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3 razones por las que los inversores eligen a Madrid frente a Barcelona

Gonzalo Robles, CEO de UXBAN, comenta el reinado de Madrid frente a Barcelona como objeto de deseo de los inversores del mercado inmobiliario de lujo

Tras las elecciones catalanas es inevitable revisar si ha cambiado en algo la intención de los inversores inmobiliarios por si siguen eligiendo a Madrid frente a Barcelona y tras los resultados de las urnas, Madrid sigue reinando.

Madrid sigue siendo la punta de lanza del mercado residencial de lujo en España, y aunque en 2024 la previsión del alza de precios es ligeramente superior en Barcelona, la distancia entre ellas va creciendo sin descanso desde los últimos 8 años.

Para empezar a nivel global el dinamismo del mercado en la capital es insuperable, con una absorción de stock de cinco meses respecto a los nueve meses de Barcelona. Esta liquidez en los activos inmobiliarios es una de las principales razones de compra de un público de perfil inversor. De hecho, Madrid fue el destino del 31% de las inversiones inmobiliarias en España con 3.500 millones de euros, más del doble que en Barcelona.

Si atendemos a distintos índices elaboradas por consultoras internacionales del lujo vemos que Madrid se sitúa como la tercera ciudad favorita del mundo para la compra de una vivienda de este tipo según PwC/ULI, mientras que Barcelona no está siquiera entre las 20 ciudades principales top para invertir según Knight Frank.

En cuanto a precios por metro cuadrado, el lujo se paga un 13% más en Madrid, superando los 10.000 €/m2 de promedio en los barrios más prime. Bien es cierto que la tendencia de las branded residences están generando transacciones históricas por encima de los 20.000 €/m2 en ambas ciudades.

Las 3 I’s que castigan a Barcelona frente a Madrid

  1. Inseguridad: Barcelona tiene un índice de criminalidad de 51,4 frente al 26,6 de Madrid. En el caso de la ciudad condal esta posición es comparable a otras ciudades europeas como Milán o Toulouse, mientras que la capital lo comparte con Gante o Copenhague.
  2. Inestabilidad: Apunta el CEO de Uxban “se ha perdido la cuenta del número de elecciones autonómicas que ha habido en Cataluña desde el inicio del procés, destinando gran parte del tiempo y energía a debatir cuestiones identitarias en lugar de económicas y de bienestar. Y cuando se ha legislado sobre vivienda se ha hecho con medidas ideológicas que se saben de antemano que no solucionan los problemas reales de acceso a ella”. Es por ello que por ejemplo la obra nueva en Madrid representa el 7% de la oferta frente al 4% de Barcelona.
  3. Impuestos: La presión fiscal en Cataluña es desproporcionada para la compra de un inmueble. “Estamos hablando en segunda mano de un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de entre un 10% y un 12% para una vivienda de lujo mientras que en Madrid se está abonando un 6% independientemente del precio de compra. Además, si la operación lleva financiación bancaria el coste de los Actos Jurídicos Documentados catalán duplica al madrileño (1,5% frente al 0,75%)”, finaliza Robles.

Los españoles son cada vez más exigentes con su vivienda

• Presentado por Saint-Gobain, se basa en un estudio de mercado realizado por Kantar, en el que se recoge la opinión de la población española sobre su hogar, identificando las tendencias y demandas del futuro.
• El confort, la eficiencia energética y la calidad de los materiales resultan decisivos a la hora de adquirir una nueva vivienda o comenzar una reforma.

Saint-Gobain, líder mundial en construcción ligera y sostenible, presentó el pasado 30 de mayo en el espacio KOI el Barómetro Saint-Gobain sobre los Hogares 2024, un estudio realizado a través de la consultora Kantar en el que se abordan los aspectos más importantes sobre la vivienda desde el punto de vista de la población española, identificando necesidades, expectativas y nuevas demandas a las que el sector de la construcción debe dar respuesta.

El Barómetro, realizado a una muestra de más de 1.000 personas con edades comprendidas entre 18 y 70 años de todo el territorio español, recoge temas relativos a la satisfacción con la vivienda actual, la importancia del confort y el creciente protagonismo que ha cobrado la eficiencia energética a la hora de adquirir una vivienda o llevar a cabo una reforma.

“Para poder cumplir con nuestro propósito de hacer del mundo un lugar mejor, primero tenemos la responsabilidad de conocer las expectativas de nuestros usuarios, es decir, saber qué es lo que realmente están esperando y necesitan de nosotros”, señaló Jean-Luc Gardaz, CEO de Saint-Gobain para los Países Mediterráneos, durante la jornada.

Entre las principales conclusiones que se presentaron, destaca que la población se ha vuelto más exigente con las características de su hogar, ya que sólo el 44% de los encuestados afirma que su vivienda cumple con sus expectativas. Además, el estudio también revela que los españoles muestran una mayor tendencia a reformar sus hogares: el 22% de los encuestados ha realizado una reforma en los últimos tres años, y 1 de cada 3 personas tienen intención de realizarla en los próximos tres meses. “Estas son algunas de las conclusiones que arroja el Barómetro y que evidencian que temas como la salud de los habitantes, el confort visual, acústico y térmico o la flexibilidad de la vivienda son aspectos cada vez más importantes en los hogares españoles”, destacó Lydia Arranz, responsable de Branding de Saint-Gobain.

Durante el acto de presentación, Esther Soriano, directora general de Saint-Gobain Solutions, moderó una mesa redonda, en la que intervinieron Rita Gallasa, Presidenta del Observatorio Arquitectura Saludable; Sergio García-Gasco, Coordinador General del Observatorio 2030 del CSCAE; y Javier Pablo García, Responsable del área Electrodomésticos, Energía y Movilidad de la OCU.

Por una parte, Gallasa reveló la receta para una vivienda saludable: “Contar con un proyecto global que enlace todas las necesidades del hogar y dé soluciones de una manera holística”, e insistió en que, como profesionales, cuando se concibe una vivienda, se impacta en los usuarios, no solo del presente sino también del futuro: “Debemos ser buenos antepasados”.

Otro de los temas que se abordó durante la jornada fue el de las certificaciones y subvenciones para la rehabilitación y reformas. En este punto, Sergio García Gasco señaló que “aunque las certificaciones ya son obligatorias, todavía no tienen el rigor adecuado que deberían. Necesitan ‘humanizarse’ e incluir valores que el usuario pueda comprender fácilmente, así como recomendaciones que pueda seguir”. En este punto coincidió Javier Pablo García, quien añadió que “son los profesionales del sector los encargados de dotar a los consumidores de información valiosa”. Por último, haciendo referencia a las conclusiones que recoge el Barómetro, hizo hincapié en que “los usuarios tienen cada vez más en cuenta los materiales que se utilizan en su vivienda, no solo pensando en el confort sino también en el largo plazo y la sostenibilidad”.

Para cerrar el coloquio, Esther Soriano compartió una pequeña reflexión con todos los asistentes: “Lo más importante es poner al usuario en el centro”. En este sentido, añadió que “el sector de la construcción es muy grande e intervienen muchos actores en él. Por ello, la clave de este estudio es que hemos puesto a las personas que realmente disfrutan de los hogares en el centro y les hemos preguntado qué es lo que valoran de su vivienda”.
Toda la información del Barómetro Saint-Gobain de los hogares 2024 en: https://www.barometrohogares.es

El Protocolo de Valoraciones ACI busca impulsar la excelencia

• El presidente de ACI destaca que el Protocolo des Valoraciones “es una manifestación tangible de nuestro compromiso inquebrantable con la ética, la integridad y la innovación”
• El documento está abierto para que las empresas del sector puedan adherirse a este conjunto de best practices con el que fortalecer España como polo de atracción inversor

La Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria (ACI) ha presentado esta mañana en el Auditorio Uría Menéndez de Madrid el Protocolo de Valoraciones con el objetivo de unificar criterio e impulsar las mejores prácticas profesionales del sector inmobiliario. Alineado con las normas RICS de reconocimiento internacional, el documento ha sido elaborado por los especialistas en valoraciones de las principales consultoras inmobiliarias de España -BNP Paribas Real Estate, Catella, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank y Savills- con la supervisión de Uría Menéndez, y abierto para que las empresas interesadas puedan emplearlo y difundirlo.

En el discurso de bienvenida del evento el presidente de ACI, Ricardo Martí-Fluxá, ha subrayado que este protocolo recoge las últimas prácticas a nivel nacional e internacional y supone un salto cualitativo hacia un sector más fuerte y dinámico fortaleciendo así la confianza de los inversores. “Aspira a convertirse en un documento de referencia para todo el mercado, estando en permanente actualización para adaptarse a los tiempos y cambios regulatorios que pudieran producirse. El Protocolo Estándar de Valoraciones es más que un conjunto de normas, es una manifestación tangible de nuestro compromiso inquebrantable con la ética, la integridad y la innovación. Es un recordatorio de que las normas no son limitaciones, sino oportunidades para demostrar nuestra capacidad para alcanzar la excelencia”.

El Grupo de Trabajo de Valoraciones ha actuado con proactividad para configurar esta guía de actuación. “Nuestro protocolo integra un formulario para el reporte de esta información ESG, reafirmando nuestra responsabilidad en la transformación hacia un mundo más sostenible y eficiente. El sector inmobiliario, como configurador de los activos que forman parte de nuestra vida personal y laboral, debe jugar un papel protagonista en este proceso”.

Tras la apertura, los principales ejecutivos de las consultoras asociadas han compartido su perspectiva sobre la importancia y las implicaciones de este nuevo estándar para el sector inmobiliario. En esta mesa redonda han participado Borja Ortega, CEO de BNP Paribas Real Estate Spain; Adolfo Ramírez Escudero, CEO de CBRE; Javier Echeverría, COO de Savills; Humphrey White, CEO de Knight Frank; con la moderación de Tony Loughran, director de C&W Valuation & Advisory. Entre otros asuntos, se ha puesto en valor la transparencia que aporta al mercado el Protocolo de Valoraciones ACI, un documento que recoge la interpretación de las normas internacionales aplicadas a España para asegurar consistencia. Asimismo, se ha incidido en que se debe actuar con “escepticismo profesional”, es decir, que el valorador tenga la capacidad de cuestionar cualquier dato referido a los activos que le resulte extraño para poder confirmarlo, una seña que distingue la profesionalidad de este servicio y le otorga credibilidad. Los participantes también se han mostrado contrarios a la práctica de la “prevaloración”, o preliminar antes de llevar a cabo la valoración, al no poder cumplir con todos los elementos que requiere este proceso para que sea riguroso.

A continuación, cuatro de los responsables de valoración más importantes del país han protagonizado un segundo panel dedicado a desgranar los detalles técnicos del protocolo. Cristina Mendicoa, directora de Consulting & Valuation de BNP Paribas Real Estate Spain; Fernando Fuente, presidente de CBRE Valuation Advisory; Silvia Damiano, directora de Valuación and Risk advisory de JLL; y Macarena Bustamante, Directora Nacional de Valoraciones de Savills han sido los portavoces, bajo la moderación de Tomás Arranz, socio de Uría Menéndez. Los portavoces han explicado que este protocolo se basa en estándares de valoración, no solo internacionales (RICS), sino también nacionales (ECO) y en él se ha priorizado el interés público. Precisamente han subrayado el papel de los clientes, que tienen que ser conscientes de la responsabilidad que conlleva la realización de las valoraciones. En cuanto al uso de la tecnología, en el debate se ha indicado que el conocimiento técnico, el data analytics y la matemática aplicada son especializades que tendrá que dominar el valorador del futuro.

El acto ha terminado con un turno de preguntas y un café entre los directores y representantes de las principales empresas del ámbito privado y público del mercado inmobiliario que han asistido a la jornada de ACI.

Mesa de Debate de Mujeres Directivas del sector de la construcción

El análisis de la coyuntura del mercado de construcción y rehabilitación ha sido la temática sobre la que ha girado este debate que ha contado con presencia de directivas de BMI Iberia, Hispalyt, Legrand, Molins Construction Solutions, Saint-Gobain Solutions, Nedgia o BBVA.

CONSTRUTEC, dentro de la Semana Internacional de la Construcción, se celebrará del 5 al 8 de noviembre en IFEMA MADRID.

CONSTRUTEC, junto con iRehabitae, han organizado el encuentro Mesa Debate: Mujeres Directivas del sector de la construcción y la rehabilitación. Un espacio que ha servido para analizar la coyuntura actual, así como conocer la opinión sobre las nuevas normativas y el papel de la mujer, así como los retos y oportunidades a los que se enfrenta el sector.

Esta Mesa de Debate ha contado con la participación de Isabel Alonso, Marketing and Sustainability Director para BMI Iberia; Elena Santiago, Secretaria General de Hispalyt; Anne Cheneviere, Product Manager Mecanismos y Hogar Conectado de Legrand; Celia Pérez, Managing Director de Molins Construction Solutions; Esther Soriano, Directora General de Saint-Gobain Solutions; Isabel Rodríguez, Inteligencia Comercial en Nedgia; Ingrid Fons, Especialista Sostenibilidad y Colectivos de BBVA en la Dirección Territorial Cataluña y María José Ruiz, Editora de iRehabitae.

Un foro que ha servido para profundizar en los diferentes aspectos normativos claves en la actualidad como la nueva Directiva de Eficiencia Energética en Edificios (EPBD) o la aplicación de los Fondos Next Generation, así como la financiación público-privada en rehabilitación y reforma. Por otro lado, también han reflexionado sobre como atraer talento femenino en el sector o el paso hacia un cambio de realidad en el que la mujer tenga un peso más referente en la construcción. Igualmente, relacionado con este asunto, también han reflexionado sobre las actuaciones en Planes de Igualdad y Responsabilidad Social Corporativa de las principales compañías para impulsar el papel de la mujer en construcción y rehabilitación para mejorar esta realidad.

El Home Staging de La Manga Club revoluciona el mercado inmobiliario de lujo

La experiencia emocional creada para las promociones Las Acacias y Las Orquídeas permite a los compradores visualizar su estilo de vida en su nuevo hogar, acelerando el proceso de venta

En el competitivo mundo del mercado inmobiliario de lujo, la presentación de una propiedad es clave para captar la atención de los compradores más exigentes.

En Las Acacias y Las Orquídeas, dos de las promociones que ofrece La Manga Club Properties (LMCP) en la Región de Murcia, el Home Staging se ha convertido en un arte que transforma cada espacio en un oasis de elegancia y confort capaz de redefinir el concepto de vida mediterránea en la Costa Cálida.

Se trata de crear ambientes que inspiran emociones positivas y permiten a los compradores visualizar su futura vida en cada rincón de una propiedad.

«En La Manga Club Properties nos esforzamos por diseñar un producto de excelencia, específicamente adaptado a las necesidades y expectativas de unos futuros propietarios que saben exactamente lo que quieren y cómo” afirma Manolo López, director de LMCP.

Es por ello por lo que el estudio de interiorismo liderado por Rita Rosés ha puesto toda su creatividad al servicio del diseño de experiencias emocionales a través del Home Staging en los lujosos apartamentos de Las Orquídeas y las villas de Las Acacias, logrando con maestría dibujar cada detalle en una vivencia sensorial que cautiva desde el primer momento.

Espacios con personalidad propia

«Las Acacias representan la culminación del lujo y la exclusividad en La Manga Club Properties”, destaca Rita Rosés, interiorista del proyecto que ofrece la posibilidad de construir villas de 2, 3 y 4 dormitorios, provistos de piscinas privadas, jardines y estacionamiento, en parcelas contiguas al campo de golf.

Cada propiedad, con una superficie entre 500 y 742 m², brinda vistas panorámicas a los campos de fútbol y al resto del resort.

Por su parte, “Las Orquídeas redefine el concepto de residencias de lujo con sus modernos apartamentos de acabados elegantes y meticulosa atención a los detalles, creando espacios que combinan confort y sofisticación”, resalta la diseñadora sobre su propuesta para esta promoción-

Estratégicamente ubicados cerca de las instalaciones deportivas del resort, cada unidad de 2 o 3 dormitorios, ofrece amplias terrazas y piscinas comunitarias con vistas al mar.

Diseño que inspira en cada detalle

La clave del éxito del Home Staging tradicional, según explica Rosé, radica en la meticulosa selección de muebles, accesorios y detalles decorativos que resaltan las cualidades únicas de cada propiedad. Su conexión con los últimos avances tecnológicos ha dado paso al Virtual Staging, que le permite una visión a cada cliente de cómo será su vivienda en el futuro, visualizado renders o el proyecto en realidad virtual, transmitiendo de forma única y real cómo será una futura vivienda, que luego se mostrará en apartamentos o villas pilotos según se desarrolle cada promoción con el mobiliario real.

En estos dos proyectos de La Manga Club Properties, Las Acacias y Las Orquídeas, los interiores luminosos y espaciosos se complementan con una paleta de colores suaves y cálidos, creando una atmósfera acogedora y sofisticada.

La armonía entre materiales naturales y elementos contemporáneos confiere un carácter distintivo a cada residencia.

El desarrollo de este tipo de estrategias de conceptualización y personalización de espacios implica optimizar el diseño de cada unidad para resaltar su funcionalidad y potencial.

Por esta razón, en las propiedades de La Manga Club Properties, cada detalle se ha cuidado minuciosamente con el objetivo de generar una experiencia de vida excepcional en cada potencial comprador. Desde las cocinas totalmente equipadas hasta los amplios dormitorios y áreas de estar, o el mobiliario de exterior, todo ha sido diseñado pensando en el máximo confort de cada cliente.

El valor de la experiencia emocional

Pero el verdadero valor del Home Staging radica en su capacidad para evocar sentimientos y establecer conexiones emocionales con los compradores. “Sí, hasta en las versiones digitales debemos conectar y transmitir la experiencia que van a tener en esa vivienda”, subraya la conocida interiorista Rita Rosés.

En los desarrollos inmobiliarios de ambos proyectos cada rincón está imbuido de un encanto único que invita a imaginar momentos memorables en familia o con amigos.

De este modo, La Manga Club Properties está logrando ir un paso más allá en sus procesos y estrategias de presentación de espacios, convirtiendo la puesta en escena del interior de sus promociones en un elemento fundamental en el proceso de venta de propiedades de lujo como las de Las Acacias y Las Orquídeas.

Gracias a la visión creativa de expertos en interiorismo como Rita Rosés Studio Design y al compromiso de La Manga Club Properties con la excelencia en el diseño y la calidad, estas exclusivas propiedades no solo son hogares, sino también sueños hechos realidad para aquellos que buscan lo mejor para su estilo de vida mediterráneo.

El SIL 2024 presentará 176 novedades en exclusiva mundial

· El sector que mueve el mundo se cita, un año más, en la feria internacional de Logística, Transporte, Intralogística y Supply Chain de referencia mundial, marcada por la innovación y la digitalización de la cadena de suministro

· Esta edición contará con la presencia de 120 startups, la mayor participación de empresas emergentes de la historia de la feria, que tendrán la oportunidad de presentar sus ideas más disruptivas

· El acto de inauguración se llevará a cabo el próximo 5 de junio a las 10 horas, presidido por el ministro de Transportes y Movilidad Sostenible, Óscar Puente, acompañado por el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, el secretario de Empresa y Competitividad de la Generalitat de Catalunya, Albert Castellanos, y el delegado especial del Estado en el CZFB, Pere Navarro, y la directora general del CZFB, Blanca Sorigué.

El SIL 2024, la Feria de referencia internacional de Logística, Transporte, Intralogística y Supply Chain, ha presentado esta mañana, delante de los medios de comunicación y con la participación del delegado especial del Estado en el CZFB, Pere Navarro, y la directora general del CZFB, Blanca Sorigué, los datos y los puntos más destacados de la presente edición. El SIL 2024 celebrará su próxima edición del 5 al 7 de junio con 650 empresas participantes, un 35% de ellas internacionales, con 176 novedades en exclusiva mundial y 150 eventos de empresas expositoras. Por lo que respecta al ámbito profesional de las empresas participantes, el 28% de ellas corresponden al sector del transporte, un 21% están especializadas en las tecnologías de la información (TIC), el 20% trabaja en intralogística, el 16% se dedica a infraestructuras, el 8% a inmologística y el 7% restante a la creación de talento.

Esta edición acogerá representantes de 93 países de alrededor del mundo, consolidando esta feria como la única de todo el mundo donde se encuentran profesionales de toda la cadena de valor del sector logístico. Entre los países representados se encuentran Alemania, México, Italia, Colombia, Japón, Francia, República Checa, Reino Unido, Argentina, Países Bajos, Turquía, Finlandia, UK, Portugal, Bélgica, Perú, Andorra, Arabia Saudí, Uruguay, Grecia, entre otros. Además, habrá la mayor participación de Comunidades Autónomas hasta la fecha: Aragón, Euskadi, Extremadura, Galicia, Murcia, Canarias, Castilla y León y Cataluña mostrarán sus infraestructuras y potencialidades logísticas.

La inauguración oficial del SIL 2024 tendrá lugar el próximo miércoles 5 de junio a las 10 horas en el SIL Auditorium, ubicado en el pabellón 8 del recinto Montjuic-Plaza España de Fira de Barcelona. El acto estará presidido por el ministro de Transportes y Movilidad Sostenible, Óscar Puente, acompañado por el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, el secretario de Empresa y Competitividad de la Generalitat de Catalunya, Albert Castellanos, el delegado especial del Estado en el CZFB, Pere Navarro, y la directora general del CZFB, Blanca Sorigué.

Durante el acto de presentación del SIL 2024 ante los medios de comunicación, que ha tenido lugar esta mañana en el DFactory Barcelona, Pere Navarro, delegado especial del Estado en el CZFB, ha destacado que “en la presente edición del SIL las empresas participantes presentaran un total de 176 novedades en exclusiva mundial, una cifra que nos indica, por un lado, que el sector está haciendo un gran esfuerzo para ganar en eficiencia, optimizar procesos y avanzar en materia de sostenibilidad, y por el otro, muestra la solidez y el prestigio del SIL como punto de encuentro donde se reúne año tras año todo el sector para conocer las últimas tendencias y novedades que marcarán el presente y el futuro de la actividad logística”. Navarro ha recordado también que “el SIL tendrá un impacto económico en la ciudad de Barcelona y su área metropolitana de más de 50 millones de euros durante los tres días de su celebración”.

Hito histórico de participación de startups

Esta edición contará con la presencia de 120 startups, la mayor participación de empresas emergentes de la historia del SIL Barcelona. 30 empresas emergentes serán procedentes de la Logistics 4.0 Incubator impulsada por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona. Las startups tendrán diversos espacios destinados sus actividades de networking y negocios, como el Startup Meeting Area, su sesión de pitches en el SIL International Knowledge o el estand de la Logistics 4.0 Incubator.

Otra de las novedades de este año es la Digital Supply Chain Exhibition, un área de exhibición de lo que es una cadena de suministro digital, que se podrá visitar y conocer sus detalles y retos tecnológicos. Contará con la participación de algunas de las empresas del DFactory Barcelona y otras de las startups incubadas en la Logistics 4.0 Incubator.

“Este año la innovación y digitalización estarán más presentes que nunca en el SIL, por lo que los profesionales de todos los eslabones de la logística que nos visitan podrán ver en vivo y en directo una cadena de suministro digitalizada con todas las ventajas que aporta” ha destacado Blanca Sorigué, directora general del CZFB. Y destaca que “un 90% de los visitantes registrados para asistir al SIL nos han confirmado que intervienen en el proceso de toma de decisión de sus empresas porque la feria está enfocada a generar negocio y el mayor número posible de contactos a través de la celebración de múltiples actividades networking”.

El SIL 24 Barcelona como generador de conocimiento y networking

El SIL 24 International Knowledge, uno de los pilares fundamentales del congreso, contará con más de 320 speakers de primer nivel y así ofrecer una plataforma invaluable para el intercambio de conocimientos en el ámbito de la logística y el transporte. Directores y responsables de logística o Supply Chain de empresas como Unilever, Nestlé, Mercadona, Mahou San Miguel, Procter & Gamble, Condis, Mango, Amazon Web Services, Cepsa Química, Covestro, Revlon, Simon, Frid Ravitch, SEAT, Flamagas, Capsa Food, Almirall, Pascual, Zalando, Henkel Ibérica, entre otras, se unirán para compartir sus perspectivas y experiencias en más de 70 sesiones temáticas. Desde logística y transporte hasta sostenibilidad, innovación y digitalización, el congreso abordará una amplia gama de temas relevantes para el sector.

En esta edición del SIL 24 también tendrá lugar el MedaLogistics Week que celebra su 20 Aniversario reafirmándose como la gran cumbre de debate del sector de la logística, el transporte y las infraestructuras de África, Europa y Asia.

Este año también contará con el Job Market Place, un espacio de reclutamiento y captación de talento organizado en colaboración con Barcelona Activa, que tiene por objetivo poner en contacto empresas y profesionales. Así, durante la mañana del 7 de junio se llevarán a cabo entrevistas de trabajo previamente concertadas, brindando a los participantes la posibilidad de destacarse ante los empleadores más destacados del mercado.

Además, gracias a la plataforma SIL Platform, la feria conecta a los participantes para programar reuniones, fomentar el intercambio de conocimientos entre los sectores de la Supply Chain y contribuir a la generación de nuevos negocios. En la pasada edición hubo 8.317 intercambios de contactos digitales, cerca de 3.000 solicitudes de reuniones y 7.106 mensajes entre asistentes.

27 proyectos finalistas a los Premios Arquitectura 2024

• Las propuestas, elegidas por el Jurado entre las 185 seleccionadas por los Comités constituidos en los Colegios de Arquitectos y Consejos Autonómicos, optan a 6 premios basados en valores (universales, culturales, artísticos, profesionales y éticos) y a 3 distinciones especiales (el Premio de Arquitectura Española, el Premio de Urbanismo Español y el Premio a la Permanencia)
• Premios Arquitectura 2024
• Los proyectos ganadores se darán a conocer en una ceremonia de entrega que se celebrará en el Teatro Reina Victoria de Madrid, el 20 de junio, a las 18.30 horas
• Los premiados recibirán la escultura TOITS, realizada con Obsidiana COMPAC®. La empresa COMPAC ® es patrocinador oficial de los Premios ARQUITECTURA


El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) ha anunciado hoy en una rueda de prensa las 27 obras finalistas de los Premios ARQUITECTURA 2024, que cuentan con el patrocino oficial de COMPAC®.

Los proyectos finalistas optarán a seis premios basados en valores: Premio Sostenibilidad y Salud (valores universales), Premio Nueva Bauhaus (valores culturales y artísticos), Premio Hábitat (valores básicos de la Arquitectura y el Urbanismo), Premio Rehabilitación (valores asociados a la rehabilitación, renovación y regeneración), el Premio Profesión (valores profesionales y éticos) y el Premio Compromiso, que distingue otras formas de ejercicio profesional, como trabajos de divulgación y difusión arquitectónica, innovación o emprendimiento.

Junto con los premios basados en valores, volverán a entregarse tres distinciones de carácter especial: el Premio de Arquitectura Española, el Premio de Urbanismo Español y el Premio a la Permanencia. Este último está destinado a reconocer aquellas obras que destacan especialmente por su correcto envejecimiento, por su vigencia y actualidad y por sus valores intrínsecos de la Arquitectura y el Urbanismo. Como novedad, en esta edición, los premios de Arquitectura Española y de Urbanismo Español ya no se escogen entre las propuestas finalistas a Valores, sino que han cobrado entidad, convirtiéndose en una categoría per se con sus propios finalistas. De esta forma, se quiere reconocer la especial capacidad de las obras y proyectos para reunir diversos valores relevantes o mostrar nuevos caminos para la actividad de arquitectas y arquitectos.

La presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera, ha resaltado hoy, durante la presentación, en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid (ETSAM): “Como garante del interés general, la Arquitectura es salud, bienestar, sostenibilidad, accesibilidad, igualdad. Los proyectos finalistas a los Premios ARQUITECTURA 2024 reflejan esos valores, ofreciendo, en una amplia diversidad de tipologías, soluciones que aúnan innovación, belleza, calidad e inclusión para responder, de forma adecuada, a los principales retos de nuestro tiempo y a las necesidades de la población por el bien común”.

Por su parte, Paco Sanchis, CEO de COMPAC®, ha destacado: “Las obras finalistas son un claro ejemplo de calidad arquitectónica entendida como el resultado de un proceso en el que se ha atendido al diseño, la funcionalidad, la durabilidad y la integración en el entorno. Son proyectos que crean espacios agradables, sostenibles y útiles que no solo cumplen con las necesidades de la ciudadanía, sino que mejoran su bienestar. En COMPAC® trabajamos para dar herramientas técnicas y estéticas a la profesión que hagan posible esa excelencia a la hora de poner su talento al servicio de la sociedad.”

Junto a la labor de arquitectos y arquitectas, en la rueda de prensa también se ha enfatizado el importante papel de los promotores para impulsar y garantizar la calidad del entorno construido.

Los proyectos ganadores se darán a conocer, el próximo 20 de junio, en una ceremonia de entrega que se celebrará en el Teatro Reina Victoria de Madrid, a las 18.30 horas, y en la que los/as premiados/as recibirán la escultura “TOITS”, elaborada con Obsidiana COMPAC®.

27 proyectos FINALISTAS

Los proyectos finalistas han sido escogidos entre las 185 propuestas SELECCIONADAS por los Comités de Selección constituidos en los Colegios Oficiales de Arquitectos y Consejos Autonómicos, dentro de sus ámbitos territoriales, en la primera fase de los premios, a los que se presentaron, en esta edición, 497 propuestas.

El Jurado encargado de la selección de las propuestas finalistas ha estado compuesto por Mª José Peñalver Sánchez, tesorera del CSCAE y consejera por el Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, que ha asumido la Presidencia del Jurado; Elena Calama, subdirectora general de Arquitectura y Edificación en Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana; Patricia Silva, subdirectora adjunta de Arquitectura y Edificación del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana; Luz Paz Agras, experta en divulgación arquitectónica y profesora titular del Área Composición Arquitectónica en Escuela Superior de Arquitectura de A Coruña; Mar Santamaria-Varas, experta en innovación y emprendimiento y socia fundadora de la consultora 300.000 km/s; Ignacio Laguillo, arquitecto experto en el ámbito de la edificación, en Laguillo Arquitectos Asociados; Victoria Acebo, arquitecta experta en edificación, en aceboXalonso Studio; Juan Manuel Herrero Sánchez, presidente de la Unión de Agrupaciones de Arquitectos Urbanistas (UAAU); César Jiménez de Tejada, Premio de Arquitectura Española (ex aequo) en 2023 por el proyecto “Casa en Rojo”; Paco Sanchis, CEO de COMPAC®; Juan Antonio Ortiz Orueta, vicepresidente primero del CSCAE, y, Laureano Matas Trenas, secretario general del CSCAE y del Jurado, con voz, pero sin voto.

Las 27 propuestas finalistas son:

Robert Olnick Pavilion
Código e información ampliada: ALB0172
Autores: Alberto Campo Baeza + Miguel Quismondo
Promotores: Magazzino Italian Art Foundation
Localización: Cold Spring (Estado de Nueva York, Estados Unidos)
La idea, la luz y la gravedad son los tres principales componentes del Robert Olnick Pavilion. Una arquitectura que proclama el “más con menos” como una reflexión sobre aquél “menos es más” de Mies van der Rohe. Un más que quiere tener a las personas, con la complejidad de su cultura, como centro del mundo creador, como centro de la Arquitectura. Un menos que, por encima de todo minimalismo, lo que pretende es ir al centro de la cuestión, con el “solo preciso número de elementos” capaces de traducir materialmente esas ideas. El Pabellón Robert Olnick es idea, luz y gravedad. Nada más y nada menos. Una arquitectura cuya materialidad es una idea construida, cuyo tiempo es construido por la luz y cuyo espacio es construido por la gravedad. Eso es lo que se busca en este proyecto: una arquitectura esencial.

BIBLIOTECA PÚBLICA DE USERA
Código e información ampliada: ALI0223
Autores: Iñaki Ábalos, Juan Herreros y Ángel Jaramillo
Promotores: Comunidad de Madrid
Localización: Madrid
El proyecto planteó la urbanización de un solar urbano caótico, producto descontrolado del volcado de materiales de derribo, ubicando la biblioteca en el centro de esa parcela, de modo que generaba un gran espacio público lineal. Se conseguía así una conexión urbana que, 20 años después, resulta esencial en la celebración del Año Nuevo chino y de otros eventos análogos.
Una torre cuadrada organiza la biblioteca en tres salas de doble altura superpuestas. Su construcción en hormigón y paneles metálicos de coloración dorada aprovecha el dorado de los atardeceres madrileños. Peter Halley accedió a decorar el interior enviando a los autores unos patrones como arabescos producidos digitalmente a partir del texto de Borges sobre la biblioteca, contribuyendo así a la identidad de los espacios tanto a la forma y la materialidad como en el ornamento.
El conjunto urbanístico y edificado han contribuido a la integración social del barrio de Usera como espacio cultural abierto a todos/as.

Casa M
Código e información ampliada: ANC0556
Autores: XStudio | Ancor Suárez Suárez y Leticia Romero Hernández
Localización: Gran Canaria (Islas Canarias)
El proyecto responde a los estímulos del lugar desde el punto de vista ambiental, urbano y proyectual, apostando por una arquitectura eficiente, respetuosa con el entorno y con un lenguaje propio que se relaciona de forma particular con su contexto y construye un hábitat que responde a las necesidades habitacionales y a las restricciones normativas sin renunciar a su condición arquitectónica como pieza inserta en el paisaje.

Museo Arqueológico de Almería
Código e información ampliada: ANG0151
Autores: Paredes Pedrosa Arquitectos | Angela García de Paredes e Ignacio García Pedrosa
Promotores: Ministerio de Cultura
Localización: Almería
El valor de la permanencia de una arquitectura no atiende sólo a la materialidad de esta y a la aceptación en el tiempo de las formas utilizadas. En el Museo de Almería, los materiales, fundamentalmente hormigón, mármol perlado de Almería en fachadas y madera de okume en las celosías de los lucernarios que tamizan la intensa luz, así como un cuidado mantenimiento, han respondido bien a la pátina del tiempo y al uso intensivo del edificio que, durante veinte años, ha sido un centro para la educación y la cultura con una actividad continuada e intensa. La permanencia del edificio radica en la simbiosis con la nueva plaza de acceso y con haber evitado construir toda la manzana, como estaba previsto en el concurso, permitiendo un espacio arbolado que se ha convertido en punto de encuentro para los ciudadanos.

Mercado Provisional de Horta
Código e información ampliada: CAR0721
Autores: Pere Joan Ravetllat + Carles Enrich
Promotores: Institut Municipal de Mercats de Barcelona
Localización: Barcelona
El proyecto planea acoger provisionalmente el programa funcional del Mercado de Horta a través de la combinación de una infraestructura permanente y un programa temporal. La estructura principal actúa como elemento generador de espacio y cubierta del mercado a partir de una retícula de pilares y jácenas de madera que permiten una buena adaptación del programa. La zona comercial se formaliza con una altura de 5 metros, mientras que la zona logística se resuelve con una altura más baja para reducir el impacto paisajístico. Se potencia la iluminación natural gracias a los cerramientos acristalados perimetrales que permiten una ventilación cruzada y una renovación natural del aire.
La “segunda vida” del proyecto plantea un futuro parque urbano donde se aprovechará la estructura de madera como elemento de sombra una vez se acaben las obras de rehabilitación del mercado antiguo. La futura reutilización de la estructura supone un gran ahorro económico en su desmontaje.

Aceleradora La Paz
Código e información ampliada: CLA0614
Autores: Clara Murado y Juan Elvira | Murado & Elvira Arquitectos
Promotores: Fundación Unoentrecienmil
Localización: Madrid
La Aceleradora se desarrolla con la convicción de la importancia que tiene la arquitectura sobre el bienestar físico y mental impulsada por la biofilia. El uso de la madera, la vegetación y la luz natural contribuyen a construir una atmósfera de calma propicia para la recuperación de los pacientes. Busca una imagen singular y amable en el entorno confuso y abrumador de los grandes hospitales. Lleva implícita la idea de modularidad y prefabricación como apuesta por intervenciones ligeras y desmontables. Apuesta por una metodología de co-creación en la que promotor, pacientes, familias, médicos e investigadores participan a través de entrevistas y workshops llevando al proyecto su visión, necesidades y expectativas. Se plantea como un prototipo escalable. Su carácter modular y prefabricado permite ampliar y completar fácilmente estructuras complejas de hospitales existentes con un alto grado de autonomía, tanto energética como constructiva.

«Ruinas, Cicatrices y Huellas» (publicación)
Código e información ampliada: ESA0681
Autores: estudio sic | Esaú Acosta, Miguel Jaenicke y Teresa Marracob
Promotores: Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna (Concejalía de Patrimonio histórico) y la Consejería de Turismo, Cultura y Deportes del Gobierno de Canarias.
“Ruinas, Cicatrices Y Huellas” destaca por su enfoque multidisciplinario y su capacidad para fomentar el debate sobre la rehabilitación del patrimonio arquitectónico. Documenta la restauración de las ruinas de San Agustín de San Cristóbal de La Laguna, en Tenerife, resaltando hallazgos que narran la historia del lugar y el proceso de recuperación. Su narrativa reflexiva aborda el pasado y futuro del sitio, evidenciando su transformación hacia un espacio público dinámico. Aborda la rehabilitación desde diversas perspectivas, incluyendo la conservación de ruinas, cicatrices y huellas como parte de la memoria colectiva, junto con la reutilización de objetos preexistentes. Proporciona una experiencia interactiva al permitir que los lectores exploren la ruina mientras descubren cada hallazgo. Este enfoque inclusivo en la divulgación del patrimonio arquitectónico lo posiciona como una valiosa contribución para entender y apreciar tanto la historia como el proceso.

Plan Director de Els Rajolars d´Oliva
Código e información ampliada: IGN0445
Autores: Terrario Arquitectura | Luis Bernardo, Ana Méndez e Ignacio Burgos.
Promotores: Ayuntamiento de Oliva
Localización: Oliva (Valencia)
La propuesta recoge la singularidad del paisaje cultural industrial cerámico único en España en el que se ubica a través de dos estrategias: primero, mediante la protección, catalogación y difusión de los valores patrimoniales inherentes al lugar y, por otro lado, a través de una nueva morfología urbana coherente con la identidad histórica y con una ocupación racional del suelo.
Rehabilitación
Incorporar el compromiso productivo y social mediante usos productivos vinculados a la vocación del territorio, una oferta residencial cualificada, equipamientos, espacios públicos integradores y una red de movilidad sostenible y blanda. Reordenar el espacio urbano articulándolo con su entorno, potenciando el paisaje cultural en el que se ubica, con un nuevo parque edificado sostenible y energéticamente eficiente. Integrar el ámbito con su entorno ecológico y hacerlo resistente y resiliente frente a las distintas afecciones naturales.

Vistto. Estudio de Construcción
Código e información ampliada: IGN0665
Autores: Manuel Torrejón + Ignacio Hornillos
No somos un estudio de arquitectura, no somos una empresa de reformas. Nosotros construimos proyectos de arquitectura; somos un estudio de construcción.
Entre 2017 y 2018, y como respuesta a la mala oferta del mercado, se decide crear una empresa constructora al servicio de los profesionales de la arquitectura. El modelo no es nuevo, sigue patrones parecidos a los que Manuel Ocaña había implantado previamente con su oficina “fast+furious”. Sin embargo, Vistto no diseña y produce, sólo pretende editar la arquitectura de una generación de arquitectos y arquitectas jóvenes que o bien estaban volviendo del exilio extranjero, o bien empezaban a dar sus primeros pasos en el mundo doméstico de la reforma. El resultado no fue inmediato, las primeras obras fueron propias. Tras un inicio donde la primera obra que se construye es la Casa de la Capilla en Madrid, la empresa va cogiendo vuelo añadiendo proyectos de arquitectos jóvenes que entienden que, en las reformas y en la construcción, existe un lugar de pensamiento en tiempos de pocos encargos profesionales. Hasta el momento, en estos escasos 5 años desde su fundación, se ha generado negocio bruto por valor de cerca de tres millones de euros. Además, se ha establecido como marca para dar servicios a arquitectos jóvenes destacados que buscan un diálogo con la obra a través del proceso constructivo.

Refugio de Confinamiento
Código e información ampliada: JOA0652
Autores: Joan Martí Morro Capllonch
Promotores: Joan Martí Morro Capllonch
Localización: Pollença (Mallorca)
El Refugio de Confinamiento destaca por su enfoque hacia la sostenibilidad, reutilizando todo su material, excepto la tornillería, para minimizar el impacto ambiental. Este proyecto ejemplar ahorra 47.43 m3 de CO2 y reutiliza 393.88 kilogramos de residuos, siendo un ejemplo de construcción sostenible.
La influencia de la Nueva Bauhaus se manifiesta en la integración con la naturaleza, destacando cómo los pilares son los mismos árboles, desdibujando la línea entre lo construido y lo natural.
Además, no solo es arquitectura, sino un proyecto inserto en una investigación más amplia, comprometido con la difusión del conocimiento arquitectónico, el inicio del trabajo está disponible en la biblioteca digital de la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC Commons).
Reconociendo la industria de la construcción como generadora masiva de residuos, se propone una alternativa responsable. Se aborda la construcción con el objetivo de trabajar en pro del bien común y el equilibrio social y natural.

REHABILITACIÓN DE LA COOPERATIVA AGRÍCOLA DE FLIX
Código e información ampliada: JOS0347
Autores: CAMPS FELIP Arquitecturia | Josep Camps y Olga Felip
Promotores: –
Localización: Flix (Tarragona)
La intervención se realiza con cuidado y atención, preservando su carácter original y sus valores patrimoniales: las actuaciones y soluciones constructivas adoptadas tienen la mínima presencia.
Para mantener el carácter original se preservan los elementos constructivos y arquitectónicos de mayor valor que configuran la tipología de la edificación, como la tolva, las fachadas y la estructura de cerchas.
Entendemos, pues, que el carácter original de este edificio patrimonial está profundamente arraigado en su tipología: una tipología basada en el vacío de la nave y la concatenación de naves en el conjunto. En el interior de la nave se preserva su estructura tipológica y se acondiciona para garantizar el máximo confort, a la vez que el resto de paramentos cerámicos unifican el espacio vacío y lo potencian.

LIVING IN LIME – 42 VPO en Son Servera
Código e información ampliada: JOS0361
Autores: PERIS + TORAL ARQUITECTES | Marta Peris y José Toral
Promotores: IBAVI (Institut Balear de l’Habitatge)
Localización: Son Servera (Mallorca)
El edificio de vivienda social cuenta con salas compartidas y espacios intermedios -patios, jardines, calles elevadas y umbrales- para fomentar las relaciones sociales, combatir el aislamiento y generar un ambiente biofílico con vegetación, que vela por la salud mental de las personas y por un hábitat de biodiversidad. La captación térmica a través de jardines de invierno, la ventilación cruzada y la regulación higroscópica de los revocos de cal, reducen la demanda energética permitiendo un edificio que garantiza el confort sin sistemas activos, para unos usuarios en riesgo de pobreza energética. Ante la sequía, el sistema de reutilización de aguas grises y pluviales minimizan el consumo de agua. Los muros de carga de ladrillo, cocido con biomasa de la industria local, o la fachada de piedra de marés y el aislamiento de corcho garantizan la baja huella de carbono, reduciendo el impacto ambiental de un edificio que se integra en el contexto a través de su materialidad y su forma urbana.

Parque Jardines Mediterráneos de la Hoya
Código e información ampliada: JUA0074
Autores: KAUH arquitectura y paisajismo| Juan Antonio Sánchez Muñoz y Vicente Morales Garoffolo
Promotores: Ayuntamiento de Almería
Localización: Almería
La sostenibilidad es un valor intrínseco a la rehabilitación de este paisaje histórico. Las técnicas constructivas son propias del entorno, usando materiales naturales de canteras cercanas, piedra para muros y pavimentos, y áridos para terrizos, ya extraídos y acopiados como sobrantes. Con todas las superficies transpirables y permeables, se dota de drenaje para optimizar el agua de lluvia. La vegetación existente se mantiene y la incorporada es en su mayoría autóctona o adaptada a las condiciones climáticas, reforzando la protegida y su fauna asociada. Este compromiso contribuye a la integración armoniosa de la intervención con su entorno, entonando con su atmósfera, dialogando con su forma y adaptándose a sus escalas. El resultado es un hábitat compartido entre personas y naturaleza, un lugar amable y accesible para la ciudadanía y un refugio de naturaleza. El proyecto revela la historia del lugar e invita a indagar y participar de su memoria para construir su futuro en común.

Campus Universitario de Vigo
Código e información ampliada: LLU0405
Autores: Benedetta Tagliabue
Promotores: –
Localización: Vigo (Pontevedra)
El proyecto Vigo busca una integración genuina con la naturaleza. Ubicado en las faldas de una montaña, la Universidad se fusiona con el entorno. La montaña se convierte en parte central del nuevo aulario, creando una plaza que conecta con el rectorado y otras áreas comerciales. El material principal, piedra gallega, junto con hormigón y madera, se integra con la topografía. La armonía entre lo negativo y positivo refleja una relación excepcional entre arquitectura y naturaleza.

TRAMO
Código e información ampliada: LUC0277
Autores: selgascano + Andreu Carulla
Promotores: Proyectos Conscientes
Localización: Madrid
El diseño del espacio de TRAMO se ha basado en el respeto del espacio original limitando al mínimo las intervenciones y la introducción de nuevos elementos para que no predominaran sobre la antigua estructura y poder preservar, de esa manera, la esencia original del local.
La distribución del espacio está formada por distintos niveles que crean diferentes ambientes y puntos de vista, siendo la cocina el centro visual de todos ellos y a su vez el generador del espacio. Se han rescatado y puesto en valor la estructura de la cubierta formada por unas esbeltas cerchas de hormigón y cables de acero, típica de la arquitectura madrileña de los años cincuenta y que hoy en día prácticamente han desaparecido.
TRAMO ha huido del modelo lineal de usar y tirar de la construcción. Para ello, ha creado circuitos cerrados durante el proceso de obra, es decir, que gran parte de los elementos constructivos que conformaban el anterior espacio tienen una segunda vida en el nuevo espacio.

NON-BINARY Cross Space III
Código e información ampliada: LUI0403
Autores: STUDIO PACHÓN-PAREDES | Luis G. Pachón e Inés García de Paredes
Promotores: Adrián Peña, Carmen Vázquez
Localización: Madrid
Nadie puede definir hoy cómo vivimos o cómo viviremos en el futuro cercano. A diferencia de otras épocas históricas en las que la función, las estancias, la familia estaban condicionados por vectores socioeconómicos que definían el hábitat doméstico y limitaban el comportamiento de sus usuarios, hoy, la sociedad demanda más que nunca la flexibilidad y adaptabilidad de los modelos socioculturales y urbanos, tanto a escala local y micro, como global y macro. Esta serie de proyectos revisitan las teorías de flexibilidad, hibridación, adaptabilidad y neutralidad con los mínimos cambios. La investigación espacial plantea una forma de intervenir y no-intervenir, que aspire a una máxima adaptabilidad de las circunstancias cambiantes de las conductas humanas a lo largo del tiempo, ya sea diariamente, semanalmente, o anualmente, tratando de generar espacios neutros que no comprometan la libertad de interpretación y apropiación de sus habitantes.

Fetdeterra. Sistema Constructivo de Tierra Cruda
Código e información ampliada: MAI0385
Autores: FETDETERRA. Maite Sainz de la Maza | Macari de Torres
Promotores: FETDETERRA SL
El origen de este trabajo es la reivindicación y revalorización de la arquitectura tradicional de tierra. Analiza y estudia las propiedades y beneficios de la tierra para el medioambiente y el usuario. Este es el punto de partida en el que se basan sus autores para desarrollar su sistema constructivo, adaptándolo a las necesidades actuales y reutilizando una tecnología existente en el territorio para la fabricación y construcción del sistema prefabricado de tierra cruda, creando un impacto positivo social y económico sobre este territorio, que, al mismo tiempo, les sirve para rehabilitar el patrimonio y construir nuevos edificios de una manera más natural, saludable y sostenible. Fetdeterra nació con el objetivo de investigar, innovar y facilitar la introducción de la tierra como material de construcción, a la vez que para abrir camino para su normalización y adaptación a la legislación actual.

Las Ciudades y sus Tesis. 1970 – 2020
Código e información ampliada: MAI0752
Autores: Equipo Las Ciudades y sus Tesis | Carlos Llop (Comisario) en representación de departamentos de Urbanística y ordenación del Territorio de Escuelas de Arquitectura de España
Promotores: ETSA / UPV y Equipos de investigación
Exposición innovadora que relaciona investigaciones doctorales sobre ciudades realizadas en España en el período 1972 -2022 (50 años) y permite identificar los problemas y oportunidades emergentes para comprender dinámicas urbanas actuales.
La iniciativa contribuye a mejorar la comunicación efectiva de dichas aportaciones a la sociedad y ofrece una narración coherente, una visión comparada y relacional sobre los temas, enfoques y métodos en base a valores como la utilidad de la arquitectura y el urbanismo para crear y transformar una sociedad o la contribución a la eficiencia en el proyecto y gestión de las ciudades, cómo actúa la planificación y la ordenación, el proyecto urbano y de ciudad.

40 viviendas de alquiler en Sant Feliu de Llobregat
Código e información ampliada: MAR0319
Autores: MAIO Architects | Maria Charneco, Alfredo Lerida, Guillermo Lopez y Anna Puigjaner
Promotores: Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial, IMPSOL
Localización: Sant Feliu de Llobregat (Barcelona)
Situado en Sant Feliu de Llobregat, el proyecto consta de 40 viviendas de alquiler público, distribuidas en 5 plantas. Las viviendas se componen de espacios genéricos que permiten varios usos, adaptándose a las necesidades cambiantes de sus habitantes a lo largo del tiempo. Las diferentes habitaciones disponen de grandes aperturas dobles que permiten conectar física y visualmente los ámbitos, ofreciendo una mayor diversidad espacial y maximizando la sensación de amplitud.
La organización de las piezas permite la eliminación de pasillos, optimizando el espacio habitable. Todas las viviendas son pasantes y permiten la ventilación cruzada de las diferentes piezas, a través de un atrio. En la fachada exterior, las viviendas disponen de grandes terrazas que agotan el 50% ocupable maximizando el aprovechamiento de superficies exteriores. El edificio apuesta por una doble entrada, de forma que no se prioriza un acceso y, al mismo tiempo, enfatiza desde la calle la presencia del parque posterior.

Nursery. 1306 trees for Timisoara
Código e información ampliada: MAR0362
Autores: MAIO architects | Alfredo Lerida, Anna Puigjaner, Maria Charneco y Guillermo Lopez
Promotores: Ordinul Arhitectilor din România – Filiala Teritoriala Timis
La propuesta consiste en una estructura efímera que aloja un vivero de árboles y permite desarrollar actividades públicas y pedagógicas vinculadas, programadas y lideradas por diferentes asociaciones y universidades de la zona. La instalación explora posibilidades sobre cómo se puede utilizar, diseñar y percibir el espacio público, especialmente teniendo en cuenta la transformación urbana de la zona y el uso de la vegetación, pero infrautilizada en las sucesivas reformas urbanas de los espacios próximos. El proyecto pretende acoger y potenciar actividades a su alrededor, o en su interior, abriendo nuevas perspectivas y debates alrededor de los usos y temporalidades de la ciudad mediante el diálogo con las diferentes comunidades, instituciones, y con la ciudadanía, en general. Una vez finalizado su ciclo, los árboles y plantas son plantados alrededor de la ciudad, siguiendo las demandas ciudadanas de nuevos espacios verdes, y una lógica de reutilización del 100.

Colegio Imagine Montessori School
Código e información ampliada: MAR0607
Autores: Carmel Gradolí, Arturo Sanz y Fran López
Promotores: Zubi Real Estate, S.L.
Localización: Paterna (Valencia)
Autenticidad en materiales y formas. El ladrillo es ladrillo que se muestra, resiste y, con su inercia térmica, conserva el confortable clima interior. La madera es madera que aísla y protege. El vidrio acoge la luz. Materiales mostrados con sinceridad.
El colegio se abre a la naturaleza – tierra, agua, aire, luz y vida – y se llena de ella. Respeto y adecuación al entorno. Conserva su agua, acepta su aire y su luz, reduciendo su huella: ¿para qué grandes instalaciones si ya tenemos tanto? Y la pinada y el barranco son regalos valiosos. Un buen lugar.
Una arquitectura que celebra estas maravillas. Interior y exterior unidos. Espacios amables que configuran un entorno de juego y aprendizaje. Construcción, estructura e instalaciones claras y explicables. Belleza en los lugares de estancia, de reunión, de encuentro, de sorpresa, de estudio y de relación que tejen la experiencia educativa. En Imagine Montessori School, el edificio es el primer material didáctico.

Colección Conferences [CSS] RU Editorial (publicación)
Código e información ampliada: NER0430
Autores: Nerea Salas + Ferran Ventura
Promotores: Recolectores Urbanos
Hoy en día la arquitectura necesita de canales de difusión adecuados para transmitir sus valores a la sociedad. Desde la Colección CSS de RU Editorial se busca poner a disposición de cualquier persona los diferentes trabajos de investigación e innovación generados en distintos ámbitos vinculados a la arquitectura, desde los centros de investigación a los estudios de arquitectura, donde se está gestando el conocimiento. Contenidos todos ellos generados en proyectos de investigación, jornadas de difusión, cátedras, espacios docentes, proyectos de innovación educativa, o trabajos realizados por arquitectos y arquitectas que plantean un avance en la arquitectura y con un gran compromiso con la sociedad. Así, la colección, bajo un mismo marco, nos muestra un recorrido por todo el territorio peninsular recabando aquellas investigaciones arquitectónicas con la humilde intención de que no queden en un vacío.

Proyecto Make Cool Your School (Proyecto Cooool!)
Código e información ampliada: RIC0067
Autores: Ricardo Carcelén González y Fernando M. García Martín
Promotores: Escuela Técnica Superior de Arquitectura y Edificación de la Universidad Politécnica de Cartagena y Fundación Séneca Agencia de Ciencia y Tecnología de la Región de Murcia
El proyecto Make Cool Your School (Cooool!) acerca los valores de la arquitectura, su práctica y su compromiso con la sociedad a un sector de la población que, quizás por su juventud, es todavía ajena a la disciplina y que, a menudo, se ve excluida de otras iniciativas más consolidadas de divulgación de la arquitectura, destinadas a un público más genérico. Concretamente, se vuelca en la comunidad escolar preuniversitaria, es decir, en los/as estudiantes de Secundaria y Bachillerato, a quienes se les quiere inculcar el potencial de la arquitectura para transformar sus propios centros educativos. Tanto la propia olimpiada como la colección de publicaciones derivada se diseñan en un lenguaje pensado por y para los/as jóvenes estudiantes, buscando así que el mensaje no se pierda en el uso de tecnicismos. Así, la olimpiada concluye en una jornada final que se desarrolla casi como una fiesta de exaltación de la arquitectura, y las publicaciones siguen una línea editorial cercana al cómic.

LUMEN LEARNING CENTER. UNIVERSIDAD PARIS SACLAY
Código e información ampliada: SAR0111
Autores: MGM. Morales de Giles Arq. + Beaudouin Architectes | Sara De Giles, Jose Morales Sanchez, Laurent Beaudouin y Emmanuelle Beaudouin
Promotores: UNIVERSITÉ PARIS SACLAY
Localización: París-Saclay (Francia)
El proyecto pretende generar un cruce de conocimientos para la investigación y colaboración entre estudiantes, profesores e investigadores. El edificio se concibió como un inmenso espacio-umbral que restituyera e incluyera el lugar natural arbóreo del emplazamiento originario. El edificio transforma la “forma arquitectónica” y los protocolos espaciales de las bibliotecas universitarias al uso para construir una gran atmósfera espacial de trabajo, investigación y encuentros.
El espacio interior y la distribución del programa funcional están organizados en base a una cinta continua ascendente de espacios de investigación, colaboración y servicios. Estos lugares se inician a través de un gran foro en la planta baja, abierto a todos los ciudadanos y universitarios. Este gran espacio es una invitación a participar en los eventos culturales y de investigación.

Casa 1736
Código e información ampliada: XAV0113
Autores: HARQUITECTES | David Lorente, Josep Ricart, Xavier Ros y Roger Tudó
Promotores: –
Localización: Barcelona
La casa 1736 intenta proporcionar espacios donde reencontrarse con la arquitectura y con el clima. Donde experimentar condiciones existenciales atemporales. Espacios donde la luz natural nos informa de que vivimos en sincronía con los ciclos planetarios, donde el aire circula por una cooperación inteligente entre la arquitectura construida y el entorno local. Espacios definidos por materiales poco alterados que nos recuerdan su origen. La experiencia de coherencia se produce a través de sistemas estructurales explícitos que responden a los principios gravitacionales que rigen la vida y la arquitectura. Un comportamiento invisible que conecta la casa con los fenómenos naturales e interrelaciona nuestros cuerpos a una escala mayor que la humana. Diseñados desde proporciones más naturales, que transcienden la escala doméstica y exploran una cierta desproporción, una nueva monumentalidad ambiental. Espacios que vuelven a no necesitar máquinas, donde la arquitectura vuelve a ser determinante.

Centro de primera acogida para mujeres sin hogar
Código e información ampliada: XAV0416
Autores: Vivas Arquitectos | César Vivas y Cristian Vivas
Promotores: BIMSA, Barcelona d’Infraestructures Municipals, SA
Localización: Barcelona
El edificio redefine el concepto de equipamiento público de emergencia, alejándose de los tradicionales centros de acogida para personas sin hogar. Funciona como un “tercer cuidador”, ofreciendo espacios dignos y saludables que buscan generar un ambiente seguro de bienestar y confort que garantice la privacidad de sus usuarios y acompañe a cada residente, de forma individualizada, hacia los distintos recursos sociales, laborales, educativos y médicos, con el fin reconstruir una vida autónoma.
El objetivo del proyecto ha sido maximizar la sensación de hogar y alejarse del aspecto de un equipamiento asistencial, promoviendo la conexión con el entorno social y natural, y la socialización de sus usuarias mediante la calidez en los materiales interiores y una escala doméstica de los espacios. Además, el edificio es respetuoso con el medioambiente mediante un enfoque sostenible, utilizando la madera como sistema de bajo impacto ambiental, lo que contribuye a una baja huella de carbono.

Regulación de Equipamientos comunitarios del PGM
Código e información ampliada: XAV0492
Autores: Área de Políticas Urbanística y Espacios Naturales | Xavier Josep Mariño Bermúdez, Loles Herrero Canela, Jordi Vila y Toneu
Promotores: Àrea Metropolitana de Barcelona
El Plan prioriza las necesidades colectivas y sociales, buscando mejorar la calidad de vida de la ciudad metropolitana a través de la ampliación y la implementación de nuevos espacios y servicios para la ciudadanía, como alojamientos dotacionales para colectivos vulnerables, sin perjuicio de su correcta integración en los tejidos urbanos y garantizando la calidad ambiental.
La iniciativa adapta la regulación de los equipamientos a los cambios de la sociedad, acaecidos y futuros, promoviendo el bienestar. Destaca el proceso participativo de redacción con los 28 municipios, la Generalitat y otros agentes del territorio, así como el compromiso y el consenso conseguidos.
Finalmente, señalar que se favorece la rehabilitación y reutilización de los elementos de interés histórico y cultural, con la incorporación de actividades complementarias, así como el afán por entender el origen y evolución de la regulación de los equipamientos, así como las buenas prácticas de otros planes del Estado.

Cuatro décadas reconociendo la calidad arquitectónica
Desde 1931, uno de los principales objetivos del CSCAE es reconocer a aquellas personas, entidades u obras que hayan contribuido de forma significativa a la promoción de la arquitectura desde la reflexión, el buen hacer y la implicación social, ética y cultural. En este sentido, se ha consolidado como motor de promoción y difusión de la arquitectura española mediante distintas actividades y eventos. Distinciones como la Medalla de Oro de la Arquitectura, instituida formalmente en el año 1987, evidencian ese compromiso para impulsar el interés general por la arquitectura.
Precisamente para ampliar la difusión y el conocimiento social de los valores de la arquitectura y el urbanismo para mejorar la calidad de vida de las personas, en 2021, el CSCAE crea los Premios ARQUITECTURA. Un nuevo formato con premios basados en valores y reconocimientos de carácter especial que intenta aproximar la arquitectura y las buenas prácticas al entorno social, ayudando a identificar y divulgar los valores que contribuyen a mejorar el bienestar colectivo y el entorno construido como legado para las siguientes generaciones.

COMPAC®, patrocinador oficial de los premios
Fundada en 1975, COMPAC® es la primera compañía española especializada en la fabricación y distribución de superficies decorativas para la arquitectura y el diseño. Desde sus inicios, ha sido una empresa pionera en términos de sostenibilidad e innovación, apostando por la creación de productos de alta calidad y diseño único. Este esfuerzo ha permitido que COMPAC® obtenga la certificación EPD para todos sus materiales, el certificado Cradle to Cradle Bronze™ otorgado a Obsidiana COMPAC® así como el RED DOT Best of the Best 2022, el IF Awards 2023 y el German Design Awards 2024 con los que ha sido distinguido la colección Ice of Genesis™. 
Las colaboraciones con arquitectos, diseñadores y artistas de prestigio son uno de los rasgos distintivos de la compañía, que juega un papel protagonista en la relación entre industria y arquitectura. COMPAC® tiene una fuerte presencia internacional distribuida en más de 60 países alrededor del mundo.

Planes de negocio de Neolith para la segunda mitad de año

• Los planes de la compañía para los próximos meses abarcan desde lanzamientos de nuevos productos, incluyendo una nueva línea de superficies sin sílice cristalina, a la apertura de nuevos centros de distribución a nivel global.

• Neolith percibe una positiva reactivación del mercado tras unos prometedores resultados obtenidos durante el primer trimestre del año.

Neolith, líder mundial en piedra sinterizada, ha anticipado algunos de sus planes de negocio de cara a la segunda mitad de año, que incluyen desde el lanzamiento de nuevos productos y la presentación de una nueva línea de superficies para una Nueva Era que no contiene sílice cristalina, a la continuación de sus planes de expansión internacional que viene llevando a cabo a lo largo de los últimos 3 años.

Neolith siempre se ha caracterizado por marcar tendencia en su industria, siendo sinónimo tanto de diseño como de calidad y alta funcionalidad. Para el próximo mes de junio, la compañía prevé el lanzamiento a nivel global de su nueva gama de productos, Atmosphere, que estará compuesta por cuatro nuevos modelos. Según Jesús Ayarza, CEO de Grupo Neolith, “estos modelos aportarán una brisa fresca de innovación al resto de nuestras colecciones y ayudarán a completar nuestro ya amplio catálogo de diseños”. Según Ayarza, “queremos seguir adelantándonos a las necesidades del mercado y las tendencias ofreciendo nuevos productos que incluso van más allá de todo aquello que vemos en las ferias más prestigiosas del sector”.

En paralelo a este lanzamiento, Neolith anunció recientemente a través de su cuenta de LinkedIn que su nueva línea de productos sin sílice cristalina, denominada Neolith para una Nueva Era, y que la empresa lleva desarrollando a lo largo del último año, estará disponible también durante el mes de junio para el mercado australiano. “La demanda marcará el ritmo de implantación de nuestra nueva línea de productos sin sílice cristalina en los diferentes territorios. Neolith ha realizado un esfuerzo y una inversión en I+D muy elevada para desarrollar nuestras superficies para una Nueva Era, y estamos convencidos de que responderán muy bien a las necesidades de los profesionales más exigentes. Estos nuevos productos sin sílice cristalina tienen las mismas características técnicas que nuestros clientes adoran. Estamos convencidos de que marmolistas e instaladores quedarán impresionados sobre cómo se trabaja con ellos,” comenta Ayarza, y añade que “ya se está percibiendo claramente un periodo de conversión entre materiales como los compactos de cuarzo, que llevan muchos años en el mercado, y que están perdiendo cuota de mercado por otros productos técnicamente superiores como Neolith.”

En lo referente a su ritmo de expansión internacional, Neolith anuncia que tres nuevos centros de distribución estarán operativos durante 2024, que contribuirán a que la implantación internacional de la marca continúe. El primero de ellos, está ubicado en Europa, y su puesta en marcha se inició el pasado mes de febrero. Por otra parte, también durante el pasado febrero, concluyeron las obras de adecuación de un nuevo centro de distribución de Neolith en Los Angeles, que incluye un amplio showroom de la marca. Por último, Neolith está en pleno proceso de adecuación de un nuevo centro de distribución en Nueva Zelanda, que se espera esté operativo durante el tercer trimestre de 2024.
Estos 3 nuevos centros se suman a los centros de distribución que la compañía inauguró durante 2023 en ciudades como Milán, Italia y Katowice, en Polonia.

En relación con la situación del negocio, Jesús Ayarza, que el próximo mes de julio cumplirá un año como CEO de Grupo Neolith, comenta que “2023 fue un año donde nos encontramos con retos muy importantes, ya que la demanda generalizada de materiales de construcción en muchos mercados había caído. De cara a 2024 queremos ser ambiciosos y moderadamente optimistas. El primer trimestre de año se ha cerrado muy por encima de nuestras perspectivas, y tanto nuestro accionista mayoritario CVC, como todo el equipo directivo, estamos poniendo todos los ingredientes necesarios, así como reforzando equipos y valorando ampliar la capacidad productiva de Neolith, para dar respuesta a la creciente demanda que estamos experimentando”.

Recientemente CVC Capital Partners empezó a cotizar en la Bolsa de Ámsterdam con una subida el primer día en sus acciones del 24%, lo cual supone también una buena noticia para Neolith, puesto que le garantiza un mayor músculo financiero, así como una mayor visibilidad y acceso a recursos.

OAXIS GLP Park Madrid Villaverde inicia su primer edificio

Tras obtener la licencia de construcción, OAXIS GLP Park Madrid Villaverde da el primer paso en un proyecto que marcará un hito en la construcción inmologística en España. Guiado por una estrategia arraigada en los valores ESG del líder en el desarrollo de almacenes logísticos y parques de distribución, GLP, todo el proceso constructivo y de aprovisionamiento de materiales de este primer proyecto se desarrollará bajo el esquema Net Zero Carbon.

Ubicado a tan solo 9 km de la Puerta del Sol, con una superficie alquilable de 26.368 metros cuadrados, el edificio 1 se consolida como el primer activo del mega parque logístico que abarcará, aproximadamente, 170.000 metros cuadrados de superficie logística.

Con una altura libre de 11,7 metros, el espacio de esta primera nave, se distribuye en tres módulos de 7.661 m2, 5.868 m2 y 8.827 m2, respectivamente.

Una vez finalizado el proyecto, previsto para el primer trimestre de 2025, la nave contará con fachada y acceso directo a la M-40, además de conexiones con la A-42 y la A-4, ofreciendo una ubicación estratégica en el corazón de Madrid.

El primer parque logístico en España adaptado a la distribución con vehículo eléctrico también destacará por sus conexiones con la red de transporte público, además de su proximidad a localizaciones logísticas clave como el Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid Barajas, a 22 kilómetros, o Mercamadrid, a 5 kilómetros.

En el plano ambiental, este activo se integrará en un proyecto que no solo contará con la certificación BREAAM Excellent, también sumará el reconocimiento que supone BREEAM ES Urbanismo. Este esquema evalúa y certifica internacionalmente la sostenibilidad, ayudando a promotores y agentes a mejorar y medir de forma independiente el nivel de responsabilidad ambiental de sus propuestas en las fases iniciales del planteamiento urbanístico.

Así mismo, este edificio se beneficiará de los servicios e instalaciones del ecosistema OAXIS, enfocados en mantener y mejorar el bienestar del entorno y los usuarios de las instalaciones a través de iniciativas como pistas de running y pádel, carril bici y senderos peatonales, además de una zona de ocio exterior con zonas verdes, entre otras. Además, la infraestructura se beneficia del Parque Forestal Julio Alguacil Gómez, enclavado en Madrid Bosque Verde, justo enfrente de las instalaciones de Oaxis.

“Es tal nuestro convencimiento por este parque, que lanzamos el primer edificio a construcción sin tener todavía un cliente definido, mientras que iniciamos a su vez la comercialización y contactos con potenciales clientes para los futuros proyectos llave en mano que podrán albergarse en los casi 230.000 m² de parcela restantes, ofreciendo una flexibilidad urbanística y de uso sin precedentes para cualquier operativa en el mercado inmologístico de la primera corona de Madrid”, explica Óscar Heras, director de GLP España.

GLP ha mandatado a CBRE para la comercialización del parque mientras que GSE ha sido la designada para la construcción del primer inmueble.

El 75% de las viviendas en venta cumplen los requisitos de los avales ICO

● En Castilla–La Mancha el 94% de la oferta entra dentro del precio máximo de compra (250.000 €) y es la comunidad que tiene mayor porcentaje de viviendas que cumplen con los requisitos de los avales
● En cambio, Baleares es la comunidad con menos oferta que cumple con los requisitos del aval, en concreto es el 45% de la oferta
● Málaga y Baleares, las provincias donde menos viviendas cumplen los requisitos para solicitar el aval ICO
● Ciudad Real, Ávila y Toledo son las provincias donde más viviendas cumplen los requisitos para solicitar el aval

Tres de cada cuatro viviendas que se encuentran ahora mismos a la venta en España cumplen con el límite máximo de precio para comprarla con la línea de avales ICO que ha puesto en marcha el Gobierno, según la oferta de vivienda para comprar disponible en el portal inmobiliario Fotocasa. Así, según el análisis de la oferta actual se observa que el 75,3% de las viviendas en venta cumplirían con el límite máximo de precio para adquirirla con el aval ICO, teniendo en cuenta los límites de precios marcados para cada comunidad.

“La mayoría de las viviendas disponibles en cada autonomía cuenta con un precio acorde a los límites de solicitud del aval ICO, por lo que es una fórmula que permitirá a los jóvenes y familias vulnerables buscar su vivienda entre el volumen habitual de oferta. Es muy positivo que los requisitos del precio de la vivienda se sitúen acordes a los precios de mercado para facilitar el acceso a la primera vivienda”, comenta la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Baleares es la comunidad con menos oferta para comprar con el aval ICO

Si se analiza al detalle todas las Comunidades Autónomas se observa que Castilla-La Mancha es la comunidad de España que cuenta con el mayor porcentaje de oferta que encaja en los límites máximos para la compra de vivienda con el aval. En concreto, el 94% de la oferta en venta que hay ahora en Castilla-La Mancha entraría dentro del límite de 250.000 €. Le sigue La Rioja que, con el mismo límite de 250.000 €, cuenta con el 91% de la oferta que cumpliría con los requisitos para poder acceder al aval. En tercera posición con mayor porcentaje de vivienda se encuentra Aragón que cuenta, además, con un límite algo más elevado para comprar una vivienda, en este caso de 275.000 €, y que la oferta disponible que se encuentra dentro de esta horquilla es del 90%.

En el otro extremo, Baleares es la comunidad que cuenta con el menor número de oferta que entraría dentro de los límites. En concreto es el 45% de la oferta actual de vivienda que entraría dentro del límite máximo de 275.000 € para poder comprar gracias a los avales ICO. Le sigue la Comunidad de Madrid que con un límite de 325.000 € cuenta con un 67% de la oferta que cumple con los requisitos. Y en tercera posición con el menor número de oferta que cumple con los requisitos se encuentra Andalucía donde el 68% de las viviendas que se venden entrarían dentro del límite de 225.000 €.

Málaga y Baleares, las provincias donde menos viviendas cumplen los requisitos para solicitar el aval ICO

Analizando las provincias al detalle se ve que es Ciudad Real la que más oferta cuenta para comprar vivienda con los requisitos del ICO, en concreto el 97% de la oferta actual entra dentro del límite de los 250.000 €. Le sigue Toledo, Ávila y Teruel, donde el 95% de la oferta entra dentro de los requisitos del aval para comprar vivienda. En el caso de Toledo y Ávila el límite es de 250.000 € y en el caso de Teruel es de 275.000 €.

En el otro extremo, Málaga es la provincia que cuenta con el menor porcentaje de vivienda que cumple con los requisitos del aval. En concreto, el 44% de la actual oferta se encuentra por debajo del límite de 225.000 € para comprar vivienda. Le sigue Baleares con un 45% de la oferta por debajo del límite de 275.000 €.