Inicio Blog Página 2303

Desestimado el recurso de la asociación ecologista ARCA contra el parque empresarial Alto Asón

Santander. La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC), ha desestimado el recurso planteado por la asociación ecologista ARCA que se oponía a la construcción del parque empresarial Alto Asón, en Ramales, promovido por Suelo Industrial de Cantabria (SICAN), dependiente de la Consejería de Industria y Desarrollo Tecnológico.

Con esta sentencia del TSJC, la zona oriental de Cantabria cuenta con 420.000 metros cuadrados más de suelo industrial totalmente urbanizado, de calidad y estratégicamente situado, que ya está a disposición de las empresas en los nuevos parques empresariales de Sámano (Castro Urdiales) y Alto Asón (Ramales).

La resolución del TSJC desestima todos los argumentos de ARCA contra la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Ramales de la Victoria, llevada a cabo en  2006, que ha permitido a SICAN  construir en la mies de Riancho, un nuevo Parque Empresarial del Alto Asón de 253.741 metros cuadrados.

En su resolución, el TSJC desmonta la estrategia argumental de ARCA estimando los sucesivos estudios e informes aportados por la Consejería de Industria del Gobierno de Cantabria y por SICAN , redactados por organismos públicos y privados en los últimos 30 años. Informes, elaborados por expertos externos, que despejan  cualquier duda sobre la zona en la que se asienta el nuevo suelo productivo y de la oportunidad y necesidad de ejecutar este nuevo Parque Empresarial.

El TSJC refrenda la justificación de la modificación en la clasificación del suelo para ejecutar el parque empresarial, cuya finalidad es dar respuesta a una demanda objetiva de suelo industrial en la comarca de Alto Asón, en aras del interés público, y la promoción de la actividad económica y el fomento del empleo.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo resuelve que, en todo momento, SICAN ha cumplido con lo previsto en la Evaluación de Impacto Ambiental (EIA), sin ningún menoscabo por acciones que supongan un impacto paisajístico en el área. El Tribunal Superior añade que el suelo rústico de especial protección adyacente al río Carranza queda fuera de la modificación y de la actuación, y que el estudio encargado por SICAN para elegir la ubicación más adecuada de entre las tres barajadas es  “adecuado y exhaustivo”.

El parque empresarial Alto Asón, en Gibaja (Ramales de la Victoria), cuenta con 253.741 metros cuadrados de superficie total, de los que 116.953 son zonas verdes. Supone una actuación que conjuga ejemplarmente el respeto por el medio ambiente con la creación de riqueza y expectativas de empleo.

El proyecto ha contemplado un espacio libre paralelo al río Carranza de 60.000 metros cuadrados, al que hay que sumar los 57.111 de espacios libres de uso público para alcanzar los 116.953 metros cuadrados de zona de protección del río. Ambos parques empresariales están totalmente finalizados y en fase de comercialización.

El área productiva de Sámano cuenta con 166.042 metros cuadrados, de los que casi 70.000 son espacios libres, y ha posibilitado la implementación de diversas actuaciones medio ambientales como la recuperación ambiental de 11 hectáreas en la peña de Santullán, la reforestación, la conservación del arroyo Tabernillas y los arroyos de montaña o actuaciones en beneficio de la población de aves.

El parque empresarial de Sámano enlaza con la autovía A-8, a través de la variante de Santullán, y se encuentra estratégicamente ubicado entre dos puertos y aeropuertos internacionales (Bilbao y Santander), conectada por ferrocarril y carretera, y a sólo 38 minutos por carretera de la capital vizcaína, o a 50 de la cántabra.

Comienza ‘Efficientia’, la Semana de la Eficiencia Energética de Castilla y León

Valladolid. La Consejería de Economía y Empleo de la Junta de Castilla y León, a través del Ente Regional de la Energía y el centro comercial El Mirador de Burgos promueven, desde el 21 hasta el 27 de junio, la campaña Efficientia, una iniciativa de promoción de ahorro energético enmarcada dentro de la Semana de la Eficiencia Energética que contará con actividades encaminadas a reducir el consumo energético en los hogares, en centros escolares y en la actividad diaria de los ciudadanos.

El objetivo de esta campaña es difundir la importancia del ahorro y la eficiencia energética en los ciudadanos y cómo contribuir a ello a través de los centros comerciales, concebidos como nuevos espacios de encuentro, de consumo y de ocio.
 
Se trata de una iniciativa impulsada por el EREN, en el marco de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España E4+ del IDAE, para racionalizar el consumo energético de la ciudadanía a través de acciones de concienciación sobre los efectos negativos en el medio ambiente que provoca un uso desmedido de los recursos naturales.
 
Efficientia presenta un programa de actividades sobre ahorro y eficiencia, dirigido a un público generalista y con actividades especialmente diseñadas para menores con edades comprendidas entre los 5 y los 10 años.
 
El abanico de actividades incluye una exposición permanente sobre ahorro y eficiencia energética donde se presentan iniciativas de ahorro de energía como solución frente al progresivo deterioro ambiental, el agotamiento de recursos energéticos y la lucha contra el cambio climático global.
 
Un cuentacuentos será el encargado de explicar a las familias una historia en clave de ahorro. La campaña contará también con diferentes talleres de dibujo y pintura para niños de entre 5 y 10 años, así como visitas guiadas a la exposición para grupos de centros escolares y asociaciones.
 
Un concurso de dibujo libre sobre «Cómo puedo ahorrar energía» servirá para que los más pequeños se familiaricen con esta buena práctica y puedan ganar uno premio por su aportación de ideas sobre el ahorro energético.
 
Hasta ahora, la campaña Efficientia ya se ha llevado a cabo en el C.C. Vallsur de Valladolid en 2009 y en el C.C. EspacioOcio de León en 2010.

VISESA licita las obras de construcción de 272 VPO en Durango y Vitoria

Vitoria. La Sociedad Pública de Vivienda y Suelo del País Vasco (VISESA), dependiente del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, ha abierto la licitación para la construcción de 144 Viviendas de Protección Oficial en régimen de venta, en la zona de San Roque en el municipio de Durango, por un precio de 13,81 millones.

Las viviendas están distribuidas en dos bloques simétricos y compartiendo ambos bloques dos sótanos comunes destinados a garajes vinculados. En esta misma promoción se proyectan 80 garajes y 20 trasteros destinados a la venta libre.

En esta promoción también se prevén medidas de ahorro energético, y así se proyecta un sistema de fachada ventilada con acabado exterior en chapa perforada, incrementando el aislamiento térmico en la cámara superando lo mínimo normativo y minimizando las necesidades de calefacción. Por otra parte la configuración de un patio ventilado en el interior de los bloques permitirá que todas las viviendas cuenten con ventilación cruzada a excepción de las plantas bajas con frente a zonas ajardinadas.

En cuanto a aporte de energías renovables, en lugar de colocar paneles solares se proyecta un sistema de cogeneración. Las  ofertas se pueden presentar hasta el próximo 11 de julio y la apertura de plicas se ha fijado para el 22 del mismo mes. Si no hay mayores contratiempos, el comienzo de las obras está previsto para el tercer trimestre de 2011.

También se contempla que el próximo lunes 27 de junio se publique en el Boletín Oficial del País Vasco (BOPV) la licitación del contrato de edificación de otras 128 viviendas protegidas en una parcela del barrio de  Salburua, en Vitoria. El precio fijado para esta obra es de 13,41 millones de euros.

FRV se adjudica la mayor planta de energía solar fotovoltaica de Australia, con 150 MW de potencia

Australia. Fotowatio Renewable Ventures (FRV) ha anunciado que ha resultado adjudicatario, junto a sus socios BP Solar y Pacific Hydro, de un concurso del Gobierno de Australia para la construcción y operación de la mayor instalación de energía solar de Australia y una de las mayores del mundo. La planta fotovoltaica de 150 Mw de potencia estará ubicada en Nueva Gales del Sur, cerca de la ciudad de Moree y llevará el nombre de Moree Solar Farm.

FRV, accionista mayoritario del consorcio, es un productor independiente de energía a nivel mundial, dedicado al desarrollo y operación de plantas solares. Actualmente es una de las mayores compañías de energía solar del mundo con más de 241 Mw en funcionamiento o construcción, y más de 2.200 Mw en desarrollo en Estados Unidos y Europa.

El anuncio de la adjudicación del contrato internacional ha tenido lugar en Sydney por parte del ministro de Energía y Recursos del Gobierno federal australiano, Martin Ferguson, y el Ministro de Energía de Nueva Gales del Sur, Chris Hartcher.

El CEO de FRV, Rafael Benjumea, ha afirmado que “Moree Solar Farm es un proyecto estratégico para FRV y un importante impulso para nuestra expansión y apuesta a largo plazo en Australia, un mercado con un enorme potencial en el campo de la energía solar”. “Ganar un concurso internacional de esta magnitud, frente a más de 50 competidores, demuestra la fortaleza y credibilidad de FRV y nos consolida como empresa líder en generación eléctrica con tecnología fotovoltaica”, apuntaba seguidamente.

“Quiero agradecer al Gobierno Federal australiano, al Gobierno de Nueva gales del Sur su apoyo a este proyecto. Queremos trabajar junto con el Gobierno y la comunidad local para construir una industria solar sólida y sostenible que proveerá de energía limpia a los hogares de Australia y contribuirá a crear nuevos puestos de trabajo”, ha añadido Benjumea.

Este proyecto forma parte del Programa del Gobierno Federal denominado Solar Flagships Program, a través del cual el Gobierno ha comprometido 1,5 billones de dólares para apoyar la construcción y operación de plantas de energía solar en Australia.

La planta será la primera instalación de energía solar de gran escala construida en Australia y una de las mayores del mundo. El Consorcio liderado por FRV ha resultado adjudicatario de este contrato a través de un concurso público internacional en el que ha competido con más de 50 consorcios de todo el mundo.

La construcción de la planta está previsto que se inicie en 2012 y la electricidad producida por la misma será distribuida al Mercado Eléctrico Nacional de Australia. Una vez puesta en funcionamiento, la Moree Solar Farm contará cerca de 650.000 paneles fotovoltaicos instalados y generará electricidad suficiente para cubrir las necesidades energéticas de alrededor de 45.000 hogares. La instalación también proporcionará importantes beneficios a la economía local australiana, incluyendo la generación de un significativo número de empleos durante los cuatro años que durará la fase de construcción.

La Moree Solar Farm será construida, y operada por un consorcio formado por tres socios con importantes complementariedades: FRV, BP Solar y Pacific Hydro. FRV es el accionista mayoritario de este proyecto y aporta su experiencia en el desarrollo, la financiación y la operación de proyectos fotovoltaicos a gran escala en todo el mundo. Reconocida como una de las compañías pioneras en el sector fotovoltaico, FRV cuenta con 241 Mw de capacidad instalada en plantas fotovoltaicas en operación o construcción en todo el mundo y una cartera de más de 2,5 Gw en desarrollo.

 

Medio Ambiente edita el libro ‘La Ruta de la Plata’, la vía natural más antigua del Occidente peninsular

Madrid. El Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino, ha editado la publicación del libro resumen “La Ruta de la Plata”, escrito por María Zarzalejos Nieto, que ofrece un estudio sobre la historia, la cultura y los  lugares más destacados de denominado  Camino de la Plata en España.

La publicación, que consta de un libro resumen y dos CD, en español y  en inglés, y que incluyen cada uno dos tomos,  detalla los orígenes y la historia de ‘Al balath’ o El Camino de la Plata, que fue la ruta que utilizaban las tropas romanas para transportar este noble metal desde el sur  hacia el norte de la Península Ibérica. Se remonta al siglo II a.C., y se extiende desde Sevilla a Gijón atravesando Andalucía Extremadura, Castilla y León y el Principado de Asturias.

A lo largo de la obra, la autora hace un recorrido por la historia, la agricultura, la ganadería,  las tradiciones gastronómicas,  los yacimientos arqueológicos y monasterios más destacados, las fiestas populares, y la cultura de los diferentes pueblos y comunidades  de la Península Ibérica que atraviesa esta ruta y  de cómo se crearon influencias mutuas entre ellos  que han pervivido hasta nuestros días.

La obra, que trata en primer lugar Andalucía, hace especial hincapié en Sevilla, su pasado y su presente, sus encantos, su tradicional cocina, y los secretos del río Guadalquivir. Destaca La Torre del Oro y los puentes que lo atraviesan en diferentes puntos de la ciudad, su Catedral, la Maestranza, su peculiar Semana Santa, cuna de escritores, poetas, toreros, de la saeta y del flamenco.

Siguiendo la Vía, entra en Extremadura destacando las cuencas medias del río Tajo y Guadiana, el Sistema Central por el norte, desde Gredos hasta la Sierra de la Estrella en Portugal, los valles del Jerte, el valle de Ambroz, las Hurdes, la Sierra de Gata y los Montes de Toledo.

Seguidamente llega a Castilla y León, con Salamanca y sus escenarios paisajísticos como Al Alberca, la Sierra de Francia, Las Batuecas, Alba del Tormes Ciudad Rodrigo y Arribes del Suero, tratando sobre las construcciones populares relacionadas con la agricultura como casetas de era, la elaboración del vino en cuevas bodega, el ganado y sus refugios de pastores.

Por último, la obra incluye un capítulo dedicado al Principado de Asturias, y sus paisajes, desde el Puerto de Pajares a Gijón, Covadonga, Cangas de Onís, el Concejo de Mieres, y Santa Cristina de Lena, declarada por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad. Destaca además las tradiciones y creencias del lugar, romerías y carnavales con personajes que ya forman parte de la historia y la gastronomía asturiana con las castañas, la miel, el cordero, la sidra o la escanda.

La publicación, que también incluye una serie de fotografías, recetas y elaboración de platos típicos, bibliografía y material audiovisual, se puede adquirir a través de la tienda virtual de publicaciones del MARM.

 

Aesa certifica a cinco empresas que optan a la gestión de las torres de control en 13 aeropuertos

Madrid. La Agencia Estatal de Seguridad Aérea (Aesa), organismo dependiente del Ministerio de Fomento encargado de la supervisión de los proveedores civiles de navegación aérea, ha certificado, a día de hoy, a cinco de las empresas que han participado en la primera fase del concurso convocado por Aena para la gestión de los servicios de tránsito aéreo en trece de sus torres de control: Etracontrol, Ferronats, Saerco, Tower ATS y Zenit. Otras cinco empresas, Gesnaer, Navsa, Sacyr, Aeropuerto de Murcia y Secotna) se encuentran actualmente en proceso de certificación por parte de AESA.

La certificación para la provisión de servicios de tránsito aéreo, emitida por AESA, permite a la empresa titular de la misma poder prestar sus servicios en cualquier aeropuerto de la Unión Europea y es un requisito necesario establecido en los pliegos del concurso de Aena para la prestación del servicio de control de torre en 13 aeropuertos de su red.

AESA es la entidad responsable de la expedición, renovación, modificación o revocación del certificado y la supervisión de los proveedores civiles de navegación aérea, conforme a lo previsto en el Real Decreto 931/2010, de 23 de julio, por el que se regula este procedimiento, que para las empresas que han participado en la primera fase del concurso comenzó a finales de 2010.

En el proceso de certificación la empresa debe cumplir los requisitos tanto generales como específicos para la prestación de estos servicios que se exigen en el reglamento europeo (CE) de la Comisión de 20 de diciembre de 2005, por el que se establecen condiciones comunes para la prestación de servicios de navegación aérea.

Cabe destacar, entre otros, los requisitos relativos a competencia y capacidad técnica y operativa de la empresa; estructura y gestión organizativa; personal cualificado; solvencia financiera; responsabilidad y cobertura de seguros; sistema de gestión de la seguridad para el análisis y mitigación de riesgos en relación con los cambios, sistema de gestión de la calidad; sistema de gestión de protección de las instalaciones, de su personal y de los datos operativos; requisitos en materia de información de sus actividades a la autoridad nacional civil de supervisión competente; métodos de trabajo y procedimientos operativos específicos, y calidad del servicio.

 

Savillls analiza la sostenibilidad de los centros comerciales en su último informe

Madrid. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha analizado la sostenibilidad de los centros comerciales en su último informe sobre el “Mercado Retail en España”, correspondiente a la primavera de 2011.

Actualmente, ya son varios los complejos comerciales y los puntos de venta con sellos internacionales que avalan su compromiso con la sostenibilidad y con el medioambiente y cuyos proyectos han sido diseñados empleando estrategias dirigidas a reducir su impacto medioambiental y a mejorar su rendimiento energético. Gracias a esta nueva tendencia, según la consultora, certificaciones como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) o BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) se harán cada vez más habituales y visibles en los complejos comerciales.

“La moda del verde ha llegado también al mercado retail y los sellos nacionales e internacionales que identifiquen los proyectos desarrollados, rehabilitados o acondicionados bajo rigurosos estándares de sostenibilidad atendiendo a factores ambientales, energéticos o sociales que garanticen la eficiencia del edificio son ya un valor añadido tanto para los profesionales del sector (promotores, operadores, inversores, etc.) como para los usuarios-consumidores”, explica Luis Espadas, director Capital Marktes.

Certificados internacionales de sostenibilidad

En nuestro país, el Consejo de Construcción Verde de España (Spain Green Building Council), es el encargado de conceder el sello LEED, filial del US Green Building Council que lanzó recientemente ‘LEED for Retail’, un nuevo sistema de evaluación específico para centros comerciales y puntos de venta. Actualmente en España tan sólo un centro comercial ha obtenido la calificación LEED, el Zielo de Pozuelo (Madrid) ostenta además el título de ser el primer centro comercial de Europa en esta categoría A éste se suman, eso sí, varios locales comerciales de operadores de restauración (Starbucks) y del sector moda (Zara).

Por otro lado, entre los edificios registrados, es decir, aquellos que están en proceso de certificación, destacan el complejo Luz Shopping en Jerez de la Frontera (Cádiz), que abrió sus puertas el año pasado, y varias unidades high street –Pull & Bear (Inditex) y Grupo Vips– que han iniciado los trámites para alcanzar el sello LEED.

En cuanto a la certificación BREEAM, los primeros complejos comerciales en obtener dicha titulación en España fueron el recién inaugurado The Style Outlet y el Espacio Coruña, ambos en La Coruña. En la actualidad, cuatro centros más aparecen en el listado de edificios comerciales certificados.
Como en el caso del sello LEED, otros complejos comerciales están actualmente registrados con el objetivo de obtener la certificación final, entre ellos, el centro comercial que Unibail-Rodamco está desarrollando en Badajoz, el Faro del Guadiana, ha iniciado el proceso para la obtención de la acreditación internacional BREEAM.

Solo siete activos del total del mercado retail de España, es decir, apenas un 1%, cuentan con un sello internacional que avale su responsabilidad con el entorno la eficiencia energética y el medioambiente. Todos ellos forman parte de carteras internacionales, pero no se trata de que los propietarios foráneos tengan mayor conciencia social, sino que el grueso del stock global de activos retail en España, pertenecen a fondos internacionales más familiarizados con el compromiso socio ambiental gracias a su presencia en otros países donde desde hace años, la sostenibilidad no es un extra si no un patrón estándar.

Por otro lado, el compromiso y el interés de las compañías nacionales dejan su impronta en los locales comerciales. En este sentido el grupo Inditex ha sido pionero en implantar políticas de sostenibilidad en sus puntos de venta.

 

Sonae Sierra y MAB Development desarrollarán un centro comercial en Solingen, Alemania

Alemania. MAB Development y Sonae Sierra acaban de cerrar una joint venture para el desarrollo de un innovador centro comercial en Solingen, en la región de Renania del Norte y Westfalia (Alemania), para lo que han adquirido el antiguo edificio Karstadt a la compañía HLG / Movesta. El proyecto se iniciará en el verano de 2011.

Para emprender este proyecto, se creó la empresa Solingen Shopping Center GmbH, con sede en Frankfurt, que fue fundada al 50% entre los dos socios. El volumen del proyecto es de, aproximadamente, 120 millones de euros.

El nuevo centro comercial, actualmente conocido por el público como el proyecto Hofgarten, está localizado en el corazón de Solingen y comprende la antigua zona de Karstadt. En una parcela de 13.000 m2 se levantará el centro comercial con tres niveles. Su inauguración está prevista para finales de 2013 y principios de 2014.

Con 28.000 metros2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA), el centro comercial tendrá un mix comercial de alta calidad que contará con las grandes marcas internacionales y nacionales junto con comercios locales, y dispondrá de amplias zonas para la restauración y servicios.

Los visitantes y comerciantes tendrán a su disposición alrededor de 600 plazas de aparcamiento en un parking subterráneo. Además, el centro estará conectado con la estación central de autobuses.

El centro comercial contribuirá significativamente a la revitalización del centro de la ciudad y, por lo tanto, incrementará su atractivo y fomentará el empleo en la región. El área de influencia se ubica entre las ciudades de Wuppertal, Düsseldorf y Colonia, y cuenta con alrededor de 270.000 habitantes.

Según Fernando de Oliveira, CEO de Sonae Sierra, “la ciudad de Solingen representa una gran oportunidad para el renacimiento de un centro comercial moderno y sostenible que permitirá la rehabilitación de una parte importante del centro de la ciudad. Junto con nuestro socio, tendremos visión de futuro para buscar soluciones innovadoras en nuestra oferta comercial y de ocio, al mismo tiempo que estableceremos una política seria y duradera en medioambiente y en atención a las preocupaciones sociales de los habitantes de Solingen. Este proyecto representa un paso más en nuestro compromiso de desarrollar productos de alta calidad para el mercado alemán”.

“Estamos contentos de establecer un nuevo proyecto comercial dentro del mercado alemán, que consideramos muy importante”, afirma Jan G.F. Eijkemans, Managing Director International Business de MAB Development Group. “Nuestro objetivo es utilizar el potencial de esta zona urbana y desarrollar un lugar donde a la gente le guste estar”. Además de en Alemania, MAB se centra en el desarrollo de activos comerciales en el mercado holandés y francés.

 

 

Jornadas sobre ‘Vivienda Digna y la Crisis de la hipotecas’ en la Universidad de Barcelona

Barcelona. Desde el Aula Magna de la Universidad de Barcelona las mañanas de los días 14 y 15 de junio han sido expuestas las conferencias de diversos expertos, catedráticos y representantes españoles y mexicanos que han experimentado la mediación civil en el ámbito hipotecario con estadísticas de su efectividad, avances y su comparación con España y Cataluña, organizadas por Salvador Puntes Guerrero, Director del Master de Gestión y Resolución de Conflictos en la Universidad de Barcelona (UB).

El martes 14 de Junio se inauguraron las jornadas con la Presidenta del Parlamento de Cataluña, Nuria de Gispert, la Vicerrectora de Política docente y Científica de la UB, Maria Teresa Anguera, y Miguel Ángel Gimeno, Presidente del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña. Por su parte, el Presidente del Tribunal Superior de Justicia y del Consejo de la Judicatura del Distrito Federal de México puso de manifiesto la realidad positiva en la practica de la mediación civil en el ámbito hipotecario a través de la Justicia mejicana y la valoración en las familias que han podido salvar sus viviendas gracias a este sistema en México.

Catedráticos catalanes de economía, derecho y psicología a través de la moderación de Salvador Puntes Guerrero, director del Master de Gestión y Resolución de Conflictos de la Universidad de Barcelona, examinaron el conflicto desde diversas visiones jurídicas, económicas y psicológicas con los proyectos puestos en marcha en mediación civil e hipotecaria, su idoneidad en procesos de ejecución hipotecaria, los acuerdos de mediación posibles antes de que el ciudadano pierda su vivienda, los obstáculos y trabas jurídicas a los que se enfrentan, la posición de la banca y la admisión o impugnación de acuerdos de mediación y su posterior ratificación por vía notarial o otros sistemas que le puedan dar carácter ejecutivo y valido (eficacia jurídica).

Las sentencias en 2011 sobre la dación en pago, las lecturas jurídicas de dichas sentencias y la necesidad de incluir en las legislaciones autonómicas la mediación civil (hasta ahora solo se incluye mediación familiar y comunitaria, salvo Cataluña que tiene una legislación avanzada en la materia). La protección constitucional de la vivienda se pone en entredicho ante el gran volumen de ejecuciones hipotecarias y la dificultad jurídica de afrontar por miles de ciudadanos. La distinción de vivienda habitual de otras finalidades abre un debate publico sobre la defensa de derechos frente a las obligaciones que obligan los prestamos hipotecarios, el desequilibrio de poder entre partes en conflicto (Banca y ciudadanos) juega un papel importante y las dificultades de adaptarse a un embargo por el trasfondo social lleva a plantear alternativas serias en esta problemática ya que la vivienda juega un papel importante para la vida de las personas. (Apego psicológico). La mediación puede ser un ámbito idóneo para paliar estas situaciones difíciles.

El dialogo en torno a la mediación civil-mercantil como respuesta eficaz a la crisis hipotecaria inició la segunda jornada sobre vivienda digna e hipotecas. Pascual Hernández Mergoldd defendió la utilización de métodos de resolución alternativos como la mediación lograda con éxito en México y la posible extrapolación del mismo modelo a España y por otra parte Anna Llanza, directora del Centro de Mediación de Derecho Privado de la Generalitat de Cataluña, realiza una reflexión sobre la dimensión humana y la gravedad de la crisis hipotecaria, la acción que deben acometer las comunidades para hacer frente al derecho constitucional del art. 47 (vivienda digna) con el consiguiente gasto público en la materia (desahucios, desempleo, ayudas), las formulas que se han puesto en marcha para dar respuesta han sido definidas por Ana Llanza.

La experiencia del INFONAVIT de México, institución creada en 1972 para dar cumplimiento a la obligación constitucional de la empresas de dotar de viviendas a sus trabajadores, presentada por Víctor Manuel Borras, Director General del organismo, representa un éxito social en la implementación de sistemas alternativos de vivienda y financiación para los trabajadores mexicanos y la práctica de la mediación cuando suceden impagos para evitar la pérdida de la vivienda.

La última conferencia fue moderada por Pascual Ortuño, director de la Escuela Judicial del CGPJ, planteando de cara a futuro la construcción de una agenda para hacer frente al conflicto, la experiencia en México, el planteamiento de la Plataforma de afectados por la hipoteca (PAH) ante los desahucios y la situación de la vivienda expuesta por el Secretario General de la vivienda de la Generalitat de Cataluña, Carles Sala, como situación extrema familiar; detalla Carles los excesos producidos en la década pasada en la construcción y las consecuencias infringidas a los ciudadanos con la situación hipotecaria y la irresponsabilidad de las entidades financieras y los riesgos asumidos por aquellos, muchos de hoy insolventes derivados del desempleo y la crisis. La búsqueda de soluciones compartidas será una tarea obligatoria de todas las administraciones incluida la Catalana, indicó Carles Sala

Se clausuraron las jornadas Maria Teresa Anguera y Santiago Ballester agradeciendo a los ponentes y a la organización y la Universidad de Barcelona por haber planteado un conflicto de actualidad con rigor y conciencia.

Realizado por Silvia Velasco Navarro. Responsable de mediadordeconflictos.com

 

El espacio público de San Juan de Aznalfarache incluye un ascensor que enlaza con el Metro

Sevilla. El presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán, ha visitado la reurbanización acometida por el Gobierno autonómico en el entorno del Barrio del Monumento (Cerro de Nuestra Señora del Loreto) de San Juan de Aznalfarache (Sevilla), donde se ha ejecutado un nuevo espacio público con una nueva plaza, instalaciones deportivas y de recreo, y una zona mirador junto al edificio del ascensor que en breve plazo de tiempo va a poder conectar el barrio con el Intercambiador de San Juan Bajo de la Línea 1 del Metro de Sevilla.

El pasado 18 de mayo, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda formalizó la entrega al Ayuntamiento sanjuanero del nuevo espacio público que se ha configurado en el Barrio del Monumento, que incluye una la nueva plaza pública denominada Otto Engelhardt, así como las otras instalaciones que mejoran el acceso al Intercambiador de San Juan Bajo. Esta intervención ha supuesto una inversión de 4,79 millones de euros y abarca un espacio de 14.352 metros cuadrados.

La adecuación urbana del Barrio del Monumento y mejora de la accesibilidad al Intercambiador de San Juan Bajo constituye una de las actuaciones singulares en materia de reurbanizaciones asociadas a la infraestructura de la Línea 1 del Metro de Sevilla. Esta actuación, cuya ejecución se inició en la primavera de 2009, ha generado un espacio público en el cerro de los Sagrados Corazones, donde se ejecutó el túnel del Metro, y así salvar la pendiente entre el promontorio y la carretera San Juan Pañoleta, en cuya margen se ubica el Intercambiador San Juan Bajo, mediante un ascensor inclinado y una escalera fija con diferentes estancias para hacer más confortable el recorrido a pie.

Junto al edificio del ascensor situado en el margen de la carretera, se ha adecuado un paso peatonal que contará con regulación semafórica para dotar de mayor seguridad el tránsito de peatones y conectar directamente con la estación del metro y el antiguo puente de hierro, reconvertido por la Consejería de Obras Públicas en plataforma reservada de transporte público, vehículos de alta ocupación y carril-bici.

Este nuevo espacio, así como los medios mecánicos y fijos de acceso, favorecerá a un total de 4.700 vecinos que residen en el Barrio del Monumento y en las zonas residenciales del barrio bajo más próximas, a quienes proporciona un acceso cómodo y ágil a la estación de Metro de San Juan  Bajo, ya que el elevador realiza su trayecto en un menos de dos minutos para salvar el desnivel de 35 metros que tiene el Cerro de los Sagrados Corazones.

La última actuación incluida en esta intervención consiste en la construcción de un centro de interpretación de los restos arqueológicos en la Plaza Doctor Muñoz Cariñanos, que permitirá visualizar los vestigios hallados durante las obras del Metro, que datan de la época romana (con carácter previo también hubo asentamientos del pueblo de los Turdetanos), así como de la época musulmana (antigua alcazaba de la ciudad de Osset). Se prevé que este centro abra sus puertas después del verano.

El ascensor elevado, con capacidad para transportar a 25 personas, de carácter gratuito y con horario de servicio similar al metro, ha sido fabricado por ThyssenKrupp Elevadores y permitirá superar el desnivel existente entre el Barrio Alto y el acceso al Metro de forma cómoda y accesible.

El ascensor de San Juan es un elevador inclinado con sistema de tracción eléctrica con contrapesos con cables de acero galvanizado. La cabina está dotada de climatización por aire acondicionado y el cuarto de máquinas (instalación auxiliar) se ubica directamente encima del hueco del ascensor. La cabina tiene un acabado de acero inoxidable satinado y luna de cristal de seguridad. Dispone, entre sus equipamientos, de sistema de telefonía bidireccional, sistemas de emergencia, indicador de posición visual y acústica para Persona de Movilidad Reducida. El frontal de la cabina está dotado además de iluminación integrada en la decoración.