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Centro para formar cada año a 30.000 trabajadores de la construcción en Madrid

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Madrid. La construcción sigue siendo un pilar clave de la economía madrileña, que ocupa, según los últimos datos, a 101.827 afiliados a la Seguridad Social. El Gobierno de la Ciudad colabora con la iniciativa privada para que el sector cuente con los mejores profesionales y ha cedido terreno municipal para un Centro de Formación. En él los mejores especialistas capacitarán a 30.000 trabajadores anuales, tanto ocupados como desempleados, que obtendrán además la Tarjeta Profesional, obligatoria a partir de 2012.

El alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, que ha colocado la primera piedra de este equipamiento, en una parcela municipal en Vicálvaro, ha avanzado, por otra parte, que el Ayuntamiento va a impulsar 6.000 viviendas protegidas, que darán trabajo a 14.000 personas, y pondrá en marcha un sistema de alquiler de rotación de 3.000 viviendas que creará otros 7.000 empleos.

Gallardón ha explicado que el Centro de Formación de la Construcción, demandado por el propio sector, estará terminado en 24 meses, y que solo el edificio supone una inversión de 13 millones de euros, a cargo de la Fundación Laboral de la Construcción. Con más de 16.000 m², se organizará en torno a tres núcleos: nave principal con aulas y talleres, área de simulación de riesgos y centro de prácticas preventivas. Contará también con aulas taller para electricidad, fontanería, aire acondicionado y soldadura, y un aula práctica de simulación de riesgos, todas dotadas de los más avanzados medios tecnológicos para la docencia y experimentación.
 
“Gracias a esta colaboración público-privada, la ciudad dispondrá de un centro de referencia para la necesaria actualización y reciclaje de los profesionales de la construcción”, ha señalado el alcalde. Añadió que este equipamiento docente se suma al esfuerzo que hace la Agencia para el Empleo del Ayuntamiento en formación de oficios cualificados –en unos casos relacionados con la construcción y en otros con oficios tradicionales o de nueva creación– con el fin de generar nuevas oportunidades para todos.

El alcalde ha aprovechado el inicio de las obras de este Centro de Formación para anunciar otras iniciativas municipales para crear empleo en el ámbito concreto de la construcción. Entre ellas, el impulso de 6.000 viviendas protegidas en régimen de venta, que crearán 14.000 empleos; la puesta en marcha de un sistema de alquiler en rotación, aplicable a un programa de 3.000 viviendas, que dará trabajo a 7.000 personas, y un Plan de Rehabilitación de Edificios que beneficiará a unas 7.000 viviendas.

Gallardón recordó otras actuaciones ya anunciadas que reducirán el desempleo como los ámbitos de reciclaje urbano en plazas cercanas a Gran Vía, o edificios como las Escuelas Pías de San Antón, que gracias a la colaboración con el Colegio de Arquitectos de Madrid, aportará un centro de mayores, un equipamiento deportivo, una escuela infantil y una escuela de música.

Finalmente, el alcalde ha transmitido un mensaje de confianza en su futuro de la construcción, en que las iniciativas de colaboración público-privada redundarán en la creación de empleo y en la superación de la crisis también en esta rama de actividad. “Actuaciones como ésta son las que han hecho posible que Madrid tenga 7,4 puntos menos de desempleo que el resto de España, y son las que van a llevarnos a liderar la recuperación económica, en la que además tienen que jugar un papel destacado los grupos más vulnerables, como los jóvenes que buscan su primer trabajo o los desempleados de más edad que necesitan reciclar sus conocimientos. Estoy seguro de que este centro tendrá un espacio también para ellos”, concluyó.

 

La empresa municipal de la Vivienda de Cádiz publica el listado definitivo de solicitantes de VPO

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Cádiz. Procasa La sociedad municipal Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz (PROCASA) ha publicado el listado de solicitantes inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. Los solicitantes que aparecen en el registro son los que participarán en el sorteo de 2011 que establece el orden de prelación en la adjudicación de viviendas tanto en régimen de venta y como de alquiler con opción a compra.

El objeto de la publicación de dicho listado –que no admite alegaciones ya que todos los solicitantes han recibido una resolución en la que se les ha indicado los motivos de su  inclusión o exclusión en este listado definitivo– es que los solicitantes que tienen la resolución afirmativa de estar incluido en el mismo puedan comprobar que sí están en este listado y así evitar errores materiales y poder subsanarlos antes de la celebración del sorteo ante notario. En este sentido, la única reclamación que puede admitirse contra este listado es no encontrarse incluido en el mismo habiendo recibido con anterioridad una resolución estimatoria afirmativa  para las dos modalidades previstas en el sorteo (venta y/o alquiler con opción a compra).
 
El listado ha estado expuesto públicamente desde el pasado 29 de junio y hasta el 5 de julio, ambos inclusive, en horario de 8:30 a 13:30, en los tablones de información pública del Ayuntamiento de Cádiz y PROCASA, en la web www.procasacadiz.es así como a través de anuncio público en los periódicos locales de la ciudad.
 
Estas solicitudes, cabe recordar, se presentaron entre los días 10 de junio y 31 de diciembre de 2010, tal y como establecía la norma legal al respecto. Este registro de demandantes de vivienda protegida se regula por normativa de la anterior Consejería de Vivienda, publicada en el BOJA de 1 de julio de 2009. El número total de solicitantes admitidos a sorteo ha sido de 2.953, ya que la modalidad de alquiler no se sortea en virtud a dicha normativa. Antes de celebrar el sorteo se asignará a cada solicitante un número aleatorio que será con el que participará en el citado sorteo, cuya convocatoria y características se comunicará con la suficiente antelación.

 

Giavarini: ‘Las economías en desarrollo están permitiendo el crecimiento del mundo’

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Navacerrada (Madrid). El exministro argentino de Relaciones Exteriores y Culto y actual presidente del Consejo Argentino para las Relaciones Internacionales, Adalberto Rodríguez Giavarini, ha explicado que “el mundo crece este año al 4,2 de media. Las economías avanzadas crecen a la mitad de esa tasa, al 2,2, y las economías en desarrollo crecen al 6,5 por ciento”. “Es evidente que lo que está permitiendo que el mundo crezca es el arrastre de las economías en desarrollo”, ha aseverado.

En su conferencia, ‘Latinoamérica y el mundo: oportunidades y desafíos futuros’, Giavarini ha analizado los principales datos económicos del escenario actual en Estados Unidos, Europa y América Latina. Empezando por el primero, el economista ha señalado que “a partir del 2008, con la crisis, hay una verdadera convulsión en el liderazgo mundial; la desaparición del liderazgo mundial de Estados Unidos todavía no ha sido resuelta”.

Siguiendo con su análisis, ha declarado que “Estados Unidos tiene una cuenta corriente fuertemente deficitaria, cinco puntos de su PIB”. “Cuando el desbalance en cuenta corriente es superior al 3 por ciento se encienden todas las luces rojas. Igual que cuando el déficit fiscal es superior al 3 por ciento, como establece Maastricht”. “En el caso de América Latina, -ha continuado- los países con un 3 por ciento en cuenta corriente reciben casi una intervención directa del FMI. Obviamente eso no lo recibe ni Europa ni Estados Unidos. Por eso el desbalance de Estados Unidos es histórico, lo tiene desde hace muchísimo tiempo. Es realmente insostenible”, ha advertido.

A su juicio, “Estados Unidos está en déficit porque le compra todo a China. China está en superávit porque le vende todo a Estados Unidos. El superávit de uno está explicado prácticamente por el déficit del otro”, ha resumido.

Como respuesta, el economista argentino ha proclamado que “Estados Unidos decidió tener un dólar depreciado, y eso es una muy mala noticia para Europa. Un dólar depreciado quiere decir un euro revaluado lo que quiere decir mucho esfuerzo europeo para exportar y grandes tensiones internas de productividad”.

En este sentido, Giavarini ha precisado que “Estados Unidos empapeló al mundo con los ‘programas de moneda facilitada’. El dólar baja, se devalúa, y la crisis mundial es distribuida a los tenedores de dólares porque tienen la divisa de reserva mundial”. “Su crisis es exportada al mundo a través de la devaluación del dólar”, ha añadido.

AMÉRICA LATINA

En su intervención de hoy en el curso de internacional del Campus FAES, ‘Una Europa firme en un mundo cambiante’, el exministro argentino se ha referido también a la situación que atraviesa América Latina. “Estamos en una etapa muy favorable del ciclo económico. Altas tasas de crecimiento en el 2010 y moderándose en el 2011 y hacia futuro. Hemos dado un salto después de la crisis del 2008 ahora moderándose, pero con muy buenos números. El desafío para Latinoamérica es cómo crecer por encima de las tendencias históricas”, ha explicado.

El economista ha recomendado políticas prudentes y de largo plazo para la región en el actual contexto económico: “Una política económica prudente, anticíclica, seria, consistente, le da mayores grados de libertad a la política global, mayor grado de permanencia, y por lo tanto permite definir políticas de estado a lo largo de los años”.

POBREZA ELEVADA

Giavarini también ha abordado en su exposición los principales retos para la región latinoamericana, que ha situado, entre otros, en “cómo manejar la inflación, que está teniendo algunos rasgos de aumento y tensión en el 2011”. También ha fijado su atención en las cuentas fiscales, que “son mejores que las de los 90 pero peores que las de 2000” así como en “la revaluación de las monedas domésticas, que ya no pueden soportar más y se están revaluando”, si bien ha descartado la deuda externa como un factor amenazante para la región. 

“La pobreza regional está en niveles del 33 por ciento de media y la indigencia en el 13 por ciento”, ha lamentado. “Estos números, si bien son medias históricas, son números muy elevados para un periodo en que la economía creció tanto. Hay un problema serio de política de lucha contra la pobreza porque se están registrando estos datos de pobreza en un momento de bonanza económica”, ha subrayado. “América Latina es un continente de altísima desigualdad social. Algunos países latinoamericanos superan a África”, ha concluido.

 

Propuestas ganadoras para rediseñar la fachada del Pushkinsky Cinema de la capital rusa

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Moscú. El “Changing the Face – Moscow 2011”, concurso de ideas destinado a rediseñar la fachada del famoso Pushkinsky Cinema, situado en la plaza Pushkin, una de las zonas más reconocidas de la ciudad de Moscú, ya tiene ganadores. Las tres propuestas vencedoras combinan con imaginación la concepción estética y la innovación técnica para crear soluciones que den nueva vida a un icono envejecido, como el Pushkinsky Cinema.

Las propuestas ganadoras han sido seleccionadas entre 512 proyectos presentados por 1.002 arquitectos de 62 países distintos. La exposición de los diseños ganadores tiene lugar en la Casa Central de Arquitectos de Moscú del 8 al 19 de junio de 2011.

“Moscú es la sexta ciudad en la que DuPont organiza el concurso de arquitectura “Changing the Face”. El número de proyectos presentados por la comunidad mundial de arquitectos en esta edición ha superado con creces las expectativas más atrevidas. Evaluaremos con mucho cuidado todas las ideas de los arquitectos que han participado en el concurso, ya que nuestro objetivo es convertir uno de estos proyectos en realidad”, dijo Wlodek Sobon, de DuPont, director del concurso.

Los tres ganadores del concurso de arquitectura “Changing the Face“ 2011 son:

– Primero premio (10.000 euros): “Frozen in Time” (“Congelado en el Tiempo“), proyecto de Juan Andrés Díaz Parra (Colombia). Material de DuPont utilizado: tecno-superficie DuPont™ Corian®.

– Segundo premio (5.000 euros): “Moving Light Palace” (“Palacio de luz en movimiento“), proyecto de Adrian Reinbroth, Franziska Boettcher y Jenny Grossman (Alemania). Materiales de DuPont utilizados: intercalarios DuPont™ SentryGlas® para estructuras de vidrio laminado y superficie de protección DuPont™ Teflon®.

– Tercer premio (3.000 euros): “The Pushkinsky Jewel” (“La joya del Pushkinsky”), proyecto de Joseph Sung (Corea del Sur). Materiales de DuPont utilizados: intercalarios DuPont™ SentryGlas® para estructuras de vidrio laminado.

Más información y una amplia galería de fotos en dupont.com

Constructoras e inmobiliarias copan el 40% de las quiebras registradas entre enero y junio

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Madrid. La actividad concursal de empresas registró 2.721 insolvencias durante los primeros seis meses del año, lo que representa un 12% más en comparación con el mismo periodo del año anterior; respecto al último semestre de 2010, el incremento es de un 29%. Dicha tendencia al alza se mantiene constante desde el año 2004. Así se desprende del Baremo Concursal correspondiente al primer semestre del año, elaborado por PwC, a partir de la información publicada en el Boletín Oficial del Estado.

En cuanto a las insolvencias por sectores, construcción e inmobiliario lideran, una vez más, el ranking y representan el 44% del total de concursos publicados (26% y 18%, respectivamente). Otros sectores como el agrícola, el de alimentación y el de distribución, se han visto fuertemente afectados durante este semestre y han aumentado un 71%, 73% y 33%. En cambio, los sectores financiero y de sanidad, han disminuido un 42% y 23% respectivamente.

Si se atiende a la evolución histórica de los concursos de empresas y personas físicas desde 2004 hasta junio de 2011, se observa una tendencia claramente creciente: mucho más acentuada a partir del segundo semestre de 2008, con una ligera reducción en el segundo semestre de 2009 y 2010, pero con un crecimiento posterior del segundo semestre de 2010 al primer semestre del 2011.

Por comunidades autónomas, Cataluña (22% de la actividad total en España), la Comunidad Valenciana (15%) y la Comunidad de Madrid (14%) continúan concentrando el mayor número de concursos. Sus insolvencias alcanzan más de la mitad del total de concursos publicados en España. Les siguen, muy de cerca, Andalucía, que representa el 10% de los concursos, y en quinta y sexta posición País Vasco (7%) y Galicia (6%). El informe destaca el crecimiento del número de insolvencias en Baleares, un 91% más, que ha pasado de 55 a 105 concursos. Por su parte, solamente tres comunidades han experimentado una reducción de las insolvencias en relación al mismo periodo de 2010: Murcia, Canarias y Castilla y León, con descensos de un 9%, 2% y 1% respectivamente.

La mayoría de empresas concursadas -60%- durante el primer semestre de 2011 contaban con un activo menor a 2 millones de euros y, aunque han incrementado respecto a los primeros seis meses de 2010, mantienen su peso en la clasificación de insolvencias por tamaño de las compañías. Las empresas con un activo mayor a 2 millones de euros no presentan cambios significativos con respecto al mismo periodo de 2010: se mantienen igual en cuanto al porcentaje que representan sobre el total, salvo las superiores a 50 millones de euros. El estudio señala la relevancia de este dato, ya quela compañías con un activo superior a los 50 millones han aumentado un 56% en términos relativos, pasando de 45 empresas a 70.

Por último, el mayor porcentaje de empresas afectadas son aquellas con una plantilla de hasta 50 empleados, mientras que el menor porcentaje lo tienen aquellas con más de 250, que representan un 1% del total. La cifra de empleados afectados por concursos representa un porcentaje muy pequeño del total de trabajadores que han perdido su empleo en este periodo. Aun así, se ha producido un aumento del número de trabajadores que han perdido su empleo por al entrada en concurso de la compañía, creciendo un 18% con respecto al mismo periodo del año anterior, lo que supone un aumento en términos absolutos de 8.960 trabajadores.

 

El presidente de IKEA se queja de la burocracia urbanística para abrir tiendas en España

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Madrid. Los obstáculos burocráticos y urbanísticos que existen en varios países europeos, incluido España, han sido algunas de las quejas vertidas por Mikael Ohlsson, presidente de la multinacional sueca IKEA, en una entrevista concedida a The Walt Street Journal. No obstante, Ohlsson sigue considerando a España como una oportunidad de crecimiento a largo plazo.

En su repaso a la actividad del negocio en España, el presidente de IKEA señalaba que “el mueble español y el mercado nacional al por menor se ha reducido de 18.000 a 10.000 millones de euros, mientras que el desempleo se ha disparado del 7% al 24%. Sin embargo, la necesidad de tener una casa bonita queda, y nuestra cuota de mercado aumentó en un 5% el año pasado y esperamos que esta tendencia continúe”. En este sentido, IKEA quiere construir 10 nuevas tiendas y una serie de centros comerciales en España, una inversión que que podría crear 20.000 puestos de trabajo y atraer una inversión de miles de millones, según Ohlsson.

Tras reconocer que ahora la inversión no es lo rentable que era hace unos años, sí cree que lo sea en el largo plazo, una vez que la economía española se recupere. «Sabemos de los lugares y las ciudades. Dos de Valencia, una en Madrid y reubicaciones de tiendas en Granada y Sevilla, pero debido a los reglamentos de zonificación español, tomará por lo menos cinco años para seguir adelante con este programa”, se quejaba de los grandes obstáculos, tanto administrativos como urbanísticos, que hay que superar. “Si por nosotros fuera, podríamos ponerlos en marcha mañana mismo, contribuyendo así a la economía española y a crear puestos de trabajo y contratos de construcción. El país lo necesita y estamos dispuestos a hacerlo”, añadía.

Sobre la evolución de la actividad en lo que va del año en otros mercados, las ventas en EEUU –el segundo mayor mercado de IKEA, después de Alemania, que representa entre el 10% y el 11% de la facturación de la compañía– se han incrementado en un 7%, y la compañía espera mantener el crecimiento de este año fiscal, a pesar de los problemas de liquidez y de un clima económico general bastante negativo.

Los precios de la vivienda en Madrid capital bajan un 21,75% desde máximos de 2007

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Madrid. La consultora inmobiliaria Aguirre Newman, en su último informe sobre el mercado residencial de obra nueva en Madrid, ha observado un descenso generalizado del precio del metro cuadrado en la capital en un 5,44% de media en tasa interanual. Esto supone la cuarta caída consecutiva del precio desde que tocase techo en 2007, con un descenso acumulado en los precios desde los máximos registrados ese año del 21,75%.

Por otro lado, se mantienen los amplios márgenes de negociación ya observados en el periodo 2008-2010. En este aspecto, los promotores están aceptando márgenes medios que varían entre el 5% y el 20% sobre el precio oficial de salida. Un piso medio en Madrid capital tiene una superficie media de 87 m², un precio medio del m² de 3.644 € y un precio medio final de 318.042 €. Para hacer frente a su compra, y considerando un préstamo hipotecario al 3,0% de interés, debe pagarse 65.496 euros en concepto de entrada, y desembolsar mensualmente 1.125 euros durante 25 años ó 1.069 euros durante 30 años.

Los analistas de Aguirre Newman aseguran que, con estos datos, la tasa de esfuerzo (porcentaje de la renta bruta disponible del hogar destinado al pago de la hipoteca) se sitúa en una media del 26%, una cifra en línea con lo requerido por un mercado equilibrado. Sin embargo, según el ratio de accesibilidad a la vivienda (derivado de dividir el precio medio de la vivienda entre la renta bruta disponible del hogar), desde la consultora inmobiliaria observan como éste se sitúa en 6,4 veces la renta bruta disponible del hogar, una cifra que consideran todavía lejana a la de un mercado sano, que no debe superar más de 4,5.

En el caso de los municipios analizados de la corona metropolitana de Madrid, el ajuste del precio medio en los últimos 12 meses ha sido del 5,48%, con un acumulado desde los máximos obtenidos en 2007 del 15,25%, para la vivienda plurifamiliar (pisos). En el caso de las viviendas unifamiliares el ajuste ha sido del 5,09% en los últimos 12 meses, siendo el acumulado del 10,5% desde 2007.

El plazo medio para la comercialización de una promoción en Madrid capital (55 viviendas de media) es de 58,8 meses, frente a los 48,7 meses del año 2010, lo que supone un incremento de los plazos de comercialización en el periodo 2009-2011 mucho más suave que en periodos anteriores. En este aspecto, los municipios de la corona metropolitana presentan unos plazos de comercialización prácticamente iguales a los de 2010. En la vivienda plurifamiliar (78 viviendas de media), el plazo medio de comercialización se sitúa en los 47,4 meses, frente a los 47,1 meses de 2010. Mientras, en el caso de las viviendas unifamiliares (22 viviendas de media por promoción), el plazo medio de comercialización ha crecido desde los 48,6 meses de 2010 hasta los 50 meses de 2011.

Descenso del stock de viviendas libres nuevas

En línea con lo que ha ocurrido en el resto de España, la compraventa de viviendas libres nuevas ha estado condicionada por las medidas fiscales tomadas por el gobierno. El primer semestre de 2010 ha habido un incremento en las transacciones frente al mismo periodo del año 2009 ante el efecto que supuso el incremento del IVA el 1 de julio. Mientras, en el cuarto trimestre de 2010, se ha observado en la tasa interanual un incremento en el número de transacciones ante la desaparición el 1 de enero de 2011 de la desgravación por la adquisición de vivienda habitual.

Desde Aguirre Newman consideran que la actividad promotora muestra una importante contracción para no incrementar el stock de viviendas en el actual contexto de baja demanda. Por otro lado, esta reducción de la actividad promotora, tendencia que se mantiene desde hace años, es también consecuencia de las dificultades de los promotores para obtener financiación para el desarrollo de proyectos residenciales. “Las entidades financieras exigen a los promotores que desean desarrollar un proyecto, como condición para dar la financiación, unos niveles de preventas muy difíciles de conseguir en el actual entorno de mercado”, aseguran los analistas de Aguirre Newman.

Esta baja actividad promotora está provocando a su vez un descenso en el stock de viviendas de obra nueva disponibles tanto en Madrid capital como en los municipios de su corona metropolitana. Desde la consultora aseguran que la entrada en el mercado de nuevas promociones residenciales está por debajo de la demanda, lo que unido a la venta progresiva de viviendas, la paralización de proyectos o su comercialización bajo el formato de alquiler con opción de compra, está reduciendo progresivamente el stock de viviendas disponibles.

En determinados mercados, principalmente en las áreas de Madrid capital, el stock disponible de viviendas nuevas y libres se ha ido reduciendo en los últimos años, y se corre el riesgo en el corto y medio plazo de situarse en niveles residuales si no se inician nuevos desarrollos. “En estos mercados, el interesado en adquirir una vivienda debería, en su caso, acudir al mercado de segunda mano, donde la oferta a nivel general es amplia en todos los distritos de Madrid”, asegura el estudio de Aguirre Newman. Ejemplos de distritos con bajo stock disponible de vivienda nueva son Moncloa, Centro o Chamberí.

Los bancos, protagonistas del mercado

Se mantiene la tendencia mencionada en 2010 por la que las entidades financieras se han convertido en competencia directa de los promotores a la hora de comercializar las promociones que se están adjudicando. “Las posibilidades de las entidades financieras de vender el producto eliminando el margen del promotor es una posibilidad a la que la mayoría de los promotores no puede acceder”, afirman en Aguirre Newman. En muchos casos, las entidades financieras llegan a bajar incluso aun más el precio desde ese limite, ya que les interesa recuperar liquidez lo antes posible aun a costa de asumir pérdidas controladas, a la vez que sigue colocando el producto de manera progresiva para evitar un desplome en los precios. Por otro lado, siguen ofreciendo préstamos hipotecarios con condiciones más ventajosas para la financiación de las compras a sus propias promociones que a proyectos ajenos.

Los escasez de ventas sigue provocando el interés del promotor por el alquiler con opción de compra como fórmula de comercialización del stock. De esta forma, se ha observado que el 14,5 % de las promociones que se encontraban en venta en Madrid capital lo estaban también en alquiler con opción de compra. Este porcentaje supone un ligero descenso respecto al porcentaje registrado en mayo de 2009 y en mayo de 2010, que situaba respectivamente en el 16,6% y en el 14,7%.

Segunda mano como alternativa a la Obra nueva

Debido a los altos precios existentes en las promociones de “obra nueva” que hay en el centro de Madrid, así como a la poca flexibilidad que tienen las promotoras a la hora de ajustar los precios, se ha observado un cambio de tendencia respecto a periodos anteriores a la hora de buscar vivienda, considerándose la “segunda mano” como una alternativa muy atractiva respecto a la “obra nueva”. Uno de los motivos principales de este cambio de tendencia, es la mayor flexibilidad que existe hoy en día en la negociación de los precio de venta por parte de los propietarios frente a las promotoras. Este mayor margen de negociación en los precios, ha provocado un incremento en la demanda de viviendas de segunda mano en las denominadas “Zonas
Prime”.
 

Promoción turística de Cádiz con motivo del Bicentenario de la Constitución de 1812

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Cádiz. El Plan de Desarrollo, Promoción y Comercialización Turística del Bicentenario de la Constitución de 1812 contará con una inversión de cinco millones de euros, de los que el 60% serán financiados por el Gobierno andaluz. Esta iniciativa, que arrancará el próximo mes de septiembre, tiene como objetivo reforzar el posicionamiento de los recursos turísticos de la provincia de Cádiz y la promoción de la citada efeméride.

El consejero de Gobernación y Justicia y presidente del Consorcio para el Bicentenario de la Constitución de 1812, Francisco Menacho, y el consejero de Turismo, Comercio y Deporte, Luciano Alonso, han presentado este plan que incluye acciones de marketing, campañas de comunicación y creación de nuevos productos. La financiación de la iniciativa se llevará a cabo, además de por la Junta, por el Gobierno central (a través de Turespaña), las entidades locales y la iniciativa privada.

Luciano Alonso incidió en que este plan de comercialización supone una “apuesta firme” por la provincia gaditana y confió en el compromiso de las administraciones locales implicadas con el proyecto. Además, afirmó que “los 200 años de nuestra primera Carta Magna merecen un homenaje como éste y Cádiz va a aprovechar esta ventaja para transformarla en rentabilidad turística y bienestar social”.

Por su parte, Francisco Menacho, ha destacado que el Plan es un “complemento idóneo” al trabajo que se está realizando para hacer de este evento un acontecimiento que, además de impulsar los valores democráticos y el gran significado de la conmemoración, ayude a consolidar un desarrollo económico con creación de empleo. Igualmente, ha destacado una vez más la “apuesta firme y decidida” del Gobierno andaluz con este evento, en el que ya se han implicado cuatro consejerías y próximamente lo hará Educación.

El plan recoge acciones de marketing en el mercado nacional como la asistencia a la Feria Internacional de Turismo Cultural, que se celebra en septiembre en Málaga, y a ‘Tierra Adentro’, en octubre en Jaén. El Bicentenario también tendrá un papel importante en las misiones comerciales y en los viajes de familiarización, tanto para operadores y agentes de viajes como para medios de comunicación, que visitarán la provincia de Cádiz.

En el ámbito internacional, estará presente en la World Travel Market de Londres, en misiones comerciales en cuatro ciudades de Reino Unido y en las jornadas ‘Andalucía en Harrods’. En otros emisores europeos como Alemania, Francia, Italia, Países Nórdicos, Benelux y Portugal se programarán viajes de familiarización; mientras que también están previstas otras acciones específicas en los mercados de Latinoamérica y Canadá.

Además, con el objetivo de otorgar una especial repercusión al Bicentenario en las acciones de comunicación que desarrolle la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte, se ha elaborado una creatividad específica. En este sentido, se desarrollará un spot y una cuña, junto a una pieza gráfica y un banner. Las campañas comprenden presencia en televisiones generalistas, canales temáticos, prensa, radio y medios on-line.

Para impulsar una mayor difusión en los mercados internacionales, en el marco del acuerdo entre el Gobierno andaluz y Turespaña, también se desarrollarán una serie de actividades que tendrán como fin llevar la imagen del acontecimiento histórico a un total de 28 países emisores. La programación en el exterior incluye inserciones en prensa, revistas especializadas y otras acciones de marketing.

Finalmente, el plan trabajará en la creación y desarrollo de productos relacionados con la celebración de la efeméride, entre los que se incluyen la adecuación de espacios mediante señalización y el diseño de rutas, clubes de producto y paquetes multiproductos y especializados por segmento. Estos proyectos se realizarán en colaboración con las entidades locales y la iniciativa privada.

Presentación del anteproyecto de la nueva ley de vivienda de Galicia a los sectores implicados

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Santiago de Compostela. El anteproyecto de la nueva Ley de Vivienda será presentado en los próximos días a los sectores implicados en el sector, como la FEGAMP, los promotores, los constructores, los arquitectos y aparejadores, con el objetivo de recoger las aportaciones de la sociedad a la que van dirigidas las medidas. La Xunta ha previsto aprobar la Ley a finales del presente año y, tras la tramitación parlamentaria correspondiente, se espera que entre en vigor en la primera mitad de 2012.

La protección de los derechos de los consumidores constituye una parte fundamental del contenido de la Ley de Vivienda en la que se está trabajando, con el objetivo de que el adquirente o usuario de una vivienda conozca claramente sus derechos, las características del bien que adquiere o arrienda, y las posibilidades de actuación ante cualquier cuestión que infrinja sus derechos como consumidor.

En tal sentido se delimita, desde una perspectiva cronológica en el proceso de construcción y entrega de una vivienda, un triple nivel de protección, diferenciando la fase precontractual, la de proyecto y construcción, y la de la vivienda finalizada.

Con tal fin, se regula la publicidad y la información en la oferta de viviendas, así como la documentación  por los promotores en la venta de viviendas, tanto en construcción como finalizadas y la obligación de que la construcción responda al proyecto.

En este sentido, se regula la cantidad máxima a pagar como reserva de vivienda, que se fija en el uno por ciento de su precio; se prohíbe imponer al comprador de vivienda los gastos de escritura de obra nueva, división horizontal y cancelación de cargas; y se impide que se pueda condicionar la venta de una vivienda protegida con la imposición de la adquisición de bienes que no están vinculados a la misma en la calificación, como segundas plazas de garaje o participaciones en locales comerciales.

Otra de las novedades de la futura Ley de Vivienda será la creación de un Registro de Promotores de Galicia, con carácter informativo y como medida de fomento de la transparencia en el sector de la vivienda. La inscripción será necesaria para todos los promotores que quieran desarrollar su actividad en Galicia, pero el Registro será meramente informativo y recogerá los datos básicos sobre la personalidad y solvencia del promotor, las obras ejecutadas, posibles sanciones administrativas o sentencias judiciales.

En relación con las fianzas, se introduce otra novedad, ya que si en la ley anterior solamente se regulaba el depósito de fianzas de viviendas, en el nuevo texto también se introduce las de los locales y otros predios urbanos.

Es decir, la nueva ley regulará el depósito de fianzas en arrendamientos de industrias o negocios que impliquen alquiler de locales (traspasos). Con esta medida se fomenta el depósito de fianzas estableciendo deberes a la entidad de intermediación inmobiliaria y posibilitando convenios con los colegios profesionales.

La nueva Ley de Vivienda introducirá una modificación en la Ley 7/2002 de medidas fiscales y régimen administrativo por la que los inquilinos que incluyan en su declaración del IRPF la desgravación por alquiler no estén obligados a acreditar el depósito de la fianza del alquiler, ya que dicha obligación corresponde a los arrendadores de la vivienda. En cualquier caso, los arrendadores seguirán obligados a depositar la fianza en el IGVS en el plazo de un mes a partir de la firma del contrato.

El IGVS tiene constancia de reclamaciones por parte de arrendatarios que pagaron la fianza, pero que su arrendador no la depositó en el IGVS o lo hizo tarde, por lo que el inquilino pierde su derecho de desgravación fiscal autonómica. Hace falta recordar que en la Ley 7/2002 de medidas fiscales y régimen administrativo se obligaba al arrendatario a acreditar el depósito de la fianza en el IGVS negándole la desgravación en caso contrario.

En el caso de las viviendas protegidas, la nueva Ley de Vivienda regulará su régimen jurídico, indicando su destino, ocupación, beneficiarios y las limitaciones a la facultad de disponer de las mismas. También regulará la prohibición de cualquier tipo de sobreprecio de las mismas por obras de mejora o instalación de mobiliario.

En la Ley de Vivienda se eliminará la confusión entre promoción pública y promoción privada del texto de 2008. Únicamente serán viviendas de Promoción Pública (VPP) las promovidas o cualificadas por el IGVS, sin ánimo de lucro. Por su parte, las viviendas de Protección Autonómica (VPA), podrán ser promovidas por promotores públicos, por promotores privados o por autopromotores.

Otra de las novedades que introduce esta nueva ley es la clasificación de nuevas modalidades de vivienda de promoción pública, con la creación de tres nuevas categorías que no estaban recogidas en la anterior ley de vivienda, las viviendas de promoción pública concertada, de promoción pública de inserción o asistenciales, y de promoción pública en copropiedad.

El propósito de la Xunta es facilitar el acceso de los gallegos a la vivienda, por eso otra medida para conseguir este reto es el aplazamiento de pago, cuando se den unas circunstancias económicas que pongan en dificultad hacer frente al pago de la vivienda de promoción pública (enfermedad, situación por desempleo…) puede surgir la posibilidad de que se conceda el aplazamiento de pago de cuotas o fraccionamento de pagos, evitando situaciones de desahucio. También se regularán los períodos de protección a los que estarán sometidos las viviendas protegidas y las posibilidades de descalificación de las mismas, ajustándolos en función del tipo de vivienda y de la zona geográfica en la que se encuentre la misma.

Más de 900 expertos en el XIII Congreso Internacional de la Química del Cemento

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Madrid. Más de 900 expertos del ámbito científico e industrial, procedentes de 60 países, se dan cita esta semana en Madrid para asistir al XIII Congreso Internacional de la Química del Cemento, que tiene como objetivo debatir sobre la importancia  y las novedades de los materiales cementantes que hoy en día se están empleando en el campo de la construcción.

Durante la inauguración esta mañana, el director general adjunto de la Dirección General de Empresa e Industria de la Comisión Europea, Daniel Calleja  alabó esta iniciativa y felicitó al sector cementero por “su compromiso inequívoco en la creación de una nueva política industrial que apueste por la sostenibilidad”.

Según explicó Calleja en su intervención “es necesario volver a colocar a la industria en el centro de la economía como vía para relanzar el crecimiento y el empleo” e insistió en que  “una política industrial que apueste por la competitividad, por la eficiencia energética y por la innovación garantizará el futuro a nivel mundial de un sector cada vez más estratégico en nuestras economías”.

Por su parte, y también enmarcado en el acto de inauguración, el presidente de Oficemen, Dieter Kiefer, afirmó que “la apuesta de nuestro sector por la investigación ha dado un gran impulso a la industria cementera”. “Gracias a ello –indicó- hemos conseguido que producir cemento sea una actividad cada vez más eficiente y a la vez más compatible con el entorno de nuestras fábricas y con el medio ambiente”. Además, recordó que las importantes inversiones que ha realizado la industria con el fin de aplicar las mejores técnicas disponibles “han redundado en una mayor eficiencia en todos los procesos de producción, incluido el energético”. “De cara al futuro- finalizó- creemos que el estudio y la investigación serán el motor de nuestro crecimiento empresarial y la clave de nuestras estrategias corporativas”.

Durante estos días se presentarán un total de 470 trabajos de investigación que harán hincapié en los temas referidos a la química e ingeniería del proceso de fabricación del cemento, a la producción sostenible, a las propiedades del hormigón en estado fresco y endurecido, su durabilidad y los aspectos normativos.

El evento, que dura hasta el viernes 8 de julio, se celebra en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Madrid y está organizado por el Ministerio de Ciencia e Innovación, el Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), el Instituto Eduardo Torroja (CSIC), la Agrupación de Fabricantes de Cemento de España (Oficemen) y el Instituto Nacional del Cemento y sus Aplicaciones (IECA). Además, cuenta con un gran número de empresas e instituciones patrocinadoras entre las que se encuentran Cementos Portland Valderrivas, Cemex, Ibermapei, Aenor, Cementos Argos y  Chryso Aditivos.

 

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