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Los expertos anticipan un incremento en los precios de los alquileres de las viviendas del 6% a nivel nacional

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El sector inmobiliario español se enfrenta a un 2024 marcado por el optimismo y desafíos importantes, según revela la XVIII edición del Barómetro Inmobiliario, un estudio colaborativo entre UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) y SIRA (Sociedad Internacional de Asesoramiento y Recuperación). Los expertos anticipan un incremento en los precios de los alquileres del 6% a nivel nacional, a pesar de una previsible reducción del 3,1% en el volumen de operaciones de alquiler, exacerbada por una oferta insuficiente. Este aumento en los alquileres refleja una presión continua sobre el mercado habitacional, especialmente en comunidades como Extremadura, Castilla-La Mancha y la Región de Murcia, que se espera experimenten los mayores incrementos.

El análisis del cuarto trimestre de 2023 y las proyecciones para el año en curso revelan un panorama de estabilidad con matices de crecimiento potencial en el mercado de compraventa. Aunque el volumen de transacciones se mantendrá en niveles similares a los de 2023, se espera que una posible disminución de los tipos de interés y las ayudas dirigidas a la población joven dinamicen el sector a medida que avance el año. Baleares, Cataluña y Cantabria liderarán el crecimiento en compraventas, mientras que Extremadura, Asturias y la Región de Murcia afrontarán los mayores retos con pronósticos de decrecimiento.

Los profesionales inmobiliarios consultados para el estudio mantienen un optimismo cauteloso, valorando la situación actual del mercado con un 6,9 sobre 10, una mejora significativa en comparación con la edición anterior del barómetro. Este optimismo se ve reflejado en las expectativas de estabilidad o crecimiento tanto en el volumen de vendedores como de compradores para los próximos meses, indicando una percepción positiva sobre la recuperación del mercado inmobiliario.

Sin embargo, el informe también señala preocupaciones clave, como el impacto de las medidas intervencionistas del gobierno, como los avales ICO para jóvenes compradores y las regulaciones sobre el precio del alquiler. Los expertos advierten que estas políticas, aunque bienintencionadas, podrían tener efectos contraproducentes, como reducir la oferta de viviendas en alquiler y deteriorar el parque inmobiliario privado.

El Barómetro Inmobiliario destaca la importancia de aprovechar los fondos europeos Next Generation para fomentar la inversión y la mejora del sector inmobiliario. Se enfatiza la necesidad de políticas fiscales que incentiven la inversión privada y contribuyan a la modernización y expansión del parque residencial español, superando así los desafíos regulatorios y fiscales que ha enfrentado el sector en los últimos años.

Madrid aprueba 12 planes urbanísticos y activa la construcción de más de 25.000 viviendas

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En un ambicioso esfuerzo por abordar la escasez de vivienda asequible y facilitar el acceso a la vivienda para los ciudadanos, el Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha un conjunto de medidas estratégicas destinadas a incrementar significativamente la oferta habitacional en la capital. Con la aprobación de 12 planes urbanísticos y la activación de proyectos para la construcción de 25.680 nuevas viviendas destinadas tanto al alquiler asequible como a la compra protegida, el gobierno local busca responder a una de las necesidades más acuciantes de sus vecinos: el acceso a un hogar digno y asequible.

Este mandato del equipo de Gobierno del Ayuntamiento, liderado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, se enmarca dentro de una estrategia más amplia orientada a revitalizar el urbanismo madrileño, fomentando la sostenibilidad, el confort y la eficiencia a través de una serie de actuaciones y planes especiales. El delegado del Área, Borja Carabante, ha destacado en recientes declaraciones la importancia de estas iniciativas para moderar la tensión en los precios de la vivienda y aumentar la oferta de vivienda protegida y libre para su compra.

En el ámbito del alquiler asequible, el Ayuntamiento ha optado por dos enfoques complementarios que, en conjunto, permitirán la construcción de 2.766 nuevas viviendas a precios competitivos. Por un lado, se ha procedido a la cesión de 25 parcelas con derechos de superficie en 11 distritos, lo que facilitará la edificación de 2.126 viviendas. Por otro lado, se ha promovido la venta social de suelo en 12 parcelas residenciales municipales, destinadas a la construcción de 640 pisos bajo un régimen de alquiler reducido durante 15 años.

Estos programas no solo buscan aliviar el esfuerzo económico de las familias madrileñas en el pago del alquiler, sino también fomentar una colaboración público-privada en materia de suelo que contribuya a diversificar y aumentar la oferta de vivienda asequible en la ciudad.

En paralelo, el impulso a los desarrollos urbanísticos en el este y sur de Madrid, junto con la reactivación de espacios sin uso, multiplica las posibilidades de acceso a la vivienda en propiedad. Destacan iniciativas como el primer barrio de Madrid Nuevo Norte, Las Tablas Oeste, y el desarrollo de Los Ahijones en Vicálvaro, que sumarán miles de viviendas libres y protegidas al mercado. Además, se han desbloqueado otros proyectos significativos en distritos como Villaverde, Hortaleza y Carabanchel, reforzando la estrategia municipal de fomento de nueva vivienda y revitalización urbanística.

La actualización de las normas urbanísticas y la puesta en marcha de mecanismos para la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) subrayan el compromiso del Ayuntamiento con un urbanismo más sostenible, eficiente y respetuoso con las necesidades de sus ciudadanos. La creación del Consejo Asesor Urbanístico, integrado por expertos independientes, asegura una visión estratégica y de futuro para el desarrollo urbanístico de la capital.

Estas actuaciones, que abarcan desde la promoción del alquiler asequible hasta el fomento de la vivienda en propiedad, pasando por la revitalización de espacios urbanos sin uso, representan un paso adelante significativo en la misión del Ayuntamiento de Madrid de garantizar el acceso a la vivienda para todos sus vecinos, marcando un precedente en la gestión del urbanismo y la vivienda en la capital española.

Más del 60% de los jóvenes no cumplen los criterios de solvencia para los avales ICO

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Más del 60% de los jóvenes no cumplen los criterios de solvencia para los avales ICO

En los albores de 2024, el sector inmobiliario español se encuentra en una encrucijada de optimismo y desafíos estructurales. A pesar de las favorables previsiones macroeconómicas, la inminente disminución de los tipos de interés, una estabilidad política y legislativa, y una tasa de desempleo en retroceso, persisten obstáculos que amenazan con minar el potencial de crecimiento del mercado de la vivienda.

Recientes iniciativas gubernamentales, como la implementación de avales ICO destinados a facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes, junto con la propuesta de regulación de precios del alquiler, han sido recibidas con escepticismo por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España. Estas medidas, calificadas como «insuficientes e ineficaces», evidencian una brecha entre las políticas públicas y las realidades del mercado.

El análisis del Consejo General sugiere que más del 60% de los potenciales beneficiarios de los avales ICO podrían no cumplir con los criterios de solvencia financiera exigidos por las entidades bancarias. Esta discordancia entre las condiciones para obtener ayuda pública y los requisitos de las entidades financieras pone de manifiesto las limitaciones de las políticas actuales para facilitar efectivamente el acceso a la propiedad de viviendas.

Además, la propuesta de limitar los precios del alquiler a nivel nacional podría desencadenar efectos contraproducentes, tales como la disminución de la oferta de alquiler y el incremento de los precios medios, tal como se ha observado en Cataluña. Esta situación no solo contradice los objetivos de la política, sino que también podría llevar a un deterioro del parque inmobiliario privado debido a la disminución de la inversión en mantenimiento por parte de los propietarios.

Otro aspecto crítico es el aprovechamiento subóptimo de los fondos europeos Next Generation, que representa una oportunidad perdida para modernizar y expandir el parque residencial español. El Consejo General enfatiza la necesidad de implementar políticas fiscales que incentiven la inversión inmobiliaria y atraigan al capital privado hacia el sector, que hasta ahora ha sido lastrado por cambios regulatorios constantes y una excesiva fiscalización.

Esta compleja situación requiere de un enfoque integral que aborde tanto la necesidad de estimular la inversión como de garantizar el acceso a la vivienda. La colaboración entre el sector público y privado, junto con la optimización de los recursos financieros disponibles, será clave para superar estos obstáculos y asegurar un futuro próspero para el mercado de la vivienda en España.

En este contexto, el sector inmobiliario español se sitúa en una encrucijada, donde la capacidad para implementar soluciones efectivas y sostenibles determinará su trayectoria en los próximos años. La necesidad de una mayor claridad en la política habitacional, junto con un compromiso firme para mejorar las condiciones del mercado, nunca ha sido más crítica. Los próximos pasos del Gobierno y de las entidades regulatorias serán decisivos en la configuración del paisaje inmobiliario del país, con el objetivo de fomentar un crecimiento equitativo y duradero.

Ávila emprende la modernización de su ciudad vieja y entornos patrimoniales

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Ávila emprende la modernización de su ciudad vieja y entornos patrimoniales

En una iniciativa sin precedentes, Ávila se embarca en la modernización de su ciudad vieja y las iglesias extramuros, un proyecto ambicioso que busca no solo preservar sino también potenciar su rico legado histórico. La Fundación Santa María la Real, en colaboración con Urbyplan, ha comenzado a delinear el Plan de Gestión que revisará y actualizará las estrategias para la conservación y gestión de estos espacios, reconocidos como Patrimonio Mundial por la UNESCO desde 1985.

Este proyecto surge en respuesta a las nuevas directrices y exigencias del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios (ICOMOS) y la UNESCO, que subrayan la importancia de aumentar el conocimiento compartido del bien cultural, fomentar la participación ciudadana y mejorar la gobernanza y gestión de estos espacios. Con un presupuesto de 50.786 euros, el plan se presenta como una oportunidad para redefinir el futuro de Ávila, transformándola en un referente de conservación y valorización patrimonial.

Los desafíos identificados abarcan desde la necesidad de una mejor coordinación entre los planes de protección existentes hasta la precisión en la delimitación cartográfica de las zonas declaradas y sus áreas de influencia. Además, se pretende realizar un análisis exhaustivo de la situación turística, demográfica y patrimonial del conjunto para formular estrategias y propuestas de actuación concretas y calendarizadas.

El plan de gestión no solo se enfocará en la preservación del patrimonio material e inmaterial de Ávila, sino que también buscará impulsar la participación ciudadana en la conservación de su identidad cultural. La implicación de la comunidad será clave para lograr una gestión más integral y actualizada del conjunto, asegurando su sostenibilidad a largo plazo.

Este ambicioso proyecto cuenta con la participación de un equipo multidisciplinar de profesionales, que incluye arquitectos, arqueólogos, geógrafos, economistas, abogados y sociólogos. La metodología adoptada se basa en el conocimiento profundo de los valores y atributos universales que justificaron la inclusión de Ávila en la Lista de Patrimonio Mundial, desde los cuales se desarrollarán soluciones innovadoras para enfrentar los retos actuales.

La Fundación Santa María la Real y Urbyplan no solo buscan revitalizar Ávila desde una perspectiva patrimonial, sino también convertirla en un modelo de gestión cultural y turística para otras ciudades declaradas Patrimonio Mundial. La inspiración proviene de proyectos europeos exitosos como SHCity, que han demostrado la eficacia de la monitorización y seguimiento para la preservación del patrimonio.

El resultado final de este esfuerzo conjunto se presentará en mayo, marcando un hito en la historia de Ávila y estableciendo un precedente para la gestión del patrimonio a nivel nacional e internacional. Con este plan, Ávila no solo aspira a conservar su riqueza histórica para las futuras generaciones, sino también a impulsar su desarrollo sostenible, integrando el patrimonio en la vida cotidiana de sus habitantes y visitantes. La iniciativa representa un paso adelante hacia la armonización entre la preservación del legado cultural y las demandas de una sociedad en constante evolución.

El 93,8% de los españoles se ha planteado instalar placas solares, pero ocho de cada diez no lo ha hecho

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La transición hacia un modelo energético sostenible y la lucha contra el cambio climático se han convertido en objetivos prioritarios para España, un país que, por su ubicación geográfica, tiene el potencial de liderar la generación de energía solar en Europa. Sin embargo, a pesar de la creciente conciencia ambiental y la voluntad de muchos ciudadanos de adoptar energías renovables, España enfrenta desafíos significativos en la implementación efectiva de los fondos europeos destinados a la rehabilitación energética de edificios y viviendas, particularmente en lo que respecta a la instalación de placas solares.

Una reciente encuesta realizada por pisos.com y SolarProfit ha arrojado luz sobre esta problemática, revelando que, aunque el 93,8% de los españoles se ha planteado instalar placas solares, ocho de cada diez aún no han llevado a cabo este proyecto. La principal motivación detrás de este interés es el deseo de reducir costos en la factura eléctrica, citado por un 50% de los encuestados, seguido por la aspiración de disminuir la dependencia de las grandes compañías eléctricas y contribuir a la mitigación del cambio climático.

La inversión inicial requerida para la instalación de sistemas solares y la complejidad burocrática asociada a los permisos son los principales obstáculos identificados por los ciudadanos. Estos factores disuaden a muchos de avanzar hacia la autosuficiencia energética, a pesar de los evidentes beneficios a largo plazo que ofrece esta tecnología.

En respuesta a estos desafíos, ASEFAVE ha hecho un llamado a las administraciones públicas para que implementen medidas urgentes que faciliten el acceso a los fondos europeos destinados a la rehabilitación energética. La asociación destaca la necesidad de simplificar los procedimientos y mejorar la transparencia para que los particulares puedan beneficiarse de estas ayudas, potenciando así la actividad en el sector de la rehabilitación.

La encuesta también destaca una falta de conocimiento sobre las ayudas disponibles para la instalación de paneles solares, con solo el 7,8% de los encuestados afirmando conocer en detalle estas subvenciones. Esta brecha informativa resalta la importancia de una mayor difusión por parte de las administraciones sobre los incentivos fiscales y las bonificaciones en el IBI para quienes opten por energías renovables, especialmente en comunidades autónomas donde estas bonificaciones están más extendidas.

El escenario actual presenta un panorama mixto: por un lado, existe un claro interés y predisposición de la población hacia la adopción de energías limpias; por otro, la gestión y ejecución de los fondos destinados a facilitar esta transición enfrentan obstáculos significativos. La capacidad de España para superar estos retos será determinante en su camino hacia un futuro más sostenible y en su posición como líder en la generación de energía solar en el continente.

Las administraciones tienen, por tanto, una oportunidad crucial para actuar con celeridad y eficacia, no solo para cumplir con los plazos establecidos por Bruselas, sino también para responder a la demanda ciudadana de soluciones energéticas más limpias y accesibles. La colaboración entre el sector privado, las instituciones públicas y la ciudadanía será fundamental para desbloquear el potencial de los fondos de rehabilitación y hacer de la energía solar una realidad extendida en los hogares y edificios de España.

Incapacidad de las administraciones públicas para gestionar los fondos europeos para la rehabilitación

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La gestión de los fondos europeos destinados a la rehabilitación de edificaciones en España enfrenta un momento crítico. La Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (ASEFAVE) ha levantado la voz para denunciar la incapacidad de las administraciones públicas para ejecutar eficazmente estos recursos. Con un horizonte que marca el fin de los plazos establecidos por Bruselas en junio de 2026, la asociación alerta sobre el riesgo de no cumplir con los compromisos adquiridos, poniendo en peligro una asignación significativa que asciende a 37.000 millones de euros, ya recibidos en anticipos y pagos.

Este escenario no solo representa un desafío logístico y burocrático para las autoridades, sino que también tiene profundas implicaciones para el sector de la construcción y la ciudadanía, quienes son los beneficiarios finales de estos programas de ayudas. La falta de agilidad en la administración de los fondos está paralizando numerosos proyectos de rehabilitación, afectando directamente al dinamismo económico y al desarrollo sostenible del país.

El sector de la construcción, en particular, ha sido uno de los más impactados por esta situación. Ya en abril de 2023, se registró una caída en la actividad productiva del 60%, una cifra alarmante que refleja la magnitud del problema. Los obstáculos para acceder a las ayudas van más allá de la escasez de recursos administrativos; la transparencia y la voluntad política también han sido señaladas como áreas deficitarias que requieren atención inmediata.

En este contexto de urgencia, el comisario europeo de Economía, Paolo Gentiloni, ha hecho un llamado a los gobiernos de la Unión Europea para asegurar la ejecución a tiempo de las inversiones y reformas contempladas en sus respectivos planes de recuperación. La advertencia es clara: no se podrán recibir fondos más allá del final de 2026, lo que pone en relieve la necesidad de acelerar los procesos y garantizar la correcta utilización de los recursos disponibles.

Desde ASEFAVE se estima que, de lograrse una gestión eficiente de los fondos, el sector podría experimentar un incremento en su actividad del 20% anual durante los próximos tres años. En particular, la ejecución completa de los fondos Next Generation, solo en el programa 4, podría generar una actividad económica cercana a los 1.000 millones de euros hasta 2026.

Ante este panorama, la patronal hace un llamamiento a las administraciones para que unan esfuerzos y superen los obstáculos que impiden la llegada de los fondos a los particulares. Es imperativo dotar a las entidades responsables de los recursos necesarios para una gestión ágil de las ayudas y simplificar los procedimientos para facilitar el acceso a estas. La urgencia de actuar es palpable, y el sector espera respuestas concretas del recién nombrado director general del Plan y del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia, instándole a escuchar sus preocupaciones y tomar medidas efectivas sin más demora.

La situación actual exige una reflexión profunda sobre cómo las políticas públicas y la gestión administrativa pueden adaptarse a los desafíos del siglo XXI, garantizando que los fondos destinados a la rehabilitación se traduzcan en proyectos tangibles que beneficien a la sociedad y contribuyan a la transición ecológica y la eficiencia energética. El tiempo corre, y con él, la oportunidad de marcar una diferencia significativa en el panorama urbano y ambiental de España.

Culmia inicia las obras de 45 viviendas en Pontevedra

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Culmia inicia las obras de 45 viviendas en Pontevedra

• Las viviendas, todas exteriores y la mayoría con terrazas, destacan por su orientación que hace que sean muy luminosas, con luz solar todo el día.
• La promoción cuenta con el estudio gallego de arquitectura contemporánea Díaz y Díaz Arquitectos, orientado a valores como la integración
medioambiental, sostenibilidad, eficiencia energética y rigor constructivo.

Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, inicia las obras de Culmia Aires da Ponte, 45 viviendas en Pontevedra. El edificio cuenta con 3 plantas sótano bajo rasante donde se disponen los garajes y trasteros; en la planta baja se encuentran 3 locales comerciales, trasteros y portales; y 6 plantas más bajocubierta dedicadas a las viviendas.

Las viviendas están disponibles en opciones de 2 a 4 habitaciones, van desde los 95m² a los 155 m², y todas cuentan con garajes y trasteros. Son exteriores, y la mayoría cuenta con terrazas. Además, destacan por su gran luminosidad y temperatura acogedora debido a su diseño exterior, pero también a su distribución y orientación al suroeste que permite tener sol directo todo el día. Asimismo, al estar ampliamente distanciada de otras promociones y viviendas, esto dota de mayor privacidad y tranquilidad a los hogares, y también de mayor entrada de luz natural y ventilación.

Otro de los aspectos más destacables de Culmia Aires da Ponte es que cuenta con el estudio gallego de arquitectura contemporánea Díaz y Díaz Arquitectos en su diseño. La esencia de este estudio pasa por la aplicación de valores como la integración medioambiental, sostenibilidad, eficiencia energética, economía, racionalidad y rigor constructivo en sus proyectos.

Culmia Aires da Ponte es un edificio con calificación energética B que, gracias a la combinación de su fachada ventilada con placas de piedra del país y su instalación de aerotermia de alta eficiencia centralizada, contribuye a la reducción del gasto energético y ayuda al medioambiente. Esta calificación permite un ahorro en emisiones CO2 equivalente a lo que absorberían 24 árboles al año, un ahorro en consumo equivalente a 17.223 KwH/año, y un ahorro económico de 1.396€/año, comparándolo con una certificación energética E.

Asimismo, Culmia Aires da Ponte cuenta también con un Espacio Cardioprotegido para comodidad y tranquilidad de las familias.

La promoción está ubicada en una zona residencial, en el barrio de La Seca, junto al casco histórico de la ciudad de Pontevedra. Muy cerca del puente de los Tirantes y en la ribera del río Lérez. A 7 minutos andando del centro de la ciudad. Una zona en auge con todos los servicios y equipamientos necesarios.

Además, Culmia Aires da Ponte está cerca de las principales carreteras como son la N- 560 y la AP-9, la autopista que conecta con Vigo, Santiago de Compostela y A Coruña.

Para Javier del Castillo, director territorial de Culmia en Norte y Centro, ”estamos muy contentos de poder empezar a construir estas 45 viviendas nuevas en Pontevedra, una ciudad perfecta para las familias que buscan un hogar espacioso, con gran luminosidad y con un cuidadoso detalle. Además de por su ubicación, estas viviendas destacan por su alto componente sostenible que permite un ahorro tanto en consumo como en costes.”

Con estas, desde 2013, Culmia ya ha entregado más de 7.000 viviendas en más de 100 promociones en toda España. Actualmente cuenta con 89 promociones que suman más de 7.500 viviendas en fase de desarrollo. De las mismas, un total de 35 promociones, que se corresponden con 3.600 viviendas, se encuentran en fase de construcción y se destinarán tanto a la venta como al alquiler.

Te recomendamos leer esta nota de prensa escuchando nuestra playlist ‘Destino, Galicia’.

Tiko adquiere Housell para crear la inmobiliaria digital más grande de España y Portugal

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• El acuerdo refuerza la estrategia de Tiko en 2024, enfocada en multiplicar por 10 su volumen de transacciones y atraer más de 700 agentes inmobiliarios
• Tras esta adquisición, Tiko tendrá presencia en todo el territorio nacional

Tiko, la proptech española que agiliza la compra y venta de casas, anuncia la adquisición de Housell, la compañía de servicios inmobiliarios, para convertirse en la inmobiliaria digital más grande de España y Portugal, tanto en número de regiones en las que opera como en viviendas en cartera dentro del territorio nacional.

Esta operación refuerza la nueva estrategia de negocio presentada por la proptech española en el pasado mes de enero, en la que la intermediación inmobiliaria va a ser el pilar fundamental de las operaciones en este 2024. Tiko ha convertido este servicio en la piedra angular de su negocio, con el objetivo de multiplicar por 10 el volumen de sus transacciones inmobiliarias y de atraer a más de 700 agentes en los próximos 12 meses.

Desde que Tiko arrancó con sus operaciones, la proptech española siempre ha apostado por el crecimiento sostenible del negocio, logrando los mejores unit economics del sector en comparación con sus competidores.

Gracias a esta premisa, Tiko ha podido acometer esta operación. Las condiciones económicas no se han hecho públicas, pero a través de esta transacción Tiko se hace con el control total de Housell a partir de hoy. Como resultado, Tiko podrá dar servicio en todas las regiones de España, convirtiéndose en la mayor inmobiliaria digital de nuestro país. Asimismo, como parte de la operación, AVIV Group tendrá una participación minoritaria en Tiko.

“Con la adquisición de Housell, Tiko consolida su liderazgo como la inmobiliaria digital más importante de España”, afirma Ana Villanueva, cofundadora y CEO Iberia de Tiko. “Tiko y Housell llevan colaborando exitosamente desde hace varios años, por lo que me hace especial ilusión dar un paso más con Guillermo y su equipo, a través de una operación que refuerza nuestra estrategia de negocio para 2024”, añade Villanueva.

“Estamos muy felices de unirnos al proyecto de Tiko y aportar toda nuestra experiencia para mejorar el proceso de compraventa de viviendas, un objetivo común de ambas compañías. Esta operación está llamada a redefinir el panorama inmobiliario en nuestro país y nos hace ilusión formar parte de ello de primera mano”, afirma Guillermo Llibre, CEO de Housell.

“Como parte de AVIV Group, Housell se ha consolidado como la empresa de intermediación inmobiliaria líder en España en el ámbito digital, habiendo creado una importante comunidad de vendedores y compradores en los últimos años. La compañía ha demostrado una gran resiliencia y agilidad en momentos difíciles. Esta transición hacia un nuevo accionista marca un antes y un después para la siguiente fase de desarrollo de Housell», comenta Nicolas Dagousset, Director de Desarrollo Corporativo de AVIV Group.

Tiko estará presente en todo el territorio nacional

Este acuerdo permitirá a Tiko dar servicio en todas las regiones nacionales, de modo que pueda cumplir con su objetivo de negocio y ofrecer una experiencia de compraventa fácil y rápida a más clientes al estar en más ciudades. Durante este proceso, Tiko quiere que el cliente se sienta acompañado por los mejores profesionales y exista una total transparencia en todo momento.

Para lograrlo, Tiko ha creado Impulsa, la plataforma que facilitará el trabajo de los agentes en su día a día, a través de múltiples servicios desde un mismo lugar. Funciones como la integración de un CRM, captación de leads de propietarios, promoción y posicionamiento de las viviendas, asesoramiento legal, servicios de marketing y atención al cliente, estarán disponibles para los agentes en Impulsa, con el objetivo de dar el mejor servicio a compradores y vendedores.

El desempleo es el principal freno a la emancipación juvenil

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El desempleo es el principal freno a la emancipación juvenil

Según los datos más recientes de Eurostat, España sigue liderando, años después, el ranking de países de la Unión Europea con más paro juvenil, con un 28,6%, o lo que es lo mismo, 14 puntos más que la media de los estados miembro.

“Si tuviéramos que destacar algunos factores detrás de la dificultad de acceso a la vivienda de los jóvenes serían la inflación, el aumento del coste de vida, el estancamiento de los salarios, que no crecen al mismo nivel que los precios y, por encima de todo, el desempleo”, explica Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com.

El acceso a la vivienda, ya no solo en propiedad sino incluso en alquiler, se complicada cada vez más para los españoles, y es que, tal y como alertan desde el portal inmobiliario pisos.com, la pérdida de poder adquisitivo experimentada en los últimos meses deja a España en una posición muy comprometida en lo que a edad de emancipación se refiere.

Según los datos más recientes de Eurostat, correspondientes al mes de diciembre de 2022, la edad media a la que los jóvenes de la Unión Europea se marchan de casa es a los 26,4 años. En el caso de España, esta cifra se eleva hasta los 30,3 años, entrando de lleno en el top 5 y situándose únicamente por debajo de Grecia (30,7 años), Eslovaquia (30,8 años) y Croacia (33,4 años).

“Los motivos detrás de esta tendencia son diversos y vienen de muy atrás, pues hace ya tiempo que encontramos a nuestro país en estos puestos del ranking europeo”, reconoce el director de Estudios del portal, Ferran Font, y añade, “si tuviéramos que destacar algunos de estos factores serían la inflación, el aumento del coste de vida, el estancamiento de los salarios, que no crecen al mismo nivel que los precios y, por encima de todo, el desempleo, también muy elevado entre los jóvenes españoles”.

España, a la cabeza del desempleo juvenil

Este análisis llevado a cabo por pisos.com coincide con los datos de Eurostat en relación al desempleo; ya que en los últimos dos años España “ha liderado” el paro entre personas menores de 25 años en la Unión Europea.

“Si de media, en la UE, el 14,7% de los jóvenes se encuentran en situación de desempleo, en España la cifra casi se multiplica por dos, alcanzando el 28,6% en diciembre del año pasado. Con estos valores, no es de extrañar que tarden más en marcharse de casa, pues no cuentan ni tan siquiera con las oportunidades de generar riqueza para dar el salto al mercado del alquiler o la compraventa”, lamenta Font.

Todo este contexto, en definitiva, ha obligado a muchos ciudadanos no solo a desplazarse fuera de las grandes capitales o hacia otros municipios de su misma provincia, en busca de precios más económicos, sino también a compartir piso en edades mucho más avanzadas a las habituales. “Con el nivel actual de salarios, la mayoría de las jóvenes que se quisieran emancipar tendrían que dedicar, aproximadamente, un 80% de su sueldo a pagar el alquiler”, sentencia el experto.

Ecodiseño, minimalismo y 3D: tendencias de diseño que marcarán 2024

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  • Estas son algunas de las tendencias que imperarán en los próximos meses en los departamentos de Diseño, Creatividad y Marketing, principalmente, según recopilatorio “Tendencias de diseño 2024” elaborado por Geobuzón.
  • El Pantone 13-1023 Peach Fuzz será el que pondrá color a este año. Se trata de una tonalidad melocotón que evoca sinceridad y ternura.

Renovarse o morir es la frase que durante las primeras semanas de año se repiten los diferentes departamentos de las marcas en su intento de estar al día de las tendencias en diseño que trae consigo el nuevo año. Sin embargo, son muchas las compañías que se preguntan cuáles serán las tendencias que marcarán 2024. Para dar respuesta a esta pregunta, Geobuzón, compañía empresa líder en buzoneo, ha recogido y analizado en el recopilatorio «Tendencias de diseño- 2024” las 10 tendencias en diseño de marcarán los próximos meses:

  1. Valor añadido. Este concepto subjetivo aglutina las características adicionales de un producto o servicio que ayudan al cliente a elegirlo. Por tanto, contar con un diseño de materiales atractivo y diferencial para la marca, y que aporte valor mediante la inclusión de consejos, juegos, recetas, entre otros, hará que cualquiera de sus publicaciones resuelte más atractiva para el consumidor.
  2. “Blocky” design. La apuesta por un diseño ordenado que mejora la legibilidad es una tendencia que está de vuelta. Vinculado con el ambiente profesional, pero con un toque animado, “Blocky” design es la apuesta de muchas marcas juveniles para conquistar a su público según Geobuzón.
  3. Minimalismo. En la simplicidad está la esencia. El minimalismo apuesta por ello, por elementos mínimos que permitan transmitir el mensaje. El éxito de esta tendencia se debe a la actual apuesta por contenidos breves y por la reducción de la capacidad de atención de las personas. Según el estudio realizado por Geobuzón, el minimalismo aporta sencillez, al simplificar las ideas; impacto visual al atraer la atención con pocos elementos; y versatilidad, al permitir su uso en varios medios.
  4. Tipografía experimental y creativa. En lo referente a las fuentes utilizadas, en 2024 serán protagonistas las tipografías grandes y atrevidas, que acompañadas de fotografías o ilustraciones harán que los diseños resulten impactantes.
  5. Dinamismo e interactividad. Esta tendencia está presente tanto en medios digitales como físicos. En el caso de los primeros, se apuesta por el uso de movimiento mediante animaciones, minivídeos y elementos interactivos que generan una experiencia más dinámica e interactiva. En el caso de los medios físicos, la llamada “imprenta interactiva” es el canal para conectar el mundo físico y digital de forma fluida, ofreciendo nuevas vías de participación y acceso al contenido extra mediante el uso de códigos QR o aplicaciones de realidad aumentada, entre otros.
  6. Colores vivos. Positividad, diversión y optimismo son las máximas de 2024 y los colores serán claves para transmitir estas cualidades. Para ello, los colores alegres, incluido el flúor, el uso de degradados y motivos alegres marcarán tendencia en los próximos meses según el recopilatorio “Tendencias de diseño 2024”.
  7. Formas geométricas y orgánicas. La combinación de formas geométricas y orgánicas permite la creación de diseños sencillos, pero a la vez expresivos y abstractos. Por ello, estas formas resultan muy útiles para diseñar logotipos y símbolos.
  8. Ecodiseño. La sostenibilidad está muy presente en el mundo empresarial, y por tanto en el diseño. El uso de materiales naturales y sostenibles seguirá siendo tendencia para diseños impresos, pero también para todos aquellos inspirados en lo orgánico y natural, según Geobuzón.
  9. Profundidad y 3D. Los diseños con volumen, profundidad y movimiento brindan una visión más clara y realista sobre el resultado final. Esta tendencia marcará este año vía para expresar mejor la identidad de la marca.
  10. “Fancy printing”. Los diseños táctiles y tangibles vuelven a ser apreciados frente a la presencia digital. El objetivo de esta tendencia es buscar métodos de impresión tradicionales que permitan crear diseños que resulten atractivos para los sentidos como letterpress o estampados según reconoce este estudio.

Cálido, aterciopelado y romántico, así se define el color Pantone 2024
Si algo no pasa desapercibido para el mundo del diseño es el color. El Pantone elegido cada año marca las tendencias de todos los ámbitos, y este año el color elegido es Peach Fuzz 13-1023. Se trata de una tonalidad melocotón, que se encuentra entre el rosa y el naranja, que evoca sinceridad y ternura, y transmite un mensaje de cariño, de comunidad y de colaboración.

En este contexto, Peach Fuzz se convertirá en una tendencia más dentro del mundo del diseño del que se harán eco muchas marcas y empresas.

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