente el 11% del crédito con garantía hipotecaria que se firma en España en la actualidad es para cualquier compra menos la de casa.

Así, al no tener margen para seguir ampliando el capital de la hipoteca, muchos hogares pospondrán algunas de sus decisiones de compra. Más malas noticias para la economía española, tan dependiente del consumo privado, ya que esta situación a corto plazo no tiene visos de mejorar.

Los principales expertos no auguran alzas de precios hasta dentro de al menos dos años y los hay que van más lejos. El Instituto Juan de Mariana acaba de asegurar que los inmuebles deberían depreciarse otro 24% adicional para borrar cualquier rastro de la burbuja y no lastrar la recuperación.

¿Es necesario modificar nuestro modelo hipotecario?

Madrid. A raíz del Auto de la Audiencia Provincial de Navarra en el que se considera que el deudor, para saldar su deuda hipotecaria con el Banco, únicamente debe entregar la vivienda a éste independientemente del desfase existente entre la valoración de tasación inicial del inmueble y la actual, se ha reavivado una vez más el debate sobre nuestro modelo hipotecario. De nuevo surgen las voces que abogan por un modelo «a la americana», (en el que el deudor, en caso de producirse la ejecución hipotecaria, salda su deuda con el Banco mediante la entrega del inmueble hipotecado), en contraposición a nuestro actual modelo, en el que el deudor de la hipoteca tiene una responsabilidad ilimitada con todos sus bienes actuales y futuros frente a su acreedor.
 
Es evidente que nuestro actual sistema hipotecario permite al acreedor el embargo de otros bienes del deudor en caso de que el valor de tasación del inmueble ejecutado sea inferior al de la deuda hipotecaria. (Recordemos que la Ley permite depreciaciones de hasta el 50% del valor inicial, lo cual es más que sangrante y no se apoya en ningún dato real sobre la depreciación del valor de los bienes inmuebles en nuestro país). Por tanto, no es nuestra intención debatir sobre la supuesta «legalidad» o «ilegalidad» del auto en cuestión, sino sobre la idoneidad del sistema hipotecario que tenemos hoy en día.
 
La causa principal de que se permita al acreedor el embargo de otros bienes al deudor en caso de que la valoración del inmueble ejecutado no alcance la deuda, como ya hemos dicho en anteriores ocasiones, es la necesidad de de tener una seguridad inquebrantable en nuestras entidades financieras, lo que en suma repercute en la buena salud de nuestra economía, pues las ejecuciones hipotecarias se producen en grandes cantidades en situaciones de dificultades económicas a nivel general, justamente cuando se producen descensos en los precios de los bienes inmuebles; por tanto, se argumenta, en dichas situaciones no se puede permitir poner en jaque el sistema financiero de un país en base a una hipotética reducción del valor de las hipotecas concedidas, reducción que podría significar la quiebra de muchas entidades financieras, a menos que… A menos que el desfase entre la valoración inicial de las hipotecas y el valor de subasta de los inmuebles ejecutados se cubra con otros bienes del deudor a fin de que el Banco no acumule ese pasivo. Evidentemente este modelo funciona y es beneficioso para la Banca, pero en cambio para el deudor es injusto y abusivo.
 
El hecho crucial es cómo evitar una quiebra en los balances de las entidades financieras en caso de producirse una crisis inmobiliaria, en la que se producen descensos de los precios de la vivienda y aumenta considerablemente el número de ejecuciones hipotecarias, sin que se mermen los derechos de los ciudadanos. En nuestro modelo se resuelve esto extralimitando la garantía de la hipoteca a todos los bienes del deudor habidos y por haber. Y esto es un abuso del derecho real de garantía que supone la hipoteca y únicamente protege a la Banca, quedando la ciudadanía en una posición de clara indefensión, máxime si tenemos en cuenta que nuestro modelo hipotecario favorece el alza de los precios de la vivienda, aumentando así el esfuerzo y el riesgo que tienen que sufrir los ciudadanos para obtener un bien al que tienen derecho por mandato constitucional. ¿Se podría cambiar esto?
 
Si lo que queremos es que nuestras entidades financieras no asuman riesgos extremos en la concesión de hipotecas, y a su vez, que los ciudadanos no sufran abusos injustos, la mejor opción es que se generalicen los seguros frente a impago en nuestro modelo hipotecario, y qué mejor momento que el actual, en el que los precios de la vivienda han bajado considerablemente, los tipos de interés están relativamente bajos, y las propias entidades financieras están obligando a los ciudadanos que demandan una hipoteca a constituir seguros varios como condición indispensable. 
 
 

BNP Paribas Real Estate asesora a Logista en el alquiler de sus nuevas instalaciones en Valencia

Valencia. Logista, el primer operador logístico integral de España y Portugal y uno de los principales del sur de Europa, ha trasladado su Delegación Regional en Valencia a una nave logística de 8.000 metros cuadrados de superficie y 11 muelles de carga ubicada en la localidad de Ribarroja del Turia, en una operación asesorada por BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas.

El grupo logístico ocupará dos de los cuatro módulos de un parque de 16.000 m2 de superficie total, propiedad de un inversor privado y situado en el Polígono Industrial Poyo de Reva del sector 12 de la localidad valenciana. Se trata de un parque logístico con  elevadas medidas de seguridad que cuenta con amplias playas de maniobra y una alta calidad de construcción.

Logista es un grupo logístico líder con amplia presencia en Europa que ofrece un servicio logístico integral, especializado y de alta calidad. Sus sistemas de información vanguardistas garantizan la plena trazabilidad y control de los productos. Logista gestiona una de las redes de infraestructuras y transporte más amplias, especializadas y tecnológicamente avanzadas del sur de Europa, que le permiten alcanzar regularmente más de 300.000 puntos de entrega en canales de venta especializados en España, Francia, Italia, Portugal y Polonia, a los que realiza más de 40 millones de entregas anualmente.

Con anterioridad, Logista ocupaba en Valencia una nave en el Polígono Industrial El Oliveral de Ribarroja del Turia, por lo que continuará ofreciendo sus servicios desde el núcleo logístico más representativo del mercado valenciano.

“La calidad de la nave y su localización ha permitido que la operación se haya realizado haciendo prácticamente coincidir la salida del inquilino anterior con la entrada de Logista a pesar de la actual situación del mercado”, destaca Joaquín Ivars, director territorial de BNP Paribas Real Estate en Valencia. El tiempo de espera antes de su arrendamiento para naves de este tipo y dimensión oscila en la actualidad entre los seis y los ocho meses.

Sobre el mercado logístico de Valencia

2010 se considera un buen ejercicio en contratación de espacio logístico en Valencia, con una superficie total de más de 96.000 m2, frente a los 30.000m² contratados durante 2009. Aunque en su mayor parte las transacciones se han realizado para aprovechar el ajuste de las rentas con el fin de mejorar la calidad o la localización de las instalaciones, la superficie media contratada ha registrado un aumento significativo respecto a 2009, pasando de 2.400m² a 3.800 m2. Las rentas máximas han descendido por segundo año consecutivo, acumulando una caída del 12 % desde 2008. Para el ejercicio 2011 se prevé una estabilidad de la demanda aunque con algún repunte en las áreas cercanas a la capital y zonas prime, en detrimento de ubicaciones más alejadas.