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Jornada sobre los modelos de financiación y la innovación y gestión de infraestructuras

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Madrid. El I Congreso sobre Infraestructuras y Construcción, que se está desarrollando en el marco de la primera Feria de Infraestructuras, Maquinaria de Obra Civil, Extracción y Minería,  EXPOMATEC 2011, en la Feria de Madrid, ha concluido su segunda jornada, dedicada a los modelos de financiación y la innovación y gestión de infraestructuras. Antonio González Jiménez, Director Técnico de Mintra Madrid Infraestructuras de Transporte, ha realizado la apertura del encuentro con un repaso a la trayectoria de Mintra y a la evolución en el modelo de financiación del ente público.

En su exposición, González ha explicado el proceso de introducción del modelo concesional en la ampliación de Metro (más de 150 km en los últimos años), y ha lanzado un mensaje sobre la necesidad de mantener la inversión en infraestructuras: «Es cierto que están descendiendo los niveles de inversión, pero tenemos que tener cuidado y ser conscientes de que ante un descenso en la inversión, la calidad de los servicios que prestamos se va a resentir. Podemos llegar a procesos irreversibles, por ello debemos pelear por el mantenimiento de unos niveles de inversión, no solo por la salud del sector, sino por la sociedad».

La mesa redonda dedicada a los Modelos de financiación ha estado moderada por Fernando Gutiérrez de Vera, Vicepresidente de la Comisión de Construcción y Financiación del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid. El debate, ha estado centrado en dos aspectos. Por un lado, la necesidad de recurrir a modelos alternativos de financiación, dadas las dificultades para acceder al crédito bancario, como son la emisión de obligaciones por parte de las empresas concesionarias, o la profundización en el modelo de colaboración público-privada. En este aspecto ha profundizado José ángel Presmanes, presidente de CECOPP (Centro de Excelencia y Conocimiento de la Colaboración Público Privada), y el propio Gutiérrez de Vera, que ha hablado de la necesidad «trabajar en un corto plazo que pasa por generar empleo, y el empleo lo genera la construcción».

Por su parte Carlos Gasca Cuota, Director de Estudios y Contratación de SEOPAN, y Bruno de la Fuente, Director General de ASETA (Asociación de Sociedades Españolas Concesionarias de Autopistas) han hablado del «pago por uso» de las infraestructuras y de la aplicación de la «Euroviñeta», como una alternativa necesaria a la hora de financiar la conservación y explotación de nuestras vías.

La mesa que ha cerrado la jornada, dedicada a la Innovación y gestión de infraestructuras, ha contado con la moderación de Mariano Navas Gutiérrez, Director General del CEDEX. En su ponencia ha explicado las peculiaridades de los proyectos de I+D+i en el ámbito tanto público como privado, y cómo en el primero desde la colaboración y en el segundo desde la competitividad se llega a un objetivo común, «aumentar la musculatura tecnológica».

Pablo Sáez Villar, Director General de ACEX, ha continuado con los requisitos que deben cumplir las inversiones. Villar ha manifetado la «necesidad de llegar hasta el final, a la «i» pequeña, la innovación». Rafael Fando Maestre, Director General del Centro de innovación de infraestructuras inteligentes de Ferrovial, y Stefano Primi, Jefe del Área de Infraestructuras del Centro de I+D de Acciona, han desarrollado los proyectos en los que ambas empresas están inmersas en el ámbito de la innovación.

Así, el I Congreso sobre Infraestructuras y Cosntrucción dará paso a la jornada del Foro Expomatec en la que se abordarán las Claves del mercado de la subcontratación en España y los Retos y oportunidades en demolición y gestión de residuos.

 

 

 

La actividad del sector de áridos ha caído cerca del 60% en los tres últimos años

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Madrid. Los empresarios del sector extractivo de toda España integrados en ANEFA han celebrado, un año más, su asamblea general. En esta ocasión el encuentro ha tenido lugar, el 24 de mayo en Madrid, en el seno de la feria EXPOMATEC, con la participación de la Agrupación de Fabricantes de Áridos (AFA) de Madrid, y a él han asistido ciento cuarenta empresarios del sector procedentes de toda España. Además, ha resultado reelegido como presidente de la Asociación Javier Andrada Andrada, cargo que ocupará durante los próximos tres años.

La situación económica del sector de la construcción y, particularmente la del de los áridos, han sido tratadas en profundidad, así como las numerosas iniciativas de ANEFA para defender los intereses de las empresas, en todos los ámbitos de la actividad.

Al respecto, Javier Andrada Andrada, presidente de ANEFA, resumía así el informe en su intervención ante los medios de comunicación: “Tras las importantes caídas experimentadas en 2008 y 2009, nuevamente en 2010, se ha producido un fuerte retroceso de la actividad, menos brusco que en los dos ejercicios anteriores, situándose el consumo nacional de áridos en 207,6 millones de toneladas (-14,6%), lo que acumula un 57,2% en los cuatro últimos años, con una evolución territorial muy desigual. El inicio de 2011, ha experimentado esa misma tendencia, acumulándose nuevas caídas”.

Por su parte, el director general de ANEFA, César Luaces, indicaba que “las previsiones para 2011 son, asimismo, negativas, con un nuevo retroceso del consumo de áridos para la construcción de cerca del -10%, respecto a 2010, es decir, en el entorno de los 190 millones de toneladas, llegando a niveles similares a los de 1985”.

Este encuentro anual ha comenzado con una rueda de prensa, con el fin de dar a conocer las expectativas del sector en el ámbito nacional y autonómico, así como el INFORME ESTADÍSTICO ANUAL DE ESTA INDUSTRIA.

A continuación,  se ha desarrollado la Asamblea, que ha tratado la propuesta de actuaciones para 2011 y la elección de presidente, con la intervención posterior de Manuel Pimentel, ex ministro y empresario, que ha pronunciado una interesante conferencia titulada “La iniciativa emprendedora como motor de superación de la crisis en las empresas del sector de los áridos”, en la que, con un discurso esperanzador, enfatizó en las diferentes vías propuestas para afrontar la crisis, entre otras, el cambio de actitud. “El máster de la crisis”, comentaba, “nos ha dado sabiduría, aunque nos ha costado muy caro. Hasta 2007 vivimos una euforia desmedida y ahora, en este periodo de depresión, necesitamos confianza y espíritu de superación porque, mientras haya actitud, todo tiene arreglo”.

En su clausura ha intervenido José María Zapardiel Palenzuela, subdirector general de Minas, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, destacando la importancia del sector de los áridos en el panorama de la minería española.

También en el transcurso de la Asamblea Anual de ANEFA, la organización ha entregado los Premios de Desarrollo Sostenible para PYMES del sector de los áridos de ANEFA y los del Concurso fotográfico “Premios Cuida el Entorno. Cuídate tú”, ambos convocados en el marco del proyecto GAP Áridos en el año 2010.

Posteriormente, tras el almuerzo, los asistentes a la Asamblea han realizado una visita técnica a los stands de Volmaquinaria y Sandvik, antes de recorrer el resto de la feria EXPOMATEC, entre otros espacios, el stand de ANEFA.

Las empresas miembro adherido Finanzauto, Maxam, Peris, Produtiva, Sandvik y Volmaquinaria han colaborado en el patrocinio de la Asamblea.

Este encuentro anual del sector extractivo (canteras y graveras) de toda la geografía española vuelve a poner de manifiesto la relevancia de esta industria y de ANEFA, la Asociación que la representa en las diferentes Comunidades Autónomas a través de Delegaciones y Agrupaciones de Fabricantes de Áridos (AFAs) provinciales y autonómicas.

 
DECLARACIONES DEL PRESIDENTE DE ANEFA

Javier Andrada Andrada

Cuando hace ya tres años, por petición de muchos empresarios, decidí asumir nuevamente la presidencia de ANEFA, mantuve, al mismo tiempo, el compromiso adquirido de trabajar intensamente por el sector y por la Asociación. En este periodo, tengo que decir, con satisfacción, que me he sentido plenamente respaldado por los miembros de la Junta Directiva y, especialmente, por los tres vicepresidentes, Ramón Ruberte Auré, Jenner Rocha Silva y Manuel Ruigómez Domínguez, y por el Tesorero, José Luis Alonso Etayo, que me han prestado permanentemente una más que efectiva colaboración, lo que les agradezco en nombre propio y en el de todos los miembros de la Asociación.

Con el actual contexto económico en el que, desde hace tres años, se encuentra inmerso el sector, ha sido preciso trabajar duro por ANEFA, dedicando muchas horas y muchos viajes, con el objeto de apoyar in situ a las empresas y a las Asociaciones miembro. He tenido la oportunidad de visitar todas las AFAs para conocer, de primera mano, los principales problemas del sector en cada Comunidad.

La persistencia de la crisis de la economía española y de la construcción en particular, en este difícil trienio 2008 – 2010, unida a unas negativas perspectivas para los próximos años, ha desembocado en que la actividad del sector de los áridos esté cayendo el 57%, lo que está colocando a muchas de nuestras empresas en una compleja situación, pues se estima que durante los próximos 5 años probablemente no se recuperarán niveles de consumo por encima de los realizados en el año 1998.

Por esto, desde ANEFA seguimos intentando concienciar a las empresas de la importancia de adoptar decisiones empresariales para poder hacer frente a la imperiosa necesidad de realizar un ajuste estructural en las empresas, para adaptar el exceso de capacidad productiva a la demanda prevista y a las nuevas circunstancias. Los empresarios hemos de ser conscientes de que, a pesar de las circunstancias económicas que nos está tocando vivir en estos días, no debemos dejar de mejorar nuestras explotaciones en todos los aspectos y seguir valorando nuestro producto como se merece, aplicando elevados estándares tecnológicos, de seguridad, de medio ambiente, de calidad, etc.

Desde ANEFA, directamente o a través de la Federación de Áridos – FdA –, seguimos realizando una ingente labor para transmitir a las instancias políticas y a las Administraciones, la magnitud de estos problemas, ofreciéndoles nuestras propuestas de soluciones para mejorar la situación de las empresas de nuestro sector, especialmente en lo relativo a la necesidad de adoptar medidas políticas más eficaces que permitan dinamizar la actividad de construcción de obra civil y aliviar la situación de estrangulamiento financiero de las empresas. En este sentido es muy destacable la decisión de ANEFA, pionera en presentar una demanda judicial contra la empresa Ferrovial por incumplimiento de la Ley 15/2010, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales.

A través de la Junta Directiva, hemos llevado a efecto un Plan Estratégico de
ANEFA que esperamos nos permita adaptar con éxito nuestra Asociación a este escenario de recursos menguantes y necesidades crecientes. Se han culminado la reestructuración y ajuste de la plantilla, y la aplicación de una política necesariamente estricta de reducción de los costes, sin afectar las capacidades de actuación de la Asociación, diseñando un plan de negocio para incrementar la prestación de servicios de valor añadido para el empresario y se ha aprobado la creación de una empresa de servicios dependiente de ANEFA reforzando los criterios de eficiencia para poder centrarnos en el apoyo independiente y técnicamente especializado que siempre nos ha caracterizado y que es muy apreciado por las empresas miembro, que califican en su totalidad (100%) como muy satisfactorios, satisfactorios o adecuados, los servicios y la labor de ANEFA a favor del sector.

Prueba de esto son los éxitos cosechados, fruto del trabajo bien hecho, entre los que debo destacar las 8 sentencias judiciales favorables obtenidas, la Conferencia Europea de los Minerales – Madrid 2010 –, la convocatoria del III Congreso Nacional de Áridos en Cáceres, para octubre de 2012, la ingente labor de formación y cualificación realizada con cerca de 2.900 personas, a través de 83 cursos o jornadas organizados desde ANEFA, la finalización del proyecto medioambiental GAP Áridos, con más de 12.000 destinatarios de las diferentes acciones, así como la consolidación del Día de los Árboles y los Áridos que, en sus cuatro primeras ediciones, suma ya cerca de 13.500 participantes.
 
Nuevamente, me permito insistir en que ser miembro de una Asociación como ANEFA es una inversión imprescindible pues, en estos complejos momentos, los empresarios debemos demostrar una mayor implicación, unión y cohesión ya que esta es la única vía posible para demandar y obtener soluciones que nos permitan afrontar con garantías esta crisis y proseguir en la tarea de consolidación de nuestro sector.

Finalmente, no puedo dejar pasar la oportunidad de agradecer a todo nuestro equipo de trabajo y a nuestro director general, su ilusión, su esfuerzo y su dedicación a la Asociación que, en ocasiones, no valoramos suficientemente y sin el cual nada de lo realizado habría sido posible.

Más información y Datos estadísticos en documento adjunto.

 

El precio de la vivienda sigue bajando en la Costa del Sol

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Madrid. Según la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, en los últimos doce meses se ha producido un descenso del 1,62% en el número total de viviendas ofertadas, quedándose en 23.125. El 36,8% de la oferta de vivienda plurifamiliar de la Costa del Sol se encuentra disponible, mientras que en la de tipo unifamiliar la cifra alcanza el 41,5%, lo que en términos generales se traduce en que más del 43% del total de las viviendas ofertadas del litoral se encuentran sin vender. Además, se ha detectado un aumento significativo del stock de viviendas disponibles que se encuentran “llave en mano” (construcción finalizada y listas para ser ocupadas). En viviendas plurifamiliares, casi el 96,4% del producto que está disponible se encuentra en esta situación.

Además, en el último año se han detectado tan solo cuatro promociones nuevas, que suponen únicamente un 0,7% sobre la oferta total en comercialización. El tamaño medio de estas promociones de viviendas en altura analizadas alcanza las 98 unidades, mientras que en el caso de las promociones de viviendas unifamiliares es de 32 unidades.

La vivienda media de tipo plurifamiliar es un piso de dos dormitorios, con una superficie media de 138 m² y un precio medio final de 289.450 euros, lo que representa un valor medio de 2.103 €/m². En el caso de vivienda unifamiliar la vivienda media es un chalet de tres dormitorios con una superficie media de 234 m² con un precio final de 407.551 euros, que representa un valor medio de 1.741 €/m². El precio medio ha descendido, según estas cifras, un 16,4% con respecto al mismo periodo del año anterior.

En cuanto al papel de las entidades financieras en el marco actual del mercado residencial en la Costa del Sol, es necesario señalar que, a diferencia de años anteriores donde la gestión y comercialización de viviendas por parte de las entidades financieras era un proceso recién iniciado, durante 2011 se ha consolidado completamente esta actividad habiéndose convertido (en figuras clave del mercado inmobiliario. Éstas están asumiendo el rol de las promotoras, ya que comercializan y gestionan un volumen creciente de oferta, tanto a través de estructuras propias como externalizando servicios. Se han identificado un total de 56 promociones comercializadas por bancos y cajas, lo que supone un 20% de las promociones analizadas. Se trata de un  volumen significativo, y que con mucha seguridad se incrementará una vez se adjudiquen las promociones paralizadas.

“En algún momento saldrá al mercado esta oferta que se encuentra paralizada, y si no lo ha hecho aún es debido al intento de ir liquidando stock disponible que ya están gestionado en la actualidad, y que no está siendo absorbido por la demanda”, aseguran desde la consultora inmobiliaria. Asimismo, se ha detectado la existencia de planes comerciales conjuntos de comercialización entre promotor y entidad financiera, una coexistencia de dos vías de comercialización que puede, en algunos casos, convertirse en una etapa previa a la toma del control del banco sobre la promoción.

Contracción de la demanda

A nivel tanto nacional como extranjero, se ha observado un claro descenso de la demanda como consecuencia, no solo de los altos precios alcanzados, sino también por los problemas derivados de las extremas restricciones de acceso a la financiación y por la incertidumbre existente sobre la futura evolución económica y el negativo comportamiento del mercado de trabajo, lo que empaña la posibilidad de unas expectativas claras de crecimiento.

Se ha dado a su vez un incremento de los plazos medios de comercialización en el último año, con un descenso de los ritmos de ventas con respecto a 2009. El plazo medio necesario para la venta de promociones plurifamiliares alcanza los 117 meses. En el caso de promociones unifamiliares, los plazos medios de comercialización alcanzan los 116 meses.

En lo que se refiere a financiación en la compra de vivienda en la Costa del Sol, el 85,3% de las promociones en vivienda plurifamiliar ofrecen financiación, mientras que las de tipo unifamiliar el porcentaje alcanza el 79,1% del total.  

Perspectivas

La oferta inicial de viviendas en venta seguirá bajando en ambas tipologías (plurifamiliar y unifamiliar), como consecuencia de falta de nuevos proyectos, así como por la paralización de proyectos en curso. Quizá este descenso se vea atenuado puntualmente por la vuelta al mercado, bajo la gestión de los bancos, de proyectos que hayan estado fuera de comercialización años atrás.

Seguirán paralizándose, sin embargo, nuevos proyectos en los próximos meses, debido principalmente a la falta de un nivel de preventas razonable, lo que llevará a algunos agentes del sector a plantearse nuevas estrategias. Estas pueden ir, por ejemplo, desde cambiar la estrategia de comercialización de la promoción de la compraventa hacia el alquiler, el destinar los proyectos al uso por parte de empleados, hasta intentar vender a inversores todo el stock a descuento o simplemente esperar.

En municipios como Torremolinos y Benalmádena se espera un mayor índice de vivienda que pasará a aumentar el mercado de alquiler de la zona. En cualquier caso, estos dos municipios seguirán teniendo el mejor comportamiento en cuanto a ventas se refiere, debido a un menor precio medio del m² y al componente de primera residencia. 

Las negativas expectativas económicas en España, reforzadas principalmente por la mala situación del mercado laboral, van a mantener previsiblemente unos reducidos niveles de demanda de compradores españoles, salvo en aquellos casos en los que los márgenes sean altos (a partir del 40%). En el caso de los inversores extranjeros, se espera una mejora en la demanda de viviendas una vez que empiece a consolidarse en sus países de origen de manera clara el cambio hacia una etapa de expansión económica. Deberá ir acompañado de un ajuste en los precios que muestre que la inversión en el mercado residencial en Costa del Sol es una opción verdaderamente atractiva así como segura jurídicamente desde el punto de vista urbanístico.

Se espera por último un incremento de los plazos de comercialización a causa del retorno al mercado de promociones paralizadas en años anteriores y a la restricción en la concesión de créditos hipotecarios. Las ventas serán en algunos casos inexistentes incluso con grandes descuentos, debido a la mala concepción en origen del producto. Esto empujará la tendencia a que los niveles de ventas serán un año más considerablemente bajos.

 

La cualificación de los operadores de maquinaria del sector de la construcción

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Madrid. En el segundo día del Foro de Formación y Prevención de Riesgos Laborales, dedicado a “La cualificación de los operadores de maquinaria empleada en el sector de la construcción”, organizado por la Fundación Laboral de la Construcción en EXPOMATEC 2011 -hasta el 28 de mayo, en la Feria de Madrid-, el director del Área de Formación de la Fundación, José Antonio Viejo, ha hablado sobre “La acreditación de los operarios de maquinaria de movimiento de tierras: cualificaciones y carnés”.

“Que no existan carnés profesionales para los operarios de maquinaria está provocando que proliferen otras acreditaciones  no oficiales, algunas de entidades y organismos internacionales, que no cuentan con el respaldo de las administraciones públicas”, afirmó José Antonio Viejo.

Frente a la ausencia de carnés profesionales para los operarios de maquinaria, el director de Formación hizo especial hincapié en la importancia de la formación en prevención de riesgos laborales, establecida por el Convenio Colectivo General del Sector de la Construcción: “La Formación inicial de ocho horas de duración, denominada Aula Permanente de la Prevención, y la Formación de segundo ciclo de PRL específica por oficio o puesto de trabajo”, detalló Viejo, quien agregó que además, “dicha formación se puede acreditar a través de la Tarjeta Profesional de la Construcción (TPC)”.

“El sector de la construcción está muy atrasado en lo que se refiere a la acreditación de la cualificación profesional respecto a otros sectores”. “Oficializar esta acreditación ayudará a dignificar la profesión y el empleo en el sector, y en consecuencia, también el subsector de maquinaria”, concluyó.

 

Las playas de Valencia obtienen 116 banderas azules, cifra sólo superada por Galicia

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Valencia. “La Comunitat Valenciana ha obtenido un total de 116 banderas azules, 104 para sus playas y 12 para sus puertos, lo que supone el mayor número de galardones desde el inicio de la campaña en 1987”, según ha explicado el Vicepresidente tercero de la Comunidad Valenciana y conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, Juan Cotino.

La Comunidad Valenciana es la autonomía que más ha crecido en número de banderas, 8 playas más han obtenido este galardón y cuenta con la provincia más galardonada. De hecho, excepto Cataluña o Canarias que han aumentado una playa, el resto de autonomías han perdido o han mantenido el número de galardones en sus zonas de baño.

Este año, la Comunitat Valenciana es la segunda, por detrás de Galicia en el número de banderas azules. Aunque por porcentaje, la Comunitat Valenciana cuenta con el 53% de sus playas con este distintivo, frente al 27% de Galicia, lo que representa el mayor porcentaje de toda España.

Así, 107 kilómetros de la Comunidad Valenciana han sido galardonados con la bandera azul. En el caso de la provincia de Castellón, el porcentaje de playas con bandera azul respecto a las playas controladas asciende hasta el 54%. “Por lo que podemos afirmar que la Comunitat cuenta con las mejores playas de España, no sólo desde la calidad de sus aguas, sino también otros aspectos como los servicios, accesibilidad, limpieza, seguridad o accesibilidad para discapacitados”, ha significado Cotino.

La Fundación de Educación Ambiental, organismo encargado de la concesión de las banderas, ha reconocido la calidad de las playas y el esfuerzo realizado por todos los municipios para adecuar sus zonas de baño y dar los mejores servicios a todos los ciudadanos, tanto a los valencianos como a todos los turistas, pese a ser cada vez más estrictos los criterios de calidad establecidos para conceder la bandera azul.

La Bandera Azul es un galardón internacional que concede anualmente la Fundación de Educación Ambiental (FEE) a playas y puertos deportivos como símbolo identificativo de una alta calidad ambiental y unos buenos servicios y seguridad para los usuarios.  Reconoce y estimula el esfuerzo de los ayuntamientos por conseguir que las playas de su municipio cumplan determinados criterios normativos como la Ley de Costas o la directiva de aguas de baño, limpieza y seguridad contando, asimismo, con una información y gestión ambiental adecuadas.

Canarias se promociona en el Imex, la feria de congresos e incentivos de Frankfurt

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Canarias. Desde el pasado 24 de mayo hasta hoy las empresas turísticas canarias han organizado una apretada agenda de trabajo con más 260 reuniones para promocionar el producto de congresos e incentivos del destino Islas Canarias.

La Viceconsejería de Turismo del Gobierno de Canarias acude a Imex, la feria de congresos e incentivos que se celebra en la ciudad de Frankfurt, una de las más importantes del mundo en su especialización, con más de una treintena de empresas del sector turístico canario. Además, a través de la empresa pública Promotur, participa y coordina la asistencia de todas las entidades canarias que promocionarán sus recintos o servicios especializados.

Las jornadas de trabajo en esta feria se caracterizan por su perfil técnico y por la concertación anticipadas de citas entre las partes interesadas en establecer relaciones profesionales. Los profesionales reunidos en estas citas reciben información general del destino Islas Canarias, ofrecida por Promotur. Además hay que añadir las reuniones que conciertan directamente las otras 32 entidades turísticas canarias.

Durante tres días se realizan presentaciones en el ‘stand’ expositor canario destinadas a captar estos clientes para que convoquen su próximo evento en las Islas Canarias. En la presentación se destacan las ventajas de las islas como territorio europeo, por su seguridad, nivel de su asistencia sanitaria o condiciones de vida, a la vez que se incide en los atractivos turísticos que permiten no sólo completar sus jornadas de actividad profesional, sino también disfrutar de actividades al aire libre, del ocio, la vida nocturna, o la oferta gastronómica, entre otros alicientes.

 Después de la presentación general, los asistentes pueden informarse de las características específicas de cada isla, y más detalladamente de las particularidades de los recintos congresuales y hoteleros.

Canarias se promociona asimismo usando los demás canales que ofrece la feria para dar a conocer la oferta de sus expositores como la vía on-line a través de internet, el catálogo, dossiers de prensa para periodistas o newsletters.

La contratación de oficinas en la City londinense retrocede el 43%

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Londres. Después de la fortaleza mostrada por el mercado de oficinas de la City londinense durante el ejercicio 2010, la contratación registró un significativo retroceso durante primer trimestre de 2011. Según los datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, la absorción del trimestre (140.000 m2) retrocedió un 43% debido, principalmente, al menor tamaño de las operaciones. En los tres primeros meses del año, de hecho, no se cerraron transacciones de más de 4.500 m2, y el 55% del espacio alquilado correspondió a superficies de menos de 1.000 m2. 

En la actualidad, las oficinas disponibles en la City suman una superficie de 750.000 m2, lo que supone una tasa de disponibilidad del 9%. La renta prime de la zona se incrementó ligeramente, hasta 675 euros/m2/año. Por otro lado, los usuarios están mostrando interés por Torre Heron, el rascacielos más alto de la City recientemente finalizado, y se han arrendado 8.000 m2 de superficie en One New Change. Se espera, por último, que los 37.000 m2 del proyecto Hines salgan al mercado el próximo mes de junio.  

Mercado de inversión

La inversión en el centro de Londres —City, West End, Midtown y Docklands— descendió durante el primer trimestre de 2011 hasta 2.250 millones de euros —3.750 millones de euros en el cuarto trimestre de 2010—. Los inversores internacionales representaron el 42% del total, y más de la mitad fueron norteamericanos. Por sectores de actividad, la administración británica se mostró muy activa, incrementado su cuota de mercado hasta el 41%. La inversión en la City sumó 1.350 millones de euros y en West End, 550 millones de euros. Durante el primer trimestre de 2011 sólo se cerraron seis operaciones por encima de 100 millones de euros, por debajo de las nueve transacciones del cuarto trimestre de 2010. La renta prime se mantiene inalterada desde agosto de 2010 en 5,25% en la City y 4% en West End.

Ley de agilización de trámites y para potenciar inversiones empresariales en Andalucía

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Sevilla. El Parlamento andalúz ha aprobado la Ley de medidas para potenciar inversiones empresariales en Andalucía y de simplificación, agilización administrativa y mejora de la regulación de actividades económicas, una norma que, ha detallado el consejero de Economía, Innovación y Ciencia, Antonio Ávila, será un “instrumento potente” que propiciará la atracción de inversiones que renueven el modelo productivo y posibiliten una mayor industrialización e incremento de la productividad en la comunidad.

Ávila ha resaltado que esta norma facilitará el desarrollo de proyectos que, cumpliendo los requisitos de sostenibilidad económica, social y medioambiental, puedan ser declarados de interés estratégico para Andalucía por su capacidad de generar riqueza, innovación y empleo.

Igualmente, ha indicado que la Ley posibilita que la región “pueda ser más competitiva y que los efectos en cuanto a valor añadido de la economía repercutan, de manera directa, en el empleo de los andaluces”.

“Con la Ley se mejora la regulación con medidas orientadas a atraer y a favorecer inversiones, dirigidas a agilizar la ejecución de proyectos de inversión empresarial de cierta envergadura, que afectarán principalmente a empresas de tamaño mediano a grande, y que pueden contribuir al cambio de modelo productivo”, ha asegurado el consejero de Economía.

De la misma forma, ha precisado que la norma facilitará la generación de tejido empresarial con medidas dirigidas a hacer más fácil la creación de pequeñas empresas y, sobre todo, las que pueden tener entre sus impulsores a emprendedores autónomos.

La norma incluye como principales novedades la reducción a la mitad de los trámites administrativos en grandes proyectos de interés estratégico y el establecimiento de fórmulas para que las pymes puedan iniciar sus actividades sin esperar a la autorización de la Administración. Cuenta con dos bloques diferenciados, uno dirigido a agilizar la ejecución de grandes proyectos estratégicos de inversión empresarial y otro con medidas orientadas a facilitar la creación de pequeñas y medianas empresas.

El primer conjunto de medidas establece el marco regulador que permitirá identificar proyectos que puedan ser declarados de interés estratégico para Andalucía, por su capacidad de generar riqueza, innovación y empleo. Este tipo de iniciativas empresariales se beneficiarán de una tramitación preferente y urgente, de manera que se reducirán a la mitad tanto los plazos de los procedimientos administrativos que les afectan como su resolución y notificación.

El segundo bloque incluye figuras de mejora de la regulación y simplificación administrativa para agilizar la inversión de las pymes, fundamentalmente la declaración responsable y la comunicación previa. Finalmente, esta norma también establece que el Consejo de Gobierno deberá aprobar, en el plazo de seis meses, un plan de reducción de cargas administrativas tanto a los proyectos estratégicos como a las pymes.

Esta normativa se enmarca en el proceso de simplificación administrativa que se viene desarrollando en los últimos años a través del plan de medidas en esta materia y de la adecuación de la normativa autonómica a la Directiva europea de servicios en el mercado interior. Esta norma, dirigida fundamentalmente a eliminar barreras administrativas que suponen límites a la actividad económica, conlleva la adecuación de 17 leyes de la comunidad autónoma, así como 92 decretos y 27 órdenes.

Tetra Pak Iberia compra a Endesa ‘Reducciones de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero’

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Endesa y Tetra Pak Iberia, empresa líder mundial en procesado y envasado de alimentos, han firmado un acuerdo para el suministro durante dos años por parte de Endesa a dicha compañía de los VERs necesarios para compensar el 100% de las emisiones procedentes del consumo eléctrico de su fábrica de Arganda del Rey (Madrid).

Los VERs son Reducciones de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero, (GEI) verificadas por un auditor independiente. Un certificado VER siempre es equivalente a la reducción de una tonelada de CO2, y se generan mediante la inversión en proyectos en determinados países que permiten aumentar la producción de energía pero sin incrementar el número de emisiones.

En concreto, los VERS adquiridos por Tetra Pak Iberia proceden del proyecto para el desarrollo de dos parques eólicos en Taiwan. Esta iniciativa suministrará electricidad limpia equivalente a 110.000 hogares y crearán empleo local ayudando a reactivar la economía taiwanesa mediante la reducción de la dependencia de las importaciones de combustibles fósiles e impulsando la economía  de los pueblos pesqueros de esta zona de Taiwan.

La venta de los VERs generados por estos proyectos es clave para su financiación, proporcionando los recursos necesarios para que se puedan llevar a cabo los mismos y, en consecuencia, consiguiendo tanto un objetivo de reducción de emisiones como un objetivo de compromiso social.

Esta iniciativa se enmarca dentro del objetivo de Endesa de impulsar un nuevo modelo energético, global y sostenible, a través de varias líneas prioritarias de actuación, entre ellas, el impulso de un modelo de transporte sostenible y la compensación de emisiones a través de una cartera de proyectos MDL´s, así como nuevos desarrollos tecnológicos que conduzcan a menores emisiones de CO2 y oportunidades en eficiencia energética y cogeneración. Estos objetivos están plenamente integrados en su estrategia empresarial, y plasmados en su Plan Estratégico de Sostenibilidad 2008-2012.

La eficiencia medio ambiental también ha estado siempre el corazón de la estrategia de Tetra Pak por su carácter esencial, tanto para el éxito de la compañía como para la sociedad en su conjunto. La compañía se ha fijado ambiciosos objetivos medioambientales entre ellos mantener las emisiones de CO2 previstas para finales de 2020 en los niveles de 2010 y aunar  esfuerzos para, al final de la década, duplicar su tasa mundial de reciclado de envases de cartón para bebidas. Todo esto refuerza el compromiso de Tetra Pak por ofrecer soluciones que permitan alcanzar un crecimiento sostenible.

A través de una mejor eficiencia energética y el incremento del uso de energías renovables, Tetra Pak ha reducido las emisiones de CO2 en un 12,9%, mientras que su producción creció más de un 23% en los últimos 5 años (lo que equivale a una reducción relativa de más del 30%) siguiendo el programa Climate Savers.  De esta manera se pone de manifiesto cómo las empresas no sometidas a las reglas europeas de comercio de emisiones comienzan a implicarse de forma activa en la lucha contra el cambio climático, proporcionando a sus clientes productos elaborados sin incrementar las emisiones de gases a la atmósfera.

Martinsa provisiona otros 26,3 millones por riesgos de actas fiscales en disconformidad

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Madrid. Martinsa-Fadesa, la empresa presidida por Fernando Martín que está pendiente de un recurso de apelación para saber si es firme su salida del concurso de acreedores, han tenido que modificar el resultado de las cuentas presentadas al cierre del pasado ejercicio, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Cambios significativos en los estados financieros individuales, sobre todo por esos 26,3 millones que han tenido que ser provisionados para atender los riesgos de unas actas fiscales firmadas en disconformidad, en impuesto de sociedades y otros gastos de explotación por 20,1 y 6,2 millones de euros, respectivamente. De esta manera, las pérdidas se elevan a más de 853 millones de euros.

Otras modificaciones significativas en los saldos correspondientes al balance individual se relacionan con la clasificación, como activos no corrientes, la totalidad de las inversiones en empresas del grupo y asociadas, corrigiéndose la provisión por deterioro de éstas en 7 millones de euros. Asimismo, se corrigen valoraciones de existencias, adaptando la deuda comercial asociada.

También se reduce el patrimonio neto por el aumento de las pérdidas del ejercicio en 37 millones de euros para dotar, con 7,1 millones, el deterioro de inversiones en empresas del grupo y asociadas; otros 1,1 millones para dotación por deterioro de inversiones; 1,9 millones por el menor volumen de ingresos financieros con empresas del grupo, y 400.000 euros por el efecto neto de dotaciones por deterioro y pérdidas comerciales.

Además, se dota provisión por pérdidas futuras en operaciones comerciales iniciadas y concluidas durante el ejercicio 2010, aunque formalmente documentadas durante el ejercicio 2011, se clasifica como pasivo corriente la totalidad de la deuda concursal derivada de la lista definitiva de acreedores, y se reclasifica las dotaciones por deterioro de existencias del epígrafe de aprovisionamiento a otros gastos de explotación.

En este sentido, se registran en otros gastos de explotación las diferencias surgidas al registrar la deuda concursal por 31,1 millones de euros, registrada anteriormente en deterioro de instrumentos financieros.

 

 

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