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El edificio anexo al convento de Santa Clara, en Lérida, acogerá la sede de los Castellers

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Lérida. El edificio anexo al convento de Santa Clara, propiedad de la Empresa Municipal de Urbanismo (EMU) de Lleida, acogerá la sede de los Castellers y ocho viviendas sociales en un solar que es propiedad de la Empresa Municipal de Urbanismo. Ya se  ha ejecutado la totalidad de la estructura y se están realizando los cerramientos interiores y exteriores.

El alcalde de Lleida, Àngel Ros, acompañado de los tenientes de alcalde Marta Camps, Josep Presseguer y Montse Parra, ha visitado el estado de la actuación que el Ayuntamiento de Lleida, a través de la Empresa Municipal de Urbanismo, adjudicó a la empresa Acsa-Sorigué, por un importe de 1,56 millones de euros.  La rehabilitación del convento de Santa Clara forma parte del Plan de Barrios del Centro Histórico mientras que la promoción de las viviendas sociales es iniciativa de la EMU.

El alcalde ha destacado que este proyecto conlleva la rehabilitación de un espacio catalogado del Centro Histórico que forma parte del patrimonio del barrio, uno de los objetivos de los Plan de Barrios del Centro Histórico. En este sentido, Ros ha remarcado la importancia del proyecto para la dinamización del Centro Histórico, dando usos culturales, residenciales y de mayores.

El convento de Santa Clara es un edificio construido en 1733, catalogado como Bien Cultural de Interés Local en el Catálogo e Inventario de los elementos de interés histórico, artístico y arquitectónico de la ciudad de Lleida. La intervención contempla la construcción de un nuevo edificio, adosado al antiguo convento, de ocho viviendas de protección pública y un local destinado a los Castellers de Lleida situado en la calle Nou esquina Calle Lluís Besa, así como la rehabilitación interior del convento que albergará diversos usos culturales vinculados a entidades cívicas de la ciudad y un centro de día para las personas mayores.

El edificio que albergará las ocho viviendas y la sede de los Castellers de Lleida tiene una superficie construida de 1.457,30 metros cuadrados. Consta de planta semisótano, planta baja y tres plantas piso. La planta baja y semisótano serán de uso de los castellers, como local de ensayo, con un espacio en triple altura para poder hacer castillos. La superficie útil de este espacio es de 423 metros cuadrados.

Además del espacio polivalente de ensayo hay espacios de vestuarios, servicios higiénicos y almacenes. En la planta baja también hay un local municipal-en la esquina entre las Calles Nuevo y Lluís Besa-y el acceso a las escaleras y el ascensor de las viviendas, situados en las plantas superiores. De las ocho viviendas, siete son de 2 dormitorios con una superficie útil de entre 58 y 68 metros cuadrados y uno es de 1 dormitorio con una superficie útil de 44 metros. Las viviendas también disponen de una sala y una cubierta accesible comunitarias.

Este edificio mejora notablemente las condiciones urbanísticas de su emplazamiento ya que aumenta la anchura de la calle Nou y crea un nuevo espacio urbano a su fachada sureste, con acceso a través de unas escaleras desde el Carrer Nou, desde el que se abre un pasaje hacia los antiguos jardines del convento, que se destinarán a uso público en el futuro. También se crea un pasaje elevado de acceso a esta plaza desde la Calle Lluís Besa. Se trata de un edificio que articula tres elementos urbanos de significativa importancia en la trama urbana de este lugar: los jardines de Santa Clara, la plaza de Aurembiaix de Urgel y las Calles Nuevo y La Palma.

La Agencia Energética de Pamplona selecciona a los candidatos a los III Premios EnerAgen

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Pamplona. La Asociación de Agencias Españolas de Gestión de la Energía ha convocado la tercera
edición de los premios EnerAgen, que reconocen los logros en el fomento de las energías renovables, en su uso racional y en la eficiencia energética. La Agencia Energética Municipal de Pamplona forma parte de la asociación y por ello, hasta el 3 de junio recibirá los proyectos de las candidaturas que quieran presentarse a estos galardones.

Los premios están divididos en cuatro categorías, una más que en las dos ediciones anteriores. Tres de ellas tienen como referencia el año 2010 reconociendo la mejor actuación en materia de energías renovables, la mejor actuación en materia de ahorro y eficiencia energética y la mejor actuación en materia de sensibilización y difusión de las energías renovables y la eficiencia energética.

La novedad está en la cuarta categoría, establecida en las bases por primera vez, que premia la mejor trayectoria en materia de energías renovables, ahorro y eficiencia energética y/o promoción y difusión durante los últimos cinco años. Una misma actuación podrá optar al premio en una sola categoría, aunque un mismo candidato podrá optar a varias categorías siempre que lo intente con proyectos diferentes.

Puede presentarse a este galardón cualquier persona, física o jurídica, pública o privada,
entidades, empresas, asociaciones, organizaciones o centros de enseñanza que se hayan
destacado a nivel nacional, autonómico o local por su trabajo en la realización de proyectos o actuaciones de energías renovables y/o eficiencia energética.

Cada una de las cuatro categorías está dotada con un premio de 2.000 euros y un diploma acreditativo. Las bases estipulan también la posibilidad de otorgar menciones de honor, sin dotación económica. La evaluación de las candidaturas la realizará un jurado designado por la Junta Directiva de EnerAgen.

Las candidaturas deberán presentar una ficha resumen de la actuación y de la entidad con los datos identificativos, una memoria de un máximo de 8 páginas detallando los méritos y características de las candidaturas, y una presentación en formato ‘power point’ con un máximo de seis diapositivas. En el caso de enviar la propuesta de candidatura por correo ordinaria, este se debe adjuntar en dos sobres, uno para la selección que realice la Agencia Energética Municipal y otro para enviar al jurado nacional en el caso de ser elegido en Pamplona.

EnerAgen es una asociación nacional sin ánimo de lucro, integrada por Agencias de Gestión de la Energía de ámbito municipal, supramunicipal, autonómico o estatal. Tiene como fin promover y fortalecer el papel de las agencias de energía a cualquier nivel, de manera especial en España y en la Unión Europea, respetando el ámbito competencial de cada una de ellas y consiguiendo así la promoción del uso racional de la energía, la eficiencia energética y la diversificación de fuentes de energía, fundamentalmente las renovables.

El Congreso de los Diputados debatirá sobre las prácticas abusivas en las hipotecas

SILVIA VELASCO NAVARRO
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Málaga. Estos dos últimos meses han sido muy activos en lo referente a la discusión parlamentaria sobre la necesidad de poner a debate la problemática hipotecaria a raíz de las ultimas sentencias judiciales, la daccion en pago y las cláusulas suelo hipotecarias. Por este motivo y tras dos semanas de negociaciones parlamentarias en el mes de abril las deliberaciones de PSOE, CiU, PNV, ERC-IU-ICV y Mixto se ha dado luz verde a la creación de la subcomisión prevista para el próximo 4 de junio.

Según Pere Macías, diputado de CIU que preside la Comisión de Vivienda, ha fijado para el próximo 4 de mayo el debate y votación para dar vía libre a la creación de este órgano parlamentario, que está previsto sea ratificada una semana después por el Pleno de la cámara baja.

Esta subcomisión tiene entre sus cometidos estudiar los «elementos de mejora» en el sistema hipotecario español y «en particular» respecto a aquellas condiciones que puedan ser consideradas «abusivas», con la previsión de que pueda iniciar sus trabajos a partir de junio y tener cerrado un paquete de recomendaciones en diciembre.

La subcomisión tiene 6 meses de plazo para remitir un informe que será elaborado por la comisión de vivienda y se enviará posteriormente al pleno de la cámara para su aprobación y presentación al Gobierno por parte de los grupos parlamentarios y todo ello antes de que se acerquen la convocatoria de las próximas elecciones de 2012.

Comparecencias a puerta cerrada.

Hasta entonces, los grupos recibirán a representantes de todas las partes en una serie de comparecencias a puerta cerrada que tendrán como foco de la discusión la posibilidad de establecer un sistema de dación en pago de las hipotecas, que permita saldar los préstamos sólo con la entrega de la vivienda.

Esta idea divide a los grupos parlamentarios, ya que mientras que PSOE y PP se muestran en contra por el impacto que tendría en las cuentas del sistema financiero, especialmente en un momento en el que afrontan un complicado proceso de reestructuración y recapitalización, CiU y las minorías de izquierda son favorables a esta posibilidad.

Postura del Gobierno

El Gobierno considera que la imposición de un modelo de dación en pago en los préstamos hipotecarios, que permitiera saldar la deuda sólo con la entrega de la vivienda, tendría un «impacto directo muy profundo» sobre el sector financiero, al reducir el valor de la garantía inmobiliaria en España, «tradicionalmente muy cualificada» precisamente porque incluye la garantía inmobiliaria y personal. Además, aduce que ese nuevo sistema limitaría «autonomía» de las entidades para decidir «libremente» las condiciones de los préstamos.

Mientras tanto, el Gobierno afirma que sigue trabajando en la elaboración del informe para cuantificar el impacto de la dación en pago en el sistema financiero que la Cámara Baja le encomendó el pasado mes de junio, si bien ha superado ampliamente el plazo de tres meses que se le concedió

Esto es así por el «principio de autonomía» de la voluntad de las partes, ya que los contratos de préstamo hipotecario son «consensuales» y las entidades financieras «deciden libremente con quién contratan y las condiciones en que lo hacen», según el Gobierno.

Según declaraciones de Jose Luis Rodriguez Zapatero, dice estar dispuesto a tomar nuevas medidas para facilitar el pago de la hipoteca a aquellos que sufren las dificultades más «graves» provocadas por la crisis económica, el Gobierno considera «suficientes» las ya adoptadas para prevenir y reducir las consecuencias del sobreendeudamiento.

En concreto, señala que se ha actuado en distintos frentes, como son la transparencia, solvencia y procedimientos de ejecución hipotecaria y que todas las medidas «debe conjugarse» con el respeto al principio «de la libertad de contratación», que permite a prestatarios y entidades contratar productos adecuados a sus intereses.

Tengamos pues fé en que las actuaciones y deliberaciones parlamentarias abran un nuevo espacio de negociación y se mejore la situación de miles de hipotecados.

Fuente: Europa press.
Redactado por Silvia Velasco Navarro.

El Ayuntamiento de Madrid oferta 1.845 viviendas protegidas en venta y alquiler

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Madrid. El Ayuntamiento ofertará en los próximos meses una nueva convocatoria de 1.485 viviendas protegidas en régimen de venta, alquiler, alquiler con opción a compra y ‘Alquila Madrid’. Esta medida contribuye, por un lado, a atender la demanda de vivienda de los madrileños, y  por otro, a reactivar económica y laboralmente uno de los sectores más castigados por la crisis.

De la cifra total de viviendas ofertadas, habrá 1.016 en régimen de venta. De las 469 en régimen de alquiler, 153 serán en alquiler, 38 se destinarán al programa de alquiler para jóvenes ‘Alquila Madrid’, 53 serán de alquiler con opción a compra, y  225 de alquiler con opción a compra para jóvenes.

Con esta nueva convocatoria, aprobada en el Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, el Gobierno de la  Ciudad de Madrid cumple con la responsabilidad de crear vivienda de calidad a precios asequibles, y atender las distintas circunstancias socioeconómicas de los madrileños mediante el diseño de programas ajustados al perfil y necesidades de los sectores sociales con mayor demanda de vivienda protegida.

Las viviendas estarán en los distritos de Centro, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Usera, Villaverde, Vallecas Villa, Tetuán, Puente de Vallecas, San Blas, Ciudad Lineal, Arganzuela, Hortaleza, Moratalaz y Barajas.

La oferta  de la 20ª Convocatoria en régimen de Venta está formada por 1.016 viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, cuyos precios medios se sitúan en torno a 103.200 euros para el Régimen Especial, 177.300 euros para las viviendas de Precio Básico (VPPB) y 199.800 para las de Precio Limitado (VPPL) para viviendas con una superficie media de 70 metros cuadrados, incluidos, en su caso, garaje y trastero vinculados. Los adjudicatarios deberán tener unos ingresos familiares de entre 1,5 y 5,5 el IPREM, para acceder a las de VPPB; y de 2,5 y 7,5 veces el IPREM para las de VPPL. Todas ellas se adjudicarán mediante el procedimiento de baremo combinado.

Fruto del empeño del Gobierno de la ciudad por adaptar la oferta de vivienda a la demanda real, por primera vez se incluye en el Plan Primera Vivienda el programa de Régimen Especial. Antes, esta modalidad sólo era accesible a través de los servicios sociales de la EMVS, pero la crisis económica y el aumento del desempleo han provocado que la situación económica de muchas familias sea especialmente delicada. Por ello, esta convocatoria hará posible que puedan acceder a 176 viviendas en venta de Régimen Especial aquellas personas que, entre otros requisitos, tengan unos ingresos familiares entre 1 y 2,5 veces el IPREM.

La 9ª Convocatoria en régimen de alquiler consta de 469 viviendas. De ellas, 153 integran el programa de Arrendamiento General,  destinadas a solicitantes con ingresos familiares comprendidos entre 0,75 y 5,5 veces el IPREM. Las rentas mensuales medias se sitúan en torno a los 620 euros, para viviendas con una superficie media de 70 metros cuadrados incluidos, en su caso, plaza de garaje y trastero vinculados.

Otras 53 viviendas se destinarán a Alquiler con Opción a Compra. Un programa dirigido a mayores de 35 años, con ingresos familiares de entre 1 y 5,5 veces el IPREM, que hayan estado empadronados 3 años, ó 4 años trabajando ininterrumpidamente en la capital.

También se destinan 225 viviendas a régimen de Alquiler con Opción a Compra para Jóvenes, un programa de vivienda protegida exclusivamente para menores de 35 años, con ingresos de entre 1 y 5,5 veces el IPREM. Esta modalidad, al igual que la de Alquiler Con Opción a Compra, aúna un alquiler inicial con posibilidad de compra una vez transcurridos siete años.

Las viviendas tendrán 1 y 2 dormitorios, una superficie máxima de 70 metros cuadrados construidos, y una renta mensual media de 480 euros, incluyendo, en su caso, garaje y trastero vinculados. Están sujetas a una renta máxima anual durante los primeros 7 años y, posteriormente, se podrán comprar a un precio máximo de venta del que se descontará la mitad de las cantidades aportadas durante el arrendamiento.

Alquila Madrid contará con 38 viviendas. Este programa es una apuesta del Ayuntamiento para facilitar el acceso a jóvenes menores de 30 años y con ingresos de entre 0,5 y 1,5 veces el IPREM, a una vivienda barata en alquiler como primer paso hacia su emancipación. Se trata de alojamientos con superficies máximas de 50 metros cuadrados, con rentas no superiores a 200 euros y con una duración máxima del contrato de 5 años.

Los ciudadanos interesados en optar a una de estas viviendas protegidas, pueden inscribirse en el Registro Permanente de Solicitantes. Para hacerlo es necesario cumplir con todos los requisitos establecidos en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas de Protección Pública, aprobado por unanimidad de todos los grupos políticos por el Pleno del Ayuntamiento del 30 de mayo de 2008. El reglamento incluye determinadas circunstancias puntuables como la residencia en el municipio de Madrid, los ingresos económicos, ser familia numerosa, ser familia monoparental, ser víctima de violencia de género, discapacidad y gran dependencia.

Comenzó a funcionar con el objetivo de facilitar la solicitud de vivienda y evitar que en cada convocatoria los solicitantes tuvieran que acudir a la EMVS. Además, le permite al Ayuntamiento conocer la demanda real y puede adaptar las ofertas de vivienda a las características de los pisos, superficies y tipologías solicitadas.

Se ha reservado el 3% de las viviendas para personas discapacitadas que tengan movilidad reducida permanente. El reglamento permite una adjudicación de forma directa e inmediata para aquellas personas discapacitadas con movilidad reducida permanente que se inscriban en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda y que se encuentren en situación de poder acceder a este tipo de viviendas.

En este sentido, un procedimiento de adjudicación inmediata permite que situaciones especialmente complicadas, desde un punto de vista de integración social, se resuelvan de forma urgente sin esperar a la aprobación de una oferta pública de vivienda específica, siempre que haya viviendas adaptadas vacantes.

De las 69.000 viviendas comprometidas por el Plan Integral de Vivienda y Suelo, en estos momentos ya son 56.998 las viviendas entregadas, en construcción, en proyecto o gestionadas a través del Servicio Municipal de Alquiler, lo que representa el 82% de las 69.000 comprometidas por el Consistorio. Estas cifras acreditan el cumplimiento de los compromisos asumidos por el Ayuntamiento de Madrid, y avalan el importante esfuerzo del Gobierno municipal en materia de vivienda.

Más información: Se puede acudir a las oficinas, en la calle de Fray Luis de León, 11; llamar al teléfono de información municipal 010, o consultar la página web http://www.emvs.es/.

 

Una nueva ordenanza en La Coruña facilita las expropiaciones para instalar ascensores

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La Coruña. El Pleno del Ayuntamiento de A Coruña ha aprobado inicialmente de la modificación de la Ordenanza de Conservación y Rehabilitación de Inmuebles, que facilitará llevar a cabo sin mayores problemas la ejecución de las expropiaciones necesarias para instalar ascensores en las viviendas de toda la ciudad. De esta forma, se da un paso más en este proceso, ya que a partir de ahora se simplificarán los trámites y se permite expropiar en inmuebles en todo el término municipal.
 
Así, el Ayuntamiento podrá continuar con los expedientes abiertos para facilitar la movilidad, según las peticiones planteadas por las comunidades de vecinos. Antes de esta modificación, el Ayuntamiento podía actuar directamente sólo en las llamadas Áreas de Rehabilitación Integral, como en el casco histórico, mientras que en el resto de los barrios era necesario obtener primero la declaración de interés público antes de proceder a expropiar.

Ahora, con la modificación de la ordenanza atendiendo a la Ley de Economía Sostenible de marzo de este año, se facilitará el proceso y la tramitación de los expedientes se hará en el menor tiempo posible para cumplir las previsiones de la Ley en materia de accesibilidad.

Por otro lado, el Pleno del Consistorio coruñés también ha tomado conocimiento de la solicitud de cese formulada por un vocal del TEAM (Tribunal Económico Administrativo Municipal).

También toma conocimiento de la aprobación de las liquidaciones del presupuesto del Ayuntamiento y el IMCE del ejercicio 2010, así como del informe de estabilidad presupuestaria. La liquidación del presupuesto general del Ayuntamiento correspondiente al año 2010 demuestra de nuevo que, como resultado de una gestión eficaz y responsable del gobierno municipal, en el último año se ejecutó un presupuesto equilibrado, riguroso y austero, deduciéndose un resultado positivo de 18 millones de euros.

 

San Sebastián quiere recuperar una parcela infrautilizada en el barrio de Larratxo

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San Sebastián. El alcalde de San Sebastián, Odón Elorza, ha solicitado a la consejería de Educación del Gobierno Vasco, la posible desafectación del edificio de Irale, situado en el paseo de Larratxo, 51 y 53, con el objetivo de recuperar este espacio para el barrio y destinarlo a las necesidades de sus residentes. Asimismo, plantea el traslado de Irale a otra zona de la ciudad.

El conjunto de la parcela tiene una superficie de 4.000 metros cuadrados con un edificio de tres plantas donde se lleva a cabo la euskaldunización del profesorado de Gipuzkoa, además de un amplio patio con una cancha deportiva, utilizada en su día por las escuelas públicas que estuvieron ubicadas con anterioridad.

La Alcaldía donostiarra pretende estudiar junto con la Consejería esta posibilidad para poder desarrollar en esta área alguna de las demandas que están formulando los vecinos del barrio. La intención del Alcalde es abrir un proceso de participación entre la ciudadanía de Larratxo para, entre todos, definir los usos que este espacio puede albergar, tales como un centro cultural, una plaza pública y zona de estar, o un aparcamiento para vehículos.

Paralelamente, y mientras se abre este debate con los vecinos, técnicos municipales estudiarán el estado del edificio de 2.604 metros cuadrados edificados para valorar si sería necesario proceder a su derribo completo o se podría mantener una parte del edificio.

Asimismo, la concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de San Sebastián ha realizado un pequeño estudio ante la posibilidad de construir un aparcamiento subterráneo en la zona que podría albergar alrededor de 122 plazas, en dos plantas. En su superficie se urbanizaría una plaza y zona de estar. En cualquier caso, serán los propios vecinos los que decidirán el mejor uso de esta parcela que la Alcaldía de San Sebastián pretender recuperar para uso y disfrute de los vecinos de Larratxo.

Oficinas móviles informarán en los municipios rurales sobre las ayudas para rehabilitar viviendas

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Toledo. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda de la Junta de Castilla La Mancha, Julián Sánchez Pingarrón, ha asegurado que el objetivo “es que las ayudas a la vivienda sean lo más eficaces posibles y para ello es necesario que la información llegue a todos los puntos de la región y a todos los ciudadanos que lo necesiten”, durante presentación, en el Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Guadalajara, de las Oficinas Móviles de Rehabilitación de viviendas.

El Gobierno regional subvenciona las oficinas móviles en la región que irán informando por los municipios rurales sobre las ayudas incluidas en el V Plan de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha, una iniciativa que se pone en marcha con la colaboración del Consejo de Colegios Oficiales de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Castilla-La Mancha, y los colegios en cada una de las provincias.

En este sentido, Sánchez Pingarrón ha destacado la labor del Colegio de Arquitectos técnicos y aparejadores para llevar a cabo las medidas el V Plan de Vivienda y Rehabilitación.

El objetivo, ha asegurado Sánchez Pingarrón, “es que las ayudas a la vivienda sean lo más eficaces posibles y para ello es necesario que la información llegue a todos los puntos de la región y a todos los ciudadanos que lo necesiten”.

En especial, se pondrá el acento en el programa de rehabilitación de viviendas y edificios, que cuenta con un presupuesto de 57 millones de euros, porque en los núcleos rurales hay más necesidades de rehabilitación que de nueva vivienda y por ello es conveniente que conozcan las ayudas destinadas a esta finalidad.

Estas oficinas son itinerantes, y van a realizar una función de difusión y asesoramiento íntegro a los interesados en solicitar alguna de las ayudas. También se informará sobre las ayudas a la promoción, adquisición, alquiler y rehabilitación de viviendas.

Realizarán, además, el asesoramiento y tramitación en relación con los documentos a cumplimentar, ya sea la solicitud de calificación provisional o definitiva, la comunicación de inicio y final de obra, la solicitud de subvenciones, la solicitud y seguimiento de visado de contratos y la entrega y recepción con registro de modelo de impresos.

Su función se extiende a informar sobre los métodos para potenciar el ahorro de energía y la mejora de la accesibilidad de los edificios. El servicio ofrecido es gratuito, y va a estar supervisado por un profesional aparejador, de acuerdo con las pautas establecidas por el Colegio provincial correspondiente.

 

Convenio de cooperación transfronteriza para rehabilitar el palacio ‘Casa Goñi’

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Pamplona. Gobierno de Navarra, Fundación Laboral de la Construcción y una asociación de Biarritz El Gobierno de Navarra ha autorizado la celebración de un convenio con la Fundación Laboral de la Construcción Navarra y con la Asociación Eskal Eureka, de Biarritz (Francia), para la innovación técnica y pedagógica en la restauración del palacio “Casa Goñi”, en Pitillas, propiedad de la Comunidad Foral. Para su realización, el Gobierno aportará un total de 554.177,71 euros durante los años 2012 y 2013 (271.547,08 y 282.630,63 euros respectivamente).

El convenio se enmarca dentro del Programa de Cooperación Territorial España-Francia-Andorra 2007-2013, que tiene por objeto promover y cofinanciar acciones de cooperación de agentes socio-económicos franceses y españoles para la realización de proyectos comunes. Este programa está financiado con un presupuesto total de 168 millones de euros del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) para la subvención del 65% del coste total de cada operación.

Por otra parte, este proyecto de cooperación transfronteriza público-privada responde a los objetivos del nuevo Modelo de Desarrollo Económico de Navarra (Plan MODERNA) ya que responde a los objetivos definidos en él, en las líneas estratégicas de Educación, talento y capital humano; Administración Pública; I+D+i; y de Internacionalización, con una apuesta estratégica por la construcción sostenible y el desarrollo de programas específicos de formación profesional.

Dado que el proyecto necesario para la ejecución de la obra ya está redactado, está previsto que, tras la celebración del convenio y la aprobación del proyecto por la autoridad de gestión del Programa de Cooperación Territorial España-Francia-Andorra 2007-2013, se ha programado el inicio de la ejecución material de la obra para el 1 de septiembre de 2010 y su finalización, para el 30 de abril de 2013.

El presupuesto total del proyecto es de 1.315.165,28 euros, de los que el Gobierno de Navarra aporta 554.177,71 euros; Eskal Eureka, 484.776,94 euros, y la Fundación Laboral de la Construcción Navarra, 276.209,63 euros. Como se ha indicado, el 65% del coste total correrá a cargo de los fondos FEDER, por lo que 854.856,78 euros serán recuperables para las tres entidades participantes en el proyecto.

El Palacio de Pitillas, denominado “Casa Goñi”, es un inmueble propiedad de la Comunidad Foral de Navarra incluido en el Inventario General de Bienes y Derechos y adscrito al Departamento de Economía y Hacienda. Se trata de un edificio barroco del siglo XVIII construido en la calle José Antonio Elola, 2, de Pitillas. El edificio se encuentra recogido en el Catálogo Monumental de Navarra. En la actualidad, el estado general del inmueble es malo, siendo necesario actuar con rapidez para evitar el colapso y la ruina total del mismo.

 

Pedro Sanz entrega 24 VPO promovidas por el IRVI en la localidad riojana de Haro

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La Rioja. El presidente del Gobierno de La Rioja, Pedro Sanz, ha presidido la entrega de llaves de 24 de las 84 viviendas de protección oficial que el IRVI ha construido en el sector de El Mazo de la localidad jarrera. Este acto ha contado con la presencia del consejero de Vivienda y presidente del Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI), Antonino Burgos; del gerente del Instituto, Carlos Alonso y del alcalde de Haro, Patricio Capellán, así como de los 24 nuevos propietarios de estas viviendas de protección oficial y del de un local comercial en la planta baja del inmueble.

Durante la entrega, Sanz ha felicitado a los nuevos propietarios “porque la adquisición de una vivienda en propiedad es siempre un paso decisivo y una promesa de futuro”. Así, ha destacado la importancia de este acto, no sólo para los nuevos compradores “sino también para la ciudad de Haro que ha visto cómo se ha renovado el sector de El Mazo, que concentra un gran número de viviendas de protección oficial, sino que ve cómo se revitaliza su padrón” toda vez que son los jóvenes jarreros los principales destinatarios de esta promoción.

La inversión del Ejecutivo regional en esta promoción, desarrollada por la empresa riojana LMB, ha ascendido a 7,65 millones de euros. Las 84 VPO se ubican en la parcela J2 de El Mazo, en las Calles García Lorca, Antonio Larrea y Rafael Alberti, en una superficie de casi 3.000 metros cuadrados. Este mismo sector acoge otras dos promociones de vivienda protegida desarrolladas por el Instituto en 2000 y 2007 con 90 y 96 VPO, respectivamente.

Los 84 pisos se distribuyen en seis portales, con edificios de cuatro alturas más planta baja. Todos ellos comparten el patio interior como espacio común. La distribución de los pisos respeta la misma tipología: salas de estar y cocina con orientación exterior mientras que las habitaciones dan al patio interior (y pasillos, vestíbulos y salas de baños intercomunicando ambos espacios).

La fachada tiene un tratamiento diferente en función de si da al exterior o al patio, mientras que los interiores de las VPO apuestan por una imagen moderna, con acabados en pintura lisa y suelos cerámicos para las zonas húmedas y de madera lisa para el resto de habitaciones.

En la planta sótano se localizan las plazas de aparcamiento así como parte de los trasteros mientras que en planta baja se distribuyen el resto de trasteros y seis locales comerciales.

Las viviendas tienen superficies comprendidas entre los 66 metros cuadrados (2 dormitorios, de las que se construyen un total de 22 viviendas), los 78,76 metros (42 viviendas con 3 habitaciones) y 88 metros cuadrados (20 viviendas con 4 dormitorios). Todos los pisos tienen vinculados un trastero y un garaje. En cuanto a la distribución, las viviendas cuentan con vestíbulo, salón comedor, cocina, dos baños y 2, 3 o 4 habitaciones.

Por lo que respecta a los destinatarios de la promoción, 2 viviendas se reservan para adquirientes con movilidad reducida, mientras que de las 82 que totalizan el resto de cupo, 58 se destinan para jóvenes, 12 para familias numerosas y las otras 12 para el resto de cupo.

El precio de la vivienda tipo –con tres habitaciones, trastero y garaje– es de 114.000 euros. Los adquirentes de estas viviendas formalizarán préstamo protegido y podrán obtener las ayudas establecidas en el Plan de Vivienda 2005-2008. Para un comprador con ingresos anuales de 10.000 euros, las ayudas totales superarían los 23.000 euros.

La licencia de obra menor sustituida por una ‘declaración responsable’ del interesado

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Valencia. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha facilitado a la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP) un modelo de ordenanza que permitirá a los ayuntamientos que la aprueben reducir los trámites para poder ejecutar obras menores de reforma de edificios y viviendas. La Generalitat ya habilitó a los ayuntamientos a sustituir, mediante ordenanza municipal, la licencia de obra menor por una declaración responsable del interesado y, ahora, en colaboración con la FVMP, está promoviendo que esta medida tenga el mayor alcance posible en los municipios de la Comunitat Valenciana.

La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, Mª Jesús Rodríguez, ha asegurado que «la declaración responsable en obras menores permitirá agilizar e impulsar las obras de reforma de edificios, construcciones o instalaciones, ya que podrán iniciarse de inmediato sin necesidad de esperar a la concesión de la licencia. Se calcula que esta medida podría favorecer la creación de 17.000 empleos en la Comunitat Valenciana en los dos próximos años, según la demanda de rehabilitación que tenemos».

Medida del Proyecto Impuls

Esta simplificación del procedimiento para realizar obras menores viene dada por la Ley 12/2010, de 21 de julio, de la Generalitat de Medidas Urgentes para agilizar el desarrollo de actividades productivas y la creación de empleo. La Conselleria de Medio Ambiente promovió esta ley en el marco del Proyecto Impuls para la reducción de la burocracia que está desarrollando en esta legislatura.

La disposición introducida en la Ley 12/2010 permite a los ayuntamientos regular los requisitos y condiciones para la ejecución de obras de mera reforma de edificios, construcciones o instalaciones mediante declaración responsable. No podrán ser objeto de declaración responsable, y requerirán por tanto de licencia municipal, las obras que supongan una alteración estructural del edificio o modificación general de la fachada, ni las que afecten a elementos catalogados o en trámite de catalogación.

La presentación al ayuntamiento de esta declaración responsable con la documentación requerida por la ordenanza municipal correspondiente habilita al interesado a iniciar las obras de inmediato, sin tener que esperar al otorgamiento de la licencia o a que transcurran los plazos para considerarla concedida por silencio administrativo. Todo ello, sin perjuicio de la potestad del ayuntamiento para inspeccionar y comprobar la veracidad de la declaración y la adecuación de las obras a lo declarado.

Medio Ambiente concederá ayudas a ayuntamientos para promover la inspección técnica de edificios de más de 50 años

Por otra parte, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda está ultimando una orden de ayudas a ayuntamientos de la Comunitat Valenciana para promover la inspección técnica obligatoria en edificios de viviendas de más de 50 años. La Conselleria sacará entre mayo y junio la convocatoria oficial de estas subvenciones que cuentan con un presupuesto de 200.000 euros.

La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, Mª Jesús Rodríguez, ha destacado que «esta nueva línea de ayudas favorecerá que los ayuntamientos impulsen las inspecciones técnicas de los edificios antiguos en sus municipios e insten a los propietarios a cumplir la obligación legal de inspección de los edificios para su conservación, mejora y mantenimiento en las condiciones de calidad exigibles, conforme marca la normativa».

«Con ello -ha continuado la Directora- la Generalitat promueve la conservación del parque de edificios de la Comunitat Valenciana con criterios de seguridad, salubridad y calidad, e incentiva la ejecución de obras de rehabilitación que favorezcan la recuperación de la actividad productiva del sector de la construcción. Ahora mismo es necesario incrementar las actividades de rehabilitación para recolocar el capital humano y potenciar la creación de empleo».

Medio Ambiente y Vivienda también establece como modelo de referencia para la elaboración de las inspecciones el procedimiento establecido en el Informe de Conservación del Edificio (ICE) creado por la Conselleria y podrá descargarse próximamente desde la página web de la Conselleria.

También hay que destacar que este esfuerzo que está realizando la Conselleria de Medio Ambiente y Vivienda para impulsar la actividad de rehabilitación también se traduce en una simplificación de los trámites para acceder a estas ayudas. De hecho, ayer viernes el Pleno del Consell autorizó una modificación de los Decretos que regulan el Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012 y el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas que permitirá, en su orden de desarrollo, reducir un 66% el conjunto de impresos, eliminar casi la mitad de los documentos que deben adjuntarse y simplificar un 33% los pasos del procedimiento.

 
 
 

 

 

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