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Barbarela Studio se posiciona como referencia del sector en paisajismo y medio ambiente

Alicante. Desde su estudio en la ciudad de Alicante, Barbarela Studio se ha posicionado como uno de los estudios de referencia en la Comunidad Valenciana  en materia de paisajismo.

Fundado en 2004, el equipo de arquitectos, paisajistas e ingenieros de Barbarela Studio ha firmado más de 20 proyectos, y por algunos de ellos han sido seleccionados y galardonados en importantes certámenes de arquitectura, diseño y paisajismo, como el IV y V Premio de Jóvenes Arquitectos AJAC a los mejores arquitectos menores de 40 años de Cataluña, que recibió en los años 2005 y 2008. Además de los Premios AJAC, Barbarla Studio fue premiada en el Primer Premio Ciudad del Medio Ambiente en 2007, por un proyecto con repercusión nacional e internacional que ha sido publicado en España, Rusia, Corea y China.

Uno de sus trabajos más celebrados es el Jardín Vertical del espacio cultural Las Cigarreras de Alicante, proyecto que ha sido seleccionado en la categoría de Ciudad y Paisaje de los prestigiosos Premios FAD de Arquitectura e Interiorismo 2011 y que sitúa a Barbarela Studio en el mapa nacional de los mejores estudios especializados en paisajismo. Este proyecto refleja el interés principal del trabajo de Barbarela Studio, en la frontera entre la arquitectura y el paisaje, la calidad y el low-cost, la sostenibilidad y la invención, el rigor disciplinar y la transversalidad profesional.

Otro de los trabajos más interesantes en los que han trabajado los arquitectos de Barbarela Studio es el proyecto de investigación para catalogar ruinas contemporáneas que forman parte del paisaje en España y que iniciaron en 2010. En la actualidad, el ‘Catálogo de Ruinas Contemporáneas’ está formado por proyectos de diferentes zonas españolas, que incluyen centros comerciales, estadios de fútbol, edificios de viviendas, centros comerciales, etc.

La proyección internacional de su equipo interdisciplinar se refleja en proyectos presentados en países como Noruega, Rusia, Egipto o Croacia. En Rusia han participado en el prestigioso certamen ARCHDESANT de Dimitrograv, en el que se consulta anualmente con estudios de arquitectura de todo el mundo para realizar propuestas que incentiven el crecimiento de Dimitrograv.

Barbarela Studio también colabora con arquitectos como Toyo Ito Spain, Arquitecturas Torres Nadal, Grupo Aranea o SUBArquitectura entre otros.

En España, Barbarela Studio ha firmado proyectos en Alicante, Barcelona, Burgos, Huesca, Madrid, Murcia, Oviedo, Tarragona y Valencia, y en una amplía tipología de espacios y construcciones: obra residencial, oficinas y hoteles, interiores, infraestructuras, espacios públicos, obra efímera, y espacios dedicados a la educación o la cultura.

 

 

Los precios de alquiler y venta de oficinas en Valencia siguen la tendencia de moderación

Valencia. Según el informe de alquiler de oficinas de Valencia para el primer semestre del año elaborado por la consultora Inmobiliaria Jones Lang LaSalle, durante el período, los precios de alquiler y precios de venta de las oficinas en Valencia han seguido sufriendo una bajada a nivel general, si bien en porcentajes más suaves y principalmente en aquellos edificios más anticuados, manteniéndose el nivel de rentas en los más modernos.

Sigue habiendo una negociación individual para cada demanda, donde es práctica habitual firmar rentas progresivas, comenzando por debajo de las rentas medias de mercado, marcando subidas anuales durante el plazo de obligado cumplimiento pactado entre las partes.

En el caso de CBD (Distrito Central de Negocios), marcamos como renta máxima los 16€/m2/mes, si bien hay inmuebles concretos donde la renta solicitada llega a los 18€/m2/mes, aunque la renta media en esta zona es de 12 €/m2/mes. En el caso de la zona Secundaria, marcamos como renta máxima los 14€/m2/mes, si bien la renta media es de 10 €/m2/mes.

Son muy escasas las operaciones de venta que se han producido en este primer semestre y las condiciones de compra han sido excelentes para los compradores.
Según declara Sonia Antolín, directora de la oficina de Jones Lang LaSalle en Valencia: “la falta de compradores ha llevado a aquellos propietarios con deseo de vender, a tener que aceptar precios por debajo de sus expectativas.”

La oferta de oficinas en alquiler ha aumentado durante este primer semestre de 2011 debido a la consecución de licencias en algunos proyectos ya terminados en el 2010. La disponibilidad aumenta en todas las zonas por dos motivos claros: liberación de espacio por parte de las empresas y desaparición de empresas que no se sustituyen de igual manera con empresas de nueva creación.

Además de las rentas, la calidad de los inmuebles está siendo un factor determinante a la hora de realizar los análisis de ocupación, siendo aquellos edificios con menor calidad técnica los que muestran un porcentaje de desocupación más altos.

Respecto a proyectos futuros, el proyecto “Complejo 9 de Octubre” de la Generalidad Valenciana, en la antigua Cárcel Modelo, complejo administrativo que acogerá Consellerías, servicios centrales y territoriales, en un espacio de 11.000 m2, dejarán disponible superficie en varios edificios donde actualmente la administración está de inquilino.

Según Jones Lang LaSalle, la demanda de oficinas ha disminuido tanto en número de operaciones como en metraje situándose la demanda media actual en términos absolutos sobre los 200 m2.

Mercado de inversión

Durante los primeros meses del año existía interés por parte de inversores para buscar inmuebles de oficinas en rentabilidad. Las rentabilidades exigidas han ido en aumento con el transcurso de los meses, debido a la poca contratación que se estaba produciendo en el sector y a que las rentas de cierre real, bajaban las rentabilidades con las que inicialmente se hacían los números de compra.

La falta de producto que cumpliera las necesidades del inversor ha producido que este interés se haya dirigido bien a otros sectores, especialmente el de locales, o a otras ciudades.

AECOR estará en Tecnitool, la plataforma digital para profesionales de la construcción

Madrid. La Asociación Española para la Calidad Acústica (Aecor) ha firmado un convenio de colaboración con la Plataforma digital Tecnitool, una red social donde los técnicos y profesionales del sector disponen de recursos y herramientas que facilitan el desarrollo de su actividad profesional, gracias a la información y documentación aportada por las empresas, asociaciones y profesionales presentes en la red.

Esta iniciativa pondrá a disposición de los usuarios del sector información sobre acústica y edificación y documentación técnica desarrollada por Aecor, datos que estarán disponible en la red a través de un perfil público. La asociación aportará su alta especialización en el sector de la acústica para resolver y aportar soluciones a los profesionales interesados en estos campos.

Tecnitool posibilita la descarga e intercambio de documentación técnica que facilita el trabajo de los profesionales, la resolución de consultas y la puesta en común de conocimientos con otros profesionales. De esta forma, se aprovecha la experiencia y conocimientos colectivos a la hora de obtener soluciones a dudas o consultas, y permite sinergias dentro de un sector tan amplio y diversificado como es el de la construcción.

Con la firma de este convenio, Aecor apoya la implantación de una red que crece día a día y que busca integrar a todos los profesionales del sector de la construcción.

Renta Corporación obtiene 3,4 millones de beneficios en el primer semestre de 2011

Barcelona. Por primera vez desde el tercer trimestre del ejercicio 2007, Renta Corporación ha sido capaz de generar un resultado positivo de 8,3 millones de euros en el segundo trimestre del 2011. Con ello, la compañía ha cerrado el primer semestre del ejercicio con beneficios de 3,4 millones, mejorando en 11,2 millones el resultado negativo del mismo periodo del 2010.

La obtención de estos resultados coincide con la formalización, el pasado 15 de junio, de un nuevo crédito sindicado a largo plazo en el marco del acuerdo de la refinanciación global de la deuda. Este acuerdo sitúa a la compañía en una posición estable de cara a los próximos ejercicios.

El nivel de existencias, tras la venta de activos a entidades financieras y las ventas ordinarias del periodo, se ha situado en 178,7 millones, reduciéndose en un 33% respecto al cierre del 2010. Por su parte, la deuda neta se ha situado en 191,4 millones de euros a cierre de junio, lo que supone una disminución de un 36% respecto a los 297,5 millones de euros registrados al cierre del ejercicio 2010. La deuda tiene un vencimiento de 8 años para los tramos senior y bilateralizado, y de 10 años para el crédito participativo.

En línea con su estrategia actual, Renta Corporación ha captado 9 nuevas operaciones en el 2011, mayoritariamente edificios residenciales en el mercado nacional.

A partir de ahora, los grandes retos estratégicos se centran en la consolidación del modelo de negocio que viene desarrollando desde sus inicios: captación, rehabilitación y venta de operaciones adaptadas al nuevo entorno de mercado y centradas en el mercado residencial nacional, conjuntamente con operaciones de colaboración y riesgo limitado con las entidades financieras, así como operaciones con socios inversores; la liquidez, conseguida a través del negocio ordinario, así como de otras fórmulas de Financiación, y el mantenimiento de un estricto control de costes.

 

BBVA y Hines acometen una promoción de 13 viviendas de lujo en el centro de Madrid

Madrid. Anida, filial inmobiliaria de BBVA, ha cerrado un acuerdo con Hines por el que esta compañía va a desarrollar una promoción de viviendas de alta calidad en un edificio emblemático situado en la calle Villanueva, número 4 de Madrid, junto a la Biblioteca Nacional. Esta promoción forma parte de un plan puesto en marcha por Anida con el que la compañía prevé desarrollar distintas promociones de viviendas en toda España a través de acuerdos con diversas compañías promotoras inmobiliarias. El edificio, de cuatro plantas y 4.000 metros cuadrados edificables, albergará 13 viviendas de entre 200 y 350 metros cuadrados. Está previsto que el proyecto se concluya en 18 meses desde el inicio de las obras.

Anida ha puesto en marcha un plan con el que la sociedad va a encargar la promoción, gestión, construcción y comercialización de diversos activos de su cartera inmobiliaria ubicados por toda España. Para llevar a cabo estos desarrollos, Anida está llegando a acuerdos con distintas compañías promotoras inmobiliarias de contrastada trayectoria en este segmento de actividad, así como de elevada solvencia económica. El objetivo de Anida es impulsar este tipo de proyectos durante los próximos meses en distintas promociones inmobiliarias por toda España.

El primer activo inmobiliario que se ha incluido en este plan se localiza en la calle Villanueva número 4 de Madrid, junto a la Biblioteca Nacional, en el que se desarrollará una promoción de viviendas de alta calidad. Este edificio, que será rehabilitado, es un inmueble singular de fachada neoclásica, con cuatro plantas y 4.000 metros cuadrados edificables.

Para desarrollar esta promoción inmobiliaria, Anida ha firmado un acuerdo con la multinacional estadounidense Hines, una de las compañías inmobiliarias más grande del mundo, que se encargará de la rehabilitación del inmueble, situado en el centro neurálgico de la capital, y asumirá la completa promoción del proyecto, incluyendo su definición, diseño, dirección y ejecución.

Hines ha encargado el proyecto al prestigioso estudio de arquitectura de Rafael Robledo, que tiene previsto concluir el proyecto en 18 meses desde el inicio de la obras. Hines está especializada en el desarrollo de proyectos singulares.; el último que ha llevado a cabo ha sido el del edificio de la calle Salustiano Olózaga número 11 de Madrid, también en pleno corazón de la ciudad.

El inmueble albergará 13 viviendas de entre 200 y 350 metros cuadrados construidos, muy luminosas, de techos altos, con una cuidadosa disposición de los espacios y con materiales de alta calidad. Las zonas comunes incluirán una piscina climatizada y un garaje con capacidad para 50 vehículos.

 

 

 

Grupo Aldesa y Ampere Equity Fund firman la financiación de dos parques eólicos

Madrid. Grupo Aldesa y el fondo de inversión Ampere Equity Fund, gestionado por Triodos Investment Management, han cerrado conjuntamente la financiación sindicada para la construcción y puesta en marcha de dos parques eólicos, con una potencia total de 80 MW y cuya inversión supera los 120 millones de euros.

En la financiación, establecida por un plazo de 18 años y medio, han intervenido las entidades Banesto, Bankia, La Caixa, Santander y WestLB. La operación incluye la entrada de Ampere Equity Fund en el capital de las sociedades propietarias de ambos parques eólicos.

Los parques serán construidos por Aldesa Construcciones S.A. en Murcia y Andalucía, teniéndose prevista su conexión durante el primer semestre de 2012. Contarán con 25 aerogeneradores modelo G97 de nueva generación, siendo los primeros de este modelo suministrados a un parque en territorio español, y 15 aerogeneradores modelo G90, todos ellos de 2 MW de potencia cada uno, suministrados por Gamesa.

Esta es la segunda inversión que firma el Grupo Aldesa y Ampere Equity Fund, dentro del marco de relación a largo plazo que ambas instituciones se han fijado en el sector de las energías renovables.

“Esta operación, la primera  realizada por el Ampere Equity Fund en el sector eólico español, confirma nuestro compromiso de continuar invirtiendo en el sector de las energías renovables, afianzando las relaciones a largo plazo con desarrolladores experimentados como Grupo Aldesa, con quien venimos trabajando y compartiendo inversiones en fotovoltaico en España desde hace más de tres años”, afirma Carlos Bendito, subdirector general de Triodos Investment Management para España.

Los parques eólicos contarán con una capacidad para producir 175 millones de kWh/año de energía limpia y renovable equivalente a la energía consumida por una ciudad de 44.000 hogares, evitando la emisión de 65.000 toneladas de CO2.

Ampere Equity Fund, fondo de inversión gestionado por Triodos Investment Management, invierte en proyectos de energías renovables desarrollados en Europa occidental. El fondo se centra en activos productivos procedentes de tecnologías probadas, que generan una rentabilidad estable a sus inversores. El fondo cuenta con algunos de los mayores inversores holandeses institucionales, que tienen un capital comprometido de 320 millones de euros hasta finales del 2011. Con inversiones en parque eólicos on-shore y off-shore y parques fotovoltaicos en Países Bajos, Alemania, Francia, España, Italia y Reino Unido, el fondo ha consolidado un portfolio diversificado de activos productivos de energía renovable.

Triodos Investment Management es la filial del Grupo Triodos, especializada en la gestión de activos y las inversiones de impacto.

Aldesa Energías Renovables, filial del Grupo Aldesa creada en 2006, centra su actividad en la promoción, diseño, construcción y explotación de proyectos eólicos e instalaciones termosolares y fotovoltaicas. Con Norteamérica y Europa del Este como áreas prioritarias para su implantación internacional, a medio plazo la compañía proyecta ampliar geográficamente el negocio de renovables con la entrada en América Latina e India.

Actualmente, Aldesa Energías Renovables cuenta en explotación con cinco parques eólicos que suman más de 110 MW de potencia instalada, así como con nueve huertos solares que suman 38,17 MW nominales. Dispone además de una cartera de proyectos para la construcción de otros 140 MW en los próximos tres años. Para finales de 2011 se espera disponer de una producción eléctrica de 485.732 MWh y más de 800 MW en diferentes estados de promoción en España y en el extranjero. Al mismo tiempo, se están contemplando nuevos proyectos en los campos de los biocombustibles y los parques eólicos marinos (offshore).

Según fotocasa.es, la mayoría de los españoles prefiere veranear en España

Madrid. Si España es uno de los destinos turísticos preferidos a nivel mundial, el turismo nacional parece ser de la misma opinión. Así se desprende de un informe realizado por el portal inmobiliario fotocasa.es, en el que queda de manifiesto que la mayoría de los españoles (83%) prefiere veranear en España antes que viajar al extranjero (17%). Esta encuesta, realizada sobre una muestra representativa de la población española, pretende analizar todos los detalles que definen los hábitos vacacionales de los españoles.

Los castellano-leoneses son los que más se quedan en España, en concreto, el 94,3% de los encuestados en esta Comunidad veranea en el país frente al 5,7% que se decantan por destinos extranjeros. Les siguen los navarros, con un 92,9% de encuestados que escoge España como destino turístico, y los castellano manchegos, de los cuales un 92,5% opta por veranear en nuestras fronteras. 

Por el contrario, los que más viajan al extranjero son los catalanes. Y es que un 25,5% de éstos prefieren veranear en un país foráneo. Les siguen los asturianos, de los cuales un 23,55% opta por salir de nuestras fronteras y los cántabros, de los cuales un 23,55% se decanta por otros países. 

La mayoría de los españoles prefiere las provincias con playa

La playa es el destino preferido por los españoles para disfrutar de sus vacaciones en un 59,8% frente al entorno rural (17,1%), la montaña (13,9%) y la ciudad (9,2%). De las 15 provincias preferidas por los españoles para veranear todas tienen playa. Alicante, Cádiz y Málaga son, por este orden, los tres destinos preferidos. Les siguen Valencia, Murcia, Huelva, Tarragona, Islas Baleares, Asturias, Castellón, A Coruña, Girona, Almería, Cantabria y Barcelona.

Riojanos, madrileños y castellano-manchegos son los que más se desplazan en España para sus vacaciones

A la hora de escoger destino vacacional en España, la mayoría de los españoles (70,7%) veranea en una provincia diferente a su lugar de residencia. Los riojanos, los madrileños y los castellano-manchegos son los que más salen de su provincia para disfrutar de las vacaciones. En concreto, el 100% de los riojanos se van a otra región para veranear, así como el 95,7% de los madrileños y el 91,9% de los castellano-manchegos.

En lado opuesto se sitúan los murcianos, los baleares y los cántabros. Y es que de los murcianos que disfrutan de sus vacaciones en España, un 85,7% lo hace en su misma comunidad, al igual que un 72,7% de los baleares y un 66,7% de los cántabros.

La crisis nos obliga a gastar menos

La crisis que nos aprieta desde hace algunos años también afecta a nuestras vacaciones, ya que la mayoría de los españoles ven cambiar sus hábitos debido a la situación económica. Un 48,1% afirma gastar menos durante las vacaciones y un 14,7% intenta reducir el tiempo vacacional como medida extraordinaria para hacer frente a la crisis.

La mayoría estamos dispuestos a pagar hasta 300 €/semana por nuestro alquiler vacacional

Aunque la opción preferida por los españoles para alojarse son los hoteles o resorts (35,4%), la segunda opción son las casas o apartamentos de alquiler (23,85%). La mayoría de personas que alquilan una casa o apartamento en vacaciones lo hacen por dos semanas (43,8%) o por una semana (38,9%). Asimismo, la mayoría (41,4%) estamos dispuestos a pagar entre 100 y 300 € por semana, es decir, unos 1.000 euros al mes, aunque un 30% pagaría un poco más, entre 300 y 600 € por semana o 2.000 euros al mes. Estas viviendas deben estar equipadas con electrodomésticos (89,4%) y muebles (87,9%).

Al 64% de los españoles nos gustaría tener una vivienda vacacional en propiedad por la que no pagaríamos más de 150.000 euros, una cantidad que coincide con el precio que han pagado los españoles que sí cuentan con una segunda residencia (16,7% del total de encuestados).

Cuando se trata de escoger una vivienda vacacional, ya sea de compra o alquiler, se prioriza su ubicación (57,1%) por encima del precio (14,9%) o la propia vivienda (11,4%). Así pues, se prefiere que esté situada en primera línea de mar (31,3%) o en las zonas menos concurridas de la población escogida (25,5%). En cuanto a las dimensiones, un 43,2% se puede permitir una vivienda de alquiler que tenga entre 50 y 75m2. En lo que respecta a equipamiento, un 81,4% de los españoles afirma que su vivienda vacacional tiene terraza.

Las vacaciones tipo de los españoles se pasan en familia (48,4%) o en pareja (41,6%), aunque la compañía de los amigos también es una opción escogida (18,8%) entre la población nacional.

 

 

El aumento de la mora hipotecaria en Madrid ocasionará pérdidas de 3.400 millones a la banca

Madrid. Según estimaciones de AFES (Asociación de Afectados por Embargos y Subastas) la banca perderá en torno a 3.400 millones de euros brutos sólo en la Comunidad de Madrid, cifra que se vería reducida considerablemente si la banca acercara posturas con los hipotecados, que le adeudan actualmente en torno a 7.300 millones de euros.

Estas cifras están basadas en las 43.734 ejecuciones hipotecarias iniciadas desde 2008 en la Comunidad de Madrid y que acumulan una deuda que alcanza los 7.305 millones de euros. De esta cifra, las entidades financieras sólo tienen posibilidad de recuperar unos 4.900 millones de euros con la venta de los inmuebles embargados, que se corresponde con su precio de mercado, y para ello, deberá incurrir adicionalmente en unos costes de adjudicación en torno a los 1.000 millones de euros. A pesar de haber caído el precio de la vivienda, la burbuja inmobiliaria tardará aún 3 años en absorberse por lo que los bancos no obtendrán una liquidez inmediata con la venta de estos inmuebles, que podrían seguir bajando de precio en los próximos años.

Teniendo en cuenta que la mayoría de las subastas se declaran desiertas, los ciudadanos quedarán endeudados con la entidad financiera por un importe en torno a los 4.500 millones de euros de muy difícil recuperación para la banca, puesto que los afectados siguen sin tener posibilidad de pagar debido a la recesión económica.

La cantidad mínima por la que los bancos deberían vender las viviendas para recuperar su inversión sería de los 7.305 millones de deuda, pero como hemos visto, no conseguirán más de 4.900. La diferencia negativa, sumada a los 1.000 millones de costes de adjudicación, arroja unas pérdidas de 3.400 millones de euros.

Sin embargo, según estimaciones de AFES, si las entidades financieras flexibilizaran sus posturas con los deudores, las pérdidas de la banca se reducirían a 750 millones de euros en la Comunidad de Madrid. El informe que AFES prepara para septiembre da todas las claves de cómo se ha llegado a esta cifra, más ventajosa para las entidades financieras.

AFES estima que las pérdidas brutas de 3.400 millones de euros se corresponde con el importe con el que se ha inflado la burbuja durante la etapa de expansión inmobiliaria en la Comunidad de Madrid. Sin embargo, a pesar de que la situación de los afectados es crítica en muchos casos, la banca podría ser la primera interesada en una negociación con los afectados para no ver crecer sus pérdidas.

El importe medio de las hipotecas desciende un 6,1% en tasa interanual y alcanza los 119.081 euros

Madrid. El número de hipotecas que cambian sus condiciones baja un 29,3% y las cancelaciones registrales disminuyen un 10,9%, según recoge la Estadística de Hipotecas correspondiente al mes de mayo del Instituto Nacional de Estadística (INE). Durante ese mes el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 119.081 euros, cifra un 6,1% inferior a la del mismo mes del año anterior y un 5,0% por encima de la registrada en abril.

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 110.032 euros, un 4,3% menos que en mayo de 2010 y un 2,9% superior al registrado en abril de 2011. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 6.779 millones de euros en mayo, lo que supone una disminución interanual del 34,7%. En viviendas, el capital prestado supera los 4.139 millones de euros, un 35,2% menos.

Las cajas de ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante mayo (50,1% del total), seguidas de los Bancos (36,1%) y otras entidades financieras (13,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas conceden el 44,1% del total, los bancos el 41,0% y otras entidades financieras el 14,9%.

El tipo de interés medio en mayo de 2011 es del 4,08%, lo que supone un aumento del 4,1% en tasa interanual y un incremento del 1,0% respecto a abril de 2011. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas es del 4,17% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,15% y el plazo medio de 22 años.

El 95,1% de las hipotecas constituidas en mayo utiliza un tipo de interés variable, frente al 4,9% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 81,8% de los nuevos contratos.

En mayo, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 31.875, lo que supone un descenso interanual del 29,3%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 17.355, un 37,6% menos.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se producen 26.830 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 26,7%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 3.484, un 46,3% menos. Por su parte, en 1.561 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone una bajada del 22,0%.

De las 31.875 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante mayo, el 39,6% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 6,5% hasta el 2,2% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la principal referencia. El interés medio más bajo antes del cambio es el correspondiente al tipo de Interés Fijo (3,91%). Después del cambio, el tipo medio más bajo es el Euribor (3,76%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumenta 1,02 puntos en las hipotecas a tipo fijo y disminuye 0,82 puntos en las hipotecas a tipo variable.

En mayo se cancelan registralmente 43.702 hipotecas, un 10,9% menos que en el mismomes de 2010. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyen un 0,1%, mientras que las canceladas sobre fincas urbanas caen un 11,3%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas disminuyen un 12,7% en tasa interanual.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en La Rioja (304). Ninguna comunidad presenta una tasa de variación positiva. Las evoluciones más negativas se dan en Cantabria (–59,2%) y Castilla La Mancha (–43,8%). País Vasco presenta el mayor importe medio hipotecado (178.292 euros). Cantabria es la comunidad que presenta la mayor tasa de variación interanual positiva (18,9%) seguida de Aragón (15,6%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son Región de Murcia (166) y Comunitat Valenciana (142). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son La Rioja (260) y Comunitat Valenciana (169).

Evaluación de Bilbao como candidata a ser Capital Mundial del Diseño en 2014

Bilbao. Una delegación del Comité Organizador del World Design Capital (WDC) visita estos días Bilbao para conocer de primera mano el proceso de regeneración urbana  experimentado por la Villa y la importancia del diseño en la mejora de la competitividad y de la calidad de vida de Bilbao y Vizcaya y del conjunto del País Vasco.

La delegación está integrada por el profesor Martin Darbyshare, cofundador y director general de la consultoría de diseño e innovación Tangerine, y Dilki de Silva, secretaria general del Consejo Internacional de Sociedades de Diseño Industrial (ICSID).

Los representantes del Comité Organizador del World Design Capital (WDC) llegaron a Bilbao el lunes por la tarde, y dedicaron el martes y el miércoles a conocer los distintos ejes y acciones que conforman la candidatura de Bilbao para convertirse en Capital Mundial del Diseño 2014, de la mano de los principales agentes institucionales, empresariales y financieros implicados en esta iniciativa.

La comida institucional celebrada en el Palacio Artaza de Leioa con la participación del Alcalde de Bilbao, Iñaki Azkuna, el Diputado General de Vizcaya, José Luis Bilbao, y el Lehendakari del Gobierno Vasco, Patxi López, es un fiel reflejo del consenso alcanzado entre las distintas administraziones vascas para apoyar la candidatura bilbaina, con el apoyo de las empresas más importantes del País: BBVA, Iberdrola, Euskaltel, Petronor, Gamesa, BBK y MCC.

Los representantes de WDC también mantuvieron un encuentro con un centenar de empresas y agentes relacionados con el diseño, la innovación y los sectores creativos de Bilbao, Vizcaya y el País Vasco.

El Museo Guggenheim, la Torre Iberdrola, el Palacio Euskalduna, las nuevas instalaciones universitarias de Abandoibarra —Paraninfo de la UPV y Bibliteca de Deusto—, el centro de ocio y cultura AlhóndigaBilbao, el recinto ferial de Bilbao Exhibition Center, Bilbao Arte, las modernas instalaciones deportivas de Miribilla —Frontón Bizkaia y Bilbao Arena— y la Universidad del Mar y la Bodega Submarina de Plentzia son algunos de los lugares visitados por los representantes del Comité Organizador del WDC durante estos dos días de visita e intensa actividad institucional.