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Imágenes de la nueva arquitectura, la tecnología y las energías renovables de Navarra

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Pamplona. La exposición fotográfica ‘Navarra, de casa en casa’, que se exhibe en el centro cívico Iparralde de Vitoria, fue inaugurada ayer en un acto amenizado por la agrupación coral “Añoranzas”, que contó con la participación del alcalde de Vitoria, Patxi Lazcoz, y la subdelegada del Gobierno en Álava, Gloria Sánchez, entre otras autoridades políticas, militares y culturales de la provincia.

La exposición, organizada por el Ejecutivo foral y la Federación Nacional de Hogares Navarros, recoge aspectos relevantes de la historia, el arte, el patrimonio, el folclore, la gastronomía, el paisaje, las tradiciones y los festejos populares de la Comunidad Foral. Incluye, además, imágenes sobre sectores importantes para Navarra, como las nuevas tecnologías o las energías renovables, así como su nueva arquitectura.

Se trata de 25 fotografías en color, seleccionadas de entre todas las que contiene el libro “Navarra, una invitación al futuro”, del periodista navarro Manuel Hidalgo. Los autores de las instantáneas son los fotógrafos navarros Patxi Úriz y Villar López.

Las imágenes retratan la fuente vieja o de los moros de Villamayor de Monjardín, el peregrinaje a lo largo del Camino de Santiago, los joaldunak de los carnavales de Ituren y Zubieta, el Monasterio de Leyre, el Palacio de Olite, la sierra de Lóquiz y el valle de Allín, las Bardenas Reales, el puente de las Oblatas de Pamplona, el Chupinazo, el yoga, el Encierro en el callejón y los molinos de aire.

Asimismo, captan el monumento a los Fueros de Navarra, Puente la Reina, Ujué, Baztan, la Fundación-Museo Oteiza, las romerías, el campus de la Universidad de Navarra, Tudela, el encierro del Pilón en Falces, la pelota, el ascensor de la Rochapea en Pamplona, el Parlamento de Navarra y el centro de salud del casco antiguo de la capital de la Comunidad Foral.

A cada imagen le acompaña un panel irregular a modo de “bocadillo”, con un breve texto explicativo de su contenido, que ha sido redactado por profesionales directamente relacionados con lo que representa.

La exposición se completa con dos vídeos, uno de ellos “Navarra, pasión por el rojo” y otro en 3D referido a las fiestas de San Fermín. Además, dispone de un expositor con libros editados por el Ejecutivo foral, entre los que se encuentra “Navarra, una invitación al futuro”.

La muestra, de carácter itinerante, se exhibió por primera vez en Pamplona y, posteriormente, ha recorrido Tudela, Barcelona y Zaragoza. Está previsto que visite en los próximos meses otras capitales de provincia, como Burgos, Santander, Bilbao, Sevilla o Madrid, y varias localidades navarras, entre ellas, Tafalla, Olite, Sangüesa y Estella.

La exposición fotográfica se exhibe hasta el próximo 30 de mayo en el centro cívico Iparralde de Vitoria, sito en la plaza Zuberoa, nº 1, de la capital alavesa, de lunes a domingo de 8 a 22 horas.

La Comunidad Valenciana tiene 210 m2 urbanizados por habitante

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Valencia. El suelo urbanizado en la Comunitat Valenciana (210 m2 por habitante) es un 30% inferior a la media de la Unión Europea (300 m2 por habitante), según se desprende de los últimos datos Mapa de los Usos del Suelo Corine Land Cover que ponen de manifiesto que en los últimos años el Gobierno Valenciano ha apostado por un modelo de urbanismo compacto o de ciudad mediterránea que se caracteriza por un escaso consumo de recursos escasos (agua, suelo y energía) y por un paradigma de urbanismo de calidad basado en ciudades sostenibles y construidas a escala humana, con zonas verdes, equipamientos de calidad y mezcla de usos.

La sostenibilidad del modelo urbanístico del Consell también está avalado por los datos del Sistema de Información de Ocupación de Suelo en España (SIOSE), que indican que el volumen de suelo destinado a zonas verdes en las ciudades ha pasado, entre los años 2005 y 2010, de 17.676 a 18.840 hectáreas, lo que representa un incremento del 7%. Durante el mismo periodo, el suelo edificado ha aumentado un 2,7%, al pasar de 57.570 a 59.138 hectáreas. Según estas cifras, las zonas verdes urbanas han triplicado el suelo edificado en la Comunitat.

El uso dotacional o destinado a equipamientos ha crecido también un 8,7% entre 2005 y 2010. En concreto, ha pasado de 9.104 a 9.901 hectáreas, lo que se traduce en un aumento de la implantación de centros educativos, sanitarios, culturales, parques urbanos y edificios administrativos en la Comunitat Valenciana. Dentro de este capítulo, el mayor incremento se ha registrado en el suelo para uso sanitario (19%) y parque urbano (11%).

Según los datos del Mapa de Usos del Suelo Corine Land Cover, por cada hectárea transformada por la urbanización en la Comunitat Valenciana desde el año 1995 hasta hoy, se han protegido 30 por su valor ambiental y paisajístico. Según esta fuente, mientras la urbanización ha crecido desde 1995 en 35.000 hectáreas el suelo protegido ha aumentado en cerca de un millón de hectáreas.

Además, con la aprobación de la Estrategia Territorial la Comunitat Valenciana se ha convertido en la primera autonomía española en volumen de suelo protegido, que ya alcanza el 50% de la Comunitat. Este aumento de la protección territorial se plantea en el documento de manera compatible con el fomento de la actividad económica y la generación de empleo, en un contexto de crisis como el actual.

La Comunitat Valenciana se sitúa como autonomía líder en materia de protección territorial, por delante de comunidades como Canarias (47,8% del territorio protegido); Madrid (40%); La Rioja (33%); Cataluña (31%); Andalucía y Cantabria (29%); Aragón y Asturias (28%) y Castilla-León (26%), según las cifras de Europarc-España y el Ministerio de Medio Ambiente. Asimismo, el porcentaje de superficie protegida en la Comunitat (50%) supera en 22 puntos la media estatal, que se sitúa en el 28%.

Foro de Economía y Política Regional para evaluar el destino de los fondos comunitarios

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Vigo. Galicia acogerá esta semana en Vigo el 63 Foro de Economía y Política Regional, con la presencia de los responsables en la gestión de fondos estructurales del Ministerio de Economía y de las comunidades autónomas, para coordinar las políticas en este ámbito. Se celebrará los días 26 y 27 de mayo y será clausurado por la conselleira de Hacienda, Marta Fernández Currás. Participarán representantes de la Dirección General de Fondos, Oficina Nacional de Auditoría y Unidad Administrativa del Fondo Social Europeo y todos los organismos intermedios de gestión de Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) y de Fondo Social Europeo (FSE).

Igualmente se contará con la presencia del responsable de asuntos económicos de la Representación Permanente de España ante la Comisión Europea, en Bruselas. En el orden del día figuran asuntos relacionados con la ejecución, seguimiento y control de los distintos programas operativos de FEDER y FSE, especialmente los relacionados con los Comités de Seguimiento que se celebrarán el próximo mes de junio.

En la estrategia comunitaria para el actual período 2007-2013 Galicia se beneficia de manera directa en los programas regionales FEDER y FSE, así como en los programas plurirregionales vinculados con la I+D+i, con la lucha contra la discriminación, con la adaptabilidad y empleo y con la cooperación territorial.

En su conjunto permitirán llevar a cabo proyectos de políticas de cohesión en los terrenos de la inversión, formación, innovación y medio ambiente, entre otros, por encima de los 6.000 millones de euros en el período de 2007 a 2013.

Además, la Xunta trabaja de manera intensa ante la Comisión Europea para conseguir que en los presupuestos comunitarios para el período 2014-2020 se incluya un tratamiento especial para aquellas regiones que, como Galicia, saldrán del Objetivo Convergencia por primera vez, con el objetivo de evitar una caída muy pronunciada de las aportaciones comunitarias en ese período.

Por otra parte, el miércoles 25 de mayo tendrá lugar en Pontevedra una sesión de formación a los gestores de proyectos que consiguieron su aprobación en la segunda convocatoria del Programa Operativo de Cooperación Transfronteriza España-Portugal (POCTEP).

La sesión, encabezada por el director general de Planificación y Fondos de la Consellería de Hacienda, Javier Rodríguez Seijo, contará también con la presencia de Jorge Orozco y de Joao Bule, como responsables respectivos de la autoridad de gestión y de certificación; además de Elena de Miguel, directora del secretariado técnico del programa.

Servirá para la presentación de los manuales de gestión de proyectos, de aplicación informática, para el examen de las normas para subvencionar el gasto, para los controles, así como para conocer los circuitos financieros a seguir para obtener los pagos, entre otras materias.

En el área de cooperación Galicia-Norte de Portugal, la Comunidad gallega resultó beneficiada en 35 proyectos por un importe global de 41 millones de euros.

 

 

 

Un total de 61 empresas y 228 firmas participarán en la I Edición de Expomatec

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Madrid. La Feria de Infraestructuras, Maquinaria de Obra Civil, Extracción y Minería, EXPOMATEC, organizada por IFEMA en colaboración con el Grupo TPI y que se desarrolla los días 24 al 28 de mayo de 2011, en la Feria de Madrid, y que será inaugurado por el Consejero de Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Ignacio Echevarría, reúne en su primera edición la oferta de 61 empresas participantes y 228 firmas y marcas representadas, en un espacio de 10.000 m2 de exposición.

La convocatoria, dirigida a los profesionales y que tendrá periodicidad trienal, muestra el mejor perfil de una industria que, pese a estar afectada por las dificultades de la construcción, muestra una notable capacidad innovadora, como se puede apreciar en la amplia exhibición de maquinaria. Una oferta en la que, además, se imponen el confort del usuario, la seguridad y una creciente preocupación medioambiental.

La exposición comercial se complementa con una intensa programación de encuentros profesionales, en donde de la mano de expertos y con la implicación de firmas líderes y las principales asociaciones sectoriales, se dibuja una fiel radiografía de este segmento económico.

Las 61 empresas participantes y las 228 firmas y marcas representadas, ofrecen una amplia panorámica de esta industria, a través de sus distintos sectores, movimiento de tierras, perforación, demolición y reciclaje, tunelización, Minería y extracción, carreteras, compactación, accesorios e implementos, tratamiento de áridos y fabricación de materiales, elevación de materiales y personas, manipulación de carga, generadores de energía y vehículos especiales para construcción, obra pública y Minería.

Apoyo sectorial

Entre las empresas, se encuentran algunas de las firmas líderes en este ámbito, incluidas empresas constructoras, alquiladores, subcontratistas, concesionarios, empresas y consorcios públicos, así como la Administración Pública. A esta significativa participación empresarial se suma la de sus principales organismos de representación, incluidos la patronal SEOPAN y la Confederación Nacional de la Construcción, CNC, cuyos responsables Julián Núñez, Vicepresidente, y Juan Lazcano, Presidente respectivamente, co presiden el Comité Organizador de una convocatoria.

Otras asociaciones representantes de los distintos sectores presentes en la feria también se han implicado en la misma. Es el caso de la Asociación Española de Fabricantes de Mezclas Asfálticas, ASEFMA; la Asociación Ibérica de Tecnología sin Zanja, IbssT; la Asociación Española de Túneles y Obra Subterránea, AETOS; la Plataforma Tecnológica Española de Construcción, PTEC; la Fundación Laboral de la Construcción, y la Asociación Nacional de Empresarios y Fabricantes de Áridos, ANEFA; TECNIBERIA, y el ÍCEX.

Últimos avances tecnológicos

Claro exponente de la capacidad de esta industria, cuyas ventas en 2010 superaron las 3.000 unidades, es la oferta mostrada en EXPOMATEC 2011. Materiales asfálticos más silenciosos y que evitan el “aquaplaning” en autopistas o pistas de aterrizaje; maquinaria con menor consumo de combustible; cabinas insonorizadas, óptimamente climatizadas; simuladores de herramientas de demolición; martillos perforadores que evitan daños estructurales en entornos urbanos delicados; medidores de gran precisión de las prestaciones y calidades del pavimento, bajo estándares internacionales, o la recepción vía SMS o Internet de información pormenorizada de la ubicación de una máquina, si se encuentra trabajando o la comparación de los consumos de flota, entre otros detalles, todo ello en tiempo real, son sólo algunas de las novedades que se pueden ver en la feria.

Foro de Debate

Además de la exposición comercial, gracias a un completo programa de Jornadas Técnicas, en EXPOMATEC el profesional tendrá oportunidad de tomarle el pulso a esta industria y tener una fiel radiografía de la misma. El certamen ha habilitado un espacio conocido como FORO DE EXPOSITORES, en donde distintas empresas tienen la oportunidad de realizar presentaciones de sus productos de una forma dinámica.

Destaca también el I Congreso sobre Infraestructuras y Construcción, organizado conjuntamente por el certamen y el Grupo TPI, y que cuenta con responsables de SEOPAN, la CNC, ASEFMA, TECNIBERIA, la Plataforma Tecnológica de la Construcción, o el ÍCEX, entre otras asociaciones y entidades.

ASEFMA celebra sus sextas Jornadas Nacionales, bajo el lema de “Las necesidades de conservación de las carreteras”. En este sentido, el Director General de la asociación, Juan José Potti, reclamará mayores inversiones en la conservación de las vías, ya que “una carretera en mal estado es un peligro”, necesidad si cabe más acuciante considerando los recortes en este ámbito, por parte del Ministerio de Fomento, en los últimos cuatro años, al pasar de 500 millones de euros a los 15 millones de euros del pasado ejercicio. “A todas luces, una inversión que no se corresponde con la recaudación fiscal originada por el transporte y los impuestos derivados de la gasolina”, según Potti.

Asimismo, se apostará por un nuevo sistema de pavimentos realizados con caucho de neumáticos, ejemplo de pavimento sostenible, ya que ese material, con una alta capacidad de absorción de calor para su posterior uso como energía –en verano las carreteras españolas absorben 7.000 gigavatios / hora),  aplicado a los 163.577 kilómetros de autopistas y autovías, tendría unos indudables beneficios. Dentro de las Jornadas de ASEFMA, que clausurará el Director General de Tráfico, Pere Navarro, también tendrán cabida la campaña de ANTENA 3 TV “Ponle Freno”, y la Difusión del Proyecto Fénix, de la misma asociación.

Otros encuentros importantes serán el de IbssT Tecnología sin Zanja, con la presentación de la candidatura oficial de Madrid como sede oficial del Congreso Mundial sobre Tecnología sin Zanja en 2014; el análisis de los Procedimientos de Construcción y Equipos de Seguridad de Túneles, a cargo de AETOS; una Jornada sobre Innovación en Maquinaria en Infraestructuras y Edificación, organizada por la Plataforma Tecnológica Española de Construcción, y el Foro de Formación y Prevención de Riesgos Laborales, convocado por la Fundación Laboral de la Construcción.

Por último, distintas asociaciones aprovechan el marco de EXPOMATEC para organizar sus encuentros y asambleas, incluida ANEFA, la patronal del sector de áridos, que convoca una rueda de prensa (24 de mayo, a las 10:00, en la Sala N116 de la Puerta Norte de la Feria de Madrid), para dar a conocer su Informe Estadístico Anual del Sector de los Áridos. En el trascurso de su Asamblea General, está prevista la intervención de quien fuera Ministro de Trabajo y Asuntos Sociales, Manuel Pimentel, en torno a “La iniciativa emprendedora como motor de superación de la crisis en las empresas del sector de los áridos”; así como la entrega de los Premios de Desarrollo Sostenible para Pymes del sector
de los Áridos 2010.

Acciona vende al fondo EQT y a Horapark sus 17.147 plazas de garaje por 190 millones

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Madrid. Acciona ha cerrado la venta de su actual cartera operativa de concesiones de aparcamientos, compuesta por 17.147 plazas situadas en España, Andorra y Brasil, por un importe total 190 millones de euros. La desinversión se ha realizado en dos transacciones independientes: el fondo de inversión EQT compra los activos en España y Andorra y la sociedad brasileña Horapark ha adquirido el activo de Brasil.

El fondo de inversión EQT Infrastructure ha adquirido la totalidad de la cartera concesional situada en España y Andorra, integrada principalmente en Acciona Aparcamientos, por un importe total de los activos de 180 millones de euros. Este importe incluye una deuda financiera neta de 40 millones de euros, un capital circulante e inversiones pendientes por importe de 2 millones de euros y un pago condicionado a resultados de 5 millones de euros. La transacción, sujeta a la autorización de la Comisión Nacional de la Competencia, se cerrará previsiblemente en el mes de julio.

Por otra lado, la sociedad brasileña Horapark Sistema de Estacionamiento Rotativo ha adquirido la participación del 60% de Acciona en Estacionamientos Cinelandia, propietaria de un aparcamiento situado en Río de Janeiro, en una operación por importe de 10 millones de euros, libre de deuda financiera.

La cartera de aparcamientos actual de Acciona se ha desarrollado fundamentalmente de forma orgánica y engloba 30 aparcamientos, con un total de 17.147 plazas, situados en España (25 aparcamientos en 17 provincias), Andorra (4 aparcamientos) y Brasil (1 aparcamiento). La vida media inicial de las concesiones en España y Andorra es de 50 años, con una vida media restante de 31 años. En Brasil, la concesión, de 35 años, tiene pendientes 27 años.

La contribución a los resultados en 2010 del negocio de aparcamientos, integrado principalmente en Acciona Aparcamientos, fue de 23 millones de euros de ventas y 12 millones de euros de beneficio operativo (EBITDA), lo que eleva el ratio de la desinversión a 16 veces EBITDA.

Esta operación se enmarca en la estrategia corporativa de Acciona de rotación de activos maduros con el objetivo de maximizar su potencial de crecimiento y la rentabilidad del capital invertido. En este sentido, la compañía seguirá desarrollando orgánicamente oportunidades de negocio en el sector concesional de aparcamientos, tanto en España como en otros países, y contará para ello con el equipo directivo que ha liderado la creación de la cartera de aparcamientos ahora vendida.

La Junta de Andalucia saca a la venta un lote de 49 edificios públicos

SILVIA VELASCO NAVARRO
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Málaga. Las dificultades financieras por las que atraviesan las comunidades autónomas estan pasando factura a las deficientes arcas de las mismas y estas se obligan a tomar medidas de emergencia para poder cumplir con los presupuestos exigidos por el gobierno de la nacion en materia economica y presupuestaria.

Antecedentes en España

Estas medidas no son nuevas, años atrás cuando gobernaba Jose Maria Aznar, el Ministerio de Defensa consiguió liquidez en su financiación con la venta de terrenos y edificios militares (viviendas) y los posteriores gobiernos siguieron la misma linea trazada para compensar los gastos de sus ministerios y poder financiar parte de su gestión con la venta de activos inmobiliarios.

Por esta razón, la Junta de Andalucía ha iniciado un concurso para gestionar la venta de una parte de su patrimonio de edificios, como adelantó Jose Antonio Griñan a finales del año pasado en la presentación de Presupuestos para 2011. En total, un lote de 49 activos por los que espera ingresar hasta 800 millones de euros, según consta en el pliego distribuido en este mes de mayo.

En palabras de Jose Antonio Griñan: ‘El lote a concurso está compuesto por activos repartidos por las capitales de las ocho provincias andaluzas, entre los que hay sedes de distintas consejerías, delegaciones y organismos de la Junta. La formula (sale & lease back), utilizada por diversos gobiernos de Europa, permitirá optimizar el patrimonio público inmobiliario, mejorando la gestión y explotación de sus edificios, y una racionalización del gasto

Ya han vendido en lo que va de año 5 inmuebles , por un importe de 72 millones de euros. Las primeras operaciones sirvieron para ver la recepción que este iniciativa tenía en el mercado y testar así el apetito de los inversores, según explica la consejera Carmen Martínez Aguayo.

La veda se ha abierto para las consultoras inmobiliarias mas importantes del pais, entre ellas, CB Richard Ellis, Knight Frank, Aguirre Newman, BNP Paribas Real Estate y Jones Lang Lasalle, entre otras, que presentaron recientemente sus ofertas. Junto a ellas, auditoras y Bancos de negocios, que no quieren dejar pasar una de las operaciones más relevantes previstas para este año.

Los potenciales compradores del patrimonio que la Junta saca al mercado son todos extranjeros. Los fondos inmobiliarios alemanes y británicos son los mejor colocados. ‘Sigue habiendo dinero buscando oportunidades de inversiones’, explican desde una consultora. ‘Este producto, sin embargo, no es para los inversores locales, ni siquiera par los más ricos’. El dinero español, tanto por la parte del capital como por la de la deuda, no quiere asumir más riesgos en territorio nacional.

Con esta entrada de dinero, el Ejecutivo de Griñán obtendrá liquidez con la que cubrir costes de ocupación y recursos para reducir el déficit del Presupuesto de 2011, evitando así sobrepasar el techo de endeudamiento fijado por el ministerio de Economía.

Tras la Comunidad Andaluza el Gobierno Catalán se suma a esta iniciativa por lo que ha constituido una sociedad a través de la cual canalizaría la operación de venta de los edificios públicos. Se ha creado un ente público que saca a concurso un estudio de consultoría, que en principio servirá como base para la futura decisión. En el caso de Cataluña está previsto que se haga con un volumen mucho mayor que el de Andalucía y no sería extraño que lo hicieran otras comunidades con dificultades presupuestarias, como Valencia y Baleares.

Por tanto, estas medidas no es de extrañar que sean habituales en un futuro proximo en el resto de comunidades españolas con el objeto de cumplir objetivos presupuestarios aunque se asuma el riesgo de descapitalizar el patrimonio inmobiliario de los ciudadanos.

Redactado por Silvia Velasco Navarro

Experta en mediación de conflictos empresariales, financieros e inmobiliarios.

Fuentes: El confidencial y Junta de Andalucia.

El G-14 vaticina una importante reducción en la venta de viviendas en 2011

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Madrid. Según el ‘Grupo Inmobiliarias por la Excelencia, denominado G-14, e integrado principales inmobiliarios de España, tras cuatro años completos desde el inicio de la crisis, en 2010 las ventas registraron repuntes coyunturales (en anticipación de la subida IVA y la eliminación parcial de la deducción por adquisición de vivienda habitual), dejando la cifra de transacciones en 490.000 viviendas, es decir un tercio de lo que tenía lugar en los años “precrisis”, y apuntando a una nueva e importante reducción para 2011.

El mencionado repunte de 2010 no evitó que el stock de viviendas nuevas sin vender siguiese acumulándose (se estima que a cierre de año alcanza las 692.000 unidades, lo que supone el 2,7% del total del parque residencial), relegando a la actividad residencial a mantenerse en mínimos históricos (en 2010 sólo se visaron 91.662 viviendas de nueva construcción), a pesar de que comienzan a detectarse áreas geográficas con déficit de demanda, y teniendo un claro impacto sobre el empleo (desde el inicio de la crisis hasta el primer trimestre de 2011, el sector de la construcción ha perdido más de 1 millón de ocupados, la mitad del total de la economía).

No se espera que la mejora de las ventas de viviendas observada en 2010 tenga continuidad en los próximos meses. La clave sigue estando en el mercado laboral y en la financiación, tanto de particulares como de las empresas del sector.

En este último aspecto, las propias entidades financieras, debido a la importante cantidad de activos adjudicados acumulada en sus balances, han comenzado a diseñar nuevos modelos de bancos (“banco bueno-banco malo”), todos ellos en la dirección propuesta por el G14 desde hace ya más de un año .

Si el capital o aval público estuviera disponible para financiar estos activos improductivos de forma generalizada, no sólo contribuiría a “sanear” los balances bancarios, sino que también permitiría que se restableciese el flujo del crédito al sistema productivo con más rapidez, favoreciendo así un cambio en las tendencias de la inversión, la actividad y el empleo.

Más información: Informe completo ‘El sector inmobiliario: Situación y perspectivas tras cuatro años de crisis’.

Abre sus puertas en Madrid la feria de interiorismo y decoración Casa Decor

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Madrid. Este año, la edición de Casa Decor Madrid se desarrolla en un edificio singular de la calle Jorge Juan 32, en el barrio de Salamanca. Se trata de una construción de principios del siglo XX, con todas las características de las viviendas de lujo de aquella época y zona, llamada a ser el barrio de la aristocracia madrileña.

El edificio fue construido en 1904 por los arquitectos Juan Moya y Ricardo García Guereta. A este último podemos atribuir un gran número de construcciones conforme se fue desarrollando el plano de Madrid, tanto de nueva creación como de reforma. Entre sus proyectos se hallan construcciones palaciegas, residenciales y de carácter religioso. Fue un h o m b r e m u y familiarizado con el estilo burgués y señorial que  predominó en las construcciones de finales del XIX y principios del XX, por lo que el  edificio de la calle de Jorge Juan, 32, resulta un ejemplo fidedigno de este tipo de viviendas.

Su situación ya fue mencionada en el plano de Teixeira de 1656, el plano antiguo de Madrid más importante y representativo, que aunque lo refleja como zona verde, hace referencia a la misma que posteriormente será desarrollada. Durante unos siglos el crecimiento quedó contenido en el casco antiguo, comenzando en el siglo XVIII un desarrollo en el que ya se verá reflejado un edificio en los planos de la capital.

La calle no fue trazada hasta finales del siglo XIX y principios del XX, con la reforma urbanística de la zona encabezada por el Marqués de Salamanca y su ambiciosa ampliación urbana. El edificio es fruto de las pautas estructurales y estilísticas del Plan Castro, vigente desde 1860 y que fue evolucionando hasta llegar a 1900, marcando los parámetros para las nuevas construcciones de la zona.

El edificio está construido sobre un solar rectangular entre medianeras, con cuatro fachadas: una a la calle, otras dos al patio de manzana y otra a la medianería que linda con el número 30 de la calle, con cinco alturas más bajocubierta, sobrerrasante y semisótano. La estructura de las cuatro plantas superiores se repite con siete balcones. Los balcones presentan voladizo que se sostienen sobre unos jabalcones de piedra en sus extremos. El remate de las jambas de los huecos está realizado con el mismo tipo de material con motivos ornamentales.

La fachada principal, representativa de la vivienda burguesa de la época, presenta un único plano vertical sin retranqueos hasta la planta bajocubierta, de elegantes proporciones, bella composición y esmero en los detalles ornamentales de mortero de cemento, que contrastan con los paramentos de  ladrillo y el paramento de cantería granítica en el basamento, así como la apreciable rejería de forja en los balcones. De forma generalizada, en los planos de la fachada aparecen motivos vegetales simplificados en los elementos de cerrajería.

La planta de acceso tiene una distribución característica de esta época, es decir, al portal se accede directamente desde el exterior donde se encuentra el vestíbulo y la portería. Se puede acceder también al patio de manzana o patio posterior desde el interior del edificio o desde el pasaje lateral derecho, donde existe una edificación anexa en forma de pabellón destinado al jardín.

En la actualidad, amparado en un Plan Especial de ampliación y renovación integral, se va a proceder al inicio de las obras proyectadas por el arquitecto Rafael Robledo. El proyecto ofrece siete viviendas de lujo, de unos 480 metros cuadrados, cuyos trabajos de reconstrucción comenzarán a finales de 2011, con expectativas de estar completados a finales de 2012.

El proyecto prevé la elevación de una planta, así como la construcción de un aparcamiento robotizado y la renovación de la fachada del patio interior dentro de la rehabilitación total del edificio, recuperando su uso residencial mediante la implantación de una vivienda por planta.

 

Los lorquinos afectados por el terremoto cobrarán hasta 6.671 euros al año en ayudas por alquiler

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Murcia. El presidente de la Comunidad, Ramón Luis Valcárcel, el ministro del Interior, Alfredo Pérez Rubalcaba, y el alcalde de Lorca, Francisco Jódar, han firmado el convenio que regula las ayudas al alquiler destinadas a las familias lorquinas cuyas viviendas han quedado dañadas o destruidas tras los terremotos, unas subvenciones que gestionará el Gobierno regional y que alcanzan los 6.671 euros al año por familia. La Comunidad Autónoma, a través de la Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, y el Estado financiarán también estas ayudas al 50%.

El convenio suscrito contempla, para aquellas familias cuya vivienda haya quedado destruida por el terremoto o haya tenido que ser demolida, subvenciones al alquiler que alcanzan los 6.671 euros al año y que se podrán prolongar 24 meses, un plazo que podrá ampliarse hasta que sea posible la reconstrucción de la vivienda.

En el caso de viviendas que hayan sufrido daños y su rehabilitación o reparación exija su desalojo, se podrá acceder igualmente a las ayudas para habitar una vivienda en régimen de alquiler, durante un período máximo de 12 meses también prorrogable.

Además, los inquilinos que hayan tenido que desalojar su casa de alquiler porque haya sido destruida o demolida podrán acceder también a ayudas consistentes en el abono de la diferencia entre la renta del anterior alquiler y el de la nueva vivienda que habiten, durante un periodo de 24 meses.

Asimismo, se contemplan ayudas en el caso de destrucción o daños en enseres de primera necesidad, con una cantidad de hasta 2.580 euros para su reposición. El acuerdo establece que la Comunidad Autónoma, a través de la Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, será la encargada de conceder las ayudas tanto para el alquiler como para la reposición de enseres.

 

Ezetra se adjudica 104 viviendas protegidas para alquilar en Zaragoza y Benasque

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Zaragoza. El Gobierno de Aragón, a través de la empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón (SVA) ha adjudicado a la empresa Ezetra la venta de 104 viviendas protegidas con destino a arrendamiento, en régimen de renta general a 10 años por un importe de 11,7 millones de euros.
 
Las situadas en la avenida de la Hispanidad, en Zaragoza tienen una superficie media de 41 metros cuadrados. Dos de las viviendas están calificadas para personas con movilidad reducida. Los aparcamientos tienen una superficie útil de 24 metros y los trasteros de 6,41 metros. Todas las viviendas tienen un dormitorio, salón-cocina, baño y terraza y llevan vinculada una plaza de garaje y un trastero. El proceso de adjudicación se iniciará este verano.
 
Los precios máximos de arrendamiento, determinados según los precios vigentes son de 5,81 euros por metros cuadrado y mes y de 3,49 por metros cuadrado y mes en el caso de garajes y trasteros. De esta forma, el precio medio de alquiler por mes para una vivienda tipo de la promoción con garaje y trastero asciende a 345 euros.
 
El edificio, proyectado por los arquitectos Joaquín Lorente y Astarté Nuñez y construido por Construcciones  Lobe, resuelve un programa mixto compuesto por 65 viviendas protegidas de un dormitorio en cinco plantas, local comercial en dos plantas y sótano destinado a garajes, trasteros, espacios comunes y espacio anejo al local comercial.
 
En cuanto a las 39 ubicadas en la localidad oscense de Benasque, la superficie oscila entre 40 y  60,75 metros cuadrados. El garaje cuenta con una superficie de 25 metros y el trastero de 5.32. Los precios máximos de arrendamiento ascienden a 5,81 euros por metro y mes y de 3,49 euros por metros y mes en el caso de los garajes y los trasteros. 

De esta forma, el precio medio de alquiler por mes para una vivienda tipo de la promoción con garaje y trastero asciende a 389,11 euros.
 
Estas viviendas de alquiler pretenden, sobre todo, atender la demanda de trabajadores y trabajadoras que de desplazan a la localidad ribagorzana para trabajar en el sector turístico tanto en la temporada de invierno como en la de verano.
 
Por otra parte, la empresa pública SVA tiene pendiente de entrega otras 27 viviendas en régimen de venta, cuyo sorteo se celebró el 31 de mayo de 2010. Se trata de dos bloques independientes, uno de ellos destinado a viviendas en venta y el otro a viviendas en alquiler, con garaje común en planta sótano así como las zonas exteriores comunitarias de acceso sobre una parcela de casi 4.000 metros cuadrados en el Paseo de Eriste.
 
La inversión realizada por SVA se eleva a 6,4 millones euros.  De estas viviendas, 21 están calificadas de régimen general y 6 de precio tasado. Los precios netos totales, incluyendo el garaje y trastero oscilan  desde los 112.721 euros hasta los 142.526 en función de los metros (1.394 euros el metro útil). 

 

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