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Los consejos de Iberdrola y su filial Renovables aprueban el proyecto de fusión

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Madrid. Los consejos de Administración de Iberdrola y de Iberdrola Renovables han aprobado el proyecto de fusión por absorción de la segunda por parte de la primera cuya negociación comenzó el pasado 8 de marzo. La operación fija finalmente una ecuación de canje de 0,5045 acciones de la matriz por cada título de la filial, lo que, unido al reparto de los dividendos ordinarios de ambas empresas, supone valorar cada acción de Iberdrola Renovables en 3,08 euros, considerando la cotización de Iberdrola del día anterior al anuncio de la propuesta.

Esta nueva valoración implica una mejora del 3,4% respecto a la propuesta inicialmente planteada por Iberdrola (2,978 euros) y eleva la prima sobre la cotización de Renovables de los últimos seis meses previos al anuncio de la fusión hasta el 20,7% y el 13,8% respecto al día anterior de dicho anuncio.

Renovables abonará, con anterioridad a la fusión, un dividendo extraordinario de 1,2 euros por título, que será propuesto por el Consejo de Administración de esta sociedad a su Junta General de Accionistas y que será respaldado por Iberdrola. En el caso de que la Junta de Iberdrola Renovables apruebe dicha distribución de dividendo, se modificaría la mencionada ecuación de canje, que quedaría en 0,3027 acciones de Iberdrola por cada uno de los títulos de la filial.

Para asumir este reparto de acciones, la matriz ha procedido a ampliar el Programa de Recompra de títulos anunciado el pasado 14 de marzo hasta un máximo de 250,9 millones, representativos de hasta el 4,309% del capital social de Iberdrola.

Asimismo, de cara a establecer la nueva valoración de los títulos de la filial, se han tenido en cuenta los mencionados dividendos ordinarios de ambas empresas con cargo a los resultados del ejercicio 2010. En el caso de Iberdrola Renovables se prevé entregar a sus accionistas, en torno al próximo 21 de junio, un dividendo de 0,025 euros brutos por acción.

Además, los actuales accionistas de Renovables se beneficiarán del dividendo que pagará la matriz y del sistema de retribución denominado ‘Iberdrola Dividendo Flexible’, que les supondrá la recepción de 0,0545 euros brutos por cada acción de la filial. En este sentido, Iberdrola prevé llevar a cabo dicho pago una vez cerrada la fusión entre ambas sociedades, a lo largo del próximo mes de julio.

Ambos consejos también aprobaron un Proyecto Común de Fusión, en el que se recogen las principales razones para acometer la misma y los pasos necesarios para culminarla en los plazos previstos. Este Proyecto Común de Fusión habrá de ser aprobado por las Juntas Generales de Accionistas de ambas empresas, cuya convocatoria se producirá el próximo mes de abril. Está previsto que el proceso de fusión pueda culminarse a lo largo del próximo mes de julio.

Los asesores financieros del Grupo Iberdrola han sido Citigroup y HSBC y en el área jurídica ha aconsejado Uría Menéndez Abogados, SLP. Sus contrapartes en Renovables han sido Credit Suisse y Merrill Lynch, así como CMS Albiñana & Suárez de Lezo.

Inaugurada la planta solar Verilleja, promovida por Assyce Group y Fotones en Castuera

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Badajoz. El consejero de Industria, Energía y Medio Ambiente, José Luis Navarro, ha inaugurado una nueva planta solar fotovoltaica denominada Verilleja I y II en la localidad pacense de Castuera. Ha sido promovida por Assyce Group y Fotones Castuera, la mayor de las que el grupo ha construido hasta ahora en España, con una potencia de 20 megavatios. Ocupa una superficie de 69 hectáreas y una producción de más de 42 millones de kwh por año, suficiente para abastecer de electricidad a 14.000 familias.

El gerente del Grupo, Luis Garrido, ha indicado durante el acto de inauguración que con la corriente que produce la instalación se pueden ahorrar más de 30 toneladas de dióxido de carbono al año. “Nosotros contribuimos de manera importante a proteger el medioambiente y al desarrollo de las energías renovables”, explica, y señala que la energía procedente del sol “tienen futuro y seguirá siendo una de las columnas principales dentro del mix energético. De hecho, es una de las mejor posicionadas para sustituir paulatinamente a los combustibles fósiles”.

Por su parte, el consejero ha manifestado la rápida evolución que han experimentado las energías renovables en Extremadura en “tan pocos años”, ya que partíamos prácticamente de cero en el año 2007 y el año pasado se alcanzó un “hito histórico” al superar el cien por cien de la demanda de electricidad con fuentes renovables. El 20% correspondía a las plantas fotovoltaicas. En el mismo año, la aportación de las energías renovables en España fue el 35% del consumo de electricidad.

El consejero ha recordado que esta situación ha sido posible gracias a la inversión privada de los promotores, pero también a los responsables políticos que ‘apostaron por la energía renovable y propiciaron las circunstancias para llegar a la situación en la que hoy nos encontramos’.

“Es cierto que hoy las cosas no están seguramente como al sector le gustaría”, ha señalado, “pero es justo también reconocer que en 2008 se cometieron muchos excesos cuyas consecuencias estamos hoy pagando”, en referencia a los recortes de las retribuciones contempladas en el Real Decreto Ley aprobado por el Gobierno, y el cupo de horas de funcionamiento para cada planta.

En este sentido, considera que el sector debe adaptarse y utilizar las ’mejores tecnologías del mercado’, lo que permitiría reducir y abaratar los costes, al tiempo que ha expresado su confianza en que el Gobierno eliminen algunas de las novedades del Real Decreto, que comparte en ‘casi su totalidad’, excepto en la supresión de las zonas de sol para establecer las limitaciones de horas de funcionamiento de las plantas, ya que “no es lo mismo una planta solar funcionando en Oviedo que en Extremadura. Si no fuera posible, interpondríamos el recurso de inconstitucionalidad”, apuntaba el consejero.

Protocolo de colaboración para relanzar el parque empresarial Valcorba, en Soria

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Soria. El director general de Sepes, Pedro Saura, y el alcalde de Soria, Carlos Martínez, han suscrito un protocolo de colaboración que permitirá relanzar el parque empresarial Valcorba. El documento tiene por finalidad asegurar la ejecución del proyecto e impedir que su desarrollo se paralice. Sepes se compromete a procurar la adquisición de los terrenos integrantes del ámbito en un porcentaje tal que, junto al que ya ostenta Adif, entidad también dependiente de Fomento, suponga el 51% del suelo de la actuación.

Sepes ha previsto que la inversión necesaria para llevar a cabo la operación rondará los 15 millones de euros. Según explicó Saura, “las obras de urbanización se encuentran ya ejecutadas en gran parte, alrededor de un 60%, y el impulso estatal a la operación garantiza que ésta culmine con la puesta a disposición de los empresarios del suelo más adecuado para instalarse en la ciudad”.

“Valcorba es una actuación de gran interés”, subrayó Saura, “ya que a los beneficios económicos que genere una vez desarrollada, hay que añadirle los beneficios sociales, en forma de empleo para la zona, de crecimiento, de actividad y de vertebración territorial. Valcorba funcionará como un motor económico y social para gran parte de la provincia de Soria, y esa es razón suficiente para que, desde las administraciones públicas, apostemos por esta actuación”.

La Unidad de Actuación 1 (Sur), conocida como Área Industrial de Valcorba, ocupa unos 1.538.059 metros cuadrados, no muy lejos del casco urbano.

Dada la importancia de la actuación para la provincia y, especialmente, para el municipio de Soria, Valcorba se ha beneficiado de diversas ayudas públicas. Por un lado, el Plan de Actuación Específico para Soria (PAES), cuyo objetivo es frenar la despoblación mediante un conjunto de actuaciones que generen actividad económica y empleo; por otro, el programa REINDUS del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, con el que se fomenta el desarrollo sostenible del territorio a través de la regeneración y/o creación de tejido industrial, favoreciendo la inversión tanto en infraestructuras industriales como en iniciativas empresariales de carácter productivo.

Todo esto, en opinión del director general de Sepes, “deja claro que merece la pena hacer el esfuerzo, y convierte Valcorba en un ejemplo de cooperación institucional y apoyo al crecimiento económico. Es, en suma, una actuación interesante desde todos los puntos de vista”.

Andaltia proyecta en Lorca la mayor central solar fotovoltaica del mundo

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Murcia. El consejero de Universidades, Empresa e Investigación, Salvador Marín, acompañado del alcalde de Lorca, Francisco Jódar, y del presidente de Andaltia, Antonio Galera, han presentado el proyecto de central solar fotovoltaica que este grupo empresarial plantea en Lorca, y que supone la mayor instalación de producción de este tipo de energía planificado actualmente en el mundo, capaz de generar electricidad para abastecer 200.000 hogares.

Esta central solar fotovoltaica de 400 megavatios (MW) de potencia, además, destaca porque gracias a la I+D+i y las economías de escala será capaz de producir electricidad en régimen ordinario, es decir, no primado, y una vez concluida y en funcionamiento generará 590 empleos directos, a los que hay que añadir las sinergias de puestos indirecto que generará.

La central será desarrollada en cuatro fases. La primera contará con una inversión de 114 millones de euros y necesitará de mil operarios para la puesta en marcha de una primera fase de 40 MW de potencia, la segunda será de 50 MW con un coste de 142 millones y empleará a 1.300 personas. Las dos últimas son las más importantes, de 150 y 160 MW de potencia respectivamente, inversiones que superan los 425 millones de euros y con una necesidad de 3.000 trabajadores para su desarrollo y ejecución.

Esta iniciativa, enmarcada en los planes Industrial y de Captación de Inversiones de la Región de Murcia puestos en marcha por el Gobierno Valcárcel, nace del trabajo conjunto de la Consejería con el grupo empresarial, lo que unido a las destacadas condiciones climatológicas y de irradiación solar de la Región para la producción de energía solar y el desarrollo del tejido industrial y de investigación regional en este sector, han llevado a Andaltia a decantarse por Murcia ante otras opciones.

Marín afirmó que “el proyecto destaca por su singularidad e interés general, ya que no se limita a la construcción de la planta de producción de energía renovable de alto componente innovador, sino que implica el compromiso de Andaltia para trabajar con las industrias de la Región, así como con las universidades y los centros tecnológicos y de investigación murcianos, colaborando con los mismos en los proyectos internacionales del grupo empresarial”.

Asimismo, el consejero recordó que el Servicio de Oportunidades de Negocio puesto en marcha por la Comunidad para la Comarca del Guadalentín ya apuntaba el enorme potencial para el desarrollo de empresas relacionadas con las renovables en esta zona de la Región.

De hecho, Andaltia cuenta con la participación de las empresas de la Región en la construcción, montaje, mantenimiento y operatividad del proyecto de Lorca, así como en la planta que este grupo empresarial desarrollara en Nuevo México y en otros proyectos futuros, como los relacionados con Plan Solar Mediterráneo, impulsado por la Unión Europea para construir 20 GW de energía solar fotovoltaica en el norte de África.

“Las sinergias que genera el desarrollo del proyecto de Lorca, para el que el grupo empresarial ya ha llegado a un acuerdo con los propietarios de las 800 hectáreas que necesita para su ejecución, y el emplear la Región como plataforma para los proyectos en el Norte de África ha generado que varias empresas hayan mostrado su interés y disposición para construir factorías en la Región”, indicó Marín. De hecho, empresas como SunPower, SunTech o Schneider Electric están en negociaciones avanzadas con Andalatia para trabajar de forma conjunta en la Región de Murcia.

Andaltia tiene previsto concluir el desarrollo conceptual de la central y contar con las pertinentes autorizaciones administrativas, en las que la Comunidad realiza una labor mediadora, en la mayor brevedad posible para iniciar la construcción en 2013. De hecho, la Consejería ya ha mantenido reuniones con el Ministerio de Industria y Red Eléctrica Española, quienes han mostrado su interés por el grado de innovación que conlleva, así como por sus beneficios sociales y económicos.

A la conclusión de la construcción de las cuatro fases de este proyecto de inversión en energías renovables, la central de Lorca podrá generar electricidad limpia equivalente al consumo de 200.000 hogares, evitando la emisión de 572.893 toneladas de dióxido de carbono y el uso de 200.000 toneladas equivalente petróleo (tep) al año, que serían necesarias para producir esta electricidad.

En la actualidad, la Región de Murcia cuenta con una potencia instalada de energía solar fotovoltaica superior a los 300 megavatios de potencia, con lo que está a la cabeza nacional de producción de instalación por superficie.

Conclusiones del III Foro Inmobiliario organizado por la consultora Jones Lang LaSalle

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Madrid. La consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle ha organizado en Madrid el III Foro Inmobiliario para usuarios, donde el eje principal de las ponencias y debates ha sido “Las nuevas tendencias en el mercado inmobiliario español”. En este encuentro, en el que los directivos de la consultora inmobiliaria analizaron la situación actual y futura del mercado y sus perspectivas para este año, participaron cerca de 200 profesionales del sector. El evento tuvo lugar en el edificio 6 de la moderna Ciudad Empresarial Adequa, propiedad de Bami Newco y que comercializa en exclusiva Jones Lang LaSalle.

La presentación corrió a cargo de Pedro de Churruca, Consejero Director de Jones Lang LaSalle, dando paso a Carlos Vara, CEO de Bami Newco, quien habló de las ventajas de la Ciudad Empresarial Adequa. “Un complejo con una superficie total de 122.000 m2, con numerosas zonas de esparcimiento y con una ubicación inmejorable, fachada a la A-1 a escasos minutos de Plaza Castilla y del Aeropuerto de Barajas”, señaló. Tras estas dos intervenciones, se dio paso a una serie de conferencias que concluyeron algunos aspectos fundamentales para los retos del futuro en diferentes mercados del sector inmobiliario como son los siguientes:

Aprovechar la oportunidad única que ofrece hoy el mercado de oficinas

Pedro de Churruca tomó de nuevo la palabra para hablar de la situación del mercado de oficinas de Madrid: “Estamos en una situación muy parecida a la de 1995, pero nuestra economía es más sólida ahora. Si en aquella época salimos de la crisis en tres años, ahora lo podemos hacer más rápido”, dijo. “No hay mejor momento que éste para que las compañías elijan: precios bajos, oferta potente y edificios cada vez más modernos. Hay que aprovechar la oportunidad única que ofrece este mercado antes de que sea demasiado tarde, porque para dos años faltará oferta nueva”, agregó.

Por su parte José Miguel Setién, director de Agencia Oficinas de Jones Lang LaSalle en Madrid habló sobre la evolución de la demanda: “Existe en la actualidad una tendencia de las compañías a trasladarse del centro a zonas más periféricas y a edificios de mayor calidad, con mejores precios. También se han dado muchos casos de PYMES que han contratado metros por el centro debido a estos precios. Los motivos del cambio de oficinas por parte de las empresas son varios, pero suelen ser por unificación de sedes, por mínimas ampliaciones o porque su actuales inmuebles se han quedado obsoletos”.

El último en tomar la palabra en este apartado fue Jorge Sena, director del departamento de Inversión de la consultora, quien señaló que el panorama está cambiando en este mercado de oficinas: “Después de varios años de incertidumbre, España vuelve a estar en la agenda de los inversores, siendo Madrid la gran atracción por su volumen de mercado. La nueva tendencia que vemos está en que los inversores empiezan a decantarse por inmuebles modernos y eficientes, mientras que los obsoletos, especialmente en el centro de la ciudad, comienzan a quedarse atrás”.
 
Hacia una nueva sede flexible y sostenible

Otro tema destacado en el Foro fue el de cómo instaurar la oficina flexible y sostenible. El encargado de la ponencia fue Nicasio Gutiérrez, director del área de Arquitectura de Jones Lang LaSalle. Nicasio destacó que la preocupación por la sostenibilidad y eficiencias energéticas de los inmuebles se había multiplicado en los últimos cuatro años y por eso había que adaptarse a las nuevas circunstancias. En este sentido, comentó que en España queda mucho camino por recorrer, como lo demuestra que sólo existan 14 edificios certificados en este sentido en nuestro país, como Julián Camarillo 36 o Tripark Las Rozas.

Nicasio comentó que la tipología de trabajo ha cambiado enormemente. Según el experto, ahora la tendencia es de espacios más colaborativos (dinámicos), teletrabajo, movilidad y sedes flexibles y más funcionales, fácilmente adaptables. “Las compañías pueden aprovecharse de este cambio en el día a día laboral, pero es necesario que tengan una estrategia clara en este sentido y un proyecto definido apoyado por la Dirección. Con ello conseguirán grandes ventajas: ahorro de costes, mayor productividad gracias a un entorno laboral favorable, mejora de la imagen de marca e incremento del valor del activo donde se ubican”, finalizó.

El valor del área de Corporate Solutions

El valor del área de Corporate Solutions también tuvo lugar para la discusión en el evento. Borja Basa, director de Corporate Solutions de Jones Lang LaSalle en España, dijo que la tendencia actual es que grandes compañías externalicen su componente inmobiliario, como pasa en otros países como Estados Unidos: “Lo recomendable es que las empresas se dediquen a su core-business y dejen en manos de expertos la gestión de sus carteras inmobiliarias”, comentó.

Le siguió Jeff Schuth, Corporate Accounts Manager de Jones Lang LaSalle para EMEA, que habló sobre cómo las compañías dan cada vez más importancia a este servicio. Para ello utilizó las conclusiones de una encuesta realizada a profesionales del sector sobre el valor del área de Corporate Solutions. El 85% creen que poseen una gran visibilidad y relación con la alta dirección de las compañías. El 63% de los encuestados declaró que tiene una relación directa con el Consejo de Administración. Por último, el 91% cree que tiene una gran influencia en las decisiones y estrategias de las compañías en este campo.
 
Mesa redonda de clausura

Las ponencias se clausuraron con una mesa redonda moderada por Andrés Escarpenter, Consejero Delegado de Jones Lang LaSalle en España, sobre oportunidades y riesgos en el mercado inmobiliario y cómo la nueva normativa contable de alquileres podría afectar al sector. En ella intervinieron diferentes expertos como Luis Soto (socio de Watson, Farley & Williams), Bernardo Ruecker Embden (socio de KPMG), Carlos Vara (Bami Newco) y Óscar Colás, Chief Operating Officer de Jones Lang LaSalle.

17 viviendas de promoción pública en alquiler para colectivos desfavorecidos en Aragón

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Zaragoza. El consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente; la consejera de Servicios Sociales y Familia, Ana Fernández y la presidenta de la Red Aragonesa de Entidades Sociales para la Inclusión, Luisa Esteve, han firmado dos convenios de colaboración entre ambas instituciones. En el primero de los convenios se acuerda destinar 17 viviendas de promoción pública en régimen de alquiler a personas en riesgo de exclusión social. Estas 17 viviendas se suman a las once anteriormente puestas a disposición de la Red en los años 2008 y 2010. 

El segundo convenio es para la creación de la Comisión de Valoración para la asignación de viviendas a proyectos de carácter social. Sirve, entre otras cosas, para que se regule, con coherencia, el proceso de asignación de viviendas al tiempo que formule las prioridades que desde la Administración se asignen a determinados proyectos o colectivos.

La Red Aragonesa de Entidades para la Inclusión es una asociación constituida en el 2001 que intenta trabajar por la mejora de las políticas sociales en Aragón y sirve de alianza de entidades sociales que trabajan con personas en situación o riesgo de exclusión social. La Red Aragonesa forma parte de la Red Española de Lucha contra la pobreza y la exclusión (EAPN-Es), para fomentar la participación en el intercambio de experiencias de trabajo en Red y en el desarrollo común de propuestas.

La experiencia en este ámbito hace que se le considere como una adecuada y eficaz intermediaria en el objetivo de lograr el acceso a una vivienda para dicho colectivo, de este modo  ha gestionado, a través de diferentes entidades sociales, un programa de vivienda tutelada para personas en riesgo de exclusión social.

Con fecha 8 de julio de 2008 se suscribió un convenio de colaboración entre la Diputación General de Aragón y la Red Aragonesa de Entidades Sociales para la inclusión cuyo objeto fue la puesta a disposición de cinco viviendas de promoción pública en régimen de alquiler, cuya gestión está encomendada a la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación. La Red asignó a diferentes entidades sociales dichos inmuebles con la finalidad de que fuesen ocupados por personas en riesgo de exclusión social.El 29 de abril de 2010 se firmó una adenda al convenio anteriormente citado mediante el cual se amplió con seis nuevas viviendas la cesión ya iniciada.

El éxito de la colaboración ha conducido a que, desde hoy, martes 22 de marzo de 2011, se haya suscrito una nueva adenda al convenio inicial y se hayan puesto a disposición de la Red diecisiete inmuebles más en la provincia de Zaragoza.

Por otra parte, se ha creado la Comisión de Valoración para la asignación de viviendas a proyectos de carácter social  con la participación de la Red y los Departamentos de Servicios Sociales y Familia y Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, al tiempo que se ha protocolizado la actuación de ambos Departamentos en la evaluación de asuntos de especial urgencia social.

Además, desde la dirección general de Vivienda se está ultimando la elaboración de un nuevo convenio de colaboración con la Fundación Federico Ozanam cuyo objeto será la cesión de doce viviendas propiedad de esta administración a la Bolsa de Alquiler para colectivos desfavorecidos gestionada por dicha fundación y que se encuentran ubicadas en todo el territorio aragonés.

El Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo sortea 57 viviendas protegidas en Lugo

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Lugo. La Xunta de Galicia, a través del Instituto Gallego de la Vivenda e Solo, sorteará el 24 de marzo las 57 viviendas de promoción pública construidas en las calles Fermín Rivera y Aquilino Iglesia Alvariño, en Lugo. El sorteo se efectuará entre los adjudicatarios incluidos en la lista que  fue aprobada provisionalmente por el Ayuntamiento de Lugo el 11 de octubre de 2006 y cuya aprobación definitiva la realizó la antigua Consellería de Vivenda el 11 de abril de 2008.

El sorteo determinará que vivienda concreta corresponde la cada adjudicatario y se realizará por cupos, de manera que las viviendas de mayor superficie correspondan a las familias con mayor número de miembros y las viviendas adaptadas para el uso por personas con movilidad reducida correspondan a los solicitantes de las mismas.

En total se sortearán 57 viviendas, de las que 41 corresponden al grupo construido en la calle Fermín Rivera y 16 a las construidas en la calle Aquilino Iglesia Alvariño. En el caso de las viviendas de Fermín Rivera, todas las viviendas disponen de dos o tres dormitorios. La inversión realizada por el Instituto Gallego de la Vivenda e Solo en la construcción de dichas viviendas fue de 2,9 millones de euros.

Por lo que respeta a las viviendas de la calle Aquilino Iglesia Alvariño, la inversión realizada en la construcción de este grupo fue de 899.585 euros. La promoción consta de dos locales comerciales y todas las viviendas cuentan con trastero y plaza de garaje.

Una vez realizado el sorteo, los adjudicatarios de las viviendas de Aquilino Iglesia Alvariño recibirán una comunicación individualizada en las que se les indicará la vivienda adjudicada, las condiciones de la adjudicación y el precio. Los adjudicatarios dispondrán de un mes de plazo para comunicar su aceptación de la vivienda.

En el caso de las viviendas de Fermín Rivera, dicta comunicación se realizará una vez que se disponga de la licencia de primera ocupación concedida por el Ayuntamiento de Lugo. En este sentido, el IGVS quiere expresar su rechazo a las maniobras dilatorias del ayuntamiento respeto de la licencia de primera ocupación, planteando nuevos requisitos una vez que se cumplieron los anteriores.

Esas maniobras se ven reflejadas también en los retrasos en comunicar a la empresa constructora los nuevos requisitos, tal como demuestra que el último requerimiento fuera remitido a la empresa semanas después de que el ayuntamiento hiciera públicos a través de los medios de comunicación sus nuevas exigencias.

El IGVS quiere dejar claro que todos los requerimientos fueron atendidos por la empresa constructora, pero que cada vez que atendió un el Ayuntamiento planteó otro nuevo. Esta situación se repite desde que en 2007 fue solicitada la licencia de primera ocupación. Desde entonces fueron requeridas nuevas actuaciones a la empresa en distintas fechas, fundamentalmente a lo largo de los años 2008 y 2010.

Licitación de la construcción y explotación de la Ciudad de la Justicia de Córdoba

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Córdoba. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha autorizado a la Consejería de Gobernación y Justicia a licitar la construcción, conservación y explotación de la Ciudad de la Justicia de Córdoba, que se realizará mediante colaboración público-privada. La consejera de la Presidencia y portavoz del Gobierno andaluz, Mar Moreno, ha informado de que, a través de esta fórmula, la Junta otorgará a una empresa privada el derecho de superficie sobre una parcela de 12.112 metros cuadrados situada en la zona de Arroyo del Moro, en la que la compañía se encargará de construir y explotar el edificio.
 
La Administración autonómica abonará un alquiler por el uso de las instalaciones, que albergarán la totalidad de los órganos judiciales unipersonales de la capital cordobesa, así como la Audiencia Provincial, la Fiscalía y el Instituto de Medicina Legal, además de tener previsto espacio para crecimientos futuros.

La explotación del inmueble se otorga por un máximo de 25 años, tras los cuales la titularidad del edificio revertirá a la Junta de Andalucía. En este periodo la empresa asumirá su mantenimiento y limpieza, así como la gestión del archivo judicial y la explotación de las placas fotovoltaicas del tejado y la cafetería, entre otras instalaciones. El arrendamiento se abonará mediante la fórmula del pago por disponibilidad, es decir, en función del uso que se haga del espacio y de la calidad del servicio, aplicando fórmulas específicas de cálculo.

La construcción de la Ciudad de la Justicia se realizará de acuerdo con el proyecto redactado por la empresa Aguas y Estructuras SA (Ayesa), que prevé una superficie construida de 50.894 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas en altura (32.894) y dos sótanos (18.146).

El edificio reunirá todos los requerimientos del nuevo modelo de Oficina Judicial en el que trabaja la Administración autonómica para conseguir una Justicia más ágil, eficiente y cercana al ciudadano, con innovaciones como la creación de servicios comunes para distintos órganos judiciales.

La Ciudad de la Justicia de Córdoba será el tercer complejo de este tipo que se pondrá en marcha en Andalucía (la de Málaga ya está en funcionamiento y próximamente dará comienzo el traslado de los órganos judiciales a la de Almería). Asimismo, es el primer proyecto de infraestructuras judiciales en el que se emplea la fórmula de colaboración público-privada, que permite obtener los beneficios de la cooperación del sector privado y dar respuesta a la actual coyuntura económica. Este mecanismo ya se viene aplicando en obras viarias y portuarias, así como en la construcción de edificios administrativos.

La Seguridad Social reduce a la mitad los embargos de inmuebles por las cargas crediticias

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Madrid. Los embargos de bienes inmuebles ejecutados por la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) en Madrid, durante 2010, se redujeron en un 51,19 por ciento respecto a 2009, de 8.628 a 4.211. La razón de este descenso, en palabras del director provincial del organismo, Rodrigo Mares, encargado de presentar el balance, estriba en el cada vez mayor número de inmuebles que soportan cargas, lo que dificulta el cobro de las deudas en el que incurren empresarios y profesionales autónomos por no pagar las cuotas.
 
Para compensar las menores ejecuciones de bienes inmuebles o de vehículos y embarcaciones –también sujetos a créditos pendientes de amortizar–, la Seguridad Social aumentó los embargos de bienes muebles, como los más de 49.268 enseres o las casi 224.000 cuentas corrientes inmovilizadas, un 18% más que las embargadas en 2009.

La Dirección Provincial en Madrid de la Tesorería General de la Seguridad Social  autorizó 10.645 aplazamientos en 2010, 1.470 más que en 2008, lo que supone un incremento del 16,2 %, según Mares. Para la concesión de estos aplazamientos se ha tenido en cuenta la difícil situación por la que atraviesan algunas empresas y trabajadores autónomos cuyos proyectos empresariales, siendo viables, presentan dificultades de liquidez; por ello, cuando éstos atraviesan por problemas de carácter coyuntural, pero acreditan su viabilidad, se les facilita la autorización del aplazamiento, consiguiendo con ello su continuidad y el mantenimiento de los puestos de trabajo.

La mayor parte de aplazamientos, el 94,56% del total, corresponde a deudas de hasta 30.000 euros. El 3,83% corresponde a tramos de entre 30.001 y 90.000 euros y el 1,61% a deudas de más de 90.000 euros. El importe total de los aplazamientos de pago concedidos en 2010 asciende a 125.050.167 euros, con un aumento del 10,65% sobre 2009. En los últimos cuatro años, la cuantía de las cuotas aplazadas se ha incrementado el 180,61%.

La Dirección Provincial de Madrid resalta el dato de la recaudación obtenida en vía ejecutiva, que ha sido de 214,98 millones de euros en 2010, un 8,41 % más que el año anterior. Esta cifra de recaudación en vía ejecutiva es la más elevada desde la creación de las Unidades de Recaudación Ejecutiva de la Seguridad Social en 1988 y se debe fundamentalmente a un mayor esfuerzo para mejorar la gestión realizada por el personal de estas unidades, a la aplicación de herramientas informáticas que facilitan el seguimiento de la deuda y de los deudores, y al reforzamiento de los mecanismos de colaboración con otras entidades públicas y privadas. En los cuatro últimos años, el aumento de recaudación por esta vía se ha incrementado un 26,31%.

Estos factores, resultado de la adopción de medidas por parte de la T.G.S.S. que ha tratado de anticiparse a los acontecimientos, han contribuido a la contención de la deuda pendiente de pago en vía ejecutiva a pesar del incremento de los impagos, lo que implica que desde la Seguridad Social se han activado todos los medios necesarios para hacer efectivo el cobro de las cantidades debidas, a través de una adecuada planificación.

En relación a las actuaciones llevadas a cabo en la vía ejecutiva, al margen del dato de recaudación señalado, en 2010 se efectuaron 318.354 embargos, frente a los 289.365 del año 2009 (+10,01%). El mayor número de embargos corresponde a cuentas corrientes, con un total de 223.918 (18,04% más que en 2009), seguido de 49.268 bienes inmuebles embargados (+4,60%).

En cuanto al control de la deuda, la T.G.S.S. ha intensificado el seguimiento de los primeros descubiertos de las grandes y medianas empresas. Durante 2010 han sido objeto de análisis específico 7.569 empresas.

Como resultado de estas actuaciones se comprueban los casos de las empresas que contraen un primer impago con la Seguridad Social y a las que se ofrece la posibilidad de regularizar la deuda en primera instancia, bien efectuando pago o bien obteniendo un aplazamiento. Así, el pasado año, alrededor del 56% de las empresas que generaron un primer descubierto normalizaron su situación, mediante el pago de la deuda o el aplazamiento de la misma.

En 2010, se emitieron 2.542 derivaciones de responsabilidad, con un incremento del 19,84%, reclamándose por esta vía deudas por importe de 34,77 millones de euros.

La previsión de liquidación del ejercicio económico correspondiente a 2010 sitúa la tasa de morosidad de la TGSS en el 2,50%, un dato que puede considerarse aceptable teniendo en cuenta la situación económica actual.

Parque empresarial Elio Antonio, residencial en Benicàssim y logística en Toral de los Vados

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Madrid. El director general de Sepes Entidad Estatal de Suelo, Pedro Saura, ha mantenido hoy un encuentro con la alcaldesa del municipio sevillano de Lebrija, María José Fernández, para informarle de los pasos que Sepes está dando para agilizar la puesta en marcha del parque empresarial Elio Antonio.

Saura ha anunciado a la alcaldesa que se espera firmar en breve el convenio a tres bandas, entre Sepes, Adif y Endesa, que permitirá acometer las obras de las infraestructuras eléctricas necesarias para este polígono, con el que Lebrija podrá dar respuesta a la demanda de suelo industrial de la zona.

El parque empresarial Elio Antonio ocupará un área de 150 hectáreas, de las que 85 serán superficie industrial neta. Se estima que en la zona podrán instalarse hasta 250 empresas.

Por su situación, a tres kilómetros del casco urbano de Lebrija, a 15 de la Autovía Sevilla-Cádiz y a 25 kilómetros de Jerez de la Frontera, el área industrial “Elio Antonio” será clave para el desarrollo económico de toda la comarca.

La inversión total estimada de Sepes en esta operación asciende a 65,7 millones de euros, de los que 53 se destinarán a las obras de urbanización.

La urbanización de dicha actuación se desarrollará en tres fases, con superficies de 35 hectáreas la primera, donde se incluirían las obras correspondientes de conexión y accesos y de 62 y 53 hectáreas respectivamente las otras dos fases de ejecución.

Trabajos previos a la urbanización de una nueva zona residencial en Benicàssim

Los trabajos para desarrollar un nuevo barrio en la localidad castellonense de Benicàssim continúan a buen ritmoy la actuación sigue adelante con los estudios previos de conexiones exteriores, levantamientos topográficos, etc., todos ellos necesarios para redactar el planeamiento urbanístico.

Este nuevo desarrollo situado al norte de la ciudad, ocupará más de 27 hectáreas y constituye una operación urbanística netamente pública, con la participación del Ministerio de Fomento, a través de Sepes, Entidad Estatal de Suelo, del Ayuntamiento de Benicàssim y la Generalitat Valenciana. La actuación se enmarca dentro de la política activa de preparación de suelo residencial destinado principalmente a vivienda protegida.

Sepes y el Ayuntamiento de Toral de los Vados estudian los próximos pasos para desarrollar la plataforma logística

Los trabajos para desarrollar la plataforma logística intermodal del Bierzo, en Toral de los Vados, continúan tras la aprobación inicial del documento urbanístico de modificación puntual de las normas urbanísticas municipales y estudio de impacto ambiental de la actuación.

Sepes ha adquirido ya el 42% del suelo de la actuación, y ahora se continúan realizando los estudios previos necesarios para redactar el planeamiento que defina los espacios, usos y conexiones de este parque logístico y empresarial con una inversión de 16 millones de euros.

 Foto: El director general de Sepes con la alcaldesa de Lebrija

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